出租房屋消防安全责任书

出租房屋消防安全责任书（通用13篇）

出租房屋消防安全责任书 篇1

出租房屋消防安全责任书

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

依照《中华人民共和国消防法》、《广东省消防安全管理条例》等法律规定，为保障承租人的合法权益，确保出租房屋及承租人的人身和财产安全，结合***的实际情况，甲、乙双方签订消防安全责任如下：

一、甲方消防安全职责：

1、维护出租房屋范围内公共区域的消防安全，加强消防安全巡查工作。

2、甲方在必要时，经事先通知，可对乙方的承租房屋进行消防安全检查。如发现乙方的承租单元内存有消防安全隐患，有权及时督促乙方进行整改。在任何时候，如遇火灾等紧急情况，甲方有权不经通知而进入乙方承租房屋内进行灭火，且不承担因灭火过程中应急处置而对乙方所造成的损失。

3、配合公安机关、消防部门及其他执法机关对消防违法犯罪案件进行调查取证等工作。

二、乙方消防安全责任：

1、认真学习、贯彻、执行《中华人民共和国消防法》、《广东省消防安全管理条例》和其他消防法规。根据国家《建筑灭火器配置设计规范》的要求，配置符合规范的轻便灭火器材。

2、乙方人员必须遵守国家、广东省的各项消防管理规定及出租房屋的各项消防安全制度。

3、要经常检查所有电源、电路及其他用电设备，发现问题及时找专业人员维修。

4、自觉接受甲方的消防安全检查，并积极主动落实整改。

5、不得私自拉临时电线，如有需要应找专业电工安装并经甲方书面同意。出租房屋内禁止使用电磁炉、电饭煲、电熨斗等高功率电器设备，以免使用不当发生火灾。

6、不得在出租房屋内存放易燃、易爆等危险品。

7、保护好承租房屋内的消防设备、设施，并协助甲方保护好公共场所的消防设备、设施。

8、承租期间确保甲方资产不受损失。

9、因使用管理不善引起火灾或其他不安全事故而造成的一切损失由乙方自负，造成甲方房屋及其他财产损失由乙方负责赔偿，给其他租赁户或业主造成损失，其损失全部由肇事者承担。

10、根据消防法规定，企业财产出租谁使用谁负责的原则，所有出现的安全事故责任均由乙方负全责。

三、其他：

1、此责任书经双方签字盖章后生效。

2、此责任书的未尽事宜或因国家及本市有关法规发生变更，甲、乙双方可共同协商修改责任内容。

3、甲、乙双方租赁合约终止，此责任书自动解除。

4、此责任书一式贰份，由甲、乙双方各持一份。

甲方（盖章）

乙方（盖章）

负责人：

负责人：

出租房屋消防安全责任书 篇2

华佳综合服务处综合管理站是出租房屋的管理单位, 出租房屋分布在:水电、井下、采一、供应、运输、采研院、荣盛、任北8个居民小区内, 出租房屋总计954户, 其中商业街经营238户, 单身楼716户。出租房屋点多面广, 主要经营项目包括饭店、超市、服装、美容美发、小吃店等, 在日常的管理和检查过程中发现, 商户安全意识薄弱、安全隐患反复、管理上安全隐患整改依赖商户思想严重, 规范制度不健全是造成消防安全事故的根本原因。商业出租房的存在不仅仅是单位经营创收单层面的意义, 商业出租房的经营种类多样化, 涉及吃、穿、住、行和各种服务项目, 与小区居民的生活息息相关, 也给小区居民生活带来了方便, 也是小区居民经常出入和离不开的场所, 因此搞好商业出租房的安全管理工作不仅仅是商户的人身财产安全, 也是我们小区居民的人身财产安全, 所以做好消防安全管理工作显得尤为重要。

二、出租房消防安全管理现状调查与存在问题分析

我们结合近几年出租房消防安全管理中的情况, 从人的不安全因素、物的不安全状态和管理缺陷三个方面进行了分析:

1. 人的不安全因素:

商户的人员结构复杂, 管理难度大;经营项目繁多, 涉及面广, 安全隐患点源多;人员流动性大, 从业人员更换频繁, 安全培训难度大;安全意识淡薄, 安全隐患反复性强;安全常识匮乏, 应急处置能力差。

2. 物的不安全状态:

电气线路不规范。燃气管线和液化气钢瓶不合格。明火和使用大功率电器设备。消防设施的配备不足或失效。

3. 管理方面:

入户检查不到位;制度规范不健全;隐患整改依赖商户, 管理理念没有转变, 没有合理的办法。

三、出租房消防安全管理对策

针对出租房消防安全管理现状与难点, 我们首先改变管理理念和思路, 一改过去安全是商户自己的事, 依赖商户自己整改隐患的思想, 提出“及时检查、及时整改、共同治理、共享安全”的全新理念。二是系统的将商户安全教育培训、安全检查、隐患整改进行整合, 提出同时检查、同时整改、同时培训的“三同时工作法”。三是精细化管理, 建立“三同时工作法流程图”, 充分解决了安全检查和安全隐患整改“两张皮”的问题。

1. 加强商户安全教育培训的及时性和持续性, 结合出租房屋点多面广、商户注重经营很难集中安全培训的特点, 采取多种形式的安全教育培训, 提高广大商户的安全意识。

(1) 每年组织一次商户的风险辨识活动, 让商户知道自己经营中有哪些风险, 怎样规避, 极大的提高了商户的安全意识, 避免了安全事故的发生;

(2) 站每年制定2次的应急预案实战演练计划, 组织商户灭火器实战演练, 充分提高了商户突发事件时的应急处置能力;

(3) 建立站、中队两级培训, 负责辖区商户每年两次的定期消防培训;我们搜集典型燃气爆炸事故案列, 向商户进行宣传和案例分析, 用真实的事例, 惨痛的教训警醒商户;

2. 制定措施办法解决入户安全检查不到位、隐患整改时间长, 易反复的问题

(1) 加强安全检查的力度和入户检查率。在出租房屋分散、距离远的实际情况下, 为了保证出租房屋的入户检查率, 我们根据出租房屋分布和数量, 制定了“课程表式检查表”, 每月按区域划分检查时间段, 保证每月、每个区域、每户都能检查到, 而且规定的日子任何事都不能取代, 就像学生每天上什么课一样, 是必须做的, 有效防止了检查时间被挤占、检查区域入户的随意性, 解决了入户检查不到位的问题。

(2) 建立安全检查和隐患整改一体化模式, 充分利用站里的人力和物力资源, 抽调专业技术骨干, 配备车辆、相应的工具和部分材料, 成立“安全隐患整改小组。

3. 注重日常的安全教育培训, 结合以上措施, 根据商户人员流动性大, 饭店厨师、服务员, 超市员工更换频繁、出租房点多、面广、分散, 不易集中培训教育的特点, 防止安全教育培训有盲点, 我们利用日常检查的时候对商户进行口头的提醒和宣传, 同时对商户进行口头提问的方式进行考试, 有效提高了商户安全知识的普及和掌握。例如:我们在检查中对每个从业人员提问是否会使用灭火器, 并要求被提问人员现场操作, 发现没有掌握的人员, 我们现场手把手的示范, 直至每个从业人员都掌握, 极大的避免安全培训的死角, 充分弥补了定期培训的不足, 确保了每位从业人员突发事件时的应急处置能力。

