宅基地权属证明

2024-10-13

宅基地权属证明（精选7篇）

宅基地权属证明篇1

宅基地权属使用人：__________，公民身份证号： ;土地所有权人：新蔡县余店乡二宋村民委员会;使用的宗地坐落在新蔡县余店乡二宋村民委员会赵庄村民组;四至为：东至： ;南至：：西至： ;北至： ;宅基地使用土地面积平方米;土地来源类型：二宋乡村集体划分，使用土地起始日期： ;土地使用现状宅基地。附图。

特此证明

证明单位(盖章)：

年月日

注：1、申请人填写：本村村民、本村外出人员、本村华侨、外来人员等。

2、土地来源类型为：户*年*月村(队)分地、未经队安排己使用(占地)、村内调整置换、*村民与*村民置换、赠予、继承、有偿购买、其他。

3、使用土地日期：*年*月划分、调整置换等。

宅基地权属证明篇2

1 明确思路谋发展, 推动产业升级增效

按照“稳定面积, 提高质量, 规范企业, 打造品牌, 提升效益, 实现三赢”的发展思路, 打造集种子研发生产、加工、销售为一体的国家级种子信息平台, 巩固和提升我区在全国玉米种子产业的优势地位, 着力推进专业化布局、产业化经营、标准化生产、技能化培训, 全面提升产业综合效益, 建成60万亩相对集中、长期稳定的标准化、规模化、集约化、机械化的优质玉米种子生产基地, 年生产优质玉米种子达3亿公斤左右, 实现由种业大区向种业强区的跨越和农民增收、企业增效、地方财政增税的“三赢”目标。

2 科学规划调结构, 推进专业化生产布局

在产业布局上, 根据制种玉米生长条件和不同品种组合实际, 按照不同乡镇的自然条件和资源优势, 科学合理地确定区域分布, 推进“一村一品”特色产业, 加快培育特色鲜明、竞争力强的优势种子产品。在碱滩、党寨、大满、小满、龙渠等乡镇建立早熟基地, 在乌江、甘浚、三闸、靖安等乡镇建立中熟基地, 在沙井、明永等乡镇建立晚熟基地, 使全区制种布局更加科学合理。

3 土地平整抓改造, 实行流转经营

通过争取国家投资和地方筹资等形式, 开展高标准农田整治建设, 取消不必要的沟、渠、路、埂和隔离带, 加大机械作业面积, 配套建设田间机耕道路等高标准农田基础设施。根据现有水系和灌溉条件, 新建并维修原有机井和渠道, 配套建设膜下滴灌、低压管灌等高效节水设施工程。按照建设标准化、机械化种子生产基地的要求, 配套联合整地中耕机械、施肥播种一体机、联合收获机械等大中型作业机械, 提高制种机械化水平。

通过土地流转形式, 探索公司化种植的路子。按照“依法、自愿、有偿”的原则, 积极推进农村土地承包经营权流转工作, 加快实现“有序流转、集约经营”的目标, 以产业发展为突破口, 创新流转模式, 大力推进土地合作制和土地股份制, 引导土地向玉米制种优势区域集中。鼓励企业通过土地流转形式, 建立由企业直接管理控制的标准化、集约化制种基地。区、乡、村形成三级土地流转服务网络, 积极作好流转信息收集发布、项目对接、政策兑现、合同签订、土地收益评估、监督管理、流转仲裁、流转档案建立为一体的土地流转服务平台。

4 引强入区提高实力, 加快科技创新能力

充分利用我区优良的自然优势和制种基地强大的吸引力, 重点引进国内外具有核心竞争力的“育繁推一体化”企业, 力争在2015年之前, 将目前的48家制种企业整合到25家左右。对“两强”企业, 鼓励扩大面积。对势力小的企业, 限制基地面积, 通过重组转让、兼并等形式自动整合, 促其自动退出市场。吸引玉米产业创新团队、科研院所入驻我区, 开展种子研发创新, 开展种质资源收集、开发、品种改良和制种技术集成、推广、加工技术研究等。鼓励企业建立商业化育种中心, 在绿洲现代农业实验示范区开展新品种选育, 整体提升我区种子产业的创新能力。支持重点龙头种子企业购置先进的种子生产、加工、包装、检验、仓储和运输设备, 改善企业生产加工条件, 推广精品加工、精深加工技术, 整体提升企业竞争能力。吸引国内外先进的种子加工技术和设备, 建设10个集脱粒、精选、包衣、包装为一体的现代化种子加工中心。根据基地建设情况, 建设标准化大型收购、中转场地, 配套建设现代化加工设施, 全部实现集中烘干、分散晾晒、网箱风干相结合的干燥方式, 增强抵御自然灾害的能力。

