精装房广告宣传标语(精选3篇)
精装房广告宣传标语 篇1
1. 海珠区•光大花园住在光大里住在健康里
2. 富力半岛花园一线临江,独享壮丽江景
3. 富力•环市西苑环市西路成熟配套,演绎从容生活
4. 富力•千禧花园生活张开翅膀
5. 盈泽苑传世府邸,辉耀流金岁月
6. 富力•天朗明居2期新生代圆梦,阳光之城活力无限
7. 五羊华轩享受,都市凝固的乐章
8. 雅宝新城没有富爸爸照样住靓房
9. 新裕大厦商务公寓式酒店
10. 东风广场传世新经典,享受现在时
11. 白云区•金桂园世纪华章,金色领地经典压轴之作
12. 海珠区•信步闲庭自然就在呼吸之间
13. 丽景湾悠享香格里拉的江畔成熟
14. 海珠区•海岸俊园水岸壮阔江景,体验非凡意境
15. 在自己的阳台看上海的未来
16. 公园不在我家里我家住在公园里
17. 这里的花园没有四季
18. ***,装饰城市的风景
19. ***,我把天空搬回家
20. 房在林中,人在树下
21. 生活,就是居住在别人的爱慕里
22. 到〖星河湾〗看看好房子的标准
精装房广告宣传标语 篇2
精装房相对毛坯房验收的项目比较多,验收的主要内容是施工工艺的问题,所以更要仔细。下面小编为您具体介绍一下精装房收房注意事项:
一、看开发商是否具备合同约定的交房条件要查看开发商出具的两书一表,这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《入住计可证》。
(要求看原件)目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的趋势,问题比较少;问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。
按照国家有关规定,《竣工验备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。不能只看开发商有没有这张表,同时一定要仔细察看各分项有没有都备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,只要送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责,出了问题,如果是开发商的过失,可以追究其责任。如果都没有问题,可进行下一步,任何一项有问题,建议不要进行收房。
二、要求无条件看房。当您做完第一步时,想要进行看房时,很多开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)、缴纳一年的物业管理费等费用,然后方可以办理入住手续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才能验收房屋,如果房屋有问题交物业慢慢维修。
无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。在交付以前,业主有权先验收房屋,发现有质量问题,开发商应限期维修,由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。
收房以缴纳各项不应缴纳的费用(公共维修基金和、产权代办费、物房屋装修房屋装修流程房屋装修注意事……房屋装修效果图、房屋装修经验房屋装修设计、业费等费用)为前提,开发商单方为业主收房设臵了义务。而依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳,至于产权代办费,业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。因此,开发商无权在入住时向业主收取契税、公共维修基金和产权代办费等超出法律规定之外的费用,否则业主有权拒绝交纳,开发商以此为由拒绝向业主交付房屋的,由此引发的延期交房等法律责任应由开发商承担。如果开发商表示他是代为收取公共维修基金,则应该出具征收单位的委托授权书(原件),即使是房管局收取维修基金时,也须向购房者出具合肥市财政局统一监制的合肥市住宅维修基金专用发票。
这时候很多开发商会说面积涨了,要求补交房款,此时涨得多是公摊面积,(不管涨与不涨)都要要求开发商出具《实测面积表》。如果有,记下,准备进行下一步。(此时不能交任何钱,原因上已说明)如果没有,应让开发商限时提供,且不能收房。
三、对照合同验收房屋质量(包括要约合同内容,也就是楼书和先期开发商进行广告宣传书和沙盘)请仔细审察!(目前新西茗阁发现的一些情况如下各房型都有窗户内伸的情况例如76平米的客厅窗户等内伸的柱子用途不清。减少了使用面积,影响了某些方面的使用功能,类似以上情况,根据本条规则可要求开发商赔偿!绿化,在期房中,广告楼书,宣传彩页,沙盘可做为要约合同。在本项目的要约合同中所显示的绿化带如果和交房时不一或者完全没有绿化。开发商不给出合理的书面解释和赔偿,建议不要收房,否则您有可能一辈子住在鸽子笼里了。)
精装房收房需要重点注意的问题
