房屋装修证明贷款

房屋装修证明贷款（共9篇）

房屋装修证明贷款篇1

房贷是银行机构帮助老百姓解决经济困难, 提前购买自己住房的一项重要举措。伴随着房贷业务的普及, 房贷业务管理系统应运而生。本系统从银行和客户两方面进行需求分析, 可同时满足银行和客户两方面的需求, 促进银行房贷管理工作的信息化、网络化。

2. 运行环境

本系统是基于STRUTS框架的管理系统, 采用JSP动态网页技术、JDBC数据库访问技术, ORACLE数据库开发而成, 采用B/S (浏览器/服务器) 模式对数据库进行管理。系统可以应用于银行, 信贷公司, 公积金管理公司等企业。另外, 本系统也提供了扩展的功能接口和界面, 从而构建出更加灵活强壮的管理系统。

3. 系统功能分析

系统所要实现的功能如下:

(1) 客户基本信息录入:录入客户自然信息, 预购买的房产信息, 贷款总额以及贷款时间的录入等问题。

(2) 客户自然信息修改:客户对自身自然信息 (一部分信息) 进行修改。方式依然可以通过银行的前台或者直接在网上自己进行修改。

(3) 客户还款信息查询:查询客户还贷的一系列信息, 其中包括还款时间金额等。

(4) 客户还款信息更改:客户每次还款需要对还款信息进行修改, 从而计算出客户还款总额等信息。

(5) 客户还款信息删除:客户单方面违约等意外情况下, 客户的贷款信息将被从现有活动贷款记录的表中删除, 但是同时作为贷款历史记录保留在其他表里。

(6) 客户登陆系统密码的修改:可以通过银行的前台修改客户密码或者客户直接通过Internet修改自己的登录系统密码。

(7) 客户自然信息修改:客户对自身自然信息 (一部分信息) 进行修改。方式依然可以通过银行的前台或者直接在网上自己进行修改。

(8) 预还款计划查询:客户对自己未来一年内要偿还的贷款进行查询 (房贷利率一年中都相同, 以元月一日的利率为准来计算) 。可以通过银行前台或者自己直接在网上查询。

(9) 利率维护:系统管理员, 对利率进行添加和修改 (如没有特殊情况房贷利率只在每年的元月一日) 变动一次。

(10) 人事信息的整理:系统管理员对员工和客户的姓名, 权限, 密码等信息进行增删改查。

(11) 财务归集:财务归集人员对所需要的特定信息的客户群的信息进行查询, 查询的结果根据查询条件的不同而不同。

4. 系统功能模块的划分

鉴于对房屋贷款管理系统的可扩展性的考虑, 本系统采用模块化设计。又基于系统的基本功能的要求, 特把系统划分为如下6个模块:基本信息模块, 还款信息模块, 贷款查询模块, 生成报表模块, 操作员管理模块, 数据维护模块。

(1) 该模块实现客户基本信息的录入和修改。包括录入基本的用户信息, 并对基本信息进行修改更新。模块还要将系统信息更改时所进行的操作全部记录在日志文件中。

(2) 还款信息模块

该模块实现对还款信息的管理, 包括录入还款信息, 利用各种算法对还款信息进行计算整理, 并能够查询还款信息。

(3) 贷款信息模块

能够查询贷款的各项信息, 并能生成相应报表, 能够更新业务的流程等, 将系统维护时所进行的操作全部记录在日志文件中。

(4) 生成报表模块

包括自定义报表和重复性检查表两部分功能。

(5) 操作员管理模块

包括操作员的增删功能和密码管理功能, 赋予更多的管理权限。

(6) 数据维护模块

包括基本参数的设定和数据的修改。并对数据库的连接, 修改, 删除的功能进行管理。

5. 系统设计的关键问题实现

(1) 界面设计:

标题栏显示“房贷业务管理系统”的总标题, 利用导航条式菜单项, 利用超链接负责跳转到操作员所要进入的主页面。主视图显示当前用户所要进入的具体的某一个主页面。浮动栏显示注释, 版权等信息。

(2) 数据库设计:

系统采用Oracle数据库, 数据库中有客户基本信息表, 用来记录了客户的自然信息。拟购房产信息表, 其目的是防止个人利用同一套房产, 套取银行贷款。客户贷款信息表用来记录客户贷款的基本信息, 包括贷款金额, 还款方式, 贷款账号等, 个人贷款账户动态信息表, 操作员权限表。另外采用数据集的处理方式, 使后台数据库在客户端生成了数据副本, 只有当进行数据更新时才访问并更新后台数据库, 从而大大减轻了服务器的负担。

