银行申请贷款的条件

银行申请贷款的条件（共13篇）

银行申请贷款的条件 篇1

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工商银行申请贷款条件

工商银行申请贷款条件 工商银行申请贷款条件

个人住房贷款指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

一、货款方式

个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。

二、贷款对象和条件

个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：

1.具有城镇常住户口或有效居留身份；

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2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；

4.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；

6.我行规定的其他条件。

三、申请借款时，应出具的文件

申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：

1.身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件)

2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；

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3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；

7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；

8.贷款人要求提供的其它文件或资料。

四、贷款程序

我行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验，并在三周内给您回复意见。

如同意您的借款申请，我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款

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合同》、《担保合同》、《抵押合同》、《质押合同》等法律文件。

五、贷款额度、期限和利率

我行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。

贷款期限最长可达30年，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。

六、还款方式

借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。

偿还本息的方式有以下两种：

（一）贷款期限在一年（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。

（二）贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。

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待您还清我行个人住房贷款金部本息后，我行工作人员将协助您到有关部门办理贷款抵押的有关抵押、质押的所有权权属证明文件和质押品，退由您保管。

七、抵押物和质押物

我行认可的个人住房贷款的抵押物和质押物主要有如下种类：

（一）个人住房贷款的抵押物

1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物；

2.借款人依法取得的国有土地使用权；

3.我行认可的其它财产。

（二）个人住房贷款的质押物

国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。

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  抵押可以重复吗 http://s.yingle.com/y/fc/948303.html 青岛银

行

二

手

房

贷

款

办

理

http://s.yingle.com/y/fc/948302.html

 上海购买二手房如何贷款

http://s.yingle.com/y/fc/948301.html

 《中华人民共和国物权法》实施后，以在建工程设定抵押与以往有何区别 http://s.yingle.com/y/fc/948300.html

 房屋赠与合同过户才具有法律效力 http://s.yingle.com/y/fc/948299.html

 银行是如何实现抵押权的

http://s.yingle.com/y/fc/948298.html

 二手房贷款需关注七要素

http://s.yingle.com/y/fc/948297.html

 牢记五要点顺利办理二手房贷款

http://s.yingle.com/y/fc/948296.html

 宗教活动场所的房屋由谁申请登记 http://s.yingle.com/y/fc/948295.html

 上海市公有住房差价交换合同

http://s.yingle.com/y/fc/948294.html

 发放职工住房补贴有关问题的通知 http://s.yingle.com/y/fc/948293.html

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 中介问题频出二手房交易有风险各地楼市也趋冷 http://s.yingle.com/y/fc/948292.html

 房产中介公司自订居间协议条款相互矛盾 http://s.yingle.com/y/fc/948291.html

 划拨土地上的房屋进行抵押时，是否要先缴土地出让金 http://s.yingle.com/y/fc/948290.html

 向市直机关事业单位未享受购房优惠政策的人员发放住房补贴中需要明确的几个 http://s.yingle.com/y/fc/948289.html

 2003住房公积金，新职工住房补贴有关政策调整的通知 http://s.yingle.com/y/fc/948288.html

 二手房交易“十谨记六掌握”轻松圆购房梦想 http://s.yingle.com/y/fc/948287.html

 二手房意向金该不该交中介

http://s.yingle.com/y/fc/948286.html

  地役权设定契约书 http://s.yingle.com/y/fc/948285.html 印发杭州市区集体土地房屋拆迁搬家补贴费非住宅搬迁补贴费住宅临时过渡费等 http://s.yingle.com/y/fc/948284.html

 国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知 http://s.yingle.com/y/fc/948283.html

  二手房贷款年限 http://s.yingle.com/y/fc/948282.html 二手房按揭房

贷跳过中

介省万元

http://s.yingle.com/y/fc/948281.html

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 在什么情况下抵押权人可以处分抵押物 http://s.yingle.com/y/fc/948280.html

 住房补贴收入有关个人所得税问题的补充通知 http://s.yingle.com/y/fc/948279.html

 出具查询结果应该注意哪些问题

http://s.yingle.com/y/fc/948278.html

 二手房按揭贷款步骤

http://s.yingle.com/y/fc/948277.html

 换中介是否都属于“跳单”行为

http://s.yingle.com/y/fc/948276.html

 房屋过户登记手续是否能对抗法院的判决书 http://s.yingle.com/y/fc/948275.html

 在建工程抵押是否可以办理预告登记 http://s.yingle.com/y/fc/948274.html

 在协助人民法院执行时，如遇到房地产权利主体不一致，应当如何处理 http://s.yingle.com/y/fc/948273.html

 二手房佣金调整萌动中介生存压力考验市场弹性 http://s.yingle.com/y/fc/948272.html

 二手市场走向规范教你如何识别黑中介 http://s.yingle.com/y/fc/948271.html

 当事人提供了担保后法院是否应该解除保全措施 http://s.yingle.com/y/fc/948270.html

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 登记机关应否推行‘当场发证’