5 落实技术保质量, 实施标准化生产

积极推广标准化生产技术, 通过推广精量点播机和播种机, 有效提高播种质量, 节约种子, 提高出苗率, 减轻劳动强度, 扩大种植规模。继续推广多年来在生产实践中总结出的“父本行比加满天星”的授粉技术、母本摸苞取雄技术、棒三叶砍头、站秆扒皮和晚熟品种先砍秆后收获促熟技术, 确保种子质量稳步提高。积极争取将玉米果穗收割机列入国家农机补贴范围, 提高机械化收割水平, 缩短收种时间, 节约劳动力, 降低冻害风险。积极探索制种基地土壤养分失调、土壤障碍因素增多、耕地质量下降等问题的解决途径, 大力推广保护性耕作、测土配方施肥、绿肥作物种植等技术, 提高制种基地的耕地质量。

6 健全体系抓预防, 不断提高病虫害预测防控能力

进一步加强亲本种子的复检和产地检疫工作, 防止危险性病虫的传入, 确保制种基地安全。区植保植检站要积极争取国家支持资金, 完善和建立病虫预测预报及防控体系, 发布预测预报情报, 为企业和农户提供信息, 指导农民有效防治, 减轻病虫危害损失程度。积极探索完善种业商业保险, 按农业优惠保险规定给予制种风险赔偿, 规避干旱、冻害、高温、病虫或其他不可控制因素所造成的制种产量和质量损失, 确保种业长期发展。

7 强化管理促监督, 不断提升部门监管能力

按照“职责明确、手段先进、监管有力”的总要求, 健全种子管理机构, 补充并完善种子执法力量, 建设一支公正廉洁、高效精干的种子管理执法队伍, 为全面提升种子管理能力, 依法履行种子行政许可、行政处罚、行政管理等职责, 为种子管理工作有效开展提供保障。完善区农作物种子质量监督检测综合站建设, 配套相应的检验设备, 有具备检测玉米种子发芽率、水分、纯度、净度等主要指标的能力, 以满足种子质量监督检查的需要。根据作物种植区域、优势区域布局和生产实际, 形成覆盖不同生态区、布局合理、功能完备的品种试验网络, 为主要农作物品种审定提供支撑。

8 打造品牌创名牌, 加快玉米种子品牌保护

加大对已申请成功的“张掖玉米种子”地理证明商标的宣传扩大力度, 凡在我区境内生产的玉米种子, 必须做到无地理标志不出境、不销售, 逐步提高种子附加值。通过树品牌、创名牌, 进一步提高我区玉米种子的市场竞争力和市场份额, 打造金张掖玉米种子品牌, 使我区独特的资源与优质的杂交玉米种子相得益彰, 聚集成以著名商标体现的无形资产, 提升种子附加值, 为农民增收、企业增效打造平台。

9 综合治理促稳定, 营造良好发展环境

出资权属证明篇3

注册登记。公司注册金额元。

合伙人以货币方式出资，计人民币元。占有的公司财产，如果有债务也将背负的债务。

出资时间为2007年7月3日，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。

现特出此据证明。

董事会

200x年x月x日

出资权属证明是指合伙人实际缴付的出资所有权或者使用权证明。以货币出资的，应在合伙协议中载明或出具全体合伙人认定的书面文件;以实物出资的，应出具实物的所有权或许可用于合伙企业投资的使用权证明;不能取得所有权和使用权证明的，应当有全体合伙人认定的书面

如果是合伙企业的营业执照在办理中，需要出资证明的话，现金是需要银行出具才有效，也就是需要验资;如果是实物，则需要会计师事务所出具验资报告确认。经营场所需要企业与房主签订租房合同才行。不需要样本和什么表格。

以货币出资的，应在合伙协议中载明或出具全体合伙人认定的书面文件;

小区车位车库的权属篇4

住宅小区停车位有两种说法。一种是只要是在住宅小区物业管理公司允许范围内能够停车的地点, 就是住宅小区停车位;而另一种观点是认为, 它是指达到一定规模、基础设施配套比较齐全的住宅小区用于停车的车位、车库。同时必须符合住宅小区法定规划、设计, 或者依法能够用于停车。

