物业清洁工工作职责

2024-06-09

物业清洁工工作职责（共8篇）

物业清洁工工作职责篇1

物业公司清洁工岗位职责

爱岗敬业，工作要有责任心。准时上下班，认真做好责任区的各项清洁工作，不留死角。树立团结互助精神，同事之间应互相关心，互相帮助。上班要整齐穿着好工作服，精神饱满，注意塑造良好服务形象。

一、上班时间上午6：00-11：30，下午1：00-5：00；协助做好保卫工作，发现安全隐患及时向有关部门报告。

二、上班时间要戴整洁，举止大方，不准穿拖鞋、不准干私活，不准聚众聊天；

三、坚持规范化服务，坚守工作岗位，有事请假，休假先必须到总务处登记。

四：工作要求：

1、清扫校园公共场所，早8点前全面清扫一遍，下午2时前局部清扫，做到保持校园地面清洁。

2、厕所、洗手槽每天冲洗二次，做到大小便槽内外无堆积物，地面干净、无垃圾、无积水，经常冲洗大小阴沟，保证水道通畅，防止蚊蝇孳生，消灭卫生死角。并随时保持清洁，阶梯教室每使用过一次要清洁一次，走道楼梯、内坎、门厅、栏杆、窗户等要随时保持清洁。

3、随时清倒垃圾桶、烟灰缸；每天的垃圾必须当天处理，垃圾桶应放置直立平，外壳清洁。每月认真擦洗玻璃窗一次，保持清洁。

4、清扫房屋周围环境，保持干净、整洁。要求地面干净、无积灰、无痰迹、无纸屑果皮等，墙面及其它公物上无污溃、墙顶每月打扫蛛网，扬尘一次。

5、做好节水节电工作，及时关好水电开关。爱护清洁工具及公共财产，发现损坏情况及时填写请修单报修，异常情况及时报告；

6、完成学校交办的其它工作；协助各部门做好上课、会议、考试等课桌椅的安排、场地布置及清洁工作；协助相关部门做好教材整理工作。五：奖惩办法：

1、对积极工作，学校师生满意员工，建议物业公司增加工资或学校作适当奖励。

2、对考核评比不合格者，所负责服务工作又存在严重的问题而不及时解决，学期内被学校领导点名批评达3次以上者，被视为不合格工人，要求物业公司予以解聘处理。

六：做到（标准）

1、走廊、楼梯、地面整洁无垃圾、无杂物、无积水；

2、墙壁无广告纸、无乱贴乱画；

3、厕盆、便池无黄垢，地砖、瓷片无污物；

4、天花板无蜘蛛网；

5、当天的垃圾要当日清运、不许堆积；

6、宿舍周围排水沟无污泥、垃圾、水道畅通；

7、不准在走廊、厕所堆放清洁工具、废品、杂物等，不准在宿舍周围晾晒废纸、杂物等，废品要当天处理；

8、清洁工具摆放整齐，放在指定位置；

9、爱好清洁工具及用品，定时清洗垃圾车。

新造职业技术学校

2006年11月10日

物业清洁工工作职责篇2

底盘部分的清洁护理主要包括:车辆底部清理、排气管积碳清理、轮毂轮胎的清洁护理和变速器、转向器、驱动桥、离合器以及制动系统等总成的不解体清洁护理。

1.底盘底部清洁护理。

底盘底部位因位置特殊而容易被忽视, 但清洁护理比较简单。由于底部上除了粘有灰尘、泥土、沥青、油渍等外, 还有锈迹、锈斑等污物, 有条件的情况下, 雨雪天气过后要对汽车底盘进行认真的冲洗, 最大程度降低底盘锈蚀的可能性。冲洗部位包括车架、转向臂、转向横拉杆、传动轴、轮胎以及挡泥板等部位。同时注意观察底盘的锈蚀情况, 按需对底盘进行防锈处理。先用发动机清洗剂或强力除油剂清洁后, 再用多功能防锈剂喷涂于底部, 即可达到清洁、除锈、防锈的目的。有条件的还可以请汽车服务单位对汽车底部做一次全面的“底盘装甲”护理。车辆底部被“装甲”后, 相当于罩上一层又厚又牢固的保护层, 能起到防污染、防腐蚀, 延长底盘使用寿命的作用。

2.排气管积碳的清理。

积碳的形成一般有三个原因:一是采用“高挡低速”的不良驾驶习惯。还有长时间的怠速运转和低速行驶。另一方面是使用了纯净度和品质达不到要求的汽油。汽车排气管长期经受高温, 同时积存有积碳, 可用排气管清洁剂配合毛刷刷洗, 使其恢复光亮, 并达到保护的功效。

3.轮毂的清洁护理。

要保持轮毂外观的漂亮, 除了在驾驶过程中要格外小心防止轮毂的意外损伤外, 还要定期对轮毂进行清洁护理。如果有时间应当每周进行一次彻底的清洁。轮毂的主要问题是氧化锈蚀, 它是由空气和水分对金属的化学作用而引起的。汽车轮毂的结构主要有铝合金轮毂和钢制轮辋加铝合金轮毂两类。前者为一个整体, 清洗起来比较方便, 直接把轮胎钢圈清洁剂喷到轮毂上, 保持几分钟后用清水冲去即可, 特别厚重的油污可用毛刷刷除。而后一种轮毂的清洗必须用毛刷刷洗, 因为钢制轮辋极易沾染尘埃和油污。也可用防酸清洁剂对轮毂的内外表面进行处理, 最好每2个月给轮毂上一次蜡, 这样可以延长轮毂的使用寿命。

4.轮胎的清洁护理。

轮胎上除了粘有一些灰尘、泥土外, 还被一些酸碱性物质污染, 此类污染物用水难以清除, 而普通清洁剂只能除去尘土。轮胎清洁增黑剂专用于清除渗进轮胎内部的酸碱性污染物和其他有害物, 同时兼有增黑上光功能, 轮胎在清洁时, 首先用高压水或人工将轮胎上的泥土除去, 擦干水后直接喷涂轮胎清洁剂, 任其自然晾干后便会使轮胎产生光泽。如果喷后再用毛刷或软布擦拭一遍, 则轮胎干后不会出现光亮, 但也可以达到翻新增黑作用。下面介绍几种轮胎清洁保养产品:

