中国人在美国买房统计

中国人在美国买房统计（共12篇）

中国人在美国买房统计 篇1

中国人在美国买房具体流程是怎样

一、美国买房之前要做的准备

现金买主需要准备的文件：

1．有效的护照和签证

2．准备好购房资金证明（国内银行中英文版的存款证明）

3．在美国当地银行开设的帐号

如果你想用现金购房，准备以上三项就可以了。

贷款买主还需要多准备的文件：

1．工作证明、工作收入（单位或街道开具证明，交由公证公司翻译）

2．自付款部份的资金证明（中英文版的银行存款证明）

在美国购房不需要本人一定到场，但买房不是小事。

现在大约有一半的银行接受这种网上签字的方法，只要有Email的地方，都可以签字，无论你在世界的哪一个地方，都可以完成在美国买房的过程，理论上不必亲自到美国就可以买房。但是在看房、选房的过程中，买主如果能亲自选择是最好的。

如果买家不到现场，也可以通过以下方式也可以不到现场就可以买房

1．买房人委托当地朋友看房，他从朋友给他的资讯、图片等资料中作出判断，选定房子；选定房屋后，后续的其他的过程可以委托给经纪公司完成；

2．买家委托经纪公司，由委托公司执行购房全过程。所有与购房相关的文件由经纪人协助，通过网上签字的方式或用快递的方式邮寄到中国由买家签字。

二、外国人全款买美国房产流程和手续

在美国现金购房会比较快，手续快至14天-30就完成。

在美国买房子都是步步按照法律程序的，而且当中的定金以及购房的金额都是付给第三方存管的ESCROW，所以不用担心被骗的问题。另外，在美国买家是不用付经纪人佣金的，所有经纪费用由卖家来承担, 所以买房一定要用经纪人。

全款购房分为8个步骤，具体情况如下：

1.初步会面

a.选定买方经纪人

b.决定购买房子的区域及条件

c.选定贷款公司

2.寻找理想的房屋

a.可上三个美国网站 Zillow, Redfin, 和Realtor, 微信不可以加链接，所以后面加上com就可以上这些网站了。他们上面的所有房子公布价格都是一致的，所以在美国不用担心一房多价，只需要找到好的经纪人，选好自己满意的房子就可以了。

当然，也可以上dcmetroequity.com上寻找自己喜爱的房源，作者本人挂靠在dcmetroequity下，所以看好的房源可以联系我本人帮你沟通购买。

b.或请经纪人挑选上市屋资料

3.找到合适的房屋

a.挑选出喜欢的房子,经纪人帮助估价, 买主决定出价金额（美国买房是个竞价的过程，网站查到公布的价格，买房在此基础上进行竞价，最后的成交价会比公布价格会根据房子的出价人数和最终价格或高或低）

b.经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容

c.发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约為出价金额的3%)

d.卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价

4.购房合约被双方同意接受

a.双方达成协议后，即由第三方公正公司进行买卖过户手续

b.订金送交公正公司

c.签署过户正式文件及有关房屋各项报告

5.“房屋检查保护期”完成事项

a.房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求

b.买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告。

c.准备好火险保险报价

6.完成过户公証手续

a.签贷款文件后，准备好头款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金汇款交给公証公司﹔

b.银行放款

c.产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记

d.由公证公司支付所有费用

7.取得钥匙完成过户

a.在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，是为交屋完成。

b.先行联系好水、电、瓦斯等公用单位，通知继续使用其服务。

8．取得房产证

通常在结束时收到最后明细账单，内附房产证的复印件，结束後约3-6个月内，收到一张原始的房产证。

三、外国人美国贷款买房详细流程

贷款和全款会略有不同，主要是多了一下几个步骤：

1.审核贷款条件

a.选定贷款经纪，并查核信用分数

b.选择合适的贷款计划

c.取得贷款预准信

2.与卖方确定价格后，提出贷款申请，并进入贷款保护期

提交贷款公司要求的相关文件或资料，一般有头款証明、工作証明、报税记录。这期间银行会参与：

a.贷款银行派估价师确定房屋价值

b.完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款﹔

c.获准贷款后，与公証公司约定时间签署贷款文件

四、签订购房合同

美国住房交易市场制度非常健全，这也体现在美国的住房买卖合同中，所以签订购房合同时，一定要根据合同的条款逐一梳理确认，一份详细的权责分明、流程清晰的合同是保证购房顺利进行的保证。一个值得信赖的经纪人也可以帮你省却很多麻烦。

在美国如何买房？ 篇2

有网友问我：你为什么不写一写如何在美国买房子？

现在，是投资美国房地产的最佳时机。许多有钱的中国人，蜂拥而来，买下了东西海岸的许多豪宅。在中国和美国，我都只是一个“升斗小民”，空望着发财的机会却徒唤奈何。我的博客读者中就没有能拿出哪怕20-30万美元来，和我共同投资，买公寓出租的投资人士么？ 一叹。

在美国买房，绝大多数都是N手房。信不信由你，有许多甚至是19世纪末修建的房屋，至今还在使用，并在市场上交易。据地产界人士说，那些百年老屋，所用的木头，多是红木，简直漂亮得很。须知，美国的单栋屋（Single Family House） ，建筑材料大多是木材，而非中国的那种砖混和框架结构。木头的好坏，就是房子的好坏。我买的房子的露台（Deck），就是红木，70多年的风雨，它还牢固得很。

要想买房，先要学会看房市网站。全国有许多房市网站。在美国北加州地区，我喜欢看的是www.redfin.com。在这个网站上输入所检索城市的名字，该地最新上市的房屋（listing） 就一目了然了，有图有真相，一看就明白。

买房子，还要委托一个经纪人（agent），代表你的利益，帮你看房子，或是带你看房子，帮你检查房子，帮你向卖方经纪人出价（offer）。经过遴选，如果你的出价被选中，就进入交易阶段。这时候，你需要去申请贷款。鉴于目前美国房市贷款不容易，许多卖家要求全款现金（all cash） 。这是我们中国人的长处，因为我们善于省吃俭用，攒足买房的现金。对于那些中国富豪，多的不就是钱吗？

买方和卖方通常并不见面，也不直接交易，而是通过一个第三方公司，叫作Escrew。它负责房产的产权（title）的审核和颁发。买方的房款，交给这家公司；买卖双方的经纪人，通常所获得的各自3%的中介回扣（commission） ，也由这家公司从售房款中扣除。所以，在美国，中介费是由卖家承担的，而非买家。

房屋交易的最后一步，就是经纪人带领买家，到Escrew公司签字交割。签完大约几十页的文件后，买家将首付（down payment）的现金支票（cashier’s check）交给这家公司的专业人员，贷款银行则支付房款余额。然后就是交钥匙。

