房屋及门市租赁协议

房屋及门市租赁协议（共12篇）

房屋及门市租赁协议 篇1

租 房 协 议

甲方：江苏中汇担保有限公司（以下简称甲方）乙方：蒋德好（以下简称乙方）

甲、乙双方本着诚信原则，达成协议如下：

1、甲方日起自愿将位于金湖路用，每两年签约一次，直至租期结束，期间租金不变，即2010年9月8日至2012年9月8日为第一次签约，乙方同意支付给甲方房租费壹年贰万元整。

2、甲方免费提供外墙现有空白处作为乙方形象图文宣传。

3、如续租该房屋，须提前三个月缴纳房租费贰万元，乙方不得拖延房租费，不得私自转租，或作其他使用，否则甲方有权终止协议，收回该房屋。

4、房租到期乙方如不再续租，须提前三个月告知甲方，甲方不承担乙方在该房屋内外装修、添置物品的所有费用。

5、乙方需缴纳一切与该房的水电、工商税务等相关费用。

6、乙方经营此期间，除事先约定外，必须保护好甲方原房屋结构，不得擅自改动原房屋结构，乙方如需维修、装修等一切施工必须征得甲方同意，所有装修、维修等费用乙方自行承担。

7、乙方在此经营期间，应严格遵守国家有关法律、法规，不得在房屋内从事不正当违法活动，否则后果自负。

8、本协议一经签字，甲乙双方应严格遵守，双方不得提前终止合同。

9、本协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，本协议一式二份，自签字之日起生效。

甲方：乙方： 委托代理人：委托代理人： 身 份 证：身 份 证：联系电话：联系电话：

年月日

房屋及门市租赁协议 篇2

房屋租赁管理是房地产市场管理和调控社会治安综合管理的一项基础性工作。加强房屋租赁管理是准确把握房地产市场信息, 科学调控房地产市场的内在需要, 是强化房地产行政管理职能的必要手段, 是有效实施小区和大厦物业管理的题中之意。加强房屋租赁管理对于促进房地产中介服务业发展, 规范市场秩序, 防范租赁纠纷, 创建和谐社会, 都具有十分重要的意义。因此, 在加强房屋租赁管理中, 要以“三个代表”重要思想为指导, 以服务社会和经济发展为目标, 以促进房地产市场规范健康发展为立足点, 依法认真做好房屋租赁管理工作。

2 目前房屋租赁管理缺陷分析

住房租赁市场有了较好的发展, 但是仍与房地产转让市场发展的步伐不相协调, 更是与市场经济发展的需要不相适应。

2.1 诚信缺陷

随着房屋租赁市场的壮大, 许多不法分子乘虚而入, 一些房屋中介机构既无营业执照, 也没有房屋管理部门颁发的房屋中介资质证明, 就进行无证经营, 打出虚假房屋租赁广告, 以提供虚假租赁信息和电话, 和顾客签合同, 骗取顾客押金和定金, 骗取中介费, 这种欺骗消费者的现象普遍存在。这类案件比比皆是, 例如, 2003年年底“坚石公司”卷款3000万元潜逃, “金百佳”分部携款人去楼空, 再到2004年“中天恒基”骗钱事件, 短短几个月时间里, 几家“房屋中介”屡次进行诈骗, 使公众对房屋中介机构的信任程度降到了冰点。这证明了解决行业诚信缺陷问题是目前房屋租赁管理中最迫切需要解决的问题。

2.2 管理体系无序

当前房屋租赁管理体系还没有走上一条规模化、专业化、规范化的住房租赁道路, 因此, 杂乱无序的管理必定会制约当前住房租赁市场的发展, 也成为了房屋中介机构工作中的主要障碍。同时, 我们也可以看到, 房地产开发企业经营管理方式单一, 从而导致了房地产租赁市场管理系统的单一, 制约了租赁管理系统的整体发展。

2.3 房屋租赁管理的立法滞后

当前, 我国房屋租赁市场的发展日新月异, 但是, 面对租赁管理中出现的新情况和新问题, 却缺乏相关的法律、法规与之很好地配合, 相关法律法规的建立仍存在一定的滞后性。立法工作的滞后, 是房屋租赁管理工作中最为突出的难点, 有关房产部门和房地产企业对促进房地产健康发展的意识和理念都相对滞后, 比如说对集体土地上的房屋租赁、出租人的多元化、支付租金方式、租赁形式的多样化的认识还不够全面, 因此, 房屋管理立法的滞后性是目前阻碍当前房屋租赁市场发展的重要因素。