四、取得的效果

1. 牢固树立了一个治理安全隐患的全新管理理念。通过建立“课程表式”检查法, 及时发现、及时整改、共同治理、共享安全, 每月保证了入户检查率100%。

2. 通过实践摸索成熟了一套出租房屋“安全管理流程”和“三同时”工作方法:“同时检查、同时整改、同时培训”。

3. 通过项目的实施, 我们完成了预期目标, 使安全隐患整改时间由2010年的20天降低为2天, 隐患整改率由2010年的60%达到2012年的100%, 液化气瓶合格率由2010年的60%达到2012年的100%。

结论

农民工出租屋消防安全工作对策 篇3

【关键词】农民工出租屋；消防监督；对策与措施

1.农民工出租屋存在火灾隐患的主要特点

（1）从出租房屋分布来看，大多农民工出租房处在城郊结合部、高层建筑的地下空间内和待拆迁房内，这些地方建筑很不规范，道路狭小，现有的道路常常被经营活动挤占，或者被堆放杂物占据在这些地区的消防工作管理较薄弱，是消防安全管理中的“难点”、“乱点”，一旦这些地方发生火灾，消防车辆和消防器材难以很快到位，而且这些地方居民集中，大多是“连营状”，如果火灾不能及时扑救，很有可能“火烧联营”，造成群死群伤的恶性火灾事故。

（2）在城乡结合部，很多农民利用改制后的自留田盖起了房子，用于出租。如今，这些出租屋越来越向高层化发展，由两三层增加到五六层，在个别地方甚至出现了十多层高的出租屋，而这些建筑又大多建于上世纪90年代中期，按照建筑每10年一个消防周期的规律，这些出租屋正面临着极大的消防隐忧，成为消防安全的盲点和死角。从这个意义上说，大部分的出租屋好像坐落在火山口上。

（3）大部分农民工出租屋未经消防审核就擅自施工，未经消防验收就擅自投入使用，其建筑内部不具备消防安全条件主要表现在六方面：一、部分出租房，特别是经营场所装修、隔断材料采用木材，不符合有关消防规定； 二、疏散通道不畅通，楼梯出口位置加设防护门或通道被货物占用； 三、大部分出租房隔墙采用易燃材料； 四、大部分出租房无灭火设施；五、用电管理混乱，线路老化、明露较多，配电箱总开关选型不当，不能起到过载保护，有的甚至采用闸刀直接安装在木板上；六、大部分出租房人口密度过大一间出租房往往被隔成四、五间出租。

2.农民工出租屋消防安全管理措施

2.1对农民工出租房实施分类管理，提高消防监管水平

可根据农民工出租屋的实际情况，由各有关部门联合制定三类挂牌管理标准，并按照标准对出租屋进行挂牌，对消防安全条件较好的出租屋实行房主自主管理，对需要整改的基本符合消防安全条件的出租屋实行自我管理和不定期抽查相结合，对存在安全隐患且整改不力或整改无望的出租房坚决予以取缔。为使出租房的消防安全隐患得到切实整改，对存在重大消防安全隐患的出租房政府予以挂牌治理，同时由消防部门抄告给各大银行、保险公司、税务、供电、工商、安监、法院等部门，采取限制银行贷款、实施停水停电、吊销营业执照等联合执法和法院强制执行方式，促使出租房主落实整改。

2.2依托出租屋管理服务网络，开展消防监督管理工作

要做好出租屋的消防监督管理工作，首要的就是弄清楚辖区流动人口的基本情况，人口底数清楚了，情况相对明了，各项工作开展比较容易。应结合辖区实际，逐步建立综合管理服务网络，在机构设置、人员配备、队伍管理、经费保障等方面组建流动人员和出租屋管理服务网络，开发流动人员和出租屋综合管理服务信息系统，提供的动态、及时、准确的出租屋和流动人员的信息、房屋中介和物业公司提供房屋租赁的信息等等，使公安消防机构打击、防范各类违章建筑做到有的放矢。针对出租房屋市场中存在的问题，流动人口和出租屋综合管理服务部门应为农民工推出了“出租屋免费中介服务”。依托自身资源，将辖区内符合出租条件的房屋基本情况公告，告诉包括广大农民工在内的流动人员，哪些房屋合格、哪些不合格，应该租什么样的房子，怎样才能找到安全、价格适中的出租房屋。

2.3严格落实逐级防火安全责任制

农民工出租房消防安全工作是一项系统工程，单靠公安消防机构一家力量是有限的，必须建立并完善由政府挂帅、各职能部门广泛参加的消防安全网络，各地充分发挥乡镇（街道）政府、村（居）委会、公安派出所、基层安全监管机构等的作用，层层分解落实消防安全隐患整治任务，建立产权单位、中介机构、中间人、用工单位齐抓共管的出租房屋消防安全监管网络，并对居住出租房进行“网格式”划分，每个“网格”确定整治工作责任人，实行整治工作业绩同奖惩挂钩。同时依托各部门理顺出租屋产权关系，督促出租屋主尽快签定租屋主防火安全责任书。

2.4加大执法力度，开展专项整治活动

经常组织开展出租屋清理清查活动，适时组织开展各类有针对性的专项整治活动。针对各类出租屋存在火灾隐患的特点从以下几方面开展有针对性的专项整治活动，一是要有安全疏散通道能直通室外，要求出租房必须设置疏散楼梯，楼梯的首层必须能直接通向室外，但为了防盗，允许在出口处设置一扇可向外打开的平开门；二是“电线用PVC阻燃套管保护，要求凡是裸露在墙壁上的电线，必须采用PVC阻燃套管进行保护；三是灶间和居室要分开，要求一套出租房内的居民必须明确炉灶地点，其他的房间不允许另开炉灶，保障用火安全，防止火灾发生；四是“室内隔断必须用防火木料、砖墙等，要求室内隔断必须采用不燃材料，其他部位应采用不燃或难燃材料；五是配置常用灭火器材和逃生工具，要求出租房每个通道口和应急楼梯必须设置火灾事故照明灯，出租房每层应至少配备一具2公斤以上的ABC干粉灭火器，3层以上（含3层）的出租房，每层应至少配置一条逃生绳；六是拆除影响安全疏散的违章建筑、铁栅栏、防盗窗等。要求3层以上（含3层）房间的窗户、门不得设置铁栅栏或者防盗窗和防盗门，已经设置的必须立即拆除；七是降低单位面积内人口密度，要求严格控制出租房的居住人数，出租房屋内人均使用面积不得低于4平米（含4平米）；八是“建立相关的管理台帐。要求房东或管理员必须负责出租房的动态管理，按照规定申报登记备案，加强日常消防安全管理，定期组织消防安全检查，并采取有效措施，及时消除火灾隐患。

2.5加强农民工出租屋消防宣传教育

把农民工出租屋消防宣传教育纳入了消防宣传“进社区、进学校、进企业、进农村”的重点内容，利用广播、电视、报纸、网络平台，各街乡通过社区专栏、张贴图片标语和印制出租屋消防安全指南等形式，在社区、学校、企业、农村宣传普及消防安全法规和消防常识，大力开展火灾案例剖析等警示教育。

做好农民工的消防安全工作，首先要加强对用工单位的监督管理，按照公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》要求，单位是消防安全的第一责任人，实行消防安全“火患自查，责任自负”。农民工在哪个单位工作，就由哪个单位负责进行消防安全培训，发生问题由该单位承担责任；同时积极推动劳动等行政主管部门加强对农民工的岗前消防知识培训，督促指导农民工集中的企业单位加强对员工的消防培训，切实有效提高群众消防安全意识。

加强对农民工的消防安全宣传教育，进行灭火逃生自救演习，是提高农民工消防安全意识的又一个办法，组织了消防安全宣传大篷车，把火灾警示展图板、火灾事故光碟等，在农民工聚集区展播，让广大农民工认识到火灾就在身边，防患于未“燃”的道理。 [科]

【参考文献】

[1]郑玉梅，孙伦.大火警示录[S].

