装修贷款

2024-10-07

装修贷款（通用12篇）

装修贷款篇1

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如何申请装修贷款？装修贷款申请的条件是什么？

装修贷款也称家装贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款。如何申请装修贷款？装修贷款申请的条件是什么，下面加速贷给大家介绍一下？

如何申请装修贷款？ 1.办理渠道: 借款人通过银行开办个人住房装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务。

2.办理流程: ①借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续;②客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同;③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金;④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款;⑤贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续.加速贷官网

装修贷款申请的条件是什么？

1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明;2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等 4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);5.合作机构所规定的其它条件。

装修贷款三招救急篇2

年底就要结婚的小钱刚刚和未婚妻购置了一套新房，说起自己的贷款经历，小钱不免感概万分。小钱介绍说，现在不少银行对于“首套房”不再提供优惠的贷款利率，自己也是经过了多番比较才选择了现在的贷款银行。不过，银行也给小钱出了一个不小的难题。“银行的贷款经理告诉我，现在银行对于首套房的最优惠利率是在基准利率的基础上打85折，但是要想获得审核批准的话，首付的比例要适当地提高一些。”小钱进行了权衡，优惠利率能够节省不少的利息支出，况且房贷的期限又比较长，最终小钱决定拿出一部分装修款用于支付首付。但现在装修费用就出现了缺口，小钱希望借助于装修贷款来解决这笔资金的问题。

不过，同样由于贷款额度的问题，现在想要申请装修贷款并非那么轻松，一些容易申请到的贷款往往贷款利率及手续费也比较高。

“平安易贷”申请易成本高

“平安易贷”最大的特点就在于申请门槛较低。据介绍，21～55岁具有稳定收入的居民均可在投保后进行小额贷款的申请。但相对应的是，这一产品的总体费用非常高。事实上，与纯贷款类产品所不同的是，“平安易贷”是平安保险与银行合作的产品，符合申请条件的贷款人首先需要在平安产险以借款人本人名义购买一份“个人消费信贷保证保险”，承保人是保险公司，被保险人则为放款银行。也就是说，一旦客户没有如期还款，放款银行可向保险公司提出索赔，再由保险公司向客户催收账款。而这一信用保险的费用为贷款金额的20%，此外贷款人还需要承担以同期贷款利率为基准，并有所上浮的贷款利率。

举个例子来说，目前一年期银行贷款基准利率为6.56%，上浮10%后为7.216%，因此对于申请这一贷款的人来说，需要承担的利息及费用总和达到27.216%，可以看到这是一笔“高息”贷款。

当然，“平安易贷”申请简单，放款也非常快捷。符合21～55周岁的年龄范围，拥有稳定收入，在现单位工作满6个月，信用记录良好即可申请这一贷款，除购买平安的“个人消费信贷保证保险”外，也不再需要其他的抵押、担保手续。据介绍，贷款金额最高可达贷款人月收入的10倍，一般为1万～15万元，放款资金最快2～3个工作日就可以到账，贷款期限分为12期、24期和36期3种。目前这一产品的合作银行是光大银行。

向信用卡借钱

第二种解决装修贷款的办法是向信用卡借钱，可直接使用信用卡的分期付款功能，如果额度不足，则可以向信用卡中心申请家装贷款。

建行龙卡的“龙卡家装分期付”是龙卡信用卡的一项特色业务。通过与全国范围内多个家装商户的合作进行放款，最高额度可以达到20万元。“龙卡家装分期付”是在各个家装商户的门店进行申请，根据不同贷款人的情况，可以提交不同的资料，接到银行的审批通知后，贷款人与所选择的商户签订装修合同；银行放款后，在商户专设的POS机上刷取建行龙卡即可完成支付。目前“龙卡家装分期付”业务的总分期额度为2万～20万元，这一额度一方面与装修合同的金额相关，更重要的是贷款人的资信状况。而分期付的期限为6期（月）、12期（月）、24期（月）三种。手续费为6期免手续费，12期2.5%左右，24期的费率在7%～7.5%。同时，这一装修贷款额度与信用卡的额度相独立，因此不会影响到龙卡信用卡的使用。

