建筑智能化论文

建筑智能化论文（共10篇）

建筑智能化论文 篇1

华鼎智能项目合同

（以下简称甲方）：

（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、行政法规，甲乙双方。遵循

平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本施工项目协商一致，订立本

合同。

一、工程概况：

工程名称：香港同心园养老院工程地点：东肖地质8队对面工程内容：医用呼叫系统工程

二、合同工期：

开工日期：2013年月日

竣工日期：2013年月日

合同工期总日历天数：天。

三、合同总金额人民币（大写）：小写：

四、甲方责任

1、甲方代表：为驻施工现场的代表电话：

2、及时向乙方提供所需图纸并履行其它约定的义务。

3、协调解决乙方施工中需其他相关施工单位配合的事宜。

五：乙方责任

1、乙方驻工地代表，驻工地负责人，电话：

2、按设计要求和国家现行的相关标准进行施工，做好自检工作，确保工程

质量和安全文明施工。

3、遵守国家、地方相关标准及有关规定，做好文明施工工作，不得损坏其

他单位的成品，4、乙方应根据总包实际进度，主动、及时配合指导土建总包方进行相关的预埋工作，若产生预埋遗漏、错埋等质量问题，应承担责任。

5、乙方负责本工程的设备安装调试及甲方人员的培训工作。

6、提供完善的售后服务

7、服务响应时间： 12小时内

8、保修期：负责在双方移交日壹年内免费保修服务（使用不当原因造成的损坏，设备材料费成本价由使用方自负）。

六、工程款支付方式：

合同签订之日付30%的工程款，所有设备进场验收后付50%的工程款。

所有设备安装调试完毕后，经甲方验收确认设备正常使用，甲方需一次性付清所欠的工程尾款20%。

七、违约责任：

甲、乙双方如构成违约，应承担相应的违约责任，受损方可以根据有关

法律、法规、惯例等要求违约方赔偿。

八、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

代表(签字)：代表(签字)：

年月日年月日

建筑智能化论文 篇2

1 智能建筑节能技术是建筑节能的重要手段

1.1 智能化技术的节能地位和作用

建筑节能的本质是通过保护资源来追求人类生存目标的优化。这一过程中需要信息、控制、管理与决策, 智能化、信息化是保证建设目标的实现所不可缺少的技术手段。智能化技术通过自控网络和设备对控制对象实行智能化的综合管理, 即构成各个系统设备运行的指挥中枢按需进行自主、有效地监控系统设备的运行与管理。智能建筑技术突破了传统建筑设备运行单靠人工管理的方式。通过智能化技术应用, 实现人工难以控制的精度和自主管理效果, 从而提高了建筑主要设备运行管理的效率, 达到节约能耗、减少人工费用的目的。

智能化技术的主要控制对象和目的包括:

(1) 空调、卫生设备:最佳的启动控制, 最小负荷控制;外气吸入控制, 期间设定切换控制;节电运转控制, 节水程序运转控制等;

(2) 热源设备:送水温度控制, 热源台数控制;冷冻机最佳运转控制, 蓄热运转控制;

(3) 照明控制:按照明程序运转, 自动关灯控制;

(4) 电气控制:用电量控制, 停电复电时处理控制;功率因素改善控制;自备电源负荷分配控制;变压器台数控制等:

(5) 室内温度、湿度调节:温度调节——夏季保持在25℃~27℃, 冬季保持在18℃~20℃;湿度调节——夏季保持在50%~60%, 冬季保持在40%~50%。

国外许多实践证明, 真正有效的智能化系统工程在智能建筑节能方面的投资回报期为3年左右, 远远低于建筑中的其他部分;智能建筑的运行费用和能耗比常规建筑低30%~45%。

1.2 智能建筑材料的节能作用

智能建筑材料是指具有感知、记忆、自适应和自修复等功能, 能够检测并且可以识别内外刺激强度, 响应外界变化, 按照设定的方式选择和控制响应, 反应比较灵敏、及时和恰当, 当外部刺激消除后, 能够迅速恢复到原始状态的具有生物质能的材料。通常可分为智能传感材料、智能驱动材料、智能修复材料和智能控制材料四类。

智能传感材料对诸如热、电和磁等外部信号具有监测、感知和反馈的能力。智能驱动材料对于温度、电气或磁场等变化具备产生形状、刚度、位置、固有频率、湿度或其他机械特性响应的能力。智能修复材料是模仿动物的骨组织结构和受伤后的再生、恢复机理, 采用粘结材料和基材相复合的方法, 对材料损伤破坏具有自行愈合和再生功能。智能控制材料对智能传感材料的反馈具有记忆、存储、判断和决策能力, 可控制和修正智能驱动和修复材料的行为。

上述智能材料在建筑中的应用无疑为智能建筑节能提出了新的课题。例如, 光致变色玻璃。该材料类似我们常戴的变色镜。它是在两层无色透明玻璃中间夹入一层可逆热致变材料得到一种能根据光照强度自动改变颜色的智能玻璃。该玻璃从内向外看是透明的;从外往内看, 玻璃板近似于镜面。反光板在让日光透过的同时, 也最大限度地减少太阳眩光。根据太阳光线强度、室内温度、室内光线强度等参数来自动调整反光板的角度。其主要目的是提供适当的室内光, 减少眩目阳光, 最大限度减少灯光系统、供热和制冷系统的电能消耗。

2 推进建筑智能化建设

2.1 建筑智能化建设的一大任务

目前, 智能建筑的概念已经越来越深入人心, 研究和承接智能建筑工程任务的单位也越来越多, 一批智能型建筑已经出现。然而, 智能建筑在满足人们对建筑物舒适性、安全性、快捷性、可靠性、方便性要求的同时, 建筑物使用运行能耗大大提高, 在当今能源紧缺的现实情况下, 智能建筑高能耗运行方式已成为阻碍其发展的重要因素。建筑智能化任务之一就是要很好地解决建筑机电和弱电系统节能的问题。智能建筑中B A系统的核心是H V A C (供热、制冷、通风、空气调节) 系统, 此部分投资比重大, 能源消耗大, 占建筑总能源消耗的5 0%以上。因此H V A C系统智能化的程度不仅是实现环境控制效果也是取得直接经济效益的关键。

然而, 目前H V A C自控设计与H V A C系统设计存在脱节现象。在智能建筑中, H V A C及其自控系统的工程实施步骤大体上是建筑设计院的暖通空调专业人员进行H V A C设计, 并提出H V A C自控要求, 由自控设备厂商进行控制部分的方案设计和施工设计, 并安装调试, 然后移交给物业管理部门进行运行管理。这几个环节包括了建筑设计院、设备安装、自控厂商和业主等单位。工程实施本应形成密切配合, 一环扣一环的运转, 然而, 实践表明, 目前其中各个重要环节常常脱节, 遗留后患, 给B A系统的正常运行和节能效果带来严重的问题。

2.2 智能建筑的有效节能措施

(1) 空调设备的节能控制。中央空调在整个建筑能耗中所占的比例最大, 可以通过降低室内温度设定标准、进行最小新风量的控制、提前预冷要关闭新风等措施进行节能控制, 同时, 提倡选用新型的节能环保空调, 主要有地温空调和燃气空调两种。

