集资联建协议书

集资联建协议书（精选9篇）

联营联建协议书 篇1

甲方：齐齐哈尔市龙沙区五福玛村村民委员会 乙方：齐齐哈尔派稞肥业有限责任公司

为增加村民收入加速社会主义新农村建设，发展地方经济，根据国家有关政策规定，双方就联合经营建厂事宜，达成以下协议：

一.甲方将位于龙沙区五福玛村齐昂公路10公里处路西300米，9500平米建设规划用地提供给乙方建厂使用。

二.使用期限为30年即由2013年10月11日至2043年10月11日

三.甲方收到乙方首付土地使用金壹拾万元整，企业生产之后享受企业利润分成，分成比例提成30%。

四.乙方所建设的项目必须符合国家产业政策，不得给周边村民生产生活带来影响。

五.联建企业所有手续由乙方自行办理并承担相关费用，甲方应积极配合。六.乙方所建企业应优先录用甲方村民，安置甲方剩余劳动力就业。

七.合作期满，地上建设及设备归乙方所有，在同等条件下乙方有继续优先使用权。

以上合同双方必须信守，未尽事宜，双方另行行商议，如有违约可诉讼解决。

甲方：龙沙区五福玛村村民委员会

法人代表：

乙方：齐齐哈尔市派稞肥业有限责任公司

法人代表：

房地产联建合作协议书 篇2

甲方： XX 乙方： XX 为加快XXX的建设步伐，根据国家有关法律的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等自愿、互利互惠的原则，就关于共同开发甲方所完全拥有的厂区国有土地项目，达成如下协议：

一、联建项目

联建项目名称：XXXX

二、联建项目位臵及性质

2.1 联建项目位于XX，具体位臵以壹将科技开发公司厂区现有国有土地使用证确定的四至为准。

2.2 联建项目土地性质为国有工业出让用地，土地使用权为甲方所有，土地权属清晰且无任何纠纷。

三、联建项目规模

合作双方在本协议第二条所述地块上，联建XXXX，计划建设小区物业建筑面积XXXX平方米，具体执行依据以建设工程规划许可证为准。

四、联建方式及投资

4.1 甲方提供自己拥有的具有合法手续的XXXX土地，乙方提供全部建设资金。

4.2 甲方提供的厂区土地应具备根据建设进度所需要的搬迁（甲方自行搬迁）条件，并协助乙方办理立项、规划、土地使用性质变更、土地使

—1— 用权转让、消防审查、绿化审查、报建、施工等房地产开发所需要的全部手续。

4.3 乙方提供的建设资金包括：自项目立项、国土过户至房地产开发完毕验收交房所需要的一切资金。

4.5 在本协议经甲、乙双方授权代表签字盖章后，双方应完成如下工作：

甲方: 4.5.1 本协议生效后10日内，甲方负责将厂区（除现有厂房占地外）土地交付乙方，待完成主管部门审批的联建或招、拍、挂手续后，根据建设进度需要协助乙方进行土地性质变更和国土使用权转移。

4.5.2 协助乙方办理建设用地的选址定点有关手续。

乙方：

4.5.3 在甲方将厂区土地交付乙方三日内即着手办理土地整治、方案设计等开发前期工作。

五、利润分配

5.1 甲、乙双方经协商，双方按如下办法进行利润分成：

5.1.1 甲方分得固定回报人民币XXX万元，整个项目由乙方独立开发、自负盈亏。

5.2 双方约定共同开立联合账户共管销售资金直至甲方全部收回应分得固定回报。

5.3整个小区开发完成后，由乙方自行招聘物管公司管理小区。

六、权利与义务 —2— 6.1 甲方权利与义务：

6.1.1 落实联建项目的合法用地手续，并确定该土地的使用权人为甲方，且土地使用不附带第三者权益限制。

6.1.2 完成联建项目规划用地的折迁、安臵及补偿工作，折迁安臵及补偿费用等前期费用由甲方自行承担并能满足分期建设进度需要。

6.1.3 负责联建项目施工期间的整体供水、供电手续办理，费用由乙方承担。

6.1.4 配合乙方进行工程建设及工程管理，协调各方的关系，并协助乙方办理该项目的土地招、拍、挂以及过户手续。

6.1.5依本协议规定取得固定回报分红。

6.2 乙方的权利与义务：

6.2.1 按本协议第四条的有关规定承担联建项目的土地出让金、配套费、人防费、建筑安装费、红线内的市政管线、电权、公共设施配套费、销售费等房地产开发所需全部资金。

