旅游景区股份合作开发协议

旅游景区股份合作开发协议（共9篇）

旅游景区股份合作开发协议 篇1

旅游景区股份合作开发协议

旅游景区股份合作开发协议

甲方：*****人民政府(以下简称甲方)

乙方：

为促进*****域经济的发展，加快以*****为龙头的山水旅游资源的统一开发与利用，推动仙游特色旅游目的地建设，*****人民政府(以下简称甲方)与 (以下简称乙方)本着平等互利的原则，在友好协商前提下，共同达成*****旅游景区股份合作开发协议如下：

第一章 合作开发模式

第一条 甲方授权批准具有独立法人资格的相关机构( )与乙方以股份合作形式，依照《中华人民共和国公司法》和其他有关法律、法规，共同成立**********旅游开发股份有限公司(以下简称“目标公司”)。甲方以现有的基础设施和景区资源使用权作价作为对目标公司的出资，乙方以现金形式出资入股。

第二条 目标公司按照公司法，制定公司章程并成立董事会，董事会由5名人员出任，其中甲方出任两名董事，乙方出任三名董事。董事长由乙方委派担任，副董事长由甲方委派担任。董事会依照董事会章程行使公司的所有投资、经营、管理职责。总经理由董事会聘任，财务总监由乙方推荐，副总经理一名由甲方推荐，由董事会任命。

第三条 目标公司成立监事会，监事会将按照公司法的规定，对*****旅游资源的保护、公司的经营管理进行监督。监事会由五名人员组成，其中甲方推荐二人，乙方推荐三人。董事会成员和目标公司的高层人员原则上不兼任监事，监事会章程和监管办法由双方另行协商制定。

第二章 股权比例与投融资

第四条 目标公司注册资本金为12308万元人民币。乙方在3年内投入8000万元人民币(或等值外币)入股，占目标公司股份65%;甲方以*****景区现有的基础设施和景区资源使用权作价入股，占目标公司股份35%，股权比例(以下简称股比)原则上不变。目标公司在正式签订协议之日起两个月内完成工商登记注册手续。今后，目标公司可根据需要增加注册资本金，增加费用由乙方负责筹措，甲乙双方股比不变。

乙方所投股份资金原则上根据用款计划按三年分期到位，到位资金均进入目标公司帐户。第一期资金不低于3000万元(其中在正式协议生效日一个月内到位1000万元，正式协议生效日起六个月内到位1000万元，剩余1000万元在正式协议生效日起一年内到位);第二期资金不低于3000万元，需在正式协议生效后第二年内到位;第三期资金万元，需在正式协议生效后第三年内到位。

第五条 为了加快景区的建设，在下列条件同时具备的情况下，由目标公司在正式协议签订之日起六年内负责筹措或融资2亿元人民币，用于景区的建设投资(不含房地产。如遇政策性调整，另行协商)，甲方提供必要的帮助，所需利息经董事会集体研究批准由目标公司承担，但不作为乙方股份资金，不改变公司股权结构。：

5.1 景区约15-20平方公里的规划，已获得主管部门的最后批准实施;

5.2 在法律法规政策允许条件下，完成征地400亩以上，并办理完相关的用地审批手续;

5.3 由甲方负责的历史遗留问题(见附件)已全部解决;

5.4 目标公司在融资、贷款时可以将公司的资产和门票收入作为抵押、担保;

5.5 目标公司承担向个人、企业或机构的融资利息，原则上融资成本不高于12%的年利息，银行融资以银行利率执行;

5.6 如果甲方董事不同意或甲方不批准融资或贷款，其责任不在乙方。

第六条 经甲方同意，乙方在目标公司成立8年后可以将股权转让给甲方或第三方，甲方有优先权。

第三章 合作开发范围

第七条 甲乙双方同意将*****风景区(包括何岭公路、何岭古道自然景区)合作开发的总面积确定为15-20平方公里左右，具体范围及面积，以有权部门批准的规划红线图为准，作为本协议的附件。

第四章 合作开发目标

第八条 通过股份合作引进资金，施行现代旅游发展理念和经营机制，扩大景区范围，加大景区特色化建设，努力把*****风景区开发建设成为全国知名的，集旅游观光、休闲度假、康健疗养、娱乐购物等功能为一体的国家4A级以上旅游景区。通过旅游景区的影响力，提升仙游良好的社会美誉度和知名度，大力推动和改善招商引资工作，促进当地社会经济全面快速发展。

第五章 经营范围和期限

第九条 目标公司在景区自然人文景观和生态环境得到有效保护的前提下，有权按景区规划，自主选定法律许可的旅游经营范围，包括旅游地产、酒店、餐饮、娱乐、会议、演出、体育、展览、购物、园林等。

第十条 双方合作经营期限为40年，即自 月 日起，至2050年 月 日止。若双方同意，合作经营期限可酌情延长。

第六章 双方责任与义务

第十一条 甲方的责任和义务

11.1 甲方成立以县领导为组长的*****旅游景区股份合作开发协调小组，专门负责协调股份合作过程中的相关事宜，以保证合作的顺利进行。

11.2 甲方须对目标公司在开发建设经营过程中所需要的土地征用、山地租用、树木、农作物补偿费用制定同类土地优惠标准，并行使法律行政手段，确保征、租迁移补偿工作顺利推进。尤其在土地使用、税金费征收方面依照 省、市以及*****等各级政府的招商引资优惠政策予以扶持，除房地产开发相关税收外，在目标公司成立起5年内按照“先征后返”方式全额返还目标公司所缴的其它地方级税金费收入，返回金额全部用于目标公司投入景区开发建设。

11.3 *****景区的遗留问题(具体问题解决方案及期限由本协议附件约定)，由目标公司提供人民币2200万元，由甲方负责包干解决，不足部分由甲方负责。甲方负责景区规划范围勘界立碑、农保地调整、生态林调整、项目立项报批及目标公司审批手续协调等开发工作所需要的相关事宜;同时督促有关部门切实做好旅游区的社会治安、交通安全、卫生防疫、环境保护等工作，并在基础设施建设、旅游环境改造等方面给予积极支持，费用由目标公司承担。

11.4 甲方配合目标公司做好*****旅游开发所需要的总体规划、修建性规划及相关经营性策划的编制工作，并派人全程参与、指导规划编制工作。甲方已委托 旅游规划设计院编制的*****-景区总体规划及重点区域修建性详细规划自本协议签订后整体移交目标公司，所有费用由目标公司承担，所有规划经论证后报甲方审批。

11.5 甲方按照控规要求对规划区内的溪流、水库、田地、林地加以严格管理;严格控制在景区规划区域内的水源周边及上游新办可能污染水源的养殖、加工企业，以确保水源的清洁无污染;禁止在通往景区的何岭公路、古道两旁一重山的生态林、山地中违章开山采石或违规搭盖建筑物、修建坟墓、陵园，以保持优美的自然景观，并负责监督目标公司按*****景区开发的相关规划进行实施。

11.6 甲方为目标公司招聘的相关人员的子女提供必要的就学便利条件。

11.7 甲方负责做好从 高速公路互通口到景区的道路规划建设，争取在5年内建成通车。景区内新建和修建污水处理、垃圾处理、水利、农业、林业、道路或旧村改造等基础设施项目，甲方应负责将其列入本县基础设施建设计划，并以政府的名义或支持以目标公司名义上报上级有关部门争取低息、贴息贷款或者补助资金。

11.8 甲方负责将*****景区内道观庙宇等宗教场所的建设纳入景区的统一规划中，并理顺宗教管理体制，确保*****道教祈梦文化得以延续和发扬光大并成为景区的主流宗教文化，积极申请省级或国家级非物质文化遗产。同时，甲方负责根据宗教政策协商制定道观寺庙等宗教场所管理办法，并尽量促使*****宗教收入大部分用在景区内与宗教相关的基础设施建设和维护上。

11.9 甲方负责协调解决*****景区开发建设所需的用电需求。

第十二条 乙方的责任与义务

12.1 乙方负责在正式协议生效后3年内按上述第四条约定向景区投入8000万元人民币，6年内按本协议第五条约定，筹措或通过目标公司融资2.0亿元以上人民币(不包括入股的8000万元)，用于景区开发建设、旅游地产(不含房地产)和运营管理等。

12.2 乙方负责在目标公司成立3年内争取获评国家4A级旅游景区，费用由目标公司承担。

12.3 乙方应优先从*****景区现有工作人员中聘用所需合格员工，并参照国家有关规定提供相应的薪酬福利待遇(含工资、奖金、社保、医保、公积金等)，具体人员由双方协商确定。

