施工申请制度

2024-07-04

施工申请制度（共10篇）

施工申请制度篇1

中电投湖北仙居顶风力发电工程

黑龙江润华公司仙居顶项目监理部

混凝土浇筑申报制度

为了保证混凝土浇筑过程中的质量，规范作业程序，特制定以下制度：

1、混凝土浇筑前必须进行申报，未经申报严禁施工，申报时除提供正常的钢筋、模板、水电管线等预埋件的工序报验情况外，还应提供排架搭设后的检查结果，检查报告必须经现场安全员签字认可。

2、做好冬季保温、雨季防雨、夏季防晒的混凝土防护、养护措施，并上报混凝土施工时值班管理人员名单。

3、每个台班混凝土浇筑时，均应在旁站监理的见证下随机抽取混凝土试压块（梁板混凝土浇筑必须留置一组以上的混凝土拆模试压块，与楼面混凝土同条件养护，拆模前进行试压，作为拆模依据。）、每个台班至少做两次以上的混凝土坍落度检查、计量磅秤到现场，随机抽查混凝土配合比计量并做好相应的记录。

施工申请制度篇2

一、中美两国专利申请制度的差异表现

通过对比两国的专利申请法律, 笔者认为中美两国的专利申请制度差异主要有以下两种:

(一) 申请资格制度差异

根据美国法律, 专利申请人的资格是发明人和设计人。由发明人向美国专利的审批和商标审批机构书面提出申请。所以, 在美国专利的申请制度将专利申请行为定义为一种期待行为而不是既得行为。

在中国, 根据我国《专利法》第十条第三款规定, 当事人转让专利申请权或者专利权的, 应当订立书面合同。所以在专利申请人的承认上, 我国承认发明人、创造人、设计人以及相关技术的受让人获取申请资格。因此专利权不仅可以申请, 在我国专利申请权也可以转让。在这种制度下, 商家可以通过获取专利权持有人申请权的方式来获取专利所有权, 降低了专利获取的成本, 提高了专利的预期收益, 降低了专利权的获取风险。

(二) 审批原则制度差异

在美国, 《专利法》承认“先发明原则”, 即该项专利在国外注册、在出版物刊登、在本国公开出售或使用的, 在专利提出申请日期超过一年的, 依据专利申请人举证的专利发明时间证据来确定审批专利。并且美国保留专利技术的宽限期。

在中国, 根据《专利法》第九条第二款规定, 两个以上的专利申请人同时就同一发明专利提出申请的, 依据申请提出时间决定专利的授予方向。

这两种审批制度各有优缺点。美国的审批制度让专利申请人申请之前需要花费一定时间调查专利技术的唯一属性, 保证了技术发明人的潜在权益。中国的专利审批制度则保证了专利权的唯一属性, 减少日后出现技术纠纷而导致举证困难、浪费时间精力的几率, 保护了社会的稳定性。

二、中美专利申请制度存在差异的原因分析

中美两国同属世界级大国, 但是由于国情、经济体制和历史文化等原因, 在专利申请制度上, 有着显著地差异。对此笔者进行了分析和比较。通过对比专利申请制度出现差异的原因, 寻找我国专利制度在未来的科学发展方向。

中国是民主集中制国家, 共产党是执政党, 其余党派是参政党。因此在法律体系的选择上选择了偏向集中控制的大陆法律体系。大陆法律体系中对于法律的控制性更为注重。因此, 在法律条文设定的过程中, 除了考虑公平合理的制定原则, 在某些争议性条款的设定上, 法律的出发点是维护社会稳定。这一点在保证我国国家政权稳定上显得特别有效。此外, 我国现阶段的基本国情以及多种所有制共同发展的经济制度也决定了我国当前稳定压倒一切的执政方式。所以在专利申请制度上, 我国采用了最有效解决专利技术争端的方式而不是可能会导致大量争议的“先发明原则”。

美国是联邦制国家, 国家法律传承自英系法律体系。因此在法律中, 比较注重民主和公平的设定。比如美国法律中承认陪审团的存在, 这就为法院的判决带来一定外来的影响。而且, 英系法律自身也带有一定的浪漫主义色彩, 美国坚持“自然权利说”, 认为专利权是与其他公民权利一样, 属于“天赋人权”的一种。因此, 国家的法律有义务保护人民的基本权利不受侵害。所以, 美国即使知道“先发明原则”在举证、审批、判决等环节上存在一定的效率差异和争议, 但是依旧选择维护专利发明人权益的审批授予原则。此外, 这与美国相对固定的联邦政治体制和强大的经济实力有关。美国人坚信, 即使因为举证和审批降低了专利申请的效率, 也无损美国超级大国的地位。

三、结语

总而言之, 通过对比中美两国的专利申请制度, 我们必须发现我国专利申请制度与美国相比在设置方向和原则上的差异。随着当前我国经济技术的不断发展, 市场对创新的需求在不断增加。在这种背景下, 专利技术对于推动“大众创业、全民创新”有着极为重要的保障意义。所以, 我国可以在适当的时机, 颁布更加有利于保护专利发明人的条款, 减少专利发明人因渠道和信息不对称而出现的专利权争议, 促进我国技术创新的不断发展。

参考文献

施工申请制度篇3

关键词：宣告死亡；申请顺位；申请人范围；债权性质

一、宣告死亡申请人顺位问题的界定

（一）立法上的规制

法国、瑞士、日本等国家的民法典中均未规定宣告死亡制度，而仅仅规定了宣告失踪具有推定死亡的全部效力。德国是立法上规定宣告死亡制度的典型国家，但也于20世纪前期废除宣告死亡制度，转而制定了《失踪法》。我国立法上明确规定了宣告死亡制度，同时也规定了宣告死亡制度申请人的范围和申请顺位，规定前顺位申请人不申请宣告死亡的后顺位申请人不得申请，同顺位申请人之间对申请宣告死亡有不同意见的相互之间不受影响。

（二）理论界的观点

1.有顺序说。有顺序说主张申请宣告死亡有严格的顺位限制，在前顺位申请人未向法院申请宣告失踪人死亡的情形下后顺位申请人不得向法院申请宣告失踪人死亡。我国民事立法出于配偶人身利益的考虑确认了该学说，但将配偶的利益过分特殊化有违民法基本的平等原则和社会现实发展的要求。