6.2.2 负责项目的建设及销售工作。

6.2.3 自本协议生效后，独立拥有该项目的开发权及建筑发包权。

6.2.4 依本协议规定取得产权房或房屋销售资金。

七、联建项目的建安工作

联建项目由乙方负责报批开发建设，甲方给予必要协助。

八、联建工程管理

本协议生效后，乙方派专人组织联建前期手续、工程建设管理，具体完成工程建设管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排，甲方监

—3— 督乙方开发建设和工程管理中的合法性。

九、房屋交付

9.1 联建房屋严格按照立项时约定期限交付使用。交付条件为：小区道路通、水通、电通、下水通、燃气通、通讯线路到户，经综合验收取得《建设工程质量合格证书》。

十、甲方固定回报的收取

10.1 本协议签署三日内，乙方须向甲方出具XXX万元人民币银行保函以证明自己的协议执行能力，待土地招、拍、挂完成后三日内一次性支付甲方首期固定回报XXX万元人民币。

10.2 乙方第一期开发至进度最快的房屋完成第三层后一周内支付甲方固定回报人民币XXX万元。

10.3 乙方第一期开发完成竣工验收后一周内支付甲方固定回报人民币XXX万元。

10.4 乙方第二期开发至进度最快的房屋完成第三层后一周内支付甲方固定回报人民币XXX万元。

10.5 乙方第二期开发完成竣工验收后一周内、且甲方厂房全部完成搬迁后一周内支付甲方固定回报余款。

十一、其 它

11.1 本协议签订且乙方出具银行保函三天内，甲方需确保乙方能进场测绘、做小区规划和按规划要求进行土地整治。土地整治成本纳入挂牌成本。

11.2 在招、拍、挂过程中，如因双方不可抗力因素导致该地块以高—4— 于成本价被第三方买走，则扣除双方成本后的收益按甲方10%、乙方90%的比例分配。

11.3 招、拍、挂挂牌成本中涉及的税费由双方各自承担，挂牌增值金额中涉及的税费由乙方承担。

11.4 招、拍、挂过程中如因双方均不可抗力的因素导致该地块开发建设手续不能进行，则双方互不追究违约责任，甲方无条件退回乙方银行保函。

十二、违约责任

12.1 因乙方不能履行本协议十条、第十一条规定的内容，致使甲方不能按时分配应得固定回报，乙方应向甲方支付按总投资计算的5%的违约金（总投资=按现行评估价得出的开发土地总值+按小区总体规划面积测算投入的总成本）。

12.2 因甲方原因致使乙方无法办理应得物业的产权过户登记及国有土地使用权的变更登记，乙方有权退出合作，本协议废除。同时甲方应支付乙方按总投资计算的5%的违约金（总投资计算方式同12.1）。12.3 乙方对甲方的固定回报付款延期付款超过7日，乙方应支付甲方违约金人民币两百万元整。同时乙方须按应付固定回报金额的0.5%作每日处罚。

12.4乙方投资不到位致使项目连续停工超过三个月，乙方应按每三个月承担一次违约金人民币两百万元整。

12.5 乙方须在政府对该土地招、拍、挂公告后三天内以有资格的房地产开发公司参与竞拍，如因乙方未按时报名竞拍或竞拍后不能按时缴纳土

—5— 地出让金从而导致不能取得该土地的开发权，则甲方有权要求乙方兑现银行担保函所列担保责任，同时如在拍卖过程中拍卖价格高于实际成本，增值收益仍按本协议第十一条约定执行。