12.4 乙方必须严格遵守国家相关法律法规，并根据甲方审批的.*****景区开发相关规划进行景区开发建设、经营管理等活动，不得进行任何破坏景区资源和景观的行为或活动，未经目标公司全体股东一致同意，不得将核心景区(以有权部门审批的规划为准)内的建设项目或经营性项目转包第三方经营。为加快景区建设，乙方负责引进有实力的公司与目标公司合作对核心景区外的经营性项目共同投资开发，具体合作方式须经目标公司董事会全体同意。

12.5 乙方负责对景区内原有及后续投资所产生的所有资源和资产进行妥善保护、维护和经营管理，未经甲方许可，不得擅自转让。并须积极配合甲方理顺与寺庙、景区周边居民的关系，互利互惠，共同努力促进景区的建设和经营顺利开展。

12.6 乙方保证前8年所有门票以及景区的其他经营性收入全部投入到景区的开发建设与运营管理中，股东不得挪用或分红。第8年后目标公司方可开始对公司产生的利润按股比进行分红。第2年起以景区综合营业收入的10%以上金额(不足100万元以100万计)投入景区的宣传营销上。

12.7 乙方负责配合目标公司在3年内首先解决基础设施改善和景观形象建设项目(包括第1年内完成规划设计和开工建设景区内环线步行栈道、景区入口综合服务区、景区绿化改造、旅游标识系统等;第2年内修建*****瀑布扩水的水资源综合利用工程、2个蓄水设施、2个停车场、规划并动工建设300个床位以上四星级酒店1家;第3年内建设景区标志性建筑、文化广场等)，开发相关经营性项目，完善景区接待条件建设项目(修建餐饮购物场所等)。具体项目在*****风景区总体规划和修建性规划中确认。

12.8 为加快景区建设，乙方在确保按协议约定当年度股份资金足额到位的前提下，经甲方同意，目标公司可将景区资产用于抵押贷款，融资所得全额用于景区的开发建设，但抵押融资所得不得作为乙方股份资金投资额度，且抵押期限不得超过本协议约定的经营期限。

12.9 乙方负责引进人才，组建强有力的公司经营管理班子，完成目标公司制定的总目标。经过甲乙双方的共同努力，争取在目标公司成立的5至7年内整合其他配套项目包装上市。

第七章 景区的管理

第十三条 在双方签订正式协议生效日起，目标公司拥有*****旅游区的资源使用权、开发建设权、经营管理权、品牌使用权、营销推广权、碳排林补权等，同时按照法律所允许的经营范围进行独立自主经营。甲方对*****旅游区行使资源、门票、水利、林政、环保、民居等监督管理权。

13.1 甲方委派相关人员和目标公司按照上级有关规定共同收取景区门票，相关人员的工资等待遇由目标公司承担，门票价格由乙方提议报上级物价部门批准。8年内门票所得收入全额转入目标公司用以景区的开发建设与营销活动。

13.2 风景区所在地群众可凭目标公司统一制作的证件，进出景区从事生产或生活活动。*****境内居民可凭有效证件享受不高于5折的门票或年票优惠;具体实施办法由甲乙双方另行协商制定。

13.3 目标公司应尊重景区内宗教场所的自主性和宗教活动，每年提供1300张免费券给九仙祠用于宗教活动(仅限宗教活动使用)，非本景区内的人员进入景区参加宗教活动可给予购买优惠门票待遇，具体优惠办法由甲方牵头与乙方和道观寺庙另行商定。

13.4 目标公司应按照上级主管部门和行业管理部门要求，做好景区安全、升级、达标、创优等工作。

13.5 乙方在完全采取自主经营的基础上，对于经营所需人员，根据国家有关劳动用工规定优先聘用所在地居民。

13.6 *****风景区旅游开发所需山地、林地及农田由甲方负责协调解决，有关征租费用由目标公司承担。

第八章 景区现有资产、债权、债务处理原则

第十四条 甲方应向乙方提交景区与乙方合作之前与相关单位签订的有关合约、协议、租约、承诺书等，若有损害乙方利益的，甲方应负责在双方签约之前自行妥善处理，具体处理方案经双方商定后作为本协议的附件。

第十五条 本协议生效之前，甲方负责将*****旅游景区与银行等相关单位所形成的债务、担保、抵押进行剥离和处理，确保*****景区以零债务、零担保、零抵押的状况交由甲方指定单位与乙方进行合作开发。

第十六条 凡属于*****景区资源、资产的证件或与双方合作经营有关的文件(甲方确认已征用土地3处，即*****现停车场后侧10亩，*****南北侧150亩，承璜公园东西两侧30亩)，甲方负责督促有关单位在本协议生效之日起三个月内将其全部移交给目标公司，并依法办理相关手续转至目标公司名下。

第九章 合作范围内的经营性用地

第十七条 甲方同意委托土地收储中心与目标公司合作，进行前期土地合作开发，并给予目标公司开发收益回报。甲方协助目标公司在5年内根据已批准的*****景区总体规划在景区内按需分期征用土地不少于800亩(其中水田200亩，山地600亩，第1、2、3年均保证每年完成征地200亩以上，第4、5年年均保证每年完成征地100亩以上)，所需费用由目标公司承担。甲方在不违反国家政策规定的前提下对征地费用给予优惠，所征土地应服从*****土地利用总体规划，土地性质应严格按照政府审批的规划实施，经营性土地应根据国家法律法规以公开招拍挂等方式取得(出让地块的出让金高于挂拍底价部分可作为目标公司受益，受益资金严格按照土地出让金支出规定纳入土地出让金预算和列支，由目标公司负责全额用于景区基础设施和配套设施建设)。

第十章 其它相关项目的投资

第十八条 为了提高景区的知名度和考虑经营本身的需要，甲乙双方将着手研究在可行条件下(有权部门批准)，争取在*****景区规划范围内或邻近地区提供约1300亩的山地，由目标公司租用，截止日期与本协议同步，用以修建体育运动休闲场所及相关配套设施，其中由甲方协助目标公司征用土地300亩(不含十七条中的800亩)用于该项目的配套设施建设。

第十九条 甲方以麦斜岩景区规划面积10平方公里左右(范围以红线图界定为准)内现有基础设施和资源使用权作价入股，乙方须追加投资2000万元(不含原*****股份合作的8000万元)，乙方投资款到位时一并纳入目标公司开发，甲乙双方股比不变，合作方式和条件原则上与*****景区合作模式相同。乙方投资款未到位前， 景区仍由甲方管理，乙方及目标公司均不得干预。乙方2000万元投资款到位后， 景区开发管理以及相关文件由目标公司接管(具体条款另行约定)。若乙方未能在本协议生效后2年内全额到位追加2000万元的投资款或未能签约，甲方对麦斜岩景区的开发建设有权另找投资方。

第二十条 为了连线开发*****山区旅游资源，壮大旅游产业并以其发挥经济拉动作用，甲方同意金钟水库温泉开发项目在对外招商引资的同等条件下，在政策允许范围内，优先考虑与乙方进行合作，合作具体条件双方另行商定。

第二十一条 为了扩大*****景区的宣传，甲方同意在同等条件下优先将仙港大道的部分广告位跟标交由目标公司使用。

第十一章 违约责任

第二十二条 乙方违反本协议约定，逾期交缴本协议约定的投入股本金，按应支付金额的0.35‰的比例乘以实际逾期天数向目标公司支付滞纳金，用于景区的开发建设与运营管理。协议生效后6个月内乙方2000万元投资款未全额到位，且逾期达3个月的，本协议自行终止，目标公司按法定程序解散，乙方已投入资金不予退还;本协议生效3年内乙方8000万元投资款未全额到位，且逾期达6个月的，目标公司按法定程序解散，甲方可终止本协议，乙方承担1000万元的逾期赔偿金，乙方已投入的所有资金在抵扣该赔偿金后不计利息由甲方负责退还乙方。本协议生效后六年内乙方未能按本协议第五条约定，通过筹措和融资手段完成累计2亿元的总投资额(不含入股的8000万元、不含房地产)，且逾期超过6个月的，则乙方应向目标公司赔偿相当于所缺投资额的15%的损失用于景区的建设。

第二十三条 因甲方违约使本协议无法履行，如逾期解决遗留问题、土地征租用延期落实，无法制止其他单位或个人在规划内违章建筑或擅自开发旅游项目等，影响目标公司正常经营活动并损害乙方利益的，甲方应赔偿给乙方造成的经济损失(以实际评估的经济损失额度予以赔偿)。

