城市二手房中介服务合同格式

城市二手房中介服务合同格式（共11篇）

城市二手房中介服务合同格式 篇1

卖方(甲方): __________ 买方(乙方):___________

根据(中华人民共和国合同法)及其他有关法律.法规规定,甲乙双方在平等.自愿.协商一致和对该车辆充分了解的基础上, ,达成如下协议;

中介费________元,由____________方承担;

车辆过户.转籍等税费____________元，由________方承担;

手续由中介机构代办,代办费_________元，由_________方承担.

车辆过户转籍至________省__________市车管所,

乙方预付定金_________元，余款___________元_____天内付清.

第三条 合同签订生效后,双方协议在________天内办理过户提车手续,否则作违约处理

第四条 该车在________年______月______日______时前欠缴的税费.罚金和因交通责任事故.交通违章行为等引起的各种责任及其他一切债务均有甲方承担并负责处理.

第五条 乙方应对车况自行了解,中介方不承担车辆的质量问题.

第六条 在交易中遇法律法规禁止的情况,可退还车款或定金,互不承担责任. 协议签定后一方违约,则承担一方及中介方的所有损失.(如乙方违约,付出的定金甲方和中介方各取50%.如甲方违约,则赔相同金额的定金数,乙方及中介方各取50%.)。

第七条 如有争议,可相互协商或提起诉讼!

第八条补充条款：(与本协议具同等法律效力)________________

本协议一式三份,甲方.乙方.中介方各执一份,自签订日起生效.中介方一份三个月留底,以后不作证.

甲方(原车主)： 乙方(新车主)： 中介方：

年 月 日

标准二手车中介服务合同格式

论物业服务合同中的格式条款 篇2

随着我国物业服务逐渐向规模化的方向发展，格式条款在物业服务合同中得以出现并广泛应用。尽管物业服务合同中的格式条款具有其自身的优势，但其在实践中侵权的现象也屡见不鲜。导致侵权现象产生的原因是多样的，这要求我们必须对物业服务合同中的格式条款进行相应的规制。

在当前社会经济生活中，格式条款因其方便交易、提高效率、节省交易成本等优势而被广泛运用。特别是在物业服务合同中，格式条款应用得相当普遍。但在现实生活中，物业服务企业利用物业服务合同中的格式条款排除业主主要权利，从而逃避自身法定义务或减免自身主要责任的现象也普遍存在。如此一来，避免格式条款不被滥用以平衡业主与物业服务企业双方的利益，就显得尤为迫切和必要。

一、物业服务合同中格式条款侵权的具体表现

当前我国物业服务发展仍处于初级阶段，物业服务合同中，普遍存在物业服务企业利用格式条款侵害业主权利的现象。

1、限制业主主要权利

根据《物业管理条例》相关规定，业主享有对物业管理事项的建议权、对物业服务合同履行情况的监督权、投票权和知情权等权利。但这些权利往往被物业服务企业以格式条款的形式予以限制甚至剥夺。例如，有的物业服务合同规定：用小区的道路和场地作为车位，出卖人(物业)有权出租或出售。然而根据《物权法》的规定，小区的道路属于业主共有，物业无权出租、出卖，也无权禁止业主出入小区。有的物业服务合同规定，物业有权出租本物业管理区域内物业用房及会所。然而，该条款正是《物业管理条例》第38条和第65条所明令禁止的，小区内的物业管理用房属于业主共有，物业管理企业只有使用权且不能随便改变其用途。

2、扩大物业公司的权利

根据《物业管理条例》的规定，业主有权共同决定制定和修改管理规约；筹集和使用专项维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施等有关共有和共同管理权利的重大事项。但在实践中，有很多物业服务企业将这些本应由业主享有的权利通过格式条款的方式占为己有。例如，有的物业服务企业将物业管理规约的制定权独揽，仅给业主提出意见和建议的权利。有的物业服务企业在物业服务合同中规定，由物业公司一方单独决定小区专项维修基金的使用计划。而根据《条例》第11条和第54条的规定，专项维修基金属于业主共有，只有全体业主才能共同决定其筹集和使用。显然，物业公司不经业主授权擅自决定专项维修基金的使用任意扩大了自身的权利，是不符合《物业管理条例》规定的行为。

3、免除物业公司的义务和责任

按照法律和合同规定，物业服务企业的服务必须达到相应的质量标准，否则就应当承担相应的违约责任。但一些物业服务企业往往只在合同中规定业主的违约责任，而对己方的违约责任只字未提。一些物业服务企业在合同中规定业主在办理入住手续时，必须将水、电、热、气等代收费用和物业费一并交齐，否则将不向业主交付钥匙，不得入住装修。这种规定明显不合理，水、电、热、气等费用的缴纳是业主与相关公用事业单位之间的合同规定的事项，与物业服务合同并没有太大的关系，业主买了房子，开发商就应当履行《商品房买卖合同》按期交付房子钥匙，而不能以不相干的其它合同未履行作为理由排除自身的法定义务。

二、物业服务合同中格式条款侵权之原因分析

物业服务合同的内容特别繁杂，格式条款的引入固然给合同双方带来了方便，但同时也为物业服务企业利用格式条款侵害业主合法权益带来了方便。究其原因，主要有以下几点。

1、物业服务合同主体的特殊性

前期物业服务合同是由开发商与物业服务企业共同签订的，但其主要关涉的却是第三方业主的利益。在签订合同的过程中，作为合同相对方的开发商对格式条款很难尽到完全的注意义务。更何况，现在很多物业服务企业本身就与开发商有着某种关联关系，二者本身就是利益共同体，在这种情况下，业主的权益就更容易受到格式条款的侵害了。而普通物业服务合同虽然是由业主委员会与物业服务企业签订的，但是业主仍然不是合同的直接签订者。这一方面容易造成业主委员会与物业服务企业合谋损害业主利益现象的发生；另一方面，由于每个业主对物业服务的需求不同，其正当服务诉求很难在物业服务合同中真正反映出来。

2、物业服务企业对自身定位错误

物业服务合同从本质上讲是服务性合同，而物业服务合同的主要内容是提供服务。很多物业服务企业并没有认清自己与业主之间的这种关系，而是想当然地认为自己是小区的主人或统治者，凌驾于业主之上。在这种思想的影响下，物业服务企业想当然地认为业主的权利是物业给予的，物业可以选择给多或者是给少。如此一来，物业服务企业就不可能将自身与业主置于平等的地位，也就无法合理公平地在物业服务合同中分配彼此的权利与义务。正是这种认识上的错误，导致现实中很多物业服务企业唯其自身利益是图，无视甚至主动侵害业主的利益。

3、业主维权意识比较淡薄

相对于物业企业而言，业主往往是弱势的一方，对小区的具体信息并不是十分了解。这种信息的不对称，使业主很难意识到不公平的合同条款正在侵犯自己的权益。部分业主甚至没有意识到自己是小区的主人，反而认为自己是“被管理者”。在这种心理的影响下，签订物业服务合同就只是在走过场，很多业主都不会仔细留意合同内容，就算发现有不公平的条款也不会主动表达出来。如此一来，自身权益遭受侵犯也就在所难免了。

4、合同示范文本存在缺陷

我国建设部提供了《前期物业管理服务协议》和《物业管理委托合同》的示范文本，这两个示范文本包含的内容比较全面，具有一定的普适性。但是合同示范文本自身存在的一些缺陷往往也使其在保护业主权利方面显得力不从心。一方面，我国的示范文本中完全是任意条款，并没有强制条款，无法有力保护处于弱势的业主，未能很好地体现公平、平等的法律精神。也就是说，示范文本的条款虽然完备，但是物业仍然可以通过排除其中不利于己的款项而侵犯业主的权利。另一方面，我国的示范文本虽然内容比较完备，但是合同条款规定的太过粗浅，缺乏对具体内容的详细规定。一个不够详尽的合同必然会成为物业逃避其法定义务和责任的绝佳借口。

