项目转让确认书

项目转让确认书（精选10篇）

项目转让确认书 篇1

《四川大学学报（工程科学版）》

论文版权转让确认书

论文题目：

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项目转让确认书 篇2

国家统计局发布的宏观数据显示：2011年国内生产总值为471564亿元，按可比价计算，比上年增长9.2%，全国建筑业总产值为117734亿元，比上年增长22.6%。建筑业作为我国国民经济五大支柱产业之一，经过近20年的迅速发展，行业自身日渐壮大成熟。据2011年7月中投顾问发布的最新版《2011-2015年中国建筑业投资分析及前景预测报告》所述，未来50年，中国城市化率将提高到76%以上，城市对整个国民经济的贡献率将达到95%以上。都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了中国城市化进程的高速起飞，也预示了建筑业更广阔的市场即将到来。及时、规范做好建筑安装工程项目的收入、成本确认核算工作，使建筑业能做大、做强，保持可持续发展，是加强建筑业管理的重要手段之一。

1 建筑安装工程项目收入成本确定的依据

《企业会计准则第14号—收入》（以下简称“十四号准则”）主要规范了收入的确认、计量和相关信息的披露要求。收入是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。收入主要包括企业为完成其经营目标所从事的经常性活动实现的收入，如建筑业直接从事建筑安装所提供服务等实现的收入；另外，企业发生的与经常性活动相关的其他活动，如建筑安装企业业对外出售剩余的原材料、利用闲置资金对外投资、对外转让无形资产使用权等所形成的经济利益的总流入也构成收入。

企业发生的既不属于经常性活动也不属于与经常性活动相关的其他活动，如企业处置固定资产、无形资产等形成的经济利益的总流入不属于收入。应当确认为营业外收入。

“十四号准则”规范的是不同形式的收入，即销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入的确认条件和计量问题。

建筑安装企业的生产活动、经营方式有其特殊性，所建造或生产的产品通常体积巨大，如建造的房屋、道路、桥梁、水坝等；建造或生产产品的周期长，往往跨越一个或几个会计期间；所建造或生产的产品的价值高、不具有可复制性，与一般工业产品的生产、核算等存在较大差别。在实际中，建筑安装企业在开始建造或生产产品之前，通常要与产品的需求方（即客户）签订建造合同。而与建造合同相关的收入、费用的确认和计量也有其特殊性。《企业会计准则第15号—建造合同》（以下简称“十五号准则”）就是针对这些特殊性，规范了特定企业（即建造承包商）建造合同的确认、计量和相关信息的披露以及建造合同成本的会计处理、合同收入和合同费用的确认与计量等问题。

由此可见建筑安装工程项目收入成本确定的依据除了要遵循“十四号准则”的一般要求外，还得遵循“十五号准则”的特殊要求。

2 建筑安装工程项目核算的主体和期间

建筑企业项目核算的主体应视具体情况而定，同时满足下列三项条件的，每项建造项目应当分立为单项合同，单独作为一个主体进行会计核算：

(1)每项资产均有独立的建造计划；

(2)与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；

(3)每项资产的收入和成本可以单独辨认。如果不同时满足上述3个条件，则不能将合同分立，而应将其作为一个项目核算主体进行会计处理。有的项目建造虽然形式上签订了多项合同，但各项资产在设计、技术、功能、最终用途上是密不可分的，实质上是一项合同，在会计上也应当作为一个核算对象。

建造合同在执行中，需求方（客户）可能会提出对原有项目进行部分增减的要求，从而与建造安装企业协商变更原合同内容或者另行签订建造增减资产的合同。根据不同情况，建造增减项目的合同可能与原合同合并为一项合同进行会计核算，也可能作为单项合同单独核算。

在每个资产负债表日应对建筑安装工程项目进行会计核算，但实际中，受行业的特殊性和各种条件的影响，全部按月对工程项目进行核算可能存在一定的难度，建筑安装企业也可以根据人力、进度、季节及不同需求方的客观实际等具体情况和自身条件按季度进行核算，但在年度终了，必须进行会计核算，确定年度该核算主体的收入和成本费用，以确定该项目的年度经营成果。

3 建筑安装工程项目收入的确认

按照企业会计准则第十四、十五号的规定，建造合同的收入包括以下两部分：

(1)合同规定的初始收入。指的是承包商和业主在最初签订合同的时候共同商议的合同总金额。

(2)因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。

合同最初商议的合同金额，是承包商和业主商议设定的，是最基本的合同收入，而合同的其他收入途径，比如变更，索赔，奖励等等，是需要在合同进行中确定的。

对于建造合同结果能进行可靠估计的收入确认，企业应根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和合同费用。完工百分比法是根据合同完工进度确认合同收入和费用的方法，运用这种方法确认合同收入和费用，能为报表使用者提供有关合同进度及本期业绩的有用信息，体现了权责发生制的要求。

完工百分比的确定可视具体情况采用如下三种办法：

(1)根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定；

(2)根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定；

(3)根据实际测定的完工进度确定。

采用上述第一种办法确定完工百分比，计算实际发生的合同成本仅指形成工程完工进度的工程实体和工作量所耗用的直接成本和间接成本，不包括与合同未来活动相关的合同成本以及在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。

对建造合同的结果不能可靠估计的，则不能采用完工百分比法确认和计量合同收入和费用，而应区别以下两种情况进行会计处理：

(1)合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认，合同成本在其发生的当期确认为合同费用。(2)合同成本不可能收回的，应在发生时立即确认为合同费用，不确认合同收入。

4 建筑安装工程项目成本费用的确认

成本就是为了完成一份建造合同而消耗的成本，合同成本是从合同签订到合同最后终止所花费的，一切与合同的执行有关的直接和间接费用。

其中“直接费用”就是直接为合同服务的，这种费用直接就能看出其效果，能够直接放到合同成本核算内。而“间接费用”就是和合同最终的发生没有直接性归属的对象。

合同的直接费用包括四项内容：耗用的材料费用、耗用的人工费用、耗用的机械使用费和其他直接费用。

建筑基础工程成本确认的依据：

(1)工程承包合同。施工成本确认要以工程承包合同为依据，围绕降低工程成本这个目标，从预算收入和实际两方面，努力挖掘增收节支潜力，以求获最大的经济效益。

(2)施工成本计划。施工成本计划是根据施项目的具体制定的施工成本控制方案，既包括预定的具体成本控制目标，又包括实现控制的措施和规划，是施工成本控制的指导文件。

(3)进度报告。进度报告提供了每一时刻工程实际完成量，工程施工成本实际支付情况等重要信息。施工成本控制工作正是通过实际情况与施工成本计划相比较，找出二者之间的差别，分析偏差产生的原因，从而采取措施改进以后的工作。此外，进度报告还有助于管理者及时发现工程实施中存在的问题，并在事态还未造成重大损失之前采取有效措施，尽量避免损失。

(4)工程变更。在项目的实施过程中，由于各方面的原因，工程变更是很难避免的。工程变更一般包括设计、进度计划变更、施工条件变更、技术规范与标准变更、施工序变更、工程数量变更等。一旦出现变更，工程量、工期、成本都必须发生变化，从而使得施工成本控制工作变得更加复杂和困难。因此，施工成本管理人员就应当通过对变更要求当中各类数据的计算、分析，随时掌握变更情况，包括已发生工程量、将要发生工程量、将要发生工程量、工期是否拖延、支付情况等重要信息，判断变更以及变更可能带来的索赔额度等。

