装修工程施工合同范本

装修工程施工合同范本（精选9篇）

装修工程施工合同范本 篇1

装修工程施工合同

甲方（发包人）： 住所：

乙方（承包人）：

住所：

联系电话： 邮箱：

本着平等互利的原则，经甲、乙双方平等友好协商，按照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等国家法律法规的相关规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方达成如下协议，以资双方共同遵守。

一、工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3承包范围：

1.4承包方式： 包工包料（如甲方另需提供部分材料的除外）1.5工 期： 日历天，即： 年 月 日至 年 月 日。除本合同第5.4条工期可以顺延的情况，乙方应无条件确保按时竣工并交付使用。1.6工程质量：本工程质量应达到国家质量评定标准。

二、工程单价及总造价

2.1工程单价：详见合同附件二（年 月 日装修工程预算书/报价单）

2.2 工程总造价：人民币（大写：）

三、甲方和乙方的责任 3.1甲 方： 3.1.1甲方指派 为甲方工程代表，工地代表负责：（1）合同履行过程中对装修工程质量和装修进度进行监督检查；（2）办理装修工程阶段验收和竣工验收；（3）与乙方协调和处理在装修中遇到的必须需要甲方解决的问题。

3.1.2甲方应按照装修施工进度及时向乙方支付工程款。3.1.3负责施工场地具备水、电等基本装修必备条件。3.2乙 方：

3.2.1 乙方指派（联系方式：）为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质保量并且严格按照合同规定期限要求完成施工任务。

3.2.2严格执行国家和地方最新的装修施工规范、安全操作规范、防火安全规定以及室内装修污染等相关规定，认真编制工程结算，严格按照施工设计要求进行施工，确保装修工程质量。

3.2.3乙方必须按设计施工图所指定的材料和设备进行采购及装修工作：

3.2.3.1乙方应按设计施工图和预算报价表等规定的品牌、规格、数量、产地、技术参数等组织采购。

3.2.3.2乙方采购后供应的材料和设备，在使用前必须经发包人工

地代表同意后方可使用，经甲方同意后使用的材料和设备并不等同于最终的质量合格。

3.2.3.3若在装修中发现乙方以伪劣产品充抵使用或与甲方最初同

意使用的材料和设备不符，每发现一次，甲方有权要求乙方予以更换直到甲方确认可以使用时止，甲方同时有权按该批材料和设备价格总额的20%向乙方收取违约金，上述违约金由甲方从乙方工程进度款内直接抵扣。

3.2.3.4为了保证包工包料的装修工程质量，甲方有权随时要求乙方提供材料和设备相应的产品合格证、保修证书等以供甲方核对。如果乙方没有或者无法向甲方提供上述资料，甲方可以选择拒绝使用乙方提供的材料。

3.2.4在装修施工过程中以及工程竣工未移交甲方之前，乙方应该负责对现场的一切材料、设施和装修工程成品进行保护，如发生丢失或损坏，在乙方无法证明是由于甲方过错导致丢失或损坏的情况下，均由乙方自行承担相关损失。

3.2.5乙方应该谨慎施工并全权负责施工期间施工人员或者第三方的安全责任：

3.2.5.1如果因乙方施工原因导致施工人员或者第三方伤残或者死亡的，会导致甲方在装修后的心理舒适度严重降低并且会增加甲方不必要的相关协调工作，甲方有权要求乙方支付 万元人民币的违约金；违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。3.2.5.2如施工人员或者第三方因为施工受伤或者死亡，乙方应该积极主动进行处理，如果由此导致甲方承担责任或造成甲方损失（包括但不限于甲方支付的赔偿金、工期逾期损失及诉讼费、律师费、公证费等必要的维权费用）的，乙方应当赔偿。

3.2.6乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿，否则甲方有权抵扣相应的装修进度款。

3.2.7甲方委托其他单位进行的其他装修项目，乙方应该无条件予以配合。3.2.8乙方未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故，由乙方负责并承担损失。

3.2.9工程在竣工验收合格并交付甲方使用前，乙方应该负责清理并打扫装修工地现场。如乙方拒绝清理并打扫，甲方可以拒绝接收使用并有权聘请家政公司清理工地现场，由此发生的清理费用可以从工程进度款中予以相应扣除。

3.2.10乙方应该妥善保管装修过程中购买材料和设备的《产品说明书》《质量保修卡》等资料，在装修工程完成并经甲方竣工验收合格后，乙方应该向甲方交付上述资料，否则，甲方有权拒绝支付工程进度款。

3.2.11乙方需将企业经营的营业执照、组织机构代码证、行业资质证书以及纳税证明复印件各一份，并加盖乙方公章交付甲方，以供甲方保存。

四、工程价款结算方式 4.1本合同的价款结算方法：

4.1.1乙方在预算报价中的工程量大于实际的工程量的，甲方有权在工程款结算中相应扣减。

4.1.2乙方如有实际未完成的工程，甲方有权按未完成工程量的报价相应扣减工程结算价。

4.1.3乙方在预算报价中的工程量小于实际的工程量或者有漏报的工程量部分的，视为乙方在报价中的对甲方的让利部分，甲方不予增补费用,由乙方自行承担相关的费用。

4.2因甲方工程变更或者设计变更，甲方要求增减工程量的确定，乙方应无条件服从由此所导致的工程价款调整。工程量价格按照以下方式确定： 4.2.1装修工程预算书中已有适用于变更工程的价格，按装修工程预算书中已有的价格确定。

4.2.2装修工程预算书中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格确定。

4.2.3装修工程预算书中没有适用或类似于变更工程的价格，按照相关定额及相关文件规定进行组价，主要材料价格及范围由甲方认可后确定。

4.3乙方同意对原来的工程总造价予以相应调低，则调低后的本合同确定的工程总造价除以原来装修工程预算书确定的工程总造价即为乙方同意的优惠率：

优惠率=（）/（）×100%= %。双方同意在结算时对工程量按照上述优惠率进行计算。如因设计变更增加的工程量，双方同意也按照上述确定的优惠率进行结算。

4.4工程竣工验收合格并交付甲方使用后，双方根据确定的优惠率计算结算总价款，甲方从结算总价款中计提总价款的 %作为质量保修金。乙方提交工程结算的有关资料（包括竣工图一式叁份）送交甲方。甲方自接到上述资料1个月内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在审查期限结束后7个工作日内，付清乙方工程结算尾款（不含保修金）。