三、对物业服务合同中格式条款的规制

从合同法角度看，格式条款是规模经济的产物，它满足了现代社会经济生活高效率、低成本的要求，但也非常容易演变为不公正、不公平的条款，侵害弱势一方的权益。特别是在物业服务领域，这种情况尤为突出。有基于此，对物业服务合同中的格式条款加以规制就非常有必要了。

1、合同缔结阶段的控制

在合同的缔约阶段，合同自由原则体现为订立合同的自由，选择相对人的自由以及决定合同内容的自由。而在我国物业服务合同领域，往往并不是由物业服务企业直接提供格式条款，而是直接采用建设部的示范文本，或者其他第三方提供的示范文本。我们知道，建设部或者其他第三方提供的示范文本虽然内容比较完整，条款也相对公平合理，但是示范文本自身的缺陷令其对业主权益的保护作用大打折扣。首先，示范文本中的条款缺乏强制性，这为物业侵犯业主权益打开了方便之门；其次，示范文本虽然具有很强的普适性，但现实中每个业主的具体情况并不完全一样，在个别情况下，示范文本对于业主来说并不一定是公平的。为防止物业随意侵犯业主权益，有必要建立或者完善相关的法律法规，通过立法的形式使业主权利在合同中得以明确。与此同时，相关行政主管部门也要加强对签订物业服务合同的指导和监督，对已经签订的不公平的物业服务合同要督促物业及时予以纠正。

2、物业服务合同中格式条款的提示、解释

我国《合同法》第39条规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式合同的一方应当遵守公平原则确定当事人之间的权利义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。”合同法作出这一规定主要是考虑到格式条款是由一方未与对方商量而预先拟定的，如果不规定提示义务的话，相对方很可能因为疏忽而不能发现对其不公平的条款。具体到物业服务合同，很多业主维权意识淡薄，而物业服务合同一般内容繁多，条款冗长，很多业主通常并不会仔细阅读合同内容，再加上物业的利己意图，要求物业服务企业以合理、适当的方式提请业主注意全部格式条款的内容就显得非常必要。另外，由于现代物业服务是非常专业和精细的行业，涉及到很多关于专业化的管理以及服务采用的标准和等级，而业主对物业的了解都是非常笼统的，对其中的专业知识更是知之甚少。如果物业服务企业不对格式条款的内容进行合理、详尽的解释，使业主能够准确了解合同的内容，业主的权利就很难保证不受侵害。

3、物业服务合同中格式条款的事后控制

对物业服务合同除了进行事前控制，还要进行事后控制，即在双方因为物业服务合同的格式条款产生纠纷而进入司法阶段时，要准备好有效的应对之策。首先，《合同法》规定了无效格式条款：如果格式条款造成合同法第52条、第53条的严重后果或者提供格式条款的一方免除其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的，则该格式条款不发生法律效力。这一规定可以起到约束企业行为的作用，也能够成为业主维护自身权益的最重要的法律依据。其次，《合同法》第41条规定了合同格式条款解释的原则：对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。具体到物业服务合同，物业企业是格式条款的提供者，它处于相对强势的地位，对格式条款作出不利于物业的解释可以平衡双方地位，也能够避免物业利用格式条款的模糊性侵害业主权益。最后，公序良俗和诚信原则可以发挥最终的补救作用。这要是因为法律也有自身的局限性，很难涵盖所有利用格式条款侵权的行为，为了避免法律出现真空地带，使所有受到格式条款侵权的业主都得到应有的法律救济，寻求法律原则的帮助就非常必要，者主要体现为民法上的公序良俗原则和诚信原则。

四、结语

物业服务合同是建立业主和物业服务企业之间关系的最重要的法律文件，其中业主作为小区的主人所能享有的权利又是最为核心的内容，格式条款作为物业服务合同中非常敏感的部分，最容易被物业企业不当利用，成为损害业主权益的工具。这固然有物业企业自身的原因，作为处于相对强势地位的一方，它往往扮演物业服务合同制定者的角色，那么它自然就不愿也无意在格式条款中真正贯彻公平公正的法律理念，而业主自身法律维权意识的淡薄也为物业企业通过格式条款侵害其利益提供了便利。当然，我国合同示范文本存在一定的缺陷也是重要原因之一。这些无不警醒着我们必须对物业服务合同中的格式条款加以规制。规制的大体思路可以沿着合同缔结时、合同中格式条款的提示解释、合同中格式条款的事后控制三个方面进行规定和说明，确保物业服务合同中的格式条款在发挥应有的方便高效的作用时，不侵害到业主的合法权益。这是匡正物业企业与业主之间地位的重要途径，亦是唤醒我国物业业主积极维护自身合法权益的重要契机。

[1]高富平,黄武双.物业权属于物业管理.北京：中国法制出版社,2002.

[2]王家福.物业管理条例释解.北京：中国物价出版社，2003.

[3]江平.中国合同法精解.北京：中国政法大学出版社,1999.

二手房买卖合同(中介用的) 篇3

该物业为[现房][预售房]地址为：___________建筑面积：____平方米，套内面积是：____平方米（以[房产证面积][预售契约]为准）。该物业是以现状按套售予买方，而买方已全面检查并清楚了解该物业的的有情况而并无异议。该物业之现状是指[吉屋（即为不附任何家私电器、不附租约）[有家私电器（详见家私电器清单）][该物业现附有租约，买方连同现有之租约一起购入该物业，卖方须协助买方与承租人签订新租约]。

第二条

卖方持有[房地产证][商品房买卖合同][商品房贷款抵押合同]号码为：_________。卖方保证对该物业享有完整处分权，并应在交易过户完成前将有关物业的产权纠纷、债务等事项处理完毕，并保证交易过户时该物业没有产权纠纷和债权债务纠纷以及交易过户完成时买方无须对上述事项负责，否则由卖方承担全部责任并赔偿买方，税款承担、租赁合约以及清还抵押按本合同有关约定处理。另卖方不得存在隐瞒与该物业买卖有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为的，或因卖方导致该物业无法办理产权登记手续的、卖方应赔偿由此而给买方及经纪方造成的全部损失。

第三条

买卖双方同意该物业成交价为人民币___佰____拾___万____仟___佰____拾___元整（￥___________元）；该成交价不因市场价格以及有关部门测绘面积的变动而变动，且房价已包括卖方自买入该物业至交付该物业之日已经支付物业维修基金、煤气管道安装、水电管理押金、网络使用费、有线电视初装费、装修费等费用。有关付款方式详见附件。交易所产生的税费按房地产交易所规定买卖双方如实申报，并以[买卖双方各自承担][买方承担买卖双方税费][卖方承担买卖双方的税费]方式交付。在本合同履行过程中因政府部门原因发生税费种类及标准的变化，则由[买卖双方各自承担][买方承担][卖方承担]。

第四条

卖方交付该物业给买方的日期为[房屋完成交易过户且卖方收齐楼款当天][__________]。买卖双主应在收楼当天一并到场查验房屋。查验后双方签妥[房屋交楼确认书]，卖方将房屋钥匙交付给买方即视为房屋转移占有标志。卖方交楼后应及时迁出户口。卖方在交付该物业时必须付清一切有关该物业名下产生的欠款及应付费用（如银行贷款{交楼日期在完成交易过户之前的交易税费的承担、清还抵押按本合同有关约定处理}、欠税款、债务及水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等），在房屋交付之前的所有费用由卖方承担，如因上述原因导致买房损失的、买方可以向卖方追偿。

第五条

因买方和卖方违反本合同约定，如拒不配合提供交易所需要资料（签合同起三天内要交齐）或逾期办理交易、按揭等买卖相关手续、逾期交付房产、逾期支付房款等无故不履行本合同以下义务，则