[2]公安部《消防监督检查规定》[S].

[3]GBJ16-87（2001），建筑设计防火规范[S].

出租房屋消防安全责任书 篇4

为了深入贯彻落实国家《消防法》和社会治安管理条例及卫生等相关法律法规，进一步规范农村居民院落出租房的管理，杜绝重大安全事故，减少和避免一般财产和伤亡事故的发生，为维护群众利益，结合本社区实际，与各农户签定以下责任书。

一、安全法规定，农民出租、出租人为第一责任人，负责本出租房的消防安全及治安综合管理。

二、制定各项管理制度

1、承租人应出交身份证复印件和50元押金给出租人，交清下月租金后方可入住。

2、注意关好门窗，保管好自己的财物，如有遗失自行负责。

3、安全使用水、电、气，注意人身安全，使用后关闭好水、电、气开关，预防火灾。

4、如出现安全情况及时报警、消防电话119，报警电话110.5、如有朋友来访，未经房主许可不得在此留宿，严禁在深夜大声喧哗，保持室内外清洁。

三、严禁乱搭接电线，在日常生活中如出现电线老化和有异常情况，应及时

与本辖区内电工联系，及时处理，不得自行违章操作，电路老化及时更 换，杜绝事故发生。

四、家用电器安全

1、不买“三无”产品，以防止因质量低劣引发的火灾事故。

2、按要求正确使用，在使用家电中，不要用手摸灯头、插座以及其它家用电器金属外壳，有损坏、老化、漏电的及时修理或更换。

3、家用电器停用后切断电源，防止事故发生。

五、农房建筑安全，如房屋在使用中已成危房，应自行拆除，防止事故发生。

六、如出现重特大事故，根据法律、法规和事故原因，追究其当事人的相关法律责任、刑事责任。

出租房屋消防安全协议书 篇5

根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、事业单位消防安全管理条例》及有关规定，为了确保乙方以承包、租赁或者甲方委托乙方经营、管理等形式使用的房屋、场地和住所（以下简称出租房屋）的消防安全，经双方商定达成以下协议，双方共同遵守：

一、出租房屋所处位置：。

二、出租房屋用途、经营项目：。

三、甲方责任：

1、出租房屋应有合法的产权证或主管主办单位开具的使用证明。

2、出租房屋应符合消防安全的要求。

3、履行对出租房屋的安全监督管理职责，定期，不定期对出租房租房屋进行消防安全检查。发现有违章违规现象和行为以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改和停业整顿。因此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。

四、乙方责任：

1、乙方的承包人为消防安全责任人，对使用的出租房屋的消防安全负主体责任，对出租房屋内的生产、经营活动消防安全负责。

2、应具备安全生产条件或者相应资质并依法经营。出租房屋用于公寓楼（出租）、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，在使用或者开业前，应当向公安消防机构申报，经公安消防机构批准后，方可使用或者开业。

3、严格遵守各项消除法规及有关防火规定，出租房屋及其周边消防疏散门、疏散楼梯、消防通道、安全出口等不得堆放杂物占用占用、堵塞或紧闭，必须保持畅通。公众聚集场所还应按规定设置消防安全疏散指示标志和应急照明设施。

4、出租房屋内用电必须符合国家及地方有关规定，不得超负荷用电和私拉乱接临时电线，电气线路和电气设备的功率、保险装置应当与额定负荷相匹配，不得用其他金属丝代替保险丝。

5、作为库房使用的出租房屋，必须符合《仓库防火安全管理规则》，严禁吸烟，严禁使用电炉、电烙铁、电熨斗等电热器具和电视机，电冰箱等家用电器。

6、出租房屋内禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火。乙方因特殊情况需要进行电、气焊等明火作业的，动火部门和人员应当按照甲方单位的用火管理制度向甲方申请办理审批手续，落实现场监护人，由甲方确认无火灾、爆炸危险等后，乙方方可动火施工。动火施工人员应当遵守消防安全规定，并落实相应的消防安全措施。出租房屋附件严禁动用明火、烧烤及焚烧杂草、树叶、废旧物品等。

7、出租房屋的消防设备、设施必须符合消防要求，始终保持完整、好用、正常的工作状态，严禁遮挡或挪作它用，如有丢失、损坏应及时购置或维修。

8、负责消防器材的配置、正常维修、更换的费用。

9、对出租房屋进行装修或改造时，必须经甲方同意，并确保施工期间的消防安全，工程竣工后，经公安消防部门验收合格后方可使用。

10、公共娱乐场所必须参加火灾保险及公众责任保险。

五、违约责任：

1、凡因甲方未履行本责任书规定的内容，造成乙方损失的，由甲方负责经济赔偿和承担相应的责任；

2、凡因乙方未履行本责任书规定的内容，乙方违反消防法规，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿，并承担相应的法律责任。

六、其它未尽事宜，由双方协商解决。

七、其它条款：

1、一旦发生火情，双方有义务及时报警，并积极组织补救。

2、本责任书一式二份，甲乙双方各执一份。

八、本协议自年月日至年月日有效。

九、该协议作为甲乙双方出租房屋合同的附件，具有同等的经济和法律效力。

出租房屋消防安全责任书 篇6

根据消防法规有关规定及消防安全“谁主管，谁负责”的精神，为明确责任，加强院消防安全工作，确保内部正常工作及生活秩序，特与各科室签订责任书如下：

一．各科室的负责人为本科消防安全责任人，负责本科范围内的消防安全工作，要切实履行职责，把加强消防安全工作，保障本部门的生命、财产安全列入本部门的工作议事日程，对本部门的消防安全工作负有领导、检查、奖惩、消除隐患的责任。

二．贯彻执行国家颁布的消防安全法规及本院消防安全制度，坚持预防为主，防消结合的工作方针，积极落实防范措施，定期进行安全防范检查，对发现的火险隐患积极落实整改措施，确保本部门的安全。

三．加强对本科职工的消防安全教育，不断提高全科职工的消防安全意识，加强对本科范围内设置的消防器材、设备维护保养，发现遗失、损坏、失效及时向保卫科报修，确保消防器材临警好用，积极支持本科室义务消防员参加消防活动，经常督促检查本科人员遵守岗位操作规程，杜绝违章作业。

四．督促所在班组人员做好下班前安全检查，下班前切断电源、气源，切实消除各种不安全因素。

五．消防安全工作列入各科工作考核，院防火安全领导小组将定期进行检查考核，按规定进行奖励或处罚。

六．本责任书有效期与科负责人任期同步。

院安全责任人：科安全责任人：

年月日年月日

班组消防安全责任书

根据消防法规有关规定，为明确单位防火安全责任，加强安全，防范及消防安全工作，确保班组内部正常工作秩序，特与班组签订责任书如下：

一．各班组负责人为本班组的消防安全第一责任人，负责班组的消防安全。

二．班组负责人要切实履行职责，把消防安全工作列入班组工作议事日程，并对本班组的消防安全工作负有领导、检查、奖惩、消除隐患之责。

三．贯彻执行国家颁布的消防法规及院防火安全制度，加强对本班组职工安全教育，增强职工的消防安全意识，督促职工遵守岗位操作规程，杜绝违章作业，加强对本组范围内设置的消防器材、设备维护保养，发现遗失、失效、损坏及时向保卫科报修，确保消防设备完好。

