万科实测实量心得

万科实测实量心得（共3篇）

万科实测实量心得 篇1

万科实测实量心得

干万科工程差不多2年了，今年主要负责实测实量这一块，体会很多；喜欢随便写写的我，在此罗嗦的写上几句如何做好实测的总结、体会，希望给大家有所帮助——

一、针对实测人员要求

1、实测负责人必须认真负责、有责任心；有时必须要有良好的心态；非常时期非常手段，在迎检期间必须打起精神，不怕吃苦；对于整改，自己必须要有计划，做到心中有数；对于实测数据必须及时、如实上报公布，不怕得罪人；对于实测数据必须分栋号、阶段、分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；

2、实测负责人必须对万科A5版操作规模了如指掌（实测指标、各项指标误差、每个指标实测多少实测区等等）；掌握游戏规则；

3、每个项目必须要有至少一个非常了解万科第三方的实测实量负责人，此人工作能力必须突出百分之百负责要求一；同时每个项目部必须要有个实测实量小组，小组成员必须认真负责等。

4、实测人员必须会使用各类仪器及其校核，在平时使用中需要爱护仪器，需要经常校核，我个人建议 万科第三方检查就给他们用平时自己使用的仪器，以防止仪器的磨损误差；

总之：一个万科项目最好要有一个优秀的实测实量负责人，有利于在 万科第三方检查中取得好的成绩。

还是针对万科第三方检查有针对性的讲几点吧：

1、万科一年四次检查，每个季度一次；检查日期这个是不规定的，是每个项目最头疼的事情之一；因此我们在保证工程进度的同时必须保证工程质量；

2、砼结构从正负零开始必须控制一结构的质量，保证墙柱的平整垂直度、截面尺寸、顶板极差、楼板厚度，特别注意跨梁洞口的平整度；同时在此需要注意楼板厚度、顶板极差是关键指标；必须对木工班组严格交底；加强过程控制跟踪；

一结构不是免粉刷是只可以打砸，不可以修补打磨的，但是我个人觉得小面积的修补是没问题，但是注意色差；同时有些是不可以整改的可以恰当的规避；备检楼层整改，其他楼层恰当规避，备检楼层不能太多，不让整改力度太大；个人觉得一结构拿分还是比较简单的，风险小，实测指标少；

3、二结构

我在此建议：每个栋楼的栋号长必须负责，在砌筑过程中必须严格把关，保证墙体的垂直平整，方正度，外门窗洞口尺寸；栋号需要利用2米铝合金+掉线头检查墙体的垂直平整，这样才有保证。在备检楼层必须保证墙体的实测指标，不合格还是可以恰当的规避。

4、抹灰工程实测指标比较多，特别注意同户型尺寸，空鼓；还是需要栋号长负责跟踪控制；实测实量小组及时跟踪实测，反映工程质量。

5、必须认真仔细的确定备检楼，实测人员必须及时整改，每项指标必须严格控制，不能漏项。做到心中有数，整改完必须复测；

6、检查当天跟打战差不多，平时就是备战；我觉得我所在的这个项目部不错——甲方的组织；

还是少讲些吧，希望你们的体会更多！

最后写上一句：

希望万科去溧水开发，我能参加其中

实测实量工作周报 篇2

一、本周实测实量工作情况

本周实测实量主要为砌筑抹灰工程实测实量。实测内容为抹灰工程的垂直度、平整度、方正度等；砌筑工程主要实测部位为内外砌体墙，实测内容为墙面垂直度、平整度、外门窗洞口方正度及表面观感等方面：

1、实测实量各分项合格率：

砌体垂直度合格率为95.83%，平整度合格率为93.5%，方正度合格率为77.7%，外门窗洞口尺寸合格率为73%；抹灰垂直度合格率为90.67%，平整度合格率100%，阴阳角方正合格率为88%，户内洞口尺寸合格率为100%，方正度合格率为78.7%，开间进深合格率为70%。

2、实测实量综合合格率：

实测实量综合合格率86.6%（相比上周82.9%提高3.7%）

具体各栋实测实量情况见实测实量合格率统计表。

二、现场存在影响实测实量得分的主要问题

通过实测实量数据反映情况及本周施工情况，影响本周实测实量合格率的主要问题集中在如下方面：

1、砌体方正度和抹灰方正度差；

2、抹灰室内开间进深合格率低。

三、问题分析及下步改进建议

以下问题分析仅结合本工程现场实际，并不包含所有产生原因。本小组仅提出下步工作建议，请各方引起注意并制定具体可行整改措施（本周结合现场施工工法改进情况，对于上周已提出本周已经进行了改进的建议不再纳入建议范围）：

