创业计划书应包含哪些内容

创业计划书应包含哪些内容（共9篇）

创业计划书应包含哪些内容 篇1

创业计划书应包括如下重要方面：

（一）执行摘要:简要描述创业项目的产品或服务，包括项目主要项目的目的和目标。

（二）项目背景:描述项目迄今的运营、潜在法律考虑以及风险和机会。

（三）管理团队:描述各项职位权责，以及目前及未来主管的详细简历。

（四）财务计划:提供财务报表，并对未来两年收支的预估。

（五）所需资本:重点说明初期或持续运营所需的资金，并描述这些资金如何被运用。

（六）营销计划:检视产品或服务的规模、趋向及目标市场，讨论产品或服务的优劣。

（七）市场分析:提供项目目标市场的整体分析，目标用户的特征描述，用户的需求分析，市场整体规模与市场潜力（用户数，市场增长等），市场竞争分析等。

（八）制造计划:描述最小办公条件、最小工厂规模（若有）、所需设备、生产或服务能力、库存以及仓管方法（若有）、质量管理、人员条件等。

（九）附录:包括所有对产品和服务的营销研究（现货供应报告、商品再制等）以及其它有关产品概念和市场规模的资料。提供各项参考数据的书目和资料来源。

专业评审按如下指标评估创业计划：

（一）执行能力：团队应具有专业性和相关经验，具有资源整合能力，具有对风险的预测和解决问题的能力。创业负责人有带领团队的经验；团队组织结构清晰，人员配置及职责分工合理。

（二）盈利模式：项目有客户、有收入，并具有清晰的收入模式，已具备其它已有的、潜在的资源投入方。项目实际收入与融资规模占比较高的优先考虑。

（三）营销能力：项目营销有策略，有一定影响，实际效果明显。重点考核参赛团队“微博营销”效果。

（四）可行性：项目具有良好的现实基础和发展远景，符合大学生及青年创业的实际；符合客户群体的需求，符合政策导向；创业项目预算合理，并可获得足够的资金支持项目运作。

（五）创新性：项目在用户需求满足方法、产品设计思路、营销、渠道管理等方面具有独创性。

创业计划书应包含哪些内容 篇2

业务发展报告应包含: 1)企业基本状况；

2)围绕此业务企业已开展和拟开展的工作；

3)公司发展战略及开展网络文化工作的主要策略及具体措施，从内容、技术、管理等三方面具体阐释；

4)产品介绍及盈利模式分析，按照拟申请的经营项目进行逐项分析：

如申报网络游戏虚拟货币发行，应包含：

A.网络游戏虚拟货币表现形式：

1.明确网络游戏虚拟货币的名称和作用；

2.网络游戏虚拟货币名称不能与游戏程序内的游戏币（道具）名称一致； 3.明确申请单位的支付方式。

B.发行范围：申请单位发行的网络游戏虚拟货币应只限于兑换本企业自身所运营的网络游戏产品、服务。C.单位购买价格：

1.明确网络游戏虚拟货币与人民币的基础兑换比率； 2.明确网络游戏虚拟货币的单位。D.终止服务时的退还方式：网络游戏运营企业终止运营网络游戏，或网络游戏运营权发生转移的，应当提前60日予以公告。并应根据规定对退还方式有相关的制度规定。E.用户购买方式：

1.申请单位应列明可购买其发行的网络游戏虚拟货币的所有途径； 2.不得使用非本单位发行的网络游戏虚拟货币作为充值方式；

F.用户权益保障措施，申请单位应详细描述用户交易纠纷处理的具体方式、流程等；

G.技术安全保障措施等内容： 1.网站安全保障措施； 2.信息安全保密管理制度；

3.用户信息安全管理制度，需要登陆其网站认真审查、核对。

如申报网络游戏虚拟货币交易，应包含：

A.交易服务模式：

1.了解虚拟货币交易平台的经营模式;交易应基于互联网平台，不包含线下的买卖。

2.明确收费模式；

3.在网络游戏虚拟货币交易平台交易的物品应是网络游戏虚拟货币，而不能只是网络游戏中的虚拟道具或其他物品；

B.用户购买方式：申请单位应清晰描述用户在其交易平台上购买网络游戏虚拟货币的完整流程； C.用户权益保障措施：

1.发现和防止恶意欺诈行为的保障措施； 2.用户交易纠纷处理的具体方式、流程；

D.用户账号与实名银行账户绑定的情况：申请单位应清晰描述用户账号与实名银行账户绑定的详细步骤，以及验证用户身份的有效措施； E.技术安全保障措施等内容： 1.网站安全保障措施； 2.信息安全保密管理制度； 3.用户信息安全管理制度； F.必须登陆其网站认真审查、核对。

职场礼仪包含哪些内容 篇3

穿着职业服装不仅是对服务对象的尊重，同时也使着装者有一种职业的自豪感、责任感，是敬业、乐业在服饰上的具体表现。

规范穿着职业服装的要求是整齐、清洁、挺括、大方。在有些国家，每周工作日的衣服是不能重复的，特别是在日本，如果你穿着昨天的衣服上班，人家会认为你夜不归宿的。

所以仪容仪表不仅仅是表现在衣着得体，如果每天的服装能够有些变化会更加完美。如果没有条件每天换衣服也没关系，一些小的变化会增添情趣，例如在昨天的套装上增加一条丝巾，效果绝对不同。

如果是男士，不能每天换西服的话，起码可以换一下领带和衬衫。

(二)职场礼仪内容:社交礼仪

人们在创造优美物质环境的同时还应创造和谐的人际环境。

生活的意义在于不断创造和进取。

同时，还应在复杂的人际关系中表现、欣赏和发展自己，从中享受无尽的乐趣。一个人能否对现实社会或周围环境有良好的、积极的适应是衡量他心理健康状况的重要标准。

通过这一课程的学习，可以让学生们认识到应该积极适应社会，自觉参与社会活动，改造、变革社会环境，促使社会发展进步，同时改造、发展和实现自我。从交际的角度来看，礼仪可以说是人际交往中适用的一种艺术，一种交际方式或交际方法。

是人际交往中约定俗成的示人以尊重、友好的习惯做法。从传播的角度来看，礼仪可以说是在人际交往中进行相互沟通的技巧。

(三)职场礼仪内容:电话礼仪

在接听电话时你所代表的是公司而不是个人，它能够真实地体现出个人的素质、待人接物的态度以及通话者所在单位的整体水平。所以不仅要言语文明、音调适中，更要让对方能感受到你的微笑。

1、一般在接听来电时，许多人都是先从“喂喂”开始应答的，这样十分不礼貌。应该拿起话筒后，口齿清晰地说“你好”，然后再报出自己的公司名称和部门名称。

2、接听电话时注意接听要及时，应对要谦和，语调要清晰明快。

不要忘记每一个重要的电话都要做详细的电话记录，包括来电话的时间，来电话的公司及联系人，通话内容等，这样才能为将来开展业务奠定良好的基础。

3、如果主动给对方打电话，要选择好通话时间，不要打扰对方的重要工作或休息。

通话时间的长短要控制好，不要不顾对方的需要，电话聊起来没完。如果对方当时不方便接听电话，要体谅对方，及时收线，等时间合适再联络。

4、打电话时语气要热诚、口音清晰、语速平缓。

电话语言要准确、简洁、得体。音调要适中，说话的态度要自然。

5.通话结束时，挂断电话需要轻放，这一点非常重要，但很多职场人很难做到。

(四)职场礼仪内容:电子礼仪

1、标题要提纲挈领，切忌使用含义不清的标题，例如:“嘿!”或是“收着!” 。

在主题栏里用短短的几个字概括出整个邮件的内容，便于收件人权衡邮件的轻重缓急，分别处理。

2、电子邮件的文体格式应该类似于书面交谈式的风格，开头要有问候语，但问候语的选择比较自由，像“你好”“Hi”，或者仅仅是一个简单的称呼。

结尾也可随意一些，比如“以后再谈”“祝你愉快”等;也可什么都不写，直接注上自己的名字。但是，如果写的是一封较为正式的邮件，还是要用和正式信笺一样的文体。

3、合宜地称呼收件者，并且在信尾签名。

在邮件中注明收信者及寄件者大名是必须的礼节，在信尾注明寄件者的姓名以及通讯地址、电话，以方便收信者未来与你联系。

4、内容简明扼要，而且注意表达的准确。

因为现在法律规定，电子邮件也可以作为法律证据，是合法的，所以发电子邮件时一定要慎重，还要定期重新审查你发过的电子邮件。

5、 对于收到的邮件，在转寄之前删除一切无关紧要或重复的内容，例如原件中主题、地址及日期等。

当回件答复问题的时候，最好只把相关的问题抄到回件 ，然后附上答案。不要用自动应答键，那样会把来件所有内容都包括到回件中;但也不要仅以“是的”二字回复。

民间借贷合同包含哪些内容 篇4

1、借款种类：借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的;

2、借款币种：即借款合同货币的种类，不同的货币种类借款利率有所不同。

3、借款用途：是指借款使用的范围和内容，它规定了贷款的使用方向。

4、借款数额：是指借贷货币数量的多少。

5、借款利率：是指一定时期借款利息与借款本金的比率。

6、借款期限：是指借贷双方依照有关规定，在合同中约定的借款使用期限。

7、还款方式：是指借款人采取何种结算方式将借款返还给贷款人，一般可以采用一次结清和分期分批偿还。

8、违约责任：是指当事人不履行合同义务时所应承担的法律责任。如果借款合同中缺少了违约责任条款，当事人的.违约行为就失去了法律约束依据，当事人的权利就失去了保障，合同履行将受到严重的影响。

民间借贷新司法解释：

第三十条 出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。

【解析】借款人的成本不管叫什么名目，只要不超过年利率的24%法院就保护。

第三十一条 没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。

变革管理咨询包含哪些内容？ 篇5

历史告诉我们，不同时代的需求造就了与之相适应的咨询业态，进而形成趋势。

随着信息技术的不断发展，企业环境的变化日益加快。企业对变革管理咨询的需求愈发强烈。

看得到效果的管理咨询?