十三、争议的解决

甲、乙双方应诚信守约，若有争议应协商解决；协商不成的，可向重庆仲裁委员会申请仲裁。

十四、补 充

甲、乙双方可另行签署补充协议规范本协议不完善之处，补充协议与本协议具有同法律效力。

十五、文 本

本协议一式陆份，甲、乙双方和担保方各持二份，本协议自双方签字并盖章后生效。

甲方： 乙方：

法人定代表人：

法人定代表人：

（授权代表）

（授权代表）

—6— 年 月 日

房屋联建协议书(石氏三兄弟) 篇3

甲方： 乙方： 丙方：

甲、乙、丙三方系堂兄弟关系，居住在某某村。现经政府批准并经三方经友好协商，本着平等互利的原则，决定以联建方式联合建房，依据我国《合同法》的规定，达成如下协议，以资三方共同遵守：

一、甲方享有坐落某某村宅基地约117平方米、乙方享有宅基地约50平方米、丙方享有宅基地约121平方米(具体以各自批准的面积为准)，并相邻而居。

二、甲方、乙方、丙方同意在各自享有土地使用权的土地上进行修建八层楼房(各自已批准建房六层、不含电梯井)。

三、楼层分配：

1，一层面积约300平方米，按五份分配，三方不分具体位置，其中甲方二份，乙方一份，丙方二份。

2，甲方分第四层、第五层，乙方分第三层，丙方分第二层、第六层、第七层(违章责任、风险、费用由丙方承担)。

3，第八层以上的平台、前道坦约320平方米、后道坦约150平方米由甲、乙、丙三方按一层的比例众用，不准隔墙、分割。

4，第七层以上的电梯井二侧如建造房屋，东侧归甲方所有，西侧归丙方所有。

四、建设费用的承担：每层费用按总建筑费用除以八承担，并按

建设进度及时出资。

五、甲、乙、丙方在签订本协议时，具体施工时间预计于2014年3月份动工，2014年底竣工。

六、在修建时如被政府处以经济罚款（除第七层、第八层以外）的计入建筑建成本。

七、甲方、乙方、丙方约定，各自分配到的房屋不得转让，假使转让只能以转让当时的建筑成本转让给本协议的其他方或其他方的直系亲属。

八、本协议未尽事宜由甲乙丙三方协商一致解决，协商一致补充的协议与本协议具有同等法律效力。

九、本协议由甲乙丙三方仔细认真阅读后签字后生效。

十、本协议一式叁份，甲乙丙双各持一份，每一份协议均具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

集资建房协议书 篇4

甲方(单位)

地址：电话：

乙方(职工)电话：

职务／职称：身份证号码：

根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《关于加强我省集资合作建房管理的暂行办法》，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守。

第一条为解决职工的住房问题，根据乙方申请，甲方同意乙方参加集资合作建房。该套住房位于市路街(院)巷号栋层号，户型为房厅，住宅总建筑面积㎡m2，住宅户内建筑面积m2(其中享受面积m2，超标面积m2)，公用面积m2。

装修情况：

第二条经省、市房改办核定，该套住房建设成本总造价为元，乙方集资额为拾万、仟佰拾元(￥元)。其中：每平方米建筑面积元；乙方控制面积出资额为元；超标准面积在20m2以内m2按房改市场价元／m2计元，20m2以上m2按房改市场价加价30％计元，共计元；公用部分出资额为元。甲方资助额为拾万仟佰拾元(￥元)乙方控制面积出资额占建筑安装成本的比重为％；乙方拥有该套住房％的产权，甲方拥有该套住房％的产权。

第三条甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续，为乙方领取集资建房《房屋所有权证》。办理产权登记手续所需缴纳的费用，由甲乙双方按规定各自承担。

第四条住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如因乙方人为损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护维修费用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用设施的正常养护由用户共同分摊；自房屋竣工交付使用之日起十二个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。

第五条乙方参加集资合作兴建的住房，除本协议中有限制上市交易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有权证后可依法上市交易。乙方按建筑安装成本全额集资拥有全部产权的，可依法进行房屋买卖、产权交换和租赁。拥有部分产权的，经甲方书面同意，可依法进行房屋买卖和租赁；按现行房改政策规定补足建筑安装成本费取得全部产权后，也可依法进行房屋产权交换。

乙方参加集资合作兴建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策购买公有住房和经济适用住房或享受政府其他住房资助。

