宅基地转让协议有效吗

宅基地转让协议有效吗（共12篇）

夫妻协议有效吗等 篇1

问：我和老公之间有份协议，其中约定：任何一方出轨导致离婚的，出轨一方承担孩子的所有抚养费。请问，这个约定有效吗？

答：该协议如是你们夫妻真实意思的表示，对你们夫妻双方是有约束力的。但父母对孩子抚养教育的义务是法定义务，你们的协议不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。

2、对成年子女，父母还有支付抚养费的义务吗？

问：对于在校就读的大专及以上学历的成年子女，父母还有支付抚养费的义务吗？

答：根据我国《婚姻法》司法解释“不能独立生活的子女”，是指尚在校接受高中及其以下学历教育，或者丧失或未完全丧失劳动能力等非因主观原因而无法维持正常生活的成年子女。据此规定，对于在校就读的大专及以上学历的成年子女，父母没有支付抚养费的义务。

3、拾得的弃婴自行喂养合法吗？

问：我在晨练时捡到一名女婴，见其健康可爱就自行喂养起来了，结果到派出所上户口被告知不合法。为什么呢？

答：我国《收养法》及《收养登记办法》明文规定，收养人应具备一定的条件并在民政部门办理收养登记的手续后才是合法的收养。因此，你拾得弃婴未办理相应收养手续是不合法的。

4、离婚时协议放弃探视权，还能探视孩子嗎？

问：我和前夫离婚时协议女儿随前夫生活，我不得探视女儿。当时为了能摆脱与前夫的婚姻，我违心同意了。但现在我非常想念女儿，请问，我还有权探视我的女儿吗？

答：根据法律规定，你作为母亲有探视女儿的权利，这不是一纸协议能剥夺的。如果你前夫坚持不让你探视你女儿，你可以向法院起诉争取探视权，维护你的合法权益。

5、一次性付清抚养费后，子女可以要求追加吗？

问:我父母离婚时法院判决我随母亲生活，后来父亲一次性给了母亲4万元作为我的抚养费。现在因上学各种费用增加，母亲供养我很困难，向父亲提出增加抚养费，被父亲拒绝了。请问，我可以向父亲要求增加吗？

答：我国法律规定，父母离婚后，子女由一方抚养，另一方给付抚养费，给付数额无论是父母双方协议确定，还是由法院判决确定，都不妨碍子女在必要时请求增加的权利。因此，你有权要求增加抚养费。

6、婚前购买的股票婚后增值，是否属于夫妻共同财产？

问：我老公结婚前购买了10万元的股票，到现在已经增值到23万元了。请问，该股票婚后增值的13万元是否属于夫妻共同财产？

答：根据《婚姻法》相关解释，以婚前个人财产购买的房产、股票、债券、黄金或古董等，在婚姻关系存续期间，产生的增值部分是基于原物交换价值的上升所致，故应依原物所有权归属为原购买方所有。

7、单位支付工伤待遇应该扣除获赔的商业意外保险金吗？

问：我公司给每个员工都购买了一份商业意外保险，投保人是公司，被保险人是员工。现在，我在工作中不慎受伤，保险公司共计赔付了我16326元保险金。公司提出在我应享受的工伤待遇赔偿数额里应扣除保险赔付的16326元后赔付我。请问，单位支付工伤待遇应该扣除获赔的商业意外保险金吗

答：我认为职工受工伤后享受工伤待遇和依据保险合同获赔保险金是两个不同的法律关系，因此，单位支付工伤待遇不应该扣除工伤伤者获赔的商业意外保险金。

8、在饭店就餐时不慎摔伤，酒店应该赔偿吗？

问：朋友相约到一饭店吃饭，刚进入饭店大门，因走廊湿滑，朋友不慎摔伤。请问，酒店应该负赔偿责任吗？

答：根据法律规定，经营者未尽合理范围内的安全保障义务，致使他人遭受人身损害的，应承担相应的赔偿责任。你朋友因饭店走廊地面湿滑摔倒受伤就属饭店经营者未尽合理范围内的安全保障义务，饭店应当对你朋友摔伤承担赔偿责任。

