个人土地权属争议案例

2024-09-06

个人土地权属争议案例（通用8篇）

个人土地权属争议案例篇1

集体土地权属争议案例分析

【案情】洋景村、石湖村和富新村是博罗县柏塘镇下属的三个行政村，地理位置相邻接壤。1957-1958年间，在当时大搞兴修水利、增产增收的形势下，石湖村与洋景村协商，并取得了该村的同意，使用了洋景村辖区内的两块土地，面积分别为24.7亩、13.4亩，修筑了两个山塘，面积大的山地叫“直径”山塘。1957年冬建，1958年建成使用。面积小的叫“山猪斗”山塘，1957年冬建成使用。由于两个山塘建成后，计划主要是灌溉石湖村的土地，因而在筑两个山塘时，所需劳动力主要是由石湖村负责，洋景村主要提供所需土地。富新村是1958年新丰江水库移民，移居柏塘时属石湖辖内的几个生产队(1978年从石湖村分出)，因迁来时忙于建设家园，故当时地方政府未予分配修筑山塘的任务。但富新村属下有80％土地的用水依赖于“直径”山塘。山塘建成后，三个村的村民一直和睦相处，共同灌溉使用。因山塘所在位置靠近洋景村，石湖村在筑两个山瑭时曾口头表态过，由洋景村负责山塘的管理，并在保证灌溉用水的前提下，同意洋景村放养鲜鱼，所得收益亦归洋景村。1986年三个行政村的上级政府柏塘区公所，为了加强对山塘的管理，以养鱼与蓄水灌溉的矛盾难于解决为由，作出了„直径’、‘山猪斗’两个山塘养鱼、灌溉和其他管理权，从1986年4月15日起归石湖村所有”的决议。1998年间，因两山塘的水面养殖发包权问题引起争议，柏塘镇政府于1998年3月10日和3月13日，作出处理意见，均维持1986年柏塘区公所的决议。洋景村不服，用书面向省政府、博罗县政府投诉，提出要求撤销柏塘区公所1986年4月14日的决议，恢复其对两个山塘的管理权。与此同时，富新村亦向县政府提出，应得到“直径”山塘的使用权，确保农业灌溉。

【处理】直径、山猪斗两个山塘建于1957年，根据1956年6月30日第一届全国人民代表大会第三次会议通过的《高级农业生产合作社示范章程》第二条规定，社员所有的土地作为主要生产资料转为合作社集体所有。故建山塘时其土地已收为洋景高级社集体，不属于当时的自然村集体。两个山塘建成后，灌溉受益一直是洋景、石湖、富新辖下的村民小组水田。1962年“四固定”时，两个山塘有否确权哪个生产队或生产大队，各方均无法提供充分依据加于认定。两个山塘的修建其主要目的是解决农田灌溉。三个行政村的村民已共同连续使用了两个山塘几十年。根据1995年3月11日国家土地管理局发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条、第二十二条之规定．撤销柏塘区公所1986年作出的两个山塘的所有权、使用权只归石湖村的决议。重申明确“直径”山塘的所有权和使用权为洋景、石湖、富新三个村共同所有；“山猪斗”山塘的所有权和使用权为洋景、石湖两村共同所有。博罗县政府作出上述裁决后，石湖村不服，先后向惠州市人民政府申请复议和博罗县人民法院起诉，市人民政府及博罗县人民法院均维持博罗县人民政府的处理决定。

【评析】本案是一起因土地权属引起的争议案件，涉及到三个行政村，时间长达15年，属于历史遗留问题。土地行政主管部门在处理这类土地权属案件时，应本着尊重历史、承认现实、合理合法的原则，在查清事实的基础上，依照我国有关的法律、法规和政策来解决。由于历史原因，建国后，我国的土地权属经历了土地改革、互助组、合作化、人民公社等演变过程，在土地私有制转变为全民所有制和集体所有制过程中，加上人们的土地权属意识淡薄，土地权属出现了混乱。所以，中共中央1962年9月颁布了《农村人民公社工作条例》(简称《六十条》)，其中第二十一条规定：“生产队范围内的土地都归生产队所有。”这是《六十条》的主要内容之一，也是国家在土地管理方面的一次政策性确权。生产队范围内的土地就是指生产队当时实际占有、支配、使用，管理收益的土地，固定给生产队所有，长期不变。柏塘镇镇政府在处理该案时没有充分考虑尊重历史，承认现实，合理台法的原则，导致纠纷不断升级。在处理该案问题时，还应从有利满足农田灌溉(即当时修筑山塘主要目的)等角度出发。这样处理既尊重了历史，又照顾了现实，做到了合情合理。

土地权属争议案件调查处理业务办理指南

一、业务事项名称

土地权属争议案件调查处理

二、主办科室

地籍科、各乡（镇）国土资源所

三、办理依据

1、《中华人民共和国土地管理法》；

2、《土地权属争议调查处理办法》（国土资源部第17号令）。

四、办理种类

1、单位与单位之间发生的争议案件：由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。

2、个人之间、个人与单位之间发生的争议案件：可根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。

五、办理时限

国土资源行政主管部门或乡级人民政府收到当事人申请调查处理土地权属争议书面申请书后，在7个工作日内提出是否受理的意见：受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送对方当事人，在受理之日起6个月内（因情况复杂需延长由主要负责人批准）提出调查处理意见，并在5个工作日内报同级人民政府下达处理决定；不受理的，及时拟定不予受理建议书，报同级人民政府做出不予受理决定。

六、办理程序

申请——审查——受理——调查——调解——处理——审批——送达——立卷归档。

关于印发处理土地权属争议案件文书格式的通知

关于印发处理土地权属争议案件文书格式的通知国家土地管理局

各省、自治区、直辖市及计划单列市土地（国土）管理局（厅）解放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局：

