集资建房协议书(项目备案)

集资建房协议书(项目备案)（共10篇）

集资建房协议书(项目备案) 篇1

集资建房协议

甲方：

乙方：

乙方参加甲方组织集资建房，根据柳州市集资建房政策及甲方集资建房方案，现就集资建房有关事宜达成以下协议：

一． 乙方集资建房地点、房号、面积

（一）地点

（二）房号

（三）建筑面积：平方米（房屋竣工后按国家规定标准计算实际建筑面积，并以实际建筑面积结算房款）

二． 乙方集资房款金额

三． 集资房交付使用时间：

四． 集资房的结构与装修标准

（一）集资房的结构：按经市规划局审定的图纸施工。

（二）集资房的装修标准：

五． 集资房款的缴付：

1． 第一次付款：

本协议签字生效后，乙方于200年月日前交清第一次付款人民币（大写）万仟佰拾元角分（￥元）。

2．第二次付款：

乙方于200年月日前交清第二次付款人民币（大写）万仟佰拾元角分（￥元）。

3．房款不足部分由乙方在建房进度达到柳州市住房公积金管理中心的要求后，向柳州市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款付给甲方，甲方应协助乙方办理贷款的有关手续。

六． 集资房的验收与交付

七． 房屋交付使用后，乙方必须严格遵守房房屋使用的下述规定：

（一）乙方入住时的装修，须遵守甲方关于房屋装修的有关规定，未经甲方同意，不得改变房屋结构，不得占用公共设施面积。

（二）乙方入住后，须遵守甲方的各项管理规定，不得乱搭盖任何建筑，自觉维护公共环境卫生和秩序

八． 甲方负责为乙方办理集资房的《房屋所有权证》，若因甲方的原因导致《房屋所有权证》无法办理，乙方有权要求退房，退房后甲方应代乙方偿还尚欠住房公积金贷款余额及利息，并将房款中乙方支付部分及已还贷款本息部分退还给乙方。若因乙方的原因导致所购集资房的《房屋所有权证》无法办理，乙方须配合甲方办理退房手续，退房后甲方以乙方已付房款（含贷款）偿还乙方尚欠住房公积金贷款余额及利息，剩余部分退还给乙方，已发生的住房公积金贷款利息由乙方承担。

八．集资房的《房屋所有权证》办讫后，乙方同意甲方将《房屋

所有权证》交贷款银行，并委托贷款银行办理抵押登记手续，在集资房的《房屋他项权证》办讫后，贷款银行将《房屋所有权证》退还乙方。

九．在集资房《房屋他项权证》未办妥前，若乙方不按《借款合同》履行还款义务，违约三期（含）以上，甲方可收回集资房，乙方须配合甲方办理退房手续，退房后甲方以乙方已付房款（含贷款）偿还乙方尚欠住房公积金贷款余额及利息，剩余部分退还给乙方，已发生的住房公积金贷款利息由乙方承担。

十．其他

（一）（二）

十一．本协议未尽事宜，按国家及柳州市有关政策法规执行。在本协议履行过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二．本协议经双方签字后生效。本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，柳州市住房公积金管理中心、贷款银行各执一份。

甲方：乙方：

法定代表人：

年月日年月日

集资建房协议书- 篇2

合资建房发起人称甲方，陈XX，男，19年 月 日出生，住

合资建房发起人称甲方，刘XX，女，19年 月 日出生，住

出资者称乙方：庄XX，女，19XX年XX月XX日出生，住XX市XX镇XX村XX号。

经两方磋商一致同意如下几点协议。

前言，合资拟建的大楼地面原系陈XX、刘XX所有（详见土地动用证），现陈XX、刘XX出土地，乙方全额出资金，进行集资联建本大楼：

一、拟建的大楼坐落于XX镇XX村，南至XXX路，北至XXX，东至，西至XX。大楼主体为五层。建筑面积详见图纸，本大楼为全框架钢筋水泥结构。

二、①乙方参加集资后，所分房产可享受国家规定的永久性的地产权、使用权、转让权及日后出售权。甲方及其父母、子女、兄弟等家族不得干涉乙方对房产的所有权益，否则甲方应负相应的法律责任；

