房屋建筑及市政基础

房屋建筑及市政基础（精选7篇）

房屋建筑及市政基础 篇1

荣昌县建设委员会

2012年元旦和春节前房屋建筑及市政基础设施工程安全生产检查工作方案

2012年元旦春节临近，为认真贯彻落实重庆市近期关于加强安全生产工作的指示精神，切实做好当前的安全生产工作，巩固在建房屋建筑和市政基础设施工程安全大排查大整治大执法专项行动成果，杜绝较大以上安全事故，减少和避免一般施工安全事故，促进我县房屋建筑及市政基础设施工程安全生产形势持续稳定好转，我委决定在元旦、春节前对全县在建房屋建筑及市政基础设施工程工地开展施工安全生产检查行动，全面排查治理施工安全隐患，特制定本方案。

一、检查目的

通过开展元旦、春节前安全生产检查活动，认真排查我县在建房屋建筑及市政基础设施工程在安全生产过程中存在的安全隐患，落实整改措施，进一步巩固在建房屋建筑和市政基础设施工程安全大排查大整治大执法专项行动成果，推进建筑行业切实落实安全生产各项法规和管理制度，建立和完善建筑安全生产的长效机制，有效遏制建筑安全生产事故的发生，促进我县房屋建筑及市政基础设施工程安全生产形势持续稳定好转，为即将到来的元旦、春节营造安全、祥和、欢乐、和谐的社会环境。

二、领导机构

荣昌县建设委员会成立元旦春节前安全检查专项行动领导小组，由委副主任陆国胜任组长，安全监督管理站站长郑尚建、安全监督管理站副站长邓天才、林安俊、李天华为副组长，专项行动领导小组下设办公室，办公室设在委建筑工程施工安全监督管理站内。

三、检查时间和方式

（一）检查时间：2011年12月20日至2011年12月31日。

（二）检查方式：施工企业、监理单位自查；安全监督管理站督查，主要检查各项目对安全隐患的整改落实情况。

四、检查的主要内容

（一）建筑安全生产法律法规、标准规范及规章制度的贯彻执行情况；

（二）工程建设各方主体，特别是工程建设单位、施工企业和工程监理单位的安全生产责任制建立和落实情况；

（三）安全生产管理机构主要人员到位履职情况；

（四）安全教育培训，特别是“三类人员”、特种作业人员持证上岗和生产一线工人（包括农民工）的安全教育培训情况；

（五）在建工程项目开展安全隐患自查自纠情况；

（六）对深基坑、高支模等危险性较大工程安全方案的编制、审批、论证和执行落实情况；

（七）建筑起重机械的备案登记、安装、拆卸、检测、验收、使用、特种人员持证上岗、维修保养等情况；

（八）建筑工地防火及现场使用易燃易爆等危险物品的管理情况；

（九）工地文明施工情况；

（十）应急预案建立健全、应急救援物资、设备配置和维护以及组织开展应急救援演练等情况；

（十一）节前安全生产工作部署情况。

五、检查的方法和步骤

检查工作分三阶段进行：

（一）自查自纠阶段（2011年12月13日～12月20日）。全县范围内所有建筑施工、监理企业开展自查自纠，开展高标准、高频率的安全隐患排查工作。对自查中发现的问题，要认真落实整改措施，确保施工工程的安全生产。

（二）检查落实阶段（2011年12月20日～2011年12月31日）。委建筑工程施工安全监督管理站对全县所有在建工地安全生产管理工作的落实情况开展拉网式大检查，对检查发现的问题将限期整改，消除隐患。对存在重大安全隐患的项目，将进行停工处理；对整改不力的单位将上报不良行为记录，元旦期间，安全监督管理站将组织检查组对正常施工工地进行安全巡查。

六、工作要求

（一）高度重视，加强领导。各有关单位要高度重视节前安全生产工作，切实加强领导，要求结合本企业实际，制定具体工作方案，明确工作目标、内容、步骤及具体要求，将隐患排查治理工作摆在首要位置。

（二）分工配合，落实责任。各有关单位要结合实际，根据总体目标和活动内容，按照职责进行分工，把每一项工作布置到施工班组，并落实责任人。

（三）加强宣传，增强安全意识。大力宣传安全生产的重要性及有关建筑施工安全生产的法律法规和规章制度，增强建筑施工从业人员遵纪守法和安全施工意识。同时，积极发动建筑工人查找各类安全隐患，自觉接受监督。

（四）注重整改，消除隐患。对检查中发现的问题和隐患，要立即进行整改到位，对一时难以整改到位的隐患，要切实落实有效的安全防护措施，确保安全生产。

荣昌县建设委员会 二0一一年十二月十日

房屋建筑及市政基础 篇2

规定指出, 工程质量监督管理包括执行法律法规和工程建设强制性标准的情况;抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量;抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为;抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量;对工程竣工验收进行监督;组织或者参与工程质量事故的调查处理;定期对本地区工程质量状况进行统计分析;依法对违法违规行为实施处罚。主管部门对工程项目实施质量监督, 应当严格依照程序进行。工程竣工验收合格后, 建设单位应当在建筑物明显部位设置永久性标牌, 载明建设、勘察、设计、施工、监理单位等工程质量责任主体的名称和主要责任人姓名。主管部门实施监督检查时, 有权要求被检查单位提供有关工程质量的文件和资料;进入被检查单位的施工现场进行检查;发现有影响工程质量的问题时, 责令改正。

规定要求, 县级以上地方人民政府建设主管部门应当根据本地区的工程质量状况, 逐步建立工程质量信用档案。同时, 将工程质量监督中发现的涉及主体结构安全和主要使用功能的工程质量问题及整改情况, 及时向社会公布。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当按照国家有关规定, 对本行政区域内监督机构每三年进行一次考核。监督机构经考核合格后, 方可依法对工程实施质量监督, 并对工程质量监督承担监督责任。

房屋建筑及市政基础 篇3

市政基础设施工程档案是在市政基础设施工程建设过程中形成的具有保存价值的图纸、文字、图表及声像等多种载体的文件材料。在市政基础设施工程施工过程中，档案接收工作直接关系到后期的档案管理效果。当前工程档案的接收工作还存在较多问题。

