办理土地使用权抵押贷款的流程是什么

2024-10-08

办理土地使用权抵押贷款的流程是什么（共10篇）

办理土地使用权抵押贷款的流程是什么篇1

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办理土地使用权抵押贷款的流程是什么

土地使用权抵押贷款一般是发生在房地产开发商与银行之间，在办理抵押贷款时银行会充分考虑各方面的条件，才会决定是否贷款给开发商。那办理土地使用权抵押贷款的流程是什么呢？这也关系着最后是否能办理成功贷款。接下来，我们一起看看相关知识。

一、办理抵押登记应当符合下列程序：

1、集体土地所有者出具同意抵押的证明;

2、对抵押的土地使用权进行地价评估;

3、确认土地估价结果;

4、抵押双方签订抵押合同;

5、申请抵押登记;

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6、审核、登记;

7、核发抵押证明书。

二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。

乡村企业集体土地使用权抵押的，集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地;征地费是否作为清偿资金等内容。

集体土地所有者在出具同意乡村企业集体土地使用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农民集体内部履行合法手续。

三、抵押当事人应当委托具有土地估价资格的评估机构对其抵押土地使用权进行地价评估，其评估结果需报经土地管理部门确认。

四、乡村企业集体土地使用权抵押的，土地管理部门还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额。

五、抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内，持下列文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记：

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1、被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明;

2、抵押登记申请书;

3、抵押人和抵押权人身份证明;

4、抵押合同;

5、经土地管理部门确认的地价评估报告;

6、土地使用权属证明;

7、土地管理部门认为应提交的其他文件。

六、经审核，不符合抵押条件的，土地管理部门在接到申请之日起十五日内书面通知抵押当事人。

七、经审核，符合抵押条件的，土地管理部门办理抵押登记，向抵押权人核发土地使用权抵押证明书。并在抵押土地的土地登记卡上及土地使用证变更记事栏内除记录抵押情况外，还应记录是否在实现抵押权时征为国有;实现抵押权时，抵押人、抵押权人及集体土地所有者

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赢了网s.yingle.com 的权利、义务等内容。

以上便是办理土地使用权抵押贷款的相关程序，虽然小编在文中为大家介绍的是集体土地使用权抵押贷款，但对于国有土地使用权来说也是一样的。本篇文章由赢了网小编为您整理编辑，希望能为您提供一些参考。

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 租客因热水器煤气中毒死亡房主应承担赔偿责任吗 http://s.yingle.com/fc/730822.html

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 房屋转租合同有没有法律效力呢

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 开发商因政策调整逾期交房需要承担责任吗 http://s.yingle.com/fc/730777.html

 房产过户需要出示什么证件

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 撤销房产证申请书（2018http://s.yingle.com/fc/730774.html

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2.办理流程。由申请人携带申请资料,主要是个人身份证件、5年内全日制大专以上(含大专)毕业证书、《营业执照》或租赁承包协议等经营项目证明、反担保人的相关材料,向创业地社区或街道人力资源社会保障工作机构提出申请;符合条件的由社区或街道人力资源社会保障工作机构推荐到担保机构;担保机构进行审核、实地调查、承诺担保;经办银行签订借款合同后发放贷款。有的地方担保机构可以直接受理申请。

3.要求条件。要求为毕业学年、5年内全日制大专以上(含大专)高校毕业生,且自主创业时不在机关企事业单位就业的。

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贷款买车流程是什么，条件是什么？

随着汽车的越来越普及，很多年轻人工作后都会用自己的积蓄买一辆车。对于他们而言，手中的钱并不富裕，选择汽车贷款的方式可以减轻经济压力。而且现在很多银行都和汽车4S店合作，推出多种贷款计划。那么贷款买车流程是什么？这个问题很多购车人都十分关心，我们一起看看下面这篇文章吧。

一、贷款买车的条件是什么？

1、具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；

2、能提供固定和详细住址证明；

3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；

4、个人社会信用良好；

5、持有贷款人认可的购车合同或协议；

6、合作机构规定的其他条件。

二、贷款买车的流程是怎样的？

1、引客户在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同;

2、借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款;

3、经调查同意后签订合同;

4、办理汽车公证、抵押等手续;

5、贷款人(银行)办理放款;

