建筑节能监督管理

建筑节能监督管理（共12篇）

建筑节能监督管理 篇1

1 建筑节能与监管对象

1.1 建筑节能涵义。

建筑节能是指在建筑物的规划、设计、新建(改建、扩建)、改造和使用过程中,执行建筑节能标准,采用节能型的建筑技术、工艺、设备、材料和产品,提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率,加强建筑物用能系统的运行管理,利用可再生能源,在保证建筑物室内热环境质量的前提下,减少采暖供热、空调制冷制热、照明、热水供应的能耗。建筑节能是近年来世界建筑发展的一个基本趋势,也是当代建筑科学技术的一个新的增长点。

1.2 监督管理对象。

(1)体形系数。在建筑物各部分围护结构传热系数和窗墙面积比不变条件下直线上升。低层和少单元住宅对节能不利。(2)围护结构的传热系数。热量指标随体形系数成在建筑物轮廓尺寸和窗墙面积比不变条件下,耗热量指标随围护结构的传热系数的降低而降低。采用高效保温墙体、屋顶和门窗等,节能效果显著。(3)窗墙面积比。在寒冷地区采用单层窗、严寒地区采用双层窗或双玻窗条件下,节能不利。(4)楼梯间开敞与否加大窗墙面积比,对多层住宅采用开敞式楼梯间比有门窗的楼梯问,其耗热量指标约为上升10%~20%。(5)换气次数提高门窗的气密性,换气次数由0.8L/h降至0.5L/h,耗热量指标降低10%左右。(6)朝向多层住宅东西向的比南北向的,其耗热量指标约增加5.5%。(7)高层住宅。层数在10层以上时,耗热量指标趋于稳定。高层住宅中,带北向封闭式交通廊的板式住宅,其耗热量指标比多层板式住宅约低6%。在建筑面积相近条件下高层塔式住宅的耗热量指标比高层板式住宅约高10%~14%。体形复杂、凹凸面过多的塔式住宅,对节能不利。(8)建筑物入口处设置门斗或采取其他避风措施。

2 节能运行监管管理存在的问题

目前大多数建筑的运行节能存在15%~20%的节能空间,相当一部分建筑节能改造潜力也很大。导致这类建筑不节能的原因是多方面的,既有技术方面包括设计、施工和运行过程中的问题,也有政策机制和管理体制层面上的问题。

2.1 运行管理水平低下的问题。

运行管理也是节能的一个重要环节,但目前的现状是运行管理人员文化水平偏低,运行管理实际上是“看机器”加“维修”,缺乏对全楼系统的掌控和调节的意识和能力;缺乏能源管理的意识和方法,造成能源浪费,提高了运行成本;针对大型设备(主要用能设备)的运行状况只是机械的数据记录(人员在岗在位的证明),没有认识到运行记录的重要作用,记录数据不全,几乎没有对运行数据的整理与分析,造成了数据资源流失;设计人员基本不到现场,运行管理人员又无权参加前期方案和技术讨论,被动接手,造成原设计意图无法贯彻实施,设计和运行之间严重脱节。

2.2 政策和管理缺失的问题。

建筑节能是一个系统工程,相关的政府管理部门众多,按照建设过程来划分,设计由规委主管、施工则由建委主管,建筑的建成后的使用的管理缺位。导致有些问题多头管理、有些问题则无人管理,建筑节能中的政府错位现象严重。地方政府即使要求负责也不知道该哪个部门负哪方面的责。建筑节能要求产品质量、工程质量和管理质量都要提高,必然带来一定的成本和人力增加,但节约的效果往往是长效的。“节约没好处、浪费没关系”是当前建筑节能的一个窘迫状况。

3 加强监督管理建议

3.1 制定更加严密的监督程序,根据每个单位工程的实际情况

制定监督计划,加大宣传和专项检查力度,首先把好图纸设计和图纸审查关,未经审查合格的设计图纸不得使用;同时规范图审机构的行为,现场方面,多组织各部门参加拉网检查,形成奖优罚劣的声势,同时对照检查各参建方行为和实体质量不足的地方,引起各方对建筑节能方面更大的重视。

3.2 组织设计人员、施工人员、监理人员进行节能培训,对节能施工实行上岗证,发放施工资质证书。

施工人员的资质问题现在还是一个空白,提请主管部门加紧落实执行(规范对此有要求)。

3.3 严格查处不按设计图纸施工的行为,对擅自变更设计进行立案处理。

3.4 对新型节能材料严格按要求提供省级以上建设行政主管

部门的专家论证会通过的推荐使用文件,同时现场严把材料复验关。

3.5 强化对节能专项验收程度的监督,要求验收不走过场,各责任主体相关负责人员到场。

开展节能监督检测、完善监督手段,对节能材料也实行施工单位、监理单位、检测单位共同参加的见证取样,使用专门的见证签证制。

3.6 建议质协将节能施工过程作为评优检查的必检内容,对达不到节能要求的工程项目,不得参加各类评优评奖活动。

3.7 组织参观学习节能推广先进地区的经验,交流节能工程施工、验收监督程序等。

3.8 增加专项整治工作中涉及建筑节能的较重要非强调内容。

强化监理单位对节能重要工序的旁站监理及施工总包单位对节能施工的管理不能以包代管。

3.9 监督实例抽查手段应用不足,应促进建筑节能检测机构完善节能材料及实体检验能力,保证建筑节能效果。

4 结语

总之,建筑节能对于促进能源资源节约和合理利用,缓解我国能源资源供应与经济社会发展的矛盾,加快发展循环经济,实现经济社会的可持续发展起着举足轻重的作用,也是保障国家能源安全、保护环境、提高人民群众生活质量、贯彻落实科学发展观的一项重要举措。

摘要：建筑节能是一门综合性学科,它涉及到建筑、施工、采暖、通风、空调、照明、电器、建材、热工、能源、环境、检测、计算机应用等许多专业内容,是在许多学科边缘的交叉和结合后形成的。文章主要对建筑节能监督管理中存在的问题进行分析,并对建筑节能监督管理提出几点建议措施,文章仅供参考。

关键词：建筑节能,监督管理,可再生能源,建筑能耗

参考文献

[1]冯望云.从传统建筑保温到现代节能——关于建筑节能的几点认识和建议[J].建设科技,2008(21).

[2]郑一.中国民用建筑节能标准体系已基本形成[J].工程建设,2008(5).

建筑节能监督管理 篇2

1、建筑工程主体墙材验收（砖混结构需在建筑主体完成、轻钢、框架结构围护结构完成后进行）

2、样板间或样板件验收：(建筑节能工程施工前需按照设计要求，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件)

3、建筑节能竣工验收：（民用建筑需在建筑节能全部完成，检测机构出具《山东省建筑节能热工性能现场检测报告后》进行）※※经过以上三次验收和专家评审，最后出具建设工程建筑节能意见，该资料是建筑工程竣工验收和备案的资料之一。

二、需注意事项

1、报验应在建设、施工、监理三方验收合格之后，由建设方或者监理方到高新区墙改节能科报验。

2、所使用的砖、砌块、保温板、建筑外窗必须由山东省节能部门出具的认定证书和相应厂家出具的发票，淄博市外山东省内的砖、保温板、砌块必须到淄博市墙改部门备案。

3、建筑节能必须严格按照审查过的施工图纸进行施工，相关材料需进行进场复检。建筑节能设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。

4、建设单位应根据《民用建筑节能信息公示办法》附件一的要求，在施工、销售现场张贴民用建筑节能信息，并在房屋买卖合同、住宅质量保证书和使用说明书中载明，并对民用建筑节能信息公示内容的真实性承担责任。

5、建设单位应当与供热单位签订供热计量合同；施工单位应当按照供热计量工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得使用不合格的供热计量材料、配件和设备。

建筑节能管理实证研究 篇3

[关键词]管理;建筑节能;公共建筑

1.杭州建筑节能现状

杭州是个典型的夏热冬冷地区，夏季赤日酷暑，最高气温达39.9℃;冬季寒湿阴冷，最低气温零下9.7℃。这使得空调等设施的使用率增加，对电力、燃气等能源消耗需求加大，造成城市能源缺口。城市商业发达，公共建筑占有比例大，并且其电耗通常是住宅建筑的2～3倍。

杭州地区建筑能耗占全社会总能耗的27.45%，其中建筑采暖、空调、照明占14%，建筑建造能耗为11%。在建筑能耗总量中，采暖、空调、热水供应、照明、炊事、家用电器等能耗约30%。门窗造成的能耗损失却占到了建筑物能耗的40%～50%，通过建筑物的热损失约 20%～30%。

2.基于案例的杭州公共建筑节能分析

选取杭州区域内的9个商业写字楼、14个公共机构办公建筑、12个宾馆饭店、7个商场，通过这四类最主要的公共建筑的用能机制展开实地专项调查。并从杭州城区中的西湖区、下城区、江干区、滨江区这四个区域选取了42个案例样本，其中西湖区13个，下城区14个，江干区7个，滨江区8个。

2.1典型现象分析

（1）案例A：大面积的玻璃等建筑材料使用带来高耗能

a为西湖区紫荆花路上的一座商业写字楼，该楼外墙大面积地使用玻璃幕墙。在调查中，玻璃幕墙的使用状况十分普遍，特别在江干区钱江新城尤为集中。

玻璃幕墙的使用，使得建筑的设计更为精致，给予更多的视觉冲击;同时，营造出大量的光空间，具有更优越的采光效果。

但在实际运用中，玻璃幕墙结构的建筑常年运行能耗远远超过同类非玻璃幕墙结构的建筑。通常情况下，玻璃的熱工性能是不如实墙的。玻璃的保温性能很差，不仅传热系数高，热惰性也很差，导致夏季紫外线照射强烈，冬季又不防寒保温①。因此，多数公共建筑不得不加大空调功率，调节室温，消耗大量能源与物资来换取恒温恒湿的高舒适度室内环境。

（2）案例B：空调系统耗能浪费现象严重

b为延安路上的一家商店，由于当天气温相对较低，将热空调开启，并大门敞开，路过时有暖气迎面。这类情况在商场运营中时常出现。在一些办公机构中，也存在着空调房间门窗关闭不严、门窗不关等情况。在某些短暂性人员密集的公共场所内，空调始终处于运行状态，即使没有人员出入。

国家规定公共建筑室温夏季26℃、冬季18℃，但是在实际生活中，除了案例B的情况以外，我们还会发现，多数机构尤其是一些政府办公机构并没有严格地执行这样的规定，通常将室温设置过高或过低。结果是，不合理的空调温度设置，会加大耗电力度，耗能严重。

（3）案例C：电梯、照明系统及设施待机引起高耗能

c为江干区钱江新城的某一展览馆，馆内出入人员不多，扶梯使用频率不高，但其一直处于运行的待使用状态。这类状况在不少公共场所存在。有些公共场所，照明设施超出了使用的基本需求，用强光多彩光等形式来营造气氛，这会加大电耗，并且还造成光污染，对人身健康也极为不利。同时，有些人员出入率较低的公共区域，照明系统处于运行状态，这类情况下，应该使用感应照明。

在一些写字楼及公共机构办公楼中，很多设施会处于待机状态，如计算机、打印机、复印机、饮水机等设施8h全部打开，甚至24h接在电源上;手机、手提电脑等充电后，其充电器依旧接在电源上。

电梯、照明系统及相关办公设施的使用受季节变化的影响较小，基本处于全年运行的状态，由此产生的能耗是庞大的。

2.2能耗构成及特点分析

（1）能耗构成

公共建筑用能项目多，构成因素复杂。杭州公共建筑的能耗主要集中在空调等制冷热系统、动力系统、照明系统、电梯、插座用能这五大块，其中，除空调等制冷热系统受季节变化影响较大外，其他四项因素属于每日常规能耗的范围。基于不同建筑类型的功能性差异，它们产生了不同层面的能耗影响。如今，随着办公自动化、信息网络化的发展，很多公共建筑中都配有信息机房，方便资源共享，提高办事效率。

