软件开发服务合同协议

2024-06-21

软件开发服务合同协议（共7篇）

软件开发服务合同协议篇1

合同登记编号：

项目名称：____

委托方：____(甲方)

研究开发方：__(乙方)

签订地点：省市(县)

签订日期：年月日

有效期限：年月日至年月日

填写说明

一、“合同登记编号”的填写方法：

合同登记编号为十四位，左起第一、二位为公历年代号，第三、四位为省、自治区、直辖市编码，第五、六位为地、市编码，第七、八位为合同登记点编号，第九至十四位为合同登记序号，以上编号不足位的补零。各地区编码按GB2260-84规定填写。(合同登记序号由各地区自行决定)

二、技术开发合同是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺和新材料及其系统的研究开发所订立的合同。技术开发合同包据委托开发合同和合作开发合同。

三、计划内项目应填写国务院部委、省、自治区、直辖市、计划单列市、地、市(县)级计划，不属于上述计划的项目栏划(/)表示。

四、标的技术的内容、形式：

包括开发项目应达到的技术经济指标、开发目的、使用范围及效益情况，成果提交方式及数量。提交开发成果可采取下列形式：

1、产品设计、工艺规程、材料配方和其他图纸、论文、报告等技术文件;

2、磁盘、磁带、计算机软件;

3、动物或植物新品种、微生物菌种;

4、样品、样机;

5、成套技术设备。

五、研究开发计划：

包括当事人各方实施开发项目的阶段进度，各个阶段要解决的技术问题，达到的目标和完成的期限等。

六、技术情报和资料的保密：

包括当事人各方情报和资料保密义务的内容、期限和泄漏技术秘密应承担的责任。双方可以约定，不论本合同是否变更、解除、终止，本条款均有效。

七、其它：

合同如果是通过中介机构介绍签订的，应将中介合同作为本合同的附件。如果双方当事人约定定金、财产抵押及担保的，应将给付定金、财产抵押及担保手续的复印件作为本合同的附件。

八、委托代理人签订本合同书时，应出具委托证书。

九、本合同书中，凡是当事人约定认为无需填写的条款，在该条款填写的空白处划(/)表示。

依据《中华人民共和国技术合同法》的规定，合同双方就__项目的技术开发(该项目属__计划__)，经协商一致，签订本合同。

一、__ 标的技术的内容、形式和要求;

二、应达到的技术指标和参数：

三、__研究开发计划：

四、研究开发经费、报酬及其支付或结算方式：

(一)研究开发经费是指完成本项研究开发工作所需的成本;报酬是指本项目开发成果的使用费和研究开发人员的科研补贴。

本项目研究开发经费及报酬：元。

其中：甲方提供元，乙方提供元。

如开发成本实报实销，双方约定如下：

(二)经费和报酬支付方式及时限(采用以下第_ _种方式);

①一次总付：元，时间：

②分期支付：元，时间：

③按利润 %提成，期限：

④按销售额 %提成，期限：

⑤其它方式：

五、利用研究开发经费购置的设备、器材、资料的财产权属：

六、履行的期限、地点和方式：

本合同自_年_月_日至_年_月_日在_(地点)履行

本合同的履行方式：

七、__技术情报和资料的保密：

八、技术协作和技术指导的内容：

软件开发服务合同协议篇2

摘要:墨西哥石油工程服务合同模式与其他比较通行的日费、大包、米进制都有不相同,了解墨西哥石油工程服务合同的价格结构对项目运行及居间协议等的相关条款非常重要。本文针对墨西哥石油工程服务项目合同的价格特点和对项目居间协议服务费的影响进行了探讨。

关键词:服务项目合同;价格特点;影响

墨西哥是南美第一大石油生产国和输出国。1936年起,墨西哥合众国议会通过决议,对石油工业实行国有化,将所有私人、外国经营的油田区块所有权收归国有,交由墨西哥国家石油公司(PEMEX)代表国家进行经营,私人不得享有区块的油气资源所有权和收益权,也不得从事油气勘探开发类工程服务。

但自上世纪90年代以来,墨西哥放宽了私人对石油工程服务的限制,斯林贝谢、Weatherfood、贝克休斯等纷纷在墨西哥设立石油工程服务类公司,开发墨西哥石油工程服务市场。特别是近年来,墨西哥没有发现大规模陆上油田,同时老油田产量持续下滑,PEMEX急于通过老油田二次开发提高石油产量,2009年勘探开发方面预算高达194亿,石油工程服务市场前景非常大。了解墨西哥石油工程服务合同的价格结构对项目运行及居间协议等的相关条款非常重要。

一、墨西哥石油工程服务合同的特点

墨西哥的石油工程服务合同的主要特点是:不确定工作量、小包、单价、综合服务合同,具体来说:

1.区块服务、综合服务合同较多。PEMEX认为石油工程服务项目的主要目的是优化和提高采收量,提高采收量是一个综合的、复杂的、整体性系统工程,据此,PEMEX公开招标的的许多项目都不是单项工程服务合同,而是给予承包商一个区块,在这个区块内从事包括地质研究、钻修完井、采油工程和地面建设等等内容的综合作业。一般来说通过若干个阶段的地质研究工作,总包商提交给PEMEX一份包括地球物理、地球化学、岩性分析、油藏工程、开发方案和前景在内的地质综合研究报告。地质综合研究报告中的开发方案被PEMEX批准许可以后,将按照该开发方案中的设计进行相关的钻修完井、采油工程和地面建设的整体开发。整体开发满一定期限,如一年,PEMEX会对该区块的采收率提高和优化情况进行整体的考核和分析,并据此确定承包商业绩及下一个工作年度的工程预算和开发规模。

当然,专项合同如钻井、修井、完井、物探类合同也比较多,运作模式同样是给予承包商一块指定区块,在区块内从事作业。

2.单价服务合同。PEMEX根据《墨西哥公共工程服务法》的要求,把整个石油工程服务项目看做单位工作单元重复和累计的组合体。在招标阶段,PEMEX根据自己的评估和需要,将所有拟分包的工程量都划分为若干个确定的工作单元,工作单元本身不得减少或者增加。投标方擅自增加或者减少工作单元的,标书将被认定为废标。比如,项目工作单元中没有列出“国际动迁费”、“钻井设计”条目,则表明PEMEX不会单独以动迁费或者钻井设计的单元价格支付费用,承包商也不得擅自添加该项目,否则将失去中标资格。项目合同签订以后,报价中的各工作单元将被视为合同价格的一部分,合同执行过程中,将按照工作单元价格乘以实际完成工作单元数量的原则进行结算。

3.小包合同。首先,每一个工作单元都可以视为是一个小包,如:钻井设计I型井7寸基套直井至2000米段——单位:口井、钻井设计IV型井400米定向垂深2000米5寸半基套——单位:口井、地球物理勘探深化第一阶段研究(此处略去标书中深化的具体内容要求)——单位:件、地质研究构造模型的深化研究(此处略去标书中的具体要求)——单位:件、V型井台底座建设——单位:个。第二,每个单元价格都需要按照PEMEX的要求,严格进行单价分析,分解为设备、材料和人员三部分,在设备项下必须列明所用的设备名称、规格、配件名称、规格、设备总价值、单位时间摊销价值、动力情况、油耗情况等;材料项下需列明使用材料的名称、规格、数量;人员项下需列明的参与的人员岗位和职位、数量、单位工资、工作时间。