(1) 轮胎清洁增黑剂。轮胎清洁增黑剂为液体, 有轻微溶剂味, 主要用于清洁、翻新乙烯树脂、橡胶、塑料和皮革制品, 有助于降低紫外线的辐射, 减缓老化。其独特的配方, 能迅速渗透于橡胶内层, 分解清除酸碱性污染物, 延长橡胶的使用寿命, 使轮胎表面光亮如新。使用时, 将轮胎清洁增黑剂喷射或擦拭被整饰表面, 使其渗透并自然干燥, 即可得到光亮如新的持久保护层。

(2) 轮胎泡沫清洗剂。轮胎泡沫清洗剂采用特殊配方, 对所有污渍、油垢可起到最佳清洗效果。其独特的表面活性剂, 可对所清洗的物件起到保护作用, 防止老化。使用时, 轻轻摇晃使其均匀。车轮冷却后将其喷在污渍处, 稍微用水冲净。不易清洁处, 可用刷子刷洗或用洁布擦拭。车轮较脏时可先用水冲洗, 再用该剂效果更佳。

物业清洁工工作职责篇3

审核准备阶段

首先组建清洁生产审核机构，成员包括具备生产、工艺、管理以及新技术知识和经验的人员，熟悉相关法规及污染防治方面原则和技术的人员，以及掌握企业历年信息数据的财务人员。其次制定清洁生产审核工作计划，明确了7个阶段、35个步骤的时间进度、负责人和主要工作内容，保证了清洁生产审核活动的周密性和严谨性。最后开展宣传动员、培训工作。

预审核阶段

通过对生产工艺进行分析，明确了主要生产活动和产污、排污环节；通过对主要设施设备分析并现场对本企业设备进行核对，确定没有使用工信部《高耗能设备淘汰目录》（第一批）中淘汰类设备，以及国家发改委《产业结构调整目录》（2011年本）中相关限制和淘汰设备。

具体包括：分析原辅材料消耗情况；分析单位产品原料消耗情况；分析资源能源消耗情况；分析产污和排污现状；分析企业清洁生产水平；确定印刷工序等审核重点，以制版、印刷、包装为备选审核重点，采用权重计分排序方法进行分析；设置清洁生产目标。

审核阶段

1. 印刷工序介绍

印刷生产线功能描述：印刷生产线共6条，均为德国进口设备，自动化水平高，其中油墨采用四色电脑配色系统，直接产出报纸成品。

2. 审核重点物料平衡分析

2012年8月3～5日审核小组成员在生产部人员的配合下，开展了实测工作，达到物料平衡。物料流失和污染物产生原因分析如下：卷纸卷入过程中速度高，为防止断纸，每卷会剩余部分筒芯；设备开机后预热试运转会产生部分废报纸；纸张高速运转以及报纸裁切过程中会产生纸屑飘散在空气中。

针对上述原因，可以从以下几个方面减少物料损失和废物产生：提高自动化水平，电脑控制剩余筒芯尺寸；制定设备维护保养管理制度并严格执行，降低设备故障，减少设备试运转频率；制定工艺参数，严格控制卷纸湿度以及车间温度和湿度；采购油墨要求提供检测报告，保证油墨符合HJ/T370-2007标准要求；提高技术水平，加强工作责任心，降低废报率。

3. 水平衡分析

2012年8月中旬，清洁生产小组对公司各场所用水情况进行了实测，确定企业主要用水为员工及其他人员洗浴，每日消耗84.7吨，由于没有设置三级水表，武警和其他人员洗浴没有去除；其次为夏季绿化灌溉，每日消耗60吨，绿化过程中，水的输出主要为植物吸收和蒸发及土地渗入，公司可以考虑收集夏天雨水，用于绿化活动。

4. 用电分析

由于生产用电耗电量占到总用电量的80%，在生产用电控制方面采取措施效果会更加明显，而空调用电量占到生产用电量的74%，可以考虑采用变频技术对空压机进行改造，节能效果会更加突出；同时在照明方面采用LED灯具，也会产生节能效果。

方案的产生和筛选阶段

通过学习和贯彻清洁生产思想，发动和调动公司广大员工积极参与，并且充分调动外部专家为公司的清洁生产方案献计献策，本次审核共收到员工合理化建议36项，同时结合外部专家提出的建议共计45项；经过初步筛选后，得到26项清洁生产方案，其中，无/低费方案23项，中/高费方案3项。

方案的确定

1. 天然气锅炉改造

公司原有5台燃煤锅炉，其中两台四吨蒸汽锅炉用于员工洗浴，3台热水锅炉用于冬季取暖，烟尘排放没有达到北京市地方标准要求。本方案计划购置9台天然气锅炉，可以保证烟尘排放达标。

本方案计划采购A.O史密斯GB-2500平衡式燃气锅炉，使用天然气作为燃料，从而有效消减一氧化碳、一氧化硫、二氧化硫、碳氢化合物和氮氧化合物等污染物排放。

设备每台投入40万元，9台共计360万元，每年节省金额177.2万元，投资偿还期为2.13年，NPV（净现值）=375.00万元>0，IRR（内部报酬率）=40.88%。

2. 增加高斯M-800商业轮转印刷机

购置一台高斯M-800商业轮转印刷机，配有单纸路4个单元及PCC-2TM折页机，年产达到6.72亿对开生产能力，解决生产任务不饱满问题，有效降低万元产值能耗水耗的指标。

本项目所引进的设备具有较高的节能性能，经技改后的生产线能达到年消耗电能149.95万千瓦时，折合标准煤184.29吨，与国内产能相同的同类产品相比，节能达到20%以上，具有较高的优势。此外，在污染方面，由于较以前生产工艺明显改进，因此不会对环境造成污染。

本项目总投资费用为4 0 0 0万元，经过预测新增效益705万元/年，投资偿还期为5.86年，NPV=196.99万元>0，IRR=11.13% 。

3. 增加3套CTP制版系统

早期工艺，在生产过程中需要用到显影液，会产生一定的危险废弃物；现在采用CTP制版系统后，将会取消显影液的使用，杜绝废显影液的排放，同时可以提高工作效率。

方案的实施

1. 截至2012年12月，共实施清洁生产无/低费方案17项，总投资357万元，每年节约用水4000吨，节约用电25.5万千瓦时，合计实现经济效益57.8万元。

2. 本次审核共实施3项清洁生产方案，投入4825万元，使用天然气取代了燃煤的消耗，减少了烟尘以及氮氧化物排放，消除了二氧化硫的排放。已实施清洁生产中/高费方案产生经济效益882.2万元。

