土地评估委托合同范本

土地评估委托合同范本（通用9篇）

土地评估委托合同范本 篇1

土地评估委托合同

委托估价方：(以下简称甲方)

乙方：

受托估价方：

(以下简称丙方)

就甲、乙双方共同委托丙方进行土地评估事宜，经三方友好协商，达成评估协议如下：

一、评估对象

估价对象***位于(现为***市***路***号)***号宗地、***市***路***号**号宗地，***食品公司位于***路三里***号**号宗地的国有土地。

二、评估目的分析估价对象价格，为甲、乙双方进行补偿提供价值参考。

三、评估基准日：本合同签订之日。

四、甲、乙双方提供的资料

经甲方和乙方共同确认的其他资料。

五、甲、乙双方义务

(一)委托方应及时提供评估所需的全部文件、清查评估明细表与汇总表、产权证书及其他有关资料，并对其所提供资料的真实性、合法性、完整性承担全部责任。

(二)委托方应为受托方执行评估业务提供必要的工作条件和协助，负责受托方与相关当事方之间的协调，并派出相关人员协助评估人员进行资产清查和现场勘查。

(三)评估报告仅供评估报告使用者为本约定书约定的评估目的使用，如非评估报告使用者使用评估报告或评估报告使用者用于非本约定书约定的评估目的所造成的后果均由委托方负责，受托方概不负责。

(四)委托方未征得受托方书面许可，评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、法规另有规定的除外。

六、丙方义务

(一)受托方应遵守相关法律、法规和评估准则，对评估对象在评估时点特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，同时按照约定的期限对委估对象出具评估报告。

(二)受托方对委托方提供的评估资料和评估报告的内容负有保密责任。

未经委托方同意，受托方不得将评估资料和评估报告的内容提供给受托方以外的第三者或者公开，法律、法规另有规定的除外。

(三)因委托方不能按时提供资料，或因委托方其他原因造成评估业务中止时，受托方有权延长交付评估报告时间，同时有权要求委托方按照已完成的工作量支付相应的评估服务费。

(四)当评估程序所受限制对与评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，受托方可以中止履行业务约定书;

相关限制无法排除时，受托方可以解除业务约定书。业务约定书被中止履行后出具评估报告时间可以顺延，业务约定书被解除后所收取的预付款不退还。

七、评估服务费总额、支付时间及方式

根据三方协商，甲方按

发改价格[2009]2914号文规定的收费标准向丙方支付评估费，即评估费为评估总额的1.5%。甲方或乙方持评估费缴费凭证向丙方领取评估报告。

八、评估纠纷处理和评估责任

本合同产生的评估纠纷，由甲、乙、丙三方协商解决。协商未成的，可向本协议项下土地所在地具有管辖权的法院提起诉讼。丙方对在本合同履行后甲、乙双方提供的内部资料和商业秘密负有保密责任。除法律规定外，丙方不得将所涉及有关资料和评估结果泄露给任何单位及个人，评估人员与本评估业务有利害关系的，应自行回避，否则，甲、乙双方有权要求丙方承担由此产生的相关的责任。

九、违反本合同义务的，应依法承担违约责任。

十、三方认为需要载明的其他内容

1、一方需变更本合同委托事项及评估约定的，需提前与其他方协商，导致产生评估费用的三方另行协商。

2、因不可抗力因素未能履行本合同的，三方应本着互谅互让、协商一致的原则解决。

十一、本合同正本一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签署盖章之日起生效，并在合同事项完成日之后失效。

十二、对本合同发生争议的，由南宁仲裁委员会裁决。

十三、补充条款：无。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

丙方：

年月日：

土地评估委托合同范本 篇2

一、案例介绍

2000年, 经广东省人民政府批准, 某市一地块征为国有作为土地储备之用, 由于政府对该宗土地尚未确定建设, 市土地储备中心与该土地所在地村民委员会签订土地托管协议。该协议经村民大会表决通过, 协议约定托管土地期限至2017年12月31日。2003年土地储备中心与村委会签订了《补充协议书》, 约定“乙方对地块进行出租、建筑、种植等都属于侵权行为”。后村委会将土地出租给叶某, 村委会经规划部门批准建造3050平方米临时建筑, 到期后经规划部门批准续期到2013年7月31日, 叶某承租后还建造1万多平方米违法建筑, 出租给30多个商户进行商业、饭店、石材、铁艺加工、物流、体育、休闲、废品收购等多种经营。2013年3月政府决定收回土地用于建设。该宗土地收回涉及到的补偿、程序的法律问题致使国土资源部门一筹莫展。

二、破解思路

该宗土地征收补偿存在补偿标准不高、政府并未实际占有等先天性缺陷, 时间跨度也较长, 其中存在的一些租赁具有一定的合理性, 一定程度上属于历史遗留问题。土地使用权收回涉及较为复杂的法律关系和必须考虑的社会效果。

1.土地使用人普遍获得较高利益

根据土地储备中心与村委会签订的《土地委托管理协议》规定, 托管期限到2017年12月31日, 目前尚未到期, 这是收回土地的不利因素。笔者认为, 土地储备中心之所以与其签订这样的协议可能存在两个原因:一是对村委会征地补偿内容的一部分补充;二是认为该宗土地暂时不会开发利用。村委会经市规划局两次批准后建设了3050平方米框架临时建筑, 有效期至2013年8月15日, 该临时规划许可证中明确规定:“遇到国家建设需要, 则无条件拆除”。

2.诉讼解决并非上策

虽然土地储备中心与村委会签订的《补充协议书》约定“乙方对地块进行出租、建筑、种植等都属于侵权行为”, 《土地委托管理协议》经村民大会表决通过, 但是, 《补充协议书》未经村民大会表决, 所以补充协议的效力待定, 只有通过诉讼才能得到确认。迫于上访的压力, 法院对于此类案件的立案、审理、执行通常采取诸如延长审限、向上级法院请示等方法久拖不决, 甚至做出对土地储备中心不利的判决。显然, 通过诉讼解决需要漫长的时间和复杂的程序, 而且是否胜诉也未可知。所以, 通过诉讼程序解决土地收回问题并非上策。

3.“胡萝卜加大棒”是收回该土地的有效路径

临时建筑期满为什么没有拆除?违法建筑为什么得不到及时处理?工商局为什么核发营业执照?多种原因造成收回土地困难, 解决问题的方法归根结底还是利益博弈, 具体涉及到政府、村委会、叶某以及30多户商家等四方主体。从减少矛盾构建和谐社会角度出发, 制订《某市人民政府关于某地块土地使用权收回补偿与处理方案》, 妥善解决四方利益平衡。应当清醒地认识到, 补偿标准是关键, 但是补偿标准再高, 总有少数被拆迁人漫天要价、破坏社会公平, 所以, 需要在强制力保障之下, 才能顺利实现收回土地目标。而不合法的、不合程序的强制手段会造成群众不满甚至引发群体性上访等问题, 对当地的发展产生影响, 对有关干部构成威胁。所以采取合乎法律规定的、对群众人性化的、对极少数漫天要价的“钉子户”采取“胡萝卜加大棒”的方法, 方能破解该疑难问题, 实现政府目标。

