房产证办理公告

房产证办理公告（通用11篇）

房产证办理公告 篇1

土地证房产证办理流程

一、所需全部文件材料：

1、已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。（原件2份）

2、加盖开发商发票专用章的二联购房发票。（原件1份，复印件1份）

3、湖北省住宅专项维修资金专用票据。（原件1份）

4、《武汉市商品房权属证明书》（佳兆业物业管理中心领取）。（原件1份，将附图按A4大小复印，房产证上只一个人名字就复印1份，有夫妻两人名字就复印2份）

5、房屋平面图（佳兆业物业管理中心领取）。（原件1份，自己复印1份）

6、加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》（佳兆业物业管理中心领取）。（原件1份）

7、（如有银行贷款）贷款合同。（原件）

8、（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》（贷款银行处领取）。（原件1份）

9、（如有银行贷款）银行委托书。（原件）

10、（如有银行贷款，并委托他人代办）加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》（贷款银行处领取）。（原件1份）

11、购房人身份证原件。（复印件2份）

12、（如有委托他人代办）委托人身份证原件。（复印件2份）

13、（如证上有夫妻两人名字，但只一个人去办证）户口、结婚证。（原件，复印件）

14、（如有委托他人代办）购房人与委托人关系证明文件（公证书）。（原件，复印件2份）

15、现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。

16、预存购房金额3%的信用卡或借记卡支付契税和房屋维修基金（可刷卡或现金）。

二．《房屋所有权证》办理流程：

（一）到物业领资料

1、到佳兆业物业中心领取《武汉市商品房权属证明书》、房屋平面图、《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》。

（二）有银行贷款的

2、打电话到自己的贷款银行，问清办理房产证是到哪个分行或支行、以及营业时间。

3、持贷款合同、购房合同、身份证、佳兆业物业中心领取的三个文件（及复印件）到贷款银行。

4、银行审查资料后，退回资料，留下联系电话即可。

5、在二周内，银行会通知业主去办理房产证的时间，需银行提供的资料，由银行人员带去。

（三）提交资料、缴费

6、地点：武汉市房产交易和登记发证中心三楼（武汉市建设大道702号，香格里拉饭店对面）。

办公时间：周一至周五8:30-12:00，14:30-17:00，中午清场关门。

周六9:00-16:00，只办理发放二证业务。

7、按银行通知时间到达办证中心三楼总服务台取号，工作人员会初审资料，然后给号。与贷款银行工作人员联系，拿银行的资料。一般会收你200元押金，当天办完手续凭收件单退钱。

8、等待叫号，然后去叫号窗口办理房产证。提交并审核如下文件：

1）购房合同正本。（原件1份，不退）2）购房发票。（查验原件，退第一联，收取第二联及复印件）

3）维修资金收据。（查验原件，退第一联，收取第二联）

4）《武汉市商品房权属证明书》。（原件1份，不退）

5）房屋平面图。（原件1份，复印件1份，不退）

6）在工作人员指导下填写的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》。（原件1份，不退）

7）（如有银行贷款）贷款银行的《武汉市期房抵押证明》。（原件1份，不退）

8）（如有银行贷款）银行委托书。（原件1份，不退）

9）购房人身份证原件。（复印件1份，查验原件，收取复印件）

10）（如有委托他人代办）委托人身份证原件。（复印件1份，查验原件，收取复印件）

11）（如有委托他人代办）购房人与委托人关系证明原件（户口、结婚证、公证书）。（复印件1份，查验原件，收取复印件）

9、审核通过后，工作人员会开具缴费单。

10、持缴费单到指定窗口，工作人员会开具契税收费单、房屋登记费收费单。

11、持契税收费单到指定窗口，缴纳契税，一般刷信用卡或借记卡。

收费标准是：普通住宅必须同时满足三个条件:1）小区容积率≥1.5%；2）单套建筑面积≤140平方米；3）单价<7000元/平方米以下且总价≤100万元。否则为非普通住宅。