住宅小区是一个崭新的概念, 我国《城市新建住宅小区管理办法》中明确规定其的定义, 即住宅小区包括房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等相关设施, 住宅小区停车位 (库) 也是住宅小区不可或缺的有机组成部分。目前随着经济的发展和人们生活水平的提高, 越来越多的业主或使用人成为有车一族, 有关车位的权属问题是大家经常谈及的话题, 其中较为突出的问题, 就是虽然住宅小区的规模不断扩大, 但是住宅小区停车位愈来愈紧张, 而且愈发严重的无序化, 伴随车位权属问题的纠纷也日益增多。所以, 正确理解住宅小区停车位的含义, 这对于广大业主如何去购买、使用停车位有着十分重要的意义。

二、车位车库的法律性质

目前在法律界, 小区车位车库的法律性质存在较大争议, 部分人认为其是小区的配套设施;部分人则认为其是建筑物或建设用地使用权的添附物;也有人认为其是建筑物的从物。随着经济的发展, 购买汽车对于寻常百姓家来说也不是什么太大的问题, 车位车库对于广大业主的日常生活有着极其重要的作用, 车位车库成为业主日常生活必不可少的组成部分。在小区的建设中, 设置相当数量、类型的车位车库, 进一步提升了小区的居住环境, 满足业主的出行需要。可见, 建筑物区分所有制度中的车库, 是服务于全体业主的建筑物区分所有权的重要设施。车库已经成为整个小区的有机组成部分, 是建筑物区分所有制度中的重要财产。将车位车库作为小区的配套设施的法律意义在于, 法律应当规定, 开发商在开发小区的同时负有建设一定数量车位的法定义务。

有学者认为:既然车库是配套设施, 那么就应当属于小区业主共同所有。笔者不赞同此观点。配套设施是为全体或者部分业主的利益增加住宅功能和提供生活便利, 其所有权状态存在两种可能:一是该配套设施只能为全体业主共有并且公用;二是该附属设施也可以单独为特定人所有。车位车库属于的配套设施, 因其形态结构不同, 导致权利归属上出现差异, 既可以是共有部分, 也可以是专有部分。对于专有部分与共有部分的区分, 导致车位车库的不同归属, 决定其各种类型的使用方式。

我国《物权法》规定, 建筑物区分所有权由专有部分的专有权、共有部分的共有权和成员权三部分组成, 其中专有权是其核心。专有部分, 是指具有构造上及使用上的独立性, 并能够成为分别所有权客体的部分。一般来说, 专有部分的范围是房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积。专有部分是各个区分所有人单独享有的所有权客体, 此项单独所有权与一般的单独所有权并无本质区别, 权利人可以行使完全的占有、使用、收益、处分权。一般说来共有部分的主要包括: (1) 建筑物的基本构造部分, 例如:支柱、屋顶、外墙、地下室等。 (2) 建筑物的共有部分及附属物, 例如楼梯、走廊、水塔等。 (3) 建筑物所占有的地基使用权。 (4) 住宅小区的公共设施、围墙、水电、照明消防等公用配套设施及小区物业管理用房等。

三、车位车库的权利归属

在确定小区车位车库的权利归属之前, 首先必须明确一点:在开发商出售商品房以前, 小区车位车库当然属于开发商所有, 开发商对此拥有初始所有权。唯有在开发商出售商品房后, 才产生小区车位车库权利归属的争议, 需要依法进行确定。

一般而言, 小区车位车库归属于业主, 区别在于有些车位车库能够成为建筑物区分所有权的专有部分, 有些则只能作为全体业主的共有部分。特殊情形是开发商未将可以构成专有部分的车位车库销售给业主, 从而保留部分车位、车库的所有权。“区分所有建筑物的停车位原则上归全体区分所有人所共有;但是, 如果区分所有权人能够证明自己享有的是专有权, 或者开发商能够证明自己享有停车位的所有权, 适用除外的规定, 不过, 后者存在的前提是这些停车位不属于区分所有建筑物的组成部分”。根据物权法的规定, 开发商保留车库所有权时, 应当受“首先满足业主的需要”的限制。

根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定, 专有部分的认定标准有三点:1、具有构造上的独立性, 能够明确区分;2、具有利用上的独立性, 可以排他使用;3、能够登记成为特定业主所有权的客体。构造上的独立性, 即各个部分在建筑物的构造上可以被区分开, 可与建筑物其他部分完全隔离。使用上的独立性, 主要是指根据建筑物的用途是否构成为某种目的而独立利用的单位, 判断依据主要是有无直接的出入口和内部专用设备。能够登记成为特定业主所有权的客体, 即是法律上的独立性, 通常只有专有部分能够登记为特定业主所有权客体。