4.非确定工作量合同。在招标文件中,PEMEX对每一工作单元都有指定的工作数量,但这一指定工作量一般都是虚拟的初期工作计划,仅用于计算承包商的投标价,作为商务标竞标和PEMEX评标授标的标准和依据,与实际执行中的工作量没有直接和必然的关系。举例而言,在商务标投标阶段,各种井型(一般有十至二十种,甚至更多)的指定工作量都较为平均,但是经过钻井试验,实际工作中可能只有两到三种井型使用频率较高。

二、墨西哥石油工程服务合同价格的特点。

由于墨西哥石油工程服务合同的独特模式,在价格方面,也有以下特点与一般的工程服务合同不同。

1.合同价格的确定。投标方确定了工作单元价格以后,把每个工作单元的单价乘以PEMEX在招标文件商务标部分指定工作单元数量,累计相加,即得出工程直接成本价格,该直接成本价格按照PEMEX的标准加上一定的间接费用、财务费用和附加费用,就构成了投标方的投标价。在中标后,该投标价即被认为是合同价格。合同价格往往被分解到若干年的政府财政预算中,称为“初期预算”。

2.价格调整。墨西哥石油工程服务项目的综合性特征,决定了合同的工期一般都比较长。因此根据墨西哥法律,合同签订以后,如果遇有重大的经济形势变更,导致了承包商的成本发生变化,承包商可以向PEMEX申请调整合同价格。一般来说,只有直接费用可以进行价格调整,间接费用不属于价格调整的范围。

同时,对通货膨胀引起的货币贬值,承包商也有权向PEMEX申请价格调整。对于混合报价的合同,墨西哥比索报价部分可以按照墨西哥国家银行公布的数据申请每月调整,而美元报价部分由于指数公布周期比较长,需要按照经济部的数据每年进行调整。

3.付款方式。一般来说,墨西哥石油工程服务合同以月结为基本结算方式,承包商每月三号之前向PEMEX提交发票,PEMEX经审查无误后,30天内付款。对以美元报价和表示的结算发票,PEMEX将按照付款日墨西哥国家银行公布的汇率折算成墨西哥比索比索后付给承包商。

4.增值税。根据墨西哥税法,承包商提交给PEMEX的结算发票应分为两部分:完成工程量价格加15%的增值税。15%的增值税必须与工程价格在同一张发票上显示。增值税部分可以进销相抵。

三、在审查居间协议价格条款时应着重审查的要点。

在与非墨西哥国籍的居间方签订墨西哥石油工程服务项目的项目居间协议、且居间报酬与石油工程服务项目的价格有关联时,应注意以下几点:

1.居间报酬尽量与合同结算价格挂钩、设立不同居间报酬费率和最高限额。由于墨西哥公共工程服务合同价格并不必然是实际工作量的价格,实际工作量价格可能与合同价格差别很大。居间报酬的计算基数的设计应尽可能的与实际收款额、收款进度挂钩,降低承包商的风险。同时,对于合同价格或初期预算比较接近项目实际价格或者初期预算比较高的项目,一般应以项目合同价格或初期预算为基础设立一个居间报酬的最高限额。对于初期预算比较低,但后期工作量可能比较充足的项目,则应尽量使用不同的居间费率确定报酬,调动居间方的积极性。

2.居间报酬的计算基数应明确排除增值税。由于增值税只是用于墨西哥国家税务机关控制本国国内商品交易和流转的税种和手段,并不构成承包商的实际收入,同时外国纳税人提供的发票中增值税部分不能抵扣在墨西哥的销项税,故对外国居间方支付居间报酬时应将增值税排除在计算基数外,居间合同中对居间报酬的支付条款仅表述为“居间报酬为承包商向业主提交发票金额的**%”,是不严密也不合理的。

3.选择适当的结算货币和方式避免或减少汇率风险对项目成本的影响。由于PEMEX对承包商的结算完全以本地货币比索支付,即使使用了美元报价,最终的结算金额也需要以墨西哥比索支付。同时,受经济危机的影响,墨西哥比索贬值幅度非常大,2007年7月份,1美元约折合10.7799墨西哥比索,到2009年7月13日,1美元约折合13.7052比索i,贬值幅度高达27%。在签署居间协议时,应尽量避免以美元结算或者直接规定由居间方承担汇率风险。

厂区保洁服务合同协议书协议篇3

文件编号 TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

篇一：厂区清洁服务协议

螄厂区清洁服务协议

莃甲方：天津星马汽车有限公司

膂乙方：

膆根据自愿、公平和诚信的原则，经双方平等协商，就厂区的卫生保洁工作订立以下条款，以便双方共同遵守。

薆一、保洁范围

膁 1、厂区内硬化的水泥路面及雨水井的清扫和疏浚；节 2、办公楼二、三、四楼走廊、楼梯、三、四楼会议室、接待室及卫生间的清扫（拖、抹）保洁。

薇 3、各车间安全通道、转运通道。涂装车间安全通道、转运车池、设备顶部及设备外 1 米范围。各车间罐、架、厢较长期停放场地的清扫；

羄 4、车间会议室、休息室外的走廊清扫；

膄 5、车间已启用的卫生间的清扫；

节 6、厂区水龙头漏水和简单下水维修。

羈 7、油漆车间污水池加注药物、废渣清理。喷漆室格栅清理更换、循环水池清理。（该条的费用不包含在保洁费内）；

蚆二、保洁人员定额及服务费

羃 1、根据保洁工作范围和保洁的质量要求，乙方提供保洁人员不得少于 6 人，男性年龄不得超过 60 周岁，女性不得超过50 周岁，身体健康，无重大疾病和传染性疾病。2、在保质保量，经考核合格的情况下，甲方按月支付乙方保洁费玖仟伍佰元人民币。如考核不合格将扣减相应的保洁费。

莂 3、清理油漆车间格栅，每天加注固化剂，清理油漆废渣的费用另行结算。

荿三、甲方的权利和义务

膄 1、为乙方提供必须的保洁工具和物品；

螂 2、为乙方的保洁人员提供必须的劳动保护用品（安全帽、工作服、手套、胶鞋、口罩）；蒁 3、对乙方的工作质量进行检查监督，对保洁质量不合格又没有按要求改正的，有权发出警告并扣除相应的保洁费；

蒆 4、如发现乙方所聘保洁工不符合甲方用人条件的，保洁工在工作中损害甲方权益的，保洁工不接受甲方的指导、批评的甲方有权要求乙方更换保洁工并对乙方进行罚款。

袆四、乙方的权利和义务

蒁 1、按甲方的用人条件自主招聘保洁工，自行制定薪酬分配；

薁 2、按指定区域和卫生保洁要求做好保洁工作，自觉接受甲方监督；

袇 4、乙方人员不得随意进入甲方作业场所，自觉爱护甲方工厂的设施，不得擅自动用。如此造成损失的，应照价赔偿；芄 5、对甲方发放的工具、用品要妥善保管，损坏要赔。五、保洁区域的卫生要求