2.4 房产租赁合同不规范

在目前的房屋租赁管理中, 出现最多的问题就是合同纠纷问题, 例如租金价格不合理的纠纷, 因为有部分中介机构只采取口头定价的方式, 出租单位没有参照房屋评估市场法进行合理的定价, 因此造成了房屋租金价格过低或过高。加上没有签订正式合同, 导致租金价格的纠纷。另外有些机构签订的合同也没有按照《合同法》有关条款签订, 造成了租赁管理的混乱。

3 进行科学有效的房屋租赁管理的应对措施

3.1 增强法律意识, 避免房屋租赁纠纷

《城市房地产管理法》规定, 房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人用, 由承租人向出租人支付租金的行为。“住宅用房的租赁, 应当遵照国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。”公有房屋租赁, 出租人必须持有《房屋所有权证》和政府规定的其他证明文件。私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》, 承租人必须持有身份证明。要实现科学有效的房屋租赁管理, 必须增强法律意识, 用法律来保护出租者、租房者及中介机构的合法利益, 才能有效的避免房屋租赁纠纷问题的出现。在进行房屋租赁交易行为时, 要清楚房屋租赁的前提条件:公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。但是有以下情形之一的房屋, 一律不得出租:

A.未依法取得房屋所有权证的;

B.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;

C.共有房屋未取得共有人同意的;

D.权属有争议的;

E.属于违法建筑的;

F.不符合安全标准的;

G.已抵押, 未经抵押权人同意的;

H.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

I.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

3.2 加强信息化租赁管理体系的建立

科学技术的应用, 是房屋租赁管理体系走向不断完善的重要途径。目前我国已经出现了一些较为完善的房屋租赁管理系统, 例如:精锐房屋租赁管理系统 (V2.6 | IT168) 、华人房产租赁管理软件 (HLO_V8) 、天远房屋租赁管理系统等。

系统中包含房屋租赁合同管理、租金管理、押金管理、统计报表、系统管理、房屋管理、业主信息、客户管理、租金提醒、合同提示等功能, 实现了出租、收款、统计、提醒等功能的完美结合, 大大地提高了房屋租赁管理工作的效率, 有效地降低了工作量、工作时间。信息化的租赁管理系统如下图所示。

信息化租赁管理体系的建立, 可以实现自动化与信息化的完美结合。首先, 在保证租赁信息全天候自动显示, 对物业的收费进行智能自动的计算, 得出准确的收费内容和数量, 保证各项管理工作有序自动进行的同时, 把人文关怀融入其中, 淡化自动化的机械性, 让房屋租赁管理的系统由管理者走向租赁者, 毕竟租赁管理管理的是人与人之间经济的问题, 如果管理者只从自身管理方便的角度出发, 而不考虑租赁者的实际利益, 那这样的租赁管理系统是不完全的、不科学不合理的, 毕竟在和谐社会观下, 人与人之间的经济关系也需要和谐化, 因而需要进一步增强管理系统的自动化的人情味, 对合同到期、租金到期、欠费的客户进行人性化的提示, 尽量使用礼貌用语, 把人性化的服务运用在日常的管理当中。其次, 在软件的运用上, 应该尽量的采用图形导航的模式, 实现管理和使用的简便化, 在方便管理者进行日常管理时, 也让操作简单化, 让一些没有计算机基础的用户能够掌握使用, 毕竟随着城市化的进一步加快, 大量的农民工成了租赁市场的一支生力军, 是租赁市场重要的参与主体, 但是他们的教育水平普遍低下, 计算机基础知识薄弱, 因此简单化的操作是十分必要的。最后, 对租赁管理者而言, 要对租赁市场进行及时有效的管理, 就必须依赖灵活的信息化管理系统, 可以根据自己的需要和市场的具体需求设置相应的收费项目, 设置不同的收费标准和项目, 保证信息化系统符合本地租赁市场的需求。