5 建筑安装工程项目预计损失的确认

建筑安装企业的产品在交付需求方（客户）前，应作为企业的存货进行核算，期末应当对其进行减值测试。由于计提减值准备在进行所得税汇算清缴时要进行纳税调整，一些建筑安装企业对预计发生亏损的项目不计提减值准备，这是要克服的。如果建造合同的预计总成本超过合同总收入，则形成合同预计损失，应提取损失准备，并确认为当期费用。合同完工时，将已提取的损失准备冲减合同费用。

6 项目核算的会计处理

建筑安装工程项目核算的会计处理在企业会计准则讲解等资料中有详细的案例，笔者不再赘述，只要把握住上述要点，可根据执行建造合同的具体情况进行项目核算的会计处理。

摘要：做好工程项目成本核算是建筑安装企业得以实现企业发展战略的重要手段之一。一些中小建筑安装企业或改制转型后的实施项目核算的建筑安装企业,在项目核算中存在着以收抵支、简单承包等现象,阻碍了企业的发展。文章通过对当前形势的分析、建筑安装市场的特点,结合会计准则的要求,对建筑安装工程项目的收入、成本做了一些探讨。

关键词：建筑安装企业,项目核算,收入成本确认

参考文献

[1]企业会计准则第14号-收入(.2006年2月15日财政部发布,自2007年1月1日起施行).

[2]企业会计准则-应用指南(2006)(.2006年2月15日财政部发布,自2007年1月1日起施行).

[3]企业会计准则解释第2、3号(.财政部分别在2008年8月7日、2009年6月11日发布).

[4]企业会计准则讲解2010(.2010年12月份出版).

项目转让确认书 篇3

一、资产项目的审查确认

资产项目的审查确认就是要对国有企业的固定资产、流动资产、无形资产、长期投资以及其他资产项目进行审查确认。检查资产负债账户金额的真实性；确定资产的存在及其权益的归属；确定资产估价是否适当，资产的记录是否正确，计价是否准确。在审查实施中，还必须对以下事项进行重点检查。

1、国有企业在财产清查的基础上，由有资产评估资格的会计事务所或其他资产评估机构对其资产进行评估，并报国有资产管理部门立项确认，经确认的评估资产的损失及待摊费用、递延资产等，要查清改制企业对原按国家规定统一清理挂账而未处理的潜亏、亏损挂账、产成品清查损失是否报主管财政机关审批，并按规定依次冲减盈余公积，资本公积，不足部分冲销资本金；对清理出的各项资产盘盈、盘亏、毁损、报废等是否入当期损益；对已转入企业递延资产挂账的长期借款利息以及其他待摊费用、递延资产等，是否区别不同改建方式相应作出处理，对实行整体改建和合并方改建的，应由改建后的股份制企业分期摊销；对实行分立式改建的，应按照改建后的债务归属和费用性质分别由股份制企业和分离企业分期摊销。

2、对原国有企业占用的国有土地，经评估确认后是否将国有土地使用权作价入股，计入股份制企业总资产，作为国家资本处理；对改建时采取一次或分次付款方式支付土地出让金购买土地使用权的，在有效期内，其支付的土地出让金必须经过主管财政机关批准后，按批准的使用期限摊销；对改建时经批准采取租赁方式取得的土地使用权评估后的价值，直接租赁给股份制企业。

二、负债项目的审查确认

负债项目的审查确认就是确认负债余额的确定性及真实性。可采用抽样审计法对各项负债进行抽查并验证负债余额是否正确。重点审查改建企业的应付工资、应付福利费、职工教育经费余额，查明其转作流动负债是否区别不同改建方式进行处理。对整体改建和合并改建的应列为股份制企业流动负债；对分立式改建的，应按照职工人数比例分别转入股份制企业和分离企业作为流动负债管理。银行存款、应付账款也是负债审查的主要内容。

三、所有者权益项目的审查确认

所有者权益的审查确认就是审查股东权益账户余额的确定性和真实性。审查公司章程、股东大会和董事会记录等有关股本和留存收益的规定；对股本和留存收益账户进行分析；查证发行在外的股份数额；审核股票收入和留存收益的分配。还要对以下事项进行重点审查。

1、改建企业由原国家专项拨款、各类建设基金投入以及按规定实行先征后退办法返还企业的各项税收等形成的资本公积，是否转为国家资本，其中尚未形成资本公积而在专项应付款中列示的可以继续作为负债管理；形成资本公积的，应作为国家投资单独反映，待以后年度扩股时按规定程序转作国家资本。

2、改建企业经批准确认的资产评估价值，在有效期内，原企业实现利润（或亏损），而增加（或减少）的净资产。对增加的净资产查明是否上交财政，上交数额账务处理是否正确；对减少的净资产查明是否报主管财政机关批准，由改制后股份制企业用以后年度国家股分得的股利弥补，账务处理是否正确无误。

3、改建企业是否依据国家有关规定，按评估确认后的账面净资产折股，评估确认净资产按规定折股后与原企业实收资本如有差额的，是否转入资本公积。

四、对股权界定和国有股权管理的审查确认

1、国有企业以其全部国有资产改建为股份有限公司的，原企业的国家净资产折成的股份是否按规定界定为国家资本。

2、国有企业以其部分国有资产（连同部分负债）改建为股份有限公司的，投入股份有限公司净资产（指评估前净资产）累计高于原国有企业净资产50%（含50%）或主管生产的资产全部或大部分投入股份制企业，其净资产折成的股份是否按规定界定为国有法人股。

3、国有法人单位所拥有的企业，以全部或部分资产改建为股份有限公司的，投入股份有限公司的资产折成的股份是否按规定界定为国有法人股。

4、改建后的股份有限公司是否遵守国有股权管理原则即：是否以公有制为主体的方针，保证国有股权依国家产业政策在股份有限公司中的控股地位；是否坚持政企业职责分开，维护国有资产权益，依法落实股份有限公司法人财产权；是否促进国有资产合理配置，优化国有资产投资结构，提高国有资产运营效益；是否保障国有股权益，做到与其他股同股、同权、同利。

五、对国有资产折股的审查确认

1、在一般情况下，是否以评估确认的净资产折为国有股股本。

2、净资产不是全部折股，是否将折股方案与募股方案和预计发行价格一并比较考虑，其折股比率不得低于65%（折股比率为国有股股本除以发行前国有净资产）。

3、股票发行溢价倍率应不低于折股倍数（股票发行溢价倍率为股票发行价格除以股票面值，折股倍数为发行前国有净资产除以国有股股本）。净资产未全部折股的差额部分是否计入资本公积。

项目转让确认书 篇4

发改规划[2003]900号

国务院各部门，各省、自治区、直辖市及计划单列市计委、经贸委，新疆生产建设兵团计委、经贸委，各国家试点企业集团、中央管理企业、国家计划单列企业集团：

根据《国务院关于调整进口设备税收政策的通知》（国发[1997]37号）和《国务院办公厅关于印发国家发展和改革委员会主要职责、内设机构和人员编制规定的通知》（国办发[2003]27号）精神，为规范、统一有关基本建设和技术改造内资项目进口设备免税工作，现就有关问题通知如下：