2  市政基础设施工程档案接收工作中存在的主要问题

2.1  工程档案前期文件的数字化工作成为历史遗留的问题。完整的工程档案是从工程的立项、设计、开工、施工过程到最后竣工验收的全部文字资料和图纸。而实际工作中，对工程档案的归档往往是从工程的开工开始，特别是对于那些施工时间长、牵涉单位或部门多、年代久远的项目来说，缺少前期文件或原件资料丢失。因此前期资料的收集成为工程资料归档的一个“瓶颈”，工程档案前期文件的数字化工作也就成为一个历史遗留的问题。

2.2  缺乏对工程施工过程资料的前端控制。对工程档案的管理工作并不是在工程竣工验收后才开始收集、归档，而是在工程建设前期，就应将档案编制工作一齐纳入到工程建设之中，与工程施工同步进行，监督施工单位按照相关工程档案编制要求真实地记录施工情况，准确地填写数据，避免施工资料滞后性。

2.3  对声像档案的管理上存在薄弱环节。工程档案的载体形式应该是多样化的，不仅有纸质材料，影像、录音、电子图片、电子文档等记录工程建设活动的方式越来越重要。但实际的工作中，管理人未对声像档案进行科学而合理的存档、保管、利用。因此，主要资料存在了个人手中，导致资料的最后遗失。

3  防范市政基础设施工程档案接收工作问题的对策

3.1  加强对市政基础设施工程档案管理工作重要性的认识。档案是人类社会实践活动的真实记录。充分开发利用档案信息资源，对实现知识的价值和推动知识经济的进程有着重大意义。领导重视是档案规范化管理的关键。要让单位的领导者认识到档案是“单位知识资产和信息资源的重要组成部分”，要将档案工作纳入单位的生产经营活动的工作计划中，摆上领导的重要议事日程，纳入职工岗位责任考核的制度中，

对档案工作做到有领导分管，有部署、有检查、有总结、有奖惩，使这项工作得到持续健康发展。

3.2  做好市政基础设施工程档案接收工作的前期策划。首先，确定工程项目档案归档前期策划思路：档案管理部门根据建设项目文件归档范围，结合项目具体情况，提前制定项目归档前期策划，明确工程建设各阶段、各类文件收集整理的责任人员、归档时间及整理标准，作为项目各参建单位项目档案工作的依据和指导。其次，确定归档范围。项目档案是指电网建设项目在立项、审批、采购（含招投标）、勘测、设计、施工、调试、监理、竣工验收及试运行全过程中形成的应当归档保存的文字、图表、声像等不同形式和纸质、光盘等不同载体的全部文件材料。最后，明确档案形成进度及要求。项目档案管理工作要与项目建设同步进行。项目申请立项时，即开始项目文件的形成、积累和整理工作，要明确合同相关方提交项目档案的套数、案卷质量、移交范围、移交时间及电子文件等具体责任要求。

3.3  严格按照档案要求，做好接收工作。纸质文件字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备，并且归档的文件材料应为原件。录音、录像文件应保证载体的有效性。归档文件应编卷、册、分册，每卷应有总目录及分目录。册下可分为分册，由立卷单位根据内容多少划分;卷内材料尺寸应统一;装订的案卷四边应齐整，装订要用棉线，不允许有金属物。

3.4  档案信息化管理中电子档案接收与归档的方法。目前档案信息化管理过程中，电子档案的接收和归档工作主要采用两种方法：①对上交的原始纸质档案文件进行扫描，保存扫描的文件。②要求建设单位提交完整的原始电子文件。

4  结束语

房屋建筑及市政基础 篇4

文号：顺建发[2002]47号

颁布时间：2002-08-20

第一章 总 则

第一条 为规范我市的房屋建筑工程和市政基础设施工程质量验收及竣工验收备案管理，明确其程序和内容，根据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部第78号令）、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（建建[2000]142号）、《广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则（试行）》（粤建管字[2001]35号），结合我市实际，制定本办法。

第二条 凡在本市范围内新建、扩建、改建的房屋建筑工程和市政基础设施工程（以下简称建设工程）的质量验收和竣工验收备案，适用本办法。

第三条 未按规定的程序和内容进行工程竣工验收或者验收不合格的建设工程，不得交付使用。

第四条 工程质量验收是指建设工程按报建审批、设计文件要求及合同约定的事项完成后，建设单位组织参建各方依照国家有关验收规范、标准，对工程质量进行的专项验收，该专项验收作为工程竣工验收前提条件之一。

第五条 工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准规定，已全部完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，并通过工程质量验收，以及取得政府有关主管部门（或委托机构）出具的规划、公安消防、环保等专项验收文件或准许使用文件后，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家进行工程验收。

第六条 工程竣工验收实行备案制。备案制是一种程序性的备案检查制度，是对工程建设参建各方质量行为进行规范化、制度化约束的强制性控制手段，不免除参建各方的质量责任。

办理工程竣工验收备案是指工程竣工验收后，由建设单位向备案机关报送国家规定工程竣工验收备案的有关文件，接受监督检查并取得备案机关收讫确认的行为。

第七条 顺德市建设局是顺德市建设工程竣工验收备案机关，下设“顺德市建设工程竣工验收备案小组”（简称备案小组）办理工程竣工验收备案手续。

第八条 工程质量验收由顺德市建设工程质量安全监督站（简称市质监站）和各镇（区）质监分站（简称质监分站）依法实施监督管理。

第九条 建设单位应当自工程竣工验收完成之日起15个工作日内，依照规定，报备案机关备案。

第二章 工程质量验收

第十条 工程质量验收由质监分站依法具体实施监督，市质监站进行抽查。

第十一条 建设单位应具备下列条件或文件方可组织工程质量验收：

（一）已完成设计要求和合同约定的各项内容；

（二）工程质量验收申请表、工程竣工报告；

（三）工程质量评估报告；

（四）工程勘察、设计文件质量检查报告；

（五）经监理单位核查完整的工程施工技术档案资料；

（六）建设单位已按合同约定支付工程款；

（七）建设单位、施工单位签署的《工程质量保修书》；

（八）市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；

（九）单位工程施工安全评价书；

（十）市建设局、市质监站、质监分站等部门限令整改的问题已全部整改完毕。

第十二条 工程质量验收准备工作：

（一）单位（子单位）工程按照设计文件、合同约定的各项内容完成后，施工单位先对工程质量进行自查,编制《工程竣工报告》，并按要求整理工程施工技术档案资料。施工单位将整理好的完整工程施工技术档案资料、《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》、《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》、《单位（子单位）工程观感质量检查记录》、《工程质量验收申请表》、《工程竣工报告》送监理单位核查后提交建设单位。