随着公共建筑的功能定位不断提高，使其自身的能耗层次不断细化，同时，不同类型建筑能耗因素的交叉性也逐步强化。

（2）能耗特点

大型公共建筑的单位建筑面积能耗高，其中空调系统、照明插座系统是电能消耗的两个最重要的组成部分，这两部分的电能消耗占建筑总用电量60%～80%;照明、动力系统的电耗基本是稳定的，而供冷、供暖能耗随季节变化波动较大，夏季由于空调系统的使用，电耗显著上升，并且空调制冷系统能耗在建筑能耗中占有相当大的比例。对于不同类型的建筑，办公楼类建筑一般能耗较低，单位面积年电耗在l00kWh左右;宾馆酒店类建筑耗电量稍高，单位面积年电耗基本在100～200kWh;商场类建筑耗电设备较多，其照明灯具数量大，空调系统设备容量大且运行时间长，和其他类型建筑相比，商场类建筑年单位面积耗电量较大，基本为200～300kWh;综合性商业建筑由于包含多种类型建筑的建筑群，而各种类型建筑的面积比例不同，其能耗的变化也不同，综合性商业建筑其单位面积年耗电量为100～300kWh②。

3.杭州市建筑能耗问题的原因分析——基于建筑节能的视角

从上文的实际案例分析可知，杭州市建筑在能耗方面存在着不少问题，究其原因，主要表现为以下几个方面：

3.1建筑节能市场不健全，信息与技术不能满足市场需求

基础数据的统计与分析对建筑节能工作顺利开展的前提，关系到其他相关方面指标的正确评价。杭州市在2007年开始搭建建筑节能数据库，这一举措虽为全国领先，但是，在建筑能耗、电耗方面数据的统计方面仍存在缺失现象，建筑物各部分能耗区分不足，无法单独统计各类能耗数据。这会使统计重复或遗漏，导致数据粗糙，不能为建筑节能的规划提供科学决策。

杭州市的建筑节能技术和材料产品产业化水平不高，节能技术、节能材料与节能建筑的需求脱节，没有形成一个良性互动的市场体系。可再生能源在建筑中运用不足，没有形成规模化的效应;产品自主研发的比例较低，而且几乎没有配套的应用规程和检测标准，同时在引进技术上，忽略了相关技术在设计、施工单位的扩散，缺乏必要的修正手段③。

3.2建筑节能监管体制不完善，节能目标定位难

节能降耗，既要注重经济效益，也要主动将社会效益作为衡量技术标准可操作性的重要指标。保证良好的社会效益就必须要有强有力的监管体制。但是现行建筑节能监管体制却并不完善，这种不完善很大程度也是由于现有的建筑节能行业标准不够健全而造成的。标准不健全，监管难到位。杭州现有的建筑节能行业标准虽然，拥有主要框架与构思，但具体严密的相关配套标准缺失，特别是缺少运行管理的层面;建筑节能标准的制定过程缺乏多层次专家的引入，开发商、社会公众等不同利益群体的意见征集不足。

在基础数据和能耗现状不清的情况下，难以恰当地确定建筑节能的目标，也难以恰当地分配各部分的节能率;杭州市不同区域的经济结构不同，基础差异性较大，使建筑节能目标的制定复杂，可操作性下降。

3.3建筑节能领域缺乏相关法律的支持

我国国家与地方对建筑节能的规范还没有列入强制执行的范畴。建筑节能在我国目前法律文件中涉及的仅有《中华人民共和国节约能源法》和《中华人民共和国建筑法》这两部法律，虽然可以作为建筑节能工作的法律基础，但都是仅从客观方面上进行规范的，其中规定的是一般原则，对建筑节能难以起到实际作用。

同时，地方政府也缺少对区域内建筑节能出台针对性的政策法规，使工作的开展得不到有效保障，后期的管理缺少合理依据。

3.4节能建筑的实际性经济鼓动政策不足

开发商追求以低成本换取高收益，实现利益的最大化。在节能建筑开发建设成本高，往往牺牲环境效益来获取经济效益。

由于我国建筑节能政策法规、标准的不完善，没有相应的经济激励政策配合，导致难于形成推广建筑节能的市场激励机制，建筑节能的积极性和市场调控作用减弱，同时，违规成本低下，这些都降低了开发商建造节能建筑的积极性。从理论上讲，为建筑节能增加的成本可以在几年的使用中通过节能来回收，但由于主体错位，开发商付出先期成本，而消费者获得最终收益，这也降低了开发商建造节能建筑的积极性。

4.杭州市建筑节能的优化途径

4.1加强管理机构建设，完善建筑节能的监管机制

政府首先应当要加强建筑节能工作的管理机构建设，建立一套完备的能源管理机构和咨询机构，开展队伍建设，提高人员素质，深入研究能源问题;同时，建立协调管理机构，协调各方面利益和各部门关系。

另外，能源问题是当今社会的一项重大课题，因此还要实施建筑节能质量全面监督管理，建立建筑节能管理工作长效机制。并且通过这样的机制，促进各地建筑节能的法规、方针和政策的贯彻，监督建筑节能工作执行情况。具体来说，政府的相关管理部门严格按照项目前期决策阶段、项目设计阶段、项目施工阶段、项目竣工验收阶段对建筑节能标准进行评价和监管，各阶段审批和发证必须符合建筑节能要求，各过程检查和检测必须符合建筑节能技术规范，各环节验收和备案必须符合建筑节能标准规定，全面落实监管工作。

4.2健全建筑节能评价标准体系，建立节能认证制度

构建与实际状况相对应的建筑节能评价标准系统，并将评价标准具体化;同时，积极研发相应的评价软件，使评价更具有系统性、科学性，有利于把握建筑节能状况，便于设计者综合决策。

评价主体多元化、评价方式多样化是如今绝大多数评价体系构建的一大趋势。建立建筑节能施工技术与企业认证制度，成立评估认证管理委员会和专家委员会及评估认证执行机构，制定管理办法，以此来规范产品市场，能够有效地促进施工企业建筑节能方面的人才培养，推动建筑节能技术和产品的创新，为实现资源的高效利用创造条件，并进一步加速循环经济的建设。

4.3制定合理的法律法规，促进节能市场机制建設

以法律为准绳是法制民主社会的重要特征，法是对人的行为一种规定。因此，制定相关法律、法规、政策，能够更好地把握政府强制性的职能，确保建筑物最低能耗标准得到彻底的贯彻执行;同时可以有效地理顺建筑节能各参与方的关系，明确各方责、权、利的分配，建立并维护公平、合理的建筑节能市场。

同时，在市场经济条件下，依靠市场机制促进建筑节能，把节能与人们的利益挂起钩来，是真正形成节能长效机制的一条重要途径。节能市场机制的主要作用在于：形成一种新的能源价格体系，在反映能源稀缺性的同时，又反映社会成本的;改革建筑能源消费制度，形成自动运行的节能机制;加快节能建筑市场的建设，使节能技术产品及节能材料得到良好流通与运用。

4.4实施经济激励政策，奖罚措施并行

为鼓励落实建筑节能工作，政府可以适当采用补贴贷款、低息融资制度、减税免税等经济激励手段，调动开发商建节能建筑的积极性。例如，建立专用节能基金用于重大节能工程的实施、原有建筑的节能改造、收费制度的改造，以及相关技术研发、试点示范等用途④。同时，政府在经济宏观调控过程中，应当适度地引导社会资金的转移，加大建筑节能改造的资金投入。将财政支持与市场运作有机结合，能够促进建筑节能改造，逐步提高既有建筑的能效水平。

另外，政府对偏离建筑节能建设的开发商应当采取一些合理的经济处罚措施，减少对其的优惠政策。总而言之，政府要运用优惠政策这一杠杆，把奖罚措施建立在建筑节能达标的基础上。

4.5推广建筑节能技术，加强可再生资源的应用

降低建筑节能，技术是关键。因此，开发商应当明确以技术为引导，对墙体、屋顶等进行节能改造，提高窗和玻璃幕墙的节能性能，实现建筑围护结构的节能;同时要对建筑用能系统进行节能，减少系统的运行管理操作不够科学与规范造成系统大量的能量浪费;另外还要加快施工操作队伍的培训，做好建筑各衔接部分的节能技术工作，掌握建筑节能检测技术。

可再生资源的应用也是技术突破的一种体现。政府要积极鼓励社会应用可再生资源，而开发商应主动推动可再生能源在建筑中的应用，如太阳能光热及太阳能光电、地源热泵、生物质能发电技术在建筑中的推广应用;再如，垃圾燃烧在发电、供热中的应用等。

注释

①谢浩.剖析建筑节能的几个问题[J].建筑节能，2009.

②李一力.建筑节能：用数据“说话”.中国建设报网，2009.

③成有根.加快推广建筑节能及对策[J].山西建筑，2009.

④黄小芳，杨凯，张勇.快速城市化地区建筑节能管理研究——以国有生态区闵行区为例.能源与环境，2008.

参考文献

[1]陈海波，朱颖心.基于案例调查的公共建筑节能进展缓慢的障碍分析[J].建筑科学，2009.

[2]吴锋，储雪松，高立强.杭州市建筑节能应用调查[J].建筑节能，2008.

[3]林涛.建筑节能的社会经济效益分析与应对措施[J].建筑经济，2005

[4]张沈生，张雪姣，郑诗文，刘永健.沈阳市既有建筑节能改造问题与对策研究[J].沈阳建筑大学学报（社会科学版），2009.

[5]张敏.浅谈杭州地区建筑节能与应用[J].山西建筑，2008.

[6]唐尚军，邓昌忠.我国建筑节能概述[J].大众商务，2009.

[7]谢浩.剖析建筑节能的几个问题[J].建筑节能，2009.

[8]成有根.加快推广建筑节能及对策[J].山西建筑，2009.

建筑环保节能管理技术 篇4

1 建筑合同能源管理提出背景

当前, 我国民用建筑中, 居住建筑节能设计标准较多, 公共建筑节能设计标准较少, 建筑节能标准体系中还出台了相关技术规程、标准或技术导则, 建筑节能现行法规标准基本上偏重于建筑节能设计、施工。由于建筑能源的消费是建筑最大的运营支出项目之一, 同时也是最难以估算的。日益上涨难以估算的建筑能源成本将使企业在运营发展、管理预算和资本增值计划上遭遇极大的挑战, 节能能源对于客户正常的商业运作至关重要。根据合理用能的思想, 需改变过去单纯以增加资源供给来满足日益增长的需求, 将提高需求方面能源利用率, 从而节约的资源统一作为一种替代资源, 以引起建筑节能的方向。建筑合同能源管理方案及其管理机构应市场需求也应运而生。

2 建筑合同能源管理的内容

建筑合同能源管理, 是基于建筑市场运作的、全新的建筑节能新机制。建筑合同能源管理不单是单一推销建筑设备产品或建筑技术, 而是推销一种减少传统建筑能源成本的能源管理方法。最大特点是:客户不需要承担建筑节能改造的资金、技术、风险, 并且可以获得实施建筑节能改造后带来的收益和能源服务公司提供的免费建筑设备。作为建筑能源服务公司, 不仅要有为各种用户提供解决建筑节能方案的能力, 还要有相应的融资手段和资本运营能力。

3 建筑节能的主要技术措施

从我国建筑节能的实践来看, 建筑节能主要分为二部分:一是建筑本体的节能, 主要有建筑物围护结构的保温隔热, 二是建筑物内主要用能设备的节能, 根据文献所述在各类建筑中, 用能设备是节能的重点, 依次是暖通空调、照明及热水供应。通过有针对性的应用能源管理计划中的各项方案, 能够创造能源用户、建筑节能服务公司、政府多赢的机会, 做到经济效益、社会效益的双赢。