一、关于适用范围

本通知适用于下列符合《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》的投资项目（以下简称内资项目）的免税确认工作。具体范围包括：

（一）国务院和国家发展改革委批准的内资项目；

（二）原国家计委和原国家经贸委批准的内资基本建设和技术改造项目；

（三）按《国家计委关于取消部分行政审批事项的通知》（计办[2001]2440号）规定，由有关单位批准的限额以上内资基本建设项目；

（四）国家发展改革委、原国家计委、原国家经贸委授权或委托有关单位批准的限额以上内资项目；

（五）国务院授权具有限额以下项目审批权、但无出具免税确认书资格的有关企业批准的限额以下内资项目；

（六）国家发展改革委规定的其他内资项目。

二、关于免税确认书的办理

（一）申请办理免税确认书的程序

以上项目免税确认书的办理，需由国务院有关部门、各省级发展改革委、计委、经贸委（指各省、自治区、直辖市及计划单列市发展改革委、计委、经贸委，新疆生产建设兵团计委、经贸委，下同）及各有关企业（指各国家试点企业集团、中央管理企业、国家计划单列企业集团，下同）向国家发展改革委正式报文提出申请，经国家发展改革委审核同意后，出具免税确认书。

（二）出具免税确认书需审核的材料

1、项目可行性研究报告批复文件或复印件（国家只审批项目建议书的项目，需同时附项目建议书批复文件复印件；授权或委托审批的项目，另附授权或委托函复印件）；

2、项目进口设备清单一式四份（格式见附件一）及项目可行性研究报告中提出的进口设备清单一份；

3、项目法人单位营业执照复印件；

4、其他需要说明或提供的材料。

（三）初审要求

国务院有关部门、各省级发展改革委、计委、经贸委及各有关企业，在向国家发展改革委上报的申请中，应对项目法人单位、项目进口设备清单及用汇额、项目建设起止年限、项目适用政策条目等进行初审，并在上报申请中明确初审意见。要认真审核项目法人单位提出的进口设备清单和用汇额度，并在清单上加盖公章，非该项目自用设备不得列入。如需对项目可行性研究报告提出的进口设备或用汇额等内容进行调整，应说明原因并提出初审意见。

对可行性研究报告批复中未明确项目法人单位，以及实施过程中发生项目法人单位、建设地点变化等重大变更的，应到原项目批复主办单位申请办理项目补充批复后，再申请办理免税确认书。

（四）免税确认书的出具

国家发展改革委对内资项目进口设备免税确认，采取一次性确认方式，共出具免税确认书（附进口设备清单）一式四份，其中一份存档，其余三份下发。国务院有关部门、各省级发展改革委、计委、经贸委及各有关企业在收到下发的免税确认书后，应及时将其中两份分别发送给项目法人单位和项目主管地直属海关各一份，其余一份存档。

三、关于免税确认书的变更

（一）申请办理免税确认书变更的程序

国家发展改革委和原国家计委、原国家经贸委已经出具的内资项目免税确认书，在执行中如确需进行延期、增加用汇额度等事项变更的，需由国务院有关部门、各省级发展改革委、计委、经贸委或有关企业向国家发展改革委正式报文提出变更申请。国家发展改革委审核同意后，办理变更手续。

（二）办理免税确认书变更需审核的材料

1、已出具的免税确认书复印件四份；

2、调整事项的前后对比表及有关说明材料。

（三）初审要求

国务院有关部门、各省级发展改革委、计委、经贸委及各有关企业，在向国家发展改革委上报的申请中，应对免税确认书需要变更的内容及原因进行预审并提出初审意见。

（四）免税确认书的变更

无特殊原因，原则上不办理免税确认书变更。有正当理由、确需变更的，采取在原免税确认书复印件上变更的方式进行。变更件一式四份，一份存档，其余三份下发。国务院有关部门、各省级发展改革委、计委、经贸委及各有关企业在收到变更的免税确认书后，应及时将其中两份分别转发给项目法人单位和项目主管地直属海关各一份，其余一份存档。

四、关于免税确认书的备案

国务院有关部门，各省级发展改革委、计委、经贸委及国家试点企业集团，必须严格执行免税确认书备案的有关规定，在每月10日前将本单位上月出具限额以下的内资项目免税确认书（附项目可行性研究报告批复和进口设备清单）送国家发展改革委备案。

各单位在报送备案材料时需同时报送符合格式要求的汇总表（格式见附件二）纸质文件和电子文件。

如发现备案的免税确认书中存在错误，国家发展改革委将通知发文单位限期改正，情节严重的将通知海关总署停止执行其出具的免税确认书。

对连续3个月不按要求进行备案的，国家发展改革委将通知海关总署停止执行其出具的免税确认书。

五、关于进口设备清单的确认

（一）申请办理设备清单确认的程序

原国家经贸委已经出具免税确认书，按分批招标、分批进口、分批确认设备清单方式，办理进口设备免税手续的内资项目，办理有关进口设备清单确认手续，需由国务院有关部门、省级发展改革委、计委、经贸委或有关企业向国家发展改革委正式报文提出申请。国家发展改革委审核同意后，一次性补办确认手续（不再分批）。

（二）确认进口设备清单需审核的材料

1、原国家经贸委出具的免税确认书及已确认的进口设备清单复印件；

2、项目可行性研究报告中提出的进口设备清单；

3、需要办理确认的项目进口设备清单一式四份；

4、其他需要说明或提供的材料。

（三）初审要求

国务院有关部门、各省级发展改革委、计委、经贸委及各有关企业，在向国家发展改革委上报的申请中，应对项目需要确认的进口设备清单进行初审并提出初审意见。

要对照项目可行性研究报告及批复，认真审核需要进口的设备清单，并在清单上加盖公章，非该项目自用设备不得列入。如需对可行性研究报告中提出的进口设备或用汇额等内容进行调整，应说明调整的理由和初审意见。

（四）进口设备清单确认

进口设备清单确认采取在清单上加盖公章的方式进行，共出具确认的进口设备清单一式四份，其中一份存档，其余三份下发。国务院有关部门、各地省级计委、经贸委及各有关企业，在收到设备清单确认件后，应及时将其中两份分别转发给项目法人单位和项目主管地直属海关各一份，其余一份存档。

六、其他

（一）本通知所指限额以上内资项目，是指现行固定资产投资项目审批有关政策规定的大中型基本建设内资项目和限额以上技术改造内资项目。

（二）按照《国务院关于调整进口设备税收政策的通知》和有关文件要求，所有限额以上内资项目免税确认书均由国家发展改革委出具，各有关单位要严格执行，不得违规出具限额以上项目免税确认书。

（三）本通知未涉及的其他限额以下内资项目免税确认书办理工作，由具有出具限额以下投资项目免税确认书资格的各单位参照本通知制定管理办法。

（四）有关进口设备免税确认申请办理工作，不得由项目法人单位以外的其他中介机构或个人代理。

（五）有关文件应采用公文交换形式上报。国家发展改革委原则上在收到完整无误的申报材料后，10个工作日内办复，并将免税确认书通过公文渠道下发。

（六）国家发展改革委规划司具体负责所有符合《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》投资项目进口设备免税确认工作的管理，并具体负责出具有关限额以上投资项目的《国家鼓励发展的内外资项目确认书》。