（二）监理单位应在工程质量验收前整理完整的监理资料，并对所监理工程的质量进行评估，编写《工程质量评估报告》并提交给建设单位。

（三）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并向建设单位提交《质量检查报告》。

（四）建设单位对符合工程质量验收要求的工程，成立由勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成的质量验收组，制定验收方案，并在计划验收日期7个工作日前将包括验收组名单和验收方案等内容的《工程质量验收计划书》和施工单位签署的《工程质量保修书》、完整的工程施工技术档案资料、《工程质量验收申请表》、《工程竣工报告》、《工程质量评估报告》、《质量检查报告》送交市质监站抽查，同时按计划验收日期组织工程质量验收。

（五）市质监站对建设单位送交的有关资料在7个工作日内抽查完毕后，向建设单位、监理单位、施工单位发出《资料抽查意见书》。

第十三条 工程质量验收内容、程序：

（一）由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位和其他有关方面的专家组成验收组进行工程质量验收。

（二）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别向质量验收组汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节中执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。

（三）验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。

（四）实地查验工程质量。

（五）验收组对工程勘察、设计、施工（含土建、设备安装、装修装饰等）质量和各管理环节等方面作出全面评价。

验收组人员根据验收内容形成工程质量验收意见，并填写好《单位（子单位）工程质量验收记录》，其主要内容包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，工程质量验收时间、程序、内容和组织形式，工程质量验收意见等内容。

（六）参与工程质量验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能达成一致意见时，待验收各方协商意见一致后，再重新组织工程质量验收。若不能协商解决的，可由市质监站协调处理。

第十四条 质监分站对工程质量验收的组织形式、验收程序、验收内容、执行验收标准等情况实施现场监督，发现工程质量验收有违反国家法律、法规和强制性标准的或工程存在影响结构安全和严重影响使用功能隐患的，责令整改，向建设单位、监理单位、施工单位发出《工程质量整改意见书》。

第十五条 相关整改执行单位对《资料抽查意见书》内的整改意见整改完毕后由市质监站复查。《工程质量整改意见书》内的整改意见整改完毕后通知质监分站复查。复查结果由市质监站分别通知建设、施工、监理单位。

第十六条 质监分站在工程质量验收通过3个工作日内，向市质监站提交《建设工程质量监督报告》，市质监站在2个工作日内审核完毕，并提交备案机关。

《建设工程质量监督报告》的内容包括：工程基本情况、工程质量评价、工程监督结论和资料抽查意见书、工程质量整改意见书存在的问题及整改复查情况等。

第三章 工程竣工验收备案

第十七条 建设单位在通过工程质量验收并取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的规划、公安消防、环保等专项验收文件或认可准许使用文件后，应组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》，即可办理验收备案。

第十八条 建设单位应当自工程竣工验收完成之日起15个工作内日，依照有关规定，到备案机关办理备案手续。

第十九条 办理工程竣工验收备案按照下列程序进行：

（一）建设单位持有填写好的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》及下列文件，向备案机关申报备案：

1、建筑工程施工许可证；

2、施工图设计文件审查意见；

3、建设工程竣工验收报告；

4、工程质量验收申请表；

5、工程竣工报告；

6、工程质量评估报告；

7、勘察文件质量检查报告；

8、设计文件质量检查报告；

9、单位（子单位）工程质量验收记录；

10、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；

11、规划验收认可文件；

12、公安消防验收文件或准许使用文件；

13、环保验收文件或准许使用文件；

14、工程质量保修书；

15、商品住宅的还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

16、法规、规章规定必须提供的其他文件，包括： ①防雷设施检测报告书； ②燃气工程验收文件（有燃气管道安装的工程）； ③电梯安装验收文件及准用证（有电梯安装的工程）； ④单位工程施工安全评价书。

（二）备案小组接受工程竣工验收备案文件时，必须及时查验备案文件是否齐全。备案文件齐全的，出具收讫的收据给建设单位，作为换领《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》的依据；备案文件不齐全的，即时将文件退还建设单位，要求建设单位补齐备案文件后重报。

（三）备案机关收齐、查验备案文件后5个工作日内（别墅群体工程为10个工作日）在《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》上签署备案意见。

（四）因工程竣工验收备案文件不齐全拖延备案审查时间的，由建设单位负责；因《资料抽查意见书》、《工程质量整改意见书》提出整改意见没有进行整改的，由相关整改执行单位负责；因质监分站未按时向市质监站提交《建设工程质量监督报告》，而拖延备案审查时间的，由质监分站负责；因市质监站未按时审核《建设工程质量监督报告》，而拖延备案审查时间的，由市质监站负责；因备案小组工作人员拖延备案审查时间的，由备案小组负责。

第二十条 工程质量验收及工程竣工验收备案文件、表格填写内容必须真实、准确，文字简练，字迹清楚，应采用A4纸用钢笔填写，不得使用涂改液。

第二十一条 备案机关发现有下列情况之一者，责令工程停止使用、限期整改、重新组织验收等备案处理意见：

（一）工程验收程序不符合规定要求；

（二）竣工验收备案文件内容不齐全或者采用虚假证明文件办理竣工验收备案；

（三）《单位（子单位）工程质量验收记录》反映的质量情况与《建设工程质量监督报告》严重不相符；

（四）备案机关发现有违反国家法律、法规和工程建设强制性标准的行为，或存在结构安全和严重影响使用功能的隐患。

备案机关责令停止使用、限期整改、重新组织验收的工程，由市质监站跟踪监督其整改情况和重新组织验收的情况，并向备案机关报告，未经重新组织验收认定合格的工程，一律不得交付使用。

第二十二条 备案机关出具的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是建设单位办理产权登记手续的必备文件。

第二十三条 建设单位应当在工程竣工验收备案通过后一个月内，向市档案馆报送一套符合要求的工程施工技术档案资料。

第四章 附 则

第二十四条 建设单位不按规定进行工程质量验收及工程竣工验收备案的，依据《中华人民共和国建筑法》及《建设工程质量管理条例》等法律、法规的有关规定进行处罚。

第二十五条 未实施工程建设监理的工程，工程质量验收及工程竣工验收备案的有关文件、表格中要求监理单位核查填写的内容，由建设单位负责核查填写。

第二十六条 本办法由顺德市建设局负责解释。

第二十七条 本办法自2002年10月1日起施行，原《顺德市房屋建筑工程和市政基础设施工程验收备案实施办法》（修订本）（顺建发[2001]30号）、《关于市政基础设施工程竣工验收及备案有关事项的通知》（顺建发[2001]42号）同时作废。