http://s.yingle.com/y/fc/948269.html

 农村的房子能否抵押

http://s.yingle.com/y/fc/948268.html

 50平米以下二手房仍能贷款

http://s.yingle.com/y/fc/948267.html

 购房小心中介公司变戏法

http://s.yingle.com/y/fc/948266.html

 以道路路面作顶盖的地下商场，是否可以申请权属登记 http://s.yingle.com/y/fc/948265.html

近来很多银行都推出了用房产做抵押的消费贷款，那什么是房产抵押消费贷款 http://s.yingle.com/y/fc/948264.html

 原以个体工商户字号登记的房产，是否可以改登记为个人所有 http://s.yingle.com/y/fc/948263.html

 2017二手房贷款指南

http://s.yingle.com/y/fc/948262.html

 怎样办理二手房商业贷款

http://s.yingle.com/y/fc/948261.html

 私人借款用房产抵押仅签订房地产抵押合同不办理抵押登记是否有效 http://s.yingle.com/y/fc/948260.html

 婚前个人购买的房产，其中购房贷款有一部分是婚后双方共同还贷，对这类房屋 http://s.yingle.com/y/fc/948259.html

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 一方婚前买房双方婚后还贷，房子究竟属于谁 http://s.yingle.com/y/fc/948258.html

 二手房维权要先找对路中介自发设立业务监管 http://s.yingle.com/y/fc/948257.html

 房产中介挂牌价私涨业内人称

http://s.yingle.com/y/fc/948256.html

 北京市提高公有住房租金增发补贴有关问题的通知 http://s.yingle.com/y/fc/948255.html

  预付款的概述 http://s.yingle.com/y/fc/948254.html 哪些证件，证明可以作为自然人申请权属登记时的身份证明 http://s.yingle.com/y/fc/948253.html

 为购房将中介投诉到消协

http://s.yingle.com/y/fc/948252.html

 二手房中介陷阱知多少

http://s.yingle.com/y/fc/948251.html

 在建工程抵押评估的特点与评估范围 http://s.yingle.com/y/fc/948250.html

 商品房期权是否可以转让，如可以，应如何办理登记手续 http://s.yingle.com/y/fc/948249.html

 对于在建工程的抵押登记为什么要慎重办理 http://s.yingle.com/y/fc/948248.html

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 房屋中介常见的无效霸王条款

http://s.yingle.com/y/fc/948247.html

 深圳二手房中介费是多少

http://s.yingle.com/y/fc/948246.html

 重庆市房屋建筑白蚁预防合同

http://s.yingle.com/y/fc/948245.html

 部分按份共有人转让房产时，登记机构是否要通知其他共有人 http://s.yingle.com/y/fc/948244.html

 房地产借款抵押合同

http://s.yingle.com/y/fc/948243.html

 合同表述失误引发中介费纠纷这套二手房佣金竟写成“天价” http://s.yingle.com/y/fc/948242.html

 银行如何办理二手房按揭贷款业务 http://s.yingle.com/y/fc/948241.html

 登记机构认为登记簿的记载没有错误，但当事人要求更正登记的，是否应当更正 http://s.yingle.com/y/fc/948240.html

 国务院下发住房补贴专户管理操作九大流程步骤 http://s.yingle.com/y/fc/948239.html

 抵押人在抵押期间有什么义务

http://s.yingle.com/y/fc/948238.html

 专家指点二手房按揭贷款

http://s.yingle.com/y/fc/948237.html

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 二手房公积金贷款种类所需资料

http://s.yingle.com/y/fc/948236.html

 《房屋权属登记信息查询暂行办法》对查询机关有什么要求 http://s.yingle.com/y/fc/948235.html

 我与马某签订的附条件换房协议是否有效 http://s.yingle.com/y/fc/948234.html

 新建商品房的转移登记要双方共同申请，开发企业应如何申请 http://s.yingle.com/y/fc/948233.html

 二手房贷款注意什么

http://s.yingle.com/y/fc/948232.html

 房产金融专家提醒大家银行贷款买卖二手房有“三项注意” http://s.yingle.com/y/fc/948231.html

 申请人登记时如使用伪造的证件，造成登记不实的，登记机关是否应承担责任 http://s.yingle.com/y/fc/948230.html

 对农民自建房，是先办房产证还是先办土地证 http://s.yingle.com/y/fc/948229.html

 加强城镇住房保障促进房地产市场稳定健康发展的实施意见 http://s.yingle.com/y/fc/948228.html

 二手房购房贷款如何还贷

http://s.yingle.com/y/fc/948227.html

 个人购买二手房如何申请按揭贷款 http://s.yingle.com/y/fc/948226.html

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 房产交易以后，房屋受让人在登记时，是否要重新填写墙界表 http://s.yingle.com/y/fc/948225.html