各有关单位要结合机构改革，按本通知精神和上下对口原则，尽快理顺关系，明确负责此项工作的处室，于9月1日前将负责此项工作的联系人及电话告国家发展改革委规划司。

（七）本通知自2003年8月10日起执行。对执行中出现的具体问题，各有关单位应及时与国家发展改革委规划司联系。

联系电话：68502556 传真：68501657

电子邮件：wangbc@sdpc.gov.cn

项目转让确认书 篇5

书》有关问题的通知 商资发[2006]201号

各省、自治区、直辖市及计划单列市及新疆生产建设兵团商务主管部门：

近日，针对许多地方商务主管部门有关免税确认书出具工作的疑问，我部已在《商务部关于办理鼓励类外商投资企业免税确认书有关问题的复函》（商资函[2006]41号）中明确予以回复。

为进一步规范外商投资企业进口设备免税的操作程序，明确外商投资企业《国家鼓励发展的内外资项目确认书》和《外商投资企业进口更新设备、技术及配备件证明》（以下分别简称“确认书”和“进口证明”）办理的具体要求，根据《中外合资经营企业法》、《中外合作经营企业法》、《外资企业法》、《国务院关于调整进口设备税收政策的通知》（国发[1997]37号，以下简称37号文）、《关于落实国务院调整进口设备税收政策有关问题的通知》（计规划[1998]250号）等有关文件精神，现就有关问题通知如下：

一、基本原则

1998年国务院决定对外商投资鼓励类项目出具“确认书”、1999年国务院决定对符合条件的外商投资企业出具“进口证明”以来，国务院有关部门已经下发了一系列文件（见《商务部关于办理鼓励类外商投资企业免税确认书有关问题的复函》（商资函[2006]41号）），对出具“确认书”和“进口证明”的部门、程序、依据及实施中的具体操作办法做出了明确规定。

原则上，鼓励类外商投资项目“确认书”分别由发展计划、经贸、外经贸部门出具，其中，限额以上鼓励类外商投资企业项目“确认书”由发展改革委、商务部分别出具，限额以下鼓励类外商投资企业项目“确认书”由省级人民政府相关部门依现行分工和权限办理。

各地应继续依照上述规定和操作办法，确保“确认书”和“进口证明”出具工作和进口操作规程稳定运行。

二、商务部门出具“确认书”和“进口证明”的范围

（一）根据《外资企业法》及其实施细则，由商务部或地方商务（外经贸）主管部门一次性审批的鼓励类外资企业的“确认书”；

（二）根据《中外合资经营企业法》、《中外合作经营企业法》、《外资企业法》及其实施条例（细则）、其他相关规定，应由商务主管部门（外经贸）批准的鼓励类外商投资企业增资项目的“确认书”；

（三）鼓励类外商投资股份有限公司的“确认书”；

（四）服务贸易领域鼓励类外商投资企业的“确认书”；

（五）外商通过并购方式设立的鼓励类外商投资企业的“确认书”；

（六）外商投资设立的研究开发中心，在投资总额内进口国内不能生产或性能不能满足需要的自用设备及其配套的技术、配件、备件的“确认书”；

（七）为改善投资环境，简化审批程序，各地依据当地特点自行决定，由商务部门统一对外审批的鼓励类外商投资企业的“确认书”；

（八）其他法律、法规等规定由商务部门负责出具的“确认书”；

（九）对已设立的鼓励类、限制乙类外商投资企业、外商投资研究开发中心、先进技术型和产品出口型外商投资企业（以下简称“五类企业”）技术改造，在原批准的生产经营范围内，利用投资总额以外的自有资金进口国内不能生产或性能不能满足需要的自用设备及其配套的技术、配件、备件的“进口证明”。

三、商务部出具“确认书”和“进口证明”的办理程序

（一）应由商务部出具“确认书”的外商投资企业（以下简称“限上企业”），须通过省级商务部门向商务部转报书面申请。

1、地方商务部门和“限上企业”须提供以下材料：

（1）地方商务主管部门上报的申请“确认书”、“进口证明”的请示；

（2）“限上企业”申请“确认书”或“进口证明”的说明；

（3）“限上企业”设立批准文件，批准证书、营业执照（均为复印件），联合年检合格记录；

（4）验资报告复印件；

（5）加盖省级商务主管部门和“限上企业”印章的进口设备清单一式三份（样式见附件）

（6）商务部要求提供的其他材料。

“五类企业”首次申请出具“进口证明”，还须提交企业上一的审计报告（复印件加盖企业公章）等文件，并对其投资总额以外的“自有资金”（具体指企业储备基金、发展基金、折旧和税后利润）总额予以说明。

2、省级商务主管部门应对“限上企业”用汇额、执行年限（原则上不超过企业建设期）、进口设备清单、适用产业政策条目、“自有资金”总额等进行初审，并在书面申请中明确初审意见。

3、商务部收到省级商务主管部门提出的书面申请后，在10个工作日内进行审核。对于符合国家法律规定的，由商务部出具“确认书”或“进口证明”一式三份，并附加盖印章的进口设备清单，同时抄送海关总署和地方海关。不符合国家法律规定的，商务部出具书面意见，并说明理由。

4、“限上企业”在进口设备之前，凭“确认书”或“进口证明”和其他相关文件到企业所在地直属海关办理减免税备案手续。

（二）“限上企业”有关“确认书”的变更程序

1、商务部已经出具的“确认书”，在执行过程中确需变更投资总额、用汇额、执行年限等主要事项的，需由省级商务主管部门对变更内容及原因初审后，向商务部提出变更申请，并附以下材料：

（1）已出具“确认书”的原件，联合年检合格记录；

（2）调整事项的说明材料（附对照表）；

（3）验资报告复印件；

（4）商务部要求的其他材料。

2、商务部收到书面申请后，于5个工作日内进行审核。对于符合国家法律规定的，由商务部出具变更后的“确认书”一式三份，同时抄送海关总署和地方海关。不同意变更的，商务部出具书面意见，并说明理由。

3、“限上企业”凭“确认书”和其他相关文件到项目所在地直属海关办理相关变更手续。

（三）进口设备清单审核原则

外商投资企业进口设备清单原则上与“确认书”或“进口证明”同时出具，由商务部加盖进口设备专用章。“确认书”进口设备清单所列设备应是外商投资企业在投资总额内进口自用设备，按照合同随设备进口的技术及配套件、备件。“进口证明”进口设备清单所列设备应是国内不能生产或性能不能满足需要的自用设备及其配套的技术、配件、备件。

对于进口规模大，建设周期长，在出具“确认书”时无法确定全部进口设备的外商投资企业，可分批通过地方商务部门向商务部提出书面申请，由商务部分批确认并加盖进口设备专用章。