②如果今后政府需要征迁，迫使本大楼迁移拆除，政府如赔偿本大楼整体面积的赔偿费及安置地，应按各用户居住面积及共有地产权分享计算赔偿费及安置地；

③如果本大楼居住期限达到老化时，需要翻建者，各用户层次，面积及店面按原图纸复建，各用户仍享受同等居住条件。双方不得干涉占用，否则诉诸法律。

三、①乙方应负责办好土地动用证，建筑施工许可证，建筑工程许可证，及支付城监，质监等有关一切手续费用；以后各人分得的房产办事房产证及相应的费用各自负责；

②甲方应配合并提交有关证书供乙方办理房屋使用权证（费用由乙方负责）； ③乙方应具备好房层结构图及水、电安装图供用户装修使用（费用各自负责）；

④乙方负责建筑施工；

⑤乙方应负责外墙整体装修；

⑥乙方应负责建设到五层的费用，若双方有意愿继续加建楼层的，建筑费用及办理房产证的一切费用均各自负担；

⑦乙方负责建筑时的水、电的管道安装及费用。日后装修的内外门窗，室内水、电由各用户自己负责。

四、由乙方负责施建，保证施工质量，甲方可以派人协助现场管理或督促整体工程质量。

五、甲、乙双方在装修时不得改变框架架构及一切预埋管道，否则如产生不良后果，违约方应付一切责任。

六、土地动用证审核办理后应及时办理见证处，办理见证手续及一切房屋手续（费用由乙方负责）双方不得随意改变本协议条款，否则应负一切法律责任。

七、拟建大楼一层为店面，暂定层高为5.5-6M，面积为宽4M X 深16M。二层层高为3.5。

八、分房方法：不论拟建大楼能建多少间店面，甲方必须分得南面三间店面直至五楼透顶；余下的店面直至五楼透顶归乙方所有，以此做为乙方出资的回报，甲方不持异议。

九、甲、乙双方在对本协议上述各条款充分了解，且不存在异议的情况下进行签定本协议的。

十、本协议一式两份，甲、方双方各持一份。

甲方：乙方：

集资建房协议 篇3

协

议

书

二○一○年

集资建房协议

甲方：（筹备方代表）：身份证号码：乙方：（出资方）：身份证号码：

第一条甲、乙双方根据房地产和集资建房有关法规的规定，为解决自身住房条件，本着自愿、平等的原则订立本集资建房协议。

第二条经甲、乙双方充分调查和协商决定：利用大关县翠华镇北门街敬老院后规划面积为415平方米的国有土地集资建房。

第三条房屋建设为全框架到顶，桩基础（深度大于8米），钢材使用昆明钢铁厂钢材（直条为昆钢三级钢，盘园为昆钢高线），空心砖砌墙，内墙粉糊，外墙漆美化，中空屋顶，水电到住房门口，2.8米宽楼梯间，每层层高3.3米。不做隔热层。

第四条为使房屋建设正常有序进行，成立房屋建设筹备方（即甲方），甲方负责组织乙方参加集资建房；负责综合协调房屋建设所需的征地拆迁、房屋设计、建房劳务、建筑材料、过户手续、建筑管理、质量监管等，由此产生的所有费用按建筑成本和楼层系数计算总成本。

第五条甲方不负责协调集资建房的室内装修，即交付乙方的房屋为毛坯房。房屋建成后，甲方将竣工验收合格的房屋交付

合伙集资建房协议 篇4

协议人：

经众合伙人共同协商，众合伙人出资共同在海南省乐东县九所镇望楼港村购地、建房，为明确大家权利，义务，特订如下协议：

一、众合伙人按平均出资，共同购地、建房的方式共同集资建房；

二、众合伙人所得房号（以建成后电表号为准），按抽签方式抽取。

三、各套房现预定价壹拾伍万元，建成后按实际单价多退少补。

四、房款交纳：一期每户（套）在该修建房开工前交纳伍万元；二期在该修建房二楼完工（九月十二日前），补足壹拾贰万元，逾期未交足12万房款，视为自动放弃合伙建房资格，前期所交费用不予退还；余款在主体完工后经测算出结算一周内全部交清。

