办理个人住房公积金业务指南

办理个人住房公积金业务指南（通用12篇）

办理个人住房公积金业务指南 篇1

办理个人住房公积金业务指南

一、提取

（一）购买自住住房提取住房公积金的（应提交资料）

1、经房地产管理局登记备案好的《购房合同》复印件1份（原件核对）；

2、已交购房款收据复印件1份（原件核对）；

3、支取人身份证复印件1份（原件核对）；

4、委托为他人支取的，应提供委托证明、委托人身份证和被委托人身份证复印件1份（原件核对）；

5、住房公积金专用存折；

这种情形可提取1次住房公积金，并应当在购房合同生效之日起1年内办理提取。同一户籍家庭成员（直系亲属）提取住房公积金的，应提交身份证、户口本、结婚证。

（二）建造、翻建自住住房提取住房公积金的（应提交资料）

1、《建设用地规划许可证》复印件1份（原件核对）；

2、《建筑工程施工许可证》复印件1份（原件核对）（购、建住房的在1年内提出申请）；

3、支取人身份证复印件1份（原件核对）；

4、委托为他人支取的，应提供委托证明、委托人身份证原件和被委托人身份证原件复印件1份（原件核对）；

5、住房公积金专用存折；

这种情形可提取1次住房公积金，并应当在建造、翻建自住住房经有关单位批准之日起1年内办理提取。同一户籍家庭成员（直系亲属）提取住房公积金的，应提交身份证、户口本、结婚证。

（三）大修自住住房提取住房公积金的（应提交资料）

1、《房地产权证》复印件1份（原件核对）；

2、房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定报告书》复印件1份（原件核对），（大修工程是指：凡牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程为大修工程，大修住房的应在大修进行中提出申请）；

3、支取人身份证复印件1份（原件核对）；

4、委托为他人支取的，应提供委托证明、委托人身份证和被委托人身份证复印件1份（原件核对）；

5、住房公积金专用存折。

这种情形可提取1次住房公积金，并应当在大修自住住房经有关单位批准之日起1年内办理提取。同一户籍家庭成员（直系亲属）提取住房公积金的，应提交身份证、户口本、结婚证。

