弱电工程成品保护

弱电工程成品保护（共7篇）

弱电工程成品保护 篇1

xxx大厦弱电升级施工工程

成品保护方案

四川xxx科技有限公司

二〇一三年二月二十八日

一、工程概况

xxx大厦项目，位于xxx，是按照国际甲A级写字楼标准设计建造的超高层现代化建筑。

xxxxxxx。

二、成品保护的基本原则

各承包商均应建立成品保护责任体系，采取有效措施，对需要进行防护的半成品、成品进行有效的防护。

交叉施工作业区，各承包商在对己方成品半成品进行保护的同时，不得因措施不当对本施工区域内其他施工单位的成品、半成品及设备产生损坏和污染。已经办理中间交接的作业区域的成品保护责任由后续施工单位承担，但交工单位有检查和监督的责任。

由于保护措施不力造成损失由责任单位承担，同时要追究责任单位的管理责任。

三、成品保护的基本要求

1、设备、部件的存放和搬运保护要求

露天存放的物资、器材必须离地脱空放置，不允许雨水浸泡。重要的整套设备、转动部件、有包装箱的设备及部件，必须用防水毡布遮盖，防止日晒及风雨浸入。

在露天存放的裸露重要部件（如汽轮机内外缸），其结合面、螺孔、管孔要涂油脂防锈。

防尘、防潮湿、防高温部件（如电子设备、热控电气盘柜、液压件、监测仪表、计量器具、备品备件等），必须放置在仓库并妥善保管。如厂家对保管、存放有特殊要求的，应按厂家要求办理。

设备开箱检查后，在安装领用前，尽量保持原封状态。

油系统的管道阀门，除锈防腐处理的管道和其它有保护要求的（如锅炉受热面、连通管、四大管道等）内表面，其孔口必须有严密的封盖保护，避免灰尘、杂物、水汽进入。

DCS、DEH等重要热控、电气盘柜在搬运过程中应防止倾斜、碰撞并作到轻放稳放。在未开始安装前不要及早开箱检查，避免受潮和丢失部件。

有衬胶的化工设备，其存放与安装场地的环境温度不得低于5℃，且不受到阳光曝晒。

发电机定子安装前应定期检查充有压力为3.5—14Kpa的干燥氮气。发电机转子从防雨箱中取出后，应放在专用轴承架上，盖上防尘布并用2500伏兆欧表测量转子线圈电阻，绝缘电阻不应小于200兆欧。

汽轮机转子到达现场后，应尽快从包装箱中取出放置到专用轴承架上，每隔二星期盘动转子1800，防止转子弯曲。

大型油浸变压器在运输安装过程中，不能有严重冲击和震动。在安放保存期，内部充氮气0.01—0.03MPa压力。

供保温用的外护（铝合金板、镀锌板、彩钢板）应放置于防雨、防潮气侵入的通风、干燥处并避免磕碰、变形。

精密件、进口件、易碎件、特种电缆等应入库保管。有色金属、贵重材料及关键配套部件应入库保管。

设备或部件露天放置时，应安放稳妥，避免倾覆造成设备损坏及人身伤害，严禁超高叠放。

为防止设备倒运时变形、损坏，倒运时要保证支承点在四点以上，装运时尽量降低设备的重心，大型设备装运时用葫芦加钢丝绳保险。

在倒运、装卸、安装重要精密设备过程中，技术人员应编写防护工艺卡，向作业人员做好防护措施的交底工作。防止在叉、吊、装、运、卸、拖过程中被损坏。工艺卡内容应有环境要求、防护要求、保护措施及设备所特定的其它内容；

对不锈钢伸缩节、铜管、暖风器散热管排、织物补偿器、金属软管、不锈钢管道、电机及电动装置等应用防火材料覆盖； 各种设备、材料按种类规格独立存放管理，材料在库房中码放整齐，并设明显标识牌。

储存大型设备、构件、管道、管件时，其各支撑点间的距离应保证设备材料受力均匀、不变形。

设备材料应尽量单层码放，不宜叠放，便于开箱和发放。在叠起放置时，保证放在下面的设备材料不发生变形，且堆放稳固可靠。金属构件的堆放高度，一般不宜超过两米。

不锈钢设备材料与碳钢、低合金钢设备材料隔离放置。

需封闭或半封闭保存且无法进入库内及生产车间的大型设备在设备到货后及时按保管要求采取相应的防护措施，确保设备的仓储等级。

2、建筑工程保护要求 钢筋工程保护要求

砼外留的钢筋由于施工需要，而不连续施工者，时间在2个月及以上需采用塑料薄膜进行缠绕封闭，确保钢筋不锈蚀，谁施工谁保护。

混凝土工程保护

重要混凝土基础及厂房结构柱、梁棱角，楼梯混凝土梯级棱角，应用角钢等材料贴合保护，避免交叉作业造成破坏，并依照施工进度决定是否拆除。

因吊装（拖）等其他方面需要捆绑钢丝绳或其它物品于混凝土基础、柱、梁、板时，必须采用护角器进行边角保护。由捆帮钢丝绳或其它物品的施工单位进行保护。

设备基础预留孔（或螺丝盒）拆除后模板必须采用钢盖板或其它材料封堵。未达到混凝土强度的混凝土路面、基础、柱、梁、平台板等，采用警示牌告示。

基础混凝土浇灌完后表面应覆盖及适当浇水进行保温、养护。装饰工程保护要求 钢门窗框、铝合金门窗框、百页窗或其他门窗在安装前必须采用塑料薄膜缠绕，保证装修后不受污染。

内装粉刷及顶棚工程粉刷前必须对设备、材料用彩条布、塑料薄膜等进行遮盖保护。

外装饰工程根据具体情况，若因外装饰工程施工中可能污染其上道工序成果，如电缆沟盖板、管道、设备油漆、电缆沟电缆已铺设等，由外装修施工单位负责遮盖保护，或施工完毕后清理干净。

灯具及开关安装完毕后用塑料薄膜遮盖，装饰工程完毕后拆除。

雨水井、沟道及坑池等粉刷过程中，必须对阀门、管道进行塑料薄膜保护或即时清理，由粉刷单位完成。

已作装饰的项目或工程，由移交接管的单位负责施工保护。

电气、热工专业设备安装后若因内墙及顶棚装饰工程未完，必须自行采用塑料薄膜等材料搭设遮盖，对已施工完的墙面、地面必须进行保护。

门窗开关要轻缓，不要过急、过猛。特别是刮风天气，开启的大门要有止动措施，防止玻璃破碎。

设备、管道开始保温装外护板时，所在场地的内墙涂料，梁柱钢结构油漆必须完工。油漆、涂料、与外护板交叉作业时，应有经过审批的防护措施。

装饰施工应采取自上而下的流水作业，以使建筑主体工程完工后有一定的沉降期，保证屋面防水层可以防止雨水渗漏。

楼面、地墙面保护要求

楼地面板、设备基础，在搭设上层手脚架前或浇筑楼面板前，必须采用彩条布等材料遮盖，脚手架必须垫支板或木料。

墙体和楼地面开孔（槽）等，严格执行申请、审核、批准等手续，由总承包方指定原成品所属单位安排专业人员使用铣眼机等专业工具进行施工，严格禁止擅自乱开乱凿。屋面防水做完后应临时封闭上屋面的楼梯门或出入口。

地面面层施工后应暂封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放。主厂房运转层地面装饰后，人行主要通道要铺设保护地毯，机组移交生产时撤去。消缺、检修用的工器具和拆下的设备零部件放置时，不能直接与地面、化妆板接触，必须垫上厚胶皮或木板。有油污部件，还要铺设非纤维性塑料布，地面卫生有专人清擦。

自然平地面、瓷砖地面，正式投运前要覆盖临时保护层。

内外墙涂料施工时，禁止用脏手、脚鞋触摸、踩踏涂层。下大雨时，要及时关好门窗，避免内墙涂料被雨水浸湿起皱。

地板砖铺设完毕后自行用彩条布、地板胶等进行保护。在地板砖上搭设架子时，必须铺垫木板或其它软性材料，由搭设部门负责保护。

严禁在楼地板、地板砖上进行电火焊或其它敲打作业。

各层平台临时堆放设备、材料应不超过其允许荷载，以免引起变形、损坏。烟囱工程保护要求

平台提升前应及时将对拉丝杆孔堵上，并用和砼颜色基本一致的水泥砂浆抹平。水泥砂浆要提前试配，力争和原混凝土筒壁颜色达成一致。

对筒壁外露铁件应做防腐处理。

烟囱到顶后拆除平台时要注意对筒壁的保护，防止平台及吊架在拆除的过程中将筒壁混凝土碰伤。

内外平台上不得堆放过多油漆、黄油、机油等可能对筒壁造成污染的液体，防止施工人员不慎碰翻污染砼筒壁。

选择同类工程经验丰富的施工人员来施工航空标志漆，以提高工艺质量水平，避免航空标志漆滴洒下方筒壁及其它设施。

遇到雨、雾及四级以上大风等恶劣天气应停止航空标志漆施工，以防雨淋、飘落到下方筒壁造成污染。

3、安装工程保护要求 主要设备安装保护要求

进入发电机定子内工作，必须穿上无兜隔离服及软底鞋（鞋底无掌钉）。汽轮机安装过程中应对平台区域进行隔离，安装围栏或拉警示带，非施工人员不得入内。

汽轮机安装过程中，在凝汽器接颈下要搭设隔离平台，防止杂物落下损坏管束并危及人身安全。

汽缸结合面上严禁放置硬质金属物体或敲击汽缸结合面，并不得与其他部件碰撞，施工过程中必须加覆盖物保护，防止损伤结合面。

在汽轮机安装过程中，应保护好汽缸轴承座各滑动面接缝和滑动面油槽，防止尘土或杂物进入。微吊汽轮机轴颈拆卸下瓦时，应使用专门工具，并应仔细拆除有碍工作的热工检测元件，防止碰撞。

轴承座的油室及油路应彻底清洗、吹干，确保其清洁、畅通、无任何杂物。起吊时，转子上吊索的绑扎位置应符合制造厂图纸的规定，绑扎部位应加衬垫或在起吊索具上用柔软材料包缠，禁止绑扎在轴颈上进行起吊。

汽轮发电机组调速油系统管道施工过程中随时用塑料布将管口包好，调速部套检修完后用塑料布包好，防止杂物、灰尘等进入系统内污染油质、损坏设备。

凝汽器钛管穿胀工作完成后，应在其上方用木板及帆布临时封闭遮挡，保护钛管不被从汽缸排汽口掉下的杂物砸伤并保持管束间清洁无杂物。

锅炉水压试验后，充氮防腐保护部位，严禁私自开孔、割管等。如工作需要需释放氮气，须办理限时审批手续，安装结束后及时恢复，并定期检查充氮压力，保持在0.03MPa左右。

锅炉设备、构件吊装时，吊装人员要看好吊装路径，并作好防撞击、磕碰的预案及安全保护措施，避免对锅炉栏杆等造成损坏；吊具位置应按要求生在设备的吊点部位，采用钢丝绳捆绑吊装时，应在设备重心位置布置吊点，有防滑动措施，在钢丝绳捆绑处要用软物质衬垫；

变压器就位后设置围栏及彩条警示带，非专业人员进入施工范围。变压器排热风扇外罩、散热片等薄弱部分严禁碰撞。变压器附件安装时搭设脚手架，不得在变压器本体任意攀爬。进入变压器区域消防水管安装阶段，每天应有安装记录，焊接作业要提出申请。变压器本体外露仪表加装保护罩。