薄 1、办公区公共区域地面清洁、无杂物、无痰迹，楼梯扶手无灰尘，墙面无灰尘、无蛛网；

蚁 2、车间办公区、休息室、会议室外的公共区域无杂物，无积尘；

芈 3、车间安全通道、过道的保洁区内无杂物、无污水、无积尘；

肆 4、办公楼卫生间无异味，洗脸盆、大小便器清洁，无脏垢。车间卫生间无异味，脸盆清洁无脏垢，大小便器较清洁，上下水通畅；

芃 5、道路无杂物，雨水井、建筑物滴水沟每季度要清理一次，保持通畅。

螁六、本协议有效期壹年（2011 年 4 月 1 日至 2012 年 3月 31 日），合同期满应提前一个月通知对方是否续约。合同到期后未通知对方则视为续约；合同期内因某一方发生重大变故，经协商方可变更协议；

虿七、未尽事宜，双方协商解决，协议一式二份，双方各执一份。

蒃甲方：乙方：

肂日期：日期：篇二：物业管理保洁服务合同

袁物业管理保洁服务合同

肀合同编号：

膅甲方：乙方：

肄受甲方委托，乙方对甲方办公区域提供保洁物业服务，为明确双方权利和义务，甲乙双方经过友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合同。

袁第一条委托服务项目、范围：

2.膆清洁项目：

2.羇 1 物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务

袃甲方厂区的公共场所、外场路面保洁、房屋共用部位（含墙面）、大厅、楼道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运。

1.2 专用部位的保洁

羁包括会议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运。

薇第二条双方权利义务

2.莅甲方权利义务

蚂（1）

检查监督乙方管理工作的实施情况；（2）

审定乙方提出的物业管理服务计划；（3）

甲方提供物业堆放间（休息室）一处；（4）

及时向乙方支付物业管理费；

肁（5）

甲方指定一名负责人协调与乙方的工作事宜；

羈（6）

对乙方物业工作不到位、整改不及时的事项进行处罚；

4.肇乙方责任蒁乙方作为物业管理提供方，具有以下权利和义务：

（1）

乙方配置保洁人员 2 人（工作时间早上 8:30-12:00，下午13:00-17:30），膀上班时间为 8 小时，双休，如业主需要加加班，另行计算。

荿（2）

为甲方提供服务，乙方人员养老、医疗保险、劳务合同由乙方负责；

薅(如甲方要求増减人员再作相应调整)

蒄（3）

自觉遵守甲方各项规章制度，维护甲方的公众形象；

芀（4）

加强员工的技术培训、iso9000 质量体系管理要求的培训，保证员工

薆有娴熟的专业技能、具备良好的服务意识；

芇（5）

乙方员工在工作中造成甲方的物品损坏由乙方照价赔偿；

芃（6）

乙方加强对员工工作安全的教育，杜绝安全事故。合同执行期间，如

莀发生非甲方生产事故导致的工作和人员安全事故，由乙方承担责任。

羇（7）

乙方保证甲方的安护人员正常工作，如因人员严重不足，给甲方造成螅的损失，乙方承担违约金￥

元，作为赔偿。

羂（8）

乙方保证所有进入甲方工作场所的工作人员均遵守甲方要求的规章蒀制度，不得将其通过任何方式获取的一切信息在本合同期内或期满后泄露给任何第三方。

莈（9）

乙方及其在甲方工作的人员均不得以甲方的名义对外进行任何形式

蒆的经营及业务活动，由此产生的法律后果由乙方承担。

肅第三条其他规定

2.蒀按《劳动法》及南京市劳动保障局的有关规定，乙方员工周一至周五每日每人工作时间为 8 小时，每周为 40 小时。平时、节假日、双休日因甲方生产需要乙方加班，按国家有关规定由甲方承担并向乙方支付相应的加班费用； 2.如遇国家政策性调整最低工资、社会统筹保险，甲方应作相应的调整。

蝿第四条物业服务质量

袄乙方须按江苏省物业管理安保服务标准提供服务（db32/t538-2002）提供服务，实现目标管理，包括但不限于:

2.螃甲方对乙方的物业服务满意率达到：90%

薀第五条合同价格

腿每月物业管理服务费用：￥元(不包括平时加班费, 法定假曰)。

薆第六条付款方法

薂甲方于每月日前对上月物业服务，结算物业服务费时，应同时提供相应发票。

╳╳╳╳公司开户行: ╳╳╳╳公司账号：

付款方式:银行转账蚀第七条合同期限试用期为一个月，自年月日起至年月日止，试用期满后，如有问题请甲方提前一周告知乙方，否则乙方自动按本合同执行，合同期限为年，自年月日起至年月日止，合同期满后，双方应提前一个月续签新合同。

芆第八条保密

肄甲乙双方应视本合同为机密文件。如有违反，违约方须向对方支付违约金元

莁第九条

违约责任 9.1 甲方对乙方进行的日常检查中，对乙方因管理不到位、失职等原因，未达到管理要求和标准的事项，视情况每次给予

元的处罚，对要求限期整改的项目未进行整改或整改不到位的，每次给予

元的处罚。对要求限期整改的项目到期仍不完成的，甲方有权解除合同，由此造成的甲方经济损失，乙方应负责赔偿。

螀 9.2 任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付合同总价款 20%的违约金。

蚇第十条

不可抗力

螆不可抗力是指双方在订立合同时不能预见、对其发生后果不能避免并不能克服的事件，如台风、地震、洪水、战争等自然灾害的意外事件，凡因不可抗力造成一方延误或不能全部履行合同的，均可免除其应付之责。

膆第十一条

争议及解决

2.蚂甲乙双方对于合同事项发生某些争议时通过友好协商解决；协商无法达成一致时，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的第一审人民法院提起诉讼。

2.甲乙双方中某一方不履行合同或不完全履行合同的，由此给对方造成经济损失的，要负责赔偿对方的经济损失；

袀 3.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章之日起生效。

肆 4.合同附件：以下文件作为本合同附件，为本合同有效组成部分：

羅附件一《物业安洁服务费及材料耗材测算表》

螁以下无正文

芁甲方：

乙方：

螈代表：

代表：

蚄日期：

日期：

螁费用结算单蚂备注：1、双休日、法定日加班，如有业主需要，另行计算。

2、工作每天 8：30——17:30。

膆 3、基本工资按最低标准，如国家调整做出相应调整。

4、社保基数按最低标准，如国家调整做出相应调整。

螇 5、跑，冒，滴，漏等物业维修所发生配件购买费用不在此计算内。

6、卫生纸，卫生球，洗手液不在此测算内。

袁保洁用品费用测算

衿说明：1、以上月消费材料可由业主提供，征得业主同意，由乙方公司折合为元/月，乙

袈方自购。

2、甲方在该项目提供自动吸尘器 1 台 3、甲方提供维修工具及维修材料。篇三：保洁服务合同书

蒆保洁服务合同书

羁甲方：

乙方：

芀根据甲方公司现状，甲、乙双方协商达成如下保洁协议：

蚀一.乙方按甲方指定的工作时间，派伍名专职熟手清洁工对惠科园区内进行保洁服务（3 名负责厂房内卫生和甲方临时安排的合理性区域，2 名负责厂房外区域的卫生、绿化）。

