土地证委托书(个人)

土地证委托书(个人)（共9篇）

土地证委托书(个人) 篇1

一、案例介绍

2000年, 经广东省人民政府批准, 某市一地块征为国有作为土地储备之用, 由于政府对该宗土地尚未确定建设, 市土地储备中心与该土地所在地村民委员会签订土地托管协议。该协议经村民大会表决通过, 协议约定托管土地期限至2017年12月31日。2003年土地储备中心与村委会签订了《补充协议书》, 约定“乙方对地块进行出租、建筑、种植等都属于侵权行为”。后村委会将土地出租给叶某, 村委会经规划部门批准建造3050平方米临时建筑, 到期后经规划部门批准续期到2013年7月31日, 叶某承租后还建造1万多平方米违法建筑, 出租给30多个商户进行商业、饭店、石材、铁艺加工、物流、体育、休闲、废品收购等多种经营。2013年3月政府决定收回土地用于建设。该宗土地收回涉及到的补偿、程序的法律问题致使国土资源部门一筹莫展。

二、破解思路

该宗土地征收补偿存在补偿标准不高、政府并未实际占有等先天性缺陷, 时间跨度也较长, 其中存在的一些租赁具有一定的合理性, 一定程度上属于历史遗留问题。土地使用权收回涉及较为复杂的法律关系和必须考虑的社会效果。

1.土地使用人普遍获得较高利益

根据土地储备中心与村委会签订的《土地委托管理协议》规定, 托管期限到2017年12月31日, 目前尚未到期, 这是收回土地的不利因素。笔者认为, 土地储备中心之所以与其签订这样的协议可能存在两个原因:一是对村委会征地补偿内容的一部分补充;二是认为该宗土地暂时不会开发利用。村委会经市规划局两次批准后建设了3050平方米框架临时建筑, 有效期至2013年8月15日, 该临时规划许可证中明确规定:“遇到国家建设需要, 则无条件拆除”。

2.诉讼解决并非上策

虽然土地储备中心与村委会签订的《补充协议书》约定“乙方对地块进行出租、建筑、种植等都属于侵权行为”, 《土地委托管理协议》经村民大会表决通过, 但是, 《补充协议书》未经村民大会表决, 所以补充协议的效力待定, 只有通过诉讼才能得到确认。迫于上访的压力, 法院对于此类案件的立案、审理、执行通常采取诸如延长审限、向上级法院请示等方法久拖不决, 甚至做出对土地储备中心不利的判决。显然, 通过诉讼解决需要漫长的时间和复杂的程序, 而且是否胜诉也未可知。所以, 通过诉讼程序解决土地收回问题并非上策。

3.“胡萝卜加大棒”是收回该土地的有效路径

临时建筑期满为什么没有拆除?违法建筑为什么得不到及时处理?工商局为什么核发营业执照?多种原因造成收回土地困难, 解决问题的方法归根结底还是利益博弈, 具体涉及到政府、村委会、叶某以及30多户商家等四方主体。从减少矛盾构建和谐社会角度出发, 制订《某市人民政府关于某地块土地使用权收回补偿与处理方案》, 妥善解决四方利益平衡。应当清醒地认识到, 补偿标准是关键, 但是补偿标准再高, 总有少数被拆迁人漫天要价、破坏社会公平, 所以, 需要在强制力保障之下, 才能顺利实现收回土地目标。而不合法的、不合程序的强制手段会造成群众不满甚至引发群体性上访等问题, 对当地的发展产生影响, 对有关干部构成威胁。所以采取合乎法律规定的、对群众人性化的、对极少数漫天要价的“钉子户”采取“胡萝卜加大棒”的方法, 方能破解该疑难问题, 实现政府目标。

4.两支队伍相互映衬

该项工作需要成立两个工作组:一是补偿谈判组, 二是行政执法组。补偿谈判组主要以土地储备中心和办事处的干部为主, 补偿谈判组工作人员应当深入被拆迁人, 做细致的思想工作, 动之以情、晓之以理, 分析利弊, 解读补偿方案的宽容和人性化, 促使其签订补偿协议。行政执法组主要以规划执法、工商、税务的执法人员为主, 利用经营者存在的违法, 执法组各自在职责范围内进行调查取证、送达拟行政处罚决定、听证告知通知书等, 认认真真走程序, 制造强制氛围, 对被拆迁人产生威慑力。通过上述刚柔相济的两项工作, 促使协议拆迁, 顺利完成土地收回任务。

附:某市人民政府关于某地块土地使用权收回补偿与处理方案 (征求意见稿)

为加快城市建设发展、提升城市品位, 经市政府研究决定, 收回某地块。为妥善解决该地块土地托管人、土地承包人、经营商户经济损失, 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》规定, 结合实际制定本方案。

一、收回土地范围

第一条 (收回范围) 收回土地范围为北至————, 南至————, 西至————, 东至———— (以规划红线图为准) 。

二、土地收回时间安排

第二条 (征求意见时间) 本方案公开征求意见期限为2013年3月16日―2013年4月26日。

第三条宣传动员期限:2013年3月16日起。

第四条 (明确主体) 某市人民政府负责收回土地补偿

方案制订、指挥协调有关部门依法履行职责, 市土地储备中心负责补偿, 黄岗道办事处具体负责实施。

第五条 (评估公司的确定) 土地储备中心选取3～5个具有房地产评估资质的评估公司供被拆迁人挑选, 在7日内被拆迁人不能协商一致或者投票不超过半数意见的, 由土地储备中心在公证处现场公证下随机抽签确定评估公司。

评估公司可以根据土地储备中心的委托对收回范围内具有代表性的临时建筑物、构筑物、附属物、经营损失等进行评估, 并将评估报告公示, 供被拆迁人签订协议前参考。

第六条 (及时行使举证权利) 工作人员入户调查、勘察、丈量时, 被拆迁人应配合并提供租赁合同、营业执照、相关审批文件等对补偿有利的各种证件材料并配合入户调查、勘察、丈量, 逾期不提供或者不配合的, 根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第五十九条规定, 自行承担不利的法律后果。丈量结果经丈量组所有人员签字确认并进行公示。