四．做好下班前本班组的消防安全检查工作，人离开工作场所要切断电源、气源，确保本班组的安全。

五．消防安全工作列入班组工作考核，科领导及保卫科对各班组定期检查考核，按规定进行奖励或处罚。

六．本责任书有效期与班组负责人任期同步。

科安全责任人：班组安全责任人：

年月日年月日

重点岗位消防安全责任书

为确保重点部位的消防安全工作，特与各重点部位职工签订责任书如下：

一．各重点部位员工为本岗位的消防安全责任人，负责本岗位的消防安全工作，要切实履行职责，加强安全意识，对本岗位的设备、财产安全负责。

二．遵守消防法规及院防火安全制度，加强对设备安全检查，发现不安全苗子及时排除或及时向保卫科报告。

三．遵守岗位操作规程，不违章作业，对本岗位设置的消防器材设备，不随意移动或挪作它用，加强维护保养，发现遗失、损坏、失效及时报修。

四．做好下班前安全检查，人离前要切断电源、气源，消除不安全因素。积极参加院消防活动，不断提高自己消防安全意识。

五．消防安全工作列入岗位考核，科领导及院部定期进行检查考核，按规定进行奖励或处罚。

六．本责任书有效期与责任人任期同步。

科安全责任人：岗位安全责任人：

出租房屋消防安全责任书 篇7

1 高校内部消防安全主体责任人分类及分析

随着社会化进程的加快, 高等学校日益增多、扩建, 多校区办学、多校合并等情况也不在少数, 高校内部消费安全管理也出现了很多难题。要督促高校落实消防安全主体责任, 首先应对其进行研究分析, 将高校内部各部门的消费安全工作落实情况进行综合分析, 再进行一个基本的分类, 采取相应措施。根据各部门的消防安全负责人 (高校内部各部门第一消防安全责任人和管理人的统称, 即部门主管领导) 和消防工作人员 (高校各部门负责具体工作人员的统称) 的工作落实情况, 如表1所示。

表中将各部门消防负责人、工作人员工作落实情况分为三种, 第一种为好, 基本可以确保单位消防安全主体责任的落实。第二种为中等, 单位的消防安全主体责任得到了一定程度的落实, 单位相对安全, 但还有需要整改、提高。第三种为差, 这种情况下, 单位消防安全主体责任被忽视, 单位隐患较多, 容易发生火灾。

1.1 高校内部各部门消防工作中等情况

1) 第一种中等情况, 部门第一负责人不负责任, 其工作人员高度负责。这种情况的典型是工作人员是“明白人”, 对工作非常上心。当部门主管领导对本部门工作人员提出的消防工作落实措施不重视时, 其工作人员会积极和高校消防主管部门 (一般为保卫部门) 的监督人员进行沟通, 或者当保卫部门的监督人员检查时有意暴露问题, 从而使监督人员介入促进工作落实。这种情况下, 只要消防监督人员能够配合, 及时给单位负责人施加压力, 就能很好地保证这些部门主体责任的落实。这也是部局“明白人”工程的主旨。

2) 第二种中等情况, 部门主管领导中等负责, 工作人员中等负责。这些部门典型的特征是大错不犯, 小错不断。对那些可能导致处罚的工作落实很快, 对那些只会引起“责令整改”或者不会引起处罚的工作, 象巡查, 自查等, 部门负责人不注意, 马马虎虎。这种情况下, 高校的消防工作也能容忍, 有隐患但不严重。同时, 消防监督人员因为缺乏有效的行政手段, 比如只能处以“责令整改”, 效果不佳, 往往不愿在这些部门上多下功夫, 导致这些部门消防第一责任人责任长期落实不到位。这种情况现在只能通过教育和宣传, 来推动该部门的消防工作。

3) 第三种中等情况, 部门负责人高度负责, 其工作人员不负责任。例如, 有的部门具体进行消防工作的是部门内部未接受消防知识培训的人员, 对消防工作熟悉不够, 认同感低, 一心只为迎合巡查、检查等。这样, 即使部门负责人非常负责, 单位内部各种消防设施齐全, 完整好用, 但巡查用火用电等需要工作人员加强管理的地方还是落实不够。因为法律法规只规定有责任人的职责, 没有明确工作人员职责, 对工作人员的失职行为, 高校内部消防监督部门连“警告”这种处罚手段都没有, 只能通过对工作人员多教育, 提高他们的工作责任心。这种情况因为单位负责人重视程度高, 当工作人员错误明显时, 消防监督人员可以通过告知单位领导, 采取内部措施如劳动纪律处分等, 来提高工作人员主动性。如果工作人员根本不具备基本的素质, 可以督促单位调换人员, 来促使工作人员履行职责。

1.2 高校内部各部门消防工作差的情况

1) 第一种差的情况, 部门负责人不负责任, 工作人员中等负责。这种情况下, 领导的不负责任, 比如日常巡查不落实, 必要的消防设施故障没有及时报修等, 这些情况工作人员自己都不清楚, 当消防监督人员检查时, 还要掩饰遮盖。如果监督人员检查发现, 其工作人员也会配合, 接受意见和建议, 并向其部门领导汇报整改;如果监督人员没有发现, 隐患将长期存在。对这样的部门, 工作的重点一是对其工作人员进行教育, 让他们了解工作的重要意义, 提高他们的工作积极性, 争取让他们成为“明白人”;二是要多到这些部门进行检查, 与部门负责人进行面对面的沟通, 必要时要进行处罚, 提高负责人的意识, 来促进该部门消防主体责任的落实。

2) 第二种差的情况, 部门负责人中等负责, 工作人员不负责任。这种情况往往是负责人忙于业务, 对消防工作有一定程度的忽视, 工作人员对消防工作存在误解, 对监督检查很不配合, 部门存在较多隐患, 即使消防监督人员提出整改意见, 他们也迟迟不落实, 推一推, 动一动, 无法及时得到整改。这种情况, 消防监督人员对发现的隐患, 要及时按规进行通报并责令其整改, 让这些部门感觉到消防监督的严肃性, 同时对工作人员多进行教育, 让他们明白自己的职责和担负的法律责任, 提高他们的工作积极性。

3) 第三种差的情况, 部门负责人和工作人员都不负责任。需要注意的是, 这种情况并非只在社会上一些效益不好, 即将倒闭的企业发生, 也会在高校内部一些部门出现。往往是负责人因为工作忙或惰性而无视消防, 工作人员无心工作或一门心思应付消防监督人员, 忽视火灾的可能性造成的。消防安全制度长期落实不到位, 很容易酿成重大火灾事故, 这是我们高校内部消防监督工作的重点和难点。

2 落实高校内部各部门消防主体责任措施

2.1 加强消防管理监督

1) 消防监督人员要沉得下去, 对部门责任区域进行认真细致地检查, 摸清基本情况。通过和这些部门消防工作人员的接触, 摸清第一责任人对消防工作的态度, 有针对性地采取措施。把推动部门落实消防安全主体责任提高到防止大火发生, 避免刑事责任追究的高度。

2) 对部门的违章行为, 要及时按法律法规进行教育纠正, 该采取强制措施的, 要及时采取, 争取早日消除火灾隐患。

3) 消防监督人员要注意对自身的要求。不能因为讲情, 就耽误了对这些部门执法, 要认清这是违反原则的事情, 决不能干。更重要的是, 消防监督人员自身要“硬”, 决不能想着到怕得罪人, 忽视应付了事, 这会影响隐患整改, 误人误已。