如果一般管理咨询以向客户递交文案为最终咨询成果。变革管理咨询的效果就不仅仅包含方案的递交，更重要的体现在客户内部人员行为和思想上的变化。变革管理咨询紧紧围绕人的问题开展管理咨询。

参与企业变革过程的咨询

企业变革过程充满了激烈的冲突，有目标的冲突，也有利益的冲突。一般的管理咨询强调置身变革冲突之外。将方案的执行完全交给客户自行管理。而变革管理咨询将方案的执行过程视为咨询的核心部分，直接参与企业变革过程，不回避任何变革过程中出现的问题或冲突，并娴熟地去解决这些问题。

处处以效果为导向的咨询流程

做出正确变革方案所依据的理解，源于各种不同看法的交锋和冲突，源于对互相竞争的各种可供选择的方案的认真思考和抉择。变革管理的核心是价值观的改变，但变革首先是从行为模式的改变开始的。变革管理咨询的一般流程如下：

首先，与企业家探讨确定是关于什么事情的变革上，而不是提供答案上，

中心是界定问题。

其次，勇于对企业家的基本管理模式与企业价值观提出自己的看法，与企业家协商变革的总目标与阶段性目标。企业家的管理思想架构咨询是变革管理咨询不可回避的重要内容。否则任何变革形成的东西都会被企业家自己破坏掉。

第三，准备各种可能的方案(但不公布)，与各层级经理访谈时探讨各种方案在他这里的可行性。

第四，在全部达到协商一致的情况下，以客户各层级经理为主设计方案。

这个过程进一步表明：应该在哪一层级以及由什么人来做出某项决策。

最后，这种方法进一步排除了推销变革方案的必要性。在诊断过程之中，就已经包括了有效的执行方案。

每个人都会支持他们自己创造的事物，那就让他们参与创造的过程吧。

用心去评价的咨询效果

变革管理咨询的效果不可能靠方案的厚度和内容等有形的东西来评估。因为这些都不能评估人心的转变，也难以评估文化转变产生的价值。对变革管理咨询的评估只能是企业家心里的那杆秤的称重。

能文能武的变革管理咨询师

变革管理是一个实践的过程，而不仅仅是分析过程-它是一个必须有行动发生的过程。我们必须强调实施变革的两个重要方面，即确定干预变革形势的策略及其实施顺序。这些都要求变革管理咨询师必须同时具备分析、判断和行动能力。如果缺乏分析能力，变革咨询师就会受到已有方案的误导;完成环境分析后，如果没有判断能力，变革咨询师就有可能忽略变革环境最为关键的方面;而如果不懂如何采取行动，变革步骤只是停留在方案阶段，对改变组织内部的变革现状毫无帮助。

面对“咨询公司是制造漂亮垃圾的机器，是客户老板原有思想理论化的工具。”的批评。走向变革管理咨询是管理咨询公司的唯一出路。

基坑围护结构设计包含哪些内容？ 篇6

一、环境调查及基坑安全等级，

在围护设计中，首先应根据基坑的深度地质条件及周边环境条件确定基坑的安全等级，这是进行基坑围护结构设计的首要条件

二、围护结构的选择和布置

应根据工程规模，主体工程特点场地条件等因素确定

三、围护结构设计计算

通过设计计算确定结构构件的内力和变形，据以验算截面承载力和基坑位移

四、围护结构稳定性验算

防止因围护墙插入深度不够等原因产生的过大的变形

五、节点设计

若节点构造不合理或由于施工部注意会导致基坑过大变形，甚至危及整体安全

六、井点降水

在地下水位较高的地区，降水是必须考虑的一项内容，降水情况将影响施工环境的好坏

七、土方开挖

每阶段的开挖深度与相应设计工况的计算模型一致，强调先支撑后开挖的原则

八、监测

美国留学文书sp包含哪些内容 篇7

美国几乎所有大学的研究生院都十分重视申请者的学术科研能力，将从事学术工作的能力作为考察申请者的第一指标。要知道，一个仅能够考出惊人GRE、TOEFL成绩的申请者并非研究生院青睐的对象;而具备独到的学术见解、丰富的学术研究经历甚至丰硕的研究成果的学生们才是教授心目中最理想的人选，是申请过程中的宠儿。相应的，学术能力作为申请者所应具备的核心竞争力，应该成为一篇SP所突出的重点。

美国留学文书写作SP的内容SP需要包含以下四部分内容：

Reasons for choosing the intended field of study(对专业的学习兴趣和渴望)

Your preparation for higher study (学习经历和项目实践)

Reasons for selecting our program (选校原因)

Short-term and long-term career objective (长短期目标和职业规划)

美国留学文书SP的六要

1.一定要追求细节发掘，把主要精力投入在一到两个经历上;

2.一定要向学校展示真实的自已，实事求是，即不能弄虚作假，过度夸或奖赞美自己;

3.一定要就针对每个申请学校，阐述自己选择该学校的原因;

4.一定要描写性格中的正能量并通过具体事例展现申请者的个人品质;

5. 一定要show而不是tell,也就是在写作过程中，展示出自己的丰富经历而不仅仅是介绍自己，要让别人看到一个有血有肉有感情的申请者形象;

6.一定要请英语较好的人为你修改语法、标点、用词和风格;

美国留学申请文书SP的六不要

1.不要像流水账式的罗列申请者的经历，不重复其他文书已经展示过的信息;

2.不要像评论家一样向评委布道，表达观点无可非议，但不宜狂热或极端;

3.不要将金钱，地位作为留学动机;

4. 不要让学校看出你仅看重所申请学校的排名;

5.不要以中国的谚语，成语，陈词滥调或者与申请无关的语句作为开头和结尾;

创业计划书应包含哪些内容 篇8

1、用地性质

2、用地地块划分

3、适建性、兼容性确定

4、各级道路红线位臵、控制点、标高

5、市政设施配套情况，定位

6、与图则配套的地方规定。

7、每个地块内的建筑控制，包含一般经济指标、出入口位臵、建筑限高（城市天际线）、建筑色彩规定等。

估计还有更多，随着逐步深入学习，将持续更新。

总之，我们应该明确根据城市总体规划的强制内容、分区规划的内容、以及各个专项规划的编制情况，针对各自所在地的实际情况来分析控制性详细规划必须包含的内容，确保编制的控规能适用于规划局日常的规划管理工作。

另外，我们必须研究的就是控规的编制单元确定，如何能在能在管理中进行弹性调整。因为我国没有类似美国的开发权转让制度，而国土管理部门片面强调土地节约原则及鼓励向空中要地的做法加剧了对控规的侵害，因此如何科学地公平公正的做好弹性管理变得尤为重要，如何才能对编制单元内的建筑容量、环境容量、人口容量、公建设施配套等做好平衡，是我们必须认真对待的问题。

控制性详细规划（以下简称“控规”）是以总体规划（或分区规划）为依据，以规划的综合性研究为基础，以数据控制和图纸控制为手段，以规划设计与管理相结合的法规为形式，对城市用地建设和设施建设实施控制性的管理，把规划研究、规划设计与规划管理结合在一起的规划方法。控规成果包括规划文本、图件和附件。图件由图纸和图则两部分组成，规划说明、基础资料和研究报告收入附件。