招行信用卡中心也有“家装易”业务。“家装易”贷款可以分为大额分期付款和普通分期付款两种，其中大额分期付款的额度为1万～10万元，普通分期付款的额度为3000～5万元。其中大额分期付款期限为12期和24期两种，不同的商户使用的分期费用为12期3.5%～4%，24期的费用为8%～9%。此外，“家装易”大额分期付款还可提供6个月的延期还款业务，即分期还款可在消费后6个月后开始偿还，同时不再额外收取手续费，对于刚刚购房、装修的贷款人来说，还是可以起到一些缓解压力的作用。

消费金融公司现金贷款

消费金融公司还不太为贷款人们所熟悉，记者了解到，由于额度上有一定的倾斜，在消费金融公司办理贷款手续还是比较简单顺利的，而且消费金融公司可以提供现金贷款，以满足家装过程中支付现金的需求。

如中银消费金融公司的“新易贷”业务，就包含有“商户消费贷款”和“现金贷款”两种使用方式。“现金贷款”业务可依照申请人所提供的贷款用途证明文件，如装修、旅游、进修培训、大宗消费的合同、发票等所单独申请的现金贷款额度，在通过审核后，这笔贷款资金将划付到客户所指定的长城电子借记卡中，可供提取使用。

现金贷款额度最高可达到10万元，中银消费金融公司规定，首先贷款额度需在申请人的总信用额度范围之内。总信用额度的确定，主要依据贷款人的收入来确定，最高不可超过月度收入的5倍；其次，现金贷款的额度根据申请人所提供的消费用途证明单独确认。对于现金贷款业务，还要求客户已经开通“新易贷”业务，并正常还款往来6个月以上或是累计的信用积分超过5000分，以达到风险控制的目的。通常，满足条件的申请人在获得核准后的三个工作日就可以获得现金贷款。

住房装修贷款篇3

住房装修贷款：

住房装修贷款是指以家庭住房装修为目的,以借款人或第三人具有所有权或依法有权处分的财产、权利作为抵押物或质物,或由第三人为贷款提供保证,并承担连带责任而发放的贷款。

对象：贷款的对象为具有中华人民共和国国籍的、具有完全民事行为能力的自然人。

住房装修贷款条件:

年满十八周岁至六十周岁,有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件，有固定居所；具有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产；

具有与装修企业签定的《家庭装修工程合同》，或《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书；

在贷款银行开有活期储蓄存款帐户；

提供银行认可的担保；符合银行要求的其他条件。

住房装修贷款特点：

贷款用途：用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装潢材料款、厨卫设备款等；

借款额度：不低于人民币5000元（含5000元），最高贷款额不超过人民币15万元（含15万元）；

贷款期限：最短为半年，最长不超过5年（含5年）；

贷款利率：按照人民银行规定的同期贷款利率执行。

房屋装修合同-贷款用篇4

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程项目：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。

为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：___________________________________

2.居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。

3.委托方式：____________________________________________

4.工程开工日期：______年______月______日

5.工程竣工日期：______年______月______日

工程总天数：________天

第二条：工程价款

工程价款（金额大写）___________________元。

1、材料款__________元；

2、人工费__________元；

3、设计费__________元；

4、施工清运费__________元；

5、搬卸费__________元；

6、管理费__________元；

7、其他费用（注明内容）______________元。

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

第四条：付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付伍拾万元整的工程材料款和施工工费的；当工期进度过半（年月日），甲方即第二次付施工工费的伍万元。剩余伍万元尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1％支付给乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。

第五条：工程验收

1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

第六条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第七条：合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10％交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第八条：合同生效

