常州市房管局备案

常州市房管局备案（精选8篇）

常州市房管局备案 篇1

房管局备案

公司需提供证件：金融许可证法人身份证（原件 复印件）委托书委托人身份证（原件 复印件）公司贷款合同营业执照（原件 复印件）

借款人需提供证件：房产证身份证（原件复印件）评估报告（别墅提供土地证）

住宅费用评估额的4‰登记费60元

企业需提供证件：营业执照法人身份证董事会决议（当场签字）公司章程（近一个月工商局查询章）委托书委托人身份证（原件复印件）房产证评估报告

集体土地企业也可抵押

商业费用评估额4‰抵押登记8‰

常州市房管局备案 篇2

日前, 江苏通管局召开全省基础运营企业和互联网接入服务单位网站备案信息真实性核验工作会议。会上印发了《江苏省通信管理局关于进一步落实网站备案信息真实性核验工作方案的实施方案》, 方案有目标有重点, 分阶段分步骤, 有考核有标准, 规定了各个阶段的工作任务、明确了工作推进的各个时间节点。同时, 以建立月度考评的方式, 开展对接入服务商落实网站备案信息真实性核验的工作情况考核。全省接入服务单位要在9月底前, 完成各自名下接入的总计30余万的网站备案信息的当面真实性核验和清理工作, 存量网站备案准确率提升至90%以上;新增网站备案信息准确率达到100%。

会议要求各接入服务单位坚决执行网站备案真实性核验工作的各项要求, 从制度建设、责任落实、管理规范、技术保障等多个方面保证网站备案真实性核验工作的顺利推进。

常州市房管局备案 篇3

关于预售合同登记备案，现有的《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》等法律法规虽有所规定，但过于原则，适应性不强。因此，完善商品房预售合同备案制度，加强对商品房预售市场的监管，是新形势下加强房地产市场管理的必然需求，对保护购房人的合理利益、降低购房人风险、促进房地产市场的平稳健康发展都具有十分重要的作用。

一、杭州市预售合同备案的实践

根据相关规定，商品房预（销）售合同或定金合同经当事人双方确定后，由房地产开发企业将双方确认的商品房预（销）售合同或定金合同通过网上操作系统进行备案。因此从2004年12月16日开始，杭州市商品房预售合同都是通过网上自动备案，即网上合同信息提交的同时完成备案。需要对合同中的选择性条款或双方可以自由约定的条款内容进行变更的，购房人在办理房屋所有权证前，当事人双方经协商一致的，可以持有关材料向杭州市房产交易产权登记管理中心申请办理合同变更备案手续。需要解除商品房预（销）售合同的，当事人双方在协商一致后，可以持有关材料向杭州市房产交易产权登记管理中心申请办理注销合同备案手续。

但在实际操作中，房地产开发企业未按要求操作、开发企业内部管理不严、当事人双方存在合同纠纷、合同备案系统不够完善等问题，造成诸多需要办理预售合同变更、撤销但又无法办理的情况。如开发公司提交合同备案信息并打印出商品房预售合同后，发现合同条款内容有错误，需要办理合同变更，购房人不肯在纸质合同上签字，也不配合开发公司办理合同变更手续。或者开发公司打印出合同后，购房人因各种原因不肯在纸质合同上签字并且要求撤销合同备案，但是开发公司不同意办理合同备案撤销手续。而根据相关规定，变更、撤销预售合同需要当事人双方经协商一致共同申请办理。因此，购房人或者开发企业有一方不配合，变更、撤销合同手续就无法办理。

二、完善预售合同备案建议与思考

随着《物权法》和《房屋登记办法》的出台，预告登记制度成为一个预购人维护自己的期待利益、保护自己的债权请求权得以实现的途径。但是预告登记制度是私法领域的登记制度，更强调当事人的意思自治，法律法规不强制当事人进行，预告登记可以由预售商品房的预购人提出申请。在实际操作中也存在预购人完成预售合同备案但不申请办理预告登记的情形，使得购房人的风险仍然存在，因此，仍需要对预售合同备案制度进行完善。

完善商品房预售合同网上签订系统。设置开发企业和购房人签订合同的权限，要求合同信息必须由购房人确认后方可提交打印。同时，开发企业要加强对员工的培训和管理，提高员工的工作效率和质量，减少提交合同信息的错误率。