4.5甲方向乙方的付款方式： 本合同的工程付款进度安排如下：

（1）本合同签订并收到乙方开具的相应金额的发票后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的%作为备料款。

（2）完成总造价的30%，经甲方确认后7个工作日内支付合同价的 %进度款。（3）完成总造价的50%，经甲方确认后7个工作日内支付合同价的 %进度款。

（4）完成总造价的70%，经甲方确认后7个工作日内支付合同价的 %进度款。

（5）工程全部完工后，经甲方确认后7个工作日内支付合同价%进度款。

（6）工程竣工验收合格并交付使用后，乙方提交的工程竣工结算书经甲方审查完毕后15个工作日内，付清工程结算尾款（不含保修金）。】

本项目工程价款税收由乙方承担，每次付款前乙方均应先开具并向甲方交付相应金额的发票。

4.6 乙方确认，甲方应将上述工程价款付至以下账户： 收款单位： 开户行： 账 号：

五、关于施工工程质量及验收等的约定

5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家最新制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。甲方如对装修质量要求高于上述约定规范和标准的，另行签订装修质量的补充约定。

5.2甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查及验收手续。乙方应提前48小时通知甲方参加隐蔽工程的验收，并要求甲方填写《隐蔽验收情况表》，甲方对上述工程分段验收后不合格或者不符合甲方对工程质量要求的，可以要求乙方立刻进行整改。甲方未按时参加隐蔽工程验收，乙方可自行验收，甲方应予认可。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期不予顺延。

5.3如果因乙方原因造成甲方未对已隐蔽的工程部位进行验收，甲方有权要求乙方进行剥离或者开孔，并在检验后重新履盖或修复，无论检验是否合格，乙方承担发生的全部费用，工期不顺延。5.4 以下情况下乙方工期可以相应顺延：（1）因为甲方原因，在乙方施工前，施工场地不具备水、电等基本装修必备条件；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。

5.5由于乙方原因造成工程质量不合格或者装修安全事故，其维修、返工等费用由乙方承担，工期不顺延。

5.6工程竣工后，乙方应立即通知甲方验收，甲方接到验收通知5日内组织验收，并办理验收和移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，甲方需及时通知乙方，双方协商确定验收日期。

5.7根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，乙方同意签订并严格履行《装修工程质量保修承诺书》（见附件一）的保修义务。甲方同意在装修工程竣工之日起二年内若未发生装修质量问题或者乙方严格履行保修责任并承担保修义务，在乙方提出返还保修金申请后，甲方会在接到上述申请后一个月内结合保修期内的维修情况予以审核，并将保修金（无息）支付给乙方。

六、违约责任

6.1 甲方应该按照合同约定支付合同进度款，如甲方每逾期一天，则按照应支付工程进度款项的万分之向乙方支付违约金。

6.2施工过程中由于乙方原因造成工期延误，每逾期一天，需按工程总造价的千分之 向甲方支付违约金；如因甲方原因造成工期延误，经甲方确认后，工期可以相应顺延。6.3如有以下情况之一发生，甲方有权书面通知乙方单方解除合同，并要求乙方支付工程总造价 %的违约金，通知自送达乙方后生效：

6.3.1因乙方单方原因，在施工过程中擅自停工、窝工超过3天或者逾期完工超过15天的。

6.3.2乙方在施工中，工程质量如达不到约定标准，经甲方要求整改却无正当理由拒绝整改的或逾期整改超过15日的或者整改一次后仍然达不到约定工程质量标准的。

6.3.3乙方因其他法律纠纷或行政违法被查封本工程专用帐户或有关司法部门要求甲方停止向其支付工程款或协助执行工程款的，致使合同无法继续履行的。

6.3.4其他法律规定的或本合同约定的可解约情形。

6.4工程的转包和分包：（1）由于转包会严重危及本施工工程质量，甲方严格禁止乙方对本施工工程进行转包，如果甲方发现乙方存在上述转包行为，甲方可以单方解除合同，并要求乙方返还甲方已经支付的全部工程进度款，并且支付相当于工程总造价30%的违约金。（2）乙方不得进行分包，确需分包的，必须先取得甲方的书面同意，同时乙方必须选择具备相应资质条件的分包单位。如乙方未经过甲方书面同意予以分包的，甲方可以单方解除合同，并要求乙方支付并且支付相当于工程总造价15%的违约金。

6.5 甲方单方解除合同后，乙方应该在合同解除后三日内与甲方代表核对工作量办理移交并从装修现场撤离装修用设备和材料并清理干净场地，否则甲方可以自行进行清理，如果由此导致甲方发生费用或乙方施工设备或者材料的丢失，概由乙方完全承担。6.6合同生效后，因乙方原因，乙方要求合同解除或者终止，乙方应及时通知甲方，办理合同解除或者终止协议事宜，并由乙方赔偿甲方相当于工程总造价20%的违约金。

七、合同的其他条款

7.1设计文件变更必须经甲方代表签字确认后乙方方可施工。相关文件必须经甲方代表或者甲方亲自签字确认后方为有效。若乙方在缺少有效文件的情况下施工，均视为乙方的单方行为，不对甲方产生法律约束力；乙方已实际施工的，由乙方承担相应后果及损失。

7.2乙方应该使用符合国家室内污染标准的合格装修材料，避免室内装修空气污染。如装修后室内空气污染指标超过国家规定标准的，视为装修质量达不到约定标准，乙方应该承担相应的违约责任。7.3进行装饰装修施工造成相邻住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等事故,由乙方承担修理和损失赔偿的责任。

7.4双方在本合同中确定的住所如果发生变更，必须立即书面通知对方。否则，如果发生一方所留地址错误或者收件人拒绝签收导致合同另一方邮件被投递人退回或未送达，则另一方退回邮件之日视为文件送达对方之日。