附：建设工程质量验收及竣工验收备案表格

二○○二年八月二十日

主题词:城乡建设 建筑 备案 办法

发至：各直属单位、各镇（区）建管站、各勘测、设计、监理、市政、土建、安装、装修装饰、防漏补强等施工企业。抄送：市房地产商会。顺德市建设局人秘科 2002年8月20日印发

建设工程质量验收及竣工验收备案表格

一、房屋建筑工程部分

1、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录

2、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

3、单位（子单位）工程观感质量检查记录

4、工程质量验收申请表

5、工程竣工报告

6、质量评估报告

7、勘察文件质量检查报告

8、设计文件质量检查报告

9、工程质量验收计划书

10、工程质量保修书

11、单位（子单位）工程质量验收记录

12、住宅质量保证书

13、住宅使用说明书

14、建设工程竣工验收报告

15、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表

二、市政基础设施工程部分

1、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

（道路、桥梁、排水）

2、单位（子单位）工程实测实量核查记录

（道路、桥梁、排水）

3、单位（子单位）工程外观质量核查记录

（道路、桥梁、排水）

4、工程质量验收申请表（同房屋建筑工程）

5、工程竣工报告（同房屋建筑工程）

6、质量评估报告（同房屋建筑工程）

7、勘察文件质量检查报告（同房屋建筑工程）

8、设计文件质量检查报告（同房屋建筑工程）

9、工程质量验收计划书（同房屋建筑工程）

10、工程质量保修书

11、单位（子单位）工程质量验收记录

12、建设工程竣工验收报告

房屋建筑及市政基础 篇5

质量工作要点

一、指导思想

以科学发展观为指导，坚持“百年大计、质量第一”的方针，围绕“五个重庆”建设的总体要求，以工程建设领域突出问题专项治理为契机，进一步加强工程质量监督管理，增强各方主体质量意识，以贯彻执行国家法律法规和强制性标准为重点，进一步完善和落实各项质量管理措施，规范各方主体质量行为，不断提高我市建设工程质量水平。

二、工作目标

1、严格执行工程建设强制性标准，确保建设工程地基基础和主体结构安全可靠。

2、缩小我市与发达地区、远郊区县与主城区的工程质量差距，进一步提升全市建设工程质量整体水平。

3、建设工程质量监督覆盖率、工程竣工验收合格率，竣工验收备案率、质量投诉处理率四项指标均达到100%。

4、杜绝受监工程发生结构垮塌和重大工程质量事故，进一步减少工程质量通病。

5、引导建筑企业加大技术创新力度，培育市级工法20项。

三、主要工作

（一）着力开展工程建设领域突出问题专项治理

按照《加强工程建设实施和质量安全管理专项治理工作方案》的要求，针对专项治理、排查工作中暴露出来的重点、难点、热点质量问题，从体制机制层面、管理层面、一线操作层面，认真

1整理分析问题生产的原因，找准症结，进一步深入调研，拓宽视野，学习借鉴发达地区先进的管理经验，结合我市实际，找到切实可行的解决办法，力求把工作做细，把措施夯实，努力在消除顽疾、解决难题上取得突破。同时，注意总结推广专项治理工作的经验做法，指导日常工作。

（二）切实把握工程质量监管重点

一是住宅工程，特别是保障性住房工程，要认真总结我市开展住宅工程分户检验工作，制定出台《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》和配套工作用表，全面推行住宅工程分户验收，加大住宅工程监督检查、抽测力度，提高住宅工程质量水平，切实维护人民群众的切身利益；二是重点工程，特别是轨道交通工程、保税区工程和大跨度桥梁工程，要建立工程质量风险防范和质量控制体系，落实质量责任，切实加大监管和服务力度，确保重点工程的质量安全；三是大型公共建筑工程，要切实保障公共利益和公共安全；四是地基基础和主体结构工程，要强化重大质量风险源的事前预控，防范其技术风险；五是高边坡、深基坑、挡墙等工程，要严格基本建设程序，重点检查勘察设计、施工方案和施工质量，确保项目自身及周边建筑的安全；六是治理质量通病，制定《重庆市建设工程质量通病防治要点》，从设计、施工等环节采取有效措施，切实整治工程质量通病。

（三）进一步深化改革，提高质量监督效能

1、全面推行质量巡查。建立以质量巡查为主要方式、以行政处罚为主要手段的工程质量监管模式，凡发现违反强制性标准或发生工程质量事故的，除按规范、标准及设计要求整改外，还必须对责任人进行处罚，提高质量监督的震慑力和权威性。

2、实施差别化监管。突出对质量管理较薄弱项目的监管，强化市场与现场的联动，强化工程参建各方质量行为的监管，进一步提高监督管理效能。

3、试行工程质量监督手册。明确工程质量监督抽查频次及主要内容，结合具体工程项目的监督工作方案，提出质量监督工作要求，细化配套工作用表，促进监督工作的标准化、制度化、规范化。

4、加强信息化建设。以信息化技术为支撑，建立质量监管、监理和检测机构资质管理以及相应人员资格管理等信息系统，全面加强对工程项目、监理和检测单位及其人员等基本信息、违法违规行为和不良记录的管理，提高工作效率和监管实效。

5、建立全市建设工程质量状况报告制度。各区县（自治县）城乡建委应及时全面掌握本辖区建设工程质量动态，认真分析研究存在的问题，提出有针对性的解决措施，撰写本辖区工程质量报告并定期报送市建设工程质量监督总站。市建设工程质量监督总站要及时编制全市工程质量报告，指导各区县质量管理工作。

6、继续开展施工现场建材质量抽检。进一步强化施工现场建筑材料质量的监督抽检工作，特别是对涉及结构安全和主要使用功能的建筑材料，要加大抽检力度，坚决打击以次充好、弄虚作假等违法违规行为，促进工程质量的提高。

7、建立从业企业质量行为评估评价体系。制定《重庆市建设工程参建单位质量行为评价标准》，研究开发工程质量及参建各方主体质量行为评估评定信息系统，通过日常监管掌握的信息和定期巡查检查结果，及时对工程业主、监理、勘察、设计、施工等单位在施工阶段的质量行为进行评估评价、综合评分，评分结果