（1）逾期未超过十天的，违约方每逾期一日须向守约方按总房价1‰支付违约金；

（2）逾期超过十天仍未履行的，守约方可以解除合同，并有权要求违约方承担定金责任或支付等额于总楼价5%的违约金，守约方有权要求违约方赔偿因本次交易而支出中介服务费等全部损失及因追究违约方违约而支出的律师费等全部费用。（3）若守约方同意继续履行合同的，守约方有权要求违约方按每日总楼价1‰支付违约金。合同未约定明确履行期限的，以守约方或经纪方发出敦促履行通知之日起五天为履行期限。

第六条

基于经纪方为买卖双方提供的中介代理业务，并促成买卖双方签订了本合同，买卖双方均同意在签署本合同当天支付中介及咨询服务费给经纪方（详见中介及咨询服务费承诺书）；买方或卖方逾期支付中价及咨询服务费的，每逾一天，按应付费用的1%向经纪方去付违约金至全部支付完毕之日止并赔偿经纪方因此而支出的律师费。如买卖双方因任一方原因导致买卖合同不能履行或终止、解除的不影响本中介及咨询服务费的支付。在履行合同中，任何一方不履行合同，双方都有义务向经纪方支付中介及咨询服务费，守约主已经支付的，有向违约方追偿的权利，同时违约方须即时支付经纪主该物业成交价的5%作为违约金。

第七条

若买卖双方自行买卖或委托其他第三方买卖或通过其他中介买卖该物业的，买卖双方依然要按照本合同约定支付经纪方中介及咨询服务费。买卖方因任何一方原因导致未能交易的，双方都有义务向经纪方支付纪方中介及咨询服务费，守约方已经支付的，有向违约方追偿的权利。

第八条

在本合同履行过程中，经纪方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则为买卖双方提供买卖代理服务。

第九条

本合同如与过往三方的协议、声明、承担、承担等不一致的，应以本合同为原则。

第十条

合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，合同正文之外其他空白部位签署的任何内容不具法律效力；如需补充，应签论订正式的书面补充协议，三方书面补充协议必须有经纪方公章方能生效。

第十一条

经纪方已就本合所有条款向买卖双方作出详尽解释。合同三主对上述每一条款之含义均清楚明白，并无异议，并自愿接受合同条款的约束。合同三方在履行合同中发生争议且无法协商解决的，按下列第____种方式解决：

1、提交广州仲裁委员会仲裁

2、向天河区人民法院提起诉讼

第十二条

所有发给当事人的通知书、文件、资料的送达地址以本合同记载为准，自邮寄之日起五天内视为送达本人。

卖方现住有效通讯地址为：__________________________ 买方现住有效通讯地址为：__________________________

第十三条 本合同一式三份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：卖方一份，买方一份，经纪方一份。

第十四条

二手房屋买卖合同(带中介版) 篇4

甲方（卖 方）： 身份证号码：

甲方的代理人： 身份证号码：

乙方（买 方）： 身份证号码： 乙方的代理人： 身份证号码： 丙方（中介方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资信守。

第一条 房地产基本情况

经丙方居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。该房地产基本情况如下：

（一）该房屋位于，房屋类型，结构，楼层，建筑面积平方米，土地使用权面积平方米，附带车库约平方米,阁楼约平方米，装饰装修情况为。

（二）该房屋所有权证号：，该房屋占用范围内的土地所有权为：，土地使用权取得方式： 【出让/划拨/其它】，土地使用权证号：。

（三）附随该房屋一并转让的设施、设备包括：（名称、品牌、型号、数量）。

第二条 甲方担保

（一）权利担保。甲方对所转让房地产的权属提供如下担保：

1、保证该房地产证照齐全是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任。

2、甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索。

3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承担全部责任。

4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。

（二）质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准，具有通常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则，由甲方承担全部责

任；在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当积极协助乙方向责任第三方主张权利。

第三条 成交价格

该房地产按套计价，成交总价为人民币 元整【￥ 】（以下均以人民币结算），该成交价款包括： 【□A仅指该房地产及其附属设施本身价格；□B还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】

第四条 付款方式和期限

（一）截止本合同签订之日，乙方已向甲方支付定金 元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。

（二）除定金之外的剩余房款 元整【￥ 】，甲乙双方约定采取以下第 种付款方式：

□A.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。□B.乙方采取贷款方式付款

1、乙方应于 给付甲方首付款 元整，剩余房款 元整申请贷款。

2、乙方应于 向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。

3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按以下第 种方式处理：

a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起 个工作日内补足应交款。b.合同终止，甲方应在合同终止之日起 个工作日内退还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。

□C.甲乙双方约定的其他付款方式：。

第五条 房屋交付

（一）甲方应于 腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。

（二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验，并办理交接手续。

甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场价值承担赔偿责任。

（三）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫由乙方查验，交付日后所产生费用由乙方承担。

（四）房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。

（五）甲方应于 前将落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条 产权过户

（一）甲乙双方同意于 共同携带相关资料向房

屋权属登记机关申请办理房屋所有权及土地使用权转移登记，并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和提供完备资料。

（二）房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

（三）办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第 种方式承担： □A.甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承担；

□B.。

（四）甲方应及时协助乙方办理公共维修基金、物业等房屋附属事项过户手续。

（五）在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应积极协助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。

第七条 违约责任

（一）除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的 向甲方加付违约金；逾期超过 日的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的10%向甲方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。

（二）除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的 支付违约金；逾期交房超过 日的，乙方有权退房；甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的10%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。

（三）甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付 元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起 日内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的10%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。

（四）本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。

（五）甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；本合同被解除的，参照本条第1、2款执行。

第八条 中介服务

（一）丙方为甲乙双方提供以下服务：提供真实有效的订约信息；充当订约介绍人和撮合人；提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同；协助办理或代办交房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。丙方在办理委托事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概由委托方承担。

（二）中介服务费共计 元整【￥ 】（其中代办过户及贷款手续费为 元），由 承担，应于 付清。甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免；甲乙双方自愿解除合同的，双方各承担50%；若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的，由违约方或过错方承担全部中介费。