第十二章 其 他

第二十四条 双方合作经营期满并无延期继续合作时，或协议终止公司清算时，目标公司合作期间形成的所有经营性资产(有政府审批，确定产权的资产，具体为食、住、购、娱类资产)按股比进行清算处置。景区基础设施，公共设施及配套设施等(包括寺庙、祈梦等宗教设施)以及目标公司所拥有的对*****景区的资源使用权、开发建设权、经营管理权、品牌使用权、营销推广权等以零债务、零担保、零抵押状态无偿收归甲方。

第二十五条 双方合作经营期满并无延期继续合作时，目标公司应提前半年对合作期间所形成的所有经营性资产进行统计与评估，提前2个月确定资产处置方案，并确保所有资产处于零债务、零担保、零抵押状态。对未经甲方许可而转让或抵押资产/资源等损害甲方利益的资产处置行为，乙方应支付给甲方相应的补偿金(具体补偿金额以双方认可的专业评估公司评估为准)。双方合作经营期满或协议终止当日，目标公司所有资产的经营管理权等全部移交甲方，处置后产生的收益归甲方所有。

第二十六条 合作期满后，乙方如需继续以股份合作等形式进行经营，双方可再行协商。同等条件下，乙方可优先取得项目的合作经营权，但应依法与甲方重新签订协议。

第二十七条 本协议作为双方合作的原则性协议，未尽未定事宜将在正式合作协议或补充协议中明确。本协议签订后，双方即组成工作协调小组，由甲方任组长，负责正式合作协议前所需的工作，包括对景区范围的界定、总体规划的确定、遗留问题的解决期限等。

第二十八条 双方在合作过程中产生的争议有双方协商解决。协商未果由任何一方将争议提请中国国际经济贸易仲裁委员会(北京分会)或省级以上仲裁委员会仲裁，该仲裁委为终局。

第二十九条 本协议的所有附件，是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。

第三十条 本协议经双方代表签字、盖章后生效。本协议一式八份，正本四份，副本四份，具有同等效力。甲、乙双方各执正本二份，甲方所属相关部门各执副本一份。

甲方：*****人民政府(盖章) 乙方： (盖章)

法人代表：(签字) 法人代表：(签字)

日期：20 月 日

地点：xxx

旅游景区股份合作开发协议 篇2

珠海、中山、江门三地共同签署的《珠中江旅游合作协议书》中主要提出六大措施: (1) 实行旅游联席会议制度的工作机制, 成立珠中江旅游合作领导小组, 由局长作为领导小组的负责人和联席会议召集人; (2) 整合三地旅游资源, 积极推动三地旅游资源开发, 打造珠中江“温泉度假区”、“高尔夫乐园”和“文化旅游区”; (3) 加强旅游宣传促销合作、联手推进旅游市场互动; (4) 对旅游市场管理、旅游安全和重大旅游投诉等问题实行联合应急机制, 共同处理应急事件, 推动无障碍旅游; (5) 建立人才合作交流机制, 实现人才资源共享; (6) 积极推进三地旅游企业和旅游协会间的紧密交流与合作等, 借以繁荣区域旅游市场, 共同打造珠江口西岸文化休闲旅游目的地, 实现三地互利共赢, 共同推进区域旅游大合作、大发展。

2. 珠中江区域旅游合作协议实施的障碍分析

2.1 珠中江旅游经济的高增长性需求之间的博弈竞争

随着旅游业以其较强的关联带动效应和就业效应已经成为我国重要的支柱产业, 珠中江三市也将其定位为地方优先发展产业, 其中珠海将旅游业定位为大力发展的四大特色经济之一、江门将旅游业定位为战略性支柱产业、中山将旅游业定位为现代服务业的重要支柱产业, 因此, 珠中江三地都存在对旅游业增长率的绝对需求, 但与产业定位不相符的是, 珠中江三地旅游在珠三角区域发展中竞争力不足, 其旅游总人数与旅游业总收入相对广佛肇、深莞惠旅游经济圈已经远远落后。

数字来源:2009年广东省旅游统计年鉴

同时, 珠中江三地旅游业增长速度相对缓慢 (表1) , 因此, 在现实经济体系中, 珠中江三地作为独立的行为主体, 在旅游资源非均衡性与独特性及地方财政有限性的约束下, 三地都希望旅游业能跨越式发展, 政府与旅游企业之间将展开博弈竞争, 极有可能按各自最优决策行事而产生不合作。同时, 随着区域旅游深度发展, 从旅游开发、旅游市场进入、旅游服务价格制定、旅游环境保护等方面都存在广泛博弈。因此, 在合作中如何让合作主体在一些关键问题上做出让步, 形成互相遵守的共同规则将十分关键。

数字来源:2009年广东省旅游统计年鉴

2.2 珠中江城市之间旅游形象遮蔽效应

虽然珠中江三地旅游发展差异较大, 但三地推出的主要旅游产品却极其相似, 发展目标基本一致, 形成明显的遮蔽效应。珠海形成了以休闲度假、会议会展为特色的旅游发展格局, 已成为全国著名的旅游热点城市和区域性旅游、休闲、度假城市, 其温泉、高尔夫等旅游产品在国内具有较高知名度;江门温泉资源丰富、华侨旅游资源突出;而中山温泉、高尔夫具有先发优势, 但随着近年来周边地区的旅游发展, 规模影响减弱, 因此, 三地温泉、高尔夫旅游产品交叉重叠, 但发展目标相似, 意味着三地主要客源市场相近, 优势旅游产品将在一定程度上对弱势旅游资源形成遮蔽, 这将在一定程度对区域旅游合作形成阻碍。

2.3 各自为政的重复性旅游项目建设

在大力发展旅游业的背景之下, 珠中江三地分别根据独自的资源特色, 进行大规模的旅游项目建设 (表2) 。从珠中江三地旅游近年来及未来几年旅游建设项目来看, 区域内的重复建设问题较为严重。

三地各自为政的旅游产品开发得在局部区域内相同产品集中, 以温泉和高尔夫产品为例, 三地有10家高尔夫产品, 20家左右的温泉产品, 最终极可能造成区域内的恶性竞争, 而非合作, 这将是三地旅游合作的严重阻碍, 是合作中应该极力要解决的问题。

2.4 缺乏有效的区域旅游深层合作推进机制, 利益关系尚未理顺

由于三地之间资源禀赋、区位条件、形象声誉以及旅游产业都存在较大差异, 各方多能获得的利益不可能完全一样:珠海、江门旅游经济突出, 是区域旅游发展的主要受益者, 发展旅游业积极性较高, 而中山作为边缘城市, 投资面临较大风险。因此, 这种错综复杂的利益关系, 单靠行政机制或主要依靠行政机制都是难以理顺的, 必须通过多种机制来共同协调。如果合作的行为缺乏有效的激励和约束, 合作的利益得不到合理的分享和补偿, 珠中江的区域旅游合作将难以为继。

3 珠中江区域旅游合作机制创新研究

3.1 观念创新——合作共赢, 保障利益, 统一市场, 重组要素

珠中江区域旅游合作要建立合作共赢的理念。对于珠中江旅游合作而言, 三地利益的分配及协调投资将成为最大的障碍, 因此, 在竞争和合作并存的珠中江区域旅游经济一体化中, 建立一套完善的的保障机制, 如建立旅游合作发展基金、实施年卡互通、培育制度化的营运机制等, 保证三方的共同利益, 对区域旅游合作的成功十分关键。

3.2 组织制度创新——强化区域旅游合作三级职能体系, 完善合作制度体系

珠中江区域旅游合作必须进一步强化目前的区域旅游三级协调机构, 向更具有实质性的方向转变, 实现成员和功能的对接和转化, 学习国际经验, 建立同域职能管理机制, 才能真正实现区域旅游深层次合作。在珠中江三地区域合作进程中, 应该逐步完善合作制度体系: (1) 成立区域性行业协会和研发机构, 近期可选择性成立各种旅游行业协会, 包括旅游企业协会、旅游人才与教育协会、旅游者协会、旅游研究协 (学) 会、旅游合作基金会等, 为各种形式的区域旅游交流、协调和管理提供平台和技术支持; (2) 制订并完善珠中江旅游城市合作组织的相关文件。制订并完善珠中江旅游城市合作组织的协议、规则、制度、标准, 以及相关的法律法规, 使珠中江区域旅游一体化旅游管理和调控法制化; (3) 继续加强珠中江旅游业区域联合行动。在联合营销、市场整顿、信息联网、投诉应急等基础上, 制定协同发展战略, 重点是珠中江的旅游规划, 打造旅游精品线路, 建设统筹化的大三角; (4) 建立监督反馈机制和利益协调机制, 建立区域旅游发展的调控模式。

