二手车过户合同

二手车过户合同（共12篇）

二手车过户合同 篇1

合同编号：____________________

出卖人（以下简称甲方）：____________________

买受人（以下简称乙方）：____________________

第一条 目的依据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方拥有的二手车过户给乙方的相关事宜，签订本合同。

第二条 当事人及过户车辆情况

（一）甲方基本情况：

身份证号码____________________

现居住地址____________________

邮政编码 ____________________联系电话____________________

（二）乙方基本情况：车辆情况

（一）甲方基本情况：

身份证号码____________________

现居住地址____________________

邮政编码 ____________________联系电话____________________

（三）要过户的二手车的基本情况：

车辆牌号_____________车辆类型_____________

厂牌、型号 _____________颜 色_____________

初次登记日期_____________登记证号_____________

发动机号码_____________车架号码_____________

行使里程_____________km 使用年限至______年______月______日

车辆年检签证有效期至______年______月______排放标准

车辆购置税完税证明证号______（征税、免税）。

车船使用税纳税记录卡缴付截止期 ______

车辆养路费交讫截止期______年______月（证号______）

车辆保险险种______

保险有效期截止日期 ______年______月______日

配置______

其它情况______

第三条 车辆价款、过户手续费

本车价款为人民币 ______元（大写______元），其中包含车辆、备胎以及______等款项。

过户手续费约为人民币______元（大写______元），由______承担（以实际发生费用为准支付）。

第四条 定金和价款的支付、过户手续、车辆交付

（一）乙方应于本合同签订时，按车价款______%（≤20%）人民币______元（大写 ______元）作为定金支付给甲方。

（二）车辆在过户、转籍手续完成前，选择以下第（）项方式使用和保管：

1．继续由甲方使用和保管。

2．交由乙方使用和保管。

（三）方应于本合同签订后______日内，将本车办理过户□/转籍□所需的有关证件原件及复印件交付给______方（做好签收手续），由______方负责办理手续；______方为二手车经销企业时，由______方负责办理（过户□/转籍□）手续。

（四）自过户、转籍手续完成之日起______日内，乙方应向甲方支付车价款人民______元（大写______元），同时______方付清过户手续费。支付方式：（现金□/转帐□）。

（五）如由甲方办理过户、转籍手续的，应于收到全部车价款之日起______日内将有关证件交给乙方；如车辆由甲方使用和保管的应于收到全部车价款之日起______日内将车辆交给乙方（交付地点 ______）。

（六）______________________________

第五条 双方的权利义务

（一）甲方承诺出卖车辆不存在任何权属上的法律问题和尚未处理完毕的道路交通安全违法行为或者交通事故；应提供车辆的使用、维修、事故、检验以及是否办理抵押登记、海关监管、交纳税费期限、使用期限等真实情况和信息。

（二）甲方属二手车经销企业的，还应向乙方提供质量保证及售后服务承诺。

（三）对转出本市的车辆，乙方应了解、确认买受车辆能在转入所在地办理转入手续。

（四）双方应在约定的时间内提供各类证明、证件并确保真实有效。

（五）______________________________

第六条 违约责任

（一）违反本合同第四条第3款，致使车辆不能过户、转籍，合同无法继续履行的，本合同解除。甲方违约的，甲方向乙方双倍返还定金并赔偿乙方相应损失；乙方违约的，则乙方无权要求返回定金并赔偿甲方相应损失。

（二）违反本合同第四条第4款，乙方未按合同约定支付的，应按延期天数向甲方支付违约金每天人民币______元。

（三）违反本合同第四条第5款，甲方延期交付过户、转籍的有关证件或车辆的，应按延期天数向乙方支付违约金每天人民币______元。

（四）违反本合同第五条第1款，乙方有权解除本合同，甲方应无条件接受退回的车辆并退回乙方全部车款，双倍返还定金并赔偿乙方相应损失。

（五）违反本合同第五条第2款，甲方应向乙方支付车辆价款的______ %（人民币______元）的违约金，并继续提供质量保证及售后服务承诺。

（六）违反本合同第五条第3款，致使车辆不能在转入所在地办理转入手续的，本合同解除，乙方无权要求返还定金，并赔偿甲方相应经济损失。

（七）违反本合同第五条第4款，致使出让车辆不能过户、转籍的，守约方有权解除本合同，违约方应支付人民币______元给守约方，守约方另有损失的，由违约方赔偿损失。

（八）________________________

第七条 风险承担

本合同签订后，车辆在过户、转籍手续完成并实际交付前：

（一）甲方使用和保管的，由甲方承担风险责任。

（二）乙方使用和保管的，由乙方承担风险责任。

第八条 争议解决方式

因本合同发生的争议，由双方协商解决，或向有关行业组织及消费者权益保护委员会申请调解。

当事人不愿协商、调解，或协商、调解不成的，按下列第______种方式解决：

（一）向上海仲裁委员会申请仲裁；

（二）向人民法院起诉。

第九条 其它

（一）本合同未约定的事项，按照《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》以及有关的法律、法规和规章执行。