2008年《城乡规划法》实施，将控规纳入法定规划，城市和镇都必须编制控规，经依法批准的控规具有法定效力，国有土地使用权的划拨和出让均应该符合控规要求；未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。依法批准的控规既是城乡规划主管部门作出规划许可、实施规划管理的依据，也是修建性详细规划编制的依据。控规既能控制市场开发行为，避免市场失效，也能控制行政行为，规范自由裁量权的行使。但是，控规理论自身还不够完善，编制水平各地差距较大，编制方式也不尽相同。《城乡规划法》要求控规全覆盖，实际操作中有一次全覆盖、分区分期编制、根据出让情况临时编制小地块控规等多种。一次性全覆盖统观全局、整体性好，各项配套设施能够全盘考虑，但也有研究不足、针对性不强、编制粗疏、科学性和可操作性不强等缺点。根据项目情况编制小地块控规优缺点正好相反，针对性强但缺乏全局观念，三大设施难以配套到位。以上两种方法对大城市弊端尤为突出。分区分期编制控规综合了上述方法的优点，既能纵观全局，也加强了各区域的针对性研究，采取自上而下和自下而上相结合的方法，理论联系实际，既考虑控规的普适性，也考虑针对性，强调科学性和可操作性。全国编制控规较好的城市均采用分区分期编制方法，如北京市中心城共1088平方公里，划分成33个片区（平均约30平方公里）、300个街区（平均约3平方公里）、3万多个地块（3公顷左右）。各分区一次编制，逐步深化，分期审批，定期评估并进行动态维护，不断将新技术、新成果应用到城市规划及建设上来。就合肥市而言，控规编制大概经历了三个阶段：

第一阶段（1990-2004年）以《城市规划法》实施为标志。《城市规划法》自1990年实施后，合肥市即启动了控规的编制工作。初期，主要结合道路改造和建设，编制道路两侧地区的控规，如马鞍山路地区控规等。中期，结合城市改造成片地区编制控规，如南七地区控规等。后期，即2000年以后，主要针对新区建设编制控规，如政务文化新区控规、望湖城地区控规等。第二阶段（2005-2007年）以安徽省颁布的《城市控制性详细规划编制规范》为标志。2004年底，安徽省颁布了《城市控制性详细规划编制规范》，更加规范了控规的组织编制、审批和实施。这个阶段合肥市控规编制的主要特点是：对编制区域进行层次划分和分层控制；根据编制区域特征及分区特征确定控制要素和分区施控；进一步强调了强制性内容的刚性，加强了城市规划的引导性，实施强制和引导两性并举。

第三阶段（2008年至今）以《城乡规划法》实施为标志。《城乡规划法》实施后，合肥市的控规编制又出台了新规定：依据《城乡规划法》，2009年5月12日经市政府常务会审议通过了《合肥市控制性详细规划管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》）。《暂行办法》结合合肥建设发展的实际情况，并借鉴了当时北京、上海等城市的经验，成为合肥市阶段性规划管理的依据。其主要内容包括：一是从完善规划管理体系出发，提出了单元规划概念，明确了单元规划和控制性详细规划的编制、审批要求；二是明确了单元规划和控制性详细规划的编制组织、编制经费；三是提出了规划的公众参与和规划的修改、维护；四是规定了相关法律责任。2009年以来，合肥市编制完成的控规成果规模共计230多平方公里，有效地指导了城市建设与管理。

自《城乡规划法》实施后，对控规赋予了更严格的法律意义；尤其是自 2011年1月1日实施的《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》，对控规的地位、作用、编制、审批以及批后的维护、管理和修改等，从控规的基本技术理论出发，提出了具有普遍适用性的规定。反观我市过去的控规编制，虽然在城市的建设管理中发生过重要作用，但仍存在一定的局限性。

首先是缺乏系统性。控规成果的系统性研究不足。合肥市为确保上市土地规划的合法性，编制了大量小地块控规，确实解决了现阶段的规划管理问题。但由于规划不是成系统的编制，规划的范围有大有小，控制的要素有多有少，控制的区域与城市的行政管理区域相差较大，缺乏系统性，造成规划实施难度较大；规划在区域范围内的系统性研究不能及时跟进，而是就事论事，哪里要改造开发了，急急忙忙的编制控规，缺乏区域统筹，从城市的长远发展考虑，不利于今后城市的管理和可持续发展。

其次是没有分区规划。合肥作为特大城市，由于没有分区规划，总规直接指导控规编制造成控规的编制难度大，不可避免存在配套设施漏项问题。因此，从健全城乡规划管理体系的角度出发，分区控规的编制就显得非常重要和急迫。

第三是缺乏动态性。控规的调整必须经过合法的程序重新审批，这往往影响规划的实施进度。控规编制没有期限，一旦审批，长期有效，而城市的快速发展，往往引起其它相关方面的变化。随着城市的扩张，土地使用指标越来越紧张，节约集约用地已是规划编制的重要内容，这显然就要提高容积率，提高土地使用强度。过去拆迁安臵一般都是多层建筑，容积率控制在1.5以下，而合肥市大建设拉开序幕后，拆迁安臵量大，如按原先编制控规的容积率建设，用地将大大增加。为了节约用地必须提高容积率。如原先的控规对居住用地的容积率控制在2.0以下，建成的小区都是多层建筑。而现在的小区开发，要求以高层建筑为主，容积率达到3.5。显然原规划控制指标缺乏弹性，体现不了规划的动态性。

第四是趋向功利性。如控制指标一再突破、公共利益难以得到有效保障、利益的天平总是向市场倾斜等；可以说，控制性详细规划面临应对市场方面的迷失，在一定程度上受市场所牵制。

第五是控规编制经费不足，编制周期较长。目前合肥市没有控制编制的专项资金，一个普通小控规项目的编制工作从规划部门申请→政府立项→财政经费审核→招投标→开始编制成果，时间较长，不能适应高速发展的城市建设。

综上所述，特提出如下建议：

一、尽快开展分区控规的研究编制工作。合肥未来作为千万人口的区域性特大城市，编制控规必须统观全局，系统研究，分区编制，分期审批。建议按三年全覆盖的原则，由市政府考虑按安排专项资金，作为指令性任务，委托市规划设计研究院系统性的完成全市四个行政区的分区控规的研究和编制工作。

二、修订出台《合肥市控制性详细规划编制审批实施细则》。依据国家《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》，结合我市实际，在原《暂行办法》的基础上，修订出台《合肥市控制性详细规划编制审批实施细则》。其重点内容包括：

1、控规的编制主体和经费要求。

2、控规的审批和审定要求。

3、控规的编制内容。

三、科学规范控规的动态维护、审批及修改的程序要求。依据国家相关法规、规定要求，科学规范我市控规的动态维护、审批及修改的程序要求；提高控规的科学性，维护控规的权威性，确保控规的可实施性，让控规为今后的城市建设和可持续发展起到真正的指导作用。

南京市控制性详细规划的实践与探索

近年来南京城市发展的内外部条件都发生了巨大变迁，为了更好地应对城市发展条件的一系列变迁，引导城市有序建设发展，自 2004年开始，在国家有关规定和规范基础上，南京进行了大胆的改革和创新，探索建立了具有地方特色的控制性详细规划(以下简称“控规”)组织、编制、执行的制度框架，有效指导了随后的控规编制和审批管理。在不到五年的时间内，南京完成了

“总体规划的战略——次区域规划的分解和专项规划的深化——控制性详细规划的全覆盖”的一轮循环，为城市建设提供了强有力的技术支撑。

2008年开始实施的《城乡规划法)对控规工作提出了新的工作要求，在新的发展条件下，南京控规工作仍然存在着一些有待解决的问题，也面临着新的挑战。为此，南京对既有的控规工作进行了系统的回顾和检讨，在对宏观政策形势及行业发展动态进行全面分析的基础上，明确了“在既有控规制度框架下推进控规法定化、建立动态维护机制”的新一轮控规工作思路。

2004年以来南京控规工作的改革与创新 自2004年以来南京探索建立的控规工作方法，较好地适应了城市“快+变”的发展特征，较好地引导了南京城市经济社会的快速发展。概括而言，南京控规改革的创新举措主要体现于工作组织、工作制度和技术方法三个方面(周岚等，2007)。

1.1工作组织的创新

1.1.1将控规编制组织的责任部门由划处”调整为“分局”。改变以往由规划处组织编制控规的做法，明确以分局为主来组织编制控规。这一转变，从责任、人员、工作制度上保证规划管理人员能够较为深入地参与规划编制，不仅加快了规划编制进度，提高了规划的可操作性，而且也提升了规划管理人员的规划意识、理解水平和执行力度。

1.1.2充分利用规划设计力量

采取市场化的办法组织编制规划项目，全面开放规划设计市场，在全国范围内引入十余家编制单位参与南京控规编制工作。这一做法解决了时间紧张、南京地方规划设计力量不足的限制，有效推动了控规编制工作，同时促进了控规编制质量的提高。

1.1.3采取开门规划的工作方法

在南京控规制定过程中，贯彻落实“开门规划”的工作方法，一方面向专家敞开规划大门，另一方面向社会敞开规划大门，建立了”专业单位编制、部门参与、专家评审、市民公示、集体决策”的控规制定程序，在很大程度上增强了规划的科学性和实用性。