(3) 数据库加密

为了保证数据库的安全, 需要对数据库设置密码, 一方面需要在Oracle中设置密码, 另一方面又要保证在建立数据源时设置好相应的密码, 同时代码中也要体现这一点。

(4) 系统测试

为了保证每一个程序页面能够正确实现系统设计的功能, 把房贷相关的所有种类的基础数据、配置数据均输入系统, 并对所有功能反复操作, 以保证系统中页面功能的正确实现。功能测试之后, 对系统测试产生的贷款信息数据, 包括客户基本信息, 客户贷款信息, 财务归集等进行了跟踪检验, 保证了数据的完整性和正确性。分别安排多人同时登录系统, 测试并分析比较性能, 验证信息服务压力情况和数据并发处理情况, 以检验系统功能和性能能否达到系统设计的要求。

6. 结束语

“房屋贷款管理系统”基本上实现了管理的信息化和网络化, 安全有效。此系统通过平时的测试, 证明系统完全具有可行性与可扩充性。另外, 此系统还有待于进一步修正, 从而使数据库更为安全, 系统效率更高, 操作更为人性化。

参考文献

[1]刘晓华, 张健, 周慧贞.JSP应用开发详解[M].电子工业出版社, 2007, (30-35) .

装修贷款三招救急篇2

年底就要结婚的小钱刚刚和未婚妻购置了一套新房，说起自己的贷款经历，小钱不免感概万分。小钱介绍说，现在不少银行对于“首套房”不再提供优惠的贷款利率，自己也是经过了多番比较才选择了现在的贷款银行。不过，银行也给小钱出了一个不小的难题。“银行的贷款经理告诉我，现在银行对于首套房的最优惠利率是在基准利率的基础上打85折，但是要想获得审核批准的话，首付的比例要适当地提高一些。”小钱进行了权衡，优惠利率能够节省不少的利息支出，况且房贷的期限又比较长，最终小钱决定拿出一部分装修款用于支付首付。但现在装修费用就出现了缺口，小钱希望借助于装修贷款来解决这笔资金的问题。

不过，同样由于贷款额度的问题，现在想要申请装修贷款并非那么轻松，一些容易申请到的贷款往往贷款利率及手续费也比较高。

“平安易贷”申请易成本高

“平安易贷”最大的特点就在于申请门槛较低。据介绍，21～55岁具有稳定收入的居民均可在投保后进行小额贷款的申请。但相对应的是，这一产品的总体费用非常高。事实上，与纯贷款类产品所不同的是，“平安易贷”是平安保险与银行合作的产品，符合申请条件的贷款人首先需要在平安产险以借款人本人名义购买一份“个人消费信贷保证保险”，承保人是保险公司，被保险人则为放款银行。也就是说，一旦客户没有如期还款，放款银行可向保险公司提出索赔，再由保险公司向客户催收账款。而这一信用保险的费用为贷款金额的20%，此外贷款人还需要承担以同期贷款利率为基准，并有所上浮的贷款利率。

举个例子来说，目前一年期银行贷款基准利率为6.56%，上浮10%后为7.216%，因此对于申请这一贷款的人来说，需要承担的利息及费用总和达到27.216%，可以看到这是一笔“高息”贷款。

当然，“平安易贷”申请简单，放款也非常快捷。符合21～55周岁的年龄范围，拥有稳定收入，在现单位工作满6个月，信用记录良好即可申请这一贷款，除购买平安的“个人消费信贷保证保险”外，也不再需要其他的抵押、担保手续。据介绍，贷款金额最高可达贷款人月收入的10倍，一般为1万～15万元，放款资金最快2～3个工作日就可以到账，贷款期限分为12期、24期和36期3种。目前这一产品的合作银行是光大银行。

向信用卡借钱

第二种解决装修贷款的办法是向信用卡借钱，可直接使用信用卡的分期付款功能，如果额度不足，则可以向信用卡中心申请家装贷款。

建行龙卡的“龙卡家装分期付”是龙卡信用卡的一项特色业务。通过与全国范围内多个家装商户的合作进行放款，最高额度可以达到20万元。“龙卡家装分期付”是在各个家装商户的门店进行申请，根据不同贷款人的情况，可以提交不同的资料，接到银行的审批通知后，贷款人与所选择的商户签订装修合同；银行放款后，在商户专设的POS机上刷取建行龙卡即可完成支付。目前“龙卡家装分期付”业务的总分期额度为2万～20万元，这一额度一方面与装修合同的金额相关，更重要的是贷款人的资信状况。而分期付的期限为6期（月）、12期（月）、24期（月）三种。手续费为6期免手续费，12期2.5%左右，24期的费率在7%～7.5%。同时，这一装修贷款额度与信用卡的额度相独立，因此不会影响到龙卡信用卡的使用。