第七条 (不配合的评估) 被拆迁人拒绝配合评估的, 评估公司可以查阅复印规划部门审批资料、拍照录像、外围勘察、GPS测绘后作出评估报告。

在协议拆迁期限内, 被拆迁人愿意按照本方案规定的补偿标准签订补偿协议的, 可以不再评估。

本方案没有规定或者虽有规定被拆迁人不接受的, 评估公司应当作出评估报告。

第八条 (协议拆迁期限) 协议拆迁期限:2013年3月16日—2013年4月16日, 逾期不签订补偿安置协议的转入违法建筑查处、非法经营调查、税收稽查等强制程序。

三、补偿

第九条 (协议期间从宽对待违法建筑) 在协议拆迁期限内, 对临时建筑、构筑物、附属物所有权人按照下列标准进行补偿:

(一) 砖混结构的————元/平方米;

(二) 铁架结构的————元/平方米;

(三) 塑钢、木架结构的————元/平方米;

(四) 活动板结构的————元/平方米。

不服上述规定标准的, 可以按照其重置评估价进行补偿。

第十条 (对经营者的补偿) 在协议拆迁期限内, 对实际经营者根据实际经营面积按照下列标准补偿:

(一) 商铺————～————元/平方米;

(二) 饭店————～————元/平方米;

(三) 文化体育经营————～————元/平方米;

(四) 废品收购————～————元/平方米;

(五) 停车场————～————元/平方米;

(六) 石材————～————元/平方米;

(七) 其他————～————元/平方米。

对上述标准不服的, 可以由评估公司评估确定。有营业执照的上浮20%。

第十一条 (搬迁费补助) 在协议拆迁期限内, 按照被拆迁建筑物面积————元/平方米向被征收人一次性支付搬迁补助。

第十二条 (退还租金) 出租人应当退还承租人支付的尚未发生的租赁费, 村委会退还租金的直接损失由土地储备中心据实结算进行补助。

第十三条 (启动强制手段) 逾期不签订协议并拆除的, 由规划执法部门依法认定为违法建筑并函告工商部门, 工商部门依法注销已经颁发的营业执照, 继续经营的, 按照无照经营处理。

协议拆迁期限届满, 超过期限的临时建筑及违法建筑一律无条件拆除不予补偿, 拒不拆除的, 由规划执法部门依法作出责令限期拆除处罚决定, 逾期不自行拆除的, 依法申请人民政府组织公安、规划执法、综合执法、办事处等部门强制拆除并处罚款。

第十四条 (承租权存在争议的先行处理) 补偿以户为单位, 承租权存在争议的, 在提存补偿资金并经公证处保全的前提下先行拆除, 承租权依法界定后再进行补偿。

第十五条 (三重复合奖励) 为鼓励全体被拆迁人齐心协力, 加快完成签订补偿安置协议工作, 设立以下三项奖励:

(一) 签约奖。按被拆迁人签订补偿协议的时间, 分别按以下规定对其进行奖励:

1.在2013年3月26日前签订补偿协议并拆除的, 按被拆迁面积奖励————元/平方米。

2.在2013年3月27日—2013年4月16日期间签订补偿协议并拆除的, 按被拆迁面积奖励?元/平方米。

3.在2013年4月17日之后签订补偿协议的, 没有奖励。

(二) 全部签约完成竞赛奖。按照就近和关联原则, 分4个组 (详见公告) , 按照该组全部完成签约并拆除的时间先后次序, 分别给予以下奖励:

1.第一名, 按照————元/平方米对该组内所有被拆迁人进行奖励;

2.第二名, 按照————元/平方米对该组内所有被拆迁人进行奖励;

3.第三名, 按照————元/平方米对该组内所有被拆迁人进行奖励。

(三) 项目签约完成奖。在2013年4月30日之前, 本项目全部签订协议并拆除的, 按照————元/平方米对本项目全部被拆迁人 (含建筑物的出租人和承租人) 进行奖励。

第十六条 (建筑物的交付验收) 被拆迁人搬迁完毕后, 告知拆迁工作人员组织验收, 被拆迁人凭“交付验收单”领取拆迁补偿金, 拆除后当日发放奖励。

第十七条 (承诺追加) 征求意见期间可以签订协议, 签订协议后, 如果本项目同类情况补偿标准提高, 补偿部门对已经签订协议完成拆除的被拆迁人按照提高的标准进行追加。

四、罚则与救济

第十八条 (违法的处理) 下列情形, 公安机关依法处理直至追究刑事责任:

(一) 以自焚、自残、自杀以及对拆迁工作人员进行殴打、威胁、恐吓、侮辱、谩骂以妨碍依法征收的;

(二) 在家存放易燃、易爆、剧毒、腐蚀、放射性物质的;

(三) 散放恶犬妨碍依法征收的;

(四) 故意制造谣言、散播虚假消息的;

(五) 煽动、组织、策划违法信访的;

(六) 采取伪造或者虚构手段骗取拆迁补偿的;

(七) 其他方式违法对抗拆迁的。

第十九条 (权利救济) 被处罚人对行政处罚决定不服的可以依法申请行政复议, 也可以依法提起行政诉讼。

五、附则

第二十条 (协议份数) 签订的补偿安置协议一式四份, 具有同等法律效力。

第二十一条 (送达途径) 评估报告、行政处罚决定、强制拆除决定、执行裁定等法律文书, 当事人拒绝签收的, 可以采取公证 (见证) 留置送达等方式送达。

第二十二条 (安全提示) 在拆迁过程中, 被拆迁人应当加强安全措施防范, 防止水、电、煤气等安全事故发生, 妥善保管各种证件和材料, 委托他人代为办理的, 应当办理委托授权手续, 避免上当受骗造成不必要的损失。