五、如因国家政策变化、特殊原因致使该修建房停修、强拆或其它情形，众合伙人各尽其能，使众合伙人损失减少 1

至最小，收益或损失均摊，六、土地及相关手续由李庆涛出面办理，陈洪高、王琳督促、相关费用由众合伙人出资；

七、若到9月12日止，还未交齐16套房的房款，只有12套房交齐，该合伙健房修至三楼为止，即刻封顶。

八、第二期交款按交款先后，先交者优先选房，12日前都全部交齐，按抽签方式，抽取房号；

九、本协议一式十六份，（复印件与原件具同等法律效力），签字生效。

协议人签字：

集资建房协议书(项目备案) 篇5

受理——审核——制证——发证

一、市场运作房、集资建房抵押登记备案

应提交材料：

1、房屋抵押登记备案申请书；

2、《国有土地使用证》；（验原件、收复印件）

3、《建设工程规划许可证》；（验原件、收复印件）

4、《建设工程施工许可证》；（验原件、收复印件）

5、房改办批文；（验原件、收复印件）

6、房改办审核通过的楼盘房号表（带业主姓名）；

7、购房合同或集资建房合同原件；

8、抵押借款合同；

9、抵押人、抵押权人、保证人三方签订的保证书；

10、门牌证明；

11、经备案的房屋面积测算成果报告；

12、档案查询结果证明；

13、单位组织机构代码证、事业法人证书、单位委托书、法人代表身份证、受托人身份证；（身份证收复印件各一份并加盖单位公章）

14、抵押权人委托书。

2009年1月9日前受理的市场运作房、集资建房抵押登记材料，按原有程序继续办理；2009年1月9日之后受理的，按本请示规定的程序办理。

附：

1、《南宁市房产管理局抵押登记备案证明》样式；

2、《南宁市房屋抵押登记备案申请书》样式；

3、《保证书》样式。

南宁市房产管理局抵押登记备案证明

抵押合同编号： 收件编号：

南宁市房产管理局监制

保证书

我单位愿意给_____________位于______________________________号房取得房屋所有权证之前办理抵押登记备案作阶段性担保，待该房屋取得《房屋所有权证》并办理正式抵押权登记手续后，担保责任解除。抵押权人已充分了解该房屋的权利状况及保证人阶段性担保情况，同意申请办理抵押登记备案。抵押人： 身份证号码： 二○○ 年 月 日

保证人（单位公章）： 二○○ 年 月 日

集资建房协议书(项目备案) 篇6

协议书

甲方县农资日杂公司

乙方：

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上就集资建房达成如下协议：

一、经职工大会讨论通过，甲方决定采取集资建房的办法集中统一建设单位职工住宅，乙方决定自愿参加集资购房。

二、乙方所购住房建筑面积控制标准为：130平方米（以最后实际测量面积为准），户型为（3）室（2）厅（2）卫。乙方所购住房建筑面积按1200元/平方米预交购房款，根据建房工程进度，乙方于2012年12月31日前每户预交购房总价款12万元，房屋主体完工后按照具有测绘资质的单位实际测量的面积、楼层系数等结算剩余的购房款。

三、乙方未在规定时间内交纳房款，视为自动放弃集资建房资格，由甲方收回乙方所选集资住房，退还乙方已交预付房款，不计利息。

四、房屋的保修责任、期限、范围等按照国家的有关规定执行。

六、在楼房建筑过程中，乙方可以通过院职工住房建设管理工作领导小组办公室，对施工过程和建筑质量进行全过程的了解和监督。

七、乙方对房屋进行装修时，不得破坏建筑主体结构和公共设施，因乙方改造所造成的一切经济损失和相关责任由乙方负全部责任并承 1

担相应的赔偿。

五、乙方取得房屋产权后，三年内不得转让、出售，如需转让、出售，须报请甲方，在合理、同等价位的前提下，应优先转让或出售给甲方单位内部职工，如甲方单位无人购买，在不影响甲方正常工作、生活的前提下，经甲方同意后发可转让或出售。如需出租，不得从事违法违规活动，不得影响甲方单位的正常工作，不得影响周边居民正常的起居生活。

六、本协议未尽事宜，双方协商解决

七、本协议经甲乙双方签字、盖章后生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房地产权属登记机关一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：县农资日杂公司乙方（签字）：

委托代表人：身份证号码：

单位集资建房政策 篇7

单位集资建房：根据《经济适用住房管理办法》的通知中规定，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