(2) 照明节能控制。科学选用优质电光源、高效率的灯具和适用的节电器来减少照明系统中的能力损失。通过科学设计照明线路及方式、照度值并进行自然光的科学利用, 也可做到照明节能。如按时间表控制模式, 地下车库的照明可按区域分为车道照明和车位照明, 按时间程序进行控制。在白天开启车道照明即可, 入夜后可开启全部的照明, 随着夜的深入, 逐步关闭车位照明及车道一半的照明;在下半夜, 仅留车道的一半照明即可, 既方便管理, 节能效果又好。其他公共区域, “楼层管理器”根据时序设置不同的状态, 如“白天”、“晚上”、“清扫”、“安全”等。

(3) 玻璃幕墙运行的节能管理。旧建筑物中的大面积玻璃幕墙, 全是高反射率的玻璃, 会造成一定的“光污染”和加大空调负荷。对于夏热冬暖地区, 隔热是建筑围护结构节能的主要方面。为了提高幕墙的保温性能, 减少热损失, 可以从以下三个方面进行改善:第一, 是改善采光窗玻璃的保温隔热性能, 尽量选用中空玻璃, 并减少开启扇;第二, 是对非采光部分采用隔热效果好的材料做后衬墙 (如浮石、轻混凝土) 或设置保温芯材;第三, 做密闭处理和减少透风。

3 结语

总之, 智能化技术作为一种手段, 通过给建筑物赋予智慧和控制功能, 强调高效率、低能耗、低污染, 在实现以人为本的前提下, 达到有效调配、管理和控制资源、节约能源、保护环境, 实现可持续发展的目的。无论是节能的技术集成还是运行效果, 智能化系统都是建筑节能工程中的一个重要配角。要加强建筑智能化系统中央空调系统设计和管理, 并通过照明、玻璃幕墙等的优化设计, 获得良好的节能效果。

参考文献

[1]文桂萍.智能建筑的节能问题及其对策[J].四川建筑科学研究, 2008 (2) .

[2]孟庆钧.我国智能建筑产业的发展趋势[J].智能建筑, 2004 (7) .

建筑智能化设计在现代建筑的应用 篇3

关键词： 现代建筑；智能化设计；安防

引言

杭州某地块商业金融用房整个工程用地14972m2，总建筑面积72517m2，其中地下建筑面积27681m2，地上建筑面积44836m2。本文主要从布线系统设计，综合安防系统设计，建筑设备控制与管理系统设计三个方面阐述其智能化方面的应用。

一、综合布线系统设计

结构化综合布线系统是建筑物或建筑群内的信息传输网络，它既能使语音、数据通信设备及其它信息管理系统彼此相连，也能使这些设备与外部通信网络相连。综合布线系统是信息社会各类通讯和交换的网络基础设施系统，成为现代化建筑必有的基础设施之一。

根据业主需求，商务办公区和商场用房的综合布线系统由运营商投资建设，设计时统一规划路由及桥架。针对商务办公区和商场用房综合布线系统的设计，对在综合布线系统的具体设计中作出如下规划：

1.结合各区域的具体功能，综合布线系统依据统一规划，同时又兼顾今后各进驻单位能够独立管理的原则进行设计。考虑到各进驻单位有独立管理的需求：

2.地下一层9#楼梯南侧工具间作为物业管理办公室，将地下一层9#楼梯旁弱电机房作为物业计算机房，同时兼具所有智能网信息点的汇聚管理作用。

3.商业区主要涉及到POS网信息点和外网信息点两部分，考虑到安全性的要求，这两部分网络采用VLAN划分逻辑隔离。由于商业区分隔尚不明确，现阶段设计根据建筑布置图、分区域设置CP箱的模式，方便今后商铺进驻后灵活的配线，暂按商场平面布置图约每3～4个铺位设置一个CP箱，每个CP箱内设置4个语音点和6个数据点。所以水平线缆汇聚到本楼层的商场专用弱电间内。将B1F“计算机、电信、有线电视机房”作为商场计算机房，商场部分所有信息点在此汇聚管理。商场计算机房预留光纤到物业计算机房，方便今后统一管理。

4.A座5-19F、B座5-10F办公区域的布线设计暂按图纸分隔布局在每个办公单元设置一个CP箱，每个CP箱内布置语音点4个、数据点4个、有线电视点1个、数字电视点1个、光纤点2组，水平部分由进驻单位在二次装修时自行建设，主干部分则会考虑由各进驻单位委托运营商进行建设。

二、综合安防系统设计

综合安全防范系统（SAS）又称安保自动化系统或安保系统，它的作用是防止没有授权的非法入侵，避免人员伤害和财产损失，是智能建筑中的一个重要部分。安全防范系统的主要目的是通过视频监控系统、防盗报警、出入口控制（门禁）系统、电子巡更等既可独立运行，又可统一协调管理的多功能、全方位、立体化安防自动化管理系统，从而建立起一套完善的、功能强大的技术防范体系，地块商业金融用房安全和管理的需要，配合人员管理，实现人防、物防与安防的统一与协调。

1.视频监控系统

经过比较和论证，采用TCP/IP数字视频监控系统模式。多媒体通信技术发展迅速，视频压缩技术与流媒体实时传输技术已成熟，数字视频监控取得了快速的发展，应用也越来越广泛，数字化、网络化与智能化代表了视频监控的发展趋势，从视频监控系统的网络架构即前端信号摄取（前端点位）、中间信号传输及后端信号还原处理（即位于控制室内的中央控制设备）结合本大厦的各种业态的实际情况分析采用优势数字视频监视系统。

2.入侵报警系统

本设计以总线报警方式，并结合TCP/IP网络传输协议的报警系统，总线报警方式具有线缆用量少、传输距离远、扩展接入方便等优势。从大厦入侵报警系统来说，目前设计同视频监控系统一样暂按公共物业、商场部分两套系统设计。后期大厦两种业态根据实际需求会有一定点位需要增加，而且可能会形成多个独立控制中心（和视频监控系统一致），本次设计的入侵报警系统只需要在弱电井增加防区扩展模块和水平布线，并通过报警主机设置成几个可独立操作及通讯的子系统。

3.出入口控制（门禁）系统

出入口控制（门禁）系统身份具有双面性：从安全性上划分为安全防范系统的一个子系统；从使用性上又可划为分智能卡运用系统的一个子系统，所以在考虑出入口控制（门禁）系统网络架构和控制模式时要从以上两个方面考虑。

出入口控制系统采用RS485与TCP/IP混合组网方式，系统采用分布式三层构架，即管理层—控制层—应用层结构，该结构既有RS485总线组网容易、造价低、软硬件丰富、添加节点方便快捷、数据传输可靠稳定、误码率较低及传输距离适中等优点；也有TCP/IP网络的系统规模不受限制、并具有通信距离远、速度快、通信质量非常稳定、不受外部环境干扰、方便更换管理中心位置、易实现网络控制和异地控制。

根据本大厦的现有资料并结合两种业态对门禁系统的需求，本次设计以大厦公共部分设计为主，通盘考虑大厦的两种业态对本系统目前和未来一段时间内需求，必须满足两种种业态的后期门禁点位增加、系统控制模式的改变而不会对现有设计做成颠覆性的更改。

4.电子巡更系统

相对于安全防范的监控、报警、门禁子系统而言，电子巡更系统相对独立而自从一体，我方设计本系统时采用了无线非网络的目前主流模式，无线模式具有组网灵活、扩展方便易行，控制可变等优点。根据地块商业金融用房项目建筑结构分析和以往项目设计经验，综合安防系统增加无线对讲系统。

