造价工程师重点复习（共8篇）
造价工程师重点复习 篇1
建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工、竣工验收到投入生产整个建设过程中的各项工作过程及其先后次序。
我国项目建设程序划分为以下几个阶段：1.项目建设书阶段。2.可行性研究报告阶段。3.编制计划任务书和选择建设地点。4.设计工作阶段。5.建设准备阶段。
6.建设施工阶段。7.竣工验收阶段。8.建设项目后评价阶段。
建设项目的组成：一个建设项目由若干个单项工程、单位工程、分部工程、分项工程组成。
单项工程：是指具有独立的设计文件，竣工后能独立发挥生产能力或效益的工程。
单位工程：是单项工程的组成部分。单位工程是单项工程中具有独立的设计图纸和施工条件，可以独立组织施工，但完工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。
分部工程：是按照单位工程的不同部位、不同施工方式、不同材料和设备种类，从单位工程中划分出来的中间产品。
分项工程：是指通过较为简单的施工过程就能产生出来的，并可以利用某种计量单位计算的最基本的中间产品。
工程造价特点：1.工程造价的大额性2.工程造价的个别性和差异性3.工程造价的动态性4.工程造价的广泛性和复杂性5.工程造价的阶段性
工程造价计价的特点：1.单体性计价2.分部组合计价3.多次性计价4.方法多样性
工程造价管理特点：1.时效性2.公正性3.规范性4.准确性
进口设备原价的构成和计算：进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方国家的边境港口或边境车站，且交完关税后形成的价格。1.进口设备的交货方式（1）内陆交货类（2）目的地交货类（3）装运港交货类
我国现行建设安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。
直接工程费：（1）人工费（2）材料费（3）施工机械使用费
间接费是由施工管理费、规费组成。
规费：（1）工程排污费（2）工程定额测定费（3）养老保险统筹基金（4）失业保险费（5）医疗保险费
税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税及教育费附加。1.营业税（是按营业额乘以营业税税率确定。其中，建筑安装企业营业税税率为3%。计算公式为：应纳营业税=营业额×3%）2.城乡维护建设税（城乡维护建设税是指国家为了加强城乡的维护建设，稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源，对有经营收入的单位和个人征收的一种税。计算公式为：应纳税率=应纳营业税额×适用税率。其中，城乡维护建设税的纳税人所在地方市区的，其适用税率为7%；所在地为县镇的，其适用税率为5%；所在地为农村的，其适用税率为1%）3.教育费附加（教育费附加是按应纳营业税额乘以3%确定，计算公式为：应纳税额=应纳营业税额×3%）
我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。
工程造价的确定方法：1.定额计价法2.工程量清单计价法
工程建设定额是指在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位质量合格产品所需消耗的资源的数量标准。
工程建设定额的特征：1.真实性和科学性2.系统性和统一性3.稳定性和时效性
工程建设定额的分类：1.按定额反映的物质消耗内容分类：（1）劳动消耗定额
（2）机械消耗定额（3）材料消耗定额。2.按定额的编制程序和用途分类：（1）施工定额（2）预算定额（3）概算定额（4）概算指标（5）投资估算指标。3.按投资的费用性质分类：（1）建筑工程定额（2）设备安装工程定额（3）建筑安装工程费用定额（4）工器具定额（5）工程建设其他费用定额。4.按专业性质分类：（1）全国通用定额（2）行业通用定额（3）专业专用定额
施工定额的概念：是指具有合理劳动组织的建筑安装工人或工作小组在正常施工条件下，为完成单位合格工程建设产品所需人工、机械台班、材料消耗的数量标准。
劳动定额：是指在合理的劳动组织和正常的施工条件下，生产单位质量合格产品所需消耗的工作时间，或在一定的工作时间中生产的合格产品数量。
劳动定额可用时间定额和产量定额来表示。（1）时间定额是指在一定生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组或工人，完成单位合格产品所消耗的工作时间。（2）产量定额是指在一定生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组或工人，在单位时间内（工日）所应完成合格产品的数量。
时间定额与产量定额之间互为倒数
预算定额的概念：是指规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准。
工程量清单：是指表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
工程量清单计价法的特点：1.真实性2.实用性3.竞争性4.通用性
工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。
可行性研究是指对某工程项目在做出是否投资的决策之前，先对与该项目有关的技术、经济、社会、环境等所有方面进行调查研究，对项目各种可能的拟建方案认真地进行技术经济分析论证，研究项目在技术上得先进适用性，在经济上的合理性和建设上的可能性，对项目建成投产后的经济效益、社会效益、环境效益等进行科学的预测和评价，据此提出项目是否应该投资建设以及选定最佳投资建设方案等结论性意见，为项目投资决策部门提供决策的依据。可行性研究的作用：
1.可行性研究是建设项目投资决策的依据2.可行性研究是项目筹集资金和向银行申请贷款的依据3.可行性研究是项目科研试验、机构设置、职工培训、生产组织的依据4.可行性研究是向当地政府、规划部门、环境保护部门申请建设执照的依据5.可行性研究是项目建设的基础材料6.可行性研究是项目考核的依据 建设项目的经济评价是可行性研究的核心，经济评价又可以分为国民经济评价和财务评价两个层次。
限额设计就是按照批准的投资估算控制初步设计，按批准的初步设计总概算控制施工图设计，即将上阶段设计审定的投资额和工程量先行分解到各专业，然后再分解到各单位工程和分部工程。
价值工程是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与成本进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。
价值工程的特点：1.以使用者的功能需求为出发点2.研究对象进行功能分析并
系统研究功能与成本之间的关系3.致力于提高价值的创造性活动4.有组织、有计划、有步骤地开展工作
设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程总概算三级。施工图预算的编制依据：1.经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集2.施工组织设计3.工程预算定额4.经批准的设计概算文件5.单位计价表 施工图预算的编制方法：1.单价法2.实物法
建筑工程的招标就是指招标人（或招标单位）在发包工程项目前，按照公布的招标条件，公开或书面邀请投标人（或投标单位）在接受招标文件要求的前提下前来投标，以便招标人从中择优选定的一种交易行为。
投标就是具有合法资格和能力的投标人（或投标单位）在同意招标人拟定的招标文件的前提下，对招标项目提出自己的报价和相应的条件，通过竞争企图为招标人选中的一种交易方式。
公开招标。它又称竞争性招标，是指由招标人在报刊、电子网络或其他媒体上刊登招标公告，吸引众多投标人参加投标竞争，招标人从中择优选择中标单位的招标方式。
邀请招标。它也称有限竞争性招标或选择性招标，是指由招标单位选择一定数目的企业，向其发出投标邀请书，邀请它们参加招标竞争。
建设工程招标投标的基本原则有：公开原则、公平原则、公正原则、诚实信用原则。
我国建设市场中的承发包方式：1.按承包内容和范围划分承包方式：（1）建设全过程承包（2）阶段承包（3）专项承包。2.按承包者所处地位划分承包方式：
（1）总承包（2）分承包（3）独立承包（4）联合承包。3.按获得承包任务的途径划分承包方式：（1）投标竞争（2）委托承包（3）指令承包
建设工程项目施工招标的条件：1.概算已经批准2.建设工程项目已正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划3.建设用地的征用工作已经完成4.有能够满足施工需要的施工图纸及技术资料5.建设资金和主要建筑材料、设备的来源已经落实6.已经建设工程项目所在地规划部门批准，施工现场的“三通一平”已经完成或一并列入施工招标范围
资格审查的基本程序是：1.发布资格预审通告。2.发出资格预审文件。3.对潜在投标人资格的审查和评定（1）投标人的组织与机构（2）施工经历，包括以往承担类似项目的业绩，履行合同的情况等（3）为履行合同任务而配备的机械、设备以及施工方案等情况（4）财务状况，包括申请人已审计的资产负债表、现金流量表等（5）为承担本项目所配备的人员状况，包括技术人员和管理人员的名单和简历（6）各种奖励或处罚。4.发出审查合格通知书