2.配偶优先无顺序说。配偶优先无顺序说主张失踪人配偶有一票否决权，后顺位申请人的申请权利平等，在失踪人配偶不同意申请宣告死亡的情况下，其他利害关系人不得向法院申请宣告失踪人死亡。追究该学说的实质仍保障的是狭隘的且是有条件的形式上的公平，因为其仍未回答配偶滥用绝对权的问题，立法绝不应该将配偶作为唯一的特权阶级，否则禁止恶意占有人权利滥用便缺少了期待的可能性。

3.无顺序说。无顺位说主张失踪人的所有利害关系人一律拥有相同顺位的申请权者，这承认被宣告死亡后配偶的人身利益地虚幻性。但其缺陷在于未区分债权人取得债权的原因：因失踪人生前的身份关系而产生的财产关系与纯粹的与身份无任何关系的财产利益的保护力度断然不能等同。

二、顺位规制适用的困境

（一）债权人未作区分

债权人应分为两类：一类是单纯的仅仅只有财产之债而与人身无任何关系的债权人，另一类是基于失踪人人格的消灭才能产生请求权的债权人。前者没有寻求宣告死亡的必要性，后者权益则必须通过宣告死亡这一制度加以保障。现行《民法通则》、《民通意见》明确将失踪人所有债权人规定为第四顺位申请人，混淆了人身之债和财产之债。

1.普通债权人不应享有宣告死亡申请权。中国采取宣告失踪制度与宣告死亡制度并行的模式，普通债权人因其取得债权与失踪人死亡无关，为此应将其限定在通过宣告失踪制度予以救济，不应该舍简就繁、浪费司法资源。

2.特殊债权人应享有宣告死亡申请权。特殊债权人必须通过申请宣告死亡制度寻求债权救济。本文所说的特殊债权人指基于失踪人法律人格消灭才能产生某种利益请求权的主体，如遗赠人等。

特殊的债权人可分为两类：一类是因为失踪人法律人格消灭而享有优先继承权的人，另一类是因为失踪人法律人格消灭才能行使除继承权以外的请求权的人。享有优先继承权的人如：受遗赠人、死亡保险受益人、遗赠抚养协议人继承效力优于法定继承，但其却属于第四顺位申请人的范畴。程序权利应是实现实体权利的手段，而现行立法虽赋予了其实体继承权却未保障其程序的优先权，为此回应该类债权人程序权利的问题无法回避。

（二）配偶侵权行为突出

《民通意见》明确规定了失踪人配偶拥有绝对优先、绝对排他的申请宣告死亡的申请权，极易使现实生活中的一些不合理现象变得合法化。

1.配偶恶意申请造成的侵权。配偶恶意申请宣告失踪人死亡会损害他人的合法利益，既包括：配偶单方恶意申请宣告死亡侵害失踪人人身及财产权益，也包括配偶还会与第三人恶意串通申请宣告死亡侵害失踪人人身及财产权益，亦或配偶之间恶意串通宣告死亡以侵害利害关系人的合法利益，如骗取保险公司死亡保险等情形。

2.配偶恶意不申请造成的侵权。配偶恶意不申请宣告死亡同样会侵害失踪人及其他利害关系人的合法利益。在符合申请死亡条件而不申请宣告失踪人死亡的情形中配偶的决定权尤为突出。比如基于财产支配的恶意等。

三、申请人顺位规则的完善

（一）调整宣告死亡制度申请人的范围

1.界定申请人范围的根据。区分不同类型债权人的关键在于分清各种债产生的不同原因，可以将债的基础性法律关系分为两大类：一类是只有基于失踪人人格消灭才能产生请求权的债，另一类是与失踪人人格消灭与否无关的仅仅具有财产性质的债。前者应该而且必须享有申请权，而后者不应该具有申请宣告死亡的权利。宣告死亡的申请人范围的界定应以是否必须以失踪人丧失主体资格为基准，即：只有债权关系是基于人身死亡才发生效力的债权人才能成为申请人，而其余的仅仅是基于人身死亡以外原因而产生效力的债权人则不应在宣告死亡申请人范围之列。

2.申请人范围的完善。法律有必要根据债权产生的基础性法律关系来区分不同类型的债权人并加以区别对待，应将范围界定为：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、基于失踪人死亡而使请求权发生效力的债权人（如：受遗赠人、保险受益人、具有劳动关系的公司等）。

（二）调整申请宣告死亡制度申请人内部顺位

1.调整顺位的依据。建国初期立法之所以将配偶规定为唯一的第一顺位申请人，是因为配偶在夫家尤其是婆媳关系中国的弱势地位而有意倾斜。但是，近些年的真实案件中处于弱势群体的往往是父母而不再是配偶，一来家庭生活结构发生了变化，二来配偶开始加入到社会活动中来，不再是夫家的附属，其人身权利及人身自由权得到了切实的保障。在家庭中配偶方不再为弱势一方。

有人认为夫妻关系应由配偶决定而不能由配偶之外的第三人决定婚姻的状态，这也是现行立法的一方面原因。但是，宣告死亡制度条件相当严格，在严格的规制下应该以推定失踪人已经死亡为常态，以失踪人尚未终止生命为假设，因此创建合理制度的重点不应放在假定的小概率事件上。即便是失踪人复出，法律已有了关于婚姻效力的补救办法及财产的偿还办法。此外，考虑到当配偶方为无民事行为能力人时，应以但书的形式予以特别规范。

2.申请人内部顺位的完善。社会婚姻的稳定性不再像封建社会或改革开放前夕那样坚固不可分；然而，血亲家庭的关系却越来越紧密，子女对双亲的依赖程度及双亲在年老或生活遇到困难时对子女的依赖程度大大增强，家庭的核心凝聚力越来越不容忽视。因此，在这种局势的推动下血亲关系相比更值得起码不应轻于婚姻效力的保障。所以，申请权人内部的顺位应调整为，第一顺位申请人包括享有优先继承权的特殊债权人（如：死亡保险受益人、受遗赠人、履行了合同义务的遗赠抚养协议人等）、配偶、父母、子女；第二顺位申请人应当包括不享有优先继承权的特殊债权人、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

四、结语

我国采用宣告失踪与宣告死亡的并行制度，非基于失踪人死亡而享有请求权的债权人的利益请求权应划归到申请宣告失踪的范围，其不应享有申请宣告死亡的权利。有权的申请人应调整为两顺位：第一顺位申请人包括失踪人配偶、父母、子女、受遗赠人、遗嘱继承人、死亡保险受益人；第二顺位申请人包括祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹、与失踪人具有合法劳动关系的劳动单位、不可分物共有人等特定债权人。（作者单位：辽宁大学法学院）

参考文献

[1]梁慧星.民法总论[M].法律出版社，1996.