规范开发企业销售行为。要求开发企业提供购房人签字确认已知晓合同内容的具结书，对未经购房人确认提交合同信息等违反规定的销售行为，行政主管部门应加强调查处理，督促开发企业规范销售。

借鉴深圳、长沙、天津等城市的做法，建议实行网上签订合同与纸质合同备案相结合的预售合同备案制度。双方当事人完成网上签订商品房预售合同后，再凭商品房预售纸质合同等资料向杭州市房产交易产权登记管理中心申请办理预售合同备案。

常州市房管局备案 篇4

购商品房的通知》

各房地产开发企业，各房地产经济机构，各有关单位：

为贯彻落实《郑州市人民政府关于进一步贯彻落实房地产市场宏观调控政策的通知》精神，现在就本市及非本市户籍居民家庭限购商品住房有关问题通知如下：

一、自2011年1月6日期，在本市建成区内对人口过密区域（结合我市当前实际，人口过密区域暂定为农业路阴暗、桐柏路以东、航海路以北、未来路以西区域，未来路与农业路交界处以中州大道为界）和其他区域实施差异化的限购政策。无法提供在本市1年以上纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在人口过密区域购房，只能在其他区域新购1套商品住房。能提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭在人口过密其他区域暂定只能新购1套商品住房。本市户籍居民家庭在人口过密区域暂定只能新购1套商品住房。同时，将根据我市房地产运行情况，对住房限制政策、限购区域及时进行评估并适时做出相应调整后，对外公布执行。（该限购政策不含各县（市）、上街区）。

二、限购期间，购房人在签订商品住房买卖合同时，应如实填写《购房人及家庭成员情况申报表》（以下简称《申报表》）；

两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的，应分别填写《申报表》。《申报表》应作为购房合同附件。

三、房地产开发企业及代理销售的经纪机构在签订购房合同前，应履行对购房人的限购政策告知和购房资格的审核义务。检验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等有关资料，并留存加盖企业印章的上述证明复印件，核实《申报表》所填信息内容，登录限购商品住房信息管理系统，输入购房人及家庭成员相关信息，同时核验购房人的购房资格。

四、房地产开发企业及代理销售的经纪机构应当严格执行本通知规定，切实履行相关责任和义务。违反本通知规定，或因未履行告知义务，或与购房人串通、提供虚假证明、信息的，一经查实，房管部门将暂停其网上销售，并将其违规行为记入房地产企业、经纪机构和执（从）业人员信用档案。房地产开发企业及代理销售的经纪机构因上述行为给购房人造成的经济损失由其承担；因购房人提供虚假证明、信息造成的损失由购房人自行承担。

五、房地产登记机构应加强审核，在受理商品住房合同备案、预告登记时，应对核验《申报表》和购房人的身份证、户口簿、结婚证等证件，凡不符合规定的，不予受理。

六、限购期间，房地产开发企业及代理销售的经纪机构要在售楼场所醒目位置公示限购政策，供购房人查阅。

七、郑东新区、郑州高新区、郑州经济技术开发区和航空港区均应按本通知执行。

特此通知

郑州市住房保障和房地产管理局办公室

杭州市屋顶分布式光伏备案资料 篇5

1、光伏发电项目备案申请表

2、关于项目备案的报告

3、镇级项目立项书（基本建设项目申报表）

4、项目建设单位企业资质：①企业工商营业执照、②组织机构代码证、③税务登记证、④法定代表人身份证及委托书等

5、项目建设单位自有资金证明（银行出具）

6、地方电网公司出具的接入批复、电网接入意见函（高压接入有此项）

7、项目屋顶租赁合同、合同能源管理（电价折扣有此项）

8、项目屋顶方的工商营业执照

9、项目所属土地证、房产证（在建未完可用施工许可证代替）

常州市房管局备案 篇6

各领导、部门：

根据广东省食品药品监督管理局《关于做好广东省药学技术人员管理工作的通知》（粤食药监人„2009‟119号）及广州市食品药品监督管理局《关于做好广州市药学技术人员管理工作的通知》（穗食药监人„2009‟572号）文件要求，将对药学技术人员实行登记备案制度，为了方面我厂技术人员申报，我部门特别组织人员统一办理提交材料手续，现就开展药学技术人员首次登记备案有关工作说明如下：

一、药学技术人员的范畴

关于做好广州市药学技术人员管理工作的通知所适用、涵盖的药学技术人员包括：在我省从事药品研制、检验、生产、经营等技术工作，并依法通过认定、考试、评审方式取得药学（中药学）专业技术资格、执业资格或职业资格。