3.1 用能设备系统能耗测试评估

通过对用能设备系统能耗的测试评估, 了解用能设备系统中的水量和平衡程度, 了解冷却塔、制冷机、热泵、水泵、风机、锅炉及照明设备等主要用能设备的使用效率及工况。评估系统具有可靠性、可操作性, 对供热通风及空调系统能耗进行统计, 定期对耗能数据进行分析比较, 并与其它楼宇进行对比, 对楼宇能源消耗进行评估。在保证室内环境品质作为第一底线的前提下, 找出各种能耗的节能潜力并提出改进建议。

3.2 蓄能系统的利用

蓄能技术是一种通过峰谷电价差来降低空调、电采暖费用支出的技术。蓄冷空调系统蓄冷时, 应在夜间低谷时段用电;融冰释冷时, 应在用电高峰时段, 以达到对电网移峰填谷的作用。蓄热锅炉夜间利用低谷时段进行蓄热, 不在日间用电高峰和平时启用。这对于提高供冷 (热) 效率, 降低费用开支, 引导用户合理用电, 鼓励用户多用低谷电、少用高峰电有很好的帮助。

3.3 空调风系统节能运行

对于间歇运行的空调系统宜在使用前30min启动处理机组进行预热或预冷, 空气处理机组宜在使用结束前15min关闭。空调通风系统运行时, 在不影响风量平衡和室内气流组织的前提下, 宜尽量增大送回风温差。为保持空调运行期间建筑物的内部风平衡, 应合理控制新风机组和排风机的运行, 防止外窗开启以减少无组织新风。在室外温度适宜时 (春秋季节、夏季夜间) , 应充分利用新风降温, 减少机械制冷运行时间。

3.4 空调水系统节能运行

在空调水系统一次泵定流量和二次泵变流量中, 冷冻水和冷却水泵开启台数应与开启制冷机的台数相等。并应实行“一一对应”的连锁控制启停。当冷冻泵、闪动泵可变频调节时, 应对其转速进行控制, 使冷冻水、冷却水的供回水温差控制在一定范围内。为使循环水量与负荷变化相适应, 应对水泵进行调整, 使系统达到工况点, 避免通过调节制冷机房内的阀门控制流量大小而消耗大量的能量。

3.5 多台冷源设备节能运行

在设计空调冷热源时, 冷热源设备负荷量的选择一般偏大, 这样导致设备选型所造成的能量浪费。在满足空调负荷需求的情况下, 当有二台或二台以上冷热源设备可以选择时, 应优先选择效率高, 经济性好的冷热源设备运行。多台冷热源设备并联运行时, 应根据负荷变化实行合理的群控措施, 使每台设备均在合理负载率下运行, 并且输出的总容量与要求提供的参数相一致。

3.6 变风量节能与热舒适

变风量系统是通过改变送入房间的风量来满足室内变化的负荷, 由于空调系统大部分时间在部分负荷下运行, 所以风量的减少带来了风机能耗的降低, 变风量系统是追求以较少的能耗满足室内空调环境的要求。在室内温度适宜时, 应避免变风量控制系统的风门完全关闭。当冷负荷较小时, 应提高送风温度。采用控制送风量, 维持最小送风量和送风温度等措施, 可避免造成送风气流下沉和热舒适问题。对于负荷变化较大和多区域控制的建筑物而言, 变风量系统节能量是比较可观的。

3.7 直燃机、锅炉烟气余热回收

在楼宇中采用较多的为直燃机、锅炉。为保护燃烧设备通常排烟温度较高, 大量的热能被排放到大气中, 既浪费能源又污染环境, 应用烟气余热回收系统, 不仅可以提高燃烧设备热效率, 同时能降低污染物的排放量。烟气余热回收系统回收的热量, 可以用来预热锅炉系统的补水或生活热水补水。

3.8 冷却塔运行节能

综合考虑冷却塔水温度设定值对制冷机耗电和冷却风耗能的影响, 宜使冷却塔出水温度接近于室外湿球温度。冷却塔风机采用变频调速风机, 以便根据设定的出水温度控制风机的转速, 以达到降低电耗的目的, 对于一塔多风机配置的巨型冷却塔, 根据冷却塔的出水温度及时调整投入运转的风机数, 以降低运行成本。

3.9 给水泵运行节能

生活给水系统采用调速泵组供水时, 调速泵在额定转速时的工作点, 应位于水泵高效区的末端。采用变频调速给水泵时, 水泵调速范围宜在0.75~1.0范围内, 当用水不均匀, 流量变化大时, 宜采用多台水泵组合供水 (可按1台调速其余为恒速的方式运行) , 也可配小流量水泵和小型气压罐。

3.1 0 洗衣房节能

根据饭店、宾馆日常的衣物洗涤量多少来调整洗衣房的作息时间, 让设备在平价电和低谷电时间段运行。洗衣设备的养护时间安排在峰价电时间段, 洗衣房有大量用汽设备, 每天会产生大量蒸汽凝结水, 对凝结水可进行回收利用。

3.1 1 照明系统节能

根据使用房间或场所及周围环境对照明的要求, 选择合理的照明方式, 在保证照明质量的前提下, 优先采用光效高、显色性好的光源及配光合理、效率高的灯具。合理利用天然光, 采取人工照明与天然光相结合的自动调节照明方式。将智能照明管理系统纳入楼宇整个节能系统中, 以实现大楼控制中心对该系统的信号收集和监控。

4 结束语

在建筑节能工程设计与实践中, 如何加快推广步伐的建议:

⑴建立健全建筑节能服务体系。实施供热计量收费、建筑能效综合评价、既有建筑节能改造等还需要建立建筑节能服务体系。若缺乏建筑节能服务机制, 就会影响到节能工作的顺利开展。

⑵政府要起表率作用。大面积推广节能服务, 不仅需要政府的支持, 同时也需要作为最大用户之一的政府, 在建筑节能服务方面为全国起到表率作用, 以推动建筑节能产业的大发展。

⑶能源服务公司的门槛准入。建筑一体化, 安全、可靠和身外之物长久的运行需要专业公司的服务和保证, 这些都需要能源服务公司不仅要有系统集成的的技术能力, 还要有资本实力和对新项目不断的投融资的资本运营能力。缺乏相应的资质认定, 从事建筑节能服务工作的企业必定良莠不齐。

无锡市建筑节能管理办法 篇5

《无锡市建筑节能管理办法》已经 2010 年 12 月 21 日市人民政府第 31 次常务会议审议通过，现予发布。

市 长 毛小平

二○一○年十二月二十七日

无锡市建筑节能管理办法 第一章 总 则

第一条 为加强建筑节能管理，提高能源利用效率，降低建筑能耗，根据《中华人民共和国节约能源法》、《中华人民共和国可再生能源法》、国务院《民用建筑节能条例》、《江苏省建筑节能管理办法》等法律、法规和规章，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本市行政区域内新建、扩建建筑节能，既有建筑节能改造，可再生能源建筑应用，建筑用能系统运行节能，以及相关的监督管理活动，适用本办法。

第三条 本办法所称建筑，是指民用建筑和工业建设项目中具有民用建筑功能的建筑。

第四条 市建设行政主管部门负责本市行政区域内建筑节能的监督管理。市（县）、区建设行政主管部门按照管理权限负责本辖区内建筑节能的监督管理。发改、经信、财政、规划、国土、住保房管、科技、环保、市政园林、机关管理等行政管理部门应当按照各自职责，共同做好建筑节能的相关工作。

第五条 市、市（县）、区人民政府应当将建筑节能工作纳入节能目标责任评价考核内容，对作出突出贡献的单位和个人给予表彰和奖励。

第六条 市、市（县）、区人民政府应当安排建筑节能专项资金，用于鼓励和扶持新建建筑节能示范、既有建筑节能改造、可再生能源建筑应用、建筑用能系统运行节能、绿色建筑和低能耗建筑建设，以及相关的科技研究、标准制定、技术推广、产品开发和示范工程建设等工作。各类政府投资项目应当发挥建筑节能示范作用。

建筑节能专项资金使用的管理办法由财政部门会同建设行政主管部门另行制定。

第七条 政府应当加强建筑节能宣传和教育工作，增强公民的建筑节能意识。政府有关部门应当将建筑节能知识纳入相关从业人员培训、考核体系，提高从业人员的专业技术水平。

广播、电视、报纸、网络等大众传播媒体应当加强对建筑节能知识的宣传，并对建筑节能行为进行舆论监督。

第八条 鼓励行业协会、中介机构开展建筑节能的技术推广、宣传培训、咨询服务等活动，参与建筑节能专项规划编制、标准制定、市场培育等工作。第二章 一般规定

第九条 建设行政主管部门应当会同发改、经信、规划、住保房管等同级相关部门，组织编制建筑节能专项规划，报同级人民政府批准后组织实施。建筑节能专项规划应当对建筑物的节能指标、既有建筑的节能改造、可再生能源在建筑中的开发利用、建筑物用能系统的运行管理等提出工作目标、重点任务、具体要求、实施步骤、保障措施等内容。

第十条 政府应当对建筑节能新技术、新工艺、新设备、新产品和新材料，以及可再生能源建筑应用项目、取得低能耗建筑能效标识的项目，给予必要的扶持。政府应当引导金融机构对既有建筑节能改造、可再生能源应用、建筑节能示范工程等项目提供支持。

企业从事建筑节能项目所得，以列入国家税收优惠目录的资源作为主要原材料生产建筑节能产品取得的收入，以及购置用于建筑节能专用设备的支出，按照国家有关规定享受税收优惠。

第十一条 政府有关部门应当控制城市公用设施和建筑物装饰性景观照明的能耗。

新建或者改造国家机关办公建筑和大型公共建筑时，应当同步设计、安装具备建筑能耗数据远传功能的用能分项计量装置。

第十二条 鼓励按照建筑节能标准和环保要求，建设绿色建筑和全装修成品住宅。

鼓励建筑节能的科学研究和技术开发，推广节能型的技术、工艺、设备、材料和产品，加强新型墙体材料的应用，促进可再生能源的开发利用。

建筑工程包括基础部分使用经认定合格的非粘土新型墙体材料并达到节能要求的，按照规定退还新型墙体材料专项基金。第三章 新建建筑节能

第十三条 编制城市详细规划、镇详细规划，应当考虑建筑节能、建筑能源利用等因素，确定规划布局和建筑的平面布置、形状、朝向、体量等内容。

第十四条 规划行政管理部门依法对建筑工程进行规划审查，应当就设计方案是否符合建筑节能强制性标准征求同级建设行政主管部门的意见，建设行政主管部门应当在 5 日内回复。征求意见的时间不计算在规划许可的期限内。设计方案不符合建筑节能强制性标准的，不得颁发建设工程规划许可证。国土行政管理部门应当在土地出让条件和合同中明确建筑节能要求。环保行政管理部门应当将建筑节能内容列入环境影响评价审查范围。

第十五条 建筑工程的可行性研究报告或者项目申请报告，应当按照规定编制节能专章，载明有关建筑能耗指标、节能技术措施等建筑节能要求。不符合建筑节能强制性标准的，有关部门不得批准或者核准。

第十六条 建筑工程使用的建筑节能产品应当符合国家、省等有关标准，并按照规定取得建筑节能产品认定证书。

第十七条 建设单位应当按照建筑节能标准和技术规范，委托具有相应资质的单位进行设计、施工和监理，不得有下列行为：

（一）明示或者暗示设计、施工、监理等单位降低执行建筑节能标准；

（二）明示或者暗示施工单位使用不符合建筑节能要求的材料、产品和设备；

（三）要求设计、施工单位擅自变更经审查合格的建筑节能设计文件内容。建设单位应当对进入施工现场的节能材料和产品，按照有关法律、法规和工程建设强制性标准，开展见证取样检测。