1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方各执份。

甲方（业主）：（签章）乙方：（签章）电话：电话：

公积金装修贷款如何申请篇5

公积金贷款是现在很多人都觉得相当不错的一种贷款形式，所以很多人在买房子的时候都会选择申请住房公积金贷款，但是大家是否了解，住房公积金贷款还可以用于住房的装修，当大家需要进行装修，但是经费不足的时候，住房公积金贷款也是不错的选择。想要申请住房公积金来进行装修需要满足什么条件呢？淘钱宝为您整理如下：

一、公积金装修贷款需要准备的资料

1、房产证（只有现房才有资格申请）；

2、房产证所有人身份证；

3、户口簿、结婚证（未婚的需到民政局开具单身证明）；

4、借款人申请的住房公积金账号；

5、若房产内还有银行贷款，须提供最后一期的银行对账单（还款记录）；

6、与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修首付款发票。

二、公积金装修贷款办理流程

1、公积金装修贷款申请人向住房置业担保公司提出借款申请，同时交验有关证明和资料；

2、银行对借款人交验的证明和资料审查通过后，借款申请人据此与装修公司签订装修合同并将合同正本交给银行；

3、借贷双方签订《借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续；

4、银行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续；

5、银行受借款人委托，按借款合同约定时间以支付装修用款名义将贷款以转账的方式划至装修公司指定的银行开立账户。

三、公积金装修贷款注意事项

1、如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理，如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙，或者找房贷中介及贷款机构办理；

2、如果产证上有人不能到场签字的，需办理委托公证，公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人；

3、要求主贷人的公积金账户内余额足够，一般为贷款额的40分之1，且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升；

4、一般要求办理装修的房屋面积大于70平米，单位不错的可以适当放宽，房龄以15年之内为佳，单位不错的可适当放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升；

5、办理时，应做到货比三家，特别是单位比较正常的，一般办理公积金装修贷款不会有什么的难度，任何一个中介都能做出，就看哪个价格更实惠了；

6、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元，未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的，办理成本也会相对提高；

7、和正常的商业贷款一样，公积金装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好，过去不要有太多的信用还款的逾期纪录，不然会导致办理成本的上升。

装修贷款篇6

厨房装修避雷针需要避免的六大装修误区

（一）厨房地面

厨房的地面不可忽视，地砖一定要选择防滑的材质，因为长期在厨房做菜，洗菜，很多时候地面上都会沾上很多水，一步注意就会摔倒，所以厨房地面装修做好防滑绝对不可忽视。

厨房装修避雷针需要避免的六大装修误区

（二）厨房灯光

厨房的灯光由两个部分组成，一个是对厨房整体的照明，另一个是对洗涤、备餐、操作说明。厨房的灯光必须是白色，不然影响颜色判断，毕淼灯光阴影，不能使用射灯。

厨房装修避雷针需要避免的六大装修误区

（三）厨房电路

厨房的电路需要注意，因为厨房天天用水用火，所以不能有明线外露，一定要走暗线以防范火灾发生。不然后果十分严重，可能会对家庭造成重大的财产损失。

厨房装修避雷针需要避免的六大装修误区

（四）橱柜

橱柜的位置在做平面图的时候就应该在图上标注出来，因为橱柜的制作，需要花一些时间，这些准备工作都应该提前做好，避免装修时的麻烦。

厨房装修避雷针需要避免的六大装修误区

（五）厨房吊頂

厨房的吊顶一定要采用防水的铝扣板安装这样可以避免吊顶变的潮湿。厨房中尽量不要有夹缝。将吊柜直接接到天花板，因天花容易凝聚水蒸气或油烟。吊顶最好不要太高，也不要太低，太低容易脏，太高不容易打扫。

厨房装修避雷针需要避免的六大装修误区

（六）厨房地漏和水槽

个人住房装修贷款注意事项篇7

时间：2013-01-16 来源：融360原创作者：李晶

申请个人住房装修贷款的借款人需要注意以下事项：

1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动，也就是说房产必须是自己的。

2、房屋装修贷款中的特殊要求是：要有经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。

3、按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中。

装修贷款篇8

办理个人住房装修贷款的程序如下：

一、借款人申请

借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》，并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料：

