房屋装饰装修须知

房屋装饰装修须知（精选8篇）

房屋装饰装修须知 篇1

房屋装饰装修须知

一、装修工程开工前: 请您会同您装修单位到管理处办理申报手续。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装修，应取得业主的书面同意。办理申报手续须携带以下资料:（1）装修施工图纸或施工方案1份；

（2）装修单位营业执照复印件（加盖公章）、税务登记证复印件（加盖公章）、装修合同复印件各1份；

（3）装修单位负责人身份证原件及复印件（包括联系电话）1份；

（4）施工人员身份证复印件各1份；

（5）装修负责人、施工人员一寸照片2张/人。

（6）如室内更改水电的须提交水电施工图纸。

二、装修手续办理程序:

（1）业主填写《装修申请表》，装修单位填写《施工人员情况登记表》、提交施工图纸和施工方案等相关资料；

（2）管理处审核资料及现场查看符合要求后与业主、装修单位签订《装修管理服务协议书》；

（3）业主及装修单位交纳装修保证金、装修管理服务费、临时出入卡工本费。（4）签发《装修许可证》办理施工人员临时出入卡（三天内）。

三、办理装修收费:（放在现场展板）

序号收费内容收费标准备注

(1)业主交装修保证金1000元装修完毕检查合格7个工作日后退还。

(2)装修单位交装修保证金1000元

（3）施工人员出入证工本费5元/个纳入管理服务费开支。

（4）装修人员留宿保证金500元/人限3人

(5)办理装修许可证后，把出入证发给装修人员，非业主一律凭证出入。

四、装修禁止行为和注意事项:

1、从事住宅室内装修应遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《家庭居室装修管理规定》，保证建筑工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。

2、所有房屋装饰、装修活动必须事先到管理处办理申请手续，获审批后方可施工。

3、住宅室内装修活动禁止下列行为:

3.1未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构，超过建筑设计标准或者规范增加楼面荷载（如超负荷吊顶、安装大理石和大型吊灯等）；

3.2将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房；

3.3扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

3.4其他影响建筑结构和使用安全的行为。

以上所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

以上所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

4、未经政府相关部门批准，禁止下列装修行为:

4.1搭建建筑物、构筑物、遮雨（阳）蓬，在院内搭建葡萄架、棚等；

4.2改变住宅建筑外立面，在非承重外墙上开门、窗；

4.3拆改燃气管道和其他公共设施。

5、如要重贴卫生间、厨房地砖而改动防水层，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验，以免造成渗漏水。

6、请选择具有承建资格证书的装修单位，并签订书面装修合同，合同应包括以下主要内容：

6.1.装修委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；

6.2.装修的房屋间数、建筑面积，装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式（验收合格应出具装修质量保证书）；

6.3.装修工程的开工、竣工时间；

6.4.保修的内容及期限（室内装修工程最低保修期为二年，有防水要求的厨房、卫生间为五年,自装修工程竣工验收合格之日起计算）；

6.5.工程价格，计价和支付方式、时间；

6.6.合同变更和解除的条件；

6.7.违约责任及解决纠纷的途径；

6.8.合同的生效时间；

6.9.双方认为需要明确的其他条款。

7、装修使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。请勿使用国家明令淘汰的建筑装修材料和设备。

8、装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。您可以委托有资格的检测单位对空 气质量进行检测。检测不合格时，应要求装修单位返工，并由责任人承担相应损失。

9、装修单位负责采购的装修材料及设备，在装修工程竣工后，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书，请您注意查收。

10、为减少装修对邻里造成较大影响及产生不必要的纠纷，装修前请您告知您的邻里。

11、每天装修施工时间为:上午7：00-中午12：00，下午14：00-19：00，周末及法定节假日的装修时间以管理处的规定为准，并避免有噪音的施工项目。为避免装修施工给邻里生活造成影响，请在自开始入住起半年内完成装修，入住半年后管理处将会对装修施工时间予以限制。

12、装修时应按照规定采取必要的安全防护和消防措施，装修现场每户至少须配置两台两公斤以上灭火器，并遵守施工安全操作规程，不得擅自动用明火和进行焊接作业。焊接作业须事先向管理处申请，并由持有效上岗证的人员操作。

13、装修前，请先检试屋内所有地漏、下水管是否畅通，装修时须防止装修垃圾堵塞地漏，以免造成管道堵塞。

14、因室内装修造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿。

15、装修垃圾不得放于公共楼道及其他公共场所，应入袋并按照管理处指定的位置、方式和时间堆放和及时清运。

16、卫生间地面装修完成后，客户需根据最终完成面标高确定是否需安装门槛，以免卫生间水流进入房间。

17、为维护物业整体美观，保证物业的价值，本小区禁止在外立面（原有阳台门、窗的外面）安装防盗网。您可以选择在阳台门或窗户内侧安装管理处统一款式（包括材料和颜色等）的拉闸门或窗花。

18、为保证安全，请选择强排式或平衡式热水器，并须找专业人员或在管理处技术人员的指导下安装，避免扭裂墙内铜接口造成漏水。

19、在铺木地板前一定要弄清水、电管线走向及开关的位置，采用钢钉的长度不能超过2.5CM，墙脚线、墙面等处打孔时应注意错开卫生洁具水管位和电器插座开关位，以免打破水管造成渗水或损坏电气管线，不明之处请向管理处咨询。

20、室内暗埋冷、热水管为内置PVC的镀锌管，业主在装修时如要改动管道，需配置同样管材及配件。

21、为了维护物业整体美观，请勿在窗户、外墙及公共地方竖立任何标志及广告牌。空调须按管理处技术人员指定的位置安装。

22、为保持小区安全、清洁、文明的居住环境，避免对他人人身、财产造成损害，请务必告诫装修施工人员及您的家人（包括保姆等）遵守小区安全管理规定，切勿从室内向户外抛弃任何物品，或将杂物置于阳台、窗台，否则将对造成的一切后果承担法律责任。