人民政府强制拆除决定书、人民法院执行裁定书规定的搬迁期满后, 土地储备中心可以通知自来水、电力、燃气等部门停止供应, 以防止造成安全事故。

第二十三条本方案未尽事宜, 市人民政府作出补充规定。

个人委托贷款休克调查 篇2

款业务，到现在不足一年时间，被称为银行业务新亮点的个人委托贷款遭遇了出世以来首次大挫折，曾因率先开办个人委托贷款而名噪一时的民生银行已接到央行口头叫停的通知。

一位业内人士称，曾风闻央行有意叫停个人委托贷款中的“多对一模式”，因为其涉嫌集资。此人士称，各银行一直未接到央行正式文件，可能只是因为民生总部在北京且太高调而遭央行叫停。而更多的观点是，委托贷款业务的开展抢了信托公司的饭碗，自然非议众多

看来，商业银行开设委托贷款业务的路并非坦途，其遭遇的不仅仅是政策上的风险。

口头“红牌”

奇怪的是，仅在民生银行内部，对央行的口头通知都说法不一。

《经济》杂志从民生银行北京分行个人业务部得到的消息是“现在已经停了，就前几天接到通知的”。但被停原因却谁也说不清楚。据该行信贷中心一位工作人员介绍：“个人委托贷款在一个多月前被央行叫停，下的是口头通知。”按照这位工作人员的分析，“央行的禁止令肯定不是针对民生一家银行。”

从表面上看，民生银行的个人委托贷款未涉及银行的风险责任问题。银行只管做中间人收取手续费，又不承担任何放贷风险。委托贷款人的获益较国债和储蓄更为丰厚，较股市更为稳定，风险更为可控。事实并非如此。

但在实际操作的过程中，个人委托贷款业务的委托人和受托人（也就是银行）之间容易发生经济纠纷，风险由谁承担、收益由谁分割、时间关系怎么界定等问题都缺乏法律规范。

一位银行业专业人士分析，首先，处于市场环境众多不确定因素下项目本身的经营风险，这是一种显性的风险，也是监管部门担心引发社会问题的重要因素。银行作为不承担风险的中间人，只能通过对借款方财务和管理上的即时监管来有限地控制风险。

中国建设银行投资银行部中间业务及资产管理处胡章宏表示：“我们银行从法律上说是不承担风险的，可是由于老百姓对这件事情的认识、对产品的认识是有偏差的，他认为只要你银行介入的事情，银行都有某种担保、某种暗示。因此，银行在项目选择上尤为谨慎，已经推出的个别项目还由财政局等政府、事业单位作了担保。”

特别值得注意的是个人委托贷款形式之一的多方委贷下限只需人民币１万元整，投资门槛越低，一旦经营出现风险，引发的社会问题波及面将更广，杀伤力将更大。近两年来，有关部门一直在研究对策，但未有显著成效。

抢了信托的“饭”

个人委托贷款自打一出生，信托公司就对其耿耿于怀，结了冤家。据爱建信托总经理助理陈柳青介绍，委托贷款无疑将对信托业造成冲击。首先，委托贷款无需受制于信托计划“总量不超过200 份、起卖不低于5万元不得营销”等硬性限制；其次银行有网点优势，即便是深发展这样的小银行，在上海也能动员17个网点，而信托公司通常只有一个网点。站在信托公司的立场，陈柳青认为，如果“多方委托贷款”的确就是信托，那么该项目就违背了目前金融业分业经营的原则。

深发展上海分行行长刘振芳却坚持认为，银行与信托之间有着天然内在的联系，就委托贷款而言，实际上一直是银行中间业务中的重要内容，现在只是增添了接受个人委托的新意。

记者采访的一些专家佐证了刘振芳的观点。他们认为，就多方委托贷款计划看，深圳发展银行，实质在向投资银行的角色转型，而这正是银行业发展的一大方向。其与信托也有着本质的区别，前种情况下银行与投资人只是普通委托关系，而信托的灵魂在于破产隔离功能（即委托人一旦破产，这部分信托财产将不受其债权人的追索），因此深发展的这项中间业务并没有侵犯信托领地之嫌。

呼唤利率市场化

个人委托贷款不仅仅要化解政策难题，它还要解决市场的难题。

“个人委托贷款业务严格遵守不超过利率浮动上限的规定，可能丧失该品种的市场活力。”中国人民大学经济学博士杨波告诉《经济》。

年利率最高6.552％，在民间借贷市场上根本没有这样的好事。据悉，浙江民间借贷的利率通常高达10%至20%。现在按民生银行及央行的规定，个人委托贷款很难有利可图。“收入如此悬殊，能分流地下金融市场吗？”杨波不解。

根据规定，个人委托贷款的贷款利率由借贷双方自由协商，但不得超过人民银行规定的上下限。实际操作中，民生银行首笔个人委托贷款的实际利率，远远超过央行规定年利率上浮30％后的上限6.552％。据了解，借贷双方协商后认可的是月利率8‰，即年利率9.6％。在按6.552％的贷款利率签订协议的同时，以私下协议的方式当场把利率的差额结清。民生银行杭州支行最初的态度，是对私下协议“不监管，不鼓励”。换句话说，银行当时默认了超央行规定利率部分的放贷差额收益存在。当时央行获悉后，立即通知民生银行杭州支行必须按规定办事。

直到今天，央行的做法仍然招致市场人士的非议，认为约束借贷双方的私下协议，既属于多此一举，也无法保证管得住。根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。

“换句话说，民间借贷的利率上浮，在央行规定的贷款利率浮动上限至同类贷款利率的4倍间，还有很大的空间。而目前央行要求个人委托贷款业务严禁突破利率浮动上限，等于使商业银行以受托人形式介入民间借贷后‘作茧自缚’。”一位银行业资深人士摇了摇头。

