苗木购买协议书

苗木购买协议书（共8篇）

苗木购买协议书 篇1

苗木展览网-http:// 苗木购买合同书

一、经双方共同协商签订合同如下

甲方：XX

乙方：XX

二、乙方向甲方提供果树品种、株数、价格及运送方式如下：

提子苗5250株，桃、李苗3300株，提子每株5.5元，桃、李每株5元，共计8550株，45375元，乙方在2009年4月1日前将甲方购买的苗木运送到甲方果园内，运费由乙方负责。

三、乙方向甲方保证所提供苗木全部是绿枝接，纯度95%以上，乙方向甲方无偿提供技术，保证品种，保成活，人为造成苗死亡，乙方不负责。如果有不长苗或死苗，乙方将无偿为甲方提供相应苗木进行补植，保证甲方所栽植的果树成活率达到95%以上。

四、甲方在签订合同之日向乙方交付苗木订购款壹万贰元，苗木运到甲方果园内并且栽植完成后，甲方付给乙方贰万元资金，剩余壹万叁仟叁佰柒拾伍元钱，等到果树成活率达到95%以上再付给乙方。

五、本合同甲乙双方签字后具备法律效力，如有一方违约，违约方承担一切后果，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

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苗木购买协议书 篇2

截至2012年2月28日,中国共有1 829个CDM项目成功注册,占东道国注册项目总数的47.3%;预计产生的二氧化碳年减排量共计364 451 855吨,占东道国注册项目预计年减排总量的64.04%(1),显然,中国已经成为卖方市场的主体。随着CDM项目数量的继续增加,在重视技术开发的同时,厘清CDM的核心文件ERPA的法律风险,寻求应对措施至关重要。

一、ERPA的国内外研究动态

(一)ERPA的国外的研究动态

在国际上研究与CDM相关问题比较知名的研究机构有OECD与IEA(经济合作与发展组织与其下属的国际能源机构)、WRI(世界资源研究所)、LBL(劳伦斯伯克力实验室)、CCAP(清洁空气政策中心)、RFF(未来资源研究所)、WBCSD(世界可持续发展商业理事会)的能源与气候变化小组以及印度的TATA能源研究所等单位。这些研究机构的研究工作多停留在技术层面,主要涉及有关CDM项目的减排基准线理论及基准线确定方法、技术转让以及CERs的定价机制等问题。然而,对于CDM项目运营,特别是其核心环节ERPA的法律问题研究较少,且仅涉及ERPA交易标的物的法律属性以及买方法律风险的研究,而对于卖方即项目业主的风险规避鲜有涉及。

《联合国气候变化框架公约》、《京都议定书》以及《清洁发展机制的模式与程序》等国际法规则,对ERPA项下的买卖双方创设了一些权利和义务,但多是原则性的,并不能满足买卖双方的法律需求,因此,具有一定局限性。由于国际买家主导着CDM交易框架的设立,买方成为绝大多数ERPA的制定者,在缺乏国际法依据的现实情况下,他们常以自己熟知的国家法律为准据法。鉴于英国法在国际商业交易中长期占据着统治地位,再加上买家多集中在欧洲,一些ERPA直接以英国法为准据法。

当下,国际上并不存在统一的ERPA标准化文本,被使用较多的ERPA示范文本主要有参照“国际排放交易协会”(International Emissions Trading As-sociation,IETA)制定的ERPA范本,荷兰政府的《核证减排额采购招标协议》(Certified Emission Reduction Unit Procurement Tender,CERUPT),丹麦政府仅对在华项目还制定了专门的ERPA合同样本,以上范本各存优劣但都较多的体现买方的利益,使得买卖双方权利与义务失衡。此外,很多国际买方还会花巨资聘请国际知名律师事务所起草ER-PA,制定更多有利于买方自身利益的条款,从而加大了项目业主的法律风险。

世界银行的原型碳基金(Prototype Carbon Fund,PCF)的CER和VER的通则和美洲投资公司(Inter-American Investment Corporation,IIC)为主要赞助人的一批主要来自于发展中国家的律师和CDM专家制定的《核证减排量买卖协议》(Certified Emission Reduction Sale and Purchase Agreement,CERSPA)(2)是从卖方角度出发,融入更多保护项目业主利益条款的ERPA。它在发展中国家具有一定影响力。

(二)ERPA的国内研究动态

中国国内的清华大学核能技术研究院、国家计委能源研究所和中国人民大学环境经济研究所等单位,对CDM机制做了大量的研究工作,重点同样是技术领域。对于CDM项目运营过程中特别是ERPA签订及履行中的法律风险,缺乏系统深入的研究。目前,中国国内涉及CDM项目的规范性文件主要有《中国应对气候变化国家方案》、全国人大常委会关于积极应对气候变化的决议》等统领性文件以及针对CDM项目的专门性文件《清洁发展机制运行管理办法》、《香港特别行政区境内清洁发展机制项目的实施安排》,其中仅《清洁发展机制运行管理办法》针对项目业主规定了七项法定义务,但缺乏ERPA签订及履行过程中相关规则。因此,项目业主与买方的权利义务的确定更多地依赖于双方自行拟定的ERPA协议。中国国内出版的CDM著作大多是有关该机制项目的开发和运营,对相关法律风险及其防范措施少有提及。周亚成、周旋编著的《碳减排交易法律问题和风险防范》是目前国内对于ERPA法律问题进行较为深入阐述的代表性著作。其中对于ERPA的主要内容进行阐述,并结合有关法律法规对实践中普遍存在的签订ERPA之前先行签订的碳减排交易购买意向书的性质、内容及功能进行了分析。

国内企业作为项目业主,由于对CDM项目的制度和流程缺乏了解,认为CDM项目只会给自身带来资金和技术,对相应的项目风险考虑不足,加之,中国尚没有符合国内项目业主利益需求的ER-PA样本,不少企业不重视ERPA的签订。ERPA往往由买方提供,买方在条款设计中会尽量减轻甚至免除自己的义务而加大中国项目业主的义务。中国项目业主对之仅稍作修改甚至直接接受其中的全部条款,其导致在国际纠纷中中国项目业主利益遭到损害的几率极大。不少项目业主不但无法完成预期的收益,甚至使自身的资产反而变成了负债。在中国CDM项目数量迅速增长的背景下,深入探究ERPA的法律规则,寻求符合中国项目业主利益要求的ERPA,实现其利益最大化已经成为当务之急。本文通过对ERPA中部分重点内容及条款的法理探析,并对其签订中存在的法律风险加以分析,提出相应的防范措施,以期规范ERPA的法律环境、提高中国项目业主在CDM项目中的谈判能力,进而促进中国CDM的良性发展。

二、ERPA条款的法律风险及防范措施

ERPA是一个法律结构十分复杂的英文协议,其内容涉及CDM项目的整个过程,从项目备案、项目核证、项目注册、项目实施与监测、到项目减排量的核查与核证以及签发核证减排量(CERs)等。由于合同期限较长且具有不同于一般涉外贸易合同的特殊法律风险,只有在ERPA签订中针对各种潜在风险提出对中国项目业主有利的条款或修改买方不合理的条款,才能有效维护自身的权益,降低法律风险。

比较众多的ERPA后发现,虽然由于服务对象及适用主体的不同,不同的合同样本在具体条款上存在差异,但其主要结构框架大体相同,主要由下列内容组成:释义、先决条件、核证减排量的买卖、交付和费用、购买额外的核证减排量的选择权、合格性确认和登记、基准线、监测计划、核实和核证、项目运行和管理、陈述和保证、违约事件和补救措施、协议终止以及其它条款。下面仅对先决条件、交付及法律适用这三个常被买方设制法律陷阱的关键内容进行法理探析。