为了贯彻实施《土地权属争议处理暂行办法》，规范土地权属争议调处工作，现将统一制定的处理土地权属争议案件的文书格式印发给你们，请遵照执行。

附件一：土地权属争议案件申请书及受理表

编号：

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜申｜名称（姓名）｜｜地址及邮编｜｜

｜请｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜｜人｜法定代表人｜｜职务｜｜

｜－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜｜对当｜名称（姓名）｜｜地址及邮编｜｜

｜事｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜｜方人｜法定代表人｜｜职务｜｜

｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜案来｜申请｜申请日期｜｜

｜｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜件源｜交办｜交办单位及日期｜｜

｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜请事｜｜｜｜｜｜求项｜｜

｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜｜｜事｜｜｜｜｜｜｜｜｜实｜｜｜｜｜｜｜｜｜及｜｜｜｜｜｜｜｜

｜理｜附：证据材料份｜｜｜｜

｜｜申请人（签字或盖章）｜｜由｜｜｜｜年月日｜

｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜土门｜｜｜地受｜｜｜管理｜（章）｜｜理意｜｜

｜部见｜年月日｜

｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜备｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜注｜｜

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

附件二：土地权属争议案件受理通知书

＿＿＿＿土受字〔〕第号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿一案，我局已受理，特此通知。（土地管理局章）年月日

附件三：土地权属争议案件不予受理通知书

＿＿＿＿土退字〔〕第号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿一案，因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿不予受理，特此通知。现退回证据材料件。（土地管理局章）年月日

附件四：询问笔录

（首页）共页

询问时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

询问地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿被询问人（姓名、年龄、单位、职务、住址、邮政编码、电话）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿询问人：＿＿＿＿＿＿＿＿记录人：＿＿＿＿＿＿＿＿询问内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注：笔录交本人阅读或向其宣读，并在每页笔录上由被询问人签名。

附件五：土地权属争议案件调解书

（首页）＿＿＿土调字〔〕第号

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜申｜名称（姓名）｜｜地址及邮编｜｜｜请｜｜｜｜｜

｜人｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜｜｜法定代表人｜｜职务｜｜

｜－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜｜对当｜名称（姓名）｜｜地址及邮编｜｜｜事｜｜｜｜｜

｜方人｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜｜｜法定代表人｜｜职务｜｜

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿一案，申请人与对方当事人就土地权属问题主要争议事实及调解协议为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿申请人（签字或盖章）对方当事人（签字或盖章）承办人（签字）（土地管理局章）年月日

附件六：土地权属争议案件行政决定审批表

＿＿＿＿行审字〔〕第号

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜申｜名称（姓名）｜｜地址及邮编｜｜｜请｜｜｜｜｜｜人｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜｜｜法定代表人｜｜职务｜｜

｜－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜｜对当｜名称（姓名）｜｜地址及邮编｜｜｜事｜｜｜｜｜

｜方人｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜｜｜法定代表人｜｜职务｜｜

｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜争议事由｜｜

｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜承办意见及依据：｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜

｜承办人（签字）土地管理局主管（签字）｜｜｜

｜（土地管理局章）｜｜｜

｜年月日｜

｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜决定意见：｜｜｜｜｜｜｜

｜（人民政府章）｜｜｜

｜年月日｜

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

附件七：签收土地权属争议案件行政决定书回证

＿＿＿＿行决字〔〕第号

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜签收人｜｜签收日期｜｜

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 土地权属争议案件行政决定书＿＿＿＿行决字〔〕第号

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜申｜名称（姓名）｜｜地址及邮编｜｜｜请｜｜｜｜｜

｜人｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜｜｜法定代表人｜｜职务｜｜

｜－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜｜对当｜名称（姓名）｜｜地址及邮编｜｜｜事｜｜｜｜｜

｜方人｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜｜｜法定代表人｜｜职务｜｜

｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜争议事由｜｜

｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜经查｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜

｜根据的规定，现决定｜｜｜｜｜｜｜｜｜

｜如不服本决定，可在接到本决定之日起日内｜｜向申请复议或者向人民法院起诉。｜｜（人民政府章）｜｜｜

｜年月日｜

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

附件八：土地权属争议案件授权委托书

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称甲方）因与＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿土地权属争议一案，委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称乙方）代理。甲方委托乙方的代理事项和权限：委托人（签字或盖章）年月日

1996年2月9日

南京市土地权属争议处理办法篇2

【发布日期】1997-09-04 【生效日期】1997-09-04 【失效日期】【所属类别】地方法规【文件来源】中国法院网

南京市土地权属争议处理办法

（1997年9月4日南京市人民政府令第145号）

第一章总则

第一条第一条为了保护土地所有者和使用者的合法权益，依法、客观、公正地处理土地权属争议，根据《中华人民共和国土地管理法》和国家土地管理局《土地权属争议处理暂行办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条第二条本办法所称土地权属争议是指在本市行政区域内因土地所有权和土地使用权的归属问题而产生的争议。

