买房用的工作证明（共2篇）
贷款买房收入证明怎么开 篇1
只有在申请商业贷款买房时，需要开具收入证明。申请公积金贷款，不需要提供收入证明。申请商业贷款买房，收入证明中的月收入必须覆盖月供的两倍，并且需要填写公司人力部座机、加盖单位的公章或人力章。
一、收入证明怎么开？
1.有工作单位的：
1）开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。
2）开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。3）填写所在公司人力部的座机。收入证明怎么开
单位开设的个人收入证明应该包含：月均（或年均）收入、单位公章以及个人基本信息等内容。
4）年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助。
2.没有工作单位的： 1）私营业主：收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等）
2）自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。
二、收入证明不够怎么办？
申请商业贷款收入证明不够时，可以向银行提供兼职收入、亲属担保、与他人共借，也可以申请接力贷。1.兼职收入
目前很多银行都认可兼职收入，但法律法规有规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职收入不能超主收入50%的限定，例如：邮政储蓄银行。除此之外，各个银行对兼职流水的要求不同：北京农商银行要求借款人提供半年内的兼职收入流水；交通银行则表示，兼职收入较高的，需要提供流水。值得注意的是，有些银行一般情况下不认可兼职收入。
2.亲属担保
借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有按照借款合同还款时，担保人必须承担担保责任（担保范围内）。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但是对担保人和借款人之间的关系会有较严格的要求。
例如：中国工商银行、平安银行接受直系亲属间的担保，比较特殊的是平安银行还接受配偶直系亲属的担保。3.与他人共借
如果借款人的收入证明低于月供，则可以与他人共借。值得注意的是：并不是所有人都可以做你的共同借款人，各个银行对共借人的要求有一定的差异。
例如：渤海银行、民生银行都要求，借款人与共借人之间是直系亲属关系；光大银行则接受男女朋友关系共借。
三、哪种收入证明是虚假的？有什么风险？
虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。
1.什么样的收入证明是虚假的： 1）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入高的； 2）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入低的； 3）借款人非该单位员工的。2.开虚假收入证明有什么风险？
虚假的“收入证明”会给购房者自己带来巨大的风险： 1）可能会在银行审核时被发现，购房者无法贷款就面临违约。
2）收入证明比实际收入高的话，会造成自身还款压力较大，甚至可能导致借款人无法按时支付月供。因为这个原因导致的逾期和欠款后果，只能由购房者自己承担。
买房用的工作证明 篇2
3月22日，市地税局公告了《日常开具个人所得税完税证明业务流程》，个人凭借本人二代身份证到窗口就能免费申请办理完税证明。
在办理出国手续、贷款、个人信用卡开户时，需要出具个税完税证明可证实个人真实收入。目前在北京，买车、买房和办理北京市工作居住证也需要出具个税完税证明。各区县多个税务所可就近选
根据《日常开具个人所得税完税证明业务流程》，能申领个人完税证明的范围为2004年1月1日后由扣缴单位按照个人所得税法规定扣缴税款的纳税人，其扣缴单位在各区县地税局缴纳个人所得税，并在个人所得税服务管理信息系统进行了明细申报或全员全额扣缴申报，且扣缴申报总额与缴款入库信息核对正确。
为节省时间，纳税人也可以在市地税局网站下载《开具个人所得税完税证明申请表》，事先填写好。如果是纳税人本人去办理，只需要在窗口出示身份证原件，另出具一张身份证复印件。如果是委托他人代理，需由代办人拿着本人和代办人的身份证原件，并出具由本人填写的委托书。
在市地税局的网站上还可以查询到各个区县的个人所得税完税证明开具窗口和地址。比如海淀区地税局就在上地税务所、翠微路税务所等15个税务所设置了开具窗口，纳税人可以就近选择窗口办理。
非二代身份证须到特定窗口
据介绍，持有二代身份证的申请人，或持有申请人二代身份证的委托人可以到各区县局、分局设置的个人所得税完税证明开具窗口，填写一份《开具个人所得税完税证明申请表》。12366纳税服务热线的工作人员表示，个人所得税完税证明开具窗口收到材料后，当场就能免费为纳税人出具完税证明。如果纳税人持有非二代身份证，那申请人必须到所属单位主管税务机关个人所得税完税证明开具窗口办理。
目前，有纳税人已经开具了五年的完税证明，因其间经历了身份证升位，无法对照，导致个人申请小客车（房）指标审核不通过的情况，市地税局表示，遇到这种情况，纳税人可持6项资料到市地税局申请复核。这6项资料包括：购车（房）申请人身份证原件及复印件；购车（房）申请人户籍管理机关出具的身份证变更证明复印件；新旧身份证对应的过去连续五年完税证明，每年开一张；单位出具说明情况的证明材料原件，并加盖公章；网上打印的“审核未通过”通知书；购车（房）申请人联系方式。
24个月内信息可直接申改
在日常操作中，有时会出现代扣代缴单位在录入个人所得税明细申报时，错误录入了个人的名字或身份证号码，导致个人无法通过申请小客车（房）指标的情况。