（二）双方因履行本合同而签署的补充协议及提供的其它书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

（三）本合同经双方当事人签字或盖章后生效。本合同一式三份，由甲方、乙方和二手车交易市场各执一份，具有同等法律效力。

（四）____________________________________

甲方（签章）：__________________

签约时间：______年_____月_____日

乙方（签章）：__________________

签约时间：______年_____月_____日

二手车过户合同 篇2

本系统是为了促进二手车交易中心进行车辆查验和过户管理而设计和开发的, 并根据行业业务上的需求开发系统功能, 提高公司的运营能力。

根据二手车交易行业的需求, 对车辆查验和过户管理系统提出3个方面的目标: (1) 为二手车经销商和二手车交易市场提供服务, 通过系统操作, 促进会员在二手车业务中提高成交量、成交率和利润率。 (2) 提供规范、有序的车辆查验和车辆过户管理, 管理者通过平台可以清楚二手车业务运作的情况, 随时随地可以参看业务报表。 (3) 提供一个方便、简捷、易用、高效的交易系统软件, 并且需要避免由于网络延时或者网路安全等问题导致的无效交易。同时应该尽可能地考虑将来与公司现有网站的整合。

1 系统总体设计

二手车车辆查验及过户系统的功能主要是车辆查验和过户系统2个部分。其中车辆查验功能为:查验参加交易的车辆信息, 要求可以按照车辆号牌、车辆类型和车牌颜色对指定车辆进行查验。

车辆过户过户系统的主要功能为:对买卖双方的车辆过户提供服务, 提供和管理买卖双方的过户交易情况。

硬件系统:Web服务器和数据库服务器均采用IBM System x3650。

操作系统:Linux。

支持环境:Apache Tomcat 6.5。

数据库:MyS QL。

1.1 查验系统

根据查验系统的主要功能设计系统流程如图1所示。

1.2 过户系统

根据过户系统的主要功能设计系统流程如图2所示。

2 系统配置

2.1 Https配置

(1) 获得证书。

(1) 命令行进入$JAVA_HOME/bin目录 ($JAVA_HOME为jdk的安装目录) 。 (2) 输入:keytool-genkey-alias tomcatkeyalg RSA-keystore C:tomcat.key。 (3) 提示输入密码, 使用Tomcat的默认值changeit。 (4) 输入相关信息后确认 (中国国码:86) 。 (5) 生成PCKS1.2格式的数字证书将保存在C:tomcat.key。

(2) 修改tomcat目录下的server.xml文件, 增加

期间要注意“keystore File”的目录, 本文是放在C盘根目录下, 名字为:tomcat.key。

(3) 重启Tomcat, 访问https://localhost:8443/。

2.2 服务配置

(1) 在Eclipse下修改com.zcl.service.config包下的Config类的语句。

this.pros=getP prV ue ("E:\workspace\CarS ervice\src\config.properties") ;

包路径部分替换成系统绝对路径。

(2) 在config.properties中配置。

(3) 安装Tomcat和My SQL, 并设定My SQL的字符集为UTF-8。

(4) 通过Eclipse打包项目为war文件, 放在webapp目录下, 启动Tomcat。

(5) 具体服务的使用方式请参照具体文档。

2.3 车辆查验过户系统配置

(1) 修改WEB-INF目录下的application Context.Xml文件。

配置文档具体参数及属性设置可参照说明根据具体情况修改。

(2) 通过Eclipse打包成war文件, 并放在tomcat的webapp目录下就可以使用。

3 功能测试

Functional testing (功能测试) , 也称为behavioral testing (行为测试) , 根据产品特征、操作描述和用户方案, 测试一个产品的特性和可操作行为以确定它们满足设计需求。

3.1 测试用例设计

根据需求规格说明书中的业务流程, 验证应用程序的每个功能模块对于目标用户能够正确工作, 业务流能顺利执行。使用适当的平台、浏览器和测试脚本, 保证目标用户的体验将足够好。统计系统中未完成的功能点的数量, 计算出百分比。根据实际业务流程, 重点选取系统中部分模块, 作为测试用例对已有功能进行测试。

3.2 测试环境与配置

使用windows7操作系统配置服务器环境, 访问地址:

http://202.206.82.30:8080/system/login/login.jsp进行功能测试。

3.3 测试结论

根据系统需求和业务流程分别对系统功能的安全性、可靠性、准确性和功能性描述进行了功能测试, 共设计测试用例255例, 基本完成测试目标。

系统优点: (1) 系统功能较完善, 初步完成系统重点工作, 覆盖系统需求。 (2) 系统操作简单明了, 功能划分合理。 (3) 系统页面美观, 含有输入提示信息, 方便用户使用。

系统缺点:统计部分功能不够完善。

4 结论

理性看待二手房“过户潮” 篇3

这几天，全国各地房产交易中心均呈异常火爆的状态，某市交易大厅的玻璃门都被挤爆了。而诱因就是3月1日国务院公布的新“国五条”细则，其中关于“二手房交易按照增值额20%征收个税”的规定，刺激起市场敏感神经，各地市民为赶上“末班车”，出现突击购房、紧急卖房现象，二手房产交易量随之暴增。

各地涌现二手房“过户潮”现象，乃是民众担忧购房成本增加，赶在政策正式实施前完成交易，以规避额外的税费成本。其中既有民众的经济理性判断，亦夹杂着集体恐慌心理，对未来的楼市走向预期难以把握，又不想错过“末班车”，诸多因素叠加而形成“过户潮”。而对于此种现象，建议民众不应盲目跟风，更需理性思考，根据自身实际情况做决定，买房乃是大事，切勿一时头脑发热急于求成，造成更大的损失。