（四）离休提取住房公积金的（应提交资料）

1、离休证复印件1份（原件核对）；

2、支取人身份证复印件1份（原件核对）；

3、委托为他人支取的，应提供委托证明、委托人身份证和被委托人身份证复印件1份（原

件核对）；

4、住房公积金专用存折。

（五）退休提取住房的（应提交资料）

1、退休证复印件1份（原件核对）；

2、支取人身份证复印件1份（原件核对）；

3、委托为他人支取的，应提供委托证明、委托人身份证和被委托人身份证复印件1份（原件核对）；

4、住房公积金专用存折。

（六）完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系提取住房公积金的（应提交资料）

1、与单位终止劳动关系证明复印件1份（原件核对）；

2、市级医院证明或劳动能力丧失鉴定证明复印件1份（原件核对）；

3、支取人身份证复印件1份（原件核对）；

4、委托为他人支取的，应提供委托证明、委托人身份证和被委托人身份证复印件1份（原件核对）；

5、住房公积金专用存折。

与单位终止劳动关系，但未完全丧失劳动能力的不能办理提取、只能办封存。

（七）户口迁出本市或者出境定居提取住房公积金的（应提交资料）

1、公安局户籍管理部门出具的户口迁出证明或出境定居证明或人事劳动部门的调令迁出证明或出境证件复印件1份（原件核对）；

2、支取人身份证复印件1份（原件核对）；

3、委托为他人支取的，应提供委托证明、委托人身份证和被委托人身份证复印件1份（原件核对）；

4、住房公积金专用存折。

（八）偿还购房贷款本息提取住房公积金的（应提交资料）

1、《购房贷款合同》复印件1份（原件核对）；

2、借据及当前仍欠款证明或银行出具的还款清单复印件1份（原件核对），贷款期间间隔1年以上可提取一次，提取额不超过还本付息额；

3、支取人身份证复印件1份（原件核对）；

4、委托为他人支取的，应提供委托证明、委托人身份证和被委托人身份证复印件1份（原件核对）；

5、住房公积金专用存折。

此项提取至贷款还清为止。

（九）房租超过家庭工资收入的规定比例提取住房公积金的（应提交资料）

1、提供工资收入证明复印件1份（原件核对）；

2、房屋租赁合同复印件1份（原件核对）（租房期间间隔1年以上可提取一次，提取额不超过房租额）；

3、缴交房租发票复印件1份（原件核对）（如租住私人住房的，应提交经公证处公正的租赁合同证明、完税发票）；

4、支取人身份证复印件1份（原件核对）；

5、委托为他人支取的，应提供委托证明、委托人身份证和被委托人身份证复印件1份（原件核对）；

6、住房公积金专用存折。

（十）提取死亡职工住房公积金的（应提交资料）

1、死亡证明复印件1份（原件核对）（法院宣告死亡的法律文书）；

2、与支取人的身份关系证明复印件1份（原件核对）；

3、合法继承或遗赠证明复印件1份（原件核对）（继承人、受遗赠人公证书）；

4、支取人身份证复印件1份（原件核对）；

5、住房公积金专用存折。

上述证件和证明材料均应查验原件并向住房公积金管理中心提供复印件1份。

（十一）、办理时限

职工提取住房公积金，所提交的证件、资料符合提取规定的，即来即办。

（十二）程序

1、职工个人到缴存住房公积金银行业务网点领取并填写住房公积金支取申请书（不是销户的支取金额填写到千位）

2、将填写好的住房公积金支取申请书交职工单位核对批准盖章。

3、提供相关证件，到市住房公积金管理中心资金管理科审批盖章。

4、持经住房公积金管理中心审批盖章的住房公积金支取申请书和住房公积金专用存折到缴存住房公积金银行业务经办网点办理转存提取。

二、贷款

（一）条件

凡是有本市区城镇常住户口，按规定正常缴存住房公积金的职工在购买、建造、大修本市区自住住房时，并具备下列条件的，可申请住房公积金贷款：

1、按规定连续缴存住房公积金12个月以上，且没有欠缴封存。

2、有相当于购、建、修住房资金的30%以上，并投入使用（可以用借款人及其同户成员已缴存的住房公积金存款抵充）。

3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

4、能提供房产抵押，同意办理抵押物财产保险等手续。

5、没有尚未还清的借款及可能影响贷款偿还能力的债务。

6、同意用家庭成员或亲友住房公积金质押。

（二）额度

1、个人贷款不超过购建修住房资金的70%。

2、贷款额不超过抵押物现值的70%。

3、最高限额：夫妻双方实行住房公积金的不超过25万元：单方实行住房公积金的不超过15万元。

4、用住房公积金质押的，不超过当前住房公积金质押额。

5、购买市解决住房困难办公室承建的经济适用住房贷款适当放宽贷款额。

6、贷款的比例和最高额度随公积金归集情况和社会经济发展水平进行调整，并向社会公布。

（三）期限

职工购、建自住住房的贷款期限一般不超过20年，大修住房贷款不超过10年；对于将到离退休年龄的，贷款期限最长计算到离退休时期。

（四）程序

1、供款人及抵押房屋产权共有人向住房公积金管理中心（以下简称管理中心）提出书面申请；

2、管理中心收到借款人贷款申请书后电话通知借款人到管理中心填写住房公积金贷款申请书及提供有关资料，借款人提供材料后，管理中心出具《收件收据》给借款人；

3、管理中心会同经办银行对借款人的借款申请资料进行审核、在15个工作日内对借款申请作出准予贷款或不准予贷款决定，并电话通知借款人；

4、组织评估部门对二手房及超过三年以上的房产作抵押物进行评估；

5、根据审查及评估情况，形成集体意见，决定贷款额、还款期限和利率；

6、借款人购买贷款抵押房产保险；

7、管理中心出具委托书，连同借款人贷款材料送银行审核、办理贷款手续；

8、银行交回一份《贷款合同》给借款人；

9、借款人根据贷款合同所订立的每月还款日期和还款额进行还款，还清后，管理中心退回借款人的抵押物。

10、需提前还部分或全部分贷款的，先到住房公积金管理中心领取和填写提前还款申请书，再到受委托银行交款，然后持银行出具的交款票据到住房公积金管理中心办理登记。还清贷款的，管理中心退回借款人抵押物。

（五）应提交资料

1、购买自住住房贷款的（应提交资料）

(1)贷款申请书1式2份

(2)《购房合同》及其它能够证明售房方同意将住房出售给借款人的证明文件复印件2份（原件核对）；

(3)借款人及配偶身份证复印件4份（原件核对）；

(4)户口簿复印件2份（原件核对）；

(5)已婚的提供结婚证、未婚的提供未婚证、离异的提供离婚证、丧偶的提供结婚证及配偶死亡证明复印件2份（原件核对）；

(6)经办银行活期存折（工资存折）账号复印件2份（原件核对）；

(7)借款人及配偶月工资收入证明或其它能证明借款人家庭稳定经济收入证明原件和复印件各1份；

(8)已交购房款发票（收据）复印件2份；

(9)有效抵押证件《房地产权证》原件1份复印件2份。

2、建造自住住房贷款的（应提供资料）

(1)《规划用地许可证》复印件2份；

(2)《建设工程规划许可证》复印件2份；

(3)《建设施工许可证》复印件2份；

(4)《国土使用证》复印件2份；

(5)借款人及配偶身份证复印件4份（原件核对）；

(6)户口簿复印件2份（原件核对）；

(7)已婚的提供结婚证、未婚的提供未婚证、离异的提供离婚证、丧偶的提供结婚证及配偶死亡证明复印件2份（原件核对）；

(8)经办银行活期存折（工资存折）账号复印件2份（原件核对）；

(9)借款人及配偶月工资收入证明或其它能证明借款人家庭稳定经济收入证明原件1份复印件1份；

(10)已交购房款发票（收据）复印件2份；

(11)有效抵押证件《房地产权证》原件1份复印件2份。

3、大修自住住房贷款的（应提供资料）

（1）《房地产权证》复印件2份；

（2）大修预算复印件2份；

（3）房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定报告书》复印件2份；

（4）借款人及配偶身份证复印件4份（原件核对）

（5）户口簿复印件2份（原件核对）；

（6）已婚的提供结婚证、未婚的提供未婚证、离异的提供离婚证、丧偶的提供结婚证及配偶死亡证明复印件2份（原件核对）；

（7）)经办银行活期存折（工资存折）账号复印件复印件2份（原件核对）；

（8）借款人及配偶月工资收入证明或其它能证明借款人家庭稳定经济收入证明原件1份复印件2份；

（9）已交购房款发票（收据）复印件2份；

（10）有效抵押证件《房地产权证》原件1份复印件2份。

办理科室：资金管理科

咨询电话：38820293884168

办理个人住房公积金业务指南 篇2

一、“责令限期办理”的法律属性

(一) “责令限期办理”是一种具体行政行为

具体行政行为有四个要素:一是行政机关实施的行为, 这是主体要素;二是行使行政权力的单方行为, 这是成立要素;三是对特定的公民、法人或者其他组织做出的, 这是对象要素;四是做出有关特定公民、法人或者其他组织的权利义务的行为, 这是内容要素。根据这四项要素, “责令限期办理”是一种具体行政行为。

(二) 住房公积金管理中心具备做出具体行政行为的各项要素

1. 主体要素。

住房公积金管理中心是《条例》授权的具体公共事务管理职能的组织, 在实施行政行为中地位等同于行政机关, 依据法定职责做出的行政行为受到相关法律、法规的约束, 同时享有法定职权。

2. 成立要素。

住房公积金管理中心依据《条例》做出的责令相关单位限期办理缴存登记和职工账户设立手续的决定, 无需经过相关单位的同意, 且该决定一经做出, 即发生法律效力。

3. 对象要素。

住房公积金管理中心只能在《条例》确定的范围内, 针对特定对象做出。

4. 内容要素。

住房公积金管理中心只能依法对特定对象做出与住房公积金有关的权利与义务的具体行政行为。

(三) 做出责令作为具体行政行为是住房公积金管理中心的法定职权

《条例》第十条规定:“直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市 (地、州、盟) 应当按照精简、效能的原则, 设立一个住房公积金管理中心, 负责住房公积金的管理运作。”第十一条第一款规定:“住房公积金管理中心履行下列职责: (一) 编制、执行住房公积金的归集、使用计划。”第三十四条规定:“住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务: (一) 住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记; (二) 住房公积金账户的设立、转移或者封存; (三) 足额缴存住房公积金。”第三十七条规定:“违反本条例的规定, 单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的, 由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的, 处1万元以上5万元以下的罚款。”