1、砌体方正度和抹灰方正度差产生原因主要有以下几点：

1、墙体砌筑是未放出水平位置的50控制线；

2、工人砌筑时没有拉通线检查；

3、灰饼方正度未控制在合理偏差范围内。改进建议：

1、墙体砌筑放线时，必须弹出水平50线；

2、抹灰前加强对灰饼质量检查。

2、抹灰室内开间进深偏差大的主要原因有以下几点：

1、二次放线误差，原结构梁底与墙体线存在偏差；

2、抹灰前灰饼厚度不合格，或偏厚或偏薄。改进建议：

1、加强墙体定位轴线复查工作；

2、加强对灰饼厚度的控制。

四、砌体实测实量情况及改进建议

本周根据现场情况，对正在施工的M50~M55砌筑情况进行了实测实量检查。所测墙体，砌体垂直度及平整度合格率较高，但观感质量一般，存在问题及改进建议如下：

1、现场砌块未按要求浇水湿润。对此建议：必须于砌筑前按要求对砌块浇水湿润，严禁干砖上墙；

2、灰缝过大且不均匀，此现象存在于M50班组所砌墙体。对此建议：对班组加强交底和指导，立皮数杆保证标高一致，盘角时灰缝要掌握均匀，砌砖时小线要拉紧，防止一层线松，2

一层线紧；

3、现场部分楼栋砂浆采用人工拌合且无配合比控制。对此建议：立即停止人工拌合，采用机械拌合，配合比标识牌留置现场加强砂浆质量控制并做好取样及试验；

4、加气混凝土砌块材料破损较多。对此建议：加强进场检查，减少二次倒运，将破损材料进行加工后使用。

实测实量质量控制措施-机电安装 篇3

为提高工程施工成品质量，根据《技术质量管理手册》内容，对主要检测内容在施工过程中进行重点控制，主要控制措施如下： 1.座便预留排水管孔距偏差（设备安装）

1)指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。2)合格标准：[0~15]mm 3)质量控制措施：

座便器留洞位置前，细读精装修图纸，充分了解设计意图，考虑抹灰层厚度及墙面砖厚度，再根据座便器的安装尺寸要求，精确留设预留洞； 2.同一室内底盒标高差（设备安装）

1)指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差。主要反映观感质量。2)合格标准：[0~10]mm 3)质量控制措施：

剪力墙上线盒预埋：根据钢筋上预先放好的标高点位，进行拉线控制线盒标高，并采用废旧钢筋穿过线盒安装孔，与墙体钢筋焊牢，并在线盒周边焊制模板定位筋，确保剪力墙上各线盒在浇筑砼时不位移，不变形；

后期墙开槽埋设线盒：利用50线控制线盒标高； 3.并列面板高度偏差（设备安装）

1)指标说明：该指标反映同一类型并列电气面板上边平直程度。主要反映观感质量。

2)合格标准：[0~0.5]mm 3)质量控制措施：

标高控制采用控制线控制，相邻线盒安装时，可采用卡具等辅助工具调整相邻线盒的标高一致。

4.砼楼板和砼墙面给水管暗埋（设备安装）

1)指标说明：反映砼墙面、地面给水管暗埋过程中，避免破坏结构、产生空鼓裂缝的重要控制节点。2)合格标准：

a)线槽形式：线槽采用预留方式，严禁人工打凿； 砼楼板和墙面的给水管预留线槽不得损坏结构钢筋。墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砼面齐平；地槽用细石混凝土填补密实，并做出保护坎。

b)线槽尺寸：砼楼板和砼墙面预留槽深≤15mm，槽宽≤ｄｎ＋６０mm。3)质量控制措施：

按照上述要求控制；

5.砌体墙面给水管暗埋（设备安装）

1)指标说明：反映砌体墙面给水管暗埋过程中，避免空鼓、裂缝的重要控制节点。2)合格标准：

a)线槽形式：采用预留、预埋或机械开槽和开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向管线应随墙体砌筑埋设在孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实，如采用开槽工艺，线槽部位必须用细石砼灌注密实。

b)线槽尺寸：砌体墙槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽宽≤ｄｎ＋６０mm；空心砌块外墙水平沟槽长度小于３９０ｍｍ。

3)质量控制措施：

按照上述要求控制；

6.砌体墙电线管暗埋（设备安装）

1)指标说明：反映砌体墙面电线管暗埋过程中，避免空鼓、裂缝的重要控制节点。2)合格标准：

a)线槽形式：砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实；

b)线槽尺寸：砌体墙槽深度≤ｄｎ＋20mm，墙槽宽度≤ｄｎ＋６０mm，墙槽用水泥砂浆填补密实。空心砌块外墙水平沟槽长度小于３９０ｍｍ。

3)质量控制措施：

按照上述要求控制；

7.入户管道标高（设备安装）

1)指标说明：本指标实测值为管中或管底距地距离。通过控制此指标，避免因标高差值较大，造成管道安装困难；或与其他系统布局交叉影响施工，影响观感。2)合格标准：照图施工 3)质量控制措施：

按照上述要求控制；

8.设备基础坐标位置与标高（设备安装）

1）指标说明：本指标的准确度直接关系到后续设备就位的施工，是对设备的安装质量及日后安全经济运行的重要控制节点。2）合格标准：

(1)基础的坐标位置；(2)不同平面的标高；(3)平面外形尺寸；

(4)凸台上平面外形尺寸和凹穴尺寸；

(5)平面的水平度；

(6)基础的铅垂度；

(7)预埋地脚螺栓的标高和中心距；

(8)预埋地脚螺栓孔的中心位置、深度和孔壁铅垂度；

(9)预埋活动地脚螺栓锚板的标高、中心位置、带槽锚板和带螺纹锚板的水平度等。

3）质量控制措施：