四、地方商务部门出具“确认书”和“进口证明”的办理程序

（一）省级商务主管部门负责地方商务部门批准的外商投资企业（以下简称“限下企业”）的“确认书”和“进口证明”的出具工作。

（二）省级商务主管部门参照本通知规定的程序办理“确认书”和“进口证明”。省级商务主管部门出具的“确认书”和“进口证明”，应于1个月内向商务部备案。

五、“确认书”和“进口证明”出具的有关原则：

（一）出具“确认书”需遵照以下原则：

1、未达产企业申请“确认书”，免税额度应为：投资总额（增资额）-基建投资额-国内设备及其他采购额-企业流动资金-中外方非现金出资（设备出资除外）。

2、外商投资企业经营范围既涉及鼓励类，也涉及允许类或限制类的，其“确认书”申请及所附进口设备清单应只包括用于鼓励类经营范围项下的进口自用设备，及按照合同随设备进口的技术及配套件、备件，允许类和限制类的经营范围项下进口设备不得列入申请和清单。

（二）出具“进口证明”需遵照以下原则：

1、各地应严格按照原外经贸部《关于外商投资企业进口设备有关问题的通知》（外经贸资发[2000]第478号）和海关总署《关于进一步鼓励外商投资有关税收政策的通知》（署税[1999]第791号）的要求，出具“五类企业”的“进口证明”；

2、各地商务部门应建立“自有资金”数据库，为企业出具“进口证明”后，相应扣减“自有资金”的额度。

“五类企业”再次申请出具“进口证明”时，其免税额度不应超过扣减后的“自有资金”的额度。企业出具“进口证明”后新增“自有资金”部分可作为“自有资金”的额度，并在申请时提供相应的证明文件。

（三）外商通过并购方式设立的外商投资企业，其“确认书”和“进口证明”出具应遵循以下原则：

1、如被并购企业已达产，原则上不再办理“确认书”；

2、外商通过增资方式并购境内企业，并新增生产能力、扩大生产规模的，商务部门就增资部分按第五条第（一）款的原则出具“确认书”；

3、并购后设立的外商投资企业如属“五类企业”范畴，按“五类企业”投资总额以外的“自有资金”有关规定申请办理“进口证明”，该“自有资金”应为并购后外商投资企业新产生的“自有资金”，企业应向商务部门提供相应的证明文件及说明。

（四）各省级商务部门要严格执行有关规定，不得随意扩大鼓励类条目的适用范围，违规出具“确认书”和“进口证明”；对于不符合国家有关环境保护要求的企业，一律不予出具确认书或进口证明。

（五）商务部将加强对限额以下“确认书”办理工作的监督和指导，对于未按规定及时备案或者不符合规定违规出具的“确认书”和“进口证明”，将责令纠正或撤销；对于情节严重的，将暂停其出具“确认书”和“进口证明”的资格，并会同海关总署通知有关海关暂停办理相关进口免税手续。

六、台港澳投资企业参照本通知执行。

七、本通知自发布之日起执行，由商务部负责解释。执行过程中有何问题，请及时与我部（外资司）联系。

项目转让确认书 篇6

一、成本归集原则

CMXC集团成本归集使用的会计科目为工程施工—合同成本,明细科目有预付款、进度款、进转口设备、佣金、运保费、其他现场支出、利息、安装费、 设计费、技术服务费、运行试验费、项目流转税、出口信用保险费、土建费、担保及保函费、发出商品、 现场收支汇兑损益、专项借款汇兑损益、咨询费、预估成本、其他等。

(一)预付款

预付款是预付性质的款项。会计人员在收到买方收据,支付货款时确认支出,会计处理为:

(二)材料设备款

工程材料设备款包括工程项目中耗费的材料支出和设备支出。可以分为大型订购设备和一般材料采购设备。大型订购设备应该在会计期末按照合同约定来确认设备支出,或以完工百分比(或工作量),乘以合同总价款来确认设备支出;一般材料采购设备按合同规定在取得材料设备时确认支出。会计处理为:

(三)运保费

运保费分为海运及保险费,目的国陆运及保险费。海运及保险费应该在发运港船舷交货后根据提单确认构成支出,陆运及保险费应该在材料设备运抵工程现场时,以现场人员签字确认的到货确认书等相关单据为依据确认工程支出。会计处理为:

(四)土建费及安装费

土建费是工程现场发生的建筑物、构筑物施工有关的支出。安装费是工程现场发生的设备安装支出。土建费和安装费在会计期末应按合同约定确定工程支出,或根据土建或安装的工程完工百分比(或工作量)来确认工程支出。会计处理为:

(五)设计费

设计费应该按设计合同的约定,按照设计工作的完成进度,确认工程支出。会计处理为:

(六)技术服务费、培训费和运行试验费

技术服务费、培训费和运行试验费在费用发生,公司与乙方办理结算手续后,以有关结算单据和发票确认工程支出。会计处理为:

(七)佣金及咨询费

在实际发生时,根据相关凭证,如发票等,确认工程支出。会计处理为:

需要注意的是,根据国家税务总局《服务贸易等项目对外支付出具税务证明管理办法》(国税发[2008]122号)规定,公司与境外客户所签佣金、咨询服务、技术服务、设计等协议/合同项下对外支付款项时,应当分别向主管国税机关和主管地税机关申请办理《税务证明》并代扣代缴增值税。对于符合上述条件的业务,其会计处理应为:

(八)发出商品及项目流转税

在货物出口报关后,将设备款转入发出商品, 确认应收出口退税款,并将预计不予退税的增值税确认为工程支出,会计处理为:

(九)保函担保费

根据银行单据等凭证确认支出,会计处理为:

(十)暂估成本

暂估成本是EPC项目成本归集的一个重要组成部分,在各期末(至少每半年末),如果账面已记录的成本,与按权责发生制原则应记录的实际成本存在重大差额的,须进行成本暂估。暂估成本的准确性会直接影响到项目的完工进度,进而对当期确认的收入和成本产生重要影响。因此对暂估成本金额的确定有着严格的标准:对于设计、土建、安装以及大型订购设备,须在期末按合同的明确约定、或按经过分包商及项目组确认的完工进度(或工作量)、或按监理方及项目组确认的完工进度(或工作量)、或其他能够确定已发生成本金额的资料为依据,来确定应记录的实际成本金额,并对该金额与账面记录成本的差额进行暂估。对于一般设备等其他成本项目,须在期末按合同的明确约定,或提单、或关单、或其他能够确定易发生成本金额的资料为依据,来确定应记录的实际成本金额,并对该金额与账面已记录成本的差额进行暂估。暂估成本在以后期间冲销时,应按暂估时的内容一一对应冲销。会计处理为:

二、收入确认原则

(一)完工进度的确认

建造合同完工进度(POC)的确认方法可以采用成本法、工作量法、实际测定法等方法。工程项目的POC反映项目实际的工程进度,在选用上述方法时优先考虑成本法。

采用成本法来确定POC,须于每月末按照项目实际已发生成本占预计总成本的比例来确定累计POC。具体公式如下:

累积完工进度(POC)=(至当期累计实际已发生成本-不参加POC计算的已发生成本)/(预计合同总成本-不参加POC计算的预计成本金额)

其中,不参加POC计算的成本,是建造合同中的佣金、出口信用保险费、担保及保函费等支出,这三类支出往往不与建造合同的完工进度成比例发生,所以在成本法下计算POC时,累计实际已发生成本和预计总成本中,一般都不包括这三类支出。 预计合同总成本应在各期末(至少每半年末)根据期末汇率进行调整,具体公式如下:

预计合同总成本=预计合同总成本(人民币部分)+已发生的外币总成本折人民币数+未发生的外币总成本×期末汇率

在年度中间时,需定期(至少一年一次)由项目组提供建造合同进度统计,由相关部门进行核对确认,并形成相应记录。如果此次核对后的合同完工进度,与按账面已记录的成本计算的完工进度存在较大差异,需查找原因,对其中主要成本项目进行调整。如需暂估成本,则按上述暂估成本的归集要求进行。

(二)合同收入及成本的确认

如果建造合同的结果能够可靠估计,应根据完工进度在资产负债表日确认合同收入和成本,

1.当期尚未完工时,本期应该确认的合同收入和合同成本按照如下方法计算确定:

本期应结转的收入=本期末累计完工进度×本期末预计合同总收入-以前年度已确认的收入

本期应结转的成本=本期末累计完工进度×本期末预计合同总成本-以前年度已确认的成本

2.当期完工时,应按实际合同总收入扣除以前会计期间累计已确认收入后的余额确认为当期费用。

在计算工程项目每期应结转收入金额时,先确定外币的合同总收入,然后按以上方法,按外币的合同总收入乘以完工进度来确定当期应结转的外币收入金额。然后,再将当期应结转的外币收入折算为人民币金额,折算方法如下:

当期确认的主营业务收入(人民币)=当期确认外币收入中已收汇部分×收汇时的实际汇率(先进先出法)+当期确认外币收入尚未收汇部分×期末汇率。

对于存在多个外币币种的合同,可以采用将各小币种折算成为一个主币(如美元或欧元),再将该主币按上述方法确认收入。

会计分录为:

(三)建造合同预计损失的确认

在各期末,应对建造合同进行减值测试。如果建造合同预计还需发生的成本超过预计还可确认的收入,则形成合同预计损失,应提取损失准备,计入“存货跌价准备”科目,并相应确认为当期费用。

其计算公式为:

预计的合同损失=预计为完成合同尚需发生的成本-预计合同还可确认的收入。会计分录为:

(四)工程项目结算

建造合同项目在确认收入时并不同时确认相应的“应收账款”,而是在与业主办理了结算后,再通过“工程结算”科目,并同时借记“应收账款”等科目来核算已结算金额。会计分录为:

唯一需要“确认”的 篇7

她的右手是真的有问题,还是只是玩的一个苦肉计?她围着围巾,穿着很旧的棉袄,脸和鼻子冻得通红,面前放着一个讨钱的碗。我想我应该帮她把柚子剥开。她是不是在玩苦肉计,这个我是没法确认的。既然没法确认,也就不需要确认了。于是我走到她跟前,蹲下身子,说:“我来帮你剥吧。”她说:“好。”声音是嘶哑的。

我正在剥的时候,一个三十多岁的男子,带着他的孩子,出现在我的身边。男子说:“这个柚子坏了,不能吃了吧?”他显然是对我说的。是的,柚子被砸过的一端,剥开后是烂的——好像是坏的。如果仅仅是砸烂的,这并不影响它的品质。我放在鼻子跟前闻了闻,闻不出异味。我又不能通过别的方式确认它到底是好的还是坏的。既然不能确认它到底是好是坏,我只能认为那个男子说的有道理——不能让她吃坏的。

那个男子能停下来观察我给她剥柚子,能说出这样一句关心她的话,我觉得也是挺可贵的。我想既然要做好事,就把好事做到底吧,于是我对她说:“我去给你买一个。”她点头说:“好的。”嘴角上露出一丝抑止不住的笑容。我往回走,走到一个巷子口的水果摊跟前。我给她买了一挂香蕉。柚子剥开了,吃不完容易弄脏。

我回到她跟前,扯下一个香蕉给她剥开,她冲我连连点头。她把香蕉接在手里,并不急着吃,而是跟我说:“我们那里,下了冰雹,房子都倒了,田里种的洋芋,也绝收了,我还有三个孩子,大的一个,要读高中,第二个,在读初中,我还有老父亲,老母亲……”我不能确认她说的这些,是真是假。我想既然没有办法确认,我也就不需要去确认。

我记得我读小学之前,曾与一个名叫钢军的小伙伴,去菜市场捡那些还能吃的菜叶,然后将它们收拾得干干净净,送给一个满头白发的瘦得皮包骨的独居老奶奶。我记得我三十多岁的时候,有一次下班途中,见一个五十多岁的男人,躺在路边,肚皮几乎塌到了脊梁上。我车子已经骑过去好远,但最后还是转回来了,掏出身上所有的钱送给他。四十多岁的时候,有一次也是回安陆过年,初一的早上,我在印刷厂附近,见一个乞丐直勾勾地盯着一个空空的垃圾箱在那里发呆,我立刻就找到一个副食店,给他买了一包饼干。

据说现在不少以讨钱为生的人,都是百万富翁,他们的那种可怜相,其实都是装出来的。但我不能确认所有的乞讨者都是这种人。我想很多情况下,我唯一需要确认的,是我的那一颗善良的心还在不在,我是不是已经变成了一个麻木不仁甚至是冷酷无情的人。我想只要那样的一颗心还有,我给世界的美好,世界给我的美好,就不会太走样。

项目转让确认书 篇8

尊敬的校方：

招商银行股份有限公司成立于1987年4月8日，是我国第一家完全由企业法人持股的股份制商业银行，先后在上交所、香港联合交易所挂牌上市。二十四年来，招商银行坚持“因您而变”的经营理念，不断创新求变，发展足迹从深圳遍及全国，走向世界。截止2010年末，招商银行资产总额超过2.4万亿人民币，跻身全球前100家大银行之列，先后荣获由《欧洲货币》等国内外权威机构评选的“中国区最佳银行金融公司”、“中国最受尊敬企业”、“中国本土最佳商业银行”、“中国最佳零售银行”、“中国最佳私人银行”和“中国商业银行综合竞争力第一名”等殊荣。

招商银行深圳分行位于招商银行的发源地深圳，成立于1994年10月5日，目前在深圳地区开设网点70家，员工3000多人。多年来，深圳分行紧跟总行导向，用科学的发展观指导全局工作，创新思维，实现了业务规模的快速扩张。截至2010年12月，深圳分行总资产达2813亿元，全折人民币自营存款余额2040亿元，自营贷款余额1138亿元，在招行系统处于领跑地位，并成为深圳同业自营存款第四大行和储蓄存款第二大银行，票据业务独占鳌头。在招行系统内树立了标杆，成为深圳同业中的佼佼者。先后荣获主流媒体评选的“中国银行业好分行――十佳分行”、“深圳地区最具影响力的中资银行”、“最完善的风险管理银行”、“理财产品最受关注银行”等多项荣誉。