7.5本合同附件包括装修工程质量保修承诺书、装修工程预算书等法律文件，附件均为本合同有效组成部分，与本合同具备同等法律效力。

7.6合同履行过程出现纠纷时，双方应该友好协商解决，协商不成时，双方应将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

7.7本合同正本一式肆份，双方各执贰份，自双方签章之日起生效。7.8双方如对本合同有补充意见或者履行合同过程中需要签订补充协议，而补充协议如有与本合同冲突之处，以补充协议为准。本合同的附件清单：

附件一：装修工程质量保修承诺书 附件二：装修工程预算书 甲 方： 乙 方： 授权代表： 授权代表：

合同签订时间： 年 月 日

附件一：

装修工程质量保修承诺书

甲、乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程质量保证金管理暂行办法》及有关规定，经协商一致，现乙方对装修工程质量向甲方作出如下承诺：

一、装修工程质量保修范围和内容

乙方在质量保修期内，按照签订装修合同时有关国家最新法律、法规及规章的规定以及最新关于装修工程施工和质量规范的要求，承担本工程质量保修责任。

二、质量保修的范围和保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，乙方对本装修工程的质量保修的范围和保修期承诺如下：

1.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年；

2.装修工程为 2 年；

3.电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年； 4.供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期； 质量保修期自工程通过竣工验收之日起计。由于乙方原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，质量保修期从实际通过竣工验收之日起计。

三、质量保修责任

1.质量保修期内，属于保修范围的项目，由于乙方装修质量原因造成装修工程损坏，乙方应当在接到甲方维修通知之日起24小时内派人维修，并自行承担全部的维修费用（包括更换新材料的费用和维修的人工费用、交通费用等）。如乙方未在上述通知期限内派人维修也不承担费用的，甲方可委托有维修资质的第三方进行维修，所发生的维修费用从质量保修金相应扣除，同时甲方可以要求乙方承担相当于所发生维修费用30%的违约金，违约金也在质量保修金同时扣除。

2、如在质量保修期内，乙方在两次接到甲方维修通知后拒绝维修或者不按照通知要求时间维修，则甲方可以在保修期满后对全部的保修金不予返还。

3、如果在保修期内，相应保修范围的项目发生较大维修或者多次维修，乙方拒绝维修，而甲方预留的质量保修金不足以支付甲方委托有维修资质的三方花费的维修费用，则甲方可以要求乙方另行支付不足的全部差额部分，并可以要求乙方另行支付相当于全部维修费用30%的违约金。如果在装修保修期内因为装修质量问题造成人身和财产损失的，由乙方另行承担全部损失。

4、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

5、保修期满后，如甲方装修项目发生损坏，乙方同意按照市场维修价格并给予适当优惠并向甲方承担维修责任。保修承诺人（乙方公章）： 年 月 日

装修工程施工合同范本 篇2

随着住宅用地的愈加稀缺, 开发商也更珍惜手中握有的土地, 希望寸土寸金的售价能不断提升。然而今年3月北京出台“限价”标准明确要求, 新开盘项目的定价不能超过区域均价, 已开盘项目定价不得超过前期销售的平均价格, 当月销售价格不超过上月销售平均价格, 这成为获得预售许可证的重要前提条件。面对政府调控的限价令, 开发商提价的想法瞬间落空, 于是纷纷“曲线救国”打起精装修的主意。他们通过合同条款的拆分, 暗中增加精装修合同标准, 不但可以顺利领取预售许可证, 而且能令房屋售价变相且“安全”的上涨。纵观市场, 由于尚无政策禁止开发商进行精装修拆分, 因此市场上几乎所有精装修项目都采用了合同拆分模式, 个别项目的精装修款项甚至占房屋总价的3成, “毛坯捆绑精装修”的戏码愈演愈烈。开发商通过捆绑精装修提价的策略升级, 一方面购房者需要承担的精装修费用水涨船高;另一方面, 开发商的装修标准并没有实质的提升, 精装修成了楼盘提价赤裸裸的借口。在高房价下, 数十万甚至上百万的精装修费用与3成首付款“完美组合”, 构筑成刚需购房者难以跨越的“万里长城”。其实, 购房者不是计算不清这“拆分合同”的猫腻, 无奈接受开发商捆绑销售, 委实跟当下房屋供需矛盾相关。由于刚需可售房源有限, 同时房价上涨的预期强烈, 综合原因加剧购房者的心理恐慌与需求恐慌。拖家带口的争相排号, 以及不惜代价的四处借钱买房, 这份疯狂让人们对精装修的标准即使心存疑虑, 也仍然会奋不顾身的“该出手时就出手”。

@读者

精装修住宅本是房地产行业发展到较高阶段的必然产物, 既可以为购房者的二次装修省时省力, 又能够帮助行业有效节能减排。但是, 若只为提升售价而临时改合同为精装修, 则极易产生各类问题。由于很多房屋按毛坯设计并验收, 精装修项目并非向政府部门报批的项目, 所以它原则上不受监管, 从而导致成本低、质量差、性价比不高, 整体售价却偏高。为合理有效解决开发商“拆分合同”的“阴谋诡计”, 首先要从价格上对精装修费用进行限制, 如业界规定精装修在房价中所占既定比例, 以限制开发商通过精装修手段抬高房价;其次, 制定精装修价格与品质标准。中国房地产协会副会长陈国强表示, 精装修与售房合同的分离状态, 令“限价”政策的执行大打折扣, 一旦精装修出现问题, 就会立即出现买卖纠纷。希望根治开发商借精装修合同涨价的弊病, 就需要我们在土地供应、产品结构上深入探讨、研究, 让购房者在买房时拥有更广泛的选择权。

家庭装修合同如何签 篇3

“怎样才能做到少花钱，又能兼顾美观和舒适度?”上海的朱先生在装修之前一直考虑这个问题。但待他装修完毕之后，他发现在装修过程中，考虑怎样节省装修成本固然重要，但签订装修合同其实也是一个不能忽略的问题。

在实际装修过程中，朱先生发现有不少与当初设想不相符的地方，免不了要与装修公司交涉，但是结果往往是自己被装修公司问得哑口无言，因为在装修合同中，很多装修公司事先口头承诺的条件并未写进合同中，这让朱先生有苦难言。