二、建筑设备控制与管理系统设计

楼宇自控系统是对建筑物内各类机电设备的运行、安全状况、能源使用和管理等实行自动监测、控制与管理的自动化系统，通过对各个子系统进行监视、控制、信息记录，实现分散节能控制和集中科学管理，为用户提供安全、健康和舒适的工作环境，为管理者提供方便的管理手段，从而减少建筑设备的能耗，延长设备寿命并降低管理成本。楼宇自控系统设计为两层网络架构：网络控制层、现场控制层。

1.网络控制层

网络控制层由管理服务器和网络控制器等设备组成；管理服务器处于楼宇自控系统的最高监视与管理层，它通过智能化专网连接网络控制器，通过人机交互界面，实现对各机电子系统的集中监视与管理。支持浏览器访问，浏览器界面可以支持构架显示、窗口推出、动画和参数变量值动态显示，支持查询，实现带有口令验证的安全管理操作控制，也可以支持多媒体技术，应用视频、图像和音响等技术，使报警监视和设备管理图形界面生动直观。

网络控制器通过双绞线通讯网络连接各楼层的现场控制器，将各种机电设备的实时运行状况集成，其功能主要是实现网络匹配和信息传递，具有总线控制功能和提供WEB服务，可以通过BACnet、Modbus等开放协议进行有效的系统集成，突破了传统的系统集成只能在管理服务器实施的局限性。

2.现场控制层

现场控制层网络采用现场总线技术实现建筑内现场控制器之间的通讯，既可满足传送管理服务器下达指令的任务，又可及时向管理服务器反馈建筑设备的信息。同时，现场控制层网络还可在管理服务器故障时，继续按预定的程序工作，从而保证系统的正常使用。

七、结语

建筑智能化分部工程总结 篇4

一、工程概况：

XXX办公大楼装修改造工程建筑智能化分部工程装修建筑面积约15000平方米，框剪结构。楼高25层，项目地址于XX市XX街XX号。

建筑智能化分部工程内容：

一、综合布线系统

二、门禁系统

三、多媒体会议系统

四、有线电视系统

五、智能灯光系统

六、综合管路系统

建筑智能化分部工程于XXXX年X月X日进场施工，在建设单位、总包单位、各施工班组的密切配合，工程监理单位XXXX建设工程咨询监理有限公司的严格要求、监督下，XXX有限公司XX办公大楼装修改造工程建筑智能化系统工程项目部经过近12个月时间的精心施工，顺利完成工程项目，基本达到工程实施方案要求。

以下为XX办公大楼装修改造工程建筑智能化系统工程的简要说明：

1、施工依据

（1）建设单位施工任务书及工程联系单要求（2）施工图

（3）GB50339-2003《智能建筑工程质量验收规范》（4）GB50348-2004《安全防范工程技术规范》

（5）GB50169-1992《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（6）GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》

2、承担施工工程范围和主要工作量 综合布线系统

结构化综合布线系统采用六类结构化综合布线解决方案，系统归纳为五个部分，这五个部分可以概括为“一间、二区、二个子系统”即：设备间、工作区、管理区、水平子系统、干线子系统。

在布线系统中，以62.5/125µm六芯多模光纤为数据主干，50对、100对大对数电缆为语音主 干，水平配以六类双绞线和六类信息模块。数据配线架采用RJ45型配线架，语音配线架采用110型配线架。各前端信息插座均采用双口信息插口或地面信息插口。

本工程在六层机房设网管中心。各楼分设配线中心，信息插口共计1612个。闭路电视系统

有线电视系统为双向邻频传输系统，带宽为5-860MHz，其中上行频段为5-65MHz，下行频段为87-860MHz。用户分配网络设计采用分配-分支的传输方式。系统指标：图像主管评价不低于4级。用户终端电平68±4dB、载噪比C/N≥44dB、邻频电平差≤2dB、以上功能和参数均以达到设计要求。系统共安装端口123只，系统中心机房设在教学楼A区三层机房网管中心。各楼栋分设干线放大器与中心相连。系统采用杰士美产品。

门禁系统

系统采用TCP/IP通讯方式。在各楼层电梯前室出入口，设门禁读卡器、电控门锁、出门按钮等。共计40套。在一层消控监控机房设置一台出入口控制工作站，并通过安防专用交换机进行联网。实现人员出入权限管理及出入信息记录，出入均采用IC卡。

多媒体会议系统

本工程在四层会议室预留多媒体会议系统管线。在二十五层会议室安装多媒体会议系统。设有3000lm投影仪，100”电动投影幕，二台50寸等离子电视机、数字发言、扩声系统，可进行各种视频信号显示，并能进行计算机网络DVD等的应用满足新闻发布多媒体会议要求。

智能灯光系统

本工程只安装管线，根据业主要求调整为系统设备取消安装。综合管路系统

包括各楼层内的电视、电话、网络通讯以及安防系统的管线和设备安装。完成的主要工程量有：电缆桥架敷设1000多米，电缆敷设近1200余米；电线管敷设6000多米，电线安装近8万米；支架制作安装近400公斤。

二、工程质量目标与控制

1、工程质量保证措施

本工程按优质工程的要求组织施工，按各专业有关标准进行质量评定。具体保证措施如下：（1）不仅重视产品的内在质量，更注重自身的工作质量。

（2）以系统中的关键部位和薄弱环节，设立质量控制点以确保施工质量。（3）严格把好设备、材料、成品、半成品的验收关。（4）施工前做好技术交底和施工图纸的研究工作。

（5）配备专业检查人数，加强现场施工质量检查，并做好记录，做到工程质量分级管理，把好质量关。在竣工验收时达到一次验收合格。（6）严格按图施工，发现问题及时处理。

（7）积极配合各方做好设计变更、技术洽商工作；做好各项技术资料的收集、整理和编制工（8）加强成品及设备保护，确保各种产成品能够按时充分发挥其使用功能。

（9）实行“三检制”和检查验收制度，执行过程质量执行程序。在施工过程中坚持检查上道工序、保障本道工序、服务下道工序，做好自检、互检、交接检；遵循班组自检、工长复检、监理验收的三级检查制度；严格工序管理，认真做好隐蔽工程的检测和记录。

2、材料、配件采购的质量控制

在经甲方认可或经我公司评估的项目材料、设备供应商名录内采购。(1)严格划分采购权限。(2)执行采购文件的变更。

(3)采购验证，执行产品标识的审查。(4)采购验收、作必需的检验、试验。(5)办理保管与发放手续。

依据双方签定的合同和甲方订可的材料、配件及行业标准，办理双方确认材料、配件标准的文件手续。调整材料、配件标准需经双方同意。

设备材料构配件进场检验

采用目测、尺量、包装损坏程度、与说明书对应的方法进行检验，功能性的检验在安装后进行测试。进行材料封样的与进场材料进行对比检验，达不到样品质量的退场。

三、完工工程质量评价

1、分部（或子分部）0703项，分项工程 02/03/04 项，检验批 12 项。全部已按规范要求自检合格。

其中：施工过程中发现的不合格0项，已全部整改合格。

2、主要检验项目的检查记录

（1）材料设备合格证书及进场检（试）报告 16 份，资料完整。（2）隐蔽工程共 9 项已验收，并形成文件

（3）质量控制资料共13项，经核定符合规范要求 13 项

（4）工程观感质量自评好（5）竣工图3份，已完成

四、项目组织系统

项目设计单位：XX建筑设计有限公司 项目监理单位：XX工程咨询监理有限公司 项目施工单位：XXXX科技有限公司

五、工程管理情况

遵照施工组织设计组织施工，工期控制、安全、文明施工、质量管理及控制等均达相关要求。

六、交工自查结果

2011年4月20日，该分部工程已全部具备使用功能的要求，综合布线系统通过第三方检测，符合竣工验收的条件。经项目部对本工程的自检工作进行总结，该工程外观质量评分得分率为90%，自评为合格；各分项工程，检测资料齐全，自评为合格。根据《智能建筑工程质量验收规范》的要求，本工程自评结果为合格。