在建工程的建筑节能措施应当作为施工现场公示信息之一，在施工现场出入口等显著位置予以公示。

第十八条 设计单位应当按照有关建筑节能强制性标准和技术规范进行节能设计，确保建筑节能设计质量。方案设计、初步设计应当包括建筑节能设计专篇，施工图设计文件应当包含符合编制深度规定要求的建筑节能设计专篇和节能计算书。设计单位在建设单位报送施工图设计文件审查时，应当配合将有关建筑节能设计软件及资料一并报送施工图审查机构。第十九条 施工图审查机构应当按照建筑节能强制性标准对施工图设计文件中热工计算书、节能设计软件及资料等建筑节能内容进行专项审查，并在其出具的审查意见书和审查合格证明中，单列建筑节能审查内容。审查合格的，出具审查合格书；经审查不符合建筑节能强制性标准的，不得出具施工图设计文件审查合格书，并向同级建设行政主管部门报告。

经审查合格的施工图设计文件所确定的建筑节能设计内容，不得擅自变更；确需变更的，应当按照规定报原施工图审查机构重新审查。

第二十条 施工单位应当按照审查合格的施工图设计文件和建筑节能施工技术规程，编制建筑节能专项施工方案，报建设单位批准后组织施工。在施工过程中，应当采取节材、节水、节电等节能措施，减少工程施工用能，减轻对环境的影响。

施工单位应当查验进入施工现场的各类建筑节能材料、产品、设备的质量合格证等证明文件,并按照规定进行现场见证取样送检。不符合国家和省建筑节能标准、技术公告要求和施工图设计文件要求的，不得使用。

第二十一条 监理单位应当按照建筑节能标准、经审查合格的施工图设计文件和监理规范的要求，编制建筑节能专项监理实施细则并进行监理。工程完成后，监理单位出具的监理报告应当包括建筑节能的专项内容。

对采用列入国家禁止目录的技术、工艺、设备、材料、产品，以及擅自变更施工图设计文件等不按照建筑节能标准、规范施工的，监理单位应当要求施工单位改正；施工单位拒不改正的，应当及时报告建设单位，并报告所在地建设行政主管部门。

监理单位应当查验使用的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统、热水供应系统和照明设备是否符合施工图设计文件要求。未经监理工程师签字的，施工单位不得在建筑上使用或者安装，不得进行下一道工序的施工。

第二十二条 建设工程质量监督机构应当按照质量监督管理的内容和程序实施监督，抽查建筑节能各工程质量责任主体和质量检测等单位的质量行为，抽查建筑节能工程实体质量和主要建筑节能材料、构配件的质量，工程质量监督报告应当包括建筑节能抽查内容。

第二十三条 建设单位在工程竣工验收前，应当组织建筑节能专项验收；验收不合格的，建设单位应当整改并重新组织验收。工程竣工验收报告应当注明建筑节能内容和实施情况。未经验收或者验收不合格的，不得出具竣工验收合格报告。

工程竣工验收报告未注明建筑节能内容和实施情况的，建设行政主管部门不得办理竣工验收备案手续；未办理竣工验收备案手续的，住保房管行政管理部门不得办理相应的房屋登记手续。

第二十四条 房地产开发企业销售商品房时，应当向购买人明示所售商品房的能耗指标、节能措施、保护要求、保温工程保修期等信息，并在商品房买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，对其真实性、准确性负责。

第二十五条 建筑照明工程应当合理选择照度标准、照明方式、控制方式并充分利用自然光，选用节能型产品，降低照明电耗，提高照明质量。建筑物的走廊、楼梯间等公共部位应当安装和使用自动控制的节能灯具。

第二十六条 鼓励建筑外墙围护结构采用墙体自保温体系，居住建筑的分户墙、公共建筑的分隔墙采取保温节能措施。

鼓励框架结构的建筑外墙围护结构优先采用墙体自保温体系。第四章 既有建筑节能改造

第二十七条 既有建筑节能改造应当根据本行政区域经济社会发展水平和地理气候条件等实际情况，有计划、分步骤地实施分类改造。既有建筑节能改造应当符合建筑节能强制性标准，优先采用遮阳、改善通风等低成本改造措施。

第二十八条 既有建筑节能改造应当以公共建筑为重点，实行行政强制推行与市场引导相结合的方式。其他未达到建筑节能强制性标准和技术规范的建筑，应当逐步进行节能改造。

既有公共建筑进行二次装修时，应当执行建筑节能强制性标准和技术规范。

第二十九条 国家机关办公建筑和大型公共建筑年耗能超定额标准的，应当优先列入既有建筑节能改造计划。国家机关办公建筑、政府投资和以政府投资为主的公共建筑产权人，应当根据既有建筑节能改造计划，制定建筑节能改造方案，编制施工图设计文件，经施工图审查机构审查合格后组织施工。

第三十条 市、市（县）、区人民政府确定的既有居住建筑改造的主管部门应当结合旧城改造、小区环境整治，组织调查统计和分析本辖区内既有居住建筑的建设年代、结构形式、用能系统、能源消耗指标、寿命周期等，制定节能改造计划，明确节能改造目标、范围和要求，报同级人民政府批准后组织实施。

第三十一条 国家机关办公建筑的节能改造费用，由同级政府纳入本级财政预算。

居住建筑和教育、科学、文化、卫生、体育等公益事业使用的公共建筑节能改造费用，由政府、建筑所有权人共同负担。

第三十二条 从事建筑节能改造服务的企业，可以通过协议方式分享因能耗降低带来的收益。

鼓励采用建筑合同能源管理和建筑节能投资担保机制投资既有建筑的节能改造，投资人可以分享建筑节能改造所获得的收益。第五章 可再生能源建筑应用

第三十三条 新建建筑的采暖制冷系统、热水供应系统、照明设备等应当优先采用太阳能、浅层地能、工业余热、生物质能等可再生能源，并与建筑主体同步设计、同步施工、同步验收。

政府投资的公共建筑应当至少利用一种可再生能源。

第三十四条 建设单位、设计单位在保证建筑质量和使用功能的前提下，应当按照规定应用成熟的太阳能、地热能等可再生能源以及其他节能技术、产品。新建 12 层以下住宅和新建、改建、扩建的宾馆、酒店、商住楼等有热水需求的公共建筑，应当统一设计和安装太阳能热水系统。鼓励新建高层居住建筑采用太阳能供热系统。

第三十五条 鼓励既有居住建筑和宾馆、酒店、商住楼等有热水需求的公共建筑在进行节能改造时，统一设计和安装太阳能热水系统。

物业服务企业应当按照规定为业主安装太阳能热水系统提供方便；双方另有约定的，从其约定。

第三十六条 鼓励江、河、湖附近的建筑使用地表水源热泵系统，并按照有关规定减免水资源费。

采用地源热泵封闭循环技术，应当符合水环境保护标准。

第三十七条 鼓励结合城市建筑物、公共设施建设一体化太阳能光伏并网发 电设施。对道路、公园、车站等公共设施，应当推广使用太阳能光电照明系统。鼓励对建筑的屋顶、墙面等部位实施绿化。鼓励农村地区推广应用沼气等生物质能技术。第六章 建筑用能系统运行节能管理

第三十八条 建筑所有权人、使用权人或者受委托的物业服务企业应当按照建筑节能规定，对建筑的围护结构和用能系统进行日常维护，不得人为损坏；发现损坏的，应当及时予以修复或者更换。建筑所有权人或者使用权人在使用、装修、改造和维护已采取节能措施的建筑时，不得擅自改变或者降低建筑物的节能维护体系和节能设施的要求及标准。

第三十九条 使用空调采暖制冷的公共建筑，除特殊用途外，室内空调温度的设置夏季不得低于 26 摄氏度，冬季不得高于 20 摄氏度。

第四十条 建设行政主管部门应当按照国家和省的相关制度和技术导则，组织有关机构开展建筑能耗调查统计、评价分析、监测、公示等工作。

第四十一条 国家机关办公建筑、大型公共建筑、建筑节能示范工程和财政支持实施节能改造的建筑，应当按照国家有关规定对建筑能源利用效率进行测评和标识，统一由江苏省建筑能耗监管系统无锡分中心集中管理，并将测评结果予以公示，接受社会监督。

第四十二条 鼓励建设单位进行节能建筑能效评估，并将建筑能耗指标在建筑物的显著位置予以标识。第七章 法律责任

第四十三条 违反本办法规定的行为，法律、法规和规章已有处罚规定的，从其规定。

第四十四条 违反本办法规定，有下列行为之一的，由建设行政主管部门予以处罚：

（一）建设单位未按照规定对进入施工现场的节能材料和产品开展见证取样检测的、未在施工现场公示建筑节能相关信息的，责令改正，拒不改正的，处 2000 元以上 10000 元以下罚款；

（二）建设单位未按照规定安装或者使用自动控制节能灯具的、既有公共建筑进行二次装修未执行建筑节能强制性标准和技术规范的，责令改正，并可处 2000 元以上 10000 元以下罚款；

（三）建设、设计、施工等单位应当应用可再生能源而未应用，或者擅自变更建筑节能内容的，责令改正，并可处 5000 元以上 30000 元以下罚款；

（四）设计单位未按照建筑节能编制深度规定要求编制设计文件的，责令改正，并处 2000 元以上 30000 元以下罚款；

（五）施工图审查机构未按照本办法规定开展建筑节能专项审查的、施工单位未按照规定组织编制建筑节能专项施工方案的、监理单位未按照规定编制建筑节能专项监理实施细则的，责令改正，并处 2000 元以上 10000 元以下罚款。

第四十五条 违反本办法规定，在建筑节能中弄虚作假或者以建筑节能作虚假宣传的，由建设行政主管部门记入企业信用档案，并向社会公示。

第四十六条 国家工作人员在建筑节能监督管理工作中滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第八章 附 则

第四十七条 使用集中空调系统的工业建筑节能和农民自建低层住宅的建筑 节能管理，参照本办法执行。

第四十八条 江阴市、宜兴市可以依照本办法制定实施细则。

建筑外墙外保温节能管理研究 篇6

【关键词】建筑外墙；保温节能；管理研究

现在的中国，面临的一个最大的问题就是能源短缺，要想继续快速的发展下去，首要解决的就是这个问题，因此全民都在倡导建立节约型社会。但是，随着人们生活水平的不断提高，对于能源的需求量也在不断的增大，但就是居住供暖方面的需求就需要大量的能源消耗。就没有什么好的办法既能解决能源消耗过多的问题，又能满足现代人们的需求么？答案是有的，其中针对居住能源消耗的问题，我们有了建筑外墙外保温节能技术，这种技术可以通过减弱温度的损失，从而减少供暖消耗的资源需求。虽说这种技术十分适用，但是在管理方面还需要改善，下面，我们就来具体分析一下。

1、我国外墙外保暖节能技术发展现状分析

外墙外保暖技术是随着我国能源的不断紧张而出现的，虽说这是一种新型的建筑外墙技术，但是由于其十分适合现代社会的需求，因此该项技术的发展速度非常快，下面我们来看一看其发展现状。外墙外保温技术是目前国家大力推广的一种建筑保温节能技术，是一种先进的、技术合理的，有应用前景的保温节能技术厂外墙外保温技术既可用于新建工程，又适合旧建筑物的节能改造工程，适用范围很广。目前较为流行的有聚苯板薄抹灰外墙保温、聚苯板现浇混凝土外墙保温、聚苯颗粒浆料外墙保温等几种外保温操作方法。总之，该项技术发展前景一片美好。

2、外墙外保暖节能技术应用问题分析

因为是一项新的技术，虽然说十分火，但是在实际的应用中也有很多问题的出现，下面我们就来看一看这些问题。

2、1保暖工程使用时间与建筑寿命不符

外墙外保温技术是一种非工程性的技术，其使用寿命一般都不会太久，而建筑物的使用寿命一般都在几十年，因此，保暖工程使用时间与建筑寿命不符。国际和国内有关标准均规定，在正确使用和正常维护的条件下，外墙外保温工程的使用年限不应少于二十五年。而一般住宅工程使用寿命为五十年，公共建筑使用寿命为一百年。两者的使年限差距太大。