摘要：随着社会城市化进程的快速发展, 流动人口的增多, 房价高涨等情况的存在, 使得城市人们对房屋的租赁的需求越来越大。但是目前房屋租赁管理中仍存在很多的缺陷和漏洞, 基于房屋租赁管理的重要性, 本文主要探讨如何加强管理, 促进房屋租赁市场健康的发展壮大, 提高人们的生活质量和住房质量。

房屋租赁管理缺陷及应对措施分析 篇3

【关键词】房屋租凭管理；缺失问题；应对措施

目前在我国社会经济发展的过程中，房地产市场发展得十分的迅速，其管理模式逐渐向着规范化、制度化的方向发展，从而使得房地产市场的稳定性得到进一步的提升。但是，人们在对其进行实际管理的过程中，还存在着许多房地产租赁管理缺失的问题，这就让我国房地产市场在运作时具有一定的局限性，使得租赁当事人的合法权益无法得到有效的保障。因此在当前我国房地产租赁市场发展当中，就要根据其实际情况和相关的规范要求，采用相关的应对措施，来对房屋租赁管理的制度进行完善。下面我们就简单的介绍一下，房屋在租赁管理中存在的缺少问题和相关的应对措施。

一、房屋租赁管理中存在的缺失问题

随着社会经济发展的过程中，房地产市场作为其中重要的组成部分，它在其中有着十分重要的意义。然而，我们在房屋租赁管理的过程中，由于其管理机制存在着一定的局限性，因此导致当前人们在房屋租赁管理的过程中，存在着管理缺失的问题，这就对房屋租赁市场的发展有着严重的影响。其中我们在房屋租赁管理中粗壮呢着缺失问题主要表现在以下几个方面：

1、管理主体方面的问题

目前人们在房屋租赁管理的过程中，所设计到的政府管理部门有很多，其中主要包括了房地产管理部门、工商以及税务部门等，它们都是通过协同管理的方法，来对房屋租赁管理机制进行相应的改进和完善，以确保我国房地产市场的正常运作。但是，在实际管理的过程中，这些管理主体都没有对自身的管理职能进行明确的规定，这就使得各个部门在对房屋租赁市场管理的过程中，其管理体制出现混乱的现象，这就对当前我国房地产市场的发展有着许多的不利的影响。而且部分管理人员其自身的管理能力和综合素质不高，这就导致人们在房屋租赁管理的过程中，对房屋租凭管理的效果有着一定的影响。此外，部分地区的房屋租赁管理机构不够健全，这就使得房屋租赁管理部分无法起到良好的管理效果。

2、管理依据方面的问题

近年来，我国为了促进房屋租赁市场的发展，颁布并实施了相关的法律规范，来为房屋租赁市场的运作以供相关法律依据，这也为房屋租赁的管理工作打下了扎实的基础。不过，从当前这些法律依据的实际应用情况来看，我们在房屋租赁管理的过程中，没有建立一个完整的法律一些，而且部分法律规范的执行力度不强，没有实际的操作性，这就导致人们在对房屋租赁管理的过程中，其管理依据无法起到良好的应用效果，对房屋租赁的规范化管理工作有着十分严重的影响。

3管理手段方面

房屋租赁管理中也存在着手段过于简单和单一化的问题，主要体现在各个管理主体间只是单打独斗，难以形成合力；房地产行政管理部门对于租赁活动中存在的不法行为，只能履行检查的功能，缺乏有力处罚依据和更加强硬、有效的处理手段，行政处罚执行难度大；对于未能履行租赁责任的，如集体土地上的房屋租赁当事人未能及时办理或根本不办理登记备案手续的，也难以有行之有效的手段，导致管理过程中问题重重，已有的规定无法得到切实有效的落实。

二、提高房屋租赁管理水平的政策分析

从以上分析中不难看出，房屋租赁管理主体、客体、依据及方法等方面存在的问题，严重制约着我国房屋租赁市场的持续健康发展。作为房地产市场体系的重要组成部分，房屋租赁市场的良性运作既是当前满足居民住房消费的重要途径之一，也是推进整个房地产行业的多渠道、多形式发展的重要措施之一，更是当前进行房地产调控的关键。