4) 对部门的教育要跟上。处罚是治“标”, 教育才是治“本”, 通过对该部门进行消防讲座等方法, 找一些类似情况案例, 对他们造成思想上的触动, 促进消防意识的提高。

5) 在部门始终无动于衷, 隐患迟迟不能整改, 随时可能发生火灾的情况下, 要及时启动重大火灾隐患整改程序, 将该部门存在的隐患及时报学院消防主管部门挂牌督办, 推动消防隐患的整改和单位消防安全主体责任的落实。

2.2 加强立法和制定相关条例

1) 《中华人民共和国消防法》 (以下简称《消防法》) 、公安部120号令《消防监督检查规定》和公安部120号令《机关、团体企业、事业单位消防安全管理规定》只规定了责任人和管理人的责任, 未规定工作人员的责任。责任人和管理人都是领导, 具体的消防工作, 比如日常巡查、隐患排查等, 都是由保卫部门和消防主管来落实。因为没有规定内部各部门工作人员的责任, 消防监督人员在检查中, 无法将消防工作职责落实到每一个具体部门及其工作人员头上, 谁干得好, 谁干得不行, 没有一个标准。

2) 《消防法》只注重了违反消防安全规范的处罚, 比如占据消防间距, 罚款数额清清楚楚, 很容易执行。但对责任人和管理人不履行职责的处罚, 只停留在“警告”、“责令整改”这一措施上, 不痛不痒, 没有效果。对具体工作人员的失职, 因为未规定具体职责, 无法处罚。这就导致督促单位落实消防安全主体责任缺乏有效手段。

解决上述问题, 可以从以下方面着手: (1) 要在《消防法》或相关规定中明确单位消防工作人员的工作职责, 保证在消防监督检查中监督人员有法可依, 便于对工作人员的失职行为及时处理。 (2) 要在《消防法》或相关规定中加大对单位不履行消防职责的处罚力度, 因为单位不履行消防职责也是消防隐患的一种, 而且在一定程度上比违反规范造成的隐患更严重, 所以不能只“责令整改”了事, 需要处以一定数额的罚款, 来提高这些部门的意识。 (3) 重大隐患的整改应该由高校消防主管部门投入一定的资金, 对重大隐患整改进行整改, 从而提高各地的消防安全水平。

3 结语

综上所述, 我们可以把推动高校消防安全主体责任的落实规纳为“标”“本”兼治。治“标”就是对单位存在的问题要及时督促消除, 治“本”是高校内部各部门负责人与消防工作人员的主体责任意识要长期地督促提高, 治“标”要及时有效, 下重手;治“本”要无处不在, 长抓不懈, 才能收到最好的效果。需要注意的是, 消防监督人员的素质非常重要, 要不断地提高自己的能力, 适应不同的部门, 采取行之有效地措施, 才能更好地推动单位落实消防主体责任工作。

摘要：通过剖析高校内部各部门消防安全主体责任落实情况, 对其各部门消防主管和责任人进行分类, 找出存在的共性问题, 并提出相应的解决措施。

关键词：高校,消防安全,主体责任

参考文献

[1]徐志军.新时期高校消防安全管理的途径探析——以四川职业技术学院为例[J].四川职业技术学院学报, 2013 (6) :151+157.

[2]吴晓羽.小型公共娱乐场所消防安全问题及防火对策分析[J].企业技术开发, 2012, 31 (32) :168-169.

[3]杨富元.如何督促单位落实好消防安全主体责任[J].消防技术与产品信息, 2014 (3) :55, 57.

房屋使用安全责任书 篇8

房屋使用安全责任书

甲方：

乙方：

为了加强房屋管理，规范房屋使用秩序，明确双方的责任和义务，创造整洁、文明、安全、方便的环境，按照房屋使用“安全第一、预防为主”的原则，经双方共同协商，特签订一下安全责任书。

一、甲方的义务 1.甲方无偿提供房间给乙方使用,时间从年 年月日。

2.甲方应定期检查使用房屋的使用情况，对使用房屋实施安全检查，经检查发现使用房屋存在须有乙方整改的情形时，应向乙方通知整改。

二、乙方的义务 1．乙方负有使使用房屋的整体结构及原貌完好无损的责任。不得私自拆除和改建房屋、不得加大房屋的负载、不得在承租屋内外违法搭建建筑物、构筑物。乙方如需对使用房屋进行装修的，装修方案必须经甲方书面批准后实施。

2.乙方应按国家有关规定配置必要的消防器材和防盗设施，做好防火、防盗、用电、用气的安全工作。严禁违反规定私自接、拉电线和随意加大用电负荷或改变保险装置。

3.乙方不得擅自占用、移装共用设施、设备。乙方如需对使用房屋内的配电、供水等设备设施进行改造或变更的，必须征得甲方书面同意。

4.乙方应保持使用房屋及周围环境的整洁；不得产生本市允许标准外的噪音；严禁在使用房屋内使用和存在不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。

5.乙方不得利用使用房屋从事任何违法犯罪活动。

三、乙方的责任 1．如因乙方的下列行为，造成安全事故或财产损失的，由乙方承担全部责任：

（1）乙方未及时向甲方提出维修请求；

（2）应由乙方承担维修义务而乙方未予及时维修；

（3）乙方未经甲方书面许可，对使用房屋进行装修或对设备、设施改造；

（4）乙方未经甲方书面许可，将房屋部分或全部转租他人；

（5）其他使用合同或本责任书限制或禁止实施的行为。

2.乙方在接到甲方发出的书面整改通知后，应即时进行整改。如因乙方整改不及时或整改措施不到位，造成人员安全事故或财产损失的，由乙方承担全部责任。

3.在乙方使用房屋过程中，由于乙方原因出现人身事故、生老病死或伤亡，安全事故或财产损失的，由乙方承担全部责任。

四、其他

1.本责任书于双方签订房屋使用合同同时签订，有效期自使用合同签订之日起至乙方腾空使用房屋并交还甲方时止。

2.本责任书一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

（盖章）（盖章）

年月日 年月日

篇二：房屋安全责任书

房屋安全使用责任书

房屋出租方：（以下简称甲方）房屋承租方：（以下简称甲方）根据国家及市、区相关法律、法规的规定，为切实加强国有出租房屋的安全生产、住用安全、消防安全及社会治安综合治理，维护国家房产和承租人的生命财产安全，特签订本责任书：

一、甲乙双方必须严格遵守《房地产管理法》、《安全生产法》、《消防法》、《重庆市消防条例》、《综合治安管理条例》等法律法规的相关规定。

二、甲方应定期检查房屋的使用情况，有无安全隐患和火灾隐患。对出现的安全隐患及时组织维修（除乙方人为造成的房屋损坏除外），确保房屋的安全使用。

三、乙方应正确使用房屋，严禁破坏房屋结构，不得擅自开窗打洞或破坏房屋外貌，不得擅自对房屋进行改建、搭建。确需对室内进行装修，必须将装修方案报甲方书面同意，并符合室内装修管理的有关规定。

四、严禁在室内及楼、梯道存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。房屋的出入口、通道等必须符合治安和消防管理的有关规定。

四、乙方应正确使用室内电气、线路，不准超符合用电，不得乱拉、乱接电线。老化电线、器材必须及时使用具备相应操作资格的人员更换，确保用电安全。

五、乙方不得利用所租房屋进行非法活动，不得发出超过规定标准的噪声。租赁房内如有可疑的流动及外来人员，应及时向相关机关报告。

六、非住宅租赁人应当根据自身特点建立符合规定的消防设施，并按规

定配置灭火器材。有火灾隐患和经营危险化学品、易燃易爆品的非住宅房屋，租赁户必须建立24小时专人值班制度。若因消防防范不当造成火灾事故，由租赁人承担相关法律和经济责任。