第六条住房产权年限与土地使用年限相等，届满时按政府有关规定办理。

第七条其他约定事项：

l、2、3、4、第八条本协议未尽事宜按政府房改有关政策处理。

第九条本协议经甲乙双方签章后生效。

第十条本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房改办、房产管理部门各执一份。

甲方：法人代表：经办人：

合伙建房协议书

合伙建房协议书

甲方：

乙方：

第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》其他有关法律、法规的规定，甲方已于[1997]营集建(97)字第号登记的土地使用权面积为142.78㎡,因年久失修和5.12地震的影响,现无法居住．于2011年月申请房屋改建,国土民许№批准非农业建设用地为125㎡.我因无资金重建,经与乙方商议,自愿达成如下建房协议．

第二条合伙建房

在甲方同意提供依据现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成每层三套6加1的住宅房，并按本合同第六条的约定进行产权分配。

第三条建房资金筹集和管理。

在甲方按规划和设计图纸要件平整地基,打好一层房屋基础后,乙方一次性支付给甲方,建房资金人民币叁拾万元，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由甲方自行承担筹集资金,建筑材料的采购和日常临星支出费用由甲方负责,必须建立每日记录台帐本(写明:项目名称..数量.价款金额.支出和下欠款金额,时间),在每月1至3日将上月的支出记录交乙方签字确认。

第四条.工程设计和施工.管理

整个工程设计和建筑工程监督、施工安全管理.由甲方负责，甲方负责与建筑承包方签定安全承包合同书,并给建筑承包方购买拾人一年的意外人生保险.设计图纸须经甲乙方书面确认后方可实施修建.第五条.建筑材料和建筑工人工资的资金预算和购买．

按半框架现浇砖混结构每平方米480元,(肆佰捌元)和工人工资162元(壹陆贰元)每平方米进行核算，包括开挖基础和顶盖为青瓦房,内外为搓沙墙,前墙贴条砖.,院坝..水沟..保坎.楼梯.侧所.厨房排水管的安装都在建筑工程承包之内.楼梯过道铁管抚栏和侧所.厨房排水管.用材按双方确认的价款进行核算.办理各种审批手续的临时性开支,建立日记帐本,以双方签字确认后核算,除因不可抗力的自然因素外,必须在开工后的10至12个月完成主体工程和附属基础设施建设,工程竣工验收合格后,交由甲乙双方办理产权手续．

第六条.产权分配

(1)按照甲方已于[1997]营集建(97)字第号登记的土地使用权面积的两倍补偿原有住宅房面积,以国土民许批文为据.所还楼层待拟.(2)对少占或多占部分面积按所在楼层的实际面积和销售价款实行货币价款方式进行清算.(3)房屋竣工验收合格后,按补偿原有住宅房面积的套数余下部分,进行楼层和套数达配,按抓阄的办法确定甲乙双方应分得的房屋产权.(4)房屋的处分和转售价款由甲乙双方商议确认后方可转让,每套房屋转让的收入资金按投入的清算资金比例分次支付,收益部分甲乙双方各占50‰.第七条违约责任

(1)若乙方不能按第三条投入建设资金,因块资金造成的经济损失应由乙承担.应承担陪偿责任.(2)甲方因产权原因,造成乙方在两年内不能全额收回投入的资金及利息和收益,甲方应按乙方首次投入资金日期陪偿给乙方投入的资金.利息和收益共计人民币伍拾万元.(3)办理各种审批手续甲方提供依据,乙方协助办理.第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应公平友好协商，协商不成，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同生效

经甲乙双方签字后生效.(甲乙双方各持一份)

甲方:

集资建房协议书 篇5

**建筑公司：简称甲方 集 资 户 主：简称乙方

经建设局、国土局等有关部门批准，甲方在*******改建中组织集资建一个单元的综合楼，经各集资户协商，特签订如下协议：

一、住宅基本情况，本集资住宅由市规划建筑勘察设计院正规设计，平面布局合理，使用功能组织恰当，采光通风良好，主体六层，为住宅房，住房每层层高为3.0米，住房的建筑面积分别为106.8m、112.68m，其中一套设计130.98 m底层为框架结构，二层以上为砖混结构，其余均为砖混结构，屋面设架空通风隔热层，细石砼刚性防水。