4.两支队伍相互映衬

该项工作需要成立两个工作组:一是补偿谈判组, 二是行政执法组。补偿谈判组主要以土地储备中心和办事处的干部为主, 补偿谈判组工作人员应当深入被拆迁人, 做细致的思想工作, 动之以情、晓之以理, 分析利弊, 解读补偿方案的宽容和人性化, 促使其签订补偿协议。行政执法组主要以规划执法、工商、税务的执法人员为主, 利用经营者存在的违法, 执法组各自在职责范围内进行调查取证、送达拟行政处罚决定、听证告知通知书等, 认认真真走程序, 制造强制氛围, 对被拆迁人产生威慑力。通过上述刚柔相济的两项工作, 促使协议拆迁, 顺利完成土地收回任务。

附:某市人民政府关于某地块土地使用权收回补偿与处理方案 (征求意见稿)

为加快城市建设发展、提升城市品位, 经市政府研究决定, 收回某地块。为妥善解决该地块土地托管人、土地承包人、经营商户经济损失, 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》规定, 结合实际制定本方案。

一、收回土地范围

第一条 (收回范围) 收回土地范围为北至————, 南至————, 西至————, 东至———— (以规划红线图为准) 。

二、土地收回时间安排

第二条 (征求意见时间) 本方案公开征求意见期限为2013年3月16日―2013年4月26日。

第三条宣传动员期限:2013年3月16日起。

第四条 (明确主体) 某市人民政府负责收回土地补偿

方案制订、指挥协调有关部门依法履行职责, 市土地储备中心负责补偿, 黄岗道办事处具体负责实施。

第五条 (评估公司的确定) 土地储备中心选取3～5个具有房地产评估资质的评估公司供被拆迁人挑选, 在7日内被拆迁人不能协商一致或者投票不超过半数意见的, 由土地储备中心在公证处现场公证下随机抽签确定评估公司。

评估公司可以根据土地储备中心的委托对收回范围内具有代表性的临时建筑物、构筑物、附属物、经营损失等进行评估, 并将评估报告公示, 供被拆迁人签订协议前参考。

第六条 (及时行使举证权利) 工作人员入户调查、勘察、丈量时, 被拆迁人应配合并提供租赁合同、营业执照、相关审批文件等对补偿有利的各种证件材料并配合入户调查、勘察、丈量, 逾期不提供或者不配合的, 根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第五十九条规定, 自行承担不利的法律后果。丈量结果经丈量组所有人员签字确认并进行公示。

第七条 (不配合的评估) 被拆迁人拒绝配合评估的, 评估公司可以查阅复印规划部门审批资料、拍照录像、外围勘察、GPS测绘后作出评估报告。

在协议拆迁期限内, 被拆迁人愿意按照本方案规定的补偿标准签订补偿协议的, 可以不再评估。

本方案没有规定或者虽有规定被拆迁人不接受的, 评估公司应当作出评估报告。

第八条 (协议拆迁期限) 协议拆迁期限:2013年3月16日—2013年4月16日, 逾期不签订补偿安置协议的转入违法建筑查处、非法经营调查、税收稽查等强制程序。

三、补偿

第九条 (协议期间从宽对待违法建筑) 在协议拆迁期限内, 对临时建筑、构筑物、附属物所有权人按照下列标准进行补偿:

(一) 砖混结构的————元/平方米;

(二) 铁架结构的————元/平方米;

(三) 塑钢、木架结构的————元/平方米;

(四) 活动板结构的————元/平方米。

不服上述规定标准的, 可以按照其重置评估价进行补偿。

第十条 (对经营者的补偿) 在协议拆迁期限内, 对实际经营者根据实际经营面积按照下列标准补偿:

(一) 商铺————～————元/平方米;

(二) 饭店————～————元/平方米;

(三) 文化体育经营————～————元/平方米;

(四) 废品收购————～————元/平方米;

(五) 停车场————～————元/平方米;

(六) 石材————～————元/平方米;

(七) 其他————～————元/平方米。

对上述标准不服的, 可以由评估公司评估确定。有营业执照的上浮20%。

第十一条 (搬迁费补助) 在协议拆迁期限内, 按照被拆迁建筑物面积————元/平方米向被征收人一次性支付搬迁补助。

第十二条 (退还租金) 出租人应当退还承租人支付的尚未发生的租赁费, 村委会退还租金的直接损失由土地储备中心据实结算进行补助。

第十三条 (启动强制手段) 逾期不签订协议并拆除的, 由规划执法部门依法认定为违法建筑并函告工商部门, 工商部门依法注销已经颁发的营业执照, 继续经营的, 按照无照经营处理。

协议拆迁期限届满, 超过期限的临时建筑及违法建筑一律无条件拆除不予补偿, 拒不拆除的, 由规划执法部门依法作出责令限期拆除处罚决定, 逾期不自行拆除的, 依法申请人民政府组织公安、规划执法、综合执法、办事处等部门强制拆除并处罚款。

第十四条 (承租权存在争议的先行处理) 补偿以户为单位, 承租权存在争议的, 在提存补偿资金并经公证处保全的前提下先行拆除, 承租权依法界定后再进行补偿。

第十五条 (三重复合奖励) 为鼓励全体被拆迁人齐心协力, 加快完成签订补偿安置协议工作, 设立以下三项奖励:

(一) 签约奖。按被拆迁人签订补偿协议的时间, 分别按以下规定对其进行奖励:

1.在2013年3月26日前签订补偿协议并拆除的, 按被拆迁面积奖励————元/平方米。

2.在2013年3月27日—2013年4月16日期间签订补偿协议并拆除的, 按被拆迁面积奖励?元/平方米。

3.在2013年4月17日之后签订补偿协议的, 没有奖励。

(二) 全部签约完成竞赛奖。按照就近和关联原则, 分4个组 (详见公告) , 按照该组全部完成签约并拆除的时间先后次序, 分别给予以下奖励:

1.第一名, 按照————元/平方米对该组内所有被拆迁人进行奖励;

2.第二名, 按照————元/平方米对该组内所有被拆迁人进行奖励;

3.第三名, 按照————元/平方米对该组内所有被拆迁人进行奖励。

(三) 项目签约完成奖。在2013年4月30日之前, 本项目全部签订协议并拆除的, 按照————元/平方米对本项目全部被拆迁人 (含建筑物的出租人和承租人) 进行奖励。