6、贷款还清后，贷款人(银行)注销质押凭证，并退还给客户。

三、贷款买车的资料包括什么？

1、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；

2、职业和经济收入证明；

3、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；

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4、合作机构要求提供的其他文件资料。

四、贷款买车哪种方式最划算？

1、信用卡贷款购车

信用卡贷款买车好处就是快、简单、门槛低。信用卡办理贷款手续比较简单，审核也比银行低很多。不少信用卡产品都有其免息期，购车者将当月账单金额按时全额还款，就不用支付利息了。不过这个时候需要提醒的是，免息期与手续费是两样不同的收费。办理分期的时候，银行虽然不收取利息，但是会收取一定的手续费。手续费根据账单分期的期数而不同，各家银行的利率和收取方式也都有所差别。

2、银行贷款购车

银行贷款的首付最低可以降到20%，所以称为了大多数贷款买车的准车主的选择。除此之外，银行可以申请的贷款额度大，利率较低，还款期长。最重要的一点是银行办理车贷可以不限车型不限车商，大大的增加了贷款买车者的选择空间。好处是不少，但是想批下来也不是那么容易。先不说材料准备要一大堆，而最要命的是你费了大半天时间走了流程之后，银行告诉你：“对不起，你不符合规定”。

3、汽车金融公司贷款购车

并不是所有汽车品牌都有自己的汽车金融公司。国内现在的汽车金融公司不超过十五家。比如东风日产。汽车金融公司最大的优点就是不需贷款购车者提供任何担保，只要有固定职业和居所、稳定的收入及还款能力，个人信用良好即可。贷款额度基本上与银行一致，而且手续较为简便，审批速度也快。同时，现在个别汽车金融公司也推出弹性还款，可以根据自身资金状况选择适合自己的贷款方式。

由此可见，年轻人到4S店购车的时候，很多销售员都会介绍贷款买车的知识。购车人可以通过信用卡贷款、银行贷款和汽车金融公司贷款等途径办理。对于贷款买车流程方面的知识，购车人应该做一定了解。在不同的信贷方案中，选择最适合自己的那款。既要顺利的拿到爱车，又要最大限度的节约资金。

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办理土地使用权抵押贷款的流程是什么篇4

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公司提供抵押为员工担保贷款流程是什么

一个员工是否选择这家公司工作，会考虑很多方面，比如工资，待遇，福利等等。现在越来越多的公司选择了提供抵押为员工担保贷款作为公司福利，这会成为员工选择的新标准吗?下面就和小编一起来了解公司提供抵押为员工担保贷款的各种问题吧。

一、公司提供抵押为员工担保贷款流程介绍

1、企业向银行提出流动资金贷款申请，并提供企业和担保主体(若有必要)的相关材料。

2、签署借款合同和相关担保合同。企业的贷款申请经银行审批通过后，银行与企业需要签订所有相关法律性文件

3、按照约定条件落实担保、完善担保手续。根据银行的审批条件和签署的担保合同，如果需要企业提供担保的，则需进一步落实第三方保证、抵押、质押等具体的担保措施，并办妥抵押登记、质押交付(或登记)等有关担保手续，若需办理公证的还需履行公证手续等。

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4、发放贷款。在全部手续办妥后，银行将及时向企业办理贷款发放，企业可以按照事先约定的贷款用途合理支配贷款资金。

所需贷款材料：

1、营业执照正、副本复印件;企业名称、营业地址(省、市、县)

2、组织机构代码证正、副本复印件;

3、税务证正、副本复印件;

4、开户许可证复印件;

5、贷款卡复印件及密码(或贷款卡查询结果复印件);

6、法人代表身份证原件复印件;法人代表的工作履历(工作经历及所任职务);

7、法人任职证明、法人简历;.授权代理人的授权书及代理人身份证原件及复印件;

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8、股权结构(股东姓名、股东占比)、企业注册资本、成立时间、企业净资产、总资产(万元);

9、公司章程复印件;公司业务开展情况介绍(主要说明业务开展方式，结算方式，产品在技术质量上的竞争力);

10.、验资报告复印件;公司近三年经审计的财务报表(包括完整的附注)，近三个月的财务报表;

11、房产面积、购入价值(万元)、房产位置(省、市、县区);

12、最主要设备名称、最主要设备数量、最主要存货名称、最主要存货数量;

13.、应收账款(万元);

14.、银行借款总额(万元)、其他借款总额(万元);

15、本次贷款总额(万元)、用途及项目的可行性报告;

16、可以提供的担保方式(住宅抵押、商铺抵押、工业厂房、企业保证、存货质押、应收账款质押等的权属证明);拟提供的反担保措施;

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17、贷款申请书;

18、企业决定申请贷款担保的股东会决议或合伙人会议决议;

19、特殊行业生产经营许可证的原件和复印件;

20、基本账户开户行。

二、公司提供抵押为员工担保贷款出了问题由谁来负责?