当买家拿到钥匙时，自己的经纪人通常会恭喜说“Now it is your property！” （现在，这是你的物业了！）。

整个过程，跟美国政府，发不发生关系呢？要发生关系。

这家Escrew公司，会向该物业所在的县估值官办公室（Office of Assessor）将新业主的资料存档。从此，该业主就成为该县物业税（Property Tax）的纳税人。根据各地法规的不同，物业税有所区别。在加州，通常都是交易额的1%左右。这是美国地方政府的主要财源，也是美国物业业主在银行按揭之外的主要财务负担。在美国，没有中国那样的房产证。你拥有物业的证据，存在县估值官办公室的电脑里。这也是美国不会发生革命或大规模暴乱的原因之一。

房屋交易的成交价会被公布在网上。在美国，输入任何一栋建筑的地址，都很容易查到其修建年代，房间数量、最近的售价等资料。这些都属于公共信息，不属于隐私。

在2000年以前，美国的房价稳定了10多年。从2000年起，开始狂飙，2006年上半年达到顶峰。此后开始回落，2012年上半年跌到谷底。现在，美国全国的房价，以7%到15%的幅度，全面回暖。

在整个交易过程中，对于卖方的交易利得，美国政府不征收一分钱的利得税。相反，对于许多在房价高时买房，现在，房产价值已经不抵贷款余额的贷款人，美国银行还允许一种“短售”（Short Sale），也就是说，贷款人将房屋以远低于贷款余额的金额出售，所得房款全部还给银行，银行则豁免该贷款人的剩余欠款，不将该贷款人当作破产者，允许贷款人净身出屋，不损害其信用记录。

我现在所住的公寓，就是前屋主2006年以37万美元购入，2012年上半年，“短售”给我，售价不足8万美元。在被银行免除19万美元贷款债务后，那对年轻夫妇搬走，开始重新打拼。想起前些年，那个叫许霆的打工青年，因贪取自动取款机里的17万元人民币，而被判无期徒刑，我就知道，冰火两重天，我所生活的美国，并不是吃人不吐骨头的、万恶的国家和社会。

可以预期，在中国，拥有多套二手房的屋主，因为20%的利得税，会惜售物业。还可以预期，政府对于出租的物业，或许会加征租赁税，可以高达40%甚至更高。有一句话是这样说的：人为刀俎，我为鱼肉。

中国人在美国买房统计 篇3

北京地铁已进入“300公里”时代，地铁是一根大魔棒，城市当局以它为城市升级的驱动力，普通民众期待地铁带来的便捷交通，而开发商视它为财富加速器，“地铁通房价涨”已经成为楼市的“黄金定律”，城市的楼市版图正被地铁所改变。

在过去很长一段时间，顺义房价在一定程度上受制于地铁交通的缺席，一直处于不温不火的状态，如今，随着M15号线的即将竣工通车，顺义楼市正进入一个蜕变期。而作为顺义新城目前唯一的一个新盘，中铁花溪渡项目因其稀缺性备受瞩目，大有在调控时代逆势而发之势。

中铁花溪渡所在的.顺义新城，位居顺义老城区北部的马坡区域。除了即将通车的M15号线，规划中的城铁S6号线也将缩短这里与北京中心城区的通勤时间。此外，从京承高速、京顺路、机场高速、奥运大道等城市快行线均可到达。北京堵车是一个全国“闻名”的现象，但是未来居住在中铁花溪渡，您可以选择多种交通方式出行，把堵车的烦恼抛开。生活之间，动静自如。

虽然项目还未开盘，但在中铁花溪渡的售楼处，每天看房的顾客几乎将门槛踩破。“我来了好几次了，现在就等着项目开盘，力争在地铁通车前就购入一套，坐等升值啊！”市民张女士告诉记者。“无论是通州还是大兴，都已经充分证明了地铁开通房价必涨的真理，M15号线马上就通车，中铁花溪渡又是顺义新城唯一新盘，仅凭这两项，就让我对项目的潜力信心十足，

资料

”市民王先生说。

地铁究竟能在多大程度上影响房价呢？主要会影响什么样的房子呢？业内资深人士李先生的观点是：“地铁沿线越靠近城市郊区、目前房价较低的商品住宅将来增值幅度越大，而靠近城市中心、目前房价较高的商品住宅将来增值幅度相对较小。从升值的角度讲，像中铁花溪渡这样的房子应及早购买。”

中铁花溪渡的巨大升值潜力，不仅仅在于优越的交通条件，其在自然生态资源匮乏的北京鹤立鸡群的景观配置也是令其在购房者中积累旺盛人气的一大关键。据了解，中铁花溪渡精诣造园大手笔，全冠成树移植，九重立体园林，多层丰富纵向景观营造。收放自如的规划，形成节奏分明的景观组团，最外层是以杨树、桧柏等乔木作为背景林,再以国槐、辞槐作为缝隙的填补，整个园区，就如一本自然百科读物。果木、灌木与长绿球体，放眼望去是一片郁郁葱葱的绿色景致，给人一种直观的感受。

中铁花溪渡从全球勘察到各地山头挑选优质树木，包括蒙古栎四十余种的稀缺树木，再将这些树木全冠移植，后期的适应和养护，花费的人力物力足以再打造一个社区。秉承365天衡景造园理念，完美实现春绿，夏花，秋果，冬枝的全新绿化景观。

中国人在美国买房统计 篇4

2013年10月15日 19点40分

“中国状元”在美国读大学后对中国教育的感悟

摘要：一个银行的人力资源经理写的面试大学实习生的感悟，说进银行的三类大学生特征明显：机关子弟、商人子弟、知识分子子弟和农民子弟。父母是公务员或者国企职工的，一般会搞关系，做事儿的时候爱耍小聪明;生意人的孩子显得自信而且做事认真;父母是知识分子的总显得有点傲气，不合群;农民的孩子不太爱说话，情商不高，但是做事勤快。

接着作者说，最受欢迎的商人子弟一般都能留下，机关子弟有关系，也可以，知识分子子弟和农民子弟一般都很难留在银行„

湖北当年的中考状元、“太空少年”、曾收到美国九所大学邀请后到华盛顿大学就读而后毕业的小伙郑人元写完的一篇日志。

今天接到一个妹妹的电话，她刚查到了高考成绩，问我明天填志愿该填什么专业，她爸爸说金融工程好，以后去银行就业，收入稳定，要不要报金融工程?我要怎么告诉她呢?我自己为了选择我的专业花了一两年的时间思考，到现在还没有给我自己的职业生涯下一个定论，我怎么样告诉她在一个晚上的时间里快速地判断学什么专业好呢?

中国的教育就是这样，中学时代的孩子什么都不懂，不知道各个专业到底是什么意思、社会上各种职业到底意味着怎样的工作状态、他们到底擅长什么、对什么感兴趣、终生的追求是什么，统统不知道„于是就在高考分数出来之后的某一晚在饭桌上和家长合计了一下，就胡乱报个金融、报个计算机、报个会计„ 可是这么重要的事情，怎么可以在饭桌上花一两个小时决定呢?