23、装修时不得侵占公共空间，不得损害绿化、公共设施。

24、装修施工用电请备临时电源箱，严禁乱拉、乱接电源和其它违章用电。

25、煤气管道改造必须由煤气公司施工。

26、有线电视线路改造请咨询相关部门。

27、电话插座及网络改造请咨询中国电信，咨询电话：10000。

29、因装修工程发生纠纷时应尽可能按合同、协议内容协商解决，或向市、区消费者委员会申请调解、按仲裁协议仲裁，调解、仲裁不成可采取诉讼方式。

30、在建材搬运时，只准走楼梯间。运后务必将楼道、堆放场地打扫干净。否则视情况予以罚款；

31、搬运板材走楼梯时，注意墙面、牌灯等设施完好，有损毁的予以赔偿和罚款；

32、建筑材料和垃圾需及时清运干净。垃圾须运到指定地点，楼梯及楼道散落垃圾和装修剩材视为就近门牌户主，须进行清理；

33、装修砂、砖须尽量尽快搬运完毕，以免阻碍通道，在10天内视为无主弃物，物业服务中心将组织清理。

34、如您室内装修时改动了原有的各种隐蔽管线，为了今后的维修和使用，应请施工单位提交隐蔽工程施工图，并留一份给管理处存档。

附:各户型装修平面图

房屋装饰装修须知 篇2

1设计质量的安全控制

建筑装饰是艺术与技术的结合, 它既要求美观实用同时有具有科学性。近些年来, 装修设计队伍发展很快, 但是结构师很少从事装修设计, 而会艺术创意设计不懂工程工艺结构的设计师很多。装饰装修设计落后于市场需求的发展, 许多装修工程没有设计就施工的情况非常普遍, 还有一些注重设计创意和艺术, 不注重装饰结构和施工工艺。饰装修工程质量验收规范规定:建筑装饰装修工程必须进行设计, 并出具完整的施工图设计文件。并规定“承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质”。但是在实际操作中, 很多项目都是没经过“具备相应的资质”的设计单位设计, 甚至大量住宅根本就没设计图纸就开始装修。施工主要依据是业主的喜好和工人的简单经验。所以应该强制装饰工程的设计过程和加强设计质量。

所以这就跟现代装饰设计师提出了更高的要求。要求设计师不仅要有艺术修养和造型能力还要有丰富的实践经验和基础理论知识, 包括美术学、建筑学、材料学、结构力学、装饰施工工艺以及施工组织管理等相关知识。特别对装饰结构受力状况做到心中有数, 这就能从根本上杜绝装饰设计给结构带来不安全的行为。

2房屋空间改造的安全控制

由于一些住户不懂房屋结构随意扩大房屋的使用空间或达到塑造装修的效果, 不负责或对建筑结构不太了解的设计师只管画出装修效果图让住户满意, 随意拆改墙体的现象非常严重。房屋的抗震设主要施集中在混凝土结构的剪力墙、横梁和楼板和立柱上。当涉及这些主体和承重结构改动或增加荷载时, 必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料, 对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。原则上应尽量保持原有墙面结构的完整性和功能性, 如业主需要进行改动时, 要给出改造施工图以及加固措施, 还须经过房屋安全鉴定机构对拆改方案进行结构安全审定, 并办理相应的行政许可审批手续。

在空间改造设计时容易产生的一些不规范行为有:①整体或部分拆除具有承重或剪力的墙体。为了增加采光或扩充使用功能, 装修时把阳台、卧室或厨房的具有承重或剪力的墙体整体或部分拆除, 或者把具有承重或剪力的墙体整体或部分改成衣柜、酒柜或壁橱等。②在具有承重或剪力的墙体上开洞。空间改造时在具有承重或剪力的墙体上开门洞、窗洞以及壁龛洞以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗等。③任意增加楼、地面荷载。为了达到某些装饰设计效果, 做较厚的水泥沙浆垫层或砌体结构地台等, 给楼面的增加了很重的荷载。甚至为了利用空间在楼板上新砌墙, 使楼板受到超过自身设计的荷载而受到破坏。④封闭阳台或花园。为了增加可用空间, 一些设计师在住户的要求下把阳台或花园封闭成房间。⑤墙面装饰时, 尽可能少用或不用一些厚重且大规格的石材或玻璃等建筑材料。地震时这些材料容易受到摇晃而脱离墙体下掉伤人。

卫生间因为开间小, 楼板大都是预制现浇, 能有效地受到周围结构的支撑, 是屋内最结实的地方之一, 加上管道经过处理, 具有较好的支撑力, 抗震系数比较大。卫生间有水, 人在被困时最需要的是水, 所以卫生间常常是室内躲避地震的最佳选择。在装修卫生间时尽量保留卫生间的原始结构来保证卫生间的整体性。

具有承重或剪力的墙体是绝对不能拆除, 随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;封闭阳台或花园给挑梁增加荷载, 破坏挑梁结构和抗震能力。阳台、花园的装修应尽量选用荷载小的材料, 因为阳台过度超载会发生倾覆, 带来了不可预知的安全隐患。新砌墙部分所用材料必须是轻质材料, 规范明文规定不可用实体砖来做新砌墙体, 因为它会增加楼板的压力, 导致楼板不堪重负。如轻钢龙骨石膏板隔墙、木龙骨石膏板等;地面抬高及回填沉池, 也都必须使用轻质材料, 如碳花渣等。不规范的做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力, 从而缩短楼房使用寿命。即使要进行改造也必须经原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料, 对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。并经具有相应设计资质或结构设计师进行结构改造设计后才能施工;原有房屋装饰装修需要拆改结构时, 装饰装修设计必须保证房屋的整体性、抗震性和结构的安全。对严重损坏和有险情的房屋, 应当先修缮加固, 达到居住和使用安全条件后, 方可进行装饰装修。

3装饰造型的安全控制

装饰造型必须结构合理、安全可靠。现在室内装修吊顶工程中, 大多采用的是悬挂式吊顶, 安装时必须位置正确要严格按照施工规范操作, 连接牢固。吊顶应在隐蔽工程已完成并经验收后进行。用于吊顶、墙面、地面装饰造型的材料应是不燃性或难燃性的材料。对象木材这些具有可燃性和腐蚀性的材料, 在使用时要做防腐、防火、防蛀处理。在吊顶里面铺设照明、空调等电气管线, 应严格按规范作业, 以避免产生火灾隐患。