3.3 产品创新机制——和而不同, 细分市场

在区域旅游产品建设中, 珠海应强化其旅游高端产品在区域发展中的引领作用, 大力发展大型活动, 增强城市的影响力;江门应该加大乡村旅游的特色培育;中山应该围绕香山文化和名人效应, 彰显其文化内涵, 使三地形成大众旅游和休闲度假旅游产品、自然景观产品和文化景观产品的多元组合, 以此增强资源的协同性和互补性。同时, 针对细分市场, 三地推出特色精品组合线路, 如名城一名人—名水 (温泉) —名岛旅游线, 并着力开发与彰显城市特色和地域经济特色的旅游产品, 如珠海的节庆旅游、中山的特色乡镇旅游等。

3.4 旅游企业合作机制创新——旅游企业资源共享, 产业联合, 战略联盟

珠中江区域旅游合作应该打破区域障碍, 建设完整的旅游企业合作机制。在合作初期, 允许三地旅行社不经地接社和配备地陪实行组团、接待一条龙服务, 实现区域旅游一社通;引导和组织本地游客到区域内旅游, 实现客源互送共享, 使珠中江区内各旅游城市之间互为旅游客源地和目的地;相互支持在区域内举办的全国和地方性旅游交易会和大型节庆活动。经过长期合作, 鼓励区域旅游企业的纵向、横向发展, 三地应当对进入本地的旅游企业给予与本地企业同样的待遇, 使旅游企业在优惠政策、景点门票、酒店食宿等方面享受同城待遇;三地的产业联合最终形成分别以旅行社、旅游交通、饭店为核心的战略联盟, 也将促进珠海拱北口岸中旅、九洲集团等优势旅游企业的纵向、横向发展, 加快三地的无障碍旅游区建设的步伐。

参考文献

旅游景区股份合作开发协议 篇3

［关键词］丝绸之路；区域旅游；空间开发；发展模式

［中图分类号］F592.1 ［文献标识码］A ［文章编号］1005-3115（2009）02-0101-03

区域旅游开发空间结构与总体布局问题是区域旅游生产力布局研究的重要内容。合理的旅游开发空间结构与总体布局有助于发挥区域整体优势，提高旅游业的发展效率。反之，则可能导致旅游业布局分散、旅游产品特色不彰、旅游业规模经济不显著等。因此，研究区域旅游开发总体布局具有重要的战略意义。[1]

一、旅游资源的空间分布特征

独特的地理环境，造就了丝绸之路地区粗犷豪放、雄浑壮美的自然景观；悠久的文明历史，孕育了丝绸之路地区博大精深、丰厚深邃的人文景观。从旅游资源的地域分布来看，虽然分布很广泛，但也有一定的规律性。尤其从人文旅游资源的分布区域来看具有如下的特点：一是主要集中在平原、谷地、盆地、沿河地带状或绿洲上，如关中平原，黄河上游谷地，河西走廊，南、北疆绿洲等地区；二是基本都属历史上人类活动比较频繁而且经济相对发达的区域，如关中—陇东地区、兰州—河西走廊地区、银川—吴忠地区和乌鲁木齐—昌吉地区等；三是区域内大部分旅游资源在空间上呈串珠状分布，集中分布在亚欧大陆桥与西陇海—兰新铁路沿线，与经济相对发达地区相重合。因此，非常有利于丝绸之路带状区域旅游资源的“点—轴”开发。

二、旅游开发空间布局的现状及存在的问题

丝绸之路地区虽然地处偏、远、边地区，旅游开发总体起步较晚，但是，随着西部大开发和国民经济快速发展、人们对旅游需求旺盛的影响，以及“后发跨越式”发展的优势，丝绸之路地区旅游开发已经在较大的地域范围内展开，并形成了“点—轴”开发的雏形：（一）旅游资源和旅游线路开发以亚欧大陆桥为主轴，初步形成了东西延伸、南北辐射的发展格局。经过国家和五省区的大力开发建设与宣传促销，陆桥沿线景区景点和配套设施日臻完善，已成为中国众多旅游产品中一条较为成熟和极具招徕力的旅游线路。与此同时，国家和五省区旅游局又依托亚欧大陆桥主轴，精心规划设计和推出了向南北两翼辐射的富有西北地域特色的分支专题旅游线路。大陆桥沿线已经成为中国距离最长、形象突出、辐射面宽和吸引力强的一条旅游带。（二）旅游热点高度集中于西安、兰州、敦煌、乌鲁木齐、西宁和银川等几个旅游中心城市，是丝绸之路旅游业发展的增长极（点）。[2]

一个旅游地价值的高低，除了其自身的旅游资源外，还要看它是否在一个更大的范围内形成点、线、面的旅游区域，是否能将分散的旅游资源形成整体。丝绸之路地区在旅游开发过程中，五省区基本上未能形成合力，没有突出大区域、大旅游、大市场的整体优势，各自为政使区域的“内耗”较大，区域可进入性较差，城市密集度不够，快捷畅通的现代立体交通网络还未形成。

三、构建区域旅游合作结构发展模式

区域旅游合作是旅游空间相互作用的系统工程，关联到合作产生的机制和条件以及区域旅游合作的结构模式。从区域经济学和地理学空间视野提出的区域旅游合作结构模式有点—轴发展模式、单核辐射模式、双核联动模式、核心—边缘模式和网络型模式五种，但哪种结构模式适合于丝绸之路区域旅游合作的结构模式，还要根据其合作的机制和发育环境进行研究和总结。

（一）发展模式：点轴发展模式

点轴发展模式以点—轴系统理论为基础，该理论是由我国著名经济地理学家陆大道在中心地理论、空间扩散理论和增长极理论的基础上首次完整提出的一种区域开发和规划思想，反映了社会经济空间组织的客观规律，是区域开发的基础性理论。理论的核心元素一是“点”，即增长极，是区域中的各级中心地，有较强的经济吸引力和凝聚力，对各级区域发展具有带动作用；二是“轴”，即生长轴，是在一定方向上联结若干不同级别的中心地而形成的相对密集的人口和产业带。“点”和“轴”是区域旅游经济增长的发动机，将带动区域旅游经济的增长。点—轴系统反映了社会经济空间组织的客观规律，按照点—轴系统开发模式组织区域旅游开发，可以科学地处理好集中与分散、公平与效益、从不平衡发展到较为平衡发展之间的关系。该模式是国内外区域开发过程中普遍采用的一种空间开发模式，特别适用于像丝绸之路这样旅游经济比较落后或旅游经济发展中的地区。

自东向西横贯中国西北部的这条“发展轴”，串联了陕、甘、新三省区，并辐射了宁、青两省区，几乎与西陇海—兰新铁路和新欧亚大陆桥中国西段完全重合。丝绸之路这条金腰带在空间上，呈串珠状分布的众多人文和自然旅游资源，其中包括世界文化遗产3处、国家重点风景名胜区16处、国家历史文化名城13座、优秀旅游城市29座、国家A级景区372处、国家自然保护区35处和国家文保单位322处，这些旅游资源都分布在沿线的重点城市周边，有利于旅游资源的点状和线状开发。而且沿线的西安、敦煌、乌鲁木齐已成为重要的旅游中心城市——“增长极”，兰州、西宁和银川也是发展轴上的“点”（见图1）。因此，丝绸之路五省区应通过区域旅游合作，统一规划，联合开发，研究中心，次中心与主、次级发展轴的开发次序和规模，形成区域旅游的“点—轴”体系，发挥合力和整体优势。

（二）互补模式：单核辐射和双核联动模式

由于丝绸之路区域旅游资源和市场分布不均衡，有些地区或城市的旅游市场和旅游景区资源单项优势突出，以及旅游交通配套完备，对游客具有很大吸引力，可以成为一个地区的核心，形成“单核”[3]辐射模式。如西安、咸阳旅游圈，敦煌、酒泉旅游圈，西宁青海湖旅游圈等。

不管是城市还是资源，两个地位和等级相当的区域，形成市场共轭或资源互补或两者兼而有之的合作关系（见图2），形成双核联动模式。如宁夏银川的沙湖和中卫的沙坡头，属于“资源—资源”共生性双核联动发展模式；再如甘肃的敦煌、酒泉旅游区和新疆的乌鲁木齐、昌吉旅游区旅游合作，属于“资源—资源、市场—市场”双向共生性双核联动发展模式，两地既有市场共轭，又有资源互补，形成以敦煌和乌鲁木齐为核心的共生性双核联动发展模式。两城市在旅游资源、旅游业发展水平和客源联系等方面的相关和互补性，可大大提高两地旅游业整体竞争力和发展水平。