业内人士表示，有个别装修公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点，设置了一些模糊、笼统的条款，用以规避责任、损害消费者的利益。由此可见防范装修合同陷阱还是十分有必要。

那么，如何才能做到避免遭遇装修合同陷阱呢?下面结合实际案例来进行说明。

施工工期需敲定

在装修合同中应该对施工工期做详细约定，以便按时收房。

案例广州的凌劲松与一家装修公司签订了装修合同。这家公司是他朋友介绍过来的，对方对他也是分外热情，并主动提出为他减免设计费等费用，见到对方如此殷勤，他在签订装修合同时，也就听信了对方的劝说，在施工工期方面并未做约定。但是在装修过程中凌先生发现装修公司总是拖拖拉拉，原本40天内可以完工的装修工程，却耗时近三个月。这使得凌先生平白无故多掏了一个多月的租金，他想追究装修公司的违约责任，但是合同中对施工工期并未做约定，自己毫无胜算。

点评上海君悦律师事务所许海波律师表示，在此前接触到的装修纠纷案例当中，不能按时完工而产生的纠纷并不少见，近年这种状况来有所改善，由于装修公司采取了规范化施工，工期能够控制在一定的时间内。但是他提醒，消费者在签订装修合同时，还是不能忽略这个内容。

据了解，目前京沪穗三地的装修合同示范文本中均对施工工期做了相关规定，如上海最新版的示范文本中第一条第8项就是关于工期的规定，开工、竣工时间均能反映出来。据业内人士介绍，根据房屋面积大小、装修的不同程度，施工工期一般是固定的，如一套100平方米两居室，简单装修只需35天左右。

相应的还应该明确违约责任。如果不能按期竣工，装修公司应该承担违约责任，目前上海的做法是按一一定的数额收取违约金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。

付款方式事先定

装修款如何支付，这也必须事先约定。

案例上海的章铮从开发商手里拿到钥匙之后，立即对自己的新房进行装修。在签订装修合同中，装修公司告诉他，上海通常的做法是签订合同之后，便支付全额工程材料款和50％的施工费用，工期过半之后便支付50％的施工费，而余下的20％作为尾款验收之后再支付，章先生接受了这种做法。但让他始料未及的是，工程过半之后由于双方意见不合发生了一次纠纷，装修公司撒手不管了，给他留下了一堆材料和一个“半拉子”工程。

点评上海联业律师事务所王展律师表示，如果消费者提前将装修款支付给装修公司，对其制约作用便会大大减弱，从而使得自己陷入被动境地。

据了解，在一些内地城市的装修合同中规定，装修合同一经签订，消费者应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半之后，消费者第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。专家表示，如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，消费者就已经向装修公司交了90％左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同时候，应把首付压到30％，而其余的则按工程进度支付。

目前上海已采用的按照工程进度付款的方式，如签订合同之后首付款，当水、电、管线等隐蔽工程通过验收之后再支付一部分，油漆工进场前支付一部分，竣工验收时支付一部分，每次具体的支付金额可以协商。

增减项目不马虎

在实际装修过程中，很容易产生增减项目。因此在签订合同时，则需对此做出详细规定。

案例北京的汪骏在装修过程中，发现自家进门过道过长，于是产生与装修公司商定再多做一个柜子放在过道上，以便充分利用空间。但是柜子做好之后他发现，虽然所用材料从外观上看与装修公司提供的材料有些相像，但肯定不在一个档次上，但苦于手头没有证据，他只好忍气接受了这个价高质次的柜子。

点评上海君悦律师事务所许海波律师表示，在装修过程中，增减项目非常常见，因此在签订装修合同时，千万马虎不得。专家建议，在施工过程中，消费者提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，需提前与装修公司联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由双方商定。而不能私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目。

所有增减项目都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的费用究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是由装修公司说了算。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，所应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由消费者签字认可的，如果是没有签字认可的，可以一概不管。

专家提醒，尽可能严格按照自己签字认可的图纸施工，而不要轻易做出更改，这样可节约费用。另外一个好处是，如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符合，可以要求返工。

保修条款不可少

电器可保修，房屋装修也不例外。因此事先必须约定保修条款，并在装修工程验收之后，一定要保留《工程保修单》。

案例上海的郑何江在与装修公司签订装修合同时，在商定保修内容时，公司告诉他工程结束之后会另行约定，郑先生信以为真。工程竣工之后，装修公司给出具了一份《工程保修单》，但还是没有约定保修期限，而郑先生也以为对方会按照通常的做法保修一年。可9个月之后，当卧室的地板翘起，装修公司称已过免费保修期，需支付维修费才肯开工。苦于此前没有详细约定，郑先生有苦说不出。

点评上海联业律师事务所王展律师提醒，房屋装修工程保修必不可少，而为了能够对装修公司起到更好的约束作用，必须事先约定保修期限。

就目前的状况来看，实现工厂化的装修公司毕竟是少数，不少公司还是以手工现场制作为主，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

室内装饰装修工程施工合同范本 篇4

手机： 委托代理人： 公司电话：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1 工程地点：_____________________________________________________________________________。

1.2 工程内容及做法：(详见施工图)。

1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第____________种承包方式。

(1)承包人包工、包料; (详见预算清单)

(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料; (详见预算清单)

1.4 工程期限______天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。

1.5 合同价款：本工程合同价为：大写：( )元，小写：( )元。 (详见预算书)

第二条 施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：

2.1 发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。

2.2 发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(注：图纸在发包人签约付款后提供)，

设计费(大写)______________________________元，由发包人支付(此项费用不在工程合同价款内)。

第三条 发包人义务

3.1 开工前______天，为承包人入场施工创造条件。清理出室内物品，以便不影响施工。

3.2 提供施工期间的水源、电源并负责相关费用。

3.3 负责协调与物业公司的相关手续及费用(装修押金，垃圾清运费)。负责协调与邻里之间的关系

3.4 如需拆改原建筑物的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续及相关费用。

3.5 施工期间发包人仍需部分施工该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。

3.6 参与工程质量和施工进度的监督、竣工验收。负责自备材料按工程进度进场。

第四条 承包人义务

4.1 施工中严格执行安全操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

4.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得影响邻里居民的作息及环境污染。

4.3 切实保证居室内给、排水管道的畅通。

4.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第五条 工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期，签字确认变更联系单。