（三）丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

第九条 补充或变更约定事项（对以上条款的变更约定，效力优先于原约定）。

第十条 其他条款

（一）本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。

（二）本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法向 人民法院起诉。

（三）为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的，以本合同为准。

（四）本合同自三方签字或盖章之日起生效；本合同一式三份，三方各执一份，具有同等效力。

甲 方：

乙 方： 丙方代表：

甲方代理人： 乙方代理人：

售后服务合同格式 篇5

*****有限责任公司

需求方：

供应方：

签定时间： 售 后 服 务 合 同

*****有限责任公司

一、产品质量标准及安装技术要求

产品质量以该产品生产厂家提供的技术标准为验收标准;安装技术要求需达到该产品的功能进入正常工作状态。

二、交货要求

1.时间:本合同签订后交货期可由双方协商确定。

2.地点:需求方目前所在办公地。

三、商品的验收

供应方交货完毕,由需求方按合同规定的质量、数量进行验收，验收合格后双方正式办理交接手续，签定服务合同。

四、供应方售后服务

供应方保证按下列售后服务要求做好服务：

1．2．

3． 免费送货至使用单位,并负责安装调试.安排技术人员对使用单位有关人员进行免费培训和技术指导。保修

3.1联想品牌机各部件质保严格按照联想厂家三保条例质保。

电脑主要部件：CPU 主板 显卡 内存 硬盘 电源 三年质保

其他板卡：声卡 网卡 1394卡一年质保

其他部件：光驱 cpu风扇 一年质保

其他外设：键盘 鼠标一年质保

显示器：一年质保

预装软件：一年保修

3.2组装机整机一年保修

3.3软件维护：电脑常用基本软件一年有限维护。注财务软件不在维护范围内。

3.4打印机一年维护，复印机整机一年或印量10万张。注：耗材必须为本公司提供的原装正品，如由其他公司提供导致机子故障，我公司不予质保。

4、我公司将每个月除报修外至少提供一次上门维护，保养。

5、非本公司专业工作人员不得擅自拆卸设备。如拆卸造成人为损坏，将不予保修，后果自负。

6、如使用时出现故障,接到通知后,必须在24小时内上门服务。

7、如厂家服务承诺优于上述条款,以厂家规定为主。

备注：上门服务时间应为我公司工作时段，特殊情况可双方协调解决。

五、付款明细

1、需求方向供货方定货，应按约定方式向乙方支付货款。

2、需求方需在供货方供货完成两日后一次性付清款项。

3、后期合作

3.1款项在5000以上，结算方式为月结；

3.2款项在5000以内，结算方式为季度结算。

六、违约责任

供需双方任何一方违反本合同条款，或严重背离商业道德法律规定，应承担相应的违约责任。在接到利益受损一方发来的违约书面通知后10日内，另一方仍未实际履约者，利益受损一方可无条件单方解除本合同。且由违约方赔偿一切损失，并对利益受损保留对违约方诉讼的权力。

1、需求方必须按约付款，在货款未全部结清之前，货物所有权属供应方所有，需求方无权提出异议。

2、本合同在履行过程中发生责任纠纷，双方友好协商解决；若协商不成立时，可向当地人民法院提起诉讼。

本合同经双方签字盖章后正式生效。

本合同一式两份，双方各执一份。

需求方（签章）：供应方（签章）：******有限责任公司 需求方负责人：供应方负责人：

地址：地址：

软件开发服务合同格式 篇6

本项目风险责任确认的方式为：

十、技术成果的归属和分享：

(一)专利申请权：

(二)非专利技术成果的使用权 、转让权：

十一、验收的标准和方式：

研究开发所完成的技术成果，达到了本合同第二 条所列技术指标，按标准，采用__方式验收，由__方出具技术项目验收证明。

十二、违约金或者损失赔偿额的计算方法：

违反本合同规定，违约方应当按技术合同法第二十九 条、第三十一条和技术合同法实施条例第四十二条、第四十三条规定承担违约责任。

(一)违反本合同第_条约定，甲方应当承担违约责任、承担方式和违约金额如下：

(二)违反本合同第_条约定，乙方应当承担违约的责任、承担方式和违约金额如下： 十三、争议的解决办法：

本合同在履行过程中发生的争议，双方均可向武汉仲裁委员会申请仲裁。

十四、名词和术语解释：

十五、*其它(含中介方的权利、义务、服务费及其支付方式、定金、财产抵押、担保等上述条款未尽事宜)：①

① 本合同书标有*号的条款按填写说明填写。

甲方：__(盖章) 代表：__(签字)××公证处：(盖章)

乙方：__(盖章) 代表：__(签字)公证员(签字)

__年__月__日订立

软件开发服务合同范文三

项目：

甲方： (简称“ ”)

乙方： 唐山尚品科技有限公司 (简称“尚品科技”)

鉴于：甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方与乙方关于教育APP前端展示开发 事宜达成如下合作条款：

第一条 定义

(一)“合同”：合同正文及附件均为本合同不可分割的部分。

(二)“合同总价”：系指根据合同规定，乙方在完全履行合同义务后甲方应支付给乙方的金额。

第二条 合同标的

(一)本合同内容为： 教育APP前端展示开发 。

(二)此项目具体开发细节以双方最终确认的开发需求为准，开发需求为：甲方网站已有的功能除视频部分外，做安卓APP页面前端展示开发。

第三条 合同价款

(一)双方确定合同总价为(大写) 陆万 元整，计人民币(小写)￥ 60000 元不含税。

(二)上述合同总价为固定价格。包括 人工 费、材料 费、及乙方因履行本合同所发生的其他所有费用。

(三)因使用第三方工具/服务产生的费用不在上述合同总价之内，应由甲方承担。

第四条 付款方式

(一)合同项下所有款额应通过甲乙双方指定的银行账户支付。

(二)合同第三条确定的合同总价由甲方向乙方以如下方式及比例支付：

1、合同金额：

双方协商同意，本项目合同总款项为人民币 陆万 元整;RMB￥ 60000 元整不含税。

2、付款进度：

(1)合同签订后3个工作日内甲方应支付合同第一期预付款大写 叁万元整(RMB￥ 30000 元整);

(2)乙方按照项目进度计划，提交产品测试版(基本功能实现，不排除有细节bug)，甲方需在3个工作日内支付合同第二期款即人民币(大写) 贰万陆仟 元整(RMB￥ 26000 元整);

(3)甲方完成项目验收确认后，需在3个工作日内支付合同第三期款即人民币(大写) 肆仟 元整(RMB￥ 4000 元整);

(三)甲乙双方指定的银行帐户：

(四)合同双方各自承担其按中华人民共和国相关税务法律法规规定的责任。

第五条 合同变更

变更是指在实施过程中因由一方或双方原因或客户需求变化引起的与合同不符的任何变化，包括但不限于需求内容、项目时间、费用、双方职责等变动。

(一)任何变更指令必须通过《项目变更报告》以补充协议的形式做出，《项目变更报告》必须描述变更、变更的原因、变更后的影响和不做变更的后果。

(二)双方项目经理应复核建议的变更并予批准、拒绝或提议进一步研究。该研究将确定该《项目变更报告》的实施对价格、时间表以及合同其它条款和条件的影响。

第六条 双方的权利与义务

(一)甲方的权利和义务

1、为乙方协调提供并保障项目开发所有需要的资源。包括但不限于视频、音频、图片、文字、价格数据等;甲方保证其向乙方提供的素材内容不会侵犯其他任何第三方的合法权益，若出现侵权情况，相关责任由甲方承担。

2、甲方按合同约定如期支付乙方相关款项，如有延期应承担相应责任。

3、甲方不得使用委托乙方所开发的项目销售非法商品，进行非法商业活动。因违反上述内容而造成的一切严重后果，乙方不承担任何责任，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。

4、甲方保证其项目的内容不存在任何违法内容(诸如：黄色、反动信息内容及国家禁播，禁放内容等);其项目的收费信息有明确的提示，符合有关法律、法规、规章制度的要求。

5、对于因不可抗力引起的失约或延误，不承担赔偿责任。

(二)乙方的权利和义务

1、对甲方提供的资料负有保密义务。

2、必须遵守国家相关政策、法规和管理办法，树立以服务用户为核心的服务观念，严格按照合同约定的项目内容及时间完成项目的开发和制作。

3、乙方承诺只针对甲方确认的需求开发，不增补任何需求以外的功能，确增加者乙方另行核定工期，收取设计和开发费用。

4、乙方在项目交付时，需对甲方提供相关应用培训，培训形式由甲乙双方协商确定。

5、乙方收到合同首付款后项目正式启动，在甲乙双方需求确认过程中，如出现超出合同范围的需求或技术难点，导致乙方不能确保项目完成时，双方可协商终止合同，由乙方全额退还甲方已付款项。如协商未果，乙方有权单方终止合同，并退还甲方已付款项。

6、对于因不可抗力引起的违约或延误，不承担赔偿责任。

第七条 项目开发流程及依据

(一)乙方收到合同首期付款之日起，由乙方项目经理与甲方以签定合同所附功能需求为准，共同分析需求，确认风格样式、制作原型图和需求文档，甲方签字盖章确认UI之日为项目工期开始时间，项目开发工期为( 44 )个工作日。