(一)先决条件

1. ERPA中的先决条件区别于中国《合同法》规定的合同生效条件。

先决条件条款在ERPA中非常常见,它常被规定在第二条中。需要特别注意的是这里所说的先决条件在中国日常合同当中采用的并不多。这主要因为中国《合同法》并无明确规定先决条件条款,而是采取同时履行抗辩权、不安抗辩权和先履行抗辩权取而代之。因此ERPA中的先决条件与中国合同法中的合同生效条件有着本质的区别。中国《合同法》中的一般合同的生效条件主要有:(1)行为人具有相应的民事行为能力;(2)意思表示真实;(3)不违反法律或社会公共利益。对于附条件的合同,中国《合同法》规定,当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成立时生效。附解除条件的合同,自条件解除时生效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。

ERPA中的先决条件源于英国合同法(又称停止条件)(condition precedent)(3),多数情况下该先决条件并不影响合同的效力,仅仅影响另一方当事人进一步履行合同项下的全部或部分义务。先决条件通过将一方或双方的某些义务推迟直至双方约定的条件已经得到实现而对一方或双方有利。这样可以限制一方对协议某些方面的责任,直至某些风险(例如注册)得到克服为止。常有国内学者将ERPA中的先决条件与中国《合同法》中的合同的生效条件两者混淆,从而得出错误的结论。

2. 先决条件的设立技巧。

CDM项目双方签订ERPA的时间常在项目进入审批程序之前,国际买方常利用ERPA中的先决条件条款用作保护自己处于优势地位,在明确己方的权利和对方义务关系时候使用。买方约定明确的判断标准,将其作为项目业主承担义务和买方行使权利的依据,从而保护买方合同利益,有效限制其对ERPA中某些方面的责任承担,来控制项目审批、DOE审核、CDM执行理事会注册等不确定性因素带来的法律风险。因此,买方常将在ERPA下发改委的项目批准函的获得,CDM项目登记的完成,令其满意的法律意见的取得等事项列入先决条件。中国项目业主在ERPA签订中仔细地评估先决条件条款以确定其效果就显得尤为重要。

在美洲投资公司(Inter-American Investment Corporation,IIC)为主要赞助人的一批主要来自于第三世界国家的律师和CDM专家制定的《核证减排量买卖协议》(Certified Emission Reduction Sale and Purchase Agreement,CERSPA)中的第2.01(b)条规定“项目业主应尽所有合理努力,以诚意使先决条件在本协议签订后在实际可行的情况下尽快得到实现。”实践中,项目业主也可借鉴该条款的表述方式,将其反适用于买方,它将有助于减低买方通过延误或恶意行事拒绝履行自身义务。

交付和付款义务作为ERPA的核心条款,常被规定在先决条件实现前不需要履行。国际买方提供的ERPA样本中更关注对其付款义务推迟到ERPA中的先决条件已经得到完全实现而使自身获益。而对于中国项目业主来说,常希望通过CDM项目得到买方的资金与技术,在确保项目业主能够实际得到买方款项的同时,不会因为买方提供的技术存在权属争议,而导致项目业主承担相应的法律责任。一般来说,如果ERPA中所附的先决条件是出于项目业主的合理考虑,买方通常都会接受。项目业主可以在先决条件条款中约定,CERs交付的条件之一为是项目业主完成了对买方的资金实力、技术水平、专利权归属以及信用状况的尽职调查,或者约定买方只有提供以项目业主为受益人且足以保证买方实际能够履行付款义务的有效担保或项目业主认可的其他方式。这样规定的好处在于项目业主可以进行尽职调查,但无义务进行调查,如果调查结果不令其满意,其可以主张终止协议,这样就有效的将协议终止权掌握在自己手中。

以上内容均属与ERPA中先决条件有关的实体条款,项目业主对之加以关注固然重要,但与此同时,还不能忽视相关的程序条款。一方面,项目业主应确定先决条件成就的具体涵义和标准。当然,如果该先决条件在协议签订前即可成就,则应在签订ERPA之前促其成就,而不要在ERPA中将其列为先决条件;另一方面,对于一项规定在先的先决条件,协议一方如果在该协议的实施中愿意放弃该先决条件时所应达到的程序要求。

(二)交付

交付是ERPA中的必要条款,主要规定交付标的、交付时间和地点,交付数量等。在交付条款中下面两个问题常被忽略:

1. 所有权保留。

ERPA中的交付是指将CERs接受到买方指定的注册账户内。买方通常在交付后的一段时间内付款。如果买卖双方未作特别规定,则CERs的受益所有权在交付时转移给买方。仔细研究就会发现,该交付条款极易使项目业主面临不利局面。因为在项目业主交付后,买方付款前的时间段内,CERs所有权已属买方,一旦买方未按合同付款(如买方破产),将导致项目业主陷入钱货两空的尴尬境地。鉴于此,项目业主可以通过采取所有权保留的方式确保自身权益的维护。

世界上多数国家都有关于所有权保留的条款。中国《民法通则》第72条规定:“按照合同或者其他合法方式取得财产权利的,财产所有权从财产交付时起转移,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”该条允许合同当事人就所有权的移转意思自治,奠定了所有权保留制度的基础。另据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第84条规定:“财产已经交付,但当事人约定财产所有权转移附条件的,在所附条件成就时,财产所有权方为转移。”这意味着标的物所有权人并不占有标的物,买受人占有标的物却并不享有所有权。当然,目前的国际公约、协定以及国内的法律法规还没有准确设定CDM项目中的CERs(4)所有权归属,但这并不影响所有权保留条款的适用,在ERPA签订中采用变通的表述即可,如将CERs所有权表述为CERs出让权。

所有权保留是否采用明示的方式,各个国家的规定存在差异。在大陆法系国家、地区,如德国和中国的台湾规定所有权保留的设定必须是明示的,而日本却承认所有权保留条款的默示设定方式。在英美法系国家,如英国规定:原则上所有权保留应该以明示的方式做出,但并不排除以默示方法设定所有权保留的例外。在中国大陆地区,依《中华人民共和国担保法》的相关规定,应以明示且书面合同的形式设定。

在CDM交易中,对于项目业主而言,当买方伪称自己为CERs所有权人而将其让与善意第三人时,善意第三人因受善意取得制度的保护,可取得CERs的所有权,从而使项目业主丧失CERs的所有权,在此情况下要保护项目业主利益,需要通过明确ERPA中双方当事人的权利界限和效力来协调。项目业主可主张所有权保留采用书面形式,且经登记即可对抗善意第三人。登记对抗主义解决了公示性问题,起到保障交易安全的作用。当然项目业主应允许买方享有让与其期待权。因为所有权保留中项目业主的目的在于CERs价金的全部清偿,而买方对期待权的处分通常更有利于价金的清偿。

2. 交付不足的约定。

在ERPA中,一般都有关于年减排量或年度应交付减排量的条款。即对项目业主每年应交付给买方的CERs做出明确规定。由于受CDM项目运行情况的不确定性以及监测方式变化等各种因素影响,CDM项目每年所产生的CERs可能会和项目设计文件(PDD)存在出入,这就可能导致CERs年度交付量没有达到合同约定的数量。买方希望尽最大的可能确定是否会发生不足的情况,并且对于可能发生的交付不足,期望不会因为需要对之进行补救而产生额外的损失风险。因此,买方在很多ERPA中将交付不足规定为项目业主违约的情形之一,甚至制定惩罚性条款,从而导致项目业主承担更大的法律风险。

在涉及有关交付不足的条款时,项目业主应考虑在CDM项目不能按照约定执行的情况下,如何避免遭受重大损失。项目业主可在ERPA中加入补救条款的方式以降低违约风险,如选择加入下列表述方式:当项目实际产生的CERs少于其签订的年度合同数量时,项目业主可采取下列补救措施,否则,买方无权以项目业主交付不足为由而终止合同,项目业主也无需承担违约责任:(1)如果上年度或以前若干年度交付的CER有超额,而且该超额的数量可以弥补短缺年份当年的不足量。视为项目业主交付完全;(2)项目业主可以用合同外第三方产生的CERs代替合同中的CERs,但其应保证该替代CERs对买方而言具有与合约CERs相同的有效性;(5)(3)项目业主按照ERPA中约定的CERs定价向买方进行补偿。