在主厂房内转动设备、成套装置、油站等设备就位后，应用聚乙烯材料包裹保护，或用脚手架配合纤维性聚乙烯塑料进行隔离保护。

转动机械和有特殊要求的设备就位后，应检查保护覆盖物，零部件的防护措施，孔口密封盖的完整性。

设备安装施工就位后的存放期间，应定期对其表面进行清洁检查并清洁，确认所有可见表面符合规定的清洁度的等级要求。

设备安装施工就位后的检查间隔期，按各自的图纸相关技术要求确定。在连续下雨或下大到暴雨时，应及时检查或采取应急措施防止实物被雨水浸泡。

对安装在有温度和湿度要求房间的设备，对房间的温度和湿度按技术要求的时间间隔进行检查、记录和及时调整，以满足有关的技术要求。

充保护气或液体的设备安装，不得擅自将保护气体或液体放出。必须严格按安装说明书的规定办理。

管道、阀门、机械保护要求

管道、阀门、机械安装完毕后应保持表面干净，检查确认内部干净无异物，盘车灵活，管口封堵后采用朔料布、彩条布或其它形式覆盖措施予以保护；

所有安装后的大口径管道必须检查确认内部干净无杂物后，将管口封堵； 在完成小口径管道施工的同时必须及时完成其支吊架的安装；

在施工过程中要注意对小口径管道的保护，不得践踏或作受力点使用； 凡能使用型钢切割机切割的小口径管道严禁用火焊切割； 阀门、机械在安装完毕后应搭设保护棚，防止落物打坏； 重要的阀门焊接时，阀芯必须处于全开启状态。不得利用管道作为起重受力点。仪表管保护要求

仪表管安装前应进行检查，管路应无裂缝、凹陷、伤痕等现象。管子应平直，内部清洁畅通。

为有效保护仪表管在弯制时不被损坏，应严格按施工标准及工艺要求进行。不锈钢管现场敷设时，不得与其他金属卡环、支架直接接触，之间应加不锈钢垫片。

仪表管穿过墙体时应加保护管或保护罩。

敷设管路时必须考虑主设备及管道的热膨胀，并应采取膨胀弯补偿措施，以保证管路不受损伤。

尽量采取集中布置的原则以方便隔离保护。

仪表管敷设时尽量离开油管或热源，严禁平行布置在热表面的上部，与热源交叉时如不能保持距离，必须采取隔热措施。

安装位置较低且处于容易受碰撞地段的仪表管，加装保护木栏或用木板覆盖隔离，并挂带有保护字样的警示牌。

成排敷设的仪表管通过围栏、覆盖彩条布方法等进行隔离，并挂带有保护字样的警示牌。

已敷设的仪表管应设“禁止踩踏”、“禁止碰撞”标识。严禁在仪表管上悬挂物体，勾挂安全带等。

在已安装仪表管上方作业时，应主动以覆盖等方法保护仪表管避免碰撞、污染。

仪表保护要求

单体仪表安装前应存放于A类温控仓库，分类标识，便于检索。就地指示压力表存放时玻璃面朝上，并不得多个重叠存放，以免损坏玻璃表面，压力表压力接口应套有塑料套，避免尘灰杂物进入压力口引起堵塞。温度表毛细管及温包不得受外力作用。

变送器贮存轻拿轻放，感应部分与电子元件部分不得强行扭转，测量口应有塑料套或嵌入式胶套保护。

盘装仪表随盘到货后，如盘上仪表需重新校验，应拆下归类存放，做好标识，以方便回装。

计算机监视系统仪表及显示器等按厂家要求存放，不得叠压。

仪表箱安装前存放于室内固定点，应有适当隔离，以免碰撞变形或表面划伤。执行机构、电动阀门、气动阀门分类摆放整齐，注意电机防潮保护，油漆表面保护，气动阀门上的气源管及压力表严禁挤压、碰撞。

按照校验规程，所有被校验仪表校验后摆放整齐，校验记录齐全，便于检索。仪表领装记录清晰，去向明了，谁领用安装谁负责保护，原则上有条件安装才领用，现场未有条件安装的被校验仪表不应领出摆放于班组，防止仪表丢失。

仪表现场安装时，螺纹对口自然，紧固作用力应施加于测量口六角螺母，不得在仪表上施加扭矩力。

现场安装于仪表箱内的仪表，在仪表箱覆盖塑料薄膜或彩条布并挂带有保护字样的警示牌。

安装于控制盘上的仪表，在仪表盘上覆盖塑料薄膜或彩条布并挂带有保护字样的警示牌。

重要仪表及安装于过道容易受到碰撞的仪表加装保护木箱并挂警示牌。不容易人为触及的仪表覆盖塑料薄膜或纸盒并经常巡查保护情况。电气盘柜保护要求

DCS机柜的安装环境温度要求控制在0—30℃以内，或厂家说明书要求范围内，超出要求时，应投用空调以保证达到规定要求的温度。电子设备间、高压开关室、直流配电间等在建筑、装饰施工结束前，不得进盘柜。电气、电子设备间设备安装就位后，场地清扫应用吸尘器或湿布擦拭，不得干扫扬尘。

热控、电气已安装的盘、台、屏、柜等设备，必须采取防尘、防雨、防止其他专业施工引起有害于设备整体美观的方案；如在盘、台、屏、柜等设备四角用木板保护，盘上用塑料布覆盖，并设“禁止碰撞”等标识；若该室内或所在场地的建筑、装饰施工尚未结束，周围有粉尘作业时，必须用非纤维性塑料布予以包裹，在上述环境下不能打开柜门作业。

重要热控、电气盘柜安装调试时，除作业人员和规定人员外，其他人员不得自由出入，工作场所不许抽烟，每日工作结束后及时锁住机柜门或上锁室门。

电气盘柜安装前放于室内A类仓库，检查包装在运输过程中未受损害，原则上需安装时运抵现场再开箱。

盘柜运输，吊装时，钢丝绳不得无保护直接套挂在盘柜上，盘顶如无吊环，必须使用符合要求的纤维绳。

不盲目抢进度，在土建竣工交付安装及现场条件比较完善的情况下才进行盘柜吊装。

盘柜安装找正时，不得在盘柜底部直接用撬钢推移，避免盘底受力变形。动力中心控制室采用“门”型吊车进行盘柜吊装找正。外围安装盘柜覆盖彩条布，盘顶加盖本板并挂警示牌。成排安装的盘柜周围安放围栏或警示带以防碰撞。

严禁把盘柜顶部作为支承进行其他作业，需在盘柜上方作业时要搭设脚手架，并应对盘柜作覆盖隔离以防落物碰击。

盘柜施工完成后关好柜门，通用或专用钥匙由施工班组保留，做好记录以便移交。

盘柜安装完成后，及时通过临时电源加热盘柜加热电阻，施工班组每日进行自检记录，用手轻摸加热情况，保持柜内干燥。

不得用石笔等在盘柜表面涂画、进行数值计算。施工班组配置吸尘器，在系统移交前对盘柜定期清扫。

外围建筑内安放的电气、热控盘柜、化水处理及制氢成套装置，在室内建筑、装饰施工时，必须用聚乙烯塑料膜包裹。

电缆及接线保护要求

室外存放电缆盘场地平整，电缆盘包装完好，防止盘底地面凹陷积水。根据电缆数据管理系统合理调用电缆盘，敷设前检查电缆表皮完好无损，并要求测绝缘，班组做好测量记录。

电缆敷设时不得在地面拖行，转弯时不得强行拖拉，以免绝缘层受磨破损。电缆头制作剥开绝缘层时用力合适，避免划伤线芯表皮。

严禁把电缆桥架当脚手架，不得踩踏攀爬，不能以桥架作为受力点把梯子架在电缆桥架上。

敷设完成的电缆桥架按图及时加装盖板，没有盖板的电缆层组织班组定期清扫，避免电缆上积存杂物。

集控楼电缆层的门锁完好，非专业人员不得入内。

在电缆上方作业特别是火割、电焊时，施工人员要用防火铝对下方电缆进行保护，以免电缆烧伤。

外围箱柜以及设备入口处密封套完好，防止箱柜、设备进水。

箱柜接线采用一人一柜的原则，一方面保证接线工艺的统一，另一方面便于谁施工谁负责该盘柜接线保护的管理。

线芯对线检查时，不得把电池灯、工具等悬挂在端子排的接线弯弧处。调试需要更改接线，恢复时应保持接线工艺一致，不得用力随意拉扯。对正在或已完成接线的区域进行隔离直至移交。执行机构的保护措施

检查好电气回路接线正确无误后方可进行带电。

执行机构临时用塑料布包好，防止水压和试运过程中系统漏水使电动头受潮。

不准在执行机构上踩踏或搭设固定脚手架。施工过程中防止砸、碰、撞、损坏电动头。

对电动阀门、气动阀门的调节控制机构，现场须采取防撞损坏措施。保温层保护要求

保温材料、金属外护板应室内存放，通风透气，防雨防潮。下料、运输搬运和安装过程中防止出现划痕。

严禁在已完成外护壳的管道、设备上挤压、撞击，或重物、人员踩踏等。设备、管道铺设保温层时，不能踩踏保温层及外护板，要避免涂料、油漆滴入外表面。装在室内的保温外护板，禁止用水喷洒清洗。

不允许用手枪钻在安装好的铝皮上钻空洞。

凡有阀门、仪表或其它工种施工的地方，在设备或管道上方应搭脚手架，以供作业，以防人为踩踏和重物堆放。

在已完成的外护板上方从事电、火焊割作业时，事先应对保护层采取有效的隔离防护措施，以免造成损伤。

经验收后的保温外护板在必要处用薄膜或彩条布包裹，以防污损。在已完成的保温外护板上方有油漆工作时，应做好有效的隔离防护措施，杜绝涂料流、滴、洒而使外护板受污。

一旦发生油污应马上用稀释剂和软布清洗，禁用硬物擦磨。

未正式移交前，应对已完成的保温设备、管道进行维护和定期进行清扫，保持干净，以防铁屑锈蚀。谁施工，谁维护；谁需在上方施工，谁应做隔离防护措施。施工完后，在该施工区域应挂警示牌。

