二手车注意事项和攻略

二手车注意事项和攻略（共11篇）

二手车注意事项和攻略 篇1

二手车注意事项

八步到位 练就火眼金睛看清二手车(zt)

如何评估一辆二手车的价值？本次有关专家指出这“八步看车法”，就能大概做一分辨。当然，要想全面地进行鉴定，还需要专门的仪器和专家过眼。

第一步 证件

这步不在看车之内，但却是看一辆二手车基础中的基础。这就是先看二手车的证件，如果买的是一辆黑车，就算那辆车完美无比，买来有什么用？

看证件现在可以上交警的官方网站进行查证。另外车证上涉及两个重要的号码：车身号和发动机号，一定要完全吻合，不同品牌车的车身号各不相同，但都不难找；发动机号会麻烦些，有时候需要专业师傅，但这些工夫不能省，这是关键！

第二步 45度角观外观

与一般人想的一样，看外观就是看车子有没有刮痕，有没有凹陷。一般人喜欢绕车一周，每个细致部位都不放过，这是正确的。但专业师傅喜欢45度观察法。就是站在车头、车尾左右，一共4个方位，以45度角去观察车的外观。

这样观察不仅容易看到车子有没有刮痕，还能发现直视时看不到的隐藏凹陷。光线充足时，这样的观察既快又有效。

第三步 车底

观察车底并不是一定要专业机器将车子吊起来，才能看个仔细。辛苦些，俯下身子，就能观察到底盘很多情况。看车底，先看车头部位，就是发动机位看有没有漏油的痕迹，这是最关键的一步。因为漏油不是一天两天的事情，一定会沾着一些泥沙杂物什么的，很容易看出来，就在车头的底盘处。

第四步 开关

坐进车内以后，启动汽车，打开所有的开关，包括车头灯、车内照明灯、空调、音响、车门开关等，而且连车内一个小储物柜也不要放过。当车内开关检查完后，熄火，再把车钥匙打到第二挡，这时你能发现仪表舱内包括气囊灯、车门灯、电池灯和ABS灯、安全带灯等都是亮的，所有灯亮就是正常。

在看到所有的灯都亮了以后，就再次启动发动机，此时所有灯都应该是灭的，其中安全气囊灯将在亮起来的一段短时间内自动熄灭，而车门灯则在四门关闭的情况下熄灭，安全带灯在驾驶座系上安全带时熄灭。

第五步 挡位

不论自动挡、手动挡，检查挡位都是看二手车一个重要步骤，检查时注意是发动机启动状态检查，而且要脚踩刹车，手刹不要放下。

每次换挡，都能感觉汽车的轻微挫动，这是正常的。但如果换挡的时候，某几个挡位车子的挫动猛地一下，十分强烈，就是有问题。当然，如果车主允许，开着上路，其体会更深。

第六步 安全气囊

检查安全气囊，是检查该车有没有大修的一个关键步骤。除了安全囊灯在发动机启动时，要先亮起再过一个短时间熄灭。

首先就是明确安全气囊的位置：市面主流的双气囊位置，司机位置的气囊在方向盘上，就是按动喇叭的位置；副驾驶座的气囊则正对座位，一块有明显边界的长方形标示就是。最好看的就是方向盘的气囊。一般来说，如果气囊没有爆过，其颜色、新旧程度是和方向盘保持一致的，因为换气囊是不会连方向盘也换的。

第七步 发动机

车厢检查完毕，下来前，打开车厢内的车头盖开关，因为下一步要检查发动机了，请保持发动机启动状态。

发动机需要用很专业的仪器进行检查，但是我们也有自己的技巧。不是看，而是听。一般来说，发动机的声音是平稳而又低沉的，而且好车在发动机冷启动一段时间，车辆静止状态下发动机的声音是越来越小，这是正常的情况。如果发动机响声大，而且还有尖锐的、不规则的异响，这就是出现问题了。

第八步 骨架位

为什么要看龙骨？因为车的外表剐花、甚至撞凹陷，在通过重新喷漆后，是很难看出来的。但龙骨不同，没有人车子发生事故后，龙骨有凹陷和偏移就要全车骨架都换。

此时就看骨架本身的完好程度，以及与车子的接口，就十分清楚该车的事故记录了。

电瓶：一般电瓶寿命2年，超过2年得话表示电瓶马上要换了，可以要求卖家更换新电瓶或者减价。

检查机油尺：准备好白色面巾纸，观察机油尺上机油颜色，最严重结果是机油尺含水汽。发动机排气观察：半透明的淡灰色,良好；黑色，未调教好；蓝色，发动机十分疲劳；白色，气缸将报废。

离合器检测方法：起步挂三档，若未熄火，表示离合器已经衰老。

首先，交强险是国家强制规定的，无论车辆是否使用都要缴纳交强险。有些车主认为车辆长时间搁置不使用就不用缴纳交强险；或者车辆损坏后不维修也不进行报废就不需要缴纳交强险。这样的想法是错误的，交强险在车辆报废前都是强制缴纳，即使有漏缴行为，在车辆过户或报废时都要进行补缴。

其次，在商业险的选择上就需要仔细斟酌了。第三者责任险和车上人员责任险这两项险种绝对是等同于交强险的必选险种了。不过这两个险种保障并不充分，车上人员责任险和无过失责任险可以弥补前两和险种，这四种险加在一起经济实惠、保障相对充分。

最后，要介绍一些小型险。玻璃单独破碎险、全车盗抢险等，而上年头的二手车可以投自燃险，常年的洪区可以投涉水损等。都要根据不同地域，不同车况选择最优方案。

二手车保险 省钱小技巧

二手车保险除交强险外，其他商业险如果原车主连续投保几年之中没有出过险，新车主在同一家保险公司可能会享受到保金优惠。同样的如果前一名车主由于连续走保导致保单续费加价，新车主可以考虑换一家新的保险公司。除此之外，在出售车辆前，可以把相应保险退保，这样也能回收一部分资金。

二手车保险 过户流程

二手车过户完成后，如果不想退保，一定记得要将商业险保单过户。否则一单需要走险，新旧车主就都需到场，而且保险中的责任方也很难判定。

二手车保险过户是对保单内容进行变更，需要填写一份汽车保险过户申请书，并需要新老车主一同在场。过户时需要携带原保单、行驶证、以及车辆过户发票等证件。

在北京进行二手车买卖后，如果要把买到的二手车进行外迁，经常会碰到这样的问题，“北京二手车外迁手续要如何办理呢？”“办理外迁手续要花多少时间呢？”，这对于不专业的我们来说，是非常头痛的问题。我们整理了一些“二手车外迁”问题解决方案，看完后对您应该有帮助。