1.2工作制度的创新 自2004年以来，南京从工作规定、技术规定、技术标准三个方面先后出台了一系列工作守则，建立了指导控规从“编制组织”到”执行维护”的一整套工作制度框架。

1.2.1规范了控规工作流程

为了规范控规工作层面的相关事项，南京先后出台了《规划编制项目设计单位征集操作规程》、〈控制性详细规划编制工作规定》、《规划编制成果验收归档操作规程)、《控制性详细规划执行和调整规定》，明确了控规编制组织的责任部门、编制组织的方式与方法、控规编制各阶段的工作要求及相应的职责分工、控规成果验收入库的工作流程、控规修改的类别及相应的审批主体与审批程序。

1.2.2明确了编制技术要求

在《江苏省控制性详细规划编制导则》的框架下，南京制定了<南京市控制性详细规划编制技术规定)，对现状调查、编制内容、编制方法、技术深度、成果表达，以及公示材料制作等多方面都提出了较为明确的要求。从总体上来看，较好地规范了南京控规编制的技术工作。

1.2.3优化了相关技术标准

在国家相关技术标准的基础上，根据实际需要，南京就相关内容进行优化调整，形成了一套指导控规编制的地方技术标准。

《南京市城市规划地域划分及编码规则》确立了

“综合分区——分区——规划编制单元——图则单元——地块”的五级地域划分体系，为控规全覆盖、控规成果的智能化、信息化管理和使用奠定了基础。《南京市城市用地分类和代码标准》在国标基础上对用地分类进行了优化和完善，一是增加和细化了部分类别，二是对需要在规划中详细落实边界的用地进行了明确界定。

《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》对公共设施的分级，各级公共设施的设臵标准、空间布局、建设方式等方面都进行了明确规定，要求社区层面的公共设施，除个别需要独立布臵的设施外，采取集中布臵的方式，综合布臵文体、商业、公共绿地等设施，保证了公共设施的空间预留和用地控制。

1．3技术方法的创新

1．3．1确立了以“6211”为核心的强制性内容

城市规划是城市政府的重要职能。在市场经济条件下，控规强制性内容的确定应从政府职能定位的角度来考虑，要有利于加强政府对城市空间的有效调控，着重控制能够保障城市健康发展的核心空间要素和必需的公共设施，从而规范市场、健全市场，引导城市建设的有序进行。基于此，南京在借鉴各地控规实践经验的基础上，提炼确立了以“6211”为核心的控规强制性内容。

”6”是指道路红线、绿地绿线、文物保护紫线和城市紫线、河道保护蓝线、高压走廊黑线和轨道交通橙线。

“2”是指公益性公共设施用地和市政设施用地两种用地的控制。

“11”分别指高度分区及控制、特色意图区划定和主要控制要素确定。

1．3．2分类表达规划成果 在合理界定规划内容刚性和弹性的基础上，将控规成果分为总则、执行细则和附件三部分。总则从总体调控的角度主要对保证城市基本功能、健康持续发展的相关内容(主要是“6211”)进行规定，是南京市城市规划实施管理的法定性文件；执行细则从具体管理需求的角度制定详细技术图则，是规划行政主管部门指导经办人员具体项目审批管理的技术依据；附件包括现状基础资料汇编，规划说明及交通影响评价技术资料，是对总则和执行细则的技术支撑。

1．3．3建立分类分级的控规调整制度

控制性详细规划报南京市政府审批。其中，总则对社会公布，并严格执行，不得随意调整。确需调整的，需在研究论证的基础上，报原审批部门批准后方可实施。执行细则作为规划行政主管部门的内部管理图则，同样严格执行，不得随意调整。确需调整的，一般调整在专业规划编制单位研究论证后，由规划行政主管部门通过集体讨论审批；重要调整在专业规划编制单位研究论证、规划行政主管部门集体讨论后，报市政府审批。新的工作背景

2．1《城乡规划法》对控规工作提出了新的要求

《城乡规划法》明确了控规的核心作用和重要地位，赋予控规前所未有的法定权威(张泉，2008)，规定控规是规划管理不可动摇的最直接许可依据，将控规从政府内部的”技术参考文件”转变为“法定羁束依据”(赵民等，2009)，这必将从根本上改变控规运行的制度基础。综合而言，《城乡规划法》对控规工作提出的新要求主要体现于以下三个方面：(1)要求市县规划部门和镇人民政府依法组织编制控规，对未依法编制的，要给予处分(第十九、二十、五十八条)。

(2)要求规划许可要以控规为直接依据(第三十七、三十八条)。(3)对控规的制定与修改进行了严格规定。

①控规报批前：需要公告规划草案，征求专家、公众意见，并将意见采纳情况及理由附具在报批材料中(第二十六条)。

②控规的审批：

由市、县人民政府批准，县人民政府所在地镇以外的镇的控规报上一级人民政府批准(第十九、二十条)。

③控规批；隹后：城市控规和县人民政府所在地镇的控规报本级人大常委会和上一级人民政府备案(第十九、二十条)，且应及时对外公布(第八条)。

④控规的修改：在修改前要进行论证，征求相关利害人的意见，并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可编制修改方案；修改后的控规按原程序报批；修改涉及总体规划强制性内容的，先行修改总体规划：第四十八条)。

2.2．建设部正着手研究制定《控制性详细规划编制审批办法》，为了更好地落实《城乡规划法》，较好地指

导各地控制性详细规划的编制与审批工作，建设部于2009年开始着手研究制定《控制性详细规划编制审批办法》，对<城乡规划法》关于控规的相关要求进行细化和具体化，对2005年颁布的《城市规划编制办法》中的相关内容加以调整优化，目前已形成《控制性详细规划编制审批办法(征求意见稿)》。相对于《城乡规划法》和《城市规划编制办法》，“征求意见稿”关于控规工作的完善，主要有如下几个方面：

(1)界定了控规的涵义，阐述了

“控规是什么”的问题。明确控规是指“以经批准的城市、镇总体规划为依据，对建设地区的土地使用性质、使用强度、道路、工程管线和配套设施以及空间环境等控制要求作出的规划”。(第二条)(2)在编制要求中，明确控规的编制依据不仅只有总体规划，而且还有近期建设规划。这在一定程度上缓解了因城市总体规划编制周期过长而可能导致控规缺乏有效的上位规划依据的尴尬(尤其是大城市和特大城市)。(第九条)(3)明确大城市和特大城市，可以组织编制“单元规划”，具体指导控规的编制工作。这在某种程度上解决了大城市或特大城市的总体规划难以直接指导控规编制的问题。(第十一条)(4)明确控规组织编制机关应当建立严格的控规档案管理制度，而且公民、法人和其他组织可以查阅档案。档案制度将大大增强规划部门应对相关民事纠纷案件的能力，做到“有章可查”，同时对规划部门的行政行为也将起到较强的羁束作用。(第十九条)(5)明确控规组织编制机关应当建立控规评估与维护制度。这将有力地推动“蓝图式规划”向“动态规划”、“过程规划”转变。(第二十条)(6)为各地控规实践预留了一定的创新空间，明确各地可据此制定实施细则；对于控规编制内容，各地可根据实际需要加以补充完善。(第十、二十二条)“征求意见稿”在完善控规工作的同时，也还存在着一些需要进一步明确或需要在地方层面加以细化的内容：(1)控规的强制性内容；(2)单元规划的编制方法、技术深度以及审批制度；(3)控规报批材料及最终审批的内容；(4)控规成果需要公示与公告的范围及内容；(5)控规评估的涵义、范围、内容、操作方式及目的；(6)控规动态维护的涵义、原则、程序及相关要求。

2．3《南京市城市总体规划2010—2020)已完成

按照各地的经验，在总体规划完成后会进行一轮控制性详细规划的修编工作，以期更好的落实分解总体规划的要求。目前《南京市城市总体规划2010—2020》已完成，需在此基础上按照新的功能定位、发展要求对既有控详进行修编，以更好的指导地区的发展。南京控规工作面临的挑战 3．1关于控规编制在(南京市控制性详细规划编制工作规定》等制度文件的引导下，南京控规编制工作得到了较好的规范，编制质量有所提升，但仍然存在着以下问题：

在控规编制组织方面：组织主体较多，除市规划局外，还有区级政府、开发区管委会等单位和部门，导致控规编制的任务书要求不一，规划扎口部门管理难度较大。

在编制单位方面：不同的规划编制单位对南京控规相关工作制度的认识存在一定差距，导致控规成果质量和水平参差不齐，而且在控规编制过程中，前期调研不深入，指标确定缺乏充分的分析，导致规划成果不够科学。