XXXX有限公司

建筑智能化工程施工合同 篇5

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、行政法规的有关规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就风雅花园6#、7#、8#、20#、21#、22#楼商铺增加喷淋主管、消火栓主管工程建设承包事项协商一致。为明确双方在工程实施过程中的权利、义务和责任，特订立以下合同条款，以资共同遵守。

一、工程名称：6#、7#、8#、20#、21#、22#楼商铺增加喷淋主管、消火栓主管工程

二、工程地点：南昌市新建县物化路

三、工程范围和项目内容

6#、7#、8#、20#、21#、22#楼商铺增加喷淋主管、消火栓主管;预留消火栓箱接口;消火栓箱子不安装。

四、合同工期：

1、开工日期：20日历天

五、承包方式及合同价款

本工程由乙方采取包工包料的方式，合同总价为 元(大写： )。

六、工程款支付方式

七、本合同签字盖章后生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同附件(乙方报价书)与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章)

代表(签字)：

图书馆建筑智能化设计论文 篇6

一方面，随着高校招生规模的不断扩大，图书馆馆舍不足、功能不全等矛盾日益突出;另一方面，快速发展的技术使得图书馆馆舍的使用方式和风格不断发生改变。“高等学校图书馆的建设应与学校的建设和发展相适应，其水平是学校总体水平的重要标志。”因此，高校在设计和建造图书馆的过程中，要根据自身的校情馆情，合理使用有限的经费，本着科学、经济、实用的原则，建造适合高校发展的现代化图书馆。本文就高校新馆设计和建设的一些问题进行探讨。

1、新馆设计的理念

1.1人性化设计理念

人性化管理是图书馆服务的新理念，也是图书馆发展的客观需求和必然趋势。现代图书馆强调以人为中心，新馆建设时应充分考虑读者的意愿和习惯，以方便读者使用文献信息和进行交流活动为设计的出发点和归宿，向读者提供功能齐全、服务便捷、舒适、优美的学习环境。

一是功能多样。随着数字时代的到来，社会化、信息化、网络化成为现代图书馆的主要特点。以印刷文献为中心，只提供简单借阅服务的传统图书馆已开始向数字型、复合型的图书馆过渡，图书馆的功能也在不断地变化和扩展，呈现出多层次、灵活可变与综合性的特征。

因此高校在建设图书馆时，既要有书刊典藏的空间，又要设置讨论室、研究室、多媒体电子阅览室等功能区。

二是布局合理。现代高校图书馆高效率的实现与管理方式和服务效率有关外，同建筑布局更有着密切的关系。合理化、人性化的功能布局要求书籍、读者和服务之间路线畅通，加速书籍流通，缩短编、借、阅、藏之间的运行距离，节省借书等候时间，使读者尽量接近书籍，提高效率。

新馆在设计中既要进行必要而合理的划分，也应具备适时调整，重新组织的灵活性，在同一空间内实现藏、借、阅、咨、管一体化的开放模式。

三是环境幽雅。高校在新馆设计中不仅要满足建筑物实际功能需求，而且更应考虑读者的感受，为他们创造一个功能性与审美性兼具的学习空间。图书馆外部环境的营造既要注重图书馆建筑同周围环境的空间及其他建筑群、自然景观的和谐交融，又要强调其特有的文化内涵。图书馆内部环境设计应做到装饰色彩柔和、采光良好、空气清新、温度适宜、环境安静、家具统一多样并排列有序。

四是无障碍设计。为体现社会文明和人文关怀，现代高校图书馆应采用无障碍设计来满足特殊读者的需要。

1.2智能化设计理念

在进行高校图书馆建筑设计时，既要体现人文理念，满足功能需要，又要体现建筑艺术与高新技术应用的完美结合，逐步实现高度的智能化。

图书馆建筑的智能化是指建筑物(或建筑群)内的电力、照明、空调等设备集中成为一个综合系统即楼宇自动化系统，用以集中监视、控制和管理整个图书馆建筑，保证系统运行的经济性和管理的智能化，为图书馆营造一个安全、健康、舒适、便利的环境，为读者提供高效率的服务。

一是馆舍自动化系统。这是整个图书馆建筑中设备的自动化控制系统。它由智能楼宇设备、消防联动和安全防范三部分自动化系统组成。智能楼宇设备自动化系统的功能，是为读者创造一个安全、舒适、温馨的学习、工作环境。消防联动自动化系统，主要用于火灾报警和消防联动。安全防范自动化系统能对到馆读者盗书等不轨行为进行检查、报警。

二是通讯自动化系统。这是指整个馆舍本身应具备的通讯能力。它包括语音、数据、图像等信息进行收集、处理、传递的系统，由有线电视、电话交换机、数据传输设备和局域网等部分组成，借助于通讯自动化网络系统，就可为图书馆创造一个高速、双向、立体、全方位的多媒体通讯环境。

三是图书馆综合信息管理系统。该系统是根据图书管理的特性和具体事务处理需要而建立的图书馆业务综合处理系统。该系统主要针对图书馆业务情况设计，具有灵活性和可控性，为图书馆工作提供可靠高效的自动化全信息处理服务。这种专业系统虽然不能由建筑提供，但是建筑却可以为它提供发挥作用的场所，并为系统的安装铺设准备最好的条件。

四是综合布线技术。图书馆建筑智能化的发展方向是各个自动化系统都融合到综合布线系统这一高速、稳定的载体上，使各个系统实现无缝的有机结合。所谓综合布线是指“建筑物内或建筑群之间的一个模块化、灵活性极高的信息传输通道，是智能建筑的‘信息高速公路’。它既能使语音、数据、图像设备和交换设备与其他信息管理系统彼此相连，也能使这些设备与外部通信网相连接。它包括建筑物外部网络和电信线路的连线点与应用系统设备之间的所有线缆以及相关的连接部件”。综合布线具有兼容性、开放性、灵活性、可靠性和经济性的特点。高校新馆在设计中应根据自身的条件和特点，选择最适合自己的高带宽、高速度的布线系统，从而实现信息无障碍、畅通地传输，提高楼宇控制的效率和准确性。

1.3生态化设计理念

工业革命以来，当人类社会物质、技术得到迅猛发展的同时，生存也逐步濒临危难的困境。为了达到人—建筑—环境的统一，1993年国际建协第18次大会发表的《芝加哥宣言》，提出“以探求自然生态作为设计的依据”的理念。可见，图书馆建筑不仅要满足读者的使用要求，符合审美情趣，还要达到与自然共生、协调的可持续发展。

一是节省水能。设计时考虑对雨水和地下水的再利用，为国家节约日益紧缺的水资源。

二是节省电能。图书馆是一个耗电较大的场所，在设计时，必须坚持采用以自然采光和自然通风为主，辅之以人工照明和机械通风的原则。为了解决自然采光与通风问题，图书馆一方面需要控制合理的建筑层高;另一方面，应根据实际情况采用不同的布局方式。如加拿大多伦多图书馆平面较为方整，中央部分为五层高的四周敞开的中庭——作为公共大厅，上有顶光。各部分用房分层围绕中庭布置，并且逐层向内缩小，使得大部分房间都有自然采光，同时空气也很流畅。