一、二手车外迁必备材料

拓号、行驶证、登记证、车辆购买原始发票或过户票、作价单、买卖双方身份件原件或临时身份证、过户合同（公户：粘贴委托人身份证复印件）及复印件（登记证、发票、原车主身份证各1份，行驶证2份、买方身份证3份），买卖双方委托书及《机动车转移登记表》。如卖方公户需提供资金票、法代、合同卖方处盖公章。

如买方公户需提供法代、合同买方处盖章、《机动车转移登记表》盖章。

二、二手车外迁流程

拓号：领取拓号卡到过户大厅前拓号，说明此车外迁；

作价：拿行驶证、登记证、拓号条、大票或过户票找人看车作价，说明此车外迁； 取办理号：大厅门口选外迁按车号；

交手续：同本市过户相同另加拓号和一份行驶证复印件；

交牌：到窗口交外迁委托书，《机动车转移申请表》、行驶证、买方证件及复印件2份、登记证、车辆号牌及交牌费，领取回执。

提档：交牌后3个工作日后北京地区上十八里店领取大档案（不包括当日），2日后，上车辆购置税上缴所在地领取小档。大档包括验车单、申请表、车架号、原车照片、原车主行驶证。小档包括报税联、购置税本、车辆信息表。

车辆经安全检查合格后，公安车管部门将收缴原号牌及行驶证，并在其行驶证和《机动车登记申请表》的变更登记栏内签注“转至某省某地公安处(局)车辆管理所”，并加盖发牌机关印章，连同《机动车转出通知单》装入档案，密封后邮寄或交车主本人带到新的车辆管理所办落户手续。

发临牌：车辆管理部门发给车主临时号牌。

迁入地：机动车到达目的地后，车主凭档案去相关单位办理转入手续

过户票丢失：过户票丢失的，须办理过户车辆查询单。个人车辆的原始购车发票丢失:2002年以前的车辆，车主本人到场填写发票丢失承诺书，本人签字，就可以代替原始车发票使用；2002年以后的车辆，可持加盖销售单位章及工商验证章的发票复印件代替原始车发票使用。

补办机动车登记证书:

个人办理：

１.机动车所有人的身份证原件及复印件,代理人的身份证原件及复印件；

２.机动车行驶证原件及复印件；

３.机动车到场；

４.填写《补领、换领机动车牌证申请表》。

旧机动车交易市场的专家告诉我们：出售二手车，需要携带卖方有效身份证件、行驶本、机动车登记证书、购车发票以及买方有效证件。市场将对您车辆的合法性、是否存在违章等情况进行审核查验，审核无误后市场开具有效的过户发票和证明。

最后，您还需要去养路费征收处和购置附加费征收处变更该车辆的养路费和购置附加费，直到这一步的完成才算是过户手续的全部完成。切记千万不要因为嫌麻烦贪便宜而不去及时办理过户手续，否则您自身的合法权益将可能受到侵害。

二手车交易的必要手续和注意事项 篇2

现在购车已经不是什么新鲜事了，大部分消费者已经知道了在购买新车时都需要哪些证件及手续，但是作为车辆交易方式之一的二手车交易，可能很少有人知道具体的交易步骤及注意事项。二手车交易像买房子一样属于产权交易范畴，涉及到相关的证明文件和必要手续，变更是必须的。但是很多消费者仅仅注意车辆的挑选，往往忽视了相关的手续，造成后续的问题办理起来非常困难。因此我们根据北京市旧机动车交易市场有关部门提供的资料给消费者提供了一些办理手续的参考。

车辆登记证书一定要办理

车辆登记证书是车辆必要产权凭证，2002年之前购买的汽车大部分都没有登记证书，在车辆交易的时候需要进行补办登记证书。车辆交易后车辆登记证书会详细记载原车主和现车主的详细信息，确保交易双方和车辆管理部门了解车辆产权变更情况。目前，在一些规模较大、服务比较规范的旧机动车交易市场如北京市旧机动车交易市场内，一般都设有车辆登记证书办理窗口，消费者可以就近办理。

车辆行驶证书一定要变更

车辆行驶证书是仅次于车辆登记证书的重要文件，消费者在交易二手车的时候，车辆行驶证书也要变更。需要注意的是，车辆行驶证的车辆照片也要与车辆相符，车辆要按照规定年检合格才允许办理。

车主身份证、单位代码证书要真实有效

车辆进行产权变更的时候必须出示交易双方的身份证明，单位需要出示单位的代码证书。这其中身份证明过期、代码证书没有年检等情况经常发生，需要交易双方办理妥当。还有一种情况就是身份证或者代码证书的地址和名称与原来车辆的登记证书或者行驶证不相符，这也需要交易双方到车辆管理所变更。

车辆购置附加税、养路费和车船使用税须合法有效

在车辆产权变更中，需要对车辆的购置附加税、养路费和车船使用税进行查验，车辆的购置附加税必须缴纳，养路费至少缴纳至车辆交易时间内的一个月，车船使用税必须缴纳至车辆交易的当年。

签订车辆交易合同，相关内容要填写清楚

车辆购买过程中，买卖双方应该签订买卖合同，在合同中交易双方应明确填写车辆的有关数据、车辆的状况、费用负担以及出现问题的解决方法等，避免今后出现问题没有依据。

及时办理各种相关手续的变更

二手车注意事项和攻略 篇3

2005-08-05 10:20:16【】

二手车交易应准备的材料：

1：车辆行驶证

2：机动车登记证书

3：机动车登记副表（车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证、养路费证去抽取）

4：车辆购置附加税证

5：买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。

交易流程：

■旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场，有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估———验车———打票。

■买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》，合同一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。

