旅游景区股份合作开发合同

旅游景区股份合作开发合同（通用10篇）

旅游景区股份合作开发合同 篇1

发包方：_________（以下简称甲方）

开发商：_________（以下简称乙方）

一、合作开发范围

为进一步发展旅游事业，促进当地经济的发展，发挥资源优势，增加财税，甲方提供所辖乡内_________平方公里（_________、_________、_________、_________等区域）的山场、土地、河流、水库与乙方合作进行综合旅游开发；

二、开发经营期限

旅游合作开放经营年限为_________年（即_________年_________月至_________年_________月）；

三、旅游开发投资规模

旅游开发总投资为_________万元，三年内资金投入不少于_________万元（包括：规划费用、广告投入、人员培训、旅游促销等）；

四、旅游收入分配

1、从开业开始，前_________年按门票收入的_________%支付甲方（乡政府占_________%，村委会占_________%，），第_________年到第_________年按门票收入的_________%支付甲方（乡政府占_________%，村委会占_________%）；第_________年以后按门票收入的_________%支付甲方（乡政府占_________%，村委会占_________%）；

2、景区门票收入之外的旅游经营收入，甲方不参与利益分配，属投资商所有；

五、双方义务

甲方义务：

1、负责向上级旅游主管部门申报金川乡旅游开发项目有关事宜和相关手续；

2、保证乙方的经营性用地（停车场、游步道、游客中心、公厕等）、旅游开发所需建设用地免费征用木材甲方应负责支持乙方落实，除国家法律规定的规费外，乡政府及村委会不得收取其他任何费用。村民的青苗补偿费由乙方按最优惠价格负责补偿；

3、负责与村委会签订旅游开发委托书（并作为本合同附件）；

4、负责景区公路的建设、维修，徽派民宅的维修保护；

5、负责旅游区内的林政管理；

6、协助处理社会治安；

7、负责协调处理好与当地村民关系；

8、负责动员村民配合旅游开发种植所需的农作物；

9、协助乙方落实该景区旅游规划的具体执行；

10、保证景区内的“三通”问题，即路通、电通、水通；

乙方的义务：

1、负责景区开发的所有投入；

2、负责提供景区整体规划，并报甲方及旅游管理部门审批、备案；

3、有按期缴交甲方门票收入分成的义务；

4、有按开发项目和开发时间完成旅游开发的义务；

5、负责建设景区内的旅游步道；

6、有保护当地资源的义务；

7、有照章缴交税费的义务；

8、有引导当地村民发展旅游经济的义务；

9、负责落实“四统一”标准即统一规划、统一经营、统一管理、统一营销；

六、违约处理

1、甲方不履行本合同规定，导致乙方无法开发、经营，除负责赔偿乙方所投入的全部资金费用外，另补偿乙方所投资同等金额的违约金；

2、乙方不履行合同规定，乙方所有投资的全部设施无偿归甲方所有；

七、其他事项：

1、甲方必须确保在开发范围内，不准他人在景区公路沿线、游步道和景点兴建任何建筑；

2、旅游开发合作经营期内，甲方不得再与任何单位和个人签订本合同规定范围内的合作内容；

3、在景区内如甲方新增其他行业开发项目，不得影响旅游景区的规划与经营开发并征得乙方同意方可执行；

4、经营期满，在同等条件下优先于乙方续包，如乙方未能继续承包，其投资经营的基础设施（门楼、停车场、游步道、）无偿交给甲方，投资景区配套的服务设施，乙方全权处置，收益也归乙方所有；

5、乙方在开发中涉及有关林木问题，需事先报告甲方，经有关部门批准后方可实施；

6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方经济严重损失，以致无力缴纳规费和门票收入，双方可协商解决或提请仲裁机关解决。