1）普通住宅：不足90平的，按购房金额的1%；90平及以上的按购房金额的 1.5%。

2）个人第二套普通住宅：加倍（即不足90平的，按购房金额的2%；90平及以上的按购房金额的 3%）。

3）非普通住宅：3%

4）单体和联体别墅：4%

12、持房屋登记费收费单到交通银行窗口交纳后（标准是房屋产权登记费90元），回去换发票；再交10元钱领印花(1枚印花5元，房产证夫妻共同署名的需2枚印花）。

13、两项费用交完，持契税完税证明、房屋交权登记费收据再回到最初的窗口，工作人员会收取契税的第二联发票，退还第一联。然后开具《商品房买卖登记（个人已抵押）收件单》。

（四）取房产证

14、如果没有银行贷款，一个小时后购房人本人在指定窗口凭《收件单》和购房人身份证原件领取新房产证，并被照相和摁手印。

15、如果有银行贷款，十四个工作日后购房人本人到指定窗口凭《收件单》和购房人身份证原件领取新房产证，并被照相和摁手印。（房产证上署夫妻两人名字的，办理交资料、缴费用等手续时，夫妻一方去即可，但领证时，必须夫妻双方都到场。）【本人办理到第13项，正在等14天后去取证！！】

三、《国有土地使用证》办理流程：

1、领取到新房产证后，到洪山区政务中心一楼办证大厅办理土地证（地址：洪山区文秀街9号，洪山区丽岛紫园斜对面）。提交如下文件：

1）《武汉市商品房买卖合同》。（原件1份，不退）（如果没有购房合同原件，复印件必须加盖开发商公章）

2）《房屋所有权证》。（复印件1份，查验原件，收取复印件）

3）购房人身份证原件。（复印件1份，查验原件，收取复印件）4）（如有委托他人代办）委托人身份证原件。（复印件1份，查验原件，收取复印件）

2、先叫号，然后到指定柜台提交资料。房产证是有夫妻两个人名字的要一同去。审核完毕得到。如果当天去时间还早，会要你等等就可以缴费、拿证。如果时间晚了（过下下午4点半），就必须第二天才能取证。

3、持《房屋所有权证》原件、身份证原件和《武汉市个人土地登记申请表（立案表）》到19号柜台办理领证手续，领取土地登记缴费单。

4、持土地登记缴费单到二楼37号柜台现金缴纳33元《土地登记费》。

5、《土地登记费》二联发票再回到指定窗口，工作人员会收取发票的第二联，退还第一联。同时你还必须将新土地登记证复印一份交签上：土地证已领，签名和日期。

6、领取《国有土地使用证》。

注意：如果是证上有夫妻双方名字，而领证时只有一个人去，须填写一张委托书（有印刷好的，直接填就行）。

至此，《房屋所有权证》和《国有土地使用证》全部办完。

房产证办理公告 篇2

一、宣传到位

虽然目前我们交易大厅有现场咨询人员，但还有很大局限性，还要充分利用网络平台、新闻媒体、宣传手册、模糊查询、开发商等多层面的宣传渠道。

1. 网络平台。

需要专门网页来宣传房证办理的流程和规范。网页内容既要内容丰富，让老百姓能够找到所需要的东西，又要简洁明快，让老百姓能够非常快的找到需要的东西，当然，这需要网页有较好的层次安排。要做到内容丰富，办证流程、所需材料要根据不同的登记分类详细介绍，例如买商品房办理房产证，要根据单位或个人合同、签订日期、产权证明书，日期不同所提交材料不同，填哪些相关表格，同时附有样表，样表也要细致，让老百姓对照情况，能知道自己是什么登记种类、带什么材料、下载什么表格、怎么填写表格。网络及时更新，具有时效性，才能真正发挥网络的宣传功能。如果老百姓上网准备的材料、表格，办证时都不能用，老百姓不但报怨，网络的宣传作用就难以发挥。

2. 宣传册子。

上网的人只占一部分，对于大多数想来咨询了解办证的人，还是想要印制的服务指南、办证顺序和工作流程。不过这种小册子不要印制太多，以免及时更新浪费。

3. 现场模糊查询。

细致、周到的现场模糊查询，会更加方便快捷，让老百姓在等号的同时，查询相关办证须知，充分准备好材料，能大大提高办证速度。

开发商宣传。老百姓买房子，首先接触到的是开发公司，所持的办证依据也是开发商提供的，而开发商最了解每个客户的情况，贷款还是现金;所以我们要与开发公司沟通好，在开发打印合同网上备案时，针对每个客户打一份适合自己的宣传材料，这样就大大提高商品房的办证效率。