(三)适用法

一份完整的ERPA中涉及CDM项目开发、建设、履行等方面,许多国际买方所在国都制定了指导CDM项目的方法和意见。这些方法和意见在项目实际实施中遇到了诸多法律瓶颈,特别是触及一些国际法问题时必须考虑如何将其纳入中国的法律体系中。这涉及到国际法如何在国内贯彻实施的问题。

中国一旦加入国际公约,就受到了一种制约,就有了实施该公约的义务。中国对任何一项公约的批准(除法律保留外),意味着中国承认公约的法律约束力,承诺实现公约规定的各项权利和义务。实施公约义务,首先需要将国际法转化为国内法,这个问题国际上并无章程可循,完全依靠各国宪法规定。不同的国家有不同的做法,通常有两种:一是直接使用,就是把生效的国际法自动转为国内法的一部分;二是间接使用,就是把国际法通过国内立法加以实施。中国宪法对如何将批准的国际条约转为国内法未作规定,据现实情况和一些条文的精神来看,以间接使用为主,即对现有法律进行补充和修改,使国际法得以贯彻实施。

中国作为《京都议定书》的缔约国,已经签署了相关协议,但协议中的各项规则、制度还没有及时在国内法中一一予以体现。因为在转化中涉及对中国现有的国家和地方的法律法规的修改和完善,并需要履行相应的法律程序。根据中国《民法通则》、《合同法》及《国际私法》有关涉外民商事合同法律适用的基本原则的相关规定,合同当事人可以选择处理合同争议所适用的法律;在当事人没有就法律适用作出明确约定或约定无效的,可以根据最密切联系原则对合同的法律适用予以确定。因此,项目业主可以在签订ERPA时要避免其中的条款与现有国内法律法规相冲突的同时,选择对ERPA的法律适用不予约定。当然,实践中由于中国尚无ERPA范本,加之国内项目业主对CDM规则不甚熟悉,很多ERPA都是由买方提供,其中多明确约定以英国法为合同适用的准据法。英国作为英美法系的代表国家与中国在具体的法律制度上存在着很大的区别,适用中国项目业主并不熟悉的法律制度势必会增加很多意想不到的风险,所以,坚持适用本国法更有利于保护自身权益。

三、ERPA规制趋势

(一)ERPA需求量继续增加

由于各国在《京都议定书》第一承诺期(2008-2012年)的减排义务已经以法律形式确定下来,第一承诺期内市场需求旺盛已是不争的事实,但国际社会曾对CDM在2012年后发展状况特别是CDM是否继续存在质疑。2011年11月28日《联合国气候变化框架公约》第17次缔约方会议暨《京都议定书》第7次缔约方会议在南非德班开幕,德班会议最终达成了一系列文件,包括公约第17次缔约方会议通过的19项决议和议定书第7次缔约方会议通过的17项决议。其中四项决议结果最为重要,即批准《京都议定书》第二承诺期,将从2013年1月1日开始实施;各方进一步明确和细化了适应、技术、能力建设和透明度的机制安排。德班会议确认了《京都议定书》包括CDM在内的三种灵活机制,这意味着2012年后国际碳市场将继续存在。虽然,俄罗斯、日本已经明确宣布要退出《京都议定书》,加拿大已经正式退出了,但有一些新的市场得到开拓,如澳大利亚2015年会启动碳交易市场,韩国也会在2012年通过碳交易立法,这些国家将成为新的CDM出口市场。由此可见,CDM机制将得到持续发展。因此,CDM机制中的核心文件ERPA的需求量也将继续增加。

作为指导CDM机制各环节的国际法律规范目前还不甚完备,且由于CDM项目复杂性、各国法律制度的差异性以及CDM项目参与方所处地位的不同,使得ERPA的国际规则的出台还需时日。在这样的背景下,CDM项目买卖双方在未来相当一段时间仍需更多地依赖自行拟定的ERPA规范双方行为,ERPA在CDM机制中的重要地位不会改变。深入研究ERPA中的法律问题必然会使中国项目业主更有效地维护自身利益,规避法律风险,并在未来大量的ERPA谈判中争取更多的主动权。

(二)灵活运用规则

研究ERPA中的法律问题,实质上是从法律的角度去观察中国在世界碳交易市场中到底有多少话语权和主动权的问题。中国虽然是碳交易资源的主要供给国,但由于CDM交易市场建设正处于起步阶段,没有一个像欧美国家相对健全的国际碳交易市场,中国因此一直处于整个碳交易产业链的最低端,加之相关法律政策和市场的不完善,导致中国在国际碳交易市场中一直处于被动和弱势地位。国际碳市场交易规则大多由欧美发达国家创制,欧美国家自然成为CDM规则的制定者,享有绝对的主动权和话语权,它决定了中国不可能在短期内改变CDM规则,而成为CDM规则新的制定者,因此,中国仅能被动地成为规则的参与者。作为参与者,先要熟悉规则,只有掌握了规则才有可能遵守并有效利用规则。不遵守规则就可能导致预期目标难以实现,甚至给自己带来风险,从而丧失应得利益。

在CDM机制中的核心法律文件ERPA采用了大量欧洲法律概念,其中渗透着欧美国家制定的交易规则。因此,中国项目业主迫切需要一份能从其利益角度出发且符合中国项目特点的ERPA范本。然而,中国CDM机制发展的不健全,中国对于其交易规则的掌握还不慎透彻,这导致中国在短期内很难制定出可供国内项目业主使用的ERPA标准范本。鉴于此,只有去积极探究CDM交易规则(它包括国际规则、区域规则,因为这些交易规则具有国际性、多元性、复杂性的特点),并将这些规则灵活运用到ERPA的签订甚至履行过程中,才能使自身在CDM交易中利于不败之地。随着中国建立自己的碳交易平台、碳交易经验的日趋丰富,CDM法律体系将逐步建立起来,中国项目业主届时将从ERPA中得到更大的收益。

四、结论及相关启示

在中国积极探索低碳经济的发展之路上,CDM作为有效的减排方式,得到推广与发展,但是这种发展是建立在公平的国际环境,良好的国内发展环境上的,因此中国在国内碳交易量迅速增长的同时,必须正视CDM机制中显现的各种法律问题尤其是其核心法律文件ERPA中蕴含的大量法律风险,分析这些法律风险并找到应对措施问题,促进中国碳市场的健康发展,把低碳经济由现在的初步发展推动成为规模经济,为中国在国际碳交易市场中争取更多的话语权。

摘要：清洁发展机制(Clean Development Mechanism,CDM)是《京都议定书》建立的三种灵活机制之一,它是一种由条约创制的与发展中国家紧密相连的灵活机制。由于中国CDM项目日渐增加,中国已成为国际CDM卖方市场的主力军。由于国内外有关CDM的法律政策不甚完备,CDM项目买方与中国的项目业主的行为规范往往依赖于双方签订的减排量购买协议(ERPA),因此,作为CDM项目中的核心文件越来越受到国内项目业主的重视。但由于减排量购买协议(ERPA)多由西方发达国家制定,其中更多体现买方的利益,这使得中国项目业主在签订和履行减排量购买协议(ERPA)中面临巨大的法律风险。

