标准个人租房协议书

标准个人租房协议书（精选6篇）

标准个人租房协议书 篇1

出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 房屋面积为 ;第 层 共 层。

第二条 房屋用途

该房屋用途为 。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

第四条 租金

该房屋月租金为(人民币大写) 整。 租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

乙方按 支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期前 日支付。

第六条 交付房屋期限

甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任

正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担全部责任并赔偿相应损失。

现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。 乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，由乙方支付的费用：

由甲方支付的费用：

第十条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。

第十一条 租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;如甲方未明确表示不续租，则视为同意乙方继续承租。 第十二条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。 第十三条 补充部分

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条 其他约定

(一)乙方不得私自另租或与他人合租。 (二)出租方为乙方提供物品见附件。

(三)附加

(四)本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲 乙双方可向人民法院起诉。

(五)本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一 份，具有同等效力。

甲方：_____ 乙方：_____

身份证号： 身份证号码： 电话：电话： 账号：

___年___月___日 ___年___月___日

合同附件：

家私电器清单

出租房价中包括以下物品：

甲方签署： 乙方签署：

标准个人租房协议书 篇2

关键词：保障性安居工程,公租房,工程质量,品质,标准化,系统,住宅产业化

“十二五”期间我国将大力发展保障性安居工程, 建设3600万套保障性住房。在此期间, 北京市将建设100万套保障性住房, 其中公租房30万套, 大量的新建、改建公租房项目将集中在“十二五”的头三年展开。规模大、项目多、工期紧, 如何确保品质, 是一个极富挑战的课题。按照北京建设有中国特色世界城市的总体要求, 总结和借鉴世界城市的成功经验, 并结合北京市的实际, 笔者认为“标准先行, 用标准引领各项工作, 建立北京市公租房建设管理标准化系统并全面贯彻到公租房建设管理过程中”, 是统筹、指导、规范和服务全市公租房建设管理的重要抓手。

一、当前公租房建设的变化趋势

公租房在我国是一个新事物, 大规模建设、管理没有现成的经验可循, 各地都是在实践中探索总结。北京市公租房建设总体呈现以下变化趋势:一是建设规模成倍增长。2009年公租房建设全面启动, 2009年至2010年底已开工建设约2.6万套, 2011年计划建设收购6万套以上, 最近5年将持续保持较大新建规模;二是建设主体呈现多元化趋势。公租房建设启动阶段以市级政府所属机构为主, 随着政策的不断清晰, 逐渐变化为以区为主, 社会单位、科技园区、农村集体组织等多方参与的局面;三是公租房需求呈现多样化趋势。公租房产品类型逐步细分, 其中按照筹措方式不同分为集中建设, 配建、长租、趸租、改建等不同类型, 按照供应对象不同分为对社会公开配租的公租房、老年人公租房、青年公寓、高端人才公寓、民工宿舍等;四是融资渠道呈现立体化趋势。公租房建设融资由政府投资逐渐发展成为公积金贷款、商业银行贷款、基金、保险等社会各方参与的立体融资模式。复杂变化、发展迅速的趋势, 给公租房建设管理提出了更高的要求。

二、对“讲规模、讲品质、讲配套”的思考

今年“五一”劳动节, 温家宝总理视察北京保障性住房建设工地时强调, 保障性住房建设要讲规模、讲品质、讲配套。所谓规模, 就是说保障性住房要在住宅建设中占一定比例, 全国的目标是20%, 北京提出要超过20%甚至达到30%。所谓配套, 就是户型要多种多样, 户型虽小但功能齐全;注意设施配套, 有学校、幼儿园、医院或诊所, 靠近地铁或公交线路, 使大家感到方便。所谓品质, 就是从设计、施工、监理到验收都要坚持“品质第一”的理念。所有建筑都要重视品质, 保障性住房更要重视, 要确保每根钢筋的使用、每块混凝土的浇筑、每个门窗的安装都要达到安全要求, 这是百年大计。这是总理对当前大规模建设保障性安居工程提出的具体要求。核心落在了“量”和“质”两个方面, 要在建设相当规模、数量的基础上要保证品质, 品质既指工程建设质量同时也是指配套设施是否齐全, 居住是否方便等更广义上的品质。日本、欧美等发达国家的住宅建设有着相似的发展历程, 大都经历了由大量建造以解决“房荒”到由“量”转向“质”和节能, 再到关注环境友好、资源节约和可持续发展等阶段。总结这些国家的经验, 可以看到住宅发展实现产业化, 建材、部品生产, 建造, 物流, 使用, 维护等上下游各环节形成有机联系的产业链条是各国实现住宅发展目标的有效手段。结合我国的实际, 用住宅产业化方式建设保障性住房安居工程恰逢其时, 这是转方式、调结构、惠民生的重要途径, 是对保障性安居工程建设管理思路和工作方法的创新。住宅产业化的基础是标准化, 因此, 打好基础, 在保障性安居工程中系统实施标准化管理, 是当前一项重要而紧迫的任务。