本市行政区域边界争议不适用本办法。

第三条第三条处理土地权属争议，应当从实际出发，尊重历史，面对现实，以法律、法规、规章等有关规定为依据。

第四条第四条土地权属争议，由当事人协商解决；协商不成的，由当事人向国土管理部门申请处理。国土管理部门应当先进行调解，调解无效的，由同级人民政府作出处理决定。

第五条第五条土地权属争议由市、区、县人民政府或乡（镇）人民政府处理。国土管理部门负责办理土地权属争议调处的具体工作。

第六条第六条对在处理土地权属争议工作中作出显著成绩的单位和个人，市、区、县人民政府或国土管理部门应当给予奖励。

第二章申请和受理

第七条第七条市国土管理部门受理下列土地权属争议案件：

（一）跨区、县行政区域的；

（二）市人民政府和省国土管理部门交办的；

（三）本行政区域内影响较大的。

第八条第八条区、县国土管理部门受理辖区的土地权属争议案件。

乡（镇）人民政府可以受理个人之间、个人与单位之间发生的土地权属争议案件。

第九条第九条申请调处土地权属争议应当符合下列条件：

（一）有明确的请求调处对象、具体的调处请求和事实根据；

（二）未经市、区、县人民政府作出处理决定；

（三）未经人民政府法院审理裁决。

第十条第十条当事人申请处理土地权属争议，应当提交书面申请书。

申请书应当载明下列事项：

（一）申请人和被申请人的姓名或名称、地址、邮政编码，法定代表人姓名、职务；

（二）请求的事项、事实和理由；

（三）有关证据；

（四）证人的姓名、工作单位或住址，邮政编码。

第十一条第十一条当事人委托代理人申请处理土地权属争议的，应当提交授权委托书，授权委托书必须写明委托事项和权限。

第十二条第十二条当事人对自己提出的请求有举证责任，证据包括：

（一）人民政府颁发的确定土地权属的凭证；

（二）人民政府或有权部门批准征用、划拨或出让土地的文件；

（三）争议双方当事人依法达成的书面协议；

（四）人民政府或司法机关处理争议的文件；

（五）其他证据。

第十三条第十三条国土管理部门应当在接到当事人的处理申请之日起十五日内决定是否受理。

决定受理的，应当书面通知申请人，并在决定受理之日起十日内将申请书副本发送到对方当事人。对方当事人应当在接到申请书副本之日起三十日内提交答辩状和有关证据。逾期不提交的，不影响案件的处理。

决定不予受理的，应当在决定不予受理之日起十日内书面通知申请人，并说明不予受理的理由。

当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

第十四条第十四条国土管理部门决定受理后，应当及时指定承办人员。

承办人员与案件处理有利害关系的，应当申请回避；当事人认为承办人员与案件处理有利害关系的，有权请求该承办人员回避。承办人员是否回避，由受理案件的国土管理部门决定。

第十五条第十五条承办人员在办案过程中，可以向有关单位和个人调查取证。被调查的单位和个人有义务协助提供有关证明材料，任何单位或个人不得阻拦和刁难调查人员的工作。

第十六条第十六条国土管理部门在实地调查时，应当通知当事人及有关人员到现场，并可以邀请有关部门派人协助调查。

第十七条第十七条在土地权属争议解决之前，任何一方不得改变土地使用现状和破坏地上附着物，不得影响生产，不得在有争议的土地上兴建建筑物和其他附着物。

第三章调解和处理

第十八条第十八条国土管理部门对受理地土地权属争议案件，应当根据自愿、合法的原则，在查明事实、分清责任的基础上实施调解。

第十九条第十九条调解达成协议的，应当制作调解书。

调解书经当事人签名或盖章，调处人员署名并加盖国土管理部门的印章后生效，具有法律效力，可以作为土地登记的依据。

第二十条第二十条调解未达成协议的，国土管理部门应当及时提出处理意见，报同级人民政府作出处理决定。

第二十一条第二十一条当事人对处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

第二十二条第二十二条上级人民政府发现下级人民政府作出的处理决定有错误的，可以纠正或要求下级人民政府重新作出处理决定。

第二十三条第二十三条调处土地权属争议需要重新确认土地所有权和使用权的，由市、县人民政府确认土地所有权和使用权，核发土地证书。

第二十四条第二十四条在土地权属争议的调处过程中，工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任；给当事人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

第四章附则

第二十五条第二十五条国土管理部门发现受理的案件不属于土地权属争议案件，属于土地侵权或土地违法案件的，应当依照有关规定处理。

第二十六条第二十六条处理土地权属争议案件的文书格式，参照国家土地管理局制定的文本。

第二十七条第二十七条本办法由南京市国土管理局负责解释。

第二十八条第二十八条本办法自发布之日起施行。

江西省调处土地权属争议暂行规定篇3

   【发文字号】江西省人民政府第6号令

【颁布时间】1991年11月14日

【生效时间】1991年11月14日

第一章总则

第二章管辖权限

第三章调处程序

第四章处理原则和依据

第五章法律责任

第六章附则

第一章总则

第一条为保护土地所有者、使用者的合法权益，妥善处理土地权属争议，维护社会的安定团结，根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）、《江西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》（以下简称《实施办法》）和国家的有关政策，结合本省实际情况，制定本规定。

第二条发生在本省行政区域内的土地权属争议的调处均适用本规定。法律、法规另有规定的，从其规定。

第三条调处土地权属争议，应坚持社会主义土地公有制的原则，保护全民所有制单位、集体所有制单位和个人的合法权益。

调处土地权属争议必须尊重历史，面对现实，贯彻协商为主，分级调处，有利生产，便于管理的原则。

土地权属争议调处过程中，各方应当做到实事求是，顾全大局，互谅互让，依法办事。

第四条当事人双方可以自行协商解决土地权属争议，但必须遵守国家的法律、法规和政策，不得损害国家、集体利益和其他公民的合法权益。

第五条在土地权属争议解决以前，任何一方不得改变土地现状，不得破坏土地上的附着物。严禁借土地权属争议聚众闹事、行凶、械斗，或进行其他违法活动。

第六条各级人民政府和地区行政公署负责对土地权属争议进行调处。县（市、区，下同）以上土地管理部门或纠纷调处专门机构（以下简称调处部门）负责办理调处的具体工作。各有关部门对调处工作应当予以支持和配合。