购买果树苗木的三大步骤等 篇3

选择农业科研、推广机构的技术人员、市场销售人员、果树种植户，向他们咨询当前果树的主要栽培品种、市场销路情况，分析目前和今后一段时间市场上缺什麽果品，什麽果品尚有少量发展空间，什麽果品已经饱和。树种如苹果、梨、葡萄、桃、核桃、板栗、柿子、枣、草莓、石榴、猕猴桃、山楂、杏、梅、李、樱桃的适合栽培区域。结合自己手中的土地状况。进而确定栽培树种，比如在水肥条件不好的山岭薄地，就要栽抗旱、耐瘠薄的核桃、板栗、柿子、枣树等干果。在交通不便、道路崎岖的山里就不要栽不耐运输的小樱桃，在山间谷地就不要栽早春开花的杏、梅、李、樱桃等易受晚霜危害的树种。在确定树种后，要重点咨询各个品种的详细性状，如成熟期、色泽、果形、糖度、硬度、授粉树搭配、产量、病害、已栽面积等情况，要综合分析各品种的优缺点。一般来说，在同期成熟的果品中。总有相对来说最好的品种，农业科研、推广机构的专业技术人员通常更了解目前已栽品种的优缺点、面积、社会产量。还有没有新品种综合性状超过、可以替代已栽品种；市场销售人员(果贩)更了解消费者的口味、上市量、栽培区域；种植户更了解品种的成熟期、色泽、果形、糖度、硬度、产量、病害等具体栽培事项。在购苗前一定要尽量广泛地咨询各类从业者。不厌其烦地多听，多看。

2考查苗木纯度

栽培果树品种最最重要的是品种纯度，其次才是大小、价格，目前苗木生产者可以分为3大类。一是农业科研、推广机构的育苗基地，二是多年从事果树育苗的专业大户，三是零散小户。总的来说，农业科研、推广机构的专业技术人员其人员素质、业务能力、信誉程度、敬业精神最高。他们培育的苗木是购买时的首选；零散小户的销售渠道窄，多依赖于苗木贩子，而且不是年年育苗、专业育苗，其信誉度一般较低。尽量不要从其处购苗。从销售地点来分。一是苗圃坐地销售。二是集贸市场销售。三是经纪人设摊收购后再转手销售。四是坐在家里等苗送上门。以上4种以亲自到苗圃起苗最佳，其余3种皆不可取。果树苗木品种间外观差异较小。即使是多年从业者也难以区分，考查苗木纯度实际是考查育苗者的信誉度。

3起苗签定合同

苗木的要求是壮而匀，切勿贪大求高，选择育苗密度小、田间管理好、深秋叶片全的苗圃，苗木规格的一致是以后果园树像整齐的基础，也是丰产、高产的基石。从外观上看。下粗上细的“猪尾巴”苗一般是壮苗。上下一样粗细的一般育苗密度过大。苗木中空不实。起苗要用专业的起苗铲，起出的苗木根系断面要整齐，没有撕扯迹象，主根要25－30厘米长，侧根要尽量完整。交易时要与售苗者签定合同，最主要的内容是苗木品种纯度的保证。

肖军赵桂霞

切实加强果树休眠期的管理

落叶果树休眠期是指从秋束冬初自然落叶到第2年春季萌芽为止的一段时期。果树在1年中经过发芽、抽枝、开花、结果。消耗了大量的营养物质，为了给树枝增加营养贮备，使其安全越冬，促进翌年花芽分化，提高坐果率，必须切实加强果树休眠期管理。现介绍以下几点措施：

1施足基肥

果实采收后到上冻前。施1次基肥。施肥时间越早越好。一般以土杂肥为主，要腐熟后施入：也可施入少量氮肥和复合肥。施肥方法可采用穴施、株行距间沟施、环状沟施等。

2全园深翻

结合果树施基肥进行1次全园深翻，这样有利于促进根系生长。同时也可消灭在土壤中越冬的害虫、虫卵。深翻深度60－80厘米，深翻后的效果可保持数年。一般间隔几年进行1次。另外，深翻时注意保护根系，以免削弱树势。

3整形修剪

休眠期修剪的目的要因树龄不同有所侧重：幼树期间，主要完成整形；初果期，主要培养结果枝组；盛果期，主要是调整花、叶、芽比例。维持和复壮树体长势。注意剪除树体的病虫枝、枯枝，摘除卷叶、僵果；对大的伤口要及时涂动物油和康复剂进行保护。

4巧刮树皮

对梨、枣等果树，在早春时要视情进行刮树皮管理。刮树皮一方面可以促进树皮的更新生长。防止早熟：另一方面可消灭在粗皮、裂皮和翘皮缝中隐藏着的多种越冬害虫及虫卵。刮皮部位主要是主干及主枝中部以下的粗皮、翘皮。刮树皮时要仔细、全面、彻底，刮面尽量平滑，不留毛茬，切忌过深伤及木质部。对于感染腐烂病的树。要用刀刮净病疤以见红色内皮为宜，刮前在树下铺塑料布，以防病虫体落入土中。刮掉的树皮要集中烧掉。

5树干涂白

冬季树干涂白可杀死树干上越冬的病菌和虫卵，并能预防冻害的发生。涂干时要将树干全部涂满，直到主侧枝的分叉处。涂白剂的配制方法有多种，现介绍较简便的一种：生石灰10份、石硫合剂2份、食盐1份、黏土2份、水39份，先用水化开石灰并滤出渣子，倒入化开的食盐，再倒入石硫合剂和黏土，搅拌均匀即成。

6果园清理

在冬末春初时期，要及时彻底清理果园内的落叶、落果、杂草、石砾以及刮树皮时刮下来的粗皮、翘皮和修剪时剪下来的病虫枝、枯枝等，挖坑集中深埋，或者集中烧毁。冬剪时剪下来的枝条不能堆在果园内，以防止其成为病原菌的侵染场所，加剧果园内病虫害的发生。

7喷药杀虫

对病虫害发生较重的果园，可选择合适的药剂在冬季天气晴好的时候，进行1次全园喷药。在春天果树发芽前，喷一遍3－5渡美度石硫合剂，既杀菌又杀虫。

许政良

草莓栅内放蜂授粉畸形果少产量大增

在利用大棚进行的草莓促成栽培中：开花期正处于冬季，经常发生坐果率低或畸形果发生率高的现象。

尤其是12－2月温室内温度较低、湿度大、昆虫少、日照短等。很容易造成花粉不能飞散。授粉受精受到严重影响，易形成各种畸形果，严重影响1－3月份草莓的产量和质量。

为提高坐果率，目前除采用选择育性高、花粉量大的品种和花期保持适宜授粉受精的温度、湿度环境外，最简便有效的措施就是在温室内放养蜜蜂。据试验。温室内放蜂可提高坐果率15.6％，明显提高产量，增产30％－58.1％，畸形果减少80％。

在蜂箱移入温室前10－15天，虚彻底防治1次病虫害，尤其是虫害。蜂箱移入后一般不能再施农药。尤其避免喷洒对蜜蜂有杀伤作用的农药。或在喷洒杀虫剂的当天将巢箱搬出，喷过药以后。应待药剂毒性下降到对蜜蜂没什么毒害时，再搬入放蜂。但是最好在放蜂过程中不要喷杀虫剂。

在草莓开花前1周(一般在11月末)移入温室内，使蜜蜂在花前能充分适应温室内的环境，一般以1株草莓1只蜂的比例进行放养，一个标准大棚放养1箱蜂(5000只)即可，巢箱直接放在草莓园地附近，或大棚门旁，便于搬运。

早期棚、温室内草莓开花较少蜜源不足。蜂群需人工饲喂，使用框式饲喂器或箱顶饲喂器，在较短时间内进行大量饲

喂。补助饲喂采用浓稠饲料，即4份蜜对1份开水，搅拌使其融化；白砂糖2份加水1份，文火化开；在糖浆中加酒石酸0.1％，煮沸立刻撤火，可促使蔗糖浆转化。在蜜蜂活动季节，可喂干糖。除此以外，也可喂花粉代用品，如脱脂大豆粉、酵母粉、乳粉、豆浆等。喂水喂盐也是不可缺少的，喂水时水中应加入0.1％的食盐。

放蜂期间要调节好室内的温湿度，保证顺利授粉。蜜蜂采蜜传粉的时间一般从早上8－9点开始，到下午3－4点为止。气温长时期在13℃以下，32℃以上都不大活动，蜜蜂生活的最适温度为15－25℃，蜜蜂活动的温度与草莓开花最适温度13－20℃相一致，当温度达到28－29℃，蜜蜂在温室内的角落或顶部乱飞，超过30℃则回到蜂箱内。因此，为使蜜蜂最大限度发挥授粉作用，当室内气温超过30℃时应及时放风换气，换气时为防止蜜蜂外逃，棚膜通风处要加盖纱网。