第六条 材料的提供

6.1 由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续。

6.2 由承包人提供的工程主体材料(电线、水管、板材、油漆)，承包人应在材料运到施工现场后通知发包人，并接受发包人检验。

第七条 工期延误

7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延。

(1) 工程量变化和设计变更

(2) 不可抗力的自然原因(如气候等)。

(3) 发包人同意工期顺延的其他情况。

7.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

7.3 发包人未按期支付工程款工期相应顺延。

7.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

第八条 质量标准

双方约定本工程施工质量标准：按浙江省装饰装修地方标准 DB33/1022 — 执行。

第九条 工程验收和保修

9.1 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内参加验收，验收合格后，填写工程竣工单。办理移交手续并填写工程保修单。

9.2 未竣工验收，发包人自行入住视作验收合格。

9.3 本工程自验收合格双方签字之日起水电隐蔽工程保修期为5年，其他相关工程保修期为2年。(自备材料，自备成品除外)

第十条 工程款支付方式

10.1 合同生效后，双方约定，发包人按以下方式直接向承包人支付工程款：

第一次： 年 月 日(合同签订当日)，支付金额(合同总价的35%)：________________元。 第二次： 年 月 日(木工进场时)，支付金额(合同总价的35%)：________________元。 第三次： 年 月 日(油漆工进场时)，支付金额(合同总价的25%)：________________元。 第四次：安装工程开始时，支付金额(合同总价的5%)：________________元。

家庭装修施工合同范本 篇5

联系电话： 联系电话：

身份证号码及复印件

工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

一、工程概况

1、工程地址：

2、居室规格： 房型 层（式）室 厅 厨 卫

总计：施工面积平方米；

3、施工内容：详见本合同附件

（一）《家庭装潢施工项目明细》和户型施工图。

4、委托方式：

二、工程价款

清包工费： 元，大写：

三、付款方式

1、施工队进场，预支生活费： 元，2、水电工完工，付 元

3、木工完成，付 元，4、泥工完成，付 元，5、工程竣工，付 元，6、工程施工中如有项目增减或需要变动，增减项目的价款甲乙双方协商后，待增减项目完工时一并结清。

7、工程质量保修金 元，从竣工之日起1年后支付。

8、若工程竣工时所有验收项目均达到甲方验收标准且验收满意，甲方将多支付乙方额外的工程奖励基金元。

四、设计

1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作；

2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。

五、材料

1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。

2、凡由甲方所提供的所有建筑材料，经由乙方验收后并给予保管，非经甲方同意，不得挪作他用；乙方如挪作他用或保管不当造成遗失的，应按材料的实际价格的2倍补偿给甲方。

3、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料；若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。

4、若需乙方代购部分材料，乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。

5、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失。

6、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。

7、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。

8、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

六、工期及工程质量检查与验收

1、从 年 月 日起至 年 月 日止，工期为 天，因甲方因素拖延，工期顺延；因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天。

2、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午 _________ 点 _______ 分至 ______ 点 _______ 分；下午 _________ 点 _______ 分至 ______ 点 _______ 分。

3、工程质量检查及验收

a、本工程质量评定验收标准的依据：

①施工图纸、作法说明、设计变更；

②《住宅装饰装修工程施工规范》（gb50327--）；

③《市家庭居室装饰工程质量验收标准》(dbj/to1-43-)

b、过程验收项目：基础改造工程、水电线路改造工程（封闭前），防水工程（铺设瓷片前），吊顶工程（封石膏板涂料前），门窗工程、细木工程、墙漆工程；

c、验收合格项目双方确认；不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。

七、材料搬运

甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。

八、垃圾清运

1、垃圾袋装化；

2、垃圾应日日清；

3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。

九、劳动力管理

1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件；

2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜；

3、乙方应具备在长沙市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担；

4、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员；

5、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。

十、施工机具

乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。

十一、工地现场管理

1、现场禁止使用明火；

2、油漆材料必须和其他材料分开放置。

十二、维修

1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。

2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。

3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从工程保修金中扣除。

十三、合同附件

1、施工内容项目及造价明细。

十四、合同争议

1、出现争议甲乙双方先协商。

2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

十五、其它说明和要求：

1、须隐蔽的管线应在甲方验收合格后再进行隐蔽作业，竣工交验前应向甲方提供室内水电管线的竣工图。

2、除上述装潢要求外，如有增加工作，双方另行协商，施工费不得高于同类平均水平。

3、工程为清包，甲方只提供材料。施工工具等设备由乙方施工承包人自备自理。

4、乙方施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。

5、乙方应指派（姓名）为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

6、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。、7、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。

8、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。

9、附则

①本合同由甲、乙双方直拉签订，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

②本合同签订后工程不得转包。

③工程竣工完结后合同履行完后自动终止。

④本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方：

签 章： 签 章：

外墙装修施工合同范本 篇6

一、劳动承包形式

本合同采取甲方包工、包料、包工具、包施工的承包形式。

二、劳动承包内容

1、工程项目名称：

2、工程项目地点：

3、工程项目内容：工程外墙天然石漆每平方米价格/M2： 暂定面积：

2，总计工程款元结算时按实标面积乘以单价结算承包款。工程量在工程施工后，经甲乙双方实际测定为准。

三、施工要求：

1、墙面清理;

2、所有阳角用塑料护角粘好;

3、刮找平腻子2遍

4、细腻及抛光腻子2遍;

5、喷抗碱封底漆一道;

6、面漆要喷均匀一致;

7、喷抛光漆一遍;