我决定整理一下电话里的内容，这些是我在美国四年对大学教育的很多思考，这一阵子一个接一个的社团听到我的讲座邀请我去讲梦想-讲经历、讲选择-受之有愧，因为我毕竟没有那么多超出同龄人的见解可讲，但我又时分迫切地希望更多处在迷茫中的学弟学妹们得到一些正能量，面对压力和挑战更加坚定信心，去做最好的选择。

那么，我干脆写成一篇文章吧。也许在填报志愿这些日子不经意间转发到某位大学新生的手里了还可以给人一些启迪。当然啦，我不是教育学专家，一家之言，有些偏颇的观点还望指正。

一、成功的人都在做自己想做的事情

我首先问她：你想做一个成功的人吗?她迫不及待地说：想!我说：那我告诉你，所有成功的人，无一例外，都在做他们感兴趣的事情。如果你不喜欢金融，但是觉得金融好就业就填报金融，那大学四年会非常的难过，工作之后会觉得压力特别的大，生活质量也不高„

但如果你认为你真心的热爱画画、你可以不知疲倦地研究地图、谈到各种美食的烹饪方法就会眉飞色舞，那很有可能你就应该去学美术、地理或者烹饪，并且很可能会取得了不起的成就。哈佛大学的校长Faust曾在毕业典礼上说：你可以选择你的退路，但人生很长，先去做你最热爱的事情，不要一开始就选择退路。对!人生还很长，即使你现在已经中年了，只要目标坚定，都是可以重头开始的!美国人一般会转行很多次，这也是他们反复探索自己兴趣的一个过程，但是一般对于东亚人来说，重头开始总被认为是特别困难而且丢人的。大家知道折纸原理吗?

50年可以奋斗的人生如果是50张纸叠在一起，就只有几厘米厚，但是目标坚定的人，50年都围绕着一个目标在生活，那么50年之后的成就就像一张无限大的纸折叠了50次一样厚!一张纸折叠50次之后一定会很厚吧?但你绝对无法想象，它的厚度竟然可以从地球伸到太阳!

那我们现在来想象，为什么有人一辈子对人类的贡献微不足道，有的人却可以改写人类的历史呢?这就是梦想的力量!

当然了，这个不适用于没有成功野心的人，很多人就是喜欢安逸的小日子，那随波逐流地选专业、进体制，也未尝不可。但是我想说，社会永远都只有绝对的上游和绝对的下游，和一个正在缩小的的中游，中国的经济脉搏一刻不停，而社会阶层在固化，不进则退的河流里，是容不下一条小船舒适地游弋的。

说到选专业这个事情，我认为就先不要考虑好不好找工作了，反正不好找!今年大学生只有30%不到能找到工作，再说，找工作跟专业不相关也是再正常不过的事情。肯定会有人说，那找不到好工作怎么办呢?挣不够钱买不起房丈母娘看不上娶不到老婆怎么办呢„其实这些不是本文想要讨论的范围，但如果允许我发表一些自己的观点的话，我觉得找不到工作的意思是说找不到好工作，但是即使是工地里的工作都可以至少让自己有饭吃啊，如果梦想够坚定，就能体会到一边流浪一边作画的乐趣，就不会把当下吃的苦看得那么重了„我相信好姑娘会欣赏有梦想有志气的男生的，喜欢这篇文章的人很多都是有能力有野心的人，我相信你们不会连自己都养不活的。

我高中是理科，我一直有种从政报国的念头，于是看着很多领导人的简历，感觉应该去学理科，于是大学也继续学习电子工程(真是一个很奇怪的逻辑，好在现在的领导人都开始变成文科出身了)。我修了很多的数理化，结果发现那些课学起来过于简单(可能是国内高中基础打得好)，慢慢地越来越迷茫-我花了这么多的时间，付这么多的学费，到底要来美国学什么?我不想就这么稀里糊涂地念完大学的四年，最后像大多数华盛顿大学工程系的学生一样去微软、英特尔找个舒适的工作-我接触过这些公司里的一部分工科男，社交圈子非常的窄，每天和程序打交道，以至于英文都说不流利了(当然啦，真心喜欢这个行业的肯定也不少的)„我跟学校提出要休学，于是我去了中国的西部各省，开始穷游欧洲，后来决定要学社会科学-经济学和国际研究学。

可是在国内可等不得!读了一年多发现不喜欢了再转肯定是很困难的!我们还是先问问自己，本科学习到底意义是什么?英文里，之所以有undergraduate和graduate的区别，是因为西方人觉得研究生才算是真正的大功告成，本科只是打个基础而已。美国上层家庭的子女爱去文理学院，就是因为那里的基础打得好，什么基础呢?人文基础!

美国富人总觉得金融、计算机、工程、医学这种技术性很强的学科是中低阶层的孩子还有很多亚洲人爱学的，他们的孩子以后要做高管，要去政府，就必须学英文文学、历史、哲学、经济、政治、法律这一类的富人才敢学的专业，因为本科毕业不用急着养家糊口，还可以体验几年社会，再继续深造，接着进入商界和政坛。(这里是我与很多美国人交流之后的一个不具权威性的总结，并不代表对任何专业的否定，还是那句话，不管是数学、医学、工程„都是有价值的专业，你必须去学你热爱的东西)中国的富人们也开始慢慢转变思维了，开始避免让孩子选择会计、工程等类似技校也可以学到的专业，而让孩子接受更好的人文教育。

二、千万不要继承父母不成功的思维模式

前些天看到一篇文章，是一个银行的人力资源经理写的面试大学实习生的感悟，说进银行的三类大学生特征明显：机关子弟、商人子弟、知识分子子弟和农民子弟。父母是公务员或者国企职工的，一般会搞关系，做事儿的时候爱耍小聪明;生意人的孩子显得自信而且做事认真;父母是知识分子的总显得有点傲气，不合群;农民的孩子不太爱说话，情商不高，但是做事勤快。

接着作者说，最受欢迎的商人子弟一般都能留下，机关子弟有关系，也可以，知识分子子弟和农民子弟一般都很难留在银行„

每个人的父母都会不知不觉地把他们认为最正确的一套是非观和为人处事的办法教给孩子-如果他们认为不正确他们也不会那么干-结果就是孩子们完完整整地接受了父母的思维方式，造成了很多人一辈子辛勤工作却仍然无法成功的最主要原因。

我认识的大多数同龄人，都处在父母粗暴的人生规划之下，从小学这学那是父母决定的，选什么专业上什么大学是父母决定的，大学毕业马上读研究生或者考公务员是父母决定的，跟哪个女生在一起也是父母决定的„那人生到底还有多少是自己的?大多数的美国学生都不会在本科毕业之后立即读研究生(少数数学、物理等理论科学除外)，而是进入社会体验个几年或者十几年，甚至有人在没进入本科或者刚读了一两年之后中断好多年去做任何自己感兴趣的事情，他们总是认为带着经验阅历进入研究生院才能学到更多，在职业生涯里遇到一个学位造成的瓶颈了再去取得那个学位更有目的性。这样一来，他们可以尝试很多领域，真正知道自习喜欢什么之后，再带着自己工作中的实战经验去听课，真是把读研究生的时间和钱花在了刀刃上，再看看我们中国一窝蜂地读研大军，非常的盲目，大多数人都不知道自己想要什么!学到这样的学位如果以后再找一份跟专业不对口的工作，将会是怎样一番感受呢?