何永梅

天草杂柑容器无公害育苗

天草杂柑是由清见(为日本优良橘橙，是由华脐实生苗变种与宫川温州蜜柑杂交育成)×兴津早生的杂交后代，再与佩奇橘杂交而成，1993年命名为“天草”橘橙。该品种树势较强，树姿开张。幼树和生长枝有刺，结果后刺退化，叶中等长，比温州蜜柑略小，花有花粉。单性结实性强，通常少核或无核，但若与有核品种混栽，则每个果实内种核达10粒以上。果实扁球形，端正而整齐，单果重约200克，果皮红橙色，光滑，果皮较薄。结构致密，韧性强，稍感剥离难，果肉橙色，柔嫩多汁，味甜。浓香，品质极上。一般于10月上旬开始着色，10月下旬到11月上旬成熟。较耐贮藏，可贮藏到翌年的3－5月份柑橘淡季上市。采用容器苗，苗体生长快，出圃早；定植后，成活率高，且无滞育现象，投产快，产量高，容器育苗是目前天草杂柑等品种正在推广的一项重要技术。

1园地选择在远离城市和工矿区自然生态环境良好的地区选址建圃。按绿色食品生产要求，对大气、水质、土壤进行检测，至少应达到A级绿色水果对产地环境条件的要求。以稻田作苗圃的，至少有3年时间停用甲胺磷、氧化乐果等高毒高残留农药。六六六和滴滴涕的最大残留应低于0.5毫克/千克。同时。选址应避风向阳、交通条件较好，易看护。

2容器准备采用黑色聚乙烯膜筒(筒底开排水孔)。播籽苗用的膜简直径5厘米。高15厘米；嫁接苗用膜筒直径13－15厘米，高20－30厘米。筒底垫瓦片后再装入营养土。

3圃地准备以稻田为圃地，每667平方米用碳酸氢铵40千克，均匀撒施土面，盖膜24小时。可杀灭土壤病虫和发芽草籽。用竹片自建拱形棚，棚中高2.1米，肩高1.5米、宽3.5米。夏季用遮光率约50％－70％的遮阳网覆盖，冬春季用白色聚乙烯膜覆盖。

4营养土准备营养土按6份菜园土，3份腐熟猪粪和1份河沙配制。每1立方米营养土再加入复合肥4千克。尿素1千克和多菌灵1千克、敌百虫1千克，堆闷3－5天充分消毒。5砧木苗和嫁接苗的培养 砧木苗和嫁接苗按常规方法播种、嫁接。枳壳种籽以55℃温水处理1小时后播种。砧木种子用3波美度石硫合剂浸泡半小时，清洗干净后再用20％灭扫利2000倍浸泡5分钟。杀灭病菌和虫卵。

6肥水管理雨时经常巡视检查，及时排除筒中积水。卷起遮阳网，加强通风，降低棚内空气湿度，晴时定时浇水、喷水，维持简中水分含量在12％－17％，空气相对湿度50％－70％。气温大于35℃时应通过喷水降低棚内气温。每月2－3次叶面喷洒0.3％尿素+0.2％磷酸二氢钾。每批新梢抽发前1周。株施复合肥5－10克。结合防病喷布大生M－45，可补充锰、锌等微量元素。另外及时剪除枳砧萌蘖，拔除容器内杂草。苗高45－50厘米时，剪顶，一般剪去3-5个芽，以促分枝，并立支柱。

7病虫防治防治溃疡病、炭疽病、立枯病采用无公害杀菌剂57.6％冠菌清干粒剂800倍、77％瑞扑2000可湿性粉剂700倍)、绿菌灵(12％松脂酸乳剂1000倍)、80％大生M－45可湿性粉剂700倍与70％甲基托布津1000－1500倍，和50％多苗灵500－700倍液交替使用。用有机杀螨剂25％三唑锡可湿性粉剂1200－1500倍液和50％苯丁锡可湿性粉剂1000倍控制害螨，间用1－2次20％甲氰菊酯2000倍与乐果1000倍混合液兼治鳞翅目害虫幼虫，如卷叶蛾、凤蝶、潜叶蛾和蚜虫。单防蚜虫用10％吡虫啉可湿性粉剂2000－3000倍液，间用20％好年冬乳剂1500倍液1－2次兼治潜叶蛾。如潜叶蛾发生严重。加用25％杀虫双500倍液或5％农梦乳油1500倍液防治。8苗术出圃按常用运输车辆的容积制作层式框架，供容器苗运输用。

王武生

核桃适期施肥好

1施足基肥基肥又称底肥。主要以迟效性农家肥为主，如厩肥、堆肥等。它能够在较长的时间内持续供给树体生长发育所需要的养分，并能在一定程度上改良土壤性质。

1.1基肥的施入时期 基肥可在春、秋两季进行。有条件的地方。可在秋季核桃采收后到落叶前完成。此时土温较高，不但有利于伤根的愈合和新根的形成与生长，也有利于农家肥的分解和吸收。这对提高树体营养水平。促进翌年花芽的继续分化和生长发育，均有明显的效果。

1.2施肥量据试验。对25－30年生核桃树。若按每株需纯氮1.5－1.8千克计，那么，厩肥的施用量每株应为：盛果期树200－250千克，更大的树应不少于400千克。至于基肥的种类，从应用效果看。以厩肥效果最好。在太面积栽植核桃和厩肥肥源不足的情况下，可用种植的绿肥(如草木樨、沙打旺和毛叶苕子等)代替厩肥。种植绿肥后，在有灌水条件的地方。可在树盘下直接翻压。如果土壤瘠薄，水分条件差。则可在刈割后，经过高温堆沤再施入土中。

2及时追肥追肥是对基肥的一种补充，主要是在核桃树体生长期中施入。以速效性肥料为主。如硫酸铵、碳酸氢铵以及复合肥等。其主要作用是。满足某一生长阶段核桃树体对养分的大量需求。

追肥，一般每年进行2－3次。第1次追肥，是在核桃开花前或展叶初期进行，以速效氮为主。主要作用是促进开花坐果和新梢生长。追肥量应占全年追肥量的50％。第2次追肥，在幼果发育期。仍以速效氮为主。盛果期树也可追施氮、磷、钾复合肥料。此期追肥。主要作用是促进果实发育，减少落果和促进新梢的生长与木质化，以及花芽分化。追肥量占全年追肥量的30％。第3次追肥，在坚果硬核期(7月份)，以氮、磷、钾复合肥为主，主要作用是供给核仁发育所需的养分，保证坚果充实饱满。此项追肥量占全年追肥量的20％。此外，有条件的地方，可在果实采收后迫施速效氮肥，其作用是恢复树势，增加树体养分贮备，提高树体抗逆性。为翌年的生长结果打下良好的基础。

翟广华

苹果园怎样防治盒龟子

1苹果园发生的金龟子的种类

金龟子是危害苹果树的重要害虫，种类很多，有的吃花和嫩芽，有的食叶，有的危害果实，其幼虫蛴螬危害根部。

3－4月份，果园常见的有苹毛金龟子、黑绒金龟子、褐绒金龟子、小青花金龟子、毛黄褐金龟子等。这几种金龟子都以成虫在土壤中越冬。3月下旬开始出土，4月上、中旬为出土盛期，集中危害花蕾和嫩芽。气温低时，白天危害，气温高时，傍晚和夜间危害，尤其是山坡地、河滩地及公路两旁的果园受害最重，给果树的开花坐果和幼树生长造成很大威胁。

5－7月份，在果园先后发生的有大黑金龟子、暗黑金龟子、铜绿金龟子等。这几种金龟子主要以幼虫或成、幼虫同时越冬。当10厘米土温在5℃以上时，幼虫开始活动，5月下旬出现成虫，6－7月份为危害盛期，暴食叶片，食量大，危害烈。