 什么是‘流抵押条款’

http://s.yingle.com/y/fc/948224.html

 《房屋登记办法》为什么要对登记的定义作出新的规定 http://s.yingle.com/y/fc/948223.html

 通过中介购二手房也要谨慎购房注意规避风险 http://s.yingle.com/y/fc/948222.html

 签订《房屋买卖中介协议》要谨慎 http://s.yingle.com/y/fc/948221.html

 已设定抵押的房产由法院委托拍卖给了非抵押权人，他项权证无法收回登记机关 http://s.yingle.com/y/fc/948220.html

 房地产权益纠纷有哪些解决途径

http://s.yingle.com/y/fc/948219.html

 银行贷款没有批下来能否解除购房合同 http://s.yingle.com/y/fc/948218.html

 二手房贷需要哪些资料

http://s.yingle.com/y/fc/948217.html

 企业形式不同责任大相径庭

http://s.yingle.com/y/fc/948216.html

 个人住房贷款借款合同

http://s.yingle.com/y/fc/948215.html

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  商品房预售合同 http://s.yingle.com/y/fc/948214.html 天津市调整公有住房租金和发放住房补贴办法 http://s.yingle.com/y/fc/948213.html

 房地产黑中介暴利内幕

http://s.yingle.com/y/fc/948212.html

 税费、贷款等二手房交易常识

http://s.yingle.com/y/fc/948211.html

 调整2004住房公积金，新职工住房补贴缴存基数的通知 http://s.yingle.com/y/fc/948210.html

 商品房已售出已经备案，还可能被开发商抵押吗 http://s.yingle.com/y/fc/948209.html

 开发商已破产，房屋没有竣工验收手续，买房群众要办权属登记，是否可以 http://s.yingle.com/y/fc/948208.html

 贷款二手房的贷款资格

http://s.yingle.com/y/fc/948207.html

 二手房商业贷款的办理

http://s.yingle.com/y/fc/948206.html

 买卖房屋未过户合同是否有效

http://s.yingle.com/y/fc/948205.html

 哪些情况下查询机关可以拒绝提供查询服务的 http://s.yingle.com/y/fc/948204.html

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银行申请贷款的条件 篇2

关键词：信息不对称,信贷风险,定价策略

一、引言

信贷资产是银行最重要的资产之一, 通过信贷所建立起来的银行和企业之间的借贷, 是银行资产运用中所形成的最重要的客户关系之一。银行将资金借给企业其实质是银行作为委托人暂时将资金的运作权委托给企业运作, 因此企业的行为将会对银行信贷资金的安全性产生很大的影响。当信息不对称时, 企业比银行更了解其自身行为的风险, 这种情况下使得银行基于企业风险的贷款定价会出现偏差, 承担的风险和可能获得的收益不能合理的匹配, 给银行信贷资金带来不确定性。面对这种状况银行如何让进行贷款定价使得借贷企业有意愿提供给银行更全面的信息以帮助银行更准确的评估风险同时保证合理的收益就显得至关重要。一旦策略失败, 银行要么会承担过多的风险, 要么会导致一些客户的流失。本文基于信息不对称的假设, 分析了银行贷款定价策略对银行收益和银企间信息不对称的影响。

二、策略分析模型

(一) 模型描述

假设在一个风险厌恶的经济环境中, 存在大量的银行和企业, 银行的资金成本为无风险利率Rf。当有企业向银行申请贷款时, 银行会收集公司的相关信息, 用以确定贷款的风险水平, 并最终根据贷款的风险水平确定贷款利率。市场上有高风险和低风险两种企业, 企业贷款之前可以选择通过调整改变自己的风险类型, 企业的风险类型是其私有信息, 只有企业C自己知道, 但银行和企业都知道属于低风险的企业的概率分布P (C=CL) =p, 企业属于高风险的概率分布为P (C=CH) =1-p, 0RL>Rf, 此也为共同知识。当企业向银行提交申请贷款的材料时可以选择披露高质量的信息 (I=IH) 或者低质量的信息 (I=IL) , 当银行B看到披露的信息后认为企业在低风险类型下披露高质量的信息的概率为PL (I=IH) =a, 0

(二) 模型的建立和分析

首先, 我们分析在银行评估完企业的风险类型后 (银行认为企业为高风险类型时B=CH, 银行认为企业为低风险类型时B=CL) , 银行与企业之间的支付。这里的支付均是与市场利率比较的结果, 正和负分别表示超出市场利率获得超额利润和收益低于市场水平。银行高估低风险类型企业的风险时, 企业将放弃贷款, 此时银行客户流失将有无风险利率Rf的资金成本损失, 即银行支付为-Rf。绘制支付矩阵表一如下:

通过对表一的观察我们可以得到一个初步的结论:市场贷款利率除了包含贷款的资金成本和贷款信用风险的风险补偿外, 还应包含银行自身预测风险的风险补偿。如表一所示, 只要银行对贷款企业的风险类型判断失误其收益就会低于市场收益, 又由于百分之百准确的预测技术是不存在的, 因此无论采用多么先进的预测技术银行的期望收益一定低于市场收益, 所以市场贷款利率应能够补偿银行自身的预测风险。这个可以今后作为在贷款定价方面的一个研究课题, 这里不做深入讨论。