*《经济适用住房管理办法》的通知

由

中华人民共和国建设部

中华人民共和国国家发展和改革委员会

中华人民共和国监察部

中华人民共和国财政部

中华人民共和国国土资源部

中国人民银行

国家税务总局

联合颁发

建设部 发展改革委 监察部

财政部 国土资源部 人民银行 税务总局 关于印发《经济适用住房管理办法》的通知

建住房[2007]258号

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：

根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号），经国务院同意，现将修订后的《经济适用住房管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

中华人民共和国建设部

中华人民共和国国家发展和改革委员会

中华人民共和国监察部 中华人民共和国财政部 中华人民共和国国土资源部

中国人民银行

国家税务总局

二○○七年十一月十九日

经济适用住房管理办法

第一章 总 则

第一条 为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。

第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

第三条 经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。

第四条 发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。省、自治区、直辖市人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责，对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。

第五条 国务院建设行政主管部门负责对全国经济适用住房工作的指导和实施监督。县级以上地方人民政府建设或房地产行政主管部门（以下简称“经济适用住房主管部门”）负责本行政区域内经济适用住房管理工作。

县级以上人民政府发展改革（价格）、监察、财政、国土资源、税务及金融管理等部门根据职责分工，负责经济适用住房有关工作。

第六条 市、县人民政府应当在解决城市低收入家庭住房困难发展规划和计划中，明确经济适用住房建设规模、项目布局和用地安排等内容，并纳入本级国民经济与社会发展规划和住房建设规划，及时向社会公布。

第二章 优惠和支持政策

第七条 经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入当地土地供应计划，在申报用地指标时单独列出，确保优先供应。

第八条 经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。

第九条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。

购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

第十条 经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。

第十一条 经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。

第十二条 严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。

第三章 建设管理 第十三条 经济适用住房要统筹规划、合理布局、配套建设，充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求，合理安排区位布局。

第十四条 在商品住房小区中配套建设经济适用住房的，应当在项目出让条件中，明确配套建设的经济适用住房的建设总面积、单套建筑面积、套数、套型比例、建设标准以及建成后移交或者回购等事项，并以合同方式约定。

第十五条 经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。市、县人民政府应当根据当地经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素，合理确定经济适用住房建设规模和各种套型的比例，并进行严格管理。

第十六条 经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施；也可以由市、县人民政府确定的经济适用住房管理实施机构直接组织建设。在经济适用住房建设中，应注重发挥国有大型骨干建筑企业的积极作用。

第十七条 经济适用住房的规划设计和建设必须按照发展节能省地环保型住宅的要求，严格执行《住宅建筑规范》等国家有关住房建设的强制性标准，采取竞标方式优选规划设计方案，做到在较小的套型内实现基本的使用功能。积极推广应用先进、成熟、适用、安全的新技术、新工艺、新材料、新设备。

第十八条 经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任，向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任，确保工程质量和使用安全。有关住房质量和性能等方面的要求，应在建设合同中予以明确。

经济适用住房的施工和监理，应当采取招标方式，选择具有资质和良好社会责任的建筑企业和监理公司实施。

第十九条 经济适用住房项目可采取招标方式选择物业服务企业实施前期物业服务，也可以在社区居委会等机构的指导下，由居民自我管理，提供符合居住区居民基本生活需要的物业服务。

第四章 价格管理

第二十条 确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3％核定；市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。

第二十一条 经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。

第二十二条 经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。

第二十三条 价格主管部门要加强成本监审，全面掌握经济适用住房成本及利润变动情况，确保经济适用住房做到质价相符。

第五章 准入和退出管理

第二十四条 经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。

第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

（一）具有当地城镇户口；

（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

第二十六条 经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。

第二十七条 经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。

第二十八条 符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。

第二十九条 居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

第三十一条 已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

第三十二条 已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。

第三十三条 个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

第六章 单位集资合作建房

第三十四条 距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。

第三十五条 单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

第三十六条 任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房；各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。

第三十七条 单位集资合作建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，房源仍有少量剩余的，由市、县人民政府统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或由市、县人民政府以成本价收购后用作廉租住房。