各级调处部门可以根据工作需要，确定必要的专职工作人员。

第二章管辖权限

第七条单位之间发生的土地权属争议，按下列规定确定管辖：

（一）发生在县行政区域内的，由所在县人民政府管辖；

（二）发生在地区行政公署、设区的市的行政区域内跨县的，由所在地行政公署或设区的市人民政府管辖；

（三）发生在省内跨行政公署、设区的市的行政区域的，由省人民政府管辖；

（四）发生在省属以上单位（含省属单位）与其他单位之间的，由所在县人民政府提出调处意见，经设区的市人民政府或地区行政公署复核后，报省人民政府批准。

第八条个人之间、个人与单位之间发生的土地权属争议，由土地所在地乡（镇）人民政府管辖；跨乡（镇）的，由县人民政府管辖。

第九条山林、水利、矿产等行业之间发生的土地权属争议，由县级以上人民政府组织有关部门依法调处。

第三章调处程序

第十条发生土地权属争议时，各方当事人所在地的人民政府及其有关部门必须及时采取有效措施，防止事态扩大，并不得单方面发放可能影响土地权属争议的证照，发放的一律无效。

第十一条发生土地权属争议应先由当事人双方协商解决，协商不能达成协议的，当事人可向人民政府提出调处申请。未经人民政府调处的土地权属争议，当事人不得先行向人民法院提起诉讼。

属于县级以上人民政府管辖的土地权属争议，调处申请向同级调处部门提出。

第十二条调处申请均应书面提出，并载明下列事项：

（一）申请人名称、地址，法定代表人的姓名、职务（是公民的，只填写姓名、住址，下同）；

（二）对方当事人的名称、地址，法定代表人的姓名、职务；

（三）请求调处的理由、具体要求，并附地形示意图；

（四）有关证据材料及其来源，证人的姓名、工作单位或住址。

第十三条乡（镇）人民政府或县级以上调处部门应当在收到申请书之日起十五日内决定是否受理。决定受理的，应当在决定受理之日起五日内将申请书副本发送对方当事人。当事人应在收到申请书副本之日起三十日内提交答辩书和证据材料；逾期不提交答辩书又不说明理由的，不影响作出处理决定。决定不受理的，应当书面通知申请人，并说明理由。

对决定不受理的土地权属争议，上级调处部门对当事人的申请进行审查后，符合下列情况之一的，可指定受理，或直接受理：

（一）依照本规定应该受理而没有受理的；

（二）当事人双方的协议违反第四条规定的；

（三）其他应当受理的。

第十四条土地权属争议凡已由人民法院审理作出了判决（裁定）的，不再进行调处土地权属争议凡在土地改革后经双方协商已达成协议的，或已经人民政府调处作出处理决定的，不再进行调处，但第十三条第二款规定的情况除外。

同一人民政府对同一土地权属争议作出过数次处理决定的，以最后一次处理决定为准；当事人双方对同一土地权属争议达成过数次协议的，以最后一次协议为准。

同一土地权属争议已由人民法院作出判决（裁定）的，以人民法院的判决（裁定）为准；同一土地权属争议已由两级或两级以上人民政府作出处理决定的，以上一级人民政府的处理决定为准；同一土地权属争议已由人民政府作出处理决定的，当事人双方的协议无效。

本规定颁布施行前各级人民政府的土地管理部门或人民政府指定的其他部门作出的处理决定，可视为同级人民政府的处理决定，适用本条二、三、四款的规定。

第十五条上级人民政府认为下级人民政府的处理决定有误的，可以重新进行处理。

第十六条对受理的土地权属争议，应当先行调解，调解无效的，负责调处的人民政府应作出处理决定。

第十七条土地权属争议由当事人自行协商达成协议或经调解达成协议的，均应制作协议书，明确土地的四至，附四至地形图，并由当事人双方实地设置固定界标。协议书一式四份，分别由当事人双方及其所在地的乡（镇）人民政府或调处部门保存。

第十八条处理决定书应当载明下列事项：

（一）双方当事人的名称、地址，法定代表人的姓名、职务（是公民的，只填写姓名、住址）；

（二）土地权属争议的来由；

（三）处理决定所依据的事实、理由和适用的法律、法规及行政规章；

（四）处理决定的内容，并附四至地形图；

（五）不服处理决定的起诉期限；

（六）作出处理决定的人民政府的印章。

第十九条当事人对人民政府的处理决定不服的，可在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。期满没有起诉的，处理决定生效。当事人不履行的，作出处理决定的人民政府可以申请人民法院强制执行。

第二十条土地权属协议或处理决定生效后，所在地的县以上人民政府应当及时核发或重新核发土地权证。

第四章处理原则和依据

第二十一条土地权属争议双方当事人，对各自提出的情由，均有责任提供证据。

调处部门对双方提供的证据，应全面、客观、公正地进行分析和调查，并注意收集其他证据；有关单位和个人有义务配合和协助调处部门调查，如实提供材料，需要时应出具书面证明。

双方当事人提供的有关证据，经调处部门查证属实后，方可作为处理依据。调处的全过程应记录在案。

第二十二条土地证或协议书、裁决书等有关凭证载明的土地面积与实际不符的，以其载明的四至范围内的实际面积为准确定权属；四至界址有争议的，按四至载明的地物目标为准确定四至界址；没有载明四至范围的，以实际批准的面积确定权属。