不知道自己想做什么?可以去做做职业性格测试，或者多接触各个领域的成功人士(比如参加各种论坛和聚会)，听听他们的成长轨迹，也可以禅修、去休学、去打工、去旅游，让自己的内心走出喧嚣的环境，自习地听清楚内心的呼声到底是什么。知道自己想要什么了，再去读书，再去花时间培养自己那一方面所需要的所有素养，而不是相反。

好在，还是有人敢于去冒险，敢于挑战常规，去来一次“说走就走的旅行”，去为了教育的理想建学堂，还有人耶鲁毕业去当村官„这些都是了不起的尝试，虽然在美国人看来可能都是身边随处可见的例子，但至少中国的90后们开始了对常规的挑战，这就是一个好的开始!对于父母的建议，很多当然都是宝贵的人生经验，但不要在自己独立思考判断之前就全盘照收，除非你不想发展得更好，只想复制你父辈的人生轨迹。父母永远都是为你好，没错!但是父母永远都不知道什么选择对你最好!做为司机的你，做为棋手的你，必须经过自己的思考，自己手握方向盘、自己谋划大的棋局，而不是和父母一起握着方向盘、在争吵声中落棋„

三、大学，不仅仅只是学好专业那么简单

在美国的大学毕业要求里，每个学生通常都必须修满定量的自然科学、社会科学和艺术课程，这三个领域也是构成一个人知识系统的基本分类，如果任何一个人，没有在这些领域都有过较好的教育，都很难称为一个成功的领导者。所以，不管你学的专业是什么，都去关心政治、历史、经济、法律、哲学、地理、天文、生物、数学、美术、音乐这些学科吧，为什么犹太商人是世界上最成功的商人?因为它们对待各种学科的知识贪得无厌!据说犹太商人聚会的时候不怎么爱谈生意，话题通常会非常的广阔。一个人的视野决定了他的高度，决定了他可以成为一个多好的领导，其实你永远都不知道哪一天某一门知识就会在一个重要的时刻派上大的用场!乔布斯不就是从他感兴趣的大学书法课中获得苹果独创字体的灵感的吗?

很多人都在花很大的气力提高自己的GPA，这样固然是好的，但是大学还有很多事情可以做啊。从一个懵懂的高中生，到进入职场，我们需要在大学里学到的东西还有好多-自然科学、社会科学、艺术、领导能力(包括演讲能力、写作能力和沟通能力)、批判性思考能力(你是否敢于挑战权威，永远保持冷静客观?尤其是在国内上学的学生们，更应该特别小心地呵护自己地批判性思考能力遭到扼杀，否则将造成非常大的遗憾)、写作能力、社会责任意识、职业素养„其中的每一项都非常的重要，而且是很多大学生在毕业的时候还严重欠缺的。

既然如此，那就好好地利用大学四年的时间吧!给自己一个阅读和锻炼的计划;去勇敢地开口和陌生人交谈，去接触各种各样的人，了解他们的故事;去积极地参与几个有意义的社团，或者组建一个自己的社团;去旁听各类入门的课程，打开自己的知识面;去逼自己跳出舒适圈，不要交那么多的酒肉朋友，独立地应

对挑战，并且和优秀的、志同道合的人交朋友吧;去打工、实习、省下零花钱，去旅游和探险吧!

前些天我参加了一个活动的面试，被问到在美国的大学四年，最大的收获是什么?我想了一会儿，觉得是包容二字。我尽量避免过多和中国学生“扎堆”，花了很多的时间，去理解华大里的国际学生们背后的文化，去感受基督教、天主、摩门教徒们的信仰，利用交流访问、会议、采访、背包旅行各种机会，去到20多个国家，认识当地的人，感受他们的生活方式和价值观念„ 我认为避免“文明的冲突”需要包容的公民和包容的国家，增加对整个社会和世界格局的认识是一件非常美妙的事情!顺便说一句，去很多国家不需要很有钱才可以做到的，很多人可以一分钱不带，靠coachsurfing和打零工环游世界。你可以有一百个理由不去做，但如果要去做，那只需要一个理由，就是你真的想!

去年在东京UNIQLO实习的时候，亲自面试每一位实习生的总裁柳井正曾一度是日本首富，他年轻的时候在早稻田大学学习政治经济学，也正是因为这样的专业背景，他具有非常独特的视角和眼界。他不喜欢看人的简历，常常会问：你是哪里人?父母是做什么的?你曾经在哪里生活过?你童年的时候做过什么有意思的事情?他试图去从文化和价值观的角度去理解一个人，因而会比别人看到的更深刻。也许，这就是为什么我认为大家需要多接触人、多关心时事、多认识世界-有容乃大，包容让人成为更出色的领导者。

四、做个精致的利己主义者对自己没好处

现在大学毕业的时候流行说“感谢室友四年的不杀之恩”了，其原因就是我们从小到大的教育机制让我们一直参与非常盲目狭隘而且没有意义的分数攀比，导致学生的心理和生理出现了严重的扭曲。生理上的教训就是现在学生的体质的严重下滑和近视的大规模发生。心理上，学生开始为了自己的一点点利益不择手段，甚至杀害自己的同窗好友，还有更多的人为了一些情感上的问题选择自杀!什么样的问题值得我们牺牲生命的代价呢!

北京大学钱理群教授说：我们的大学，包括北京大学，正在培养一大批“精致的利己主义者”，他们高智商，世俗，老道，善于表演，懂得配合，更善于利用体制达到自己的目的。这种人一旦掌握权力，比一般的贪官污吏危害更大。我们的教育体制，正在培养大批这样的“有毒的罂粟花”。

已经进入到大学的各位，肯能深有体会，身边很多人是这样的吧!他们真的很聪明，有手腕，为了自己的保研、留学、奖学金、竞选真的可以不择手段。我在美国的体会是怎样的呢?我的国际研究课上有不少同学，他们在朝鲜进行过食品援助，他们积极地为无家可归者筹集物资善款，他们去非洲帮助难民解决用水问题„这些伟大的国际主义精神真的让我倍受感动，尽管很多人是出于自己的信仰去实现他们的善举，但不管信仰如何，这样的力量指引着人们做真、善、美的事情，我们的社会就还有希望。我在云南看到干海子村的小孩儿们一年只能洗一次澡，几乎完全过着原始人的生活的时候，深深地不明白为什么同一个国家的教

育可以差得那么远„我们这边有很多人为自己没考上一本苦恼，那边的孩子上不上得了高中都是个大问题。

我总是在想，我去做公益，你们真的就觉得我不懂为自己捞利益那么傻吗?人活着的意义就是为了快乐，我们的任何一个举动，归根结底都是为了让自己快乐，要么直接取悦自己(比如游戏、吃喝)，要么避免让自己陷于不快(比如赔偿、减肥)„但是你们想过人的终极幸福来自于哪里吗?人的终极幸福感来自于感觉到被爱和感觉到自己的重要性。如果不去亲自参与公益，不去亲自帮助那么一两个人，我想这样的给予所带来的幸福感，是没有办法体会的。正是因为这种对于最伟大的幸福的追求，才会有屈原、鲁迅、南丁格尔、甘地这样的人像灯塔一样照亮人类文明的前进方向。这样的幸福，可不是豪华的汽车别墅和万贯财富可以比拟的。