三、公租房建设管理标准化系统框架

经过一年多保障性住房建设的实践探索, 对各类保障性住房建设过程进行梳理、比较、归纳、总结, 确立了以公租房作为突破口进行标准化基础建设试点工作, 并初步形成北京市公租房建设管理标准化系统框架 (见附件框图) 。该系统分为标准化设计系统, 标准化建造系统、标准化评价系统, 标准化管理运营系统等四大子系统。通过对公租房建设管理中设计、建造、评价、管理运营等关键环节实施标准化, 统筹把握、提升全市公租房的品质, 缩短建设工期, 降低各项成本, 达到节能环保、绿色低碳的要求。以下分别介绍四大子系统内容:

(一) 标准化设计系统

规划、设计是确保公租房品质的龙头, 在这个子系统中主要包括合格设计单位名录和标准化设计集成两大部分。公租房均为60平方米以下小户型, 设计难度大。将擅长公租房设计的单位纳入名录, 供全市各区县不同实施主体选择, 既方便了实施主体也保证了设计水平。标准化设计集成包括一系列指导性文件和图集:产品策划定位指南、标准化方案图集、规划配套指标指引、景观绿化指标指引、装配式装修方案实施图集等。这些内容, 在规划地块的选择、配套设施指标、住宅户型、以及设备配置、全装修方案等方面都给予了全面指导, 大大优化了公租房设计, 简化了规划设计过程, 保证了设计品质。同时, 由于规划设计实现标准化, 将为工业化生产、产业化建造奠定基础, 使优质的住房能快速、大量的复制, 适应尽快形成大量公租房实物供应的要求。

(二) 标准化建造系统

标准化建造子系统包括合格建造商、代建商名录, 产业化建筑体系集成, 产业化建造工法集成, 优良部品、部件库以及“四节环保”技术体系集成, 实现建造过程从建设队伍到部品的全部标准化。很多方式借鉴了世界城市的成功经验, 比如优良部品库制度就是日本、美国等发达国家在住宅建设方面的成熟做法。是一种为确保公租房品质建立的产品准入机制:将适合北京市公租房的优良部品、部件、设备按照国际通行的产品认证、招投标等方式, 纳入公租房优良部品库, 为北京市公租房建设提供优质产品。同时搭建由政府所属机构、项目开发建设运营单位、产品生产制造企业、行业协会、科研院所等多方组成的产业交流平台, 统一采购平台, 建立各方沟通联系机制, 为全市公租房的建设提供全方位产品、技术服务, 进一步降低成本, 确保产品质量。产业化建筑体系集成、工法集成等将方便建设方根据实际情况科学合理的选择建筑体系方案, 确定最适合的工法类型, 有利于总体计划, 实现建设质量、进度、成本的最优组合。

(三) 标准化评价系统

我国现行的住宅性能评价制度主要是面对商品住房, 现行标准不适用于公租房等保障性住房类型。建立对公租房的性能评价标准, 对公租房给予明确性能评价, 有利于公租房的全寿命周期管理, 并通过科学评价促进建设水平的不断提高。同时, 准确的评价也有利于租金标准的科学制定。该子系统包括评价专家委员会、性能评价标准、以及评价的运行管理等内容。

(四) 标准化运营管理系统

该子系统包括合格后期运营管理机构名录、管理系统集成、信息管理系统。将公租房建设、后期管理的实施办法、工作流程、操作细则等内容标准化, 直接指导、规范全市公租房管理。信息系统包括公租房全寿命过程的档案管理数据库、租户管理数据库、公租房物业数据库、配套设施数据库, 通过动态维护, 数据更新, 实现对大量公租房物业、承租者情况的实时管理。