1、专业技术资格（职称）：

（中）药士、（中）药师、主管（中）药师、副主任（中）药师、主任（中）药师、技术员、制药助理工程师、制药工程师、制药高级工程师。

2、执业资格：

执业药师、驻店药师（注册有效期内）。

3、职业资格：

医药商品购销员、中药购销员、医药商品营业员（西药）、医药商品营业员（中药）、中药调剂员、药物检验工、药物制剂工、中药制剂工。

如具有多种资格的药学技术人员可一次性带齐有关申报资料进行审核。如同时拥有药师、中药师、医药商品营业员上岗证，就需要同时将这三项资格进行备案登记。

二、药学技术人员首次登记备案程序

（一）详细阅读有关文件及本说明，相关附件可在jdz.gzfda.gov.cn下载专区栏目下载。

（二）网上申报（见附件2：网上申报指引）。

（三）准备申报材料。

申报材料目录（使用A4纸打印或复印）：

资料编号1：《广东省药学技术人员首次登记备案表》1份；（申请人既是药师又是中药师、营业员等多种资格的须全部填写；继续教育记录一项填写被聘用的资格证继续教育的记录）。（见附件1）资料编号2：药学技术资格证及其证明材料（毕业证书、评审认定表等）原件及复印件1份，执业药师或驻店药师，还需提交有效期内的注册证原件及复印件1份，受理人员对原件和复印件核对无误后，当场将原件退还申报人；

资料编号3：身份证复印件1份（正反两面均印在同一面）；资料编号4：所在单位合法开业的证明（有单位的提供药品生产、经营许可证等）复印件；

资料编号5：继续教育证明材料原件及复印件1份；受理人员对继续教育学分证明核对后，当场将原件退还申报人（只办理营业员、购销员、检验工、调剂员、制剂工等职业资格证首次登记备案不需提交继续教育材料）。

资料编号6：材料真实保证书。（药学技术人员以虚假材料骗取登记备案的，一经核实，由省食品药品监管部门取消登记备案，并在一年内不再登记备案。）（见附件3）

资料编号7：本人近期小一寸彩色免冠照片，背面用圆珠笔写上姓名，用于制作胸卡。

申报材料要求：

1、申报人在完成网上申报后，用A4纸直接下载打印《广东省药学技术人员首次登记备案表》（见附件1），其中“单位审核”栏由单位填写。单位对申报人所填内容是否真实进行审核确认，加盖公章。

2、申报材料应完整、清晰，要求签字的须签字，凡申请材料需提交复印件的，申报人须在复印件上注明日期，每份加盖企业公章。使用A4纸打印或复印，按照以上资料编号顺序装订成册。

（四）提交申报材料。

各专业技术人员可以自行前往办理，也可以委托人力资源部办理。

申报人凭预受理号或回执单并备齐上述申报材料到广州市越秀区大德路187号机电大厦三楼(广州市医药行业特有工种职业技能鉴

定站)提交。对药学技术人员登记备案情况的日常检查工作从2010年5月1日起执行，各有关单位必须在2010年3月底前办理。

受理时间：周一至周二（节假日除外）8:30-11:30，14:00-17:00，药学技术人员较多的企业可以先电话预约，受理时间可不在此限。

登记备案属于行政监管事项，不收取任何费用。

（五）审核公布。

经食品药品监管部门审核后，在广东省食品药品监督管理局网站上的药学技术人员数据库公布，并作为日常监管和企业聘用人员的资料。广州市食品药品监督管理局还将为符合条件的已登记备案的药学技术人员免费发放胸卡，作为消费者和监管人员辩别该药学技术人员是否已登记备案的标识。