8－9月份，果园常见的有白星花金龟子等。群集危害果实，被害果实完全失去食用价值或商品价值。

2金龟子的发生条件果园中金龟子的发生、危害程度与气温、土壤、湿度、施肥和套种作物的种类有关。水浇地、荒坡地、偏施草肥及树行间套种豆类作物的果园。金龟子数量多。危害重。

3金龟子的防治绝大多数金龟子都具有较强的趋光性、群集性、昏出性和假死性。喜欢在未腐熟的肥料中产卵，嗜食杨、柳、榆等树叶。利用这些特性进行防治，能起到良好的效果。具体防治方法有：

3.1合理施肥不施未腐熟的肥料，防止金龟子产卵，或对未腐熟的肥料用辛硫磷等有机磷农药1000倍液处理，灭卵、灭蛹、杀虫后再施入土壤。

3.2药剂处理土壤4月上旬于金龟子出土盛期用乐斯本或辛硫磷200倍液喷施或制成毒土，撒施树盘土壤，能杀死大量出土成虫。

3.3树上喷药显蕾期用50％马拉硫磷乳油2000倍液，于傍晚喷施树体及树盘土壤。防效在90％以上。

3.4杨树把诱杀用长约60厘米的带叶杨树枝条，从一端捆成约10厘米直径的小把，在75％的辛硫磷乳油或90％敌百虫晶体100倍液中浸泡2－3小时。于傍晚分散安插在果树行间，诱杀金龟子成虫。具有良好效果。

3.5人工捕捉利用金龟子的假死性，傍晚先在树盘下铺一块塑料布，再摇动树枝，然后迅速将振落在塑料布上的金龟子成虫收集捕杀。

3.6灯光谤杀在有条件的果园，可在地头安装一个黑光灯或灯泡。在黑光灯或灯泡下放一水盆或水缸，捕杀落入水中的金龟子成虫。

3.7糖醋液诱杀用红糖1份、酒1份、醋2份，水8份，制成糖醋液，将糖醋液分装在废罐头瓶等容器里。于傍晚挂于树上或果树行间，进行诱杀。白天加盖，以防蒸发。

林冬梅

贮藏核桃要精心

长期贮存核桃，应有低温条件，并要求核桃含水量不超过7％。贮藏方法因贮量和所贮时间不同而异。

1普通室藏

即将晾干的核桃装入布袋或麻袋中。放在通风、干燥的室内贮藏，或装入筐(篓)内，堆放在阴凉、干燥、通风和背光的地方。为避免潮湿。最好在堆下垫以石块。少量作种子用的核桃。可以装在布袋中挂起来。此法只能短期存放。往往不能安全过夏。过夏，则易发生霉烂、虫害和产生哈喇味。

2冰箱贮存

如贮量不大，可将坚果封入聚乙烯袋中，贮存在0－5℃的冰箱中，可保持良好品质2年以上。

3冷库贮存

在有条件的地方，大量贮存可用麻袋包装，贮存在0－1℃的低温冷库中。效果更好。

4薄膜帐贮藏

在无冷库的地方，若核桃的数量大，可用塑料薄膜帐密封贮藏。具体做法是：选用0.2－0.23毫米厚的聚乙烯膜做成帐，帐的大小和形状，可根据存贮数量和仓贮条件而定。然后，将晾干的核桃。封于帐内贮藏。帐内含氧量应在2％以下。北方地区冬季气温低，空气干燥，秋季入帐的核桃，不需立即密封，待翌年2月下旬气温逐渐回升时，再进行密封。密封，应选择低温、干燥的天气进行，使帐内空气相对湿度不高于50％－60％，以防密封后霉变。南方地区，秋末冬初气温高，空气湿度大，核桃入帐时必须加吸湿剂，并尽量降低贮藏室内的温度。当春末夏初气温上升时，在密封的帐内贮藏核桃亦不安全，这时可配合充二氧化碳或充氮降氧。充二氧化碳可使帐内的二氧化碳浓度升高，既能抑制呼吸，减少损耗，又可抑制霉菌的活动。防止霉烂。如果二氧化碳浓度达到50％以上，还可防止油脂氧化而产生的酸败现象及虫害。若帐内充氮量保持在1％左右，不但具有与上述二氧化碳同样的效果。贮藏效果也很理想。

5核桃仁的贮存

一般也应需要低温条件。在1.1－1.7℃条件下。核桃仁可贮藏2年而不腐败变质。此外，采用合成的抗氧化材料包装核桃仁，也可抑制因脂肪酸氧化而引进的核桃仁腐败现象。

6防鼠除虫

苗木种植合作协议书 篇4

乙方：(以下简称乙方)

为保证甲方更方便、快捷地从合作社采购苗木，本着精诚合作、互惠互利的原则，双方特订立本合作意向书，具体合作内容如下：

一、甲方向乙方采购苗木 株，金额为人民币。甲方与乙方按实际采购苗木数量，按实结算。

二、苗木采购清单。(附件 附后)

三、交货地点及方式：乙方负责将苗木保质保量准时送达甲方装车地点并送装上车。

四、付款方式：甲方在苗木验收装车后即与乙方结算支付苗木款。

五、苗木质量：乙方保证所供苗木达到甲方的质量要求，不符合要求的苗木，甲方立即退货并不予支付任何款项。

六、违约责任：

1、乙方若所供苗木未达到甲方的质量要求，按所余款项的10%支付违约金。

2、甲方若未按时支付苗木款，每日按需付金额的万分之一支付违约金。

七、争议解决方式

合作过程中若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向本合同签订地人民法院提起诉讼解决。

八、有效期

本合同经甲、乙双方签字盖章后有效，有效期从 年 月 日至________年 月 日。

九、本合同壹式贰份，双方各执壹份具有同等法律效力，未尽事宜另行签订合同或补充合同。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

地址： 地址：

签订地点： 签订时间：

苗木种植合作协议书2

甲方：

乙方：

甲、乙方本着平等、互惠互利的原则，经友好协商，达成如下苗木购销协议：

一、合同的标的、规格、数量、价格

甲方销售苗木给乙方，具体数量、规格、价格见下表：

树种

说明：①本合同苗木的销售价是上车价，起苗、包装费、上车费、人工费用由乙方承担，运费由甲方承担。

二、质量要求

甲方所提供的苗木质量须达如下标准：①根径部必须完好无损;②无检疫病虫害;③没有严重的机械损伤;④到达目的地后合理栽培能够成活;

三、付款方式

本合同签订生效后预付总合同款30% 万元定金，其余苗木款为货到付款

四、交验货时间

交货时间：______年____月_____日前全部交货完成。

五、双方的权利和义务

1、甲方应按合同规定的时间和质重，提供给乙方所需的苗木，保证不提供假苗。

2、乙方在本合同规定的提苗期限内不提完所有的苗木，则甲方有权自行处理剩余苗木。

3、乙方在按合同的规定按时支付苗款的前提下，有权要求甲方按合同的规定按时提供所需的苗木。

六、违约责任

双方均应按合同的规定认真履行各自的义务，如有违约，则违约方须向另一方支付本合同总价____%的违约金。

七、免除责任

双方在合同的履行过程中，如遇不可抗力事件，致使合同不能履行或不能全部履行的，可免除违约责任，但遇不可抗力的一方应在遭遇不可抗力事件后的七个工作日内及时通知另一方，以免造成更大的损失，如贻误通知，贻误通知一方需对因贻误通知而给另一方造成的损失承担赔偿责任。

八、纠纷的解决

如在合同履行过程中发生争议，双方应本若实事求是的态度友好协商解决，如协商不成，则交有管辖权的法院通过诉讼解决。

九、本合同自双方签字、盖章后生效，壹式贰份，双方各执壹份。

甲方：

法定代表人：

代理人：

电话：

签约时间： 年 月 日

乙方：

法定代表人：

代理人：

电话：

苗木迁移协议 篇5

甲方：**************************（以下简称甲方）

乙方：**********************（以下简称乙方）

根据2010年9月2日关于老城区改造工程有关问题协调会议精神，*****************工程所涉及到的树木迁移工作由市园林部门统一负责。经甲乙双方协商，就本工程签订协议如下：