二、住宅道路情况：路面畅通保证有楼梯间宽的路面。

三、内外装饰标准，外墙正立面为面砖，其余为粗砂灰，内墙面与天棚均为纸筋白灰找平，（厕所、厨房内墙全部是水泥砂浆打底），在进屋口有一页木门，其它门都是洞口、窗为铝合金窗，厕所安装普通大便器一个，卫生间只安装排污管，不再做其他安装。

四、工程材料：工程中所用的材料必须用合格产品。

五、水、电安装，水表每户壹个，统一安装在一楼，水进每户厨房预留空口，其他管道由用户自行安装，电表每户222

壹个，由电力局统一安装，每户进线为6cm的铜芯线到客厅，室内分线由各户装修时自行布线，单独立水、电表费用每户在总房款外另出贰仟元整现金。

六、工程质量标准：工程施工由专业技术人员监督管理，按图施工，保质、保量达到国家合格工程标准。

七、竣工日期：在集资户按合同期间交足集资款的前提下于

年月日竣工交付使用。

八、计价标准：每户按建筑面积计价：根据朝向的不同，A、B套房位置二、五层分别为938元/m；

三、四层分别为958元/m；六层做复式结构当面定价；C套房位置二、六层分别为968元/m；三、四、五分别为988元/m；七层做复式结构当面定价。

九、付款方式：

1、本合同签订之日预付金不能低于陆万元整，如在定房时一次性交清房款只留叁仟元整拿房产证的优惠百分之二。

2、在预交陆万元整的住房户主主体工程完工期间，按本套房总建筑面积计算全部要付给甲方，只留叁仟元整待甲方交房产证时付清。

十、违约范围：

在主体工程完工时，乙方不能按期交付清房款，超期一2222

2个月甲方有权按欠款部分5分月息计算，超期二个月的甲方有权将集资房另行处理。

甲方在施工过程中，如没有按期交付新房给乙方，乙方可按每月200元的租金计算扣除余款。

十一、本集资户定楼m，共计集资款元整。

十二、乙方不许随意改变结构与功能，不准凿墙开洞。野蛮装修，违者由此造成的不良后果，由乙方负责，若乙方需要甲方在房屋结构许可且不损害其他集资户利益的情况下，可按乙方要求适当改变设计，但乙方必须事先提出书面申请，并付清变更费用。

十三、未尽事宜，双方可共同协商，签订协议或补充条款，本协议一式两份，双方签字盖章生效，甲、乙双方各执一份具同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

集资建房指标转让协议书 篇6

乙方：

中证人：

在合水县林业总场为本单位内职工集体集资建房中，甲方因资金不足无力建房等原因，自愿将建房指标转让给乙方为个人集资建房，乙方也表示同意集资建房。经甲乙双方共同协商一致，中证人也表示赞同，本着互惠互利原则，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就集资建房指标转让具体事宜达成如下协议：

一、各级政府补助的所有资金，甲方只享受2.0万元，自此后，无论甲方单位增加或者减少补助款，都与甲方无关，均由乙方享受。

二、整个建房过程中都以甲方名义建房，所建楼房为100平方米。由甲方通知乙方按总场下达的交款数目按期交付给甲方，甲方负责向乙方出具收款凭条。楼房建成后，甲方验收时通知乙方一同参加楼层分配全过程，在乙方交齐所有款项后，甲方将楼房钥匙交给乙方并将林场所有收款条据交给乙方保存，楼房的所有权彻底归乙方所有，甲方无权干涉。

三、不管建造小高层或多层楼房，乙方只交总场应收每户职工的建房款，甲方不得弄虚作假。

四、在楼房开工建造中，如乙方无力建房等原因，中途终止协议时，所交全部建房款项归甲方所有；若甲方在建房中途或房建成后终止协议或不履行协议时，甲方给乙方一次性退还清所交全部房款并给乙方交付违约金十万元，并按乙方交款数目年限五分钱补交利息。

五、五年后办理房产证时，甲方要积极协助乙方共同负责办好过户手续，由此所需费用由乙方独自承担。

六、本协议是经过甲乙双方充分协商一致后同意签订的，应共同遵守。

七、本协议一式四份，甲乙双方中证人各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方（签章）：____________________