工程合同价款的确定有如下三种：总价合同、单价合同和成本加酬金合同。工程变更的概念：由于工程建设的周期长，涉及的经济关系和法律关系复杂，受客观因素的影响大，工程实际施工情况与招标投标时的工程情况相比往往会发生一些变化，这些变化称为工程变更。
不可抗力是指在合同成立以后所发生的，不是由于当事人一方故意或过失所造成的，对其发生以及造成的后果是当事人不能预见、不能控制、不能避免并不能克服的异常事件或情况。
不可抗力承担：因不可抗力的事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：（1）因工程损害导致第三方人员伤亡及财产损失，运至施工场地待安
装材料由发包人承担（2）承、发包双方人员伤亡由其所在单位负责并承担相应费用（3）承包人机械设备损坏及停工损失由承包人负责（4）停工期间因工程师要求所留人员费用由发包人承担（5）工程所需清理修复费用由发包人承担（6）延误工期相应顺延※因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力，不可免除执行方的责任。
工程索赔主要包括工期索赔和费用索赔两大类。
费用的索赔计算方法：1.总费用法2.修正的总费用法3.实际费用法
工期索赔的计算主要有网络图分析法和比例分析法。
工程价款的主要结算方式：1.按月结算2.分段结算3.竣工后一次结算4.目标结款方式
动态调整主要方法有以下几种：1.实际价格结算发2.工程造价指数调整法3.调价文件计算法4.调值公式法
偏差分析方法有横道图法、表格法、曲线法。
纠正偏差的措施：1.组织措施2.经济措施3.技术措施4.合同措施
竣工结算的概念：是指一个单位工程或单项工程完工后，经业主及工程质量监督部门验收合格，在交付使用前由施工单位根据合同价格和实际发生的增加或减少费用的变化等情况进行编制，并经业主或其委托方签字确认的，以表达该工程最终造价为主要内容，作为结算工程价款依据的经济文件。
竣工决算的概念：是指项目竣工后，由建设单位报告项目建设成果和财务状况的总结性文件，是考核其投资效果的依据，也是办理交付、动用、验收的依据。
造价工程师重点复习 篇2
1 造价审核的基础。
合同、协议、招投标文件是工程造价审核的基础。进行工程造价审核, 首先应仔细研究合同、协议、招投标文件, 确定工程价款的计价类型、结算方式, 仔细研究其中的调价条款, 根据结算调价条款进行工程价款审核。对附有补充协议的合同, 如果只是对合同主条款和招标文件内容进行补充或做一些次要内容的更改, 应视为有效;如果对合同主条款或招投标文件进行了较大的更改, 违背了主合同和招投标文件的主要意思表示, 应视为阴阳合同, 做无效处理。
2 工程量的计算、定额子目套用是否正确, 各项费用标准是否符合现行规定是造价审核的重点。
2.1 工程量的审核方法及重要内容
对工程量进行审核, 首先要熟悉图纸, 再根据工作细致程度的需要, 时间的要求和审核人力资源情况, 结合工程的大小、图纸的简繁选择审核方法。工程量审核主要有以下几种方法:全面审核法、标准预算审查法、重点抽查法、对比法、分组计算审核法、筛选法等等, 根据不同情况可分别采取适合的审查方法:全面审查法就是按照施工图的要求, 结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等, 全面地审核工程所有工程量、材料价格及其费用等全部重新计算复核, 这样能确保审查质量, 对有充足时间或工程量较小的工程较实用, 但此法不利于提高工作效率, 对较大工程和时间要求紧的工程不适用;重点抽查法是根据工程的特点, 对在费用上占较大比重的部分工程量进行重点复核, 抓住重点, 根据抽审项目误差的大小, 适当调整抽审面, 能加快审核速度, 并基本保证审核质量, 尤其是在时间紧、任务重时是一种较为有效的方法;经验审查法是根据工程特点, 采用积累的可比性数据, 及时发现问题, 找出差错, 进一步重点抽查落实的方法。运用这种方法, 要求审核人员有较丰富的经验积累和判断力, 这种方法对大部分工程都适用, 对较大的工程尤为适用。一些图纸不明确的工程需要进行现场计量, 按计量规则进行计量。对隐蔽工程可以通过查阅隐蔽工程验收记录来确定其真实情况。
工程量审核时首先要分清计算范围, 如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。其次要分清限制范围, 如建筑屋层高大于3.6m时, 顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用, 现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。再次是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符, 防止计算错误产生。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实, 做到实事求是, 合理计量。审核时应作好调查研究, 审核其合理性和有效性, 杜绝和防范不实际的开支。工程量审核主要内容有以下方面:a.土方工程量的审核。应核对平整场地、挖地槽、挖土方等工程量的计算是否符合定额计算规定和施工图要求, 有无重算、漏算。回填土工程量和余土外运, 计算是否正确。b.打桩工程量的审核。应核对各种不同桩料, 计算是否正确;桩料长度如果超过一般桩料长度需要接桩时, 接头数计算是否正确。c.砖石工程量的审核。应核对墙基和墙身的划分是否符合规定。不同厚度的内、外墙是否分别计算, 应扣除的门窗洞口及埋入墙体各种构件是否已经扣除等。d.混凝土及钢筋混凝土工程量的审核。应核对现浇与预制构件是否分别计算, 有无混淆;现浇柱与梁。主梁与次梁及各种构件计算是否符合规定, 有无重算或漏算;有筋与无筋构件是否设计规定。e.木结构工程量的审核。门窗是否分别不同种类, 按门、窗洞口面积计算;木装修工程量是否按规定分别以延长米或按平方米计算。f.楼地面工程量的审核。应核对楼梯抹面是否按踏步和休息平台部分的水平投影面积计算;细石混凝土地面找平层的设计厚度与定额厚度不同时, 是否按其厚度进行换算。g.屋面工程量的审核。应核对屋面保温层的工程量是否按屋面层的建筑面积乘保温层平均厚度计算, 不做保温层的挑檐部分是否按规定不做计算。h.水暖工程量的审核。应核对室内外排水管道的划分是否符合规定;各种管道的长度、口径是否按照设计规定和定额计算等。i.电气照明工程量的审核。应核对灯具的线路的敷设方法、线材品种等是否达到设计标准, 工程量计算是否正确。j.设备及安装工程量的审核。应核对设备种类、规格、数量等是否与设计相符, 工程量计算是否正确, 有无把不需要安装的设备计算安装工程费。
2.2 定额子目套用应注意的三个方面
2.2.1 各分项工程单价是否与现行定额的预算
单价相符, 其名称、规格、计量单位和包括的工程内容是否与单位估价表一致。采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致, 如构件名称、断面形式、强度等级 (砼标号、水泥砂浆比例) 等。工程项目是否重复套用。如块料面层下找平层;沥青卷材防水层, 沥青隔气层下的冷底子油;预制构件的铁件;属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中, 这种现象尤其普遍, 特别是项目工程与总包及分包都有联系时, 往往容易产生工程量的重复。另外定额主材价格套用是否合理, 对有最高限价的材料的定额套用的规定等。如花岗石、大理石、木地板、外墙装饰板等, 主材价格未超过最高限价的, 按定额规定, 按实计补价差;主材价格超过最高限价的, 则以最高限价进入直接费, 按实计补价差。2.2.2换算单价, 是否是定额允许换算的, 换算是否正确, 允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分?同时换算的方法是否准确?采用的系数是否正确?这些都将直接影响单价的准确性。2.2.3补充定额和单位估价表的编制否符合编制规则, 单位估价表计算是否正确, 编制的依据和方法是否正确, 材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。
2.3 费用审核应注意的要点
取费应根据工程造价管理部门颁发的定额、文件及规定, 结合工程合同、招投标文件等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性, 执行的取费表是否与工程性质相符、费率计算是否正确、人工费及材料价差调整是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确, 是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程, 在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。审核时对其他费还应注意以下三个方面:
2.3.1 其他直接费和现场经费及间接费的计取
基础是否符合现行规定, 有无不能作为计费基础的费用, 列入计费的基础。2.3.2预算外调增的材料差价是否计取了间接费。直接费或人工费增减后, 有关费用是否做了调整。2.3.3有无巧立名目, 乱计费、乱摊费用现象。
3 材料价格的审核是造价审核的重中之重