第三十八条 向职工收取的单位集资合作建房款项实行专款管理、专项使用，并接受当地财政和经济适用住房主管部门的监督。

第三十九条 已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。

第四十条 单位集资合作建房原则上不收取管理费用，不得有利润。

第七章 监督管理

第四十一条 市、县人民政府要加强对已购经济适用住房的后续管理，经济适用住房主管部门要切实履行职责，对已购经济适用住房家庭的居住人员、房屋的使用等情况进行定期检查，发现违规行为及时纠正。

第四十二条 市、县人民政府及其有关部门应当加强对经济适用住房建设、交易中违纪违法行为的查处。

（一）擅自改变经济适用住房或集资合作建房用地性质的，由国土资源主管部门按有关规定处罚。

（二）擅自提高经济适用住房或集资合作建房销售价格等价格违法行为的，由价格主管部门依法进行处罚。

（三）未取得资格的家庭购买经济适用住房或参加集资合作建房的，其所购买或集资建设的住房由经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收购；不能收购的，由经济适用住房主管部门责成其补缴经济适用住房或单位集资合作建房与同地段同类普通商品住房价格差，并对相关责任单位和责任人依法予以处罚。

第四十三条 对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房或单位集资合作建房的个人，由市、县人民政府经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房，并依法和有关规定追究责任。对出具虚假证明的，依法追究相关责任人的责任。

第四十四条 国家机关工作人员在经济适用住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法依纪追究责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

第四十五条 任何单位和个人有权对违反本办法规定的行为进行检举和控告。

第八章 附 则

第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府经济适用住房主管部门会同发展改革（价格）、监察、财政、国土资源、金融管理、税务主管部门根据本办法，可以制定具体实施办法。

第四十七条 本办法由建设部会同发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局负责解释。

第四十八条 本办法下发后尚未销售的经济适用住房，执行本办法有关准入和退出管理、价格管理、监督管理等规定；已销售的经济适用住房仍按原有规定执行。此前已审批但尚未开工的经济适用住房项目，凡不符合本办法规定内容的事项，应按本办法做相应调整。

某局集资建房方案 篇8

一、集资人范围

本单位在编并

在职人员中没有住房或只有一套住房的人员。

二、报名时间

2005年月日——2005年月日

三、套型及设计意向[文章-http:///找范文,到]

注：

1、建筑面积不包含阳台面积和顶层阁楼面积。

2、如11号楼建为底商住宅楼，则1层房屋没有阳台。

设计本着合理、经济、使用方便为原则，在保证结构安全的前提下，充分考虑住户装修风格。

客厅、卧室的墙面为毛墙，地面统一按设计铺设瓷砖；卫生间、厨房的地面、墙面在做完防水后按设计贴瓷砖，安装卫生洁具。住户根据自己要求需调整时，提前申请，自行购料，按预算价调整造价。工程竣工后，楼内住户不得再进行土建施工。

四、集资价款

1、本集资楼按全额集资。每平方米价格（建筑面积）按建筑决算价计算。

2、每户住宅价格以每平方米建筑决算价乘以建筑面积乘以楼层系数计算。地下室、阳台、阁楼按实际面积乘以决算价计算。

五、楼层系数及地下室分配办法

1、楼层系数：

一、五层0.94；

二、三层1.14；四层1.10；六层0.74。

2、地下室分配原则按面积从大到小，按6、5、1、4、2、3层次顺序进行分配。

3、顶层阁楼按对应6层房屋分配。

六、分房办法

分房按打分多少和申报面积来决定住户楼层及位置，以得分高低排序，得分高者，优先挑选。具体打分办法如下：

1、工龄得分：从参加工作月份累计得分，一年得1分，不足一年按月计算，每月1/12分，不足一月者，大于等于半月按一月计，不足半月得1/24分。（具体时间以打分时间计算）

2、职务得分：从任职月份累计得分。正处12分/年、副处9分/年、正科6分/年、副科3分/年，计算办法同工龄计算办法。

3、局龄得分：以调令为准，计算办法同工龄计算办法。

4、职称得分：干部（含聘干）：中级以上职称按正科级、助理职称按副科级套用；工人岗位：高级职称按科级、中级职称按副科级套用。

5、职称和职务得分按得分高者只取一项计入总分。

七、住房集资款收缴

1、需集资购房户请于2005年月日前到局财务科预交住房定金3万元。

2、确定个人住房层次及面积后，暂按市政府集资建房预算价1200元（地下室、阳台、阁楼暂按600元计）计算个人房屋价格后，将余款于2005年月日前一次交清，待房屋建成后以建筑决算价多退少补。