招行信用卡中心也有“家装易”业务。“家装易”贷款可以分为大额分期付款和普通分期付款两种，其中大额分期付款的额度为1万～10万元，普通分期付款的额度为3000～5万元。其中大额分期付款期限为12期和24期两种，不同的商户使用的分期费用为12期3.5%～4%，24期的费用为8%～9%。此外，“家装易”大额分期付款还可提供6个月的延期还款业务，即分期还款可在消费后6个月后开始偿还，同时不再额外收取手续费，对于刚刚购房、装修的贷款人来说，还是可以起到一些缓解压力的作用。

消费金融公司现金贷款

消费金融公司还不太为贷款人们所熟悉，记者了解到，由于额度上有一定的倾斜，在消费金融公司办理贷款手续还是比较简单顺利的，而且消费金融公司可以提供现金贷款，以满足家装过程中支付现金的需求。

如中银消费金融公司的“新易贷”业务，就包含有“商户消费贷款”和“现金贷款”两种使用方式。“现金贷款”业务可依照申请人所提供的贷款用途证明文件，如装修、旅游、进修培训、大宗消费的合同、发票等所单独申请的现金贷款额度，在通过审核后，这笔贷款资金将划付到客户所指定的长城电子借记卡中，可供提取使用。

现金贷款额度最高可达到10万元，中银消费金融公司规定，首先贷款额度需在申请人的总信用额度范围之内。总信用额度的确定，主要依据贷款人的收入来确定，最高不可超过月度收入的5倍；其次，现金贷款的额度根据申请人所提供的消费用途证明单独确认。对于现金贷款业务，还要求客户已经开通“新易贷”业务，并正常还款往来6个月以上或是累计的信用积分超过5000分，以达到风险控制的目的。通常，满足条件的申请人在获得核准后的三个工作日就可以获得现金贷款。

房屋装修贷款申请书篇3

中国银行分(支)行：

本人系(单位)人员，现任职务，家庭平均月收入元，为购买

(公司)开发的商品住房(商铺)套，房产编号为，特向贵处申请住房(商铺)按揭贷款万元，期限年，并同意以所购房产抵押给贵单位(行)，作为偿还与贵单位(行)签订的借款合同项下借款保证;同意贵单位(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第套住房。

贷款用途证明范本篇4

用途一：买车

如果贷款是为了买车，需要车行提供的相关证明。

用途二：开店

如果贷款是为了开店，需要提供相关的店面租赁或转让的意向合同或尚未签字的合同。有的侨胞说，合同很难弄，要合同一定要交钱了。其实，这样的想法是错误的。首先，大多数侨胞的西语水平都不能够完全地看明白一份正式的合同。那么，在签订合同之前拿到合同就是必须的，因为我们需要通过律师或者其他途径了解清楚合同所提及的内容是否与买卖双方协商的结果一致，之后才能签订合同。第二，有的老板在转让店的时候担心合同写给别人是否会有问题。其实这个担心完全没有必要，因为一份有效的合同一定要经过买卖双方签字才会生效的。

用途三：装修

如果贷款是为了装修，需要提供装修公司提供的装修工程预算单，包括材料和手工费等。

用途四：进货

如果贷款是为了进货，需要提供相应的订货凭证。

用途五：购买设备

如果贷款是为了购买设备，需要提供相应的设备报价单，或设备的订购单。在我们平时的工作中也会碰到有贷款申请人，拿假的证明文件。举两个简单的实例：

实例一:有一位贷款申请人在贷款申请时提交的贷款用途是买车。在贷款批准后，为了证实贷款用途，银行要求汽车保险在指定的保险公司购买。这时候贷款申请人说了实话，买车只是为了贷款随便找的理由，所以不是真的买车，那汽车保险当然也不能够买，最终贷款取消。

实例二:有一位贷款申请人在贷款申请时提交的贷款用途是开餐馆，但是在贷款申请人提交的店面转让的意向合同中写道，店面的唯一的用途是办公室。我们就这一情况询问了贷款申请人，但是贷款申请人始终无法做出合理的解释。无奈之下，我们取消了申请人的贷款申请。

财智金融建议：

贷款工资收入证明篇5

______银行分行：

兹证明__________为本单位___________（正式/短期合同/临时）职工，已连续在我单位工作___________年，学历为_____________________毕业，目前在我单位担任

__________职务。近一年内该职工在我单位平均月收入（税后）为____________，（大写）_____________________。该职工身体状况_________（良好/差）

本单位谨此承诺，上述证明内容正确、真实，如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失，本单位保证承担赔偿等一切法律责任。