住建部副部长齐骥3月4日上午表示，“二手房交易按照增值额20%征收个税”本意是打击投机，不是伤及刚需。这既是新“国五条”出台的本意，也是楼市调控所一贯坚持的理念。从各地二手房“过户潮”来看，民众改善住房的刚需确实存在，政策的出台促使这部分需求骤然涌出，几乎形成了一个“堰塞湖”。如此，未来各地出台执行细则时，理应考虑周全，避免伤害刚需市场，也不要再引发市场恐慌。

但正如住建部部长姜伟新所言，无论新“国五条”什么时候出台，都会伤及一部分人的利益。这个政策只能符合大多数人的利益，符合长远利益。斯言不虚，任何一项政策都不可能顾及到所有人，至于新“国五条”是否能发挥调控效力，使楼市回归至合理区间，尚有待时日验证。

而从政府工作报告和经济发展趋势来看，依靠房地产投资带动经济的模式，已经难以维系下去，甚至潜藏有楼市泡沫破裂的危机。可见，楼市正处于经济发展拐点，何去何从，需要符合经济发展形势和目标，不可能再绑架中国经济。同时，税制的改革方向也已明确，地方政府对土地财政的依赖将逐步降低，并且随着保障房考核压力加大，未来商品房不再是唯一选择。

综合可见，楼市的黄金时代已经过去，投资需求亦逐步降温。如果是为了自住需求，赶二手房“过户潮”尚能理解。如果是投资需求，则就需要万分谨慎。更何况，“过户潮”因为赶时效，造成部分交易过于匆忙草率、考虑不周等情况，如此将埋下各种隐患，也是民众需要考虑的一个问题。

不过户的二手房买卖合同 篇4

甲方(出卖人)：

身份证件号码：

住址：________________________联系方式：___________________ 乙方(出卖人)：_______

身份证件号码：___________________住址：____________________ 联系方式：

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋及其房内设施出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于

，建筑面积为

平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 ______平方米。(二)出售房屋的所有权证证号为：

;

(三)房屋平面图见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的装修及其现有其他设施、设备转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。如因甲方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷，由甲方向乙方承担违约责任并对第三方负担处理义务，与买受人无关。

第三条

房屋价款乙方分两部分付给甲方：

第一部分：在 年

月

日，乙方一次性付给甲方付人民币

万元，(大写)。

上述第三条付款中，每次付款，甲方收到后出具相应书面材料。

第四条

1、甲乙双方定于

年

月

日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前保证房屋及其屋内已有设施的、水、电等基本条件的完好。如因上述基本条件存在问题引起的纠纷，由甲方出面协助处理。

2、双方定于

年

月

日，房产证能过户之日起，3个月内甲方有义务积极协助乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。正式办理房产过户手续。

3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第五条 关于房产证过户的补充说明

双方约定，暂不办理房产过户手续，具体过户期限和权利义务根据本合同第5条第2款规定办理。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第七条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担。

第六条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第七条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第八条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第九条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

1、房内有关水、电、物业、有线电视，电话等相关开户情况，甲方有义务协助乙方办理相关过户手续。

2、房屋交付使用前发生的有关水、电、物业、有线电视，电话等费用，由甲方承担

因此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。

第十条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十一条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十二条 本合同一式5份。其中甲方留执1份，乙方留执1份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份，见证人各留一份均具有相同的法律效力。

第十三条 本合同自甲乙双方签订之日自签订之日起生效。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

见证人（签章）：

地 址：

地 址：

现住址：

现住址：

联系电话：

联系电话：

签约日期：

二手车购买过户(个人心得) 篇5

随着生活水平的提高，为了出行方便，人们对购车的需求越来越强烈，为了降低成本，很多人购买的第一辆车选择二手车，购买二手车有许多的风险，下面就以外地人到北京购买二手车为例，介绍一下二手车的购买及过户：

一、主要方式

可以通过网站，直接找到卖主，进行沟通和交流。如果对汽车方面的知识了解不多，建议买一辆一至三年之间的二手车，行驶里程不要超过五万公里，可以通过查看保养记录，到保险公司查出险记录、观察车内饰的破损情况等方法来了解原车主是否爱惜（一个爱惜车的人，合资车开五六万公里以内，按时保养，是绝对不会有什么问题的）。以大众、现代、马自达、雪佛莱、别克系列的车最好，上述车的性价比较高，二手车价格较贵，但用老百姓通俗的话讲：“能开的住”！

二、二手车外迁必备材料

拓号、行驶证、登记证、车辆购买原始发票或过户票、作价单、买卖双方身份件原件或临时身份证、过户合同（公户：粘贴委托人身份证复印件）及复印件（登记证、发票、原车主身份证各1份，行驶证2份、买方身份证3份），买卖双方委托书及《机动车转移登记表》。