第十六条 (建筑物的交付验收) 被拆迁人搬迁完毕后, 告知拆迁工作人员组织验收, 被拆迁人凭“交付验收单”领取拆迁补偿金, 拆除后当日发放奖励。

第十七条 (承诺追加) 征求意见期间可以签订协议, 签订协议后, 如果本项目同类情况补偿标准提高, 补偿部门对已经签订协议完成拆除的被拆迁人按照提高的标准进行追加。

四、罚则与救济

第十八条 (违法的处理) 下列情形, 公安机关依法处理直至追究刑事责任:

(一) 以自焚、自残、自杀以及对拆迁工作人员进行殴打、威胁、恐吓、侮辱、谩骂以妨碍依法征收的;

(二) 在家存放易燃、易爆、剧毒、腐蚀、放射性物质的;

(三) 散放恶犬妨碍依法征收的;

(四) 故意制造谣言、散播虚假消息的;

(五) 煽动、组织、策划违法信访的;

(六) 采取伪造或者虚构手段骗取拆迁补偿的;

(七) 其他方式违法对抗拆迁的。

第十九条 (权利救济) 被处罚人对行政处罚决定不服的可以依法申请行政复议, 也可以依法提起行政诉讼。

五、附则

第二十条 (协议份数) 签订的补偿安置协议一式四份, 具有同等法律效力。

第二十一条 (送达途径) 评估报告、行政处罚决定、强制拆除决定、执行裁定等法律文书, 当事人拒绝签收的, 可以采取公证 (见证) 留置送达等方式送达。

第二十二条 (安全提示) 在拆迁过程中, 被拆迁人应当加强安全措施防范, 防止水、电、煤气等安全事故发生, 妥善保管各种证件和材料, 委托他人代为办理的, 应当办理委托授权手续, 避免上当受骗造成不必要的损失。

人民政府强制拆除决定书、人民法院执行裁定书规定的搬迁期满后, 土地储备中心可以通知自来水、电力、燃气等部门停止供应, 以防止造成安全事故。

第二十三条本方案未尽事宜, 市人民政府作出补充规定。

土地评估委托合同范本 篇3

《通知》指出，近年来，自费出国留学中介机构在办理我国公民自费出国留学方面做了许多有益的工作，取得了一定的成绩。但是，也有部分自费出国留学中介机构存在缺乏诚信、欺骗欺诈消费者等方面的问题，包括使用不规范的留学合同，从而导致留学当事人对自费出国留学中介机构的投诉增多，主要涉及的问题有:虚假广告、不如实介绍国外情况、不兑现承诺条件、收取不合理费用、使用“霸王”条款等。留学合同不规范所引发的这些问题，不仅严重损害了消费者的合法权益，而且也影响了自费出国留学中介机构的健康有序发展。

《通知》指出，推行《示范文本》将有利于当事人依法保护自身合法权益，避免因合同缺款少项、意思表达不真实、不确切，导致留学当事人上当受骗。《示范文本》的实施，是规范自费出国留学中介市场、依法保护消费者合法权益的有效措施之一。根据当事人的情况和意愿，《示范文本》既可以作为签约的参考文本，也可作为签约使用文本。

教育部已在教育部教育涉外监管信息网（www.jsj.edu.cn）刊载了《示范文本》，保证自费出国留学当事人能够随时免费下载参考使用。

房屋拆迁项目评估委托合同范本 篇4

房屋拆迁项目评估

委托合同

甲方：

乙方：

年月日

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同

法》、《城市房屋拆迁管理条例》、等有关法律、法规及文件规定，甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，甲方就，委托乙方提供房屋拆迁项目评估服务等事宜签订本合同，以供双方共同遵守。

一、项目概况

1、项目名称：

2、项目位置：

3、项目类型：

二、工作内容

1、本合同的工作内容：

对工程项目待拆迁房地产的拆

迁补偿价值进行评估，并出具拆迁项目分幢评估报告，报告主要包括被拆迁的房屋价值评估,特殊装修需要评估的，乙方应当进行评估并出具相关评估报告。

2、在本合同有效期内，甲方若需增加上述内容以外的工作内容，要与

乙方另行协商。

三、评估依据

1、《房地产估价规范》（GB/T50291-1999）；

2、《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）；

3、《城市房屋拆迁估价指导意见》（建住房[2003]234号）；

4、估价人员查勘和市场调查资料；

5、政府其他现行相关政策法规；

6、该项目有关立项文件、规划文件及附图等。

四、评估收费标准及支付方式

1、房屋拆迁评估费用支付标准

房屋拆迁分幢评估报告评估费用支付标准按评估房屋建筑面积每平方米元（人民币）的标准支付（特殊装修评估按元/宗计费）；

2、房屋拆迁评估费用支付方式

交付报告时一次性交付评估费。

五、评估报告提交时间要求

1、提交成果

（）项目评估报告。

2、时间要求：

乙方自正式进场之日起及甲方提供资料齐全后的10个工作日内向甲方

提供评估报告。

若因甲原因造成评估工作延误的，则乙方工作时间相应顺延；

若因乙方原因造成工作延误的，甲方有权向乙方追讨违约责任。

六、双方责任及协作事宜：

1、甲方负责提供项目有关的立项文件、规划文件及附图；配合乙方向有关部门、单位或个人提供审阅所必需的资料（有产权证的提供产权证，没有产权证的，甲方应向乙方提供拆迁双方协商面积，如果协商不成，则向乙方提供有测绘资质的测绘公司出具的测绘结果）。

2、甲方组织乙方在评估期间到现场勘察，并提供方便和配合。

3、在乙方按照合同约定保质保量完成评估工作的前提下，甲方应按时向乙方支付评估费用。

4、乙方在甲方规定的评估时间内，负责调查了解拆迁范围内被拆迁房屋及土地有关情况，根据甲方的需要，依照国家有关拆迁法律法规的规定，并结合评估市场情况及本工程拆迁评估的具体情况，对委托评估的房屋进行客观、公正的评估。

5、乙方有义务为拆迁人和被拆迁人就评估报告的有关问题提供咨询服务。

6、乙方对甲方委托评估所提供的文件资料应妥善保管，并尽保密义务，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。如有类似情况，甲方保留索赔权利，本条款所规定的保密义务将在本合同终止后持续有效。

七、违约责任：

1、乙方无故不履行合同，不能收取任何评估进度费用，并按预计应收评估费支付给甲方违约金；因乙方单方面原因，乙方未能在双方约定的时间内交付评估报告的，每延迟一天按预计应收评估费的万分之五向甲方支付违约金；乙方违背独立、客观、公正原则，出具虚假评估报告造成本工程工期延误及给甲方造成经济损失的，乙方应承担由此产生的法律责任及经济赔偿责任；

2、甲方无故终止委托评估合同，乙方评估总量已经过半，甲方应支付乙方全部预计评估费用，乙方评估总量尚未过半，甲方应支付乙方预计评估费的50%。甲方未能在双方约定的时间内支付评估费用的，每延迟一天按应付评估费的万分之五向乙方支付违约金。