附件1：广东省药学技术人员首次登记备案表

附件2：网上申报操作指引

常州市房管局备案 篇7

一、依据

江苏省住房和城乡建设厅苏建函科〔2010〕689号文《关于实施建设工程勘察设计合同备案工作的通知》（自2010年10月1日起实施）

二、合同备案范围

1、凡在泰州市行政区域内承接新建、改建、扩建建设工程项目的江苏省勘察设计单位，在与发包方依法签订书面勘察、设计合同后，均应办理合同备案手续。

已办理合同备案手续的本省勘察设计单位，不再到市（县）办理进市（县）资质核验手续。

2、已获取年度资质核验资格的省外勘察设计单位，按照《关于公布2009年度第一批获准年度资质核验的省外勘察设计企业名单的通知》（苏建科〔2009〕203号）的要求到项目所在地市（县）建设行政主管部门办理合同备案手续。已办理单项工程资质核验的省外勘察设计单位（办事指南见“江苏省住房和城乡建设厅”网站，首页>科研设计>办事指南），不再办理合同备案手续，但须将已审核通过的《省外勘察设计单位承接江苏省勘察设计业务单项工程资质核验申请表》一份报至项目所在地市（县）建设行政主管部门。

三、合同备案须提交的材料

1、《江苏省建设工程勘察设计合同备案表》（一式三份）；

2、《江苏省勘察设计企业诚信手册》原件；

3、勘察设计合同正式文本（不少于三份）；

4、勘察设计单位营业执照、资质证书副本复印件（加盖本单位公章）；

5、《江苏省建设工程勘察设计合同备案表》中所列参加项目人员的近期社保证明复印件（近六个月内开具的社保证明均有效），对军队、高校或其它事业单位从事工程勘察设计的事业编制的专业技术人员需提供所在单位上级主管部门人事部门的人事证明材料复印件。

《江苏省勘察设计企业诚信手册》、营业执照、资质证书副本及社保证明（人事证明材料）原件由项目所在地市（县）建设行政主管部门审核后退还；对在本单位工商注册所在地承接的项目备案时，《江苏省勘察设计企业诚信手册》、营业

执照、资质证书副本原件只须在每年第一次办理备案时交由市（县）建设行政主管部门审核。

四、合同备案程序

1、工程勘察设计单位在建设工程勘察设计合同签定后，应将

（三）中所列材料报送到项目所在地省辖市或县（市）建设行政主管部门办理合同备案手续。承接工程设计项目的单位在建设工程设计合同签定后30个工作日内或初步设计开始前10个工作日（没有初步设计阶段的，在施工图设计开始前10个工作日）办理合同备案手续。

承接工程勘察项目的单位应在现场作业前3个工作日办理合同备案手续。

2、省辖市或县（市）建设行政主管部门在2个工作日内对提交的合同及有关材料进行核验，符合备案要求的，在正式合同文本（不少于三份）及《江苏省建设工程勘察设计合同备案表》上签署意见并加盖公章。合同文本一份由省辖市或县（市）建设行政主管部门留存，其余分别由发包方和承包方留存。不符合备案要求的，合同签订双方需改正，不改正的不予备案，有违法行为的按相关法律、法规或规章处理。

3、建设工程勘察设计合同备案后，发生下列情形的，应当在7日内持相应材料到原合同备案管理部门重新办理备案：

（1）签订补充合同、原合同中项目规模扩大或增加勘察设计内容的，提交《江苏省建设工程勘察设计合同备案表》、补充合同或变更后的合同及其变更原因的报告书各三份；

（2）解除合同的，提交解除合同的相关证明文件三份；

（3）项目负责人、专业负责人及主要勘察设计人发生变化的，提交《江苏省建设工程勘察设计合同备案表》（参加项目人员情况中只填变动人员）三份、变动人员的近期社保证明复印件一份。

五、办理时限

2个工作日

六、泰州市住建局办理联系方式

办理机构：泰州市住房和城乡建设局科研设计处

办理地点：泰州市住建局大楼（海陵南路308号）5003室；联系人：周林；

常州市房管局备案 篇8

为了进一步规范业主大会、业主委员会工作，充分发挥其在社区管理中的作用，促进业主自我管理、民主管理机制的形成，根据国家、省、市物业管理相关法规规定，结合我市实际，特制定本工作程序。

一、业主大会成立

物业管理区域符合下列条件之一的,应当成立业主大会：商品房屋出售并交付使用建筑面积占总建筑面积50%以上的； 商品房屋出售并交付使用建筑面积占总建筑面积30%以上50%以下,且首套房屋交付使用已满12个月的；商品房屋出售并交付使用建筑面积不足30%,但首套房屋交付使用已满24个月且业主总数在30人以上的。

首次业主大会成立应按下列程序办理：

(一)由小区内3名以上业主提议并征得入住20%以上业主签字同意，将书面申请提交所在地的县（市）、区房管部门，房管部门3日内书面告知乡（镇）人民政府、街道办事处，乡（镇）人民政府、街道办事处应在15日内协调居委会开展筹备工作。