从以上条款可以看出, 《条例》第十条授权住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作, 此处管理运作的含义包括了住房公积金管理的各个环节, 虽然笼统, 但却明确了住房公积金管理中心管理运作住房公积金的主体地位。在第十一条明确的职责中, 第一款即为“编制、执行住房公积金的归集、使用计划”, 其中“执行”之意便包含了包括行政执法行为在内的实现住房公积金归集、使用计划的各种行为。第三十四条、第三十七条更是明确了住房公积金管理中心有权针对哪些事项做出具体行政行为, 以及为实现住房公积金行政管理可采取的具体行政行为。

由此, 可以得出结论, “责令限期办理”, 是住房公积金管理中心依据法定职权, 向特定对象做出的一种责令作为具体行政行为。

二、“责令限期办理”的强制执行

(一) “责令限期办理”的具体行政行为可以申请人民法院强制执行

住房公积金管理中心依法定程序、按法定要素、做出了“责令限期办理”的具体行政行为, 如果相对人在法定期限没有提起诉讼又不履行的, 完全可以依照相关法律规定申请人民法院强制执行。

(二) 完善“责令限期办理”的具体可执行内容, 使之具有可执行性

按照有关法规规定, 行政机关申请执行其具体行政行为, 必须具有可执行内容。由于“责令限期办理”所确定的是相对人的行为义务, 即在规定时间内, 带相关资料办理单位缴存登记或职工账户设立手续。这就需要在《责令限期办理决定书》中明确告知单位办理的方法和应提供的资料, 可在内容上明确列出“限你单位在某某日之前, 携带单位法人证书、组织机构代码证、法定代表人身份证、单位职工名册、职工工资表、单位印章 (等) 至某某 (地点) 办理单位缴存登记及职工住房公积金账户设立手续”。这样, 在申请人民法院强制执行时, 内容是明确的, 被执行人是有能力执行的。因为对于一个单位来说, 上述证件、资料是该单位进行日常运作和管理必备的要件。作为被执行人, 单位如果不提供这些资料, 或者推诿称无法提供, 根本无法令人信服。同时, 这也为人民法院执行人员在执行时提供了明确的目标, 只要取得这些证件、资料, 管理中心就可以为该单位及职工建立住房公积金制度, 确定单位及每名职工每月明确的缴存额度。如果该单位仍不能自动按时足额缴存, 管理中心则可以依据缴存登记的相关信息, 做出具有明确给付金额的《责令限期缴存决定书》, 申请人民法院强制执行。

(三) 人民法院强制执行的适用规定

办理个人住房公积金业务指南 篇3

关键词：住房公积金住房公积金管理中心公积金管理部性质业务

住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位，主要职责是负责住房公积金的日常管理工作。住房公积金管理中心不以營利为目的，具有福利性质。住房公积金管理中心对缴存住房公积金具有行政执法权，而且管理运作的住房公积金是社会保障性基金，所以住房公积金管理中心具有管理公共事务的基本职能。

住房公积金是在职职工的长期住房储金。所谓住房储金，是职工所在单位及职工个人缴纳、个人所有的住房工资。这就决定了住房公积金管理中心是类似于银行的金融机构——从实践看，由于我国长期实行低租、供给制的福利性住房制度，随着经济体制改革的深化，福利性住房制度的弊端日渐显露。一方面国家财政不堪重负，另一方面个人的住房需求得不到满足。80年代中期，国务院一系列房改方案相继出台，伴随房改的深入，客观上要求成立为房改服务的配套金融机构，推进住宅商品化进程。1987年，国务院在全国诸多城市中挑选出山东烟台、安徽蚌埠两个中等城市，成立了住房储蓄银行。按照最初的设计，成立住房储蓄银行具有推动房改和金融体制改革的双重试点性质，住房储蓄银行可说是应房改而诞生。但住房银行的运营并不成功，先后被当地城市商业银行吞并。1991年，上海市借鉴新加坡经验，在全国率先创建了住房公积金制度，1992年住房公积金制度在全国推行。十几年来，在党中央、国务院以及各级地方党委、政府的领导下，住房公积金制度取得显著成绩，在改善城镇困难家庭职工住房条件、构建住房保证体系方面发挥了重要作用。

根据建设部、财政部、人民银行等部门印发的《关于住房公积金管理机构调整工作的实施意见》规定，“住房公积金管理中心可根据业务和合理布局的需要，按照属地化原则，设立若干业务经办网点，名称可以定为管理部，作为住房公积金管理中心的办事机构，不是独立的事业单位，不单独登记设立。”根据管理水平、工作业绩、风险控制能力以及业务管理工作需要等，住房公积金管理中心对管理部实行法人内部授权管理，包括基本授权和特别授权。基本授权包括：执行、完成住房公积金的归集和使用计划；记载职工住房公积金的缴存、提取、贷款等情况：审核住房公积金的提取和转移；受理职工个人住房委托贷款的申请，负责贷款审核和贷后管理；负责住房公积金的催建和催缴；办理住房公积金的对账和查询；提供住房公积金政策咨询。特别授权包括：在住房公积金管理中心委托的商业银行开设住房公积金专用账户，或者在住房公积金管理中心住房公积金账户下设立二级账户；编制并向住房公积金管理中心报送分支机构住房公积金归集和使用计划、年度预决算及计划执行情况的报告；按照统一的财务和会计制度实行内部核算，对管理范围内的住房公积金管理业务进行会计处理和成本核算，增值收益单独列账：编制分支机构增值收益分配方案，报住房公积金管理中心统一按规定办理审批手续执行：按规定提取风险准备金。发生呆账时，通过住房公积金管理中心按规定程序审批后，办理呆账核销；经管委会同意，承办住房公积金管理中心授权的其他事项。