业内人士认为，随着银监会的成立，个人委托贷款等一系列涉及银行监管的“烫手山芋”自然转给了银监会。但银监会与央行的某些分工尚不明朗。个人委托贷款业务看来并非短期能够解困。

多方委托贷款的“香饽饽”

深发展上海分行行长刘振芳算了这笔账：

◆ 作为一家股份制小银行，深发展没有能与大银行比肩的资金实力，多方委托贷款可以在发放贷款的同时有效动员社会资本，不但能增强深发展对普通百姓的亲和力，还能以一条巧妙的途径介入政府的重大项目。

◆ 传统存贷业务富含太多的风险因素，无论控制多严，不良贷款总会在一定比例中发生；而多方委托贷款中，银行并不承担风险，深发展向此类中间业务转型将有效改善其资产结构，虽然未必能马上盈利，却为未来发展开拓了一条新路。

土地委托书 篇3

受托人：_____身份证号：__________现住址：____________________

我（委托人）因托人全权代表我办理在______________________________亩耕地流转确认一事，由此产生的一切经济责任和法律后果，有我本人承担。

授权有限期：________年_________月________日至________年_________月________日。

委托人：________________

受托人：________________

________年_________月________日

土地抵押授权委托书 篇4

委托人：XXXXXX银行股份有限公司XXXX分行受托人： XXXXXXX身份证号：XXXXXXXXXXX

委托事项：到XXXXXX国土资源局办理土地抵押登记手续及相关事宜 委托权限：以XXXXXXXXXX分行的名义代负责人XXXXXXXX签字 委托期限：2012年12月15日—2013年1月14日，共31天。

我单位对受托人XXXXXX办理委托事项的签字及承诺均认可并承担由此产生的法律后果。

委托人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX分行

征收土地房屋拆迁委托书 篇5

征收土地房屋拆迁委托书

甲方(委托人)：

乙方(动迁机构)：

甲方经区计经综(xx)63。64。65。66。67号及批准征地通知(xx)1、2、3、4、5号批准，在村一带进行征地拆迁，建设现代通信工业园14—18号地块前期开发建设项目。根据《市征用集体所有土地房屋拆迁管理条件》、《杭市区征用集体所有土地房屋拆迁工作管理暂行办法的通知》有关规定，甲方将房屋拆迁补偿安置事宜委托给乙方办理。经双方协商，签订协议如下：

一、拆迁范围：乙方负责实施甲方现代通信工业14—18号地块前期开发建

设项目范围内107户农居建房审批面积合计约26811平方米房屋的拆迁评估补偿工作，并拆除旧房将场地交付给甲方施工。

二、补偿原则：拆迁房屋和地上附属物《市房屋重置价格》、《市市区征地综合补偿标准》、《市征用集体所有土地房屋拆迁管理条件》等有关规定的标准进行补偿。

三、拆迁期限：暂定在甲方领取拆迁许可证后2个月内完成搬迁工作，乙方协助甲方办理申领拆迁许可证手续，具体拆迁实施时间双方根据实际情况另行商定。

四、拆迁补偿安置费用：暂按每户万估算，总费用为万元人民币，最终根据规定按实结算。

五、其他费用：

1、奖励费：被拆迁人在乙方评估后当时签订协议的，按被拆迁人常住人口一次性人均奖励1500元，规定时间前签约的，甲方按常住人口人均奖励1000

元，超规定时间不再奖励;被拆迁户按时搬迁完毕交房，并经验收合格的，按常住人口每人奖励1000元，规定时间前完成搬迁交房的，经验收合格按常住人口每人奖励500元，超规定时间不再发放奖励费。

2、被拆迁人搬家补贴费：每户700元/次，每一次由乙方负责支付，第二次根据乙方提供的清单在安置时予以支付。

六、安置方式：

拆迁农户在予以安置，安置政策根据安置政策处理。

七、乙方与被拆迁人签订《征用集体所有土地房屋拆迁协议》后，根据区纪要[xx]25号文件，甲方先向乙方支付拆迁补偿安置款的20%，计人民币壹仟壹佰柒拾柒万元整，签约时支付总额的30%，余款在腾房屋后结算，多还少补。

八、乙方的拆迁服务费按每平方米房屋拆迁建筑面积25元计算(包含丈量、评估费、包含支付给国土局的管理费)，在双方签订本协议后，甲方先向乙方支付5万无，其余部分在乙方完成拆迁工作后七日内支付给乙方。拆迁评估由双方共同委托有资质的评估公司。

九、旧房拆除(含建筑垃圾清运)由乙方负责，旧房残值归乙方所有。

十、动迁成果：

动迁结束后，乙方应提供给甲方补偿安置汇总资料及明细表。

十一、违给责任：

1、因甲方原因未按约定期限领取《房屋拆迁许可证》或者不按协议约定支付拆迁补偿相关费用，乙方可适当顺延拆迁时间。

2、因乙方原因延误拆迁工作的，甲方可拒付拆迁服务费，并要求乙方经济赔偿。

3、因不可抗拒原因延误拆迁工作的，双方协商解决。

十二、未尽事宜，由双方协商解决。

本协议一式五份，甲乙双方各执二份，区国土分局一份。

甲方：乙方：

土地一级开发委托合同（定稿） 篇6

项目名称：

甲方（委托方）：XX市土地储备中心 乙方（受托方）：

委托时间： 年 月 日 甲方﹙委托方﹚：XX市土地储备中心 乙方﹙受托方﹚：

第一章 总 则

第一条 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规及《XX市土地储备管理办法》相关规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实守信的原则订立本合同。

第二条 依据《XX市土地储备管理办法》（X政发〔2010〕X号），《XX市人民政府关于印发XX市土地一级开发及国有土地使用权出让收入分配管理办法（暂行）的通知》﹙X政发﹝2010﹞55号﹚、《XX市人民政府关于印发XX市土地储备支出核算管理办法的通知》（X政发〔2010〕XX号）等文件规定，XX市人民政府对《 》的批复，同意对 土地进行一级开发，甲方作为土地储备主体，乙方作为土地