1理顺房屋租赁管理体制，形成以房地产管理部门为主导，其他部门相互积极配合的管理新体制，真正凸显出齐抓共管的良好局面，提高房屋租赁管理合力和质量

具体来讲，一是，房地产管理部门要切实发挥起对房地产市场和房屋租赁市场的熟悉优势，用足用活国家的房屋租赁管理的相关政策，形成牵头组织力量，在租赁管理工作中主动积极，取得主导地位。二是，根据房屋租赁市场的特殊性，要积极寻求工商、公安、税务、民政、社保等相关部门的配合和支持。同时各相关职能部门也要提高重视，正确认识到房屋租赁市场的重要性和加强房屋租赁管理的迫切性，严格履行相应的职责，积极配合。各地可根据当地的具体情况，在相关条件成熟的前提下，建立以房地产行政管理部门为主的房屋租赁管理办公室，实现公安、工商、税务、治安管理部门等的集中统一综合办公，推行一条龙服务，既提高行政管理效率，又能真正地体现出以人为本、为民服务、方便群众的执政理念。三是，切身加强房屋租赁管理队伍的建设，在保证人员配备与所承担职能、任务相适应的情况下，要提高培训力度，抓好管理人员的业务技能和职能道德教育，建立高素质的行业人才队伍，切实改进服务形象，提高服务的水平和质量。

2进一步完善房屋租赁市场的法律法规建设工作

立法先行，通过法律的相关规定巩固租赁管理部门的有效法律地位是实现房屋租赁市场良性循环发展的关键。当前有关房屋租赁市场的政策、法规的完善工作需从以下几个方面进行：一是，从法律层面上正式明确规定房地产管理部门及其他涉及部门，包括工商、公安、税务等在房屋租赁管理中的具体职责，部门与部门之间的工作衔接，避免相互推诿和消极应对情况的出现，实现各部门间的相互积极配合。二是，尽快出台《商品房屋租赁管理办法》的实施细则与相应的配套法规，如针对不同类型的房屋租赁市场形成相应的实施规则、租赁环节税收的征缴等；同时尽快对房屋租赁各政策间存在的矛盾和冲突给予消除，制定统一管理规范。各地要切实从当地实际情况出发，抓紧抓好出台具体的实施规范，提高规范的可操作性，提高法律效力，使房屋租赁市场的管理有法可依、有据可依。三是，严格规范租赁当事人包括出租人、承租人、中介服务机构等各方面的权利和义务，使其自觉遵守租赁管理相关法律法规的规定。

三、结束语

總而言之，在当前我国房屋租凭市场发展的过程中，由于其管理体系不健全，使其人们在房屋租凭管理的过程中存在着许多的管理缺失的问题，这不仅侵害了房屋租凭当事人的合法权益，还对当前我国房地产市场的发展有着一定的影响，因此我们这就对我国房屋租凭管理中存在的缺少问题进行分析，采用相应的应对措施来对其进行处理，从而使得房屋租凭管理体系得到进一步的完善，以确保我国房地产市场的稳定发展。

参考文献

[1]李燕.房屋租赁管理缺陷及应对方案分析[J].中国市场. 2010（19）

门市房屋租赁合同 篇4

承租方（乙方）：身份证号码：

一、甲方将位于______房屋租给乙方使用。

二、租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金每月______元，一年一交，需提前一个月上交房费。

三、乙方在合同期内如提前不租，应提前一个月告知甲方。

四、乙方应遵守有关部门的要求，缴纳税费及其它一切费用，乙方应保证屋内所有固定设施及房间不得损坏，如有损坏负责修复或按价赔偿。乙方在租用期间所产生的一切费用，如水费、电费等，都由乙方自行承担，不得拖欠费用。

五、租赁期间乙方出现安全、防火、环保、环卫、城管等一切问题给甲方造成的损失全部由乙方负责。

六、合同期内，乙方如需将房屋转租给他人，必须征得甲方同意，重新签订合同。如私自转让他人，甲方有权将房屋收回，租金不退。

七、合同期内，如遇政府拆迁或征用，乙方应无条件搬出，甲方不赔偿乙方任何损失，甲方退还乙方剩余房租。

八、房屋如因不可抗拒的原因（如地震、水灾等各种灾害）导致毁损造成乙方损失的，甲方不承担任何责任。

九、合同期满，同等条件下乙方有优先租用权。

十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方：乙方：

门市房屋租赁合同书 篇5

兹有（以下简称甲方）私有性房屋，地址在。经与（以下简称乙方）双方协商一致同意订立租赁合同，条款如下：

一、乙方自愿租赁甲方私有性房屋。租期从年 月日到年 月日止，租金为每年整。乙方向甲方另交抵押金五百元（到期后所有设施无损坏，丢失，所有费用不欠费，无任何违约行为，该抵押金全额返还给乙方）。乙方如提前交付房屋，剩余房租款不退还。