住房制度改革进入货币化分配阶段以后，住房公积金融通资金和推动住房消费的金融功能更加突出，主要体现在：一是资金归集的管理。住房公积金的归集规程，是将单位和职工个人缴存的资金，归集到住房公积金机构在受托银行并从缴存之日起为职工按规定计息。这与金融机构吸纳社会存款基本类同，主要区别在于住房公积金是政策性长期住房储蓄，二是住房公积金财务核算上的管理。住房公积金增值的实现，是以业务收入与支出之差的核算为基础，当前，住房公积金会计核算与财务管理规定所确定的业务收入主要是指在存款银行的存款利息收入、购买国债的券息收入和住房贷款利息收入。业务支出主要是支付给存储公积金职工的利息和应该支付给委托受委托办理业务银行的手续费等。这种核算和财务管理与金融企业是基本相同的。三是使用管理。住房公积金的使用，按现行规定主要是购买国家债券获得利息收入、职工提取用于购建住房和向缴存职工发放住房贷款等。虽然，贷款的发放委托银行办理业务，但仍具有一定的金融性操作。

住房公积金在住房金融中，有三个作用。第一，从住房公积金存款对住房金融的支持方面，住房公积金管理机构将归集的资金，在保证职工提取使用、发放贷款和购买国债之后的余额，称之为沉淀资金。这部分存款利率对于银行来说，属于低成本存款，相对其他社会储蓄存款利息成本较低，且具有量大、稳定的特点，为商业银行提供了大量资金头寸，对承办公积金业务的商业银行有一定的支持作用。第二，从住房公积金委托政策性住房贷款方面，我国住房消费贷款主要由两部分组成，即银行自营性又称按揭和委托住房贷款，形成了政策性金融和商业性金融并存的住房金融体系，政策性住房贷款在住房消费贷款中占有一定的比重。第三，从我国改革开放后住房金融发展初期看，住房金融的发展主要是依托承办住房公积金业务。开展住房贷款业务。

住房公积金提取业务办理流程 篇4

住房公积金作为职工的一项重要福利待遇，其业务主要包括公积金提取和公积金贷款。为保证员工公积金业务顺利办理，保障员工权益，现将公积金提取业务办理流程与所需材料提示如下：

一、开具公积金证明

1、需员工本人持身份证原件到总厂人力资源部开具《住房公积金提取、转移单位证明》或《公积金缴存证明》，登记并留本人联系电话。

2、总厂人力资源部将在四个工作日内完成《住房公积金提取、转移单位证明》或《公积金缴存证明》的盖章工作，员工于第五个工作日以后（含第五个工作日）的时间，由本人持身份证原件到总厂人力资源部取证明。

二、公积金提取条件及所需材料

（一）、员工购买自住住房的：自购房合同签订之日起一年内，职工可一次性提取本人、配偶及房产共有人不超过房价总额的住房公积金；需偿还代还款本息或分期付款的，每年可提取一次不超应还金额或分期付款当期实际付款金额的住房公积金，分期付款最后一期应在付款之日起一年内提取。

所需材料：本人身份证、单位提取证明、购房合同、付款发票（银行开出的当月还款明细加盖公章）、契税完税发票、分期付款发票、贷款合同；若提取配偶公积金的还需提供结婚证、配偶身份证和配偶单位证明。

（二）、职工建造、翻建、大修自住住房的，可以申请使用不超过建造、翻建、大修自住住房费用的公积金，申请使用公积金应在施工之日起一年内提取提取住房公积金。

所需材料：本人身份证、单位提取证明、结婚证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、开工批准意见书、房屋安全鉴定报告、房屋权属证明。

（三）、旧城改造中签有回迁协议的职工，新旧房屋有差价的可以申请提取不超过新旧房屋差价的公积金。

所需材料：本人身份证、单位提取证明、回迁协议、缴款单据。

（四）、职工参加单位的经济适用房或集次建房的，经过单位向住房公积金管理中心备案并经中心批准后，参加购房的职工在购房一年内可以办理公积金提取。

所需材料：本人身份证、单位申请、建盖该经适房或集资房的批准文件、土地使用证、建设规划许可证、建筑工程施工许可证、人员名单。

（五）、职工已经办理正式离、退休手续的，可以申请办理注销提取本人住房公积金。

所需材料：离、退休证，身份证，单位出具的提取转移证明。

（六）、工作调动、辞职、解聘等与单位解除劳动合同的，户口在昆明户地区的职工，与单位解除了劳动合同并且已经满两年或与单位解除了劳动合同并且男职工已满50岁，女职工已满45岁；户口不在昆明地区的职工与单位解除了劳动合同，本人自愿不再缴交住房公

积金的，可以申请办理注销提取住房公积金。

所需材料：身份证、单位提取证明、解除劳动合同证明书、调动文件、调入新单位所在地住房公积金管理中心出具的不能办理转移的证明、职工个人自愿终止住房公积金缴存关系的申请（原单位加盖公章）。

（七）公积金关系转出本市或出境定居的职工可以申请办理注销提取住房公积金。

所需材料：本人身份证、单位提取证明、调动文件、处境定居迁移证明、护照。

（八）应征入伍的职工可以申请办理注销提取住房公积金。所需材料：本人身份证、单位提取证明、入伍通知书。

（九）房租超出家庭工资年收入的25%的职工（以公积金缴费基数为依据），可以申请提取不超过12个月的房租总额或租房到期内应付房租总额。

所需材料：本人身份证、单位提取证明、家庭成员的收入证明、房屋租赁许可证、房屋租赁协议。

（十）、职工完全丧失劳动能力并与单位解除劳动合同的，可以申请办理注销提取公积金。

所需材料：身份证、单位提取证明、县级以上医院出具的丧失劳动能力证明书、解除劳动合同证明书。

（十一）无行为能力的职工可以有监护人申请提取公积金。所需材料：职工本人和监护人身份证、单位提取证明、公证书。

（十二）、职工死亡或被宣告死亡的，由财产继承人申请办理注销提取住房公积金。

所需材料：死亡人身份证、单位提取证明、死亡证明或火化证、遗嘱、遗嘱公证或继承公证、继承人身份证。

（十三）因地震、火灾、水灾、泥石流等不可抗拒的自然灾害造成房屋损毁、损坏的职工可以申请提取不超过房屋重修或修复所需费用总额的住房公积金。

所需材料：本人（家庭成员）身份证、单位提取证明、当地民政部门证明。

（十四）、职工有以下特殊情况的，可以申请一定限额的住房公积金：

1、职工家庭成员（本人、配偶、子女及其夫妻双方的父母）之一患有癌症、尿毒症、器官移植、再生性障碍贫血、白血病的可以申请提取不超过实际治疗所需费用总额的住房公积金。