[2]余能斌，马俊驹，主编现代民法学[M].武汉大学出版社，1997.

[3]尹田.论宣告失踪宣告死亡[J].法学研究，2001，（6）.

[4]刘宇，戴春平，罗士俐.宣告死亡三题[J].韶关学院学报.2008，（10）.

施工申请制度篇4

证的程序考试试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元／㎡、712元／㎡、744元／㎡、781元／㎡和815元／㎡，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为元／㎡。A：849 B：865 C：882 D：915 E：工业用地的监测点评估价格

2、运用长期趋势法测算房地产未来价格，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用__进行测算。A．平均增减量法 B．平均发展速度法 C．移动平均法 D．指数修匀法

3、重置价格的出现是技术进步的必然结果，也是的体现。A：经济学原理 B：均衡原理 C：替代原理 D：对立原理

E：工业用地的监测点评估价格

4、按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2％；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5％。若改为直接比较判定，将出现的情形。

A：估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7％ B：可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7％ C：可比实例价格的房地产状况调整系数为1．071 D：可比实例价格的房地产状况调整系数为0．933 E：工业用地的监测点评估价格

5、目前，在我国征收土地实行级审批制度。A：一 B：两 C：三 D：四

E：房地产估价机构必须加盖公章

6、已知某宗临街土地的面积是5000m2，临街宽度为80m，累计深度价格修正率为70%，其所在区段的标准临街宗地的总价为500万元，标准临街宽度为100m，则这宗临街土地的单价为（）元/m2。A．560 B．700 C．437.5 D．280

7、下列关于目前我国征收土地批准权限规定，说法错误的是。A：征收土地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府

B：征收农地，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续 C：基本农田由国务院审批

D：基本农田以外的耕地未超过35公顷的由国务院审批 E：房地产估价机构必须加盖公章

8、预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为__万元。

A．225.00 B．237.50 C．381.25 D．395.83

9、是指由于一些随机因素使得建筑物承受的荷载。A：永久荷载 B：必然荷载 C：可变荷载 D：偶然荷载

E：执行层的组织协调

10、竞争导向定价法不包括。A：领导定价法 B：挑战定价法

C：随行就市定价法 D：价值定价法 E：借款合同

11、下列__不是影响房地产价格的国际因素。A．世界经济状况

B．重要政治人物的健康状况 C．国际竞争状况 D．政治对立状况

12、房地产开发具有__的特点，其开发成本、管理费用、销售费用、销售税费、开发完成后的房地产价值等实际发生的时间不尽相同，特别是大型的房地产开发项目。

A．投资量大 B．周期长 C．风险性大

D．开发费用投入时间变化大

13、城市规划区内的建设工程，建设单位应在竣工验收后__内向城市规划行政部门报送有关竣工资料。A．1个月 B．6个月 C．3个月 D．1年

14、下列关于农地征收费用的表述中，不正确的是__。A．青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定 B．征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定

C．新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定 D．地上附着物补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定

15、某大型房地产开发项目对该区域的商业、教育、金融等配套带来较大改善，也提升了周边房地产的市场价值，这说明该项目具有。A：垄断性 B：外部性 C：复杂性

D：信息不对称性 E：借款合同

16、某购房人为购买住房申请了住房抵押贷款20万元，年贷款利率为12%，如果他今后10年内按月等额偿还此项贷款，如果他总收入的30%可以用于住房支出，则他的月收入额需达到__元才有足够的偿还能力。A．9876.35 B．9564.72 C．9421.67 D．9375.81

17、预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为__万元。A．154 B．467 C．500 D．无法确定

18、货币供给层次中，为狭义货币。A：=现金流通量

B：=单位和个人的活期存款

C：=+单位和个人的定期存款+其他存款 D：=+++政府存款 E：执行层的组织协调

19、防范估价风险的最后一道防线是__。A．撰写估价报告 B．审核估价报告 C．出具估价报告 D．估价资料归档

20、用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取__净收益作为估价依据。

A．类似房地产的客观 B．类似房地产的实际 C．类似房地产的最高 D．类似房地产的最低

21、某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2096年10月1日1对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点(2006年10月1日)该房地产的评估价值为万元。(说明：题干中假设土地出让合同未约定不可续期)A：4091 B：4182 C：4250 D：5000 E：工业用地的监测点评估价格

22、《中华人民共和国刑法》规定，承担资产评估等职责的中介组织的人员虽未索取他人财物或者非法收受他人财物，但故意提供虚假证明文件，情节严重的可处__，并处罚金。

A．3年以下有期徒刑或者拘役 B．5年以下有期徒刑或者拘役 C．5年以下有期徒刑或者管制 D．5年以上，10年以下有期徒刑

23、承包商收到竣工结算价款后，通常应在__内将竣工工程交付给开发商。A．半个月 B．一个月 C．一个半月 D．二个月

24、买受人有权在通知到达之日起__日内做出是否退房的书面答复。A．11 B．12 C．13 D．15

25、在经济寿命期限内，企业固定资产不间断计提折旧所依据的会计假设是__。A．会计主体 B．持续经营 C．会计分期 D．货币计量

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、下列统计总体与总体单位，表述正确的是。A：总体单位简称总体

B：构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同 C：总体必然为同质性总体

D：同质性是构成统计总体的基础

E：总体和总体单位是相对而言的，随着研究目的的改变，总体和总体单位可以相互转化

2、在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般__基础租金。A．低于 B．等于 C．高于 D．不可比

3、因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于__。A．自然折旧 B．物质折旧 C．功能折旧 D．经济折旧

4、w房地产开发企业的下列条件，是符合其设立房地产开发企业应具备的条件。A：注册资本在10万元以上 B：注册资本在100万元以上

C：有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员 D：有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员 E：有2名以上持有资格证书的专职会计人员

5、规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。A：城市总体规划 B：镇总体规划

C：乡规划和村庄规划 D：总体规划 E：详细规划

6、对于收益性物业的管理费和利润通常是物业__的一个百分比。A．潜在毛租金收入 B．有效毛租金收入 C．净经营收入 D．税后现金流

7、下列有关房地产投资项目中投资与成本的特点描述错误的一项是__。

A．在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应为开发过程中的成本支出

B．以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本不含建设成本和出租成本

C．以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本含建设成本和经营成本

D．以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本包含购买成本和出租成本

8、增长速度是反映现象增长程度的相对指标，由求得。A：增长量与发展水平的比 B：增长量与发展速度的比 C：增长量与算术平均数的比 D：增长量与序时平均数的比 E：执行层的组织协调