二、流程优化

流程网络化。通过流程的整合，将部分提前大厅办理的环节转移到网上办理，目前主要是表格下载，可以进一步挖掘能够在网上处理的事项，能够大大缓解大厅办理候时长的矛盾。

规范开发公司。规范的、信誉好的开发公司，能及时全面的给客户提供办证材料，也有的开发公司，因为自己手续不齐，无法给客户提供所需材料，糊弄老百姓，害老百姓多跑路，所以我们在办理商品房预售，网上备案时，应该更细致、更规范地管理开发公司。

开发公司代办。在每天申请办证人员中，商品房办证绝对是主力，应该占80%以上，如果办理商品房的人能一次性准备好材料，及时办好房证，将会大大提高办证速度。以徐州为例：2008年徐州市区、楼市成交了30188套。目前徐州共有132个楼盘在售，像绿地这样的楼盘，目前在售的四期、五期，每一期都有1千多套房子，还有三期竣工的办理房证的，期权办产权的，更是一个庞大群休。开发公司办事人员在跑前期手续时，各个办证环节就很熟悉，在办证过程中，他们都是专业人士了，通过对开发公司的信誉评估，可以找几家信誉好、操作规范的开发公司试点代办房证，用户只需和开发商签订代缴各种税费，代办委托协议，能够大大提高办证速度。

摘要：由于房地产日趋活跃, 办证的人越来越多, 文章从产权管理部门的角度, 提出几点建议让老百姓办证更轻松。

非法办理房产证的行为定性 篇3

一种观点认为，张某的行为构成滥用职权罪。理由是：滥用职权罪是指国家机关工作人员故意滥用职权或者超越职权，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的行为。《最高人民检察院关于渎职侵权犯罪案件立案标准的规定》关于“滥用职权罪”的立案标准第三项、第四项、第九项分别规定：造成个人财产直接经济损失10万元以上或造成公共财产、其他组织、法人直接经济损失20万元以上的，或其他致使公共财产、国家或和人民利益遭受重大损失的情形，应予立案。同时本规定关于“非法批准占用土地罪”的立案标准第一项、第三项规定：非法批准占用基本农田10亩以上、非法批准占用其他土地50亩以上的，应当立案。本案中，由于张某违法办理房产证的行为，导致上述469户申请人违法占地102.22亩合法化，使本应依法拆除、恢复原状的违法房屋不能被拆除、复原，已经达到了“非法批准占用土地罪”的立案标准，使国家、人民利益遭受重大损失，应属“其他致使公共财产、国家或和人民利益遭受重大损失的情形”。已构成滥用职权罪。

另一种观点认为，张某的行为不构成犯罪。理由是：张某虽然实施了滥用职权的客观行为，但该行为与469户申请人违法占用土地的行为没有刑法上的因果关系，因此不构成滥用职权罪。

[速解]本文认为，行为人的行为不构成犯罪。

首先，在申请人申请办理房产证时，该房屋已经建成，违法占地的事实早在张某受理房产登记之前已经形成，即“损失”是申请人违法建房行为所造成的，而非办证行为所致。

其次，张某的违法办证行为，并未在客观上“进一步促成”损失的出现。在因果关系的发展进程中，如果介入了其他因素时，则需进一步分析介入因素与结果的发生是否具有关联。易言之，是否存在通常所说的“多因一果”情形。张某的办证行为实质上属于行政行为中的行政确认，其作出该行政行为时违反法定程序（条件），该行政行为可撤销或无效。违法所办的房权证，并不能进一步使建房户违法占地的行为合法化。房产证与土地使用证是两个不同的概念。房产证是房屋所有权为谁所有的证件，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。土地使用权证又称国有土地使用权证，是该宅基地谁有权使用的证件，是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。可以认为，土地使用证和房产证是性质、用途完全不同的证明文件，两者互不包容。基于此，张某违法办理房产证的行为在客观上对102.22亩耕地的性质、用途变更毫无影响，该宗土地的性质也并未因张某的办证行为而由耕地演变为其他用途，使“非法占地行为合法化”更无从谈起。

再次，本案中，建房户违法占用102.22亩耕地建房的行为并不是张某“非法批准占用土地”的结果，事实上张某无权也没有做出“批准”的行为。如果用此标准套用张某的滥用职权行为，实属不当。