八、其他

1、甲方对评估报告结果有异议的，应在评估报告送达之日起10个工作日内向乙方书面申请复核或另行委托评估机构重新评估，超过10个工作日未书面申请复核也未另行共同委托评估的，视为对评估结果无异议。

2、甲方向乙方申请复核的，乙方将在书面申请之日起5个工作日内给予答复。评估结果改变的，应当重新出具评估报告，所需费用由乙方承担，交付评估报告的时间不顺延；评估结果未改变的，出具书面通知，并说明理由。

3、甲方对乙方的复核评估结果有异议且协商达不成一致意见的，自收到复核评估结果之日起15个工作日内，可以向估价专家委员会书面申请技术鉴定；超过15个工作日未书面向估价专家委员会申请技术鉴定的，视为对复核评估结果无异议。

4、因乙方故意违反房地产估价规范，造成评估报告结果被鉴定为不合法或严重失实，且甲方委托其他估价机构重新评估的，乙方应当将评估费用退还甲方，并赔偿甲方因此造成的损失。

5、房屋拆迁评估鉴定费由乙方预交。经专家委员会鉴定，因乙方故意违反房地产估价规范，造成评估报告结果被鉴定为不合法或严重失实，鉴定费由乙方承担；评估报告合法合规的，鉴定费由甲方承担。

九、合同条款

1、本合同自双方法定代表人或委托代理人签字盖章之日起生效。

2、本合同的任何修改，由甲、乙双方协商同意后另行签订补充协议。

3、合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具同等法律效力。

甲方：乙方：

（盖章）（盖章）

法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：

资产评估委托合同书 篇5

委托方（甲方）：______________________

受托方（乙方）：______________________

一、评估项目和名称、内容

乙方受甲方委托，按照公正、客观、独立、科学的原则，对下列资产进行评估：

1、提供的设备清单内的所有设备。

二、评估目的和要求

评估目的：确定设备资产的抵押价值。

三、评估基准日

根据双方协商，确定资产评估基准日为_2011年_5_月_31_日。

四、报告提交时间

乙方应在收到甲方提供的资产评估申报表、相关批文、权属证明及评估对象相关资料后___15_日内完成评估工作，即于__2011__年__6_月_21_日前向甲方提交《资产评估报告书》和相关附件等资料。

五、评估费用及付款方式

根据文件规定并结合本次评估实际情况，经过双方协商，本项目评估收费标准为_贰仟元人民币（小写：2000元_），合同签订后三天内向乙方预付评估费的50%，其余部分在交付正式评估报告时一次付清。

六、甲方的权利与义务

1．甲方应在双方签订本合同后_3_日内，向乙方提供本项目评估所需要的资料、文件和信息数据。甲方对提供资料的真实性、合法性和完整性负责；

2．甲方向乙方提供现场工作时所必要的办公条件，在交通、食宿等方面给予协助；

3．甲方应积极配合乙方的现场工作，特别是现场勘察、资产清查工作，甲方应指定专门技术人员或相关人员配合乙方工作，使评估工作正常顺利开展；

4．甲方对乙方评估工作人员中有超出本合同约定范围的不正当要求和行为的，可向乙方公司投诉（电话：_______________）。对于涉及与甲方有利害关系的人员有权提出回避。

5．不干预乙方正常的评估工作程序。

七、乙方的权利与义务

1．在评估工作中，坚持独立、客观、公正、科学的原则，认真执行有关法律法规，严格遵守工作规程和技术准则，对提供给甲方的正式《科技评估报告书》承担相应法律责任；

2．乙方对甲方提供的有关资料以及评估中所涉及的商业秘密、知识产权负有保密义务，并承担相关法律和经济责任；

3．乙方按本合同约定时间提交《科技评估报告书》；如果因甲方没有在约定时间提交评估所需要的基本资料，乙方有权延长提交报告时间；

4．在评估过程中，甲方对合同约定的评估对象、评估、范围和评估目的提出重大修改，需要乙方调整工作内容，双方应另外协商评估收费和提交评估报告时间。

5．乙方接受委托后，如发现甲方提供的资料与事实不符，弄虚作假，乙方有权终止评估工作，所收评估费不予退还，所造成的经济损失、法律责任由甲方承担。如果因甲方在资料提供及相关已商定事宜的配合上有误，致使评估工作不能按期完成，乙方不承担经济和法律责任。

八、其他约定

1．双方务必共同遵守本合同各条款。如乙方无故违约，所收评估费用全部退还甲方，并应赔偿同等评估费的违约金；如甲方无故违约，应付评估费用应按本合同规定支付。

2．本合同有效期自双方签字盖章之日起至乙方向甲方提交正式《科技评估报告书》并收到甲方支付所有评估费时止。

3．本合同未尽事宜，双方按国家有关法律、法规处理。

4．本合同一式__2_份，甲乙双方各执__1_份。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

委托资金委托合同 篇6

附1

委托贷款委托合同

受托人：

委托人：

编号：佛农商 委贷字 年第 号

一1一

委托贷款委托合同

委托贷款委托合同

甲方：（受托人）：佛山农村商业银行股份有限公司

地址：

电话： 传真：

负责人： 职务：

乙方（委托人）:

地址：

电话： 传真：

法定代表人 : 职务 :

甲、乙双方经友好协商，就委托发放委托贷款事宜达成一致，特订立本委托合同，并愿遵守合同所有条款。

第一条 委托贷款内容

1、借款人：

2、贷款金额（大写）：人民币

3、贷款期限：贷款期限按以下第 项的规定确定。（1）贷款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。（2）乙方委托甲方根据借款人资信情况及贷款用途自行确定。

4、贷款利率：贷款利率按以下第 项的规定确定。（1）贷款利率：按月利率 ‰ 执行。

（2）乙方委托甲方根据贷款期限、法定利率及中国人民银行关于利率浮动的规定自行确定。

5、贷款用途： 第二条 委托资金

1.乙方自愿将上述合法的、自有的资金委托给甲方，用于向 借款人办理贷款业务。委托人账户名称：，账号：，开户行：。委托贷款的资金必须等于或大于本合同第一条规定的贷款金额,否则本合同无效。

2.乙方全权委托甲方办理委托贷款事务，授权范围从《委托资金借款合同》的约定。甲方不得将上述资金用于本合同以外的目的。

3.乙方提供发放委托贷款所需的资金。乙方必须将上述资金于 年 月 日前交存甲方，交存的资金不计算存款利息。

4.乙方提供贷款资金，保证该资金为自有资金且来源合法、可用于本合同项下的委托贷款业务，并承担资金来源及用途真实性、合法性的法律责任。

第三条 手续费及其他费用

1、甲方向乙方收取手续费，年费率为 ‰。

手续费的计算方法为：手续费＝贷款金额×年费率×贷款期限（年）。

2、手续费在贷款的发放日收取，贷款期限不足1年的，按1年收取。

一2一

委托贷款委托合同

3、乙方需按照国家地方税务局的有关要求缴纳税款，并配合甲方办理有关代扣代缴税款的缴纳工作。

缴纳税款的代扣代缴方法为：甲方在代收借款人偿付本合同项下利息的同时，从利息中扣除甲方代扣的营业税等税费后的余额按时划转至委托人账户

4、委托贷款业务可能产生的其他费用，由乙方承担。第四条 贷款款项的发放 发放贷款款项时，甲方依照其会计规范及乙方的授权从乙方存款账户将等于贷款金额的款项划入甲方账户后向借款人出账放款。