证明单位公章

单位详细地址：_________

贷款工资收入证明2

________________：

兹证明________是______公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。

特此证明。

本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。

盖章：_________

日期：______年___月___日

贷款工资收入证明3

中国农业银行分行______行：

兹有____同仁，身份证号______________，居住于__________________，自____年____月____日至今在我单位工作，任________职务。该同仁的劳动用工形式属于_________，月收入(税后实发)为人民币(大写)______________元，特此证明。

以上内容真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。

单位公章

____年____月____日

贷款工资收入证明4

住房公积金管理中心：

__先生（女士），身份证号码___,系我单位___（正式/聘用）职工，因购买住房向贵中心申请住房公积金贷款，特证明其工资收入情况如下：

该职工月工资收入（实发）为:__万__仟__百__拾__元（小写元）。至今日止，该职工参加住房公积金制度的情况为下列第__种情况： 1、在我单位已参加住房公积金制度，个人住房公积金帐号为：__ 2、在我单位暂未参加住房公积金制度。

特此证明

本单位对以上证明内容的`真实性负责。

单位工资主管部门（签章）

_年_月_日

单位地址：xx

工资主管部门联系人：xx联系电话：xx

贷款工资收入证明5

xxxx市住房公积金贷款受托银行：

兹证明xxx为我单位职工，因其拟在贵行办理住房公积金贷款事宜，现应贵行要求，将该职工情况证明如下：

1、该职工为我单位xxxxxx职工(1.在编2.聘任制3.合同制4.临时5其他形式)。

2、在本单位受聘部门：xxxxxx，受聘职务或职称：xxx。

3、该职工工作年限：xxx，在本单位工作年限：xxx。

4、近一年内单位发放的税后平均工资收入(含工资、津贴、资金等)为：xxx人民币(大写)xxxxx，(小写)xxx;其他经常性收入为：人民币(大写)xxxxxx，(小写)xxx，收入来源为xxx。

5、本单位工资发放形式为：xxxxxx(1.现金形式发放2.工资卡形式发放3.工资折形试发放4.部份现金部分工资卡形式发放5.部份现金部份工资折发放)。

6、单位劳资部门联系电话：xxxxxx。

7、单位地址：xxxxxxxxxxxx。

我单位谨此郑重声明和承诺提供上述情况正确、真实，如因上述证明与事实不符而导致贵行的经济损失，本单位愿意承担相应的法律责任。

单位公章或劳资部门签章：xxxxxx

经办人签字：xxxxxx

xx年xx月xx日

贷款工资收入证明6

兹证明xx为我单位职工，该职工的身份证号码为xx。该职工自xx年xx月至今在我单位工作，目前职务（职称）为xx。该职工月工资收入为人民币xx（大写），（小写）xx元。

我单位承诺以上证明内容属实，若与事实不符愿承担一切责任。

特此证明。

单位公章：xx

xx年xx月xx日

单位地址：xx

经办人：xx

联系电话：xx

贷款工资收入证明7

兹证明_________(先生/女士)系本单位_________(1.正式工;2.合约工;3.临时工)，已连续在本单位工作_____年，目前在本单位担任_________职务。目前该职工的最高学历为________，身体状况_________。近一年内该职工的平均月收入(税后)为 ____________元人民币。本单位承诺以上情况是正确属实的，如因上述证明与事实不符而导致贵行经济损失的，本单位愿承担一切责任。特此证明。

单位公章或人事部门章：

人事部负责人签名：

年月日

收入证明(单位专用)

兹证明我单位员工：_____ ，身份证号码(护照号码)：__________________ ，学历：_______ ，在本单位担任：______ 职务，在本单位连续工作时间：______ 年。年内每月平均收入为______ 元。

特此证明!

我单位保证所提供的信息真实可靠。本收入证明仅限于该员工向贵行申请贷款之用。

人事部门联系人：

联系电话：

单位地址：

单位盖章：

日期：年月日

贷款工资收入证明8

xxxxx银行xxxxx分行：

兹证明xxxxxxx(先生/女士)系：

1、我单位xxxxxxx(正式工、合同工、临时工)，在我单位工作已(大写)xxxxx年。

2、其工作岗位(工种)是xxxxxxxxxx，已在该岗位工作(大写)xxxxxx年。

3、其职位是xxxxxxxxx(普通员工、部门负责人、单位负责人、单位投资人)，担任该职位已有(大写)xxxxx年。

4、其缴纳公积金、补充公积金、养老金、医疗险、失业险、个调税以后的月收入：人民币(大写)xxxxxxxxxxx，另外，每月缴纳基本公积金：人民币(大写)xxxxxxxxxxxx，每月缴纳补充公积金：人民币(大写)xxxxxxxxx。

以上情况属实，特此证明!