八、合同一式五份，甲乙双方各执一份，上报旅游局一份，景区所在村委会各一份，合同经双方签字盖章后生效。

九、合同未尽事宜可另行协补签协议，并于本合同具有同等法律效力。

十、备注：_________。

甲方代表：_________（签字）乙方代表：_________（签字）

甲方名称：_________乙方名称：_________

email：_________

网址：www._________网址：www._________

_________年____月____日_________年____月____日

合同签定地点：_________

旅游景区股份合作开发合同 篇2

中俄边境口岸城市较多,主要集中于俄东部和我国黑龙江省,也是跨国旅游动机最容易转化为旅游行为的通道,中俄两国的政治关系良好、边境线较长、交通便捷,语言文化交流历史悠久等方面优势势必会促进两国地区旅游合作,为该地区经济发展带来活力。

一、俄东部旅游资源优势

(一)地质生态景观

地质景观如俄罗斯最大的岛屿萨哈林岛、列入世界文化及自然遗产目录的堪察加火山群、北冰洋的至高点和鄂毕河的源头阿尔泰山脊、萨哈共和国境内的国家自然保护区勒拿之柱、滨海边疆区的马鲁沙大山洞等。俄东部生态资源大部分集中在远东和外贝加尔地区,有64处自然景区。如堪察加边疆区特别保护区有6处自然保护区被列入了联合国教科文组织的世界文化和自然遗产名录,堪察加半岛周围水域集中了俄罗斯60%左右的海洋生物资源,是世界上自然资源和旅游资源最丰富的地区之一。滨海边疆区几乎集中了远东地区所有的动植物种类,萨哈共和国是雅库特人古老的狩猎之乡,犹太自治州有6个野生动物保护区,贝加尔湖沿岸旅游区和哈巴罗夫斯克边疆区的大赫赫齐尔自然保护区是俄东部地区最大生态旅游区。此外,还有被列入世界生物圈大自然保护体系的锡霍特山脉自然保护区、远东海洋自然保护区、克德罗瓦亚帕季自然保护区和兴凯湖生物圈保护区等。

(二)水域和滨海风光

水域资源包括鄂毕河、叶尼塞河、勒拿河与阿穆尔河四大水系,著名的贝加尔湖、兴凯湖以及科耶湖(阿尔泰共和国)和阿雷湖(赤塔州)都是旅游胜地,还有白海—波罗的海运河、西伯利亚河流和北冰洋航线等旅游线路。阿尔泰共和国是西伯利亚与远东乃至俄罗斯湖泊最集中的地区之一,河流主要是分布在鄂毕河左右两岸的卡通河和比亚河,该共和国有大小湖泊7000余个,有“黄金般的湖泊”之称的捷列茨科耶湖。举世闻名的贝加尔湖是世界上最深、最清澈的湖泊。沿湖的旅游资源相当丰富,仅天然生态景区就达3.5万平方公里。阿穆尔河(中国黑龙江)是俄第一大河,也是一条最重要、最优美和最有吸引力的旅游线路,流经哈巴罗夫斯克、共青城、尼古拉耶夫斯克、阿穆尔斯克、苏维埃港、鄂霍茨克、瓦尼诺等城市,沿河流域集中了大量的自然、文化及历史名胜古迹。滨海旅游资源大多集中在滨海边疆区南部。在漫长的海岸线上有众多海滨浴场和季节性疗养度假区;有提供泥疗、气候疗和矿泉疗等服务项目的康复疗养区;有阿林、拉佐夫斯克、苏普钦斯克、杉谷和乌苏里斯克自然保护区;有以动植物群为依托的渔猎采集旅游区;有以洞穴和瀑布等独特自然景观以及两千多处考古和历史遗迹为主的旅游观光区,还有许多适合旅游开发的城市,如符拉迪沃斯托克、乌苏里斯克、纳霍德卡和帕尔季赞斯克等。

(三)历史和民族文化

历史遗迹如贝加尔湖沿岸的檀香木菩萨和藏医图解集以及公元10世纪古文化的中心奥利洪岛、阿加布里亚特自治区的石器时代村落遗址及成吉思汗相关历史遗址、阿尔泰的旧石器时代文物及公元5世纪部落首领的墓群及其葬品。