尽可能少用大规格的玻璃造型, 要用也要尽量用安全性较高的玻璃如钢化玻璃、夹丝玻璃, 也可以将室内玻璃贴膜来增加安全性, 在被玻璃损坏时可以最大限度的保证人员安全。

大型的墙顶面造型、壁龛、端景台以及超大装饰画等都要在安装的时候要做基础加固, 同时也要尽量避免过重。减少在地震的时候掉下来的可能性, 同时也尽量减少灾害发生时造成的损失。非承重墙最好不要挂特别重的架子或者电视等, 如果要挂的话, 最好在非承重墙外面做加固, 再将重物悬挂在上面。

装饰造型必须达到牢固要求, 必须解决好构造上粘结和锚固等问题。装饰造型要根据结构特点及承载条件确定尺寸和安全系数, 施工上依照有关规范和实际情况采取相应的有效措施确保其牢固性、稳定性以及安全性。

4家具及设备的安全控制

在地震发生时, 建筑物随地面摇晃, 最容易产生破坏的就是家具和用具。高大的家具和电器容易倒塌、吊挂的家具可能发生滑落及跌落等危险、密封不严的家具容易造成器皿和用具下掉、易碎的家具容易直接破碎。

在家具的设置上要保证过道的畅通, 所有的家具都要靠墙设置, 不能阻挡安全道路, 地震发生时有一条方便直接、畅通无阻的逃生道路很重要。在沙发、床、餐桌等人留时间较多的空间旁不要放置易碎家具, 以保证安全撤离时不要受伤。

高大家具要固定, 比如衣柜、书柜、玄关柜等。大型的家具最好现场制作, 以保证家具和墙体连接牢固, 防止倾倒伤人。还以确保其真材实料, 紧急情况时可以承重或人员躲避。橱柜、浴室柜中的吊柜以及卧室入口的吊柜一定要安装牢固, 掉挂件结实可靠, 以防发生滑落、跌落等危险, 砸伤人。

很多人喜欢在墙上掉挂装饰件以放置装饰品、书或小件物品, 例如在墙上做装饰格或多层书架等。这样的架子美观实用, 很受年轻人的喜爱, 但这样的架子在设计是有很多缺陷。物品无遮挡很容易滑落, 如果过多过重地钉在非承重墙上会使墙面压力过大而产生危险。所以在设置这样的装饰品的时候一定要结构安全和防散落措施。

5墙、顶面吊挂物件的安全控制

灯具安装:造型优美、功能齐全的组合灯具吊挂在客厅中央;美丽豪华、晶莹体透的水晶灯, 高悬在酒店、宾馆、大厦的厅堂, 不但有令人目眩的照明效果, 而且以它特异的造型, 精致的用材和玲珑的晶珠, 确实给空间营造出让人心旷神怡的意境。但悬吊灯具的地方一般都是人留较多的地方, 灯具悬吊于人们日常生活工作的上方, 能否可靠固定, 在受外力冲击情况下也不致坠落 (如轻度地震等) 而危害人身安全, 是至关重要的。当采用软线直接吊装灯具时, 灯具自重要在0.5 kg及以下;大于0.5 kg的灯具必须采用吊链, 且软电线编叉在吊链内, 使电线不受力;当灯具重量大于3 kg, 时, 必须固定在螺栓或预埋吊钩上;大型灯具的固定及悬吊装置由施工设计经计算后出图预埋安装, 为检验其牢固程序是否符合图纸要求, 应做过载试验。

设备安装:在屋顶和墙面固定风扇、空调、电视机和灯具等较重物品要规范, 千万不能使用木塞或者塑料涨塞, 一定要选择膨胀螺栓。同时消费者在选择这些物品时, 要注意尽量选择分量轻一些的, 防止坠落伤人。

装饰品安装:在家里放置装饰品或在墙上固定装饰画时一定要牢固可靠。装饰品特别是易碎装饰品一定要固定。很多挂装饰画或照片都采用铁钉平挂, 这样对抗地震是很不利, 平挂只抗垂直力而没有抗水平摇摆力。所以还是采用成品挂件比较好。

6门窗改造的安全控制

金属门窗框、副框和窗扇的安装必须牢固。推拉门窗必须有防脱落措施, 地震或使用时推拉门窗扇容易脱落造成安全方面的伤害, 对高层建筑情况更为严重, 故规定推拉门窗扇必须有防脱落措施。

家庭防盗处理, 应量选用隐形防盗网, 少用或不用厚重的不锈钢或角铁, 条件允许时也可以使用室内电子安防。如确用不锈钢等材料焊制时, 需留出逃生口, 以免火灾或地震发生时, 影响救助和逃生。

在装修中别拆阳台窗下墙。有些人为增加室内的空间、拓展视野或增加采光, 将阳台的窗下墙拆掉了, 这是绝对不安全的。阳台、圈梁和窗下墙是一个承重整体, 有些窗下墙是窗台板和玻璃窗的载体, 起到部分承重作用。

阳台的承载力是有限的。有些人在装修过程中将阳台改造成堆放重物的空间, 更不应把阳台改成卧室、厨房或书房来用。使阳台承载力超过其设计承载力, 造成了不安全隐患。此外, 为了增加使用面积, 在悬挑阳台上安装封闭的窗、墙, 或者增加大于阳台平面的外挑空间来摆放杂物、花盆等, 都可能会地震发生时使支撑阳台荷重的悬挑梁根部因受力超荷而造成断裂甚至坠落。

7水电气和消防改造的安全控制

1923年日本关东地震, 据日本政府发表的数字, 死亡和失踪的人数共计14万余人, 其中东京的4万余人是被大火包围因烘烤或窒息而死。地震引发火灾的人员伤亡和财产损失是前所未有的。所以在家居装饰中, 安全不仅仅表现在结构抗震上, 在室内装修过程中, 火灾等安全隐患和隐蔽工程的质量也是防范安全隐患的重要一环。住宅装饰装修材料的燃烧性能等级要求, 应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》的规定。

燃气属于易燃易爆物品, 燃气管道随意拆改, 易导致泄漏而引起中毒、火灾、爆炸等事故。燃气管道设计和安装必须严格执行有关规范并由专业人员操作, 同时注意室内通风换气和防火。燃气线路最好不要轻易改变, 因为在发生火灾等状况时, 不符合安全规定的线路是极易引起爆炸的。厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上, 更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火, 煤气总阀在火中就难以关闭, 其后果将不堪设想。