三是利用太阳能。太阳能作为可再生资源，利用太阳能的绿色建筑已逐步进入人们的视觉。如赫顿(Herten)的图书馆与文化中心(LibraryandCulureCenter)，建筑师迪特尔·欣泊(DieterSchempp)在建筑的顶部设计了一套空气收集装置，突出于各个立面的顶部，太阳能将进入收集器的空气加热，在为建筑提供热水的同时，具有热交换作用的收集器，又能为建筑提供供暖。

四是使用环保的建筑材料。尽量使用低污染的和能重复利用的建筑材料，减少新资源的使用。

1.4图书馆全程参与理念

台湾建筑学会理事长、台湾大学教授黄世孟认为“有好业主才可能有建筑，不是好业主时难有好建筑”。图书馆工作人员、读者作为新馆馆舍的使用者即业主，有权要求全程参与图书馆的设计建造。科学技术的迅速发展要求图书馆建筑既能满足现在功能的需求，又能有预见性地满足若干年后图书馆发展变化的需要，这项艰巨的任务必须由建筑师与优秀的图书馆员相互协调，精诚合作才能共同完成。

2、建造中需要探讨的问题

2.1建筑选址

图书馆选址是筹建一座新馆首先要解决的重要问题。现代图书馆是为人们传播知识和信息的文化设施，因此必须体现以读者为中心的思想。高校图书馆的主要服务对象是学校师生。特点是读者流量大，来馆频率高，应充分考虑读者来馆所需要的时间。因此在选址时，不仅要考虑馆址与教学区、生活区的距离问题，而且要具体分析各类读者流向与流量，综合这些情况来选址。如果各类读者流向基本一致，合适的选址是位于教学区与宿舍区之间。如北京大学图书馆布置在校园中心位置，四周为教学区和生活区，并位于学校规划的主轴线上，成为学校建筑的主体。如果学生宿舍与教工居住区不在同一方向，根据学生读者流量大的特点，宜以学生流向为主，适当考虑教工读者的流向。

由于学校教学区常处于学校的中心，图书馆又是教学区的重要建筑，因此将馆址选择在学校总体规划的中轴线上，或教学区建筑群中的重要位置，成为教学区的主体建筑之一，也是常见的布置方式。如：西安交通大学图书馆、同济大学图书馆等。

为满足教育部对各高校办学水平提出的要求，一般大专院校图书馆的图书年增长率为4%~5%，这意味着16~图书就要增加一倍。因此图书馆在选址时，一定要充分注意发展和扩建的可能性。

2.2建筑造型

一个感人的图书馆建筑形象，能对人们产生巨大的精神力量，激励人们发奋学习，努力工作。如浙江省图书馆新馆主楼正门两侧用花岗岩制作成的“竹简”，作为建筑的外表形式完全融入了建筑主体，鲜明的个性和深刻的文化内涵给人们留下了难忘的印象。现代图书馆的造型往往被看作是科学技术和文化艺术综合发展的一个象征。它有着严密的科学性，又有丰富的艺术性。其艺术与一般的艺术有着共同的审美特征，并以其静态的空间形象艺术来感染人。但是建筑并非是一种纯粹的艺术品，其真正的社会价值体现在图书馆的实用程度上。只有既适用于图书馆的功能需要，又表现出审美价值的建筑形象，才能构成真正的、适合于时代特征的图书馆建筑艺术。所以，高校图书馆建筑造型的构思和设计应以功能需求为基本出发点，通过空间的合理组织，并使与基地环境有机融合，通过一定的物质手段，创造出既能适应现代功能需要，又具有时代感和文化氛围的有着自己个性的建筑形象。

2.3建筑层高

高校的文化特性和图书馆的地位、作用决定了图书馆必然成为高校的标志性建筑。但标志性建筑并不代表如阅览大厅拥有50m层高的美国国会图书馆那样高大气派、富丽堂皇，关键是要强调人文精神，融入时代气息，以和谐的建筑特色，展现学院风格。

图书馆的高度是图书馆建筑布局设计中的一个重要问题，它关系到图书馆的使用和经济效果。如果楼层过高，对垂直交通工具和消防安全都会相应提出较高的要求，同时平面利用的系数也会降低。因此，高层建筑既增加了建设的投入，又增加了使用维护费用。对于各方面经费有限的高校来说，既不经济又不科学。但是如果楼层过低，占用有限的土地资源过多，不利于高校发展。综合高校图书馆的任务、性质、规模等因素，根据建筑师和图书馆专家的建议，图书馆层数应控制在4~5层，每层楼的净高不超过3m。

2.4建筑模式

现代科学技术的快速发展，要求现代图书馆建筑必须打破传统图书馆封闭固定的格局，注重建筑使用的灵活性和对未来发展的适应性。20世纪代初，美国出现了模数式图书馆设计思想。模数式图书馆正是针对传统式图书馆缺乏灵活性这一弊端而产生的一种现代图书馆的布局模式。第一座模数式图书馆是于1943年开始设计、1952年建成并开放的美国依阿华州立大学图书馆。美国著名图书馆建筑专家梅特卡夫(Matcalf.K.D)为模数式设计(ModularPlanning)所下的定义是：模数式建筑物是以按固定间距设计的柱子做支撑，除掉柱子，在建筑物内就没有任何支撑重量的东西。虽然模数式平面柱网整齐，层高、柱网、楼面荷载三统一，使用灵活、可变性大，室内空间流动畅通，并结合人流路线和使用要求，灵活安排，保证了大空间的弹性使用。结构系统简单规整，施工方便，适应图书馆建设工业化的要求。但是模数式图书馆存在建设和使用费用高昂、空间组织无序、缺乏空间的多样性和与环境的有机联系。因此，模数式不能成为目前我国高校图书馆最佳的选择方案。

在传统图书馆与模数式图书馆的基础上，扬利去弊，提出了模块式图书馆的设计思想。所谓模块式就是按功能分区进行模数式设计。这种设计的优点在于：

一是降低了图书馆建设投入;

二是既保证图书馆空间的多样性和适用性，又有利于空间的有机组织，具有更大的空间使用灵活性;

三是有利于自然采光和通风;

四是有利于扩建和增长。

综上所述，高校图书馆建设应将模块式作为最实用的选择。

论智能化建筑与建筑电气 篇7

关键词：智能化建筑,建筑电气

1 智能化建筑和建筑电气的定义

随着高新技术越来越多的进入到平民百姓家庭, 智能化建筑的概念也逐渐被人所接受, 但是大多人认为智能化建筑是利用高科技手段对建筑进行一定的控制, 从而达到一定阶段的智能化。其实这种定义是不够全面的。智能化建筑是通过遥感技术、电视技术、数字通信技术等一些高科技技术, 对建筑的结构、设备进行优化管理, 从而达到可以满足人的各种需求的目的, 使之创造出一套舒适、便捷的可以帮助人提高工作效率、生活品质的智能化建筑。而在当前的智能化建筑主要是通过自动化通信管理、楼宇自动化系统以及办公自动化这三大系统来完成的, 而支撑这些系统运行的就是建筑电气。