材料价格的审核原则上应根据合同约定的方法, 结合甲方现场签证确定材料价格。合同约定不予调整的, 审核时不予调整;合同约定按施工期间信息价格调整的, 可以根据施工日记和施工技术材料确定具体的施工期间及各种材料的具体使用期间。对于信息价中没有发布的或甲方没有签证的材料, 需要平时对材料价格的收集积累, 必要时可以三方一起进行市场考察确定。随着社会发展, 新材料新工艺的应用, 建材市场上出现很多新材料, 特别是装潢材料, 施工单位一般报价较高, 应重视市场调查。
总之, 工程造价审核是一项细致具体的工作, 计算时要认真、细致, 尊重实际, 不多算, 不高估冒算, 保持良好的职业道德与自身信誉。在保证“量”“价”准确真实的同时, 为工程造价审核工作创造一个良好的发展环境, 促使工程结算的良性循环。
摘要：建设工程造价审核是一项必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作, 不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识, 包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识, 而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中, 不论水平好坏, 总是难免会出现这样或那样的差错。加强工程造价审核对于控制工程造价, 加强固定资产投资管理, 积累和分析各项技术经济指标都有着重要的现实意义。
园林工程造价成本控制工作重点 篇3
景观工程与主体及道路管网等其他工程成本特征有所不同，后者的成本随着小区建设规模及物业类型的清晰而基本确定，可变化幅度较小，土地、规费等成本则更加明确。而景观工程成本却受设计、选材、效果等因素影响，成本浮动范围较大。因此，为降低总成本，保证项目预期利润，可通过调减景观成本达到。但对于景观工程来说，稍加减低，亦将显著地影响整体效果和小区档次。所以景观工程目标成本确定时，不能单纯考虑降低成本，而是要结合产品定位制定出较合适的标准。
（一）设计阶段的造价成本控制问题
在许多时候，园林工程的方案设计阶段和施工图设计阶段是分开的，这就导致了园林工程的造价成本比较的难以控制。杭州万通中心项目方案设计阶段请的是国外设计“久米”，施工图阶段为国内设计“佳境”，因为请的是国外设计师，许多材料在国内根本无法采购，这就面临两个选择，一是花大价钱直接从国外进口材料，二是从国内找相近的替代材料，花更少的钱满足设计要求。由于本项目是“绿色环保LEED金级”工程，对于原材料的要求有一定的限制，即需采用更环保的材料，比如材料的选择要在离项目800公里以内，苗木的选择需尽可能多的使用本地树木，这就决定了必须寻找与国外设计师提供的材料小样相接近的本地材料;
因杭州万通中心为商业项目，铺装占的比较相对较大，设计师对车行道的石材厚度又有较高的要求，因此石材成本的控制成为本项目成本控制的关键。本人就在深化设计阶段，带着国外设计师寄过来的石材小样，多次陪同设计部及施工图深化设计师一起去上海、下沙等石材市场找合适材料，争取尽可能的实现品质与造价的平衡点。如何在保证项目品质的前提下进行设计优化，是设计阶段造价成本控制的关键所在。附表是在设计过程中介于成本采购原因提的一部分建议：
材料优化建议
材料编号
单价（元/平米）
工程量（平米）
合价（元）
久米选的材料
建议替换材料
久米选的材料
建议替换材料
石-2
进口石材
中国黑
进口石材
中国黑
60厚材料价
991
403
2075
2056325
836225
石-2价差
-1220100
石-6
进口石材
山东黄锈
进口石材
山东黄锈
60厚材料价
950
260
1088
1033600
282880
石-6价差
-750720
价差合计
-1970820
当然，最终材料小样的确定必需国外方案设计师认可后才能使用于本项目。因此在设计阶段应选择客戶认可价值与支付代价最大差值的方案与产品，不宜单纯追求效果，也不宜片面追求低成本。
（二）招标阶段的成本控制问
长期以来，园林工程造价的成本控制问题有一个关键性的因素，那就是工程的招标，所谓的工程招标就是以一种市场化的形式，通过报价来将园林工程的建筑权交给某个建筑单位，从而让成本得到有效的控制。但是目前我国的市场机制不够完备和健全，很多通过竞价获得建设权的建筑单位，过分追求自己的经济效益，在园林工程的建设过程中偷工减料、使用不合格的劣质材料，这种行为给园林工程造价的成本控制带来了很严重的影响，造成了巨大的经济损失。因此，在招标过程中，要想方设法规避以上一系列问题。对于所占造价比较大的材料，如面层材料采取统一采购管理的方式。在园建工程招标时，其主要铺装材料的供应分为甲供和乙供两种方式。园建铺装材料具有种类多、品种规格多样化、外观效果多样、产地不同等特征，其市场价格略有差异，在材料乙供的方式下，由于各施工单位进货渠道、加工利润等的要求不同，同一种材料报价可能产生很大差异，且普遍偏高，其材质及效果也存在较大偏差，招标时难以控制。相比之下，部分材料甲供的方式由于可有效降低成本、便于控制材料质量及外观效果等因素，应该得到运用。为了从招标工作中使成本能更大程度的降低，可采取园建铺装材料（例如：石材）年度采购的方式，将可供未来施工用的材料详细列出，通过招标同石材供应商签订年度采购价格。这样，既降低并掌握了成本，又能控制材质及外观效果。同时，年度材料采购清单又相当于建立了材料库，为今后的工程设计选材以及成本分析工作提供充分的依据。避免设计采用较稀缺、价格高的材料，尽量从材料库中寻找成本较低，效果相当的材料，以有效降低成本。
（三）施工建设中的成本控制问题
首先，由于园林工程施工本身就具有很强的不确定性，如果在施工的过程中突遇紧急或者特殊情况要对园林工程的设计进行大范围的修改，这样就会造成施工预算和实际施工之间存在很大的造价差。其次，变更是随着工程施工的进程不断的发生，为了不影响施工进度，建设单位必须提高工程变更的效率，缩短工程变更从建议到确立的周期。要提高效率，就必须对工程变更的审批权限进行管理，尽量缩短变更流程的路径。因此，建设单位应根据自己的特点和管理系统，对本单位的工程变更审批权限作一定的规定，做到责、权、利相结合。做到既有利于提高工程变更效率，又能有效控制投资。下面简单介绍一下如何在园林工程实施阶段做好工程造价的控制工作：
1、熟悉招标投标文件及施工发承包合同
招标投标文件及发承包双方签订的施工合同是工程施工阶段进行造价监理最直接的依据之一，按图施工，按报价合同书结算是基本原则，我们应该把握设计明确的内容、要求及标准不能随意改变，设计已明确的工程项目不能增加费用的原则。频繁的变更会使工程造价失控，负责监理的造价师应严格按照合同的约定及按照我省建设工程计价的有关规定来处理，不能任意地签证联系单，尤其是工程价格的签证更应从严把关。
2、准确复核工程量，审核签证进度款
在实际工程中，监理工程师要熟悉和掌握工程量的计量范围和计算规则，对已完成的工程，经检验合格后，负责现场监理造价的工程师必须及时组织业主驻现场代表、施工项目部经理及现场技术负责人、质量员等，按照施工图纸、合同约定的计量方法，及时准确地进行检验、测量，检验测量记录必须有三方共同签证，并妥善保管测量的原始记录。
3、工程变更的造价控制
在工程项目的实施过程中，经常碰到来自业主要求对设计项目的修改及由于现场施工条件限止、施工技术的要求而产生的设计变更等情况。发生的这些变更，一方面是由于主观原因，如深化设计工作缺陷，以致在施工过程中发现许多招标文件中没有考虑或估算不准确的工程量，因而不得不变更施工项目或增减工程量;另一方面是由于客观原因，如发生不可预见的项目或费用，以及不可抗力原因引起的停工和工期拖延等。由于这些多方面原因的变更，经常出现工程量变化、施工进度变化及工程价格的变化，发包方与承包方在执行合同过程中就不可避免会发生需要统一的问题。
4、准确掌握材料的市场价格及工程的施工方法
在工程项目实施中，可能需临时增加一些无价材料，在确定使用这些材料前，需由监理工程师组织业主和承包商参考材料市场信息价，通过市场调查确定。
5、公正、合理、及时处理索赔费用
索赔事件发生后，必须依据合同及时处理，如将问题搁置下来留待以后解决则可能会影响承包商的资金周转以及利息，预期利润、工程结算或工程质量的处理，将会造成发承包双方矛盾复杂化，影响工程的进度、质量和造价的合理确定。
（四）结算审计阶段的成本控制
结算审计是工程审计各环节中的关键一环，也是审计效益较明显的阶段。
结算审计的内容包括：查看、熟悉与施工有关的合同、协议、文件、施工图、签证单等。审核工程量，认真核实工程量是否与设计图纸相符，是否与工程实体相符，重点是易重复计算和隐蔽工程部分。审核工程直接费、间接费，要求计算符合规则和方法，不错项、漏项、多项、复项。套用定额和标准符合规定，不以低套高，单价换算符合规定。审核材料价差要深入市场调查研究，了解供货渠道，掌握各类材料的出厂价。
结算审计程序包括：
1、熟悉送审资料，进行施工现场勘察。必要时可召集委托方、发包方、承包方共同会商。
2、审核过程中遇有不明确或持有异议的问题，应会同发包方、承包方到施工现场查勘和取证。
3、推行沟通制度。一是审核人员之间随时进行内部沟通，加强相互配合，互通信息，分工协作;二是项目负责人与发包方随时进行沟通;三是项目组与委托单位、承包方有关人员相互沟通，对双方意见分歧进行磋商，以达成共识，制定合理的解决方案。
结语