一级开发整理单位，由甲方委托乙方完成该土地一级开发整理工作。

第二章 土地一级开发整理范围及面积

第三条 依据XX市土地利用总体规划、城市总体规划、土地储备计划及规划部门提供的 土地范围，甲方委托乙方对位于，地块面积约 亩，地块四至：东至，南至，西至，北至 的土地（以下简称项目土地）进行土地一级开发。四至范围及委托面积以最终确定的规划红线范围实测面积为准。

第三章 土地一级开发整理主要工作内容 第四条 甲方委托乙方对项目土地进行一级开发整理。乙方承担以下工作：

﹙一﹚依据XX市规划局提供的用地红线范围及该储备地块控制性详细规划，按程序报送审批，并依据批准的规划组织一级开发工作；

﹙二﹚编制、报批土地一级开发整理项目实施方案，报送相关单位审批后报甲方备案；

﹙三﹚负责该地块土地一级开发整理项目的资金筹措和垫支；

﹙四﹚负责土地勘测定界、土地权属调查等前期工作，配合甲方及用地单位完成储备地块内农用地征转用报批，缴纳土地报批税费，按已批准的土地征收方案实施土地征收、拆迁安臵工作；

﹙五﹚根据经批准的该储备地块控制性详细规划，按发改、规划、建设、环保、滇管、水利和林业等主管部门要求，配合相关部门或自行组织该收储地块土地一级开发整理所涉及各项行政审批资料准备及报批工作；

﹙六﹚根据经批准的该地块控制性详细规划，按工程项目建设管理的相关规定，组织实施土地一级开发整理工作，并依法依规开展评估、拆迁、工程施工、监理等工作；

﹙七﹚承担土地一级开发整理项目移交前的土地管护工作，协调解决项目实施范围内群众稳定工作；

﹙八﹚承担或协助进行法律、法规、政策文件规定或约定的其他涉及土地一级开发整理的工作。

第四章 土地一级开发整理工作进度和完成期限 第五条 乙方应于 年 月 日前完成土地一级开发整理工作，并使项目土地达到协议约定的移交条件，且根据相关规定移交甲方收储。

第五章 土地一级开发整理成本的认定

第六条 该地块土地一级开发整理所需资金全部由乙方负责筹措和垫支。土地一级开发整理成本的认定工作原则上按照《XX市土地储备支出核算管理办法》（X政发〔2010〕XX号文）执行，其中：

（一）银行贷款利息和依据《XX市人民政府关于推进土地一级开发整理全覆盖工作的通知》（X政发[2010]68号）、《XX市人民政府关于印发社会资金参与土地一级开发整理项目办法的通知》（X政发[2010]XX号），经XX市审计局认

定的其他成本。

第七条 本合同生效之日起，由甲方委托的审计部门对该地块的土地一级开发整理项目实施全程审计，土地一级开发成本的最终确认以审计部门结算审计报告为准。

第六章 工程监理、验收和结算

第八条 甲方作为该土地储备主体，甲方有监督和指导项目工作情况的权利。

第九条 乙方必须严格按照国家基本建设程序以及相关法律法规的规定，组织工程项目招标工作、项目监理、质量监督、项目组织实施、竣工验收、结算等工作，并及时将相关成果报甲方备案。

第十条 乙方应依据土地政策及报经审核通过的土地一级开发整理实施方案，完成土地一级开发整理工作，待相关项目竣工并验收合格后，乙方应及时将达到移交条件的项目土地移交甲方。属市政基础设施工程的，由乙方直接申请属市政府进行移交，甲方有权进行监督。

第十一条 土地移交应当达到如下标准： ﹙一﹚ 四至范围清楚，面积准确； ﹙二﹚ 权属清楚，无争议；

﹙三﹚ 征地拆迁程序合法，补偿足额到位；

﹙四﹚ 土地和地上建﹙构﹚筑物附着物权属、他项权利经济责任清楚并处理完毕；无抵押、担保等债权债务纠纷；

﹙五﹚经市审计部门审计认定的土地一级开发整理项目成本审计报告、农用地征转用批准文件、国有土地使用权

收回、土地证注销文件、土地勘测定界、宗地测量成果等相关资料齐全完备；

﹙六﹚土地一级开发整理项目涉及的配套设施和城市基础设施建设各项审批手续合法完整；

﹙七﹚土地一级开发整理项目熟化工程，达到昆明市规定的土地一级开发整理熟化标准；

﹙八﹚工程质量达到国家验收标准，并有相关部门竣工验收证明材料；

﹙九﹚工程费用结算清楚，费用支付无争议；

﹙十﹚其他相关规定或约定的验收标准及实现项目土地收储需达到的标准。

第十二条该地块涉及的工程建设完成后，由乙方向甲方申请，并邀请相关部门及专家组成员实施工程竣工验收。若工程质量达不到建设规定，或者法律、法规、政策规定，以及本协议约定的标准，由乙方负责在甲方确定的期限内自行完成整改。