装饰装修工程的绿色施工研究 篇7

实现“人与自然的和谐发展”已经成为当今社会发展的主流, 随着全球经济和工业生产的不断发展, 环境污染问题已经越来越严峻。在这个背景下, 在建设全过程实施绿色设计、绿色施工、节能环保等, 已提到人类生存和发展的高度, 而绿色施工作为绿色建筑全过程中的一个重要阶段, 是实现资源节约、节能减排的关键环节。装饰装修工程作为建筑施工中的一个重要组成部分, 不仅在施工过程中产生大量建材废料、有毒油漆或涂料、废水等, 施工中的噪声和扬尘也对环境产生很大污染, 装修过程完成后, 如果装修材料选择不好, 还将产生大量有害气体如甲醛、笨、二氧化碳、氨气等, 对人体健康造成极大危害。如何在装修施工时就把这种危害减少到最低, 是热切期盼的问题。绿色装饰装修施工不仅仅具有一般绿色施工的显著特点, 如需要寻求绿色的施工工艺、保护施工环境等, 而且绿色装饰装修更为注重装修材料的绿色, 只有把众多的绿色装修材料与绿色的施工环节结合在一起, 才能实现真正的绿色装修施工, 才能给人们一个健康、舒适、放心的家[1]。

2 装饰装修绿色施工的前提和基础

2.1“绿色设计”是装饰绿色施工的前提

现代人们更注重体现个性, 表达个人情趣及审美要求, 追求视觉、听觉、触觉和心理上的感受, 更加注重于绿色环保意识, 倡导“绿色设计”, 选择“绿色建材”, 要求“绿色施工”, 以便营造温馨、舒适、健康、环保休闲或办公环境, 提高生活品质。

在“绿色设计”方面, 力求做到:室内设计室外化。人们厌烦喧哗的城市生活, 渴望获得自然。设计师通过设计把室内做得如室外一般, 把自然引进室内。这种手法称为室内设计室外化。设计中尽量使室内室外通透, 使室内、室外一体化, 创造出宽敞流动的空间, 让居于室内人们更多地获得阳光、新鲜空气和景色。在城市住宅中, 内部空间中追求田园风味, 通过设计营造农家田园的舒适气氛, 城里人希望在周末以外的时间也可享受到田园情趣。在室内设计中运用自然造型艺术。通过室内绿化盆栽、盆景、水景及插花等景观来获得以假乱真的自然感受。用绘画手段在室内创造绿化景观, 室内风景壁画, 植物花卉, 湖光山色等, 既可产生把大自然引进室内的效果, 又增加了室内艺术气氛。强调自然色彩和自然材质的应用, 让使用者感知自然材质, 回归原始的自然。在室内环境创造中, 采用模拟大自然效果, 如鸟语花香, 风声浪涛等动态音响效果, 让人们在室内就能获得大自然的嗅觉、听觉感受。科技的高度发展为设计创造提供了现实的可能性[2]。

2.2“绿色建材”是装饰绿色施工的基础

绿色环保饰材, 是指在原材料采用、产品制造、工程应用、废料处理和用过材料再循环等方面, 对地球负荷最小和对人类健康最为有益的材料。绿色环保饰材一般来说应有以下特点:一是无毒、无害、无污染。在生产和施工过程中, 及装修入驻后都不会散发有害气体, 不会产生有害辐射, 不会发霉锈蚀, 有阻燃特性, 遇火烧后不会产生有害烟气。二是对人体具有保健功能, 能帮助人们解除疲劳, 促进人体血液循环, 能保护视力, 不会产生对人体有害的磁波。三是具有灭菌防病功能。很多饰材在生产过程中利用光催化剂薄膜技术, 将有抗菌功能的氧化钛薄膜烧附固定在某些产品的表面, 通过灯光照射即可发挥抗菌效果。

选择“绿色建材”首先看产品或其包装上是否有中国环境标志。中国环境标志产品认证委员会由环保部门、经济综合部门、科研院校、质量监督部门和社会团体等方面的专家组成, 它代表国家对环境标志产品进行审查认证。装修时涂料最好采用无机或水溶性的, 若使用有机涂料, 应少加有机助剂, 如大白中应少加107胶, 因其极易挥发甲醛。另外, 油漆宜选用硝基及聚酯类漆, 粉刷时溶剂挥发快, 成膜快, 日后挥发少。根据经验通过“望、闻、问、切”辨别材料:一望, 即看外观, 看其说明书是否标明了成分, 其中是否含有毒物质;二闻, 即闻气味, 闻其是否有刺激性;三问, 即询问其产品是否经有关权威机构检测, 是否安全;四切, 即用手摸, 感觉一下, 是否有烧灼感, 手摸部位是否有红斑。

3 装饰装修绿色施工的实现途径

首先施工队在施工过程中严格按照施工工艺、流程标准施工, 业主在施工过程中也要进行适当的监督, 施工所采取的方法、步骤必须井然有序, 尤其是在关节细部不因工程量小而忽略。粗糙的施工工艺易造成不必要的重复和材料浪费, 甚至为日后的生活造成诸多不便。一系列连锁反应会影响到日后的环保家居生活品质。例如私改管线后的安全隐患令人触目惊心。楼房管线是按安全要求来定位的, 一般而言, 水、暖气、煤气管道都是明管, 但不少人为了美观擅自拆改管线, 不仅影响了水、电、气的正常运行, 安全隐患也极大, 即使短期内不出恶性事故, 也影响了房屋的使用寿命。装饰装修中经常的隐患有:拆墙打洞, 破坏楼房整体承重。特别是承重墙, 无论改动大小, 都会削弱承载力;楼上铺地板, 楼下装吊顶, 一层楼面遭遇上下两面破坏。楼上的用户在铺设地面时, 用锯子、凿子把原地面弄毛, 在铺设时又使用过多砂浆, 加大了楼板的荷载。楼下的用户装天花板、吊顶又随意打孔、开洞。楼板遭此两次折磨, 此后的隔声、防漏性能可想而知。