一、工程概况

1、工程名称：*********************工程

2、工程地点：********************************

3、工程范围：***********************段红线范围内需迁移的苗木。

4、工程内容：苗木的修枝、起掘、包扎、装运、栽植等。

二、合同工期

按照甲方有关动迁工作要求，在2010年9月28日开始，在2010年10月15日前全面完成。

因甲方原因造成工期拖延，乙方在 3天内就延误的工期以书面形式向甲提出报告。甲方在收到报告后3天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

三、合同价款与支付方式

1、合同金额暂定人民币：壹佰壹拾捌万元整，即（小写）￥：118万元（详见附件）。迁移费用由甲方初审后，报市造价站审核，最终以市建委审定金额为准。

2、本工程按照江西省现行相关定额、南昌市2010年8月份造价信息及

洪府发[2004]3号文规定计算造价。

3、在签订合同后甲方向乙方支付33万元预付款。工程竣工验收合格后，乙方提交结算资料、竣工图纸报甲方初审，并报市造价站及市建委审定，工程结算审定后15天内一次性付清余款。

四、工程质量：

乙方负责迁移苗木的工程质量验收与移交，所有质量问题由乙方无限期负责，与甲方无涉。

五、双方职责和义务

（一）甲方的职责和义务

1、甲方负责协助乙方顺利施工，负责合同履行，对工程质量、进度，进行监督。

2、甲方负责办理施工报建、消防报建，领取施工许可证等手续。

3、甲方负责提供施工现场的用水、用电，保证道路畅通，作好前期拆迁场地整理工作。

4、及时支付工程款，负责组织验收。

（二）乙方的职责和义务

1、乙方在签订协议后，应抓紧时间组织施工。因施工直接影响的树木应事先动迁。

2、乙方负责苗木按规范要求动迁，动迁工程质量必须符合国家现行有关技术规范要求。

3、树木移栽位置，应事先征得甲方同意方可施工。

六、安全生产、文明施工

乙方在施工期间应加强安全生产、文明施工。在施工时应做好围挡，确

保周围人、物安全，凡发生工伤、死亡等一切安全事故均由乙方负责。乙方在施工期间，必须保证不影响甲方的正常工作，及时清理施工现场的杂物、泥土等，做到工完场清。进出车辆必须服从甲方管理，听从现场统一指挥。乙方施工人员进入施工现场必须遵守甲方的各项规章制度。

七、工程量确认

工程量以甲方确认的数量为准，乙方应及时将工程量报给甲方，甲方在收到乙方送来报告后，应在5天内予以确认，否则视为认可。施工过程中，非乙方原因造成的停工、误工，由甲方签证认可，费用由甲方承担。

八、本合同书一式八份，具有同等法律效力。合同双方各执四份。自双方签字盖章之后生效

附件：****************绿化迁移工程预算书

甲方：（盖章）

甲方代表：

开户银行：

帐号：

电话号码：

日期：

购买协议书 篇6

乙方（购买方）：XX，身份证号码：XXXXXXXXXXXX

经甲乙双方共同协商，就购买墓地事宜达成本协议，供双方共同遵守。

第一条、甲乙双方必须严格遵守国家及各级管理部门对殡改方面的规定和要求。

第二条、墓地面积壹亩。签订协议后乙方向甲方一次性支付墓地费用，人民币大写：捌仟捌佰元整（￥：8800.00元）。

第三条、甲方保证，本墓地在本合同签订之前无任何土地所有权争议及其它经济纠纷，否则对乙方造成所有损失均由甲方负责。乙方保证，乙方使用范围不得超出购买的土地范围，否则造成的纠纷及损失等，均由乙方负责。

第四条、争议的解决：本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。

甲方：XX

联系电话：XXXXXX

乙方：XX

联系电话：XXXXXX

产权购买协议书 篇7

甲方：

乙方：

丙方：

乙方向甲方购买位于江门市高沙、港口二路商铺、住宅及非住宅等一批房地产项目及土地，为清晰三方权利和义务，三方本着合法、诚信、平等互利、协商一致的原则，现买卖双方协议如下条款：

一、乙方购买的房地产标的物共235个房地产权证，其中第66~235为车位权证(详见附件)，购买价为人民币肆仟万元(￥40,000,000元正)。

二、甲方保证上述标的物可合法转让及过户给乙方名下或由乙方所指定人的名下，否则甲方赔付双倍定金给乙方。上述标的物土地用途为出让地，乙方所购甲方的产权清单中未确权税费以及过户时土地需补交的税费由甲方承担。

三、上述产权清单中的标的物相关租约甲方应在过户后清晰移交给乙方，过户前的租金收益归甲方所有，相关税费由均甲方承担。

四、甲乙双方约定办理产权交易手续时交易总价为人民币叁仟陆佰万元正(￥36,000,000元正)，甲方分配确定每个产权标的物办理产权的交易价(详见附件)。甲乙双方在签订本协议的当日，乙方支付人民币叁佰万元正定金给甲方，余款按本协议规定时间分期分批支付给甲方，甲方收到乙方支付的相应标的物款项及乙方以书面形式确认办理产权人名单，甲方需在10个工作日办妥相应标的物的过户手续(以收到房产《受理房地产登记申请收件收据》为准)，如延期，则乙方余下相应付款时间同时相应延迟。

五、甲方收到定金的120个工作日内，须配合乙方分期分批完成该项目清单下标的物过户到乙方指定人名下的相关手续，相关交易税费按江门市财政局、江门市地税局、江门市房产局的相关规定买卖双方各自承担。

六、买卖双方办理产权交易按江门市房产局、江门市国土局产权交易规范标准签订该项目清单下的标的物的交易合同，并按规程完成交易手续。

七、甲乙双方共同委托丙方作为本协议监管方，丙方需确保核查权属清晰能办理过户手续的前提下，乙方将资金逐笔分批支付给甲方指定账户，丙方并协助双方分批办理产权过户手续。

八、丙方收取该项业务费为人民币__________元，该项费用由甲方承担，同时丙方需确保资金专款专用。

九、因本协议书而引起的纠纷由买卖双方协商解决，协商不成，买卖双方任何一方均可提起诉讼，江门市蓬江区人民法院为本协议纠纷的管辖法院。

十、本协议书壹式叁份，各方签字后即时生效，签字人各执壹份，具有同等法律效力。

卖方(甲方)：

买方(乙方)：

经纪方(丙方)：

购买土地协议书 篇8

土地买卖合同

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条 本合同当事人双方：

甲方（甲方）：___________身份证号:________________________； 乙方（乙方）：___________身份证号:________________________。

第二条 甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方；乙方确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权。

第三条 甲方出让给乙方的土地位于＿＿＿＿＿＿＿＿，出让土地面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。约

第四条 土地费按每亩,总额为 大写＿日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。

第五条 本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。

第六条 双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。

第七条 如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。

第八条 其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第九条 本合同自双方签订之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执＿＿＿份，公证人执一份。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

年 月 日 年 月 日

公证人（签字）

年 月 日

篇二：农村土地买卖合同

农村土地买卖合同

出卖方：（简称：甲方）代表人：

购买方：（简称：乙方）（简称：丙方）代表人：

为了互惠、互利、平等原则，经甲、乙、丙三方反复协商，甲方自愿将本社土地 现达成买卖合同如下：

一、甲方将本社土地 亩卖给乙方亿有，每亩价额为 元（大写： 万元正）。

二、付款办法：

乙方一次性付给甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款。

三、甲、丙方出卖土地四至界限：

东至：

南至：

西至：

北至：

四、甲、丙方将土地出卖给乙方后，乙方在所买的土地上有 自主经营权，甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主经营权。