四、标准化系统建设进展情况

北京市公租房标准化工作在2010年已经展开。2010年7月出台全国第一个公租房建设标准《北京市公租房建筑技术导则试行》, 随着公租房建设的快速发展, 目前已经启动《导则》的修订工作。2010年还出台了《北京市保障性住房规划建筑设计指导性图集》。这些工作有力的支持了公租房建设的全面启动。随着公租房建设力度的不断加大, 公租房标准化工作正由点及面全方位深入开展。2010年9月, 公租房标准化系统专项工作申报通过专家评审;市公租房发展中心将2011年确定为“标准年”, 成立标准化工作推进小组;相继组织召开公租房部品入库标准研讨, 初步形成太阳能热水系统等部品的入库标准, 并在中心持有的公租房项目中实施标准化工作试点。

按照计划, 《公租房产品策划定位指南》即将完成, 这将成为标准化设计子系统工作的基础性指导文件。目前, 标准化设计、建造、评价、管理等系统已经全面启动。将充分借助社会各方力量, 包括建设行政主管部门、行业协会、科研院所、参与公租房建设的各方等共同完成标准化系统的建设。预计今年11月将填充完成大部分框架内容, 并广泛征求社会各方意见。

五、建议

(一) 公租房是保障性住房安居工程中的重要组成部分, 今后将成为保障性住房的主要品种。在保证建设任务目标完成的前提下, 需要花大力气研究如何确保公租房的品质, 不能给子孙后代留下一堆建筑垃圾。建议住房保障管理部门专设公租房品质管理部门, 统筹研究制定相关政策并实施管理。

(二) 通过北京市公租房建设管理标准化、产业化试点探索, 形成一整套成熟的, 行之有效的公租房标准化建设管理模式。建议住房城乡建设部相关主管部门给予公租房标准化、产业化建设试点方面的政策支持, 如试点成功可在全国推广, 并同步建立标准化系统运行的相关配套政策和运行机制, 如可以建立并推行公租房标准化设计制度、优良部品库制度、公租房性能评价制度、公租房信息化管理制度等, 使之真正成为公租房建设管理的有效手段。

公租房租金标准：怎样才合理？ 篇3

对《办法》的上述条款进行分析发现，其规定的有关公租房租金标准制定的要义即在于“公共租赁住房的租金应低于市场价格”。

然而，低于市场价格的公共租赁住房的租金到底应怎样合理制定？《办法》对此仅给了一个“按照略低于同地段住房市场租金水平的原则”，而并未作出有较强操作性和可行性的具体规定。

那么，公租房租金标准到底何以合理制定呢？

明确公租房物品性质：公益保障性

要真正搞清楚公租房租金标准到底何以合理制定这个问题，首先要明确的就是公租房的物品性质。

公租房并不等同于具有公共产权用于居住的房屋，政府不一定必须通过购买并持有此类房产才能提供作为公共物品的公租房。也就是说，公租房的公共物品性质并不取决于房屋产权归属。因为，物理形态的住房即使具有公有产权性质，它的提供者和提供行为也并非想当然的成为公租房的提供者和公租房的供应者。这就是说，只有政府对公租房体系的组织、管理、运营和对公租房投放及分配而制定的相关规则，以及政府对规则的执行，才是决定公租房公共物品性质的重要特征。虽然，通过租金收益实现公租房供应体系的市场化运营存在一定可能性，但是，必须明确的是：保障性安居工程的目标应该是向居民提供住有所居的居住保障，而不是政府获得固定资产——住房的增加。

鉴此，由于公租房的物品性质属于居民安居公益保障性的，故其租金标准的制定，即应在居民安居公益保障性物品性质这个层面合理定位。

公租房针对的群体：“夹心层”

既然公租房的租金标准制定应在居民安居公益保障性物品性质这个层面合理定位，就应通过合理制定公租房的租金标准来提高其出租率。

当然，在合理制定公租房的租金标准时，除了要考虑公租房的安居公益保障性物品性质，还得考虑公租房是解决新就业职工等城镇“夹心层”群体的住房问题的一个重要产品这个要素。故此，公租房的租金价格如何适应某些家庭支付能力等，即不仅是目前公租房建设普遍面临的一个难题，亦是目前合理制定公租房的实际租金标准的一个难题。