必须跨越保温层进行其他作业的地方搭设人行通道。

包金属外护工序应在机、炉设备及管道施工后进行，尽量避免交叉作业导致成品破坏。

在施工过程中防止砸、碰、踩和拆除保温层和金属外护层。必要时须经有关领导批准后方可局部拆除并应及时进行修复。

空冷系统管道保温，保温层压缝要到位，外部软性包扎带必须包扎严实，缠绕重叠压缝规范，避免潮湿天气外护层凝气滴水，损坏墙面、房顶装饰。

做好系统检查，防止冲洗和试运过程中的渗漏，渗漏到保温层上的油污一定要及时清理干净。

管道及设备初保温工作完毕后，若因交叉作业较多，可安排暂将初保温完成而不施工金属面板，采用其它材料（如玻璃丝布）进行保护，待其它施工完成不污染金属面板时施工。

安装和调试过程中需临时拆除的设备、保温层，应书面通知原安装部门拆除并恢复，设备恢复时必须办理签证。

油漆表面保护要求

油漆进货验收合格，堆放场地符合要求，标识清楚；油漆从仓库领出后要立即放入工地集装箱内，分类堆放，集装箱范围内按防火要求布置，并做好防爆、防腐蚀、防泄漏的措施。

使用油漆稀释剂时禁止在桶上随意开孔，应把盖子拧开，调好油漆后及时把盖子盖上拧紧。

油漆施工尽可能安排在区域内其他作业已完成的情况下进行，避免交叉作业。

埋件、楼梯、栏杆、管道（温度介质在120℃以上保温管道除外）等必须在安装前及时涂刷防锈漆，安装完毕后被施焊损坏的防锈漆要及时补刷。

设备和管道油漆前必须先进行管道表面清理，清除污泥、灰尘、焊渣、药皮，并除锈后再进行油漆。

油漆施工时，其下面的设备采取覆盖隔离，防止下面设备油漆表面受到污染。在已完工的油漆表面施焊施割作业结束后，及时进行保漆。

严禁在油漆涂刷完毕的设备表面乱写、乱画，用手触摸、擦拭油漆表面，或踩踏或用不洁净的物品抹擦，上下交叉作业时做好隔离；

脚手架、竹排或其他硬物不要直接斜靠在油漆表面上。

吊运已防腐完毕的构件时，用尼龙吊带，摆放时下方放置方木，距地面不小于200mm，汽运过程中，使用固定支架；

必要部位设警示牌或警戒绳，油漆未干部位设置油漆未干警示牌。切割、焊接保护要求

在施工现场切割、焊接物品时，垂直以下部分有设备、电缆等成品时，必须由切割、焊接的施工方采用防火阻燃材料进行遮盖。

锅炉承压部件焊接时，严禁将焊条、焊丝及其它辅助工具临时放置在管子、管件或联箱的管口内，避免遗忘造成管子或联箱内留下异物。

锅炉承压高合金部件光谱检查时，必须将光谱弧点磨除。以免产生弧口裂纹。锅炉钢结构安装中梁、柱、支撑部件的焊接要尽量避免与锅炉主结构柱、梁直接焊接，需要时应先焊接腹板，然后在腹板上进行连接。

设备和管道安装时不允许随意切割电缆架。

在已有电缆敷设的桥架或盘、台、屏、柜的上方进行电焊、切割工作时，必须在设备上方覆盖保护板，防止电焊火花损伤电缆绝缘或盘、台、屏、柜油漆。

不得在设备和管道上引弧，随意点焊，设计要求的焊接应编制工艺措施；在厂房内气割、电焊作业时，应对下方的电缆、仪表、设备、不锈钢管道在作业层间进行有效隔离。

油系统循环冲洗过程中和试运期间的保护要求

油系统油循环合格后，对油箱、轴承箱等部位要加强管理，防止二次污染。更换下来的脏滤油纸应及时清离现场，不要乱扔、乱放。及时清除设备和系统的渗漏油点并清理干净所渗漏的油污。

设备与管段、管段与管段在连接前，应办理内部清洁度检查签证，通过后才能对接，每个设备最后封蔽前还应办理隐蔽工程签证。

已完工的工艺管道、塑料管、玻璃钢管表面应挂设“警告牌”。严禁在其上搭设脚手架，踩踏等，施工通道处要铺设临时过道。

热工、电气现场监测表计，在设备分部试运前不要过早安装。

对电机、电动装置等电气设备在接线或调试期间改线过程中，拆卸下来的接线盒盖要及时恢复，露天设备应当天恢复。

试运设备消缺，必须办理检修作业工作票，工作票上要详细注明对设备的保护要求和隔离措施（包括相邻设备），并按要求做好隔离和保护措施，需要从事焊接等动火作业的必须确认周围设备状况并做好保护措施，办理动火工作票和作业工作票后方能作业。

机组整套启动过程中，运行场所与施工机组场所要隔离。

锅炉电梯正式投运后，在机组168小时移交前，应设专职司机，并妥加保护，严禁搭载货物。

楼梯不锈钢栏杆及其它栏杆、步道、网格板应采取防止损坏措施。外围建筑卫生间，在该单位工程竣工移交前不得投用。主厂房卫生间，在机组整套启动时可以投入使用，但必须严格管理，设专人值班看守。

值班人员现场用餐应规定区域，并设置垃圾箱，专人管理，及时清运出场。

4、其它保护要求

针对冬季、雨季等气候因素，各单位应制定特别季节的施工措施，保护产品。特殊、重要的设备防护应编制作业指导书如：发电机冬季防护措施（根据厂家要求）、锅炉水压后过冬防护、管道设备水压后过冬防护、冬季建筑工程施工措施等。

加强对安装设备小部件的现场保卫和管理，必要时，拆除收回保管。

四、成品保护的一般规定

各承包商应加强全体施工人员进行成品、半成品保护的教育工作，提高全体员工的成品保护意识，消除因“人”或“环境”诱导而产生的意识或非意识的工程成品损坏、污染。

各承包商在工程开工前应进行成品保护策划，明确需要实施成品保护的建、构筑物和设备的范围，落实成品保护的责任。单位工程开工前，应编制所承担该工程项目范围内的成品、半成品及设备保护的明确部位以及保护要求，对成品、半成品保护做出明确规定。需要采取防护措施的应制定专项防护措施，报华电工程相关部门进行审核、批准后执行。

承包商在编制作业指导书时，应根据该单项工程的具体情况制定相应的成品、半成品及设备保护措施内容，提出具体保护做法和要求，技术交底应包括成品保护的相关内容。

各施工单位应合理安排施工，加强图纸会审等技术管理及现场施工协调管理工作，施工前应调查了解地下设施及周围环境情况，必要时采取有效的保护、隔离措施；科学合理地安排交叉作业、施工顺序。防止人为因素造成损坏成品及半成品。

承包商之间办理施工中间交接以及承包商在办理内部工序交接时，交接条件必须明确成品、半成品及设备保护的现状、内容和要求，并进行相互检查监督。按照“谁接管，谁负责” 的原则，责任到人。

在施工质量检查、验收中，应同时检查成品、半成品及设备的保护情况。质量管理部对承包商的成品、半成品及设备保护情况进行日常监督检查。如发现成品、半成品及设备遭到污染或损坏，有权要求该单项工程立即停工，同时要求施工单位制定整改措施限期进行整改。施工单位接到整改通知后，应落实整改措施进行整改，并将整改情况报质量管理部复查。

对调试过程中设备的代保管，应建立相应制度，以规范设备保管、保护工作。月度质量考核中，将各单位成品保护的执行情况作为一项考核内容。

五、成品保护保障措施

做好工程施工过程中成品和半成品的保护是保证工程进度、质量和成本的重要环节之一，因此项目部指定安全保卫和质量检查人员负责，分别管理施工现场和临时设施区内的防盗工作，以及施工现场成品、半成品、材料设备和工具机具的保护，同时做好成品保护的宣传教育工作，增强施工人员的产品保护意识，共同做好产品保护工作。

（一）进场材料设备的保护措施

1)现场仓库内的货架采用金属货架、木质垫板，排列整齐，采取必要的防水、防潮措施。

2)材料设备、工具分仓分门别类存放，摆放整齐，并标志清楚。

3)计算机、控制器及模块、UPS电源监视器、摄象机、各类型传感器和变送器、控制柜（箱）等设备运至现场暂不安装的,不得拆箱,必须入库妥善保管。必要时用苫布盖好，并把苫布绑扎牢固，防止设备受损。

4)设备搬运按设备要求进行，不允许将设备倒立，防止设备油漆、电器元件损坏。

5)计算机、控制器、摄象机及部件等电子设备成品应摆放平整，并有防水防潮措施，不与其它材料、设备等混放在一起，摆放时应按系统编号，整齐、合理，便于领取。

（二）施工过程半成品保护措施 成套控制柜、控制箱

a）设备搬运过程中，不许将设备倒立，防止设备油漆、电器元件损坏。b）未经允许不得拆卸设备零件及仪表等，防止损坏或丢失。c）调试送电阶段，建立严格的操作程序，防止误操作。d）设备安装过程中机房门窗要封闭好，门加锁保护。管内穿线

a）穿线时不得污染设备和建筑物品，应保持周围环境清洁。

b）在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒、箱内，并用纸封堵严实，以防污染。同时应防止盒、箱内进水。

c）穿线时应保持顶棚，墙面及地面的清洁完整。搬运材料和使用机具时，不得碰坏门窗、墙面等。

d）吊顶内布线时，不要踩龙骨。严禁踩电线管和其他专业管道行走，不得污染墙面、吊顶或护墙板等。线槽配线

a）安装金属线槽及槽内配线时,应注意保持墙面的清洁。

b）接、焊、包完成后，接线盒盖，线槽盖板平实并且齐全，不得遣漏，导线不允许裸露在线槽之外，并防止损坏和污染线槽。各类型插座

插座安装完毕后，保持面板的清洁，必要时面板以塑料薄膜覆盖予以保护。

弱电工程成品保护 篇2

鹤壁煤电股份有限公司年产60万吨甲醇项目是总投资近35亿元的国家大型工程。采用壳牌煤气化、托普索低压甲醇合成、法液空的空气分离技术等国际先进技术。

鹤壁煤化工项目属于新建项目, 项目人员组成有内部单位抽调和社会招聘组成。缺乏相关的设备材料管理制度, 管理人员不充足, 责任划分不明确;煤化工项目建在丘陵地带, 除生产装置区和办公区外, 没有足够广阔的设备材料堆放场地。装置内设备繁多, 且多为现场组对设备, 占地较大;管件、阀门、电气仪表件数量巨大, 凸显库存能力不足。施工单位较多, 各单位管理水平参差不齐。根据以上问题, 笔者在此就新建项目成品保护经验与体会与大家分享一下。

2 做好前期准备和制度制定工作

成品保护工作开展前, 必须进行责任划分;权责分明, 当事人才会操心考虑“分内”事情。责任划分后, 便是各种规章制度的制定, 好的规章制度是工作顺利开展的前提。

2.1 确定成品保护责任划分

(1) 业主设备材料部对设备、材料和工程成品、半成品移交前的防护负责;施工单位对移交后安装至单试结束前的成品防护负责。责任单位应严格履行自己的责任。

(2) 设备材料部部长是设备移交前设备防护第一责任人;施工单位的项目经理或执行经理是安装阶段设备防护的第一责任人;监理单位总监理工程师是设备安装监督管理的第一责任人。

(3) 对成品保护不力的单位和个人以及因粗心、漠视或故意破坏施工现场成品的单位和个人, 视不同情况和损失, 予以不同程度的处罚。

2.2 教育与管理制度的建立

(1) 由公司项目领导组织职工的质量和成品保护教育及成品保护人员岗前教育, 树立工作人员的保护意识。

(2) 现场各个施工单位项目经理组织自己内部人员学习成品保护规定, 加强成品保护教育, 使工人建立成品保护配合意识。此项工作由工程管理部和监理单位监督执行。

(3) 由公司项目领导牵头, 组织制定成品保护的仓储管理规定、设备材料到货验收管理规定、交接制度、现场设备管道内洁检查制度、成品保护一般要求、奖罚责任制度。

3 一般要求

施工中主要通过合理安排不同工作间的施工顺序先后以防止后道工序损坏或污染已完施工的成品或生产设备。确因工程实际必须进行交叉作业时, 应采取以下措施:

(1) 建筑工程与安装工程交叉作业, 提前进入建筑工程内的设备, 为防止脚手架等坠落物等对设备造成损坏, 应搭设防护棚进行保护。

(2) 在建筑装饰、钢结构涂装施工时已进入建筑物内的设备, 为防止设备被污染, 应对设备采取覆盖或包裹的方法进行保护。

(3) 在不锈钢设备上方进行施焊、切割等操作时, 为防止对设备的污染, 应在操作层铺设钢板或对下方设备进行包裹防护。

(4) 静设备安装后, 对于各种管口应采取封闭的方法进行保护, 防止异物进入设备内。

(5) 室外动设备安装后 (如电机) 应采取相应的防雨措施, 防止雨水进入设备内。

(6) 铝镁设备吊装、管线预制过程中要防止硬物撞击, 脱脂后的管线管口采取封堵措施, 以防杂物入内造成二次污染。

(7) 不锈钢与其它钢材堆放采取隔离措施, 并进行标识;切割机具不能混用, 且应贴明标识。吊装不锈钢设备、管线时应采取相应的保护措施。

(8) 运到现场待安装的管件、阀门等, 要采取隔离地面、防雨等相应防护措施, 以防造成损坏。

(9) 电气、仪表盘柜等设备运输、安装过程中应采取防护措施, 防止损坏;安装后, 在调试前应对建筑物采取封闭措施, 防止设备损坏或被盗。

(10) 对于已安装完成的电气、仪表、管件、阀门等应根据现场实际情况采取相应的防护措施。

(11) 对于安装过程中需越冬的设备, 必须采取相应的防冻措施。

4 特殊防护要求设备和管道

(1) 气化关键设备内件安装前, 用压缩空气对其近600个管路进行吹扫。吹扫部分为:A环、B环及6个垂直分布器、汽化炉顶部锥体、急冷管底部水/蒸汽系统、燃烧马弗炉、冷却套管、急冷管、传输导管、GRC、GRC支管、E1306、E1303。吹扫完毕后, 用窥镜检查确认。吹扫主要是保护水汽系统的限位孔板, 孔板内径为5-15mm, 很小的异物都可能减少孔板的截面积, 甚至完全堵塞孔板, 将会导致加热面严重损毁甚至爆炸。空气吹扫, 能吹扫出小块、大块的焊渣、铁屑和部分水压试验后铁屑、尘土沉淀凝结成的硬块 (厂家水压试验时) 。所以这项工作, 作为设备保护的一项重要工作进行落实, 以车间工艺人员为主体, 厂家、施工单位配合共同完成此项工作。

(2) 煤粉输送系统琐斗阀的保护, 要求非标设备袋式除尘器 (S1103A/B、S1201A/B) 、煤粉储仓 (V1201A/B) 内部焊接产生的飞溅全部打磨干净, 不能出现硬物脱落。非煤粉硬物容易划伤阀门球面, 造成阀门密封不严或阀门卡死, 不能正常开关。

(3) 空分设备的防水措施, 空分设备多为低温设备, 水在低温环境下结晶, 会造成管路堵塞。空分冷箱内设备填料在厂家已经装好, 进水后不易清理。宝钢法液空项目板式换热器进水, 对设备实施回路抽真空办法去水, 前后花费近百万元。所以建议使用三层防护膜封闭管口:防水层, 保护层 (薄钢板或木板, 防止重物击穿保护层) , 防火层 (防止焊接飞溅灼坏或引燃塑料薄膜) 。

(4) 为了保证管道施工质量, 确保试车及开车的顺利进行, 要求现场管道内洁工作以高标准完成, 并采取相应的措施防止二次污染。气化主装置需要喷砂处理管道氮气系统管道, 水汽系统管道;甲醇装置酸性气体脱除单元05E001、05E003、05C001等设备进出口管线需要喷砂处理;空分装置原则上除循环水管道外的所有碳钢管道都需要喷砂处理;压缩机、汽轮机进口管道, 压缩机段间管道需要喷砂处理。

摘要：针对大型煤化工项目成品保护存在的问题, 并针对这些问题提出经济、实效的管理办法与规定。

机电工程成品保护措施 篇3

结合本工程实际情况，参照一般厂房的机电安装工程，机电重要设备（如发电机组、高低压开关柜、变压器、空调机、冷水机组、风机盘管、风机、热交换器、水泵、水箱、变频设备等）、所有面层装置（如阀门、开关、插座、风口、喷洒头、消火栓箱等）、高档仪器仪表（如调控仪表装置等）、主要材料（如钢塑复合管、阀部件、灯具）等要重点采取措施防盗、防破坏、防污染。

二、成品保护措施通则

制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚制。

（1）项目经理部总工对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护作交底。

（2）上道工序与下道工序（主要指机电与土建，与其它专业分包商的工序交接）要办理交接手续，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。

（3）各专业施工需要其它专业配合时，由总承包单位进行协调，严禁随意拆改其它专业成品。

（4）设备定货应给定准确到货时间，缩短设备进场库存时间。适当集中安装，减少安装延续时间。最好在现场具备安装条件时进货，组织一次性进货到位，取消库存和二次搬运等中间环节。

（5）材料、设备搬运过程中，对于易损材料，设备，轻拿轻放，搬运到操作面后再拆除外包装，严禁为便于搬运提前拆除外包装。

（6）搬运材料、机具及施焊时，要有具体防护措施，不得将已做好的墙面和地面弄脏、砸坏。

（7）在现场搭设库房，以便材料的存放，防止风、雨的侵蚀。对于不宜受潮、容易锈蚀的材料，在库房内搭设货架存放。如经除锈、刷油防腐处理后的管件、管材、型钢、托吊支架等金属制品，应放在有防雨、雷措施及运输畅通的专用场地，其周围不应堆放杂物。存放时码放整齐，注意码放高度及稳固。

（8）对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖等地面。

（9）大型设备吊装时，要合理选择吊点，绳索在设备、配件上的绑扎处加软垫，并且要按顺序安装，避免返工。

（10）对于必须安装而且易损坏，丢失的材料，设备及机房内的设备要在形成封闭条件后再安装，并设专人负责管理，变配电、控制室不宜用来充当现场临建。安装完毕后，如有其他承包商进入施工，要办理登记并要有保护措施后方可施工，施工完毕后要进行及时检查，如发现有损坏，立即向项目经理报告，由项目经理与责任方协调解决。

（11）设备机房内发电机组、高低压开关柜、水泵、风机盘管及空调设备等均用塑料薄膜及外固包装箱板防护，以防灰尘等外因影响，留出两端接口处，供管道连接。

（12）重要的控制箱、盘，通电后设立明显的“禁止触摸”标志，防止无关人员随意触动，引起误操作，造成设备损坏。

（13）装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，必须按照成品保护方案要求进行作业。

（14）机电灯具、面板的安装应与墙面、天花的施工穿插进行，其顺序为：

天花龙骨吊装施工开始但未完成前，进行灯具、空调风口、烟感、喷洒头等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、开关插座的面板等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、天花板的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，机电面层安装完成后，向土建进行交接，再进行最后的收尾施工。

（15）机电的各类管道全部施工完成后，须经过总包方和监理检查认可后，与总包商及其它专业承包商进行交接。

三、水、暖、卫成品保护

（一）UPVC管

1.道安装完成后，应将所有管口封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。

2.安装完的管道应加强保护，尤其立管距地面2m以下时，应用木板捆绑保护。

3.严禁利用塑料管道作为脚手架的支点或安全带的拉点，吊頂的吊点，不允许明火烘烤管道，以防管道变形。

4.粉刷前应将管道用纸包裹，以免污染管道。

（二）机制铸铁管

1.预留管口的临时封堵不得随意打开，以防掉进杂物，造成管道堵塞。

在回填房心土时，对于已铺设好的管道上部要先用细土覆盖200mm以上，并逐层夯实，不许在管道上部用蛤蟆夯等机械夯土。

2.预制好的管道要码放整齐，垫平，垫牢，不许用脚踩或物压，也不得双层平放。

3.不许在安装好的支托、吊管道上搭设架子或拴吊物品，竖井内管道在每层楼板处做型钢支架固定。

（三）暖气片

1.散热器试压安装过程中要立向抬运，码放整齐，应注意不要将门口、墙角、地面碰坏。应保护好柱型炉片的炉腿，避免碰断。翼型炉片防止翼片损坏。

2.剔凿散热器托钩时，应注意不要将墙打穿。在轻质墙上栽托钩及固定卡时，应用手电钻打洞，防止将板墙剔裂。

3.钢制串片散热器在安装过程中，防止将叶片碰倒，安装后不得随意蹬踩，应将卷曲的叶片整修平整，并防止杂物掉入叶片中间。

（四）消火栓箱

1.消火栓门安装，先将门扇拆下、编号;待交工时按编号安上，以免损坏。

2.报警配件，消火栓箱内附件，安装完后应向看护人作书面交接，防止丢失和损坏。

（五）给水、采暖管

1.安装好的管道不得用做吊拉负荷及作支撑，也不得蹬踩。

2.搬运材料、机具，应注意门口角棱，并轻放，不得将已做好的墙面和地面弄脏、砸坏。施焊前，应将已做好的墙面和地面加以保护后，方可施焊。

3.管道安装好后，应将阀门的手轮，水表卸下，保管好。竣工时，统一安装。

4.通水试验前，应检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后按层段分户，分房间逐一进行通水试验，以免漏水，使装修工程受损。

（六）卫生洁具

卫生间的卫生洁具安装时要与土建装修施工相交叉，因此，卫生洁具应在墙地面镶贴工程、吊顶工作、户门完成后进行安装。卫生洁具安装完成后，用塑料布和硬纸壳覆盖并用胶带封好，以防止施工人员的大小便及建筑垃圾的浸入，防止其它工序施工时的污染和损坏，成品完成后移交给土建成品保护专职人员看护。移交后，再进入施工。

四、电气成品保护

（一）配合阶段

1.在主体配合过程中，由于交叉作业比较频繁，流动性大，故管路敷设完毕合，在浇筑砼时，应派专人看护，以免振捣时损坏配管及盒、箱移位，遇有管路损坏时要及时修复。

2.朝上的管口容易掉进杂物，因此在结构配管过程中，每完成一道工序应及时将管口用堵头封死。

3.顶模拆除完毕，应及时扫管，清理箱、盒，做防腐处理;同时用胶带将箱盒四周的墙面加以保护，确保防腐周边墙面清洁，无污梁。

（二）管内穿线

1.穿线时不得污染设备和建筑物品，应保持周围环境。

2.在缆线、压接、焊包全部完成后，应将导线的接头盘入箱盒内，并封堵严密，以防导线污染，同时防止盒箱管内进入杂物。

3.穿线时不得遗漏，带护线套管及用护口保护。

4.配管、配线器具完成后，不得再在盒、箱内动用油漆，防止导线和电气器具的污染。

5.设备、器具进入现场后，码放整齐、稳固、并要注意防潮，搬运时应轻搬、轻放，以免碰坏表面的镀锌层、油漆及玻璃罩和开关箱盘的板面，同时防止器具设备被污染或丢失，应设专人看管。

6.紧固螺丝时，不应用过猛，以免瓷件及PVC外壳碎裂。

7.安装完毕，不得再次进行上腻子、喷涂以保持面板灯具的清洁。

机房工程安全管理与成品保护 篇4

一、施工安全管理

（一）施工现场的安全管理

机房工程项目施工现场的安全管理是机房工程项目管理的重要组成部分，是保证机房工程项目质量和进度的前提条件。

（二）机房工程项目施工现场的特点

机房工程项目的施工现场是施工因素的集中点，具有多工种立体交叉作业，人、机、料密集，施工设施临时多变、人机流动性大和风险系数高等动态特点，属于事故多发的作业现场。

（三）机房工程项目施工安全管理的方针和目标

在进行机房工程项目的施工安全管理时，必须坚持“安全第一、预防为主”的方针，通过教育、计划、组织、指挥、协调和监控等一系列针对性的活动，对施工过程中人的不安全行为和物的不安全状态进行有效的控制，消除事故隐患、避免事故发生、减少事故损失，从而确保机房工程项目管理的目标得以实现。