中国留学生在美国可以过新年吗 篇5

中国留学生在美国可以过春节吗?2015春节味正浓的时候，不少父母正在想这一问题，因为他们在美国留学的孩子并没有回家过年。众所周知，留学美国的生活与在中国生活迥然不同，那么留学生在美国生活是否也可以庆祝新年呢?明智慧德留学表示哪里都会成为家！

新年是全美各州一致庆祝的主要节日之一。但在美国，新年远不如感恩节或圣诞节那样热闹。最热闹的是除夕晚上。是夜，各地教堂都举行隆重的礼拜活动。人们聚集在教堂、街头或广场，唱诗、祈祷、祝福、仟悔，并一同迎候那除旧更新的一瞬。午夜12点整，全国教堂钟声齐鸣。乐队高奏有名的怀旧歌曲《一路平安》。在音乐声中，激动的人们拥抱一起，甚至素不相识的人也可以互相亲吻。人们就这样怀着惜别的感伤和对新生活的向往共同迎来新的一年。

北美的印第安人，还有其独特的风俗。每到除夕之夜，他们就举行富有特色的“簧火晚会”，一家入围在篝火旁边，载歌载舞，谈笑风生。待至晨曦微露，他们再把破旧衣物付诸一炬，作为除旧迎新的象征。

除夕活动，常常持续到次日凌晨两三点钟。到元旦这一天，通常比较安宁、闲散。许多入很晚才起床，然后同家人、朋友一起看看电视、吃顿新年饭。

虽然元旦并不是最热闹的一天，但仍有不少州举行极富地方色彩的庆祝活动。加利福尼亚州有玫瑰花会，这是美国规模最大的新年庆典。七八十年前，加利福尼亚农村的一些俱乐部成员，每逢柑桔成熟季节，使用鲜花装饰自己的马车，在村里搞一些小型庆祝活动。时至今日，它已发展成十里长街布满鲜花的盛大庆典。五六十辆完全用鲜花、特别是用玫瑰花扎成的彩车徐徐而行，长达数英里，车上还有用鲜花做的各种模型。这不仪吸引了加州的男女老少簇拥街头，而且还吸引上百万的电视观众。

在费城，有长达10小时之久的化装游行。这种活动的起源要追溯到17世纪中叶定居于特拉华河沿岸的瑞典与英国移民[微博]的习俗。当年他们总是身着盛装在乡村举行新年庆祝游行。今日费城的化装游行固然比当年更有组织，但仍然保留着昔日的特色。参加游行的人们，有的装扮成小丑，有的化装成妇女(按照古***俗，这个游行不允许妇女参加)，随着彩车，载歌载舞，人流如水，热闹非凡。每年参加的入数总在一两万左右。

此外还有不少州举行元旦足球赛。鲜花盛开的加利福尼亚州，有玫瑰杯足球赛;盛产棉花的得克萨斯州达拉斯城，有棉花杯足球赛;甘蔗产地路易斯安那州新奥尔良，有糖杯足球赛;后来又新出现佛罗里达州杰克森维尔城的鳄鱼杯赛，以及得克萨斯州埃尔帕索城的太阳杯赛等等。

美国入还有一个有意思的习惯，就是在新年许愿立志，他们称之为“新年决心”。这决心通常不是什么宏图大志，而是一些朴实而实际的打算。例如：“我一定戒烟”，或者“我要好好对待邻居”等等。他们总是坦率地讲给大家听，以期得到监督和鼓励。

当然，中国的新年不同于的美国，但是两者新年的寓意大同小异，都是辞旧迎新、恭贺新春之意，因此中国留学生在美国也能体味到中国的年味。以上就是美国新年的简单介绍，希望可以减轻中国“留守”父母们对身在异国他乡的孩子们的思念之情。

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外国人如何在美买房？ 篇6

没有绿卡的外国人在纽约市买房，并不需要支付特别的税，但外国人和美国人一样需要缴纳以下税项。

购买价格超过100万美元的房屋，就要支付价格1%的豪宅税。贷款的买家必须缴纳房贷记录税。若是房价低于50万美元，记录税是2.95%，其中0.25%由贷款公司支付。若是房价等于或者超过50万美元，记录税为2.175%，其中贷款公司支付0.25%。 通常卖家要缴纳转让税，纽约州的转让税都是0.4%。纽约市若是房价低于50万美元，转让税是1%。若是等于或者超过50万美元，纽约市的转让税是房价的1.425%。若是购买新开发的房地产，开发商或者赞助商一般要求买家支付转让税。

其实，许多中国购房者是投资者。假如他们要出售在纽约市的房地产，他们也要纳税。这些税种包括支付利得税和联邦政府要求的扣税。目前，联邦利得税最高是纯获利的20%，纽约州要收取8.82%。纯获利是卖价减去最初买价及与房屋有关的所有花费。

通常美国人卖房子时，不需要预扣税。但是根据外国投资房地产税法（FIRPTA），外国人卖美国房地产时，必须将部分卖房的钱预扣下来，联邦要预扣10%房屋售价，纽约州要预扣8.82%。扣除的数额并非最终的缴纳税额，只是预付。非美国税法居民的外国人是不用报税的，如果国税局不收预扣税的话，没有办法保证外国人合法缴纳收益税。外国人卖房后，在一定期限内填交税表，再正确计算应交（或应补）的税额。

外国人在美国境内的房产在转让时需要交赠与税或遗产税。美国公民豁免额达543万美元，已婚者豁免额可达1086万美元。但是，非美国公民不能享受这个豁免。外国人免税额只有六万美元有形和个人资产 （Tangible or Personal Assets），在六万美元之上最高要缴纳联邦35%的赠与税或遗产税，纽约还有16%的赠与税或遗产税。

通常来说， 外国人在美国购买房产以个人形式买房要比普通公司买房省税许多，除非房地产用有限责任公司（LLC）购买，有限责任公司还可以保护他们的隐私。

不过，通过有限责任公司拥有房地产并不能避免遗产税。外国人若要避免缴纳房地产税，他们可以用外国控股公司拥有美国有限责任公司（ LLC）。这外国控股公司可以是美国以外地方注册。英属处女岛（BVI）是很受欢迎的控股公司设立处。在这个结构下，国税局审核房地产所有权时，将视其为无形资产（intangible asset），这样外国人就可能避开美国的房地产税。

外国人购买美国房地产后，应该申请社会安全号码（SSN）或者报税号码（TIN），因为国税局要求报税时要填写身份号码。

（编辑/唐馨）

美国大学统计专业申请信息 篇7

近年来，越来越多的同学申请美国大学的统计专业，原因是统计专业在美国的就业前景非常好，导致无论是统计本专业的申请者还是转专业的申请者者将精力放在这个专业的申请上面。如此一来，更加剧了统计的申请竞争。