(二)乙方制作甲方项目UI平面图，提交甲方签字确认，最多允许甲方修改3次。甲方确认时间为3个工作日，超过则按超过时间顺延工期。(UI由甲方提供则除外)

(三)此后进行系统设计及后台开发、测试验收、交付使用。

(四)项目验收后，甲向乙方支付剩余款项。乙方给予甲方1年维护期，修改bug。

(五)项目开发的依据为经甲方以书面或邮件形式确认的项目需求方案、风格样式单及乙方制作的原型图。

(六)需求变更时，需要甲方提出申请，乙方进行评估后，根据评估结果调整开发周期和开发费用，双方对变更协商达成一致后，方可变更，并新增补充协议，签字盖章确认。若由于甲方原因在三个工作日内未能及时确认乙方相关文件，则认定为甲方默认同意并通过。

第八条 交付与验收

项目完成交付时，将按照以下程序交付与验收：

(一)乙方完成项目开发上传至服务器(甲方乙方服务器均可)，以传真、邮件、电话、短信等有据可查的方式通知甲方，同时提交1份电子文档交付甲方。交付标准为：功能完成、业务逻辑实现。

(二)甲方在接受交付 3 工作日内测试验收，并向乙方项目经理提供一份要求更改的书面列表(或电子文档)，逾期视为验收合格。

(三)乙方根据甲方确认的修改意见，在不改动项目功能、结构、布局，没有增加新的需求的基础上，免费进行修改，超出范围修改的将另行协商计费，乙方修改完成提交3个工作日内，由甲方进行验收确认，填写验收报告付款。

(四)甲方验收合格支付第三期款后，乙方向甲方提供完整有效的项目源码及系统说明文件。

第九条 售后服务

(一)项目交付结束之日起，乙方免费为甲方提供 一 年的产品维护。

(二)维护内容为：免费提供系统维护、技术支持服务和培训;如系统出现错误和故障，乙方须应根据甲方的书面要求给予修正。

(三)系统试运行期间，乙方保证每周7天×24小时实时技术支持。在免费维护期内，乙方应做到电话支持实时响应，对于电话支持不能解决的问题，技术支持人员应在24个小时内赶到现场。

(四)如需系统升级或改版乙方将收取相应费用，由甲乙双方协商确定。

第十条 违约责任

(一)如果甲方未在合同规定时间内付款，甲方须每天按合同总价金额千分之一向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价的百分之 十 。

(二)如果由于乙方自身的原因造成项目迟延，乙方应每天按合同总价的千分之 1 向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价的百分之 十 。

(三)如甲方不能及时提供第三方接口或账户等原因，导致工期延误7日以上，甲方需结清前二期款项，相应后果由甲方承担。

(四)如乙方在本合同允许的范围之外使用甲方原有知识产权或根据本合同新开发或创作的属于甲方的知识产权及其类似技术或作品，乙方须向甲方承担违约赔偿责任。

第十一条 不可抗力

(一)如果本合同的任何一方因为不可抗力，如：战争，火灾，台风，洪水，地震等自然灾害或政府行为、社会异常事件等其他各方共同认为属于不可抗力的原因而被迫停止或推迟合同的执行，则合同执行将相应顺延，顺延的时间等于不可抗力发生作用的时间。

(二)受影响的一方应将不可抗力的出现尽快通过有效和可靠的通讯手段通知另一方。在不可抗力出现后14天内，受影响的一方应向另一方提供一份有关权威机构出具的证书并通过快件寄至另一方以便其检验和确认。

(三)受影响的一方应在不可抗力终止或被排除后尽快通过有效和可靠的通讯手段通知另一方，并通过快件或挂号信方式通知另一方不可抗力已终结或排除，并继续合同的履行。

第十二条 保密条款

(一)本合同任何一方未经另一方同意不得向任何第三方透露合同内容。合同一方在任何时候对其持有的有关另一方的事务或其事务运转操作方法等保密信息实行严格保密。除非有信息提供方书面许可，任何一方不得在任何时间向本合同以外的任何第三方披露或提供保密信息(包括但不限于：专有数据、包含任何一方工作流程、财务、业务操作的信息或材料及双方的成本、利润、定价、组织机构、员工名册、服务、软件选择、诊断技术、流程等均列为机密)的任何内容(本合同另有约定的除外)。贮存及表达保密信息的各种载体包括但不限于文字记录、音像制品、图片、或者具有相同性质的其它载体(无论是否获得版权)，除非有信息提供方的书面指示，任何一方不得对保密信息进行拷贝或抄写。

(二)双方同意，另一方的保密信息只披露给有必要知道的员工。

(三)双方合作关系终止时或者任何一方以书面形式要求另一方归还其专有或者控制的保密信息，任何一方都应将所有包含保密信息的“资料”归还给另一方。任何一方不得保留、复制或者摘录属于另一方的保密信息。

(四)本条款对以下内容不适用：

1、已被公众熟知且不受版权控制的内容;

2、已通过出版物或其他原因(未经授权行为或疏忽除外)而成为不受版权控制的内容;

3、由双方未加任何约束的第三方提供的内容，且该第三方对这些内容无任何明确、暗含或暗示的保密义务;

4、按法律要求需向任何机关、机构或媒介公开的内容。

(五)本章条款可以作为独立的协议在本合同终止或期满后继续有效，有效期为合同终止或期满之日起 一 年。

第十三条 知识产权

(一)所有在“甲方资料”上的知识产权都属于甲方，乙方不得为谋求其自身目的而利用或使用这些材料。“甲方资料”系指甲方为实现本合同的目的，向乙方提供的所有材料。

(二)所有在“乙方技术”上的知识产权都属于乙方。

(三)乙方保证其提供的可交付物(包括但不限于咨询报告、许可软件等)及其内容不侵犯任何第三方的知识产权。

(四)因执行本合同产生的可交付物(包括但不限于咨询报告、许可软件、作为本合同标的的配置文档、提交文档及开发成果(包括源代码))及相关知识产权均属于委托制作，其所有权和相关权益归甲方所有。

第十四条 争议解决和法律适用

(一)在任何争议解决期间，乙方应该继续提供不在争议项目范围内、并完全不受争议所影响的服务。甲方亦应该按照合同继续支付不在争议项目范围内、并完全不受争议所影响的部分服务费用。

(二)所有与合同有关的争议将通过各方友好协商解决。如果不能通过友好协商解决争议，则该争议应提交人民法院进行诉讼解决。

(三)本合同适用中华人民共和国相关法律。

第十五条 合同的生效、终止及其他

(一)本合同由双方代表签字盖章后生效。

(二)合同双方同意所有附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等效力。若附件与合同正文有任何不一致，以合同正文为准。当属于本合同组成部分的两份或多份文本之间存在不一致时，按以下顺序排列的文件具有相对应的优先权：

1、双方最新签署的有效的补充协议;

2、本合同。

(三)本合同及其附件项目需求方案、风格样式单、原型图、补充协议构成了双方对本合同所指事项的唯一的和全部的约定，并取代先前与本合同所指事项相关的任何口头或书面的其他合同、安排、陈述或暗示。

(四)对合同内容做出的任何修改和补充应为书面形式，由各方授权代表签字后成为合同不可分割的部分。

(五)甲方未按合同约定按时支付乙方款项，逾期10工作日，乙方有权停止服务，终止合同。

(六)任何与合同相关但未在合同中明确规定的事项将由双方友好协商并达成协议予以解决。

(七)本合同及其附件为中文文本，一式二份，甲乙双方各执一份。

补充协议

补充协议内容由甲乙双方共同协商作为合同的补充内容，与合同内容具有同等的法律效力，补充协议须甲乙双方共同签字盖章方为有效。

内容：UI乙方提供三版供甲方选择，开发完成后，乙方提供整套系统源码、UI源文件、交互原型图源文件;乙方提供一年的前端维护，维护范围不超过开发需求约定;