工作时间及休息安排：

芅 1、乙方自行排班，但需保证每天 07:00---18:30（冬季时间可调整为 18:00）厂房内有保洁

肁负责打扫卫生（节假日或公司安排集体休息除外）。

蚁 2、厂房外围保洁需负责绿化和环境卫生，如因连续阴雨等天气原因不能打扫卫生的，需服从肇甲方调度，进行临时性工作的调整。

肃 3、在保证甲方环境卫生的条件下，乙方员工的休息由乙方全权负责调配。1 乙方所派的清洁工需穿乙方公司工作服(亦可着甲方工作服，但需购买，30 元/件)，听从甲方人员临时工作安排，做到文明保洁。2

膁五、保洁费用按月结算：

肁厂房内围：2400 元/人/月×3 人=7200 元/月厂房外围：3300 元/人/月×2 人=6600 元/月

蝿合计金额为：13800 元/月，此费用包括保洁人员工资、管理费、保险、作业安全、员工工装、税费、福利、所有情节用具、物料、劳保用品。

六、费用支付：

肆保洁费用按月支付，甲方收到乙方正式、有效的商业发票之日起 15 个工作日内，将上月度保洁费用一次性汇入乙方指定账户。如乙方提供的发票为假票，甲方有权要求乙方以发票金额的二倍支付违约金，且保留向相关部门举报的权利，发票的收款账户名称及所盖之章和以下信息一致：

芁开户全称：

膈开户银行：

芇账号：

袅 3

莁七、合同期限

蕿合同为期 12 个月，即：从 2016 年 1 月 1 日起至 2016 年12 月 31 日止。

八、甲方的权利和义务

1.2.罿依据合同双方约定对乙方的服务工作进行检查、监督，对乙方服务不满意的，有权提出建议，并要求返工。

4.蚄乙方停工的保洁人员需先经由甲方面试，面试通过后方可入场，否则乙方需提供新的保洁人员供甲方筛选，直至满意为止

6.蚄对乙方员工不满意的，甲方有权要求更换工作人员。

8.羀无偿提供水电给乙方使用，以便乙方能按照合同的约定顺利进行正常的清洁工作。

九、乙方的权利和义务

2.蒇严格履行双方签订的服务范围，确保服务标准和质量。

4.蚇乙方员工必须遵守甲方的各项管理制度，接受甲方管理人员的指导和监督，爱护各种设施，配合甲方节约用水用电。

5.6.螄乙方对驻场员工制定有效的监管措施，以确保满足甲方的要求。不能影响甲方员工的正常工作非实际需要不能与甲方员工搭讪及进入工作区域。对甲方员工提出的工作要求，要主动回应。

8.莁乙方的工作人员由乙方直接聘用及进行人事管理，乙方员工的工资、奖金、加班津贴、住宿费、管理费、培训费、社会保险及医疗保险等福利由乙方负责支付和购买。乙方员工因工受伤的，一切责任由乙方承担。

10.腿日常保洁服务过程中，乙方保洁人员发生的一切安全事故和责任由乙方全权承担，与甲方无关。

11.

12.蒆如发现并查实乙方人员有损坏、盗窃、私藏甲方的商品和财产行为，乙方应负责按价赔偿，并严肃处理当事人，涉及刑事案件的，乙方应积极配合甲方及公安人员等相关部门的工作。

十、违约责任

1.2.袄甲方不定期检查乙方的工作，如发现不合格的状况，乙方需立即打扫清理，甲方在一个月之内连续检查同一区域超过 3 次以上卫生不合格的状况，甲方有权以书面形式通知乙方对接人_________予以扣除当月的保洁服务费 300-500 元，保洁公司对接人如有更换，需提前 5 天通知甲方。

4.螂因乙方的服务不能达到甲方的要求，在 10 天内仍未能改善的，甲方有权单方解除合同并无须支付违约金。

6.薇甲、乙双方如因实际需要提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，否则需向对方赔偿 5000 元违约金。

8.膅本合同如有未尽事宜，由甲乙双方友好协商后，以书面形式补充协议。因履行本合同发生争议，双方就协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。羄十一、合同期满本合同自然终止。如双方同意续约的，应在合同期满前一个月提出书面意见，重新签订合同。

罿 4

荿十二、本合同一式两份，甲、乙双方各式一份，具有同等法律效力。甲乙双方同意本合同中所有责任与义务，并愿意遵守合同中的各项条款。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

羄甲方：

合肥惠科金扬科技有限公司

乙方：

肄（盖章）

莀签约代表：

螆签约日期：

肅 5

（盖章）

签约代表：

运输服务合同协议篇4

运输服务合同

甲

方：

法定代表人：

地

址：

联系电话：

乙

方：

法定代表人：

地

址：

联系电话：

甲方有意购买物料运输服务，乙方有能力和意愿向甲方提供所需的物料运输服务。乙方愿以安全、及时、有效、经济的方式向甲方提供服务，用其最好的技能向甲方提供最好的服务。据此，甲乙双方达成以下协议：

1.服务范围 1.1 乙方向甲方提供下列服务：

A.根据甲方计划和调配，按时完成甲方指定的物料运输作业。

B 送货服务及空料箱的返回 C.单据的签收和管理 D.依据甲方要求提供相关数据和报表 E.（空白列举）

1.2 车辆型号及标准：。

1.3 运输起始地点、到达地点起始地点：指定点。

到达地点：指定点。

2.合作周期

乙方在运输价格及服务质量满足双方约定的要求的条件下，甲方保证乙方 5 年的运输业务。

3.运输服务要求

3.1 在合同签订后乙方保证甲方运输进度要求，乙方提供的车辆必须执行甲方的计划和调派，必须按照甲方的计划或指示（货物的品种、规格、数量、运送时间、运送路线）进行运输作业，否则甲方有权拒绝向乙方支付任何相关款项。

3.2 乙方工作人员在作业中必须安全、文明。乙方在运作过程中如因乙方原因造成货损、丢失等事故，由乙方承担责任并按产品成本价格赔偿，甲方保留终止本合同执行的权利。

3.3 乙方作业人员进入甲方或甲方客户作业地点必须遵守甲方及甲方客户的规章制度。

3.4 乙方必须有详细的应急方案，保证 100％的交付及时率。

3.5 乙方因车辆故障、损坏、缺少驾驶员或其他乙方原因造成无法及时提供服务而产生的影响，甲方将追究乙方的经济赔偿责任，并有权终止本合同的执行而不对乙方承担任何经济和法律责任。