所需材料：单位提取证明、患者及提取人的身份证、县级以上医院证明、医疗交费发票、亲属关系证明（夫妻关系用结婚证，子女和父母关系用户口册）。

2、享受城市最低生活保障的职工，可以申请提取最低生活标准总额50%的住房公积金。

所需材料：本人身份证、单位提取证明、低保证、县级以上民政部门或是街道办事处证明和待业证、结婚证。

3、享受城市最低生活保障且子女考上国家承认学历的全日制普

通大学的职工家庭，可以申请提取用于子女上学的学杂费（一年一次）。

所需材料：低保证（夫妻双方任何一方）、子女的大学录取通知书、交费发票或交费通知、单位提取证明、提取人的身份证。（若提取配偶的公积金还需提供结婚证、户口册）。

三、公积金提取业务办理

（一）、单位开具提取证明：需要办理提取住房公积金的员工持本人身份证到总厂人力资源部开具提取证明。

（二）、中心审核：员工根据本人提取原因提供相应材料至昆明市住房公积金管理中心（以下称公积金中心）进行审核，审核期为两个工作日。

（三）、办理公积金提取：符合提取条件的员工通过中心的审核后，由本人带齐材料至公积金中心提取窗口办理，或到受托银行窗口办理（中国工商银行宝善分理处）。

总厂人力资源部

办理个人住房公积金业务指南 篇5

一、购买商品房、经济适用房支取需要提供的资料：

1.经房产管理部门备案的购房合同（合同只需提供包括合同备案登记、买卖双方名称、住房面积、房屋坐落地址、房屋用途、购房金额和双方签字盖章的内容的部分）；2.购房发票；3.职工本人身份证；4.职工的个人申请；5.如配偶方为购房人的，除以上资料外还需提供结婚证。

二、离、退休（退职）支取需要提供的资料：

1.离、退休证（退职的需要提供劳动2.职工的个人申请。

三、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同支取需要提供的资料：

1.鉴定机关出具的完全丧失劳动能力的伤残证明；2.与单位终止劳动关系证明；3.职工的个人身份证；4.职工的个人申请。

四、职工与单位终止劳动、人事关系后两年没有建立新的劳动、人事关系支取需要提供的资料：

1.失业证或失业保险所的证明；委托代管劳动关系、档案关系协议或人才交流中心的证明；2.职工个人身份证；3.职工的个人申请。

五、口迁出自治区或出境定居支取需要提供的资料：

1.户口迁移证明（公安部门出具的户籍注销证明、迁入地户口簿、境外永久居留证件、出国移民证或境外身份证等）；2.职工本人身份证；3.职工的个人申请。

六、调离本自治区或在外地就业人员支取需要提供的资料：

1.与原单位解除劳动关系证明或外地新工作单位建立劳动关系证明（调动函）；2.外地住房公积金管理中心出具的缴存证明；3.职工本人身份证；4.职工的个人申请。

七、死亡或被宣告死亡支取需要提供的资料：

1.死亡证明或被宣告死亡法律文书（公安机关出具的户口注销证明等）；2.公证书或单位出具的责任书；3.继承人的身份证（未成年人需提供户口薄）；4.继承人的申请。办理住房公积金支取业务需要提供的材料

八、偿还住房公积金贷款支取需要提供的资料：

1.婚姻状况证明（已婚的提供结婚证或户口薄；未婚的提供本人婚姻状况声明；离异的提供离婚证或法院判决书；丧偶的提供死亡或销户证明；离异及丧偶均需提供本人婚姻状况声明）；2.职工本人及配偶的身份证；3.职工的个人申请。

九、偿还银行贷款支取需要提供的资料：

1.借款合同及银行还款证明或余额证明；2.婚姻状况证明（已婚的提供结婚证或户口薄；未婚的提供本人婚姻状况声明；离异的提供离婚证或法院判决书；丧偶的提供死亡或销户证明；离异及丧偶均需提供本人婚姻状况声明）；3.职工本人及配偶身份证；4.职工的个人申请。

十、租金超出家庭工资收入规定比例支取需要提供的资料：

1.在相关管理机构进行登记备案的《租赁合同》；2.工资收入证明；3.职工本人及配偶身份证；4.职工的个人申请。

十一、享受城镇最低生活保障支取需要提供的资料：

1.《桂林市城市低保救助证》或民政部门出具的证明；2.职工本人身份证；3.职工的个人申请。

十二、部分或全部丧失劳动能力以及遇到突发事件，造成家庭生活严重困难支取需要提供的资料：

1.部分或全部丧失劳动能力以及遇到突发事件造成家庭生活严重困难的，提供相关的证明材料；2.职工本人身份证；3.职工的个人申请。

办理个人住房公积金贷款的流程 篇6

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；

2、中心审批后向申请人发放委托通知书；

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；

6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

二、申请个人住房公积金贷款的条件

1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；

2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同；

3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；

4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；

5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；

6、管理中心规定的其他条件。

三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料

1、购买住房的合同原件4份；

2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份；

3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份；

4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份；

5、保证函1份（根据要求提供）；

6、房屋抵押登记和公证等手续；

7、住房公积金管理中心需要的其它资料。

四、还款时间及方式

1、还款时间：贷款承办银行为工行的，借款人应在办妥贷款后次月对日还款，比如在本月6日办好贷款，借款人就应在次月6日还款；贷款承办银行为其他银行的，借款人应在次月15日还款。

办理个人住房公积金业务指南 篇7

关键词：住房公积金,网上办公,风险,对策

住房公积金网上办公业务, 是指住房公积金管理中心利用计算机网络或互联网技术, 通过电子传输渠道向住房公积金缴存单位和个人提供各种业务办理服务, 使缴存单位和个人只需通过个人电脑或其他智能装置即可进行相关业务操作的业务服务系统。

一、住房公积金网上办公业务存在的主要风险

近年来, 不少城市的住房公积金管理中心为提供便民服务, 开办了住房公积金网上办公业务, 无需人工审核就可以在网上办理公积金开户、汇补缴、缴存基数调整、缴存比例调整、账户变更等单位业务, 以及个人信息查询、偿还公积金贷款等个人业务, 在便民的同时总是存在着一些可预见的或不可预见的事件, 可能会带来损失或负面影响, 即存在风险。