第五条 代收利息与还款

甲方以委托收款方式办理委托贷款利息的代收，并在收到利息之日将收妥的利息款项（扣除税费）划入乙方存款账户。

在被拒付和逾期收到款项的情况下，甲方应当及时将拒付、逾期情况通知乙方。

第六条 拒付与追索

委托贷款业务到期代收时如被拒付，乙方可委托甲方以甲方的身份对借款人行使追索权，是否行使追索权以及追索方式由甲方决定，有关追索的金额、追索的程序按照甲方自营贷款业务有关规定处理。

甲方行使追索权发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、强制执行费、交通费、差旅费等，由甲方于发生之日由乙方直接支付或直接自乙方存款账户扣收。如因乙方末能及时支付以上相关费用影响甲方行驶追索权，则后果由乙方承担。

第七条 甲方权利义务

甲方享有下列权利：

1、收取手续费及其他费用；

2、对贷款资金使用不承担监管责任，不对由于借款人挪用或因市场风险等任何原因导致的贷款损失承担责任；

3、要求乙方及时提供和划入用于委托贷款的资金；

4、制定、调整委托贷款业务的委托条件；

5、贷款发生纠纷时，甲方有权决定是否根据乙方要求，采取诉讼等追收措施。

6、对借款人的任何违约或延误行为施以任何宽容、宽限和延缓执行委托资金借款合同中甲方享有的权利，均不应视为对乙方的违约。

7、依照法律和本合同可以享有的其他权利。甲方承担下列义务：

1、按照乙方的授权和核准，办理委托贷款事务；

2、仅负有该项贷款的代为发放、协助收回的义务；

3、根据本合同的贷款用途及时发放贷款款项；

4、依照法律和本合同应当承担的其他义务。第八条 乙方权利义务 乙方享有下列权利：

1、确定贷款对象（借款人）；

2、核准甲方划付乙方存款账户资金发放贷款款项；

3、贷款发生纠纷，乙方可委托甲方，代其催收和诉讼；

4、依照法律和本合同可以享有的其他权利。

一3一

委托贷款委托合同

乙方承担下列义务：

1、及时足额地提供贷款资金，并保证为自有资金且来源合法并承担用途真实性、合法性的法律责任。

2、支付手续费、税费和在贷款发生纠纷的同时支付催收费、律师费、诉讼费、评估费、旅差费等的一切追索费用。

3、在确定借款人、贷款利率和调查、审核结果等情况真实、有效后，核准甲方发放贷款款项；

4、承担借款人到期不能归还贷款本息等的贷款风险；

5、全权委托甲方办理委托贷款事务；

6、依照法律和本合同应当承担的其他义务。第九条 乙方的声明、保证和承诺

1、乙方是在其设立的司法辖区内合法设立、有效存续及拥有良好声誉的法人或自然人，拥有全部的法人或自然人权利及政府许可和批准从事其目前从事的业务或工作。

2、乙方委托办理本协议项下业务的资金来源合法、可自主支配，在法律法规上、民事行为上不具任何与本业务相抵触的约束和限制。

3、乙方拥有合法的权力、权利和授权签署、交付及履行本合同。本合同构成对乙方有效且具有约束力的协议，并可以根据合同条款对乙方执行。

4、乙方保证向甲方提供的各项资料是真实、完整、合法、有效，不含有任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

5、乙方谨此承诺，其将以善意方式完整履行其在本合同项下的所有义务，且若未取得甲方事前书面同意，其不会作出任何行为（包括其应作为而不作为，或其不应作为而作为）危及本合同项下债权的实现。

6、乙方谨此承诺，尊重和配合甲方为避免本合同项下受托权利受到损害而采取的一切措施及承担由此产生的一切费用，但甲方应尽其认为合理的告知义务。

7、乙方谨此承诺，若其发生变更住所、通讯地址、联系电话及营业范围、法人代表等事项，其将在有关事项变更后十日内书面通知甲方。若乙方不履行上述通知义务，甲方按照原通讯地址寄送有关通知、文件的，视为已送达。

8、乙方同意甲方以甲方的名义在不违反本合同的前提下，与借款人签订委托资金借款合同。乙方在此声明，对甲方与借款人签订的委托资金借款合同的内容已明知，认可合同规定的所有条款，并承担由此产生的一切法律后果。

9、甲方已经充分、清楚地向乙方阐明了委托贷款业务的风险，乙方亦充分、清楚地理解委托贷款的风险，并自愿承担该风险。

10、乙方谨此确认，其已经认真审阅、充分知悉、理解本合同的全部条款内容，签署本合同是其真实的意思表示。

第十条 法律适用及争议解决

本合同按中华人民共和国法律订立，适用中华人民共和国法律。合同履行中如发生争议，双方应进行协商或调解：协商或调解不成的；应按以下第 项规定的方式解决争议。

1、向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2、向 仲裁委员会中请仲裁。

3、。

第十一条 强制执行公证（在“□“内打“√”）□各方同意对本合同办理强制执行公证

本合同经甲乙双方办理赋予强制执行效力的公证后，乙方不履行或不完全履 一4一

委托贷款委托合同

行合同规定的义务，甲方有权向原公证机关申请执行证书，并凭原公证书及执行证书向有管辖权的人民法院（即被执行人住所地或者被执行人的财产所在地的人民法院）申请执行。

□本合同不办理强制执行公证

第十二条 甲乙双方约定的其他事项：

第十三条 本合同一式 份，甲方执 份，乙方及 各执一份，每份均具同等法律效力。

第十四条 本协议经各方当事人签署，由其有权签字人签字或加盖印章，并加盖公章后生效。

甲方单位（公章）： 乙方单位（公章）：

负责人或授权代理人签署： 法定代表人或授权代理人签署；

年 月 日于佛山市禅城区

土地评估委托合同范本 篇7

关键词：委托合同,演艺经纪合约,任意解除权

近年来, 艺人与经纪公司之间的解约纠纷已屡见不鲜。由于我国法律对娱乐业艺人的经纪合同规定尚不完善, 缺乏对相对弱势的艺人本身权益的维护, 导致了双方纠纷频发。长此以往, 无疑会制约娱乐经济行业的正常有序发展。因此对于艺人的经纪合约, 法律的规制已刻不容缓。