3.清洁生产胡实施消除了二氧化硫及危险废弃物的排放，锅炉烟尘排放达到北京市地方标准DB11/139-2007，在万元产值水耗和产品单耗方面均降低15%以上，取得了较好的环境效益，完成了清洁生产目标要求。

持续清洁生产

1. 建立和完善清洁生产组织机构，明确清洁生产工作由设备科负责。

2. 建立和完善清洁生产管理制度，建立清洁生产激励机制，财务部门对清洁生产的投资和效益单独建立账目。

3. 制定清洁生产计划。由于资金预算和审批以及季节原因，尚有四个无/低费方案没有实施，计划2014年上半年实施。

报业印刷清洁生产审核经验

1. 利用数据分析方式，进行对标，发现差距，产生方案。

2. 利用实测方式，获取准确数据，发现差距，产生方案。

3. 利用合理化建议，发动广大员工积极性，产生方案。

4. 重点关注：油墨、润版液等有机溶剂与VOCS排放相关的物料控制及消耗情况。

5. 重点关注：集中供墨、直接制版、润版液及洗车水回用、空调系统等报业印刷的重点解决方案。

6. 借助行业协会力量，借鉴同行业相关新技术及经验。

7. 借助专业咨询机构力量，有效深入开展清洁生产审核。

（根据北京日报报业集团印务中心副主任贾福东在北京印刷协会八届二次理事长办公会上的发言整理）

小区物业清洁承包合同范本篇4

1、甲方负责派员监督乙方承包范围内的清洁综合服务质量，督促乙方人员严格执行合同规定的各项条款;发现问题及时知会乙方负责人，以便处理。对乙方合理之工作协助、要求及建议，甲方应给予支持。

2、甲方有权根据乙方人员的实际工作情况要求乙方更换或调整不符合要求的清洁员。

3、甲方须无偿提供给乙方清洁用水、电、清洁工人休息室，并提供贮物室一间以放置乙方的清洁器械、材料等物品。

4、甲方应按本合同规定的价款和付款方式、日期准时付款(特殊情况除外)。 5、甲方要求及教育本公司员工自觉维护清洁卫生，对破坏清洁卫生行为应给予制止和纠正，屡次违章不改者应予以相应的处罚。甲方及其员工应尊重乙方承包人及其劳动成果。

6、在所管辖范围公共场所负责配置与清洁相关之公共卫生设施，并负责一切设施之修缮和完善工作。

第七条乙方权利义务

1、乙方严格按照双方共同拟定的各项标准向甲方提供专业清洁综合服务，并严格培训和管理派驻甲方之清洁人员，保持甲方良好的生活环境和秩序，维护甲方良好的形象。维护小区一切公共设施。

2、乙方自行提供所需机器设备、清洁工具、清洁材料及清洁保养技术，按合同规定的清洁范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严守有关安全作业规定。

3、在一个月内若甲方投诉两次以上(特别是服务质量问题)而乙方又没有解决的，甲方有权提出警告直至在当月清洁综合服务承包费中扣除1-10%的清洁服务承包费。若因乙方承包范围内清洁服务的情况不达标准而被有关部门(环卫、市容、街道办事处等单位)罚款时由乙方负责(乙方当月服务费为上限)。

4、乙方负责承担乙方的员工之保险、工资、福利及其它一切费用。乙方承包人在工作中发生工伤事故，由乙方自负。如因乙方非法用工，而造成甲方所需承担的连带责任与涉及的相关费用，均有乙方承担;

5、乙方选派的清洁员应遵守甲方公司规章制度(包括甲方员工手册)，严格履行《清洁员岗位职责》规定的岗位职责要求;乙方选派的清洁人员年龄不超过50周岁，身体健康，无违法犯罪前科;

6、乙方应该在合同生效后进驻现场应指定一名负责人(兼任)具体安排及全面督导每日清洁综合服务工作，巡检(分自检和参与甲方联检)现场清洁卫生情况及工作日记，即时处理甲方投诉，并做好与甲方负责主管的日常联系。

7、乙方应向甲方提供选派的清洁人员的人事档案，乙方如需更换清洁人员，需在更换前一周报甲方项目主管批准，并经甲方行政人事部备案后方可变更;

8、乙方须自觉遵守《劳动法》及市的有关劳动用工规定。应确保清洁人员的工资不低于市最低工资标准。并按照国家相关规定按时交纳用工保险费，按时按规定向员工支付工资各种等其他费用。

9、乙方清洁人员应身着乙方(或甲乙双方视实际需要另行商定)的统一工作服和佩带工作证，工作时间内不得随意离岗。

10、乙方承包人在乙方负责人不在场时,应接受甲方主管的监督和指导，并按甲方的清洁工作检验标准对其进行检查。

11、乙方应负责并加强对清洁员的在岗培训、监督和管理，确保清洁服务技能;

12、如遇到有关部门的工作检查，乙方必须配合甲方搞好清洁工作。

13、乙方派驻现场人员需配备智能手机，并建立所承包项目清洁作业QQ群，每日上传清洁作业图片，并将甲方项目负责人加入群内。清洁员每日每岗上传10张作业图片至QQ群或甲方指定的云盘、邮箱、微信群。由甲方项目负责人抽检清洁作业图片发送到信息中心。

第八条甲方对乙方的考核和奖励

1、根据本项目具体情况，甲方根据清洁服务品质对乙方进行监督、检查和考核，并依据甲方的员工手册的规定进行奖惩。

2、甲方区域及相关职能部门可以采取定期与不定期相结合的方式，对乙方现场服务质量开展检查考评。

3、甲方管理处每月对乙方的服务质量进行考核，月度考核的分值将直接影响每月固定服务费用结算，具体如下：以总分100评定;附清洁外包服务质量检查考评表。

4、考核的具体内容包括：乙方人员情况、仪容仪表、行为规范、工作计划、工作报告、现场管理、培训、工作配合及沟通、处事及时率、责任事故、投诉等;