最后，张某的违法收费行为不宜认定为犯罪。张某自2007年至2010年在办理房产证过程中，共收取469户办证的各项费用87410元。一方面，该数额尚未达到最高人民检察院《关于渎职侵权犯罪案件立案标准的规定》中规定的立案标准；另一方面，根据张某本人书写的“情况说明”，证实共收取469户办证的各项费用87410元，没有各个建房户收费方面的书证，也没有房管局办理房产证收费的相关规定，不能确定其收费是否合法，无法计算犯罪数额。

综上所述，张某虽然实施了滥用职权的客观行为，但该行为并不能引起原先的耕地被非法占用，亦不能引起非法占地行为合法化，在不存在“引起与被引起”的条件关系时，该滥用职权行为与所谓的“损失”之间便没有刑法上的因果关系，因此张某的行为不构成滥用职权罪。

上海房产证办理流程 篇4

1、缴纳房屋公共维修基金：

1）计算式：房屋成本价*3%*建筑面积（有电梯）或房屋成本价*2%*建筑面积（无电梯）房屋成本价由市物价局、房地局发布：上海去年（2012年）房屋成本价是1295元。例：100㎡的维修基金=1295*3%*100=3885元 2）办理网点：中国建设银行 办好后会得到：

a、上海市购房业主商品住宅维修基金交款凭证。

2、审税：要求所有购房人均到场并带好相关证件，如有小孩的必须带出生证。1）材料准备：

A、房屋预售合同原件及复印件2份（复印合同第2页，有条形码的那张，下面写着二零零零年印制。正文第1、2、3、11、62页，即有甲方、乙方的一页，紧跟着后面的2页，附件一的那张，还有合同最后一页，有签名和盖章的那张）B、房屋交接书（原件及正反面复印件2份）C、购房者户口簿或户籍证明（原件及复印件2份）

D、购房者身份证（原件及复印件2份），未成年人提供出生证（原件及复印件1份）E、结婚证（原件及复印件2份），未婚者提供单身证明（原件及复印件1份），离婚者提供离婚证、离婚协议书（原件及复印件1份）F、购房全额发票（原件及复印件1份）* 申请免缴房产税的额外证明： 依据：下面几种情况是免征的—— ⑴持CW0-8开头居住证满3年

⑵持CW9开头（人才引进类为CW9）在有效期内居住证 ⑶拥有非临时居住证且积分达到120分及以上 ⑷上海户籍首次购房

上海户籍二次购房按家庭人口人均面积小于或者等于60㎡；外地户籍无居住证的，必须交房产税，计算公式: 房产税=合同价*70%*0.4或0.6 * 审税时需一并提供：

Ⅰ、居住证原件及正反面复印件1份 Ⅱ、居住证副联原件及复印件1份 Ⅲ、上海户籍首次购房的不需提供额外材料 2）提交材料 ①审税预检：

先去导向台拿审税预检号，排队预检，提供1）所述材料，等办事员清点并将信息登录完毕后，会打印3份《原有住房信息查询申请表》，让你签好字之后交给你2份。②查询原有住房信息：

带着G、《原有住房信息查询申请表》到导向台领号，开始查询原有住房信息。等待叫号后，到窗口提供以下材料：

A、房屋预售合同原件和复印件1份（复印合同第2页，有条形码的那张，下面写着二零零零年印制。正文第1、2、3、11、62页，即有甲方、乙方的一页，紧跟着后面的2页，附件一的那张，还有合同最后一页，有签名和盖章的那张）B、房屋交接书（原件及正反面复印件1份）

D、购房者身份证（原件及复印件1份），未成年人提供出生证（原件和复印件1份）E、结婚证（原件及复印件1份），未婚者提供单身证明（原件及复印件1份），离婚者提供离婚证、离婚协议书（原件及复印件1份）受理后会得到：

H、上海市房屋状况查询收件收据。

在受理日期后的15个工作日（不含双休日及国定假日）再次去交易中心办理有关缴税及认定事项。

3、缴税：

关于时间：越早到越好 1）材料准备：

①审税已涉及的，再次供查验但不一定上交：

A、房屋预售合同原件及复印件1份（复印合同第2页，有条形码的那张，下面写着二零零零年印制。正文第1、2、3、11、62页，即有甲方、乙方的一页，紧跟着后面的2页，附件一的那张，还有合同最后一页，有签名和盖章的那张）B、房屋交接书（原件及正反面复印件1份）C、购房者户口簿或户籍证明（原件及复印件1份）