3.6 乙方应严格遵守甲方及甲方客户作业现场窗口时间的规定，并在甲方规定的时间内完成货物、运输等工作，听从甲方及甲方客户相关工作人员的指挥；如由于乙方原因不及时装卸货物而造成误时、生产损失等由乙方负责。

4.货物的交接责任、运程时间和料箱周转

4.1 乙方必须签收甲方开出的发货凭证，负责办理货物的收发，并以发货凭证中的发货时间为甲方委托货物运送起始时间，负责当日带回送货凭证给甲方发货员。

4.2 对于小件物料，乙方必须核对包装标识、包装数量；对于大件物料，乙方除核对包装标识、包装数量外，必须对物料进行清点。

4.3 乙方在到达地点卸完货物后，必须依据甲方的指示带回甲方的产品或空料箱到甲方签收。

4.4 乙方必须签收客户方开出的收/发货凭证，负责办理货物的收发，并以发货凭证中的发货时间为客户方委托货物运送起始时间，负责带回送货凭证给客户方发货员。

4.5 甲方负责调度安排乙方签收货物的料箱周转工作。乙方负责办理料箱的回收运送工作。

5.应急措施

5.1 为确保在货物运输途中发生突发情况的及时联络，以及能随时掌握陆运货物的运行位置，乙方驾驶员必须配备通讯工具。

5.2 乙方运输工具必须严格按照甲方规定的路线行使，突发情况需改变路线的应征得甲方同意。

5.3 如运输工具在运行时发生意外情况，乙方驾驶员应立即通知甲方和乙方管理人员，乙方在 10 分钟内不能解决的必须立即通知甲方和后续运输工具驾驶员，并采取一切合理、及时的措施，继续履行按时送达的义务。

5.4 乙方在本合同签订后的一周内需向甲方提交具体的应急方案供甲确认，并以此对有关作业人员加强培训。

6.价格，结算方式及期限

6.1 运输价格、结算方式及期限具体附表在附件 A 中。

6.1.1 结算费用为含税价格。

6.1.2 乙方在次月 5 号前与甲方核对帐目，确认发票金额。甲方在收到乙方正式发票后的二十日内付费；乙方提供相应的运输发票.6.1.3 涉及乙方提供车辆的油耗、修理费、税费、各类罚款、保险费、司机薪资及工作餐成本等，以及作业中所发生的车损由乙方自理。

6.2 对价格、结算方式及期限的任何更改必须经双方书面协议同意。

7.服务的变更

甲方保留在任何时候指示或促使乙方变更本合同所涵盖的服务范围的权利，如有变更的，需提前 3 日通知乙方。由该变更所造成的价格或履约时间上的变化，应由甲方在收到符合其要求的格式和细节的文件资料后作出合理的调整。

甲方对于营运不再需要的车辆将提前 1 个月书面通知乙方撤除，乙方将在接到书面通知的 1 个月内停止投入甲方要求撤除的车辆。

8.合同的终止和续签

8.1 因乙方的责任（违反甲方规定的服务质量要求）造成甲方遭受重大经济损失的，甲方可酌情作出处理，并作为乙方发生事故记录在案。如在合同期每一年内累计

发生 3 次重大质量事故，甲方可书面即时通知乙方终止本合同全部或部分条款而不对乙方承担任何法律和经济责任； 8.2 因破产而解除合同：

在以下事件或类似事件发生或存在，甲方可书面通知乙方解除本合同而不对乙方承担任何法律责任：乙方资不抵债；乙方自愿申请破产；乙方被申请破产； 8.3 乙方所提供的服务及服务质量不能达到甲方的要求，又拒不接受甲方提出的整改要求，甲方可书面通知乙方解除本合同而不对乙方承担任何法律责任； 8.4 乙方在收到甲方指明乙方未履约或违约情况的书面通知十日内（或甲方指定的其他期限内）未能改正此未履约或违约行为的，甲方可书面通知乙方解除本合同而不对乙方承担任何经济和法律责任 8.5 如甲乙双方在合同期内均能严格履行合同条款，每年 1 月份双方共同评审运输成本及运输能力，并更新重新签订合同；如果中途有线路变动或车辆资源变更，甲乙双方需要共同评审成本及运输能力，临时增加价格协议，待下一更新至新的物流协议中。

9.不可抗力

如任何一方延迟或未能履行本合同规定的义务是由于该方在订立合同时不能预见、对其发生和后果不能避免、不能克服并且非属该方过错或疏忽的时间或事情引起的，包括但不仅限于天灾、任何政府机构行为（无论有效或无效，并提供相应权威机构证明）、火灾、水灾、风暴、爆炸、自然灾害、战争，在此范围内应免除该方责任。受影响的一方应在该迟延发生起十天内就该延迟以书面形式通知另一方（包括预计的延迟期限）。在乙方延迟或无法履行合同的时期内，甲方可选择其他服务供应商为其提供服务而不对乙方承担法律责任，或要求乙方按甲方要求以本合同规定的运作方式和价格寻求第三方提供服务。如甲方要求，乙方应在该要求提出后的十天内提供充分的证明以保证延迟不超过三十天，如延迟期超过三十天或乙方未能提供充分保证说明该延迟将在三十天内结束，则甲方可立即解除本合同，而不承担法律责任。

10.违约责任和赔偿

10.1 因乙方过错造成在甲方规定的时间内未将货物运抵卸货点，使甲方不能履行向甲方收货人所承诺的供货条款，甲方有权就所遭受的实际损失向乙方提出赔偿；

10.2 乙方人员在提供本合同规定的服务过程中，应做到文明操作。如因乙方过错造成货损、丢失、碰坏等事故发生，由乙方承担责任并按照《物流服务供应商赔偿管理规定》（附件 B）向甲方进行赔偿； 10.3 在合同期内，除非甲方同意，乙方不得将本合同中应当履行的义务以任何形式转包给第三方。如有违反，甲方有权立即无条件终止合同并就损失向乙方索赔。

10.4 甲方应在约定的时间内向乙方支付服务费用，如有逾期，乙方有权要求甲方每日按照应付费用的 0.5‰向乙方支付违约金。

11.经确认的联系方式：所有正式的书面通知应函寄至

甲方：

联系地址：

联系人：

联系电话：

乙方：

联系地址：

联系人：

联系电话：

若一方联系方式发生变更，应在三日内以书面形式通知对方，否则因变更信息未及时通知造成的损失应由变更方自行承担。

12.合同完整性

本合同及合同中详细注明之附件、附表或附属文件构成甲方与乙方达成的全部协议，并取代先前与本合同主题事项有关的任何口头或书面陈述或协议。

13.纠纷解决方式任何源于、产生于或涉及本合同的争议应由双方依据《合同法》通过友好协商解决。如不能通过协商解决争议，任何一方均可提请甲方所在地人民法院。

14.合同生效 14.1 本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字、盖章之日起生效； 14.2 本合同有效期自