七、非住宅房屋经营危险化学品、易燃易爆物品的，必须经我所审批同意并取得国家相关部门的经营审批文件、证照等方能进行经营。

八、房屋使用人（租赁户）遇火灾时，必须及时报警，正确使用灭火设备、设施、物品等，扑灭初期火灾，撤离人员、保护现场。

九、相关报警电话：

1、报警电话：110；

2、消防火警电话：119；

3、急救中心电话：120；

4、房管所抢险解危值班电话：

24小时值班手机：

甲 方：西城房管所 乙 方：

年 月 日 年 月 日 篇三：房屋使用安全责任书

房屋使用安全责任书

医院 住房使用户, 栋 号房: 为了保障住房安全和住房户的生命财产安全,单位同户主 签订住房使用安全责任书.按自治区房屋完损等级评定标准进行评定.你所使用房屋评为危险房屋,随时有倒塌可能,不能确保使用安全,立即停止使用,限期 内搬出拆迁.拒不执行,造成一切后果,团场和连队不承担任何责任.单位签约人: 住户签约人: 房屋使用安全责任书

年 月 日

医院 住房使用户, 栋 号房: 为了保障住房安全和住房户的生命财产安全,单位同户主 签订住房使用安全责任书.按自治区房屋完损等级评定标准进行评定.你所使用房屋评为危险房屋,随时有倒塌可能,不能确保使用安全,立即停止使用,限期 内搬出拆迁.拒不执行,造成一切后果,团场和连队不承担任何责任.单位签约人: 住户签约人: 年 月 日 篇四：房屋使用安全责任书

房屋使用安全责任书

（一）乙方在使用该房屋期间：

1、甲方对乙方有安全监督检查的权利，乙方须服从甲方及其相关部门管理，保证房屋的消防安全和治安安全。

2、乙方是该房屋使用的第一责任人，必须承担因使用不当造成的一切防火安全和治安安全责任。

（二）乙方在使用该房屋期间，如因违反消防管理及治安管理的相关法规而被有关部门处罚或不慎发生消防及治安安全事故所导致的一切后果，均由乙方负责承担，甲方有权因此收回该房屋，且不承担责任。

（三）乙方使用该房屋时，人员居住的房间不得低于人均4平方米，住人房间净高不应低于2.4米。

（四）防火要求，乙方应制定防火规章制度，制度要上墙公示，防火责任人负责对其相关人员进行消防安全等方面知识的的宣传教育和防火安全管理工作，具体要求如下：

1、房屋内禁止数个高瓦数电器并用，以免用电超负荷；使用高瓦数电器要有人看管，使用完毕要及时断电；禁止使用电炉子、“热得快”等危险电器。

2、禁止储存易燃易爆及有毒有害危险物品，不准燃烧废纸废物。

3、做仓储用的房间内不得住人、禁止吸烟，照明电器设备必须符合防火安全要求，并按要求配备足够的灭火器具；住人的房间内不得使用液化气罐、燃油炉、电炉子、明火煤火炉，不得卧床吸烟；严禁在房间内住、厨混用。

4、不得乱拉乱扯临时电器线路，增加电源、电路设施须经甲方同意，并严格按照相关规范要求进行改造；禁止使用铜丝或铁丝代替保险丝。

5、装修施工要经甲方同意；施工中如需动用明火（电焊、气焊、喷灯、电炉子等），应办理审批手续，并采取消防措施。

6、未经燃气部门允许不得擅自改造然气设施，燃气软管使用两年必须更换。

7、自备足够有效的灭火器材，并有专人负责按时检查维修，发现火灾隐患及时整改。

8、防火责任人及相关人员会使用灭火器，并将甲方提供的灭火器使用方法张贴于屋内显著位置。

9、必须严格按照北京市《简易自动喷水灭火系统设计规程》的相关要求，结合房屋使用用途来设置排烟设施、自动喷淋系统和火灾自动报警系统。

10、乙方须虚心接受有关部门和甲方的落实综合治理、消防安全、维护治安秩序情况所进行的监督检查。

（五）乙方在使用房屋时须做到

1、强化房屋日常管理力度，自觉接受用关部门的监督检查，建立健全各项管理制度，制定应急预案。

2、建立并落实防火、防汛、治安、卫生等相关管理制度，落实处置突发事件应急队伍及配备相应的处置突发事件应急设备，做到遇有突发情况能够及时应对，发现问题及时处理并上报甲方管理部门。

3、加强巡视，发现问题及时处理、及时上报，把问题消灭在萌芽状态，严格落实环境卫生要求，严防传染病的发生。

4、不得擅自改变房屋的主体结构、拆除或改装房屋的配套设备设施。

5、保障房屋安全出口、疏散通道畅通。

（六）乙方不得使用该房屋从事以下活动：

1、使用热得快等超负荷大功率电器，使用煤油炉、燃气炉。

2、从事黄、赌、毒等各类违法违规活动，进行无证无照违章经营活动。

3、从事危险化学品、烟花爆竹等危险品的生产经营，存储存放易燃易爆物品。

4、泄露国家机密，危害国家安全或者损害国家荣誉和利益，散布谣言，扰乱社会秩序，破坏社会稳定，煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结，侵害民族风俗、习惯。

5、留宿无证人员或公安部门通缉的人员。

（七）其他未尽之处，以有关法律、法规、规定为准

（八）本责任书与合同一并签字生效。

九、补充条款

1、乙方须严格按照《北京市房屋租赁管理若干规定》（北京市政府令第194号）、《北京市消防安全责任监督管理办法》（北京市政府令第143号）、《北京市房屋租赁消防安全管

理规定》等相关管理规定以及本合同的要求，根据租赁用途对该房屋进行使用前改造，以达到符合相关规定的使用条件，并经有关部门检查验收合格后方可投入使用。

2、乙方在使用房屋期间，须自行看护看管好自己的物品，如有丢失、破坏等，乙方自行承担损失。

3、乙方在使用此房屋期间，将甲方印制的“灭火器使用说明”及“灭火器使用图解”张贴于屋内显著位置，并要求熟记会用。

十、本责任书与《物业服务协议》经甲乙双方签字（盖章）后一同生效，一式肆份，甲方持叁份、乙方持一份，具有同等法律效力。

篇五：租赁房屋安全责任书

房屋安全责任书

为了进一步加强安全管理，认真宣传贯彻落实国家、上级和公司有关安全管理的法规和制度，消除事故和火灾隐患，确保所管辖房屋和人员财产安全，特制定本责任书：

一、房屋使用方在房屋所有方所管辖区域内从事各项经营性活动以及生活，必须严格遵守国家及政府的有关法令、法规，严格遵守房屋所有方制定的一切安全管理措施。

二、房屋使用方在房屋所有方所管辖区域内，严禁从事一切违法活动，严禁私售假冒产品，出售国家命令禁止的各种食品和物品，房屋所有方有权检查制止房屋使用方从事上述违法活动，并且有义务向有关部门举报，协助执法机关查处。

三、房屋使用方在使用房屋期间，注意个人安全，必须做到安全用电、防火工作，不得私接、乱接电路，房屋使用方不准有偷电行为。协助房屋所有方搞好电路检查，发现不规范，不安全因素，应立即拆除，整改线路。如有违反，房屋所有方立即收回该房屋，发生事故以及造成严重后果的，应依法追究当事人的责任，房屋使用方承担事故发生的一切责任。