9、下列有关法律的效力问题，表述正确的是。A：宪法具有最高的法律效力

B：一切其他法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章都不得与宪法相抵触

C：法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章 D：行政法规的效力高于地方性法规、规章

E：地方性法规的效力等同于本级地方政府规章，但高于其下级地方政府规章

10、下列关于施工图中的轴线，说法正确的是。A：施工图中的轴线是施工中定位的重要依据 B：施工图中的轴线是施工中放线的重要依据

C：凡承重墙、柱子、大梁或屋架等主要承重构件的位置必须画上轴线并编上轴线号

D：轴线用点画线表示，端部画圆圈，圆圈内注明编号

E：轴线水平方向用英文字母由左至右编号，垂直方向阿拉伯数字由下而上编号

11、国务院建设行政主管部门和县级以上地方人民政府房地产开发主管部门依据法律、行政法规以及规定的职权代表国家对房地产开发经营活动进行监督和管理的行为，这是指。

A：与房地产开发经营有关的土地管理工作 B：房地产开发经营活动的监督管理 C：房地产开发经营管理 D：房地产开发的合理利用 E：执行层的组织协调

12、某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（）。A．3275元/m2 B．3287元/m2 C．3402元/m2 D．4375元/m2

13、对今年参加全国房地产估价师执业资格考试的人员进行统计，则。A：全部参加考试人员为总体单位 B：全部参加考试人员为统计总体 C：你作为考生是总体单位 D：你作为考生是个体

E：你的年龄是一个品质标志

14、城市基本地形图的复测周期一般为__年。A．3～5 B．5～10 C．5～15 D．10～20

15、从短期的角度来看，房地产市场的（）。A．租金主要由需求决定 B．租金主要由供给决定 C．售价主要由需求决定 D．售价主要由供给决定

16、估价中的最高最佳使用具体包括__等。A．最佳用途 B．最佳位置 C．最佳规模 D．最佳环境 E．最佳集约度

17、下列关于建设用地使用权出让，表述正确的是。

A：土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权 B：经出让取得土地使用权的单位和个人，拥有土地所有权

C：土地使用权可以进入市场，进行转让、出租、抵押等经营活动，包括地下埋藏物在内

D：土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

E：集体土地不经征收(成为国有土地)不得出让

18、在利用预期收益的期望值和标准差进行项目比选时，下列表述中正确的有。A：期望值相同、标准差小的为优 B：标准差相同、期望值小的为优 C：标准差相同、期望值大的为优 D：标准差系数大的为优 E：标准差系数小的为优

19、依据我国《刑法》规定，承担资产评估等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，可处__，并处罚金。A．管制或拘役

B．五年以下有期徒刑或者拘役 C．五年以下有期徒刑或者管制 D．五年以上，十年以下有期徒刑

20、一般而言，房地产开发项目的存货占流动资产的大部分，其速动比率__。A．为100% B．较高 C．不高不低 D．较低

21、下列房地产的各种权利，受到其他房地产权利限制的房地产权利有。A：设立了地役权的土地使用权 B：设立了抵押权的房屋所有权 C：设立了租赁权的房屋所有权 D：城市规划对土地的限制 E：建筑容积率的限制

22、业主大会成立后，维修资金的使用由物业管理企业提出使用计划，经__讨论通过后实施。

A．当地房地产行政主管部门 B．房地产开发商 C．业主大会 D．物业公司

23、以下交易属于非正常交易的情况有。A：土地使用权出让拍卖 B：相邻房地产的合并 C：房地产涉案拍卖

D：卖方负责补交土地使用权出让金 E：买方不负责缴纳契税

24、__指一个国家以当年价格计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。

A．国民生产总值 B．国内生产总值

C．国民人均生产总值 D．国内人均生产总值

25、根据所有权的结构，房地产企业可以分为__。A．独资企业

综合工时制度申请篇5

1.2.3.4.5.法人身份证营业执照

申请表（1岗位、人数2轮休方式3工会、职工代表同意书）合同书

社保开启证明

综合计算工时工作制申请书

呼图壁县劳动人事局：

我公司为酒店服务性企业，主要从事酒店接待服务工作。因工作具有延续性、季节性及任务不均衡性等特点，部分工种（岗位）需实行综合计算工时工作制度，具体申报如下：

一、前台，由于工作任务具有临时不确定性的特点，需24小时连续工作，主要采取倒工作方式，休息方式为轮休制。

二、保安，由于维护公司办公区、员工生活区、各项目部及施工现场安全需要以及工作任务具有临时不确定性的特点，需24小时连续值勤，主要采取倒班工作方式，休息方式为轮休制。

特此申请！望予以批复！

新疆风庭雅渡酒店管理公司

特殊工时制度申请篇6

我单位是一家生产制作模型的企业，注册地址：北京市丰台区沙岗甲5号，现有员工人。我公司主要以加工制作为主，因客户加工订单不稳定，生产任务不均衡，需采取集中工作、集中休息、轮换调休等方式安排生产和员工休息，导致部分岗位员工无法实行标准工时工作制，需申请实行特殊工时工作制。

一、申请不定时工作制所涉及的岗位及人数：市场专员人、司机人，共计3人。

因公司有大量销售业务，需不定期派出市场专员进行市场调研，拜访客户，业务洽谈。因司机不定时需要在本市及外埠范围运送产品、加工材料及现场安装维护人员。工作时间不确定，机动性大。职工在完成公司下达工作任务的情况下，工作和休息时间自行安排。

二、申请实行综合计算工时工作制所涉及的岗位及人数：模型制作员人、工程绘图员人、喷漆工刻员人、电工人、车间主任人，共计13人。

具体工作方式、休息休假安排如下：在生产旺季订单较多时采取集中或轮班工作(其中雕刻员岗位实行三班倒工作方式，其余岗位人员因模型制作、安装、调试及维修地点和时间不固定，采取集中或轮班工作方式)，每周工作一般不超过六天，每日工作一般不超过8小时，基本保证员工每周休息一天;在生产淡季订单较少时采取集中休息，轮换调休，确保职工在计算周期内实际工作时间不超过法定工作时间，即平均每周不超过40小时，平均每月不超过166.64小时，全年不超过.68小时，遇特殊情况，职工的工作时间超过法定工作时间的，在法律法规规定范围内，依法支付加班工资。