5、检查奖罚细则：

5.1在任何时候如有员工缺席，乙方应立即安排候补人员在一小时内到达辖区相应的岗位工作。如候补人员未能在规定时间内补上，乙方将承担违规金。项目管理员将从应付予乙方的合同服务费中扣除。处罚标准为：人民币100元/人/次; 5.2如乙方未按实际编制人员配备，且无上报甲方，故意缺岗，给予200元/人/次扣除，并保留解除合同的权利;

5.3影响服务质量的非重大事项按每次200元处罚;

5.4如乙方清洁员不上传图片，按10元/张/次从当月清洁综合服务费用中扣罚。 5.5其他造成重大影响的特殊事项，处罚标准另定;

第九条其它事项

1、双方本着友好合作原则商定，在合同范本期内，乙方承包人员每周工作日为6天。执行轮休制，保持项目的良好环境卫生。若因服务范围扩大而增加工作量，需增加人工及费用时，由双方协商签订补充协议。

2、在协议有效期内，经甲乙双方协商一致，可变更或补充本协议的未尽事宜;

3、依据本合同，经公安机关确定是由于乙方清洁人员进行清洁服务工作时的过失或故意行为，造成甲方经济损失的，乙方负责承担全部赔偿责任。

第十条争议的解决方式

甲乙双方因合同履行发生其他争议时，双方应协商解决;若协商不成，向合同履行地人民法院起诉。

第十一条双方补充约定的其它事项

第十二条附则

1、本合同如有未尽事宜，双方可通过协商签订补充合同，补充条款的内容与本合同具有同等效力。

2、《清洁人员信息表》及《清洁外包服务质量检查考评表》《服务类型与服务标准》作为合同附件与本合同具有同等效力。

本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字且盖章即生效，具有同样法律效力。

甲方代表;

年月日

小区物业清洁承包合同范文篇三

甲方：物业公司 (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及《物业管理条例》等相关法律法规，确定由乙方承包甲方管理的的清洁、保养工作(以下简称承包项目)，双方就此达成如下协议：

一、承包范围

甲方委托乙方承包的清洁保养范围为：小区红线范围内所有公共场所、公共设备、设施、走火楼梯及会所等区域的日常清洁，循环保洁、定期清洗、拖洗等工作。

二、承包期限

本合同的承包期限自年月日起至年月日止。

三、承包方式

1、本合同项下的承包事项采取全部包干的方式承包，即甲方按本合同第十条的约定向乙方支付承包费用，除此之外甲方不再承担任何其他费用，乙方自行承担日常清洁保养工作所发生的一切人工、材料及其他税、费等。

2、本合同禁止以任何形式转包或者分包。否则，甲方有权随时单方终止本合同，并有权不向乙方做出任何形式的补偿。同时，有权扣除合同年总费用5%作为违约赔偿金。

四、承包工作的质量要求

(一)小区清洁

1、外围的清洁内容

(1)保安亭：擦拭所有可视位置并用拖把洗净地面。

(2)凉亭、小区展示品：每月用水冲洗一次凉亭瓦片、展示品的表层、游乐园的玩具及周边区域。

(3)道路、行人径：每天清扫三遍地面，40分钟循环保洁。每月用水冲洗一次，保持无垃圾、无浮尘、无油污、无积水、无泥沙、无堆积物、无卫生死角。

(4)花池、绿化带、果皮箱：每天清扫两次，保持无垃圾、无堆积物、无大量枯叶，发现有生活垃圾应及时清理，倒净箱内垃圾并抹净表面。

(5)污水井、排洪沟、明沟、雨水井、沙井：每周将明沟、沙井清理一次。每月将污水井、排洪沟、雨水井用水冲洗一次，保持无垃圾、无堆积物。

(6)人工湖、水景：每日清捞2次，40分钟循环清捞，每月刷洗一次，保持池水清澈、无漂浮物地、无沉淀物、无明显苔藓。

(7)标识牌、信报箱、公示栏等：每天清抹两次，保持无灰尘、无乱张乱贴。

(8)外围雨污井、沙井、排水沟等：每月清掏并用水冲洗一次，保持无杂物，无淤塞。

2、地库清洁内容

(1)地面：每天扫净地面，循环保洁，每月用水冲洗一次，保持无垃圾、无堆积物。

(2)排污井、下水明沟：每月打开明沟及井盖，清理内积的垃圾及淤泥，保持无垃圾、无积聚淤泥。

(3)出入口：每天清扫地面、循环保洁，每周清理一次，保持无垃圾。

(4)消防管道：每周用鸡毛扫把打扫所有管道上灰尘，保持无灰尘。

3、大堂清洁内容

(1)大理石地面：每天用尘推布拖抹大理石地面，并循环保洁，每月用起渍水清洗及拖洗一次，保持无污渍、光洁明亮。

(2)大理石墙壁：每天用毛巾抹净墙壁面，每月用绿水清洗一次，保持无手印、无污渍。

(3)电梯按钮、门框：每天两次用毛巾抹净、循环保洁，每周用不锈钢油上油，每月用清洁剂清理不锈钢部分上油，保持无手印、无污渍。

(4)信箱、风口、指示牌、花盆、开关、插座板、烟灰筒：每天用毛巾擦拭花盆周边，擦拭开关、插座板表层，其中，烟灰筒内的垃圾不能超过筒身1/2，及时清倒并保持烟灰筒洁净。每周用毛巾抹净信箱、风口、指示牌一次，保持无手印、无灰尘。