（四）机房工程项目施工安全管理的组织机构和职责

由企业法人委托的项目经理是机房工程项目施工安全管理的第一责任人;由项目经理组建并领导的项目经理部是负责工程项目从开工到竣工全过程的施工安全管理的组织机构。承担组织、领导施工安全的责任。

项目经理部应根据机房工程项目的特点建立施工安全管理体系和施工安全责任制，从项目经理到具体的施工人员，在各自的工作范围内，全员承担安全生产责任，对实现施工安全管理的目标负责。

（五）机房工程项目施工安全的管理措施

工程项目经理部应根据工程项目的特点、施工方法、施工程序、结合相关的法规、标准和政策，编制针对性的施工安全保证计划。明确施工安全管理的目标，确定施工过程控制的要求，采取合理的安全技术，配置必要的资源，确保工程项目施工安全目标的实现。

施工安全保证计划应包括施工安全组织设计、采取安全技术措施和配置必要的资源三个方面的内容。对工程施工过程中“人的不安全行为、物的不安全状态、作业环境的不安全因素和管理缺陷”进行针对性的控制。

施工安全保证计划的实施应注意以下几个环节。

1.实施目标责任管理制

在“安全生产、人人有责”的原则下，工程项目经理部应根据工程项目管理的总目标制订出工程项目施工安全管理的具体目标和责任，并将施工安全管理的目标和责任分解到岗，落实到人。工程项目经理、安全员、作业队长、班组长、操作工人以及分包人等都应该根据各自岗位的施工安全目标，签订各级施工安全责任书，认真履行施工安全责任。

2.采取可靠的技术措施

工程项目经理部应针对工程特点、环境条件、劳动力组织情况、施工作业方法、施工机械和供电设施等制定相应的防火、防爆、防尘、防水、防毒、防触电、防物体打击、防机械伤害、夏季防暑、冬季防寒、防疫、防环境污染等方面的措施并形成相应的制度。

3.施工人员的管理要求

参加施工活动的人员部应该具有合法的劳动手续，签订正式的劳动合同，接受入场教育后，才可以进入施工作业现场从事相关的岗位工作，其中需要重点注意的是以下几点：

（1）从事施工作业的人员应该身体健康，没有不适应所从事工作的身体疾病和生理缺陷。

（2）施工人员应该具备所从事岗位工作的基本文化素质。

（3）对于施工过程中临时性的施工人员应该重点管理。

（4）确保施工人员“持证上岗”。

4.安全教育与培训

除在严格执行三级安全教育制度外，工程项目经理部还应经常性的对员工进行安全法规、安全知识、安全技能、设备性能、操作规程等方面的教育与培训，并建立安全教育培训考核制度，考核成绩应记人员工的个人档案，考核不合格的员工不能上岗工作。

针对目前劳动力市场季节工、农民工局主导地位的情况，教育的重点应以生产组织原则、环境、纪律和操作标准等为主。

5.持证上岗

施工项目应通过相关部门的安全资格生产审查并得到认可。

根据工作的内容和性质，所有从事施工管理与作业的人员，应该在通过企业、施工项目安全审查并取得安全操作认可证后，持证上岗。

从事特殊工种作业的员工，除一般性安全教育外，还必须经过专业安全技能培训，经考核合格并取得相关部门核发的“安全操作合格证”后才可以从事相关专业施工。

6.严格技术交底

在工程开工前，项目经理部的技术负责人必须对承担施工任务的作业队负责人、工长、班组长和相关人员逐级进行全面、详细、有针对性的安全技术交底。

（1）安全技术交底内容包括工程概况、施工方法、施工程序、安全技术措施等。

（2）安全技术交底的重点包括木工程项目的施工作业特点和危险点、针对危险点的具体预防措施、应注意的安全事项、相应的安全操作规程和标准（尤其是涉及到新设备、新材料、新技术和新工艺的使用与推广时）、发生事故后应及时采取的避难和急救措施。

（3）安全技术交底的基本要求包括项目经理部必须实行逐级安全技术交底制度，纵向延伸到班组全体作业人员;技术交底必须具体、明确，针对性强;技术交底的内容应针对分部分项工程施工中给作业人员带来的潜在危害和存在的问题;应优先采用新的安全技术措施;定期向两个以上作业队和多工种进行交叉施工的作业队伍进行书面交底;保持书面安全技术交底签字记录。

7.安全检查

以验证工程项目施工安全保证计划实施效果为目的的施工安全检查活动，是及时发现工程项目施工过程中的不安全行为和不安全状态，消除事故隐患，避免事故发生的重要途径，是确保工程项目施工安全管理目标得以实现的重要保证措施。

施工安全检查由工程项目经理负责，有计划、有组织的对施工的全部过程、各个方位、全体人员的全面安全状况的进行检查，重点是对违章指挥和违章作业的检查。

施工安全检查以自检为主，分为普遍检查、专业检查和阶段检查三种类型，在具体执行的时候可采取定期检查、突击性检查和特殊检查三种形式。

施工安全检查应该从查思想、查管理、查制度、查隐患、查整改和查事故处理等几个方面入手，主要检查的内容有安全生产责任制、安全施工保证计划、安全组织机构、安全技术交底、安全教育培训、持证上岗、安全设施、安全标识、施工操作、安全记录、安全隐患、整改情况等。

施工安全检查在执行的时候还应该注意以下几个事项：

（1）坚持“查改”结合。施工安全检查不是目的，只是一种手段，通过施工安全检查发现问题，解决问题，采取必要的整改措施来消除事故隐患，避免事故发生才是最终的目的。对检查后的问题，应指定具体整改责任人、制定具体整改措施、限定整改时间，认真进行整改，确实将危险因素予以消除。

（2）安全检查要深入基层，紧紧依靠施工人员，坚持项目部与施工人员相结合的原则，组织好检查。

（3）建立健全安全检查制度。

（4）建立安全检查组织机构，配备必要的设备或器具，选拔具有较高业务素质与水平的专业人员参加。

（5）安全检查必须做到有计划、有目的、有准备、有记录、有整改、有总结、有处理、有复验。工程项目经理部应对每次安全检查的内容进行记录，编写安全检查报告。

（6）施工安全的检查方法：看、听、嗅、间、测、验、析等。

（7）安全检查结果的落实。对施工安全检查过程中发现的问题，应指定具体整改责任人、制定具体整改措施、限定整改时间，认真进行整改，确实将危险因素予以消除。

二、成品保护

做好成品保护工作，是机房工程项目质量目标、进度目标和成本目标实现的重要保证措施。

在机房工程施工中，经常会遇到如部分分项、分部工程已经完成，其他工程还在施工;局部工程已经完成，整体工程还在实施;改建、扩建工程的时候，用户单位的设备往往要求在施工过程中维持正常的运行等情况;这个时候，如果不能采取必要的保护措施对已经完成施工的成品或设备进行合理的保护，一旦发生成品或设备的损伤事故，势必会造成返修等人工、器材、能源的消耗，有些时候还可能造成用户在使用过程中不得不进行维修和改造，从而不可避免的带来了人工、材料的浪费和损失，有的还可能造成工期延误甚至影响到机房工程的整体质量。

作好成品保护工作，应该从以下几个方面来着手进行。

1.进行成品保护教育

对全体施工人员进行成品保护教育，使员工牢固树立质量观念、提高成品保护意识，确保员工在工程施工过程中，自觉爱护公共财物，尊重他人和自己的劳动成果。

2.成立成品保护管理机构

施工现场成立成品保护小组，由项目经理负责，安排专职人员负责成品保护工作，确保将成品保护的责任落实到人。

3.制订成品保护制度

制订切实可行的成品保护制度并严格执行，如详细合理的工序交接制度，相应的奖惩制度等。

4.采取成品保护措施

在多工种、多层次交叉流水作业的施工现场，制订科学的施工组织方案，合理的安排施工顺序，按照正确的施工流程组织施工是进行成品保护的有效途径之一。

（1）合理的安排施工顺序，按照正确的施工流程组织施工。

（2）把成品保护措施列入本专业施工组织设计，各专业的成品保护措施应列入技术交底内容。

（3）制订详细合理的工序交接制度，加强工序间的验收，上道工序相对下一道工序都是成品，下一道工序的施工人员对上一道工序完好有保护责任。

（4）合理安排工序穿插，避免因工序安排不合理而发生的相互污染和破坏。

（5）加工好的半成品进入工地后，应采取必要的保护措施。

成品保护施工、方案 篇5

成品保护施工方案

为加强工程的成品保护工作，提高项目部的管理水平，减少重复返工,减少污染及破坏,加快施工进度，结合本工地实际情况，特制定如下管理规定，力求做到责任到人、奖罚严明。

1.成品保护内容及范围

1.1成品保护的内容分为现场施工半成品的保护和完工成品保护两种。施工半成品保护主要是现场进场材料的堆码、存放及保管，现场绑扎完的钢筋、下好的半成品料、墙柱及门窗洞口模板、已浇筑完的砼墙柱、门窗洞口阳角、顶板砼面层、配电洞口、楼梯踏步砼等。完工成品保护包括装修完成的墙、顶、地面、涂料、灯具、洁具等。

1.2确定成品保护的期限：从工程开始直至工程竣工交付业主使用签字为止。

1.3现场内所有分项施工单位必须接受项目的成品保护方案，并依据措施办理成品交接手续，承担成品保护责任。

1.4工程设备：高低压配电柜、消火栓箱等。

1.5装修工序产品：防水层、石材、楼地面、墙面、楼梯、门窗、木制品、油漆、吊顶等。1.6安装工序产品：卫生洁具、管道、灯具、开关插座等。

2.成品保护整体要求：

2.1做好施工组织设计和施工方案的工序安排，确保合理的施工秩序； 2.2在工作安排中，尽量减少各工种间的交叉作业； 2.3分清责任，明确成品保护的责任；

2.4工序交接时将应将成品保护的内容作为重点内容来检查；

2.5竣工收尾阶段，项目部要设立专职成品保护员，并对已完工部分进行封闭保护；

3.成品保护管理小组（项目部及施工队联合成立）

组 长: 高立状

副组长：奚文峰 牛键来

组 员： 赵建新 杨英华 张喜红 栗现生

其他兼职检查员：白江辉 李剑飞

4.各类人员职责

4.1组长负领导责任。

4.2 副组长：对成品保护负责看护、检查，对违反成品保护规定者进行罚款处理；监督未做成品保护的单位或个人进行保护并落实到位；如成品遭到损坏又查不清责任者，造成严重后果的扣项目管理人员当月奖金10%,扣施工队当月所结工程款的5%。对公司检查出的问题负全广安门铁路职工住宅三期工程1#楼成品保护方案

责，拿出整改措施，落实到位，并对公司的罚款本人承担5-10%,施工队承担10%。4.3项目经理部组员及其他兼职检查员在做好本职工作的同时参与成品保护工作,如发现问题及时向组长。副组长反映使其得到及时处理。施工队巡视人员对成品保护负责看护、检查, 如发现问题先向施工队负责人反映,然后由施工队负责人向项目部副组长反映使其得到及时处理。

5.管理措施

5.1由牛键来组织上下工序的成品保护交接，施工队负责人参加，办理交接手续。检查成品保护交接情况，对已损坏的成品拿出处理意见。如不办理交接手续，出现问题由本人负责。如有一方负责人不参加，由该方负责。