****年**月**日起至

****年**月**日止。

附件 A

价格、结算方式和期限

附件 B

物料运输服务供应商赔偿管理规定

甲方(签章)：

乙方(签章)：

授权代表：

签约日期：

****年**月**日

签约日期：

****年**月**日

附件 A

价格、结算方式和期限

序号起始地目的地是否收空箱备注含税单价 1

附件 B

物料运输服务供应商赔偿管理规定

1.货物在装运地损坏的赔偿乙方在装运过程中应充分考虑对货物防护，如果由于乙方运输原因造成损坏，应按货物成本价格向甲方赔偿。

2．乙方损坏甲方或甲方客户现场绿化、基础设施等的赔偿  乙方严重损坏甲方或甲方客户的车辆、绿化、基础设施等，在承担相关修复费用。

3．乙方员工违反甲方安全环保等各项基本规定的, 参照甲方相关的书面规定支付罚款.4．甲方客户停线的赔偿  由于乙方原因造成甲方客户停线，并令甲方遭到客户索赔的，由乙方应承担甲方的所有损失。

 由于乙方原因造成甲方客户停线，但是未令甲方遭到客户索赔的，乙方按照如下标准向甲方做出赔偿：

 停线时间 < 10 分钟的，一次停线赔偿人民币 500 元。

 10 分钟 < 停线时间 < 30 分钟的，一次停线赔偿人民币 1,000 元

 30 分钟 < 停线时间 < 60 分钟的，一次停线赔偿人民币 2,000 元  60 分钟 < 停线时间，一次停线赔偿人民币 5,000 元  具体责任由双方共同判定 6．物料运输服务供应商赔偿的处理  所有对乙方的赔偿均由甲方出示相关正式通知或通告以及相应的损失证明，并在应付乙方的费用中扣除。

培训服务协议合同篇5

地址：苏州市干将西路188号地址：南京市汉中门大街1 号金鹰汉中

新城21楼A座

邮编：215002 邮编：210029

法定代表人：朱韬法定代表人：余海君

项目联系人：汤征华项目联系人：赵洋

电话：0512-67555579 电话： 025-86558812 传真：0512-67555556 传真： 025-86667266 本合同甲方委托乙方就[ 新入职员工 ]进行[ 体验培训 ]课程专项培训，并支付相应的培训费。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。

第一条培训概况

第二条甲方的权利和义务

2.1甲方有权要求乙方按本合同约定按时提供培训,对培训的各阶段及培训成果进行评估和确认，提出修改意见。

2.2甲方有权获得与所采购培训课程相关的师资介绍、课程介绍与教材，但不得对乙方提供的与本次培训有关的任何内容进行包括复印、录音、录像或其他任何方式进行的复制和散播。

2.3如果乙方不能按照本合同的要求履行义务，甲方以书面形式通知乙方，乙方应在三日内予以补正和改进，如果乙方在规定的期限内未能补正和改进，甲方有权中止支付，直至乙方能够按照本合同规定的内容履行义务。

2.4乙方应当在培训期间向甲方提供下列培训设施与安排：

(1)培训场地

(2)培训教学必要设备

(3)培训讲师与助教在培训期间的食宿

(4)根据甲方确定的参加培训人员名单，组织学员按统一的培训计划完成学习内容。

2.5在乙方完成培训服务并满足付款条件时，甲方应按照本合同的约定及时支付培训费。

2.6甲方应在不迟于学员出发前48小时，按保险公司之要求提供相关学员信息给乙方，若甲方学员临时发生变动，甲方应在学员出发2小时前，书面告知乙方变动学员的信息，以确保乙方在出发前为每位参加培训的学员购买保险。甲方应以电子邮件、短信、传真形式向乙方提供上述信息，并应得到乙方确认。

2.7甲方应在体验培训执行过程中，要求甲方学员遵守乙方的相关制度，支持与协助乙方做好学员日常及安全管理方面的工作。

2.8若因甲方学员故意违反乙方的规定，或因甲方学员自身原因造成的人身、财产损失，或因甲方原因导致乙方未能为学员购买保险而发生人身意外伤害事故，则所造成的损失及责任完全由甲方自行承担。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方在履行合同义务的情形下有权要求甲方按本合同约定及时支付培训费。

3.2 乙方应按下列要求提供培训服务：

3.2.1培训地点：[苏州]

3.2.2培训时间：20元月4日18：00-2011年元月5日17：00，[1天]

3.2.3培训内容：[户外体验培训]

3.2.4培训讲师：[前程无忧内部讲师]

3.2.5培训人数：约70人

3.3乙方应按照本合同关于培训服务的要求，为甲方提供培训服务。

3.4乙方应向甲方提供培训课程设置及师资配备情况，由双方协商制订培训方案与培训大纲。

3.5乙方应在培训服务过程中执行严格的质量管理，指定有经验的助教，协同甲方一起对培训项目进行管理，控制培训课程进度与培训效果，并对培训课程进行跟踪、评估与反馈，以确保培训的质量。

3.6乙方负责培训讲义的编订与印刷，并确保讲义及时发到学员手中。

第四条付款

4.1 培训费用：单价：人民币200元/人(含保险费);培训费用总额根据学员人数计算。

4.2 具体支付方式和时间如下：

4.2.1培训结束后，甲乙双方共同组织参训学员填写一级评估结果，乙方提供一级评估报告，甲方根据评估满意度结果支付培训费用。以满分10分计，平均分在8.5分(含本数)以上，甲方向乙方支付全额培训费用;平均分在8.0(含本数)-8.5分(不含本数)之间，甲方向乙方支付全额培训费用的95%;平均分在7.5(含本数)-8.0分(不含本数)之间，甲方向乙方支付全额培训费用的90%;平均分在7.5分(不含本数)以下，甲方向乙方支付全额培训费用的85%。

4.2.2乙方向甲方提供符合国家要求的完税发票及培训效果评估报告，甲方在收到发票和评估报告后的十个工作日内以转账方式将培训费支付给乙方。

4.3 乙方户名、开户银行名称和帐号为：

户名: 前锦网络信息技术(上海)有限公司南京分公司

开户行: 南京交通银行汉中门支行

帐号: 320006660018010030418

第五条保密

5.1 在本合同履行期间及履行完毕后的任何时候，任何一方均应对因履行本合同从对方获取或知悉的保密信息承担保密责任，未经对方书面同意不得向第三方透露，否则应赔偿由此给对方造成的全部损失。

5.2保密信息指任何一方因履行本合同所知悉的任何以口头、书面、图表或电子形式存在的对方信息，具体包括：

(1)任何涉及对方过去、现在或将来的商业计划、规章制度、操作规程、处理手段、财务信息;

(2)任何对方的技术措施、技术方案、软件应用及开发，硬件设备的品种、质量、数量、品牌等;

(3)任何对方的技术秘密或专有知识、文件、报告、数据、客户软件、流程图、数据库、发明、知识、及贸易秘密。无论上述信息是否享有知识产权。

5.3 如需要，乙方应根据甲方的要求签署相应的保密协议，保密协议与本条款存在不一致的，保密协议为准。

第六条违约责任

6.1本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的，即构成违约，守约方有权要求违约方按照实际损失承担赔偿责任。