实行综合计算工时工作制和不定时工作制以年为计算周期，执行限期为一年。

现依据国家法律法规规定，特向贵局申请特殊工时审批。

北京东凯建业模型设计有限公司

施工申请制度篇7

“施工项目绩效工资考核制度”作为南水北调中线工程郑州2-3项目部《项目管理实施规划》所确定的制度创新内容之一, 是由项目部集体研究决定的。主要制定依据为工程局有关文件精神、制度规定和《项目管理手册》, 由综合管理部负责具体策划和宣贯, 行政副经理负责监控实施。绩效工资考核制度的出发点是为了适应现代企业管理需要, 强化薪酬分配的约束和激励机制, 控制工程项目生产经营过程中的无效人工成本, 更好的体现按劳分配的原则, 理顺项目部管理和技术人员的责、权、利关系, 以充分发挥管理和技术人员的积极性。

1 绩效工资构成

(1) 本项目部班子成员及生产人员的薪酬依据《河南省水利第二工程局施工项目员工薪酬分配办法》 (豫水二局【2009】61号文) 的标准和办法执行。 (2) 其他非生产人员采用全员绩效薪酬制, 以岗位责任、劳动绩效、经营风险为主要依据, 对不同岗位的员工采用统一的考核办法和不同形式的工资分配标准, 经考核后计发。 (3) 工资薪酬由基本工资、岗位工资、绩效工资、奖励工资四部分组成;其薪酬的构成中考虑了水利工程施工项目工作的特殊性, 其休息日、夜间施工、雨天作业、高空高温高寒等均包含在内。 (4) 项目部统一标准基本工资, 根据项目部所处于工作环境状态, 选定一个每日工资标准。 (5) 岗位工资以基本工资为基础的系数, 区分为部门负责人正职、副职、业务骨干、现场技术及辅助生产人员、学员等, 其岗位系数依次为1、0.9、0.8、0.7、0.6、0.4;当人员所处岗位变动时, 岗位工资随着变动。 (6) 绩效工资按基本绩效工资乘以考核系数和出勤天数, 由于施工项目的不均衡性, 基本绩效工资需要根据当月施工进度、效益完成情况进行确定, 由项目部班子会议研究确定基本绩效日工资标准。 (7) 奖励工资包括安全及质量奖, 系根据项目部安全及质量奖罚细则, 按季度评比, 另行计发。

2 绩效考核办法

(1) 绩效工资考核每月进行一次, 考核分四个层次按单元进行, 由分管副经理组织。首先为内部员工民主互评, 然后依次由部门负责人和分管副经理考评, 最后由项目经理或常务副经理组织项目班子对部门绩效进行考核, 最后由劳资员将考核结果汇总、公示, 交财务部门发放。 (2) 项目部员工工资的计算发放, 按实际出勤天数计算, 考勤按照项目部《管理手册》中规定的《考勤管理办法》执行, 逐月公示。 (3) 本项目部共设7个职能部门, 分为3个考核单元。1单元为工程技术部和物资机械部 (约15~30人) 、2单元为计划合同部和质量检查部 (约10人) , 3单元为综合管理部、安全生产部、财务管理部 (约20人) 。 (4) 部门内部考核连续四个次处于末位的人员, 自行淘汰, 项目部通知工程局人力资源部门予以解除与本项目部的聘用关系。 (5) 员工绩效考核每月的26~27日完成, 25日前各部门本月工作总结上报项目部, 内容结合月计划, 安全质量、文明施工、成本控制等 (各部门结合实际报) , 未能如期提交考核表内容的部门、部分和考核结果的, 不得发放工资;其他相关内容根据《河南省水利第二工程局南水北调郑州2-3项目部财务管理规定》执行。 (6) 按照豫水二局【2009】61号文1.4款的要求, 项目部将与参加项目施工的一般管理人员、辅助生产人员及生产人员签订用工合同, 实行固定月薪酬, 计入考勤后发放, 不参加绩效工资考核。

3 绩效考核内容

3.1 项目部具体考核办法参照工程局的绩效考核办

法及《项目管理手册》, 制定了《豫水二局郑州2-3项目部综合绩效考核评分表》。

3.2 绩效考核统一分为10个层面:分别为文明道德

(6分) 、岗位作业进度 (20分) 、报表作业资料管理 (10分) 、质量控制 (15分) 、成本控制 (10分) 、安全管理 (15分) 、团结协作 (5分) 、劳动纪律 (9分) 、临时任务 (5分) 、奖罚分 (-5~+5分) 。

(1) 文明道德 (6分) :主要为敬业爱岗, 遵纪守法, 按制度办事, 客观公正, 态度端正, 文明服务, 保守秘密的 (表现不好的扣1~2分) 。 (2) 岗位作业进度 (20分) :主要为根据工作进度计划, 项目部进行细化分解责任到人, 要求及时、正确完成各自部门岗位工作任务的;各自部门岗位对外业务工作联系的主动性、能动性, 及时准确相互沟通有关信息的 (未及时完成的扣3~10分) 。 (3) 报表作业资料管理 (10分) :主要为认真编制有关各自岗位工作报表, 做到计算准确, 编制及时、规范的;工程、计划、质量、物资、财务、综办等相关业务统计的台帐、旬月报、流水账等编制及时、完整和准确的。项目部有关对内、对外合同等各种文件的管理, 做到妥善保管, 存放有序, 查找方便的 (有错误或不及时扣3分) 。 (4) 质量控制 (15分) :主要为工程质量“三控制”落实情况, 各个工作人员的工作质量和效率等 (丢失一份一次扣3~5分等) 。 (5) 成本控制 (10分) :主要为涉及部门各自岗位作业结算 (如工程结算、劳务承包等结算) 、层面验收等工作协作, 按时间要求办理相关手续的 (错一笔或不及时扣3~5分) 。 (6) 安全管理 (15分) :主要为班前三分钟教育记录详细及时的;工程施工、工程质量、人员作业、物资财产、机械车辆运转、职工食宿、防火防盗等安全要素, 紧急避险的 (违反操作规程的扣8分) 。 (7) 团结协作 (5分) :主要为岗位工作积极主动, 团结同志, 搞好相互协作工作的 (发生一次口角扣2分, 打架扣5分) 。 (8) 劳动纪律 (9分) :主要为严格遵守各项规章制度, 按时上下班, 不迟到早退、不无故缺勤的 (迟到一次1分, 早退一次1分, 旷工一次5分) 。 (9) 临时任务 (5分) :主要为积极完成领导交办的临时工作, 积极参加本项目部单位的各项活动的 (不服从领导、完不成任务扣1~5分) 。 (10) 奖罚分 (-5~+5分) :岗位任务完成出色的、给项目部创新增收节支的等;消极怠工的、因故造成浪费或损失的等 (出色及节约奖分, 损失罚分) 。