(一)有效身份证件的原件和复印件;(二)有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明;(三)有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明，由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料;(四)有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》，装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的;(五)有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同;(六)贷款银行规定的其他条件。

二、调查

律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查，在收齐上述材料 5

个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。

三、银行审批

贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后，进行复审。

四、借款申请人开户和办理保险手续

贷款银行同意发放贷款后，应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户(存折、储蓄卡、信用卡)，作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请贷款的借款申请人，银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。

五、签订借款合同

借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。

六、借款合同生效，资金划入借款人账户

七、贷款额度

个人耐用消费品贷款起点为 3000 元(含)。采取抵押方式担保的，抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估，贷款额度不得超过抵押物评估价值的 70%;采取质押方式担保的，贷款

额度最高不超过质押权利凭证价值的 90%;采取信用或第三方保证方式(保证人为自然人、法人)担保的，根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过 60 万元。

八、贷款期限

最短期限为半年，最长期限为 5 年(含 5 年)。

九、贷款利率

装修贷款篇9

第一条为满足居民住房装修融资的需要，根据《中国建设银行个人住房装修贷款管理办法》和有关规定，制定本操作规程。

第二条个人住房装修贷款（以下简称住房装修贷款）是指中国建设银行（以下简称建设银行）向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。

住房装修贷款可用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装修材料款、厨卫设备款等。

第三条住房装修贷款实行“有效担保、专款专用、按期偿还”的原则。

第四条住房装修贷款由零售业务网点受理并初审，支行零售业务部门审查，较小金额的贷款由支行信贷管理委员会授权下的贷款审批人以个人名义审批并负责；较大金额的贷款由支行全体贷款审批人会议集体审批。

第二章贷款对象和条件

第五条住房装修贷款对象为年满十八周岁至六十周岁具有完全民事行为能力的中国公民。

第六条凡申请住房装修贷款的借款人必须符合以下条件：

（一）有当地常住户口或有效居住身份证件，装修的房屋是自住房屋；

（二）有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

（三）能够提供建设银行认可的担保方式；

（四）与装修企业签订有《家庭装修工程合同》，或与装修材料供应商签订有《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，有家庭装修预算书；

（五）在建设银行开立活期储蓄账户；

（六）建设银行规定的其他条件。

第三章贷款额度、期限和利率

第七条住房装修贷款起点人民币5000元（含5000元），最高不得超过人民币15万元（含15万元）。其中：采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%；采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的80%；采用保证方式担保的，贷款额度不超过5万元。

第八条贷款最短期限为半年，最长期限不超过5年（含5年）。

第九条住房装修贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行规定利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

第四章贷款申请的受理和审查

第十条借款人应到经办行指定的零售业务网点办理贷款申请手续。经办人应当主动热情接待申请贷款的客户，向客户介绍建设银行个人住房装修贷款的条件、利率、期限、用途、担保、还款方式、违约处理、办理程序及借款人需承担的各项费用等，解释住房装修贷款的有关规定，明确告知借款人和保证人应当在建设银行进行资信调查时给予协助。

第十一条借款人申请住房装修贷款应填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》（附式1），并提供如下资料：

（一）有效身份证件的原件和复印件；

（二）建设银行认可部门出具的借款人收入证明；[!--empirenews.page--]

（三）与装修企业等签订的《家庭装修工程合同》《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》、，以及家庭装修预算书；

（四）装修企业的营业执照和资格证书复印件；

（五）以抵押和质押方式申请贷款的借款人，应提供抵押物或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明；由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料；

（六）贷款行要求提供的其他资料。

营业网点应审查客户提交的资料是否齐全，原件与复印件是否一致，并填写《个人消费信贷材料清单》，原件经当面审查后退还贷款申请人。

第十二条贷款行收到借款人的借款申请和各项资料后，经办人应对借款人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查，调查限定在10个工作日内并给予借款人答复。具体调查内容如下：