D、购房者身份证（原件及复印件1份），未成年人提供出生证（原件和复印件1份）。如果购房人为两人，只去一个人办理的话，必须填好委托书。

E、结婚证（原件及复印件1份），未婚者提供单身证明（原件及复印件1份），离婚者提供离婚证、离婚协议书（原件及复印件1份）F、购房全额发票（原件及复印件1份）G、原有住房信息查询申请表 H、上海市房屋状况查询收件收据 ②本次还需提供：

a、上海市购房业主商品住宅维修基金交款凭证 b、开发商法人代表身份证复印件1份 c、开发商营业执照复印件1份 d、开发商敲好公章的委托书1份 e、开发商预售商品房预告登记证明1份

f、开发商敲好公章的上海市房地产登记申请书1份

g、购房日（合同日期）起前推一年的个税完税证明或养老保险缴费记录1份 2）流程：

①到导向台处领取号码，同时《上海市房屋状况查询收件收据》、《原有住房信息查询申请表》会被收走。到窗口排队，等待叫号，会拿到： h、原有住房信息查询结果，申报表 i、契税缴款单

③缴款，可刷卡，契税按上海市普通住房标准缴纳，依据： 第一，如果你是首套房子，面积不超过90平米，契税1%； 第二，面积超过90平米，低于140平米的房子，契税1.5%； 第三，二套房不管面积，契税3% 例：100万房子的契税=1000000*1.5%= 15000元

④到导向台领取号码，到专门收契税缴款单的窗口，把契税缴款单和身份证交进去，办好后拿到：

j、契税完税证明 k、房产税认定通知书 ⑤到导向台处领取办理产证的号码，开始排队，等待叫号，将所有准备好的材料交进去。办事员收好材料后会开个房屋登记费的条子，缴纳登记费80元，不用排队。交费后返回窗口，拿到：

m、上海市房地产登记收件收据。收好h、j、k，第二步就算完成了。

房产证办理新规定 篇5

2、将资料准备齐全，带到当地房地局，提出办理房产证的申请，并填写相关申请表;

3、房管局受理申请，审核资料;

4、资料审核通过，办理相关业务;

5、房产证办理完毕，申请人领证。

收费标准

办理房产证所需的费用包括：

1、交易手续费：各地规定不一，一般按照房屋面积计算;

房产证办理公告 篇6

法院经审理后认为,作为原告提起行政诉讼的“与具体行政行为有法律上利害关系人”的条件,应当符合《行政诉讼法》第二十七条的规定,即行政主体作出的具体行政行为,对其权利义务产生影响。原告张某与陈某之间存在债权债务关系,债权效力所及范围只限于特定的债务人;债权从性质上讲属于对人权,债权人只能向特定的当事人行使请求权。张某对陈某享有债权,就是属于对人权。而被告作出的具体行政行为是对不动产所有权转移的许可,是物权变更行为,物权属于对世权。张某对陈某以刘某名义出售的不动产,不享有所有权,也未设置用益物权和担保物权,因此张某对该房产不享有追及力。所以,原告张某与被告房屋登记机构许可交易的不动产之间,没有法律上的直接联系。是否许可该不动产转移,对原告向第三人陈某实现债权,没有法律上的利害关系。张某不符合作为有利害关系的第三人参加行政诉讼的条件,不具备原告的诉讼主体资格。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十四条第一款第(二)项的规定,裁定驳回原告张某的起诉。

一、该房属于陈某与刘某的共同财产

我国《婚姻法》规定,夫妻在婚姻关系存续期间的财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第十九条规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。因此,本案中登记在刘某名下的房屋是属于陈某和刘某的共有财产。

二、登记机构不能为死者办理交易过户登记

我国《民法通则》第九条规定,公民从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。所谓自然人的民事权利能力是指自然人依法享有民事权利和承担民事义务的资格。自然人的民事行为能力是指自然人能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。刘某去世后,其民事行为能力自动终止,继承开始。其财产应由继承人继承,在办理继承转移登记后由新的权利人与第三人蒋某进行房产交易才符合《继承法》和房产交易的有关规定。陈某以刘某名义出售房屋无法律依据,房屋登记机构给蒋某直接办理权属登记是错误的。按照《物权法》第二十九条的规定,因继承或受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。第三十条规定,依照第二十九条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。