如卖方公户需提供资金票、法代、合同卖方处盖公章。如买方公户需提供法代、合同买方处盖章、《机动车转移登记表》盖章。

三、二手车外迁流程

拓号：领取拓号卡到过户大厅前拓号，说明此车外迁；作价：拿行驶证、登记证、拓号条、大票或过户票找人看车作价，说明此车外迁；

取办理号：大厅门口选外迁按车号；

交手续：同本市过户相同另加拓号和一份行驶证复印件；

交牌：到窗口交外迁委托书，《机动车转移申请表》、行驶证、买方证件及复印件2份、登记证、车辆号牌及交牌费，领取回执。

提档：交牌后3个工作日后北京地区上十八里店领取大档案（不包括当日），2日后，上车辆购置税上缴所在地领取小档。大档包括验车单、申请表、车架号、原车照片、原车主行驶证。小档包括报税联、购置税本、车辆信息表。车辆经安全检查合格后，公安车管部门将收缴原号牌及行驶证，并在其行驶证和《机动车登记申请表》的变更登记栏内签注“转至某省某地公安处(局)车辆管理所”，并加盖发牌机关印章，连同《机动车转出通知单》装入档案，密封后邮寄或交车主本人带到新的车辆管理所办落户手续。

发临牌：车辆管理部门发给车主临时号牌。

迁入地：机动车到达目的地后，车主凭档案去相关单位办理转入手续。

四、购二手车小技巧

（一）购买二手车首先要验车，看所有的手续是否齐全，把身份证复印件卖买双方的都提前多印几份，确定车况，敲定价格。特别要注意车的内饰（座垫、地垫、太阳膜）、车身的轻微擦伤、车的保养情况（马上到大保或是到5000公里保养）、车的保险、过户费用由谁负担，都是可以用来砍价的。

（二）价格一旦确定，能够确定车主是个人的，然后付款，付款最好在银行，当面点清。交清款后和车主一起到二手车交易市场办理手续（一般情况下，车主都会要求先交款后，再办过户，此时如果考虑安全问题，可以让车主给打个收条，一般过户顺利的话，一上午就能完事，但最好是高一点去，花乡那边排号老费劲了）。确定要车的话，最好让车主提前把违章交了，要不然办不了过户的。可以找一个过户代办。

（三）一般三个工作日可以提大档，用大档才能提小档。小档需要两个工作日。

（四）有大档和小档才能在当地办理落户。

五、用车常识

（一）大众、现代、马自达、雪佛莱、别克系列，一般车在六年之内，都不会有大的问题。

（二）原车电瓶一般使用时间3-5年，如果车已经5年了，电瓶还是原车的，这说明有可能你买车不久就要换新电瓶。一块电瓶的价格大约在四五百块钱。

（二）问下你要选择的车是链条的，还是皮带的。链条的就不用担心了，如果是皮带的话，一般8万公里是要换正时皮带的，这块换下来的费用在一千多块钱。

（三）轮胎。轮胎的寿命一般在八万公里（没有鼓包和大的裂纹的前题下）。如果是私家车，想必有点鼓包和裂纹你一定会在第一时间更换的。以固特异轮胎为例，换个不错的，也得两千块钱左右。

二手车过户委托书范本 篇6

被委托人如果没有做出违背国家法律的任何权益，被委托人在行使权力时委托人不得以任何理由反悔。在社会一步步向前发展的今天，委托书在处理事务上的使用频率越来越高，你知道委托书怎样才能写的好吗？下面是小编精心整理的二手车过户委托书范本，希望能够帮助到大家。

委 托 人： xxx

身份证号码：xxxxxxxxx

受委托人： xxx

身份证号码：xxxxxxxxxxxx

委托人拟转户其名下的二手车(车牌号： 发动机号：)，现委托许建英全权处理该车转户及相关事宜。委托人授予受委托人的权限如下：

一、代为与他人签订汽车转户合同或者协议;

二、代为向车辆管理机关申请汽车过户登记，按照车辆管理机关的要求提交文件或者在有关文件上签名;

三、代为缴纳与汽车转让有关的、并依法或依约定应由委托人缴纳的.税费;

四、代为签收与汽车转让有关的文书;五、其他与汽车转让有关的行为。

受委托人在上述授权范围内从事的行为或者签署的文书，委托人均予以确认，其法律后果由委托人承担。

本授权委托书的效力自委托人签字之日起至该车转户完成之日止。

委托人：xxx

二手车保险过户需要注意哪些问题 篇7

二手车保险过户需要注意哪些问题

如何办理二手车保险过户？这是很多二手车买主很关心的事情，下面我就来介绍一下二手车保险过户中涉及到的一些问题。

问：交了一年的交强险，但前3个月将车卖到了外地，请问这个交强险可以退保吗？ 答：按照《交强险条例》中规定，只有3种情况下交强险可以退保：被保险机动车被依法注销登记的；被保险机动车办理停驶的；被保险机动车经公安机关证实丢失的。二手车买卖显然不属于上述三种情况，因此原则上不可以退保。

惟一可以退保的情况是，车辆卖到异地去，由新车主在当地另外缴纳一份交强险。届时，新车主可拿着身份证明、行驶本、过户手续以及新办理的交强险保单到原车主公司退保。不过，介于交强险是“随车”不“随人”，专家建议最简单的办法是只办理车辆交强险变更，交强险在全国范围内都可以适用。

如何办理二手车保险过户？变更二手车交强险需要新车主带着身份证、原交强险保单、行驶证和过户证明到当地保险公司办理。

问：二手车办理了车辆所有权转移手续，但是没有办理交强险合同变更手续，在保险期间发生了交通事故，保险公司可否理赔？

答：《机动车交通事故责任强制保险条例》第十八条规定，“被保险机动车所有权转移时，应当办理机动车交通事故责任强制保险合同变更手续。”但在未解除合同的情况下，依照《交强险条例》第十七条第一款的规定，“机动车交通事故责任强制保险合同解除前，保险公司应当按照合同承担保险责任。”因此，保险公司如果以未办理交强险合同变更手续拒赔的理由在法律上是没有依据的。