单位联系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

人事部门联系电话：xxxxxxxxx联系人电话：xxxxxxxx

单位盖章：

人事部负责人签字：

xxxx年xxxx月xxxx日

先生(女士)，身份证号码，系我单位(正式/聘用)职工，因购买住房向贵中心申请住房公积金贷款，特证明其工资收入情况如下：

该职工月工资收入(实发)为:万仟百拾元(小写元)。至今日止，该职工参加住房公积金制度的情况为下列第种情况：

1、在我单位已参加住房公积金制度，个人住房公积金帐号为：

2、在我单位暂未参加住房公积金制度。

特此证明

本单位谨此承诺：上述薪资是真实的，如该职工无实际还款能力，导致不能归还贵行借款本息，本单位不承担连带赔偿责任。

单位工资主管部门(签章)

年月日

单位地址：

工资主管部门联系人：联系电话：

贷款工资收入证明9

兹证明我公司（___________________）员工________在我司工作____年，任职_______部门______经理（职位），每月总收入_______.00元，为税后（或税前）薪金。

________________公司

____年____月____日

贷款工资收入证明10

致行：

兹证明先生/女士( 已婚未婚离婚)系我单位( 正式临时兼职)在职员工，其现今我单位担任职务，职称 ;已在我单位工作年，我单位性质为。

其月均总收入为人民币万仟佰拾元整(小写￥ )。

身份证号为：

对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。

特此。

单位地址：

人事劳资部门联系人：

联系电话：

单位盖章：

年月日

贷款工资收入证明11

中国农业银行支行：

(身份证件名称及号码)系我单位员工，自xx年xx月xx日进入我单位工作至今，现在xx部门担任xx职位。近一该员工税后月均收入人民币xx元(含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入)。

本单位保证上述证明真实、有效。

(单位公章)

xx年xx月xx日

贷款工资收入证明12

银行xx市xxx支行：

兹证明xxx先生(女士)是我单位职工，工作年限xxx年，在我单位工作年限xxx年，职务为xxx，岗位为xxx，职称为xxx。

其身份证号码为：xxxxx。

其平均月收入为人民币(大写)xxx元。

此证明仅供该职工申请贷款或该职工为其他个人申请贷款作第三方保证时使用。

单位(盖章)：

20xx年xx月xx日

贷款工资收入证明13

中国农业银行分行______行：

兹有____，身份证号______________，居住于__________________，自____年____月____日至今在我单位工作，任________职务。该同志的劳动用工形式属于_________，月收入（税后实发）为人民币（大写）______________元，特此证明。

以上内容真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。

_________ 单位公章

贷款假收入证明篇6

2开具收入证明超过个税起征点就需要完税证明,要是没有完税证明那么收入证明也无效

3收入证明

兹证明某某同志(身份证号码*****************)是本单位员工，在本单位工资收入为********元

特此证明

单位盖章

日期

收入证明

兹证明某某同志(身份证号码*****************)是本单位员工，在本单位工资收入为********元

特此证明

单位盖章

日期

4收入证明要开单位行政公章的，如果你是私刻公章就违法(但如果你私刻的公司不存在没人追究你也不用担心)贷款人还不起贷款不会找你的也不清楚你帮别人开证明是怎样开的??是上面的情况就没问题放心

5如果是担保公司做的贷款，可以找担保公司沟通下，重新审核。然后这次做到万无一失就行了。如果是个人申请的，就重新找个银行，重新做收入证明，找个关系好的公司挂靠!

6兹证明为本单位职工，已连续在我单位工作年，学历为毕业，目前在收入证明我单位担

任职务。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为(税后)元，(大写：万仟佰拾元整)。

特此证明

单位名称

年月日

个人收入证明的内涵：包括工资(一般指年收入总额)、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。

贷款学生在校证明篇7

兹证明xxx，性别：x，身份证号码： ***218 ,系经济技术分院市场营销专业 2010级 1 班学生，学号为： xxxxxxxxxxxx ,联系电话： 00000000000。家庭详细住址：广西河池市凤山县东坡镇爱国村6组，学生家长联系电话：11111111111，该生于_2010年9月就读我院，学制三_年，正常毕业时间为__2013_年6月30日，学费__6500__元/学年，住宿费_800元/学年。

该生在校情况：_认真学习，团结友善，尊敬师长，积极参加学校的各项集体活动。

联系电话：0771-7515101

广西城市职业学院经济技术分院