根据我行人员需求情况，现面向贵校2012届统招统录全日制本科毕业生招聘柜员岗派遣实习生。相关要求如下：

一、招聘岗位：柜员岗实习生

柜员岗主要负责银行现金存取等柜面业务的操作与办理工作。

二、用工形式：派遣实习生

实习期与深圳市汇合投资发展有限公司（下称汇合公司）签订实习协议并委派到招行深圳分行工作，实习结束后与汇合公司转签劳动合同。

三、岗位要求

（一）专业要求：金融、财会（含电算化会计）、税务、外贸、审计、工商企业管理、市场营销、电子商务及其它相关实务经济管理类专业；

（二）招聘条件及要求：

1．2012年应届毕业生，年龄23岁以下，仪表气质佳，稳重大方，身体健康，举止得体；男身高不低于1.70米，女身高不低于1.60米；

2．品学兼优，性格开朗，踏实肯干，细致认真，责任心强，有承担工作压力的能力，团队意识强；

3．具备较扎实的经济金融知识基础，熟悉国际金融、国际贸易相关知识者优先；

4.具有良好的语言表达能力、沟通能力和较强的思维应变能力，口齿清晰，普通话流利，具备较强的客户服务意识和服务理念；

5．具备良好的个人品质和职业道德，遵纪守法，无不良行为和不良记录；

四、应聘资料要求

填写《招商银行深圳分行2012年柜员岗实习生应聘简历》并附近期6寸整身生活照一张（粘贴于简历背面）。

五、实习安排

通过招聘考核的学生将从2011年10月起到招行实习，实习期至2012年6月。实习形式为全职在岗实习，提供住宿及优厚的实践津贴。

（一）2011年10月至2011年11月为集中培训阶段。集中组织

关于招商银行企业文化、相关管理制度、业务基础知识和银行基本技能的培训；

（二）2011年11月至2012年6月为在岗实习阶段。实习生将分配到支行（营业网点）进行柜员岗位的在岗实习。

五、其他事项

（一）请贵校协助核实应聘学生相关信息的真实性，如实反馈学生在校的相关情况，包括品行、在校学习情况、奖惩情况等。

（二）实习期间采取定岗培养、考核淘汰的方式作进一步选拔。其中考核包括培训期考核与实习期考核，考核方式包括笔试、银行技能测试、上机测试及实习工作表现考评等。

（三）实习生实习期间务必接受我行的统一安排，学校如要求实习生返校，需与招行人力资源部沟通。原则上除论文答辩外，不得返校。毕业考试可视情况采取邮寄试卷，异地考试，汇合公司代为监考的方式进行。

（四）拟于9月20日-23日（具体时间另行商议）在贵校组织招聘，请贵校协助将有关安排通知到每一位符合条件的学生，并协助收集简历、安排考场。

（五）请确认以上内容，如无问题，我行将尽快确定行程，到贵校进行招聘。

联系人：罗宁电话：0755-25951107，传真：0755-82090713。手机：***

洪宇杰电话：0755-82096812

招商银行深圳分行人力资源部

二○一一年九月

招商银行深圳分行2012届柜员岗实习生招聘项目确认回执

项目转让确认书 篇9

申请办理确认书样本

符合国家产业政策的外商投资项目确认书申请表 项目采购国产设备清单

常熟市外商投资项目办理《符合国家产业政策的外商投资项目确认书》和《项目采购国产设备清单》的有关要求

为规范外商投资企业采购国产设备退税管理，根据国税发（2006）111号文件《外商投资项目采购国产设备退税管理试行办法》及省有关文件精神，结合常熟本地实际工作情况，现将企业到常熟发改委申请办理项目确认书的要求规定如下：

一、申请条件

1、项目属于《外商投资产业指导目录》鼓励类（项目采购国产设备实行退税政策以项目核准或批准时实行的鼓励类外商投资产业目录为准；享受采购国产设备退税的外商投资企业范围不包括增值税小规模纳税人的外商投资企业）；

2、项目核准符合现行的外商投资项目管理规定；

3、项目申请内容符合项目核准文件要求；

4、项目符合其他外商投资相关法律、法规的要求；

5、项目建设期内采购不属于《外商投资项目不予免税的进口商品目录》的国产设备。

二、申请材料（文件用A4纸）

1、企业办理项目确认书的申请（样式附后）一式二份。

2、符合国家产业政策的外商投资项目确认书申请表一式二份；

3、项目核准文件复印件一式二份（2006年9月5日之前核准或批准的项目提供项目核准文件或项目批准文件均可，之后核准的项目必须提供项目核准文件）；

4、加盖项目单位印章的项目申请报告一式二份（2006年9月5日之前核准或批准的项目提供项目申请报告或项目可行性研究报告均可，之后核准的项目必须提供项目申请报告且需含采购国产设备清单）；

5、批准证书、营业执照和税务登记证复印件各一式二份（2006年9月5日之前批准的项目有原项目确认书的也须提供）；

6、加盖项目单位印章的项目采购国产设备清单（指不含税价格样式附后）（八份）以及设备清单的电子文本，；

7、申请报告内容与核准文件有差别的，需另附文件进行说明，一式二份；

8、其它需要说明或提供的材料一式二份（2004年1月1日至2006年9月5日之间核准或批准的项目，应在申请材料中明确项目建设期限，以及采购国产设备总额度，没有明确的需作补充说明）。

9、对需要转报国家发改委办理确认的，所有材料均增加一份；

三、受理机关

1、总投资3000万美元及其以上的项目由国家发改委受理；

2、总投资3000万美元以下的项目由省发改委受理；

3、市发改委为初审机关。

4、以2006年9月5日为界限，之前已核准的项目不论总投资多少均由省发改委授理并确认。之后核准的项目按照总投资3000万为界限，上限由国家发改委受理，下限由省发改委受理。

四、办理程序：

1、符合上述申请条件的单位，按本规定有关材料的要求，将相应材料准备齐全，一次性向市发改委递交申请文件；

2、市发改委依照有关规定对申请文件进行初审，对符合条件的，正式行文向省发改委提出申请；

3、限下鼓励类外商投资项目，经省发改委审查后，对符合条件的申请文件出具项目确认书和设备清单；

4、限上鼓励类外商投资项目，由省发改委进行初审，向国家发改委正式提出申请。

五、其他事项说明：

1、项目确认书的办理，需在项目按规定核准并在采购国产设备清单确定以后，由项目业主单位在项目核准后按程序向市发改委提出申请。

2、设备清单原则上与项目确认书同时出具，对于项目建设时间长、采购设备规模大、在办理项目确认书时无法确定全部设备清单的项目，可以一次出具项目确认书，分批确认设备清单，但每年一般不得超过两批。申办仍需项目单位向发改委提出申请。

3、采购国产设备退税额度＝总投资－流动资金－基建投资总额（含购置土地价款）－无形资产总额－各投资方的实物投资资产总额－已购或拟购进口设备总额－已办理退税的采购国产设备总额（税务机关签章确认）。

4、对既有鼓励类又有非鼓励类的外商投资项目采购国产设备退税的，只办理能够准确划分出属于鼓励类外商投资项目所需设备的确认手续。如不能准确划分的，不予办理相关手续。

5、多次增资项目逐次办理。增资项目办理退税的也必须提供项目申请报告（项目可行性研究报告），如提供不出，须做材料说明增资项目的具体情况。如增资不涉及新增设备的，不予办理确认手续。如仅增加注册资本不增加投资总额的，不能作为增资项目办理。6、2004年1月1日之前批准的鼓励类外商投资项目，如采购国产设备退税额度没有用完且需继续采购国产设备的，须在2006年12月31日前申请办理确认，逾期不再办理。7、2004年1月1日之后核准或批准的项目应在项目核准（批准）文件中明确的建设期限内（最多可延长一年）申请办理确认。如未明确建设期限的，须在项目核准（批准）后三年内办理相关确认手续，逾期不再办理。