装修中常改造电路, 造成导电、短路、超荷、火灾等事故。电气设计与安装中, 必须执行《建筑内部装修设计防火规范》和用电安全, 注意绝缘, 零线与地线位置和配线分布必须合理。

严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。要做水、电、气改造一定要注意安全和规范, 保证在紧急情况下各种开关、阀门开关方便操作, 能迅速地关闭开关阀门, 可以在灾害中尽量减少人员伤亡及财产损失。

总之, 建筑装饰装修工程中出现安全隐患的因素很多, 装饰装修工程不仅要重视整个项目设计与施工的各个环节, 根据不同的要求提出安全控制措施;还必须意识到设计对安全控制的重要性, 其次严格按规范、施工图装修;第三还要加强施工组织和监督管理等。只有这样才能确保装饰装修工程项目的完整性, 减少灾害发生时不安全隐患, 减轻自然灾害导致的损失, 为人们提供优美实用、安全可靠的生活环境。 [ID:4273]

参考文献

[1]建筑装饰工程施工, 第三版中国建筑工业出版社杨天佑著.

[2]装饰装修工程管理与务实, 中国建筑工业出版社徐朋等.

[3]中华人民共和国国家标准GB503192000建设工程监理规范.

[4]中华人民共和国国家标准GB50011-2001建筑抗震设计规范.

[5]中华人民共和国国家标准GB50222-95建筑内部装修设计防火规范.

[6]中华人民共和国国家标准GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范.

[7]中华人民共和国国家标准GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范.

房屋住宅装饰装修设计的对策研究 篇3

关键词：装修住宅；设计思路；简装修；重装饰

随着我国国民经济健康持续的发展，人民的物质生活和精神生活稳步提高，衣食住行的条件有了显著改善。近些年来，随着城市化建设的加快，住宅业越来越兴旺，社区环境也越来越美丽，楼房设施越来越舒适，故做好室内装饰是关键的。

一、住宅装饰设计的基本原则

实用性是指设计，最大限度地现实的装饰空间，合理满足使用功能，为驾乘者合理的空间环境，功能优先满足的生活，活动，使居民感到方便和舒适的在我们的日常生活。设计师与居民沟通，尊重他们的喜好，根据建筑和一间卧室的功能的原始布局设计。本设计主要通过接口在卧室空间，景观，色彩和材料的选择是用来反映居民的人格。设计师完成的建筑和艺术完美结合的装饰，不仅是艺术设计的追求，忽略了在室内空间中的居住者的活动；注重整体和谐，对居民生活习惯的前提下，艺术设计中的应用是自然的装饰巧妙，创造舒适和轻松的家庭，到达到应有的效果。不管如何，家居装饰艺术设计，材料的选择要符合生态环境要求。树立环保意识，环保装饰材料的选择，解决诸如室内采光，通风的问题，创造一个舒适优雅的环境。

二、住宅建筑装饰装修的环保设计要素

（一）空间要素

采用合理的空间，主要是指固定家具的活动，应使其造型有显示的特点，兼具实用性和装饰性，好的设计，能充分利用空间，也不显得拥挤，到大厅，房间，厨房，谁必须符合其特定的功能，可以满足需要的功能空间设计。如厨房的装饰设计，充分利用空间，可以设计厨柜，杂波可以存储在它，发挥了良好的视觉效果。

（二）色彩要素

在色彩的配置，应首先考虑的颜色是由心理因素和情感因素造成的，科学合理的设计和颜色搭配，有益于人们的身心健康，有助于提高人的智力和素质，所以我们应该重视对人的情绪和心理的视觉冲击和影响室内色彩，科学的颜色是有利于身心健康，符合功能和审美效果的要求。同时注重色彩深度，花式的使用，为了获得低温影响，温暖的，安静的，嘈杂的。

（三）轻的元素

使用光效应是现代室内设计的特点。自然光是首选的轻元素，如需要食物，水和空气，身体也需要自然光，自然光可以促进人们的身心健康，避免一些缺乏自然光照亮疾病引起，所以自然光是大自然的重要因素，要善于利用设计。在选择灯具，另一方面，也应考虑光学效果，例如采用吸顶灯，顶界面感觉向上；吸顶灯，顶界面感觉下来。

（四）装饰元素

室内装修主要是指确定墙面，地面，天花板的材料，设计，颜色，图案，纹理和实践。功能是保护墙面装饰的墙体，满足室内使用功能的要求（例如，防潮，吸音，等），同时，给人以美丽，整洁、舒适的生活环境。墙面与人更亲近，所以装修材料不能有异味，接触后不应玷污衣物，质地应轻柔，内墙装饰具有一定渗透性，同时是最好的。除了漂亮的地面和天花板的装饰，隔音，防潮，等等。

三、住宅建筑室内污染现状

据某项调查统计，全球近一半的人处于室内空气污染中，室内环境污染已经引起35.7%的呼吸道疾病，22%的慢性肺病和15%的气管炎、支气管炎和肺癌。目前中国每年由室内空气污染引起的超额死亡数已经达到11.1万人，超额急诊数达430万人次，直接和间接经济损失高达107亿美元。调查表明，现代人平均有90%的时间生活和工作在室内，65%的时间在家里。而现代城市中室内空气污染的程度则比室外高出数倍。更令人担忧的是，儿童比成年人更容易受到室内空气污染的危害。一份来自北京儿童医院的调查：在该院接诊的白血病患儿中有九成患儿家庭在半年内曾经装修。专家据此推测，室内装修材料中的有害物质可能是小儿白血病的一个重要诱因。国家卫生、建设和环保部门曾经进行过一次室内装饰材料抽查，结果发现具有毒气污染的材料占68%，这些装饰材料会挥发出300多种挥发性的有机化合物，如甲醛、三氯乙烯、苯、二甲苯等，一旦进入家庭，将会引发各种疾病，其中包括呼吸道、消化道、神经内科、视觉、高血压等30几种疾病，其中甲醛、苯、三氯乙烯等是已知的致癌物质。建筑物自身也可能成为室内空气的污染源。一种是建筑施工中加入了化学物质，（例如北方冬季施工时加入的防冻剂，渗出有毒气体氨）。另一种是由地下土壤和建筑物中石材、地砖、瓷砖中的放射性物质形成的氨，这是一种无色无味的天然放射性气体，对人体危害极大。