■等评估报告出来后，开始办理过户手续。办理好的过户凭证由买方保留，卖方最好也保留一份复印件，以备日后不时之需。

交易费用：

■代办费用：委托经营公司代办费用一般在200元左右。（由于实行实行经营公司代理制，这笔费用省不掉，也就是说即便熟人之间买卖也需要委托经营公司代办）

■过户费用：交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。

例如：2001年的普桑评估价为6万元，过户手续费：6万元×5‰=300元。

注意：“过户手续费”与该车实际成交价格无关。如果该车实际成交价为5.6万元，还是以评估价6万元为基准计算。

■其他费用：评估车辆费180元，验车费80元，打票150元。

综上所述，一部评估价格为6万元的二手车，过户总费用大约需要910元，评估价高的车辆相应的过户费也高，但是有些二手车经营公司根据大多数人不懂具体费用的原因，随口报价，所以大家要心中有数，谈好给多少代办费，其他费用据实结算！

挑到一辆好的二手车只是第一步，需要特别注意的是，二手车出现问题最多的往往是车辆过户交易之后。对养路费和购置附加税、保险等，车主应及时办理变更手续，这样可以避免后续使用中的麻烦。

二手车买卖注意事项 篇4

一、核对车辆证照

在买车的时候，注意检查该车证件是否齐全、是否有欠费或违章行为，假如证照不全或有一些不良记录，买车后在办理相关手续时则会烦恼多多。这方面有很多例子，值得消费者借鉴。

1.卖主的身份证通过检查卖主的身份证可以判定卖主是否对所卖机动车拥有使用权和支配权。

2.机动车行驶证这是机动车取得合法行驶权利的凭证。车辆的登记证明。每一辆在路上行驶的车都会在当地车管所进行登记注册，必要的时候可以致电车管所进行核实。

3.机动车来历证明也就是原始的购车发票，以防买到不正当来历的车。

4.机动车牌号主要看有无涂抹更改的痕迹，是否与行驶证上登记的号牌一致。车架号，也应该与行驶证上登记的号码保持一致，车架号通常被刻在车辆的仪表板上。保险单，只有上了保险的车才有可能在车辆发生交通事故的时候将车主的损失降到最低。

5.费税的缴费证明包括养路费缴费证明、购置税和车船使用税完税证明等。

二、查看车况

一辆二手车残值就是车辆的剩余价值，即根据车辆的年龄、保养程度、性能进行综合打分后，以了解车辆真实状况。你可以从以下几点着手： 1.查找事故痕迹与隐患

掀开车内地毯，查找下面车身是否藏有硬伤。仔细观察车门，看是否重新油漆过。任何新的油漆都说明掩盖了不想让人知道的缺陷。查看全车线条是否流畅：因为汽车一旦发生擦剐或碰撞，车身线条是最不易修复匀称的。车辆外观各个部件间隙是否一致。检查漆面的光洁度是否均匀。车身各部位密封胶是否完整。原车焊接点是否完整。

2.识别汽车的真实年龄

看一眼踏板上的橡胶蒙面，这里最能透露出车辆的实际年龄，一个橡胶蒙面的使用寿命大约在3万公里。经常有人担心原车主会在里程表上作伪，也有办法查验，可查看该车最近的维修发票或者维修保养手册，那上面应注明车辆的行驶里程。3.仔细查看轮胎磨损程度

尤其是前轮。假如花纹扁平，边缘已全无棱角，说明原车主驾车的习惯粗野。这样不仅轮胎本身状况不佳，更透露出全车的整体状况会很成问题。

4.车身状况

耐心地围着车身多转几圈，仔细观察挡泥板的边缘以及车轴处，看机件磨损与经受风吹日晒的情况。

5.发动机外观与运转情况

查看发动机外观，识别漏油漏水的痕迹。点燃发动机，观察排出气体的颜色，假如排出的气体是半透明的淡灰色，说明状况良好；如果是黑色的，则说明发动机没有调校好；蓝色说明发动机已经十分疲劳；白色的说明汽缸垫将报废。

6.检查车辆行驶性能

要想查验离合器的状况，教你一个妙法，起步时把变速器挂在三挡而不是通常的一挡，假如发动机未像正常情况熄火，说明离合器已经老化。

随后要驾车行驶一程，并且等发动机上升到适当的温度，仔细倾听发动机的声音。尽可能频繁地转换车速，查看在加速与减速时车辆的反应。

三、检查车辆保险

个人由于爱车心切或单位用车为了节省成本，会在车辆使用的头两年尽量上全险。而真正的试乘试驾车辆由于新车销售商本身就具备维修的能力，而且车辆是在一定地域范围内使用，所以往往都不会上全险。还有就是一些事故车，正是由于没有上足保险，使用时出了事故，面对巨额的维修费用，车主才选择了卖掉车辆。这两种情况也都能体现在保险金额上。还有就是可以通过保险公司查到车辆在保险期间内的出险情况,能对事故历史了解得更透彻。

四、检查原车主 主要是核对《机动车登记证书》。看车主是个人还是组织机构。一般来说，车辆为个人的，出售原因有可能是因为资金问题，或是因为车主要出国移民一类。如果是组织机构的，要仔细看清是哪个组织机构，最好能记清楚单位的名称，回家用搜索引擎搜一下，看看单位经营项目。

五、交易程序

二手车的交易程序是：买卖双方到咨询窗口审验车辆的相关手续-工作人员对车辆性能进行检验-买卖双方签订交易合同-领取二手车销售统一发票。而后，在办事厅内的市车辆管理所办公席办理过户手续和车辆保险。

二手车交易需提供以下证件：车辆行驶证、机动车登记证书、机动车登记副表（带身份证、行驶证、养路费证到车辆所在辖区车管所抽取）、车辆购置附加税证、买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住期限须满1年。

消费者都希望在二手车市场可以挑选到价廉物美的二手车。他们当中，也确实有一些“意外惊喜”的受益者，不过也有许多人却遭遇“一场惊喜一场空”的结局。为此，业内人士提醒广大淘宝者，在选择二手车时，切不可以有侥幸心理，避免落入“看似馅饼，实则陷阱”的圈套中。

低价车诱人之处有陷阱

很多人在购买二手车时，图的就是价格便宜。因此，在价比三家后，一些超便宜的价格会打动淘宝者的心。这种情况下，消费者尤其要懂得分辨真假，了解便宜的真正原因。

专业人士告诉记者，同一型号、相近车况的车辆，各家二手车经纪公司在价格上有高低差异实属正常，这种差额一般在2000～3000元左右。但有时同一款较畅销车型，有时价格相差在5000元甚至上万元以上。如一辆2001年的帕萨特，在车况相近的情况下，应为14万元多，可是另一辆却只需要13万元，便宜的那辆就要倍加小心地检查。