（一）借款人按规定提供的材料是否齐全；

（二）借款人所提供的材料是否真实有效，材料之间是否吻合；

（三）借款人的资信及收入状况是否能够按时偿还贷款本息，保证人是否有保证能力；

（四）抵押物或质押财产的所有权是否属于抵押人或出质人，是否已设定抵（质）押及其他相关情况；

（五）保证是否符合《中国建设银行个人住房装修贷款管理办法》的要求。

第五章贷款的审批与发放

第十三条对符合贷款条件的，经办人审查后，应提出贷款额度、期限、利率、担保方式、还款方式等具体意见，并填写《建设银行个人住房装修贷款审批表》（附式2），经部门负责人签署意见后，按审批权限报批。

第十四条经审批同意贷款的，建设银行告知借款人贷款额度、期限、利率、还款方式、逾期罚息、质物或抵押物的处理方式和其他有关事项。借款人持有效身份证件和《个人消费信贷材料清单》回执到贷款银行办理贷款手续，签订《中国建设银行个人消费信贷借款合同》（以下简称《借款合同》）和《抵押合同》或《质押合同》，采用保证方式的，保证人必须同时到贷款行签订《保证合同》。

第十五条经办行与借款人签订借款合同后，依据《借款合同》，将贷款划转到借款人在我行开立的储蓄存款账户。

第六章贷款担保

第十六条借款人向建设银行申请住房装修贷款必须提供有效担保。担保可以采取抵押、质押、保证的方式。

第十七条借款人以自有财产或第三人自有财产进行抵押的，建设银行要与借款人或第三人签订《中国建设银行个人消费信贷抵押合同》。

抵押物必须经评估并办理抵押登记手续，必要时可要求借款人办理抵押物的公证、保险手续，其相关费用由借款人承担，在保险中应明确第一受益人为建设银行，保险期限不得短于贷款期限。

第十八条借款人以自己或者第三人的符合规定条件的权利凭证进行质押的，建设银行要与借款人签订《中国建设银行个人消费信贷质押合同》，可以质押的权利凭证包括：

（一）有价证券。包括政府债券、金融债券和AAA级企业债券；[!--empirenews.page--]

（二）建设银行签发的个人定期储蓄存单；

（三）建设银行认可的其他资产。

贷款到期日不得长于质押权利凭证的到期日。

第十九条借款人以保证方式提供担保的，保证的形式是连带责任的保证，建设银行要与保证人签订《中国建设银行个人消费信贷保证合同》。保证人必须是法人或公民。

法人必须是经国家工商行政管理机关核准登记并办理年检手续，具有代为清偿能力的企业法人、公司法人或者其他经济组织。

公民应当是国家行政机关、事业单位、经济管理部门和金融企业职工。

第二十条在资产抵押期间，借款人有维护、保养、保证抵押品完好无损的责任，并随时接受贷款人监督检查。未经贷款行同意，借款人（抵押人）不得将抵押物转让、出租、变卖、馈赠或重复抵押。

第七章贷款的管理与回收

第二十一条贷款行应建立个人信用登记制度，对每一位贷款客户建立个人档案，登记有关情况作为历史资料留存；对借款人的贷款材料应按照《中国建设银行贷款档案管理办法》的要求妥善保管，实行借阅登记制度，不得对外泄露借款人的个人资料。

第二十二条在合同有效期内，贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵押物价值变化情况、性能状况等进行监督检查。实行保证方式的应对保证人的信誉和代偿能力进行监督，并要求借款人和保证人提供协助。

检查结果应当有书面记录，并归档保存。

第二十三条贷款的偿还。

（一）贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；

（二）贷款期限在1年以上的，借款人从贷款支用的次月起按月等额偿还贷款本息。

计算公式如下: 还款总期数月利率×（１＋月利率）每月等额还款额＝－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－×借款金额&n bsp;还款总期数（１＋月利率）－１

