客户看房确认书（共3篇）
客户看房确认书 篇1
委托方(甲方)： 居间方(乙方)：
一、居间事项：甲方因在太仓市购买房地产，委托乙方寻找合适之房源，现确认乙方工作人员带领甲方首次(若甲方已经看过该房地产，则甲方应立即告知乙方并在本确认书第四条中注明)亲自进入下述房地产(以下称“该房地产”)进行了实地验看。
二、权利义务：
1、甲方同意委托乙方作为其购买上述房地产的独家居间人，乙方的居间分为报告居间及媒介居间两个阶段。
2、乙方已经为甲方提供了报告居间服务，即依据甲方的需求，向甲方报告订立合同的机会(以验看房地产为标志)。故若甲方经乙方带看后，甲方与出售方签订买卖合同(无论通过何种渠道成交)，甲方应
第一文库网按该房地产售价的 %支付乙方报告居间报酬。
甲方亦同时委托乙方提供媒介居间服务，以达成买卖双方均可以接受的条件。基于乙方的媒介最终促成甲方与出售方签订买卖合同，甲方应按该房地产售价的 %另行支付乙方媒介居间报酬。甲方有权解除本确认书项下的媒介居间关系，但应当按照法律的规定书面通知乙方，并依法赔偿乙方的损失 元。
3、乙方自行负担从事居间活动的.费用，并负有就有关订合同的重要事项向甲方如实报告的义务。本确认书中的甲方包括甲方本人或甲方之代理人、亲属、委托人、雇主等关联人。
三、争议解决：甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，若通过协商未能解决，应向房地产所在地人民法院起诉。
四、其他约定：
五、协议生效：本协议经甲、乙方签章后即为生效。本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 在签署本确认书时，甲方已认真审阅了协议的全部内容，乙方已对协议内容进行了明确的提示，并已按甲方的要求进行了详尽的解释和说明。甲方对约定的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议约定严格履行。
委托方 (甲方)： 居间方 (乙方)：
代 理 人： 承办 分支 机构：
身份 证件 号码： 经 纪 人 签 章：
联 络 地 址： 联 络 地 址：
电 话/传 真： 电 话/传 真：
日 期： 日 期：
客户看房确认书 篇2
（一）要为客户选择合适的房子：
销售人员向客户介绍的房子，必须在客户的购买力之内，不能“强人所难”否则会出现很尴尬的局面，经济实力是人们的敏感话题。
1、总价合理
销售人员向客户介绍的房子，可以稍高于其购房预算，但必须在客户购房的购买力之内，否则会出现很尴尬的局面，经济实力是人们的敏感话题。
2、单价合理
在销售人员选择介绍给客户的房子时，第一个要求应该是满足客户的需要，第二个要求是房子的单价要接近市场价。许多推销员总是不是从客户的角度着想，而是按自己的兴趣来选择介绍给客户的房产，他们总是喜欢先介绍那些有高额佣金或提成的房产。如果销售人员所介绍的房子不符合客户的需求，那就意味着浪费客户的时间和信任。
3、合理的看房的数量
不要将销售人员所掌握的房源都让客户看一遍。看的越多，他们会越糊涂。最后他便搞不清每套房子的具体特征了。销售人员应根据客户需求，确定1至3套介绍给客户的房子，然后准备几套备用房源，但总数不能过多。
（二）确定看房路线及接待要点：
看房路线要选择在能充分反映楼盘景观、特色设施集中的线路上，通过这条线路看使客户感到愉快，精神振奋，从而产生强烈的购房欲望，并且要保证该看房路线能充分展示该楼盘对客户的“卖点”。
（三）几种看房方式：
1．徒步看房：
（1）如果来的客户年龄偏大
（2）如果客户是对年轻夫妇
2．乘车看房：
特别值得注意的几点：
1、陪客户看房途中，要把自己楼盘或小区的特色(及周边的大环境发展远景、交通等情 况向客户逐一介绍，使客户在看房之前对小区的综合配套便有了深刻印象和浓厚兴趣，为成交打下基础。但是“一条令人愉快的看房路线”并不意味着回避那些楼盘的不利因素，销售人员应该让客户知道这套房子或该小区的不足之处，告诉客户任何会影响他们购买决策的消息，不要企图隐瞒那些不利因素。