4、电梯桥厢清洁内容

(1)地面：每天拖洗两次，循环保洁，每半月清洗一次，保持无垃圾、无污迹。

(2)墙壁：每天两次用毛巾抹净，循环保洁，每周用清洁剂清洗一次，保持无污渍。

(3)各层按钮：每天两次用毛巾擦净，循环保洁，每周用不锈钢油上油一次，保持无手印、无污渍。

(4)不锈钢部分：每天两次用毛巾抹净，循环保洁，每周用不锈钢油上油一次，保持无手印、无污渍。

5、电梯前室清洁内容

(1)门及门套：每天用毛巾抹净，循环保洁，每周不锈钢部分上油，保持无手印、无污渍。

(2)地面：每天拖洗一次，保持无污渍。

(3)墙壁：每天发现污渍马上清理，保持无污渍。

(4)电梯按钮：每天用毛巾擦拭，循环保洁，每周不锈钢部分上油一次，保持无污渍。

6、走火楼梯清洁内容

(1)地面：每天拖洗地面，清扫干净，保持无垃圾、无污渍。

(2)墙面：每周清理蜘蛛网一次，保持无蜘蛛网、无垃圾。

(3)消防箱、开关板、指示牌、防火门、灯具;每天发现污渍马上清理，每周用毛巾擦拭干净，保持无灰尘、无垃圾、无蜘蛛网。

(4)玻璃窗：每天用毛巾擦拭内层的玻璃窗，保持无手印、无污渍。

7、其它清洁内容

(1)天面：每天发现垃圾马上清理干净，每周全面清理一次，保持无垃圾。

(2)垃圾桶：每天将垃圾清运到指定的清运点，垃圾桶每周进行彻底清洁并消毒。

(3)放置垃圾桶地面：每天彻底清洗2次，保持地面无杂物、污水、异味。

(二) 会所清洁

1、大堂、通道大理石地面：每天用地抹布循环拖抹，晚上用清洁剂拖净地面，每月用起渍水清洗一次，每季度用大理石处理浆及粉做晶面处理，保持干净、无污渍、水渍、痰渍、杂物、烟头、保持光洁明亮。

2、木地板地面：每月用水拖洗一次，保持无污渍。

3、地毡地面：每天晚上吸尘一次，每月清洗一次，保持无污渍。

4、玻璃：每天循环清抹，每月用玻璃清剂清洗一次，保持无手印、无污渍。

5、不锈钢：每晚用毛巾配合不锈钢清洁剂清抹一次，每周五晚上擦拭不锈钢油一次;保持无手印、无污渍。

6、咨询台、桌、椅：每晚抹净，保持干净。

7、烟灰筒、废纸筒：每天清倒垃圾、循环抹净，每周上不锈钢油一次，保持无污渍、无痰渍。

8、镜子：每晚清抹干净，保持无手印、无污渍。

9、花盆、花槽：每天捡净盆内垃圾及枯叶，每周清抹花盆周边，保持干净。

10、装饰品：每周用毛巾清抹一次，保持干净。

11、胶地毯：每天发现垃圾马上清理，每晚吸尘一次，保持干净。

12、卫生间：每天循环拖洗;每晚冲洗一次并清洁所有洁具，清抹镜子、洗手液合、门，每周用洁厕剂全面清洗一次，保持干净、无异味。

13、指示牌、指示灯：每周清抹一次，保持无灰尘。

(三)喷水池及其他水池的管理

1、喷水池的处理：发现喷水池或者其他水池内有树叶、杂物等，应及时用捞网将杂物捞起，再按水质变化的程度进行水质处理。

2、水池清洗等带电工作必须填写临时用电申请表，2人以上做好安全防护工作，如漏电开关，标示牌、个人防护用品雨鞋等。

(四)消杀工作

1、春、夏季组织人员，搞好小区环境卫生，清理卫生死角和蚊蝇孳生地。对花、草地进行消杀工作时，用喷洒设备将配制好的溶液适度喷洒，同时做好防护措施，应在顺风处喷洒，同时减少与行人直接接触，选择行人稀少的时间作业。

2、应掌握好辖区范围内的老鼠情况，每月投放灭鼠物二次。所放的消杀药物必须在12小时内巡视放落点，发现缺少就进行补药，其余在7天内收回。

3、消杀人员必须严格按照“投放鼠药注意事项”的要求进行操作。对每次投放药物情况，应认真记录在“消杀药物投放情况记录表”上，投放药物前需告知物业管理中心，并在投放处放置明示警示标识。

4、每月全面消杀蚊蝇四次。

5、负责提供国家规定使用的消杀药品，应即购即用，用剩的药品,乙方应指派专人妥善保管。如在本小区保管，必须放在铁皮柜内，做好标识，钥匙由现场主管一人管理。

6、在消杀实施前，至少应提前2天通知物业管理处张贴消杀通知，告知业主和客户做好自我防范，避免意外发生。

物业清洁工工作职责篇5

一、清洁卫生服务内容与基本方法

(一)清洁卫生服务内容

1．建筑物外公共区域清洁

建筑物外公共区域的清洁主要包括道路清洁、游乐场等公共设施清洁、公共绿地清洁、各种露天排水井沟的清洁、水池景观清洁、露天停车场清洁等。室外公共区域的清洁方法主要包括扫、洗、捡等。

2．建筑物内公共区域清洁

建筑物内公共区域的清洁包括大堂清洁、墙面清洁、电梯及公共楼梯走道清洁、卫生间清洁等。室内公共物业管理师资料：http://edu.21cn.com/kcnet610/物业管理师培训 http:///kcnet610/区域的清洁涉及到玻璃清洁、地毯清洁与保养、各种石材的保养及翻新、打蜡、晶面处理以及各种不同材质装饰面的清洁与养护等，对清洁专业知识、技能及设备等的要求较高。

3．垃圾收集与处理

垃圾的收集与处理工作包括收集公共区域及业主住户日常生活垃圾、清运装修及建筑垃圾、垃圾分类，以及将垃圾统一清运到市政垃圾填埋场填埋或焚烧等。

4．管道疏通服务

管道疏通服务主要是对公共区域的雨水污水排水主管、排水沟及化粪池等定期进行清掏，确保其畅通不溢漏，同时为业主户内排水管道的堵塞提供上门疏通服务。

5．外墙清洗

外墙清洗是指为了维护整个建筑的外观形象，减缓其老化而定期对建筑物的外墙进行清洗的保洁工作。它是清洁工作中安全风险较大、操作技术要求较高的一项工作。

6．泳池清洁

泳池清洁包括了泳池水面漂浮物清理、池壁清洁、水质处理等，包括定期对泳池水的pH值、余氯含量、混浊度、细菌含量等进行测试。经过清洁的泳池应确保水质达到国家卫生防疫部门要求的标准，确保泳客的健康安全。