其次绿色施工需要科学的项目管理。绿色施工必须要实施科学管理, 提高企业管理水平, 使企业从被动地适应转变为主动的响应, 使企业实施绿色施工制度化、规范化。这将充分发挥绿色施工对促进可持续发展的作用, 增加绿色施工的经济性效果, 增加企业采用绿色施工的积极性。绿色项目管理是值得推广的。由于施工现场是人流、物流、信息流的汇聚地, 施工过程的管理是其重要的一环, 是绿色项目管理的重点和难点。在施工过程中, 不仅要完成安全、质量、进度目标, 同时还要实现环境目标。施工企业在倡导绿色施工过程中发挥的是主导的作用。施工企业应该转变观念, 将“绿色施工”理念贯穿于企业管理全过程。要实现绿色施工就必须主动把环境因素纳入企业战略中, 将分散的环境要素集中管理, 将绿色管理与技术创新相结合, 提高企业的管理水平。加强施工过程的中间控制环节很关键, 各种材料陆续进场后就要分类摆放在不同的房间, 注意加强通风来加速污染物质的挥发、减轻有害物质的聚集和多种材料的聚合反应。

再者绿色施工需要新技术、新工艺的支撑。在绿色施工过程中, 新的科技往往应运而生。建筑装饰施工企业应发展适合绿色施工的资源利用与环境保护技术, 对落后的施工方案进行限制或淘汰, 鼓励绿色施工技术的发展, 推动绿色施工技术的创新。绿色施工需要大力发展现场监测技术、低噪音的施工技术、现场环境参数监测技术;加强信息技术的应用, 如绿色施工的虚拟现实技术、数字化工地等等;通过应用信息技术, 进行精密规划、设计精心建造和优化集成, 实现绿色施工的各项指标。

4 结语

随着科学技术和工业生产的不断进步, 建筑行业的装修设计得到了迅速发展。绿色装修施工是新型具有环保理念的现代装修技术, 通过使用无污染、无危害的装饰材料, 在实现美观感受的同时, 确保不会对人的身体造成伤害。绿色装修施工能让人从感官上更贴近大自然, 在不破坏环境的前提下, 让居住在建筑内部的人, 能够更健康、更开心的工作和生活。绿色装修在整体上表现出来的是一种健康、充满生机以及温馨气息的画面。

摘要：对目前的装饰装修工程的绿色施工进行了总结, 指出装饰装修工程绿色施工的前提是绿色设计, 基础是绿色建材。给出装饰装修绿色施工的实现途径。

关键词：建筑装饰,绿色施工,绿色材料,实现途径

参考文献

[1]代志红.绿色施工与评价研究.[D].[硕士学位论文].武汉:武汉理工大学, 2010.

室内装修工程施工技术的要点分析 篇8

室内装修工程的施工技术

1. 吊顶工程

（1）注意事项

大多数室内装饰工程均会同时出现多个专业分包工程的交叉施工，例如，空调、消防、电气及弱电等多个专业分包工程的施工。所以，室内装修工程在吊顶工作开展前，要按照顺序依次完成顶棚中其它的专业分包项目。施工要严格按照设计方案进行，用于支撑与承重的结构要合理选用材料。以龙骨为例，轻钢材质的龙骨重量轻，便于施工安装，由于采用金属材料制成，更结实耐用，多用在承受重力的吊顶中；而木龙骨在民宅装修中最为常用，选用优质的实木材料制作而成，其横截面多以矩形呈现，具有极强的可塑性。木龙骨在基层使用时，需作防腐及防火处理，在面层使用时，可涂抹油漆进行装饰。在吊顶装修时要注意区分不同种类材料的优异性，做出合理的选择。吊杆起到将顶与棚连接的作用，其距离、尺寸、角度，都要经过技术人员的探讨，不可私自改动施工方案。

（2）施工要点

吊顶施工的顺序是由内到外的，将承重的吊杆、龙骨依次安装完成后最后进行外层的覆盖。一些测量工序需要重点注意，吊顶工程中最常用的测绘方法是弹线，由施工人员将蘸有墨水的线弹在棚顶和墙上，作为材料安装的尺寸参考标准。吊杆安装是继测量之后的第一道工序，在保证材料处于平直状态后可按照设计方案进行施工，若无具体规划，则要按照施工常识进行。首先，安装点之间的距离不可大于110cm，测量需要修筑拱形结构两点之间的距离，并计算跨度百分之三以内的数据作为拱的直径。主干龙骨末端周围吊杆的最远距离不可超过30cm，具体安装数量可根据工程的实际需求进行增减。主干龙骨固定后，要对其附属枝干进行安装，各附属龙骨之间的距离控制在60cm之内，若施工点周围结构湿度较大可适当减小距离。最后安装覆盖板时首先要检查其表面平整度，其次观察是否有破损的现象。首先将板材中间位置固定，再依次向周围延伸，直至完成吊顶的全部施工。

2.刮腻子、刷涂料工程

（1）注意事项

安装完成后剩余的工作均为美化处理，刮腻子工序要于内在施工与吊顶安装完成后进行，要特别注意对原有结构的保护，避免石灰粉对其它装饰产生污染，窗框、门框可在表面覆盖塑料隔离层，地板也要铺设防护结构。顶棚的覆盖面板采用金属螺丝进行固定，长时间使用后很容易发生氧化，表层的铁锈会造成固定点松动，因此要在螺丝表面涂抹防腐涂料。吊顶与墙面连接处要经过密封处理，可使用混合胶水将内部空隙填满，待风干后在表面覆盖纱布，可进行二次填充，纸质材料全部干透并且粘连为一体后才可开展正式的刮腻子施工。刮腻子是经过多次作业完成的，并随着进展顺序对结构制定保护措施，保护工作可分部分进行，在需要的位置上截取适当大小的隔离纸进行粘贴，可满足施工需求同时有效的降低使用成本。

（2）施工要点

首次刮腻子施工，可加大原料涂抹厚度，测量其水平平整度以及纵向角度。完成首次刮腻子施工后要静止一段时间，使腻子中的水分充分挥发，达到干燥要求后，再使用三百至四百号的砂纸对表面进行打磨，并详细测量平整度，将凹陷部分用腻子填补，直至达到规定要求。在原有基础上进行二次刮腻子，与头次工艺相同，待其完全干燥后可开展第三遍刮腻子施工，也是最后一次。与前两遍不同，腻子中的水分含量要相对多些，并且涂抹厚度也要适当减小。完全干燥后使用较细的砂纸以W形式进行打磨细加工，并对表面的粉尘进行清扫，随后再观察是否存在瑕疵。如有必要时，可进行填补修护，符合要求后才可对墙面进行粉刷。涂刷的方向要一致，垂直墙体应由上至下进行，水平则应当按照阳光照射的方向逐次开展。涉及到木料结构表面粉刷时应当按照其生长纹理进行。

