房抵提前还款政策

房抵提前还款政策（共5篇）

房抵提前还款政策 篇1

花呗提前还款的坏处主要有以下两个原因：

原因一：提前还花呗怕降额度

提前还花呗降额度确实是有这种情况的，有些人之前经常使用花呗，然后进行分期给花呗赚利息。但是随着自己的收入越来越多，都是提前还款，而这个人经常都是提前还款了，根本不会分期给花呗产生利息;时间久了，系统检测到这个花呗用户不能为花呗产生利息，自然会出现降低额度都是非常正常的。

原因二：提前还花呗怕关闭花呗功能

近一两年时间很多支付宝用户都是由于各种原因，或者出现违规套现之类的已经被关闭花呗功能;类似把蚂蚁花呗刷完了，随后第二天又全部刷完，或者出现套现的嫌疑，这些情况的话也是会被关闭的。

提前还花呗有哪些好处

蚂蚁花呗是一种“先消费，后买单”的一种短期借款模式，花呗就是为了赚取哪些有急需钱用的人，然后希望这些急需钱用的人借他之后，希望他分期还款，这样的话花呗才有利息可赚，花呗就是喜欢分期还款的人，这是站在花呗角度来考虑的。但是站在消费者身上的话，提前还花呗是有以下三大好处：

1、不会产生分期利息

因为蚂蚁花呗是有免息期40天的，只要你使用花呗在一个月之内，基本就是每个月9号或者10号都是大家的还款日，准时还上的话就不会产生利息;这是提前还花呗的最大好处，等于免费使用马云的钱为方便了自己。

2、不担忧逾期

因为花呗也是有还款日的，类似银行借款一样，只要你到了那个还款日的话准时还上，如果还不上就是等于逾期，一旦逾期的话将会上征信的，一旦征信出现不良记录，将会对个人信用产生负面影响。

4、减轻压力负担

人的心理都是这样的，只要还欠钱的话时刻都是记在心中，只有一有钱了还是提前还上，无债一身轻，这是提前花呗的好处。假如你有钱不提前还花呗，心中会时刻谨记着，自己还欠花呗多少钱，这样的话造成自己心理压力，有一种包袱在背着，总觉得怪怪的，假如提前还上，这个压力就已经完全没有了。

综合以上对于提前还花呗的有什么大忌，还有就是提前还花呗的好处等两个问题进行分析与解答，通过以上分析可以得出结论，站在我们个人消费者角度来考虑的话，提前还花呗是利大于弊，提前还花呗唯一大忌就是怕降额，其他并没有什么大忌了。

各银行提前还款规定 篇2

1、供楼不足一年的罚息三个月； 需提前一个月申请方可赎楼。

2、供楼满一年不足二年的罚息二个月；约5个工作日后拿房产证注销过户。

3、供楼满二年不足三年的罚息一个月；

4、供楼三年以上的已抵押合同为准。

二、农业银行

1、供楼不足一年的罚息六个月； 需提前一个月申请方可赎楼。

2、供楼满一年不足三年的罚息三个月；约7个工作日后拿房产证注销过户

3、供楼满三年以上的罚息一个月。

三、工商银行

没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息 需提前一个月申请方可赎楼。约10个工作日后拿房产证注销过户。

四、建设银行

1、供楼不足一年的罚息三个月； 需提前一个月申请方可赎楼。

2、供楼满一年不足二年的罚息二个月；1个工作日后拿房产证注销过户

3、供楼满二年不足三年的罚息一个月；

4、供楼三年以上的无罚息。

五、招商银行

1、提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存。需提前一个月申请方可赎楼。

2、如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。

六、北京银行

一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；约10个工作日后拿房产证注销过户。

七、交通银行

1、供楼不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可赎楼。

2、供楼满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。

八、华润银行

1、供楼不足三年的罚息一个月，需提前一个月申请方可赎楼。

2、供楼满三年无罚息 约10个工作日后拿房产证注销过户。

九、邮政储蓄

不满1年的罚剩余本金的1%，1年后就要提前一个月申请，无罚息 需提前一个月申请方可赎楼。约10个工作日后拿房产证注销过户。

十、光大银行

供楼不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去； 需提前一个月申请方可赎楼。约10个工作日后拿房产证注销过户。

十一、华夏银行

二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息 需提前一个月申请方可赎楼。约10个工作日后拿房产证注销过户。

十二、深发展银行

供楼不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可赎楼。供楼满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，供楼满二年以上收取一个月罚息。

十三、浦发银行

满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。不满一年罚合同金额1% 需提前一个月申请方可赎楼。约10个工作日后拿房产证注销过户。

十四、平安银行

1、一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月需提前一个月申请方可赎楼。

提前还款的重要提示说明 篇3

⑴、提前还贷需要预约：

每个银行的业务都有自身的特点，在办理提前还款时，手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。

而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如中信银行、建设银行和深圳发展银行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。