纳入信用体系管理，并与招标投标活动联动，形成优胜劣汰的建筑市场竞争格局。

（四）建立全市住宅工程统计制度

各区县（自治县）城乡建设主管部门要及时收集整理当地住宅工程（包括商品住宅和保障性住房）的建设量、竣工量及质量状况，定期报送市建设工程质量监督总站。市建设工程质量监督总站要尽快制定相应的统计表格供区县（自治县）填报，及时汇总全市住宅工程的建设推进情况，定期报送市城乡建委。

（五）加强预拌混凝土质量监督管理

通过调查研究，制定《重庆市2010-2015年预拌商品混凝土搅拌站规划》，科学确定各区县（自治县）搅拌站布局，促进预拌商品混凝土行业健康发展。制定《加强预拌混凝土质量控制和管理的通知》，进一步落实预拌混凝土质量监管责任。各区县城乡建委要切实加强对预拌混凝土的质量监督管理，重点检查预拌混凝土生产企业原材料质量控制、生产质量控制与管理、出厂检验质量控制、实验室管理、产品质量抽检等内容，建立混凝土质量月报制度，定期报送市建设工程质量监督总站。市建设工程质量监督总站要每季度通报全市预拌混凝土监督巡查情况，督促预拌混凝土生产企业建立和完善质量保证体系，确保预拌混凝土质量。

（六）积极培育预拌商品砂浆市场

积极培育预拌商品砂浆生产企业，落实好各项政策措施，鼓励预拌商品混凝土生产企业充分利用现有资源条件，在原址内新建预拌商品砂浆搅拌站，并及时跟进预拌商品砂浆的相关政策。加大执法力度，为预拌商品砂浆的推广使用提供执法保障，严格控制预拌商品砂浆质量，有序推进预拌商品砂浆的生产和推广使

用工作。

（七）切实规范质量检测行为

建立全市检测机构检测数据自动采集和上传制度，对检测机构的检测行为进行实时监控。采取不定期的“飞行”检查、现场检测备案管理等措施，加强对质量检测机构检测行为的监管，严厉打击弄虚作假，切实规范检测行为。组织开展全市检测机构资质就位和人员换证工作，建立完善管理信息系统，制定《重庆市建设工程质量检测机构及从业人员信用管理办法》，利用信用记录管理检测机构及其人员。

（八）强化对工程建设监理的监管

组织开展对《重庆市建设工程监理管理办法》（市政府令第148号）和《重庆市外地工程监理企业进渝监理备案管理办法》的修定，制定《重庆市建设工程监理单位及从业人员信用管理办法》。强化监理管理的制度建设，推行建设工程监理招标投标制度、工程监理合同备案制度。采取巡查和专项检查的方式，重点整治工程监理人员不到位、不履行监理责任等行为，促进我市工程监理行业健康发展。

（九）加强对区县的指导，提高我市工程质量整体水平一是进一步加强对区县质量监管工作的业务指导，采取专题指导、分片区指导等有效方式，缩小我市工程质量的地区差距。二是注重精品工程的培育，积极引导建设各方争创鲁班奖、詹天佑奖和巴渝杯、三峡杯，增强各方主体创优意识和品牌意识。三是组织精品工程及外地发达地区的观摩学习，加强建设主体之间、监管部门之间的经验交流，树立质量先进，转变工作思路，促进行业发展。

（十）积极培育国家工法和市级工法

鼓励和支持建筑业企业建立技术研发机构，开展科研合作，实施科技攻关，形成一批质量稳定、成熟可靠、国内领先的技术和工艺。组织开展市级工法的评审及国家级工法推荐工作。积极培育市场对新技术的有效需求，进一步引导区县应用“四新技术”，提高建筑业的科技含量，促进工程建设水平的提高。

（十一）积极处理工程质量投诉，促进社会和谐发展

认真对待群众的质量投诉，严格按有关规定处理投诉的质量缺陷，不断提高投诉处理的效率和质量，坚持做到热情接待，件件调查核实，件件协调处理，防止矛盾激化，维护社会稳定。对不认真履行工程质量保修责任的单位要依法查处，计入不良记录。

（十二）加强建设工程质量监督机构的建设

房屋建筑及市政基础 篇6

企业筹资是指企业根据其生产经营、对外投资及调整资金结构等活动对资金的需要，通过一定的渠道，采取适当的方式，获取所需资金的一种行为。我国企业目前的筹资渠道主要包括：国家财政资金、银行信贷资金、非银行金融机构资金、其他企业资金、居民个人资金、企业自留资金等。企业筹资的方式主要有两类：负债性融资和权益性融资。前者指银行贷款、发行公司债券、融资租赁和利用商业信用;后者主要指吸收直接投资、发行股票和利用留存收益。

一、企业筹资的基本原则

企业筹资是一项重要而复杂的工作，直接关系到企业以后的生存和发展，为了有效筹集企业所需的资金，必需遵循以下基本原则。

1. 规模适当原则。

不同时期的资金需求量并不是一个常数，企业财务人员要认真分析生产经营状况，采取一定的方法，预测资金的需求量，合理确定筹资规模。这样，既能避免因资金不足影响生产经营的正常进行，又可防止资金筹集过多，造成资金闲置。

2. 筹措及时原则。

企业财务人员在筹措资金时必须熟悉资金时间价值的原理和计算方法，以便根据资金需求的具体情况，合理安排资金的筹集时间，适时获取所需资金。这样既能避免过早筹集资金形成投放前的闲置，又能防止取得资金的时间滞后，错过资金投放的最好时机。

3. 来源合理原则。

不同来源的资金，对企业的收益和成本有不同的影响，因此企业应认真研究资金来源渠道和资金市场，合理选择资金来源。

4. 方式经济原则。

企业筹集资金必然要付出一定的代价，不同筹资方式条件下的资金成本有高有低。为此，就需要对各种筹资方式进行分析、比较，选择经济可行的筹资方式。企业应确立合理的资金结构，以便降低成本，减少风险。