园林景观工程的工程造价管理有其独特的一面，必須结合它的特性实行全过程控制，形成规范有序的管理体系。让工程造价人员从项目前期就参与进来，对工程实施全过程的动态管理。改变过去只注重事后核算的片面做法，让工程造价的变化始终掌握在合理范围之内，真实反映工程实际。同时，对工程造价进行分析，提炼有效的经济指标，找出对工程造价有决定性影响的因素，积累造价管理素材，为提高我们的造价管理水平打下良好的基础。
工程造价控制重点分析论文 篇4
1我国工程造价控制的发展现状
我国目前的工程造价控制模式主要是“条块分割，政出多门”，这种控制模式虽然可以促进企业的主体管理工作与工程造价的专业性和地区性特点相适应，但是会造成企业的宏观管理层工作出现重复，各管理部门之间联系性较差，不能协调配合工作，没有统一的相关管理制度，导致各项管理制度脱节，矛盾严重，企业内部的工程造价控制较为混乱，不能有效控制建筑工程造价成本。传统的工程造价管理模式将工程施工阶段作为控制重点，单纯重视工程的施工过程变更造价、承包造价、结算造价，忽略了工程决策阶段和设计阶段造价控制的重要作用。我国的工程造价是由国家统一规定的费率确定的，相对固定，制约了市场竞争的发展，不能满足当下市场经济发展的实际需求。
2施工各阶段中具体工程造价控制措施
2.1前期决策阶段
建筑工程前期决策阶段对整个工程造价成本控制具有重要影响，必须作好施工过程中前期决策阶段的工程造价控制工作。项目决策阶段决定了建筑工程的施工方案和投资规模，正确的工程决策能够为工程设计奠定基础，工程造价的控制工作涉及工程施工的各个阶段，其中建筑工程施工前期决策阶段的工程造价控制影响最大，必须加以重视，认真作好该阶段的造价控制工作，确定正确的建设施工标准，建设施工标准应该根据投资方的实际情况和施工技术水平确定，普遍工程项目采用安全可行、适当超前的建设标准，在现实投入的基础上，明确企业的长远利益，同时也应该选择合理的施工地点，选用先进的施工设备等。
2.2项目设计阶段
项目设计阶段是建筑工程项目的中心，科学合理的项目设计方案能够对施工过程中的整体工程造价进行有效的控制管理，而不合理的项目设计会严重增加企业的工程建设造价成本，给企业带来严重的经济损失，使房地产企业在激烈的市场竞争中处于劣势地位，甚至最终退出房地产行业。因此必须作好项目设计阶段的工程造价控制工作。工程设计阶段造价控制方法主要包括通过设计招标的方式选择相对合理的工程设计方案，有利于设计部门利用先进的施工技术减少工程造价成本;认真评价工程设计的总图方案和具体的单项方案，准确计算相关的技术经济指标，进行分析比较，从而选出最优方案;实行限额设计制度，将工程施工的整体设计阶段的经济和技术进行统一。在选择优化工程设计方案时可以通过价值工程理论，既能够符合工程的功能需求又能降低工程造价成本。在工程建筑施工过程中，工程建设项目的设计漏洞是经常出现的，由此而引起施工费用的增加在各种超预算的影响因素中是排在前列的，设计方案出现漏洞的原因主要有：首先，对某项设计方案与其他的设计方案缺乏对比而出现漏洞的情况是比较普遍的，由于事先缺乏对比，对方案的设计便缺乏一定的科学性及合理性，导致后期的施工无法正常进行;其次是设计工作的深度、广度未达标而导致的设计漏洞，这很大程度上与设计人员的专业素质挂钩。
2.3项目招投标阶段
建筑工程招投标阶段的工程造价控制管理的重点在于明确相关施工合同中关于工程建设款项的具体条款。必须明确施工合同中的相关条款的约定和责任。招标能否成功主要看建筑企业对于目前市场价格定位是否准确，不同施工单位的施工技术、施工方案、管理水平和施工效率存在较大差异，由于工程建设项目的造价分散性较高，在进行项目招标工作时应该设置固定的标底，在进行评标过程中，上下封顶经济性标，针对性地采取相应的降价措施，实行国际通行的工程量报价方式，明确真实的项目投标价格，采用奖励制度，有利于项目承包单位通过新型施工技术减少工程造价，促进费率方面的竞争发展，对于材料比例较大的工程项目，可以通过综合费率降低的方式进行招标。
2.4项目施工阶段
为了在工程项目实施过程中对施工质量、成本和工期等进行全面组织、管理、控制，投资人需要在工程施工阶段对项目工程进行严格的控制管理。对工程项目进行控制管理时，应该采用系统工程的相关理论和方式进行，从而实现项目管理的科学性、全面性、程序性。施工过程中的项目管理主要内容包括对施工进度、质量、费用、合同、信息等方面进行协调管理。建筑企业应该尽量要求承包单位采用先进的施工技术降低工程造价，采用科学合理的项目设计方案，从而能提高工程施工质量，降低工程造价成本，缩短施工工期。施工材料费用是施工阶段工程造价的重要组成部分，占据整个工程造价的一大部分，因此应该重点作好施工阶段的`材料费用管理工作，有效减少工程造价成本。应该加强对项目设计方案变更的控制管理措施，尽量提前变更项目设计方案，越早提出变化项目施工的损失越小，应该将项目设计变更尽量控制在施工前期阶段。提高施工现场监管人员的专业技术水平，严格按照相关标准进行审查监理。
2.5项目竣工结算阶段
针对根据工程量清单进行计价的项目工程，在工程竣工后进行结算时应该认真核对工程量，严格依据招标文件和相关施工合同中的数据标准，同时也应该考虑施工过程中发生变更的工程量。在进行工程量审查工作时应该全面熟悉掌握项目设计图纸和项目工程量的具体计算方式，整体把握项目工程的设计和施工过程。对于采用定额计价方式的项目工程需要审查期取费和套用。部分施工单位高套定额基价或者虚报项目工程量来提高自身的经济利益，针对这种情况，当超过项目审查的相应额度时，应该由项目承包单位支付相关的审查费用。
3结语
造价工程师重点复习 篇5
P.45 案例问题 2P.47 表 2-8 及案例三
P.85图为重点P.86 问题 4
P.81 案例 15P.50案例 4 中 1、3 两小问为重点
P.68案例 10 问题 2 为重点P.60案例 8问题 1、2 理解其整体思路即可
P.53案例 5理解即可P.194 案例七问题 2 为重点
P.208 案例 12 为重点P.211 案例十三重点
P.209 底下的公式210 前四行需理解
P.205 案例十一问题 1、2 为重点P.196案例八看下中事件 4 重点看下
P.182 案例 2简单看下，问题 1、2 可多看P.1 案例一中的问题 1 至 4 是重点
P.138 第四章难易适中,尤其注意管理教材中P.57~62 的相关内容，知识点中的 3、5 需重视
P.153 案例七为重点P.156 图为重点P.69 案例 11，问题 2、3 为重点
P.138 案例 1 为重点P.146 案例 4 中问题 2 需掌握
P.140 案例二问题 1 需掌握P.150 案例六为 10 年原题，重点需掌握
P.151 后四行需掌握P.166 案例十二熟悉下思路即可
P.177 问题 2、3、4 看下即可P.18 表 1-11 为重点，其中问题要多看看
P.13 案例四为重点，需要多做其中题目P.15 数字 3 中调整所得税需掌握
P.17 表 1-10 中的计算公式需掌握教材P.25 案例六需掌握，必须熟练做好
P.27 表 1-18 需要掌握P.36 案例八需掌握，将其中基本方程掌握是关键
P.105 案例五为重点，必须掌握P.88 案例一为土建方面，需掌握P.91 图 3-10 尽量看懂，P.128 案例九必须都要会P.133 表 3-44 为重点，必须会填会算，计算方法是关键
P.135 表 3-47 需要掌握 P.235 案例七需掌握P.238 问题 2 为重点，前三行计算方法需掌握
P.237 表 6-10 以下两个小问题为重点P.231 案例 6 要好好看，第五题一定要做
P.227 案例五中的（2）需要好好看看P.251 案例十一中的投资偏差分析需掌握
P.225 表 6-4 中的可调值公式需要掌握P.220 案例二中的（2)需掌握
招投标
一、招投标程序
1.准备:三确定:①招标范围;②招标方式;③招标组织形式三编制:①资格预审文件；②招标文件；③招标控制价 招标必须具备的条件：①招标人成立；②初步设计及概算已批准；③核准手续；④资金已落实；⑤图纸资料
2．招标投标：严格依据六小步进行①发布资格预审公告；②发售资格预审文件；③资格审查；④发售招标文件；⑤现场踏勘；⑥投标预备会
投标申请人应具备的条件： ①具有独立订立合同的权利； ②具有履行合同的能力； ③没有处于不良状态； ④最近三年没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；⑤法律规定的其他条件
3．决标成交：开标、评标、授标
二、招标相关文件
1.要约邀请文件：资格预审公告（招标条件、项目概况与招标范围、申请人的资格要求、资格预审方法、资格预 审文件的获取、资格预审申请文件的递交、发布公告的媒介、联系方式）、招标公告、投标邀请书
2.资格预审文件：主要内容是投标人的资格审查。
3.招标文件：作为投标人编制投标文件的最直接的依据文件，其主要内容由 8 部分组成：投标人须知、评标标准 及方法、合同条款及格式、工程量清单及招标控制价、图纸、技术标准和要求、投标文件格式。
4.投标文件：其核心内容由 9 部分组成：投标函及投标函附录、法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明 的授权委托书、联合体协议书（如允许）、投标保证金、已标价工程量清单、施工组织设计、项目管理机构、拟 分包项目情况表、资格审查资料。
三、招投标的相关时限：①发售资格预审文件和招标文件不得少于 5 日；②招标人应在提交资格预审申请文件截止时间至少 3 日修改或者澄清资格预审文件；③发售招标文件至提交投标文件截止日至少 20 日，修改或澄清招标文件至提交投标文件截止日至少 15 日；④投标截止日=开标日=投标有效期起点；⑤投标有效期=投标保证金有效期；⑥招标人自收到评标报告起 3 日内公示；公示期不得少于 3 日；定标后 15 日上报；⑦自发出通知书 30 日内签合同；⑧签合同后 5 日内退还投标保证金。