乙方（签章）：____________________

中证人（签章）：

集资建楼房指标转让协议书 篇7

甲方：身份证号：

住址：西华池镇华市行政村北头自然村

乙方：身份证号：

住址：

经甲乙双方协商一致同意，就集资楼房指标转让自愿达成以下协议：

1、甲方将在西华池镇华市行政村北头自然村获得新农村农宅开发区楼房（审批文号：）集资筹建住宅楼房指标一套，自愿转让乙方。

2、乙方付指标转让费人民币贰万元整给甲方。转让费已于报名时交付给中介人鱼建设协调相关事宜。

3、甲方与所在西华池镇华市行政村北头自然村签订集资建楼房合同后，按照合同规定的楼房价款由乙方筹资建楼房，乙方将筹集的建楼款及时交给甲方，由甲方按照要求期限及时上交上述单位，甲方申明在此楼房建设中没有投入任何费用。

4、此房所在的具体单元及楼层需等抓阄而定。

5、甲方将此房指标转让给乙方后，楼房的所有权和使用权都属于乙方，如遇楼价上升，甲方不能反悔索要回此房，违者除归

还乙方所付贰万元转让费外，还要支付给乙方违约金（按照转让费10倍的金额计算）。如遇西华池镇华市行政村北头自然村政策变动，此楼房无法建设时，甲方将乙方所付的转让费及建楼款一次性退回乙方后不属违约。

6、楼房建成交付使用办理房屋所有权证时，甲方应积极协助乙方提供相关资料，办理确权发证手续。办理过户手续时的各项税、费均由乙方负担。

7、甲方直系亲属对上述转让条款已详细阅读，并已熟知，自动放弃继承权，转让时不得以任何理由阻挠，并予以积极配合。

8、本协议一式五份，由甲乙双方、中介人及两名见证人各执一份，协议经甲乙双方签字后生效。

甲方：乙方：

中介人签字：见证人签字：

集资建房协议 篇8

甲方： 身份证号码：

乙方： 身份证号码：

因城市规划修建景观大道，甲方由政府安置至中心街（原马鸣车站旁）修建四楼一底共五层住房。因资金短缺，由乙方出资部分资金取得相应的房屋产权，本着平等、自愿的原则。经甲、乙双方充分协商，达成以下出资建房协议条款：

一、乙方向甲方集资贰拾万元人民币，取得甲方所建砖混结构房屋（四楼左侧住房一套）面积为118.00平方米（含四楼相应面积的公用楼梯）的产权和使用。

二、甲方负责此房屋的设计、建造和简装，保证房屋质量（含水、电、管道，主要墙体、门窗等质量)两年。负责水、电、气三通，达到一户、一表。

三、如乙方需办理土地使用证和房产证，甲方协助乙方办理。办理所产生的费用，由乙方全权负责。

四、如遇国家拆迁安置，乙方享有该栋房屋四楼118.00平方米的实际赔偿金额（面积按相关部门实际测量为准）。

五、付款方式，双方签约时，由乙方一次付清。

六、协议生效后，甲乙双方亲属、子女及任何人无权干涉该房屋的所有权。

七、违约责任：此协议生效后，双方不得反悔。如甲方违约，在15日内退还乙方贰拾万元人民币集资款。如乙方违约，甲方只退还乙方集资款的百分之七十。

八、此协议均为双方真实意愿表述，一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后即刻生效。

甲方： 乙方：

见证人： 见证人：

集资建房协议123 篇9

3集资建房协议书

签约之前，集资人（乙方）应当仔细阅读协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向有关主管部门咨询。

协议双方及当事人： 甲方（新区建设指挥部工程二处）:

乙方（参加集资建房干部职工）:

根据有关法律法规和新疆维吾尔自治区《关于进一步加强和

规范集资建房管理的通知》(新政发„2008‟33号)等有关政策规定及行署《新区干部职工集资建房实施方案》（阿行办发„2009‟37号）和《新区干部职工集资建房补充说明》（阿行办发„2010‟23号），甲乙双方在平等、自愿的基础上就集资建房达成如下协议：

一﹑甲方受行署委托，决定采取集资建房的办法集中统一建

设干部职工住宅，乙方同意接受行署《新区干部职工集资建房实施方案》及《新区干部职工集资建房补充说明》，自愿决定参加集资建房购房。

二、乙方参加集资合作兴建的住房属于政策性住房，根据自

治区建设厅《关于对阿勒泰地区采取集资合作方式建设福海新区搬迁干部住房的答复函》（新建房函„2010‟4号）的要求，即：“将集资建房纳入当地经济适用住房供应计划，享受经济 1