7．上门有偿清洁服务

上门有偿清洁服务是为了满足业主(客户)的需求而提供的上门家居清洁及清洁拓荒、定期保洁、专项清洁等服务，它是常规物业管理清洁服务的延伸服务。

8．专项清洁工作

专项清洁是指清洁工作中技术要求较独特，需用专门的设备、药剂及技术进行的清洁工作，包括打蜡、晶面处理、洗地、地毯保洁、玻璃清洁及金属器具清洁等。

(二)清洁卫生服务管理的基本方法

1．清洁卫生操作的基本方法

清洁卫生操作的基本方法包括：全面清扫、水清洗、垃圾收集和垃圾处理、管道疏通、外墙装饰面清洁保养、打蜡、抛光、晶面处理、游池循环过滤、泳池日常清洁和泳池加药消毒等。

2．清洁卫生服务管理的基本方法

清洁卫生服务管理的基本方法大致可分为外包管理及自行作业两大类：外包是将清洁工作交由专业清洁公司具体实施；自行作业是由物业管理企业在物业管理区域内自行实施清洁服务工作。物业管理师资料：http://edu.21cn.com/kcnet610/物业管理师培训 http:///kcnet610/无论是外包管理或是自行作业，物业管理企业均应根据物业服务合同的要求，实施清洁服务相关工作。管理中，前者的重点是监督检查外包清洁公司的工作质量并对其进行考核与管理，后者则不仅要监督检查，更要强化清洁服务工作。

二、清洁卫生的日常管理

(一)清洁卫生管理制度的建立

清洁卫生管理制度主要包括：各岗位的岗位职责、各项清洁工作的标准操作工艺流程、各个岗位的操作质量标准、清洁质量检查及预防纠正机制、员工行为规范等相关管理规章制度。

(二)清洁卫生日常管理方法与要点

清洁工作日常管理由日检、月检及专项抽检组成，其中日检应覆盖小区主要室内外公共区域。检查的主要部位有：建筑物的内外墙角、地面、顶棚、天台、道路、停车场、公共区域门窗、扶手等。

同时，还要区分不同物业类型，注意检查以下方面：

1．多层小区

(1)室外沙井及排水明沟内的烟头等垃圾杂物、积水；

(2)绿化带内垃圾杂物；

(3)楼梯走道、底层楼梯下、顶棚积尘及蜘蛛网、生活杂物；

(4)业主信报箱上部的积尘；

(5)楼梯扶手积尘；

(6)室外公共区域的垃圾杂物；

(7)公共区域各类乱张贴；

(8)停车篷(场)内及顶棚垃圾杂物、积尘；

(9)清洁工仪容仪表及工作纪律等。

此外，北方地区冬天还应重点检查人行道路积雪、结冰情况，及时清扫积雪，避免因雨雪天路滑对小区居民造成伤害。

2．高层小区及写字楼

(1)大堂地面光泽度，各公共区域地脚线积尘；

(2)室外沙井及排水明沟内烟头等垃圾杂物、积水；

(3)各类机房、设备房内的积尘；

(4)公共区域玻璃痕印、地面垃圾杂物、乱张贴；

(5)电梯顶棚、四壁、按钮积尘及痕印、轨槽内沙粒杂物；

(6)信报箱、窗台等上平面积尘；

(7)绿化带、花坛内垃圾杂物；

(8)地下停车场排水沟积水及杂物、管线积尘等；

(9)清洁工仪容仪表及工作纪律等。

物业清洁工工作职责篇6

广东省深圳市南山区人民法院

民事判决书

（2015）深南法粤民初字第1441-1464号

原告深圳市金利物业清洁服务有限公司，住所地广东省深圳市南山区西丽新光路147号丽苑三村三栋106、107、108。

法定代表人王荣友。

委托代理人洪伟、吴卓奇，该公司员工。

1441-1464号案被告侯廷选等二十四人，基本情况详见附表一。

各被告共同委托代理人魏莹，广东万乘律师事务所律师，深圳市总工会指派。

原告深圳市金利物业清洁服务有限公司分别诉被告侯廷选等二十四人劳动合同纠纷系列案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人洪伟、吴卓奇，各被告共同委托代理人魏莹，1441号案被告侯廷选，1442号案被告梁仕秀，1443号案被告康丹壤到庭参加诉讼。本系列案现已审理终结。

物业清洁工工作职责篇7

1.1 正确的掌握持续性清洁生产审核与第一轮清洁生产审核存在的差异性

第一轮清洁生产审核作业的过程当中, 企业需要针对第一轮清洁生产审核工作的具体状况做好相关的总结, 同时需要注重在清洁生产活动开展的过程、技术的复杂性, 在投资花费比较高的情况下, 清洁生产方案的选择则需要特别注意;在具有针对性的完成5 种衡算作业, 注意重要问题的处理, 具体过程一般为:准备审核所需材料- 对记录的数据进行真实性检测- 创建相关平衡- 原因与结果的浅析- 提出最佳的实施方案。

1.2 大范围征集科学合理化意见

在企业中, 只有员工才是最了解企业具体实践运行的人员, 在开展持续性清洁生产审核工作的过程当中, 一定要重视要大范围的搜集企业员工的意见, 这对最终方案的实施成效将产生很大程度的影响, 这些问题的解决不但能够关乎着员工的技术氛围, 还会影响到最终的实施效果。在企业策略的选用上, 我们可以拓展征集科学合理的建议, 广泛的征集企业各个部门员工的意见, 搜索整理所有有利于企业进行持续性清洁生产审核工作的相关措施。我们可以通过创建企业清洁性生产网络QQ群、在企业各个部门中组成问题讨论小组、意见箱等, 为广大员工提供提出意见的有利途径, 如果最终企业选择了自己的意见, 可以对其给予一定的物质奖励, 最大限度上调动广大员工为企业发展出谋划策的积极能动性。