2、2外保温防火问题突出

目前外墙外保温技术应用中，最难解决的问题就是如何防火。众所周知，火灾的危害是十分严重的，因此，所有建筑都在进行防火技术的应用，但是，由于外墙外保温应用的建筑材料，都具有可燃性，而且是易燃，所以这种技术的防火问题十分突出。外墙外保温所用的保温材料虽然要求是自熄性材料，且防火性能要达到高级。但属可燃材料，具有引发火灾的危险性。外墙外保温层应具有良好的抗火灾功能并应在遇火灾情况下有防止释放有毒烟雾的能力，材料强度和体积也不能损失降低过多。目前我国的外保温层材料还难以达到高防火性能。

2、3外保温工程质量存在问题

外墙外保温工程，虽然算不上一个真正的建筑工程，但是，也存在着工程质量的问题，有很多建筑公司为了节省成本，往往使得外墙保温工程质量十分低下。具体原因如下：一方面，招投标机制不完善，多数外墙外保温工程为建设单位自行发包或总包单位分包，未履行招投标程序，业主方一味压低价格，外保温企业之间无序竞争，偷工减料，降低工程质量；另一方面，外墙外保温企业资质许可制度尚未建立，虽然国家己经有了防腐保温资质标准，但是针对管道保温工程制定的，不适用于外墙外保温工程，资质管理混乱，客观上造成非专业队伍施工没有专门的资质要求，掌握外墙外保温技术的外墙外保温企业无施工资质，无法保证外墙外保温技术系统的现场施工质量始终处于受控状态。

2、4外保温技术应用与管理问题

外墙外保温技术在实际的应用中并不是建设完便可以了，还需要相应的维护与管理，但是，现实中很少有公司会对外墙外保温项目进行管理和维护。这个问题使得该项技术的发展受到严重阻碍。与欧洲管理规范化，把外保温系统作为一个整体进行认定的情况有所不同。我们的管理部门、生产、设计和施工应用单位在认定时比较注意供应商是否按标准生产，而往往忽视考察其是否有能力按标准生产。生产、研究、施工还存在应用技术理论研究薄弱、工程经验缺乏、实验和验证方法不统一。

3、外墙保暖节能技术管理措施

针对上面出现的外墙外保温技术应用的问题，我们给出了一下的管理措施。

3、1建立健全的外墙外保温技术标准体系

无论什么技术，都应该有一个技术规范对其进行相应的约束，因为只有这样该项技术才能够走的更远。因此，第一个措施就是建立健全的外墙外保温技术标准体系。一是制定各种外墙外保温系统的标准，如聚氨醋外墙外保温系统、带装饰面板的外墙外保温系统、预制外墙外保温系统的标准等；二是制定完善外墙外保温系统各种设计标准、标准图集和构造做法；三是完善建筑节能施工质量验收规范。四是制定完善建筑节能检测标准。应当抓紧制定适合我国工程建设和管理特点的建筑节能检测思路和方法。

3、2注重外墙外保温工程节能质量管理

一个工程最重要的就是质量，因此，第二个措施就是想办法提升为外墙外保温建筑质量管理，提升其保温效果。具体做法为：要从材料生产、建筑设计、监理、施工、验收的全过程，提升建筑外墙保温质量与效果。相关部门不断出台外墙外保温材料使用的更为具体的标准，建立保温材料产品的认证制度，从源头保证保温节能的规范发展。

3、3注重解决外墙外保温技术防火问题

第三个措施是针对外墙外保温技术的防火问题，这个问题如果不能很好的解决，那么就会严重影响外墙外保温技术的未来发展。具体措施如下：在外墙保温工程实施中要采取防火隔离带、挡火梁、保障系统考虑使用金属紧固件等有效措施。加强防火隔离构造措施的试验研究工作，改善其防火安全性能，是外墙保温技术必须的工作，国家应加大对此项研究工作的支持力度，特别是鼓励外墙保温企业积极参入技术研究。

3、4开发一些新型的外墙外保温材料

最后一个措施就是推陈出新，研制一些更加适合现代社会的新型外墙外保温材料，从而促进该项技术的发展。具体做法为：应以建筑节能发达国家如德国、口本等为追求对象，把握未来建筑外墙外保温技术，开发具有高效保温、隔音、防火为一体的外墙系统、保温装饰一体化的外墙保温系统以低能耗、生态型外墙外保温体系。

结语：

从上面的文章中，我们不难看出外墙外保温节能技术对于现代社会的重要性，如果这种技术能够全方面的应用起来，就会节约很多资源，从而实现经济的可持续发展。但是，光是有技术还远远不够，我们还需要针对这种技术进行相应的管理。现代很多建筑公司，致使知道应用这种技术，但却很少有公司进行管理，致使这种技术的应用致使一时的，从成本上来说不但没有达到节能的效果，因为管理不善还给公司带来了损失，因此，希望相关部门能够注重这种节能技术的管理工作，充分发挥这种技术的节能效用，从而为自己带来利益的同时，也实现了资源的可持续发展，造福社会，造福人们。

参考资料：

[1]柏禄贺一上海市既有建筑节能改造的策略研究[D].华东理工大学，2011.

[2]徐艳.外墙外保温材料的选用及施工技术的研究[D].西安建筑科技大学，2011.

建筑节能与合同能源管理 篇7

1 建筑节能刻不容缓

我国一方面是资源非常贫乏, 另一方面是资源利用率较低, 浪费非常严重。人均水资源是世界水平的1/4, 人均能源占有量是世界水平的40%, 人均耕地是世界平均水平的1/3, 人均森林、草原、湿地、物种等等也远远低于世界的平均水平。而资源利用率和世界平均水平相比更是相当低的, 煤能源的利用率只有33%, 比发达国家低10个百分点;工业用水的重复率是55%, 比发达国家低25个百分点;整个社会矿产资源总的回收利用率是30%, 比世界平均水平低20%。2003年我国消耗接近占全球资源消耗总量的30%, 但创造的GDP只占世界总量的4%。随着我国经济发展、人民生活水平的提高, 全国建筑能耗呈现出上升态势, 加大了我国能源压力, 制约了国民经济的持续发展, 因此降低建筑能耗已是刻不容缓。

建筑节能是建设资源节约型社会的一个重要内容, 据测算, 我国建筑能耗约占全社会总能耗的30%, 到2020年以后建筑能耗将占总能耗的30%到40%, 成为全社会第一能耗大户。因此建筑是一项节约资源、保护环境、促进经济社会可持续发展的重要工作。

发达国家的实践证明, 建筑能耗中的2/3~3/4是可以通过正确、理想的建筑措施节省下来的, 如果以整体综合的方法来实现全方位的建筑节能, 将对建筑物整体能耗的大幅度降低, 特别是使用能耗的降低起到决定性作用。

所谓建筑节能, 就是在建筑中使用隔热保温的新型墙体材料和高能效比的采暖空调设备, 达到节约能源、减少能耗、提高能源利用效率。建筑节能的主要技术措施有:节能建筑规划设计、增强维护结构的隔热保温性能、空调系统节能技术措施、新发展的节能技术措施, 如蓄冷技术和冷却塔供冷技术及空调系统的维护管理节能技术措施等。

由此看来, 积极开展建筑节能工作对于节约能源、保护环境、提高居住质量、推动建筑业建材业技术进步, 实现经济和社会发展, 都具有十分重要的意义。

2 合同能源管理在建筑节能中的作用

合同能源管理 (EPC, Energy Performance Contracting) 是一种新型的国际上采用的先进能源管理模式, 兴起于西方发达国家, 是为新建﹑改建﹑既有建筑提供建筑节能的全方位免费技术服务, 从而最大限度地降低能耗, 挖掘潜力, 并利用有效节能技术, 从节能降耗中节省资金达到多赢的目标。

该模式已成为国外推广节能服务的一种成熟市场运作体系, 是一种基于建筑节能市场化运作的新机制, 有着清晰赢利模式的专业化节能服务, 是以降低建筑能耗, 提高用能效率为目的, 为业主的建筑采暖、空调、照明、电气等用能设施提供检测、能效诊断、设计、融资、改造、运行管理的节能活动。在合同期内, 节能服务公司拥有设备的所有权, 并通过与客户分享节能效益来回收投资和获得应有的利润;合同结束后, 设备所有权和全部节能效益归客户所有。

联合国支持我国引进这种新模式、新机制。我国国家经贸委/世界银行/全球环境基金 (GEF) 中国节能项目办公室积极支持成立并发展专业化的能源服务公司, 通过示范项目推广合同能源管理 (EPC) 的节能服务模式和运作机制。

合同能源管理 (EPC) 的模式, 在国内尚刚刚兴起, 在我国还是个新生事物, 当前我国也开始引入合同能源管理 (EPC) 模式来积极为建筑节能服务。据了解, 东莞市将探索进行合同能源管理的建筑节能改造模式, 这种模式已经在广州、深圳进行试点。具体的做法是, 由合同能源管理公司与业主进行沟通并签订合同, 公司投资对建筑物业进行建筑节能改造, 改造完成后, 公司与业主一起分享项目实施后取得的经济效益, 投资回收周期一般在3年左右。

甘肃信业科技有限责任公司也是近年来开始从事此方面业务的, 以合同能源管理 (EPC) 的先进理念、措施和体制来服务西北建筑节能市场, 率先以一定的技术优势为甘肃的建筑行业开展了此项业务。在几年的实际工作中, 甘肃信业科技有限责任公司获得了世界银行/全球环境基金, 中国节能促进项目执行机构、中国节能协会、节能服务产业委员会 (EMCA) 给予了认可和支持, 并与大量的EMCA会员单位、节能设备厂商取得了良好的合作关系。同时不断引入节能新技术、研发节能新产品, 有能力和资源承接大型政府工程、节能示范工程。其能源管理在为建筑节能服务中取得良好成效。

2.1 能源管理为建筑节能服务的内容

1) 电机系统节能改造节能服务内容。

配电系统节能改造:包括电网容量、负荷不匹配、供电电压不合理、布局不合理、无功功率短缺、配电设备陈旧落后的改造等。

2) 热力系统节能改造节能服务内容。

热源改造、燃料和燃烧技术改造、管网改造、余热回收、热用户计量改造等。

3) 绿色照明节能服务内容。

光源改造、节能控制等。

4) 能源管理服务节能服务内容。

能源运行、管理、培训、审计、监控等。

5) 在建筑节能中, 合同能源管理 (EPC) 进行管理节能的技术还包括:

能源审计、能源监控 (在线分析、统计) 、能源项目BOT或托管运营等。

2.2 合同能源管理公司5种节能服务模式

.1) 设备租赁型。客户向能源服务公司租赁节能设备, 租赁期到后设备无偿转让给客户。客户按月或者按季度向源服务公司支付设备租金。

2) 节能效益支付型。客户委托能源服务公司进行节能改造工程, 先支付一定比例的预付款, 余额用节能效益支付。

3) 节能量保证型。节能改造工程的全部投入由能源服务公司先期提供, 如达到所承诺的节能量, 客户支付节能改造工程费用。

4) 节能效益分享型。节能改造工程前期投入由能源服务公司支付。合同期内节能服务公司与客户分享由节能改造带来的降耗收益。合同期满, 节能设备及长期收益全部归客户所有。

5) 能源费用长期托管型。在保证客户能源成本降低的前提下, 客户能源费用全部交由能源服务公司管理。节能设备长期的运行管理维护、更新改造再投入均由能源服务公司承担。