第十三条 该地块乙方的投资返还，按本条第（二）项方式返还。

（一）在地块移交给甲方验收合格后，由甲方按照审计结果，在 个工作日内拨付乙方土地一级开发整理成本。

（二）在该地块土地完成供应，土地价款缴入国库后，待市财政部门按照审计结果，将一级开发整理成本拨付到甲方后，甲方在30个工作日内将土地一级开发整理成本拨付给乙方。

第七章 双方的权利和义务

第十四条 甲方的权利和义务

（一）甲方作为该土地储备主体，有权指导和跟踪土地一级开发整理工作；

（二）配合乙方做好项目融资工作，根据需求提供必要的相关资料要件；

（三）甲方根据地块的需要，向国土管理部门申请办理土地储备证；

（四）甲方按本合同预定，会同相关部门按照国家建设工程的标准及要求对乙方的土地一级开发整理项目进行验收。

（五）该土地的一级开发成本必须接受甲方的内部成本核算和监督。

第十五条 乙方的权利和义务

（一）乙方必须严格按照国家基本建设程序，组织工程项目招投标工作、项目监理、质量监督、项目组织实施、竣工验收、结算等工作，并将相关成果报甲方备案；

（二）该土地的处臵权属于甲方，乙方不得擅自处臵委托开发范围之内的土地（包括出租、转借等）；

﹙三﹚乙方在未完成全部征用土地拆迁工作以前，负责对已拆迁的地块进行管理；

﹙四﹚乙方应向甲方提供该地块土地一级开发整理工作的相关文件、图纸等资料，并保证资料的真实性和合法性；

﹙五﹚乙方保证自签署本合同之日起至移交给甲方止，征用土地是合法的，不存在被征地拆迁单位或个人用土地或房屋抵押而产生债务或租赁的事实，不存在诉讼﹙仲裁﹚或其他纠纷，也不存在任何第三人的权利或对征用土地的限制。

第八章 违约责任

第十六条 任何一方由于自然灾害、战争等不可抗力因素或者法律、法规、政策文件、政府行为等造成的部分或全部不能履行合同的，双方均不构成违约，但双方可协商解除或变更合同，并积极采取措施防止损失扩大。

第十七条 甲乙双方均应遵守合同约定，一方违约的，应承担相应的违约责任，如造成损失的，还应承担相应的损失赔偿责任。

第十八条 因执行本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可向各自的上级主管部门报告，由各自的上级主管部门协商解决。

第九章 附 则

第十九条 本合同未尽事宜

（一）经甲、乙双方协商后可签订补充合同，所签订的补充合同与本合同具有同等法律效力，补充合同与本合同内容不一致的以补充合同为准；

（二）双方协商无法达成一致的，双方一致同意按照有关法律、法规、规章及XX市现行有效的政策性文件中的规定为准。

第二十条 在委托工作实施过程中，双方工作均以书面 的形式予以落实，如有未尽事宜，经双方确认后构成本合同的附件。

第二十一条 本合同一式拾贰份，每份拾页，甲方执陆份、乙方执陆份，双方签字盖章后生效。

委托方﹙甲方﹚： XX市土地储备中心

﹙盖章﹚ 法人代表：

委托代理人：

经办人：

时间：201 年 月 日

受托方﹙乙方﹚： ﹙盖章﹚ 法人代表： 委托代理人： 经办人： 年 月 日

农村土地承包经营权委托流转协议 篇7

(本协议适用于农户委托村民委员会、村民小组或其他组织代为流转土地承包经营权时使用)甲方（委托方）： 法定代表人身份证号： 住所： 联系方式： 乙方（受托方）： 法定代表人身份证号： 住所： 联系方式：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，甲方自愿将以下土地承包经营权委托乙方进行流转，经双方协商一致，特订立本协议。

一、委托事项

1、委托流转土地基本情况：

甲方自愿将位于 乡（镇）或街道 村或社区 村民小组或居民小组的 亩承包地（详见附件2）的承包经营权委托流转。

2、委托流转方式：

甲方委托乙方将以上土地共计 亩的承包经营权以（转包、出租、股份合作）方式流转他人。

3、委托流转期限：

土地承包经营权委托流转期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。委托流转期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

4、委托流转价款与支付方式：

（1）甲方委托乙方按每亩每年

（现金、实物或实物折价）进行流转，全年合计。

（2）考虑物价等因素的约定：

。（3）支付结算方式：。

5、其他委托事项

甲方对委托流转土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定：

；协议到期后，土地受让因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物、土地复耕等事项的处理约定：。

二、委托权限

甲方授权乙方按照下列第种方式行使相关权利：

1、授权乙方与土地受让方协商流转事宜并代为签订土地流转合同，监督土地受让方履行流转合同约定。

2、授权乙方与土地受让方协商流转事宜，由甲方直接与土地受让方签订转包、出租、股份合作合同。

三、违约责任

1、因变更或解除本协议而使相关当事人遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

2、如一方当事人违反本协议约定，应向守约方支付违约金

元。如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失的，违约方应在违约金之外增加赔偿金。

3、乙方逾期支付代收流转收益，每日按当年应支付金额的 %承担违约金；甲方逾期交付土地，每日按当年流转收益的 %承担违约金。

四、其他

1、乙方按本协议授权范围行使相关权利。

2、乙方超越权限流转土地对甲方或土地受让方造成损失的，由乙方承担法律责任并支付赔偿金。

3、本协议自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申请

（是或否）鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本协议附件，具有同等法律效力。

4、其他需要说明的事项：。

5、本协议在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成或协商后又反悔的，可以请求

村民（居 3 民）委员会、乡（镇）人民政府或街道办事处调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向

县（市、区）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向

县（市、区）人民法院起诉。

6、本协议一式

份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡（镇）人民政府或街道办事处农村土地承包管理机构各备案一份。

甲方(签字)： 乙方(法定代表人或负责人：签字、盖章):

个人对个人车辆委托书 篇8

受托人：

兹委托________同事(性别：_________，年纪：______岁，身份证号码：____________________单位：____________________，职务：___________ )为我公司代理人，全权办理《遵县反担(抵___号反担保合同》所载车辆抵押登记相关事宜。

有效期：_____年___月___日至_____年___月___日。

委托人：

受托人：

签署日期：

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委托个人收款委托书 篇9

当我们需要委托他们代表自己形式自己的合法权益是，可以为其出具委托书。在现实社会中，委托书应用范围愈来愈广泛，那么你有了解过委托书吗？下面是小编为大家整理的委托个人收款委托书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