2 做好持续性清洁生产审核工作具体办法

2.1 清洁性生产方案的形成及选择工作要做好

当情节性生产方案形成之后, 一定要通过各种不同的方式来进行筛选, 最好能够有各种不同角度的方案可供选择。首先, 在企业当中通过各种途径各种不同的方式, 发动企业广大员工, 同时制定具体的奖励措施, 最大限度上调动广大员工的积极能动性, 为清洁性生产方案出谋划策;第二, 针对物料平衡及废弃物形成的原因进行具体浅析, 综合最终的分析结果, 最终形成具有针对性的可实施性方案;第三, 组织工程技术工作者大范围的搜集世界各个国家在同行业中的先进科学技术, 运用先进的科学技术, 综合自身企业的发展状况, 制定切实可行的合理性情节性生产方案;第四, 聘请外部行业专家做好技术咨询工作。

在做好情节性生产方案类别划分及总结, 需要实施方案的最初选择, 通过对实施方案的技术可行性、环境成效、经济效益、实施难易度、对生产及产品带来的具体作用等实施全面的检查与科学评估, 唯有如此, 才能够挑选出最佳的可行性实施方案。

针对挑选出来的初步可行性清洁性生产实施方案, 需要进行深入的探究, 从方案的系统性、无害性、科学合理性能做出工程化的全面浅析, 需要供应两种以上的实施方案, 便于接下来工作的阶段性分析。针对已经选择的清洁性生产实施方案需要开展相关浅析及评估, 从里面挑选出最为适合的可行性执行方案。方案的形成过程一定要是全方位进行的, 兼顾到来自各个方面的影响性要素, 通常情况下包含了原铺材料、能源替代、技术工艺改造、设备维护及更新、过程的优化性掌控、产品的更滑及改进、废物的再次回收及二次利用、强化性经管、员工综合素养的进一步提升、具体的激励性措施等等。

2.2 定期开展清洁性生产审核培训, 更改落后的思想认识

清洁性生产是生产过程中污染防御的一种全新观念, 目前并没有获得整个社会的认可与接受。通常情况下, 人们只是从字面上进行浅显的理解, 把它与清洁性文明生产或者清洁性卫生生产作为是同一种概念, 在对情节性生产的了解上存在一定的错误, 这种错误的认识使得最终的生产性工作成效并不好。企业作为情节性生产审核工作实施的主要载体, 为此, 企业领导对清洁性生产工作的理解及对待态度则直接关乎着最终情节性生产工作的实施成效, 并且, 清洁性生产审核工作的实施最终都与每个企业领导的支持与提供所需资源的具体程序存在密切的联系, 要知道, 得到企业领导的重视及支持是企业成功开展情节性生产审核工作能否成功的重要影响要素。所以, 加强企业清洁性生产审核工作的相关培训, 最大限度上促使企业的主导性作用得到发挥与展现。日常中, 可以在企业中开展以下方面的具体培训:第一, 针对政府官员、企业领导进行培训, 向其具体介绍实施清洁性生产审核工作的重要意义及创造出的实际效益;第二, 针对企业中从事清洁性生产审核工作的专业技术人员进行培训;第三, 针对清洁生产审核师进行培训, 对其主要介绍清洁性生产审核工作的技巧问题。在相关培训完成之后, 可以促使全体人员能够真正的了解清洁性生产, 在专业技术工作人员掌握相关技能的基础上, 为接下来清洁性生产审核工作的具体实施打下坚实的根基。

2.3 努力做好清洁性生产审核预评估及评估工作

从生产工作开始起就要做好清洁性的预评估工作, 这就需要针对目前企业的具体情况实施全方位的调查。首先, 全方位的搜集所需数据信息, 其中包含了产品的具体类别、工艺流程中的能耗情况;第二, 分析数据。站在科学的角度进行数据的分析。相关专业技术工作者一定有要定期开展业务学习, 这样才能够以更加的专业态度做好数据分析工作, 排除其中包含的不科学数据, 与此同时做好生产过程中的全面观察及知识的积累, 便于能够在第一时间对生产过程中产生变化的问题进行观察, 找到实施清洁生产的良好契机。在掌握企业实际污染情况的基本前提下, 通过对比性分析, 来确定最终的出产污染问题;第三, 确定审核工作的方向。属于双超企业的需要向做好达标排放工作, 最大限度上掌控好有害有毒物质的使用及排放掌控, 企业产品能源损耗限额标准构成高能耗的企业一定要将企业产品能源损耗的掌控管理作为工作的重点内容。

在进行评估的过程当中, 需要着重进行相关审核, 针对所需物料进行检查, 创建平衡、精准的审核依据, 对于废弃物数量、具体成分、最终去处问题做好详细精准的浅析, 这样才能够从以往的无组织无计划的物料排放中察觉出存在的问题, 同时为今后清洁性审核生产工作的开展供应一定的成功经验。

3 结束语

企业的日常生产过程当中, 管理工作人员一定要求真务实的去做好企业管理工作, 作为政府部门则需利用更多的时间切身融入到企业当中, 发现企业生产中存在的困难, 在此基础上宣传发动清洁性生产精神, 做好具体的调研, 促使广大企业成为清洁性生产审核工作的最终受益群体, 推动我国企业健康稳定的发展下去。

摘要：当前大部分的企业早已完成了第一轮的清洁审核工作, 为此, 怎样更好的做好持续性清洁生产审核工作则变为目前大家所关注的一个问题。接下来, 文章通过在对持续性的清洁生产审核进行浅析的基础上, 具体讲述了持续性清洁生产审核工作所包含的实际性内容, 对持续性清洁生产审核与前一轮的清洁生产审核之间的差异性进行浅述, 望能够为今后的持续性清洁生产审核工作有一定的借鉴价值。

关键词：持续性,清洁生产审核,差异性

参考文献

[1]段宁.企业清洁生产审计手册[M].北京:中国环境科学出版社, 1996.