适用住房建设的各项优惠政策，产权关系及上市交易按照经济适用住房的相关规定执行。”

三、乙方选购的集资住房总建筑面积为平方米（以最后实际测量面积为准），户型为（），（）室（）厅（）卫。

四、乙方所购住房建筑面积控制标准一般干部职工90平方米以内，科级干部（含中级职称）100平方米以内，县处级干部（含副高职称）115平方米以内，地厅级干部（含正高职称）145平方米内按1230元/平方米预交购房款，上浮面积（各级别最高可上浮45㎡）按1450元/平方米预交购房款。住房交付使用前按照具有测绘资质的单位实际测量的面积、楼层系数、上浮面积等结算购房款，多退少补。

五、根据建房工程进度乙方分三次缴款。2010年5月15日前每户预交购房总房款的30%(即规定的级别面积控制标准×1230元/平方米×30%+上浮面积×1450元/平方米×30%)，主体工程完工后交50%，住房交付使用前按实际测量面积、楼层系数、上浮面积等交付剩余款。

乙方未在约定时间内交款视为自动放弃集资建房资格，由甲方收回乙方所选集资住房，退还乙方已交预付房款,不计利息。

六、工程竣工后, 由新区职工住房建设管理工作领导小组提出住房分配方案，广泛征求干部职工意见，经地委、行署研究认可后施行。

七、甲方在2011年12月31日前将经过建筑工程质量监督部门验收合格的房屋交付乙方。房屋的保修责任、期限、范围等

2按照国家的有关规定执行。

八、在楼房建设过程中,乙方可以通过新区职工住房建设管理工作领导小组办公室和新区建设指挥部对施工过程和建筑质量进行全过程的了解和监督。

九、乙方对房屋进行装修时不得破坏建筑主体结构和公共设施,因乙方改造所造成的一切经济损失和相关责任由乙方负全部责任并承担相应的赔偿。

十、所建集资住房全部实行物业管理，乙方入住后必须服从物业管理的有关规定和要求。

十一、本协议未尽事宜按政府集资建房有关政策处理。

十二、本协议经甲乙双方签字、盖章后生效。本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，参加集资建房干部职工单位存档一份。

甲方(盖章)：乙方：（签字）

委托代理人（签字）：

身份证号码：

年

身份证复印件粘贴处

月日年月日3

集资建房协议

立协议人：甲方（组织方）

乙方（参加方）

甲方为了改善职工的住房条件，拟在xx小区集资建设成本价住宅楼，乙方自愿申请购买，为此订立本协议，共同遵守。

一。甲方自愿将坐落于xx小区的房屋一套以成本价集资方式出售给乙方。乙方对甲方所售的房屋和所在的小区规划做了充分了解，自愿以成本价集资方式申请购买该套房屋。

二。甲方所售房屋先按设计面积和预计成本价预售，每建筑平方米为人民币1118元，放款分三次付清。乙方必须按甲方的交款通知，在破土动工前付清首付房款，工程主体封顶后交第二次房款，交款额为各户总房款的90%，发钥匙前15天，按西安市房屋测量事务所测量面积和预售价交清剩余的10%房款。最终按西安市房屋测量事务所测量面积，经审计并验评批复的房价计算出各户的总房款，多退少补。

三。乙方无论何种原因，未在规定的时间内交足首期，二次或剩余10%房款的，均视为违约放弃。甲方不在保留其购房资格，其住房收回重新处分，已交房款退还乙方。

四。本协议一经签字，表示双方对上述预售价格和最终房款计算办法的认可，任何一方不得中途违约。甲方保证在18个月内（从首付款时间算起）将住房交付使用。拆迁户在外过渡时，从拆迁搬出之月算起，超过18个月的，每月按50元补发过渡费。

五。按照房改政策要求，乙方同意甲方代办房产证，费用由乙方支付，并在第三次交纳房款时预付，办证后多退少补。乙方对市内暖气等设备设施不得以任何理由提出拆除。