委托个人收款委托书1

___公司：

现委托下述受委托人在我单位与贵公司办理货款（个人委托书收款号：___）结算事项中，作为我单位的代理人，代理与贵公司办理银行转账支票、承兑汇票等货款结算的手续。

附：受委托人签名：

身份证号码：

住址：

电话：

委托单位：_____（盖章）

法定代表人：

日期：

委托个人收款委托书2

致：东莞市汇景东部汽车产业发展有限公司

兹有号：360 04 9780 04，由年 6月 29日起全权代表本公司收取贵司支付的合同款项人民币 6 000.00元。

受托人在上述授权内所为的行为及所生的后果，本公司均予认可，由此产生的一切纠纷和责任均由本公司承担，与贵司无关。

本公司在对本委托书提出终止的书面文件前，本委托书始终有效。

委托人（公章）：xx

法定代表人（经营者）：xx

受托人签字：xx

年 月 日

附：受托人身份证复印件（加盖公章）

委托个人收款委托书3

委托人（名称）：xxx

受委托人姓名:xxx，性别xxxxxxxxxxxxxxxxx:，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxx。

委托范围：我公司全权委托我司员xxx 收取 xxx。此委托书有效期限从xxxx 年xx 月xx 日至xxxx年xx 月xx 日。

本委托书一式两份，受托人签字和委托人加盖公章后生效。

我方委托 收取上述款项，由此引起的经济纠纷与付款方无关。

受委托人（签名）：xxxx

日期：xxxx

委托人（公章）：xxxx

日期：xxxxx

委托个人收款委托书4

致：____________有限公司

我单位因业务需要，现委托下述完全民事行为能力自然人：________（姓名）身份证号：____________，开户银行：______________，账号：________

由________年____月____日起作为我单位合法委托代理人，该委托代理人的被授权范围为：代表我单位与你单位进行收取货款活动有关的事务。在授权的范围内，该代理人的一切行为，均代表本单位，与本单位的行为具有同等法律效力。

本单位将承担该代理人行为的`全部法律后果和法律责任，本单位对本委托授权书提出终止的书面文件前，本委托授权书始终有效。

代理人无权转换代理权。

特此委托。

委托单位：____________（公章）代理人：________（签章）

法人或授权代表：____________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

委托个人收款委托书5

致：洪雅创捷通信有限公司

我单位因业务需要，现委托____个人作为我单位合法委托代理人，授权其代表我单位进行代表开发票和代收款工作。该委托代理人的授权范围为：代表我单位与你单位进行代表开发票和代收款活动有关的事务。在整个代表开发票和代收款过程中，该代理人的一切行为，均代表本单位。与本单位的行为具有同等法律效力。本单位将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任。代理单位无权转换代理权。特此委托。

●委托收款事项

兹有__（姓名），身份证号：，根据我单位提供的附件所列材料，与贵公司络，将此笔款项计 23628。00（大写：人民币 壹拾贰万叁千陆佰贰拾捌元整）支付该个人账户名：郭建伟 账号： 中国工商银行 xxxxxxxxxxxxx 以上情况属实，若由此引起纠纷，由我单位负责处理。

委托单位（签章）：_________________

授权代表（签字）：_________________

日期：________年______月______日

委托个人收款委托书6

致：

我单位因业务需要，现委托作为我单位合法委托代理单位，授权其代表我单位与贵公司进行代收款工作。在代收款过程中，该代理单位的一切行为，均代表本单位。

代理单位无权转换代理权。特此委托。

代理单位名称：

法 人：

地 址：

税 号：

开户行：

帐 号：

电 话：

委托单位：

日期： 年月日

委托个人收款委托书7

抬头：债务单位

事由：什么时间由什么人（姓名、性别、身份证号码）授权范围即到贵单位收取多少金额的什么款（货款、借款），款项处理方式（现金，银行转帐-需提供帐号），请予接洽。

落款：法人单位全称及用印、法定代表人姓名签字，时间。

委托个人收款委托书8

致：xxx公司

我单位因业务需要，现委托××_作为我单位合法委托代理人，授权其代表我单位进行代收款工作。该委托代理单位的授权范围为：代表我单位与你单位进行代收款活动有关的事务。在整个代收款过程中，该代理单位的一切行为，均代表本单位，与本单位的行为具有同等法律效力。本单位将承担该代理人行为的全部法律后果和法律.代理人无权转换代理权。特此委托。

代理人姓名：

身份证号：

委托单位法人：

委托单位：

日期：

委托个人收款委托书9

致：

东莞市汇景东部汽车产业发展有限公司

兹有号：36010419780104，由年 6月 29日起全权代表本公司收取贵司支付的合同款项人民币161000。00元。

受托人在上述授权内所为的行为及所生的后果，本公司均予认可，由此产生的一切纠纷和责任均由本公司承担，与贵司无关。

本公司在对本委托书提出终止的书面文件前，本委托书始终有效。

委托人（公章）：

法定代表人（经营者）：

受托人签字：

年 月 日

附：受托人身份证复印件（加盖公章）

委托个人收款委托书10

致：洪雅创捷通信有限公司

我单位因业务需要，现委托____个人作为我单位合法委托代理人,授权其代表我单位进行代票和代收款工作。该委托代理人的授权范围为：代表我单位与你单位进行代发票和代收款活动有关的`事务。在整个代发票和代收款过程中，该代理人的一切行为，均代表本单位.与本单位的行为具有同等法律效力。本单位将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任。代理单位无权转换代理权。特此委托。