一、从委托合同的角度辨析演艺经纪合约的性质

我国《合同法》将合同分为有名合同和无名合同, 仅仅对于社会生活常见的15种有名合同单独区分加以适用不同的条款, 而对于更多的无名合同, 则没有明确规定。因此在现有的法律体系下, 我国目前没有专门的法律法规调整和规范演艺经纪合同。对于演艺经纪合同性质的认定目前尚属法律空白, 没有形成统一意见。实践中, 一种看法认为演艺经纪合同的性质就是委托合同, 另一种看法是以委托合同为根基, 兼有居间、行纪、劳动或劳务等多种合同属性的复合型合同。由此可见, 无论将艺人与经纪公司之间的合约归为哪一类, 委托合同的规定都与演艺经纪合同的性质最相似。

(一) 从委托合同定义看演艺经纪合约的性质

委托合同又称委任合同、代理合同, 是指委托人和受托人约定, 由受托人处理委托人事务, 委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。因此, 委托合同实际上就是约定当事人双方关于委托权利义务关系的协议。

处理艺人事务的公司是艺人经纪公司, 与经纪公司签约的艺人都有自己的经纪人。《经纪人管理办法》指出:“本办法所称经纪人, 是指在经济活动中, 以收取佣金为目的, 为促成他人交易而从事居间、行纪或者代理等经纪业务的自然人、法人和其他经济组织。”当下我国经纪人的经纪活动, 一般通过代理、行纪和居间三种合同方式来实现。其中代理是指经纪人在受托权限内, 以委托人名义与第三方进行交易, 并由委托人直接承担相应的法律责任的商业行为。经纪活动中的代理, 属于一种狭义的商事代理活动。其特点是经纪人与委托人之间有较长期稳定的合作关系, 经纪人只能以委托人的名义开展活动, 活动中产生的权利和责任归委托人, 经纪人只收取委托人的佣金。而行纪是经纪人受委托人的委托, 以自己的名义与第三方进行交易, 并承担规定的法规责任的商业行为。居间是指经纪人为交易双方提供信息及条件, 媒介撮合双方交易成功的商业行为。其特点是服务对象广泛, 但服务的程度较浅, 经纪人与委托人之间缺乏长期固定的合作关系。

综上所述可见, 艺人与经纪公司的关系应该属于代理, 即委托关系。因为从委托合同的定义来看, 二者之间的合同就是:艺人与经纪公司约定, 由经纪公司与经纪人处理艺人事务, 艺人向经纪公司支付约定的报酬的合同。而且, 经纪公司与经济人之间有较长期稳定的合作关系, 经纪公司只能以艺人的名义开展活动, 活动中产生的权利和责任归艺人所有, 经纪公司或经纪人只能从中收取艺人的佣金。所以根据目前法律的规定, 演艺经纪合约的性质应属于委托合同。

(二) 从委托合同的特征看演艺经纪合约性质

除了从委托合同的概念分析演艺经纪合约, 还可以从委托合同的特征来看艺人与经纪公司之间合约的性质, 体现在以下几个方面:

1. 委托合同的订立必须以委托人与受托人之间的相互信赖为前提

委托人之所以选定受托人为自己处理事务, 是在他对受托人的专业知识、工作能力、职业经历以及道德诚信的了解后, 以信任为基础的情况下做出的决定;而受托人之所以接受委托, 也是出于愿意为委托人服务的初衷以及拥有能够完成委托事务的自信, 这也是其基于对委托人的了解和信任。因此, 委托合同只能发生在双方相互信任的特定人之间。没有双方当事人相互的信任和自愿, 委托合同关系就不能建立, 即使建立了合同关系也难以顺利完成合同。

艺人与经纪公司签订的合同就是基于双方的互相信赖。艺人想要成为众人瞩目的明星, 就必须选择一家有知名度且能力强的经纪公司, 能有一系列的计划帮助其推向市场并受到大众的喜爱, 也就是人们常说的“大红大紫”。同时, 对于经纪公司来说, 它也会选择有潜力、有实力、有可能走红的艺人与之签约。可见双方都是通过互相了解后, 互相信赖才会建立合作关系。

2. 委托合同的标的是处理委托事务

委托合同是提供劳务类合同, 其标的是劳务, 这种劳务体现为委托人为受托人处理委托事务。关于委托事务的范围, 《合同法》并没有将委托事务限于法律行为, 因而解释上应不限于法律行为。但是, 应当指出, 委托事务的范围也并不是没有任何限制的, 委托事务必须是委托人有权实施的, 且不违反法律或者社会公共利益、社会公德的行为。

经纪公司的任务就是在不违反法律和公序良俗的范围内为艺人处理法律上以及非法律上的事务, 为艺人争取权利, 确定义务。但是经纪公司或经纪人只能替艺人接受演出、接拍广告等活动, 不能替艺人履行此类带有人身性质的合同。

3. 委托合同一般是受托人以委托人的名义和费用处理委托事务

受托人处理事务, 除法律另有规定外, 不是以自己的名义和费用, 而是以委托人的名义和费用进行的。因此, 委托合同的受托人处理受托事务的后果, 直接归委托人承受。

经纪公司在处理艺人事务与第三人接触时, 一般就是以艺人的名义来处理委托事务的。例如, 经纪公司与广告商洽谈接拍商业广告时, 一方面经纪公司必须要以明星的名义来协商, 另一方面, 广告商与经纪公司的合作也是看在该明星的知名度能使他的产品广泛传播并能带来巨大利益的基础上。

4. 委托合同可以是有偿的, 也可以是无偿的

委托合同可以是有偿合同, 也可以是无偿合同, 委托合同是否有偿, 由当事人双方约定。如约定收取报酬, 则为有偿合同。如法律没有另外规定, 当事人双方又没有约定给付受托人报酬的, 则为无偿合同。

在这里, 艺人与经纪公司的合约属于有偿的委托合同。在我国, 经纪公司或经纪人为艺人处理工作和生活上的事务所获得的利益, 经济公司要从中抽取高额的分成以此作为回报。

5. 委托合同为双务合同

委托合同无论是否有偿, 均为双务合同。在无偿的委托合同中, 委托人虽没有支付报酬的义务, 但其仍负有其他义务, 如支付费用、接受委托事务的结果、赔偿损失等, 这些义务与受托人的义务是相对应的。因此, 无偿的委托合同也是双务合同。

在艺人与经纪公司的合同关系中, 艺人与经纪公司都要承担相应的义务, 艺人有向经纪公司支付处理事务的费用、支付报酬的义务, 经纪公司有向艺人报告事务、亲自处理委托事务、转交委托事务所取得财产等义务。

综上所述, 对于演艺合同的性质, 应界定为委托合同。在适用法律上, 可以以委托合同的法律规范为基础, 以居间、行纪、劳动或劳务的相关规定为补充。当委托合同没有规定时, 优先适用其他规范, 当其他规范没有约定或者约定的内容与委托合同规范相冲突的时候, 适用委托合同规范。