（三）发展趋势模式：网络型模式

网络开发是强化网络和已有点—轴系统的延伸，在点—轴系统比较完善、布局框架已经基本形成的区域，进一步开发又可以采取网络式开发模式。进行网络开发有利于提高区域各点、线和面之间，特别是点和面之间生产要素交流的广度、密度和深度，促进地区一体化发展。这是区域发展的一种比较完善的模式，是区域经济发展走向成熟的标志。因此，网络型模式是丝绸之路区域旅游合作今后的重要趋势模式之一（见图3），因为它要求区域经济要达到一定程度，区域旅游资源丰富且等级较高，合作区内城市规模、经济发展水平、消费能力以及旅游业都比较发达，而且区域内部发展相对均衡，区域基础设施完备、旅游市场发育完善，城市间可以互为市场，互为资源，组合上各有侧重，又互为补充，区域内高速公路、铁路、航空、水运等立体交叉已成网络。如长三角“15+1”城市旅游合作组织，就是网络型模式的代表，也是丝绸之路区域旅游合作今后发展的模式。虽然丝绸之路地区的旅游资源丰富且等级较高，合作区内城市有一定规模和层次，如西安、乌鲁木齐为旅游中心城市，兰州、银川和西宁为次中心城市，其它城市为重要节点的梯级网状区域旅游网络。但丝绸之路地区经济发展水平、消费能力以及旅游业发展相对都比较落后，而且廊道带状形区域的特殊性也带来了许多客观困难。所以，网络型模式是丝绸之路区域旅游合作今后发展的趋势模式。

[参考文献]

［1］邹再进，代文昭.甘肃省旅游开发总体布局研究[J].兰州铁道学院学报（社会科学版），2003，22(2):60～63.

［2］石培基，李国柱.点—轴系统理论在我国西北地区旅游开发中的运用[J].地理与地理信息科学，2003，19（5）：93.

景区旅游项目合作协议 篇4

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

为推进××文化旅游产业的发展，并落实××工业园区整体搬迁的工作，提升××中心城区的城市品位，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着平等自愿、合作互利、共同发展的原则，甲、乙双方就××景区建设及相关事宜，经充分、友好协商一致，签订本协议。

第一条：项目选址及开发范围。项目选址位于××等，开发总面积约4815亩（含水面），详见《××景区项目开发范围示意图》，具体范围按市政府审批的规划建设方案为准。

附：××景区项目开发范围示意图

第二条：建设目标。通过挖掘海洋及历史文化，融合当地滨海风光和生态资源，以打造国家5A级文化旅游景区为目标，共同将本项目建设成极具旅游吸引力的滨海休闲旅游度假胜地。

第三条：建设内容。项目按照××市城市总体规划的要求，融入旅游景区的策划和规划设计，遵循全面规划、综合开发、因地制宜、统筹兼顾的原则进行布置。实施分期开发建设，具体规划调整及分期建设计划按经××市政府批准的建设方案实施，项目基本建设内容主要包括以下七个方面：

1、休闲游艇项目，包括游艇、游艇码头、星级海上丝路度假酒店于一体，以游艇观光和游艇运动体验为特色，游客可参观游艇港池内的各式游艇，亦可享受游艇带来的精神上的放松。

2、海上休闲运动区项目，主要包括沙滩阳光沐浴区、冲浪游泳区、海上垂钓区、海上摩托艇激情驾驶区、海上捕鱼体验区、娱乐休闲区等。

3、滨海休闲度假村。在设计上充分结合原有岸线、生态防风林、海岛、沙滩、红树林等原生态资源，建设集健身娱乐、住宿餐饮、商务会议于一体的休闲度假村。

4、儿童欢乐谷项目，以全新项目“魔幻城堡”为目标，规划建设梦幻岛、魔法森林、魔幻城堡三大区，在保留传统游乐项目的同时，创新30多个融合参与性、观赏性、娱乐性、趣味性的游乐项目，打造亚洲首创魔幻游乐空间、国内唯一奇幻天伦乐园。

5、十国古港景点，以古代海上丝路及21世纪海上丝路历史文化、历史风情和现代休闲相结合，建设打造风格各异的十国古港，形成异国建筑风格和异国民俗风情的旅游景点。

6、文化博览馆，以展示古商船、古航道等古海洋文化，演绎当年商贾如云、整齐飘扬、楼船如梭及百官行仪、祭海起航等震撼人心的场景及海上丝路传奇故事，重现一千多年前海上丝路始发港的繁荣景象。

7、东南亚风情街（海边休闲餐饮长廊），以户外场地为主，合理利用水体沿岸和户外空间，开设东南亚特色咖啡店、酒吧、手抓餐吧、红木工艺品店等品牌特色小店，形成餐饮、休闲、娱乐、购物风情街。

第四条：投资概算。本项目总投资估算为人民币10亿元（最终以经市政府审批的规划建设方案估算为准）以上。

第五条：建设期限。本项目建设期限为10年，即2016年至2025年（具体建设期限以乙方取得土地使用权后开始计算）。

第六条：合作方式。本着诚信合作、效益兼顾的原则，双方共同努力推进本项目的开发建设。

1、甲方授权乙方委托设计单位，结合资源特色开展旅游策划，并按本协议约定的建设目标及建设内容，对项目范围进行规划设计，双方共同向市政府及相关规划审批部门申报报批。

2、甲方负责项目范围内用地及用海的报批、征收、搬迁安置工作；乙方负责垫资土地开发成本，并投资建设经营本项目。

3、甲方同意国家、自治区及××的各项扶持和优惠政策同样适用于本项目，并在项目建设方面给予乙方相当于该项目土地出让金（土地成交价扣除该项目土地开发成本和按国家法律、政策规定计提有关资金后）的50%作为项目建设补助资金或扶持资金支持。

4、甲方同意按经审批的规划建设方案的设计建设条件和乙方的分期开发建设计划，分期分批进行土地出让，乙方主要以土地出让的形式取得土地使用权。项目范围内用于公共基础设施项目（含公共道路、给排水、停车场、游客服务中心、公共集散广场等所有基础设施）的建设用地通过划拨方式供地，如须与其他地块按整个片区形式以出让方式取得的，所收取的土地出让金扣除该项目土地开发成本和按国家法律、政策规定计提有关资金后，其余资金通过地方政府预算资金安排补助乙方实施相应的景区基础设施建设。

5、甲方同意将项目用地总面积的20%—25%规划为商业开发用地，由乙方用于各项建设使用。

6、甲方同意将本项目用地性质规划为综合用地性质，由甲方负责在土地出让前办理完相关手续。由乙方投资开发本项目形成景区后，乙方享有经营权，经营权期限为五十年。

7、用海用岛按国家海洋管理的有关规定办理使用权手续使用，公共绿地或海域水面部分可以其他形式按建成景区后其他土地使用权的最高年限，双方另签订协议交付乙方配套管理使用。

第七条：甲方的责任。

1、负责协调土地、规划、住建、工信、旅游等部门为乙方提供用地规划设计和相关基础材料，配合乙方报批规划建设方案争取规划审批，审定乙方的的开发建设计划，并协助乙方办理非甲方行政审批权限的申报事项。

2、负责按双方同意的分期投资计划开展用地的征收、补偿、拆迁安置，以及相应用地指标申报、宗地出让等工作，在乙方按相应的面积及标准垫支足额的土地开发成本后，12个月内按相应的土地面积向乙方供地，其中出让及划拨土地按国家政策办理相关手续后依法交付乙方使用。妥善安置被征地农民的生产生活，为本项目的建设和经营营造良好的外部环境。

3、负责指导并协助乙方申请国家、自治区和××市相应的各项补助或扶持资金，按相当于本项目土地收益（土地成交价扣除该项目土地开发成本和按国家法律、政策规定计提有关资金后）的50%作为项目建设补助资金或扶持资金支持，按宗地成交的当年兑现到位。

4、负责建设连接至本项目接入口的主干道路，并协调相关部门建设连接至本项目接入口的供水、供电、排污、通信、有线电视、互联网络等。其中：供水、供电的介入按满足项目接待容量需求设计建设，于本项目宗地出让成交之日起4个月内建设到位；连接至本项目入口的主干道路、排污、通信、有线电视、互联网等工程于本项目首期营运项目完工后一个月内建设到位。

5、负责协助乙方申请办理项目用海报批等相关手续；负责项目开发范围内海面滩涂的养殖清理；乙方需要依法租赁项目所需的其他用地，甲方予以协助办理。

6、项目范围内公共服务设施（包括但不限于海堤、公共码头、义务教育学校）和公共基础设施建设除国家法律、法规另有规定的除外，由甲方负责提供专项资金依规划建设。

第八条、乙方的责任。

1、负责投入资金开展旅游策划、项目规划设计、可行性研究、环评、用海用岛论证等前期工作，并办理完善各项申报手续。

本协议生效30日内到发改部门办理项目报备手续，并投资资金委托具备相应设计资质的设计单位，开展项目修建性规划设计、可行性研究的工作。

土地依法出让成交后4个月内，提交包括总平方案及部分节点效果图的修建性详细规划，并配合甲方开展征求部门意见、召开专家评审会等工作，6个月内完成修建性详细规划的最终成果稿，双方共同向市政府及其相关部门进行申报。项目建设方案经市政府批准之日起30日内向甲方提交项目分期投资计划。