询律师：张立君

宅基地转让协议2014 篇2

甲方（转让方）：

乙方（接受方）：

经甲乙双方协商，甲方自愿将所属宅基地一处，转让给乙方。

一、该宅基四址：东至，西至，南至，北至。

二、双方协商转让价格为元整，本协议签订后乙方一次性付清（依收据为准）。

三、该宅基地手续齐全(有原拍协议及买卖见证书)，有甲方提供。

四、本协议签订后若一方违约，由违约方赔偿守约方违约金伍万元。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字生效。

甲方：

乙方：

中间人：

宅基地转让协议书 篇3

甲方：×××（宅基地转让人）身份证：

乙方：×××（宅基地使用人）身份证：

（以下简称甲方、乙方）

经甲、乙双方共同协议，甲方愿将＿＿＿村＿＿＿地转让

给乙方永久使用。

该土地东抵＿＿＿为界，西抵＿＿＿为界，南抵＿＿＿＿为界，北抵＿＿＿＿为界。南面长＿＿＿米，北面长＿＿＿米，东宽＿＿＿米，西宽＿＿＿米。此块土地共＿＿＿平方米，以每平方米＿＿＿元计算，共计￥＿＿＿元（大写：＿＿＿叁萬玖仟肆佰贰拾伍元）。

今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关事宜时，甲方不得推诿、拒绝、拖延等情况；否则必须赔偿双倍转让金及乙方造成的相关损失。

甲方向乙方承诺，现转让土地属于基本农田地以外的土地，如出现第三者追索的事宜或拖延交地违约情况出现，需装备赔偿乙方给付的土地转让金并每天按乙方总投资（＿＿＿元人民币）的国家银行贷款利息（月息8.88%）赔偿相关损失。

本协议经甲乙双方洽谈后无任何异意，乙方当面一次性全部付清甲方的土地使用权、经营权的转让费，绝无反悔。

此协议自签字之日起生效，事后口说无凭，特立此据。今后甲、乙双方人财两发，事事如意。

甲方签字：乙方签字：

见证人签字：代笔人签字：

宅基地转让协议书 篇4

乙方：

丙方：

乙方拟受让甲方所有的位于xx的农村宅基地使用权及地上房屋，鉴于此，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙丙各方特签订本协议，以资共同遵守。

一、宅基地及房屋情况

1、宅基地位于xx，土地面积为xx平方米，地上有xx层住宅建筑。

2、该宅基地及地上房屋原属于xx所有。

二、产权转让

1、本协议各方一致同意，自本协议签订之日起，甲方将该宅基地和地上房屋的产权永久转让给乙方。

2、转让款为人民币xxx万元(大写xx万元)，转让款应支付给甲方xx。

三、款项支付

1、乙方分两期向甲方1支付转让款，第一期为定金xx万元于xxx年xx月xx日前支付(定金转作转让款)，剩余款项xx万元于xxx年xx月xx日前支付;

2、乙方应向甲方1指定的下列账户支付转让款：

户名：

开户行：

账号：

四、房屋交付

1、本协议签订后，甲方应立即向乙方交付宅基地及地上房屋，如果逾期的，每逾期一日应按协议总金额1‰支付违约金。

2、甲方交付的宅基地和房屋应维持原状。

3、房屋交付以后，甲方应尽最大努力，维护乙方正常使用该房屋。

五、征收补偿

1、如果以后政府征收该宅基地及地上房屋，房屋的所有征收补偿，包括但不限于补偿款(包括土地补偿费、安置补助费、地上建筑物构筑物补偿费、青苗补偿费等等)、产权置换的房屋等，均属于乙方所有;

2、若补偿款事先支付给甲方的，甲方应在收到补偿款后5日内将全部补偿款转付给乙方;