其中进货渠道不同，可能会让个别车价格明显偏低，比如前车主因急需现金，不得已出低价将座驾卖出。由于二手车经纪公司在收购此车时已经有足够利润空间，所以报出比市场平均价明显低得多的价格吸引消费者，这也在情理之中。可是，这样的例子并不太多。还有一种平价车的情况是，该车型属于冷门车，市场保有量小，不被多数消费者接受，如经济型车中的派力奥、高档车中的克莱斯勒君王，由于需求量少，所以价格偏低并不奇怪。

可是，现在有不少车辆本身是事故车，被某些二手车经纪公司加以隐瞒，以低价来吸引消费者心。在收购这些事故车时，某些二手车经纪公司知道它已经索赔过，于是刻意地停掉原有的保险，另外重新购买保险，这一点很多消费者根本无法看出。即使有意识当场检验，却苦于此时已无档案可查，所以它是否事故车，在现有的车险上难以看出。对此，消费者除了必须价比三家，对该车型新车、二手车的均价做到心中有数外，还应当找对检修在行的师傅陪同仔细检查，如车窗玻璃、轮胎，在发生重大事故后，翻新的痕迹都很明显；有的事故车甚至在外观上，也可以看得出略显变形。

值得注意的是，年份较新的准新车，特别是车龄在一年以内的车型，价格如果与新车价格相差太远，同时在二手车市场内比起同类车型也便宜10%，消费者就要多留一个心眼。

卖车也要防猫腻

二手车买卖合同签订注意事项 篇5

1、要求合同规范化

目前，有些二手车买卖合同不是很规范，有明显的漏洞，为了避免造成买卖纠纷，在签订购车合同时，消费者要认真阅读合同条款，尤其是“违约责任”一款，一定要问清楚，并在合同上以文字形式显示出来。这样，可以有效预防可能出现在合同里面的隐含条款和免责条款。另外，还要注意“定金”和“订金”这两者的区别。“定金”，是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。“订金”，是指双方定下车辆款式后，买方向卖方支付一定数额的现金以获得所选车辆的优先购买权，买方需在约定的期限内与买方签订正式的购置合同。

2、要求车辆信息透明

二手车市场的最大问题就是信息不对称，在交易时必须要明确车辆的详细信息。车辆详细信息包括汽车的品牌、标识号码、汽车代码(即车架号)、车辆主要配置、颜色、款式、价款等基本要素。另外，在《二手车买卖合同》要明确要求卖方提供车辆的使用、检验、事故、修理以及是否办理抵押登记、报废期、缴纳税费等真实情况信息。如果是事故车，要在“损伤位置及损伤状况”项中描述损伤情况，这样可以做到车辆信息完全透明。

3、要求车辆手续齐全

二手车交易手续包括：车辆登记证(或购车原始发票)、行驶证、车辆购置税完税证明、养路费手续及交强险等。在二手车买卖合同样本中，一般都会有是否交付该车行驶证，购置附加费凭证及发票，路票凭证、车船使用税凭证、年票凭证、原车发票及购买的车辆保修凭证。如果车辆登记证和行驶证缺失且未及时补办，那么该车很有可能是“黑车”。所以，在签订合同时，如果卖方以各种借口不能出具全部手续，买方应提高警惕。

二手车买卖合同

（一）第一条 卖方依法出卖具备以下条件的旧机动车：

车主名称：＿＿＿＿；号牌号码：＿＿＿＿；厂牌型号：＿＿＿＿；初次登记日期：＿＿＿＿；发动机号：＿＿＿＿；车架号：＿＿＿＿；养路费缴付有效期从＿＿＿＿至＿＿＿＿；最近一次年检时间：＿＿＿＿；行使公里数：＿＿＿＿；车辆使用性质：□客运、□货运、□出租、□租赁、□非营运、□其他；车辆上（是／否）存在抵押权。其他状况：＿＿＿＿。

第二条 车款及交验车

1．车款为（不含税费）＿＿＿＿元；大写：＿＿＿＿。买方应于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在＿＿＿＿（地点）同卖方当面验收车辆及审验相关文件，并以＿＿

＿＿（现金、支票、汇票）的方式自验收审验无误之日起＿＿日内向卖方支付车款的＿＿＿＿％，待办理完过户手续后再即时支付剩余车款。

2．卖方应在收到第一笔车款后＿＿日内交付车辆及相关文件，并协助买方在15个工作日内办理完车辆过户、转籍手续。车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为：＿＿＿＿。

3．相关文件包括：□机动车行驶证、□机动车登记证书、□车辆购置附加费凭证、□税讫证明、□车辆年检证明、□养路费缴付凭证、□销售旧机动车委托书、＿＿＿＿。

第三条 双方权利义务

1．卖方应保证对出卖车辆享有所有权或处分权，且该车符合国家有关规定，能够依法办理过户、转籍手续。

2．卖方保证向买方提供的相关文件真实有效及其对车辆状况的陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚假成分。

3．买方应按照约定的时间、地点与卖方当面验收车辆及审验相关文件，并按照约定支付车款。

4．卖方收取车款后，应开具合法、规范的收款凭证。

5．买方应持有效证件与卖方共同办理车辆过户、转籍手续。

6．车辆交付后办理过户、转籍过程中，因车辆使用发生的问题由使用者负责。

7．＿＿＿＿。

第四条 违约责任

1．第三人对车辆主张权利并有确实证据的，卖方应承担由此给买方造成的一切损失。

2．卖方未按照约定交付车辆或相关文件的，应每日按车款＿＿＿＿％的标准支付违约金。

3．因卖方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返还车款并承担一切损失；因买方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失。

4．买方未按照约定支付剩余车款的，卖方有权要求买方承担由此造成的一切损失。

5．＿＿＿＿。

第五条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第＿＿_种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

（一）提交＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；

（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。

第六条 其他

1．＿＿＿＿。

2．本合同一式三份，买方一份，卖方一份，备案机关一份。本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

买方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿

住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

证照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人（签字）：＿＿＿＿＿_

身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

卖方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿

住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方(出售方)： 身份证号：

乙方(购买方)： 身份证号：

甲方现有一辆 色 车，车主，车牌号，发动机号 车架号码，登记日期，乙方已现场核对一致，于 年 月 日 时有偿转让给乙方，依据《中华人民共和国合同法》及有关法规的规定，经双方自愿协商一致，签订本合同：