3.3 所有考核填表均为不记名, 考核打分过程要做到

集中、公开和独立进行。考核表中满分95分;表10项奖罚分正常为0分, 项目部决定对完成出色的 (如成效的合理化建议等、因故造成浪费或损失的等) , 给予个别人员适当加减-5~+5分。

3.4 考核表内容和形式设计简单明了, 综合贯穿每个

人的工作全过程, 在很短时间完成, 不断总结, 提高工作效率。

3.5 绩效工资的计算基数是一致的, 然后与考核系数

挂钩, 所以最终的工资总额差别, 即综合体现了每个人工作效率和工作成绩。

4 结语

从该制度运行的过程和效果上来看, 笔者认为有以下几个方面值得注意和说明。 (1) 绩效工资考核制度在运行过程中, 维持了较大的工资差异, 体现了按劳分配的原则, 没有员工就工资问题要求项目部做出解释, 说明对考核的成果认可度较高。 (2) 如以单一个体或一个小团体为单位, 对其足够长的绩效考核系列实证资料进行数理统计和系统分析, 则对于施工项目员工效能提升的研究更具价值。比如选取工作经历、年限、学历、偏好、岗位甚至性别作为样本进行分析, 找出分析对象在时间序列或样本间的效能变化或差异, 就可以从施工项目人力资源管理的角度, 就如何提高和稳定员工效能状态, 如何纠正员工效能偏差提供管理行为的依据, 便于采取针对性的措施, 从而通过员工效能保障项目管理绩效的提升。

摘要：施工项目绩效工资考核制度是为较好地促使员工提高工作质量, 充分调动员工的积极性和创造性而制定的。

关键词：施工项目,绩效工资,制度试行

参考文献

[1]田儒洲.高强度厚壁钢管卷制施工技术[J].价值工程, 2013 (08) .

[2]王燚.浅谈企业实行绩效工资的意义[J].经营管理者, 2012 (09) .

施工申请制度篇8

专利权评价报告解读：规定和效力

根据2010年版《专利审查指南》第五部分第十章的规定，专利权评价报告不是行政决定，权利人不能就此提起行政复议和行政诉讼，其主要用于人民法院或者地方知识产权局审理、处理专利侵权纠纷时确定是否需要中止相关程序。2015年修正的《最高人民法院关于审理专利纠纷案件适用法律问题的若干规定》第八条也规定，人民法院要求原告提交专利权评价报告而原告无正当理由不提交的，人民法院可以裁定中止诉讼或者判令原告承担可能的不利后果。专利权评价报告实际上是实用新型专利和外观设计专利有效性的初步证据，并非原告提起专利侵权诉讼的条件。

在诉讼中，当专利权评价报告对专利的有效性持肯定意见而被告请求宣告涉案专利无效的理由或证据并不充分时，法院或者地方知识产权局更倾向于不中止侵权案件的审理。在海关备案、展会或电子商务平台维权、专利权许可、质押、转让与入股或者在申请临时禁令或者保全的时候，如果权利人能够应要求或者主动提供说明专利有效的专利权评价报告，则更容易得到有关部门的支持或者达成交易。

专利权评价报告有利于相关部门或者公众评估实用新型和外观设计专利的稳定性，避免权利滥用，减轻当事人诉累，节约司法和行政资源，缩短专利侵权纠纷案件的审理周期。

关于专利权评价报告的争论和批评

专利权评价报告制度也引起了一些争论和批评。

首先，请求国家知识产权局作出专利权评价报告的请求人是否应当扩展到第三人？有人认为，对请求人资格的限制阻碍了有利害冲突的第三人主动了解实用新型和外观设计专利的有效性。但是，如果第三人也可以请求国家知识产权局制作专利权评价报告，那么在此情形下专利权评价报告制度采取单方程序还是双方程序？如果采取单方程序，则权利人没有任何陈述意见或者更正专利权评价报告错误的机会，专利权评价报告的权威性减弱。如果采取双方程序，则偏离了制度设计的初衷，引入了更加复杂的准司法程序。

其次，专利权评价报告是国家知识产权局对专利有效性作出的一种单方的判断意见，没有给予权利人严格的程序保障。不管其对专利有效性的评价如何，法院或者地方知识产权局综合案情和相关证据决定是否中止侵权纠纷案件的审理，有较大的自由裁量权。例如，在诉讼中，当专利权评价报告对专利的有效性持肯定意见，而被告请求宣告涉案专利无效的理由或证据与专利权评价报告引用的理由或证据不完全相同，并且看起来比较充分时，法院或者地方知识产权局是否应当中止侵权案件的审理呢？专利权评价报告的性质决定了其能够发挥的作用受到一定限制。

最后，基于相同的理由和证据，专利权评价报告给出的意见可能与后续无效宣告请求审查决定的意见不一致，导致权利人和公众的信赖利益受损。

关于补充实质审查程序的构想

笔者认为，为了制作专利权评价报告，审查员已经做了大量实质审查工作，专利权评价报告制度现有的程序设计很难利用好国家知识产权局的专业优势进而充分发挥专利权评价报告的作用，作为专利权评价报告制度中长期的发展方向，补充实质审查程序是一种可行的探索。

补充实质审查程序指的是，对于实用新型和外观设计专利申请，申请人在提交专利申请的时候可以请求国家知识产权局对该申请进行实质审查，或者在授权后、行使专利权之前，权利人应当请求国家知识产权局对相应专利进行实质审查。如果申请人在提交实用新型或者外观设计专利申请的时候没有请求实质审查，那么该专利申请经过包括形式审查和明显实质性缺陷审查的初步审查程序后即予授权。

国家知识产权局在补充实质审查后作出授予专利权、驳回专利申请、确认专利权或者驳回专利权的决定。专利申请人或者权利人可以请求专利复审委员会对驳回决定进行复审。对复审决定不服，还可以向北京知识产权法院提起行政诉讼。

补充实质审查程序为申请人或者权利人提供了充分的程序保障来陈述意见和寻求救济。经过该程序授权或者确认有效的实用新型或者外观设计专利如同发明专利一样具有很高的稳定性。对驳回决定不服时请求专利复审委员会复审的程序设计符合我国目前的专利申请实践，并且能充分发挥专利复审委员会的专业知识和技能。