二、乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构和用途并保证房屋设施设备不改变不损坏，乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或按总租金1.5倍，由乙方赔偿甲方资金。乙方自行维修保护房屋设施设备，发生一切事故由乙方负责。甲方不负责任何责任。

三、在租赁期间，产生一切税、费由乙方自行支付（包括水、电费等），甲方只负责供热费用，由乙方保护好取暖设施不丢失、不损坏。

四、乙方在租赁期间，如转租时应经甲方同意方可转租，但房租金不退。

五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滞约金，拖欠租金达10天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约抵押金。

六、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

七、此合同壹式两份甲、乙双方各持壹份，具有同等法律效力。

室内物品清单：房门钥匙把；卷帘门钥匙把（损坏自行修理）

甲方：身份证号码：电话：

乙方：身份证号码：电话：

电表字数：水表字数：

门市租赁协议 篇6

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

甲方现将新世纪购物广场A1--14号的门市，套内面积约6.89平方米，出租给乙方使用。经甲、乙双方协商达成如下协议：

一、租赁时间5年，从2011年10月1日起至2016年9月30日止。

二、第一年2011年10月1日至2013年9月30日房屋租金55000元(大写：伍万伍仟元整)。在签订协议时付清，以后每年房租租金随行就市。

三、缴款方式：乙方必须先缴消当年的房租后方可使用。以后每年提前一个月缴清下一年的房租，届时不缴者视为放弃，到期后乙方将无条件的返回给甲方。

四、乙方在房屋使用期间不得损坏房屋结构，如需装饰装修须经甲方同意，否则负责由此造成的一切损失。租赁期满后，乙方不再续租，其装饰装修部份，除能搬走的可以撤除外、其余部分属甲方。墙面不能有洞，地面不能有坑，卷闸门和玻璃不得损坏，甲方的房屋要恢复其原貌。

五、乙方自行承担租赁期间的水、电、卫生清扫、物业管理、门前三包等费用和该房屋内经营的各种税费，并自行做好安全保卫工作和承担一切民事责任。

六、租赁期间乙方可将房屋转租给他人经营服装、饰品、手机、鞋类，但必须甲方在场，在原合同条款基础上应由甲方与新租房人签订协议，原租赁协议自动失效。

七、在同等条件下，乙方享受优先租赁房屋的权利。

八、在合同期间，甲、乙双方都应按合同执行，谁方违约按当年出租金额的50％支付违约金。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。

甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)：

门市租赁 协议书（精选） 篇7

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

经甲乙双方协商，甲方同意将位于门市租赁给乙方作为门市使用，协议如下：

1、租期壹年，自年月 日起至年月日止，协议按签订。

2、年租金为人民币元（大写：元整），按交纳，一次性付清。如乙方下继续租用，应提前两个月足额交纳确定后的年租金。

3、租金随市场价格浮动。

4、甲方给乙方提供水、电、暖使用，费用由乙方自负。

5、乙方在租赁期间，应保证门市内所有设施（包括墙体、地面、门窗、管道、灯具、线路等）完好无损，如有损坏照价赔偿。

6、乙方不得自行转租或改变门市用途。在门市内出现的任何责任事故甲方概不负责。

7、乙方如终止租用，要提前两个月通知甲方（在租期内退租不退款）。

8、协议期内，如乙方违约，甲方有权提前收回门市，且不退还乙方租金，由此造成的其他损失均由乙方负责。

9、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或照价赔偿。

10、遇有停水、停电、停暖时，甲方可根据情况，协调解决。

11、遇有政策性变动，甲乙双方共同协商解决。

12、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自签订之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

联系电话：联系电话：

房屋租赁协议终止协议 篇8

甲方：________(以下简称“出租方”)

地址：________

法定代表人：________

乙方：________(以下简称“承租方”)