二、企业资金需要量的预测

企业在筹资前，应采取一定的方法预测资金需要量，这样才能使筹措的资金能保证满足生产经营的需要，又不会有太大的闲置。预测资金需要量最常用的方法有三种：

1. 定性预测法。

定性预测法是指利用直观的资料，依靠个人的经验和主观分析判断能力，预测未来资金需要量的方法。这种方法通常在企业缺乏完备准确的历史资料的情况下采用。定性预测法比较直观简单，虽然它对资金的需要量的预测十分有用，但毕竟建立在感性认识的基础上，预测结果并不能准确反映资金需要量与有关因素之间的关系。

2. 比率预测法。

比率预测法是指以一定财务比率为基础，预测未来资金需要量的方法。存货周围率、应收账款周转率等都可以用来预测，但最常用的是资金与销售额之间的比率。

3. 资金习性预测法。

资金习性预测法是指根据资金习性预测未来资金需要量的一种方法。所谓资金习性，是指资金的变动同产量之间的依存关系。进行资金习性分析，把企业总的资金划分为不变资金和变动资金两部分，从数量上掌握了资金同销量之间的规律性，然后进行资金需要量的预测。这种方法考虑了资金需要量与产销业务量之间的关系，是一种较简单而又准确的预测方法。

三、企业的筹资方式

1. 负债性筹资。

(1)银行贷款。向银行借款是我公司最主要的筹资渠道。借款分为信用借款、担保借款和票据贴现。由于市政行业和其他行业相比而言是比较特殊的行业，它既具有一定的赢利性质，又带有很强的公益性。多年来，政府欠款一直困挠着我公司的发展，导致有些银行贷款不能及时归还。为了向银行筹集到更多的资金，我公司不仅要在积极还贷上想办法，以提高企业信用度，而且应尝试别的筹资方式，比如担保贷款、票据贴现等。我公司可以以应收账款、存货、办公楼、机械设备等作为抵押向银行申请借款。银行借款筹资虽然具有速度快、成本低、弹性好等优点，但它也同时具有财务风险大、限制条款多，筹资数额有限等缺点。(2)发行公司债券。公司债券是企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券，表示发行企业和投资人之间是一种债权债务关系。虽然发行公司债券是公司筹集资金的重要方式之一，但就目前而言，我公司不具备发行债券的条件。(3)融资租赁。融资租赁是通过融资与融物的结合，兼具金融与贸易的双重职能，对提高企业的筹资融资效益，推动与促进企业的技术进步，有着十分明显的作用。融资租赁有直接租赁、售后回租以及杠杆租赁等形式。我公司具有五十年丰富的施工经验，在激烈的市场竞争中，同其他老国企一样，也面监着生产设备陈旧、落后、老化等问题，极大地制约了我公司的施工能力，一定程度上影响了施工质量，设备的更新和引进成为亟待解决的问题，在资金严重短缺的情况下，融资租赁业务为我公司技术改造开辟了一条新的融资渠道，还可以节约资金使用，提高资金利用率。

2. 权益性筹资。

(1)吸收直接投资。吸收直接投资是指企业按照“共同投资、共同经营、共担风险、共亨利润”的原则直接吸收国家、法人、个人投入资金的一种方式。一是吸收国家投资。由于我公司是自主经营、自负盈亏的独立法人实体，经营的项目又并非国家重点扶持对象，所以这种方式筹资显然不现实。二是吸收法人投资。我们在采用这种筹资方式时，投资可以用现金、厂房、机器设备、材料物资、无形资产等作价出资，如果投资者的投资占我公司资金总额的的比例较低，则他们不参与经营管理，只共享投资利润即可。三是吸收个人投资。鼓励本单位内部职工以个人合法财产投入企业，按出资比例共享投资利润。这样，职工的个人利益与企业的命运就紧紧连在一起，使职工的主人翁责任感增强，从而激发职工的创造性，能动性和工作热情。(2)利润留存收益。留存收益是指企业内部形成的资金，主要是指企业历年提取的公积金和未分配利润等。一般来说，现代经济社会中的企业仅仅靠内部资金是难以满足全部资金需求的。当内部资金不能满足需要时，企业就必须选择外部融资。(3)发行股票。股票具有永久性，无到期日，不需归还，没有还本付息的压力特点，因而筹资风险较小。但我公司不具备发行股票的条件，所以这一筹资方式对于我公司来说是不可行的。20世纪90年代以来，英国和美国企业已经开始倾向于银行借款，而不是通过股票市场来融资。在股票市场最为发达的美国，股票也只占整个融资的0.8%，企业的资金需求主要是以内部积累为主，其次是债务融资，最后才是发行股票。因而不采取这种融资方式对我公司也不会有太大影响。

另外，我公司还可以采取以下多种形式筹集所需资金，比如经营利润滚动投入、对外投资收益运用、出售劣质资产或与企业战略不符的资产、设计包装项目方案以项目吸引资金等。目前我公司尽管一方面资金短缺，急需筹措资金以保证企业的正常运营和发展，但另一方面企业负债率又较高，增加了经营风险。因而要合理运用财务杠杆，追求最佳资产负债比例，降低负债到合理范围。我公司首先应提高内部资金使用效率，以减缓对外融资压力。要根据发展战略规划投资计划，运营情况预测，制定短中长期资金需求计划，依此确定筹资总体方案，选择合理的融资结构。

四、企业筹资后的财务管理

企业筹集到资金后，必须将资金合理的投入使用，以谋求最大的经济效益，否则，筹资就失去了目标和作用。财务管理的目标是企业价值最大化。如何合理有效地使用资金实现企业利润最大化是我公司必须认真思索的一个问题。无论是扩大投资领域，还是调整结构，加强主业，财务管理作为企事业管理的核心都首当其冲。笔者认为，在新经济背景下，必须从以下方面加强企业财务管理：