四、招投标的相关数字：
①至少邀请 3 个投标人；②通过资格预审的申请人少于 3 个，应重新招标；③投标人少于 3 个，不得开标，应重新招标；④评标委员会成员为 5 人以上单数，技术、经济专家不少于 2/3；⑤投标保证金不得超过招标项目
估算价的 2%；⑥中标候选人不超过 3 个；⑦履约保证金不得超过中标合同金额的 10%；
五、禁止规定
不可对投标人或潜在投标人实行歧视待遇；
不可以不合理条件限制或排斥潜在投标人或投标人；
不可强制投标人组成联合体投标；
不可在中标候选人之外确定中标人；
不可在订立合同后，另行签订背离合同实质内容的其他协议。
评标委员会按废标处理的情形
1.不符合招标文件规定“投标人资格要求”中任何一种情形的。
2.投标人以他人名义投标、串通投标、弄虚作假或有其他违法行为的。
3.不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。
4.评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其报价可能低于其 个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明
材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。
5.高于招标文件设定的最高投标限价的6.投标文件无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的。
7.投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的。
8.投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未 声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；
9.投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；
10.未按招标文件要求提交保证金的；
11.联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。
方案比选与优化
原则：效益取大，费用取小，得分取高
索赔
索赔成立的条件
承包商的索赔要求成立必须同时具备如下四个条件：1与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失；2造成的费用增加或工期损失不是由承包商承担的行为责任3造成的费用增加或工期损失不是由承包商承担的风险责任4承包商在事件发生后的规定时间提交了索赔的书面意向通知和索赔报告。
费用索赔的判断及计算完成新增工程量：人工费按计日工工资或工日单价，机械费按台班单价，材料费给定，还需取费、利、税； 2窝工费按窝工工资；自有机械闲置按折旧费、租赁设备闲置按租赁费
列明项-找隐项----取规、税
工期索赔的判断及计算单一工作受影响：与该工作的总时差比较多个工作受影响：需计算非承包商责任下的新工期，*后续工作所受影响是在先行工作受到影响之后再考虑。
----网络计划：时标网络：实际进度前锋线；普通网络：一台设备顺序施工
时间间隔与自由时差、总时差
网络计划时间参数的计算
工作的六个时间参数：
※工作的自由时差等于本工作与其紧后工作时间间隔的最小值。
※工作的总时差等于本工作与其紧后工作之间的时间间隔加该紧后工作的总时差所得之和的最小值。※工作的最迟完成（开始）时间等于本工作的最早完成（开始）时间与其总时差之和。
※当计算工期等于计划工期时，以关键节点为完成节点的工作的自由时差等于总时差。
标号追踪法
Tp=Tc 时，①关键工作的总时差=自由时差=0②以关键节点为完成节点的工作的总时差=自由时差
③其他工作的自由时差等于本工作与其紧后工作时间间隔的最小值。
总时差等于本工作与其紧后工作之间的时间
间隔加该紧后工作的总时差所得之和的最小值
Tp>Tc 时，②所有工作的总时差都增加（Tp-Tc）
②以终点节点为完成节点的工作的自由时差= Tp-Tc其他工作的自由时差不变
P237案例题
网络计划的应用方案选择：工期优化工期索赔偏差分析：实际进度前锋线
工期优化工期优化的方法
1.不改变逻辑关系2只压缩关键工作的持续时间3不能将关键工作压缩成非关键工作4各条关键线路的总持续时间要压缩相同数值
工期优化的步骤1确定初始网络计划的计算工期和关键线路2 按要求工期计算应缩短的时间△T=Tc-Tr
3选择应压缩的关键工作①缩短持续时间对质量和安全影响不大②有充足备用资源③缩短持续时间所需增加的费用最少
工期索赔
索赔成立的前提：非承包商责任且承包商有损失
工期延期的判定：1.单项工作受影响时，工期延期时间为工作受影响时间-工作的总时差
2.多项工作受影响时，必须重新计算工期。
①只考虑非承包商责任受影响的工作，计算新工期为 Tc′，（Tc′-Tc）为可顺延的工期
②非承包商责任及承包商责任受影响的工作均考虑，计算实际工期为 Tc〞，（Tc〞-Tc′）
为工期奖罚的依据
影响工作时间表
工期索赔
P181 案例十四进出复制节点-加虚工作-原连新-去掉多余虚工作
P249实际进度前锋线
（1）工作 D 实际进度拖后 2 周； 将使紧后工作 F 的最早开始时间推迟 2 周，因 D 与 F 的时间间隔为 0（因 D 的自由时差为 0）； 不影响紧后工作 J 的最早开始时间，因 D 与 J 的时间间隔为 2； 并使总工期延长 1 周，因 TFD=1；
（2）工作 E 实际进度拖后 1 周，既不影响其后续工作的正常进行，也不影响总工期，因 TFE=1；
（3）工作 C 实际进度拖后 2 周，将使其后续工作 G、H、J 的最早开始时间推迟 2 周，因 C 与 G、C 与 H 的时
间间隔均为 0；由于工作 G、J 开始时间的推迟，从而使总工期延长 2 周，因 TFC=0（因 C 为关键工作）。综上所述，如果不采取措施加快进度，该项目的总工期将延长 2 周。
偏差分析
拟完工程计划投资=计划工程量×计划价格
已完工程实际投资=已完工程量×实际价格
已完工程计划投资=已完工程量×计划价格
投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资=已完工程量×（实际价格-计划价格）
进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资=计划价格×（计划工程量-已完工工程量）
进度偏差=已完工程实际时间-已完工程计划时间
已完工程计划投资
清单结算
1.分部分项工程费=工程量×综合单价
2.措施项目费
3.其他项目费
4.规费=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）×%
5.税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）×%
合同价=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）×(1+规费率)×(1+税金率)
造价、建安工程费、建安工作量、结算价、产值
结算时须注意的问题
工程合同价款=[分部分项工程费+措施项目费+其他项目费]×（1+规费费率）×（1+税率）
提前支付的措施项目也要扣留质量保证金。
措施项目分为可以计算工程量的措施项目和不便计算工程量的措施项目。
其他项目费用包括：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。暂列金额虽包括在合同价中，但按实 结算。材料暂估价计入相应分项工程的综合单价中，实际购买价格发生变动时，随施工进度款处理。三费排列取规税
清单结算
预付款= ——×%
何时扣，扣多少
每月工程量价款=当月合格工程量×相应价格
若当月可执行新价时，要用新价结算
增量：超出部分降价，减量：全部提价
当月应付款=（工程量价款+调值+变更+索赔+奖励）×%-扣预付款-业主供料款-罚款
竣工结算价=最终造价-保留金-已付各款项
综合单价调整范围的规定
清单计量与计价
招标人编清单：
1.分部分项工程量清单：①项目编码②项目名称③项目特征④计量单位⑤工程量
2.措施项目清单：“项”“量”——补充编码：XB001
3.其他项目费清单：①暂列金额②暂估价（不汇总材料暂估价）③计日工④总承包服务费
4.规费清单：某项规费=——×%
5.税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）×%
清单计量与计价
清单单位含量=某工程内容的定额工程量/清单工程量
每一计量单位清单项目某种资源的使用量=该种资源的定额单位用量×相应定额条目的清单单位含量
工程量清单编制案例
分部分项工程量清单与计价表
措施项目清单与计价表
（一）（本表适用于以“项”计价的措施项目）
措施项目清单与计价表
（二）（本表适用于以综合单价形式计价的措施项目）
其他项目清单与计价汇总表
注:材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。
规费、税金项目清单与计价表
投标报价汇总表
投资估算
建设项目总投资的构成进口设备购置费计算