3 节能合同公司是能源合同服务的载体

合同能源管理是节能服务公司以承诺节能项目的节能效益、或承包整体能源费用的方式来为客户提供节能服务的, 由节能服务公司与实施节能项目的企业 (用户) 签订合同并履行其业务, 业务方式可以分为:分享型、承诺型、能源费用托管型合同能源管理业务。

节能服务公司 (EMCo, Energy Management Company;国外也称ESCO, Energy Service Company) , 又称能源管理公司, 是一种基于合同能源管理机制运作的、以赢利为目的的专业化公司, 合同能源管理的业务是由节能服务公司作为载体来承担完成的。节能服务公司与愿意进行节能改造的客户签订节能服务合同, 向客户提供能源审计、可行性研究、项目设计、项目融资、设备和材料采购、工程施工、人员培训、节能量监测、改造系统的运行、维护和管理等服务, 并通过与客户分享项目实施后产生的节能效益、或承诺节能项目的节能效益、或承包整体能源费用的方式为客户提供节能服务, 并获得利润, 滚动发展。

其业务具有商业性、整合性、和多赢性的特点。不是金融机构, 但可以为客户的节能项目提供资金;不是节能技术所有者或节能设备制造商, 但可以为客户选择提供先进、成熟的节能技术和设备;不一定自身拥有实施节能项目的工程能力, 但可以向客户保证项目的工程质量。对于客户来说, 节能服务公司的最大价值在于:可以为客户实施节能项目提供经过优选的各种资源集成的工程设施及其良好的运行服务, 以实现与客户约定的节能量或节能效益。

可以说, 合同能源管理业务是一项高风险业务, 其成败关键在于对节能项目的各种风险的分析和管理。节能服务公司企业主要有3种类型:

(1) 节能技术服务公司。

主要业务是为客户提供能源效率审计、项目设计、原材料和设备采购、施工、工程验收、节能量监测、系统维护等节能技术服务, 以“合同能源管理”的方式推广整合型的节能设备和技术。

(2) 节能产品生产厂商。

以生产节能产品为主, 并以“合同能源管理”的方式销售自产产品。

(3) 节能产品销售公司。

受节能产品生产厂商的委托, 销售成熟的节能产品, 在销售过程中采用“合同能源管理”方式。

4 对建筑节能中合同能源管理的几点建议

能源合同管理是建筑节能发展的方向, 建筑领域新建扩建和既有改造项目量大面广, 据了解资金缺乏使得建筑节能工作和既有节能改造工作开展困难, 尤其甘肃经济欠发达地区阻力更大, 为此, 要尽快推进甘肃省建筑节能工作, 急需能源合同管理体系的融入和机制的引进, 为此, 提出几点建议可供参考。

1) 能源合同管理不失为突破节能降耗困局的良方, 但其理念还须进行广泛的传播与宣传, 特别是在帮助有关社会方面和业主了解能源合同管理的基本概念, 借鉴国内外已取得的经验加大推广力度。

2) 节能融资新模式 (EMC) 在中国还是全新的概念, 其业务性质尚未被人们所认识, 潜在的EMC在初创时要从资本市场中筹措资金十分困难, 尚需不断扩大EMC的业务规模, 建立起一个使EMC可持续发展的市场框架。

3) 能源合同管理的模式也许是突破节能降耗困局, 争取双赢的睿智办法, 应迅速引入和发展合同能源管理体系, 使其为甘肃省建筑项目提供建筑节能的全方位服务, 最大限度地降低能耗, 挖掘潜力, 利用有效节能技术, 从节能降耗节省的资金中达到多赢的目标。

新型节能建筑施工管理探析 篇8

1 新型节能材料的优点

通过对一些节能建筑施工案例的分析发现, 在施工中节能材料的使用必不可少, 也需要将其进行归类, 根据材料本身具有的优缺点来进行取舍。与传统的建筑材料相对比, 新型节能材料的优点主要体现在以下几个方面。

1.1 降低了施工成本

节能建筑施工材料科学技术含量较高, 往往是连贯性较好的, 装配程度较高, 不同于传统建材的零散性, 节约了使用人工拼接的手工劳动时间, 使生产效率得到了很大程度的提高, 加快了施工进度。并且, 由于新型节能材料大部分都是高分子材料体积易于控制, 重量较轻, 运输起来更加便捷, 减轻了施工材料的运输量, 从而也降低了在运输途中损耗的几率。从这几各方面来看, 节能建筑材料的使用降低了施工的成本。

1.2 节能建筑材料的实际利用

仅仅考虑节能建筑材料给施工队带来的好处是远远不够的, 同时还要注意节能建筑材料的实际运用。高科技材料往往具有很多方面的优点, 比如说冬天时保暖夏天隔热, 在市中心还能够隔出噪音。传统的材料往往不能够做到防潮防腐功能, 并且外形的色彩和设计都较为传统, 节能建材作为新兴的建筑材料外形新颖独特, 能达到装饰的效果。

将新型节能建筑材料应用在建筑的关键支柱部位还可以进行灵活拆建, 建造起来工序简单方便。强大的科技还可以减轻建筑的负重, 对冲击力进行缓冲, 材质较轻的特点也可以在地震那灾害来临时对建筑进行保护。另外在城市用地紧张的今天, 新型轻便材料可以增加建筑物的高度, 避免了厚重的地基处理, 缩短了施工的周期, 利用有限的土地带来更多的资源价值。

1.3 新型节能材料带来的环境效益

节能材料本身就对环境没有危害, 环保主要体现在节能建材提高了材料的使用率, 有的材料是利用废弃物品经过一系列的加工而成的, 提高了废弃物品的利用率, 减轻了环境的自净负担。另外这些材料的来源范围较广, 可以使节能材料得到供应。

2 新型节能工艺的使用管理

在建筑施工的过程之中首先要注意的就是节能工艺使用的管理, 并不是所有的新型材料都可以得以使用, 有的还需要和传统材料相结合, 因此, 这就要求对节能工艺按其用途和性能进行分类管理。在对待同一种施工情况时就可以按照管理规定运用材料。例如岩棉材料作为新兴保温材料密度较小, 保温时间较长, 根据这些特点主要运用于保温墙体施工和工业用的管道保温。但如果要使用热导率低的保温材料是还要选择传统的材料, 在管理中就应该对适用范围、优缺点进行归类。

使用新型材料与传统材料相结合的情况也数不胜数。在工艺使用管理过程中应该界定好传统材料和新型材料各自的使用比例范围。最典型的是在墙体和房屋的屋面中的设计, 现在的墙面施工材料种类繁多, 新型材料主要以纸面石膏板和纤维增强水泥板作为代表。这些材料的厚度较小, 并且抗裂, 抗冲击力较强, 但是仍然有克服不了的缺点, 建筑时的黏性较差, 形状较为复杂, 不能广泛适用于各类建筑, 而传统实心粘土砖可以很好的解决此类问题。因此, 在一些情况下, 可以将传统材料和新型材料结合使用, 让二者实现优势互补, 满足建筑的普遍性要求。在管理办法中应该界定好混合使用中各部分的比例。

3 节能建筑中出现的问题

尽管使用节能建筑材料进行施工拥有众多好处, 但在社会上仍然没有得到大范围的推广, 除了技术因素更多程度上还是存在着管理上的漏洞问题。管理问题直接影响了设计和施工的进行。经过概括主要分为以下几个方面:

3.1 专业管理技术的缺失

在整个建筑施工过程中, 施工的运行管理是中心环节问题, 是施工管理人员和施工人员之间的纽带, 起到上传下达的作用。这就需要具备专业知识的人员进行分配管理, 专业技能和素养可以使管理人员对节能建筑中的问题一语中的。然而有的企业不重视专业方面的问题, 盲目派遣管理人员, 这就使他们缺乏了随整个工程的了解和调控, 尽管有使用节能建筑材料的意识, 但不懂得如何科学合理的进行调配, 这就造成了资源的浪费, 达不到节约工程资金的目的。另外, 非专业人员就不能够熟练的掌握节能材料的使用比例情况, 无法对使用建筑材料数据进行深入分析, 无法觉察到数据背后所存在的问题, 也就失去了数据调查统计的意义。向设计管理部门反馈信息的不准确就造成设计的意图得不到实施, 失去了施工管理的纽带作用。

3.2 施工政策和管理的脱节

建筑施工需要的到政府相关部门的批准, 并且又专门的部门进行管理。但设计施工使用新型节能材料就涉及到很多部门的管辖, 技术的革新、施工图纸的设计分属的部门从规划局到建筑部门, 工程被分割。施工的哪些部分属于哪个部门管理, 施工材料的所属问题繁杂, 管理往往部门不能进行合理的分工, 有的众多管理者进行监督而有的是工地又无人问津, 可能导致成本的增加, 没有达到节能的效果。

4 施工管理方法

针对主要的一些施工管理问题要进行适当的改进。首先了解到新型节能建筑施工是一个高科技含量的重要工程。从管理人员到施工人员都需要具备较高的技术水平。应该将相关人员进行节能方面的培训, 进行节能意识和技术的学习, 鼓励督促建筑施工相关人员在节能方面的学习, 从而提高整个行业的水平。

第二, 节能建筑施工管理部门制定相关的规定, 对施工工地进行监督, 从设计到施工进行审核, 按照标准使用节能建筑材料, 严防为一己私利将高科技材料掉换成传统材料, 对此类行为进行严厉惩罚。

第三, 作为管理部门, 不能仅限于自身的管理, 还要积极组织向其他地区先进技术和经验的学习, 将节能意识进行推广。

结束语

总之, 新型节能建筑材料的使用无论是对于个人还是社会都起着举足轻重的作用。节能建材因其优越性将会得到大力的推广。它也能使得社会资源得到合理运用, 甚至起到废品回收利用的作用。是一项利国利民的决策, 同时也符合可持续发展战略的要求。通过对建筑节能建筑施工的管理水平的探析, 发现其中问题, 并提出解决措施, 有助于我国节能事业的长足发展。

参考文献

建筑工程墙体节能监督探讨 篇9

1 我国建筑工程墙体节能技术

1.1 我国能源状况基本国情

我国是一个能源资源储量较高且同时拥有大量人口的国家, 人均能源占有量较低。由于我国能源利用率普遍较低, 经济的增长很大程度上是建立在巨大的能源消耗以及环境污染的基础之上的。加入WTO后, 伴随着经济的不断发展, 我国已逐渐成为世界能源资源进口大国, 能源紧张问题变得日益突出。例如:我国的非供暖地区越来越广泛地使用了空调、地暖等采暖措施, 南方地区更为普遍, 拥有超过50%的空调使用率。毫无疑问, 这些都将使我国的能源供给陷入更加紧张的局面。

1.2 建筑节能在我国发展

建筑节能在我国已经二十多年的发展历程, 大致可以归纳为三个阶段:第一个阶段从1986年我国实施建筑节能标准开始, 这一标准在建筑产生重要影响, 它以政策调控的形式使建筑企业投入更多的精力到建筑节能领域, 为以后的建筑节能发展奠定了坚实的基础;第二个阶段从1996开始, 我国将原有建筑节能标准进行50%的节能提升, 从原先的“节能”概念转变为“建筑中保持能源”概念, 为我国的建筑行业的现代化发展起到了强劲的促进作用;第三个阶段是最近几年我国实行65%的最新节能标准开始, 这使得原先的“建筑中保持能源”概念转变为“提高建筑的能源利用效率”概念, 适应了国际发展的潮流, 使我国的建筑墙体保温水平逐渐与国际接轨, 建筑节能的相关技术也有了大幅度的提升。

1.3 我国建筑节能现状

最近, 我国建设部颁布《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准》、《民用建筑节能工程质量监督工作导则》、《建筑节能工程施工验收规范》、《民用建筑节能条例》等规范文件和标准, 对建筑节能的各项工作做出来更加具体的工作规定。这些标准文件的出台, 有力地推动了我国建筑节能事业的发展。而如何有效的监督这些标准文件的实施进展情况, 是目前我国建筑监督机构丞待解决的问题。