1. 适当集中财权，强化管理。

资金调度权、资金处置权、投资权、收益分配权、财务人员的任免权要集中至总公司，各分支机构只有经营权，实现由分权型管理向集中型管理的根本转变。同时，缩小管理半径，尽量少设三级或以下的分公司，减少管理层次，有利于适当集中财权，实现有效监控。建立集中式的财务制度，将公司对基层单位的财务监控渗透到日常工作中，降低费用，提高效率。公司财务管理层可随时通过网络打开基层的财务系统，查阅账目，了解情况，发现问题。(1)施工企业的产品具有大型性、多样性的特点。产品规格式样繁多，结构复杂，体积庞大，生产周期长，需要耗用大量原材料，购置施工机械设备，调集大量的人员，只有建成、验收合格并交付使用后才能发挥效益，整个生产过程需要大量资金的保证。实行统一的资金管理方式，可以减少管理环节，减少资金的相对投入量，发挥资金的规模优势，为企业承接大型工程项目提供保障，增加企业的竞争实力。(2)施工企业产品具有固定性和配套性。产品与土地紧密连接，各地地理环境、交通条件各不相同。同时，一个建设项目往往是由若干个单项工程组成的，各单项工程之间必须密切配合。只有实行资金统一管理，才能兼顾各方面的要求，合理运用资金，确保重点，均衡安排生产，劳动力、施工机械、建筑材料围绕着产品在不同地区流动。材料部门向工程项目“销售”材料取得收入，机务设备部门向工程出租机械设备取得租赁费，所有承建工程各环节实行统一核算，才能形成企业的真正利润，这种核算组织特征，要求实行资金的统一管理。(3)施工企业面临的建筑市场竞争异常激烈，施工企业要想得到市场，就必须具备强大的竞争力，即具有高水平的施工质量、高素质的职工队伍、先进的施工设备、高度科学的管理、统一的生产经营和发展。这就要求在资金运作上实行统一管理，统一调配，充分发挥资金规模，满足发展需要。施工企业受三角债困扰，资金短缺严重，已经阻碍企业的发展。从社会角度看，资金短缺现象产生的原因是多方面的，短期内还不能得到解决。从企业角度看，实行资金分级管理，加剧了资金的紧张。首先企业内部财权分散，管理失控，造成大量资金沉淀，资金周转缓慢。其次，资金使用缺乏计划性，各部门从小团体利益出发，追求局部利益和短期效益，破坏了企业整体的资金平衡。第三、工程款长期拖欠，部门清欠乏力。实行资金统一管理后，可统筹合理安排资金回收和使用，缓解资金紧张的局势。

2. 健全内部机制，强化财务管理。

财务管理是企业管理的中心，因此必须保证财务管理的权威地位。财务管理机构设置要科学，管理制度要健全统一，执行要有刚性，检查监督要到位。设立内部结算中心，以便有效融通资金和加强监控。实行公司内部财务信息联网，提高财务监控质量。

3. 实行目标管理，健全激励机制。

目标管理是一种以考核最终成果为核心的现代管理方式，实现对下属分公司的绩效评价与控制，是最理想的激励方式，对调动下属分公司的经营和管理的积极性来说，是一种强制约束机制。我公司每年年初与下属分公司的经理签订的目标责任书便是这一管理目标的具体体现。

4. 统一采购物资。

实行类似政府采购制度的统一采购制度，以利降低采购成本，减少仓储费用，加速资金周转。实行物资监督，控制和降低成本。材料物资是项目工程成本的大头，首先应编制材料计划，在材料计划中，要标明所需材料的名称、型号、规格、数据、计量单位初价款等项目。财务部门根据材料计划表，先核实库存，库存中有的材料则不提供采购资金，同时将材料计划与成本计划，工程进度相对比，控制材料采购的提前量，避免资金的占用。

5. 依赖功能强大的各种管理软件，实现资源共享，为基层财务人员行使监督职能提供指导参考。

比如，施工企业可根据各基层单位工程购料情况建立动态的包括采购单位、材料编号、型号、名称、数量、单价、折扣等详细的材料库文件，可根据各基层单位工程发包情况，建立动态的包括发包方式、发包工程类型、发包环境及数量、单价等详细信息的发包库文件，为基层各部门的工作和财务部门行使横向监督提供参考。通过基层单位访问这些共享资源，施工企业可以实现远程控制和移动办公，克服工地分散，管理不便的缺点。

6. 借助各种网络管理软件，使材料采购、消耗和调拨、工程结算等业务作为财务管理的分支，直接及时地向财务系统提供数据。

探讨建筑地基基础施工技术及应用 篇7

关键词：建筑；地基基础；施工技术

1前言

目前，随着我国社会经济的快速发展，工程建筑的不断建设，其工程建筑的质量与我们的生活、工作有着密切关系。而地基基础施工是整个建筑的重要组成部分，其施工质量直接影响到整个工程的质量，施工进度与投资利润。在建筑地基基础施工中，人为因素的控制是整个建筑施工质量的重点，施工技术人员的技术能力及管理人员的管理能力对于工程施工质量有着重要影响。

2地基基础施工的概念

地基是指建筑物荷载作用下基底下方产生的变形不可忽略的那部分地层，而基础则是指将建筑物荷载传递给地基的下部结构。作为支承建筑物荷载的地基，必须能防止强度破坏和失稳，同时，必须控制基础的沉降不超过地基的变形允许值。在满足上述要求的前提下，尽量采用相对埋深不大，只须普通的施工程序就可建造起来的基础类型，即称天然地基上的浅基础；地基不能满足上述条件，则应进行地基加固处理，在处理后的地基上建造的基础，称人工地基上的浅基础。当上述地基基础形式均不能满足要求时，则应考虑借助特殊的施工手段相对埋深大的基础形式，即深基础(常用桩基)，以求把荷载更多地传到深部的坚实土层中去。

3影响房屋建筑地基基础质量的主要因素

(1)地基基础缺陷的种类及其对建筑物使用、安全、耐久性等方面的影响。

(2)上部結构的整体性、安全度、使用要求等具体情况对地基基础变形的适应性。

(3)地基基础变形、结构变形的数值，发展速度和趋势。

(4)地基基础缺陷和加固上部结构的可能性和经济性。

4确保房屋建筑地基基础工程施工的合理性

4.1重视工程勘查的准确性

工程勘察报告要全面反映房屋建筑场地工程地质和水文地质情况，预防地基与基础的工程事故发生，首先对场地工程地质和水文地质条件全面正确的了解，要做到这一点关键要搞好工程勘查工作，要根据建筑物场地的特点，建筑物情况合理确定工程勘察目的和任务，勘查工作是设计的重要前提，决不能忽视而不做，也不能随便做而不考虑是否适用。特别是对复杂的、软弱的地基，更应慎重对待。

此外，在勘查时要重视对钻孔深度的选择。由于钻孔深度必须符合设计要求，如果不符合设计上对压缩厚度的需要，或者达不到桩所坐落的土层时，那就不可能正确计算出地基的沉降，或桩的正确承载力，也就达不到基础设计要求。因此必须按设计要求确定合适钻孔深度。如果由于勘查量不足，钻孔和探坑布点少，再加上钻孔深度不够，以致不能表达出土的不均匀性和层理的不一致性，就有可能引起建筑的翘曲和弯折而出现裂缝，造成危害和浪费。