四、结束语

现有的生态环境有了新的认识，新要求，新的认识，人们想回到家里，远离喧嚣的城市，有一种回归自然，实现人与自然的和谐共处，并消除心理疲劳的高张力。因此，向往自然，绿色设计已经成为人们的欲望和追求。经过不断的努力和探索，使一些室外环境设计的内部因素，如阳台设计成室内，景观设计，绿色设计，浴室，客厅盆景壁画设计。这些是改善室内环境，创建四个春天般的，田园诗般的环境效应。有人建议，未来的城市将是田园风光。然而，在现实生活环境中存在严重的荒漠化，地下的水，和沙尘暴天气频繁发生，这样的一个环境生活对人类构成潜在的风险。实现理想的森林城市，绿色家园的美好愿望，需要经过几代人的不断努力。人们在家居环境中的时间超过一半。因此，它是绝对必要的经营自己的绿色家园，布局合理，功能齐全，简洁明快的设计会使人心情愉快，舒适的生活，充满了乐趣。随着人们对环保意识渐渐提高，居住环境也提出了更高的要求。因此，如何根据每个人的意愿，对家居装饰艺术加工，设计，装饰，创造一个舒适优雅的环境，这使设计师提出了更高的要求，而且还要求设计师不断研究，设计，开发和创新。

参考文献：

[1]杜丽珊，浅析室内装饰设计的创新思考[J].科学之友，2015.

房屋装饰装修须知 篇4

1.业务事项名称

建筑业企业新办资质审批

2.业务事项类型

行政许可事项

3.所需提交的材料

新申办建筑业企业资质需要申请人提交的文件材料清单如下：

一、企业须具有有效的企业法人营业执照；初次申请建筑业企业资质，标准中的第1项,第4项不需提供,其资质等级按照最低等级核定。企业可登陆网进入“工程建设管理”在“专业查询”中的“资质标准查询”,查看建筑业企业资质等级标准。

二、企业法定代表人对企业所申报材料的真实性负责。在申办资质的过程中，如有伪造身份证、职称证、证明材料的，一经查实，严肃处理。

三、按规定须将证书、证件、证明材料的原件及右上角加盖企业公章的复印件，一并提交审核。原件经审核后,退还申报企业。网上申报须彩色描扫证书、证件的原件。

四、人员的社会保险必须由所聘企业缴纳并提供证明（格式附后）。

五、提交的材料须清晰、可辨；数据齐全、填表规范、盖章或印鉴齐全。资质许可机关正式受理后，所有资料一律不得更换、修改、退还。

六、企业提交的书面材料基本达到申报标准，方可申请开通网络用户(申请格式附后)。

七、申请表一律使用A4(210×297mm)型纸打印一式五份；1.封面、封底使用白色压纹纸；2.申请表的装订应胶装成册，软皮包装，禁止使用硬皮、塑料皮或打孔装订。（注）：在营业执照注册号后，请企业增加填写本企业的组织机构代码号。

八、附件资料一律使用A4(210×297mm)型纸打印和复印；1.封面、封底一般使用白色压纹纸，也可使用淡蓝、淡绿、淡黄色压纹纸，禁止使用其他颜色及纸张；2.附件资料的装订应胶装成册，软皮包装，禁止使用硬皮、塑料皮或打孔装订；3.附件资料应有总目录及页数说明，每页页脚下方有页码；附件材料一式一套并按下列顺序装订：（注）涉及铁路、交通、水利、信息、民航、供电、消防等专业部门资质的，每涉及一个专业部门，须另增加《资质申请表》二份、综合资料卷和人员资料卷各一套。

所有附件资料必须使用中文,如文件为外文时应翻译成中文,同时提供外文原件与中文翻译件的扫描或复印件。

（一）综合资料卷（附件资料一），应包括以下内容：

目录及页码；

1.企业法人营业执照正、副本扫描或复印件；（注册资本金：是指在企业法人营业执照上标明的注册资本金，以实收资本为考核指标。申请多项资质的，企业的注册资本金按照企业申请各类别资质标准的最高值进行考核。）

2.企业组织机构代码证书扫描或复印件；

3.企业章程扫描或复印件（需附股东签字或盖章页）；

4.企业法定代表人的工作简历、任职文件、身份证扫描或复印件；

5.（1），企业经理（《北京市建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产考核管理实施细则》京建科教〔2008〕275号文件规定中对学历、职称有要求，请参照）;（2），技术负责人（不得为退休返聘人员应在60周岁以下）、（3），财务负责人每个的工作简历、任职文件、职称证书、身份证、社保证明及劳动合同等扫描或复印件。

6.企业经营场所的证明（房屋产权证或房屋租赁合同）扫描或复

印件；资质标准中有厂房要求的，还应提供厂房的房屋产权证或房屋租赁合同、厂房施工图等相关资料扫描或复印件；

7.资质标准中有要求的,企业自有或租赁的主要机械设备、检测仪器的购置发票或租赁合同扫描或复印件。

8，需提供安全生产责任制、安全生产规章制度文件、操作规程等资料扫描或复印件；包括:：（1）、安全生产责任制文件（应根据本企业机构设置情况制定，可参照下列岗位设定）：企业各级人员安全生产责任制：法定代表人、经理、安全生产副经理、总工、总会计师、工长、技术员、工程质检员、安全员、班组长等。企业各职能部门安全生产责任制：生产计划部门、技术质量部门、安全部门、设备部门、劳动部门、教育部门、保卫消防部门、材料部门、财务部门、行政卫生部门等。(2)、安全生产规章制度文件：安全生产教育和培训制度；安全检查制度；安全生产事故报告及处理制度等。(3)、操作规程：本企业施工主要工种的《安全生产操作规程》目录。

装修合同投标须知 篇5

知须

投 标 须 知

长春天安第一城售楼处室外环境是长春天安房地产开发有限公司投资兴建的长春天安第一城销售中心的一部分。为配合我公司的总体销售计划，我公司决定对于售楼处室外环境的小品工程及绿化工程进行邀请招标。