一.本车价款为人民币 ______元(大写______元)成交。

二.乙方应于本合同签订时，按车价款______%(≤20%)人民币______元(大写 ______元)作为定金支付给甲方。

三、本车使用性质，随车交付证件(产权证书、附加费，购置税(费)证，行驶证正、副本，身份证复印件，路费收据，机动车辆登记证书)。由乙方现场过目清点确认后交接。

四、甲方需对以上所有证件费用的真实性，合法有效性负全部责任，如因来历不明或被抵押、查封等其它甲方因素而给乙方带来的直接经济损失，由甲方全额承担。

五、甲方对本车质量保证乙方在五个月内通过资质部门检测与卖车时所定相符，如有疑义乙方可退车，甲方承担一切损失。

六、自签字成交前与此车有关的一切事宜(含交通违章、事故、债务纠纷等)由甲方负责，签字成交后一切事宜(含交通违章、事故、债务纠纷等)由乙方负责，与甲方无关。

七、本车由自费于 工作日内(过户、转籍)完毕，甲无偿提供(过户、转籍)所需证件，在办理(过户、转籍)过程中，出现车辆专章、欠费、罚款等无法办理业务，由甲方自行承担由此造成的全部费用。

八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之时起生效即成。备注：

甲方签字： 乙方签字：

二手车注意事项和攻略 篇6

本期小编整理了二手房购买和装修的注意要点，一起来看下吧！

牢记这些不吃亏

1）房屋产权严审核

二手房“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。选中心仪的房产之后，购房人应让卖方提供产权证书、土地使用说明书等，并到相关房产管理部门核实；查验房屋有无债务负担，弄清所购房屋有无抵押、是否被法院查封等。

如果发现欲购房屋属于下列几种情况，即使房子再好也不要买：已列入拆迁公告范围或将被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。

2）房屋质量与配置细查看

与新房不同，二手房买卖一般都是“个案”。在决定购买前，消费者应掌握房屋的基本情况。

除检查房屋的供电设施、供气管道、水管等房屋配套设施是否齐全、正常运行外，房屋质量是需要考核的一个重要因素。对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患；查看房屋是否有渗水痕迹，墙壁是否有裂缝、脱皮；等等。

需要注意的是，二手房经过装饰装修后很容易掩饰一些瑕疵，如墙角的裂缝、管道漏水等，因而必须格外注意，最好请专业人员对房屋进行实地勘察；检查房屋墙壁、墙角、天花板有无渗漏水现象，建议在下过大雨后查看。

3）维修基金勿忽视

购房时也不能忽略未来可能出现的问题，比如房屋的维修基金，在买房时不一定用到，但在以后不知道什么时候就需要了。购房时不办理房屋维修基金过户，维修金户名与房屋产权人不符，可能会导致维修金无法正常使用。

此外，以下几点也应重视：要核实合同签约人与房主的身份是否一致；合同中除对合同主体、交房日期等事项明确约定外，还要明确违约责任以保障自己的权益；与新房不同，二手房贷款年限往往较短、可贷款额度往往较低，各城市、各二手房情况各有不同，选择贷款买房前应了解清楚。

装修时注意这些不后悔

通常二手房都已装修过，拿房后即可拎包入住，但有些人会根据自己的需求重新装修。倘若二手房上了“年纪”，旧屋的“陈年老病”就会出现，此时还需要先治愈“病况”。

1）了解原装修状况很有必要

向原业主索要房屋原来的户型图和装修图纸，可以清楚地了解哪些是承重墙、哪里有走线等，在此基础上，方能依据自己的喜好进行合理的改造。

2）墙体切勿随意拆除

随意拆改可能会带来墙裂、塌陷或者电路不通等问题。倘若私拆了承重墙，不但会造成自家的安全隐患，还有可能因威胁整幢楼的安全而受到法律制裁。建议拆除墙体前先征询一下物业，弄清哪些是可拆的，哪些是不可拆的。

3）管线改造有讲究

管线改造是二手房改造最复杂的项目之一。很多早期的二手房都存在水、电、煤气管路老化的问题。若原有的管线采用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PPR管。不合理的电路布置必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用PVC绝缘护线管。

4）渗漏水问题要重视

很多人对渗漏的危害往往认识不足，其实渗漏不光会带来生活上的不便，更会造成房屋结构不安全等问题。切勿认为二手房已有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上很多人在入住后都会遭遇漏水烦恼。装修二手房如果不重视防水，装修好后出现问题再整改将更加困难，可能还会引发邻里纠纷。

建议在装修二手房之前，对卫生间、厨房等区域进行闭水试验，或询问楼上、楼下的住户是否有过漏水的情况。如果出现漏水现象，则必须重新进行防水处理。如果未发现渗漏是不是就万事大吉了呢？也不是。房屋防水工程的保修期限一般为5年，如果二手房上次装修年代久远，即使蓄水试验合格，保险起见也建议重新做防水处理。

二手房翻新装修，除了我们熟知的卫浴间、厨房的地面和墙面要做防水处理外，其他一些部位也不应忽视。如果阳台是敞开式的，或设置了水龙头、放置了洗衣机，也需要做好排水和防水处理。如果房屋还附带有地下室，地下室的侧墙、地面和顶面要进行防水处理，地下室若用于收藏字画、古董或充当居室时，对防水的要求则更高。如果是一楼房屋，房间的地面、墙面也应进行防潮处理。如是顶楼房屋，还需保证屋顶不漏水。此外，门窗周边也要重视防水密封，若密封材料老化，需及时更换。倘若在二手房翻新装修时改动了原来的排水和污水管道或地漏位置，一定要在周边做加强防水措施。

二手车注意事项和攻略 篇7

尊敬的用户：

您申请办理车牌号：京，发送机号位：，车架号为：，车辆型号为： 的机动车交易。过户手续，转移登记地为：□本市 □外迁（转移落户地名称），因二手车一车一况，且各地车管政策要求不一，为确保车辆能够正常交易，顺利过户，现将有关注意事项及相关风险提示如下：

一、车辆状况：买卖双方达成交易共识后，请认真查验车辆状况及车辆相关证照。以免发生不必的要的纷争。

二、交通违章记录：因车辆有交通连章录无注办理转移登记手续，请事先核实车辆违章记录，并提前予以处理。

三、车朝环保标准：全国各地对外迁车辆的接收标准不一。请务必提前与迁入地车管部门取得联系，确认车辆使用年限。环保标准等是否符合迁入地落户标准若；若车辆档案中所涉及合格证与机动车检验单右上角标注的环保标准不符，现机动车所有人应重新办理相关手续。