6.2 由于乙方的过错造成其提供的培训服务不符合本合同附件中的项目安排，则甲方有权视情况要求乙方支付违约金，违约金的金额为不满足合同要求部分所对应的培训费用的20%，并赔偿由此给甲方带来的相关实际损失。由于乙方的过错造成其不能按时完成培训服务的，每逾期1个工作日，乙方向甲方支付违约金，违约金的金额为培训费总额的1% 。上述两项违约金的金额可以叠加。如违约金总额超过培训费总额的100%，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此给甲方带来的所有实际损失。

6.3因合同一方原因致使另一方遭受第三方追诉的，违约方应赔偿由此给另一方造成的损失。

第七条乙方的保证

7.1乙方保证在履行本合同过程中提供的培训服务不侵犯任何第三方的合法权益或引起任何第三方的指控或行政机关的处罚，如有任何第三方向甲方主张侵权或赔偿或行政处罚，因此而发生的一切费用、赔偿金及罚金由乙方承担。

7.2乙方需提供全力支持，防止因上述侵权或可能的侵权给甲方造成的损失，包括但不限于提供甲方继续使用本合同项下的培训服务而需取得的第三方授权、修改本合同项下培训服务使其至少在功能上可以替代原培训服务、提供功能上相等的使甲方可以达到本合同目的的其他培训服务，并由乙方承担因此而产生的所有的费用。

第八条不可抗力

8.1 如果出现不可抗力，双方在本合同中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将中止履行。经另外一方确定的不可抗力影响时间，不计入本合同执行时间，本合同执行时间相应顺延。合同期限可根据中止的期限作相应延长，但须双方协商一致。任何一方均不会因此而承担违约责任。

8.2 受不可抗力影响一方应在不可抗力事件发生后5个工作日内将不能履行本合同的原因书面通知对方，并提供有关证明文件。

8.3 不可抗力影响结束后，受影响一方应在5个工作日内书面通知对方。

8.4 如果不可抗力影响超过15天，各方可协商解决此后的合同执行问题。如果各方在相应顺延的

30天内未能协商一致，各方均有权解除合同。

第九条其他

9.1 按合同规定应该偿付的违约金、赔偿金和各种经济损失，应当在明确责任后10个工作日内付清，逾期按应支付金额的日万分之一计收利息。经双方事先确认后，依据本合同乙方应向甲方支付前述款项的，甲方有权自行从应付合同总价款中扣除充抵。

9.2解决合同纠纷的方式：因执行本合同而发生的争议，由当事人双方协商解决。协商不成，提交甲方所在地的人民法院解决。

9.3 在本合同履行期间及履行完毕的任何时候，同未经对方同意，任何一方不得以任何形式公开本合同及附件内容，以确保双方的商业机密。

9.4本合同共[ 伍 ]页，一式贰份。甲乙双方各执壹份。附件为主合同的一部分，具有同等法律效力。

9.5 本合同自双方法定代表人或者授权签字人签字并加盖公章之日起生效。合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。未尽事宜，由双方共同协商达成补充协议解决。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

9.6 与履行本合同有关的下列文件，为本合同的组成部分，彼此相互解释，相互补充。

甲方：中国银行股份有限公司苏州分行乙方：前锦网络信息技术(上海)有限公司南京分公司

甲方法定代表人或授权签字人(签字)：乙方法定代表人或授权签字人(签字)：

甲方(公章)：乙方(公章)：

日期：年月日日期：年月日

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软件开发服务合同协议篇6

2016年初，一场房屋争夺大战在法庭上演。

房屋转让协议上加了名

2007年底，离异的钱刚经过一段时间调整，终于从失败的婚姻阴影中走了出来，经人介绍，认识了同样离异的李丽。钱刚三十出头，李丽年近三十，两人都没有孩子，曾经的婚姻没有成为障碍，相同的婚姻经历，倒是拉近了两人之间的距离。有过婚姻的人更加理性，也更加现实，交往几个月后，两人才彼此投下满意票，定下终身大事。

婚事敲定了，房子在哪里？钱刚离婚时近乎净身出户，这几年，靠着努力工作攒下一些钱，也一直准备买房，可由于婚事没定下来，他也就不着急。如今，眼看就要和李丽谈婚论嫁了，钱刚觉得也到了该买房的时候了。他仔细一盘算，买新房，资金缺口不小，于是钱刚只能降低标准，把目光瞄向二手房。看房的事儿，钱刚没告诉女友，先是悄悄进行，毕竟，李丽还没答应嫁给他，买房的资金，他也没打算要女友掏腰包。一边是买房进行时，一边是恋爱进行时，房子一选定，钱刚求婚也成功了。

“钱刚，我们的新房怎么办？”2008年5月的一天，李丽主动跟钱刚商量房子的事。两人还没领结婚证，但既然已定下婚事，李丽自然不想“裸婚”！

“房子我已经看好了。”见女友询问，钱刚将签字不久的房屋转让合同拿了出来，向女友介绍了房屋的位置、面积，并将合同递给女友。

可男友买好房子，带给李丽的不是惊喜，而是不悦。她接过房屋转让合同，一字一句仔细阅读，越看越不高兴。

看女友的脸色越来越不对劲儿，摸不着头脑的钱刚惴惴不安地问道：“怎么了？”

“你买房怎么没跟我商量？”李丽问得很直接。

“不是想给你个惊喜嘛！”以为李丽对房子不满意，钱刚急忙解释，可这解释根本无法驱散女友脸上的乌云。两人说了半天，钱刚终于明白，女友不是对房子的位置和面积不满意，而是对房子的权属有意见。转让合同中买受人一栏，只有他钱刚一个人的名字，其他共有人情况一栏，是一个大大的“无”字。购房款是钱刚一个人支付，合同这样签没什么不对，可女友已经确定，婚事已经商定，女友有意见，就不能单纯用法律眼光来看。要结婚了，房权证上加个名字，是当地时下流行的做法，女友的要求其实也不过分。

找到了问题的根源，便有了解决方案，钱刚爽快地答应给女友加上名字，并付诸实施。2008年6月的一天，钱刚带着李丽，来到卖房者家中，把各自保管的房屋转让合同拿出来，添加了“房屋产权归钱刚、李丽共有”的字样。卖房者和钱刚、李丽，三人均在合同文本改动处摁了手印，李丽的加名行动宣告完成。

加名成功，了却了李丽的一桩心事，也扫清了二人婚姻道路上的最后一道障碍。2008年底，钱刚和李丽到民政局办理结婚登记手续，在亲朋好友的祝贺声中，走进了婚姻殿堂。

离婚了房屋没过户

钱刚和李丽的婚姻生活拉开了序幕，激情过后，柴米油盐成为生活主题。刚开始，两人倒也过得平静幸福，可没过多久，随着两人相互了解的加深，再加上包容的不足，他们的隔阂越来越深。2012年初，一件小事触发了夫妻大战，两人之间蓄积已久的矛盾像火山一般爆发了。

2012年1月的一天晚上12点，钱刚应酬完毕，带着醉意回家，哪料，他却进不了屋——大门被从里面反锁了。他一边打电话，一边敲门，过了好一阵儿，李丽才来到门边，却不开门。