2、负责向国土部门逐级办理用地申报等手续，参与宗地出让招、拍、挂的竞标，在无其他人摘牌的情况下，乙方必须摘牌。缴纳相应出让金及规费，依法办理国有建设用地使用权证。

3、负责投入资金，按经审批的规划建设方案建设本项目。

4、负责按时向相关部门报告工作进度、报送相关投资进度材料，协同相关部门积极申请国家、自治区和××市各项建设扶持资金和相关优惠政策，依法按期实施相关补助项目的建设，配合甲方开展相应工程项目的验收、审计工作。

5、负责投入资金和配备人员组建专业经营团队，依法开展经营；优先安排当地被征地群众就业；严格排放管理防治环境污染，严格安全生产管理；建设维护安全有序的经营环境和树立良好的企业形象，积极打造品牌提升知名度和品牌吸引力。

6、协助甲方推进公共基础设施项目的建设，并在公共基础设施的管网接入、运营维护等方面给以便利。

第九条、违约责任

1、由于甲方原因导致规划审批或配套水、电、路等事项延误的，乙方完工期限相应顺延。

2、由于甲方原因导致本项目终止的，自双方解除本协议之日起三个月内，甲方返还乙方包括项目投资款和垫支的土地开发成本在内的所有实际费用，并按所有实际费用的20%向乙方支付违约金。

3、由于乙方原因导致本协议第八条第一项不能按期推进的，甲方有权解除本协议引进第三方实施本项目建设，对乙方的投入甲方不承担任何赔偿责任。

4、由于乙方原因导致本协议第八条第二项、第三项不能按期推进的，或投资进度期限内乙方投入不足投资进度50%的，甲方有权解除本协议引进第三方实施本项目建设，自本协议解除之日起三个月内，甲方返还乙方垫支的所有土地开发成本；返还乙方项目实际投资款总额的90%，余下的10%项目投资款扣做违约金。

5、由于乙方原因在取得土地使用权后不按规定进行开发导致土地闲置两年以上的，甲方有权按国家法律法律法规的规定回收土地。

第十条、其他约定

1、本协议签订后，乙方组建相应的工作团队，确保工作按期推进；同时，甲方按工作推进的需要，成立由指定领导担任现场指挥长的指挥部，协同乙方共同推进本协议的项目工作。

2、本协议履行过程中，如有争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向具有管辖权的法院提起民事诉讼。

3、未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。

4、本协议书一式四份，甲乙双方各执两份，均具有同等法律效力，协议书自双方签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

授权代表：

授权代表：

签订日期：

****年**月**日

签订地点：

酒店旅游合作协议 篇5

一、团体的定义

本酒店对团体的定义为______人或______人以上同时进店及离店的旅游团体。

二、旅行团房数确认

所有订房请直接与酒店营业部联系，能否接受临时增减之订房，由酒店视客房出租情况决定接纳与否。贵社之正式订房通知单及行程资料须在客人抵达酒店前三天邮寄或送达本酒店营业部。

三、取消预定规定

所有取消之订房必须提前三天通知，旅行团之订房如在人住前两天内取消，贵社需负责交付所订房数50%的费用，如酒店在贵社团体预定到达前24小时内才接到取消订房的通知或在最后时刻团体没有人住，则需收取一晚房租补偿酒店客房空置的损失。

由于自然环境因素(如台风、班机取消等不可抗拒的原因)影响，而令旅行团不能如期到达，由此造成的损失，酒店可免收损失费。

四、住宿延期及超额订房

如旅行团超过预订日期仍不能如期离店时，本酒店可根据客房的出租情况协助安排。

凡经本酒店确认的团体，因酒店客房全满而安排不下，本酒店负责将团体安排至同等级或高于本酒店等级的酒店人住，不再多收房费。

五、儿童收费

本酒店对十二周岁以下与父母同住一房的儿童提供一张免费加床。餐费则按成人标准的50%收取。

六、订餐规定

旅行团及散客订餐必须预先通知酒店，本酒店根据贵社计调部预订计划订餐，任何陪同均不能更改取消。

七、陪同餐安排

旅行团如在酒店用餐，本酒店负责安排全陪及本地司机免费就餐。

八、付款方式

本酒店全部账单均为月结，贵社必须在接获本酒店账单后十四天内付清。

本酒店开户银行：中国银行，FEC账号：____________

US8账号：_________________________________

客户开发合作协议 篇6

法定代表人：

地址：

乙方：

法定代表人：

地址：

鉴于：

甲方为依法设立的投资担保公司，具有从事融资担保业务的资格;甲方具有有相应的人员及经营场所，能够为进行融资担保业务提供必要的条件；甲方承诺按照中国有关法律的规定从事融资担保业务。

乙方为依法设立的XXX投资担保有限公司，具有相应的人员及经营场所，能够为企业提供投资服务；乙方承诺按照中国有关法律的规定从事相关财务服务业务。

甲乙双方均保证上述声明的真实性、准确性，并承诺承担因违背上述声明给自己及他人造成的损失。

为了响应政府关于促进中小企业发展，解决中小企业融资难等实际问题，更深层次地为客户服务，＿＿＿＿投资担保有限公司（以下简称“甲方”）与北京 XXXX投资担保有限公司（以下简称“乙方”）本着实现资源共享、优势互补的发展意向，根据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚信自愿的原则，经充分协商，就建立业务合作关系达成如下战略合作协议：

第一条合作架构及合作模式

甲方通过客户合作开发，获得符合乙方条件之融资产品的融资进行合作。

（一）甲方在自身业务范围内，为乙方进行宣传及推广。

（二）甲方为乙方寻找并推荐符合乙方标准的客户（项目）。

（三）在不违背相关保密协议的情况下，甲方协助乙方与客户接洽，推动项目进行。

第二条合作收益

经甲方发掘的客户，甲方与客户签订《融资顾问协议》；客户经过乙方审查，符合放款条件，由乙方与客户签订相关合同并办理相关手续。乙方放款款项到位后，甲方向客户收取相应服务费。

甲方推荐项目符合乙方要求并顺利完成的，乙方有责任告知甲方，便于甲方与客户签订相关协议。

第三条 未来客户的共同开发

甲乙双方当加强在业务领域的合作

（一）甲乙双方自行开发客户时，相互进行业务推广，提升双方的综合服务能力。

（二）甲乙双方如遇适合对方的业务，优先推荐对方作为指定合作方与之接洽。

（三）甲乙双方本着精诚合作的原则，以本方最惠的服务方案进行报价。

第四条 业务交流

甲、乙双方及其具体经办部门应每星期交流、研讨，通报相关业务经营情况，反馈客户对业务产品、服务的需求信息和意见，完善已有的合作项目，深讨新的合作领域。

第五条 保密条款

甲、乙双方均有义务为对方及其客户严守商业秘密，为经对方书面许可，不得向第三方提供任何有关对方业务经营及有关客户的资料和信息。

第六条 争议的解决

（一）双方若因本协议发生纠纷的，应首先通过友好协商解决，不能协商解决的，应将争议提交仲裁。对于仲裁结果不认可的一方，有权起诉。

（二）单方面原因造成对方的损失，应由责任方进行赔偿。赔偿以实际损失金额为准。

第七条 协议的终止

（一）甲乙双方中任意一方违反上述约定，甲乙双方协商一致后可终止本协议。

（二）本协议的终止日不等同于业务结算日，已实际发生而未完结的业务应 按相应约定进行结算。

第八条 协议的生效

本协议一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份，自双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效。本协议有效期为一年。协议到期后，双方如无异议，本协议自动延期一年。

甲方名称：乙方名称：（签章）（签章）

旅游景区股份合作开发协议 篇7

这是继2014年3月东风入股PSA集团成为并列第一大股东、双方签署全球战略联盟合作协议, 2015年4月双方签署《东风汽车集团与PSA集团联合开发“共用模块化平台 (CMP) ”项目协议》以来的又一重要成果, 标志着双方战略合作进一步深化。

协同共识不断增多, 合作领域不断拓宽

东风与PSA全球战略联盟合作两年来, 协同共识不断增多, 合作领域不断拓宽, 业务项目日益增多。目前, 双方已经在商品技术协同、国际业务协同、制造和供应链协同、管理交流、提升神龙公司能力等5大领域, 开展了20个合作与协同项目。