3、逾期不交款者视为放弃集资建房权。

八、挑房办法

1、挑房时间：2005年月日。

2、挑房地点：12楼会议室

3、挑房方案：

方案一：集资户凭财务科的收款收据按得分高低顺序不分房屋面积依次进行挑房。

方案二：集资户凭财务科的收款收据按得分高低顺序依次进行，副科以上（含按副科级套用职称者）挑大房。

4、挑房过程中，不到者，延顺名次至到时挑房户之后。

5、挑房时必须本人到场签字，不得代理，否则无效。

6、分房后如有空房，另行规定通知。

7、待挑房完毕后，每单元推荐一名代表，反映本单元住户意见。

九、领导组

组　长：

常务副组长

副组长：

领导组下设办公室

主　任：

成　员：

办公室下设基建室，主任、副主任，财务室，主任、副主任，协调室，主任、副主任。

教师集资建房申请报告 篇9

xxxx中学现有教职员工近百人（含离退休教师），90%已经成家立业，带眷属妻小生活者400多人，住房面积约4000㎡。教师现有住房包括教师住宿楼2栋，平房2幢，其中仅有建于上个世纪90年代初期修建的一栋24套的宿舍楼条件设施略好之外，其他建筑极其简陋，甚至可以说是破败不堪岌岌可危。其中的平房建于上个世纪60、70年代，面积狭窄，房间阴暗，地面潮湿，风雨侵蚀，年久失修。晴不遮日月，阴不挡风雨。雨天，有的一间不足30㎡的住房漏雨处达到10多处，杜甫笔下的“床头屋漏无干处”“长夜沾湿何由彻”的凄凉情景嘲讽而又真实地再现于眼前，使人不由得为之心寒！另一幢所谓的“宿舍楼”也是建于上个世纪80年代初，是由平房改建而成的，地基不牢实，材料不合格，建筑水平低下，一旦风雨大作，屋顶上的瓦片、墙壁上残败斑驳的水泥块便成片成片地往下落，整座楼房摇摇欲坠。经上级有关部门，这栋教工宿舍楼早已赫然列于危房！更有甚者，一部分教师就连如此破败的住房也没有一间，为了教学，不得不在学校附近租住价格低廉条件极其简陋的房子居住，有的干脆在上班期间，早来晚归，往返于学校和家里，风雨无阻，数年如一日，苦不堪言！这，在很大程度上分散了xxxx中学教师的精力，挫伤了教师教育教学的积极性，严重地影响了学校教育教学质量，导致了教师的不稳定，极大地困扰和制约了xxxx中学规范办学和健康发展，解决xxxx中学教师住房问题，已然到了迫在眉睫刻不容缓的地步！

基于此，xxxx中学全体教师强烈要求学校领导反复商讨决定由教师自筹资金集体建房，以解决教师后顾之忧。

xxxx中学 自筹资金集体建筑教工宿舍楼初步规划：在原男生宿舍、原2层教工宿舍楼上各兴建一幢教师宿舍楼，共32套住房，每套面积约120㎡，总建筑面积约为3840㎡。若按500元/㎡核算，预计投资192万元。学校只准备投资约10万元为新修的2栋教师宿舍楼实现“三通”，即通水、通电、通路，其余资金均由建房教师个人自筹。

集资建房协议书(项目备案) 篇10

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）丙方：（以下简称丙方）

甲方为解决部分村民住房条件，增加村集体经济收入，以本村集体土地作为与乙方共同建房的合作条件。乙方以投入项目全部开发建设资金，并负责承办项目前期规划、土地、建设、地上物清理等相关手续办理、项目施工、直至项目竣工验收使用，作为与甲方共同建房的合作条件。协议双方共同确认对项目全部建设成果进行比例分配（不包括为整个项目配套的公建设施），为明确双方在项目合作开发建设过程中的权利和义务，根据双方友好协商，特制定本协议。