俄罗斯东部地区民族众多,拥有丰富的传统文化。目前,有些民族村依然过着游牧生活,有些民族聚居地已被辟为民俗文化村。如萨哈共和国的布里亚特人民族博物馆和雅库特人民俗博物馆、贝加尔湖民俗博物馆、哈巴罗夫斯克博隆自然保护区的那乃人民族村。

(四)宗教与建筑艺术

俄东部地区的土著民族多信奉萨满教和东正教,也有信奉佛教的。布里亚特共和国是一个多种宗教、多种文化汇集的地方,也是俄罗斯的佛教中心(有30多个佛教寺院),在这里既能朝拜,又能观赏自然风光和名胜古迹。

东萨彦岭山脉的雕像群萨彦石柱、白海边的索洛韦茨修道院、贝加尔湖地区的建筑艺术博物馆及各种教堂等都值得看看。

二、中俄旅游合作现状与模式

中俄两国政府对于地区间旅游合作一直给予高度重视,在中俄总理定期会晤委员会框架下成立了中俄人文合作委员会旅游分委会,旅游分委会已成为两国展开旅游合作与交流的重要平台,定期举行会议研究两国旅游合作与交流情况,对旅游宣传推广、旅游教育合作、旅游服务质量以及旅游安全等问题进行研讨。2012年和2013年中俄成功互办旅游年,其中相关活动多达200多项。据统计,2012年中俄旅游交流人数达330万人次;2013年前10个月,中俄双向互访人数已超过267万人次。据俄方统计,2013年1—9月,中国赴俄罗斯旅游人数超过30万人次,同比增长40%,首次超过德国来俄旅游人数,过去10年中一直是德国游客领先。

(一)赴俄东部地区旅游模式

1. 边境旅游模式。

目前,仅黑龙江省经国务院批准开展边境旅游异地办证业务的地区有13个:牡丹江市及东宁县、佳木斯市及同江市、黑河市及逊克县、绥芬河市、抚远县、密山市、虎林市、饶河县、嘉荫县、萝北县。这些边境地区均有经国家旅游局批准的赴俄罗斯边境旅游线路,目的地有哈巴罗夫斯克市、符拉迪沃斯托克市、布拉戈维申斯克市、纳霍德卡市、乌苏里斯克市、列宁斯阔耶市、比罗比詹市、比金市、列索扎沃斯克市、奥布卢奇耶市、斯帕斯克达尔尼市、阿穆尔捷特十月区、卡缅雷博洛夫区等13个市区。

2. 生态休闲旅游模式。

旅游目的地主要包括:(1)南部旅游带,如阿尔泰共和国的鄂毕—叶尼塞旅游区,这里草原广袤、湖泊众多,适合休闲、狩猎和观光探险。贝加尔湖旅游区,该地区开发了很多的旅游路线和供游客游玩的项目,例如登山、漂流、狩猎、捕鱼等。(2)远东旅游区。首先是季节性的疗养区,主要包括海滨浴场以及河流和湖泊附近的度假村和休闲区域。其次是专供渔猎采集的旅游区域,主要包括狩猎、钓鱼、采野果等旅游活动。第三就是专供冬季游玩的旅游区域,有滑雪、滑冰、雪橇等冬季热门的旅游项目。还有康复疗养旅游观光的区域。(3)北部旅游带。如盖泽尔纳亚河谷和一些很有名的修道院等,堪察加州温泉和矿泉众多,同时这里也是进行垂钓、野外采集、登山运动、狩猎以及滑冰滑雪等旅游项目的绝佳之地。

(二)来华旅游模式

俄来华旅游主要包括购物游模式和观光度假游模式。目前俄罗斯来华旅游已由单纯的购物游逐渐转为观光与度假相结合的旅游方式,旅游地点也由边境逐步向内地延伸,三亚已经成为最受俄罗斯游客青睐的旅游地区之一。