1、收房前,业主可以收集一些关于收房内容的资料,以便收房时目标明确,或者可以到提前交房的业主那边一起参与交房,学习一些基本常识。
2、业主可以准备一些基本的工具,如:25g响鼓锤、卷尺、垂球、记号笔、水桶、电笔。
3、去物业处应首先查看房屋的两书一表,即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》。
4、门窗的检查。窗户的外侧要看是否有滴水沿,窗框与墙交界处的密封防水胶是否饱满、完整,以防止雨水渗透墙体;重复打开或关闭门窗及各部件检查是否能正常使用;检查门窗表面是否有损坏情况;检查玻璃胶是否完整、饱满;门窗的垂直度大家可以用垂球来检测。
5、水电的检查。电的检查,可以打开所用用电开关检查是否正常通电,插座的检查,大家可以拿个排插座来检查,看指示灯工作情况判断正常情况;电线的直径,可以拆除几个插座,检查电线质量。水的检查,打开所有用水设备,来回开关几次检查完整性和使用性,蓄水盆应先蓄水,然后检查管道连接处的漏水情况,然后在放水检查管道通畅及漏水问题。
6、瓷砖空鼓的检查用响鼓锤在瓷砖表面来回滑动,判断其声音情况,声音呈粗大音、伴有空空的感觉,空鼓面积超过15x15cm应用记号笔标记出来。
7、装饰材料的检查装饰材料的检查主要是检查其材料施工的平整度、垂直度、施工工艺、油漆涂刷质量。
8、层高的检查:层高现场只能测量方法是室内空间高度+楼板厚度+抹灰层厚度=层高,室内空间高度可以用尺子直接丈量,丈量时不要选择角落应选择中间位臵测量,抹灰层厚度国家规定为5cm,楼板厚度可以直接咨询物业或地产商,通常设计为:0.10~0.16m之间,几个数值相加即为实际层高。
9、安全隐患的检查:安全隐患主要是检查护栏的安装情况,铁艺型的护栏主要检查各个焊接点的焊接情况和除锈、防锈情况;玻璃型主要检查各个固定点固定情况,玻璃缺陷的查看;检查各个护栏的高度和间距,高层护栏高度不低于1.1米,多层不低于1.05米,护栏间距不大于0.11米。
10、排水系统的检查 精装房验房项目
01、墙、地面的基层处理(厨、卫间的防水,及高档材质的使用);
02、材料进场验收并做验收标记(合同约定的品牌、质量、数量、环保指标); 03、木器验收:分基础、面层、收口、油漆、保护等;
04、电路验收:材料、护套、工艺、标准、持证、分线分色、间距、插座接线是否正确等;
05、厨房、卫生间验收:按时间、标准、楼下顶部观察是否有水渍等; 06、墙、地砖验收:工艺、平整度、空鼓率、间隙、地面坡度、色差等;
07、水路验收:管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道压力试验等; 08、门窗验收:方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等; 09、木地板验收:工艺、基层、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等;
10、吊顶验收:表面平整、固定稳定、龙骨防腐防火处理、结构合理、工艺规范等;
11、油饰涂料验收:基层、工艺、手感、光泽、平整、色差等;
12、其他项目验收:根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准。
精装房考察报告 篇3
1月5日,地产公司人员到哈尔滨对项目名称的精装样板间进行了参观考察,参观项目情况如下:
本次考察时间大约一个半小时,主要考察项目为纳帕英郡项目的精装修样板间,考察的样板间面积约160平方米,格局为四室两厅一厨三卫,卧室地面为地板装修,墙面为大白和壁纸两种装修结合,卫生间地面为地砖,墙面为墙砖和壁纸相结合,客厅地面为地板装修,墙面为壁纸,屋内装修基本上除了家具、家电以外使用功能已具备。
下面对基于个人观点说一下对现有产品做全精装房的看法:
一、别墅:
对于多数肯出几百万甚至上千万来买别墅的人,可能多数人对自己买下的房子的装修风格有一定的想法,如果做精装房出售,可能因装修风格不符合房主意愿而降低买房欲望。另外,就是装修的定位档次问题,即使是别墅,其装修也分为不同的档次,如果定位不当,也可能造成销售难题,换句话说,就是客户需求什么,是别墅精装修中最核心的问题,众口难调。当然也不排除有些客户为图简单,直接买精装别墅的,但我想不会太多。所以,总的来说,不建议别墅做全精装房出售。如果要做的话,还是选择量身定做。
二、洋房:
对于洋房产品来说,精装修房和毛坯房各有优缺点,精装修的房子不用搭心思装修,可以立马入住,但是也有一部分客户担心精装房的装修质量,缺点就是没有啥个性,可能不是自己喜欢的风格,而毛坯房首先就是要操心装修的事情,但是可以想装啥样装啥样,还可以兼顾环保,价钱方面也比精装房便宜,但是装修下来的总体价格也差不多,自住又不太介意风格的可以买精装房,不然就买毛胚房;如果准备出租,就买毛胚房简单装修就可以了,如果投资的话还是买毛坯房,所以对洋房来说,精装修可以做一批,看市场反响,如果好,可以大批做。
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