2 建筑墙体节能监督要点

墙体节能是指通过建筑过程中采取一系列措施改善墙体的隔热保温功能, 例如:可以采用一些新型的墙体材料。墙体节能一般不按照立面或者楼层, 而是要结合整个施工项目。墙体节能形式大致可分为以下几种:外墙外保温、外墙内保温、夹心保温节能墙体、单一材料外墙等。当工程隐蔽验收时, 需要分轴线验收以及检验批抽验。对墙体结构采取节能措施可以减少锅炉设备供热能耗或者投入采暖系统供暖能耗, 建成后不仅减少能源的支出, 更节约工程运行管理费用。

2.1 设计图纸监管不全

截止到2000年, 我国城乡能够达到建筑节能标准的仅占全部建筑面积的0.5%, 占城市既有供暖居住面积的9%, 标志着我国大部分建筑为高能耗建筑。所以, 在制作建筑节能施工图纸时, 必须严格执行我国颁发的建筑墙体相关节能规范, 引进设计图纸文件审查制度, 加大施工过程中的监管力度。

在建筑施工的过程中, 建筑图纸给出了工程施工的整体框架, 是工程施工十分重要的纲要文件。如果图纸的制作缺乏监管, 审查不够严格, 施工就会毫无章法地进行, 有时还会出现重复工作的现象。建筑单位有时也会暗示施工单位违反建筑节能标准, 更改设计图纸, 使设计与施工存在差异。开发商也会出于建筑成本的因素考虑, 篡改原先按照国家墙体节能标准制作的设计图纸, 使用一些节能性能较差、成本相对低的材料, 不顾社会效益与环境效益, 企图最大化自己的利润空间。

2.2 市场监管不到位

在我国, 建筑工程在施工过程中缺乏完善的市场监管机制。例如:南方某住宅小区内6栋住宅楼, 14层, 框剪结构。由于现场材料未能严格把关, 未按照材料验收制度检查, 导致玻纤网布和聚合物砂浆不符合规定。在该工程交付使用两年以后, 外墙出现大面积龟裂、掉皮、裂纹等, 外墙保温板直接裸露出来, 缩短了节能的有效使用年限。因此, 为了避免受利益的驱使以及社会不良风气的渗入, 严厉禁止施工过程中出现的偷工减料现象, 必须加大市场监管的力度。只有通过相关的检测工作, 监督建筑节能工程的进展, 才能确保建筑节能工程达到规范的标准。

提高建筑工程墙体节能的质量, 建筑单位必须从龙头开始做好工作, 严格按照建筑节能实际标准采购节能材料以及节能产品, 要求开发商提供建筑施工中所用材料的一些相应检测报告;在施工过程中, 严格控制节能产品系统工程的施工工艺水平, 提高建筑节能质量;在工程验收时, 必须加深对新的建筑节能规范和标准的理解, 严格保障建筑工程的节能水平符合国家规定标准, 对出现的问题进行及时有效的监管。

2.3 工程验收体制不健全

建筑工程在进入市场成为商品之前, 需通过最后的工程验收。对一个项目进行验收, 可以全面地了解建筑施工单位在施工的过程中所使用的材料, 是对工程质量进行有效了解的良好办法。对于虚报工程的情况, 在验收时可以进行相应的审核, 控制工程造价。

以下这些体制不健全造成的现象都将对建筑墙体节能产生严重的影响:项目施工人员违反建筑节能专项施工方案, 缺少施工及验收记录;建筑节能材料进场使用前未经复验, 未对节能材料进行查验以及见证取样送检复验, 节能分步验收不及时;监理单位未按照相关强制性标准对建筑节能项目实施监理;监理单位未编制相应建筑节能施工监理细则, 对节能专项方案审查不严, 未采用巡视、旁站和平行检验等方式实施项目监理;对于建筑现场出现的严重违反建筑节能强制性标准的现象, 监理单位未能及时给出整改意见或上交书面纸质报告等。

2.4 节能效果的检测效果差

建筑工程节能质量的检测主要分为实验室检测和现场检测两类。实验室检测是指检测的场所在实验室, 试件的各项检测参数都在实验环境下测得, 而现场检测是在施工现场测得。我国对建筑工程的节能效果缺乏检测能力, 许多项目都缺乏竣工前的现场节能效果检测。可以发现, 我国的建筑行业普遍存在一些伪节能建筑。

3 结语

建筑能耗在社会商品总能耗中所占的比率持续上升, 在我国城市化进程的不断推进, 建筑节能将超越工业、农业、交通运输业等, 成为节省社会能耗的首要方面。政府及其相应职能部门可以对建筑工程项目进行定期与不定期的监督检查, 减少建筑工程设计与施工环节出现的纰漏, 杜绝“豆腐渣”工程。与发达国家相比, 我国的人均资源占有量与世界平均水平相距较远, 能源增长速度也跟不上经济增长速度。做好建筑工程墙体节能是社会降低能耗的一个重要环节, 需要施工部门、监理部门、政府部门各方进行协调合作。工程的监督部门需要进行及时有效的监督, 确保节能工程的质量, 才能创造出更广泛的社会效益与更长远的经济效益。

参考文献

[1]黄振春.建筑墙体节能技术与外墙内保温工程施工质量控制[J]福建建设, 2013, 06∶54.

[2]张红梅, 刘宏霞.建筑工程墙体节能施工质量监督[J].施工技术, 2013, 08∶164-165.55.

[3]吴林鹏.探析建筑工程墙体节能施工质量监督[J].建筑监督检测与价, 2010.07 (03) :67-68.

绿色建筑——电能管理与电气节能 篇10

1 供配电系统的节能措施

1) 合理选择变、配所位置, 使其尽量位于负荷中心, 选择正确的导线截面和线路的铺设路径, 最大限度降低配电线路的损耗。

2) 使用高效率、低能耗变压器, 使变压器的实际负荷与理论最佳负荷的差值最小, 控制项目的成本, 提高经济效益, 减少不必要的浪费。

3) 通过提高供电系统的功率因数和采取谐波治理措施, 有效地降低电力系统的无功损耗。

4) 选用符合国家规定的能效比标准和谐波电流现值的技术先进的、节能环保型电气产品。

2 控制电气照明能耗的方法

1) 在照明设计中, 严格执行相关国家规范中对于不同场所制定的不同照度和功率密度的要求, 做到不超标浪费。

2) 鉴于行业的发展, 在选择照明光源时, 多考虑高光效光源及附件, 做到既满足照明质量, 又节约能源。

3) 在满足规范要求的情况下, 尽量使用高光效灯具, 尽量少采用漫反射等效率低的灯具。

4) 避免灯具的安装高度过高而导致电能的无谓浪费。

5) 采用多种照明方式相配合的方式, 从而达到既满足照度要求, 又节约能源的目的。例如:在高处采用普通照明;局部需要高照度的地方, 采用局部照明。

6) 根据供配电的要求, 选择与供电需求相匹配的供电电缆, 从而减少电能在线路中的损耗。

7) 在设计主照明电源线路时, 采用负荷平衡的三项供电方式, 提高光源的工作效率。

8) 合理选择照明控制方式并设置具有光控、时控、人体感应等功能的智能照明控制装置, 科学而有效地控制灯具开启和关闭。

9) 充分合理地利用自然光等天然能源。

3 建筑设备的电气节能

1) 通过建筑设备监控系统的监视和控制, 达到空调和给排水等系统节能的目的。

2) 合理选择电动机, 有效地减少能耗。

3) 采用智能变配电控制系统, 使电气能耗得到有效地监视和控制。

4 计量与管理

1) 选用计量检定机构认可的用电计量装置, 并按要求选用不同准确度等级的计量仪表。

2) 对建筑冷热量和中央空调系统进行计量, 合理控制能耗。通过科学高效的管理, 使用分户、分类、分项的计量方式对用能系统中的各用户进行精确统计、实时监控及检测, 提高系统的时效性, 减少用能的浪费。电能管理系统拓扑图如图1所示。

电能管理需要区分用能种类, 对于不同的用能类别 ( (1) 动力用电、 (2) 照明与插座用电、 (3) 空调用电、 (4) 特殊用电) 进行分项计量, 分区域、分功能区计量。电能管理系统采用三层网络分布式结构, 由控制层、网络通讯层、现场层组成。

现场层的任务是采集和测量现场的各种配电系统的运行参数, 并与监控系统进行上述数据的传输。现场层末端配电箱数据的采集涉及到电力仪表的安装, 笔者建议采用导轨式安装的电力仪表, 这种仪表安装方便, 节省空间。另外这种电力仪表可以用户自主采购, 作为用户内部考核表, 不需要电业部门的许可, 该类电力仪表能测量所有的常用电力参数 (如 (1) 三相电压、 (2) 三相电流、 (3) 有功功率、 (4) 无功功率、 (5) 频率、 (6) 功率因数、 (7) 四象限电能、 (8) 开关量输入/输出状态等) 。通过LCD显示仪表测量参数和电网系统的运行信息。具有高峰期、正常用电、低谷期电能分时付费率计量功能, 带RS485接口、MODBUS协议或DL/T645规约, 可组网。需注意的是, 此类仪表同时最大接入80A的三相电流, 超出此范围则需电流互感器采集, 精度为0.5级。如果在某些重要场合, 需要进行谐波监测, 可使用具备谐波测量功能的多功能表 (需包含一般的电参数以及最大需量、2~31次谐波电流、电压波峰系数、电压谐波分量、电话波形因子、电流波形系数K、正负零序分量分析、电流电压不平衡度等功能) 。

电力仪表通过和智能断路器的配合完成遥测、遥控功能。断路器控制的原理为:电动机的转动传递给机械传动机, 机械传动机将转动行程变为升降行程, 以实现断路器的分闸、合闸控制。当断路器为开状态时, 主电路处于闭合状态, 辅助触点动作并将仪表置位;当断路器为关状态时, 主电路处于断开状态, 辅助触点复位, 具备遥测和遥控功能。

中间层是现场层和主控层中间的一层, 它的主要目的是完成现场层设备和控制层计算机之间的网络连接、数据传输。一般带有2个400V的光电隔离和多个RS-485接口, 通过PCI方式连接到监控计算机主板之上。

主控层一般位于中控室或现场值班室, 由计算机、UPS、打印机、报警装置等构成。通过软件实现对整个配电系统的实时监控。

电能监控管理系统的目的是通过自动化控制以达到节能的目的。其通过专用的传输线路与现场设备进行连接, 实时采集相关数据, 然后进行分析、处理, 并以图形、报表的方式进行展现。系统管理人员能够通过此系统方便地掌握系统的运行情况及电能使用情况, 从而完成发现、纠正不正确的用电行为。此系统还能提供远程监控手段, 使得系统管理人员远程监控设备运行状态的改变及完成紧急故障的处理。

5 结束语

当今国家大力提倡绿色建筑概念, 其主要目的是减轻建筑对环境的负担, 节约能源。电能做为建筑运行的主要能源, 对其进行科学合理的设计、对电能合理的管理和利用, 才能节约电能, 为建筑工程的绿色建筑评价奠定基础。

摘要：绿色建筑指在建筑的全寿命周期内, 最大限度地节约资源 (节能、节地、节水、节材) , 保护环境和减少污染, 为人们提供健康、适用和高效的使用空间, 与自然和谐共生的建筑。绿色建筑代表一个概念或象征, 指建筑对环境无害, 能充分利用环境自然资源, 并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑。电能作为建筑运行必须的主要能源, 是绿色建筑的主要评价指标, 笔者将对电能的节能、管理方式进行总结分析。

关键词：绿色建筑,节约电能,电能管理

参考文献

[1]中国建筑东北设计研究院主编.民用建筑电气设计规范 (JGJ16-2008) [S].北京:中国建筑工业出版社, 2008.