二、演艺经纪合约中艺人的任意解除权

艺人与经纪公司的矛盾出现后, 其解决的方式多为单方面解约。而单方面解约又会使双方矛盾升级, 从而导致矛盾激化。艺人是否有任意解除权也存在很大争议。但是依据我国合同法的规定, 委托人即艺人有权随时解除合同, 随时解除对经纪公司的委托。所以艺人是有权随时与经纪公司解除合同的, 但经纪公司为了艺人的走红已经做了很多的计划和投入, 在合同约定的委托时间范围内解约, 无疑会给经纪公司造成损失, 而经纪公司是不甘心有这样损失的, 在这种情况下, 经纪公司往往是通过收取高额违约金来部分地挽救损失。尽管艺人有权随时解除委托合同, 但不是说艺人可以不承担任何义务或责任, 而是双方都可能对委托合同的解除承担相应的法律责任。主要分为三种情况:一是艺人承担全部解约责任。在不可归责于经纪公司的情况下, 艺人由于自身原因单方提出解除经纪合同, 艺人应当要承担违约责任。具体就是赔偿经纪公司的经济损失, 应当包括合同约定的违约金, 当约定的违约金低于实际损失时, 经纪公司有权要求按实际损失赔偿;当实际损失低于违约金时, 有权要求艺人按违约金赔偿;当违约金过分高于实际损失时, 艺人也可以要求适当降低。总之, 赔偿要在合理的范围内, 最好是由专业的机构进行评估;二是经纪公司承担全部解约责任。因经纪公司违反合同约定, 艺人有权随时解除经纪合同, 并要求经纪公司承担违约责任, 支付违约金, 并赔偿艺人的经济损失, 赔偿方式同上所述;三是双方都承担相应的违约责任。这种情况主要出现在经纪公司和艺人对委托合同的解除都存在过错, 这种情况下, 双方均应承担违约责任, 赔偿对方的经济损失。

三、对完善艺人与经纪公司合约的几点建议

为了缓解艺人与经纪公司之间的矛盾, 更好地解决二者之间的纠纷, 笔者认为可以从以下几点做出努力:

(一) 在法律层面上加强指导和监督。

完善法律法规来规定艺人与经纪公司的合约的性质、内容、权利与义务, 以及解决纠纷的方法。如果出现艺人违约或想解约的情况, 经纪公司可以拿起法律武器维护自己的权利。而不是单纯地要求赔付高额的违约金, 避免双方两败俱伤。例如, 有一个禁制令制度, 它规定如果艺人不遵守合约, 那么经纪公司有权提请法院对此艺人实行禁演。对于这一规定我们就可以吸收和借鉴。除此之外, 尤其要在法律中明确经纪合约的内容, 限制人身与私生活的条款应当纠正和禁止。在合同期限上的规定也待加强。

(二) 除了法律层面之外, 演艺经纪公司应当尽量实行人性化管理。

公司要善待签约艺人, 和艺人建立相互支持相互信任的长期合作关系。这样, 可以尽量避免和减少艺人与经纪公司间尖锐的矛盾。经纪公司还可以综合考虑公司的投入和产出, 在尊重艺人生活的基础上, 制定对艺人的培养计划。在处理委托事务时最好能同艺人商讨, 听取他们的意见, 做到双方共赢。而不是一味的盘剥艺人的佣金, 限制艺人的生活。

(三) 演艺经纪公司之间以及艺人明星之间都可以形成不同的联盟, 共同主张整个行业的权利。

要在全行业形成遵守合约的舆论氛围, 集体谴责那些不遵守合约的艺人和破坏他人合约的不道德的演艺经纪公司。艺人之间的联盟也可以共同捍卫自身的权利, 对抗经纪公司缺乏平等和公平的条款和规定。

参考文献

[1].吕巧珍, 委托合同中任意解除权的限制[J]法学, 2006, (9) .

[2].韩世远, 合同法总论[M]法律出版社, 2004.

土地评估委托合同范本 篇8

一、问题的提出

笔者所在评估机构曾出现过这样一起评估纠纷，评估机构接受当地法院委托对一宗土地进行评估，评估目的是因为一起民事案件，为法院拍卖该宗土地提供价值依据。评估机构接受委托后，法院提供了包括土地使用证在内的该宗土地的相关資料，评估机构也进行了现场勘查。由于该宗土地系法院强制执行，受客观条件限制评估机构未能与土地使用权人进行接触。评估机构根据评估程序估算了该宗土地的价值，出具了评估报告。法院委托拍卖机构对该宗土地进行了拍卖。拍卖过后，该宗土地的原占有人以未经过产权人同意对其資产进行评估为由将评估机构上告到主管部门。

由此产生一个问题，在评估机构从事資产评估业务中，如果出现评估对象权属方和评估业务委托方不一致的情况，评估机构如何开展评估业务。

二、评估业务有关当事方

评估机构从事评估业务所涉及的有关当事方基本为评估方、委托方、資产占有方和评估报告使用方。

评估方为评估机构、注册資产评估师及其工作人员；委托方是委托评估方进行資产评估的机构或个人；评估方与委托方是评估业务中关键的当事双方，在委托方与评估方签订了评估业务约定书后，資产评估业务方可按程序执行，评估业务约定书是评估业务得以执行的重要行为依据。

评估对象的資产占有方一般情况下是评估对象的权属方，这里的权属方，可能是机构，也可能是个人。评估对象的資产占有方与评估对象的权属方基本上是重合的，但也有特殊情况，使得评估对象的資产占有方与评估对象的权属方发生分离。如法院根据法律规定对有关資产进行查封，依据法定程序对该项資产进行处置。此时该项資产的实际占用方和其权属方发生分离。

评估报告使用方的外延非常宽泛，有确指的使用方，也有潜在的使用方。

三、评估委托风险分析

对于评估业务各方关系相对简单的业务而言，评估的委托方与评估对象的权属方及评估資产的占用方往往是重合的。在这种情况下注册資产评估师所面对的评估业务当事方相对简化，评估业务所涉及的委托风险较小，但注册資产评估师仍需对评估資产的权属进行关注，评估基本准则第二十四条规定，注册資产评估师执行資产评估业务，应当关注评估对象的法律权属，并在评估报告中对评估对象法律权属及其证明資料来源予以必要说明。注册資产评估师不得对评估对象的法律权属提供保证。

评估准则要求注册資产评估师在接受委托时，对评估資产的权属性把握两点，关注与不保证。

在当前注册資产评估师中有这样一种观点，认为根据评估基本准则，注册資产评估师不须对评估对象的权属提供保证，仅对评估结论的合理性承担责任，即資产评估师只需对评估对象在评估基准日特定目的下的价值承担责任。在这种观点下，注册資产评估师往往淡化对评估对象权属的关注。如果注册資产评估师淡化对评估对象权属的关注，会存在评估风险，评估风险来自两方面，一方面是评估程序的法律风险，一方面是评估结论的质量风险。