委托单位(签章):_________________

授权代表(签字):_________________

日期:________年______月______日

委托个人收款委托书11

委托人：__________号：__________

被委托人：__________号：__________

委托事项：

委托人是省外院校甘肃生源的_____年应届毕业生，因故无法回生源地参加报名，特委托家人报名。

委托权限：代为报名和提交有关报名材料委托时限：_____年_____月_____日至_____月_____日

委托人签名：__________委托人电话：__________

被委托人签名：__________被委托人电话：__________

委托日期：_____年_____月_____日

我声明：我已认真阅读《____公告》规定。在考取聘用时将提供公告要求所有原件，若有违反，愿意接受考试机构的相应处理。

我确认我因在外地不能按时现场审核，故委托____代我报名。我确认提供的个人信息是真实、准确的，并愿意承担上述信息错误所带来的一切责任和后果。

委托人（考生）签字：________

____年____月____日

委托个人收款委托书12

xxxxxxxxx单位：

本人因xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx原因不能亲自到xxxxxxxxxxxxxx办理收款事项，xxxxxxx兹授权委托xxxxxxx先生/女士处理代办事项.委托人在权限范围内年签署的一切有关文件，我均承认。

由此所造成的一切责任均由本人承担。

委托人：

20xx年xx月xx日

委托个人收款委托书13

甲方因________________一案，委托方代理诉讼，经双方协议，订立本合同。

一、乙方接受甲方的委托，指派________、__________律师为甲方与________纠纷案的第___审代理人。

二、甲方委托乙方代理权限：诉讼代理人代为承认、放弃或者变更诉讼请求、进行和解，提起反诉或者上诉，必须有被代理人的特别授权。

三、甲方必须真实地向乙方叙述案情，提供证据。

四、乙方必须按时出庭，依法维护甲方的合法权益。

五、甲方按国家有关规定向乙方缴纳案件代理费人民币______元。

六、本合同有效期内乙方无故中止的，代理费全部退还甲方;甲方无故中止的，代理费不予退还。

七、本合同的变更或修改，须经双方协商一致。

八、本合同有效期限，自签订之日起至本案审理终结止(判决、调解、案外和解及撤销诉讼)。

甲方：_________________________

乙方：_________________________

_________________年______月______日

委托个人收款委托书14

致公司：

兹有（姓名）_______________，身份证号：_______________，根据我单位提供的附件所列材料，与贵公司联络，将此笔款项计（大写： 人民币）支付该公司账户名，账号：________________。以上情况属实，若由此引起纠纷，由我单位负责处理！

一、委托人和被委托人的权利、义务

1、委托人应向被委托人提供证明债权、债务关系的法律文件，包括贸易合同、发票、提单、装箱单、报关单、商品质量检验证书和买卖双方往来的重要函电以及委托人对案情的说明。

二、违约责任

委托人和被委托人，任何一方因未按约定履行本协议而给对方造成损失的，应承担违约责任。

1、如果委托人提供伪造的文件，或隐瞒事实，或在被委托人接受委托后，委托人私下与债务人联系或签署还款协议，由此影响被委托人查明案情或影响追偿效果，其责任由委托人承担；

2、如果被委托人故意拖延追偿，损害委托人利益，其责任由被委托人承担。

三、生效时间

本委托书自双方签字之日起生效。委托人自本委托书生效之日起一年内不能提出撤案要求。

本协议一式两份，委托人和被委托人各执一份。

委托人（盖章）：

授权代表（签字）：

日期：年 月 日

代理单位名称：

工商注册证号码：

委托单位法人（签章）：

委托单位：

日期：年 月日

公司被委托人（盖章）：

被授权代表（签字）：

日期：年 月 日

委托个人收款委托书15

致________公司：

兹有____(姓名)，身份证号：________________，根据我单位提供的附件所列材料，与贵公司联络，将此笔________款项计________(大写：人民币________)支付该人，账户名________，账号：________________。以上情况属实，若由此引起纠纷，由我单位负责处理!

(加盖单位公章)

____年____月___

附：委托收款的基本规定

委托收款简单的来说就是指收款人委托银行收款，再由银行向其付款人收款的结算方式。那么，关于委托收款的基本规定又有哪些。这是收款人所要解的相关内容。下面，就由小编为大家整理出的关于委托收款的基本规定，希望对您解这方面的知识有一定的帮助。

(1)委托收款结算不受金额起点限制。

(2)委托。这是指收款人向银行提交委托收款凭证和有关债务证明并办理委托收款手续的行为。委托收款凭证即是如前所述的按规定填写凭证；有关债务证明即是指能够证明付款到期并应向收款人支付一定款项的证明。

(3)付款。这是指银行在接到寄来的委托收款凭证及债务证明?并经审查无误后向收款人办理付款的行为。根据《支付结算办法》的规定?银行可根据付款人的不同而在不同的时间付款?从而改变原《银行结算办法》统一3天的付款期。具体而言:

①以银行为付款人的?银行应在当日将款项主动支付给收款人；

②以单位为付款人的?银行应及时通知付款人?按照有关办法规定?需要将有关债务证明交给付款人的应交给付款人?并签收。付款人应于接到通知的当日书面通知银行付款；如果付款人未在接到通知日的次日起3日内通知银行付款的?视同付款人同意付款?银行应于付款人接到通知日的次日起第4日上午开始营业时?将款项划给收款人。

(4)付款人拒绝付款。付款人审查有关债务证明后?对收款人委托收取的款项需要拒绝付款的?可以办理拒绝付款。付款人对收款人委托收取的款项需要全部拒绝付款的?应在付款期内填制“委托收款结算全部拒绝付款理由书”?并加盖银行预留印鉴章?连同有关单证送交开户银行?银行不负责审查拒付理由?将拒绝付款理由书和有关凭证及单证寄给收款人开户银行转交收款人。需要部分拒绝付款的?应在付款期内出具“委托收款结算部分拒绝付款理由书”?并加盖银行预留印鉴章?送交开户银行?银行办理部分划款，并将部分拒绝付款理由书寄给收款人开户银行转交收款人。

(5)无款支付的规定。付款人在付款期满日、银行营业终前如无足够资金支付全部款项?即为无款支付。银行于次日上午开始营业时?通知付款人将有关单证(单证已作账务处理的?付款人可填制“应付款项证明书”)?在两天内退回开户银行?银行将有关结算凭证连同单证或应付款项证明单退回收款人开户银行转交收款人。