3、如果包含产权置换方式征收的，所得置换的房屋，应在收房后立马移交乙方，并在能办理产权过户手续后立马登记到乙方名下;

4、上述补偿，如果是先支付给村委或其他村民的，甲方有义务协助乙方从村委或其他村民处取得补偿，或者根据乙方的要求先行垫付补偿款或等同于安置房屋市场价值的款项。

六、特别约定

1、本协议的所有约定，不仅对本协议各方有效，同时对各方的法定、指定继承人等其他后人有效;

2、无论任何时候，甲方或甲方的法定、指定继承人等其他后人均不得提出解除本协议并要求收回土地和房屋;

3、如因中国法律等其他任何原因导致本协议无效的，甲方需全部退还已收取的转让款，若该转让款与届时土地和房屋的市场价值存在差异，不能拟补乙方损失的，甲方还应补偿该差额。

七、违约责任

1、今后无论任何时候，甲方违约提出收回房屋的，甲方除了需全部退还本协议所涉转让款外，还应按当时宅基地和地上房屋的市场价值向乙方支付违约金;

2、甲方未能履行本协议征收补偿约定的，应按所有征收补偿价值的2倍向乙方支付违约金，此外还应赔偿乙方的其他损失;

八、其他

1、在本协议所涉宅基地和房屋能办理产权登记之日起，甲方应无条件配合办理相关产权登记到乙方或乙方指定的人名下的手续;

2、丙方作为本协议的见证方和担保方，同意甲方将宅基地和房屋按本协议的约定转让给乙方;同时，丙方有权协助乙方正常使用该房屋，出现纠纷时协助处理，发生征收补偿时协助乙方获取补偿;

3、关于本协议项下甲方的责任，甲方1、甲方2、甲方3和甲方4属于共同连带方，乙方有权要求任何一方或全部承担责任;

4、各方对本协议的履行发生争议的，应友好协商解决，协商不成的应提交乙方所在地人民法院审理。

5、本合同一式xx份，各方各执一份，自各方签名之日生效。

甲方(签名)：

乙方(签名)：

丙方(签名)：

宅基地转让协议有效吗 篇5

答:关于赔偿协议的效力问题,根据我国相关法律法规规定,死亡受害人的近亲属有权要求赔偿义务人也就是房地产公司进行赔偿,近亲属包括死亡受害人的法定继承人,由受害人承担扶养义务的被扶养人以及兄弟姐妹。这里的大儿子虽然有权要求房地产公司赔偿,但在达成赔偿协议时,其协议内容应征得全体赔偿权利人的同意。死者的父母是其直系血亲,是第一顺序法定继承人,如大儿子在签署赔偿协议时未经赔偿权利人授权,或协议内容未征得全体赔偿权利人同意,则赔偿协议没有法律效力,赔偿权利人可以要求房地产公司增加赔偿。

关于赔偿数额是否合适的问题,以下项目均应计算进入赔偿款中:包括医疗费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费,以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。赔偿权利人还可以要求精神损害赔偿。死者家属可以根据实际情况计算一下赔偿数额。