(一) 决策风险

决策风险, 是指因决策错误或决策执行不当, 或对整个行业变革缺乏应对策略, 从而对住房公积金安全和增值收益形成短期或长期的不利影响。主要包括两个方面:一是决策不当, 住房公积金管理中心在开展网上办公业务前对其可能发生的风险状况与后果以及自身承受能力等问题缺乏正确认识, 便贸然行事极易导致决策风险;二是决策执行不力, 因不能对决策规划进行全面周详地分析和评估, 在实际执行过程中存在缺陷而形成风险。

(二) 计算机系统及网络安全风险

计算机系统及网络安全风险, 是指住房公积金网上办公业务系统的设计、运行与维护不当, 导致业务数据错误或网上办公业务操作人有机可乘, 以及来自网络的非法攻击等带来的损失。主要包括四个方面:一是公积金管理中心选择的系统设计存在缺陷和运行不稳定而产生风险;二是网上办公业务安全认证服务商 (如CA公司等) 不具备必需的专业技能, 或不能及时地实现技术更新换代带来的风险;三是因信息技术的快速变革而导致公积金管理中心选用的系统过时的风险;四是因无法控制和保证互联网网络的安全性和持续可用性, 以及受到网络非法攻击时无法防范化解而产生的业务中断、数据出现错误等风险。

(三) 业务操作风险

业务操作风险, 是指缴存单位经办人或个人因不了解网上业务系统错误操作, 以及因网上办公业务无需人工审核而恶意违规操作造成的损失及负面影响。尽管柜台业务也存在操作风险, 但在网上办公业务中, 将部分审核权限交由计算机系统控、制操作人员自觉遵守, 可能存在的风险更大, 也更值得密切关注。主要包括两个方面:一是由于网上办公业务操作需要能够熟练运用计算及网络操作, 相当一部分经办人员因教育水平与知识背景等而缺乏这方面技能, 大大增加了错误操作发生的机率, 从而使这操作风险增加;二是部分经办人员由于计算机操作熟练、熟知住房公积金相关业务知识, 能够利用系统业务设计漏洞及柜台业务固有的问题进行非法操作, 谋取单位或个人私利、损害其他职工权益等。

(四) 合作伙伴风险

合作伙伴风险, 是指合作伙伴不合作或产生纠纷而导致的损失或负面影响。主要存在两个方面:一是代办银行, 住房公积金管理中心由于是政府职能部门, 没有存款、贷款结算等金融功能, 资金归集、贷款发放、资金结算均要委托代办银行, 开办网上办公业务需要部分借助银行网络或网上银行来实现资金汇划、结算;二是认证公司, 开展网上业务需要依赖安全认证公司的技术手段如电子钥匙、安全介质等。其中的任何一个方不尽责或自身存在问题, 都会给住房公积金管理中心造成风险。

(五) 法律风险

法律风险, 是指因网上办公业务操作过程中的违法违规行为, 以及因网上办公业务的法制本身不健全、不完善而引起的网上办公业务行为形成的法律后果不确定等。主要包含三个方面:一是在网上办公业务环境下, 由于系统安全性较之以往的封闭网络更薄弱, 因而数据遭滥用的可能性更大, 因此而导致侵犯缴存职工个人隐私权而造成的法律风险;二是网络犯罪活动导致缴存单位或个人发生损失, 而造成法律纠纷而带来的损失、负面影响及其他法律后果;三是由于相关法律缺失或不完善, 因无可遵循的法律法规, 网上办公业务造成不良后果而被判罚款、赔偿损失等法律后果。

二、住房公积金网上办公业务风险防范对策

(一) 完善科学决策及纠错制度

一是在开展网上办公业务前, 应制订一套用于指导安全、有效地利用互联网渠道向住房公积金缴存单位和个人提供业务办理服务的决策规划, 了解与该业务有关的风险状况, 自身是否具备足够的技术能力与管理信息系统来支持此种风险业务, 以及是否有足够能力承受该种业务的风险与后果, 聘请专业评估机构进行全面评估;二是住房公积金管理中心领导层在推出网上办公业务品种前须考虑该业务及技术是否与柜台业务目标一致, 是否有足够的专业人才和资源来对网上办公业务风险加以识别和监控, 确保其网上办公业务的决策与柜台业务目标一致;三是制定一系列保证决策规划有效执行的保障措施, 以及决策在实际运行出现偏差时的纠错机制, 确保既定目标得到实现。

(二) 提高系统及网络安全性能, 建立网络安全监测防控体系

一是加强事前控制, 提高系统安全性能。制订实施充分的物理安全措施, 有效防范外部或内部非授权人员对关键设备的非法接触;采用合适的加密技术和措施, 以确认用户身份与授权, 保证网上交易数据传输的保密性、真实性、信息的完整性及交易的不可否认性;实施有效措施防止业务交易系统遭到计算机病毒侵袭;二是选择技术先进、与网上办公系统匹配的安全认证服务商, 并保持技术同步更新;三是对网上办公业务系统的更新换代制定长期规划, 及时掌握计算机和网络技术的发展动态, 使系统能与时代保持同步发展;四是加强网络运行监控, 保障运行通畅。记录、跟踪网络系统和业务操作系统的运行状态, 完善监测、记录网络安全事件等安全审计功能, 制定网上办公应急预案、保证网上业务连续性。

(三) 加强网上办公业务操作培训, 提高单位经办人员和缴存职工的操作技能及合法合规操作意识, 加强后续监督检查

一是编写详细的网上办公业务操作指南, 对每一种业务类型的操作步骤、所需要的计算机环境、限制条件、异常问题处理等做详细的说明, 使其能够较快掌握网上办公操作, 对部分计算机操作生疏的操作人甚至可以一对一辅导, 确保能达到独立操作的水平;二是强化培训合法合规操作意识, 使其在法律法规和公积金管理中心规章制度允许范围内办理业务;三是加强网上办公业务监控检查力度, 定期、不定期的对网上办公业务的办理情况进行现场监督检查, 对违法违规操作坚决处罚甚至追究法律责任。