三、俄罗斯东部地区旅游资源开发的机遇和中俄旅游合作发展建议

(一)机遇

随着俄罗斯国家层面的高度重视、东部旅游环境的改善以及开发力度的日益加大,中俄旅游必将迎来新的合作契机。根据《俄罗斯2025年前远东和贝加尔地区经济社会发展战略》显示,其旅游发展目标是依赖东部旅游资源,发展多元化、有竞争力的旅游产业,发展文化信息游、医疗保健游、生态游和海上休闲游,针对亚太国家发展商务游、民俗游和文化历史游。

俄东部各州区也在积极建设旅游休闲特区,阿尔泰边疆区计划在2011—2016年间打造“金门”汽车旅游集散地;犹太自治州拟在2011—2025年建设完成“犹太小镇”项目,展示自治州的现代化和独一无二的自然环境。传统旅游方式的转变,必将为合作发展模式带来全新的机遇与挑战。在稳固发展边境旅游,打造边境口岸旅游带的基础上,将哈尔滨、哈巴罗夫斯克等中心城市打造成中俄旅游合作的集散中心和战略中心,将满洲里、海拉尔市等边境贸易中心城市作为中转站,增强其对中俄旅游合作周边区域的辐射能力,将三亚、大连、符拉迪沃斯托克等沿海城市以及黑瞎子岛、五大连池等重点景区打造成中俄旅游合作的若干新的增长极。随着沿海城市旅游服务不断完善,旅游航线逐渐增加,金融结算更加便利化,也必将成为中俄旅游合作新的增长点。

此外,中俄两国拥有开展旅游合作得天独厚的地缘优势,两国东部毗邻地区拥有3038公里的共同边界线,沿线城市一般都具备较强的转运能力,随着交通线的不断延伸,旅游合作对沿线地区经济辐射作用逐步显现。因此,中俄旅游合作首先应以城市间合作为基础,作为带动中俄旅游合作的突破口,将边境线以及交通沿线地区的旅游发展与旅游合作有机结合起来,形成区域旅游合作,最终达到带动区域整体经济发展的目的。

(二)建议

1. 积极参与东北亚区域旅游协作

中国与俄罗斯作为东北亚地区的两个大国,两国之间的旅游以及其他领域的合作会影响到东北亚区域的旅游合作状况,同样,东北亚区域内的旅游协作状况也将影响两国之间的旅游协作活动。我国应积极参与东北亚区域旅游协作,展现良好的合作意愿与合作能力。

2. 利用地缘优势,全方位开拓俄旅游市场

黑龙江省的哈尔滨、牡丹江、绥芬河、黑河、东宁等市县都开辟了赴俄边境旅游线路,并由边境开始向内地延伸。在此基础上可利用中心城市辐射能力,建立跨国旅游公司,凭借两国口岸优势开辟若干个互市贸易+旅游区,由东向中、西部梯次延伸,全方位开拓俄罗斯市场。

3. 打造精品旅游路线,带动合作全面升级

充分发挥中俄旅游合作优势,利用旅游民间外交功能,以旅游产业的发展作为对外展示国家整体形象的新窗口。在提高旅游基础设施建设投入基础上,加大服务产业投入力度,使之更为人性化、便利化,从而培育国际旅游精品路线。在提升旅游产品的品质与服务的同时,全面对接国际标准,形成国际旅游合作示范区,以带动中俄旅游合作的全面发展。

4. 开展生态农业旅游合作

黑龙江作为与俄罗斯最早开展边境旅游的地区,近年来,随着来华游客逐渐向沿海延伸,边境旅游趋势有所减弱。为重新打造边境旅游特色产品,应以地区优势资源作为其开发旅游产品基础。黑龙江作为农业大省,在与远东最早开展的合作项目中也是以农业合作为主,因此以农业资源作为依托,以田园风光、生态文化为基础的生态农业旅游应该作为开发边境地区与俄罗斯东部客源市场的特色项目。