一． 工程概述

1． 发包方名称：长春天安房地产开发有限公司

2． 工程地址：长春市高新技术产业开发区

3． 现场情况：场地平整完毕，具备施工条件。

二、工程承包方式

1． 按施工图纸和承包范围报价。承包总价是按照工程合同、规范、技术要求及图纸要求，而计算出全部工程的综合包干造价，而该综合包干总价不会因人工及物料费用的涨价或政策性调整而变动。

2． 承包单价应包括工资、物料、损耗量、税项、专利费、包装、空运、运输、保养、储存、机械、管理、超时工作、监督、包干风险、综合费、材料价差、保险、直接费、间接费等费用、奖金、利润及其他所有因履行合同而要求之所需费用，及以达至按时及按需要完成整个承包合同。

3． 为使发包方了解承包方全部工程综合‘包干’造价之组成，并方便日后承包方就可能发生局部变动向发包方索偿，承包方于投标时须递交由甲方所提供的工程量及单价清单组成的报价明细，列明各项工程之数量、单位、储存、运输、机械、管理、利润、超时工作、奖金、直接费、间接费等费用，并包括所有为完成工程所必需的费用，不论有关项目是否在工程合同、规范、技术要求或图纸里有特别说明。在工程量及单价清单内，尽量避免使用综合价目。

4． 投标单位须注意本承包工程中有部份工程图纸及规范只绘示及说明基本之设计概念、范围及标准。而报价亦是依照此等基本之设计概念价计算出来的。

三、关于工程量的说明

1． 甲方提供的工程量仅作为参考，甲方不保证其准确性，实际工程量将以工程完成后的实际发生量确定，但乙方的单价将作为核算总价的依据，在合同签订后将不作更改。工程量清单是本施工承包合同的附件之一。

2． 发包方验收工程时，按施工图进行验收，数量按合同工程量清单结算，有设计修改时只作增减调整。

四、工程承包价格及技术要求

1． 确定的工程承包单价应当认为，投标单位在投标前已经稽核查明并理解该

工程的全部投标文件，不论其由于计算错误或其他原因，一律以承包单价为准，不再调整。

2． 承包单位必须按国家和长春市有关的施工及验收规范、规程的有关规定施

工，如国家规范、规程与地方的规定有出入时应以较高标准者为应达到的要求。同时甲方要求工程质量达到由甲方指定的样板工程的质量标准。

五、投标注意事项

1． 投标单位必须是经市建委及有关部门审查合格，认可为有能力承担同类

工程的施工单位。对于外地施工企业需自费办理有关进入长春建筑市场的有关手续。并承担因手续不具备所造成的一切后果。

2． 若投标单位对投标文件任何项目有不明之处，须立刻通知发包方以便在截止报价前能予解释。

3． 投标单位在投标书上为履行合同所需的任何项目，若未有另外表明价款，有关费用将视作已包括在其他有价款的项目的单价或价款内。

4． 投标单位须按投标文件的要求报价。报价若有与投标文件各项规定不符的额外要求，则该报价可能不获接纳。如果有任何其它建议，可另列明该等建议及其对工期及报价的影响。

5． 若投标单位在递交报价后发觉的错误，可用书面更正，该书面更正只要

在截止投标前递交，便可获接纳。

6． 发包方不保证一定接受最低的报价或收到的任何报价，亦不会解释选择

或否决任何报价的原因。

7． 投标单位在落标前，对本工程的一切施工图纸、技术说明、合同文件、本招标文件及施工现场的周围环境以至地下情况，应该认为均已详细研究和完全明了，并到地盘实地察看，保证所落之标正确无误，如有错漏，概由投标单位负责。

8． 本工程承包采用总价一次包死，任何错误皆为已获双方所接受。

9． 投单位标应充分考虑停电、停水、风暴、防洪、排洪、排水、冰封、环

卫、市容、施工场地不足、二次搬运、成品保护等所需措施的设计、施工、安装、运行和维护的一切费用和工期，并已考虑了各种可能因素，如各项分包工程之道路、绿化等影响施工所增加的费用。