从目前公租房建设投资成本来看，公租房建设的投资成本包括建设成本和管理成本两方面。建设成本方面，公租房的土地政府是不收取溢价的，是土地成本价，但拆迁等方面需要“花钱”。以北京丰台区黄土岗公租房为例。其公租房的土地成本大约每平米在三四千元左右。公租房的工程建筑安装成本约每平米三四千元左右。两者相加，目前公租房的建设成本在每平米6000元到8000元。此外，由于北京公租房的建设规模很大，建设资金主要来源还得靠贷款。而目前银行月利率一般是4%，公积金贷款利率是3.6%。管理成本方面，主要是公租房的物业、小区管理等方面费用。按此计算，北京丰台区黄土岗公租房每平米的建设成本和管理成本大约是6100至8100元。也就是说，北京丰台区黄土岗公租房的项目公布成本租金应该至少为30元/平方米/月。

从目前合理制定公租房的实际租金标准来看，还得综合成本租金和居民住房消费水平来综合确定。由于公租房本身不是以租金作为主要获利方式，所以对租金的要求不能很高。因此，如果拿市场租金的房屋去和公租房租金相比，是不合理的。此外，公租房由于土地等建设成本比商品房低，那么成本租金必然会比正常的市场租金要低。

如何制定标准：两大途径

合理制定公租房的实际租金标准，应在严格遵循《办法》相关条款原则规定的基础上，结合当地实情予以实现。

建立公租房分配标准和分级租金制度

公租房分配标准可根据申请人的家庭人口结构，按人均15～20平方米建筑面积的标准分配，超过标准面积的租金按市场价格计收；另针对产业工人和刚毕业的大学生，还可设计集体宿舍或者单室户以满足其低成本支出居住的需求。而其租金标准则可按照两个标准来分级制定：

一是参照公租房的地段和环境及居住条件，按照“离市区越远，租金越低，集体宿舍更加优惠”的标准分级收取所在区域市场价的2～6折租金；

二是按照承租人的收入分级，收入越低，租金越低。即公租房租金标准原则上可按同地段或同区域、同类别住房市场租金50%～70%的比例确定。按照相关规定，政府投资建设并运营管理的公租房租金实行政府定价，各类企业和其他机构投资建设、运营管理的公租房租金实行政府指导价，其标准可在市、县价格等部门核定的租金标准上下浮动，但幅度不得超过10%。公租房租金标准根据住房市场租金水平实行动态管理，一般3年调整公布一次。

此外，公租房的租金还可实行市场定价、分档补贴、租补分离。在此要特别指出的是，尽管制定公租房的实际租金合理标准能够通过建立公租房分配标准和分级租金这个具体制度途径来予以实现，但在公租房具体约定租赁合同的租金数额时，仍应严格按《办法》第二十条规定的“市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定”。

建立公租房租赁补贴或其减免制度

按照《办法》第二十一条“承租人收入低于当地规定标准的，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免”的规定，考虑到公共租赁房主要面向的城市中等偏下收入家庭、新就业人员和外来务工人员这三类保障人群的收入确实存在一定差距，如果坚持成本租金或“准市场租金”可能会使这三类保障人群的低收入家庭负担不起。为此，如果其租金水平高于其住房消费水平和支付能力，当地政府可采取降低公租房成本和财政租赁补贴的方式。

一方面，政府可多增加公租房的首期投入，减少贷款金额，降低公租房成本，以降低这三类保障人群的公租房租金。另一方面，政府还可将按保本微利的原则，并结合这三类保障人群的承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金，按一定比例下浮确定其租金。此外，政府还有必要对这三类保障人群进一步进行划分，用发放到人头的租金补贴方式对这三类不同保障人群进行不同程度的保障。如此，不仅会使政府公租房租赁补贴的公共资金效率明显提高，同时也有利于政府对当地公租房的配租管理，进而在公租房这一住房保障形式上发挥更加积极的作用。

地方政府在依照有关规定落实面向城市中等偏下收入家庭、新就业人员和外来务工人员这三类保障人群的申请租赁补贴或者减免规定的基础上，还有必要进一步明确，城镇保障人群的公租房租金应不包括承租人租赁期间实际发生的物业（管理）服务费和水、电、气等费用。而涉及部分承租人享受的物业（管理）服务费等减免或政府补贴待遇的相关优惠政策，亦应由当地政府制定并具体组织实施。■