在特色旅游产品的开发上,可以开展农业保护区、农林主题公园、组织绿色食品展销会等旅游休闲类的生态农业展示活动,同时也力争为两国农业发展开辟新的途径。

5. 推出文化旅游产品

合作开发房地产合同若干问题探讨 篇3

最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》在主体资格问题上规定：不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可认定合同有效。2005年8月 1日，最高人民法院出台的《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》中规定：合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。但在起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。笔者对此有不同的认识。建设行政主管部门核发房地产开发资质，主要是审查有关企业开发房地产的经济能力和技术能力。如果房地产开发经营者的经营行为是在不具备经济和技术能力的情形下进行的，那么房地产经营活动如工程进度、质量又与经济实力和技术水平有关，所以在经营者主体资格不合格导致如工程质量低劣等情形的，即使经营者后来取得开发经营资格也无法改变以前工程质量低劣的事实。经营者属违法经营，未受到法律追究，反而可通过补办资格而合法化，这样势必存在负面作用，导致不公平的结果，故笔者认为，合同各方在签订合同时即应具备相应的资质。

二、合资与合作开发经营房地产的区别

根据《城市房地产管理法》第27条的规定，土地使用权作价入股可以合资、合作开发经营房地产。通过土地使用权的作价入股，以合资方式开发经营房地产，一般是一方提供土地，另一方或几方负责提供开发该土地所需的资金。各方的投入以股份的形式计算，组建共同经营、共负盈亏的合资企业，由该企业开发经营作价入股的土地。企业的经营成果依照各方在企业中的股份进行分配。这种合资企业通常以项目公司形式组建。组建合资企业，其形式是有限责任公司或者股份有限公司的，应当依照《公司法》的规定成立。非公司形式的企业，依照有关法律、行政法规的规定执行。

通过土地使用权的作价入股，以合作方式开发经营房地产，同合资形式一样，也是一方提供土地，另外一方或几方提供资金，但是合作开发与合资开发最大的区别在于合作方式是合同型的，合资开发则是股权式的。在合作方式下，各方在开发经营活动中的权利与义务完全由合作开发合同约定，在合作开发合同中特别要约定，提供土地方的责任与提供资金方的责任，各方的收益分配比例，这个比例完全由各方商定，而可以不论其投入的多少。合作开发的经营，可以双方组建项目合作机构，也可以由一方负责项目的开发建设。如果是与外国投资组建中外合作经营企业合作开发，还应当遵守《中外合作经营企业法》的有关规定。

三、合作开发房地产合同中对合作行为的界定

由于现行立法没有对合作行为作出明确界定，从而导致在理论和实务中对合作行为的特征有不同认识。基于以往合作行为的实际做法和所形成的传统认识，多数观点认为，合作行为具有四个特征，即合作方共同出资、共同经营、共享利润、共担风险。这在最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》中即有明确体现。笔者认为，合作方无论是以何种形式出资，共同出资作为认定合作的条件是毋庸置疑的，而且是必备的首要条件，但共同经营在目前的合作行为中已无足轻重，而且实际中许多合作方基于自身管理经验、能力等方面的不足，也是不参与经营的，而是由其他合作方独立经营，这也符合合同自由原则。考虑此现实情况，尊重当事人意思自由，因此，不应再将共同经营作为认定合作的条件。当事人可以在合作合同中约定，共同出资，但合作一方只享有固定利润，也不承担亏损和风险。