第二十四条建设银行扣收贷款本息的方式有两种，每个借款人只可选用其中一种方式还款。

（一）贷款银行根据借贷双方在《借款合同》约定的还款计划、还款日期，从活期储蓄账户中扣收当期应偿还贷款本息。若扣款账户被冻结、挂失则借款人应重新提供扣款账户。

（二）借款人到建设银行营业网点偿还。

借款人归还逾期贷款则只能采取第二种方式。

第二十五条借款人提前归还全部贷款本息应当提前15天通知贷款行，经贷款行同意后办理提前还款手续。借款人提前还款，应当到原贷款经办网点办理手续，已计收的利息不随期限、利率变化而调整。

第二十六条借款人偿还贷款本息后，《借款合同》自行终止。建设银行应在《借款合同》终止后20日之内办理抵押或质押登记注销手续，并将财产或权利等凭证退还给借款人。[!--empirenews.page--] 第二十七条住房装修贷款不得展期。借款人未按期偿还贷款本息时，自约定还款日次日起按中国人民银行的规定计收逾期利息；借款人未按期支付贷款利息，建设银行按人民银行有关规定计收复利。在逾期贷款偿还之前，经办行每月向借款人及保证人及时发送书面催收通知，直至贷款本息收回。

第八章违约与纠纷的处理

第二十八条《借款合同》需要变更时，应由借贷双方协商同意，并依法签订变更协议；有保证人的，应征得保证人同意。变更协义未达成之前，原《借款合同》继续有效。

第二十九条保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，借款人应变更保证人并重新办理担保手续。

第三十条借款人死亡、丧失民事行为能力或经人民法院宣告失踪、死亡的，借款行应主动向人民法院主张权利，由借款人的合法继承人或财产代管人在借款人的财产范围内继续履行《借款合同》约定的还款义务。若借款人无继承人或财产代管人，或继承人或财产代管人拒绝履行《借款合同》的，贷款经办行应当及时处分抵押物和质押财产。

第三十一条借款人有下列行为之一的，属于违约：

（一）未按合同约定的还款计划归还贷款本息；

（二）向贷款人提供虚假文件和资料；

（三）借款人拒绝或阻挠贷款人定期监督检查的；

（四）未经贷款行同意，借款人将设定抵押权的财产拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；

（五）借款人用于抵押、质押的财产不足以偿还贷款本息，或保证人因意外情况不能承担连带责任保证，而借款人未按要求重新落实抵押、质押或保证的；

（六）违反本办法或《借款合同》规定的其他行为。

第三十二条借款人有第三十一条所列行为之一时，贷款人可视借款人违约情况，采取以下一种或数种债权保护措施：

（一）限期纠正违约行为；

（二）按中国人民银行规定收取逾期贷款利息；

（三）从借款人账户中直接扣款，偿还贷款本息；

（四）按合同约定处分抵押物、质押财产，清偿贷款本息；

（五）依法追索保证人连带责任；

（六）解除合同，并提前收回原发放的贷款；

（七）依法采取其他必要措施。

第三十三条经办行应当按照本规程及时办理贷款，由于经办行的责任影响借款人按《借款合同》规定使用借款，经办行应当按日息万分之四向借款人支付违约金，并按照建设银行有关规定追究行内有关当事人责任。

第三十四条借贷双方发生纠纷时，应协商解决；如协商不成，任何一方均可依法向贷款行所在地人民法院起诉。

第三十五条借款人因住房装修质量与装修企业发生纠纷以及因建材或厨房设备质量与销售商发生纠纷时，双方应自行协商解决，与贷款行无关。借款人及担保人不得以纠纷为由，拒绝履行《借款合同》以及担保合同项下的义务。

第九章附则

第三十六条本办法由中国建设银行总行解释和修改。

装修小结(装修) 篇10

一、工程概况

本工程名为广东省先锋房地产开发有限公司2号办公楼，是一栋用于做办公的办公楼。建设地点位于锦绣大道合派路交口处东南角。设计单位: 龙王爷建筑设计院，监理单位：广州市珠江监理有限公司，施工单位：中华建筑工程有限公司。