第二十三条土地改革以前有关土地权属的凭证，一律不得作为调处土地权属的依据。

第二十四条农村集体土地所有权，按一九六二年九月二十七日《农村人民公社工作条例修正草案》公布后，“四固定”划定的界线确定。

“四固定”以后，因下列原因土地权属发生变更的，按变更后的界线确定所有权：

（一）行政区划变动；

（二）村、队、社、场合并或分割等管理体制变化；

（三）国家征用土地；

（四）土地开发、集体兴办企事业、农田基本建设等原因进行过土地调整；

（五）自然灾害。

第二十五条国有土地使用权发生争议，按下列规定处理：

（一）一九八二年五月十四日以前使用的，确认其国有土地使用权。但国家另有规定的，从其规定。

（二）一九八二年五月十四日以后未经批准使用的，现需继续使用的，按规定补办划拨手续；现不需继续使用的，可退还原使用者。

第二十六条全民所有制单位、城镇集体所有制单位占用农村集体土地进行建设的，按下列规定处理：

（一）一九六二年九月二十七日以前占用的，所占土地的所有权属国家，使用权归现使用单位。

（二）一九六二年九月二十七日至一九八二年五月十三日期间占用的，符合下列条件之一的，所占土地所有权属国家；不符合的，其土地权属由县级以上人民政府根据具体情况决定，或按当时规定补办征地手续，或退还农村集体：

（1）经人民政府批准使用的；

（2）双方签订过土地转让等有关协议的；

（3）进行过补偿或安置劳动力的；

（4）接受农村集体馈赠的；

（5）原农村集体所有制已转为全民所有制的。

（三）一九八二年五月十四日至一九八六年十二月三十一日期间，未经批准占用的农村集体土地，按《国家建设征用土地条例》的规定处理。

（四）一九八七年一月一日以后未经批准占用的农村集体土地，按《土地管理法》和《实施办法》的规定处理。

第二十七条国营农、林、牧、渔、茶场（含垦殖场、劳改劳教农场）以及农科所、队、场、站等农业生产单位，占用农村集体土地连续耕种二十年以上，在二十年期满前原土地所有者没有要求收回自用的，所占土地所有权属国家，使用权归现使用者。

第二十八条乡（镇）、村兴办乡（镇）、村企事业，占用农村集体土地的，按下列规定确定土地权属：

（一）一九六二年九月二十七日以前占用的，乡（镇）办企事业用地属于乡（镇）农民集体所有；村办企事业用地属于村农民集体所有，使用权归现使用者。

（二）一九六二年九月二十七日至一九八二年二月十二日期间占用，有下列情形之一的，分别属于乡（镇）村农民集体所有，使用权确认给现使用者；但占而未用或多占少用的，应全部或部分退还原农村集体：

（1）签订过用地协议（不含租借）的；

（2）经县、乡（公社）、村（大队）批准或同意的；

（3）进行了适当的土地调整或进行过一定补偿的；

（4）原集体企事业单位体制已变更的。

（三）一九八二年二月十三日以后未经批准占用的土地，应补办用地手续；双方同意，也可退还原农村集体。

第二十九条铁路用地，根据解放时接收，以及解放后征用、划拨土地等有关文件确定其国有土地使用权。

铁路留用土地在土改时已分给农民并有据可查的，其土地所有权和使用权归农村集体；土改时未明确分给农民，但一直由农民耕种，在不影响铁路正常运行和生产建设的前提下，允许继续耕种，其土地的所有权属国家，使用权属铁路部门。铁路部门建设确实需要时，按有关规定给予补偿。

有关铁路用地权属争议的具体调处规定和补偿标准，由省土地管理局会同南昌铁路分局另行制定，并报省人民政府备案。

第三十条军队用地发生权属争议的，按照国务院、中央军委《关于妥善处理军队与地方部分房地产权属问题的通知》等有关规定处理。

第三十一条水利水电建筑工程用地、水工程管理和保护区范围内土地、河道滩地及护堤（护渠）地，按国家和省有关规定确定土地权属。

第三十二条国家对同一未利用土地重复征用、划拨，造成土地使用权争议的，按照最后一次征用或划拨的文件确定土地使用权。法律、法规另有规定的，从其规定。

第三十三条农村集体使用国有土地，其使用权按县级以上人民政府批准的文件确定；未经县级以上人民政府批准划拨、借耕的土地，或者虽经批准但使用界线不清的，按管辖权限由县级以上人民政府确定其土地使用权及其范围。国家建设需要时，可根据土地使用单位的具体情况，给予适当补偿。

第三十四条城镇居民宅基地使用权发生争议，按下列规定处理：

（一）一九八二年二月十三日以前建房（包括拆迁、改建、翻建、买房、继承房产，下同）按一九五八年国务院《国家建设征用土地办法》的规定，由县级土地管理部门认定或补办用地手续后，按现宅基地使用者确认其宅基地使用权。

（二）一九八二年二月十三日以后建房，经过批准并符合城镇规划的，确认其宅基地使用权；未批占用或不符合城镇规划的，由县级土地管理部门依法处理后确定宅基地使用权；已按省委、省政府〔89〕12号文件作了处理的不再处理。

（三）一九八七年一月一日以后私自购买农村集体土地建房的，由县级土地管理部门依法处理后确定宅基地权属。

第三十五条农村居民宅基地使用权发生争议，按下列规定处理：

（一）一九八二年二月十三日以前建房占用的宅基地，按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权，超标部分在房屋改建、分户时收归集体。

（二）一九八二年二月十三日以后建房占用的宅基地，已办理用地批准手续的，按《实施办法》规定的宅基地面积标准确定使用权；超标准部分按《实施办法》的规定处理；违法占地建房的，按《实施办法》的规定处理。

第三十六条农村集体占用另一农村集体的土地，连续占用已满二十年的，土地所有权确定给现使用者；连续占用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前原所有者曾向现使用者或有关部门提出异议要求归还，并经查证属实的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地的所有权。