小区车位车库能否作为建筑物区分所有权的专有部分, 应当区别其各种不同的形态来具体分析。1.独立车库, 是在小区内独立建造的四周以墙壁和库门与外界空间隔离的具有专用性的停车位, 四周范围明确, 已成为与住房相区别的、独立的特定物, 能够满足构造上的独立性和使用上的独立性要求。同时, 独立车库依法可以办理相关登记手续, 记载于不动产登记簿, 符合法律上的独立性要求。因此, 独立车库, 可以作为专有部分。2.地下车库, 本身四周是封闭的, 形成一定的空间, 符合构造上的独立性要求, 且具有独立的出入口和出入车道, 具有使用上的独立性。但是我国现行立法上并没有对地下车库的登记作出相关规定, 地下车库不能作为特定业主所有权的客体。同理, 架空层停车位虽然具有构造上的独立性和使用上的独立性, 但不符合法律规定, 无法进行不动产登记。所以, 地下车库与建筑物架空层停车位不能成为专有部分, 只能是全体业主的共有部分。3.地面车位, 直接设置于地面、以划线分割方式标明, 不具有构造上的独立性, 显然无法成为专有部分。

综上所述, 在小区车位车库的诸多形态中, 只有独立车库可以作为建筑物区分所有权的专有部分。而地下车库、建筑物架空层停车位及地面车位, 只能是共有部分。

参考文献

[1].王旭光, 范明志.物权法适用疑难问题研究[M].山东人民出版社2007.

[2].王利明.论物权法中车库的归属及相关法律问题[J].现代法学.2006, (5) .

[3].最高人民法院物权法研究小组.〈中华人民共和国物权法〉条文理解与适用[M].人民法院出版社, 2007.

房屋权属证明书范本篇5

导读：本文提供的是房屋权属证明书的范本格式，仅供参考。

一、房屋权属证明书范本

房屋产权证明

兹证明位于我辖区_______________的房屋____幢_____间，面积______平方米，该房屋产权归属____________所有，土地性质属于__________所有，可安全使用。

特此证明

年月日

二、房屋租赁合同范本

租房协议

出租方(甲方)：(以下简称甲方)

承租方(乙方)：(以下简称乙方)

根据甲、乙双方友好互利的原则，经共同协商特制定以下协议：

1、甲方将位于***的***结构房屋___间面积为______平方米房屋租赁给乙方使用，租赁房屋用途**。

2、租赁期内如未经甲方同意，乙方不得随意改变现有房屋建筑结构，如有损坏则由乙方维修，乙方在租赁期内必须自觉遵守法律法规，做到安全生产，合法经营;双方应服从城市建设拆迁规定。

3、租赁费每年为**，租金按**结算，由乙方在每**前交付，付款方式为**，第二年的租赁费须经双方共同协商后决定，付款方式同前。

4、租赁期为**年。自**年**月**日至 _____年 __月____日。

5、协议未尽事宜，可经双方另行协商解决。

6、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，本协议经甲、乙双方代表签字盖章后生效。

7、双方约定的其他事项：

甲方签字(盖字)：联系电话：

乙方签字(盖字)：联系电话：

出具土地权属来源证明申请书篇6

办理《土地使用权证申请书》

申请人：王爱花(身份证复印件附后)

申请人于是1979年11月30日向海秀公社滨涯大队第三生产队购买的240亩宅基地。该地现座落于海口市秀英区美俗村东南区。当时不仅只有《土地契》而且有交费《现金收据》(后附地契与现金收据)。

申请人南、北至界的相邻权人周迎梅、范瑞英与申请人同时购买宅基地，并与申请人有着相同的《地契》和《现金收据》(后附该俩户的地契与现金收据)

申请人的该俩户相邻权人在93年，94年申办土地使用权证时，申请人是他们俩户地籍调查登记的指界的.相邻权人。该俩户相邻权人已领取的《国有土地使用权证》上清楚明确地记载着申请人王爱花名字(后附该俩户土地证)。申请人年龄又高又是妇道人家，没有文化没有钱，当年他们办证时，儿子又长年在外地，，因此以前未能申办《土地证》。现向海口市国土资源管理局申请部门予以办理。

此致

海口市龙华区海垦街道办事处滨涯社区居委会

海口市龙华区海垦街道办事处

海口市秀英区街道办事处秀社居委会

申请人：王爱花

土地权属来源证明申请表兹有本辖区王爱花，使用的宅地，座落在海口市秀英区滨涯村东南侧四至为：东至3米小路;南至周迎梅界;西至林地;此至界;使用面积240平方米;取得时间1979年11月30日;用地情况宅基地;申请时间20xx年5月16日，申请人签名：

特此申请证明