四、特殊车型：车辆初始登记日期或出厂日期为2007年的大众宝来。福特福克斯等车型，固车辆信息在办理交易。过户手续过程中无法核查，存有部分迁入地车管部不予接收的风险，请务必提前与车辆迁入地车管部门取得联系，核实无误后再办理交易、过户等手续。

五、进口车：进口率的详细信息在办哩交易。过户手续过程中无法核查，存有不能提档及正常落户等风险，请务必提前与车辆迁入地车管部门取得联系，核实无误后再办理交易、过户等手续。

六、买方身份证明：买方须持最新服身份证件（以公安网登记的最新日期为准）办理交易、过户手续。

七、车辆外迁：车辆若迁外省市。买方需提前与京车管部门及迁入地车管部门核实所持身份证件是否可办理交易、过户手续；核实无误后，还需提供迁入地居住证，暂住证或其他与迁入地车管都门核实过的证明类指导文件。

八、原机动车号牌号码保留：车辆完成转移或销登记后，原机动车所有申请办理新购机动车登记时，符合叫“

（一）在办理转移登记或者注销登记后一年内提出申请。

（二）机动车所有人拥有原机动车一年以上。

（三）涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕”三方面条件的。可向车辆管理部门中请使用原机动车号牌号码。

北京市旧机动车交易市场本着认真负责、至诚服务的原则对上述事项及风险进行详尽告知，请买卖双方仔细阅读，认真核实后签字确认；若买卖双方一方或双方均未到场，授权代理人须与买卖双方核实上述事项，授权代理人的签字确认。视为北京市旧机动车交易市场已向买卖双方尽到合法告知义务。因上述事项引发的所有问题及相关费用，由买卖双方自行解决，与北京市旧机动车交易市场无关。

请认真核实，确认签字后，再办理二手车交易、过户手续。确认人（签章）： 证件号码： 联系电话： 日期： 手车交易、过户业务往意事项及风险提示告知书

（机动车所有人）

尊敬的用户：

您申请办理车牌号：京，发送机号位：，车架号为：，车辆型号为： 的机动车交易。过户手续，转移登记地为：□本市 □外迁（转移落户地名称），因二手车一车一况，且各地车管政策要求不一，为确保车辆能够正常交易，顺利过户，现将有关注意事项及相关风险提示如下：

一、车辆使用性质：机动车行驶证及登证书对车辆使用性质有明确标识，根据《机动车强制报废标准规定》，请认真核对车辆使用性质及强制报废年限。并在合法使用年限内办理非营运车辆的转修登记手续。

本人/公司已明确知悉北京市旧机动车交易市场关于车辆使用性质的注意事项及风险提示，现申请办理交易、过户手续，因此引发的一切问题和费用，由本人/公司自行承担。

机动车所有人（签章）： 证件号码： 联系电话： 申请日期：

二、车辆环保标准：全国各地对外车辆的接收标准不一，请务必提前与车辆迁入地车管部门取得联系，确认车辆使用年限，环保标准等是否符合迁入地落户标准；若车辆档案中所涉合格证与机动车检验单右上角标注的环保标准不符，现机动车所有人应重新办理相关续。

本人/公司已明确知悉北京市旧机动车交易市场关于车辆环保标准的注意事项及风险提示，现申请办理交易、过户手续，因此引发的一切问题和费用，由本人/公司自行承报。

机动车所有人（签章）： 证件号码： 联系电话： 申请日期：

三、车辆发动机号真实性：作为手车交易服务平台，北京市旧机动车交易市场不对过户车辆进行专业性鉴定，也无法确认车辆发动机号码是否真实、是否有凿改迹象，请提前与有关部门核实。确认车辆发动机号真实有效。且无任何改动。

本人/公司已明确知悉北京市旧机动车交易市场关于车辆环保标准的注意事项及风险提示，现申请办理交易、过户手续，因此引发的一切问题和费用，由本人/公司自行承报。

机动车所有人（签章）： 证件号码： 联系电话： 申请日期：

四、车辆车架号真实性：作为二手车交易服务平台，北京市旧机动车交易市场不对过户车辆进行专业性鉴定，也无法确认丰辆车架号是否真实、是否有凿改迹象，请提前与有关部门核实。确认车辆车架号真实有效，且无任何改动。

本人/公司已明确知悉北京市旧机动车交易市场关于车辆环保标准的注意事项及风险提示，现申请办理交易、过户手续，因此引发的一切问题和费用，由本人/公司自行承报。

机动车所有人（签章）： 证件号码： 联系电话： 申请日期： 办理机动车业务委托授权书

北京市公安局公安交通管理局车辆管理所：

兹授权被委托人 代表（所有人）办理（委托范围）业务。

机动车所有人确认： 经办人在申请上述业务时签署的文件、提供的资料有效，代表机动车所有人的意愿。

委托办理车号牌或识别代号。本委托有效期 年 月 日至 年 月 日。

本授权为经办业务授权，再次委托无效。

机动车所有人（盖章）： 授权经办日期： 年 月 日

注：

1、填写委托代理人代理以下车辆的号码或车辆识别代号时，请使用截止桥记“*”。

2、填写委托书时应字迹清晰，涂改无效。

保

证

本人（公司）办理京，（车型号）车改迁手续。此车于 年 月 日（原交易日期）迁往 省 市，过户到（原买方）名下，因不符合接收地要求，当地车辆管理所不予接收。现申请过户到（现买方）名下，现转往 省，市车辆管理所，本人（公司）已确认当地车辆管理所同意接收。此车在办理改迁手续时未验车、未查违章与盗抢，如出现任何问题及引发的一切费用由本人（公司）负责承担，与北京市旧机动车交易市场有限公司和北京车辆管理所无关。相关费用不退。

个人签字：（公司盖章）年 月 日

改 转 保 证

原车主（交易发票上卖方）有一辆（车辆品牌），车牌号为：京，此车原来已转往 车管所的车主 名下，当地车管所因 退回。现要求改转至 车管所的车主 名下。保证当地接收该车，保证该车符合当地环保要求，若出现一切后果由车主本人负责，与北京市车辆管理所无关。