（作者系中国管理科学研究院特约研究员）

名词解释：

何为“夹心层”群体？

标准的租房合同协议 篇4

身份证号码

承租方（乙方）；

身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条；租赁房屋位置、面积

甲方将座落于第一层5号，6号，7号门面毛胚房出租乙方使用。

第二条租金数额及付款方式

1、租金为每月每间  元人民币，三间一共年租金为 元整（ ）

2、租金按年交付，共分两期，前三年为一期，后两年为一期。每期递增为13%。

3、乙方交付租金时需提前十日，先交租后使用。

第三条租赁期限

乙方租用房屋的期限为5年，即自8月1日至8月1日止。租赁期限满，本合同终止，乙方将承租房屋归还甲方，若需继续租用则需重新签订合同。在同等条件下，乙方有优先承租权，如不续租，在15天内乙方无条件搬走自有物品，否则甲方有权按无主物清场处理。

第四条 保证金

1、为保证甲方的出租资产和合同顺利履行，乙方向甲方交纳 元人民币（ 元）押金。

2、在合同期内，押金不得作为租金使用，在合同期满后乙方凭甲方开具的押金单据方可退回，合同期未满，乙方退租，押金不予退还。

第五条甲方的权利和义务

1、甲方将房屋出租给乙方作餐饮用途使用，乙方按有关法律、法规的规定办理房屋用途

的经营手续。将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

2、乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或妨碍安全、正常使用的

损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。

3、甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方

应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），如乙方有破坏，照价赔赏。

4、乙方在经营过程中如出现被国家行政部门处罚及意外赔偿涉及到甲方赔付的乙方要全额赔付，甲方不承担任何费用。

第六条乙方的权利和义务

1、乙方在承租房内不能安装和使用对周边居民产生噪音、对环境造成污染的设备及机器。

2、乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，不违法 经营甲方不得干预。乙方按时交租，及水电费。逾期十日以上的甲方有权停水停电。

3、乙方对租用的房屋享有经营使用权，没有所有权，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转租、转让，抵租。甲方如需房产抵押贷款乙方有义务签字同意。

4、乙方根据经营需求自行购买及安装消防安全设备并保证符合国家有关消防安全规定，预合同期满如不再续租，归甲方所有乙方不得拆除。

5、因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。

第七条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

（二）政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

（三）合同期满乙方提前1个月通知甲方解除合同。解除合同时应结清房租，乙方预交押金有结余的，应当将余款退还乙方。

第八条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：

（一）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；

（二）乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；

（三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；

（四）乙方未按约定交房租，并逾期十日以上的。

第九条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：

（二）甲方违反本合同第五条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的；

第十条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还承租房屋的，甲方有权停水停电，并向人民法院提出诉讼。

第十五条 本合同一式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份。

第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。

甲方（签章）：

法定代表人：

联系电话：

个人租房合同标准 篇5

出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________

承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三条：租金

本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四条：交付房租期限

乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。

第五条：房屋租赁期间相关费用说明

乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

第六条：房屋维护养护责任

租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

第七条：租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

第八条：提前终止合同

在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九条：违约责任

在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

相关拓展：

房屋租赁合同主要具有以下法律特征

1.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。

这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。

2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。

房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的`在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。

3.房屋租赁合同具有临时性。

个人租房协议书样本 篇6

出租方房东<甲方>: 联系电话: 承租方房客<乙方>: 联系电话: 兹有甲房房屋一套,地址：某某单位内平房一套自愿租给乙方使用.双方友好协商,达成如下协议:

一、租期暂定 年，即从 年 月 日至 年 月 日止，乙方一次性付给甲方租金（元，大写：）。

二、乙方无权转租，租期内，如乙方拖欠房租过期< >天不交.甲方有权终止合同收回出租房.后果乙方自负。

三、甲方将 年 月 日以前水,电等房屋费用一次结清，乙方概不承担，租期内（水、电）等一切费用有乙方自付,按时交纳.如按时不交拖欠.甲方有权终止合同后收回房子。

四、乙方必须提供身份证的复印件。

五、甲、乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方，在同等条件下,乙方有优先续租权。

六、乙方如须装璜，需经得甲方同意，不得损坏房屋结构。

七、租期内应做到安全用火、用电、用气，乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方，不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。

八、甲方如因房屋拆迁，按乙方实际居住时间收取租金。其它未尽事宜,双方协商解决。本协议一式二份,甲,乙双方各执一份，自签字之日起生效,甲、乙双方共同遵守，不得违约。

九、房租费以收据为准。

水表底数: 吨 电表底数: 度

甲 方： 身份证：

乙 方： 身份证：