5.2 工程室尽量协调交叉作业，并分清交叉作业中成品保护的责任，并分区落实。土方工程由李剑飞负责，结构施工由赵建新负责，装修工程由牛键来负责，防水工程由赵建新负责。5.3竣工收尾阶段项目增设必要的专职成品保护员对已全部完成的某一层、某一间、某一部位进行封闭或增设保护层。

5.4进入装修和安装阶段，分层分段设专人24小时负责成品保护，并负责钥匙保管和看门工作。

5.5工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由成品保护人员同时签字确认并保存工序交接书面材料，成品保护人员对成品的污染损坏或丢失负全面责任。

5.6加强交叉施工的成品保护制度。在各工种交接时，双方上道工序的成品须进行检查并办理书面移交手续。

5.7根据施工程序绘制施工流程表，明确各自工作内容及完成时间，非该工种人员未经许可不得进入施工区域。

5.8严格控制施工用水，管道试压必须在装修前完成，以防止水污染；机电设备安装好后必须用苫布盖好，以免污损。

5.9验收后要修整的项目持通行证方可进入。

5.10成品保护总协调由项目工程室负责，所有工作的落实，由项目部工程室组织落实。

6.分项、分部工程成品保护措施

6.1土方工程成品保护：

6.1.1定位放线控制桩必须保护好，不准损坏； 6.1.2土方开挖完成后，及时覆盖阻燃纤维被和塑料布； 6.1.3回填土时，分步夯实，不能损坏已完成的地下预埋管线； 6.2钢筋工程成品保护：

6.2.1成型钢筋按指定地点堆放,用垫木垫放整齐,分层分部位挂牌做好标识,防止钢筋变形、广安门铁路职工住宅三期工程1#楼成品保护方案

锈蚀、油污。

6.2.2绑扎墙体钢筋时搭设临时架子,不准蹬踩钢筋。

6.2.3妥善保护基础四周外露的防水层,钢筋搬运及绑扎过程中不得直接碰撞防水保护层。6.2.4基础底板及楼板上下层钢筋绑扎时,支撑马凳要绑牢固,浇筑砼时派钢筋工专门负责修理,防止施工时踩变形。

6.2.5安装电线管、暖卫管线或其他设施时严禁随意切断或移动钢筋。6.2.6绑扎钢筋时禁止碰动预埋件及洞口模板。

6.2.7对直螺纹套筒和已完成的钢筋套丝扣保护，应盖好塑料保护帽和塑料套筒盖，不得将丝扣损坏，丝扣上不得粘有水泥浆等污物。

6.2.8电弧焊施工前,将钢筋表面清理干净,钢筋表面必须干燥,使用干燥焊条，模板内涂刷脱模剂时不得污染钢筋。

6.2.9为防止墙、柱钢筋在浇筑砼时遭到污染，采用50cm长塑料布或PVC管套在每根钢筋上保护。

6.2.10顶板钢筋绑扎完毕后搭设浇筑砼的马道，马道跳板不得放在钢筋网片上，跳板下做支马道的马凳，保证每个开间有马道，防止施工、检查人员踩乱钢筋。

6.2.11浇筑砼时墙柱主筋采取可靠的防止钢筋位移措施，具体为加水平定位筋，将钢筋全部绑扎在水平定位筋上。

6.2.12砼浇筑过程中，定专人进行看筋，随时对钢筋进行检查，发现钢筋位移现象，及时进行调整、恢复原位；

6.2.13严禁其它工种随意切割钢筋，水电预留预埋需要切割钢筋的，必须经过钢筋组长的同意，用钢锯条截割，不得采用气焊切割，钢筋上严禁点焊； 6.2.14处罚办法：

(1)钢筋每随意切断一处罚款50元。

(2)钢筋每移位、锈蚀、油污一处罚款10元。6.3模板工程成品保护：

6.3.1吊装模板时轻起轻放,不准碰撞,防止模板变形。

6.3.2拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬,以免损伤砼表面和棱角。6.3.3拆下的钢模板,如发现模板不平或肋边损坏变形时,及时修理。6.3.4钢模在使用过程中加强管理,分规格堆放,及时补涂刷脱模剂。

6.3.5方木及竹胶板注意防雨、防潮、防止变形,在大雨来临之前,适时用塑料薄膜或彩条布覆盖；胶合板裁口后必须涂刷封口胶,防止受潮变形，码放模板时,必须垫100*100MM方木垫广安门铁路职工住宅三期工程1#楼成品保护方案

平,防止模板变形，雨季施工期间,现场备有足够的塑料布,保证已刷脱模剂的模板不被雨水冲掉。

6.3.6保持大模板本身的整洁及配件的齐全,吊运时防止碰撞墙体,堆放角度合理,保持面板不变形，大模板必须有操作平台、防护栏杆等附属设施,如有损坏,及时修理。

6.3.7大模板吊运就位时要平稳、准确,不得碰砸楼板及其他已施工完的部位,不得兜挂钢筋。6.3.8每次拆模后及时清除模板表面的砼残渣和水泥浆,涂刷脱模剂，螺母螺杆经常用黄油润滑。

6.3.9发现板面翘曲、凹凸不平、周边开焊、地脚螺丝折断或防护栏杆弯折等情况时,及时修理或更换。

6.3.10模板拆除后，按技术交底要求清理干净、刷好脱模剂，钢模板因保护不好导致模板锈蚀的，采用磨光机清除干净后，再涂刷脱模剂；模板清理采用腻子刀和砂纸、磨光机等，不得采用锤子乱砸，防止模板变形； 6.3.11处罚办法:(1)未经项目相关管理人员许可,擅自在钢模板或全钢大模板上切割或打螺杆眼的,每发现一处,罚款200元。

(2)钢模板或全钢大模板面板每损坏一处,视情况罚款100-200元。(3)如发现模板及其配件丢失,按原价加倍赔偿。6.4砼工程成品保护：

6.4.1已浇筑完的楼板.楼梯踏步的上表面砼,必须在砼强度达到1.2MPa以后,方准在其面上进行操作及安装结构用的支架及模板等。

6.4.2砼浇、振捣时保护好洞口、预埋件及水电预埋管、盒等。6.4.3砼浇筑、振捣完工后,保持露出钢筋的正确位臵。

6.4.4拆除模板时按程序进行,禁止用大锤敲击,防止砼墙面及门洞口等处出现裂纹。6.4.5模板与墙面粘结时,禁止用塔吊吊拉模板,防止将墙面拉裂。

6.4.6控制砼的拆模时间,确保棱角完好,表面平整，砼拆模后,楼梯踏步用废旧木胶板保护好，门洞、墙柱阳角用5cm宽1.5m高废旧木胶板或板皮保护好，窗洞口左右及下侧分别用5cm宽1.2m高废旧木胶板或板皮保护好。

6.4.7雨季施工期间,现场备有足够的塑料布,保证新浇筑的砼不被雨水冲刷,但不得在砼表面拖拉塑料布,以免破坏成型的顶板砼表面。

6.4.8搭设顶板碗扣架支撑体系时, 碗扣架立杆底部必须加垫50*100*300mm的废旧方木,防止破坏已浇筑的楼板砼。广安门铁路职工住宅三期工程1#楼成品保护方案

6.4.9顶板拆模时，严禁周转料对楼面猛砸、猛打，必须轻拿轻放。

6.4.10拆除模板时，严格按技术交底的拆模时间和拆模顺序施工，不得用大锤、撬棍硬砸猛撬，以免混凝土的外形和内部受到损伤。6.4.11处罚办法:(1)墙柱拆模后边角每损坏一处罚款50元。

(2)楼梯踏步及阳角保护不到位,每发现一处罚款50元。（3）楼面每损坏一处罚款50元。6.5砌筑工程成品保护：

6.5.1安装门窗框时，应注意固定框的预埋件的牢固性，不可损坏、松动；

6.5.2砌体上的设备槽心以预留为主，有漏埋或未预留时，应用切割机切割开槽，不可进行剔凿作业；

6.5.3砌筑施工时，随时清理落地砂浆；

6.5.4墙体拉结钢筋，应加强保护，不得踩倒、弯折； 6.5.5对易受损坏墙体、门窗、楼梯边角应妥善保护。

6.5.6易沾污的洞口、运料口等部位用塑料布遮挡覆盖，防止灰浆四溅。6.5.7溅到墙上的灰浆、砼等要及时清洗干净，防止污染弄脏墙面。

6.5.8吊运构件、料具、搭拆架子时要派专人指挥、专人看守，不能把墙面弄坏、弄脏。6.5.9高处往下运料具和在施工过程中倒垃圾时，必须采取措施。如围挡竖井，不得乱丢垃圾，竣工清理垃圾一律人工装袋子背下楼。6.5.10檐口、窗台腰线要刷干净，不得污染墙面。6.5.11处罚办法：

（1）墙、柱边角每损坏一处罚款50元。

（2）由于运料或吊运不当，造成墙体污染一处罚款10元。6.6楼（地）面工程成品保护

6.6.1地面施工时，不得把砂浆、砼溅到已成活的墙面上,注意对其他专业设备的保护,如埋在地面内的管线不得随意移位,地漏内不得堵塞砂浆等。

6.6.2楼地面、楼梯踏步抹灰施工完成后，及时认真养护，水泥地面必须覆盖麻袋片按规定浇水养护，踏步设护角要仔细养护，要设醒目标志、严禁踩坏；养护期设专人看管，养护期间楼梯间实行封闭管理,严禁上人。

6.6.3切割通体地砖时用垫板,禁止在已铺好的面层上操作.铺砌楼梯前室及楼梯间地面石材的过程中,施工人员做到随铺随用干布擦净石材面上的水泥砂浆痕迹。广安门铁路职工住宅三期工程1#楼成品保护方案

6.6.4下道工序进入施工时对容易沾污、破坏地面的料具要有保护措施，不准在已成活的地面上拌砂浆和腻子、拖管子、铁锹、镐或其他铁器，更不准在容易破坏的地面上进行破坏地面操作，如敲击等。

6.6.5搬运料具时不得把地面破坏，不能乱扔乱碰，小车支腿要包橡皮，油、木、电、水暖等工种使用的高凳、铁梯、铁案子等，均要包好凳脚。

6.6.6油工施工前，应将易弄脏部位用塑料布或彩条布遮挡好，不得把白灰、油漆、涂料、腻子撒到地面上、粘到门窗、玻璃和墙上。

6.6.7在已铺好防静电架空地板上行走或作业时,穿泡沫塑料拖鞋或软底鞋,不得穿带有金属钉的鞋.更不能用锐器、硬物在面板上拖拉、划擦及敲击。

6.6.8防静电架空地板的安装及开启,使用吸板器或橡胶皮板,并做到轻拿轻放,不得用铁器硬撬.6.6.9处罚办法：

（1）水泥楼地面没有铺盖麻袋片和浇水养护，罚款10元/m2。

（2）在成活的楼地面焊拖铁器；使用铁梯没包凳脚的发现一起罚款50元。（3）楼梯踏步一处没有保护罚款300元。6.7防水工程成品保护

6.7.1屋面在施工防水时，严禁在防水材料上直接堆放重物。

6.7.2在进行室外回填土的施工时，外墙立面必须有保护层，严禁用铁锹捣碎保护层，严禁不筛回填土，以防块石砸坏防水层。

6.7.3屋面及卫生间已涂好的聚氨酯防水涂膜未固化前,严禁上人和堆放物品,以免涂膜防水层受到损坏,造成渗漏。

6.7.4穿过墙体的管根、预埋件、支架处, 聚氨酯防水涂膜施工时不得碰损、变位。6.7.5屋面防水施工完后，对部分棱角处要加以保护，部分损坏后要加以修复，严防屋面发生渗漏现象。