此次签署的“e CMP”项目, 具有轻量化、模块化、智能化、国际化设计的显著优势与特色, 是CMP平台项目的成果延伸与合作深化, 是全球共用模块化平台CMP的电动版, 已完成预研究。该项目由东风汽车集团、PSA集团和神龙公司三方联合开发, 共享知识产权。在项目管理与开发团队建设上, 将吸收国际领先技术、借鉴国际成功经验、集成协同多方优势资源, 将开发成为东风与PSA, 以及神龙公司电动车发展的战略性平台。该项目研发投入5.5亿元人民币, 覆盖主流细分市场, 规划的10多款车型, 其中包括东风标致和东风雪铁龙的第二代纯电动车, ;性能指标国际一流水平, 续航里程达到二代电动车最佳水平, 首款产品将于2019年投放。

“CMP”项目, 规划覆盖B级和C级乘用车市场, 设计开发性能定位在投产五年内的国际先进水平, 即安全性能达到NCAP (新车碰撞测试) C-NCAP (中国新车评价规程) 五星级;油耗和排放水平全球领先;兼容智能驾驶;模块共用性高;具有灵活搭载的多样性与优异的经济性;预计2018—2020年可面向全球陆续投放近10款基本车型、延展投放数10款车型系列。该项目研发投入2亿欧元, 由东风汽车集团、PSA集团主导设计、神龙公司参与, 是集成各方优势资源、共同精心打造的战略性共用模块化平台, 并将在三方的制造工厂实现工业化投放, 共享知识产权。协议签署以来, 项目进展良好, 第一台原型车2016年2月交付, 预计2018年将率先在欧洲市场投放首款车型产品, 2019年将在中国市场投放首款全新车型产品。

东风与PSA人力资源战略合作协议的签署, 标志着双方的战略合作, 开启新领域, 跃上新台阶, 将从商务技术合作, 延伸到人力资源管理、文化交流融合等重要领域。双方在立足具体项目人才开发的同时, 将更加注重面向未来事业发展的人才开发工作。内容包括, 将更好发挥双方各自在管理和技术上的独特优势, 开展学习交流与专题研讨活动, 推动人力资源管理创新;在实施推进合作项目协同中, 开展最佳实践交流等, 不断增进相互了解, 促进跨文化交流互鉴。

此外, 5月10日, PSA集团与神龙公司还举行了新一代1.8THP高端涡轮增压直喷发动机联合开发项目签约仪式。

5月11日, 神龙公司发布面向2020年的中期事业“5A+计划”。战略定位由“成就拥车梦想”转变为“为客户出行提供综合解决方案的高效汽车企业”。战略目标为:质量水平在2018年进入行业前三、2020年追求第一;销售收入在2020年超过1000亿;截止2020年累计提升30%, 追求可持续的盈利性发展。企业愿景为:成为最让人信赖的汽车企业。战略出发点和落脚点:因您所需, 为您而变。

这一系列重大项目合作协议的签署, 必将有力助推神龙公司中期事业“5A+计划”的实现。

东风汽车公司董事长竺延风说, 过去一年来, 东风与PSA不断加强沟通、深入讨论, 这次两个重大项目的签约、神龙公司“5A+计划”的发布就是双方团队高度契合与合作的成果。未来东风公司将进一步加快推进战略联盟项目, 更好地推动双方事业的发展。

战略联盟推动PSA奇迹复兴

2015年, PSA集团全球销量增长1.2%, 销售整车297.3万辆, 其中PSA在中国市场上的销量超过73万辆, 仅次于欧洲市场。

2015年, PSA集团净利润12.2亿欧元, 实现2012年以来首次盈利, 整车部门利润率、现金流等多项财务指标提前实现目标, 将两年前濒临破产的阴霾一扫而空。法国媒体惊呼, 标致雪铁龙实现奇迹复兴!

PSA集团总裁唐唯实表示, “与东风汽车集团的合作为标致雪铁龙走出困境提供了不可或缺的动力。东风汽车集团的注资为标致雪铁龙争取了宝贵时间, 使我们能有时间实施复兴计划。”

“与中国伙伴的合作有利于我们保持技术领先。通过和东风分享技术, PSA可以更好地削减研发投资和生产成本, 在产品层面增强竞争力有利于PSA在中国增加盈利, 进而更快地研发和引进新技术, 推动自身和合作伙伴在中国市场拥有更好的位置。我们和东风的战略合作没有限制, 我们有信心共同努力一起走得更远。”唐唯实说。

2016年, PSA集团对中国市场销量增长预期定在5%, 欧洲是2%, 拉美和俄罗斯则分别预计下滑约10%和15%,

2016年4月5日, PSA集团发布“加速超越”规划, 具体目标:2016年至2018年, 汽车部门平均经常性营业利润率达到4%, 并于2021年达到6%;2015年到2018年, 集团营业额增长10%;到2021年增长15% (按2015年汇率计算) 。

东风与PSA战略联盟之路

2014年3月, 东风汽车集团与PSA集团签订《关于增资入股的总协议》, 东风汽车集团与法国政府和标致家族并列成为PSA集团的第一大股东;同时, 双方还签订《全球战略联盟合作协议》, 深化在工业和商业领域的全球合作。

2014年7月28日, 东风汽车集团与PSA集团进一步落实全球战略联盟协议, 正式成立全球战略联盟委员会并召开首次会议, 生效了委员会具体运行机制, 任命了联盟委员会常设办公室负责人。9月12日, 双方的战略联盟办公室在巴黎开始联合办公。

2014年7月, 神龙汽车公司第四工厂落户成都, 建成后将生产东风、东风雪铁龙、东风标致三个品牌车型, 将有效缓解产能不足、优化生产结构、提高生产效率, 同时打通东风集团内部乘用车产能合作, 形成制造领域的产能协同。

2014年10月30日, 神龙汽车公司与PSA集团正式签订总经销 (中国) 标致及雪铁龙进口车合作协议。根据协议, 从2015年1月1日起, 神龙汽车公司将成为PSA集团标致品牌和雪铁龙品牌乘用车在中国的独家进口总经销商。

2014年12月16日, 东风标致雪铁龙汽车国际公司在新加坡正式注册成立。新成立的国际公司由东风汽车集团和PSA集团各出资50%组建, 纳入神龙汽车公司一体化管理, 主要负责标致雪铁龙 (不含DS品牌) 和部分东风品牌乘用车在东南亚区域的销售和服务业务。

2015年3月2日, 东风汽车集团入股PSA集团后的首款战略结晶——东风风神L60在神龙汽车公司武汉一厂下线。东风风神L60由东风汽车集团、PSA集团、神龙汽车公司三方共同开发, 三方共同拥有知识产权, 神龙汽车公司生产, 在东风风神营销渠道销售。3月25日, 东风风神L60在武汉上市。

2015年4月19日, 东风汽车集团与PSA集团联合开发“全球模块化平台 (CMP) ”和设立“共同研发中心 (DPCT) ”项目成功签约, 开启了全球战略联盟新的发展进程。

东风公司“十三五”规划

“十三五”时期, 东风公司的战略定位是:致力于成为为用户提供全方位优质汽车产品和服务的卓越企业。战略愿景是:永续发展的百年东风, 面向世界的国际化东风, 在开放中自主发展的东风。战略目标是:到2020年, 产销规模高质量跨越560万辆;自主品牌实力显著提高, 经营效益进一步提升;产品海外销量在中国品牌海外销量中居领先水平;新能源销量目标30万辆以上, 核心技术和资源掌控能力显著提升。

为实现这一战略目标, 东风公司将坚持五大发展方针——创新驱动、开放合作、主动主导、做强做优、共赢发展。实施五项重点战略举措:优化产品结构、强化业务整合与协同、加速新业务发展、推动优势资源利用、打造集团层面新的竞争力, 力争在新业务、传统业务、核心能力方面取得突破。

具体来说, “十三五”时期, 东风公司将在六个方面实现重点突破。

一、新能源汽车。在研发和产业化上取得突破, 力争到2020年新能源汽车市场的占有率达到15%—18%, 争取与东风公司的地位相符合。

二、汽车金融。在汽车金融业务布局和规模上取得突破, 在现有的汽车信贷业基础上进一步发展成为产融结合的“大金融业务”。

三、自主研发能力。东风的技术战略是“绿能+智能”, 在自主研发能力上取得快速突破, 到2020年自主研发综合能力国内领先, 2025年达到国际先进水平。

四、营销能力。在营销模式、网络布局、营销体系能力上实现突破, 实现线上线下同步布局、品牌力强化、水平事业与金融体系支撑。

五、国际化能力。结合国家‘一带一路’战略, 在海外资源利用、海外基础建设和国际化体系能力建设上取得突破, 从一般性出口销售走向海外技术和资源并购、技术和产品海外输出。