宅基地转让协议书(范本) 篇6

宅基地转让合同

转让方：(以下简称甲方)身份证号：

受让方：(以下简称乙方)身份证号：

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：

一、宅基地坐落、面积

甲方将经乡镇规划所得的坐落于

宅基地转让给乙方，具体位置位于，该宅基地东边界，南边界，西边界，北边界。面积大小平方米。

上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。

二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必 须在协议上签字，否则，视为违约。

三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。

四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。

五、转让金额

该宗地的转让价格为人民币 万元（大写：）。

六、付款方式及期限

甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。

七、违约责任

签字：

1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款 万元，并偿付

违约金 万元以及土地增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。

八、未尽事宜

未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。

九、协议生效条件

本合同经双方签字盖手印后生效。

十、本协议一式 份，双方各执一份。甲方签字：

姓名 身份证号码：

姓名 身份证号码：

乙方签字：

姓名 身份证号码：

姓名 身份证号码：

证明人：

签字地点：

宅基地转让协议书法律 篇7

乙方： 身份证号：

一、甲方自愿将房屋宅基地转让给乙方，甲乙双方经友好协商达成如下协议，以下共同遵守：

二、甲方转让给乙方的房屋宅基地位置为：东邻( )，南邻( )，西邻( )，北邻( )。房屋宅基地登记面积共

三、甲方保证对该房屋宅基地有处分权，如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋宅基地的一致同意。

四、转让以后如果有建设、征迁、征用等拆迁补偿所有款项均属乙方所有，如需甲方配合，甲方应无条件协助乙方。

五、甲方需要协助该房屋宅基地建设，使用及办理有关证件手续，费用由乙方自理。

六、甲方收款后须给乙方出具有效证据(寇湾村收据该宗房屋宅基地的原件的复印件)及收款收据。

七、乙方须按寇湾村统一规划布置，不得擅自改变尺寸及用途。

八、如有政府规划、拆迁等其他项目赔偿，乙方享受寇湾村居民同等赔偿待遇，所有赔偿款项、奖励条件等与甲方无任何关系，甲方无权干涉。如有违约，甲方赔偿乙方所有损失。

九、乙方进入辖区必须遵守辖区的村规、民约管理及有关合理费用的缴纳。

十、转让房屋宅基地的价格为人民币 元，大写：。

十一、乙方付款方式：一次性付清。

十二、房屋宅基地交付时间：。 十三、本协议一式两份，双方各执一份，自甲乙双方签字后生效，甲乙双方共同遵守本协议。

宅基地转让协议有效吗 篇8

请问，法院会支持赵女的诉讼请求吗？

答：首先，我国《婚姻法》第3条规定：“禁止有配偶者与他人同居。”在上述案例中，王某与赵女的同居行为，因王某已有配偶，其两人的同居关系为非法人身关系，违反了我国《婚姻法》的规定。

其次，《民法通则》第7条规定：“民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，扰乱社会经济秩序。”王某婚外与赵女发生的两性关系和同居关系有悖于社会公德，所以两人签订的《分手协议》也是有悖于社会公德的。

最后，根据《中华人民共和国合同法》第52条第一款第四项规定：“损害社会公共利益的，合同无效。”

综上所述，王某与赵女同居的行为系违反了社会的公序良俗，双方同居的行为不受法律保护，双方签订的《分手协议》中所约定的8万元补偿款，因违反社会公序良俗应属无效。因此，对于赵女的訴讼请求，法院应不予支持。