其实，所申请的专业以及未来的就业形式永远是众多申请者和家长最关心的问题，所以造成热门专业申请扎堆的现象就不足为奇。专家认为，在申请之前，一定要想 好自己的兴趣在哪里，未来想从事什么样的职业，这才是申请中首要考虑的问题，有了专业方向之后其次才是成绩等方面。

统计学属于申请美国留学的申请人热衷申请的热门专业，统计学是应用数学的一个分支，所以这势必要求申请人数学背景要过应。美国统计学的下设分支领域主要涵盖四个方面，生物统计、金融统计、应用统计，以及数理统计，下面分别为大家详细介绍一下。

一、生物统计。该专业是探讨如何进行生物学实验研究的设计、取样、分析、资料整理与推论的学科,是美国统计学专业最热门的领域。该专业的毕业生就业前景 广阔,可以进入大学从事教学和科研工作,也可以在生物科技公司和制药公司进行统计分析,还有相当数量的毕业生进入了医疗机构、证券分析和保险公司工作。

二、金融统计。该专业主要关注中央银行和各金融机构的统计部门如何对各项金融业务的活动情况和资料进行调查、收集、整理和分析,从而提供统计信息和统计 咨询意见,进行金融统计管理和监督。该专业的毕业生一般进入银行、证券公司、投资基金、会计师事务所和保险公司等金融机构工作。

三、应用统计。该专业主要研究统计学的一般理论和方法在社会、自然、经济、工程等各个领域的应用,它是统计学和其他学科之间形成的交叉学科。毕业生可从事数学研究、统计学研究、运筹学研究、计算机编程、数据分析、会计、证券分析等多种职业。

四、数理统计。该专业应用概率论的分析结果更深入地研究统计资料,通过对某些现象发生频率的观察来揭示其内在规律,并通过构建数学模型来做出相应的判断和预测。该专业的毕业生在政府部门、金融机构和计算机公司等单位同样拥有广阔的就业前景。

美国大学录取委员会在录取方面比较偏重于招理工科背景的学生。比较喜欢本科就是学统计或者学数学的学生，主要是因为这两个专业在大一大二的时候学的基础课 程比较相似，而且会涉及一些交叉科目。如果是转专业的申请者，录取委员会会比较注意该申请者的数学背景，比如数学的基础课程部分，统计的基础课程、实分析 等课程，或者是做过相关的实习，能不能跟你要申请的学校 教授所作的项目匹配的上。另外，一些计算软件的使用，如R、SPSS、Eviews、MATLAB、SAS等的熟练操作和使用也是很重要的一方面。

通过上面对美国大学统计专业的一些申请信息解读，相信对于很多计划去美国读研究生的人在选择美国研究生专业的时候，可以根据自己的实际情况和专业申请信息来进行选择和规划。

以下是美国大学统计学Top 10的院校

1． Stanford University 斯坦福大学

2． University of California Berkeley 加州大学伯克利分校

3． Harvard University Boston 哈佛大学

3． University of Washington 华盛顿大学

5． Johns Hopkins University 约翰霍普金斯大学

6． The University of Chicago 芝加哥大学

9． Carnegie Mellon University 卡耐基梅隆大学

10． Duke University 杜克大学

中国人在美国买房统计 篇8

不过，现在还无法对上述数据做出结论性判断，因为受金融危机和世界经济衰退影响，美国公司2009年在海外进行的资产收购大幅减少。事实上，即便经过了去年的大幅增长，中国公司在美国的资产收购仍然微不足道。数据显示，2009年外国公司在美国资产收购涉及的资金规模高达1187亿美元，由中国公司进行的资产收购所占的比例还不到3%。

不过，如果考虑到中国2009年超过美国成为全球第一大汽车市场并有可能在今年超过日本成为全球第二大经济体的话，中国公司在美国进行的资产收购就应该引起关注，

分析师们说，随着中国经济实力进一步增强，中国公司在美国的资产收购可能会大幅增加。

Deloitte China M&A Services公司分析师Lawrence Chia说：“中国公司在海外的投资很快会出现爆发式增长。”他说：“中国向海外出口很快会从商品过渡到资本，资本输出将成为中国经济扩张的主要动力。”

许多美国公司会成为最具吸引力的收购目标，因为它们不仅拥有相对先进的科学技术和管理经验，而且由于股价下跌这些公司的市值非常便宜。

去美国买房 篇9

四川人范晓天，曾经是全美第四大房地产经纪公司的“月份顶级经纪人”(Top Agent of The Month)。一张华裔面孔，不知从什么时候开始成为一种优势，所有的卖家，在一群经纪人中，总会率先注意到她，因为他们知道，华人经纪带过来的，一般都是中国客人。

美国人喜欢中国客人，因为中国客人口袋里装满了现金，比如郭媛一家。

郭媛2003年在北京西四環买了第二套房子，当时房价是8000元一平方米。郭媛认为：“无论怎么样，在北京四环内总会留一套住宅，要么自住，要么留给儿子。”

2009年年底，郭媛偶然路过一家房屋中介的门口，看到附近房子的价格已经卖到近4万。郭媛动心了，北京的房价在飞涨，几乎没有卖不出的房子，而中介也在到处寻觅房源。

郭媛的儿子David在2008年就到美国加州大学念书，从儿子的口中，郭媛也知道美国房价跌到了2006年以来的最低价，房市已经在金融危机中崩溃。

北京有个时髦的说法是，住在北京三环以内的人，只要把自家的厕所卖了，在美国洛杉矶就能买个洋楼。这让郭媛产生了一个想法：卖掉房子、去美国抄底。

郭媛的房子在2009年底卖出去了，最后成交价是35000元/平方米，整套房子卖了350多万元。

与此同时，郭媛的儿子David开始在美国寻找合适的房子。“在我们学院，有30个中国学生，其中买了房子的有4个。”David告诉记者。

在David所在的区，2000英尺，也就是180平方米的一栋别墅，售价在20万美元以内。2010年初，David买了一套200多平方米的独栋洋房(Single House)，成交价为25万美元，价钱差不多是北京那套房产的一半。

这是栋建于2003年的房子，2006年的售价高达50万美元，现在相当于打了对折。在David买下这个房子的过程中，还有一位买主同时竞购，对方的开价比他高出一万美元，但是卖家还是很高兴地把房子卖给了David。因为后者支付的是从中国直接汇过来的现金。从中国汇款到美国，每人每年有5万美元的额度限制，为此，郭媛特意找了几个朋友帮忙，一人5万汇到David在美国的账户中。

在整个卖买的过程，David一家都没有掏过“额外”的钱。在北京卖房时，所有税、杂费都由买方掏。到了美国，根据当地的政策，所有中介费用都将由卖方承担。

现在，David的美国生活过得更加惬意了，因为他的房子共有4个卧室，他以月租350美元和450美元出租了两间卧室给同学，这在当地已经算是非常慷慨的友情价。

投资 可进可退

与郭媛一家不同，上海人陈煜云从上世纪90年代就开始投资房产，有更成熟的投资理念。

陈煜云拥有很多海外投资经验，这些经验反过来指导其在中国的房产投资。1997年、1998年时，尽管香港的房价已经跌得很厉害了，但是在香港，400万到700万的房子比比皆是。