物业管理企业党支部工作小议篇8

关键词：物业管理企业党支部党建工作

前言

当前我国物业管理企业的发展可谓迅猛，随着国内居民对生活品质的要求不断增高，物业管理企业也有了大展拳脚的市场与机会。近年来，物业管理企业在服务品质提升、服务项目拓展方面不断加强研究与探索力度，同时为了提升企业员工的凝聚力与工作中的责任感，也在不断加强企业内部的思想政治工作力度。思想政治工作是物业管理企业这种以服务为卖点、以服务为商品的服务型企业所必须加强的工作内容，只有不断提升思想教育工作水平，不断提升企业内部工作人员的工作积极性与主动性，树立为人民服务的积极意识，才能让物业管理企业在管理工作中不断提升服务质量、不断改善服务态度、不断巩固服务成果。因此作为物业管理企业思想政治堡垒的党支部，需要在企业思想政治工作开展过程中发挥出更加突出的积极作用。

一、党支部要积极加强自身建设

物业管理企业的思想政治工作主要推动力来源于党支部，党支部工作是物业管理企业思想政治工作的核心与关键，因此在加强企业工作力度、推动企业全面发展之前，首先要重视党支部自身的建设与完善，从而以更好的精神面貌带领企业走向成功。

（一）加强党支部思想建设

思想建设是党支部自身建设的关键与灵魂，只有坚持积极进取的共产党员先进思想，才能做好党支部的实际工作。因此必须努力提升党组织的思想建设工作水平。首先要带领党支部全体党员切实进行邓小平理论、“三个代表”重要思想、八荣八耻的深入学习，认真领会党中央关于共产党员先进性论述的关键与要义。定期举行分析研讨会议，认真分析党支部成员在思想上的问题与错误。其次要是要让思想建设工作从党支部内部向企业全体党员的扩展，要切实发挥党员的先锋带头作用，要以身作则，坚守党员的职责与使命。要通过定期会议、突击会议的形式不断寻找工作中的问题与错误，不断提升党员群体的思想觉悟，不断提升工作的积极性与主动性。同时还要让企业职工为党支部思想政治工作提升积极的贡献自己的力量，要充分吸取企业普通职工的意见与批评，认真反思、寻找差距，并制定整改具体措施与完成目标，从而从思想上真正的体现出党支部的积极性、科学性与重要性。

（二）加强党支部组织建设

组织建设也是党支部自身建设的重要组成部分，加强党支部的组织建设主要包括通过对实际问题的及时研究与要论，对国家相关政策法规的积极学习，不断充实党员干部的思想与头脑，不断丰富党组织生活的质量与品质，从而有效发挥党组织的战斗力与凝聚力。其次是要加强预备党员的培养及教育工作，要加强党员队伍综合素质的全面提升，要在企业内部积极寻找技术过硬、思想先进的优秀人才，积极的将其发展为预备党员以至正式党员，不断优化党员结构的年龄结构与知识结构。预备党员或正式党员发展过程中，要尤其关注物业管理企业当中党员数量较少以及技术人才较少的安保巡查部门，要发挥党支部的积极引导作用，加大这一部分职工的预备党员申请人数，全面提升她们的业务素质与职业道德水平。

（三）加强党支部作风建设

加强党支部的作风建设是党支部建设的又一中心任务。作风建设的建设要落实在党员素质提升、服务水平提升工作意识提升等各个方面。作风建设不仅应该在党支部内部进行，同时也要扩展到企业内部党员群体以及企业全体职工范围上。通过多种多样的服务竞赛、工作绩效竞赛，加强党员群体、党支部成员在各种活动、工作中的模范带头作用，尤其是要就服务态度问题进行严格管理，要以管理人员满意、业主满意、服务对象满意作为作风建设的出发点与落脚点。

二、党支部具体工作开展

在党支部自身建设落实的同时，也要增强党支部在物业管理工作当中的具体工作质量提升，努力发挥党支部的带头作用与模范作用，以自己的实际行动带动企业员工进一步完善服务、提升品质，增强企业综合竞争实力与企业文化建设水平。

（一）加强与企业管理人员配合力度

党支部要在物业管理企业实际工作中发挥自己的切实作用，首先就必须加强与企业管理人员和企业领导者的配合与写作。党支部主要负责的是思想政治教育及矛盾协调工作，因此必须深入企业日常工作实际，必须从企业实际任务触发，增强与相关管理部门的配合与联系，要充分发挥自身的纽带作用，做好部门与部门、企业与员工、企业与住户以及员工与住户之间的多重关系的有效协调，加强思想政治宣传力度，确保物业各项管理工作的稳定健康开展。

（二）加强安全工作思想动员

物业管理公司所涉及的业务各种各样，不仅包括人员管理、小区设备管理、大型电网电路管理，同时也包括了食品安全管理、常备药品及常规医疗器械管理等等。因此加强安全管理意识提升对于物业管理企业而言至关重要。党支部在安全管理工作当中要根据自身工作特点，加强安全管理工作思想动员，提升企业职工的安全管理思想意识，提升企业安全管理工作质量，努力协助企业保质保量完成各项管理任务。

（三）加强对工会工作的组织领导与思想领导

工会是物业管理企业职工全力维护的重要组织形式，同时也是协调职工与企业各种关系的重要桥梁。党支部拥有对工会的直接领导权。因此党支部要加强对工会工作的组织领导与思想领导。在组织领导方面，要积极指导工会开展有利于企业发展与职工合法利益实现的双赢工作，支持工会的各项合法工作有序开展，积极引导工会进行各种有利于企业职工身心健康发展的文体娱乐活动，如服务知识竞赛、安全知识竞赛、业务技能竞赛等，提升企业职工对企业的归属感与信任感。在思想领导方面，要帮助与支持工会深入企业职工家庭、生活与工作环境，了解他们的实际困难，发挥党组织的工作优势，为困难的职工乃至职工家属寻找改善生活品质、增加经济收入的合法途径。从而让企业职工安心本职工作、热爱本职工作，增强企业职工的凝聚力。

（四）加强塑造优质企业形象效用发挥

物业管理企业所销售的产品是服务，企业想要在激烈的市场竞争中获得一席之地就必须全力提升企业在市场中的优质形象。党支部在提升企业优质形象方面也应该发挥积极推动作用。如不断加强企业内部党员群体的党政纪律学习力度，不断提升党员群体的工作积极性与主动性，树立为人民服务的精神，通过党员群体的先锋模范作用带领企业职工更好的做好各项工作，增强团队管理质量，有效防止管理风险发生，增强物业管理企业职工群体的遵纪守法意识提升，从而全面提升企业服务品质，提升企业社会形象。

参考文献：

[1]加强老干党支部建设全面推动离退休工作吴红心 2011 大理学院学报：综合版.

[2]企业职工党建工作新视角彭远奎 2004 黑龙江高教研究.

【物业清洁工工作职责】推荐阅读：

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