3．2关于技术审查

目前南京控规成果在报批前，共设臵了专家评审会审查、市规划局局内规划例会初审、市规划局项目审批会审查三个环节。就目前的审查效果而言，还没有达到真正的技术审查深度。受限于对当地发展情况的认识程度，专家只能根据自身经验对规划的功能定位、空间结构、交通组织等宏观层面的内容作评判，而难以对地块层面的相关规划内容进行合理性审查。限于时间和精力，局内规划例会、项目审批会只能对相关规划衔接以及与在手项目的关系等方面进行审查，也难以对规划成果作较为全面的评析。

3．3关于成果报批

截至目前，南京市区共编制控规100余项，经市政府批复的仅有9项，占编制总数的比例不到10％，这不利于增强控规的法定性和严肃性，在某种程度上导致规划管理工作较为被动。

3．4关于控规执行

2007年市政府颁布的<南京市控制性详细规划执行与调整暂行规定)，将控规修改分为“控规修编”与“控规局部修改”两类，将“控规局部修改”进一步细分为“控规修订”与“控规调整”两类，并对相应的审批程序进行了明确规定。但由于对”控规修订”与”控规调整”的界定不是十分清晰，导致在实际工作中难以把握，而且(规定》在<城乡规划法)之前颁布，客观上造成执行<规定》存在一定难度。

3．5关于控规数据库

目前南京已基本建立起控规成果数据库，数据库包括总图和分图则，均有CAD、GIS两种格式。但由于控规成果数据库的更新与维护，缺乏统一的扎口管理，没有进行及时的动态更新，导致数据库在实际工作中的使用效果不好，控规成果的数据难以保证统一版本。南京新一轮控规工作思路

综合考虑<城乡规划法》的要求、建设部和有关城市在控规方面的探索和研究，以及南京既有工作基础等因素，初步判断，南京自 2004年以来建立的一套控规工作制度仍然行之有效。为此，针对当前控规工作面临的问题，南京明确了原则上在既有控规制度框架下，以“优化与提升”为总体思路，开展新一轮控规编制、报批与执行工作，工作重点从“编制全覆盖”转向”执行法定化”。

近期以”推进控规法定化及动态维护”为核心，进一步完善制度建设，加强执行力度。具体工作分以下五个方面展开。

4．1加强管理和培训学习，提高控规编制质量

4．1．1进一步加强规划编制管理

为进一步规范控规编制工作，提高控规编制质量，2009年初南京召开全市第一次规划编制管理工作会议，出台《关于全面加强我市城乡规划编制管理工作的若干意见》，对控规编制要求、编制方法，以及编制单位的职责等方面作了进一步明确。

4．1．2开展培训学习活动，重新明确相关要求

为了更好地了解和认识南京控规工作的相关规定和规范要求，推进南京控规工作的法定化，南京市规划局于2009年10月组织在宁主要规划编制单位，以及局内各处室、分局、编研中心，就2004年以来南京出台的控规相关规定，进行了一次全面的培训学习活动。对相关规定的主要内容，以及工作中可能遇到的问题和难题，以及新的工作要求，进行了介绍和重申。

4．2完善审查与报批制度，规范控规审查审批

4．2．1完善规划成果初审制度

为了加强对规划方案的把关，以及与规划管理的衔接，南京新出台了《关于规范规划编制成果初审程序的暂行规定》。明确：控规成果的初审形式为市规划局规划例会，规划例会由分管局长主持，规划编制处牵头，相关处室和分局参加。

4．2．2完善专家审查制度

针对目前专家审查多流于形式、作用不明显的现实问题，南京正着手进一步完善控规编制过程中的专家审查制度，切实促进规划质量的提升。首先，明确专家审查组的职责侧重于技术审查，即承担规划审批前的“审议”。其次，合理选定专家组的成员，以设计院、科研院校中资历深、专业精、责任心强的规划专家为主体，同时强调经济、地理、交通、规划、环保等多专业人员的融合。4．2．3规范成果报批管理

2009年南京出台的<关于规范我市城乡规划成果报批管理的规定》对控规报批的相关工作予以了进一步明确：控规及控规的修订报市政府审批，控规调整报市规划局审批；控规报审材料包括规划成果、规划编制技术要点，以及相关意见落实情况的说明、初审意见；经批复的控制性详细规划应按《城乡规划法》要求报同级人大常委会和上级政府备案。此外，对控规报批成果的署名也进行了较为详细的规定。

4．3加快推进控规法定化，提供法定许可依据

4．3．?拟定控规法定化目标

在城市快速发展阶段，面对市场经济条件下不确定因素的；中击，规划确定的公益性设施存在着经常被侵蚀的现象。为了增强规划的严肃性与权威性，对保障城市健康运行的六线规划、公共设施用地等内容加以更为严格的控

制，南京计划用3年时间，即在2072年前完成“既有控规”的批复工作，实现控规成果的法定化目标。

4．3．2完善控规成果，为法定化奠定工作基础

目前已明确以分局为主，推进已有控规成果的深化完善工作和新编控规成果的优化提升工作。要求新一轮控规成果的完善或编制，重点关注：城市总体规划修编有关要求的落实；新编制专项规划的落实；地铁、中小学用地的落实；

已深化六线的落实；

已调整内容的落实。

4．4完善相关规范和标准，增强规则的可行性 政策制度必须根据时代发展的步伐和新的发展形势不断加以调整和优化，才能较好地适应外部环境，才能真正发挥作用。对于与城市发展条件息息相关的城市规划行业而言，则更是如此。为此，南京正着手对既有的部分地方规划规范或标；隹进行一轮优化和完善，包括：对《南京市控制性详细规划执行与调整暂行规定》进行深化，形成简便可行的工作规则；完善《南京市控制性详细规划编制技术规定》，进一步增强控规成果的适应性；完善<南京新建地区公共设施配套标准规划指引》，进一步增强标准的实用性。

4．5动态维护控规数据库，建构日常管理“一张图”

4．5．1建立控规动态维护的协作机制

为进一步规范南京控规数据库的动态维护工作，实现控规成果的标准化、程序化、常态化更新，基于局各处室职责分工，建立分局、规划处、编研中心相互协作的控规动态维护机制。

4．5．2建构面向日常管理的控规“一张图”

为了确保控规版本的唯一性和控规数据库的现势性，使控规数据库更好地服务于规划管理，南京计划在已有控规数据库的基础上加以完善，建构真正面向日常管理的控规“一张图”。为了保障控规成果的一致性，执行细则与编制单元土地利用规划图原则上同步更新。结语

创业计划书应包含哪些内容 篇9

按照铁道部《铁路建设项目竣工文件编制移交办法》（办档〔2002〕8号）和《铁路建设项目竣工验收交接办法》（铁建设〔2008〕23号）及《铁路建设项目资料管理规程》（铁建设〔2010〕4号）（TB10443-2010）文件要求，铁程检、质统表已不适应铁路建设的发展，铁路建设均按新验标的要求进行施工并形成档案资料。

因此，竣工文件均应使用新验标中的表格，对新验标中无的，可用铁程检1-47和质统表1-80作为补充。

一、竣工文件应包含的内容 Ⅰ、全部施工设计文件1套。Ⅱ、全部竣工文件。

二、各专业及细分专业均需纳入竣工文件的内容 1.开工报告及批复文件； 2.工程施工小结；

3.单位工程验收报告，质量验收记录，竣工验收交接记录表； 4.单位工程竣工数量表，建交表； 5.变更设计通知单；会议纪要等相关文件； 6.本单位工程的分项、分部工程及检验批验收记录； 7.各原材料合格证及试验报告； 8.竣工图； 9.工程照片； 10.施工日志。

三、各专业及细分专业分别需纳入竣工文件的内容

（一）综合

凡各专业不能包括进去的，均可收集纳入综合部分内，主要有： 第一、项目综合卷（由建设单位负责收集整理组卷）1．整个建设项目的开工报告 2．整个建设项目的竣工验收证书 3．整个建设项目的施工技术总结

4．施工中形成的有关文件、电报、协议、合同、会议纪要以及照片（底片）、录音带、录像带

5．专业工程验收申请表（铁验表－1）6．专业工程验收记录表（铁验表－2）7．静态综合系统验收申请表（铁验表－3）8．静态综合系统验收记录表（铁验表－4）9．动态验收记录表（铁验表－5）10．初步验收申请表（铁验表－6）11.正式验收申请表（铁验表－7）12.概算及决算支出对照表（决算附表一）13．主要材料及人工消耗统计表（决算附表二）

14．设计与竣工主要工程数量及投资对照表（决算附表三）15．铁路建设项目剩余工程数量及投资表（决算附表四）16．工程技术条件表（建交－1）17．车站表（建交－2）18.水准点表（建交-4-1）19.控制桩表（建交-4-2）