⑵、带好相关资料：

在预约提前还贷时间时，咨询好办理时需携带的相关证件资料，目前银行一般要求借款人携带本人身份证、还款卡（存好要提前还贷的款项）、保险单等证件资料。

⑶、提前还贷勿忘退保：

如果购房者是提前还清全部贷款，别忘记到保险公司等部门办理退保手续。

⑷、办理房产抵押注销：

结清贷款后就需要到房地局办理房产证解除抵押，需要本人前去办理，房管局核对身份证、房产证、单据等资料后，收回他项权证，盖上撤消抵押的章，房产抵押正式解除。

⑸、各银行提前还款规定：

序号 银行名称 申请要求 还款步骤 所用时效民生银行 周一至周五提前一天预约 填写申请表，当日划款、还款后，等通知领取返还资料 10 个工作日左右农业银行 周一至周五提前一天预约 提前一天预约还款，即可 5 个工作日左右招商银行 周一至周五提前一个月可预约还款 提前一个月预约还款，即可 一个月左右4 华夏银行 周一至周五提前一天预约 提前一天预约还款，即可 5 个工作日左右光大银行 周一至周五可预约还款 先填写申请表，确定还款日期后，存入本息合计金额，5 个工作日内银行划账，10 个工作日内取回返还资料 15 个工作日广发银行 周一至周五预约还款 预还金额存入还款卡填写申请表，一个月后还款 一个月左右中国银行 周一至周五提前一个月可预约还款 到银行填写提前还款的申请书、一个月后通知还款 一个月左右建设银行 周一至周五提前作预约还款申请 到银行填写提前还款的申请书、等银行确定还款日，通知还款 一个月左右兴业银行 周一至周五提前一个月可预约还款 到银行填写提前还款申请书、一个月左右银行通知还款 一个月左右工商银行 周一至周五提前一个月可预约还款 到银行填写提前还款申请书，一个月后通知还款，每周二、三、四可作还款当天取返还资料 一个月左右农村商业银行 周一至周五提前一周预约还款 提前一周提前还款，一周后通知还款，每周二、四颗作还款 7 个工作日左右中信银行 周一至周五提前一个月预约还款 提前一个月预约还款，即可 一个月左右13 浦发银行 周一至周五提前预约还款 提前电话预约，等银行取定还款日，提前把本金合计金额存入还款卡，还款当日扣款 时效不等（最高一个月左右）深圳发展银行 周一至周五提前申请预约还款 提前填写预约还款申请单，一周内可作还款，取返还资料等银行通知 15 个工作日左右北京银行 周一至周五提前 10 天可预约还款 到银行填写还款申请表，10 个工作日后通知还款，存入还款金额，银行划帐待领取返还资料 15 个工作日左右

助学贷款提前还款申请书 篇4

中国银行北京市塔院支行：

借款人：

学号：

学院：

联系电话： 有效身份证件号码: 贷款种类：高校国家助学贷款

合同编号：20 年RLZ 字第 号 学校名称：中国农业大学 借款金额：人民币

贷款期限： 年 月 日------年 月 日

○现本人申请 年 月 日结清全部贷款（不必填写，打印前将此内容删除）

申请人(借款人)签字：（打印后签字，打印前将此内容删除）

****年**月**日

贷款人意见：同意提前还款。

贷款账号：（不必填写，打印前将此内容删除）

经办人签字：（不必填写，打印前将此内容删除）

房抵提前还款政策 篇5

加息背景下怎样处理房贷

对于每个月要按时还房款的人来说，加息这件事儿至少从心理感受上说还是有压力的，何况业内人士分析了，未来几个月还可能加息1-2次。虽然，至明年1月份才会从还款金额上体现出来，但是合理的安排资金也能尽量避开加息带来的损失。

工商银行宁波市分行信贷管理部的蒋小连说：“目前来看，第一套住房贷款基本上没有优惠了，或者说很少，第三套是已经停掉放贷了。就工行来讲，也取消了固定利率房贷。对于已经买房的人来说，到明年1月份为止还有9个月的缓冲期。对于打算买或刚买房的人来说，应尽快跟银行签定《个人购房借款合同》。”

1小贴士房贷

考虑到未来还将加息，已经买房的贷款者，在9个月的缓冲期内，可考虑提前还款，只要是不影响生活质量的闲钱，还得越多，那么剩下来的房款利息就越少。

2小贴士房贷

刚买房或者是准备今年买房的人，要注意的是，银行一般在房屋封顶后才能办理按揭手续。不管怎样，今年的情况下，应尽快获取银行贷款。还无法贷款的，也要计算好跟开发商签订《购房合同》与银行《个人购房借款合同》的时间

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差。

紧缩背景下企业如何贷款

受货币政策影响较大的，还有企业贷款。

“虽然是以稳健的货币政策为今年的金融发展基调，但是由于通货膨胀、央行加息、外部环境等因素的影响，我们已经感觉到了紧缩的氛围。以往的惯例是，每年的第一季度都是银行贷款大量发放的时期，但是今年我们兴业银行总行已经下发了文件，对今年的信贷规模和节奏都要按季度执行，落实到分行的时候，更是按每月来计划贷款的，因为超出了额度总行是要惩罚的。第一季度较以往相比，明显放缓了信贷节奏。加息的目地是为了控制CPI增长，如果下半年CPI没有得到有效控制的话，我预计紧缩力度还会加大。”

“虽然企业贷款难度会增大，但是符合国家政策导向的，比如节能减排、新能源、高科技、成长性明显的小企业，我们银行在贷款额度上也会偏重考虑。”

兴业银行宁波分行小企业中心负责人陈东辉向记者介绍了今年在加息周期背景下，企业贷款难度有所加大，但是绿色金融所支持的节能减排、以及科技型小企业获得贷款的机会会大一些。

对企业来说，也要考虑转型升级，往国家政策未来几年扶持的绿色环保、节能减排、产业创新上发展总是没有错的，为符合政策前景的大中型企业配套也是不错的选择。

不要轻易更换申请贷款的银行，要知道在银行的考评体系里，信用良好的老客户总是比新客户能得到更大额度的贷款，以及更快的放款速度。银行对首次合作的客户，总是更加仔细和小心。而合作关系密切的企业，往往在利率、授信额度上能得到优惠。

对于资金相对充裕的企业来说，跟银行签半年期贷款比签一年期贷款利率更低，更划算。前提是资金周转没有问题。欢迎发表评论我要评论

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