如何办理二手车保险过户？商业保险最好提前退保 问：二手车过户，商业保险该怎么办？

答：二手车过户商业车险最好能及时变更。如果在本市过户，车主保单内容进行更改，这需要新车主和原车主带着原保单、身份证、行驶本以及过户证明到原保险公司办理。如果未及时变更，那么出险后需要新旧车主同时到场理赔。但事实是发生事故需要理赔时，很多原车主根本不能到场。所以，专家建议车主在卖车前最好提前退保。

此外，许多保险公司不能异地承保，如果二手车被卖到外地市场去，原车主也最好在卖车之前到保险公司进行退保，新车主买到车过户后可重新在当地上保险，以免今后产生纠纷。

对于购买二手车的车主来说，如果带着商业车险购买一定要马上变更合同。如何办理二手车保险过户？二手车车船税如何变更 问：从外地购买一辆二手车，车船税该如何变更？

答：购买二手车时，如果原车主已经缴纳过车船税，新车主需要提供当年完税凭证。虽然异地车船税税率不同，但二手车过户后，在甲地缴纳的完税凭证在乙地仍然有效。

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如何办理二手车保险过户？如果原车主当年没有缴纳车船税，需要新车主重新缴纳。问：前车主拖欠车船税，新车主在不知情下购车是否需要代其补缴？

答：新车主的车船税义务从办理过户当日开始，如果前车主拖欠车船税和新车主无关，不需要代其补缴。

特别提醒：由于北京、外省地税部门以及各家保险公司规定稍有差别，建议车主以咨询当事机构为准。

如何办理二手车保险过户？随着二手车市场交易日渐频繁，不少北京的车主都购买或者出售过二手汽车。在此过程中，交强险、商业车险以及车船税如何处理过户，许多车主却并不清楚，更有车主因为商业车险没有办理变更发生事故无法索赔。希望您看过上面的内容后能解决您正在面临的二手车保险问题。更多资料请登陆车猫网：

二手车过户合同 篇8

2013年03月10日

二手车交易过程中，“过户”是非常重要的一个环节。许多人以为过户很麻烦，其实不然。据石编者了解到，二手车交易过户本身其实并不复杂，只要车辆通过了车管所的验车和查验档案，便能顺利过户，而过户的分类有下面四种：

1、单位对个人：需要携带卖方单位组织机构代码证、买方个人身份证、机动车登记证书、机动车行驶证。

2、个人对单位：需要携带卖方个人身份证、买方单位组织机构代码证、机动车登记证书、机动车行驶证。

3、单位对单位：需要携带卖方单位组织机构代码证、买方单位组织机构代码证、机动车登记证书、机动车行驶证。

4、个人对个人：需要携带卖方个人身份证、买方个人身份证、机动车登记证书、机动车行驶证。但如果是外地个人购车，则需要提供身份证及有效期为一年的暂住证。据悉，除此之外，车辆过户还分本地和外地。

1、本地过户：办理时需要详细填写机动车转移登记申请表和机动车所有人信息登记表。买方如是个人，则需居民身份证复印件；如是单位，则需组织机构代码证的复印件。一般规定，如是个人购买二手车，需要本人到场，如不能到场，需要有代理人持相应的证件，此外还需要携带机动车登记证书、机动车行驶证、机动车的数码照片、过户发票的第一、二联、机动车验车单。带足这些单据证明，就可以到窗口办理本地过户了。

2、外地过户：携带并填写的有机动车转移登记申请表、机动车转籍代理委托书，买方的身份证件需要复印两份（个人是居民身份证，单位是组织机构代码证），卖方则需提供与其住址相符合的所有人的身份证复印件、机动车登记书、机动车行驶证及复印件、过户发票第一、二联及交费凭证。

二手房过户流程 篇9

一、办事流程（咨询电话：67889151）

三、所需要件

1、单位房转让提交要件：

（1）涉及国有资产转让的，转让方需提交有批准权的人民政府或国有资产管理部门的批准文件；（收原件）；

非国有资产转让的，转让方需提交董事会决议和工商局核准的企业有关情况（收原件）；（2）转让方经办人委托书和营业执照副本（机构代码证）（出示原件，收复印件）；（3）房地产买卖契约（收原件）；（4）完税凭证（收原件）；（5）房屋所有权证（收原件）；

（6）受让方有效身份证件（若为单位，需提供营业执照副本、机构代码证）（出示原件，收复印件）；

（7）国有土地使用证（出示原件，收复印件）；（8）维修基金缴存凭证（收原件）；（9）房屋分户平面图2份；（10）其他所需证件。

注：港、澳、台及境外人士、机构购房提交安全部门批文。

2、私有房屋提交要件：

（1）买卖双方身份证件（出示原件，收复印件）；（2）买卖契约（收原件）；

（3）私房赠与还需提交赠与公证书（收原件）；

（4）私房兑换还需提交兑换协议（收原件）；

（5）单位购买私房，还应提交营业执照或法人代码证，委托书及受委托人身份证复印件；（6）房屋权属证书（收原件）；（7）完税凭证（收原件）（8）房屋分户平面图2份；（9）其他所需证件。