四、评估委托合规性

从评估程序而言，涉及到当前資产评估业务委托的合规性探讨。在《資产评估准则-业务约定书》中对签约双方的权利、义务进行了细致全面的表述。在该准则中对评估方的資格有明确规定，评估机构应当具有与所承接评估业务相适应的评估資格，但未对评估业务的另一方即委托方的資格做出明确规定。

由于评估委托方的不确定性与广泛性，使得在评估准则中无法对评估委托方的資格进行相关约定。但由于评估业务的特殊性，注册資产评估师应当正确把握评估业务委托方与评估对象权属方的关系，避免不必要的法律纠纷。

注册資产评估师如何把握评估业务委托方与评估对象权属方的关系，是应当引起注册資产评估师高度重视的一个问题。在当前相关评估规定中，没有对评估业务委托方与评估对象权属方关系的明确表述，这就引申出本文案例所带给注册資产评估师的思考，即在评估对象权属方不知情的情况下，注册資产评估师是否可以接受委托进行資产评估业务。

很显然在评估对象权属方和评估业务委托方分离的情形下，注册資产评估师如果知晓评估对象权属方对评估业务并不知情，评估师接受该项评估业务是存在风险的。这正是本文所要探讨的核心内容，即在上述情形下，评估业务的风险主要表现在哪些方面，注册資产评估师如何评判风险并做出正确的选择。

该项评估业务的评估风险首先来自于该项评估业务委托的合规性，虽没有明确的法律规定，但原则上评估师对评估对象进行评估是应得到评估对象权属方认可的。如果评估业务未得到评估对象权属方的认可，在评估程序上注册資产评估师将无法取得資产占有方的承诺函，在这种情况下，注册資产评估师接受委托进行评估业务就存在很大的法律隐患，会给注册資产评估师带来风险。

回到本文探讨的评估案例，在是否接受委托出具评估报告时，评估机构内部进行了充分的探讨。最终的意见是接受委托，出具评估报告，其理由如下：

该项业务是由法院进行委托，法院提供了判决书、查封证明，该项資产的权属方虽然在名义上是产权人，但資产的实际占有方实际是法院，法院在依法履行公务。

在这里出现评估对象权属方与评估对象資产实际占有方的分离。评估机构最终接受委托出具了评估报告，注册資产评估师在資产评估报告重大事项说明中对该事项进行了充分的披露。主管部门对该项评估业务进行了充分的了解后，做出了正确的处理意见。

五、小结

通过该案例得出以下总结：

1．注册資产评估师在从事資产评估业务中，对委托方的資格应当进行必要的审查，以确定其是否具有委托資格，即对评估业务的行为依据进行必要的审查。对不能明确提供行为依据的委托方应审慎对待，对委托方不要求注册資产评估师在评估报告中注明评估目的的评估业务应谨慎承接。

2．在评估行为依据充分、评估目的明确的情况下，注册資产评估师应对评估对象的权属进行充分的关注，对不能提供权属证明的评估业务应谨慎处理，避免给有不良动机的人以可乘之机。

3．注册資产评估师在对评估对象权属进行充分关注后，如果資产评估委托方与评估对象权属方发生分离，注册資产评估师在承接业务时应取得資产评估委托方和评估对象权属方的有关承诺。

以上是注册資产评估师在承接评估业务时应把握的一般性原则。但是当遇到資产评估委托方和评估对象权属方发生分离，注册資产评估师又无法与评估对象权属方沟通的情况下，注册資产评估师应注意以下几点：

（1）对于不能得到评估对象权属方相关承诺的评估业务，评估机构应尽量回避。

（2）如果是公检法等部门根据法定程序处置有关資产时委托评估机构进行评估，评估机构应尽量与评估对象权属方取得沟通，如因客观条件限制，不能履行有关评估程序，评估机构应要求公检法等部门提供对该项資产处置的有效依据。如果公检法等部门可以提供对评估对象占有及处置的有效依据，评估机构可谨慎接受委托。

（3）评估机构接受上述评估业务，出具資产评估报告时，应在评估报告重大事项说明中对该事项作出清楚、充分的披露。

委托代办合同范本 篇9

委托代办合同

委托方（甲方）：

住址：联系人：

电话：电子邮件：

传真：

受托方（乙方）：

住址：联系人：

电话：电子邮件：

传真：旅行社经营许可证号：

第一条委托事项。

甲方委托乙方办理下列第项事项：

1．代订机票

出发地：，目的地：

出发日期：年月日

乘客姓名：身份证号码：

乘客姓名：身份证号码：

乘客姓名：身份证号码：

乘客姓名：身份证号码：

机票价格：元/张，共张；合计金额：元。

2．代订住宿

宾馆所在地及名称：标准：

数量：间；入住时间：年月日，退房时间：年月日 共晚。

单价：元/间，合计金额：元。

3．代送签证（签注）

目的地国家（地区）：；

代送服务费：元/人，共人；

合计金额：元。

4．其他委托事项

单价：元，合计金额：元。

第二条付款时间及方式

1．甲方应在本合同签订之日起天内向乙方支付上述全部费用。

2．甲方以下列方式缴纳费用：

（1）现金缴纳方式；

（2）向乙方指定账号转账，帐号为：；

（3）其他方式：。

第三条违约责任

1．甲方未及时付款的，应承担需支付金额5%的违约金。如乙方实际损失超过违约金的，甲方须赔偿乙方实际损失。

2．因乙方原因未按时完成代办事项，或代办事项的完成不符约定，乙方应承担甲方所支付全部金额5%的违约金。如甲方实际损失超过违约金的，乙方须赔偿甲方实际损失。

3．因甲方提供的乘坐飞机、入住宾馆、进行签证签注的人员姓名、联系电话及其他相关信息不真实、不准确导致乙方无法完成代办事项的，乙方不承担违约责任，乙方为此支出的合理费用由甲方承担。

第四条合同性质

1．本合同是委托合同，不属于旅游组团合同，不适用《旅行社条例》中有关《旅游合同》的规定，应适用《民法通则》、《合同法》的相关规定。

2．相应服务供应商由甲方自行选择确定，乙方不存在选择或推荐的义务。因委托事项下的承运人、宾馆、签证（签注）部门等提供的服务质量不符合约定，或者给委托人造成人身、财产损失的，乙方不承担责任，甲方应直接与上述单位交涉，乙方提供必要的协助。

第五条争议解决

双方因本合同产生争议的，应协商解决，协商不成可选择以下第种方式解决。

1．向仲裁委员会申请仲裁；

2．向人民法院提起诉讼。

第六条其他

本合同经甲乙双方签字或盖章之日生效。本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：