人工费=完成单位清单项目所需的工日数量×工资单价
材料费=完成单位清单项目所需的材料数量×材料单价
机械费=完成单位清单项目所需的台班数量×台班单价
管理费=(人工费+材料费+机械使用费)×管理费率
利润=(人工费+材料费+机械使用费+管理费)×利润率分部分项工程
=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润
工程量清单编制案例
分部分项工程量清单与计价表
措施项目清单与计价表
（一）（本表适用于以“项”计价的措施项目）
措施项目清单与计价表
（二）（本表适用于以综合单价形式计价的措施项目）
其他项目清单与计价汇总表
注:材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。
规费、税金项目清单与计价表
投标报价汇总表
投资估算
进口设备购置费计算
人工费=完成单位清单项目所需的工日数量×工资单价
材料费=完成单位清单项目所需的材料数量×材料单价
机械费=完成单位清单项目所需的台班数量×台班单价
管理费=(人工费+材料费+机械使用费)×管理费率
利润=(人工费+材料费+机械使用费+管理费)×利润率分部分项工程综合单价
=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润 综合单价
进口设备购置费=进口设备到岸价+进口从属费+国内运杂费
基本预备费的计算
基本预备费=（建筑工程费+安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费）×基本预备费率 =（工程费+工程建设其他费）×基本预备费率
利润与利润分配表
1.营业收入2.营业税金及附加3.总成本费用4.补贴收入5.利润总额（1-2-3+4）经营成本/折旧费/摊销费
利息/维持运营投资（费用化）6.弥补以前亏损7.应纳税所得额=利润总额-弥补以前亏损-不计税补贴收入
8.所得税=应纳税所得额×所得税率9.净利润=利润总额-所得税
息税前利润=利润总额+利息=营业收入-营业税金及附加-经营成本-折旧-摊销
净收益=息税折旧摊销前利润=利润总额+利息+折旧+摊销=营业收入-营业税金及附加-经营成本
利润与利润分配表
静态分析
项目和企业偿债能力分析
1.利息备付率：指在借款偿还期内的息税前利润与应付利息的比值，它通过付息资金来源的充裕性来反映项目偿 还利息的能力。利息备付率应大于 1，利息备付率高，说明项目利息偿付的保证度高。
2.偿债备付率：指在借款偿还期内，用于计算还本付息的资金（息税折旧摊销前利润-所得税=净利润+折旧+摊销 +利息）与还本付息金额的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保证程度。偿债备付率应当大于 1，并结合债权人的要求确定。偿债备付率高，表明可用于还本付息的资金保障程度高。
项目投资现金流量表
首先要进行融资前分析，以项目为研究系统，是融资前分析，从项目投资总获利能力角度，考察项目基本层面 的盈利能力，即项目方案设计本身的财务可行性，不考虑融资方案的影响。
环境工程复习重点 篇6
污水性质与污染指标。复习内容有污水与废水的区别、了解污水的物理、化学、生物性质与指标。重点掌握生物化学需氧量（BOD）、化学需氧量（COD）、可生化性B/C。熟悉TOD、TOC及与BOD等的关系、大肠菌群指数。
第2章
水体污染与自净。掌握水体污染、富营养化、水体自净作用、氧垂曲线、水环境容量的标准定义。重点熟悉
2.4污水处理基本方法与系统，例如一级处理、二级处理及三级处理的定义，城市污水处理典型流程图等。
第2篇城市污水处理——是考试的主要内容，需要认真学懂。
第3章污水的物理处理。
掌握格栅、（破碎机）、沉砂池和初沉池的类型、用途及在污水处理中的位置。掌握格栅、沉砂池（平流和曝气）和初沉池（平流、普通辐流式、竖流式和斜管沉淀池）的计算和设计。理解并熟记沉淀的四种类型、斯托克斯公式、自由沉淀实验、平流理想沉淀池原理、斜管沉淀池的理论基础等。
第4章活性污泥法。
4.1全文了解，重点掌握活性污泥的形态、混合液、活性污泥的构成及作用、F/M、净化反应过程。熟悉微生物增殖与活性污泥的增长。
4.2 重点掌握BOD:N:P溶解氧含量、pH值范，污水系统的控制指标，如MLSS、MLVSS、沉降性能评定指标（SV与SVI）及其与回流比、污泥负荷的关系图，污泥龄、污泥负荷等的定义及计算公式。
4.3 理解并掌握莫诺方程式，了解劳麦方程式。
4.4 熟悉各种曝气池的结构、运行方式、优缺点。
4.5 熟悉氧化沟、SBR等的结构、运行方式，特点及优缺点。
4.6 熟悉曝气的方法和作用，氧转移的影响因素；理解并掌握氧转移原理、转移速率和供气量计算。
4.7、4.8了解。
4.9 熟悉曝气池容积计算。
4.10 掌握活性污泥处理系统运行中的异常情况。
第5章
生物膜法。掌握生物膜的构造及其对有机物的降解、生物膜的老化问题、生物膜处理的主要特征。其余内容为了解，重点了解有哪些生物膜处理技术及其相较特点。
第6章
6.1 掌握菌藻共生体系、物质的转化、溶解氧和pH值的变化；其余为理解。
6.2 掌握污水土地处理的涵义，其余了解。
第7章
7.6 脱氮技术。重点掌握生物脱氮的机理、影响因素、主要工艺及其优缺点。
7.7 除磷技术。重点掌握除磷分为化学除磷和生物除磷，前置除磷、同步除磷和后置除磷的概念和使用条件，生物除磷的机理、影响条件、生物除磷主要工艺和优缺点。
7.8 同步脱氮除磷。理解。
第8章8.1
重点掌握污泥的分类、污泥的性质指标及计算；了解污泥的输送方法、设备。
8.2 理解迪克理论；了解浓缩方法有哪些。
8.3 重点掌握厌氧消化的机理、厌氧消化动力学及其公式；熟悉厌氧消化的影响因素。第3篇工业废水处理——除了混凝，其余没有要求。
第13章13.1
混凝。重点掌握混凝的两个阶段、混凝的机理和混凝的影响因素（如搅拌强度和时间）；了解混凝剂、助凝剂、混凝设备等。
复习方法：
1.通读上面提到的章节，好对书本有哪些知识有印象并大体上知道自己有哪些没有掌握的地方；通读之后就分章节学习和理解；
2.对于重点掌握的一定要在理解的基础上记住，可以对照课件和其他水处理教材学习，补充好知识点；
3.找书本练习题及历年的真题，试着自己先求解，再向老师请教，并整理好答案。指引（3）预告：篇幅有限，指引（2）只包含“水污染控制工程”的复习内容，“大气污染控制工程”将于近期在指引（3）中与大家见面！敬请期待！
201
1四川大学考研环境工程专业课复习指引
《大气污染控制工程》
第一章概论第一节大气污染及其影响了解大气圈及其结构，尤其是对流层；掌握大气的组成（恒定成分与可变成分）、大气与空气的的区别。掌握大气污染的定义、大气污染按影响范围的分类；了解气溶胶态污染物；掌握TSP、PM10、PM2.5以及细颗粒物的危害（1.本身有毒有害；2.易成为其他污染物的运载体和反应体；3.导致能见度显著降低）；熟悉气态污染物；掌握一次污染物和二次污染的定义；了解大气污染源的分类。
重点了解颗粒污染物的危害，其余一般了解。
掌握温室效应、臭氧层破坏和酸雨的定义、成因；注意温室气体有哪些常见的，湿沉降与干沉降。
第二节大气污染综合防治策略（了解）
第三节防治大气污染的法规及标准
三、掌握空气污染指数（API）、空气污染指数的分级、空气污染指数的计算方法；理解年均值、日均值和月均值。
第二章燃烧与大气污染
第一节了解，区别高位发热量与低位发热量
第二节掌握燃烧、燃烧的基本条件、燃烧空气量的计算（理论空气、实际空气和空燃比）；了解燃烧产生的污染物。
第三节掌握烟气量计算（理论烟气、实际烟气）、烟气中某种污染物的浓度等。
第四节了解燃烧前、中、后脱硫；掌握燃烧中脱硫的钙硫比（Ca/S），主要影响因素、脱硫率与钙硫比的关系、脱硫率与床层温度的关系；理解三个工艺（沸腾床、循环流化床、LIFAC）；掌握燃烧生成的NOx的类型以及三种NO形成机理在煤燃烧时对NOx的贡献图，燃烧过程中NOx的控制技术（排烟再循环和二段燃烧法）所控制的氮氧化物类型，操作过程和作用机理。燃烧过程中颗粒污染物的形成于控制（了解）；燃烧过程中其它污染物的形成与控制（了解）；机动车污染与控制（了解，注意下污染物类型及控制技术）第三章大气污染控制的基础知识
第三节颗粒粒径及粒径分布.掌握单一颗粒粒径中的自由沉降、空气动力、stoks、分割直径，颗粒群的平均 粒径，粒径分布、粒径分布函数（正态、对数、罗-拉公式的结构和重要参数）。
第四节了解真密度和堆积密度等物理性质。
第五节颗粒捕集的理论基础（掌握，除惯性、扩散、拦截的公式）
第六节净化装置的性能（掌握，尤其是分级效率与总效率间的关系）
第四章
颗粒污染物的去除
本章全部需要理解和掌握。
学习方法是（1）要理解并掌握各种除尘技术的结构、原理、除尘效率及其影响因素、压力损失、适用范围；
（2）结合效率计算公式，考虑要增大效率可以从哪些方面改进；（3）要注意细节，例如袋式除尘器中对于粒径为0.2-0.4μm的粉尘，在不同的状况下的过滤效率都最低，这一特别现象的原因是这一粒径范围的尘粒正处于惯性碰撞和拦截作用范围下限，扩散作用范围上限。（4）要比较除尘器，结合运行条件、气体含尘浓度、排放标准等考虑除尘器的选择，例如对于高温高浓度含硫且排放要求较高的烟气，考虑先除尘再脱硫，除尘设备不当选湿式，因为难免腐蚀系统，耐高温的首选旋风除尘器，然后粉尘浓度有所降低可以进入电除尘器进行高效除尘。
第五章
吸收法净化气态污染物
第一节吸收平衡