四、供地方以土地使用权为条件合建房屋，是否视为土地使用权转让

关于这个问题，在我国的理论和实践中，多认为供地方以土地使用权与他人合建房屋，是土地使用权转让的一种形式，具有土地使用权转让的性质。笔者对此持不同看法。这是因为：第一，在合建合同中，供地方之所以以土地使用权作为条件与他人合建房屋，主要原因是因开发资金不足所致。而建筑方之所以要与土地使用权人合建房屋则主要是因为没有土地使用权。所以，房屋合建合同主要是在一方有地而无钱，另一方有钱而无地的情况下产生的。根据《城市房地产管理法》第38条的规定，以出让方式取得的土地使用权，在转让时，属于房屋建筑工程的，应完成开发投资总额的25％以上。因此，如果将用于合建房屋的土地使用权视为转让，则必须要完成开发投资总额的25％以上。而要达到这一法定条件，土地使用权人也就没有与他人合建房屋的必要了，他完全可以通过预售房屋形式筹集资金。如此，合作合同也就失去了存在的基础。第二，《城市房地产管理法》规定，依法取得的土地使用权，可以作价入股，合作开发房地产。这里并没有将用于合建房屋的土地使用权视为转让。尽管最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第 18条规定，享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，但这只是对《城市房地产管理法》颁布以前的房屋合建合同发生效力，而对该法颁布之后的房屋合建合同并无意义。

合作开发合同订立条件及合同 篇4

乙方： 法定代表人：

根据《中华人民共和国技术合同法》的有关规定，经双方当事人协商一致，签订本合同。

一、项目名称： (注：本参考格式适用于新技术、新产品、新材料、新工艺及其系统的研究开发活动。)

二、本技术开发项目在国内外的现状，水平及发展趋势：

三、本研究开发成果应达到的技术经济指标：

四、投资总额：其中甲方投资 乙方投资 在总投资额中：甲方占X%;乙方占X%。

(注：所谓投资，不仅包括以货币、设备、场地进行的物质投资，还可以包括以专利技术、非专利技术进行的技术投资，采取货币以外的形式进行投资的，应当折算成相应的金额，明确当事人在投资中所占的比例。)

五、双方的具体分工：

1.甲方负责： 2.乙方负责：

(注：当事人各方应当按照合同约定的内容、以自己的技术力量参加研究开发工作，共同制定研究开发计划，共同解决研究开发中发生问题，或按照分工分别承担设计、工艺、试验、试制等不同阶段或者不同部分的研究开发工作，并与其他当事人协作配合，直至完成研究开发项目。任何一方当事人，对合同约定或全体当事人决定必须履行的义务，都必须认真履行。)

六、双方的违约责任：

1.任何一方不按照合同约定进行投资，造成研究开发工作停滞、延误或失败的，违约方应向另一方支付数额为项目总额X%的违约金;

2.任何一方不按照合同约定的分工参与研究开发工作或不按照合同约定与其他各方完成配合任务的，违约方应向另一方支付数额为项目投资总额X%的违约金。

七、成果归属与分享：

在履行本合同中完成的研究开发成果的专利权归双方共有：

注1：当事人各方可以根据具体情况约定权利和义务：

1.一方转让其共有专利权的，另一方或者其他各方可以优先受让其共有的专利申请权：

2. 合作开发各方中一方声明放弃其共有的专利申请权的，可由另一方单独申请，或者由其他各方共同申请。

3. 发明创造被授予专利权以后，放弃专利申请权的一方可以免费取得该项专利的普通实施许可，该许可不得撤销。

4. 一方不同意申请专利的，另一方或者其他各方不得申请专利。

注2：合同开发所完成的`非专利技术成果的使用权、转让权以及利益分配办法，由当事人在合同中约定。合同没有约定的，视当事人均有使用或转让的权利。除另有约定外，一方当事人使用和转让该成果所收获得的收益，另一方或其余各方无权请求分享。

注3：在实践中，合作开发合同当事人以合同约定成果分享的情况主要有以下几种：

(1)约定研究开发成果的专利申请权不为各方共同，而归一方当事人所有。但享有专利申请权的一方当事人可按约定将由此取得的经济利益向其它当事人作适当补偿。

(2)约定向合同外第三人转让研究开发成果时，应经合作开发各方当事人协商一致，由此所取得的经济利益由各方分享。

(3)在特殊情况下，当事人各方还可以在合同中约定对技术成果权的分享份额以及各自享有的专利申请权。如对在技术开发的各主要阶段(实验室开发阶段、生产工艺开发阶段)产生的研究开发成果(或阶段性成果)约定各自独立享有的权利。