墙面瓷片铺贴

1.注意事项

瓷砖粘贴时要保障原墙面的平整度，确保瓷砖各处都充分接触泥浆材料，在检查过程中，若墙体存在不规范的地方要及时做出调整，减少粘贴过程中泥浆找平的比例。施工墙面要保持清洁，不可出现粉尘垃圾等，并保持湿润度，如湿润度过干，可洒适量的水，以帮助水泥材料与墙体粘连，避免出现缝隙。

2.施工要点

瓷砖粘贴施工时，要严格按照顺序施工。瓷片类墙、地砖要在水中浸泡2小时，待其阴干后才能铺贴，以免瓷片吸水不足而致龟裂。铺贴墙砖时，要预先排好砖，将裁砖排在不显眼的位置；原则上要一次性贴完一个区域，如若不能，则可以阴阳角作为分界点分次铺贴。

施工质量控制

要在每一项室内装饰工程施工过程中，建立和贯彻全面的、全过程的及全员参与的质量管理的思想和方法，加强事前控制和事中控制，重视事后控制。在装饰工程实施过程中，可以在以下几个方面加强监控。首先，要认真选择符合设计师和业主的材料，正确选择和使用装修材料，不以次充好，确保使用绿色、环保的材料。其次，重视施工组织设计的编制和执行，要保证施工组织设计应通过审查。一份完整的施工组织设计，应详细涵盖工程进度计划、施工工艺等，质量控制人员要加强对每个工序进行中的检查和完成后的验收工作。主要包括以下方面：检查施工方所选择的装修装饰材料和设备是否符合相关国家标准，确保合格后，才能进行安装施工；隐蔽部位必须有自检手续，做好隐蔽资料；及时对正在施工的部位进行检查，及时发现问题并处理。第三，推行样板制施工，在每一项目工序施工前均应做样板，在得到设计师、业主及监理公司确认后，才能扩大面积施工，并在大面积施工前期加强监控实施情况。

工程装修施工合同 篇9

1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居的安全，防止相邻居住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

2、 施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙、加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后，方能施工。

第五条 关于工程价款及结算的约定

1、工程款付款方式：(将不选定方式划去)

(1)工程款付款可以双方协商约定

(2)工程款付款可以按下表

工程款付款时间表

2、双方款项往来均应出具收款凭据。

3、 工程结算(见附件六《工程结算单》)。 第六条 其它事项

1、甲方工作

(1)甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可施工图纸或做法说明___份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。为乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

(2)做好施工中临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

2、乙方工作

(1)参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。

(2指派_____为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

第七条 违约责任

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_____元;甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙支付_____元违约金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙向甲方支付_____元违约金。

3、甲方未办理有关手续而要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线等，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

5、 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

第八条 纠纷处理方式

1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向市装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向———人民法院提起诉讼

第九条 合同的变更和解除

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款___%支付违约金，办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面的形式提出，经双方同意办理清算手续，并按合同总价款___%支付违约金，订立终止合同协议，解除本合同。

第十条 附 则

1、工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙__把交给乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁__把，由乙方当场负责安装交付使用。

2、本合同签订后，工程不得转包。

3、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

4、 本合同当事人自愿签证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行签证。

第十一条 其它约定

甲方(签章) 乙方(签章)

委托代理人： 法定代表人：

住 址： 委托代理人：

电 话： 住 址：

邮 编： 电 话：

邮 编：

签订日期： 年 月 日

签订地点：

工程装修施工合同范文三

发包方(以下简称甲方)：

承包方(以下简称乙方)：

经甲方考察研究并双方协商同意，甲方将本工程承包给乙方，按照国家有关法律条文并结合本工程具体情况，签订本合同。

一.工程概况：

1.工程名称：

2.工程地点：

3.承包范围：

4.承包方式：

5.工期：

⑴ 开工日期： 年 月 日

⑵ 竣工日期： 年 月 日

总日历工期天数： 天。(遇停电、气候原因或甲方原因影响施工，工期可做相应顺延。)

6.质量等级：

7.本工程总造价，计人民币 元，小写 元。

8. 工程款拨付方式：乙方进场，甲方付材料费 元，乙方施工完毕，甲方验收合格，工程款付至总造价的 %。

9.保修：工程质保金数额为工程总造价的5%，质保期为一年，质保期满一年后七日内甲方向乙方付清全部质保金。

二.甲方工作：

1. 指派为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收及其他事宜。

2. 开工前五天，向乙方进行现场交底，并具备工程施工作业条件，向乙方 提供施工所需的水、电、施工场地及乙方施工人员的住宿场所。

3. 协调有关部门，做好现场保卫、消防等工作。

4. 办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等申报手续。

5. 乙方竣工通知甲方后，甲方应在2日内组织验收，并办理验收、移交手续。

三.乙方工作：

1.指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、保进度，解决由乙方负责的该工程各项事宜。

2.参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3.严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定。严格按图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算。

4.该工程由乙方免费保修，保修期为一年，一年后维修、维护收取甲方材料成本费

四.工程质量：

1.本工程所选用材料质量都应符合国家有关标准，所选用材料都应事先由双方验收后封存样品，作为竣工验收的实物标准，并提供材料合格证。

2.工程质量要求达到国家或专业的质量检验评定的合格标准。

3.工程质量不符合规范、标准和设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停

工和返工，返工费由乙方承担，工期不予顺延。

4.双方对工程质量有争议，按照职能分工由市(市区)建设行政主管部门进行裁决。因此造成的经济损失和工期拖延，由败诉方承担。

五.违约、争议或纠纷

本合同未尽事宜按国家相关规定执行。如双方发生争议，可争取协商解决，协商不成可申请有关仲裁部门仲裁或通过人民法院诉讼解决。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份

本合同自签订之日起生效，至合同约定的内容完成后自行终止。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法人代表： 法人代表：

代理人： 代理人：

签订地点： 签订地点：