通过观察我们还可以发现, 表一所示的支付矩阵是一个典型的拥有混合战略纳什均衡的博弈。我们令银行作出企业风险类型后的期望收益相等, 即:

p (-Rf) = (1-p) (RL-RH)

解得:

当企业不提供任何信息时, 若p满足上式, 则银行无法通过选择策略改进其支付。不过由于p是一个外生变量单独的企业是无法控制的, 所以这种情况是很罕见的。

在企业未进行信息披露时, 其风险类型为私有信息, 但其所属风险类型的概率分布为共同知识。企业进行信息披露后, 银行可以根据企业的信息质量对企业的风险类型作出后验推断。根据贝叶斯概率公式, 我们可以很容易求得信息披露后银行对企业所属风险类型的概率推断。绘制表二如下, 显示了在企业未披露信息和进行不同质量信息披露的条件下, 银行对企业的风险类型做出的概率推断:

在银行获得企业所披露的信息, 并根据得到的披露信息得到企业风险类型的后验概率推断后, 根据利益最大化原则, 确定最优贷款利率。具体的来说, 若银行推断企业以P (C=CL) 为低风险类型, 则银行会以相同的概率选择贷款利率为RL, 以获得市场水平的收益;若银行推断企业以P (C=CH) 为高风险类型, 则银行会以相同的概率选择贷款利率为RH, 以获得市场水平的收益。绘制表三如下, 显示了银行的平均贷款利率和期望支付:

我们知道在现实中有很多企业是不愿意披露自身信息的, 这会使他们受到更多的监管, 经营自由受到限制。所以信息的私密性本身对企业是有效用的, 我们用VI表示其效用, VI≥0。显然, 当E (R|I=IH) -E (R|I=IL) >VI时满足激励相容的条件, 企业会有意愿的提供高质量信息, 这有助于解决银企间的信息不对称问题。若企业有意愿披露自身信息, 那么高质量信息下银行仍无法确定企业风险类型的假设是否还成立呢?Greenbaum e t al. (1989) 和Sharp (1990) 在关系型贷款定价方面的研究都证明了, 企业的部分信息是属于无法传递的信息类型, 并且银行在与企业的长期合作中获得这种信息后, 可以利用这种专有信息的垄断力取得超额利润。这些研究间接的证明了, 即使企业有意愿披露自身信息, 若是初次合作银行仍不可能确定企业的风险类型, 假设仍然是合理的。

在所建立的分析模型中, 银行的定价决策只能影响a、b两个变量 (即银行的每一定价策略对应一个 (a, b) 点) , 其余均为外生变量或企业决策。首先, 在做决策时, 银行为更好的防范风险, 解决信息不对称问题, 需要尽量满足银行和企业间的激励相容条件, 即E (R|I=IH) -E (R|I=IL) >VI。其次, 银行作为盈利性机构, 利润最大化是其追求的目标, 即调整a、b使得E (支付|I=IH) 和E (支付|I=IL) 最大。接下来我们将分析上述两大目标进行, 研究每个目标下的银行最优策略以及策略之间的相容性。令:

F1 (a, b) =-[E (R|I=IH) -E (R|I=IL) ]

F2 (a, b) =-E (支付|I=IH)

F3 (a, b) =-E (支付|I=IL)

命题1:在0

m inF1 (a, b)

整理后的命题为非线性规划, 可利用Kuhn-Tucher条件求解, 解得:

(1) 当a=b[0, 1]时, F1=0。

(2) 当a=1, b=0时, F1=RH-RL>0。

显然, a=b (0, 1) 为要求的解, 此时minF1=0。

命题2:在0

m inF2 (a, b)

同样利用Kuhn-Tucher条件求解, 解得:

(1) 当a=b[0, 1]时, F2=p (1-p) (RH-RL+Rf) 。

(2) 当a=1, b=0时, F2= (1-p) (RH-RL) 。

当时, 在 (a, b) 值域范围内F2为常数, 这说明银行策略不影响其自身在获取高质量信息时的期望收益。

当时, p (1-p) (RH-RL+Rf) > (1-p) (RH-RL) , 因此 (1, 0) 为命题2的解。为了提高在获取高质量信息时的期望收益, 银行的策略点 (a, b) → (1, 0) , 即银行只是依靠企业提供信息质量的高低来判断企业风险类型。

当时, p (1-p) (RH-RL+Rf) < (1-p) (RH-RL) , 因此a=b[0, 1]为命题2的解。为了提高在获取高质量信息时的期望收益, 银行的策略应该是使企业提供的信息尽可能的无效。

命题3:在0

m inF3 (a, b)

同样利用Kuhn-Tucher条件求解, 解得:

(1) 当a=b[0, 1]时, F2=p (1-p) (RH-RL+Rf) 。

(2) 当a=1, b=0时, F2=pRf。

当时, 在 (a, b) 值域范围内F3为常数。

当时, p (1-p) (RH-RL+Rf)

当时, p (1-p) (RH-RL+Rf) >pRf, 因此 (1, 0) 为命题3的解。

综合分析三个命题的结果。首先分析命题1的结果, 将其解得结果带入E (R|I=IH) -E (R|I=IL) =0, 即E (R|I=IH) -E (R|I=IL) 0, 又VI≥0, 因此无论银行的定价策略如何都无法满足解决信息不对称所需的激励相容原则。由此我们可以得到两个结论:一、企业在申请贷款时不会提供给银行对其有保密价值的信息。二、企业更有激励选择提供低质量的信息。我们假设当a=b (0, 1) 时 (即当E (R|I=IH) -E (R|I=IL) =0时) P (I=IL) =P (I=IH) =0.5。当银行的定价策略点越接近 (1, 0) , E (R|I=IH) -E (R|I=IL) 越小, 这种激励越强, P (I=IL) -P (I=IH) 越大。比较命题2和命题3的结果, 我们发现银行在两种情况下的收益最优策略完全不相容, 除了时。当时, 银行的任何定价策略都无助于提升银行的期望收益。因为P (I=IL) P (I=IH) , 所以银行作出定价策略时应更多的考虑低信息质量条件下的期望收益。当时, 首先考虑最大化E (R|I=IL) , 可由命题3知策略点应靠近直线a-b=0, 可是越靠近直线a-b=0, P (I=IL) 越小, 这种情况下的最优策略没有比较明确的含义。当时, 首先考虑最大化E (R|I=IL) , 可由命题3知策略点应靠近点 (1, 0) , 而且越靠近点 (1, 0) , P (I=IL) 越大, 这种情况下最优策略就是加大信息质量在银行判断企业风险时的权重。在一般市场中, 高风险企业和低风险企业的比率和风险补偿函数是比较稳定的, 即p和RH-RL不变, 因此当银行资金成本较低时条件会比较容易达到, 此时银行为自身收益最大化作出的策略会加剧信息不对称的情况。

三、结论

本文通过上述一系列分析, 得到以下几个结论:第一, 市场贷款利率除了包含贷款的资金成本和贷款信用风险的风险补偿外, 还应包含银行自身预测风险的风险补偿。第二, 企业在申请贷款时不会提供给银行对其有保密价值的信息。第三, 企业更有激励选择提供低质量的信息。第四, 在银行资金成本较低时, 银行为自身收益最大化作出的策略会加剧信息不对称的情况。

参考文献

[1]Pankaj Kumar Maskara.Economic value in tranching of syndicated loans[J].The Journal of Banking&Finace, 2010, 34:946～955.

[2]于久洪, 张剑.基于贝叶斯博弈的银行贷款定价研究[J].统计与研究, 2010, 307 (7) :138～140.

[3]粟勤.西方银行贷款定价研究[J].金融理论与实践, 2006, 329 (12) :71～73.

[4]庄新田, 黄小原.基于信息不对称的银行贷款定价策略分析[J].系统工程, 2002, 111 (3) :20～23.

[5]庞素琳, 黎荣舟, 刘永清, 徐建闽.基于信息不对称的银行信贷风险决策机制及分析 (Ⅰ) ——信贷风险决策模型[J].2001, 18 (4) :80～83.

个体经营者如何申请银行贷款 篇3

个体经营户申请银行贷款的条件是：持有经工商行政管理部门依法登记的营业执照、具有法人资格、有一定数量的自有资金、在银行开立基本结算账户、按时向银行报送财务报表等资料，遵守国家政策法令和银行信贷制度、能提供有效贷款担保或抵押、承诺不改变贷款用途、接受贷款银行的贷后监督检查，经营效益良好并能按期归还贷款本息。

申请贷款的程序为：首先向银行提出申请，银行同意贷款后，申请人还需要到当地县（市）人民银行的金融管理部门办理一份“贷款证”，并在发放贷款的银行开立一个基本或辅助结算账户。这样，贷款银行才会将贷款资金转入你所开立的账户内。

申请银行贷款应注意的问题：

1．量力而行，选好贷款品种。个体经营者贷款金额宜从小到大逐步升级，可先通过有效的质押、抵押或第三方保证担保等手续向银行申请流动资金贷款，等有了一定实力后再申请项目贷款。贷款金额要量力而行。

2．“贷比三家”，选准贷款机构。各家银行、信用社的贷款利率浮动幅度并不一致，应尽量选择利率相对较低的金融机构贷款。

中信银行个体商户贷款申请条件 篇4

中信银行商户贷是指针对商贸批发及零售市场内的商户，基于商铺租售价值或商铺经营流水量为其提供一定金额的贷款支持，主要适用于信用情况良好，在与民生密切相关的商贸批发及零售市场内经营良好的商户。