浅谈大型公共建筑的节能管理 篇11

关键词 大型公共建筑 节能 措施

一、建筑空调系统运行节能措施

1.制度节能。（1）要推进建筑节能，存在政策、技术、市场等一系列问题，其中政府的政策推动作用十分重要。因此，在制度方面，政府就要制订出大型公共建筑集中式空调的能耗标准，规范工程行业行为准则，鼓励节能产品的研制、生产及节能系统方案的应用，限制大能耗系统和运行方式的使用。（2）对大型公共建筑的空调建筑进行分区。在其他大型公共建筑中，因为不同的区域有不同的功能，而不同的功能产生的空调冷负荷和对温湿度的要求也是不同的，因此也应该进行空调分区，针对不同的分区确定该区空调的冷负荷，有针对性的节能。

2.技术节能。在技术方面，应该对运行管理人员、运行操作人员进行专业节能培训，使之掌握正确的节能理念和实用的节能技术。这些理念和技术包括：（1）设置合理的空调运行参数。（2）冷热源的节能运行。（3）空调水系统节能运行。（4）空调风系统节能运行。

二、建筑遮阳节能管理

1.遮阳对太阳辐射的作用。外围护结构的保温隔热性能主要受两个因素的影响：传热系数和遮阳系数。遮阳系数越小，透过外围护结构的太阳辐射热量越小，防热效果越好；遮阳对遮挡太阳辐射热的效果是比较明显的。

2.遮阳对室内温度的作用。遮阳对防止室内温度上升有明显作用，在广州某西向房间的试验观测表明，在关窗的情况下，有无遮阳的室温温差最大值达2 ℃，平均差值1.4 ℃，且有遮阳时，室内温度波幅比较小。因此，遮阳对空调房间可以减少冷负荷，是节约空调建筑电能的主要措施之一。

3.遮阳对采光的作用。从天然采光的角度看，遮阳措施可以阻挡直射阳光，防止眩光，使室内照度分布比较均匀，有助于视觉的正常工作：对周围环境来说，遮阳可以分散玻璃幕墙的玻璃的反射光，避免大面积玻璃反光造成的光污染。

4.遮阳对建筑外观的作用。遮阳构件往往成为影响现代建筑美感的关键因素，特别是遮阳构造经过建筑师的艺术处理，可以充分体现建筑科技感，成为建筑不可分割的组成部分。

三、建筑照明节能的主要措施

1.减少配电线路的损耗。应选用电导率比较小的材质作导线，如铜芯线；缩短导线长度，线路尽可能走直线，少走弯路；变压器尽量接近负荷中心，以缩短供电距离；对于较长的线路适当增大导线截面。对于季节性负荷的线路，如中央空调的末端设备等与照明计费相同的负荷，可与照明线路集中在同一线路供电，在春秋季节不使用空调时，截面相同的干线传输小电流会减少线路损耗。

2.选用高效电子镇流器。电感镇流器虽能起到镇流作用，但消耗的电能相当于匹配的荧光灯功率的20%，且功率因数低、噪音大、频闪严重。电子镇流器可使系统光效提高15%、节约电20%以上，功率因数可提高到0.9以上，线路损耗自然会相应减少。由于电子镇流器利用高频点火，具有启动速度快、无噪音、无频闪的优点，每只耗电仅2.5 w。

3.提高系统的功率因素。照明线路的灯具都是呈感抗设备，特别是荧光灯，其功率因素都较低，为0.45左右。功率因素低，不仅电功率有效利用程度低，而且增大了传输系统中的电能损耗和电压损耗，同时增大了系统设备和线路的投资，很不经济。要提高功率因素，可采用无功补偿法。

一般的无功补偿法，是在控制箱处集中装设低压大容量三相电容器进行补偿。这种补偿法的优点是投资少、维护管理简单、费用低，缺点是电容器至负载之间的无功损耗仍然存在。为了避免集中补偿的不足可采用就地补偿法，即在每盏灯内配备一只小电容器。

四、办公设备节能问题和措施

大型公共建筑办公设备的节能方式主要为按需启停、下班关机、减少浪费。据有关专家测算，如果通过加强管理、提高人员节能意识、合理设置办公电器的电源管理模式，则完全可实现现有办公产品能耗降低20%的目标。从管理的角度来讲，主要是要明确节能管理的责任人，调动办公设备使用者的节能积极性，可以采用能耗分室计量和定额管理并用的方式来拉动办公设备使用者的节能需求。

这些耗电设备的节能技术已经相对比较成熟，要想在节能效果上有所突破，首先是要加强人的节能意识，通过无成本的行为节能手段获取收益，而用电数量的明晰是重要的保障手段，从这个角度讲分项计量即“装电表”本身就是节能措施。此外，用电设备都是电的直接利用，不存在过多转换环节，因此，节约的另一个主要途径就是提高设备本身的效率，减少不必要的电耗。

参考文献

[1]朱盈豹.公共建筑节能设计简易判定法探讨——建筑外围护结构瓦度值判定法[J]. 辽宁建材，2009/01.

[2]曹阳.节能玻璃对居住建筑节能标准的适用性分析[J].建设科技，2009/01.

[3]赵忠超.既有建筑采用可再生能源节能改造技术分析[J].建筑经济，009/02.

建筑及空调系统节能管理 篇12

1 建筑及空调系统设计存在问题

1.1 建筑设计问题

我国在建筑采暖、外墙的耗热量这一问题上, 耗热量很大, 相比发达国家, 向接近程度是其4-5倍, 门窗透气能耗为3.-6倍, 外窗能耗为1.5-2.5倍, 屋顶能耗为2.5-5.5倍, 综合能耗为3-4倍[2]。造成这种现象的主要原因是:节能意识较差, 在结构设计的过程中忽视了对节能的重视, 造成由于结构不合理导致的耗能现象;同时, 由于投资的时候眼光过于短视, 只注重了前期的投资, 忽视了后期的各种因素;加上运行管理方法不够成熟; (4) 外围结构保温的技术较差, 无法选用先进的技术来对室温进行掌控和保证。

1.2 空调设计问题

在空调的设计上, 由于运行方式、管理方式和空调本身设备的配置不够合理, 造成空调效率过低的局面。例如, 由于缺少有效的调节和管理, 使冷机未能及时关闭水回路, 使得相连接的循环水泵只能多台运行, 水泵的能耗增加一倍, 承担能量输送功能的风机水泵由于设计偏大, 实际上长期小温差运行, 使风机水泵能耗高于正常状况一倍或更多。

1.3 重投资成本核算, 轻能耗指标计算

在投资上目光过于短视, 只减小了初期的投资, 忽视了空调本身的能耗, 造成本末倒置现象的产生。这样往往会让后期的策划方案过于被动和消极, 根本无法实现工程项目的成功。

2 建筑空调系统设计节能措施

2.1 建筑设计节能措施

2.1.1 建筑设计中设备的考虑

建筑设计必须是建筑与设备的整体计划。所以建筑设计方案必须要和设备本身结合起来进行深化和整合。在深化阶段只考虑机房位置和初估风管大小, 以及建筑结构就可以。在现代化的建筑中, 建筑空间、建筑面积价格升高, 加上设备占据了大量的空间, 大大减少了有受益的部分。因此在这种情况下, 必须要合理地进行规划和管理, 一方面必须要实现有效的维护管理, 另外还要注意合理地节约各种资源, 实现效益的最大化[3]。

2.1.2 改善建筑物的外形设计和围护结构的保温性能

1) 建筑物朝向和平面形状

根据调查和分析可以得出结论, 建筑物的朝向、平面形状这两个因素是影响空调负荷的重要因素。要想从根本上做到节约能源, 应该选择南北朝向的建筑, 建筑物体积一样大小的情况下, 空调负荷与其表面积正成比。所以, 可以选择圆形或者方形的建筑物, 最大限度地节约能源。

2) 建筑物维护结构的隔热保温性能

要想从根本上实现节能, 最好得办法就是提高建筑物的隔热保温性能。建筑物本身的体型和围护结构的保温性从根本上决定了节能效果的实现, 只有选择保温隔热效果好的建筑物才能够实现有效的节能。

2.2空调系统设计节能措施

2.1.2 采用更科学的空调设计方法

暖通空调对于能源的消耗量很大, 因此必须要对此进行合理地权衡, 既要分析初投资, 还要对运行费用进行分析和考虑, 合理地预估全年的能耗, 进而得出正确的结果[4]。只有进行合理的优化运行和调节, 才能够实现既定的要求和目标。

注:特定房间通常为对外经营性且标准要求较高的个别房间, 如宾馆的四、五星级的客房、康乐等场所, 以及其他有特殊需求的房间。对于冬季室内有大量内热源的房间, 室内温度可高于表中的给定值。

2.2.2减少空调冷热负荷

冷热负荷是衡量空调运行情况的基本指标, 供热锅炉、制冷机、冷热水循环泵等等多方面的选择都是以此为参考进行分析和衡量的。在减小冷热负荷的同时, 就可以有效地减少供热锅炉、制冷机、空调箱、冷热水循环泵、风机盘管等的型号, 大大地降低了初投资, 使得配电功率减少, 大大降低了用电量, 节约了成本和能源。无论如何, 减少冷热负荷是节能的必然结果和必要前提, 只有做到合理的管理和控制, 才能够实现最终的节能。

2.1.3合理地降低室内温、湿度的设计标准

通过修订冬季过高和夏季过低的室内温湿度可以减小空调系统的能耗。空调系统运行时必须要在合理的范围之内来确定室内空气参数值, 理性地确定标准和参考值, 以降低运行能耗。一般舒适性空调的设定参数应满足表1中的要求[5]。

2.1.4 合理确定新风量的设计标准

要想准确地确定空调系统的最小新风量并从根本上保证人的健康, 做到空调系统的节约, 就要实现整个系统的风平衡, 合理地计算出系统的最小新风量。具体确定公共建筑集中式空调系统最小新风量的步骤如下:

1) 确定各空调房间的送风量。

2) 进行空调房间和系统的风平衡。

3) 确定空调系统的新风比。空调系统新风比等于系统的新风量与送风量的

比值, 即

式中m是空调系统的新风比, G W是空调系统的新风量, Gs是空调系统的送风量, 等于n个房间的送风量之和, Gs, i是第i个空调房间的送风量。

d) 确定各个空调房间的新风量。只要是在同一个空调系统中, 各个房间的新风比都是相等的, 等于系统的新风比。根据相关的定义和理论可以得出以下结论, 各空调房间的新风量GW, i为

e) 校核各空调房间的新风量。由上面求出的各空调房间的新风量, 还应满足下式要求, 即

式中是各空调房间的设计准则, 包括人体健康和最小新风量两个方面的内容。

如果最后得出的新风量并不是室内所需要的最小新风量, 这时候就必须要提高系统的新风比, 通过必要的调节来提高室内的最小新风量, 使系统的总会风量减小, 让室内的回风量排出一部分。

从上面的推导过程和结论中可以得出, 集中式空调系统的最小新风量是新风量。对于那些可以改变新风量的空调系统和建筑, 特别是在春秋季节, 可以将新风量的值增大或者使之接近全新风, 这样可以在很大程度上节约用电量, 同时能够为室内营造良好的环境。

综上所述, 空调节能作为建筑物节能的重要内容和必然选择, 必然成为建筑节能的首先目标。总体上讲, 这两项内容是相互制约、相互促进的关系, 对于建设“节约型”社会有着至关重要的促进作用, 所以说必须要加强这方面的重视, 采取必要手段来实现。

摘要：本文对建筑的空调节能管理进行了研究。通过分析目前建筑中空调能耗高的原因, 在建筑设计和空调设计两个方面, 对降低建筑空调系统能耗的节能措施进行分析讨论。

关键词：空调节能,建筑节能,节能管理,降低能耗

参考文献

[1]张筱虹.空调节能研究与探索[J].中国高新技术与企业, 2010, 12 (3) :110-112.