甲方代表签字：

盖章：

日期：

乙方代表签字： 盖章： 日期：

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新版技术服务外包合同格式 篇7

由以下双方签订:

上海__有限公司 (下称“__”)

联系地址:x

电话:

传真:

上海__有限公司 (下称“__”)

联系地址:

电话:

传真:

为完成 项目, __和分包商共同完成，双方同意按照以下条款和附件的要求共同完成。

1. 分包商义务

1.1. 分包商应按照本合同条款和条件提供“专业服务”及“工作清单”中所描述的“交付物”。

1.2. “工作”应按照附件规定的期限完成。除非另有书面协议,时间是本合同的关键,分包商应按照__的项目经理规定的期限或阶段交付“工作”,并使其符合__通知的检验要求。如果某阶段的工作因任何原因被延误,分包商应其最大努力挽回延误的时间。

1.3. 除非另有约定，“专业服务”应在__正常工作时间提供，分包商应在每周结束时向__提交完成工作的时间记录供__批准。

1.4. 出于安全或其他原因，__有权拒绝任何人进入其工作场所,无需提供任何理由。

1.5. 分包商，包括其雇员、工作人员或代理，在__或客户的场所内应遵守其规章、守则及包括保安措施在内的要求。

1.6. 除因完成“工作”而必需进入的场所外,未经__事先许可,分包商，包括其雇员、工作人员或代理，不得进入__或客户的任何场所。

1.7. 如__认为分包商(或其雇员、工作人员或代理)自身行为不当或已无法履行其职责,分包商(或其雇员、工作人员或代理)在收到通知后,应立即撤离__或客户的场所,同时本合同将自动终止。在此情况下,如果__认为必要,__可聘用其他人员完成“工作”,由此发生的额外费用由分包商补偿。

1.8. __针对本第1条事项所作出的决定是最终的和结论性的。

2. __义务

2.1. __将为分包商提供__认为完成“工作”所必需的信息、数据、文档、用机时间、设施、工作场地和办公条件。

2.2. __将为分包商提供专业而及时的联络,并将在约定的时间定期检验工作进程，解决相关的问题。

2.3. __可向分包商出借物品供其在提供服务时使用,但双方应为此签署一份设备出借合同。除非在该出借合同中另有规定，出借的物品应在“工作”完成时归还或应__要求提前归还。

3. 价格及付款方式

3.1. 项目的价格附件中予以详细规定。未经事先书面同意,分包商无权代表__发生任何费用。

3.2. 分包商应按附件规定的付款日期开出发票, __将在发票开出后付款。本合同项下

__所支付的款项包含所有适用的税项。

3.3. 本次付款分 次付款。

项目总金额：

支付批次：

金额：

支付条件：

支付时间：

3.4. 提成

自销售之日起，分包商享有每套产品销售额的 %的奖励提成。

4. 验收与维护

“工作”应按照附件规定的日期交付验收,届时__将进行验收测试以确认“工作”是否符合“工作清单”中详细规定的标准。如果“工作”未通过验收,__将作出以下选择:

4.1. 拒绝接收“工作”。

4.2. 降价接收“工作”。

4.3. 要求分包商修正缺陷后再提交__验收,此时分包商将自费进行必要的修正并在双

方同意的期限内再次交付验收。

分包商应对所承担的“工作”有维护的义务，维护时间应按照双方约定的来执行。

4.4. 免费维护时间：

4.5. 收费维护时间：

5. __知识产权归属

5.1 本合同项目技术成果的专利申请权、计算机软件的著作、技术秘密以及技术资料等知识产权归__所有。同时分包商同意放弃以上知识产权的署名权并同意__对其进行任何形式的修改。

5.2 分包商不得在向__交付研究开发成果之前，将研究开发成果及非专利技术泄露或转让给第三方。

5.3 在履行本合同期间及以后，分包商不得就本合同的研究开发项目先后与任何第三方签订或接受委托开发合同。分包商如重复签订研究开发项目合同，应对以后签订合同的无效及其对侵犯__的知识产权承担所有经济和法律的责任。

6. 第三方知识产权

6.1 分包商承诺，其在受托开发本合同项目中，不会侵犯第三方的知识产权，同时，在交付本合同成果中也不会涉及或非法使用第三方的知识产权。

6.2 任何因__使用本项目的成果而引起对第三方知识产权的侵权诉讼，分包商应积极协助__进行抗辩。如确因本项目成果引起的侵权，分包商应承担所有的赔偿责任，包括__因诉讼产生的一切费用。

7. 保密

7.1 分包商应对本合同所述的技术资料和技术秘密采取保密措施，分包商未经__的书面同意，不得将本项目所涉及的技术秘密和资料向与本项目无关的人员或第三方透露，也不能就有关合同内容的任何部分进行新闻的发布、公开的宣称、否认或承认。

7.2 分包商知道违反本条规定将给__造成难以弥补的损失，为此同意承担由此产生的经济上和法律上的责任。

7.3 分包商承认本合同中的技术资料和技术秘密为__所专有，将其对分包商进行披露并不意味着任何所有权、专利权的转让。

7.4 在本合同项目的研究开发结束并通过验收后，分包商应向__提供本合同项目的研究成果，包括技术规范、测试文件和质量标准等相关的技术资料，以及计算机软件、文档及源代码等。分包商应归还__提供的所有技术资料或文件等，并承诺不保留任何复印件。

7.5 分包商在下列情况下没有为任何信息保守秘密的义务，即当分包商已事先知道它无需为其保守秘密时;当该信息已为公众所知且不是由分包商未经授权而提供时;当该信息是由分包商独自开发的;或者当分包商从某第三方合法地接受该信息且没有保密限制时。

7.6 本条规定的义务和权利在本合同期满或终止后将持续 年有效。

8. 期限和终止

8.1 除非根据下述规定提前终止,本合同自“生效日”起生效,“工作”被__接受时终止。

8.2 任何一方可在下列情况下以书面形式终止本合同:

8.2.1 另一方违反其在本合同项下的任何义务,且该违约方在收到书面通知后十天内未予以补救;或

8.2.2 另一方终止营业、被全部或部分兼并或无力偿还债务而破产;或

8.2.3 不可抗力的事件即本合同生效后，发生不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的事件，如地震、台风、水灾、火灾、战争等，致使直接影响本合同的履行或不能按约定的条件履行。

8.2.3.1 发生不可抗力的一方应立即通知对方，并在十五天内提供不可抗力的详情及将有关证明文件送交对方。 发生不可抗力事件时，双方应协商以寻找一个合理的解决方法，并尽一切努力减轻不可抗力产生的后果。 如不可抗力事件持续三十天时，双方应友好协商解决本合同是否继续履行或终止的问题。

8.3 为方便起见,__在提前至少三十天向分包商发出书面通知的情况下可终止本合同。

8.4 如果__与客户签署的主合同终止,__可立即书面通知分包商终止本合同。因分包商的作为或不作为引起客户终止主合同的情形除外,该情况将构成违约。

8.5 如果本合同终止,分包商应立即将截止终止日所完成的“工作”移交给__。

8.6 除上述第8.2.3条的规定外,如果__终止本合同,__有权雇用第三方完成工作,并且由分包商承担由此产生的任何额外费用。分包商应提供包括必要的技术诀窍在内的所有技术支持以使__能够完成工作。

9. 违约与赔偿

9.1 __未按本合同规定支付第一期研究开发报酬，分包商有权解除合同。

9.2 __逾期支付第二期或第三期开发研究报酬的，自逾期的第二天起，每逾期一天支付应付报酬额的 %违约金，违约金总额不超过应付款额的50%。逾期二个月仍不支付的，造成研发工作停滞、延误或失败的，分包商对此不承担责任。