针对不同情况的商户，中信银行主打的贷款产品包括如下几类：

1、物业贷：金额最高为500万元；授信期限最长为10年。

申请要求：商铺连续经营两年以上或借款人从业三年以上，将符合要求的商铺抵押给本行。

2、租权贷：金额最高为300万元；授信期限最长为1年；仅用于支付商铺租金。

申请要求：商铺连续经营两年以上或借款人从业三年以上；将符合要求的店面或摊位经营权质押给本行。

3、租金贷：金额最高为200万元；授信期限最长为5年。

申请要求：商铺连续经营两年以上或借款人从业三年以上；由符合规定的市场管理方或其指定的第三方企业提供担保。

4、联保贷：金额最高为200万元；授信期限最长为1年。

申请要求：商铺连续经营两年以上或借款人从业三年以上；由多家商户组成联保体，以联保形式提供连带责任保证。

5、流量贷：金额最高为200万元；授信期限最长为1年。

申请要求：商铺连续经营三年以上；提供符合本行规定的POS流水；借款人家庭净资产符合本行相关规定。

6、信用贷：金额最高为200万元；授信期限最长为1年。

申请要求：商铺连续经营三年以上；提供符合本行规定的银行账户结算流水；借款人家庭净资产符合本行相关规定。申请手续与材料包括：

1、身份证、结婚证明、户口本；

2、营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证；

3、家庭财产状况证明；

4、企业经营情况相关材料，如银行对账单、纳税凭证等；

5、贷款资金用途证明材料，如合同、订单、发票等。

注：内容仅供参考，具体业务以当地网点公告与具体规定为准。

银行申请贷款的条件 篇5

重庆平安银行经营性贷款申请条件、手续

额度范围：10~500 万元

受理地区：直辖市-重庆 还款方式：分期还款

费用说明：参考月利率 0.75% 贷款期限：12~36个月

放款时间：17个工作日（审批为10个工作日）产品特点：抵押贷款

贷款申请条件

有抵押物、房龄不超过15年、估值65万以上

1、房龄要求：最长不超过15年

2、抵押物坐落区域：重庆主城九区

3、估值要求：最少65万元以上

4、抵押物类型：普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房

贷款所需资料

1、借款人及配偶的身份证、户口薄复印件

2、借款人婚姻状况证明复印件

3、借款人及配偶的收入证明原件及其他辅助证明（连续最近6个月以上工资银行流水）

4、抵押房产的房产证复印件,抵押物所有人及配偶身份证、户口及结婚证原件

贷款特别说明：正规贷款成功前不要支付任何费用

此产品是银行或其他金融机构专门为小微企业、个体工商户推出的用于解决中短

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期经营资金周转、日常支付结算和财务管理的综合金融服务产品

银行申请贷款的条件 篇6

申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、已经签署购买住房的合同或协议;

4、支付符合相关监管规定要求的首付款;

5、提供经贷款人认可的有效担保;

6、贷款人规定的其他条件。

提供材料：

1、借款申请书;

2、具有法律效力的身份证明材料;

3、支付所购住房首期购房款的证明;

4、贷款人认可的经济收入证明;

5、购买住房的合同、协议或其它有效文件;

6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件;

银行申请贷款的条件 篇7

据了解, 去年底, 有9个市没有完成市本级污水垃圾项目投入运营并达到30%负荷率的任务。截至今年3月31日, 仍有6个市没有完成2008年污水垃圾项目建设任务。

为支持广西经济社会发展, 国家开发银行广西分行承诺贷款70亿元, 用于全区城镇污水生活垃圾处理设施项目建设。其中, 50亿元用于污水处理设施项目建设, 20亿元用于生活垃圾设施项目建设, 共涉及97个污水项目和63个生活垃圾处理项目。

对接会上, 自治区全面推进城镇污水生活垃圾处理设施建设工作领导小组办公室副主任、建设厅副厅长周卫传达了自治区林念修副主席和自治区政府张振东副秘书长的有关指示精神, 并对今后的城镇污水垃圾项目建设工作提出了要求:各市主要领导和有关部门要切实落实自治区党委、政府的重要决策, 落实自治区政府的工作部署, 加快推进, 明确工作职责;要改进工作方式和方法, 以最快的速度做好项目的跟踪和服务工作;要加强进度管理, 确保按时完成自治区下达的任务。

自治区污垃办、建设厅、发改委、财政厅、国土厅、环保局、国家开发银行等有关部门, 分别与除北海、贺州以外的12个市及所辖县的相关部门负责人进行了项目贷款对接。

会议前后进行了4天, 所有项目贷款对接紧张有序。12个市及所辖县有关人员汇报了城镇污水生活垃圾处理设施建设工作的开展情况及项目建设在申请贷款中存在的问题和困难。自治区对接组就申请贷款的程序、额度、资本金等相关问题给予了现场解决和协调。