(四) 选择合适的合作伙伴, 加强合作伙伴制约

一是加强对代办银行的约束, 在合作之前签订有效的合作协议, 在协议中对双方的责权利明确划分, 并对经济责任和法律后果作出明确约定, 防患于未然;业务开展过程中加强监督、检查、对账;事后可聘请独立的第三方进行审计;二是对认证公司的资质、技术人员素质等严格审核, 并及时关注其发展动态, 使其能确实起到网上办公业务安全认证作用。

(五) 完善住房公积金网上办公业务立法, 建立有效监管体制

一是修订《住房公积金管理条例》, 将网上办公业务的可能涉及的问题在条例中予以规范和明确, 并配套出台相应的网上办公业务监管细则;二是完善现有的监管体制, 监管当局应加强对住房公积金网上办公业务的监管, 督促住房公积金管理中心的管理层透彻地研究国家的相关法律法规, 尽量在已明确的法律范围内展开经营活动, 以避免法律不确定性所带来的法律风险;三是监管当局加强与其他立法机构的合作和协调, 就网上办公业务的有关法律问题在各个相关法律部门如电子签名法、证据法、电子商务法等法律法规中作出相应配套的调整。

参考文献

[1]《网上银行业务管理暂行办法》.中国人民银行令〔2001〕第6号

[2]《互联网安全保护技术措施规定》.公安部令〔2005〕第82号

办理个人住房公积金业务指南 篇8

（复印件请用A4纸）

一、凡办理个人住房公积金贷款的客户，均需提供以下书面材料：

1.借款人及其配偶（包括房产共有人）的身份证、户口本、结婚证原件及其复印件各3份；注：借款人户口不在本市的需提供有效的长期居住证明。

未婚者（含离异、丧偶未再婚）须提交单位未婚证明原件（离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明）及其复印件2份，并在提交申请表时当场填写“个人婚姻状 况声明”。

2.20%以上（商品房、集资房、经济适用房、房改房）或30%以上（二手房、自建房）的首付款（自建房为已付土地款、材料款、工程款）凭据原件及其复印件3份。

3．“贷款申请表”（一式三份），“客户谈话笔录”1份（贷款申请表、谈话笔录须由借款人本人到场签字确认）。

二、除提供上述材料外，根据购（建）住房类型各异，还需提供不同材料：

（一）购买商品房（经济适用房）所需提供材料

1.经房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》原件及其复印件各1份。

2.《预（销）售商品房许可证》复印件2份；“开发商开户证明”原件及复印件各1份。

（二）购买二手房所需提供资料

1.买卖双方签订的《房地产买卖契约》原件1份及其复印件2份。

2.缴纳房产契税的税票原件及其复印件2份；房产价值评估报告书原件及其复印件2份。

3.已办理过户的房屋产权证及土地使用权证原件及其复印件各2份。

（三）购买单位房改房所需提供材料

1.《桂林市房改出售公有住房完全产权评估计价核定表

（三）》原件及其复印件2份。

2.职工与售房单位签订的《房改住房买卖契约》原件及其复印件1份。

（四）集资建房（市场化运作建房）所需提供材料

1.职工与单位签订的《集资建房协议》原件及复印件2份。

2.《土地使用权证》和《建设用地批准书》、《立项批文》（指计划文或定点文）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《集资建房批文》、职工建房花名册（需经房改主管部门盖章认可）原件及复印件1份（职工贷款由集资建房单位组织统一提交）。

（五）个人建房所需提供材料

1.所建住房的《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及立项文、定点文原件及其复印件各2份。

2.房地产价值评估报告的原件及其复印件2份。

注：①以上相关证件的原件（购房合同、买卖契约、集资建房协议等除外）仅供验证，验证完毕后当场交还客户。

个人住房公积金贷款业务流程 篇9

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一、贷款咨询

市住房公积金管理中心、受委托银行通过服务前台、现场咨询、业务宣传手册等渠道和方式负责向拟申请住房公积金贷款的个人提供有关信息咨询服务。

贷款咨询的主要内容包括：

1、申请住房公积金贷款应具备的条件。

2、申请住房公积金贷款需提供的资料。

3、办理公积金贷款的程序。

4、公积金贷款的额度、期限、利率、还款方式等情况。

5、公积金贷款经办机构的地址及联系电话。

6、提供《邯郸市职工个人住房公积金委托贷款申请表》一式两份。

二、受理申请

市住房公积金中心专人或受委托银行专人负责对借款申请人所递交的申请资料的完整性进行审查。

审查合格的资料传递给中心信贷员进行初审。

申请资料审查不合格的，经办人员提出明确意见并退还申请资料，待符合贷款条件或资料完善后，借款申请人可重新提出申请。

完整的贷款资料应包括：申请表2份、购房合同复印件3份、预付款发票复印件3份、借款人夫妻双方身份证复印件3份、户口复印件3份、结婚证复印件2份。

三、审查、审批

1、初审

初审内容主要包括：

（1）审查借款人提供资料的真实性、合法性。

（2）审查借款人是否符合贷款条件，是否有还贷能力。

（3）抵押物的真实性。

（4）申请人缴交公积金情况。

2、复审

信贷处审查复核资料的完整性和初审意见的合理性，签署审查意见。

3、审批

中心主任、主管主任分别根据信贷处报送资料，对借款申请进行终审。

三、签订合同

委办银行通知借款人到银行签订《职工个人住房公积金委托借款合同》一式四份。所购住房能够抵押或用他处现房抵押的签订《抵押合同》一式四份。

所购住房不能抵押又找不到他处现房做抵押的此时可向公积金管理中心申请“公积金质押”或担保公司做阶段性担保。

四、办理抵押

借款人本人持《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》、预付款发票、借款人身份证复印件到“房产交易中心抵押登记窗口”办理抵押登记手续。

抵押登记落实后，借款人持《放款通知书》、《房屋他项权证》原件、复印件1份到银行放款。

五、银行放款

办理个人住房公积金业务指南 篇10

深圳市办理个人已购政策性住房业务申请表

（非市房产管理部门所属产权）

第二部分：申请人必填内容

第三部分： 申请人补差必填内容

补差类别：补全成本微利差价□补社会微利差价□补市场商品房差价□ 办理补交全成本微利差价并取得安居房全部产权的申请人须填下列内容

第四部分：申请人办理安居房权利人、个人资料或住房资料变更必填内容

第五部分：申请人和共有人承诺

第六部分：原产权单位意见

(个人申请按社会微利价取得安居房全部产权的，可不需单位出具意见。)