注：①港、澳、台及境外人士、机构购房提交安全部门批文。②房改房、经济适用房转让的需夫妻双方到场签名、按指印；

③未成年人房产转让的需提交其监护人证明或公证书，其监护人出具用于未成年利益的保证书。④共有房产的全体共有人到场签名、按指印

3、拆迁安置（交换）房屋提交要件：

（1）房屋拆迁许可证（出示原件，收复印件）；（2）房屋注销证（收原件）；

（3）房屋安置合同或通知单（收原件）；

（4）被安置人有效身份证件或营业执照副本（出示原件，收复印件）；（5）安置房土地使用证（出示原件，收复印件）；

（6）安置房建设工程规划许可证（出示原件，收复印件）；（7）安置房质检证明（出示原件，收复印件）；（8）物业维修基金缴存凭证（收原件）；（9）完税凭证（收原件）；（10）房屋分户平面图2份；（11）其他所需证件。

注：自2006年6月1日起，首次办理拆迁安置（交换）的需提交房屋所有权证或产权登记备案证，（1）、（5）、（6）、（7）不再提交。

4、法院判决（裁定）、仲裁裁决，依法强制性转移房屋提交要件：

（1）协助执行通知书（收原件）；（2）裁定书（收原件）；（3）完税凭证(原件)；

（4）物业维修基金缴存凭证(原件)；（5）房屋权属证书(原件)；

（6）受让方有效身份证件（若为单位，需提交营业执照副本、机构代码证）（出示原件，收复印件）；

（7）房屋分户平面图2份；

（8）属于仲裁裁决的房屋，还应提交仲裁裁决书(原件)；

（9）属于法院判决（裁定）强制性转移的房屋，申请人无法提交房屋权属证书的，应提交法院就该房屋权属证书的作废文件、人民法院协助执行书以及由房产档案馆出具的该房屋权属证书的存根。

（10）其他所需证件。

5、拍卖转移房屋提交要件：

（1）转让方营业执照（法人代码证）（出示原件，收复印件）；（2）完税凭证（收原件）；

（3）房屋所有权证（收原件）；

（4）受让方身份证或营业执照（法人代码证）（出示原件，收复印件）；（5）国有土地使用证（出示原件，收复印件）；（6）物业维修基金缴存凭证（收原件）；（7）成交确认书（收原件）；（8）拍卖核实通知函（收原件）；（9）房屋分户平面图2份；（10）其他所需证件。