所有权人死亡后,未按照规定申请继承登记,直接以产权人名义申请交易过户的转移登记,造成登记错误,这类案件实践中比较常见,法院一般会判决撤销转移登记。

发生这种登记错误的情形主要有以下几种:一是继承后又要办理过户手续的情况下,当事人为图省事,少交继承登记发生的手续费、公证费等相关费用,直接以被继承人名义办理过户交易手续;二是继承人有多人的,其中某个继承人为了侵占其他继承人的份额,直接以被继承人名义办理交易手续,试图一人独占全部售房款;三是继承人有多人的,其他继承人默许一个继承人以被继承人名义办理交易手续,后来由于家庭内部或继承人内部纠纷和矛盾出现,其他继承人再明确表示反对;四是依据其他部门出具的文件或资料办理登记手续,后来发现该文件或资料错误而导致登记错误;五是债务人将房产证、身份证、土地证等资料交给债权人,后来债务人死亡,在债务人的被继承人没有办理继承登记的情况下,债权人持有关证件直接以被继承人名义办理过户手续。

三、蒋某的权利应受到保护

张某与陈某之间的借贷关系属于民事法律关系中的债权债务关系,且张某未对陈某与其妻共有的房屋设定抵押,因此对陈某处置的房屋无优先受偿权。根据最高人民法院《民法通则意见》第九十六条规定,“共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿”。如果蒋某系该房屋的善意有偿取得人,则其合法权益应该受到保护。《物权法》中关于善意取得的条件也对蒋某的权利予以了认可。

四、不告不理

我国行政诉讼实行“不告不理”原则,即当事人不起诉,人民法院不能主动受理。本案中,房屋登记机构未尽审查职责,违法办理了房产权属登记,其具体行政行为存在过错。张某不具有作为利害关系人的诉权,但如果与此过错存在利害关系的行政相对人没有向法院起诉,法院不能主动受理,即只有当事人起诉,法院才受理。

买房流程：房产证办理步骤 篇7

居民在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行：

(1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;

(2)登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开 发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。

(3)交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;

关于办理房产证的请示 篇8

出口加工区管理委员会：

在区党委、管委的正确领导和大力支持下，我区15#、16#标准厂房于2011年3月竣工投用，解决标准厂房短缺问题的同时，为我区招商引资工作提供了强有力的硬环境支持。

15#、16#标准厂房建设工程初期，由于时间紧、任务重、需求急，各项施工手续无法正常办理。为确保厂房按期完工、早日投入使用，按管委要求，昇阳公司采取边施工、边补办手续的方式组织施工。在手续补办过程中，由于土地证补办周期较长，致使后续各项手续补办进度较慢。截止目前，厂房土地证、规划证已补办完成，质监手续、施工许可证、竣工备案及房产证的补办工作正在同步进行。

目前，富士康厂房投资开发单位天源公司，因资金压力

过大，无法加快厂房开发建设进度。为缓解其资金压力，按管委要求，昇阳公司拟办理15#、16#厂房房产证，用以抵押贷款，为富士康厂房开发，提供资金支持。经咨询经开区各相关部门，目前情况下办理15#、16#厂房房产证，约需（）天。

为确保资金尽快到到位，恳请管委协调经开区房管局，允许昇阳公司先行办理房产证，报建手续随后补办。

妥否，请批示。

授权委托书(办理房产证) 篇9

委托人：身份证号码： 通讯地址：联系电话： 受托人：身份证号码： 通讯地址：联系电话： 委托人与受托人关系：

委托人与受托人所购买的小区：号楼单元室（以下简称“该房屋”）。现因委托人工作繁忙，不能亲自前往办理该房屋产权登记相关手续。现委托人全权委托受托人代为办理该房屋的产权登记的相关手续。受托人代表委托人做出的行为以及签署的法律文书，委托人均予以认可。由此产生的法律后果由委托人承担。