广州住房公积金办理流程 篇11

[2012-12-14] 【字号：大 中 小】

一、网上办事大厅（单位版）开通流程

二、数字证书办理

数字证书相当于缴存单位的网上身份证，缴存单位必须插入数字证书方可登录网上业务系统，使用数字证书在网上业务系统办理业务时，可以确保申报信息的安全 性、完整性、不可否认性和身份的确认性，可对网上传输的信息进行有效保护和安全的传递。证书载体包括USBkey、3Gkey等。

办理流程：单位提供要件材料 数字证书受理点审核资料并签发数字证书。需提交的材料：

1、加盖单位公章的《单位数字证书申请表》一式两份；

2、《营业执照》或单位批准成立文件（副本）复印件（加盖单位公章，并提供原件核对）；

3、《组织机构代码证（副本）》复印件（加盖单位公章，并提供原件核对）；

4、单位经办人有效身份证原件。

办理地点：广州住房公积金管理中心越秀管理部、天河管理部、海珠管理部数字证书受理窗口（中心将陆续开通多个数字证书受理窗口，具体地点见中心网站通知）。

三、开通网上办事大厅

网上办事大厅主要包括单位信息变更、汇缴变更、汇缴管理、支付管理、本地转移、缴存调整和单位信息查询等功能。

办理流程：单位提供要件材料 中心网点审核并开通网上业务。需提交的材料：

1、数字证书介质；

2、加盖单位公章的《住房公积金网上业务申请表》一式两份；

3、加盖单位公章的《广州住房公积金网上业务服务协议》一式两份；

4、单位经办人身份证复印件（并提供原件核对）。办理地点：广州住房公积金管理中心各办事处、管理部。

注意事项：

1、签订委托扣款协议的缴存单位可以通过网上办事大厅办理上述所有业务，没有签订委托扣款协议的缴存单位可办理除汇缴和汇缴支付业务之外的其他业务。

2、网上办事大厅的开通必须由公积金归集系统登记备案的单位经办人申请办理。

3、单位经办人发生变更时除原要求的材料外还需携带数字证书介质，变更单位经办人同时变更数字证书的授权。

四、登陆网上办事大厅

http://）的Web自助服务更新系统，通过数字证书签名证书更新请求，实现原有数字证书自动更新。

受理点现场证书更新：用户携带证书介质及相关材料数字证书受理点，工作人员审核用户身份后，在原证书介质中下载更新证书。（2）数字证书介质损坏补办

数字证书介质损坏补办是指证书介质损坏发生损坏后，持相关材料到数字证书受理点申请更换新的证书介质，并签发新的数字证书，同时注销用户的原证书。（3）证书信息变更

数字证书信息变更是指用户相关信息发生变化时，需要对数字证书相关信息进行变更，并重新签发证书。

数字证书信息变更受理方式采用网上在线信息变更和受理点现场信息变更。

网上在线信息变更：单位使用旧证书登录BJCA（）的Web自助服务更新页面，自行在网上申报相关身份信息变更的证明材料，BJCA按照相关规程进行身份审核，并在通过后通知用户使用已有证书介质自行上网下载新证书。

受理点现场信息变更：单位经办人持相关材料到中心网点的数字证书受理点，工作人员审核材料后，重新签发数字证书导入原有证书介质中。（4）数字证书解锁

缴存单位在使用数字证书时，连续10次输入错误的密码时，数字证书介质会自动锁死，无法继续使用，需到数字证书受理点解锁之后方可继续使用。

办理流程：数字证书解锁采用受理点现场受理方式，单位经办人持证书介质和相关材料到中心网点的数字证书受理点，工作人员审核之后，现场办理解锁业务。（5）数字证书丢失补办

数字证书丢失补办时指用户丢失而要办理一张与原证书同一缴存单位信息的数字证书，同时注销用户的原证书。

数字证书丢失补办采用受理点现场受理方式，单位经办人持相关材料到中心网点的数字证书受理点，工作人员审核之后，现场办理补办手续。

办理个人住房公积金业务指南 篇12

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职工申请提取住房公积金程序如何办理

一、职工申请提取住房公积金，按以下程序办理：

(一)申请时间

1.非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

2.偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

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4.租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。(二)提取程序

1.符合上述规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

2.购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》，以后凭《广州市住房公积金提取登记证》办理提取手续。

3.原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到广州市住房公积金管理中心办理审核手续。

二、申请提取住房公积金的职工，需提交以下证明材料：

(一)非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：

购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同(或预售契约)、购房发票(或收据)、身份证原件及复印件一份;以后提取时，提供《广州市住

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房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。

购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证、身份证原件及复印件一份;以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。

征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票、身份证原件及复印件一份;以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。

(二)偿还购房贷款本息的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同、身份证原件及复印件一份;以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。

(三)建造自住住房的，提供镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产权证)、镇(乡)以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票(或收据)、身份证原件及复印件一份。

翻建自住住房的，提供镇(乡)以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票(或收据)、身份证原件及复印件一份。

大修自住住房的，提供镇(乡)以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全

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鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票(或收据)、身份证原件及复印件一份。

(四)租房自住的，首次提取时，提供租赁合同(指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或收据)、身份证原件及复印件一份;以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。

(五)离休、退休的，提供离、退休证和身份证原件及复印件一份。

达到法定退休年龄的，提供身份证原件及复印件一份。

(六)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，提供市以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。

(七)出境定居的，提供签证和护照原件及复印件一份。

(八)非本市户口职工与单位终止劳动关系的，提供职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。

(九)户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的，提供户口迁出证

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明、职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。

(十)失业(或下岗)人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续失业(或下岗)12个月以上的，提供失业证(或下岗证)、身份证原件及复印件一份。

(十一)职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人需提供户口簿、提取人身份证、经公证机关公证的合法继承身份证明原件及复印件一份。

本人不能亲自办理提取，委托他人办理的，需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。

发生上述(一)、(二)、(三)项情形的，对购买、建造、翻建或大修的房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额，但所提住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款本息。在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额时，需提供产权证明(配偶需提供结婚证或户口簿)及上述有关证明材料。