“现在才回来，你看看几点了？还喝了酒？把我的话当耳边风！”隔着门，李丽就嗅到门缝里飘进来的丝丝酒味，也感受到了丈夫话里带着的浓浓醉意。丈夫过多的应酬，李丽向来反对;丈夫经常性的醉酒，更是让李丽厌烦不已。于是她故意反锁了房门，想让丈夫长长记性。钱刚好说歹说，李丽就是不开门。

有家难归，有门难进，钱刚十分恼火。其实，他也是一肚子苦水。人在江湖飘，应酬少不了，妻子不理解，两人的矛盾日积月累，愈来愈深。那天，钱刚被妻子挡在门外，苦求无效，酒劲上来了，火气也上来了，咚咚咚把门砸得山响，几乎就要破门而入了，李丽才极不情愿地开门，把他放了进来。

进屋后，两人又是一场口舌之战，钱刚恼怒之下打了妻子一耳光。李丽哭着进了卧室，钱刚则睡在了沙发上。第二天，钱刚再三给妻子赔不是，可妻子却不肯原谅他。

夫妻俩随后陷入冷战，僵持两个多月仍没有丝毫缓和的迹象。2012年4月，丧失耐心的钱刚搬出去另行租房居住，与妻子正式分居了。

分居是婚姻的风向标，往往是分手的前兆。2014年3月，钱刚和李丽对彼此再无留恋，分手的时刻最终来临。两人没有孩子，离婚很简单，就是财产问题。可他们分居期间，李丽一直住着那套婚房，钱刚没有提及，离婚时便未作处理。

分居时，李丽住着那套房子，离婚后，李丽仍然住着那套房子。但由于种种原因，那套房子一直没有办理产权过户手续，从法律角度看，钱刚和李丽都不是房主。因为离婚时拖泥带水，搁置了房子的分割，最终埋下纠纷隐患，让钱刚和李丽婚事虽了，“房事”难断。

钱刚一直惦记着那套房子，离婚时未提及，只是因为不想让房子来搅浑离婚的事儿。现在离了婚，他没有顾忌了，开始着手收回房子。对李丽下逐客令之前，钱刚做足了功课，到房产局办理了产权过户手续，将房子登记到自己名下，随后便要求前妻搬离。

面对前夫咄咄逼人的气势，李丽哪会逆来顺受？

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房屋分割遇难题

“我不同意。”李丽的回答很简单，她自有不搬的道理。房子购买时，两人已经在一起，购房款跟她没关系，但转让协议的买受人中有她的名字，协议写得明确，她是房屋的共有人。有白纸黑字的协议为证，凭什么要她无条件搬离？李丽认为，在房屋转让协议上加名，相当于双方签订了财产协议，约定了房屋的权属。房屋属于夫妻共同财产，离婚了，应当按照《婚姻法》照顾女方的原则来分割。

前妻抛出“共有说”，钱刚并不认同。钱刚表示，房屋购买于结婚前，购房款系其个人独资，决定了房屋属于其个人财产。同意李丽在房屋转让协议上加名，从法律上讲，叫作赠与，既然是赠与，那么根据合同法的规定，在财产交付之前，赠与人有权撤销赠与。他与李丽婚姻关系存续期间，没有办理房屋过户手续，房屋没有交付至李丽手中，现在他反悔了，撤销赠与是他的权利。婚姻已经结束，赠与已经撤销，李丽再无居住于房屋中的合理依据，应当搬离。

前夫PK前妻，房屋究竟如何分割？钱刚不急，房权证写上了他的名字，他准备打持久战;李丽本来也不急，可禁不住前夫屡屡催促，气恼之下，干脆一纸诉状将钱刚告上了法庭。诉状中，李丽阐述了房屋的购买经过及她与钱刚的婚姻历程，请求法院确认房屋归她和钱刚共有。

前妻选择法律途径，钱刚兵来将挡，水来土掩。他牢牢地抓住两点，前妻对于房子未出资，前妻的名字从未登上房权证。2015年底，法官试图从两人曾经的感情入手，希望双方各退一步握手言和。可钱刚毫不松口，调解大门完全封闭。非此即彼，非彼即此，几年夫妻情能否影响协议，房屋究竟属钱刚个人所有还是二人共有呢？

2016年初，湘中某县人民法院做出一审判决。法院认为，基于《合同法》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，除非该赠与合同具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或者经过公证。房屋系不动产，权利转移以过户为准，未登记过户，赠与人有权撤销赠与。基于《婚姻法》的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，也就是通常所说的“AA制”，财产姓私姓共，悉听尊便。AA制约定了，财产权属从约定，房屋即便登记在一个人名下，也不影响配偶依据约定享有相应的所有权。李丽在房屋转让协议上加名，如果适用《合同法》，由于未登记过户，权利未转移，钱刚有权撤销;但如果适用《婚姻法》，则过户与否，不影响权属的约定，钱刚撤销无效，房屋应当作为夫妻共同财产再行分割。适用不同的法律，决定了不同的结果，显然，这是本案的焦点。那么，李丽的加名行为到底由《合同法》说话，还是由《婚姻法》来说话呢？关键在于协议达成的时间。众所周知，婚姻会将夫妻的感情乃至财产捆绑在一起，结婚后，可以不分彼此，但结婚前，依然是泾渭分明，一方给另一方财物，只能归于赠与范畴。婚前婚后两重天，即便婚前同居，不是夫妻胜似夫妻同样如此。由于李丽的加名行为在婚前，只能视为钱刚将房屋一半产权赠与李丽，此后因未及时过户，只能视为赠与未完成，钱刚有权撤销。钱刚将房屋过户至其个人名下，视为钱刚对赠与的撤销，房屋所有权归属钱刚个人所有。据此，法院一审判决驳回了李丽要求享有诉争房屋共有权的诉求。

（文中当事人为化名）

编后

缔结婚姻时，房权证加名是个热门话题。婚姻以感情为基础，可感情绝不是婚姻的全部，特别是在离婚率越来越高的今天，又有谁会对财产，特别是房子视而不见？更何况，当今房价畸高，房屋往往是夫妻财产的大头，甚至全部。加名，对于婚姻中相对弱势的一方，真的是保障自身权益的重要手段，应当理解，也应当支持。但本案告诉人们，这加名也是个技术活儿，还得抓住时机，找准地方。

先说找准地方。千万别像李丽那样，把名字加在房屋转让协议或者购房合同文本上，这样的加名不保险。如果不能及时过户或者办理房权证，而夫妻间又出现纠纷甚至离婚，很可能鸡飞蛋打，就像李丽一样，因配偶反悔撤销赠与而“赔了丈夫又折兵”。加名，一定要加在房权证上，只有找准地方，房屋的权属才算进了保险箱。

再来说抓住时机。如果房权证一时半会儿加不上名，那最好的办法就是婚后签订协议。即便婚前已经在转让协议、购房合同上加了名，登记结婚后，仍然要再签订一个财产协议，约定房屋的权属。这真的很重要，不然，就很可能像李丽一样遭受惨痛的损失。

〔编辑：潘金瑞〕