宅基地使用权转让协议书 篇9

甲方：，身份证号：。乙方：，身份证号：。，身份证号：。和系夫妻关系。

甲乙双方经过充分协商，就宅基地转让事宜订立以下协议条款，以兹共同恪守：

第一条甲方现将其合法所有的市县乡村的宅基地使用权以有偿使用的方式转让给乙方，宅基地面积平方米，宅基地号：。

第二条甲方转让的宅基地系甲方基于号判决从债务人（身份证号码：）抵债所得，甲方对转让的宅基地享有合法的使用权。

第三条乙方一次性向甲方支付转让价款(人民币)元（大写：元），乙方应于本协议签订之日起内向甲方支付上述价款，甲方开具相应数额的收据。

第四条自乙方向甲方支付转让价款之日起，上述宅基地使用权归属乙方，甲方对上述宅基地不再享有任何权利；甲方应当积极配合乙方清理宅基地上的障碍物。

第五条乙方支付转让价款当时，甲方应将该宅基地的全部相关权利凭证（包括但不限于宅基地使用权证、判决书以及相关材料）交付给乙方。

第六条乙方支付给甲方上述全部款项后，甲方应保证乙方正常使用该宅

基地，该宅基地的任何权利（包括但不限于土地征收补偿等）均与甲方无关。

第七条甲方作出如下陈述和承诺：

1.保证对该宅基地使用权有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该宅基地使用权的一致同意；

2.该宅基地使用权无抵押和任何其他权利瑕疵。

第八条若甲乙双方任何一方违反本协议，则违约方应向守约方支付本协议转让价款的30%，作为违约金。

第九条本协议系甲乙双方的真实意思表示，在签订本协议过程中，任何一方均不存在欺诈、胁迫之情形。

第十条本协议未尽事宜适用《中华人民共和国合同法》的相关规定；双方也可通过协商的方式签订补充协议。

第十一条 如双方发生争议，任何一方有权向人民法院起诉。

第十二条本协议自双方当事人签字后生效。

第十三条本协议一式两份，双方各执一份；两份文本均具有同等法律效力。

以下为签字部分：

甲方：乙方：

宅基地和房屋使用权转让协议书 篇10

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将自己的宅基地和房屋使用权转让给乙方，双方共同达成协议如下：

一、甲方的宅基地位置

甲方出让使用权的宅基地位于菏泽市开发区丹阳办事处和平路南头庞楼社区东洼地（刘庙站以北，铁路三局以西）。

北邻，西邻，南邻，东邻。

二、出让宅基地面积：东边（南北）长米，北边（东西）长米，西边（南北）长米，南边（东西）长米。西边滴水米，东边滴水米。胡同及出路有永久使用权，没有所有权。

三、转让宅基地和房屋使用权的价格：总价款。

四、付款方式：一次性付清。

五、乙方付清甲方宅基地款后，乙方永久拥有土地及房屋使用权。

六、在签订本协议后，如该房屋被规划或有关部门拆除（政府开发除外），一切损失由甲方承担。（注：6个月之内如房屋被规划或有关部门拆除，责任由甲方承担。）

七、该宅基地涉及的胡同路面及胡同下水道，在签订本协方后一年内，由甲方全部负责修建好。

八、甲乙双方共同遵守此协议，并积极为对方提供帮助，双方不得违约，若有违约的双方协商解决，不成时通过法律途径解决。

九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。

十、该房屋南墙，南邻居有权使用一半（12公分），南面邻居只有使用权，没有所有权。

甲方（签字、按手印）：

乙方（签字、按手印）：

证明人（签字、按手印）：

夫妻婚后签订的忠诚协议有效吗 篇11

作者：

09:55:27 吴雨洲发布时间： 2010-03-15

【案情】陈某与王某2000年自由恋爱结婚，双方经营珠宝生意，经营的很好，有积蓄。于是双方为了防止对方出轨签订了一份忠诚协议，约定双方如有对对方不忠的行为，就要放弃夫妻共同财产中属于自己的财产给对方，自己净身出门。2009年陈某有外遇，被王某抓住。双方诉讼离婚。王某依照协议，要求按协议执行。

【分岐】

夫妻婚后签订的忠诚协议有效吗？

第一种观点：该协议不应受法律保护，协议无效。此类约定的履行与制裁，是亲情的问题，不是法律问题，法院并不适于处理此类复杂而敏感的亲情问题。所以，无论是从协议的目的还是内容来看，双方都无建立法律关系的意图。

第二种观点：该协议是有效的。首先，该协议是在双方自愿的基础上，基于其真实意愿签订的。其次，该协议并没有违反法律法规的有关规定。该协议并不存在任何显失公平的情况。

【管析】

笔者同意第二种观点。《中华人民共和国婚姻法》第四条规定夫妻应当互相忠实，互相尊重；家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。该条确定了夫妻之间有相互忠实的义务。夫妻相互保持忠诚是婚姻关系最本质的要求，婚姻关系稳定与否很大程度上有赖于此。

宅基地转让协议有效吗 篇12

【法律快车解答】

一般情况下，忠诚协议中写明有了外遇净身出户的条款是无效的