8、外商投资企业在取得发改委出具的项目确认书后30日内，持确认书原件及其他有关资料到税务机关申请办理购买国产设备的退税备案登记。

9、外商投资企业超过退税额度购进的国产设备，不得享受退税。外商投资企业购进的国产设备，在5年监管期内发生转让、赠送等设备所有权转移行为，或者发生出租、再投资等行为，应向税务机关申请补缴税款。

10、联系科室：对外经济贸易科；电话(传真)：51530204。邮箱：jiangsf@mail.changshu.gov.cn

11、政务公开网,即中国常熟政府网，点击“政务公开”，再点击“常熟市发展改革委”。

附：

1、申请办理确认书样本

2、符合国家产业政策的外商投资项目确认书申请表

谈谈房屋用途的确认 篇10

近年来，有关房屋用途认定的纠纷已发生多起，造成了不良的社会影响。为了避免因用途而产生矛盾纠纷，就应该明确用什么标准确认房屋用途。首先需要明确的是，所谓房屋用途应是指其规划核准的用途，新版的房屋所有权证也佐证了这一点，将房屋信息中原“设计用途”一栏修改为“规划用途”。

而在实际工作中，有不少规划许可证和规划核准图上标注的房屋用途五花八门，有的是按照设想的经营种类标注，往往和实际经营状况不一致。为了避免矛盾和纠纷的产生，应规范“设计用途”的填写，有必要针对现实状况对房屋用途予以确认，并明确分类的依据,同时应分清房屋用途不等同于经营类别。

一、现有房屋用途分类的规范性文件

1. 2000年8月1日实施的《房产测量规范》，针对城镇的所有房屋建筑，将房屋用途分为8个一级类别、28个二级类别，每种类别都有比较详细的内容说明，可以满足当时的房屋用途分类要求（见表1）。

2. 1994年2月1日实施、2002年修订的《城市居住区规划设计规范》，针对城市居住区的建筑将其分为住宅建筑和公共服务设施建筑（也称公建）两部分，其中公建部分又分为8个类别，基本覆盖了现有的各种公共服务设施类型，住宅未有分类（见表2）。

二、两者对权属登记的适用性

由于两者在制定房屋用途分类标准时出发点不同、使用对象不同、时间不同，因此两“规范”中所涵盖的用途类别有较大区别。《房产测量规范》中房屋用途的类别比较齐全，但是近几年随着社会的发展和新型社区的建设而出现的各类公共服务设施建筑未能反映；《城市居住区规划设计规范》用途类别只是针对城市居住区的房屋建筑，所以各类公共服务设施建筑内容比较齐全。从权属登记的角度来讲，采用其中任何一个“规范”的房屋用途类别都不够全面，难以对工作中遇到的各类房屋用途准确确认。

三、当前急需解决的几个问题

为了保证房屋所有权证中用途填写的准确、规范，本人认为应加强和规划部门联系，从源头抓起，首先规范规划许可证和规划核准图的用途填写，明确房屋用途划分的类别，具体体现在以下几个方面：

1.完善住宅类别的划分

目前在实际工作中将住宅分为成套住宅、一般住宅和别墅三种。但实际生活中还存在职工集体宿舍、学生宿舍、学生公寓、单身公寓、酒店式公寓、叠加别墅、联排别墅、双拼别墅等各类住宅。国土部已明确只有独门独户的独立别墅可称为“别墅”，那么根据叠加别墅、联排别墅、双拼别墅的套型设计及70年的土地使用年限，对比成套住宅的定义“指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋”，把叠加别墅、联排别墅、双拼别墅纳入成套住宅的范畴，是比较恰当的；一般住宅通常的理解是指非成套住宅，但是按户使用，与成套住宅相对应，所以建议把一般住宅改称为非成套住宅；此外，将职工集体宿舍、学生宿舍、学生公寓作为住宅中一个单独的类别，归纳为集体宿舍。如此划分既符合《房产测量规范》中住宅的二级类别标准，同时也利于区分规划许可证上标注的“一般住宅”。除此以外，单身公寓、酒店式公寓目前归类在一般住宅中，但成套住宅和非成套住宅均具有公安部门编制到户的门牌，是可以迁入家庭户口的，而单身公寓、酒店式公寓没有该门牌，派出所不允许迁入户口，况且其土地使用年限与成套住宅也不一样，因此规划部门将其作为住宅中一个单独的类别。考虑到以上各种因素，为避免产生无法上报户口等矛盾，单身公寓、酒店式公寓不宜纳入一般住宅，应单独设立类别。

2.完善公建用房类别的划分

商品房是公众关注度最高的房屋种类，尤其是配套附属用房的使用、归属，一直是业主挥之不去的心结，也是业主和开发企业争执的焦点。2000年出台的《江苏省物业管理条例》中“配套使用的附属设施……属全体业主所有”这一条款，使得这种争执达到顶峰。业主、业委会纷纷前来咨询、了解，哪些部分是属于业主的，只要是会所无一例外被认为应归业主，甚至认为幼儿园也归业主所有。直到2004年《江苏省物业管理条例》这一条款修改后，争论才得以平息。

事实上，在《城市居住区规划设计规范》的用途类别和项目内容中，没有提及会所。在规划许可证上有关房屋信息的栏目有两条分别是项目名称和建筑用途，会所基本都被标注在项目名称栏中，建筑用途栏则是以规划的用途类别标注。而规划核准图上会所部位的标注有多项内容，各个楼盘不尽相同：活动中心、社区服务、小商店、乒乓球室、阅览室、健身房、美容中心等不一而足。

综上分析，可以看出会所只是项目名称，而非用途，它可以包含多种不同的用途，这就需要我们依据《城市居住区规划设计规范》，从工作实际出发，尽快制定适合自己的公共服务设施建筑分类标准，避免矛盾的再次发生。

3.明确各类储藏室的归类

目前，储藏室的设计越来越多，从住宅楼地下室里为住宅配建的储藏室，到办公、商业用房区域里为其配建的储藏室，它们不能够独立存在，必须依附于主体房屋。因此，储藏室应视为一种使用功能，类似于住宅中的厨房或卫生间等，将储藏室作为一个单独用途似乎并不合适。具体操作时可以把为办公使用的储藏室归为办公用途，在附记中加以说明。

4.私人自建自用住房的类别确认

随着生活水平的提高，私人自建自用房屋的建筑形式也趋于多样化，有的按照成套房屋的套型建造，还有的类似于别墅，如果仍然按照过去的观点简单将其归为一般住宅，不尽合理。过去受经济条件限制，私人自建自用住房建筑形式简单，没有厨房、卫生间等，属于非成套住宅不会产生异议。如果没有规定私人自建自用住房只能按一般住宅认定，那么笔者认为应根据具体的建筑形式进行判定。

注：本文获中房协房地产市场专业委员会华东片工委2011年年会优秀论文评选优秀奖。