但是到了2005年之后，事情反过来了，中国的东西变得越来越贵。

对于在海外置业，陈煜云有他自己的判断：“过去华人都移民去温哥华，现在温哥华房子的涨幅已超过60%，变得一房难求。而未来的移民潮，方向必定是美国。”

在陈煜云看来，“华人移民美国，不外乎四个地方。”不是在洛杉矶、旧金山，就是在纽约或波士顿。西岸一直是华人在美的聚居地，而东岸的两个城市一个是经济中心，另一个拥有世界上最好的大学。

陈煜云选择了气候宜人的旧金山，今年三月他用了三天的时间，跟着中介看了多种房型，最后他选择了一套售价120万美元的服务公寓(Service Apartment)，这是全旧金山最好的公寓。

“我知道100万美金，可以在美国买三栋独栋别墅，但那不适合我。”陈煜云没有打算移民，也没有精力去打理自己的房子。

而服务公寓有专人服务，也有物业管理，正好符合他的需求。

陈煜云的房子在买进的第一天，已经有人租住在那里，租金是5500美金一个月。其中公寓的管理费每个月高达1000美金，地产税为1.4%，这样子算下来，这房子一年的投资回报率不到5%，虽然这是一个比较低的水平。陈煜云已经很满意了，“我管这个投资叫做进退自如：退，就算我不移民，房子本身不愁租；进，如果我移民了，可以卖掉这个公寓，再买一栋独立洋房。在美国的政策中，你把你的A物业卖掉，再买进一个B物业，如果这两个动作在12个月内完成，它是没有税的。”

事情太好了 就不像真的

“很多人都对海外买房跃跃欲试，但只有真正在美国生活过，才明白是什么滋味。”今年3月，David终于体会到了美国的治安问题。

那天David出门上一趟超市，十几分钟后回家，他发现屋里一塌糊涂，有三个人正在打包东西，见他回来了，三人撒腿就跑。虽然没带走什么东西，但随后的麻烦事让David头痛不已。因为自己是第一目击证人，警察录口供就折腾了半天，而后还要清理现场，换门换窗换锁。

此外，房子定期还要翻修和维护。美国很多房子是木质的，虽然环保、成本也低，但总会出现很多问题。买下房子后，还要购买名目繁多的保险。美中贸易发展协会副会长RobEmerick表示，像房屋结构保险，产权保险相对便宜，几百到几千美金，有效期在三到五年左右。而房主保险(Homeowner’s Insurance)，这种复杂的险种，赔付的范围包括很多情况，比如主人自己在家吸烟把房子给烧了，或者客人来做客，在你家里受了伤，在中国人根本想不到的细微地方都需要买保险。

根据美国各州的法律不同，业主每年所需缴纳的物业税为房子总价的0.5%-3%不等。如果出租，还要缴纳租金的5%-10%作为管理费。中国的富人一直在盼着房子升值，而很多美国人却巴不得房子降价，因为地产税会随着房价涨跌。

陈煜云的一个朋友，为了让孩子能在好学区接受教育，十年前在纽约买下一幢 60 万美元的房子，后来一直涨到了120万美元。陈煜云以中国人固有的思维逻辑，向他们道喜，没想到他们却苦笑说：“没什么好祝贺的，这几年地产税随着房价年年涨，本来一万美元的地税，现在涨到两万美元了。快住不起了。”“幸好”随后房价开始下跌，这才松了一口气。

如果房子要脱手，手续和税费都不少。以卖出一栋50万美元的独栋房子为例，通常由卖方支付的主要费用包括，房地产经纪公司费用、卖方的过户公证费、屋主产权保险费、县政府过户税、市政府过户税、一年的房屋保修费、白蚁检查费、屋契文件准备费、文件公证费、经纪公司的法律规范监督费等等，另外还需还清所有尚未支付的地产税、社区费等。以上费用合计约为34410美元，约为房价的7%。

“卖房开支最大的一笔费用是请经纪人，占房价的6%，连我们自己都觉得很贵”，范晓天说，“唐人街很多人拥有房地产经纪人的执照，就是专门为了在买卖房子时，可以省掉经纪人的费用。”

另外，无论你投资房产是赚了还是赔了，外国人卖房必须要向美国税务局缴纳所得税，由产权公司在过户时就扣除房价的10%。“所以如果你没有移民需要，单单到美国去做投资，我并不建议(买房)。”范晓天说。

中国人在美国买房统计 篇10

——校内打工薪酬与场所解析

近年来美国的留学费用居高不下，使得留学生打工的条件逐渐宽松，特别是校内打工机会越来越多。许多美国高校把提供校内打工机会作为帮助学生解决学费问题的有效途径。一般来说大学生打工每小时能赚到8-15美元。留学生通过寒暑假打工，每个月基本上能有1500-3000美元的收入，约合1万-2万元人民币。本文由儒森汉语收集整理

目前有不少美国大学，用学生来取代部分行政人员从事某些校内工作，从而减轻学校的人力成本。美国大学校内的工作大多较为轻松。对学生来说，在校内打工较为方便，不需东奔西跑，也可节省许多的时间和精力。

美国大学校内打工，较多集中在以下几个部门：

1、图书馆

美国大学图书馆为学生提供的工作机会较多。图书馆环境单纯，工作任务也不重，顺便还可以饱览群书，是最名正言顺的半工半读的地方。由于此类工作比较热门，建议留学生到校后，尽早到图书馆询问有关信息。

2、电脑房

美国大学的电脑房通常会聘用很多学生担任电脑助理，为使用电脑的学生提供资讯和现场帮助。留学生如果精通电脑知识，可去学校电脑房申请当助理员。

3、学校餐厅

美国大学一般都设有餐厅，除管理人员与厨师外，其他工作人员往往聘请学生担任。此类工作机会较多，工作轻松简单，除有一定的经济收入外，还可解决吃饭问题。

4、学生宿舍

美国大学本科生的宿舍都设有宿舍管理助理员，一般都由研究生来承担。这种工作除可享受免费住宿的好处外，还可有一定的经济收入，也不会占用很多的私人时间。

5、其他

学校行政机关经常需要有人担任行政助理、秘书等，甚至需要司机、清洁工等。这些工作学生都可承担。学校书店、校警等机构也会雇佣学生，有兴趣的人可去申请。如有教中文的经验，则不妨到校内中文班去应聘作助教工作。

毕业3年成功在北京买房的秘诀 篇11

我觉得赚钱最重要的就是找到一个空白的领域，用你的核心竞争力来赚钱，才会又快又稳又好。

比如在大学的时候，我上过一个四级辅导班，因为当时是大一去上课的，基本上什么都听不懂，但我的优点是能够疯狂的把所有的笔记记得非常清楚。之后我的大学四级成绩不错，我意识到这本笔记含金量非常高，所以我到复印店把这本笔记全部都带都复印了一遍，成本大概7块钱，然后我开始以50块钱的价格出售这本笔记，而这本笔记背后的培训班差不多要480块钱，所以卖的非常好。