20.统一里程与施工里程对照表（建交-5）21．桥梁表（建交－8）

22．公跨铁立交桥表（参照建交－8）

23．旅客天桥、地道表（建交－10）24．涵洞表（建交－11）25．隧道及明洞表（建交－12）26．房屋总清册（建交－17）

27．消防、环保、安全、医药卫生空调设备表（建交－26）28．工程质量核验意见（或工程质量评估报告）（由验收部门提供）

29．各单项工程验收报告 30．咨询文件（1）咨询管理档案

（A）咨询项目部发文（含会议纪要）（B）咨询单位发文（含会议纪要）（C）工程咨询报表（D）工程咨询工作总结（2）工程咨询档案

（A）技术咨询大纲（设计阶段及施工阶段）（B）施工图设计文件（图纸）审核报告（C）施工图审批意见单（D）各种咨询报告（E）技术引进相关资料图纸（F）安全质量事故处理意见（G）咨询工程师通知单（3）工程试验档案

（A）工程试验室发文（含会议纪要）（B）试验检测整改通知单

（C）各种试验检测记录与报告

28．监理文件（按照TB 10443-2010 表4.1.5监理资料D类归档）（1）监理组织机构资料（2）监理规划（3）监理实施细则（4）监理日志（5）监理月报

（6）监理工作总结（专题阶段和竣工总结报告）（7）工程质量评估报告（8）工程停（复）工令（9）旁站监理记录（10）见证、平行检测资料（11）工程延期报告及审批资料（12）索赔申请报告及审批资料

第二、标段综合卷（由参建单位负责收集整理组卷）各单项工程不能包括进去的文件材料纳入综合卷。（1）标段的开工报告（2）标段的工程总结（3）标段的工程竣工验收报告

（4）标段的承包合同、施工企业执照、资质证明、招标文件（5）工程管理中的来往文件、协议、会议纪要（6）竣工资产移交表（7）标段工程竣工数量汇总表（8）工程验收申请表(铁验表一1)（9）工程验收记录表(铁验表一2)4

（10）静态综合系统验收申请表(铁验表一3)（11）静态综合系统验收记录表(铁验表一4)及报告（12）概算及决算支出对照表(决算附件一1)（13）主要材料、人工消耗统计表(决算附件一2)（14）设计与竣工主要工程数量及投资对照表(决算附件一3)（15）铁路建设项目剩余工程数量及投资表(决算附件一4)（16）各类建交表(1－28)（17）环境保护、环境绿化与水土保持工程明细表（18）工程照片及说明(按附件七要求整理单独组卷)（19）拍摄的承包合同段内工程开工、施工、竣工验收、开通典礼、重大事件的录像所刻录的光盘

（20）线路平、纵断面图(单独组卷)

（二）线路

包括线路综合、轨道工程及线路其他三个部分 第一、线路综合

1．水准点表（建交－4－1）

2．控制桩表（中线基桩表）（建交－4－2）3．统一里程与施工里程对照表（建交－5）4．曲线表 5．坡度表 6．断链表 7．断高表 8．控制测量成果表 9．线路竣工平面图 10．线路竣工纵断面图

11．线路竣工平、纵断面缩图

12．详细工程地质图（根据需要全部或重点编制，可与线路竣工平面图合并编制）

13．详细工程地质纵断面图（可与线路竣工平面图合并编制）14．电器接口检查测试记录 第二、轨道工程 1．轨道工程数量汇总表

2．正线线路上部建筑铺设材料汇总表（建交－13）3．铺设钢筋混凝土枕、木枕地段表 4．铺设无缝线路地段表（跨区间无缝线路）5．铺设道岔和钢轨伸缩调节器地段表 6．养路机械设备数量表（建交－25）7．钢轨及连接配件出厂合格证

8．钢轨焊接接头检验报告、焊轨接头的焊接检查证（或合格证）9．无缝线路基本技术状况登记表 第三、线路其他

包括平交道口、栅栏、道口辅砌、车挡、备品、护轨、线路信号标志、轨道加强设备等应具备以下内容：

1．开、竣工报告及批复文件 2.工程施工小结

3.平（立）交道表（基建-15），变更设计通知单 4.单位工程检验批质量验收记录

5．设计单位提供的全部图纸修改后作为竣工图 6.工程日志

（三）路基

包括路基、路基附属和路基相关三个部分 第一、路基

1．路基土石方数量总表 2．路基填、挖方工程数量表 3．路基地面排水工程数量表 4．路基过渡段工程数量表 5．路基基床表层、护肩工程数量表

6．检查路基基底（地基处理检验批质量验收记录表）7．路基填筑压实各种试验检测报告

8．路基、过渡段沉降变形观测记录与评估报告

9．检查铺轨前路基完成情况（路基面检验批质量验收记录表）10．路基高度及宽度实测与设计对照表 11．“四电”、综合维修接口检查记录 12．路基一般设计竣工横断面图

13．路基个别设计竣工图（平面图、纵断面图、横断面图、建筑物结构详图）

第二、路基附属 1．排水工程

包括改河和河床加固、护坡、片石垛、渗水沟、盲沟、排水沟、天沟、截水沟、排水槽、急流槽、侧沟铺砌、吊沟、挡水埝、地下水处理等

2．路基加固（支档结构）及防护工程

包括挡墙、护墙、抗滑桩、桩板墙、锚杆档墙、锚杆框架梁。预应力锚索框架梁、搅拌桩、旋喷桩、CFG桩、管桩、预制打入桩、抛填片石、土工格栅、护坡护墙、植物防护等

3．排水及路基加固防护工程均应包含以下内容：（1）改河改沟（渠）表

（2）路基加固及防护工程数量表（建交－3）（3）路基地面排水工程数量表（4）混凝土、沙浆试压报告单（5）石材试验报告单（6）路基排水系统竣工图（7）路基环境保护工程竣工图（8）各种加固工程设计图修改为竣工图 第三、路基相关工程

包括电缆槽、接触网支柱基础、声屏障基础、预埋管线和综合接地等。内容包括：

1．混凝土、沙浆试压报告单

2．电缆槽、预留管线和综合接地平面布置图及其测试记录 3．接触网、声屏障基础图 4．声屏障立面图

5．各种相关工程设计图修改为竣工图

（四）桥梁

所有桥梁工程其内容包括： 1．桥梁工程竣工数量汇总表

2．检查桥梁明挖基础基坑完成情况（基坑检验批质量验收记录）3．检查沉井、沉箱封底前完成情况（沉井清基、填充质量验收记录）

4．检查桩基检测情况表(第三方检测报告)5．桥梁墩台中线、水平、跨度情况（检验批质量验收记录）

6．检查钢筋混凝土桥梁架设前墩台顶帽及梁部尺寸情况（检验批质量验收记录）

7．检查桥梁架设情况（架梁检验批质量验收记录）

8．检查钢筋布置（钢筋（连接及安装）检验批质量验收记录）9．检查建筑物防水层及泄水设备（防水层及泄水设备检验批质量验收记录）

10．特大桥及复杂桥梁工程检查证（检验批质量验收记录）11．各种原材料出厂合格证或复试报告 12．工程用水水质化验情况

13．混凝土抗压强度、弹性模量、沙浆抗压强度试压报告及混凝土耐久性指标检验报告

14．混凝土实体质量核查情况（如表面裂缝宽度、混凝土保护层厚度等）

15．梁场预制钢筋混凝土梁及预应力混凝土梁出厂合格证 16．现场灌注钢筋或预应力混凝土梁工程检验批资料

17．钢梁出厂合格证，若设计文件要求作钢梁挠度试验，施工单位将结果填入建交－9表

18．桥梁围栏、护栏、人行道、遮板、梁部检查设备、声屏障、河床铺砌、防火设备检验批（或检查证）、图纸等

19．“四电”、综合维修接口检查记录 20．竣工图（1）桥址平面图（2）全桥总布置图

（3）桥址工程地质水文、河床断面图（地质复杂的桥附）（4）桥梁墩台及基础竣工图

（5）桥梁特殊结构竣工图（6）桥梁新技术、新结构竣工图（7）导治建筑物及其他附属工程竣工图（8）汇水面积图

（9）桥上照明、通信、信号、电力、电气化、综合接地等有关竣工图

（五）涵洞 涵洞工程包括：

1．竣工数量表（区间内按类型、孔径分别汇总）2．检查涵洞基坑完成情况（基坑检验批质量验收记录）3．检查钢筋布置（钢筋（连接及安装）检验批质量验收记录）4．检查涵洞防水层及泄水设备（防水层检验批质量验收记录）5．各种原材料出厂合格证或复试报告 6．管涵生产许可证 7．涵洞顶进记录