补充实质审查程序进一步提高了专利权的稳定性，可以较之专利权评价报告更有效地阻拦无效的专利申请，促进专利申请质量的提高，防止权利滥用，减少诉累。除特别情形外，法院和地方知识产权局可以假定主张权利受到侵害的实用新型和外观设计专利有效，进而减少中止侵权审理的次数，缩短审查周期。

如果国家知识产权局在经过补充实质审查后驳回了实用新型或者外观设计专利申请或者专利，专利申请人或者权利人可以请求专利复审委员会对该驳回决定进行复审。这样的程序设计与发明一致，能够最大限度地避免国家知识产权局审查意见和专利复审委员会无效宣告请求审查决定不一致。

由于保持目前的初步审查后即予授权的制度基本不变，预计在庞大的实用新型和外观设计专利申请和专利中，有维权意向并请求补充实质审查的专利申请和专利仅仅占其中的一小部分。所以不至于过分增加国家知识产权局的审查负担，从而延长审查周期和影响权利人行使专利权。如果是授权后的补充实质审查，那么其程序设计不会与海牙协定产生冲突。对于授权前的补充实质审查，在审查周期的把控上，则需要协调海牙协定的要求。

学生申请专利奖励制度篇9

根据科技局及教育局的相关文件精神，我校为鼓励学生开展科技创新、发明创造和申请专利，保障发明创造活动的健康发展，提高知识产权保护的重要意识，特建立如下激励政策。

1、实行专利申请奖励制度。在科技辅导员和学生开展发明创造活动中，凡在我校学生申请的专利，被国家知识产权局每受理一项，学校奖励学生100元，奖励科技辅导员50元。学生申请的专利获国家知识产权局授权，学校将此计入学生档案。辅导教师（科技辅导员）辅导学生申请一项发明专利或两项实用新型专利（外观设计专利）的，颁发优秀科技辅导员证书，并作为评先选优的优先条件之一。

2、取得一定经济社会效益的授权的实施专利或申请专利进入了实质性审查阶段的，可优先向科技部门申请科技成果鉴定,并由学校向市教育局申报并组织申报参与县科技进步奖评审。学生通过申报专利产生的自然科学类优秀论文论著，可向科协申报自然科学论文奖。

3、对优秀的学生专利发明，在市里举办的有关科技展览会上，市教育局、市科技局、学校进行展览展示。

宾馆申请报告及宾馆制度篇10

尊敬的铜仁市公安局：

申请人：XXX，性别：男，职业：自由职业，身份证号码：，现住本市北关路XX号附XX号。

申请人XXX拟在北关路XX号附XX号开办虹兴旅社（床位数拟为10个）从事住宿经营活动，现已承租北关路XX号附XX号，（附租赁合同）。

拟开办的虹兴旅社的资金来源由XXX（为法人代表）一人以货币形式出资，共计人民币XXX万元整。

拟开办的虹兴旅社建立了安防管理系统：电视监控、防护窗、路灯、楼梯过道灯、夜间保安巡逻制度，并设臵围墙围栏封闭。

为加强管理，申请人还制定了旅馆住宿登记制度（登记验证制度）、值班巡视制度（安全值班检查制度）、消防安全管理制度（含消防安全责任制）、旅馆治安管理制度、旅馆前台旅客资料登记上传制度、旅客财物保管制度、旅馆安全保卫制度、旅馆情况报告制度、旅馆卫生制度、消毒制度等配套制度。

目前消防设施已经验收合格，已具备开办条件，特向贵局申请办理旅馆特种行业经营许可证。申请人承诺在今后经营过程中将严格遵守国家的法律法规，服从公安及其他相关部门的管理，文明守法经营，请予批准为感。

此致

敬礼

申请人：XXX 2011年 12 月 12 日

验证登记制度

一、本宾馆设立独立的登记台，建立旅客登记单，安装旅馆业治安管理信息系统，并配备专职前台登记人员对住宿旅客进行登记。

二、宾馆须凭本人有效身份证件登记住宿，严禁借用、冒用他人证件登记

住宿或一人登记多人住宿。

三、宾馆前台登记人员须对旅客出示的有效身份证件进行认真核对，对人证相符的旅客在住宿登记单上逐项填写姓名、性别、住址、证件种类和号码、住宿房间号码等项目。

四、宾馆前台登记人员在为旅客办理入住手续后，应立即将旅客住宿信息录入旅馆业治安管理信息系统上传至公安机关；旅客退房时，旅馆前台登记人员在为旅客办理退房手续后，应及时将旅客退房信息录入旅馆业治安管理信息系统上传至公安机关。