（温馨提示：从2014年09月01日开始，转出之后超过30日未落档的，将影响到车主在当地办理其他车辆业务，请您注意!）

车主（最新买方）： 代理人： 联系电话：

二手车注意事项和攻略 篇8

注意事项一：车辆信息务必写详细

明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身应有的要素，尤其是汽车代码与汽车标识号码同时写明，防止汽车经销商掉包;车辆主要配置、颜色(具体到座椅颜色)、手排还是自排以及随车交付的文件等;价款，应列明车辆交易的总价款(裸车价或是包牌价)，付款方式和期限。

注意事项二：重视细节

消费者签约时要特别注意体现经销商合同责任的细节，如交车方式、地点、时间;保养、维修等售后服务(经销商应承担何种义务);免费保养以时间计，还是以里程计;交车时间违约后，双方责任是否对等。

注意事项三：违约责任要明确

购车合同中要特别注意明确违约责任，要约定解决的方式，合同的管辖地。如明确经销商延期交付车辆，应该赔付多少违约金还是退车等。

注意事项四：名称必须保持一致

确认销售方的盖章名称与购车合同、发票上的名称三者必须保持一致。如果出现不一致，即使诉讼由于诉讼主体不明，对消费者而言非常不利。如买进口车，由于存在多级代理的形式，在没有弄清合同主体的情况下，购车人的权益很难保护。

注意事项五：选择信誉好车商

因为经销商的诚信直接影响合同的履行。在买车时不要忘记询问或查看经销商的《企业法人营业执照》、注册资本，并注意经营场地与登记场地是否一致，防止遭遇商业欺诈，以保护自己的合法权益。

此外，签订二手车买卖合同注意事项除了以上几方面，还有一些需要注意的。如果二手车市场上的经销商提供的合同不太规范，消费者也可以就未尽事宜与经销商签订补充协议。同时，消费者要注意“订金”与“定金”之间的差别。

在2手车交易过程中，为了保障买卖双方的利益，需签订二手车买卖合同，在卖车协议书中双方应明确填写车辆的有关数据、车辆的状况、费用负担以及出现问题的解决方法等，避免今后出现问题没有依据，保证了二手车买卖双方的权益。

在二手车交易中“定金”纠纷问题最多，很多时候都是用户吃亏。怎么写卖车协议呢？在卖车协议书中应将定金以及相关责任的内容写进去，在卖车协议书中购车者应将在这期间车辆

转卖的风险的赔偿费用有说明，并在定金协议中对于车辆里程表、手续、车辆钥匙、车主信息等进行确认登记，避免实际交易中的调包。

我卖我车网给大家整理了一份详细的卖车协议书，有了这份卖车协议书就能有效解决二手车交易后出现的纠纷问题！

卖车协议

合同编号：_____

卖方：

身份证号码：_____电话号码：_____

买方：

身份证号码：_____电话号码：_____

根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，就二手车的买卖事宜，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。

第一条 车辆基本情况

1、车主名称：_____车牌号码：_____厂牌型号：_____

2、车辆状况说明见附件一。

3、车辆相关凭证见附件二。

第二条 车辆价款、过户手续费及支付时间、方式

1、车辆价款及过户手续费

本车价款（不含税费或其它费用）为人民币：_____元（小写： 元）。

过户手续费（包含税费）为人民币：_____元（小写： 元）。

2、支付时间、方式

待本车过户、转籍手续办理完成后_____个工作日内，买方向卖方支付本车价款。（采用分期付款方式的可另行约定）

过户手续费由_____方承担。_____方应于本合同签订之日起_____个工作日内，将过户手续费支付给双方约定的过户手续办理方。

第三条 车辆的过户、交付及风险承担

承担方应于本合同签订之日起_____个工作日内，将办理本车过户、转籍手续所需的一切有关证件、资料的原件及复印件交给_____方，该方为过户手续办理方。

卖方应于本车过户、转籍手续办理完成后_____个工作日内在 ______（地点）向买方交付车辆及相关凭证(见附件一)。

在车辆交付买方之前所发生的所有风险由卖方承担和负责处理；在车辆交付买方之后所发生的所有风险由买方承担和负责处理。

第四条 双方的权利和义务

1、卖方应按照合同约定的时间、地点向买方交付车辆。

2、卖方应保证合法享有车辆的所有权或处置权。

3、卖方保证所出示及提供的与车辆有关的一切证件、证明及信息合法、真实、有效。

4、买方应按照合同约定支付价款。

5、对转出本地的车辆，买方应了解、确认车辆能在转入所在地办理转入手续。

第五条 违约责任

1、卖方向买方提供的有关车辆信息不真实，买方有权要求卖方赔偿因此造成的损失。

2、卖方未按合同的约定将本车及其相关凭证交付买方的，逾期每日按本车价款总额的_____% 向买方支付违约金。

3、买方未按照合同约定支付本车价款的，逾期每日按本车价款总额的_____% 向卖方支付违约金。

4、因卖方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返还车辆价款并承担一切损失；因买方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失。

5、任何一方违反合同约定的，均应赔偿由此给对方造成的损失。

第六条 合同争议的解决方式

因本合同发生的争议，由当事人协商或调解解决；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：、提交仲裁委员会仲裁；、依法向人民法院起诉。

第七条 合同的生效

本合同一式_____份，经双方当事人签字或盖章之日起生效。

第八条 其他约定

附件一：车辆状况说明书（车辆信息表）

附件二：车辆相关凭证

1、《机动车登记证书》

2、《机动车行驶证》

3、有效的机动车安全技术检验合格标志

4、车辆购置税完税证明

5、车船使用税缴付凭证

6、车辆保险单

7、购车发票

二手房过户注意事项 篇9

我们先来看看二手房过户的流程是怎么样的：

1、领表签约

领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表，然后卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。

2、查档鉴定

查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)，接下来做《房屋安全鉴定报告》。

3、交税

买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。

4、登记

买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续。

5、取证

取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋权证》，这时整个过户手续全部结束。二手房过户流程

二手房过户的时候买卖双方要提供哪些资料？

一、买方

本人到场，并提供有效身份证件、房屋买卖合同。

二、卖方

1、房屋所有权证；

2、契税证；

3、身份证（夫妻双方）；

4、夫妻双方户口簿；

5原购房发票（复印件）、原购房合同；

6、结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）；

7、单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明；丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明；未婚者提供未婚证明；

8、房屋买卖合同。

二手房过户有哪些要特别注意的事项？

1、户口迁出情况

一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约。

2、物业协议变更及物业费结清

买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费、水、电、燃气、结清电话费、电话、宽带过户等相关物业费用的查验及结清。