六、智能互联。在智能制造和智能汽车研究布局上取得突破, 发展自主智能装备产品和技术, 建设东风智能制造体系, 构建东风未来发展的核心能力;以安全为核心, 集成智能化控制和信息技术, 分阶段开展东风智能网联汽车技术研究。

未来五年, 东风还将在在体制机制创新、集团管控优化、人才体系提升和企业文化强化上进行努力, 构建东风战略支撑体系, 确保“十三五”规划顺利完成。

联合开发合作协议 篇8

甲 方：苟国东剑阁县圈龙乡新桥村8组6号 乙 方：杨永泽剑阁县羊岭镇大埝村7组19号 甲乙双方本作公平、公正原则就共同开发位于剑阁县城北镇剑门路“春林花园”达成如下协议：

一、甲、乙双方共同合作开发“春林花园”。

二、双方预计出资3200000.00元（大写：叁佰贰拾万元整）。甲方占70%股份，乙方占30%股份。

乙方已向甲方提供现金500000.00元（大写：伍拾万元整）。

三、该工程的收益按股份比例分成。

四、工程具体由甲方负责运作，相关手续由甲方负责办理。

五、该协议一式三份，双方签字生效。

甲方：

乙方：

土地合作开发协议范本 篇9

甲方： 村队

乙方：

甲乙双方就甲方位于的土地开发事项进行协商，甲方因筹

集开发资金困难至今没有开发该地，现为了让村民从发展中尽快获利。根据国家及省市政府的相关规定及精神，结合甲方所处地区的实际情况，经双方多次协商，甲方同意将其位于横山西沙占地亩土地使用权与乙方

合作投资开发，现就具体合作方式及开发所产生的效益分配达成如下协议：

的投资额为土地评估作价的数额。

第三条甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、承担办理土地权属变更的费用并申请办理土地使用性质调整报批、项目施工建设报批报建、竣工验收等各项行政审批手续并提供与办理手续

相关的证明材料，使本协议书第一条全部土地变更为项目开发所需要的用

地条件（土地来源为国有出让，用地性质为住宅或商服用地）。

2、负责组织协助乙方人员协调村民关系，清理场地，解决场地遗留问

题。

3、确保土地权属清晰，不涉及任何诉讼，仲裁程序和债权债务纠纷，也未设定任何抵押。保证乙方开发权的唯一性和完整性，未经乙方同意不

得与其他开发商签订任何合作合同及协议。

4、在项目竣工后，负责根据乙方的要求无条件地协助配合乙方办理房

产分配过户时的全部手续。

5、在国家现有政策允许的范围内为合作项目积极争取各项税费减免等

优惠政策。

6、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利。

7、乙方有权对土地开发过程中所有财务派人进行监督。

（二）乙方的权利和义务

1、负责整个项目开发运作管理各个环节的统筹安排，包括项目规划、设计、施工、人员招聘、开工及竣工时间。

2、协助甲方办理上述土地利用总体规划调整，用地报批和土地产权分

割过户等各项行政审批手续，并承担土地变更为国有土地使用权后办理各

项行政审批手续的费用。

3、负责投入资金完成合作项目的全部施工建设。

4、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利。

5、负责项目开发完成后的销售（包括委托销售），销售收款的管理。

合作方式方案二

第一条合作内容

1、甲方将其位于横山西沙占地亩(土地使用权证号：；

具体位置以四至界线图为准)的土地交由乙方建设开发，该项目的开发建设

标准按主管部门批准为准，乙方或乙方关联的公司是上述所有土地开发权的唯一享有者，对上述所有土地的开发和管理运营享有全部权利并承担全

部责任。

2、由于目前合作项目用地需要整理清场，为保障双方合作项目的顺利

推进，当乙方出资取得补办土地使用权证后，甲方负责组织人员协调村民

关系，进行场地清理（具体为青苗赔偿、建筑物搬迁等），乙方支付清场费，使之具备可以进场施工建设的条件，同时甲方将该地块的土地使用权证交

给乙方。

3、本协议签订之日起 土地使用证补办完成后五 日内，乙方支付人民

币万元给甲方，作为合作项目的定金。

第二条土地费用及出资方式

上述所有土地现状为集体所有的建设用地，办理变更为国有出让住宅

和商服用地的费用需补交的40﹪出让金及土地登记等费用，由乙方支付，取得土地使用权证后交由乙方抵押贷款，甲方配合提供相关证件证明等。

土地按市场价值评估后价值以乙方参股形式投资在土地开发建设中，其余

开发过程中所需款项均由乙方筹集出资。

第三条甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、负责组织协助乙方人员协调村民关系，清理场地，解决场地遗留问

题。

2、负责土地权属及使用性质调整报批，项目施工建设报批报建、竣工

验收等各项行政审批手续办理过程中提供所需手续的证明材料，使本协议

书第一条全部土地变更为项目开发所需要的用地条件（土地来源为国有出

让，用地性质为住宅或商服用地）。

3、确保土地权属清晰，不涉及任何诉讼，仲裁程序和债权债务纠纷，也未设定任何抵押。保证乙方开发权的唯一性和完整性，未经乙方同意不

得与其他开发商签订任何合作合同及协议。

4、在项目竣工后，负责根据乙方的要求无条件地协助配合乙方办理房

产分配过户时的全部手续。

5、在国家现有政策允许的范围内为合作项目积极争取各项税费减免等

优惠政策。

6、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利。

7、乙方有权对土地开发过程中所有财务进行监督。

（二）乙方的权利和义务

1、负责整个项目开发运作管理各个环节的统筹安排，如项目规划、设

计、施工、人员招聘、开工及竣工时间等，由乙方根据开发进展确定落实。

2、负责办理上述所有土地利用总体规划调整，用地报批和土地产权分

割过户等各项行政审批手续，并出资办理各项行政审批手续的费用。

3、负责投入资金完成合作项目的全部施工建设。

4、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利。

第四条收益分配

项目建成销售完毕，双方按投资比例进行收益分配，双方的出资额比

例为：。

第五条违约责任

1、一方如不履行本协议书及相关补充协议项下的义务，或严重违反本

协议书及相关补充协议条款，造成项目无法如期施工建设或不能实现协议

书及相关补充协议的目的，是严重违约行为，守约方有权解除协议并向违

约方索赔。

2、若上述土地发生权属争议纠纷问题，甲方应负责全面处理协调，不

得影响项目开发。

第六条争议解决

本合同履行过程中产生的任何争议，双方无法协议解决的，同意提交

西安仲裁委员会榆林分会仲裁员独任审理。

第七条合同生效

本协议书自双方代表签字并加盖各自的公章后生效。

第八条合同份数

本协议壹式份，双方各执贰份，贰份用于上报主管部门备案，具

有相同法律效力。

甲方乙方

年月日

收益分配方案一

第四条双方本次合作采取实物分配的模式，具体方式为：

1、在项目竣工后建成的房产中，甲、乙双方分配的房产按出资额比

例:分成，其中甲方占成，即甲方可分配获得不超过平方米的房产，其中，商铺平方米，住宅平方米，剩余的商铺和

住宅房产均归乙方所有。

2、上述分配的房产均为毛坯房。双方分配房产时办理相关手续产生的各项税费根据有关规定由双方自行负担。

收益分配方案二

第四条双方本次合作采取货币增值收益分配的模式，具体方式为：

1、按公平、公正的原则在该土地开发完成全部投资成本费用决算，对

产生的利润进行分配。

2、在项目建成房产出售后，甲、乙双方按工程决算后收益进行分配，按出资额比例:分成，其中甲方占成。

第五条违约责任

1、一方如不履行本协议书及相关补充协议项下的义务，或严重违反本

协议书及相关补充协议条款，造成项目无法如期施工建设或不能实现协议

书及相关补充协议的目的，是严重违约行为，守约方有权解除协议并向违

约方索赔。

2、若上述土地发生权属争议纠纷问题，甲方应负责全面处理协调，不

得影响项目开发。

第六条附则

1、在本协议书履行过程中，双方可根据实际履行情况对本协议书进行修改或补充，由此形成的补充协议，与本协议书具有相同的法律效力。

2、本协议书经双方代表签字并加盖各自的公章后即生效。

3、本协议壹式陆份，双方各执贰份，贰份用于上报主管部门备案，具有相同法律效力。

4、双方所出具之有关项目的所有批文、报告均作为本协议书附件，并视为本协议书不可分割的组成部分。

（以下无正文）

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：