2、陪客户行走介绍时要针对不同客户变换介绍内容，要处处体现礼貌、成熟、专业。
3、避免向客户介绍过多的房产信息。过多的信息会令其心神不定。
4、要有意识地介绍一些小区内居住着的杰出人物(如名医、歌星、体育明星、英雄人物等)，有相当多的客户会因为“理想的邻居”而增加购买的欲望。
5、向客户提问有助于销售人员更进一步地了解他们。销售人员可以详细地询问一些他们曾看到过的房子以及他们的感受，销售人员的询问会有助于调整看房计划。
6、不要吸烟，也不要问客户是否可以吸烟，销售人员吸烟会使客户分心，并降低你的权威感。
（四）看房策略：
1． 三者择一法：
陪客户看三套房源，把最合适客户的房子放在最后，让顾客觉得越来越好，最后促成下订。
2．精品优先法：
陪客户看三套房子，首先带顾客看的是那套客户认为最符合要求的房子，如果客户对某一套房子反应很好，那就没必要再去看其他的房子了。该着手进入成交阶段。这种推荐方法效率较高。
3．耳目一新法：
房地产销售人员客户确认 篇3
一、工作态度
1、服从领导：切实服从领导的工作安排和调配，按时完成任务，得拖延、拒
绝或终止工作。
2、严于职守：员工必须按时上下班，不得迟到、早退、旷工，不得擅自职守，个人调换更值班时需主管领导同意。
3、正直诚实：必须如实向领导汇报工作，反馈工作中遇到的问题，坚决杜决
欺骗或阳奉阴违等不道德行为。
4、勤勉负责：必须发挥高效率和勤勉精神，对自己的工作认真负责，精益求
精，做到及时追踪客户，充分了解客户的心理动态。
二、服务态度
1、友善笑来迎接客户，与同事和睦相处，互帮互助。
2、任何时刻注重自己的形象，使用礼貌用语。
3、日常工作中要保持高昂的工作积极性，在与客人的交谈中应主动为客户着
想。
4、对客户的要求认真耐心的聆听，并详尽、翔实的向客户介绍项目，解答疑
问。
三、行为举止
1、站姿：
1）当客户上门询问时，值班业务员应主动起立相迎，微笑接待；
2）当客户站立观看售楼展板及相关资料时，值班业务员应笔直站在在客
户的一侧，头微微侧向客户，面露微笑，双臂自然下垂，适时向客户介绍项目；
2、坐姿：
1）轻轻坐落，避免动作幅度较大引起椅子乱动及发声响；
2）陪同客户落坐时，应坐在椅子1／3到2／3背部不得倚靠椅背；
3）双方平放在腿上，不可置于两腿间或玩弄其它物品；
4）双腿自然平放并拢，不得翘二郎腿；
3、交谈：
1）上身微微前倾，用柔和目光注视对方，面带微笑，并通过轻轻点头表示
理解客户谈话的内容，不可东张西望或显得心不在焉；
2）不可整理衣着、头发或频频看表；
3）在售楼部内不得高专用喧哗或手舞足蹈；
4）坚持使用 “请”、“您”、“谢谢”、“对不起”、“再见”、“请慢走”等礼貌用语；
5）不得以任何理由打撞、讽刺、挖苦或嘲笑客户；
6）与客户打招呼不得用“喂”，应用“先生”、“女士”称呼客户；
售 楼 部 工 作 制 度
一、员工必须遵守“廉洁、守法、诚实、敬业”的行为准则；
二、员工应该按时上下班，不得迟到早退或旷工；
三、员工在工作时间内应坚守岗位，主动接待来访客户；
四、工作时间不得外出早餐，不得吃零食；不得高声喧哗、聊天；不得在售
楼部内睡觉、滥打私人电话或做其它与工作无关的事情；
五、值班业务员应提前5-10分钟前到岗，做好班前卫生工作。
六、员工必须衣着得体、整洁、男员工应经常修剪头发做无异味精
七、服从领导按排和调配，按时完成任务，不得打撞领导；
八、不得玩乎职守，违反劳动规则纪律，影响公司的正常工作秩序；
九、员工未经公司批准不得兼职；
十、员工有义务保守公司的经营活动；
十一、员工禁止索取非法利益；
十二、员工不得越级或越权开展经营活动中心；
十三、员工对违反本制度的行为，有权向上级领导投拆，接受投拆的部门