3、屋内设施交割

将房屋内留存设施清点交割，双方签字认可。钥匙、门卡等物品的交接

1：一些转让给下家的设备、电器，以及水电煤等，购房者应该试一下，看是否好用 2：还应要求房东提供装修的管线、电路走向图，以备日后自己改装或维修。

3：按电力公司的规定，如果有私自装拆总熔丝箱和电表、私自启封印、擅自变更计量装置等行为的，都将作违章用电处理。

所以购房者一定要亲自检查一下电表是否有移动、改装，以免日后自己承担违章责任。4：结清包括水、电、煤、物管费、维修基金等相关费用。(上月结清帐单)5：核对房产证上的房屋格局等是否与现房一致

验房注意事项：

1：一些转让给下家的设备、电器，以及水电煤等，购房者应该试一下，看是否好用;2：还应要求房东提供装修的管线、电路走向图，以备日后自己改装或维修。

3：按电力公司的规定，如果有私自装拆总熔丝箱和电表、私自启封印、擅自变更计量装置等行为的，都将作违章用电处理。所以购房者一定要亲自检查一下电表是否有移动、改装?以免日后自己承担违章责任。4：结清包括水、电、煤、物管费、维修基金等相关费用。(上月结清帐单)5：核对房产证上的房屋格局等是否与现房一致 八大注意事项需关注

在房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面。

如果在买卖双方的《房地产买卖合同》中，对上述情形予以关注，那么在实际的房屋交接过程中，这样的矛盾会在很大程度上被避免。1.结清水表账单

本市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。

建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可以拨打“小郭热线”962626查询该房产已往的水费欠缴情况。2.告知电表状况

按电力公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。

因此，在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。

在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。如须了解电费欠缴情况可拨打95598上电热线查询。3.协助煤气过户

按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。

更名手续费10元由下家承担。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。如要查询煤气的欠费情况及燃气部门的地址请拨打962777上海燃气集团24小时燃气服务综合受理热线。4.协助有线电视过户

有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。如果要查询欠费情况只需拨打114查询房屋所在地的街道办事处即可。5.结清电话，宽带费用

如果下家无需延用上家的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。

如果下家需要延用上家的电话号码，则上下家一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。如有疑问可以拨打10000号查询。6.结算维修资金

按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为下家。7.物业更名及结算物业管理费用

建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费。同时下家办理物业进户手续。8.迁移户口

在交房时上家的户口没有及时迁出是发生纠纷最多的因素之一。

因此下家在交房当日前一天可以到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚并做好书面确认。

二手房装修注意事项 篇10

一、换掉旧门锁 检查老化门窗

第一个应当换的就是门锁，作为二手房，可能出租也可能自住，谁也不知道有多少人手中还保留了原来老锁的钥匙，所以进门的第一件事就是换掉原来的锁，此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理，如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。

二、更换原有老化水管

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

三、改造旧电路 重新布线

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，

资料

而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用PVC绝缘护线管。此外，新的`国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。

四、专业人士彻底勘察

在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

五、做好防水 进行整体装修

车展购车攻略六大细节注意事项 篇11

第一步：货比三家

购车前多跑几家经销商询问或者详谈价格，在展区同一品牌可能存在多家经销商，而每家经营商的优惠活动肯定不是一样的，你多跑一家经销商就可能为你省下不少银子。甚至享受到的售后服务都不同.选择经销商时首先要看经销商有没有售后经营权.因为这涉及到后期车辆质保期内索赔问题,没有售后经营权经销商是没有资格和厂家索赔配件.也就意味着,车辆保修很麻烦.其次是注意经销商是否代买保险，确保经销有无代办保险资质，经销商的专业保险团队将在以后的用车期间给自己带来很多方便之处。没有代办保险资质,4S店就不能直接帮忙定损.保险索赔金额会受到影响.第二步：对比初厂配置

在看车时，多留意品牌厂家的配置单，防止经销商低配报高价，从而达到优惠效果。利用其多家经销商来对比同一配置。

第三步:别看优惠,看最终费用

优惠大,不代表就便宜,有的经销商,为了迷惑客户,车价看似到底,但其他费用非常昂贵,例如按揭手续费,有的经销商收500元,而有的车行收2000元等,最终花下的钱甚至还要多得多.第四步:填写正规的购车合同

签订时，为了防止纠纷，请注意经销商的购车合同是不是该品牌规定统一的合同。品牌生产厂家有全国统一的购车合同，通常上面都有规定事项和合同编号（编号全国只此一张），且没有任何霸王条款。第五步：合同注意事项

在经销商写合同时，确定合同上面的交车时间和违约赔偿条款后，（购买者有权在合同填写违约条款，其中包括退车和双倍赔偿金额）再交付订金，订金金额在5000至10000元左右，不要过多交付车款（防止不具实力的经销商用你的钱来向其他客户提车）第六步：确认车辆

挑车、检查这一步的重要程度自然不必多说，虽然现在汽车出厂都经过厂家的严格检测，但是依然存在良品率以及运输途中的损坏问题，所以将爱车从外到里检查一遍。然后记住车辆独一无二编码，以备提车时查看是否是之前确认那辆爱车。确认车辆后交车辆全款，且交完全款后有双方约定的交车时间，（上牌完交车时间不应过长，防止不具有经济实力的经销商拖延上牌时间，全款后多数在5-7个工作日便可提车）提车前请仔细检查车辆的完整性，刮花和碰撞凹凸点（太阳下划痕和凹凸点明现）。如果经销商示按规定的时间或者车辆出现问题购买者可退定或向经销商做出金额赔偿。

一、交订金 订字要注意

二、1.备胎,千斤顶,工具包,三角警示架,合格证,说明书、贴膜、护甲、车漆

2.叫4S把底盘升起来检查底盘下面有没有什么螺丝动过,因为出厂都会打标记,动过会知道,然后看看有没刮了什么,然后在看车外表,然后车内,接着打开发动机盖,打着发动机,听声音,要是听不准的拿跟烟平放到发动机盖上面轻踩油门至3000-3500转,然后重踩,反复,烟没有抖掉发动机一般没有事,就这样

3.接着办完手续就要看他的合格证，整车质检、拓号码、保修证、说明说、随车点烟器，数据线 4.要11月份以后的车 5.保单