地址：________

法定代表人：________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签署了房屋租赁协议(以下简称“租赁协议”)，现因故需要终止该租赁协议。

因此，双方经友好协商，达成以下终止协议：

一、终止事项

1.1双方同意，自____年____月____日起，终止租赁协议。

二、房屋归还

2.1承租方应于____年____月____日前将租赁房屋归还给出租方，同时结清房租、水费、电费等各项费用。

三、责任与义务

3.1承租方在租赁期间所产生的一切费用及责任，由承租方自行承担。

3.2出租方在房屋租赁期间，应保证房屋质量及设施的正常使用，如因出租方原因导致承租方无法正常使用房屋的，出租方应承担相应的赔偿责任。

四、违约责任

4.1本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如因任意一方原因导致本协议被变更或解除的，违约方应向守约方支付____元人民币作为违约金，并承担由此造成的全部损失。

五、其他事项

5.1本协议一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。

5.2本协议自双方签字(盖章)之日起生效。

六、争议解决

6.1本协议如发生争议，双方应友好协商解决;协商不成的，任何一方均有权向出租方所在地人民法院提起诉讼。

甲方(盖章)：________

法定代表人(签字)：________

日期：____年____月____日

乙方(盖章)：________

法定代表人(签字)：________

房屋租赁协议 篇9

甲方：XXX

乙方：XXX

甲方在XXXXXX段有房屋一栋，共X层（地上四层半，地下一层），面积以实有建筑面积为准。经双方协商甲方出租给乙方办XX使用。

一、租赁范围

整栋房屋及其院落。

二、租赁期限：年。

公元二零一一年月日起至二0年月日止。

三、租金：

共为两期，第一期计XX年，前四年每年为XXX元，第五年起在原基础上上浮5%。以后每隔四年再上浮5%。第二期计XX年，第十六年起，甲乙双方协商不高于市场价商定基数，上浮比例另行协商。