四、房屋使用方不得随意毁坏房屋所有方的房屋设施，切实保证房屋的安全，对轻微隐患有义务进行修补。发现重大隐患，应及时通知房屋所有方，否则房屋所有方有权立即收回该房屋，造成损失全部由房屋使用方承担责任。

五、房屋使用方应严格遵守各项用电管理规定，严禁超负荷用电及在该房屋内乱拉乱接电线，在该房屋内使用的电器产品线路、管路的设计、敷设、维护保养、检测，必须符合消防技术标准和管理的规定。要加强对火源、电源操作规程的管理，发现可能引起电路打火、短路、发热、绝缘不良等情况，应立即切断电源。对未经房屋所有方准许擅自接用，违章操作的情况，房屋所有方有权立即收回该房屋，由此而引发的一切事故，造成的一切责任由房屋使用方负责，房屋所有方还将按法律程序追究房屋使用方的法律责任。

六、冬季取暖期间，严禁使用明火取暖的设备，如：烧煤采暖炉具、蜂窝煤炉具等。

七、房屋使用方应在房屋中配备数量充足的灭火器，灭火器在使用后或到期时，应进行填充或更换，房屋所有方定期对房屋使用方灭火器材定期进行监督、检查。

八、房屋使用方在房屋内从事经营或生活期间，应认真履行对未成年子女的监护职责，看管好各自未成年子女，防止发生意外伤事故。

九、房屋使用方必须及时清理、打扫干净自己造成的垃圾。

十、房屋内严禁存放易燃、易爆、危险品，房屋所有方将随时对房屋的使用情况进行检查，一经发现房屋内存放易燃、易爆等危险品的，房屋所有方将立即收回该房屋，并有权追究房屋使用方的法律责任。

十一、在房屋使用方使用房屋期间，在房屋内发生消防安全事故，房屋使用方应迅速组织扑救，并立即通知向房屋所有方，还应积极协助有关部门进行调查，迟报或隐瞒不报的，房屋使用方应承担全部责任。

十二、在该房屋内造成的消防安全事故，给房屋所有方或第三方造成损失的，房屋使用方承担全部经济责任和法律责任。

十三、在房屋使用方使用房屋期间，若在该房屋内发生任何安全事故，或房屋所有方在日常检查中发现安全隐患，并口头或书面要求房屋使用方进行整改，但房屋使用方未在指定期限内按要求整改的，房屋所有方有权立即收回房屋，由此造成的一切损失，均由房屋使用方承担。

十四、此责任书的未尽事宜或因国家及地方有关法规发生变更，双方可共同协商修改责任内容。

十五、房屋使用方搬离使用的房屋并得到房屋所有方确认后，此责任书自动解除。

十六、此责任书经房屋使用方签字盖章后即生效。

出租房屋消防安全责任书 篇9

各出租屋主、承租人：

你们好！冬天已经到来，天气寒冷、干燥，为了您的生命和财产安全，请你们必须做好防火、防盗安全工作。

请大家千万要记住：根据《广州市房屋租赁管理规定》和《广州市出租屋安全检查管理办法》规定，（1）不准在出租屋内乱拉电线、不准使用电热棒烧水、取暖等，这样很不安全，很容易引发火灾事故！（2）出租屋内严禁存放易燃易爆物品，厨房要单独设置，使用燃气要安全，否则容易发生中毒、火灾和爆炸事故！（3）每间出租屋都要设置一个安全逃生出口，配备一个灭火器，没有配好的请尽快配好配齐。（4）商铺、三小场所内不能住人、不能生火做饭，要保持通道畅通，确保安全。

（5）不得利用出租屋从事聚众赌博、卖淫嫖娼、吸毒贩毒、非法传销、邪教、黑网吧、黑诊所、生产伪劣有毒产品等违法犯罪活动，违反法律法规的，公安部门将依法查处。（6）承租人必须持本人居民身份证，在出租房双方签订合同之日起3日内，到出租屋管理服务中心办理登记备案手续，同时须与公安派出所签订治安、消防安全责任书。流动人员管理须知：按照《广州市流动人员管理规定》，年满16周岁以上的流动人员来本市居住3日内须办理暂住登记，应当申领IC卡暂住证。已婚育龄妇女应当自到达本市居住之日起15日内，到街道计生办交验婚育证明，接受计生管理。如果还未办好计生证、IC卡暂住证的请尽快到各社区出租屋工作站办理。还没办理计生证、准生证、身份证的已经生育或怀孕的育龄妇女，要尽快回老家办好相关证件，否则计生部门将依法查处。

出租屋内应保持干净整洁，不得乱丢垃圾、纸屑。如您要出门旅行，请关好门窗、水电。居安思危，防患于未然。请大家切莫忘记安全，注意防火！

永和街道出租屋管理服务中心

出租屋安全责任书 篇10

为切实落实我局出租屋的安全管理，保障房屋租赁双方的生命财产安全，根据安全生产法律法规有关规定，须签订安全管理责任书。具体承诺如下：

（一）自觉遵守《中华人民共和国安全生产法》等有关安全管理法规和标准，防止火灾等事故的发生；租户不得擅自将房屋转租第三人；

（二）不得堆放杂物堵塞疏散逃生通道或堵隔灭火器材的使用；

（三）不乱接拉电线，接拉电线要套用绝缘套管，开关要固定，确保电线、开关不超负荷用电，不裸露破损，配电线路应安装漏电和空气开关；

（四）不得在通道上设厨房，除厨房外，室内禁止使用明火，不得在出租屋内使用直排式热水器或不合格的电器；应到正规商场购买有发票且有专业技术人员上门安装的电器，以防发生安全事故利于日后维权；

（五）不使用和存放“黑市”煤气等易燃易爆、危险化学品和放射性物品。每套单元住房只准使用或存放不超过2瓶煤气；

（六）发生火灾时，应及时报警（火警电话：119），并组织抢救和向有关部门报告；

（七）不得利用出租房屋进行违法犯罪活动或损害公共和他人利益的活动；

（八）租住方应自觉配合和接受安全管理监督检查工作，在出租屋发生的一切治安和其他违法违纪案件均由租户自行负责。造成严重后果的由司法机关处理。若租户违反以上承诺，业主将终止租赁合同。

本责任书自双方签字之日起生效，至双方续签之日止。本责任书一式两份，签字双方各执一份。

承租人（身份证号码）：电话：

业主（或管理方）：电话：

年月日

乡镇安全消防安全责任书 篇11

一、沙河镇政府消防安全责任

(一)切实加强对消防安全工作的领导

各村应高度重视本辖区消防工作，建立并执行消防安全例会制度，每年召开研究消防工作专题会议不少于4次。

(二)全面落实消防安全责任制

1、各村对本辖区的消防安全负责、并与辖区内各组逐级签订《消防安全责任书》。

2、积极督促各村民小组认真贯彻落实国家消防法律法规，

督促指导驻村单位落实《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，确保消防安全责任制落实率达到百分之九十以上。

(三)开展消防宣传教育活动，提高公民法制意识。

1、利用各种广播、黑板报等形式积极宣传贯彻《消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律、法规和规章。

2、《消防法》、《陕西省消防条例》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》和消防常识的宣传普及率应达到本辖区公民的百分之六十以上。