银行申请贷款的条件 篇8

教师:这节课学习的内容是什么?两位数乘一位数的笔算方法是什么?在计算两位数乘一位数的笔算时要注意些 什么?还有哪些你没有解决的问题?说出来大家帮你一起解决。

两位数乘一位数的笔算(三 教学目标

1.能应用两位数乘一位数的笔算方法解决生活中的简单问题,培养学生的应用意识。

2.培养学生初步的分析能力和初步的逻辑思维能力。

3.让学生体会所学知识的应用价值,通过价值体验来进一步激发学生的学习兴趣,为数学学习提供动力支持。教学过程

一、复习引入

计算:46×4=34×4=53×3=27×6= 请同学们用这样的计算方法完成第 24页第 6题填一填。看看这些题的计算结果,你发现了什么? 同学们已经掌握了两位数乘一位数的计算方法,这节课我们就用同学们掌握的这些知识来解决生活中的简单问 题。

板书课题。

二、进行新课 1.教学例 3

要求 9辆这样的大客车最多可以载客多少人,应该怎样想?

上海招商银行贷款申请条件、流程 车贷 产品说明 银行名称

招商银行 办理城市 上海 产品名称 车贷 抵押类型

抵押贷款 额度范围 20~200 万元 期限范围

(1指导学生根据题意正确地列式为:买 6辆小汽车需要的钱是(57×6元;买 2辆小火车需要的钱是(89×2元。

5个工作日(审批为4个工作日 产品特点

(3指导学生笔算出结果,要求学生说一说计算过程,并且把笔算结果与估算结果比较一下,看两个结果相差 多少。

刚才我们用估算和笔算的方法算出了买两种玩具的钱, 这里老师还有一个问题, 如果你去买玩具, 什么时候选择 笔算?什么时候选择估算? 从中你发现什么? 看这幅买玩具图,你还能提出哪些数学问题?怎样解决?

三、巩固练习

1.独立完成练习四第 6题

2.指导学生完成练习四第 7题

房产要求:本人名下上海本地房产。所需材料

1、身份证、婚姻证明

2、住址证明【至少任选其一】: 水、电、气、电话或物管等费用账单

3、收入证明【至少任选其一】: 工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明 1.结合具体情景,体会三位数乘一位数乘法的意义。购车合同/协议;首期款发票/收据 费用说明 贷款金额

20万元 贷款期限 36个月 总费用

2.97万元 月供 6324元 在线申请地址 http://t.cn/zH6mZ3L

申请商业贷款的条件和材料 篇9

1.具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

2.具有良好的信用记录和还款意愿；

3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

4.具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书（新房），或与售房人签订的《房屋买卖合同》；

5.具有支付所购房屋首期购房款能力； 6.在贷款银行开立个人结算账户； 7.能够提供贷款银行认可的有效担保； 8.贷款银行规定的其他条件；

9.贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

二.需要准备的材料

1.身份证、户口本、结婚证原件及复印件

这里需要注意的是，无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。

2.经济收入证明及职业证明

收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件也要盖上单位的公章。

3.买卖合同、首付款发票或收据

借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件，首付款的发票（由开发商开具，或是由房主开具的首付款首条以及与中介签订的居间合同）,另外二手房还需要提供房产权利证明。

4.近半年的工资流水或其他资产证明

以前大部分银行都只需要借款人提供收入证明即可，近几年随着贷款流程的日益规范和严格，为了防范工资作假行为，目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水（可由工资卡所在银行出具，也可出具税务机关的完税证明代替）。如果借款人有其他资产，如房产、汽车、存款等，也可以将证明材料提供给银行，这一条并不是必须的，但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。

5.银行要求的其他资料

每个银行甚至每个银行的支行对贷款的要求都会有一些差异，除了上述五大基本的材料外，银行可能会要求借款人补充一些其他证明材料。

申请住房公积金贷款的条件 篇10

来信内

容 大良杨先生咨询：近期，我想买一套商品房，但是售楼小姐告诉我这是一套双拼房（一套房有两个房产证），我和太太从来没有贷款供楼，而且都有几年的住房公积金记录了，请问我们可以做

住房公积金贷款供这个套间吗？

住房公积金顺德管理部回复：目前我市住房公积金贷款应满足以下的基本条件：(一)申请人依时足额汇缴住房公积金满1年以上的，且在申请贷款前两个月有正常缴存住房公积金；

（二）目前申请人无公积金贷款余额记录的；(三)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力；

（四）申请人购买一手房的，所在楼盘须在我中心办理楼盘备案手续。具体手续可参阅佛山市住房公积金管理中心网站（http://）“在线办事”栏目项下的“手续须知”回复意

见 中的“

1、住房公积金”；查阅楼盘备案情况可通过“业务信息”栏目项下的“贷款业务楼盘”。

如杨先生购买的商品房是签两份不同的《商品房买卖合同》，我中心以《商品房买卖合同》为准认定商品房的套数，只要符合公积金贷款条件，其中一套的《商品房买卖合同》是可以申请公积金贷款的。