注：①法院委托拍卖的，同时提交法院判决（裁定）书、仲裁裁决书(原件)，以及依法强制性转移房屋要件；

②单位委托拍卖的，同时提交单位房转让要件；

6、企业改制、兼并、合并、作价入股、破产房屋提交要件：

（1）国有土地使用证（出示原件，收复印件）；（2）房屋权属证书（收原件）；

（3）审批机关的批准文件（收原件）；

（4）受让方营业执照（提交副本原件，收复印件）；

（5）企业资产评估报告（出示原件，收复印件）；（6）完税凭证（收原件）；

（7）物业维修基金缴存凭证（收原件）；（8）房屋分户平面图2份；（9）其他所需证件。

注：破产企业需提交依法破产裁定书、终结书(原件)。

7、继承房屋提交要件：

（1）房屋权属证书（收原件）；

（2）继承公证书（收原件）；或法院判决书以及协助执行通知书（收原件）、裁定书（收原件）；

（3）房屋分户平面图2份；

（4）继承人有效身份证件（出示原件，复印件）；

（5）其他所需要件。

四、办结时限（遇法定小长假顺延）

1、私产转让（含继承）： 5天

2、其他转让：20天

五、所需费用

(一)产权登记费 ：

1、住宅：60元/套

2、非住宅：400元/件

(二)配图资料费：20元/户

(三)交易手续费：

1、住宅：房改房：3元/平方米；其他：6元/平方米。

2、非住宅：0.5%。

(四)契税（郑州市财政局收取）：

1、住宅：2%（面积大于144平方米的为4%）

2、非住宅：4% 备注：继承房屋免交契税

(五)土地收益金、土地出让金（郑州市财政局收取）：

土地收益金：仅在单位房出让时交纳，分地段、按房屋面积收取，全市共分八个地段，收取标准：6---33元/平方米。

土地出让金：仅在房改房、经济适用房出让时交纳，分地段、按房屋分摊的占地面积收取，全市共分八个地段，收取标准：14―100元/平方米。

(六)营业税、个人所得税（郑州市地税局收取）

1.时间没有超过五年的成套住宅：

营业税=（评估价或市场指导价－原始购房价格）×5%

城市建设维护税=营业税×7%

教育费附加=营业税×3%

个人所得税=评估价或市场指导价×1%

或者个人所得税=（评估价或市场指导价－原始购房价－合理费用）×20%

这里的合理费用指的是：上次契税、当次营业税、城建税、附加、贷款利息、维修基金等，这些合理费用必须提供合法票据，如果不是合法票据，不允许扣除

2.时间超过五年，面积大于144平方米的成套住宅： 营业税=（评估价或市场指导价－原始购房价格）×5% 城市建设维护税=营业税×7% 教育费附加=营业税×3%

是家庭生活唯一住房，免征个人所得税 不是家庭生活唯一住房，仍需征收个人所得税

3.地下室、商业服务等非普通住宅

A、自建： 营业税=评估价或市场指导价×5% 城市建设维护税=营业税×7% 教育费附加=营业税×3%

个人所得税=评估价或市场指导价×1%

或者个人所得税=（评估价或市场指导价－原始购房价－合理费用）×20%

B、购买：营业税=（评估价或市场指导价－原始购房价）×5%

城市建设维护税=营业税×7%

教育费附加=营业税×3%

个人所得税=评估价或市场指导价×1%

土地增值税=评估价或市场指导价×2% 或者个人所得税=（评估价或市场指导价－原始购房价－合理费用）×20%

六、税收政策

（一）免税

1.时间超过五年，面积≤144平方米，家庭生活唯一住房（时间以产权证和契税证孰先原则，两证只要有一个超过五年即可）2.房改房（不受时间和面积限制）

3.评估价或市场指导价低于房产的原购买价，家庭生活唯一住房（时间超过五年，面积>144平方米的成套住宅）

4.赠与（直系亲属 血缘关系 抚养关系 需要供公证书）

5.析产一手交易（以上手时间为准，超过五年，面积不超过144平方米免税，不超过五年的和超过五年面积大于144平方米的仍需征税）

6.继承一手交易（以上手时间为准，超过五年，面积不超过144平方米免税，不超过五年的和超过五年面积大于144平方米的仍需征税）7.更名（以上手时间为准）8.遗失补证（以上手时间为准）9.置换（置换双方都是房改房）

（二）征税

1.时间没有超过五年，不论面积大小，一律全额征税（时间以产权证和契税证孰先原则，两证只要有一个超过五年即可）

2.时间超过五年，面积大于144平方米，差额征税（市场指导价或评估价减去原始购房价的差额征收营业税、城建税、附加；超过五年，是家庭生活唯一生活用房，可以免征个人所得税）3.非普通住宅（除面积小于144平方米的成套住宅外，通为非普通住宅，如地下室、商业服务等），没有时间和面积限制一律征税）

非普通住宅征税分为两种情况：

A、自建：全额征收，即市场指导或评估价乘上适当税率

B、购买：差额征收，即市场指导价或评估价减去原始购房价格后的差额乘上适当税率，地下室、商业服务不论是否超过五年，是否是家庭生活唯一住房，都必须征收个人所得税 4.置换双方非房改房，视同销售，征税政策与二手房交易的政策相同

来源：郑州房地产网

赠与需缴纳：公证费，评估费，登记费，印花税，受赠人还需缴纳全额契税；直系亲属关系或姻亲免交契税

成都二手房买卖过户 篇10

成都二手房买卖过户

刘金锋

二手房买卖又称私房买卖，若是正在按揭还贷的房屋，必须先结清贷款，再行出售方可办理过户登记。过户登记包括产权登记过户和专项维修资金过户。

一、提交要件

1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。如房屋属涉外转让的须提交《国家安全事项审查意见书》。

2、卖方：如房地产信息已载入登记簿，产权人持有效身份证件及房屋所有权证到场办理;如未载入登记簿，须相关权利人同时到场，提供房屋所有权证、有效身份证件及其它相关证件。银行结清贷款、注销抵押资料。婚前财产，须提供结婚证证明属取得财产后始结婚。

3、出售共有房产时，共有人同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及其它相关证件。

4、出售已出租房屋时，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

5、买方本人或卖方相关权利人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的应当公证委托他人办理。受托人持公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”印章)、房屋所有权证等相关手续前来办理。委托人结婚证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”印章)。买卖双方不能同时委托同一个人。

6、申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。

二、办理流程

1、录入存量房网上签约交易信息(自行成交的，持房屋所有权证、当事人身份证要件到政务大厅总咨询台录入交易信息)。

2、持《房屋所有权证》到70-71号窗口查档。

3、到总咨询台税务发号处取号排队，到税务窗口(74-79号窗口)申报纳税，领取纳税通知书。

4、持要件到私房买卖过户取号排队，到受理窗口(55-56、59-68号窗口)办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户。

5、按信息告知单预约的时间到57-58号窗口领取缴费通知单后到收费窗口缴费。

6、交费完毕，到二手房买卖过户处领号，待叫号后到57-58号窗口生成登记簿，凭领证申请单到领证窗口(27号窗口)领取房屋所有权证。

三、购房款交付

1、买卖双方友好协商自行交付。(采用此种方式交付，如有纠纷，责任自负)

2、 在办理买卖登记手续时，由买方将购房款存入交易中心指定银行，待买方领取到《房屋所有权证》后，由交易中心将购房款直接付与卖方。

四、税费

(一)取得方(买方)

1、交易手续费：

住宅：按建筑面积收取，每平方米3元;非住宅：成交价或指导价x0.35%

2、转移登记费：

住宅：每件80元

非住宅：每件550元

3、契税：

成交价×3%(个人第一次购买普通住房1.5%)，11月1日起个人首次购买90平方米及以下普通住房税率为1% 。

(二) 失去方(卖方)

1、交易手续费：

住宅：按建筑面积收取，每平方米3元;非住宅：成交价或指导价x0.35%。

2、营业税及附加5.55%：

购房时间满两年的普通住房免征;非住宅、购房时间不足两年的普通住房、满两年的非普通住房按差额征收(出售价-购房成本价);购房时间不足两年的非普通住房按全额征收。

3、个人房屋转让所得征收个人所得税：

按成交价的1%征收，继承、赠与取得的房屋出售按成交价的20%征收，出售购买满五年的家庭唯一住房免征。

4、印花税

成交价的万分之五，月1日起免征。

(三)成交价低于市场指导价的，按指导价核税。

成都五城区二环以内：6820元/平方米，二环至三环之间：5450 元/平方米，三环以外： 4920元/平方米。

五、专项维修资金

提交要件：

①出让方房屋产权证原件及复印件

②双方有效身份证(照)件原件及复印件

③房屋专项维修资金信息变更表

④公证书原件及复印件(如果有公证情况)