9.3 分包商未按计划或不实施研究开发工作，__有权要求分包商实施研究开发计划并采取补救措施。如分包商逾期一个月仍未按计划或不实施研究开发工作，__有权解除本合同，并且分包商应在二周内返还所有__提供的研究开发报酬，返还或销毁__提供的有关技术资料和文件，并承担本合同报酬总额20%的违约金。

9.4 分包商应按本合同规定的研究开发进程完成开发项目。如分包商逾期完成开发项目，__将给予分包商一个月的宽限期，并且不追究分包商的违约责任。但宽限期满后，分包商仍未完成开发项目，其违约责任应追溯到本合同规定的违约的第一天起，每延期一天向__支付本合同开发研究报酬总额的 %违约金，违约金总额不超过本合同开发研究报酬总额的50%。

9.5 除了本合同第8.2.3条规定的条件外，分包商未能完成__委托的开发项目或开发成果不符合本合同约定的要求，分包商承担本合同报酬总额20%的违约金，并返还研究开发费用。

9.6 分包商将__支付的研发经费用于履行合同以外的目的，__有权制止并要求其纠正。如因此造成本合同研究开发项目停滞、延误或失败的，分包商应当承担给__造成的损失赔偿责任。

10. 争议解决与一般条款

10.1 当合同的解释或履行发生争议时，首先应争取通过友好协商解决，该协商应在三十天内解决。

10.2 如协商不能解决时，合同的任何一方可将争议提交本地仲裁委员会，并按该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁决定对双方都有约束力。

10.3 本合同的修改或变更，须由双方友好协商并经授权代表签署书面文件方可生效。 10.4 本合同与附件构成双方间的完整的合同

11. 合同确认

11.1 本合同一式__份，双方各持__份，自合同各方授权代表签字之日起生效。

上海__技术有限公司

签字(盖章)

姓名：

职位：

版网络广告服务合同格式 篇8

合作双方

1.甲方：_________________________(以下简称甲方)

2.乙方：_________网络商贸有限公司(以下简称乙方)

甲方公司信息位置及内容

3.在_______________网配件市场的配件专卖店栏目第____排第____位发布_____________象素图标广告，及______个字之内的公司经营信息，______个字之内的公司名称信息，设计制作由乙方负责。(具体位置由甲乙双方沟通确定)

4.广告发布展示公司名称及产品信息。广告文字应遵守中华人民共和国广告法有关规定，具体内容双方协商。

5.上述广告链接至甲方网站______________或指定网址。

6.在广告发布期内，甲方可随时通知乙方对上述广告的内容内容及链接的网址进行更换，乙方在接到要求之日起一个工作日内完成更新工作。

7.赠送：_______________网诚信认证会员信息资源服务_____年。

广告发布起止时间的约定与终止

8.甲方广告自合同签署后______个工作日内发布，发布时间为______年。

9.由于战争、地震、火灾等法定人力不可抗因素导致的广告发布的中断，双方均不承担责任，待条件恢复后，由双方协商确定合同变更内容。

合同期限的约定与终止

10.本合同由双方代表签字(盖单位公章)后生效。有效期为______年。传真签署有效。

11.合同到期前30日内，在甲方一次性支付______圆整 (______元)的网络宣传费后，本合同中约定的各项宣传服务有效期自动延长一年。

违约责任

12.因甲方未及时提供广告内容而导致广告不能按时发布，乙方不负任何责任。

13.由于乙方原因未能准时开始甲方广告或致甲方广告发布中断，乙方应提供给甲方额外的广告宣传时间作为补偿，免费广告时间为违约时间的_____倍。

争议解决

14.双方因合同的解释或履行产生争议，由双方协商解决。协商不成，双方应向中华人民共和国山东省烟台市人民法院提起诉讼。

合同金额及付款方式

15.甲方应向乙方支付网络宣传费总计人民币______圆整(______元)。

16._______________网广告发布为先付费后发布。在合同签署后一个工作日内，甲方向乙方一次性支付上述费用，并将汇款底单传真给乙方。

17.乙方银行信息：

开户行：_______________________________

帐号：_________________________________

户?名：_______________网络商贸有限公司

汇入地：_______________________________

合同签署

甲方：____________________

电话：____________________

传真：____________________

代表签字：________________

日期：_____年_____月____日

乙方：____网络商贸有限公司

电话：____________________

传真：____________________

代表签字：________________

标准版投资服务合同格式 篇9

地址：

电话：

乙方：

地址：

电话：

因甲方办理贷款需要，乙方向甲方提供贷款咨询业务，帮助甲方融通资金。为此，甲乙双方充分协商，达成如下一致意见，以资遵守：

一、服务内容：乙方向甲方提供融资咨询服务，包括制定融资计划，确定融资策略，方式，介绍，合同签订书等。

二、甲方保证：

1、甲方是经合法登记的中国企业，公司或具有完全民事行为能力的自然人，具备签订本合同的合法主体资格。

2、所融资金用于合法目的，对资金的使用承担完全的法律责任。

3、甲方的情况和提供的材料真实可信，不得隐瞒对融资计划有重大影响的事件，状况，信息。

三、乙方责任：乙方对甲方的资金用途不承担审查，监督和其他一切法律责任。

四、乙方承诺：充分利用自己的资源，信息，经验和专业知识为甲方提供本合同约定的服务，但不承诺保证甲方一定会获得所需要的资金额度。

五、甲方不得因未获得所需要资金数量为满足其需求而向乙方提出任何违约，赔偿，补偿承担法律责任待请求。

六、服务费用：甲方支付乙方咨询服务费，按贷款金额度的 %(大写：百分之 收取)。该费用在甲方获得所融资金的当日全额支付。逾期支付(由于乙方原因逾期付款，甲方不承担责任)甲方按应付咨询服务费用每日万分之五

支付乙方逾期付款违约金。

七、贷款资金到位至甲方所指定的账户后，乙方融资咨询服务义务全部履行完毕。同时，甲方在此承诺：甲方一旦向乙方支付本合同约定的服务费用，则视同乙方已安全履行了本合同约定的义务，不得以任何理由要求乙方退还或赔偿。甲方支付完服务费后视作合同履行完毕。

八、本合同一式两份，经双方当事人签字(或盖章)后生效，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。若有纠纷，任何一方均可向另一方所在地法院起诉解决。

九、甲乙双方确认：对本合同的各项条款已进行认真审查。充分理解其含义，本合同的签署时当事人真实意思表示。

十、贷款过程中产生的其他第三方费用(抵押登记费、评估费、银行相关费用)由甲方承担。

十一、乙方向甲方收取前期服务费用 元(大写： )人民币，如因甲方原因未能贷款成功的此费用不退。因乙方原因未能贷款成功的，由乙方全额退款。

附：融资贷款咨询服务记录

1、担保公司收取的担保费是否清楚。 清楚( )不清楚( )

2、你对融资贷款抵押及费用是否清楚。 清楚( )不清楚( )

3、信用记录是否优良。 优良( )不优良( )

4、你对融资贷款服务合同的内容是否清楚。清楚( )不清楚( )

甲方： 乙方：

签署日期： 签署日期：

城市二手房中介服务合同格式 篇10

发包方：

承包方：

日期：

甲方：

乙方：

因龙州县那花至叫堪二级公路工程№4标段石方爆破工程 施工的需要，甲方委托乙方工程技术人员提供石方开挖爆破技术服务。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，并结合本工程实际情况，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，特签订本合同，以资共同信守。

一、合同订立依据

(1)《中华人民共和国合同法》;

(2)《民用爆炸物品安全管理条例》;

(3)《安全生产法》;

(4)《爆破安全规程》(GB6722-)及其他有关法律、法规;