后来在六级考试中，我的六级考试成绩比四级还要高，而事实上我六级考试并没有准备，因为当时是在准备另外一个国际考试，而六级仅仅是考试之前看到了一个高频词汇后就顺利通过了。我把这本高频词汇重新总结和加工了一遍，复印成本是3毛钱，我以每份30元价格出售。

虽然这个这件事情非常小，而且并没有让我赚到一个房子钱，但是一个非常好的思路。这件事情让我感受到，一定要做空白领域的事情，并且要永远用自己的核心的竞争力，当你所出售的东西别人没有且是刚需的时候，你一定就会赚钱。当然这次赚钱的经历也让我明白了另外一个道理，就是千万别觉赚钱是很丢脸的事情，出门贴小广告很丢脸。只要靠自己努力干干净净的钱，就可以去赚。

2、当你真的缺钱的时候，才会想方设法去赚钱。

我毕业从实习的月薪1200块钱，毕业后第一份工作月薪3000元，而房子的首付要几十万。

这些钱是如何赚来的呢?

我觉得最重要的一点就是，一定要广泛的开源，什么钱都要去赚，不要嫌少。真正缺钱的时候，你都恨不得半夜去刷盘子洗碗。只要是合理合法，并且是清清白白的钱你都可以去拥有。

比如我当时在下班后会在学校兼职版块找兼职的工作，从翻译到整理速记，从给媒体撰稿到帮朋友做东西等等。那些年自己写的书卖得一般，但每一分钱都攒起来，从几十块的稿费到几万块的版税，攒到5W就丢给我妈，然后自己继续赚钱。等到有一天我看上了一套小房子的时候，我问我妈我有多少钱，我妈说我有60W，当时真的觉得好惊讶。

在大城市买房很争气,然后呢散文 篇12

钟夏是我一亲戚，80后，生长在小山村，直到读高中才头一回离开小镇，见识到相对繁荣的小县城。然后考入浙大，在校考上了研究生，但考虑到家里还有一个弟弟念书，自己还有助学贷款要还，放弃了自费研究生，大四开始出来工作。

他在学校谈了个女朋友，毕业后带回老家，我见过一次，卷发披肩，身材苗条，大方得体。后来听说分手了。他妈妈说他分手后喝得大醉，痛哭了一场。原因是女孩要求毕业先买房，他想过几年买，谈不拢，最后散了。

那应该是他最爱的一姑娘，再没因什么人什么事醉过哭过。

中间他单身了几年，在北京月薪2万，有姑娘喜欢他，却没有他觉得合适的。

再经过朋友介绍，认识了一姑娘，眉清目秀，皮肤如水，做得一手好菜。那姑娘对他没感觉，在她看来，所谓名校毕业，还不是普普通通一青年。据姑娘说，是在他的嘘寒问暖、锲而不舍下，漂泊异乡的她被感动了，便答应跟他在一起。

一年后，两人裸婚。他在山村老家办的婚礼，就传统的农家宴流水席。婚礼我也去了，当时还想：就这样?在北京去过他那儿几次，他和她把廉租房里布置得明净舒服，房子是租的，生活品质却不差。现在这结婚，没新房没婚庆，没有一大串汽车捧场面。就老平房刷新一间，粉粉白，添几样家具，摆一些花，便是婚房。太出乎意料了。

新娘子倒是很好，安安心心嫁过来，住进来。吃饭习俗跟娘家不一样，她不挑剔，没有洗衣机，她带上手套洗衣服，和婆婆抢着干家务。谁到他家做客，她都热情招待，洗好水果泡好茶。别人都说他娶了个好媳妇。

再过一年，她发朋友圈说终于不用搬家了。他在武汉买了自己的房子，交房就装修，按她喜欢的样子设计。他也回到江城工作，虽然这里月薪比北京少好几千。

他们有了孩子。他买了车。

每月房贷车贷9000多。

他在周末的时候开滴滴接客，常常从早到晚，补贴家用。下雨的夜里，10点多了，他还没回家，回她消息说再接一单。她心疼他太拼，命令他晚上不许去，他口头答应着，却依然去。

孩子的奶粉钱，父母的养老钱，哪里停得下!

钟夏现在回老家，在外人眼里他是混得好的，争气，父母脸上有光。乡邻们一改前几年的冷嘲热讽，聊天不再说笑读书无用，不老炫耀自家过得好，而会嘴上关心他妈来武汉小住习不习惯。

他的妈妈就跟人笑笑，说还好。从不得意。背着人还叹息：在外面真不容易，你看他多辛苦!天天上班下班，回来有时他还带孩子，花销又大。薇薇百事都好，就是花钱厉害，什么都要用好的贵的。来我们这里，她也还好，怕是在城里年轻女人都这样，都用好的所以年轻。

薇薇就是他老婆。

她也想出去工作，减轻他的压力。那也要等到孩子断奶后。

他现在什么都有了，只是不再像刚毕业那会儿意气风发。拼命的工作，拼命的兼职，养家糊口，还银行钱。谈吐关注现实，曾经的.儒雅还在，已经久不讨论文学和理想。

我也在北京待过几年，见过省吃俭用刷信用卡凑首付在帝都买房的年轻人，也见过一直留在村里的小学同学，凭着养土猪、开网店卖山货，年赚60万，新盖了别墅似的带院子的小洋楼，孩子送进小县城私立学校，放假各种补习班，每年带着家人到处旅游。

在网络这么发达的时代，我越来越迷惑，是背着几十万或百万贷款在大城市立足，实现所谓的阶层跨越，享受所谓的更好资源，还是择一小地方生根壮大，用殷实的经济送孩子去看遍精彩世界，给他自由选择的权力。

小时候读《飘》，特别喜欢郝思嘉，被她的土地情结深深感染，从来没有一位女主角像她，只要回到她家的农场，就充满了力量。从没有一位贵族小姐像她，和土地那么近，那么热爱一片土地。以至于我年少时的梦想，从来没想过要割断乡土，彻底成为一个城市人。那会儿甚至颇有志向，想着长大了要去远方见识各地各国，然后回来改造家乡带领乡亲们致富。

在农村洋不洋土不土，一切向钱看，浮躁攀比的这十来年，我也浮躁，曾有过的小抱负早荡然无存。

我是不争气的，很多女孩子也自己买房，我自己买房的意志不坚定，就有时想想而已，没挣到没留住多少钱。且一次次因小丢大，买了一堆破衣服一堆用不完或用不上的东西，房子却空白，最后还住男生家的房。

我舅舅说，跳出农门就是和土地撇清关系。如果我有点长进，今生有朝一日得志，我却愿意做个农业企业家，当个农场主。当然，得有能力随时可以在大城市买房。买不买，是另一回事。

好了，吃不着葡萄操心葡萄酸。