四、租金交纳办法：

自乙方装修完毕，能够营业开始计算日期，每年的营业纪念日前交清第二年房租。

五、水电路等外事关系的协商

甲方保证正常情况下的水电路畅通以及周围关系的协调，使乙方 1

能正常营业。乙方保证在正常的有关行业如卫生、环保等行业规范框架内正常营业，若造成水路、道路损坏，乙方赔偿损失。

六、房屋的装修责任及装修中注意事项

1、乙方根据业务需要进行装修，费用乙方自负。

2、不得破坏房屋主体结构，如改变结构的需经甲方同意并保障房屋安全。

七、合同期满（含中途协商解除合同）租赁房屋的移交

1、所有动产乙方愿意带走的由乙方带走，2、因乙方装饰形成的不动产如门、窗留给甲方。

3、电梯、变压器、高压线路、无塔供水器、水箱等产权由乙方带走，甲方愿意接收的可协商作价。

八、房屋维修：

1、房屋外部、顶部出现裂缝、漏雨等，由甲方负责维修，费用由甲方承担；甲方不能维修的，乙方可经甲方同意找人维修，费用由甲方负责；其它维修由乙方负担。

2、室内漏水等设施陈旧更新由乙方负责。

九、合同的解除及违约责任的承担：

1、乙方逾期不交纳租金，经甲方在合理的时间内催交，乙方仍未缴纳的，甲方有权解除本协议，因解除合同给乙方所造成的损失由乙方自行承担。

2、在合同履行期间，无本合同规定的理由甲方单方的解除合同的，应赔偿给乙方造成的实际损失，损失额以评估为准。

3、在租赁期间若乙方不需要租赁的情况下，有权解除本协议，但应提前半年以书面的形式通知甲方，给甲方另行出租的思想准备。

4、合同期满自然解除，需要继续租赁的另行签订协议，乙方有优先权。

十、本协议签字后，XXXX年X月X日签订的《房屋租赁协议》和XXXX年X月XX日签订的《补充协议》同时作废。

甲方签字：

乙方签字：

房屋租赁协议 篇10

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

为明确出租方和承租方各自的权力和义务，经甲、乙双方协商一致，达成以下协议：

一、甲方将位于经发大道215号（壹幢、伍幢），楼层房屋出租给乙方使用，租期从年月日至于年月日止。

租金计人民币元整，先付后用；

二、房屋承租人承担水电费、卫生费等其它相关费用，不可拖欠；

三、在租赁期内，如乙方需要将房屋转租他人，必须经甲方同意，如违约甲方有权

收回房屋，所交租金不予退回；

四、乙方应爱护租用房屋的水电及其它一切设施，不得粘粘贴繁多的年面、挂历、粘勾、铁钉等。如有违约应照价赔偿、罚款或给予修复，并保持好公共卫生；

五、乙方要做好消防等安全措施，对自身安全负责，不得在承租房内从事任何违法

活动，否则后果自负；

六、合同期满后，如乙方需继续租用，须提前一个月与甲方联系协商；

七、甲方向乙方收取房屋设施、钥匙等押金元整，待房屋到期后退还。

八、乙方应当在承租后十日内到社区外来人口、出租房屋管理服务站申报暂住登记

申领《暂住证》；

九、未尽事宜，双方协商解决。

十、本合同一式二份，双方各执一份，经双方签章后生效。

注：水表计数吨起底吨乙方（盖章）

身份证号码：

电表计数度起底度家庭住址：

甲方（签章）电话：

房东电话：***

房屋租赁协议 篇11

2.房屋租赁期限：______ ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日出租方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给承租方使用居住。

3.租金交纳时间：

有国家统一规定租金标准的，按国家统一规定签订，没有统一规定的由合同代表人双方协商议定。

4.房屋租赁规定：

如果出租方将房产所有权转移给第三方时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，合同对房产新的所有方继续有效;承租方如因工作需要等原因，需将租赁房产转让第三方时，必须事先征得出租方的同意。

承租方有保护公共财产的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。

承租方在租用房屋院内，建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等，否则要承担由此而引起的一切责任。

承租方必须服从国家统一规划，因国家建设需要搬迁时，必须立即搬迁，如若有意刁难，出租方有权解除合同。

任何一方如需调换房屋时，必须在一个月以前告知对方协商解决，在未达成协议前，原合同继续有效。

承租方在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

5.承租方的.责任：

按规定时间，及时交纳房租费。

保护公共财产，不得擅自拆除和改建房屋，无故损坏房屋财产，负责修复或赔偿。

擅自将房产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同。

出现问题(漏雨、倾斜等)及时告知出租方，否则一切后果自行负责。

6.出租方的责任：

每年春季对出租房屋普查一遍，对应该整修的必须及时全部整修，保证房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。

必须按合同规定质量，提供出租房屋，内外墙皮整齐完整，不漏雨、不倾斜，如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修，出租方应承担因此而造成的经济损失。

对因国家建设需要搬迁的承租户，必须按国家搬迁规定妥善进行安排。

7.本合同正本两份，出租、承租方各持一份，副本 份。自签订之日起生效。

8.本合同如有未尽事宜，须经出租、承租双方协商同意修订。

出租方：______ (盖章) 承租方：______ (盖章)

鉴证机关：______ (盖章)

代表人：______ (盖章) 代表人：______ (盖章)

鉴证时间：______ ________年 ________月 ________日

房屋租赁安全协议 篇12

甲方（出租方）：南国红豆控股有限公司 乙方（承租方）：

为了认真贯彻落实《中华人民共和国安全生产法》和《中华人民共和国消防法》等法律法规，坚持“安全第一，预防为住”的方针，提高甲乙双方对安全工作的重视，依照“谁主管，谁负责”的管理原则，保障甲乙双方的合法权益，确保人身和财产安全，创造安全舒适的办公和生活环境，明确和落实甲乙双方的安全管理责任，特制定安全管理目标责任，甲乙双方自愿达成本协议，共同遵守执行。

一、根据“谁主管、谁负责”的安全责任原则，甲方将本公司租赁乙方使用房屋范围的安全工作分割交给乙方自己负责。

二、甲方安全责任和义务:

1、认真贯彻执行安全法律法规，接受政府安全生产管理部门对安全生产经营的监督、检查和指导工作。

2、甲方负责管辖区域安全管理的组织工作，根据承租的各企业、个体经营户的安全生产经营特点，采取多种形式的安全宣传活动，普及和推广安全管理知识。

3、健全安全管理组织机构，落实安全生产责任制，配备安全管理人员，切实实施安全管理工作的组织领导，履行安全管理职责。

4、协助承租的单位建立健全安全生产责任制和各项安全生产经营制度及突发事件应急措施。

5、坚持安全检查和巡查制度，及时发现和消除各类安全隐患，定期组织安全检查，对安全隐患及时处理。

6、负责管辖区域的公共消防设备设施的管理维护工作。

7、加强安全管理队伍建设，建立和加强义务消防队伍的管理，制定突发事件处理应急预案，并组织演练和实施。

8、甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督，若发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改善，甲方有权制止乙方的违章作业，对重大违章行为有权责令其停工整顿。

9、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所以任何方式转包或者分包给第三方及其他个人。

10、甲方必须遵守法律法规规定的其他权利及义务。

三、乙方安全责任和义务:

1、乙方法定代表人（第一负责人）及安全管理具体负责人（直接负责人）是乙方的安全生产责任人，对承租范围内的安全工作负责。

2、乙方有权根据有关法律法规的规定，制订各项安全规章制度，开展各项安全管理活动，但不得损害甲方的合法权益。

3、乙方应明确本单位各级人员的安全生产责任，配齐专职或兼职安全员，认真履行各级人员的安全生产职责。

4、乙方应严格服从甲方安全生产的指挥、严格执行甲方的安全规章制度，接受甲方的指导、监督和检查。乙方应自觉接受甲方依据相关法律、法规对其存在安全问题或隐患提出的整改要求和建议，并组织的人力、物力及时进行整改；在整改完成之前或一时难以整改的问题或隐患，必须制定专门的安全管理措施，确定专人负责。

5、未经甲方书面同意，乙方不得转租给任何第三方或个人。经甲方书面同意的，乙方不得转租给不具备相应资质的单位或个人，并约束承租方不得从事违反法律法规的活动。

7、乙方应教育培训乙方从业人员学习掌握安全知识和安全技能，掌握火灾报警、消防器材使用方法和火场逃生路线及基本技能等技能。

8、严禁乙方搭建阁楼及设置各种形式的房中房。

9、乙方应保持消防通道畅通，禁止锁闭消防出口，不在消防通道上堆放杂物。

10、甲方已配合消防设施，规定设置地点，乙方不准随意挪用，不准在消防器材附件堆放任何物品，确保完好无损。

11、乙方不得私自破坏甲方提供的各类安全防护设施，确因施工需要拆除的防护设施，必须经甲方书面同意后方可拆除，设置警戒，并施工完成前将防护设施恢复原状。

12、各种用电设备、仪器必须保持正常运转，严禁超负荷运行，严禁设备、仪器带病作业。

13、凡需要变动原有的水电线路、管道和重新安装的，应事先向甲方书面申请，并提供改造、装修和线路布置图，并取得甲方书面同意后，才准进行。

14、电气线路确需变动，必须先取得甲方同意后方可进行。安装和修理用电设备、仪器或其他电气线路，应由专业电工或其他专业人士进行，所有电气线路必须套管，并在安装和修理完毕后由甲方参与验收。

15、未经甲方书面同意，不准使用大功率电气设备，乙方用电负荷不得超过原设计容量，禁止擅自增加用电负荷。

16、乙方办公结束后应做到断水、断电，关好门窗。

17、严格按照仓库规范管理仓库，保持良好通风，合理安排货物堆放高度和间距。

18、乙方应对从业员工进行有安全教育培训，应有教育记录和签字手续。资料收集齐全后应报送甲方核对、存底。

19、甲方必须遵守法律法规规定的其他权利及义务。

四、违约责任

1、如因乙方原因，造成甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方由此造成的所有损失；甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。

2、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准，下同）。

3、因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担事故责任和赔偿并负责善后处理。

4、若双方之一方因政府或地方法院判定破产，本合同自动终止。双方不承担对方任何经济纠纷，但双方之间的债权债务仍需清算。

五、其他事项

1、双方可对本协议的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

2、本协议执行期间，如遇不可抗力，致使无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

3、本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提交甲方所在地人民法院解决。

4、此责任书一式肆份，甲方双方各执贰份，具有同等法律效力。

以下无正文，为签字页：

甲方：

（盖章）

****年**月**日

乙方：

年

月（盖章）