建筑电气与人的生活息息相关, 它是以电气工程作为基础, 并且结合了计算机技术、电工基础和控制基础等综合性应用。虽然建筑电气本身具有电气工程的属性, 但是因为还涵盖了其他专业的知识属性, 因此就无法简单将其归类定义, 但是建筑电气具有非常广泛的前景, 随着智能化建筑在人们生活中不断的应用, 建筑电气技术必然会发挥出越来越广泛的作用。

2 智能化建筑和建筑电气的关系

目前很多人们对于智能化建筑和建筑电气的关系还不是很了解, 单从字面上讲这是两种完全独立的意义, 但是实际上智能化建筑和建筑电气的关系相当紧密, 可以说, 只有良好的建筑电气的运用, 智能化建筑才能得以发挥;反过来讲, 如果没有智能化建筑的广泛应用, 建筑电气也不可能有进一步的发展。因此这两者是相辅相成, 缺一不可的。在过去的建筑中, 建筑电气主要负责建筑的供配电、照明、动力、防雷、电话、闭路电视等电力支撑, 这些不过是传统的电气工程和传统的电气控制。但是对于智能化建筑而言, 建筑电气还不仅如此。智能化建筑是计算机技术、电气控制技术、网络通信技术以及电气技术这些技术的综合应用, 而这些应用的基础就是建筑电气, 不客气的说, 没有了电, 这一些技术都白谈。智能化建筑不过是建筑电气队当前技术发展的必然趋势而已。而随着智能化系统和建筑电气的技术集成化程度越来越高, 建筑电气和智能化建筑就会变得更加紧密, 最终就会形成一个单独的总体。

3 建筑电气在智能建筑中发挥的作用

智能化建筑能够得到有效的发挥和应用, 要依赖于建筑电气的良好支撑, 因此可以说建筑电气是智能化建筑的基础, 也是智能化建筑中的信息技术和建筑电气技术的有利保证。智能化建筑要想达到人们所需要的理想状态, 就需要各种各样的自己设备的正常运行, 而这些设备的使用和维护都需要防雷、接地、布线、信号屏蔽等各种电气技术的有效支撑。这些电气技术实际上也就是建筑电气中的一种, 因此, 建筑电气技术是保证智能化建筑发挥其功效的基础和前提。

智能化建筑要想发挥其“智能化”, 就需要在建筑中植入数量众多的弱电系统的设备, 这些设备的设计和安装过程中都需要建筑电气给予足够的技术支持。众所周知, 弱电设备因为物理属性的原因, 从而会存在干扰的现象, 在智能化建筑运用中, 会需要数量众多的弱电设备, 如果将这些弱电设备都进行单独的安装, 就会产生非常多的安装费用和人力费用, 更为重要的是, 这些设备因为存在着相互干扰的原因, 就无法保证这些弱电设备的正常使用。但是如果利用建筑电气的技术, 就可以对这些弱电设备的安装维护工作进行系统的、科学的管理和安排, 不仅可以避免设备的相互干扰, 保证设备的正常工作, 还能够大幅降低安装过程中带来的众多的安装成本, 此外, 建筑电气技术还可以在这些弱电设备运行时有效降低能源损耗, 提高工作效率值。不仅如此, 建筑电气技术在其他领域中也发挥着重要的作用, 例如在智能化建筑中进行智能化监控、在智能化建中中进行高速信息传输等。

4 未来的建筑电气技术应用趋势

随着科技的进步和发展, 电气设备的结构和功能也在不断的进行着变革, 功能多样化、结构精密化都成为未来发展的特点。而且随着智能化建筑的广泛应用, 传统的建筑电气必然会被逐渐淘汰。而智能化建筑要想实现多种功能的智能化, 例如温控设施、照明设置和安保设施等, 都要求建筑电气的安全可靠的运行。那么, 建筑电气技术就需要解决电气设备的供电和各种应用设备进行协调的问题。因此, 就需要建筑电气技术不断革新、不断完善。目前已经有了以太网络传输技术、总线控制技术以及强电、弱电技术等各种高效实用的新技术, 未来也会有各种各样的新技术的诞生, 从而对保证智能化建筑的各项功能的实现发挥着重要的力量。

5 建筑电气技术注意事项

5.1 经济方面

智能化建筑中的建筑电气技术首先需要注意经济节能, 确保技术可靠并且经济。在实际应用中, 建筑电气技术要符合智能化建筑发展的去世, 尽量使用新技术来保证各项设备的正常应用, 而用新技术可以有效降低整体工程造价, 从而达到经济合理的目的。

5.2 设计方面

在对智能化建筑的建筑电气设计是, 要确保实事求是, 不能盲目的追求“高大上”的目标。智能化建筑功能全面、设计复杂, 因此对于设计和管理都要求非常严格, 如果太盲目追求设备的先进性, 就会加大设计难度, 增大投资成本, 必然会造成资源上的浪费。因此在设计时要合理的使用各种技术, 保证设备、系统的正常发挥。

5.3 质量方面

在建筑电气工程的每个环节都必须要仔细检查, 仔细审阅设计稿, 确保每个环节都是精确的。同时, 在操作时, 要严格遵守电气施工的各种规章制度, 坚决抵制质量较差的材料和产品, 从而保证建筑电气工程的安全可靠。

参考文献

[1]何大成.浅议智能建筑与建筑电气技术[J].中国房地产业, 2012 (11) .

建筑智能化论文 篇8

关键词：建筑电气;建筑智能化;安全;质量

如今的建筑物开始向电气化、自动化、智能化发展，并且建筑电气与建筑智能化工程要求越来越复杂，对其质量的要求也更高，工程质量的好坏对建筑物的使用与安全性有着直接的影响。针对建筑电气和建筑智能化工程中屡见不鲜的由安全与质量问题引发的事故，建筑施工单位必须高度重视，并妥善进行处理，以避免事故的再次发生。

一、建筑电气和建筑智能化工程中的安全问题

第一，安全责任未落实。大量的事实表明，安全事故的发生普遍是由缺少完善的安全责任制度、安全制度未落实，缺少安全培训与安全管理与检查不到位导致的。第二，安全技术交底不到位。而安全技术交底程序的落实程度则是另一个主要的原因，部分建筑施工单位未对安全技术交底引起重视，由于缺少详细的安全技术交底，工作人员缺乏相关安全培训，就造成工作人员对建筑施工中的安全控制要素没有明确的认识，缺少对意外情况的预见能力，以至于在意外情况发生时处理能力、应对能力有限，从而造成安全事故的发生。第三，施工中的安全管理与安全措施不到位。在建筑电气与建筑智能化工程中普遍缺少专门的安全管理人员，即使安排安全管理人员，也往往疏忽对建筑工程现场的管控，导致了安全隐患的产生。另外，施工人员对施工的安全制度并未予以执行，疏于防范，甚至在施工中并不采取相应的安全保护措施，这大大增加的意外情况的发生率。尤其是在智能化工程中，由于施工人员普遍认为其属于弱电工程，不会有安全事故的发生，因而忽略安全要求，这为工程施工埋下了安全隐患。

二、建筑電气和建筑智能化工程中的质量问题

第一，管路敷设与线缆布置问题。在管路敷设中，由于工作人员对相关规范不熟悉或者不按照规范执行就会导致其发生多种质量问题。如管路重叠、渗水漏水，管线开裂和压扁等;管路接入配电箱的管口露出过长、长短不一致、无护口;螺纹连接的中间连线盒焊接不合理;管路敷设距离与配电箱开孔距离错位等。而在线缆布置中，则常出现在同一接线端子的多条导线并未按照规定使用压铜接线端子或者合并绕线、锡封;未进行绝缘防潮处理就直接与开关、插座和配电箱连接;线缆无编号;火线、零线与接地线的色标混乱;管路中导线存在接头;布放导线的金属管口未经毛刺处理;或者智能化工程导线与BNC头未焊接等。图1为金属管与PVC管混用。