⑤委托书原件及复印件(如果有委托情况)

⑥派出所地址证明

⑦其他证明材料

具体情况请到专项维修资金监管办窗口(48号――52号窗口)

咨询咨询电话：86279698 86279199

六、禁止交易情形

(一)《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：

1、出让方式取得土地使用权，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定的条件的。

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的`。

3、依法收回土地使用权的。

4、 共有房地产，未经其他共有人书面同意的。

5、 权属有争议的。

6、未依法登记领取权属证书的。

7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

(二)《房屋登记办法》第二十二条 有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：

1、未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;

2、申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;

3、申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;

4、申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;

5、房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的;

6、房屋被依法查封期间，权利人申请登记的;

7、法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。

(三)《成都市开放和发展住宅二级市场的实施意见》成府发96号

1、职工个人享受优惠政策购买的两套以上(含两套)的住房;以及职工个人在租住公有住房的同时，又享受优惠政策购买一套以上(含一套)的住房。

2、学校教学区、部队营房区内及单位办公、生产区与居住区无法分离的住房。

3、上市交易后，会造成职工家庭居住困难的住房(以家庭人均居住面积等于或低于8平方米为衡量标准)。

4、改变使用性质的住房，即已部分或完全住改非的住房。

5、其它有关政策规定不允许上市交易的住房，如已作抵押的住房和产权或使用权有争议的住房以及司法部门暂封的住房等。

八、赠与过户(不按买卖方式办理过户)

(一)提交要件

1、成都市房屋所有权申请登记表;

2、申请人有效身份证明;

3、房屋所有权证;

4、赠与公证文书;

5、契税完税证明或纳税通知书;

6、非直系亲属赠与的需提交维修资金缴存证明;

7、房改房非直系亲属赠与需提交房改单位证明。

(二)办理流程

总咨询台排号，持应提交资料到受理窗口交件申请办理，()符合受理条件的领取《受理通知单》――在通知单指定的时间到27号窗口排号――缴费通知单领取窗口(28-38号)领取缴款通知书单-----缴费窗口(84-95号窗口)交费----发证窗口(28-38号窗口)领取房屋所有权证。

(三)费用情况

登记费：住宅80元/件、非住宅：550元/件;手续费(住宅6元/平方米〈取得方交〉、非住宅0.49%×评估价〈取得方交〉。

二手房产证过户办理流程 篇11

二手房房产证办理时应注意的问题

1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评(测：测量产权证与实际房屋面积是否相符;评：评估房屋价值)，确认房屋所属产权状况(产权如有争议的，要在提出申请前解决，已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决)，确认交易。

2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。(例如：契税，也就是更名费，是房管员按的评估额的1%-1.5%收取)

3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对(例如：户籍问题，取暖费，物业费等等)清费。

4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方(或买卖双方)到房管所办理手续交费，哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。

二手房过户时七大注意事项 篇12

房产过户是买方取得、卖方失去房产权属证书的分界点，需要买卖双方共同办理互相配合。以下介绍办理房产过户。

手续的主要程序及注意事项：

一、办理房产过户手续所需要的文件资料

卖方所需文件：

1、身份证明（外地户口需暂住证）；

2、房产证；

3、网签的房屋买卖协议；

4、税费缴纳证明。

买方所需文件：

1、身份证明（外地户口需暂住证）；

2、网签的房屋买卖协议；

3、税费缴纳证明。

二、办理房产过户手续所需要的时间

过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右，其中海淀区建委最快，只需一天时间，有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。

三、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理

如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

四、在建委办理了过户手续，却迟迟拿不到房产证怎么办？

在极特殊情况下，买卖双方在建委正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。如果是因为发证机关需要完善手续修改数据，延迟一段时间发证，这种情况买方可以放心等待。如果属于虚假交易、不能办理房产证的情况，应当立即采取司法手段切实保护自己的合法利益。实践中绝大多数延迟发证，是因为建委需要完善手续、修改数据。办理过户手续后不能领到房产证的情况极为罕见。

五、房产过户后由银行放款，不需要买方另行授权

以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办理房产过户之后。这样就可能出现这种局面，即一旦办完过户，银行又因故拒绝放款，房主将面房、钱两空的尴尬境地。事实上，这种情况是不会出现的，这是因为银行在房产过户后放款不需要买方签字授权，就可以将房款直接放至房主的账户内，银行在这里起到一种保障作用，保护买卖双方的利益。

银行放款有两种模式，一是依据过户资料（契税完税证明和领取房产证的通知）放款；二是依据抵押材料（他项权利证书）放款。第二种模式更快捷方便，但需要担保机构提供担保才能操作。

六、政策性住房如经济适用房和房改房中央产房在办理过户手续时有一些限制性规定，不满足规定条件不能办理过户手续。买卖双方需要提前沟通情况，切实消除过户障碍，防止一切手续办完才发现不能办理过户，给双方带来巨大损失。