(4)约定由当事人一方享有对合作开发成果的独占使用权或转让权，但取得这一权利的当事人应向其它各方当事人支付约定的价金。

八、合作开发合同的风险承担原则

在履行本合作开发合同的过程中，因出现无法克服的技术困难，导致研究开发失败或部分失败的，其风险责任由当事人按如下比例合理分担：甲方负担X%;乙方负担X%。

九、合同争议的解决办法：

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第1种方式解决：

1.提交xxx仲裁委员会仲裁;

2.依法向当地人民法院起诉。

十、有关名词和术语的解释：

本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

甲方法定代表(或授权代表)签名 盖章 签字时间 签字地点 开户银行 帐号

甲方担保人(名称) 地址

法定代表人(或授权代表)签字 盖章 签字时间 签字地点 开户银行 帐号

乙方法定代表(或授权代表)签名 盖章 签字时间 签字地点 开户银行 帐号

乙方担保人(名称) 地址

荒山合作开发合同 篇5

甲方：

甲方代表：

乙方：

甲方“长冲”集体土地山陡沟深、土质较差、缺乏水源、无法搞农业，因此，与乙方共同合作，填埋及平整长冲土地及深沟，利于群众搞种植或养殖。经甲乙双方充分友好的协商，本着互惠互利、诚实信用的原则，订立如下合同，以供双方共同遵守执行。

第一条、合作内容：

合作项目位于凯里市湾溪街道岩头河村三组“长冲”，项目名称“长冲填埋场”，具体位置以地形图所示。

第二条、合作方式

1、利润分配：甲方集体享有“长冲填埋场”项目收益的29%利润，拥有耕地的农户享有29%利润，乙方享有42%利润。

2、乙方承担项目合作开发的.一切费用及相关手续。

3、本合作项目不发生土地权属的变更，土地权属依旧是岩头河村三组或农户所有。

4、修路涉及的土地补偿由乙方出资，若有纠纷，甲方协助解决。

5、修路中需填(大冲)集体田(原吴寿平承租)，乙方给予甲方一次性补偿玖仟元整(￥9000.00元)人民币，填埋后所造成的泥石流危害及后果由乙方承担，使用期以吴寿平所签时间为准。

6、合作时间：以乙方开始填埋至填完为止，限期两年半，如超期后，甲方可以解除合同，自己运作该项目，收益全归甲方。

7、填土质量不低于改良前的土质，填埋完后，表面土厚度不低于60厘米，如个别农户不需填土的，可以不填。

8、若因政府规划、征用、政策等造成合同无法履行时，合同自然终止，甲方不予补偿乙方任何损失。

第三条、合作管理及职责

甲乙双方共同派人员组成“合作管理”，负责该项目具体组织和实施，由甲乙双方按1:1的比例委派管理人员，工资由甲乙双方各自负责，任何一方管理人员有违纪行为，另一方在取得证据时，有权要求违纪方按1:5的比例进行赔偿。

第四条、合同纠纷处理

当合同生效后，若有一方不按合同履行时，另一方有权解除合同，因此而产生的损失由违约方全额赔偿。直至向人民法院提起诉讼。

本合同如有不尽事宜，双方另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，同具有法律效力，本合自双方签字之日起生效。

甲方代表(签字、盖章)： 乙方(签字、盖章)：

日期：年 月 日

工业用地合作开发合同 篇6

乙方： 地址：

鉴于：

1、方拥有可开发用地，沪证地青字第008号。

A, 位于：

B, 地号：

C，用途：工业用地

D，面积：35762平方米

E，使用期限：2053年9月14日

2、政府同意甲方拥有的该地块进行第二次扩容开发建设。并批准建设容积率大于2.5及免 交新增容积率的土地出让金。

由于甲方为了其所拥有的土地进行二次开发建设的需要，与乙方合作，双方本着“友好、自愿、平等、互利”的原则达成如下协议：

第一条，甲方出土地与乙方合作。

第二条，乙方出建设资金与甲方合作。

第三条，按政府批准的容积率建设的总面积双方各50%分成。各方分成 的建筑面积如各自要出售，则因销售产生的全部税和政府费用各自承担。

第四条， 甲方承诺：

A、对名下的项目开发用地拥有完整、合法、有效的国有土地使用权和开发权。项目用 地已经取得合法、至今仍然有效的部分土地《上海市房地产权证》，编号为沪证地青 字(2004)第006738号。