第二，箱体设备安装问题。箱体包括了智能箱、配电箱以及设备箱，其设备安装问题主要集中在：箱体安装标高与嵌入深度未达到相关要求，使得箱体的位置与深度不一致影响盖板的安装与美观;对箱体缺乏保护，如安装时造成的箱体变形等;对箱体的防腐与垃圾处理不及时，造成管路和墙体的损坏;外挂箱安装不牢固，与墙体的结合缺乏紧密性;箱体内的回路缺少编号，布线混乱;而在导线与设备连接时，时常发生因为两者连接不牢固、连接错误而造成的短路和箱体烧毁事故;箱体有效接地存在问题;而调试时对各个环节缺少详细的检查就盲目送电也造成了触电或者火宅事故的发生。图2为桥架、配电箱未做接地跨接，桥架安装不到位。

第三，前端与后端设备安装问题。前端与后端设备安装问题集中体现在安装的不牢固、不美观和不整齐。如插座面板与开关安装高度不统一、不平整、线序错误;监控摄像机、灯具与传感器的安装不牢固、高度不一、较多错误;机柜内部的设备固定不牢、混乱;设备附件与螺栓不齐;户外设备未进行防水、防晒和防腐处理等。这些问题的存在对设备的运行、设备的功能够有很大的影响，同时还会引发设备损毁等事故。

第四，接地防雷问题。在防雷系统的安装中主要的问题在于钢制避雷针安装、避雷网的焊接、接地母线焊接、防雷引下线、接地极安装未满足相关要求;或者等电位连接错误，这在智能化工程中极易引发机房、前端设备的烧毁;或者接地电阻超标;接地极钉入地下时造成地下管线损坏等。

图2 桥架、配电箱未做接地跨接，桥架安装不到位

三、控制策略

（一）强化安全责任，落实安全管理

建筑电气与建筑智能化工程施工单位应树立安全第一、预防为主的思想，让工作人员意识到安全的重要性，有针对性的增强安全培训，使其安全意识以及应对意外事故的能力得到强化，提高自我保护，而特殊岗位也必须持证上岗。同时应就建筑电气与建筑智能化工程制定安全管理措施，并将其落实到工程的各个环节，实现良好的安全与质量控制。此外，还需要编制安全用电操作规范和技术交底制度，通过结合实际施工情况编制的安全用电操作规范，加强对工作人员的培训，通过良好的技术交底能够使相关工作人员（包括专业电工、施工人员、安装人员）对工程中的安全控制要素有一个明确的认识，从而有效的进行防范。

（二）提高建筑电气及建筑智能化工程施工人员的技术水平

建筑电气及建筑智能化工程的质量受到施工人员技术水平的影响，因此需要对施工人员的责任意识与技术水平进行提高。建筑施工企业就需要对施工人员进行不断地质量意识与施工技术的培训，使之掌握施工新技术以及新设备的使用。同时工程管理人员还应将工程的质量管理纳入建筑工程质量管理体系，对施工现场加强检查、制定责任制度与奖惩制度等。

（三）强化施工技术与施工工艺

针对建筑电气与建筑智能化工程中的施工问题，需要对其施工技术与工艺的管理进行强化。电气工程中应严格按照规范要求与施工工艺进行管路的敷设和布置;进行箱体与箱内设备的安装时应安装牢固、保证统一的标高与深度，确保线缆布置的正确，并在检验合格后送电;接地防雷中的焊接应饱满，清理完全残渣与缺陷，设备与电源接地装置必须等电位联结，在接地极钉入前应查明地下管线情况，避免盲目施工造成的事故等等。智能化设备安装完后应对各种探测器、传感器与机电施工协调定位;机房环境需要敷设架空防静电地板，机房高度具有足够高的配线空间。

（四）严格进行电气及智能化系统的检测

严格按照相关技术文件和检测方案进行系统的检测，包括功能和性能的检测等：检测消防联动系統、火灾自动报警器与其他系统的联动关系;对设备监控系统安装完成后进行传感器、控制器、执行器以及功能的现场测试;检测综合布线系统性能，其中光纤布线需要全部检测;检测通信系统、安全防范系统以及系统接口、通信协议等。竣工验收时严格按照产品、各系统、系统集成的顺序进行，如深圳市皇达东方雅苑小区智能化工程等。

结束语

随着科技的不断发展，建筑智能化发展空间巨大，建筑智能化发展中管理监控系统、信息网络系统、安全防范系统和智能家居是主要的发展内容。监管系统与人们的生活紧密相关，因此未来的发展上更加趋于智能化与人性化，目前智能多表远程超标已开始普及，智能设备监控系统、智能停车管理系统也开始实现;在安全防范上也朝着数字化、网络化、集成化和智能化发展;而建筑的信息化、智能家居的发展则是城市信息化发展的基本单元。

参考文献：

[1]杨东辉.关于建筑电气和建筑智能化工程安全及质量问题的探究[J].科技致富向导，2014，02：170-171.

[2]林绅.建筑电气工程施工管理及质量控制[J].中国高新技术企业，2014，18：92-93.

建筑智能化工程项目经理的职责 篇9

项目经理和项目组织公司项目应采用项目经理个人负责制的团队组织体系。项目经理直接对客户、公司、所属员工负责。公司应赋予项目经理相应的权力，明确对项目的责任和利益（如人员任免奖惩权、限额内的费用处理权、分包队伍的管理权等等）。（完全意义的项目组织包括技术员、施工员、安全员、质检员、财务人员等项目所需的人员，直接由项目经理组建和领导）

项目经理应具备最基本的三项素质：沟通好、技术好、耐性好。

项目过程是多变的。项目现场人员由有不同领域、不同文化层次的人组成。项目中人的因素是第一位的。不同的人价值观不同，为人处世的方法、思考问题的方法不同，还有其它种种差异（我公司人员这方面特别突出，有可能公司没有这方面的同意培训或企业文化教育造成的），人际沟通在项目中重要性显突出来。项目经理不仅要管理好本项目的团队，同时必须带领本团队与其它团队的相融合，因此必须具备良好的沟通方法。沟通是协调的基础，只有良好的沟通才能达到的协调目的。通过沟通可以掌握客户的需求和潜在的需求，可以制订合理的项目计划，可以发现项目中存在的问题或潜在的问题，可以增强团队的凝聚力和工作效率等等。沟通的基础就是项目经理良好的技术和人品。项目经理并不要求是技术的行家，但知识面上要求“广博”，即全面了解本项目的技术要素，相关行业的知识，熟悉有关的规范等（有的甲方固然喜欢能说会道的人，但作为甲方代表，做好项目才是他的根本利益，也是他和公司项目部的共同利益）。另一方面，项目经理还应能熟练地利用各种社会资源和技术资源为项目服务。