第三十七条对发生权属争议的土地，双方均拿不出凭证，或依双方所提供的凭证难以认定土地权属，经多次协商又达不成协议的，由县级以上人民政府裁定或将其收归国有，重新确定使用单位。

第五章法律责任

第三十八条在调处土地权属争议中，对伪造、涂改权属证据或者指使、胁迫、诱骗、贿买他人作伪证者，可以根据情节轻重，予以批评教育，责令具结悔过；属于国家工作人员的还应由有关部门给以行政处分；触犯刑律的，由司法机关依法追究刑事责任。

第三十九条违反本规定第五条，属于违反《中华人民共和国治安管理处罚条例》的，由公安机关予以处罚；属于触犯刑律的，由司法机关依法追究刑事责任。

第四十条当事人拒不执行处理决定或协议，造成对方经济损失的，由当地县级以上调处部门责令赔偿损失。其责任人员属于国家工作人员的，由有关部门给予行政处分。

第四十一条国家工作人员在调处土地权属争议过程中，玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿、敲诈勒索的，由有关部门给予行政处分；触犯刑律的，由司法机关依法追究其刑事责任。

第六章附则

第四十二条本规定下列用语的含义是：

（一）土地权属，是指土地所有权和使用权的归属。

（二）土地权属争议，是指由土地所有权或使用权等引起的争执。

（三）本行政区域内的土地权属争议，是指争议的双方当事人同在一个区域，否则视为跨行政区域。

（四）四至，是指土地的东、南、西、北或周边的具体界址。

（五）四固定，是指一九六一年至一九六三年间调整人民公社社队规模时，对生产队的劳动力、土地、耕畜、农具所实行的固定。

（六）以前，均不包含本数；以后，均包含本数。

第四十三条本规定具体运用中的问题由省土地管理局负责解释。

个人土地权属争议案例篇4

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的__以上。A．50% B．60% C．70% D．80%

2、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于__。A．区域平均地价 B．市场价格的平均值 C．成交地价的平均水平D．评估价格的平均值

3、城镇土地分等中的城镇基础设施因素包含__状况。A．道路 B．排气 C．供水 D．排水 E．供气

4、土地市场的不均衡主要是由于造成的。A：流通方式多样性 B：土地市场垄断性 C：土地市场地域性 D：土地资源稀缺性 E：时间因素

5、某城市以1990年1月为基期，2002年1月的定基地价指数为120，则表明此期间地价年平均增长％．【2002年考试真题】 A：1．41 B：1．53 C：1．67 D：1．82 E：土地

6、企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是。

A：在盘算日期，法定所有权属于企业所有的一切资产，都应视为存货 B：在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货 C：在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货 D：在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货 E：土地

7、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证（）对工业区位的影响。A.距离 B.原料产地 C.运输费 D.原料费用

8、下列会计报表属于静态会计报表的是。A：资产负债表 B：利润表

C：现金流量表 D：利润分配表 E：土地

9、对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以__为基础的。A．重置价格扣除折旧 B．建筑物的折旧 C．重置成本

D．比较案例的价格

10、某企业为增值税一般纳税人，2007年应交各种税金为：增值税250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使用税8万元，所得税280万元。上述各项税金应计入管理费用的金额为万元。A：23 B：55 C：205 D：455 E：土地

11、农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的（），以指定作物的光温（气候）生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。A．分等单元 B．标准耕作制度 C．基准作物 D．标准样地

12、下列关于城市地价动态监测的基本程序描述正确的是。

A：①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息

B：①建立以地价监测点为基础的数据源；②确定地价动态监测的范围；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息

C：①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦发布城市地价动态监测信息；⑧编制城市地价动态监测报告 D：①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④计算各类地价动态监测指标；⑤对城市地价状况进行综合分析和评价；⑥根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息。E：国家实行土地估价师资格认证制度

13、标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定的标准。A：补交出让金 B：抵押额度 C：地价 D：地租 E：时间因素

14、绝对地租形成的根本原因是__。A．土地的有限件 B．土地所有权的垄断 C．土地经营权的垄断

D．农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成15、税收法律关系中最实质的是。A：权利主体 B：权利客体

C：税收法律关系的内容 D：征税对象 E：土地

16、城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如应以防风沙、保持水土为主．【2004年考试真题】 A：南方城市 B：北方城市 C：工业城市 D：风景城市 E：土地

17、某城市各区域的绿地覆盖度介于5％-25％之间，若某一单元的绿地覆盖度为17．5％，则该单元的绿地覆盖度分值为。A：17．5 B：25 C：62．5 D：5 E：时间因素

18、市场经济作为一种一般性的经济运行方式，最主要的基础和条件是。A：生产资料私有制 B：商品自由交换

C：经济主体是独立的商品生产者和经营者 D：劳动力自由流动 E：土地

19、下列属于会计核算的一般原则的有__原则。A．客观性 B．自主性 C．相关性 D．可比性 E．相似性

20、建设单位未依法取得，则不能开工建设。A：《建设项目选址意见书》 B：《规划设计方案批准书》 C：《建设工程规划许可证》 D：《建设用地规划许可证》 E：土地

21、某开发区总面积为5平方千米，其中可供出让的土地面积为3.5平方千米。经测算该开发区总的平均地价为3000元/平方米，若某公司预受让该开发区15亩的用地，则其需交纳__万元的地价款。A．2250 B．3000 C．4000 D．5000

22、某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元．若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后的房地产现值为万元。A：4000 B：3768 C：2682 D：2847 E：时间因素

23、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要__。A．近

B．完全相同 C．略有差异 D．远

24、市场价格是以价值为基础，并通过__。A．市场供求关系形成 B．评估机构评估确定 C．政府机构决定 D．成本核算形成

25、区位理论的主要内容包括__。A．农业区位理论 B．工业区位理论

C．交通地理区位理论 D．中心地理论 E．社区区位理论

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、__地价一般是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。A．申报 B．楼面 C．公告(示)D．基准