本工程建筑装饰装修分部工程分为：地面子分部工程、抹灰子分部工程、门窗子分部工程、吊顶子分部工程、轻质隔墙子分部工程、墙面饰面砖子分部工程、涂饰（内墙）子分部工程、涂饰（外墙）子分部工程、细部子分部工程，共九个子分部工程。

二、工程施工质量情况

建筑装饰装修分部工程开工以来，施工单位严格按设计文件和现行的标准、规范，来要求组织施工，在整个施工过程中，严把材料关、质量验收关、积极配合监理工程师的工作，注重对各道工序的过程控制。

原材料的质量控制：对所有进入施工现场的成品、半成品原材料坚持先试验合格后在使用的原则。材料进场前先进行表观质量、出厂合格证的检查，合格后监理人员进行现场取样、送检经试验合格后方可用于本工程。

工程材料检验数据汇总：

1、外墙乳胶漆涂料：1组，检验合格；

2、铝合金建筑型材: 1组，检验合格；

3、聚苯颗粒保温浆料，1组，检验合格。

三、建筑装饰装修工程施工要点

（一）地面子分部工程施工

1、找平层严格按施工规范的要求施工，将基层清扫干净；基层应做到找坡正确，排水顺畅，表面平整、坚实，无起灰、起砂．起壳及开裂等现象。

2、地面砖面层严格按施工规范的要求施工，做到砂浆饱满，粘贴牢固，接缝平直、严密，表面平整无空鼓等现象。

3、塑胶面层严格按施工规范的要求施工，做到粘贴牢固，接缝平直、严密，表面平整无空鼓等现象。

（二）抹灰子分部工程施工

1、严格按施工规范的要求施工，室内墙面、柱面的阳角，先冲筋贴灰饼控制，后按规定的次数砂浆找平，做到横平垂直，表面无裂纹和空鼓等现象。

（三）门窗子分部工程施工

1、严格按设计图纸和施工规范的要求施工，做到下料准确，拼接严密，与墙体的接触面镶缝饱满、严密，（四）吊顶子分部工程施工

1、严格按设计图纸和施工规范的要求施工，做到安装稳固，表面平整，接缝平直、严密。

（五）轻质隔墙子分部工程施工

1、严格按设计图纸和施工规范的要求施工，做到安装稳固，表面平整。

（六）墙面饰面板砖施工

1、严格按设计图纸和施工规范的要求施工，按弹线-排砖-镶贴-勾缝的顺序进行施工，做到垂直、平整、整齐，接缝平直、严密，表面无裂纹和空鼓等现象。

（七）涂饰（内墙）子分部工程施工

1、严格按设计图纸和施工规范的要求施工，按照基层处理-刮腻子补孔-磨平-满刮腻子-磨光-满刮第二遍腻子-磨光-封底漆-涂刷乳胶-磨光-涂刷第二遍乳胶-清扫的顺序组织施工。做到刮抹平整、均匀、光滑、密实，线角及边棱整齐，表面不得有裂缝及空鼓的现象。

（八）涂饰（外墙）子分部工程施工

1、严格按设计图纸和施工规范的要求施工，按照基层处理-润湿墙面-打凸-抹底层砂浆-抹中层砂浆-满刮腻子-磨光-满刮第二遍腻子-磨光-封底漆-涂刷乳胶-磨光-涂刷第二遍乳胶-清扫的顺序组织施工。做到刮抹平整、均匀、光滑、密实，线角及边棱整齐，表面不得有裂缝及空鼓的现象。