(二)业主代表、建设单位或产权单位代表、居委会代表、辖区派出所代表组成首次业主大会筹备组,筹备组人数为7-11人单数,业主代表可以通过业主推荐或选举产生,也可由居委会征求部分业主意见后推荐产生。其中筹备组组长由居委会代表担任，业主代表不得少于成员总数的1/2。县（市）、区房管部门主要负责业主大会成立的业务指导,乡（镇）人民政府、街道办事处主要负责具体工作的组织协调。

(三)将已确定的筹备组人员名单报县（市）、区房管部门和乡（镇）人民政府、街道办事处后在小区内书面公告7日以上。

(四)开发建设单位及其选聘的物业服务企业向筹备组提供业主名单、物业总建筑面积、分户建筑面积、共用设施设备清册和前期物业服务合同等资料。

(五)筹备组做好以下筹备工作并在召开大会15日前在本区域内公示：

1、确定首次业主大会召开的时间、地点、形式和内容；

2、拟定业主大会议事规则草案和管理规约草案（参考示范文本）；

3、确认业主身份；

4、确定业主委员会成员候选人产生办法及名单。

(六)筹备组应当于成立之日起45日内,按照会议议程召开首次业主大会会议,内容包括：

1、表决通过业主大会议事规则和管理规约；

2、选举产生业主委员会成员；

3、其他需要业主大会会议表决通过的事项。

（七）确定业主委员会候选人应充分考虑物业类型、楼栋（单元）平衡等因素，并依据下列原则产生：

1、筹备组成员半数以上提议；

2、居委会推荐并经筹备组成员1/3以上同意；

3、20名以上业主联名推荐（限荐1名）；

4、必须是本小区常住业主；

5、采取差额选举方式的，其差额比例不低于20%。

(八)业主委员会成员候选人以得票多少排序,得票多者依次当选为业主委员会成员,组成业主委员会。筹备组应当自首届业主委员会选举产生之日起3日内组织召开首次业主委员会会议，由业主委员会成员推选产生主任、副主任等,并进行成员分工。

（九）将业主大会作出的决定及业主委员会成员任职情况在小区内进行公示。

（十）筹备组应当依法确定业主身份，发放业主大会选举证明并写明业主及其配偶的姓名、身份证号、性别、住址、有效的联系方式等基本内容。业主大会选举证明用于核实业主身份。

（十一）业主大会会议采取实名制表决（受委托人应提交委托人身份证复印件、委托书等证件），１名业主有１份表决权。表决票上应标明业主的姓名、楼栋（单元、门牌）号、建筑面积、表决事项，赞成、反对、弃权选项及示范符号，有效、无效票的提示及本人签名等内容。

二、业主委员会备案

业主委员会应当在选举产生之日起30日内，持下列材料向县(市)、区房管部门和乡(镇)人民政府、街道办事处备案。

(一)提交材料：

1、业主委员会备案登记表（示范文本）；

2、业主委员会成立情况的书面报告；

3、已通过的业主大会议事规则；

4、已通过的管理规约；

5、选举和表决结果统计表（筹备组成员签字）；

6、业主委员会成员基本情况及分工；

7、其他应当提交的材料。

提交上述材料一式三份装订成册, 县(市)、区房管部门、乡(镇)人民政府或街道办事处、业主委员会各一份。

(二)备案程序：

1、乡（镇）人民政府、街道办事处对提交材料进行审查；

2、县(市)、区房管部门对提交材料进行审核,符合规定的,在3个工作日内向业主委员会出具《业主委员会备案证明》,并告知乡（镇）人民政府、街道办事处等单位。不符合规定的，在3个工作日内退回，出具《业主委员会不予备案通知》，并告知乡(镇)人民政府或街道办事处；

3、业主委员会持《业主委员会备案证明》刻制印章,并将

印模报县(市)、区房管部门和乡(镇)人民政府、街道办事处。

三、要求

（一）县（市）、区房管部门要加强对业主大会成立、业主委员会备案工作的政策支

持和业务指导，抓好各项工作的协调，不断总结推广成功经验，确保业主大会成立的数质量。

（二）开发建设单位、物业服务企业要树立“服务第一，业主至上”的理念，主动配合业主大会的成立工作，积极提供必要条件，促进业主自我约束、民主管理机制的早日形成。