鉴于这是以员工自己的名义进行的贷款，一旦出事，从法律层面上来讲，是需要员工自己承担责任的

最后，赢了网小编想告诉大家，贷款在现在看来是一件很平常的事情，但是这之中也有大学问，关于公司提供抵押为员工担保贷款不仅要员工自己了解一些关于贷款方面的流程和基本常识，更要在选择公司的时候仔细考虑是否合适自己是否有任何的附加条款，这样才可以避免很多问题。更多相关知识您可以咨询赢了网！

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上海抵押贷款办理流程篇5

不论是从国外还是从国内住房商品化发展的实践来看，购买住房都不是一件很容易的事。在上海，内环线以内的商品住房平均价格为每平方米7000元以上，购买一套70-80平方米的住房需要50-60万元。对于绝大多数居民而言，拿出这么多钱来购买住房是及其困难的。

抵押贷款主要有符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。其中，房产抵押贷款是抵押贷款的重要形式。直向贷专业顾问以房产抵押贷款流程为例，详解介绍上海抵押贷款办理流程。

上海抵押贷款办理流程

1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；以上是房产抵押贷款流程第一步。

2.根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

直向贷，一款创新的P2P抵押贷款理财模式。投资者作为出借人，将手中的盈余资金出借给信用良好、有物权抵押单缺少资金的人群，通过利息收益获得客户满意的投资回报。借款周期为3个月或6个月，按月付息，到期还本，月息

1.5%。

直向贷上海抵押贷款办理流程

1、带上相关贷款资料到公司细谈

2、签约

3、尽职调查（风控派人上门看房核实情况）

4、办理抵押公证手续

办理土地使用权抵押贷款的流程是什么篇6

加速贷：如何办理创业贷款？申请创业贷款的流程？

创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。那么，如何办理创业贷款？申请创业贷款的流程？下面加速贷小编就给大家分析一下：贷款办理流程：准备材料

这些材料包括身份证明、婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;贷款用途中的相关协议、合同;担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告。最后就是要有抵押物，抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，货定期存单质押、有价证券质押，以及流通性较强的动产质押等等。填写申请

申请人持开业计划书(或贷款项目书)向贷款担保推荐机构或开业专家提出论证要求，经论证通过者可申领《开业贷款申请书》。获得推荐

加速贷官网

推荐机构组织开业指导专家或有关人员对申请项目论证后，对符合开业贷款要求的，在《开业贷款申请书》的推荐意见栏签署推荐意见;对不符合要求的，应对申请人提出咨询意见，退回申请人所提供的有关材料。身份确认

申请人到户籍所在地街道就业服务机构取得身份确认并在《开业贷款申请书》的身份确认栏签章。银行受理

申请人持已签署推荐意见和身份确认意见的《开业贷款申请书》，向指定银行的受理点提出贷款申请，并提供有关材料。贷款审核

银行从受理之日起十日内做出贷款审核意见，并在《开业贷款申请书》的银行审核意见栏填写意见，报送开业指导服务中心。如不同意贷款的，应及时通知申请人，并提出咨询意见。办理贷款