（九）细部子分部工程施工

1、严格按设计图纸和施工规范的要求施工，做好各细部工程的放线、质量检查工作，严格控制材料的规格及安装质量，使之符合设计的质量要求。

四、文明安全生产

1、建筑装饰装修工程施工阶段“三宝”、“四口”临边围护,安全用电,文明

生产基本上符合文明要求；

2、从开工日到分部工程施工完工未发生安全事故、伤亡事故、保持零事故的记录；评定为合格

3、文明安全生产评定为合格。

五、建筑装饰装修工程质量控制

（一）工程施工质量控制

严把工程质量关，实行“三检制”，旁站监理，在工程隐蔽前，监理人员检查验收合格后才进行隐蔽。

（二）工程质量评定情况

所有分项工程和子分部工程完成后，监理进行分项验收，质量控制资料收集齐全，工程观感质量合格，具体如下：

1、地面饰面板（砖）、塑胶地面子分部工程质量验收评定合格；

2、室内抹灰子分部工程质量验收评定合格；

3、门窗子分部工程质量验收评定合格；

4、吊顶子分部工程质量验收评定合格；

5、轻质隔墙子分部工程质量验收评定合格；

6、墙面饰面板（砖）子分部工程质量验收评定合格；

7、涂饰（内墙）子分部工程质量验收评定合格；

8、涂饰（外墙）子分部工程质量验收评定合格；

9、细部子分部工程质量验收评定合格。

综上所述，本工程项目建筑装饰装修分部工程综合评定，自评为：合格。

中华建筑工程有限公司

家庭装修心得：装修随想篇11

本着服务大众的想法，笔者询问了身边的设计师朋友李小姐，她分享了自己的故事：李小姐和准新郎王先生相恋3年了，在年初成功步入婚姻的殿堂。像其他恋人一样，他们创造了一个属于自己的幸福小家。在筹备婚礼的日子里，除了应对婚礼琐事之外，头等大事就是安排自家的房屋装修，如何拥有一套温馨浪漫的新房成了他们需要解决的首要问题。

依照传统，双方家庭决定由男方出房，女方出嫁妆，对于王先生和李小姐这样的工薪阶层，事业还在起步阶段，所以男方决定使用原本自家拥有的50平米小户型老房作为新房，并对其进行装修。对于房屋的装修，准新郎王先生表示：一切都以女朋友兼准新娘李小姐的喜好为主，这让原本就从事设计工作的李小姐有了对于新家规划的主动权。

半开放式厨房解决小户型面积问题

由于户型小的关系，厨房又靠近走道，厨房空间显得有些捉襟见肘。虽然俗话说的好：男女搭配，干活不累，但烹饪时单单一个人在厨房内都显得有些拥挤，更不要说有两个人同时身在其中了。从业经验丰富的李女士决定把厨房做成半开放形式，这样既保证了厨房的独立性，又塑造了小户型空间所没有的宽敞感。顶柜用作收纳碗碟，绝妙的利用了墙壁的空间，操作台垂直部分用木板延伸桌面，再放上两张座椅，这样李小姐很出色地打造出一个简易餐台区。

两代传承见证品牌力量

此外对于新房装修厨电的选择，李小姐始终坚持智能、绿色、高性价比三项原则。期间，她询问了自己的父母，长辈们向准小夫妻推荐了95年专注燃气研发的国际品牌林内，原因也很简单，家中原本使用的林内热水器经历了10多年的风风雨雨，依旧坚挺，没有出现过任何质量问题，李妈妈坚信林内品牌的质量一定可以代替自己照顾女儿和她未来的新家。于是，此次李小姐新房的厨房内全部挑选了2014林内的新款智能燃气具产品，组建了一个新时代的智能厨房。

智清节能靓丽新娘拒做黄脸婆

新款的免拆洗智清洗吸油烟机，独有的四维宽裕进风口，让油烟无处躲藏，靓丽新娘拒绝油烟困扰。在烟机使用时间达到10小时后，会自动清洗油污，如此智能的设备让双手从琐碎清洗过程中解放出来。另外，挑选搭载不锈钢面板的聚能火高效率燃气灶林内RB-2H2N，此款灶台不仅非常好清洁易打理，最主要的是它拥有的聚能火技术，在烹饪菜肴时区别于一般的“锅找火”，聚能火的火焰会随着锅底形状的变化，让食物在烹饪过程中紧锁热量，避免资源的浪费，口感也更加入味。最特别的是它具有超小火功能，爱喝靓汤的老公每天都能享受到饭店级别的汤品。