10． 所有建筑垃圾，投标单位必须自行联系丢弃合法的地点，不论距离远近

或在运输过程中发生的环保费，城市卫生费等，投标单位均已综合考虑在投标价中。

11． 报价应已包括各种试验及为此而提供的样品、试件等一切费用。

12． 承包方有责任为发包方、设计及质检单位等进行工程检查并免费提供各

种方便。

13． 报价应包括打碎移去或清理所有施工期间所遇到的地下埋设物如石块、混凝土、钢筋、砖块、木材等，及须包括因上述埋设物而此致使用工人及机械的费用。

14． 本工程根据设计单位提供的设计图纸及说明书进行计算报价，但投标单

位如根据所给数据，经过技术论证，认为另有更好的设计技术报价，并附技术论证资料、图纸，发包方在评标时将积极予以考虑。

15． 投标文件所附的建设全部施工合同协议条款未有明列的细节，投标单位

可提交建议，和投标书一同送交发包方考虑，于双方协商后确定。

六、招标方式

本工程招标以邀请招标方式进行，发包方结合投标企业的工程

造价、信誉、施工技术方案、施工企业业绩及施工工期等因素综合评定决标。

七、投标安排

1． 投标报价必须于2002年03月日前将密封标书送交发包方，逾期无效。

（地点：中国吉林省长春市硅谷大街661号）

2． 投标书的内容，应根据招标的要求，详细填写，请勿遗漏。

3． 投标书应加盖公章及法人代表章密封后，按时送到指定地点，投标书有

下列情况之一者无效：

3.1 投标书未按规定密封，未盖公章和法人代表印鉴。

3.2 投标书内容不全，字迹模糊难以辩认或未按规定填写。

3.3 投标书逾期送达。

3.4 投标企业法人代表未参加会议，又无指定的代理人（以法人代表委托书为准）或虽参加但无证件者。

4． 招投标工作日程安排：

4.1 2002年03月日召开招标会。

4.2 投标单位接到招标文件日内以文字形式向招标单位提出签疑要

求，未提出视为无疑，届时具体安排答疑时间、地点。

4.3 2002年03月日组织投标单位勘察现场。

4.4 投标单位接到中标通知书后一周内签订承包合同。

4.5 中标与未中标单位接到通知书一周内各自退还招标文件。

八、投标办法

1． 下发的供投标的文件包括：

（a）文本一册，包括有：

（i）投标须知

（ii）投标书

（iii）建设工程施工合同条件

（iv）承包合同签约书

（v）履约保证书

（vi）基本项目清单及工程量清单

（vii）图纸

（b）上面1（a）项所指的文本一册，投标单位可备复副本自用。

2． 递交的投标文件须包括：

（a）上面1（a）项所指的文本，其中：

（i）投标书及履约保证书的空格须填妥，由单位负责人签

名，加盖单位印章及填上日期。

（ii）工程量及单价清单之总价须等于投标书上之总价。（b）施工进度初步计划表。

（c）工地人员组织表及施工组织设计(包括:参加本项目建设的项目经

理、主要管理人员和各项主要工种负责人名单及其履历，并附职称复印件及他们主要的任务与分工；参加本项目的机械设备的种类数量一览表，并标明各机械设备是自备还是租赁；质量、安全、技术保证体系与保证书；施工方案，应包括施工操作步骤；)。

房屋装饰装修合同 篇6

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2、工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-《住宅装饰装修标准》规定。

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认增加的费用，应另行计算。

4、质量检查监督部门：市家居装饰专业委员会。

5、凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

第四条：材料供应

1、乙方提供的材料、设备应严格按照国家有关部门规定，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

2、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚，按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支

付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管。由保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1、合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的40%，剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算(注：施工工费包括人工费)。

首付：材料款100% 元

施工工费50%合计 元

工期过半：施工费40% 元 竣工验收10%合计 元

如有增减竣工后一次结算。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工，验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

第六条：违约责任：

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方，因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第七条：争议解决

1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

2、当事人不愿通过协商、调解解决的，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向-仲裁委员会申请仲裁;-人民法院提起诉讼。

第八条：合同变更和终止

1、合同经双方签字生效后，双方需严格遵守，任何一方需变更合同内容的，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视本合同解除。

第九条：合同生效

1、本合同双方签字后生效。

2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。

甲方：

乙方：

年 月 日

房屋装饰装修合同范文三

_________(以下简称甲方)

立协议人____为装修____房屋(四小区10-2-12)，经________(以下简称乙方)

双方协商，订立本协议，以共同恪守。在双方同意的情况下，本协议由____起草。

一、工程项目：

1、三个房间(两卧室、一客厅，以下简称三个房间)打地角线，包暖气及管线(客厅要对称)，房顶四周打石膏线，包三个房间的门、窗;客厅、卧室铺强化木地板;清除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷立邦漆两次。

2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求(图纸)做一置物架;阳台东侧打一多用途柜(底下放鞋、上面书柜)、西侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊PVC板。

3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊PVC板;厨房地面铺磁砖，打一灶台。

4、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途柜(底下放鞋，上面挂衣服)。

5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

二、承包方式：

甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方负责施工。

三、质量标准：

施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。

四、施工期限：

二○○六年八月二十日至二○○六年十月十日，如不能按期完成，每天将处罚金五十圆。

五、工程造价：

材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆人民币。

六、付款方式：

工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次将装修人工费付清。

七、其它问题：

装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。

甲方：乙方：

签字(盖章)：签字(盖章)：

住宅野蛮装修对房屋结构的危害 篇7

1.1 墙梁装修野蛮行为的危害

墙是建筑物中的主要竖向承重构件纵横墙体之间相互连接, 相互支持, 构成一个整体, 提供了房屋空间的整体性和稳定性。破坏任何墙体都将给住宅主体结构带来严重危害。

墙梁结构房屋中, 梁承受着垂直方向的荷载, 并将其均匀传递给下层墙体。拆墙扩洞后, 上部荷载将全部由此梁承担, 由于梁是按构建配筋而非按强度计算结果配筋, 从而导致结构强度安全性降低。既便梁的强度够, 但梁端作用于砌体局部面积上的应力过大, 易造成砌体局部受压破坏, 成为整个结构中的严重隐患。

1.2 楼面野蛮装修行为的危害

(1) 施工时集中堆放材料, 荷载过于集中, 增加了楼板面的荷载, 楼板极易产生裂缝。有时因砂浆找平层以及面砖过厚, 不仅使房屋净空减小, 使人感到压抑, 而且, 加大了楼面荷载, 这样会使楼板挠度过大, 造成承重墙体水平开裂。 (2) 如果荷载增加集中于建筑物一侧, 使建筑物左右两侧的重量差异较大, 易引起整个建筑物的沉降不均匀, 导致纵墙产生竖向裂缝。 (3) 荷载增加不均匀, 引起整个房屋结构的刚度中心与质量中心发生变化, 质量中心与刚度中心偏离较大时, 地震扭转作用会加重结构的破坏。另外, 装修时随意在楼面打射钉以及下层住户打洞吊顶会严重影响楼面的整体结构, 降低楼面承载能力。在受较大活性荷载或发生震动时, 极易发生应力集中, 产生楼面裂缝, 甚至有造成楼面坍塌的危险。

1.3 厨卫、阳台野蛮装修行为的危害

(1) 装修时一旦破坏了防水层, 或存在水管排水不畅, 不仅会出现渗水, 影响下层住户使用, 时间长了还会造成墙体潮湿, 降低墙体的强度和韧性, 削弱了住宅的抗震能力。 (2) 乱改管道危害严重。实际上设计者在设计时是根据规范要求并充分考虑到使用功能而设计的, 若随意改动必将影响到整体的使用效果。例如各种管道安装都是按照一定坡度而施工的, 采暖、煤气管道需经过分部、总体二次打压, 电气线路则关系到用电安全问题。因此若任意改动, 轻则造成跑、冒、滴、漏, 严重的会造成公用设施的破坏及煤气爆炸等后果, 危及住宅和人身安全。 (3) 在阳台负荷方面, 《规范》仅考虑2.5k N/m2活荷载设计, 而在阳台上额外增加的荷载, 会使支承阳台荷重的悬挑梁根部因受力超荷而造成断裂, 严重的会导致阳台坠落。