银行申请贷款的条件 篇11

不管是企业还是个人申请贷款，都必须具备一些基本条件。银行个人贷款我们见得比较多，所以大家对此比了解，下面我们就给大家介绍一下企业申请贷款时需要满足的一些基本条件，具体如下：

1.须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，并持有营业执照;

2.实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏，具有按期还款付息的能力;

3.有一定的自有资金及产品市场，同时生产经营需要有效益;

4.遵纪守法，按规定在银行开立基本账户和有一般存款账户;

5.资产负债率等须符合银行的要求。

“企业怎样才能快速获得贷款呢”，这是很多中小微企业关心的问题。那么，下面我们就简单的给大家分析一下，供参考。

企业申请银行贷款的时候，一般会通过企业在一到两家银行内半年以上的业务流水来了解企业财务状况。因此，如果企业想缩短申请贷款的调查周期，那么最好提早在银行开设账户，通过银行流水记录企业业务往来。

房产抵押贷款申请条件及申请资料 篇12

来源：陕西捷信和投资

业务流程

1、申请人准备资料向银行申请贷款。

2、公司受理。

3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。

4、公司根据客户提供的资料及评估报告取证审批。

5、公司审批通过后，办理房产抵押。

6、公司取得他项权利证后进行放款。

7、公司贷后管理。

申请条件

房产证抵押贷款申请条件

1、借款人以自有房产（住宅、商铺、办公房）作为抵押物；

2、贷款机构评估其价值，给予抵押贷款，最高可达7成；

3、抵押物已取得房地产权证；

4.征信良好

5.有2套房，贷款年限通常在10-15年左右，最长贷款年限可达20年

资料

1、借款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（或单身证明）

2、借款人的房产证、国有土地使用证、房产契税证

3、房产评估报告

4、借款人第二套住房证明

5、第三方房产抵押的，提供房产所有人的以上所有证件

6、借款人的工作证明（加盖单位公章）、收入证明（加盖单位财务章）及常用银行卡近6个月银行对账单（加盖银行业务章）

7、借款人夫妻双方人民银行个人征信报告

银行信用卡贷款条件 篇13

文章标签 „中信银行信用卡贷款‟

2011年1月22日

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一、银行信用卡贷款条件、信用卡贷款额度、信用卡贷款利率/利息

1、银行信用卡贷款特点

1）手续简便，方便快捷；

2）无需抵押，授信额度可循环使用；

3）提款方便，随时申请，快速到账；

4）用途不限，使用方便。

2、贷款申请条件

1）持信用卡（开卡）半年（含半年）以上；

2）无不良信用记录；

3）具有稳定的职业,在现单位工作须满3个月（含3个月）以上。

3、贷款额度

最高为信用卡额度的100%

4、贷款期限

最长3年

5、贷款利率

低率7.9％起，依银行审核条件而定。

6、还款方式

按月分期偿还

7、提交材料

1）本人有效身份证；

2）信用卡；

3）借记卡（银行不限）；

4）个人完税证明或近三个月银行对账单或银行交易流水或银行存折。

8、注意事项

所获得的贷款额度和贷款利率以银行对信用卡贷款的最终批核为准。

二、民生银行信用卡贷款、广发银行信用卡贷款、浦发银行信用卡贷款、中信银行信用卡贷款

1、民生银行信用卡贷款

中国民生银行信用卡中心

http://creditcard.cmbc.com.cn/index.aspx2、广发银行信用卡贷款

信用卡-广东发展银行

http://card.gdb.com.cn/

3、浦发银行信用卡贷款

上海浦东发展银行－信用卡中心

http://.cn/zh/index.htm4、中信银行信用卡贷款

信用卡-中信银行信用卡中心

http://bank.ecitic.com/cards/

三、平安银行信用卡贷款

1、信用卡-平安银行信用卡

http://creditcard.pingan.com/index.shtml2、循环信用是一种按日计息的小额、无担保贷款。

3、用户可以按照自己的财务状况，每月在信用卡当期对账单的到期还款日前，自行决定还款金额的多少，但是此金额不能低于当期对账单的最低还款额。

4、循环信用的利息计算：上期对账单的每笔消费金额为计息本金。

5自该笔账款记账日起至该笔账款还款日的前一天止为计息天数，循环信用利率由中国人民银行统一规定日利率为万分之五，按月计收复利。

6、循环信用的利息将在下期的账单中列示。

7、例如：

孙先生的账单日为10日，9月账单到期还款日为9月28 日，9月10日本行为孙先生打印的本期对账单包括了他从8月11日至9月10日之间的所有交易账务；

本月账单周期孙先生仅有一笔消费：记账日8月15日，消费金额为3,000元；

孙先生的本期账单列印“本期应还金额”为3,000元，“最低还款额”为300元；

不同的还款情况下，孙先生的循环利息分别为：

1）若孙先生于9月28日，全额还款3,000元，则在10月10日的对账单中循环利息= 0元。

2）若孙先生于9月28日，只偿还最低还款额300元，则10月10日的对账单的循环利息=83.55元