8．混凝土、沙浆试压报告单及混凝土耐久性指标试验资料 9．涵洞沉降变形观测记录与评估报告 10．涵洞平、立剖面竣工图 11．进出口改沟图

（六）隧道

隧道、明洞内容包括：

1．检查钢筋布置（衬砌钢筋检验批质量验收记录和钢架（格栅钢架、型钢钢架）检验批质量验收记录）

2．检查隧道衬砌厚度、防水层及背后填塞（衬砌混凝土（施工与养护）检验批质量验收记录、防水层（防水板）防水检验批质量验10

收记录）

3．检查建筑物防水层及泄水设备（检验批质量验收记录）4．隧道净空测量记录（附衬砌后的测量断面图）5．各种原材料出厂合格证或复试报告

6．混凝土、沙浆试压报告及混凝土耐久性指标检验资料 7．混凝土实体质量核查情况（如表面裂缝宽度、混凝土保护层厚度等）

8．隧道衬砌质量无损检测资料(第三方检测报告)9．压浆记录（回填注浆检验批质量验收记录表）10．瓦斯等特殊隧道处理记录 11.重大塌方等处理记录 12．工程质量事故处理记录

13．“四电”、综合维修接口检查记录 14．通风机械设备数量表（可填建交－25）15．隧道工程沉降变形观测记录与评估报告

16．竣工图（全部施工图纸修改后重新描绘作为竣工图）（1）隧道（含明洞）平面图（2）隧道纵断面图（3）隧道洞身横断面图（4）隧道进出口洞门图

（5）隧道洞口平面及纵、横断面图（6）地质图

（7）辅助导坑、通风、照明图（8）运营通风设施竣工图，包括： ① 风机房、通风机组平面布置图

② 通风机组安装图

③ 通风机组及其他设备基础图 ④ 隧道通风安装图等

17．特殊设计隧道（如洞门、衬砌、支护、防水、排水和新技术新结构等）竣工图

18．改沟、防护等竣工图

（七）站场 1．工程数量汇总表 2．土石方数量汇总表 3．轨道工程数量表

4．站内平（立）交道表（建交－15）

5．站场设备表（包括客运、调车及安全设备等）6．检查路基基底（检验批质量验收记录）

7．检查铺轨前路基完成情况（路基面检验批质量验收记录表）8．路基高程及宽度实测与设计对照表（可参照铁程检－07附）9．路基填土压实检验记录（可参照铁统－41）10．站线线路上部建筑铺设材料汇总表（建交－14）

11．站内站台、雨棚、天桥、地道、平过道、检票口、栅栏、围墙、给水台、贮水台、检查坑、进站道路、进站台阶、站名牌等各项工程的施工文件及图，站后平面图由站后施工单位提供给站前施工单位组卷归档

12．“四电”、综合维修接口检查记录 13．站场平面布置图 14．站场纵、横断面图 15．站场排水系统竣工图

16．进出站线路布置和疏解平面布置及纵断面图 17．较长联络线纵断面图 18．大站车场综合布置图 19．避难线竣工图 20．站区绿化竣工图 21．维修设施总平面布置图 22．各生产车间设备平面布置图 23．室内、外生产管路布置图，包括：（1）平面图（2）剖面图

（3）复杂管系的原理图及立体图（4）设备基础图

（八）动车

新建动车运用所应包括以下内容：检验批能够反映不做铁程检 1．设备开箱检查证（检验批质量验收记录）2．设备安装检查证（检验批质量验收记录）3．设备基础隐蔽工程检查证（检验批质量验收记录）4．动车运转准备设备表（参考建交－18）5．燃料设备表（建交－24）

6．标准、非标准机械设备表（建交－25）

7．各种机械出厂合格证、图纸、说明书（交使用单位）8．动车段（所）总平面布置图（包括房屋、轨道、建筑物、给水、排水系统等）

9． 单位工程质量验收记录表 10.各车间设备平面布置图

11．其他生产辅助房屋及办公室平面布置图 12．室内、外生产管路竣工图 13．室外管线综合布置图 14．专用设备图 15．机械设备基础竣工图 16．车站与动车段关系示意图

17.油库(空压机房)及管路平面布置图 18.竣工工程数量表 19.工程日志 20.工程施工小结 21.工程竣工验收报告

（九）车辆

5T系统应包括以下内容：检验批能够反映不做铁程检 1．开、竣工报告 2．竣工工程数量表

3．设备开箱检查证（检验批质量验收记录）4．设备安装检查证（检验批质量验收记录）5．设备基础隐蔽工程检查证（检验批质量验收记录）6．标准、非标准机械设备表（建交—25）

7．各种机械设备出厂合格证、图纸、说明书（交使用单位）8．单位工程质量验收记录表 9．车辆设备总平面布置图 10．室内、外生产管路布置图 11．室外管线综合布置图 12．机械设备基础图

13．5T系统探测网网络传输示意图 14．5T探测站位置图

15．5T监测中心、复示站室内设备平面布置图 16．工程日志 17.工程施工小结 18.工程竣工验收报告

（十）给排水

给排水工程包括：检验批能够反映不做铁程检 1．给排水工程数量汇总表

2．给排水设备数量汇总表（建交－19）3．检查水源井（检验批质量验收记录）4．水源水质化验单 5．既有污水水质化验单

6．检查水管路安装及水压试验情况（检验批质量验收记录）7．检查钢筋布置（检验批质量验收记录）

8．检查房屋或其他建筑物工程地基（检验批质量验收记录）9．水资源开采许可证及与地方有关部门签订的协议 10．混凝土、沙浆试压报告 11．管路成品出厂合格证

12．设备开箱检查证（检验批质量验收记录）13．设备安装检查证（检验批质量验收记录）14．设备基础隐蔽工程检查证（检验批质量验收记录）15．各种机械设备出厂合格证、图纸、说明书（交使用单位）16．准许污水排放的有关资料 17．给水站给水、排水总平面图

18．给水站给水、排水管网系统图

19．扬水、导水、排水管道平面图、纵断面图 20．水源地平面布置图及地质图 21．地表水取水设备纵断面图 22．管井结构图

23．山上给水池平面图、剖面图

24．给水所、给水处理、污水处理、污水抽升泵站、油库、消防等平、剖面图及机械、设备安装图

25．沿线生活供水站、给排水竣工图

（十一）通信

通信工程包括：检验批能够反映不做铁程检 1．通信工程竣工数量表 2．通信设备、线缆数量表

3、通信仪器、仪表配备表 4．各种电话装设一览表

5．检查地下光电缆埋设情况（检验批质量验收记录）6．检查通信电线路回线测定（检验批质量验收记录）7．检查地线埋设情况（检验批质量验收记录）8．检查通信光电缆特征（检验批质量验收记录）9．各种电气、设备测试记录（交接管单位的维修部门）10．有线通信系统图（1）通信网图

（2）电话交换中继方式图（3）铁路调度通信系统图（4）数据通信网图

（5）会议电视系统图（6）应急通信系统图

（7）通信电源及环境监控系统图（8）光纤在线监测系统图（9）视频监控系统图（10）同步系统结构图（11）综合网管系统图（12）综合布线系统图（13）传输系统通道时隙分配图 11．长途通信线路竣工图包括：（1）通信径路图

（2）干线、区间光缆结构图（3）干线光缆芯线分配运用图（4）光、电缆基本形式及分歧接续图

（5）光再生中继段划分、充气维护及监测系统图（6）通信过轨钢管示意图 12．通信站、中间站竣工图：（1）通信站通信系统网图（2）通信站中继方式图

（3）通信站设备平面布置图、运用图（4）通信站设备配线计划图（5）通信站2M回线径路图

（6）通信站ODF/RJ-45端子板分配图（7）通信径路图

（8）光、电缆成端及气路分配图

（9）通信站电源系统图（10）通信站地线系统图

12．地区站场及重要房屋（调度所、通信基站、信号楼、牵引变电所、中继站、线路所等）通信竣工图：（1）通信系统网图

（2）通信站设备平面布置图、运用图（3）通信站设备配线计划图（4）通信站ODF/RJ-45端子板分配图（5）通信径路图（6）电源系统图（7）地线系统图

13、GSM-R系统通信竣工图包括：（1）GSM-R系统网络结构图（2）GSM-R无线子系统构成图

（3）GSM-R区间基站无线设备平面布置图（4）GSM-R无线设备布置表（5）GSM-R基站系统连接及配线图（6）光纤直放站远端机设备平面布置图（7）光纤直放站系统连接及配线图（8）GSM-R网络管理中心连接及配线图（9）房内光纤直放站远端机与漏缆间连接图（10）漏泄电缆径路图（11）铁塔馈线布放示意图

（12）汉口站通信站汉宜铁路GSM-R系统设备平面布置图（13）武汉核心网机房汉宜铁路GSM-R系统设备平面布置图

（14）各天线布置、安装、防雷及接地装置图 13.工程日志 14.工程施工小结 15.工程竣工验收报告

（十二）信息（客服）

1.车站信息（客服）系统竣工图包括： 2.信息系统总体结构图 3.信息系统网络结构图 4.票务系统图 5.旅服系统图

6.综合布线系统图及综合显示系统图 7.客运广播系统图 8.视频监控系统图 9.报警系统图 10.时钟系统图 11.旅客查询系统图 12.电源系统图

13.电子客票（软票）售票及预订系统图 14.自动识别检票系统图 15.车站办公自动化系统图 16.公安管理信息系统图 17.行包管理信息系统图 18.货运管理信息系统图 19.到达行包查询管理系统图 20.信息系统终端设备及管线图