掌握吸收法的优缺点，为什么多用化学吸收，亨利定律的公式和适用条件；了解化学吸收平衡。
第二节吸收速率掌握提高物理吸收速率的措施；掌握化学吸收速率中拟一级化学反应（极快速不可逆化学反应和中等速率不可逆反应）的吸收速率公式和条件、增大因子β、膜内转化系数γ、以及如何根据β和γ判断化学反应的类型和速率公式。
第三节吸收设备的设计
掌握吸收设备的选择原则、吸收设备的设计（结合例题掌握吸收剂用量、塔径、填料层高度的计算）。
第四节吸收工艺的配置（了解）
第五节吸收净化法的应用
掌握吸收法烟气脱硫有哪四种：石灰石/石灰-石膏、海水烟气脱硫、氨法、喷雾干燥，并做适当的原理展开。
第六章吸附法净化气态污染物
掌握吸附的定义、适用范围和优缺点。
第一节吸附及吸附剂
理解物理吸附与化学吸附；熟悉吸附剂的选择原则；了解
吸附剂；
第二节吸附平衡
掌握静活性、动活性、吸附等温线、吸附过程；理解五种类型的吸附等温线；熟悉朗格缪尔方程，了解其他三个方程；
第三节吸附装置及工艺（了解）
第四节固定床吸附过程计算
理解并掌握吸附负荷曲线和吸附穿透曲线；理解穿透曲线法，重点掌握希洛夫方程（会计算穿透时间、保护时间、床层高度等）经验计算法。
第七章催化法净化气态污染物
掌握催化法定义、适用范围和优缺点。
第一节掌握催化剂的构成、性能和选用原则。
第二节掌握催化反应过程和不同控制过程的反应物浓度分布图、增大反应速率的方法（从气膜、孔径、孔道长短方面）。掌握本征速率和宏观速率的定义、席勒模数、催化剂有效系数的定义。
第三节掌握反应器设计中空速、接触时间、转化率rA，经验计算法，固定床压降的计算。
第八章 生物法净化气态污染物
掌握催化法定义、适用范围和优缺点。
第一节掌握废气生物处理原理、过程，反应器分类。
第二节熟悉影响生物净化废气的主要因素。
第三节掌握生物洗涤工艺如何增加净化速率。
第九章气态污染物的其他净化法（简单了解原理）
第十章大气的热力学过程
第二节掌握气温的垂直分布、逆温、大气稳定度与烟流扩散的关系（尤其是熏烟 型）、城市热岛环流定义、烟气抬升高度定义
第十一章废气净化系统
工程造价概预算审核工作的重点 篇7
一、工程概预算审查的意义
1.有利于合理确定工程造价及有效地控制工程概预算, 加强投资计划管理、合理分配投资资金。设计概算的偏高或偏低, 都会影响工程造价的控制, 也会影响投资计划的真实性, 影响投资资金的合理分配。
2.有利于促进概预算编制对国家有关规定和费用严格执行, 从而提高编制水平和质量。
3.有利于促进设计的技术先进性和经济合理性的有机的结合。审查后的工程概预算的技术经济指标, 是工程建设指标的综合反映, 以此可以看出设计方案是否合理、技术是否先进。并由此促进设计方案的更新。
4.有利于控制建设规模、标准, 确保项目投资准确、完整。减少投资缺口, 有多少钱办多少事, 或者讲, 办多少事花多少钱。
5.有利于为建设资金的落实提供可靠的依据, 不留缺口, 有助于提高项目的投资效益。
6.有利于积累和分析各项技术经济指标, 发现设计中的薄弱环节、找出关键问题, 提高设计水平。
二、工程概预算审核工作的特点
1.工程概预算审核是委托专业行为, 而不是行政、司法行为。工程建设项目概预算审核, 是随着工程造价体制改革的发展, 建筑市场的不断完善, 在工程建设经济领域中因委托而产生、后来逐步发展的一种工程投资控制专业行为。是一种具有明显中介咨询服务性质的行为。是专业咨询机构向委托人提供的工程造价专业的咨询服务。重点是向委托单位或行政主管部门提供一种技术服务或工作, 而不是行政、司法行为不论政府、普通的业主、还是参与建设的各方, 工程建设项目都需要概预算审核工作的中介行为, 以确保其公正公平性。这是标准委托专业行为, 而不是行政、司法行为。尽管有些概预算审核机构隶属于政府机构或由政府机构指定, 但为了保证审查的公正公平, 概预算审核机构也必须将自己尽可能地置于中介的位置, 才能客观、实事求是地保证审查结果的准确性, 保证项目的可实施性。
2.工程概预算审核是一种专业技术工作, 其中体现更多的是工作者的责任和义务。工程建设项目的与工程造价相关的主要工作内容, 包括建设项目投资策划、编制项目建议书与可行性研究报告、建设项目投资估算及建设项目财务评价;编制或审核工程概预算、竣工结 (决) 算、项目后评估;项工程中招投标策划, 编制或审核工程招标文件、招标标底、投标报价、施工合同;建设项目各阶段工程概预算的确定、控制及合同管理 (含工程索赔的管理) 、工程概预算的签证、工程概预算的信息工程概预算及其它相关的工程概预算服务。由此可知, 工程概预算审核, 只是工程造价工作的一个内容。属于一种纯职业专业技术工作。工程概预算编制, 是一种工程“计价”工作, 俗话讲, 就是算账。而工程概预算审核就是从投资角度考虑, 对这种“计价”工作从政策、技术、规范、规定等多方面进行论证及组合, 以期求得科学、合理、准确的工程投资费用组成。因此, 概算编制与审查都是工程建设过程中的重要的技术工作, 任何一个造价工作者都应该本着对国家或上级部门、业主或投资者、参与工程建设各方负责、本着对工程建设负责, 本着一种敬业精神、尽一个造价工作者的责任和义务。工程造价工作者必须站在客观的、公正的立场上, 以科学的态度, 严谨的作风, 实事求是, 认真地执行国家的法规, 确定工程概预算。工程概预算审核工作更多的是一份责任、一份和义务, 甚至可以说是法律责任, 而不能将其视为赋予自己的权利。
3.工程概预算审核的工作核心是“审”而不是“编”。工程概预算的“编”、“审”分离, 是工程造价体制改革中的一个发展方向, 是工程投资控制中的两个阶段, 是由不同单位在不同的时间完成的。工程概预算的编制与审核工作, 虽然都是工程造价工作, 委托单位 (人) 都是一个, 采用的依据都相同, 但是由于其处的位置、角度和出发点不同, 其工作的重心或称工作的核心内容是不同的。工程概预算的编制工作的重心在“编”, 是根据设计文件, 依据相关规范和标准, 从设计角度对工程可能发生的费用进行工程概预算编制, 是设计文件的重要组成部分。工程概预算的审核工作, 工作的中心是“审”。是审核单位 (人) 站在客观的角度或公正的方面, 或更高的层面, 吸取更多的经验和综合知识, 对已经编制完成的工程概预算进行审定核实工作。工作中尤其应该分清“编”、“审”工作的区别。有个别从事多年概预算审查的同志, 喜欢自己编制工程概预算, 这样一来往往忽略了“审”重要意义, 甚至忽略了“审”的重要工作内容, 如“编”、“审”后的概预算的区别、各类指标的综合分析等重要关键环节, 从而失去了审查的意义。
4.工程概预算审核人员只是一个执行者, 而不是决策者。不论工程概预算是编制还是审核, 都要严格按照实事求是的原则, 按照客观规律, 依照法律法规、规范规定进行工作。工程概预算审核人员在其工作中, 尽管和编制人员处的位置不同, 尽管要在审核过程中决定一些事情, 但是, 还是同编制人员一样, 都是一个执行者, 反映在: (1) 都要执行国家或地方政府的有关法律、法规、政策和规范。 (2) 都要执行上级部门或业主 (投资者) 的意见和要求。尤其在项目的建设规模、内容和标准方面。 (3) 都要执行项目前期工作的有关批复意见。 (4) 都要执行设计文件。不论工程概预算是编制还是审核, 设计文件, 尤其是审定同意后的设计文件, 是一个最基本的依据。之所以项目要编制和审核工程概预算, 就是有项目的个体基本特性决定, 而不是市场定价所决定的。受委托单位 (人员) 将审核结果, 作为一种建议意见, 提交上级部门或业主 (投资者) , 由上级部门或业主 (投资者) 来决策。真正的决策者应该是上级部门 (领导) 或业主 (投资者) 。
5.工程概预算审核只是投资控制的一个手段, 审核结果只是一个控制目标, 不是最后的控制结果, 更不是最后工程决算工程造价控制, 是把建设工程造价的发生控制在批准的工程概预算限额以内, 随时纠正发生的偏差, 以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力, 保证项目管理目标的实现, 取得较好的投资效益。是建设项目在投资决策、设计、发包和实施阶段全过程的控制。而工程概预算审核结果, 只是工程建设前期工作中, 为工程造价控制的目标值提供依据。由于工程项目建设的复杂性, 在整个建设过程中, 不可见因素非常多, 随时随地都可能发生人力、物力、财力的变化, 甚至是项目的调整, 加之目前我国对投资控制管理还缺少科学性, 管理手段、信息交流手段落后, 定额也跟不上现代新技术、新设备、新材料、新工艺的发展的要求。常会出现投资失控的情况。因此, 工程造价控制是一种全过程的控制, 其目标值也会随时变化, 所以将一次的审核结果, 作为最后的控制结果, 甚至认为是最后的竣工结算, 是非常不正确的。
三、抓好概预算审查工作的重点环节
1.领导 (业主) 高度重视, 充分理解和信任概预算审核人员。随着建设市场运行机制的建立, 建设管理体制的完善, 我国已经逐步实行了对概预算执业人员执业行为准则和职业道德行为准则的规范化管理。要求从业人员“客观、公正、合理”和“诚信为本, 操守为重”;并对执业操作规程、执行工程合同示范文本等行规行约做了进一步的规范;建立了监督、检查制度;对违反行业行规、违规的工程造价咨询单位和执业造价师实行行业惩戒或处罚制度。对于工程概预算审查工作, 不论是业主还是审核人员, 在工程投资控制方面, 目标都是一致的。然而, 由于涉及到经济利益的关系, 概预算审查工作就不仅仅是从技术角度就能解决的问题, 还涉及到多专业、多部门、多方面需要共同解决的问题。因此, 在工程概预算审核中, 不论上级主管部门 (业主) 或是执业部门负责人, 都需要充分认识到本项工作的重要意义, 对概预算审查工作, 予以高度重视和关心, 对概预算审核人员给予充分的理解和信任。