五、宾馆业接待团队住宿时，由领队或召集人负责收集本团队人员有效身份证件，提供给宾馆逐一扫描并传输到公安机关。

六、宾馆业应确保安装的治安管理信息系统正常运行。如果系统发生故障应立即通知维护人员进行排除

七、宾馆业应将旅客住宿登记单按时间顺序妥善保管备查

值班巡查制度

保安人员主要负责旅社的的巡查工作，维护旅社内部治安秩序。旅社的安全巡查工作，同旅社的命运息息相关，为了保障旅社所有客人及员工的财产和人身安全。

1、人员在岗巡查期间,必须严格执行旅社各项规章制度。

2、夜值巡逻人员必须认真负责，不许打瞌睡。

3、巡逻人员在巡查期间应与各岗位保持联系。每次巡查时,应严格认真地对旅社各部位进行检查,确保安全,对巡逻期间发现的情况应及时妥善处理,并报当班领班。

4、巡逻人员应服从当值领班的统筹安排,无特殊情况,不得更改巡逻路线和次数,改运巡逻路线时应作详细记录。

信息采集、录入、传输制度

一、信息采集、录入、上传人员必须严格执行《肇东市公安局旅馆业治安管理信息系统、信息采集、录入、传输规范》。

二、对入住的旅客，必须认真严格查验有效身份证件，全面准确采集录入旅客信息，字迹要工整、清楚，并达到“四实”登记要求。

三、对采集、录入的旅客信息要实时、逐人传输，不得少采集、少传输或不采集、不传输，上传率必须达到百分之百。

四、信息采集、录入、传输人员必须24小时坚守岗位，在时限时间内保证信息及时传输。

五、严格信息采集、录入、传输人员的交接手续，防止交接期间出现漏采、漏传、少采、少传住宿旅客信息。

六、对传输住宿旅客信息系统发生故障，无法传输采集信息时，传输人员要及时上报公安机关主管部门，并及时将采集的旅客信息报送属地派出所备查。

卫生管理制度

一、认真贯彻执行《公共场所卫生和[管理条例》的有关规定，按时办理卫生许可证，并亮经营。

二、按时组织本单位从业人员进行健康体检及培训，对凡体检确认串患有疾病的人员均不得从事直接为顾客服务的工作。

三、保持内外环境整洁、美观、地面无果皮、痰迹和垃圾。

四、必须设有流消毒间或消毒设施，所有在店内或店外消毒物应详细进行登记，并专人负责。

五、保持室内空气流通，保持通风设施干净，无积灰并正常运行。

六、被套、枕套、订单等卧具及脸毛巾、浴巾一客一换一消毒，对长住客用品应至少两天一换。

七、客房由卫生的洗漱池、浴盆和拖鞋要做到一客一换，用后必须清洗和消毒。

八、公用茶具应每周清洗消毒一次，茶具必须光洁，无异味。

九、工作人员应穿戴整洁，工作时间不抽烟，喝酒，言语及举止做到文明有礼。

十、公共卫生间要做到每月消毒，并保持无积水，并经常检查设施使用情况，发现问题要及时进行处理改进。

十一、对旅店废弃物要进行登记，统一销毁。

十二、使用自来水公司提供的自来水。

旅馆消防安全管理制度

1、员工必须严格遵守防火安全制度，参加消防活动。

2、熟悉自己岗位的工作环境，操作的设备及物品情况，知道安全出口的位臵和消防器材的摆放位臵，懂得消防设备的使用方法，必须知道消防器材的保养措施。

3、消防中心电话号码“119”，救火时必须无条件听从消防中心和现场指挥员的指挥。

4、严禁员工将货物堆放在消火忏山、灭火器的周围。严禁在疏散通道上堆放货物，确保疏散通道的畅通和灭火器材的正常使用。

5、如发现异色、异声、异味，须及时报告上级有关领导，并采取相应措施进行处理。

6、当发生火灾火警时，首先保持镇静，不可惊慌失措，迅速查明情况向消防中心报告。报告时要讲明地点燃烧物质、火势情况、本人姓名、工牌号，并积极采取措施，利用附近的火火器，进行初期火灾扑救，关闭电源，积极疏散酒店内的顾客，有人受伤，先救人，后救火

会客登记制度

为了维护旅社治安秩序，保护旅客安全，有效控制违法犯罪分子，现就旅社贵宾来访登记规定如下制度。

一、设立来访登记处，由前台负责办理来访手续。

二、来访人员需进房会客一律凭身份证办理来访登记手续，并征得住客同意后方可进客房会客。

三、来访人员离访时，必须在来访人员登记表上离访时间栏内准确填写离访时间，四、来访客人必须于晚上23时前离开客房。

五、办理来访登记手续，要文明礼貌，热情宣传来访须知和旅社的管理制度。

六、认真做好来访人员证件查验工作，并督促来访人员按时离房，发现公安机关通缉人员或有现行违法人员应立即报告，并交公安机关处理。

七、严禁来访人员利用来访方便，在旅社从事卖淫嫖娼，聚众赌博，吸毒贩毒的违法犯罪活动。

贵重财物寄存制度

为了使宾馆合法经营，保证旅客财产安全，积极采取安全防范措施，增强安全意识，明确工作责任，杜绝一切不安全事故发生，特订立如下制度。

一、认真落实旅客财物保管制度，做到分工负责，责任到人。

二、总台服务员必须热情地向旅客宣传贵重物品及现金交宾馆代保管的重要性。

三、旅客财物保管，必须严格办理登记手续，四、旅馆业要认真履行现金和贵重物品登记、保管、领取、交接手续，并实行现金和贵重物品分开保管，严防丢失、冒领、错领。

五、旅客财物寄存时，要善于在寄存物品中发现可疑人员及其它违禁物品，发现问题及时向公安机关报告。

六、认真执行交接班制度，防止责任不明造成损失。

七、对违法财物保管制失责者，按情节轻重处理，八、旅馆业对旅客携带的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品以及易腐、臭、霉烂物品不得寄存，并予以制止。

各种突发事件应急措施

1、抢劫案件应急措施：

（1）当旅社发生抢劫案件时，如劫匪持有武器（指枪械），在场员工应避免与匪徒发生正面冲突，保持镇静，并观察匪徒的面貌、身型、衣着、发型及口音等任何特征。如劫匪未持有武器且有足够人手可以制服匪徒时，则等待适当机会将之擒获交与警方，但决不可草率从事以免造成不必要的伤亡。如监控中心工作人员发现旅社内发生劫案应立即告知部门经理或总值班员，并按指示向110报警。

（2）如劫匪乘车逃离现场，应记下其车牌号码、颜色、车款或牌子等，并记清人数。同时可以乘的士或其他交通工具跟踪并用通讯工具向110报告方位和地点，以便警方组织力量设卡拦截。在跟踪的过程中要注意隐蔽，以确保自身安全。

（3）保护好现场。劫匪遗留的凶器、作案工具等不要用手触摸。划出警戒范围，不要让无关人员进入现场。

（4）如现场在交通要道、公共场所等人多拥挤处无法将劫匪留下的证物留在原处的，应一一收拾起来用塑料袋装好，交给警方处理。

（5）访问目击群众，收集发生劫案的情况，提供给公安机关。同时，公安人员未勘查现场或未处理完毕之前，相关人员不要离开。

（6）在场人员不可向报界或无关人员透露任何消息，不准拍摄照片。

（7）如有伤者，要立即送往医院救治，并报告公安机关。

2、绑架人质案件应急措施：（1）当旅社客房发生人质绑架案件时，楼层服务人员应立即向部门经理、总值班员和保安部报告。

（2）接报后应急处理小组可在事发楼层设立指挥部，并在第一时间报警。

（3）在警方到达之前应封锁消息,严禁向无关人员透露现场情况,以免引起客人惊慌和群众围观,导致劫匪铤而走险，危害人质安全。

（4）尽量满足劫匪的一些合理要求,如送水、送食物，以稳定劫匪的情绪。

（5）保安、工程人员在附近待命，以便配合公安人员的行动，并划出警戒范围。同时疏散劫匪所在房间上下、左右房的客人，以防劫匪带有爆炸危险物品。

（6）及时收集、准备好客房的登记入住、监控录像、工程图纸等资料，提供给警方。