(四)大力推进并实施《西乡县农村消防工作三年规划》。

1、建立农村防火网络，落实农村防火责任，健全各项防火制度，开展农村消防宣传工作。因地制宜的发展多种形式的灭火力量和义务消防组织，强化农村火灾自防自救能力。

2、各村应严格按照《西乡县农村消防工作标准》开展工作，组织制定《村民防火公约》，进行消防安全检查，设定固定的消防宣传栏，普及农村消防宣传教育。

二、村民小组消防安全责任

1、认真贯彻《中华人民共和国消防法》及《陕西省消防条例》等法律法规，各村民组长对本组消防安全负全责。

2、建立健全用电用火、危险品管理等各项规章制度和安全生产操作规程，并使之落到实处。

3、认真开展防火检查和巡查工作，及时发现和消除各类火灾隐患，杜绝在火灾负荷较大的部位设置床位居住，不得在院落内堆积可燃杂物。

4、配齐配足各类简易灭火器材，加强维护管理，确保完好。

5、认真开展消防宣传教育工作，普及消防法律及消防常识，加强对小孩、老人的监护，严禁私拉乱接电线，严防玩火、乱倒灶灰、炉灰、随意燃放烟花爆竹。

6、了解掌握火场逃生自救基本常识、常用灭火方法，提高自防自救能力。

7、发现火情积极组织扑救，疏散人员，抢救物资，及时报警并协助消防部门做好火灾扑救和善后处理工作。

三、奖惩办法

消防安全责任制期限届满后，各村应于本年度12月10日前将落实消防安全责任制情况书面或口头向镇防火安全委员会报告。镇政府将组织对各村履行消防安全责任书情况进行全面考评。对履行职责成绩显著，火灾统计数字增长幅度低于全镇平均数，对未发生火灾的村给予表彰，奖励。对履行职责不力，发生火灾的村给予通报批评，并适当予以经济处罚。

二、本责任书镇政府与各村委会各持一份。

三、本责任书自___年二月六日起生效。

沙河镇人民政府：

村委会：

出租车安全生产责任书 篇12

（出租车）

为牢固树立安全就是发展，安全就是效益，安全就是生命的理念和意识，杜绝企业存在“重效益、轻安全”的思想，保障出租车运输行业安全，保护出租车运输行业有关各方当事人的合法权益，促进我县出租车运输行业健康、稳定、安全发展。根据有关安全生产管理方面的法律、法规规定，特与分公司签订此安全生产责任书。

一、工作职责

（一）分公司工作职责

1、要认真贯彻执行《云南省城市出租汽车管理办法》（云南省人民政府令第167号）和《出租汽车驾驶员从业资格管理规定》（交通运输部令2011年第13号）等相关法律法规规定；要对辖区内出租车运输安全生产进行统一管理，落实安全管理主体责任，建立健全安全生产责任制，完善安全生产管理规章制度，将安全责任、目标层层分解到个人，确保实施有效管理。

2、要加强对出租车、出租车例保站和出租车修理厂的日常安全生产管理，做到有计划、有组织、有措施、有检查、有落实。即：要制定周密的安全生产计划，健全各项规章制度和安全操作规程，落实安全生产责任制，与从业人员等有关人员签订责任书，加强安全管理机构建设，定期和不定期进行安全检查，对存在事故隐患的按规定及时整改，发生重特大事故必须立即组织人员进

大，要成立各种交通事故应急预案，检查运输经营各项措施的落实情况，及时解决运输生产中存在的困难和问题，确保运输经营工作顺利进行。

8、要准备充足运力，改善运输组织，全力避免发生旅客滞留现象。一是要提前调查预测旅客的流量、流时、流向，根据客流变化，合理调配运力，及时调整车辆密度。二是要按照各级管理部门的部署和要求，认真组织开展运输经营活动，保证运输安全。三是要认真检查落实应急预案和应急运力体系，做好各种突发事件的应对工作。

9、要认真落实反“三违”（违章指挥、违章作业、违反劳动纪律）、防“六超”（超能力、超强度、超定员、超载、超限、超负荷）的规定，加强源头管理，全力以赴做好各项运输安全管理工作。要做好防范强降雨、泥石流、雷击天气、雾霜和冰冻天气及地震等自然灾害的应对工作。

10、要督促驾驶员履行好对乘车旅客的“三品”查堵职责。要求驾驶员防范好因各种突发和恐怖事件而危及驾驶员、旅客及人民群众生命财产安全情况的发生。

11、要参照《中华人民共和国道路运输条例》、《云南省道路运输条例》、《云南省班车客运经营安全检查工作实施意见》等法律法规和文件的工作职责和程序，认真实施相关安全检查，做好出租车经营安全管理工作。

12、要坚持以优质服务为核心，以优良环境为条件，以优良秩序为保证，来实现服务过程程序化、管理规范化和质量标准化。

安全消防责任书 篇13

一、一期消防安全由公司保安部负责协调，公司全体人员都是义务消防员。

二、各单位和个人按使用房屋实行防火责任制，并由各单位领导或业主担任 防火责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作。消防工作要贯彻“预 防为主，防消结合”的方针。

三、各使用人与业主应制定义务消防员，具体职责如下：

1、认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防 知识。

2、经常检查防火安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患。

3、管理消防器材设备，特别是对室内消防设备等要定期检查，确保各类器材和 装置处于良好状态。

4、物管部负责管理好消防栓和水泵接合器，定期检查，保持良好状态。

5、保安部负责管理好视频监控中心，实行 24 小时监控。

6、业主与保安部要定人、定时、定措施，组织制定紧急状态下的疏散方案。接 到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。

四、主干道等必须通道必须保持畅通无阻，任何人和车辆不得占用或者封堵。

五、小区内严禁贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆以及 各类剧毒物品，不得在区内燃放烟花、爆竹。

六、建筑物内烟头及火材余烬要随时熄灭。

七、遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，以免发生事故。

八、各使用人进行室内装修时，必须向物业公司提出书面申请，经批准后方 可动工。需要增设电器电路时，必须向物业公司提出申请，经批准后由本司 工程人员施工。严禁乱接临时用电线路，装修才用阻燃材料。若要使用易燃 或可燃材料，必须经消防机关批准，按规定进行防火处理。

九、需要进行烧焊等动火作业的，应向保安部提出申请，经批准后，在消防 管理员的监护下，持有明火操作证的人员方可作业。

十、非施工时段严禁施工，特别是动用明火。

十一、发现火警，应立即告知物管部或接火警电话 110，如火情较大，迅速离 开事故地点。如火情较小，立即用手提灭火器灭火。

1、根据消防管理相关规定，有下列情形之一的，视情况处以罚款： ① 占用或者封堵主干道等必须通道的； ② 封闭或损坏安全疏散指示、事故照明设施或者消防标志的； ③ 乱拉、乱接电器线路的； ④ 擅自挪用灭火

工具、器材或消防备用水源的；

2、有下列情形之一的，责令停止作业，并视情况处以处罚： ① 未办理申报手续即进行室内装修的； ② 室内装修所用材料不符合防火要求及未经行防火处理的；

深圳·特科物业
特 TEKE 科

消防安全责任书

编号 版本 生效期

TKWY-Z-AGA/0 2010 年 6 月 1 日

③ 未办理申报审批手续即进行动火作业的； ④ 烧焊、用火、用电作业时，防火安全措施不落实的；

十二、擅自改变消防措施功能的，或不按消防管理人员发给《火险隐患整改通知 书》 内要求进行整改的，责令全面整改，由此而导致事故的，依法追究刑事责任。

十三、各使用人必须服从消防机关和保安人员有关防火方面的管理，对刁难、辱 骂或者暴力等手段妨碍消防监督人员工作的有关人员，视情节严重，移至相关部 门，直至依法追究刑事责任。