2 装修安全问题的形成原因

2.1 房屋所有权认识问题

首先是人们在对房屋所有权的认识思想上存在误区。随着国家推行一系列的住房制度改革, 公有住房商品化和商品房的出现, 房屋产权归个人所有。房主和房屋管理部门或单位房管职能部门都错误地认为, 既然房屋已归住户个人所有, 那么, 房屋的装饰装修就是房主的自主权, 他人无权过问, 房屋使用的安全性与他人无关。其实不然, 房主出资购买了某套公寓式住房严格地说, 他只是买下了由部分建筑材料构筑成的某个特定的居住空间, 并不是这套住房的全部, 而且这部分构筑成居住空间的建筑材料已融入整幢房屋, 无法分清其中的哪一部分是其所购买的。这似乎不可理解, 其实很简单, 因为房屋的墙体、楼板和屋顶等不仅是起着分隔整个房屋居住空间的作用, 更为重要的是起着维系所有居住者居住安全的作用。

2.2 住户安全意识差

住户安全意识差是造成装修安全隐患的另一个注意主要原因。许多居民缺乏一定的房屋结构知识, 房屋主管部门和物业管理公司又缺乏必要的说明和装修监管制度, 使得个别住户只顾自家舒适, 装饰如意, 而忽视了住房整体结构安全。许多住户为了省钱, 往往选择低价格无资质的施工队和购买低价无质量保证的装饰材料, 给安全健康问题带来隐患。

2.3 商品住宅开发标准低

国外的商品住宅建成后, 基本包括了室内的装饰, 以及厨房、卫生间、储藏空间等固定的设备和设施, 有些甚至包括了家具和家用电器等日常用品。住户购买商品房后再进行大面积装修的情况很少, 一方面是现有设施已经很齐全, 另一方面是大面积的装修施工, 必然会对房屋结构造成影响, 也会对邻居造成干扰。

由此还可能引起法律上的纠纷。我国的住宅在短期内还难以达到国外公寓的配套设施。现在大部分的商品房因开发商的开发成本、社会需求等因素的制约, 只能保有简单的装修, 即室内的门窗、墙地面的抹平、卫生间和厨房的上下水以及中低档的卫生洁具、简单的灯具等。这样的装修标准对于住户来说显然是不能满足的, 尤其是个人购买住房后, 对居住环境的改善要求非常强烈, 购房后再次装修引发的安全与健康事故及隐患增多。

3 不规范行为的改进对策

3.1 改进建筑设计

建筑设计中, 合理的平面设计和功能分区对于引导住户装修, 减少对建筑结构的破坏有着积极的作用。因此, 在住宅设计中, 应避免类似厨房、卫生间太小或门厅与其他房间交叉过多等限制性因素的影响。另外, 针对日后容易造成破坏的部位, 在合理安排功能布局的基础上加以改进。例如:对住户可能拆除的墙, 在满足结构安全和设计规范的前提下, 不设或者少设;对于阳台, 可增加阳台宽度, 加大设计荷载, 就近安装上下水、煤气、电气管线, 使其满足改变为厨房或其他用途的条件;楼地面加大设计荷载, 并尽量采用现浇板。

3.2 合理设计

人们生活水平的日益提高, 对生活环境要求也得舒适、优美, 建筑物装饰装修也就成为建筑市场的热点内容。但是装饰装修设计落后于形势的发展, 许多装修工程没有设计就施工的情况非常普遍。设计是一切工程的开始, 没有到位的设计, 就不可能有合格的工程, 所以设计是龙头, 是工程顺利实施的保证。

3.3 加强施工管理

农村房屋住宅冬季装修注意事项 篇8

原因：墙面出现干裂主要是因为局部墙面温度较高，失水不均造成的，因此挨着暖气的墙面比较容易干裂。

措施：如果是集中供暖的话，在重新粉刷时，把暖气阀门关闭3～7天，直至墙体完全干燥后再打开。等第一遍墙衬完全干透后，再刷第二遍墙衬，一般需要两三次，等墙衬完全干透后，再用砂纸仔细打磨。假如墙面的裂缝较大，可在局部的地方贴上牛皮纸再刷墙衬，这样可以保证墙面的平整、不开裂。

问题2：水泥、砂浆可能不防冻。

原因：假如水泥、砂浆不能防冻的话，会直接影响水泥的结实程度。所以，水泥、砂浆以在室内操作为好。在建筑装修中使用防冻剂，能使混凝土在负温下硬化，并在规定时间内达到足够的防冻强度。但是防冻剂的成分中有亚硝酸盐，假如一次性摄入过量亚硝酸盐就会中毒，所以在室内墙面抹的灰砂浆中，不得掺入防冻剂。

措施：对于没有供暖的房间，在施工过程中要注意温度监测，在温度达不到要求的工地配备电暖器，用于提高室内的温度。对于已经供暖的房间，较高的温度对施工是有利的，但要注意不要失水过快造成干裂的问题，而应采取密闭操作，使室内的温度和湿度保持一定的恒定状态。

问题3：采用木龙骨结构的吊顶可能开裂。

原因：风大、干燥、寒冷是造成木龙骨吊顶开裂的原因。

措施：木龙骨的含水率一定要控制好，对于因不同材质冷缩系数不同而出现裂缝的情况，施工人员应采取预留缝的办法进行预防，所有木制品接缝控制在1毫米，石膏板、水泥板接缝控制在8毫米，因此，在施工时，尽量避免采用木龙骨结构的吊顶，最好选用轻钢龙骨吊顶。

问题4：装饰面板可能变形、开裂。

原因：装饰面板的含水率过高或过低都会造成不良影响，假如水分过高，会造成变形现象，而水分过低，则会引起开裂。

措施：要做好材料的保养和存放工作，除在运输过程中注意防护外，还要按不同材料、要求分别保存。装饰面板运到现场后，先用干毛巾擦去浮尘，连续涂刷两遍清漆封底。装饰面板保持平放，在防潮的同时防止干裂、起翘，存放时可在地面上先垫一张平直的厚板，将饰面板码放整齐，再在上面放一张厚板，板质轻的还要压一些重的物体，这样存放的板材一般不易变形。

（黑龙江 姚可）