(5)甲方提供的有关工程资料等。

二、工程名称、地点、内容

(1)工程名称：龙州县那花至叫堪二级公路工程;

(2)工程地点：广西龙州县;

(3)工作内容：仅限于龙州县那花至叫堪二级公路工程№4标段，借方工程、路基工程爆破施工的爆破材料、布孔、装药、连线、爆区内部警戒、起爆及爆后安全检查技术性施工及服务。

三、工期、工程量及合同施工内容

(1)工期

①龙州县那花至叫堪二级公路工程№4标段施工工期为24个月。工期自爆破技术人员进场之日起计算，遇国家政策调整和不可抗力的自然因素、社会因素，工期相应顺延。

②因甲方原因无法满足乙方现场连续施工的要求，致使工期延误，乙方有权要求甲方追加相关费用;若因乙方原因不能按照合同规定的要求完成爆破技术服务任务，将被视为工期延误，乙方应当承担违约责任。

(2)合同工程量

龙州县那花至叫堪二级公路工程№4标段借方及路基施工，暂定石方爆破工程总量为6627m3。

(3)合同施工内容

合同施工内容包括：工作面布置、布孔、装药、连线、安全警戒、起爆、爆后的安全检查。

四、合同价款

(1)本工程施工爆破技术服务合同单价为：25元/ m3。按爆破工程量乘以单价确定价款。

五、工程款结算

(1)当月爆破技术服务费用应在下月15日前支付;

(2)爆破技术服务结束后，余款应在七日内一次付清。

六、爆破质量要求

(1)按甲方要求的技术规范进行技术指导，爆破岩石块度力求控制在直径80㎝以内，石块超过80㎝的，应由甲方负责二次破碎;

(2)服务期间力争从爆破技术角度为甲方提供可行性技术方案及节省爆破成本。

七、甲方的责任和义务

(1)负责爆破施工过程中与周边关系协调及相关政策性问题的处理，并承担费用;

(2)为乙方提供施工住房、施工用电、用水等费用由双方协商确定;

(3)爆破时协助乙方做好爆破警戒工作，负责爆破作业以外的安全责任;

(4)按照本合同约定的期限和方式支付爆破工程技术服务费用。

八、乙方的权利和义务

(1)负责爆破技术性服务，为甲方提供可行性施工方案，降低施工成本;

(2)协助甲方办理火工品材料的采购、场内运输、现场保管、使用，并承担全过程中的相应安全责任。

(3)乙方仅负责爆破作业现场内的施工安全警戒工作。

(4)严格按照《爆破安全规程》(GB6722-2003)进行施工，并确保爆破施工的安全，按爆破技术服务合同的要求完成爆破作业，并承担爆破作业过程中乙方施工范围内的相应安全责任。

(5)乙方应对爆破范围内的施工工艺，采取必要的安全措施，消除事故隐患。

(6)按照爆破技术服务合同约定的.工期和质量标准，完成爆破工程技术服务内容。

(7)在施工条件保证的情况下，确保施工产量和进度;

(8)施工现场配备4～5人爆破人员。

九、违约及责任

(1)当发生下列情况之一时，视为甲方违约：

因甲方不履行、不完全履行本合同或甲方支付服务费原因导致乙方无法正常施工的，乙方有权暂停施工，由甲方承当违约责任，赔偿乙方停工损失费用元/天，并顺延工期。

(2)当发生下列情况时，视为乙方违约：

因乙方不履行、不完全履行本合同或乙方原因导致甲方无法正常运行的，乙方必须承当违约责任，违约金按每天2000元计算。

(3)在施工过程中遇到不可抗力导致违约时，不应被认为违约。“不可抗力”是指甲方和乙方不能预见且对其发生和后果不能避免和不能克服的事件，这类事件使合同一方或双方的履行已成为不可能或非法。

十、争议

双方在履行合同发生争议时，应以大局为重，本着友好的原则协商解决。

十一、合同生效与终止

本合同经双方代表签字并盖单位公章后生效，至甲乙双方履行合同全部义务，工程价款结算并支付完毕，即告终止。

本合同一式四份，具有同等效力，甲乙双方各持二份。

甲方： (签章)

法定代表人：

乙方： (签章)

城市二手房中介服务合同格式 篇11

买方：_______________________________（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

房 屋 座 落

幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方）用途

2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（）、划拨（）。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项：_____________________________________

甲方（签名或盖章)_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________

代理人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________

签订日期：___________年____月____日

以下为贷款合同样本：

合同号(No):DK

委托方：（以下简称甲方）身份证号：

代理方：天津中城房地产经纪有限公司（以下简称乙方）

甲乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，以及贷款银行的相应规定，在平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同。

第一条：房屋基本情况

1、甲方将座落于 区 的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方办理贷款，并保证提供的信息真实有效，产权清晰，无纠纷，无抵押。

2、房屋性质： 所有权人： 房型： 建筑面积：平方米（以产权证/房本上登记的建筑面积为准）。楼层： 总层数： 土地性质：出让/划拨 附属设施：

第二条：贷款约定

1、甲方认可该房屋到贷款银行指定评估公司进行评估。

2、甲方委托乙方为其购买该房屋办理 形式贷款。

3、甲方申请贷款金额为人民币 万元整（大写），贷款年限为 年。（贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准）

第三条：首付款相关约定

1、甲方应于 年 月 日前将该房屋的首期款人民币 万元整（大写）交予乙方，并提供各种相关证明与证件。甲方于签订本合同时须向乙方交纳贷款担保费，共计人民币 元整。

2、若甲方需乙方为其垫付该房屋贷款所需的首期款，则甲方在签订本合同时须向乙方交纳垫付手续费（金额为首期款垫付总额的3％），共计人民币 元整。且甲方承诺应按如下约定归还乙方为其垫付的首期款全款：

第四条：双方责任

1、甲方自愿委托乙方对该房屋提供协助房屋过户服务。

2、甲方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠、合法、有效。如贷款银行调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不够造成贷款未果，甲方需承担相应责任及经济损失，乙方所收贷款手续费不予退还。

3、甲方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方承担。

4、甲方需按照合同约定向乙方支付贷款手续费。如因贷款方式问题乙方未能为甲方办理贷款，甲方应接受乙方的其他贷款方式，否则乙方不予退还已收的贷款手续费。

5、在签定本合同三日内，甲方应向乙方交纳相当于总房款 %的房款以备办理贷款手续。如甲方所付款项与贷款银行要求之最低首付款存在差额，则甲方应在接到乙方通知后三日内将不足额部分补齐交至乙方。

6、甲方需按规定支付银行要求的其它费用，如保险费等。贷款期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。

7、如房屋不能取得《房屋他项权证》，由此造成的贷款利息及产权过户费等相关费用及责任由甲方承担。

8、乙方应严格履行合同，协助为甲方办理房屋抵押贷款事宜。

第五条；违约责任

1、虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，乙方有权追究其法律责任并按情节轻重要求赔偿。

2、甲方必须严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押、借款合同。

3、甲方应协助乙方办理产权过户、抵押贷款及抵押登记等相关手续，如因甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方自负。

4、如遇不可抗力因素或因政府政策调整等导致本合同不能继续履行或履行不必要的，本合同则自然解除，双方各不承担责任。

·外贸合同样本 ·维修合同样本 ·购房合同样本 ·合资合同样本

第六条；争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条；本合同的生效与终止

1、本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效，甲方所购房屋所有权证办理完毕并向贷款银行办理完抵押登记之日，本合同自动终止。

2、在甲方与贷款银行签订二手房抵押贷款借款合同前，经甲、乙双方商议，可解除本合同，已产生的各项费用由提出解除本合同的一方承担。

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第八条：约定其它事宜

甲方（签章）： 乙方（签章）：

代理人： 经手人：

联系地址： 签约连锁店：

联系电话： 联系电话：