议论文假设分析法范文
议论文假设分析法范文 篇1
计划编制主要假设条件
1、根据项目开发条件实际情况，结合工程施工组织、营销推盘思路等因素（见附件《青岛蓝海新港城项目开发时序说明》），确定开发时序为：
一期：A、B地块（A区按地下2层，2层裙楼，34层标准层计算工期；B区按地下4层，2层裙楼，30层标准层计算工期）；
二期：C、D地块（按地下2层，2层裙楼，30层标准层计算工期），G地块轮渡区（按地下2层，地上1层，需地基处理考虑）；
三期：J地块（按地下4层，2层裙楼，39层标准层计算工期）；
四期：H、F、E地块（按地下4层，1层裙楼，58层标准层计算工期）。
因单体方案未明确，以上按各楼座不考虑转换层，按区块楼栋同步施工，各楼座为精装修假设条件考虑计划。
2、计划排期日历采用“无休息日工作日历”，除考虑春节假休外，未考虑其他休息日及雨、冬季影响情况。
3、楼层施工按平均7天/层考虑，地下施工按20-30天/层考虑；招采工作按25-30天/项考虑。
4、未考虑施工开展与施工许可证之间的逻辑关系，售楼处在无临设施工许可证下建设，一期、二期在无施工许可证下施工（至主体结构至十几层）。取证延后达6个月，属于违规施工，期间存在着极大政策风险。
5、一、二期报规图、施工图同步设计推进，连续报审。施工开展在未通过“施工图审查”条件下进行。属于快速跟进做法，需要对报批成果对把握程度高，努力降低变更风险，导致返工和工期延误、成本浪费。
6、C地块拆迁要求在7月31日前完成，具备土护降施工条件。其他区块拆迁按不影响项目进展考虑。
7、轮渡协议签订完成、轮渡以北土地注入、J地块具备轮渡临时使用为G地块提供施工条件，必须在2011年7月30日前完成。
8、未考虑施工用临水、临电影响。临水、临电条件：（1）公司资质；（2）建筑工程规划方案得到批复。正式条件在2012年2月具备。需要做内部工作完成。
9、售楼处与样板间的结合问题，按后补样板间考虑。
10、售楼处属于临建，需要在《建设工程规划许可证》办理后有临建许可手续，本计划未考虑。属于违规施工，期间存在着极大政策风险。
11、人防方案按人防不设置在一期项目考虑，获取人防方案批复后即启动结构施工。