2.规范工程概预算审核人员执业道德精神, 不断提高执业水平和素质, 是确保审核质量的关键。工程概预算审核人员是指根据委托方的要求和工程项目情况, 用自己的专业知识为项目工程概预算问题进行审核活动的专业人员。工程建设项目概预算审核其公正、准确程度不是取决于工程概预算审核人员行政权利的大小, 而是取决于工程概预算审核人员的职业道德水平和技术实力, 这是保证审核质量的关键工程概预算人员必须要具备以下基本素质: (1) 工程概预算审核人员首先要具备较高的职业道德水准, 科学严谨的态度, 虚心好学的精神, 强烈的责任感, 客观、公正地审查工程概预算;能在工作和学习中不断地提高能力和水平。具有实事求是的工作作风, 能深入实际, 开展调查研究, 随时掌握第一手资料。 (2) 具有工程概预算编制及审核方面的专门知识和技能。具备协调各专业之间的关系、处理复杂问题的综合能力。保证工程概预算审核的准确程度, 确保费用的合理组成。 (3) 应具备专业工程师、和经济师等多方面的专业知识, 还应具备一定的法律知识, 并有较强的市场观念。作为合格的工程造价师, 其专业知识应是对方面的, 不仅要掌握工程计量、计价等知识, 还要懂建筑构造、工程材料;要熟悉工艺技术、施工规范和施工程序、要有法律知识等等。
3.坚持审查原则, 制定控制措施, 规范审查程序。充分重视工程概预算审查工作, 要建立严格的规章制度, 建立严格的审查程序, 重视过程管理, 规范审核程序。对工程概预算审核过程进行层层把关, 让审查过程始终处于公开、透明状态。特别是在审查总体原则上把好关, 并抓好量、价审查等重点环节。
4.确保良好的信息沟通, 掌握第一手资料。为概预算审查工作提供最准确的信息, 让概预算审查人员充分掌握第一手的资料, 是确保概预算审核人员做好概预算审查工作的基础保证。尤其是从投资者的角度来看, 建立公正的信息交流制度, 保证信息流通的对等性, 对项目的顺利实施, 对概预算审查工作都是非常重要的。尤其最重要的是, 在这一个阶段, 一定要明确, 到底是根据投资额来确定建设的项目、标准呢?还是按照建设项目内容、标准来确定投资额。
5.认真收集、整理资料, 确保审核依据充分。完备、有效的资料是得出客观、真实、可信的结论的保证, 因此, 这也是做好工程概预算审核工作的基础。收集的资料主要包括:工程设计图纸, 设计变更, 施工组织设计, 工程验收记录, 现场身份证, 建设工程施工合同, 各种补充协议, 材料、设备采购发标及加工定货合同, 工程预、结算书, 现场勘察记录, 会议纪要, 适用定额, 取费标准及国家有关结算文件等。招投标项目的要求提供中标通知书, 招标文件, 经过审查的工程标底等相关资料。对收集到资料进行整理、分类。经整理后的各类资料要认真阅读, 仔细分析, 通过对资料的分析并结合工程实际情况, 确定可行的审核方法。在采用有关资料时, 审核人员除遵循实事求是的原则外, 还应本着既要公平合理, 又要切实可行, 尽最大可能再现和反映工程事实和工程概预算的合理。
造价工程师重点复习 篇8
【关键词】 工程造价；合同管理；工程施工
1.引言
工程造价在建筑工程中占有十分重要地低位，加强项目施工全过程的造价控制，是当前施工企业创效增收的主要手段之一。在竞争日益激烈的市场环境下,施工企业为了生存和发展,根据自身的特点，积极倡导“合理预测、静态控制、动態管理”的施工造价管理方式，正确处理好工程造价、工期和质量的辩证关系，把“技术与经济相结合”的宗旨贯穿整个施工过程。当然，做好施工企业的工程造价管理工作的要点有很多，由于篇幅有限，在此无法一一列举，只能列举其中几个重点来说。
2.做好施工合同管理工作
一般情况下合同形式可分为总价合同、单价合同及成本加酬金合同。总价合同对发包方最有利，而成本加酬金合同最利于承包方。因此，开发商应根据项目的实际情况权衡利弊，作出最佳的合同决策，以利于确定和控制造价。
合同条款的订立是合同管理中的又一个重要环节，增强合同的法律意识，制定条理清晰的合同，是实现工程造价有效控制的保证。特别需要指出的是合同中对于承包商自行采购的材料价格的约定必须合理、无歧义，开发商可以通过对建筑行业一般惯例和有关规范的了解，掌握材料的市场行情，再支签定内容缜密、措辞严谨的合同条款，避免结算纠纷。控制了材料费的支出，很大程度上，也就控制住了工程造价。
施工阶段的合同管理，换句话说，就是合同的跟踪。首先，开发商应把所有与工程有关的合同分门别类，统一存档，便于查找。然后，应随时派员检查合同的执行情况，一旦发现工程承包商或材料设备供应商没有履行合同文件，根据合同规定，及时行使甲方的权力。最后，开发商应建立自己的支付报表，专人管理工程费用的支付情况，及时扣回预付款或甲供材料款，避免发生延期付款或超额支付的情况。
3.做好材料价格控制工作
工程材料价格管理是工程造价管理的重点，也是难点。“市场形成价格”这一理论要求我们正确对待价格信息。为了控制工程造价，应主动去了解市场，控制工程造价，走向市场，了解比较多家材料供应商的产品质量和价格，筛选出几家质优、价廉的材料、设备供应商，并与这些供应商建立长期的联系，及时了解材料、设备的价格变化情况，同时，适时掌握周边商家的材料、设备价格情况。认真研究拟采购的材料、设备的技术问题，认真推敲合同的技术条款从而能较好地控制材料、设备的质量和价格，杜绝因设备采用、安装问题对今后造成不良影响，合理控制工程造价。
施工企业往往为了追求利益的最大化，肯定会把一些材料设备确定为甲方供应，其实，甲供材料设备的价格控制包含了以下两层意思：
第一是对于开发商自身的管理。设备材料的采购必须经过招标，只有竞争才能得到性价比高的产品。招标前，甲方的专业人员首先要充分了解所采购的产品的数量、性能要求、规格型号和市场行情等，其次，编制招标文件时要制定完整的技术规格，合理的付款方式，明确的服务内容，因为招标文件既是供应商投标和招标方评标的依据，更是合同签订的依据。只有这样，才能切实做到为公司采购到价格实惠、质量可靠的设备材料。如果甲方人员对于甲供材料设备所关联的事宜做不到心中有数，就会发生供应不周全、不及时，从而影响施工进度。比如，一般情况下，水泵等设备的隔震垫作为附件，供应商往往会免费赠送的，但招标采购时如果未予提及，供应商不供，施工单位就会提出索赔，此时，要么增加费用，要么就拖延设备的安装。
第二是对于供应商及工程承包商的管理。开发商应督促承包商及时反馈施工进度，及早作出设备材料的采购计划。在甲方与供货商的合同中，必须考虑与工程承包的衔接，比如卸货、接货、搬运等，供货时间必须与承包商充分协商。签订合同后又要随时掌握供应商的设备材料质量和到货情况，以减少施工阶段承包商的工期和费用索赔的机会。总之，开发商要保证采购信息的公开顺通，让承包商、监理方及项目的其他参与者都知道设备材料的供应计划、实施状况，这样才能调动起大家的积极性和主动性，避免带来额外的费用开支。但是，甲供材料设备有利有弊，开发商应再三权衡。
4.做好施工阶段的费用控制
施工阶段是工程项目的主要阶段也是最重要的阶段。项目管理机构在施工阶段投资控制的基本原理是把计划投资额作为工程项目投资控制的目标值，再把工程项目进展过程中实际支出额与工程项目投资目标值进行比较，及时发现并找出实际支出额与投资目标值之间的偏差，并采取有效措施加以控制，以保证投资目标值的实现。在施工阶段，项目管理机构要重视和做好以下几件工作：
（1）及时对完成的分项工程量进行计量，跟踪办理相关进度付款申请、审批、付款等手续；派出专人负责收集整理经过设计单位确认的设计变更资料，并及时分析设计变更对控制投资的影响，召集相关部门召开会议，研究确定设计变更工程对工期、造价的印象，作好索赔与反索赔工作；做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是有施工变更情况的图纸，注意积累素材，坚持有理、有据、有度的原则，为今后正确处理可能发生的索赔提供依据。
（2）作好中间支付的计量和付款：招标文件、施工合同、施工图纸、投标预算、工程量清单等是文件中间支付的依据；工程的进度情况和现场变化（进度调整和设计变更等）的实际情况，是中间支付的基础；认真审核施工进度计划的合理性和完整性，以及工程质量和材料、人力供应情况的兼顾性，对进度计划的实施情况进行严密的跟踪检查，并做出即时的调整；认真计量和跟踪办理中间支付报表的工程量完成情况、进度的执行情况、套用的单价、材料的用量、设备供应情况、劳动力的分配情况等，并和图纸进行对照，严格按照招标文件、施工合同的约定进行计量和申请支付；
（3）完善现场签证手续：在项目实施过程中，现场签证（索赔）的发生较为广泛，其原因大致分为下列几个方面：地质条件变化、施工中人为障碍、合同文件的模糊和错误、工期延长或赶工期、图纸修改或错漏、业主拖延付款、材料价格调整等。
凡涉及现场临时发生的签证，首先必须以招标文件、施工合同和补充协议为依据，真正理解合同条款细节，确定是不是在双方商定的调整因素和程度内，来辨别该如何进行工期和造价的索赔。
做好中途停工、返工赔偿的签证处理。停工时间的确定、施工场地看守人员数量费用、周转材料停置和保护必须及时全面做好签证，做到损失控制。
参考文献
[1]朱黎.我国建设工程造价管理研究[D].华中师范大学，2001.05.01
[2]吴丽莉.工程造价全过程控制方法的研究[D].吉林大学.2008.10.01
（作者单位：辽宁志城工程造价咨询有限公司）