智能化项目的沟通关系沟通的过程是项目信息的收集、反馈和处理的过程。沟通有外部和内部之分，沟通的方式可以是书面的、口头的。

a）与客户的沟通客户是最终产品的接收者和使用者。客户的需求是项目的最终目标。目标的最终确定是项目经理通过与客户的深入沟通来实现的。项目经理必须充分了解和理解客户的需求，在公平合理的前提下确定项目目标，并必须让客户了解自己的项目进度计划、质量目标和保证措施以防其它客户关心的内容。让客户充分感受到你是可信任的工程商。

b）与监理工程师的沟通监理工程师作为客户的项目管理代表，负责项目的整体控制、管理和组织协调工作。项目经理担负着同样的责任，区别只在于监理工程师是客户的代表，而项目经理是公司的代表。项目经理与监理工程师建立广泛的沟通交流有利于项目的控制。

c）与设计单位（设计部门的沟通）

设计单位作为项目的整体规划和设计机构，在客户心目中具有一定的技术权威。但并不是所有设计院有能力进行智能化系统的设计，这是我国建筑设计的现状。项目经理通过与设计部门进一步的技术交流，可以使项目的整体规划更完善，使系统功能更易实现。智能化系统毕竟依附于建筑体内，与建筑物的平面结构设计，暖通、给排水、供配电等机电系统的设计存在相互匹配的关系。弱电对建筑物的设计修改要求以及弱电本身的修改也必须符合建筑设计的总体要求，取得设计部门的认可。

d）与总包单位的沟通总包单位对整体项目目标的完成负主要责任。智能化项目作为分项工程，其质量、进度、投资、安全与文明等要求必须符合总包的整体要求，是一项配合工程，纳入项目整体管理和协调之中。与总包单位进行良好的沟通有利于工程的实施。

e）与其它施工单位的沟通工程中会有许多界面、接口和矛盾冲突。项目经理必须能化解工程中的各种问题和冲突，理顺施工中的界面和接口。协同工作是与其它施工单位沟通的主要原因，也是理顺工程工序、提高工程速度的主要因素。

建筑智能化事业部商业计划书 篇10

商业计划书

一、摘要

本商业计划书对2002的公司建筑智能化事业部的整体运营作一分析与规划，以便对2002的事业部经营方向与操作手段作一指导，具体内容包括：

1、事业部经营思路

2、市场调查与竞争分析

3、业务分析

4、管理框架分析

5、建议

二、事业部经营思路

2002事业部整体发展思路：

1、盈亏持平，形成良性的现金流，市场操作以挖掘与培育潜在客户为主；

2、从量与质两方面合理配置各部门人员，加快、加强事业部团队建设；

3、完善事业部各项制度建设，促使市场、技术、工程、器材、行政各方面联接通畅；

4、在适当的时候，建立研发队伍，确立事业部的核心竞争力。

三、市场调查与竞争分析

智能建筑即“公共建筑和住宅小区智能化”，是现代建筑技术与现代通信技术、计算机技术、控制技术相结合的产物。与传统建筑相比，智能建筑可使人们的工作与生活环境更为安全、舒适、方便和高效。自20世纪90年代初智能建筑技术引入我国之后，智能建筑技术在全国范围内得到推广应用，目前，应用对象已由宾馆、商务楼波及银行、证券、办公、图书馆、博物馆、展览馆及城镇住宅等各种建筑领域。我国已初步形成一批具有一定规模的智能建筑设计、施工力量以及系统集成商和产品供应商。

据负责指导和推动我国智能建筑发展的建设部科技委智能建筑技术开发推广中心最近发布报告称，我国智能建筑市场有着巨大的市场潜力，蕴含的商机十分巨大，仅“十五”期间在城镇住宅建设方面用于智能化系统的投资就可超过800亿元。据统计，1

目前智能建筑的投资约占建筑总投资的5％~8％，有的可达10％。其中，住宅小区智能化系统投资平均为每平方米60元左右，最高可达300元/平方米。今后，我国智能建筑市场主要是住宅小区、宾馆、写字楼及公共建筑等，而住宅小区则是最主要的市场。“十五”期间，全国城乡住宅累计竣工面积将达57亿平方米，其中城镇为27亿平方米，农村为30亿平方米。2005年城镇居民人均住宅建筑面积将增至22平方米。如按“十五”期间城镇住宅竣工计划的半数实现智能化计算，则用于智能化系统的投资就可达810亿元，其经济、社会、环境效益均不可低估。同时，已有城镇住宅的智能化改造也将逐步进行，同样会有不小的商机。此外，我国加入WTO后，经济发展的国际化对办公建筑的智能化水平提出了更高要求，不仅对新建办公楼，而且对量大面广的已有办公建筑的改造都带来了智能化需求。

城市信息化的建设将进一步推进智能建筑的发展。智能建筑可以看作是城市信息化的基本单元。智能建筑支撑城市信息化，城市信息化带动智能建筑的发展。未来的城市信息化必须依靠信息技术在城市的管理、环境保护、节省资源、降低能耗、改善人类生产和生活条件等方面发挥作用，而智能建筑恰恰在这些方面能发挥应有的作用。

浙江市场容量：2002杭州市建筑智能化市场总额的预计3亿元左右，浙江省预计为20亿元左右。

事业部面临劣势：

1、竞争对手。据2001年年底开始的浙江省建筑业企业资质整顿统计结果显示，浙江省的专营或辅营建筑智能化业务的公司近1000家左右，其中杭州市近500家，我公司面临的主要竞争对手为一些研发技术力量、工程实施力量、市场开拓力量较强的公司，如“中程兴达”、“浙大快威”、“浙大展望”等。

2、内部力量。当前事业部还处于快速发展期，各方面的力量还较薄弱，尤其是市场开拓能力与自己的核心技术竞争力方面。

事业部具备优势：

1、目前，随前国家基础投资的力度加大，整个建筑业的市场份额较为巨大；同时，中国整个建筑智能化企业由于起步都较晚，故实力都相差不大。因此，只要我们方面明确，精力规划，努力开拓，在几年内使事业部力量达到一定境界是可能的。

2、事业部目前没有任何包袱，容易接受新的事物，反应较为快速；整个团队较为年轻，精力旺盛，开拓精神强；

3、事业部目前最大的优势在于我们有集团公司的大力支持，包括资金、项目、客户关系上的支持，使得我们能轻装上阵。

四、业务分析

2002事业部争取营业额为1000万元，其中：1~6月份完成各项指标的40%，6~12月份完成各项指标的60%。销售费用控制在6%(100万元)以内，公司固定费用控制在12%(120万元)以内(其中工资60万元，办公费用10万元，房租水电8万元，其他42万元)，工程投标报价的毛利率应在22%以上，盈亏持平，力争利润在30万~50万元左右。

五、组织框架分析

1、人员构成。2002事业部共配置人员为：20名，其中：主管副总经理1名，总工程师1名，办公室人员3名，财务部1名，市场部3名，技术部3名，工程部6名，器材部1名。

2、固定资产投资。2002事业部预计添置固定资产为：皮卡工具车1辆，绘图电脑1台，激光A4打印机1台，对讲机2对，资料若干。

3、规章制度建设。2002事业部应加强与完善各项制度建设，一切按制度办事，重点为：

1)建立事业部薪制制度。

2)建立各部门考核制度。

3)加强与完善事业部成本核算制度。

4)建立和强化事业部各部门之间、各部门内部员工之间的工作流程，初步建立事业部的表格化管理模式。

5)初步建立公司的CIS制度，尤其是需强化市场人员的对外形象与工程项目部的公共形象。

六、建议

杭州浙大通策科技有限公司是一家年轻的公司，建筑智能化事业部更是还处于婴儿期，百业待兴，我们希望能在集团公司的大力支持下，在公司领导的正确领导下，团结一致，促使事业部更上一个台阶。