车辆抵押登记办理流程篇7

一、准备所需资料：

1、2、主合同（借款合同）、抵押合同原件各一份；银行需提供的资料：

组织机构代码证复印件一份（盖公章）；

委托书一份（盖公章）；

经办人身份证复印件一份（盖公章）；

3、客户需提供的资料：

车辆登记证书（绿色的证件）原件及复印件各一份；车辆行驶证原件及复印件各一份；

行驶证持证人的身份证原件及复印件各一份；

二、办理地点：

国产车：到颁发行驶证件所在的分局或者交警大队办理抵押登记；进口车：到成都市犀浦车管所办理抵押登记；

三、办理时间：

周一到周五：9：00——17：00；

四、办理方式：

汽车质押贷款详细办理流程篇8

一、客户申请借款（使用车辆为抵、质押物）

二、提供证件

（一）个人车辆

1、机动车登记证、行驶证

2、购车原始发票、车辆关税证明(进口车辆)、购置附加税本、车辆保险单、车船税完税证明、养路费交费票证

3、车主身份证

（二）公司车辆

1、机动车登记证、行驶证

2、购车原始发票、车辆关税证明(进口车辆)、购置附加税本、车辆保险单、车船税完税证明、养路费交费票证

3、企业组织机构代码证书原件、营业执照

4、公司章程、股东会决议/董事会决议

5、法人身份证、法人授权委托书

6、被委托人身份证

7、客户需带单位公章、财务章签署合同

（三）汽车经销商

1、商品车合格证、随车工具包、进口车关税证明

2、企业组织机构代码证书原件、营业执照

3、公司章程、股东会决议及董事会决议

4、法人身份证、法人授权委托书

5、客户需带单位公章、财务章签署合同

三、进行评估

1、将车开到指定的评估点进行评估

2、确认评估价值

四、与客户确定可放款额度。

五、将车辆开至指定区域停放，并领取接收单。

六、签订合同

（一）质押方式

1、签质押合同

2、签借款合同

3、签过户委托书

（二）抵押方式

1、签抵押合同

2、签借款合同

3、签过户委托书

4、办理抵押登记

七、办完手续后放款

八、到期还款，解除合同

1、出具车辆提取单，客户到停车点提取车辆

2、借款结束

九、到期未还款

（一）处理债权关系

1、双方协商，过户到我司指定的接收人

2、对方逃避，发文强制实行借款合同要素

（二）向合作伙伴发文可以进行回购处理

办理直客式汽车贷款的流程篇9

直客式汽车消费贷款，是指借款人直接向银行提交汽车贷款的申请资料，通过与银行面对面沟通，在商定切合自身实际情况的贷款方案后取得贷款，贷款资金由银行以转账方式直接划入汽车经销商的账户。通常这种模式能节省一些中间手续费用，而且银行的贷款利息相对较低。

直客式汽车贷款办理流程：

1、到银行网点填写借款申请书

2、银行资信调查

3、银行审批贷款

4、客户与银行签订借款合同

5、客户到经销商处选定车辆并向银行交纳购车首付

6、银行代理提车、上户和办理抵押登记手续

7、银行放款

农业贷款申请条件和办理流程篇10

农业贷款亦称农业放款，是指金融机构针对农业生产的需要，提供给从事农业生产的企业和个人的贷款。在现代农业中，随着农工一体化的发展，许多国家把为农业生产前生产资料供应、生产后农产品加工和运销等提供的贷款也归入农业贷款，还有的把银行为农村信用合作组织提供的贷款也归入农业贷款。那么农业贷款流程是什么呢？下面淘钱宝就为大家介绍一下农业贷款申请条件及具体的流程。

一、农业贷款申请条件

农业贷款对象虽然具有范围广和对象众多的特点，但并不是没有边限的。只有具备下列条件的才能向银行和信用社申请贷款。

1、借款单位应是经济实体，具有法人资格。借款个人应具有合法身份的证明文件。

2、借款单位从事的生产经营项目，要符合国家的法令、政策及农业区域归划；物资、能源、交通等条件落实，具有相应的管理水平；产品符合社会需要，预测经济效益好，能按期归还贷款本息。

3、借款单位是自主经营、自负盈亏、独立核算的经济组织，有健全的财务会计制度，有合理的收益分配办法，能独立自主承担对外债权债务关系。

4、借款单位和个人应有符合规定比例的自有资金，大额贷款还要有相应的经济实体担保，或有足够清偿贷款的财产作抵押。

5、借款单位要在农业银行和信用社开立帐户，恪守信用，接受银行和信用社的监督和检查，并按规定向银行和信用社提交有关生产经营活动的财务会计报表及其它经济资料。

二、农业贷款的基本流程如下:

1、受理借款申请。借款人按照贷款规定的要求，向所在地开户银行提出书面借款申请，并附有关资料。如有担保人的，包括担保人的有关资料。

2、贷款审查。开户银行受理贷款申请后，对借款进行可行性全面审查，包括填列借款户基本情况登记簿，或个人贷款基本情况登记簿和借款户财务统计分析表等所列项目。

3、贷款审批。对经过审查评估符合贷款条件的借款申请，按照贷款审批权限规定进行贷款决策，并办理贷款审批手续。

4、签订借款合同。对经审查批准的贷款，借款双方按照《借款合同条例》和有关规定签订书面借款合同。