2、对申请人在申请行政复议时，一并提出的对有关行政规定的审查申请，行歧复议机关有权处理的应当在__日内依法处理。A．10 B．15 C．30 D．45

3、在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的建设用地使用权时，应给予相应的补偿，确定该补偿数额的依据是__。A．土地使用者使用土地的实际年限 B．使刖该土地的预期收益 C．开发土地的实际情况

D．土地使用者已交付的土地使用权出让金 E．土地使用者已交付的土地价款

4、《国土资源行政复议规定》规定，对县级以上土地行政主管部门、地质矿产主管部门的具体行政行为不服的，可以向申请行政复议，也可以向申请行政复议。A：该部门的本级人大 B：该部门的本级人民政府 C：该部门的上一级人民政府

D：该部门的上一级土地行政主管部门、地质矿产主管部门 E：该部门的下一级土地行政主管部门、地质矿产主管部门

5、下列条件中，（）为采用市场比较法评估时选择土地交易案例的基本要求。A．交易案例的用途与待估土地应相同

B．交易案例的开发程度与待估土地完全一致

C．交易案例一般需为正常交易，如果不是正常交易，应能够修正到正常交易价格

D．交易案例的交易时间不应超过五年 E．交易案例的交易类型与估价目的相符

6、地籍调查包括。A：土地登记 B：权属调查 C：土地统计 D：地籍测量 E：资源调查

7、基准地价修正系数表是基准地价在__条件下修正为宗地地价的系数体系。A．相同因素 B．不同区域 C．相同区域 D．不同因素

8、居住区内的建筑工程主要由构成．【2008年考试真题】 A：公共建筑 B：居住建筑

C：市政设施用房 D：小品建筑 E：工程管网

9、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是。A：《城镇土地分等定级规程》 B：《农用地分等规程》

C：《土地估价报告规范格式》

D：《城市地价动态监测技术规范》 E：国家实行土地估价师资格认证制度

10、按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，专项用于__。A．耕地保护 B．农民社保 C．耕地开发 D．城市建设

11、下列关于临时用地的使用，说法正确的是。

A：临时使用土地者应当按照合同约定的用途使用土地 B：临时用地只能是临时使用土地的行为 C：可以将临时用地改为永久建设用地

D：临时用地使用结束后，将土地的临时建设的设施全部拆除 E：不可将临时用地改为永久建设用地

12、某乡镇经批准需征收集体土地修建一条公路，其中需占耕地25公顷、其他土地8公顷。下列关于征地补偿费的使用和分配的正确说法有。A：土地补偿费归村民集体经济组织所有 B：安置补助费可以发放给被安置人员本人 C：土地补偿费必须发给全体农户

D：安置补助费可以支付给农村集体经济组织，用于统一安置 E：安置补助费可以用于农村集体基础设施建设

13、当面临经济过热的情形时，可采取的政策有．【2009年考试真题】 A：提高利率

B：降低企业所得税率 C：提高存款准备金率 D：发行央行票据 E：增加政府开支

14、下列关于土地征收、征用，说法正确的是。

A：土地征收主要是所有权的改变，是国家为了公共利益需要而强制取得所有权的行为，其结果是权利发生转移

B：土地征用是指国家依据公共利益的需要，强制取得民事主体土地所有权的行为

C：土地征收是土地所有权的改变

D：二者共同之处是都有一定强制性，都要经过法定程序，都要依法给予补偿 E：土地征用是土地使用权的改变

15、违反《城市房地产开发经营符理条例》规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处__的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。A．1万元以上5万元以下 B．3万元以上5万元以下 C．5万元以上7万元以下 D．5万元以上10万元以下

16、我国金融的组织体系是以__为主体。A．中国银行 B．专业银行

C．国有商业银行 D．政策性银行

17、统计设计结果形成设计方案包括__。A．搜集阶段 B．指标体系 C．分类目录 D．调查方案 E．整理方案

18、房产图测绘是在控制测量的基础上，测定。A：房屋平面位置 B：房屋四至归属 C：房屋装修与设备 D：房屋边长

E：权属单元产权面积

19、安全利率一般可选用。A：一年期投资年利率 B：一年期投资回报率

C：一年期的银行定期贷款利率 D：一年期的银行定期存款利率 E：同一时期的一年期国债年利率

20、根据马尔萨斯的观点，地租是总产品中的剩余部分，产生该剩余的原因有。A：土地的性质 B：土地的用途

C：生活必需品所特有的性质 D：肥沃土地的相对稀少性 E：土地空间分布不均

21、会计报表按照服务对象分类，可以划分为。A：内部会计报表 B：合并会计报表 C：外部会计报表 D：单位会计报表 E：现金流量表

22、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈__关系。A．反比 B．正比 C．互补 D．不相关

23、采用市场比较法进行地价评估时，__就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。A．综合比较分析 B．案例比较分析 C．直接比较分析 D．间接比较分析

24、保留划拨土地使用权的情形包括__。

A．基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

B．国有企业改组为股份合作制企业的 C．改造或改组后的国有企业用地

D．关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地

E．国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的

土地争议处理申请书篇5

申请人：任元吉，男，汉族，约82岁，住剑河县革东镇街上村第6组。

申请人：张仁海，男，汉族，63岁，住革东镇街上村第6组。申请人：张仁顺，男，汉族，岁，住革东镇街上村第6组。申请人：任正平，男，汉族，45岁，住革东镇街上村第6组。被申请人：洪德培，男，族，岁，住革东镇街上村第6组。被申请人：张德文，男，苗族，岁，住革东镇街上村第4组。请求事项：请求将争议灰包泥土划归申请人和被申请人洪德培共同使用。