21.综合布线系统终端管线平面布置图

22.票务、安检、查询系统终端设备及管线平面布置图 23.综合显示、时钟系统终端设备及管线平面布置图 24.客运广播系统终端设备及管线平面布置图 25.视频监控系统终端设备及管线平面布置图 26.资讯系统终端设备及管线平面布置图 27.电源系统终端设备及主干管线平面布置图 28.站台及雨棚各系统终端设备及管线平面布置图

29.各种机械、电缆、设备出厂合格证、图纸、说明书（交使用单位）

30.信息工程竣工数量表 31.工程日志 32.工程施工小结 33.工程竣工验收报告

（十三）信号

信号工程包括：检验批能够反映不做铁程检 1．信号工程竣工数量表 2．联锁表

3．继电集中联锁组合排列表和零散组合类型表 4．计算机联锁接口电路组合排列表及零散组合类型表 5．检查地下电缆埋设情况（检验批质量验收记录）

6．各种电气、设备测试记录（只交接管单位的设备维修部门）7.电气集中联锁竣工图包括：（1）信号设备平面布置图（2）室内信号设备布置示意图

（3）双线轨道电路图（4）室内配线图（5）室外配线图（6）信号显示关系图（7）继电集中联锁还应附加 ①控制台、表示盘及其他盘面布置图 ②组合连接图 ③电路图

④继电集中与各种设备结合电路图（8）计算机联锁竣工图还应附加

①控制台、表示盘（或CRT）及其他盘面布置图 ②计算机联锁系统结构图 ③计算机联锁系统设备配置示意图 ④输入、输出接口电路图 ⑤计算机联锁系统防雷设备示意图 ⑥计算机联锁电源系统配置示意图 8．区间信号竣工图包括：（1）区间信号平面布置图（2）区间电缆径路图（3）电路图（4）配线图

9．各种机械设备出厂合格证、图纸、说明书（进口设备应有中外文两种文字的资料）

10.工程日志 11.工程施工小结

12.工程竣工验收报告

（十四）电力

电力工程包括：检验批能够反映不做铁程检 1．电力工程竣工数量表（建交-16）2．电力设备数量表

3．检查地下电缆埋设情况（检验批质量验收记录）4．检查地线埋设情况（检验批质量验收记录）5．主变压器安装技术检查证（检验批质量验收记录）6．牵引变压器安装技术检查证

（一）、（二）（检验批质量验收记录）

7．设备开箱检查（检验批质量验收记录）8．设备安装检查（检验批质量验收记录）9．设备基础隐蔽工程检查（检验批质量验收记录）10．各种电气、设备测试记录（只交接收单位的维修部门）11．变、配电所竣工图包括：（1）总平面布置图（2）电气主接线图（3）室内设备平面布置图（4）室内设备布置断面图（5）室外变、配电设备平面布置图（6）室外变、配电设备布置断面图（7）设备基础平面布置图（8）架构组装图及零部件图（9）二次接线图（10）端子排接线图

（11）屏面布置图（12）自动化装置配置图（13）交直流系统图（14）电缆布置及电缆清册图（15）照明及动力配线图（16）防雷保护、接地图（17）电力调度中心平面布置图（18）远动系统图（19）远动装置外部接线图（20）远动装置端子排接线图（21）远动装置接地图 12．站内电力线路竣工图包括：（1）线路平面图（2）线路供电系统图（3）复杂地段电缆敷设图（4）室外开关箱图（5）站场照明控制系统图

13．供电线路（电源、贯通线路及区间其他高压电力线路）包括：（1）线路平面图（2）复杂地段断面图（3）复杂地段电缆敷设图（4）设备安装图（5）防雷保护、接地图 14．动力配线竣工图包括：（1）平面布置图

（2）配电系统图

（3）复杂动力设备电气主接线及控制接线图（4）设备安装图（5）防雷保护、接地图

15．室内、外照明（不含超高层建筑）包括：（1）平面布置图

（2）配电系统图及控制接线图（3）防雷保护、接地图 16．自动控制竣工图包括：（1）控制室平面布置图（2）配电系统图（3）控制系统图或框图（4）控制设备外部接线图（5）控制系统接地图

17．各种机械出厂合格证、图纸、说明书（交使用单位）18．供电协议 19.工程日志 20.工程施工小结 21.工程竣工验收报告

（十五）电气化 电气化工程包括：

1．电气化设备表（建交－20）2．接触网主要工程数量表（建交－21）3．送电线路数量表（建交－22）4．配电线路数量表（建交－23）

5．电缆清册

6．牵引变压器安装技术检查证

（一）、（二）（检验批质量验收记录）

7．设备开箱检查（检验批质量验收记录）8．设备安装检查（检验批质量验收记录）

9．设备基础隐蔽工程检查证（检验批质量验收记录）10．锚板拉线、接地极埋设检查记录 11．断路器安置记录 12．变压电力电缆安装记录

13．各种电气、设备测试记录（只交接受单位的维修部门）14．牵引变电所、开闭所、分区亭、电力调度所竣工图包括：（1）主接线图

（2）总平面布置图（含绿化）（3）生产房屋平面布置图（4）生产房屋设备及网栅布置图（5）生产房屋母线布置图（6）间隔断面图（7）设备安装图

（8）防雷与接地平面布置图（9）生产房屋预埋件位置图（10）交直流自用电系统图（11）二次回路接线图

（12）盘面布置图及控制盘盘面布置图（13）主控制室配电盘布置及小母线配置图（14）端子排接线图

（15）断路器机构箱安装接线图（16）动力照明图（17）电力敷设图（18）基础平面布置图（19）架构组装图及零部件图

（20）调度所平面布置及远动装置接地系统图（21）远动范围图（22）调度所所用电系统图（23）远动装置系统图（24）远动装置外部接线图（25）调度盘、台面布置图（26）电源盘盘面布置图

（27）远动装置安装及房屋预埋件位置图（28）远动装置、调度盘、台端子排接线图 15．接触网竣工图包括：（1）站场接触网平面布置图（2）区间接触网平面布置图（3）隧道内悬挂平面布置图

（4）供电线、回流线、捷接线、正馈线、保护线平面布置图（5）导线安装曲线（6）设备安装图（7）各类支柱安装图

（8）隧道内及下承式桁梁桥内悬挂安装图（9）桥梁等大型建筑物上支柱安装图（10）大型建筑物防护网栅图

（11）供电分段示意图（12）其他个别设计的竣工图

16．各种设备、电力线、钢筋混凝土线杆出厂合格证、说明书 17.工程日志 18.工程施工小结 19.工程竣工验收报告（十六）房建 房建工程包括： 1．开工执照及批复文件

2．变更设计通知单及施工变更洽商记录 3．施工图会审记录 4．房屋工点表

5．站场暖通、空调、卫生、消防设备表（可填建交－26）6．站场设备构筑物表 7．站场设备数量表

8．站场暖通、空调、卫生、消防设备工点表

9．检查房屋或其他建筑物工程地基（检验批质量验收记录）10．检查钢筋布置（检验批质量验收记录）

11．检查各种建筑物防水层及泄水设备（检验批质量验收记录）12．检查给水管路安装及水压试验情况（检验批质量验收记录）13．设备开箱检查证（检验批质量验收记录）14．设备安装检查证（检验批质量验收记录）15．设备基础隐蔽工程检查证（检验批质量验收记录）16．混凝土、沙浆试压报告单

17．钢材、水泥、沙石料、掺合料、外加剂、砖等重要原材料出27

厂合格证或复试报告

18．成品、半成品混凝土构件出厂合格证（如工地灌注的应附钢筋检查证及混凝土试压报告）

19．新工艺、新材料、新技术、新设备的试验、验收和鉴定记录或证明文件

20．电气工程线路系统的全负荷试验记录 21．结构工程的检查记录和历次中间检查记录 22．工程施工过程中发生的质量事故记录

23．建筑防火审批资料（按公安部颁发的《建筑工程消防监督审核管理规定》附件确定的消防监督送审申报表、审批表）

24．钻孔桩基础各种检查证及位置平面图 25．爆扩桩平面布置图及记录 26．房屋总平面布置图 27．各站房屋布置图 28．生活区房屋布置图

29．管线综合图（适应范围较大、房屋数量较多的生活区）30．房屋、站场设备构筑物竣工图包括：（1）建筑平面图（2）建筑立面图、剖面图（3）建筑详图（4）结构布置图

（5）构件详图、节点构造详图、基础详图 31．暖通空调卫生消防设备竣工图包括：（1）室外热网布置图（2）采暖锅炉房竣工图

（3）室内采暖、通风、空调、制冷、给水、排水、热水供应、消防、燃气等竣工图

（十七）环境保护与水土保持 1．环境保护与水土保持工程明细表