6.7.6处罚办法：防水保护层由于磨损、碰伤，每破坏一处罚款50元。造成渗漏水的处罚300元。

6.8门窗工程成品保护

6.8.1铝合金门窗安装后必须包好塑料布保护，再进行窗户收口，喷涂时不要污染窗框。6.8.2门窗进场后要分规格堆放、垫平、垫稳并有防雨防晒措施。6.8.3不准用门窗当跳板、脚踏等。

6.8.4门窗搬运和安装过程中，不得碰坏墙面、墙角、碰弯、碰坏管线设备，不准踩在暖气广安门铁路职工住宅三期工程1#楼成品保护方案

片或管道设备上操作。

6.8.5门窗安装时不得振裂或振掉框边的抹灰层，安装后要注意关闭，容易破坏的门窗边要用木护角保护。

6.8.6不允许从已安装好的窗口往里运料，如不可避免时，事先须有覆盖、保护措施，门框要钉防护条或防护板。

6.8.7外墙涂料施工要对外窗进行保护，严禁随意搭、拆外架。6.8.8安装完玻璃后，涂料施工时不要弄脏玻璃。

6.8.9处罚办法：门窗安装后被污染每樘罚款50元，被损坏每樘按原价加倍处罚。6.9油漆粉刷工程成品保护

6.9.1合理安排工序，浆活、油活不得互相沾污。

6.9.2油漆涂料施工前首先清理好周围环境,防止尘土飞扬,影响油漆涂料质量。

6.9.3不准在油漆、粉刷好的门窗、墙面上用手摸、涂写或钉钉子，安装好门窗玻璃后，严禁在室外架子上施工捣碎玻璃或砂浆污染玻璃。

6.9.4室内浆活进行修理时,注意已安装好的电门、插销、开关面板、灯具等电气产品及设备管道的保护,严防刷浆时造成污染。

6.9.5移动浆桶.喷浆机等施工工具时严禁在地面上拖拉,防止损坏地面面层。6.9.6室内施工时一律不准从内向外清倒垃圾,严防污染喷、滚、弹涂饰面面层。6.9.7认真保护好上道工序的成品，不得沾上涂料和油漆。6.9.8竣工前用湿锯末清扫地面，以防灰尘污染油漆、粉刷。6.9.9拆脚手架时，轻传轻放，不许碰坏外墙涂料，或其它成品。6.9.10处罚办法：污染一处罚款200元，碰坏门窗及玻璃加倍处罚。6.10水暖、卫生洁具、电气安装工程成品保护：

6.10.1管线穿墙、打洞不准用大锤，位臵、尺寸、大小严格按施工图要求，不准乱打、乱凿。6.10.2电焊、气焊时应对附近的成品采取隔离措施，或对电气采取防护措施，不得烧坏、烤糊或烤变色其他成品。

6.10.3合理安排工序，水暖管线固定堵洞由管线安装者负责，以便保证安装质量和责任划分。6.10.4配电箱在安装后，凸出墙面部分用塑料布包扎，防止污染，配电器具安装好后上锁，由专人负责看管。

6.10.5厨房卫生间以及室外使用的PVC管，在安装好后一律用塑料带缠裹好，并严防工人施工时扯落。

6.10.6安装好管道.器具和五金后，及时锁门，以防部件被盗。广安门铁路职工住宅三期工程1#楼成品保护方案

6.10.7竣工前清理过程中，严禁工人在暖气片或管道上作业。6.10.8处罚办法：

（1）施焊造成墙面、地面损坏的一处罚款500元。（2）管道被污染罚款50元，被损坏加倍处罚。6.11半成品、构配件的保护：

6.11.1构件运输、起吊时，对边角做好防护，防止磕坏；

成品保护措施 篇6

本标段工程施工现场为多工种、多层次交叉流水施工，必须合理安排好工序，做到施工现场的科学管理，文明施工。同时，工地需做好宣传教育，使全体员工重视成品保护工作，严格执行成品保护措施。

为做好成品保护工作，需合理安排施工工序，避免或减少工序进行之间造成的成品损伤和污染。凡下道工序对上道工序产品造成损伤或污染的，需事先制定好成品保护措施，并严格执行。一旦发生成品的损伤或污染，应及时采取有效措施处理，保证施工进度和确保工程质量达到样板。

1.成品保护管理

为确保工程质量美观，使业主满意，在装饰安装分区或分层完成后，专门组织专职人员值班巡察，进行成品保护工作。凡需进入保护区域者，需经项目负责人的书面批准。否则不得放行。成品保护专职值班人员按项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内所有成品检查保护工作。

防盗措施：加强保安措施，建立健全有关的保卫制度，做好产品的保管工作，防止产品被破坏、盗窃，贵重设备应有专人巡查、看管，对于一些小型而贵重的仪表、部件可暂时不安装，待调试时再安装，调试完毕后统一交付给顾客，已安装完毕侍交付的成品应尽可能将其所在的房间锁上。

2.水电安装成品保护

1、现场设备的防水

对需要防水的工程采取必要的防水措施，主要有电气专业的电器设备、插接母线、配电箱等，给排水专业的泵房设备、重要仪表，空调专业的保温产品、仪表、设备、电梯及未过保养期的灌浆基础等应采取防水保护，进行防雨、防潮、防水，重点防止楼面渗水、地面进水，水压试验时管道、设备等漏水，施工班组

在此阶段需对应现场及以上各点应采取严格的防水措施，有专人经常对以上现场和设施检查，水压试验时应检查各楼层是否有良好的排水水设施，贵重及不能进水的物品应采取一定的保护措施，防止因爆管、漏水等造成巨大损失；为防止楼面、天面造成的漏水，应将产品加防护盖、罩，或对楼面等渗水处进行修复，增加防水层；为防止来源于地面的漏水，可采用加高基础或增加排水沟、排水地漏的措施防水；较潮湿处应对设备进行干燥，或采取一定的保温或增加抽湿装置的措施，如不慎进水，应进行干燥，电器设备应重新测试绝缘电阻值等各项参数是否符合设计图纸及施工规范要求，对于不符合要求且无法修复的部分应进行更换。对地下室的设备要防止地下积水浸没，定期派人检查、启动水泵抽水。

2、现场设备的防尘

对交工前的设备和成品，应采取必要的防尘措施，风管、设备等应定期擦拭、清洗，根据设备对防尘的要求，可采用加盖防尘罩或用纸壳、尼龙薄膜或镀锌钢板密封的措施。

3、现场设备的防腐

对成品、设备的破损处或易生锈、易腐蚀的部位应进行防腐处理，主要包括未经防腐处理的无缝钢管、焊接钢管等管材及焊接后防腐层被破坏的支架、管道、设备接口，用砂纸将待防腐部位或破损生锈处刷干净，再涂上红丹或防锈漆；埋地管道可采用沥青防腐，防腐工艺应符合有关国家施工与验收规范，防腐后的成品应注意保护，防止防腐层的破坏。

4、防火措施

工程交工前应经常检查、清理施工现场，清除现场火种，清除火险隐患，施工现场不得吸烟，同时各楼层必须有足够的灭火器材（泡沫灭火器、消火栓灭火设备）。电气设备应加强维护保养检修，保持电气设备正常运行：包括保持电气设备的电压、电流、温升等参数不超过允许值，保持电气设备足够的绝缘能力，保持电气连接良好等，爆炸危险场所的接地（或接零），较一般场所要求高，必须按规定接地；电动机过负荷运行，造成外壳过热，电流超过额定电流值时，要迅速查明原因，同时电动机机壳必须装有良好的接地保护；电气线路要防止因短路、过载和接触电阻过大等原因产生电火花或引起电线电缆达到危险高温而发生火灾；工业设备及生产系统应尽量密闭化，已密闭的带压容器或管道要防止泄漏，负压设备或系统应防止空气的渗入，对机器的轴承应及时加油，保持良好润滑，并经常消除附着的可燃污垢，防止产生火花，在积存有可燃气体、蒸汽的管沟、深沟、下水道及其附近，没有消除隐患之前，不能有明火作业，电焊把线、地线应绝缘良好，不能利用与易燃易爆生产设备联接的金属件作为电焊地线，以防止在电器通路不良的地方产生高温或电火花；同时应防止雷电产生的火灾，做好防雷措施，常见的防雷装置有：避雷针、避雷网、避雷带、避雷线、避雷器等，它能利用其高出被保护物的突出地位，把雷引向自身，然后通过引下线和接地装置，把雷电泄入大地。

5、防震措施

有防震要求的风机、水泵、冷水机组等应符合设计和规范要求，吊装易震动设备应加装避震器，座地风机、柜机震动大时底座应加装橡胶隔震垫，风机和柜机与风管连接处应加装帆布软接头或静压箱、消声器，柜机房、空调机房和泵房噪音大时，墙壁四周应贴吸音材料，墙壁或楼板开孔时不得使用大锤，不得破坏结构主筋，防止震动破坏结构及其它成品等设施，且施工时应经设计单位和建设单位同意。在工程交工前应针对以上各部位或工序定期进行详细的检查、测试，用声压计等仪表对噪音等参数测量并记录，如不符合设计要求则应采取整改措施。

6、现场设备的保养

对机泵等设备应定期清洁、润滑、调整、试运转，对设备的各项参数进行检查并做好记录，需隐藏的工程应做好隐蔽工程验收记录；对风管定期擦拭、清除灰尘、杂物、水渍，防止腐蚀、生锈；对给排水管道应定期检查有无堵塞现象，水路是否畅通无阻，未使用交付前的排水管道应注意保护，地漏需用封箱纸或铁皮封住，防止水泥、杂物进入未交付使用的排水管道中，卫生洁具安装后应重点防护，防止洁具被污损、撞花或造成管路堵塞，同时应尽可能将已安装卫生结具的房间锁上，防止外人进入；水管、设备接口未接通时应加上临时封堵，防止异物进入；电气设备、线路应检查试运转情况、绝缘电阻情况是否符合设计及规范要求，不符合要求应查清原因并非及时更正，同时做好记录；灌浆基础必须按规定保养，未过保养期不得承受重物或进行焊接加温等影响基础性能的工作。

3.装饰成品质量保护

刷涂墙漆前，要先清理好周围环境，墙漆干燥前应防止雨淋、尘土沾污。每遍涂刷后，立即将滴在地面或窗台上的墙漆清理干净。墙漆未干前，室内不得清扫地面，以免尘土沾污墙漆。所有室内外、楼上楼下每一装饰成活后，均应按规定清理干净，进行成品质量保护工作。不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划。作业架子拆除时应注意防止碰撞钢管，搬运脚手架时应轻拿轻放，不要撞坏门窗和饰面。门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗应关严，防止装饰后霉变。防止水泥砂浆及油料等污染已完成的饰面，保持饰面清洁和颜色一致。