如甲、丙方阻止、干扰乙方自主经营，造成后果由甲、丙方 承担全部责任。

五、违约责任：

甲、乙、丙方任何一方违约，则按卖价总金额的两倍赔偿对方。

六、本合同经甲、乙、丙三双自愿达成，无任何欺哄行为。系甲、乙、丙三方的真实意思表示，永不翻悔，经甲、乙、丙三方签字捺印后生效。

七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方

代表人：

乙方

代表人：

丙方

代表人：

年 月 日

篇三：购买土地合同

土地买卖合同书

甲方：（土地出让者）

身份证：

乙方：（土地受让者）身份证：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。

第一条：甲方将位于 的平方米的土地转让给乙方，甲方不干预乙方对该土地的使用权。

土地总面积为平方米。实际方位。

第二条：归属问题

该土地买卖成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，其中包括：

1，永久使用权，无年期限制；

2，在该土地范围内建筑房屋；

3，国家或集体征用土地后的赔偿款（限于政策因素，甲方应无条件

协助乙方获取该权益）；

4，继承、再次转让及与它人置换的权利。

第三条：售价及付款方式

1、第二条 价格条款

甲、乙双方同意上述土地的成交总价为人民币_________元（大写______万____仟____佰____拾____元整）。

乙方在双方签订合同之日先付 元（大写：）人民币。

2、其余款项在 年 月 日前交清。

第四条、双方权益、义务

1、甲方收取成交价人民币 元转让费后，不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有，如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失。

2、本土地所有权、使用权为家庭单位所有，买卖成立后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权。甲方子女应该在本合同书签字并接受本合同条款。

3、甲方有义务在本村内协助乙方完善本土地使用时的配套设施，如水、电供应等，费用无需甲方支付。

4、如果在乙方施工的使用土地或在建设过程中，因土地纠纷或政府有关部门对建房干扰，甲方应该出面调解，确实无法继续建设的，甲方应在3天内将所有的土地转让费用全部退回给乙方，为其所已购的建筑材料及人工施工费用承担百分之五十。

第五条、违约责任

甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。

第六条、1、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执

行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院

诉讼解决。

2、本合同签订责任人：任何变动、死亡、判刑等原因，不会影响此合

同的执行，签订人无能力履行时，签订人的直系亲属可继续履行此

合同，合同法人有权处理及使用自己拥有使用土地的权力。

3、该合同违约责任除有约定以外，违约责任按《合同法》有关规定解

决，该合同如有不足之处需补协议，补签约条款与本合同有效律，本合同属无限期（永久展生）有效合同，合同期间如遇集体证收的，待所有相关手续办理完毕后才能作废。

第七条、土地平面图经双方签字后作为本合同的重要附件及所有签属本合同的身份证复印件附一见。

第八条，本合同一式三份，甲、乙双方各持两份，本合同经双方签字盖章后生效。

甲方代表： 乙方代表： 身份证号码： 身份证号码：

甲方家庭成员签字： 乙方家庭成员签字：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 篇四：土地买卖协议书

土地买卖协议书 转让方：（以下简称甲方）接受方：（以下简称乙方）

为了更好地合理开发利用土地，本着双方自愿的原则，甲方将现有祁阳县浯溪镇浯溪村建房用地转让给乙方（具体地点见附图）。现就有关事项协议如下：

一、甲方向乙方转让建房用地2壕，每壕用地宽4.2米，长19.2米，每壕地的前面至公路边沿的地归乙方所有，后面至滴水为界所有，但甲方必须保证乙方用地后面通光地6米，不得出售或作其他用地。每壕地转让款计人民币贰万叁仟元整（￥：23000.00元），2壕地共计人民币肆万陆仟元整（￥：46000.00元）。

二、甲方必须负责为乙方办理好集体土地使用权证，费用由甲方承担，其他建房用地所属手续，甲方有义务协助乙方办理，费用由乙方承担。甲方在公历十二月底必须办理好该合同转让地使用权证并交付乙方，否则，甲方应无条件地退还房地转让费，并赔偿乙方由此而产生的直、间接损失。

三、甲方负责乙方水、电、路、下水道四通到位，水、电使用开房及费用由乙方负责，但甲方有义务协助乙方以最低价格办理开户费用。

四、在建房过程中，乙方如有超过红线或其它违规行为，甲方有权指责乙方改正。乙方土地在建房过程中，所涉及界线和边界问题，由甲方全部负责处理。建房的一切施工及原材料购建，由乙方自行负责，甲方村民、建房师傅和开车师傅不得以任何理由进行阴挡建房装车等工程建设。如对乙方一切的土地使用权构成侵犯，且使乙方不能正常建房，造成的一切损失均由甲方负责赔偿，并退还乙方购地款肆万陆仟元整。

五、甲方应当为乙方提供土地转让有关介绍信或办理用地手续的相关证明材料。如以后遇国家征用乙方用地，国家征地的一切赔偿款归乙方所有。乙方购买甲方土地使用权发生了一切纠纷全权由甲方负责处理，并由甲方承担一切纠纷费用。

六、双方达成协议后，乙方向甲方交预付款叁万元，等甲方为乙方在规定期内办理该办的手续后，乙方剩余款一次性付清给甲方。

七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

在场人（签字）：

年 月 日

篇五：购买土地合同

买断荒地使用权合同书 甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。

第一条：甲方同意将 的 亩荒地由乙方一次性买断使用权，乙方依法从事农业、养殖业生产等经营。甲方不干预乙方正常的经营活动。买断荒地总面积为 亩。其中扣除林带 亩，水渠 亩，路排渠 亩，员工宅基地 亩，实际买断面积为 亩。

第二条：荒地使用权

荒地一经买断，乙方的使用权 年不变，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条：荒地使用费、交费时间及方式

1、荒地使用费共计 元（大写：）人名币。乙方在双方签订合同之日先付 元（大写：）人名币。

2、其余款项在 年 月 日前交清。

第四条、乙方在开垦荒地的四周边角自行定植防风林带，费用自理。林木成材后，乙方按照《森林法》并经主管

部门审批后采伐，双方按甲3（叁）乙7（柒）分成。

第五条、甲方权益、义务

1、甲方有权按期收取被买断荒地的使用费。

2、荒地买断年限期满，乙方对在经营期限内投资建设的房屋等建筑、基础设施、种植的树木等，限三个月内作出处理后，甲方有权收回土地使用权。

3、甲方在用水宽余的情况下，可以给乙方提佛纳甘农林用水，按规定收取乙方的水费。

4、根据国家西部开发退耕还林及地区的有关政策，甲方前七年免征乙方的农林特产税。

5、甲方保证被买断的荒地没有产权纠纷。

6、合同期内，甲方保证乙方按国家规定享受与场其它单位同等的待遇。如农网改造。水利基础改造、医疗养老保险等，费用由乙方自理。

7、甲方协调解决乙方的生产、生活用电问题，费用由乙方承担（国家及地方投资的除外）。

8、如果国家调整该宗土地使用性质，政府给予的补偿，地面附着物补偿归乙方，土地补偿归甲方，双方互不承担责任，合同自然终止。

第六条、乙方权利义务；

1、本合同可依法继承或转让。合同期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。

2、乙方在买断荒地使用权范围内自行开发、利用、经

营土地的活动，其合法权益受法律保护。

3、合同期内，乙方买断荒地使用权的合法权益不因企业改制、企业经营方式的转变而改变。

4、乙方在合同有效期内有保护和桌布改善周围生态环境的义务，乙方可以不参加甲方的义务劳动。

5、乙方在经营中所有的债权债务、经济纠纷、安全生产责任、生产事故等于甲方无关，甲方概不承担乙方由此引发的任何经济及其他责任。

第七条、违约责任

甲、乙双方必须遵守合同条款，任何乙方不得单方面无故解除合同。否则，配上对方合同履行金额100%的违约金，并赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。

第八条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，应通过法律或仲裁机构裁决。

第九条、荒地规划图作为本合同的重要附件。