受托人承诺其已取得委托人的合法授权，有权代表委托人办理该房屋相关产权登记手续并签署相关法律文书。

委托人（签章及指印）：

受托人（签章及指印）：

武汉市房产证办理流程 篇10

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超级版主

 发消息发表于 2011-8-1 10:07:48|只看该作者|倒序浏览 一．到洪山区政务服务中心(珞狮南路318号、洪山区政府大楼南门，乘车在北岗村站下)领取《武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》、《武汉市房地产抵押登记变更申请书》、《办理抵押登记法人授权委托书》，各领一张。若无抵押贷款情况则只领取第一种表格。可在此时先将表格填好，大厅正中有填表样本，照着填就好了，其中《办理抵押登记法人授权委托书》要粘贴身份证复印件。需要注意的是，房款总额以购房发票为准，不要照着合同上填，因为合同上为预估面积（期房），与实际核算面积会有些许误差。二．拿以上三种表格，以及合同原件、身份证到开发商那里盖

章；领取办房产证和土地证的合同原件两份；领取《武汉市商品房权属证明书》及房屋平面图；领取《土地使用权分割转让证明》。有贷款情况的另付五百块钱押金，等开发商通知后，再去领取银行盖章后的后两种表格，以及《武汉市期房抵押证明》。

三．带好现金，再到政务服务中心（不能刷卡）。先领号，有三种号分别为“维修基金”、“交易”、“抵押”，如果人多，可把前两种号一起领取了。然后到“维修基金”窗口（3号窗口）交付《武汉市商品房权属证明书》、身份证复印件、购房发票复印件，工作人员开具缴款单并将权属证明书退还给你，然后到二楼57号窗口缴款，拿着缴款后的两联票据回到一楼三号窗口盖章。“住宅共用部位共用设施设备维修基金”＝总房款的2%。

四．到“交易”窗口（7、8、9号窗口）交付购房合同原件X1、《武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》、《武汉市商品房权属证明书》及房屋平面图、房屋平面图复印件X2、购房发票复印件、身份证复印件、维修基金缴款联；有抵押贷款情况的同时交付《武汉市房地产抵押登记变更申请书》、《办理抵押登记法人授权委托书》。工作人员开具缴款单，然后到二楼60号窗口递交缴款单、到63号窗口缴款，其中契税＝总房款的2%，交易转移印花税＝总房款的0.05％，权属证照

房产证土地证办理程序 篇11

周六日早上半天正常办理

在开发商领取：

1、交付使用证明原件（盖章的）

2、两张分户图

3、购房发票（之前已开发票就不需要领）。

其次是办理产权证的东西和程序：（天元西路上房产局，天印大道地铁下来就是）

一、维修基金。

-------维修基金是75元/㎡多层，120元/㎡高层。

办理地点：进房产局后1楼右手边最里面的柜台（杭州银行）

2、身份证原件及复印件。

3、发票原件及复印件。

4、《商品房买卖契约》1、2、3页最后一页。

5、分户图复印件。

二、契税。

------契税是房价（发票上价格）的1.5%

-------提供资料：

1、《商品房买卖契约》1、2、3 页和最后一页。

办理地点：你面向房产局，左手边50米处就是税务所

2、身份证原件及复印件。

3、发票原件及复印件。

4、分户图复印件。

5、唯一住房证明（房产局办理:填写申请表，需要结婚证，身份证，户口本，房屋合同1、2、3 页和最后一页 原件和复印件）

三、办理产权证。

------提供资料：

1、填写申请表。

2、身份证原件及复印件（未成年提供户口本）。

3、契税发票（蓝联）和维修基金发票原件（绿联）。

4、分户图2张（开发商提供）。

5、乙方契约正本原件（副本）。

6、购房发票原件（办证联）。

7、房屋交付使用证明原件（开发商提供）。

8、共有声明（产权名字两人以上的，必须都到场）。

9、按揭材料（有抵押的）。

注意：办理产权证需要十 天（领证时要交工本费80元），请先准备好复印件带上原件，另外那里全是收现金的不刷卡。

四、土地证的东西和程序

------时间：拿到产权证后。

-------提供资料：

1、《商品房买卖契约》

1、2页复印件、最后一页盖章部分（1#窗口也可复印）

2、身份证原件及复印件（产权证上的所有人的身份证，未成年提供户口本）。

3、产权证及共有权证原件及复印件（全套是指图也要复印）。

4、申请表（土地局现领现填）。

5、如果是委托人必须有委托书和委托公司或人的证件。