4.门窗成品质量保护

木门框安装后，应按规定设置拉档，以免门框变形。运输通道进出口的门框二边应钉]型防护档板，同小车高度一致，以防小车碰坏门框。铝合金门窗框塑料保护膜应保持完好，在室内外湿作业未完成前，不得破坏门窗表面保护材料。进行焊接作业时，应采取措施，防止电焊火花损坏周围的铝合金门窗型材、玻璃等材料。禁止人员踩踏铝合金门窗，不得在铝合金门窗框架上安放脚手架、悬挂重物。经常出入的门洞口，应及时用板将门框保护好，严禁擦碰铝合金门窗产品，防止铝合金门窗变形损坏。铝合金门窗清洁时，保护胶膜要妥善剥离，不得划伤、刮花铝合金表面氧化膜。

5.砌体成品质量保护

需要预留预埋的管道铁件、门窗等应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。不得随意在砌体上开槽打洞，重物重锤击撞。砌体完成后按标准要求进行养护，冬雨期间施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。

6.楼地面成品保护

楼板上铺设水泥砂浆及块料面层后，应设置保护拦杆，到砂浆达到规定强度后方能进行下道工序，建筑垃圾及多余材料要及时清理干净。完成后的楼地面，两天内严禁上人及堆放物料，表面要覆盖保护。下道工序进场施工，应对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下，楼面应铺设防污染麻袋。操作架的钢管应设垫板，钢管扶手、挡板等硬物应轻放，不得抛敲撞击楼地面。雨期施工要做好防雨措施，以确保楼地面质量。

7.现浇钢筋混凝土工程成品保护

1、钢筋绑扎成型的成品质量保护

钢筋按图纸绑扎成型后，应将多余的钢筋、扎丝及垃圾清理干净。接地及预埋件等焊接不能有咬口和烧伤钢筋。木工支模及安装预埋件、混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。在基础、梁、板绑扎成型完工的钢筋上进行后续工种的施工，作业人员不能任意踩踏钢筋或在钢筋上堆置重物，以免钢筋弯曲变形。水平运输车道应按方案铺设，不能直接搁置在绑扎好的钢筋上。模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。

使用振动棒时，注意不要触碰钢筋与埋件等，如发现变异应及时校正。不得在混凝土结构上随意开槽打洞，安装应在混凝土浇筑前做好预留预埋。

2、模板保护

模板支模成型后及时将全部多余材料及垃圾清理干净。安装预留、预埋件应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。模板侧模不得靠放钢筋等重量物，以免模板倾斜、偏位。水平运输车道不得直接搁置在地侧模上。在模板面进行钢筋等焊接工作时，必须用石棉或薄钢板隔离。泵送混凝土的布料脚架和输送混凝土管脚架下应加垫板。混凝土浇筑时，及时使用振动棒等，以免模板局部荷载过大而造成模板受压变形。模板安装成型后，应派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板的安装质量。模板每次拆除后，必须进行清理，涂刷脱模剂，分类堆放。

3、混凝土成品保护

混凝土浇筑完成后，应将散落在模板上的混凝土清理干净，并按方案要求进行覆盖保护。雨期浇注混凝土，应按雨期施工要求进行覆盖保护。混凝土浇筑后按规程养护，严禁提前上人。在混凝土强度保证其棱角不因拆模而受损坏时方可拆模侧面模板。楼层成品混凝土面上应按作业程序将工程材料分批，并散布均匀，尽量轻放，不得集中超载堆放。若混凝土面上临时安置施工设备，须事先加设垫板，并应作好防污染覆盖措施，防止机油等污染。不得重锤击打混凝土面。

8.半成品保护措施

1、制成品场地堆放要求：钢筋制品、混凝土构件及金属制品，预埋件等可堆放在室外；铝制品、装饰用成品应堆放在室内场地。

制成品堆放场地要求：地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。所有制成品应按方案指定位置进行堆放，方便运输。

2、制成品堆放控制：制成品需分类、分规格堆放。整齐堆放：平直，下垫木。叠层堆放：上、下垫木，水平位置上下一致，防止变形损坏。侧向堆放除垫木外应加撑脚，防止倾覆。制成品上不得堆放其它物件。制成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施。

弱电工程成品保护 篇7

在国内房地产发展初期, 房地产开发商与总分包施工单位的交付标准之中没有这一约定 (项目设计没有、工程施工承包合同没有、项目验收和交付也不会有) , 那么在这种情况下, 房地产开发的下游——物业, 有必要在早期介入、前期服务或承接查验阶段向委托方提出有关成品保护的解决方案:选择符合消防规范的、经济合算的、耐冲击的、易于维护的、适当美观和融入整体建筑品味格调的材料作为成品保护材料, 尤其是物业内物流通道 (货运电梯前室、卸货区、货运通道等) 内墙保护, 这一部分费用也可以在常规物业服务合同的开办费中列支。

下面2张照片就是某物业公区——电梯厅成品保护案例:

对于大空间物业公区, 比如商场装修期后勤通道的保护, 首先需要保护墙面、地面、天花及附属各类设施 (插座、消防栓箱、灯具、防火门尤其是门把手、门锁等) , 这种基本防护可以避免意外擦伤、划痕, 适当缓冲保护减少冲击力对于上述设施设备的损害。

对于交叉施工频繁、施工单位比较多、工程量相对比较大的物业公区成品保护, 就需要重装保护措施了, 需要保护各类突出于墙面的设施设备 (如插座、安全指示灯等) 来自侧面的冲击, 这类保护会费一些材料, 制作工艺要求高, 其次是美观要求。

但是, 上述成品保护措施也存在如下一些值得考量的问题:

(1) 假如这些保护措施所需要的物料可以循环使用, 那就非常好了, 但这些物料的成本并不低!而且拆装作业时需要用心保护既有公区的装饰材料。

(2) 假如是开发商或者业主出钱, 那就是另一回事, 但如果是物业出资, 那么成本因素不得不考虑, 也就是说, 需要综合平衡考量可以拆装和循环使用的这套东西与点状分布保护相结合得更为精准的思考, 因为有些部位只可能存在装修作业施工过程中的尘埃污染而不会产生有冲击可能性的污损。

(3) 装修施工对公区的污损, 有明显和隐形的两种, 比如公区的硬装和空气环境的污损。这一点需要深入思考。

(4) 获取不同工况环境里的保护案例, 尤其是现场照片、物料数量和名称、物料及施工成本金额等, 做一些比对分析, 或许对日后的操盘颇有裨益。

下面3张照片就是3种不同保护等级的成品保护方式, 加厚塑料制品敷设的成品保护一般用于施工周期短、施工工程量比较小的物业公区保护, 使用重装全保护材料的则是运用于施工周期长和工程量大的物业公区保护, 而使用三夹板部分保护方案的就是介于上述两者之间的物业公区保护方法了。

业主或租户物业区域的二次装, 需要物业关注物业公区的成品保护, 其中包括从户外建筑垃圾房到业主或租户物业整个物流路径通道, 卸货区、后楼梯、货运电梯等, 除此之外, 物业最容易忽略的就是与二次装修物业区域相关的设施、设备的成品保护, 比如二次装修物业区域内配置的消防报警系统末端烟雾探测器的保护、新排风散流器 (风口) 的保护等, 前者俗称的烟感暴露在二次装修施工环境中, 除了意外碰撞和误操作导致的损坏, 长时间的尘埃或将导致烟感灵敏度下降;后者可能在整个新风系统和排风系统停止切换运行状态的时候使得二次装修物业环境中的尘埃进入整个新风或排风系统产生污染和整个物业环境异味弥漫。因此成品保护除了有形的保护之外, 还需要无形的保护, 烟感也需要在物业二次装修施工前的拆除工序前就需要用专用防尘罩保护起来, 并通过加密巡视等人防措施弥补技防不足;同样需要用加厚的塑料薄膜和胶带封闭新排风散流器 (风口) 和末端空调装置 (风机盘管或VAV静压箱) 。

成品保护看似起源于物业开发施工阶段, 但本质上还是风险管控技术服务范畴, 比如暴露在户外的燃气调压站房及其燃气管道进户管段, 不但要按照国标规定采取黄色涂装用以警示, 而且要用金属材料制作成的防撞护栏加以保护, 这当然也是一种成品保护, 尤其是在反恐这一非传统威胁日益严峻的现在, 针对进户燃气管、进户高压电缆、进户蒸汽管的防撞护栏保护需要引起物业运管单位的高度重视。

下面几个案例很能说明成品保护的主体和在意程度 (强度) 在物业开发、早期介入、前期服务、承接查验、交付交接、二次装修、常规服务、施工作业和更新改造各个阶段的变化:

(1) 如家 (经济型酒店品牌) 为了降低客房内墙粉刷成本, 从2008年起, 把如家客房内墙分色涂刷, 离地1250毫米以下涂刷耐污染的深色涂料, 以上部分涂刷浅色涂料, 客房内墙粉刷次数和成本就此降低很多。

(2) 新世界大厦 (中高端商务办公楼) 业主结合更新改造, 在大厦首层卸货和物流通道, 于2012年起, 在离地1350毫米以下内墙安装铝合金甲板保护。

(3) 瑞安广场 (中高端商务办公楼) 于2013年左右, 在首层货运电梯前室墙面上, 利用更新改造时的卫生间隔断旧料做保护, 用以减少电梯前室内墙污损修复工作量。

上述案例可见, 最好是在物业交付标准里添加这一物流通道区域内墙在规划设计、施工设计和工程预算中包含保护的内容和要求, 而不是等到物业投运后, 再实施物流通道的内墙保护。

其实, 为了应对有小孩子家庭, 墙面可能被小孩子污染, 日本涂料企业最早研发出易于维护的内墙涂料。但污损与污染不同, 损, 就意味着有冲击力或者尖锐物体导致内墙受损, 在这种环境工况底下, 工程层面的保护材料都必须锚固在内墙上面, 而耐冲击的保护材料, 不会像泡沫海绵那样使用胶水黏贴, 后加的保护材料最常见的就是用冲击钻和膨胀螺栓了, 而在项目开发阶段就考虑进去的保护方案, 或可能使用预埋件锚固了。

从成品保护到物业二次装修的公区保护, 再到存在风险的设施保护, 贯穿始终的是风险管控, 成本风险也是一种风险!还有安全风险!有形的保护与无形的保护, 风险识别以及应对措施, 需要植根于每一位驻场员工的心灵深处, 并让每一个驻场团队形成一种条件反射和“肌肉反应”。要做到这些, 必须从制度和流程上着力, 也就是说, 一家成熟的物业服务提供商, 应该有一整套风险管控制度和流程, 每逢新接手项目时就应该将这一整套制度和流程导入到项目的管理和服务体系之中, 并需要由驻场管理团队在项目经理的主导下完成完整性补充、针对性修改、可操作性调整以及可核查性完善, 而物业服务提供商企业还要在此基础上, 把局部的管理经验的积累上升到企业制度修订和完善的层面, 从而形成一种良性的、可持续发展的循环!

除此之外, 更为重要的就是让具有成品保护责任主体承担起应有的成品保护责任, 比如业户所聘请的物业二次装修施工单位就具有物业公区成品保护的责任和义务, 需要在物业二次装修工程开工之前的拆除工程前夕做好物业公区成品保护措施, 完成包括地面、墙面、吊顶天花和设施设备在内的保护装置安装, 需要在二次装修物业区域内使用防尘罩保护既有烟感、使用加厚塑料薄膜保护新排风散流器端口, 甚至需要保护风机盘管和VAV静压箱以防施工区域环境中的尘埃进入新排风系统等。所有上述保护措施均必须在二次装修物业开荒保洁完成后方可拆除。这些成品保护要求、内容和标准均必须导入《物业装修施工指南》《业户手册》《业主规约》等相关文件中, 并在物业服务中心的二次装修管理流程和制度里体现出来。