事实与理由：

五个申请与被申请人洪德培在1980年经革东镇街上村第6组同意，共同承包大展留灰包泥土地，四至为：上抵水沟，下抵公路（五组土），左抵吴昌军围墙，右抵边坡，面积约8亩。1996年租给台江金秋梨公司种果树；约2004年革东划归剑河县，2009年剑河县将所有果园地退给原承包人使用，二被申请人不经原承包人及五个申请人同意，侵占申请人承包的大展留、灰包泥、土地造成争议，2010年6月21日经街道村委会调解未果，争议至今。

综上所述，大展留、灰泡泥土地属于五个申请人和洪德培家共同承包使用，现洪德培与张德文二人串通侵占五个申请人的土地使用权，所以，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，特向贵人民政府申请处理，请依法调查处理，维护申请人的合法权益。

此致

革东镇人民政府

申请人：

林木林地权属争议处理申请书篇6

申请书

申请人

住所

电话

法定代表人

职务电话

委托代理人

身份证

住所

电话

被申请人

住所

电话

法定代表人

职务

电话住所

电话

申请事项

争议山场简况：座落地名（土名）

四至范围（小班号）

面积

林种地类

主要树种

主要事实和理由：

（不够可另行附纸）

此致 ×××人民政府

申请人：（签章）

法定代表人：（签章）

年月日

附件：

1.本申请书副本

份。2.权属凭证

份。3.权源证明文件

份。

4.争议范围图（1：10000）及相关图表

份。5.委托书及其他

份。

工伤案件争议案例篇7

2、争议焦点：用人单位厂区内有职工宿舍、食堂，职工下班时间后去购买日用品发生交通事故造成人员伤亡的工伤认定。

3、案件结果：工伤认定部门作出《不予认定工伤决定书〉，胡某的父亲起诉到法院，一审未结案。

劳动争议(旷工案例) 篇8

被辞退后，王某不服，认为《员工手册》规定的旷工满5天解除劳动合同的规定，违反了《企业职工奖惩条例》的相关规定，自己旷工不够15天而被辞退，公司的做法违法。因此向劳动争议仲裁委员会申诉，要求公司恢复与他的劳动关系，并支付劳动合同解除后至恢复时的工资。王某对扣除标准工资15％的处罚没有提起申诉。

公司聘请我们江三角律师事务所律师为代理人，主张公司是根据《劳动法》第25条和公司《员工手册》的相关规定辞退违纪员工，公司解除劳动合同是合法的。

律师分析

一、公司有权制订规章制度以维护工作生产秩序。

规章制度是用人单位为加强劳动管理，在本单位实施的保障劳动者依法享有劳动权利和履行劳动义务的行为准则。我国《劳动法》第4条规定，用人单位应当依法建立和完善规章制度。本案中，公司在《员工手册》中制订有关旷工处罚的规定，是公司行使法律赋予用人单位为履行正当生产管理权而制订相应规章制度的合理做法，其合法制订的规章制度应受法律保护。

二、规章制度适用时应当符合法律规定的条件。

企业虽然有权制订相应的规章制度，但在依据规章制度处罚员工时，必须受到相应的约束，以防止其滥用权力，侵害劳动者权益。《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第19条规定：“用人单位根据《劳动法》第4条之规定，通过民主程序制定的规章制度，不违反国家法律、行政法规及政策规定，并已向劳动者公示的，可以作为人民法院审理劳动争议案件的依据。”本案中，公司的《员工手册》是经工会参与制订的，有关旷工的规定并不违反法律，王某入职时也签收了员工手册。该规章制度符合民主制定程序、内容合法、向职工公示这三个条件，当然可以作为处理案件的依据。

三、规章制度对旷工处理有规定时，应当优先适用。

《劳动法》第25条第2款规定,劳动者严重违反劳动纪律或用人单位规章制度,用人单位可以解除劳动合同。至于如何界定“严重违反劳动纪律和用人单位规章制度”,国家没有统一规定,具体界定应属于单位自主权的范围。虽然我国《企业职工奖惩条例》第18条规定，对连续旷工时间超过15天的，企业有权予以除名，但此规定仅是对企业规章制度不健全情况下的补充，在企业内部规章制度有规定的情况下，规章制度应当优先适用。

在本案中，公司的《员工手册》对员工的旷工处理有明确规定，其作为规章制度适用符合法律规定的三个要件。所以，公司依据《员工手册》的规定解除与王某的劳动合同关系是合法的、有效的。

仲裁举证仲裁庭开庭审理过程中，王某提供了劳动合同，前面5天的请假条，公司出具的解除劳动合同通知书。公司方提供了与王某签订的劳动合同，公司《员工手册》及王某签收《员工手册》的签名证明，王某请假5天的请假申请及旷工7天的考勤记录。员工手册第八章“违纪处分和程序”中有条款规定，员工未经许可连续缺勤5天，公司将立即辞退员工，并不支付任何赔偿金及相应福利待遇。各方对上述证据真实性、关联性、合法性均未提出异议。仲裁庭调查后对上述证据予以采纳。

仲裁结果仲裁庭裁决：公司依据《员工手册》对王某的处理并不违法，对王某的申诉请求不予支持。

相关规定《中华人民共和国劳动法》第四条：“用人单位应当依法建立和完善规章制度，保障劳动者享有劳动权利和履行劳动义务。”

《中华人民共和国劳动法》第二十五条：劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：

（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；

（二）严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的；

（三）严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的；

（四）被依法追究刑事责任的。

【个人土地权属争议案例】推荐阅读：