一、项目坐落位置

二、合作开发具体方式

1、本项目由甲、乙双方共同委托双方认可的具有房地产开发资质的单位作为本项目主体进行开发建设，并按照天津市经济适用房计划进行实施。

2、甲方以其权属土地约80亩作为合作投资开发的全部投入，乙方负责项目的全部建设资金投入及项目的具体操作实施。

3、甲乙双方按规划设计实际建筑面积进行比例分配，即甲方分得全部建设成果的30%（包括住宅、商业、地下车库），乙方分得其余

70%建设成果（包括住宅、商业、地下车库）。

为整个项目配套的幼儿园、物业用房及变电室、换热站、调压站等设备用房不在双方此次分配面积范围内，竣工后，配套的所有权归甲方。

4、本项目的规划容积率经双方认可后报规划管理部门批准。

5、项目分A、B两小区建设，具体位置划分由甲、乙、丙三方协商确定。

6、项目建设周期：本协议生效后，一年内完成“建设项目施工许可证”等项目所涉及的前期手续审批办理工作，实现项目开工。自甲方将土地交付乙方达到进场施工条件之日起至项目工程竣工验收达到入住条件，期限为24个月。非乙方原因致使工程停工或不可抗力因素，工期顺延，但最多不能超过36个月。

7、本项目竣工后需取得规划、消防、质检等相关部门的验收许可，交房标准为毛坯房。

8、甲乙双方对分得的房屋均有权单独处置或对外销售，双方互不干涉。无论是甲方分得的房屋还是乙方分得的房屋，乙方负责项目全部房屋的产权办理工作并承担国家规定的应由建设单位支付的全部费用。项目的物业管理由乙方负责。

三、双方权利和义务

甲方：

1、积极协助乙方办理项目建设、销售的各种手续。

2、负责解除项目占地其权属范围内的土地使用协议，及地上物的拆除、场地平整工作，保证项目用地无其它任何纠纷。

3、积极协助乙方做好施工现场的安全保卫工作，协调和处置有碍

乙方施工的有关问题。

乙方：

1、负责办理项目涉及的规划、土地、建设、销售等前期各项手续，及组织项目施工，并承担项目包括相关税费在内的全部费用。

2、负责项目的施工组织工作，包括项目的土建、安装及用地红线内各项基础配套的建设。保证按图施工、文明施工和建设工期，并对项目工程质量、施工安全负总责。

3、负责按项目涉及的有关合同及时支付相关款项，切实保证项目顺利进行。

四、其它约定

1、乙方与作为本项目建设主体的房地产开发有限公司所签订的相关协议，不得影响本协议所约定条款的履行，如有冲突，按本协议执行。

2、本项目不因投资计划渠道的其它调整而变更双方约定的分配比例，但由此所发生的相关费用由乙方承担。

3、工程在建设过程中，甲方有权进行监督，对存在的问题乙方应及时整改。

4、在双方合作期间，如遇不可抗力因素影响导致本协议不能继续履行时，双方均不承担任何责任。遭遇不可抗力影响的乙方应在不可抗力发生后48小时之内通知对方，并在7日内提供相关机关证明，才能作为免除责任的依据。

五、违约责任

1、在本协议履行期间，甲、乙双方不得各自再与其它方进行合作开发，或以本项目进行转让、抵押，或单方面解约。若甲方违反，则承担乙方已发生的一切费用，2、在本协议履行期间，若因乙方原因（包括因乙方相关手续办理不到位以及施工管理、质量安全等原因，造成相关部门责令停工），未按本协议第二条第6款中约定的时间按时开工，或项目施工过程中停工6个月，3、若乙方未按照本协议约定的期限交付符合标准的房屋，每逾期一日，按照本项目建设计划批准的总投资的万分之一支付违约金。逾期超过6个月的，4、若出现本协议解除，自解除之日起二日内，乙方应将项目已办理的所有前期手续、施工资料、施工图纸及财务票据等原件资料交付给甲方。

六、附则

1、本协议未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本协议具有

同等法律效力，双方共同遵照执行。

2、因履行本协议发生争执的，甲乙双方任何一方有权向签订协议地人民法院提起诉讼。

3、本协议自甲、乙双方签字盖章之日起成立。

4、本协议一式六份，双方各执三份，具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人或授权代表（签字）

签订日期：2013年月日

乙方：

法定代表人或授权代表（签字）