4.2提高结构设计的合理性

地基基础的设计应当根据建筑物的使用要求，结构型式和工地的土质条件，并结合现场具体情况，在适用与经济的前提下，要保证建筑物的主要承重结构在正常使用过程中不发生裂缝或损坏。

设计人员应慎重对待工程勘查报告提供的地基承载力建议值，严格计算基础的实际土压力，若对勘查告的建议值有怀疑，可以再做载荷试验验证。施工人员在天然地基上建造大中型工程时，应复核设计地基承载力的合理性。一旦发生地基产生较大的沉降或倾斜，必须立即停工，会同勘查、设计和使用单位共同研究。采取必要措施，防止地基和建筑物发生灾难性破坏。

5加强房屋建筑地基基础工程的施工技术

下面以某住宅工程为例，探讨如何做好房屋建筑地基基础工程的施工质量。该工程为框剪结构，场地内房屋自上而下依次为填土、淤泥、粉质粘土、含泥中粗沙和砂质粘土。

5.1地基基础的选型

基础是建筑物和地基之间的连接体，基础把建筑物竖向体系传来的荷载传给地基。如果地基的承载力足够，则基础的分布方式可与竖向结构的分布方式相同，但由于土质或荷载的原因，需要采用满铺的片筏形基础。片筏基础有地基接触面广的优点，但与独立基础相比，它的造价要高，基础的概念都是把集中荷载分散到地基上，使荷载不超过地基的长期承载能力。如果地基非常软弱，且建筑物较高的情况下，则需要采用片筏形基础，多数建筑物的竖向结构墙、柱都可以用各自的基础分别支承在土地基上。

假设地基承载力不足，属于软土地基，必须采取措施对软弱地基进行处理。软弱地基系由淤泥质土冲填土、杂填土或其它构成的地基，那么在勘查时应查明软弱土层的均匀性组成，分布范围和土质泥沙，根据采用的地基处理方案提供相应参数。在初步计算时最好计算房屋结构的大致重量，假设它均匀的分布在全部面积上，从而得到平均的荷载，可以和地基本身的承载力相比较，如果地基的容许承载力大于4倍的平均荷载值，则用单独基础可能比伐形基础更经济。如果地基的容许承载力小于2倍的平均荷载值，建议采用片筏基础，如果介于在二者之间，则用桩基。一般情况下采用桩基的情况较多。

5.2地基基础施工技术与措施

当地基土质为淤泥，上层土层又较薄时，应采取避免施工中对淤泥和淤泥土扰动的措施。如果是冲填土、建筑物垃圾废料，当均匀性和密实度较好时均可利用作为持力层，对于有机质含量较多的生活垃圾和对基础有侵蚀性的工业度料等杂填土，未经处理不能作为持力层。在选择地基处理方法时，应综合工程地质和水文地质条件、建筑物对地基要求，建筑结构类型和基础型式，周围环境条件、材料供应情况，施工条件等因素，经过技术经济指标比较分析后择优采用。

地基处理时，必须采取有效措施，加强上部结构的刚度和强度，以增加建筑物对地基不均匀变形的适应能力，对已确定的地基处理方法，进行必要的测试，同时为施工质量提供相关依据。地基处理后，建筑地基变形应满足现行有关规范要求，并在施工期间进行沉降观测；如果地基上欠固结土、膨胀土，湿陷性黄土，则选用适当的增强填土地基加固措施的施工工艺。

房屋基础处理方案应根据工程地质和水文地质条件，建筑物型式与功能要求，荷载大小和分布情况，相邻建筑基础情况，施工条件和材料供应以及地区抗震裂度等综合考虑，选择合理的基础型式。结合该房屋地基的实际情况，地基较差，荷载较大，为增强建筑物的整体性，减少不均匀沉降，同时满足地基沉降要求，可以采用桩基或人工处理地基，但人工挖孔桩适用于地下水位较深，而持力层以上无流动性淤泥质土者，因此采取桩基础作为建筑的基础比较理想。

方案中我们要着重考虑超长结构带来的不利影响，当增大结构伸缝间距或者是不设伸缩缝时，必须采取切实可行的措施，要防止结构开裂，在适当增大伸缩最大间隙的各项措施中，在结构施工阶段采取防裂措施是通用的减少混凝土收缩不利影响的有效方法，我们一般采用的做法是设置施工后浇带，另外，当建筑物存在较大的高差，但是结构设计根据实际情况，不设置永久变形缝时，例子中就存在采用施工后浇带来解决施工阶段的差异沉降问题。

当地下室结构超长过多，单靠设置后浇带不足以解决混凝土收缩和温度变化问题时，可以考虑采用补偿收缩混凝土，在适当位置设置膨胀加强带时，并制定严格的技术保障措施，保证混凝土原材料的质量和微膨胀剂的合理准确，结构设计应对地下室结构部位混凝土的限制膨胀率采取措施。

在施工中高层建筑主体与裙房之间是设置永久变形缝，还是在施工阶段设沉降后浇带，应根据场地地基持力层土质情况，基础形式上部结构布置等条件综合确定。在采用天然基础埋深，一般应大于裙房基础埋深至少2 m，不满足要求时，应计算高层建筑的隐定性，并与高层建筑的架空层贯通，期间设置了沉降缝，基础埋深基本相同，沉降缝间采用硬质材料充填，如果处理不好，出现高层建筑层与地下架空层互质问题，建筑投入使用后，发现沉降缝两侧墙开裂，造成渗漏。

近年来，复合地基得到广泛运用，该地基可以提高地基持力层承载力，有效地控制建筑物的沉隆，以解决高层建筑主体和裙房之间差异沉降问题。不论采用哪种方法，如果采用施工后浇带而不设置永久变形缝，却有可能出现裙房与高层建筑物的整体倾斜，因此，如何保证高层建筑物整体使用寿命。除质量安全、材料、工艺要求外，首先要把握基础施工方案，这是关键。

6结语

总之，地基和基础是房屋建筑的重要组成部分。基础是与地基紧密联系、互相依存的工程结构。不合理的基础和地基施工的质量问题，往往会导致基础工程质量缺陷与事故。因此，加强和改进地基与基础工程的施工质量意义重大。