B、对名下的项目开发用地拥有完全、排他的权利。该土地未设置任何质押、担保等及 其他第三者权利。因为第三方对本次土地开发提出任何权利要求而给乙方造成的损失，由甲方承担。

第五条， 乙方承诺：

A， 建设资金来源合法。

B， 建设资金出资进度满足建设施工的需要。如未能按时满足进度的需要，产生的损失 由乙方承担。

第六条， 甲乙双方同意本项目的开发、建设、运营全过程由乙方全权负责，甲方在申报政府批准文件过程中必须提供积极配合。

第七条、关于用工：

项目公司全部员工由乙方招聘。项目结束后由乙方负责解散。

第八条、违约责任：

本协议书一经生效，各方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的规定承担责任。

第九条、协议书的变更或解除：

甲乙方经协商一致，可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的，双方应 另签订变更或解除协议书。

第十条、保密条款： 本协议各方应对本次合作的商业资料保密，但法律或行政法规要求或有关监管机构要求 其承担披露义务的除外。

第十一条、不可抗力：

1、不可抗力是指本协议各方所不能控制且不可预见，或者虽可以预见，但不可避免的妨碍任何一方全部或部分履行本协议的一切事件。此种事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、台风等自然灾害以及火灾、爆炸、事故、战争、暴动、起义、兵变、社会**或动荡、破坏活动或任何其他类似的或不同的偶发事件。甲方和乙方确认，法律、政策因素构成不可抗力。

2、发生不可抗力，以致于任何一方的协议义务因这种事件的发生而无法履行，此种协议义务在不可抗力持续期间应予终止，履行期间按上述终止时间自动延长，不承担违约责任。

3、遭受不可抗力的一方应立即书面通知有关的对方，并提供不可抗力及其影响的适当的并经当地部门公证的证据。遭受不可抗力的一方还应采取一切必要措施终止或减轻此种不可抗力造成的影响。

4、如遇不可抗力，各方应立即协商，寻求公平的解决方法，采取一切合理措施将不可抗力所带来的后果减至最低限度。

5、如果不可抗力发生或影响的时间超过三个月以上且妨碍任何一方履行本协议时，任何一方有权求终止本协议项下有关各方的义务。

第十二条、通知与送达：

1、与本协议有关各方之间的.通知或其他通讯往来(以下简称“通知”)应当采用书面形式(包括送达、邮递、传真或电报方式)。

2、前款规定的各种通讯方式应当按照下列方式确定其送达时间：

A、任何以邮寄方式进行的通知均应采用挂号快件或特快专递的方式进行，并在投邮48 小时后视为已经送达被通知人(法定节假日顺延);

B、任何以传真方式发出的通知在发出并取得传送确认时视为送达，但是，如果发出通 知的当天为节假日，则该通知在该节假日结束后的第一个工作日视为送达;

C、任何一方的通讯地址、或通讯号码或被通知人如果发生变化，应当在该变更发生后 的7日内通知对方，否则对方对于其原通讯方式的通知视为有效通知。

第十三条、争议解决：

凡因本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方可通过友好协商解决。在协商不 能解决或一方不愿意通过协商解决时，任何一方可向项目所在地法院提起诉讼。

第十四条、本协议正本一式肆份，签署方各执一份，具备相同之效力。本协议自各方法定代表人签字并盖章之日起生效。

甲方(盖章、签字)： 乙方(盖章、签字)：

旅游景区股份合作开发合同 篇7

博弈论又名对策论,是“研究对抗冲突中最优解决问题的科学”[1]。博弈论与经济学理论相结合则形成经济博弈论,是“研究当某一经济主体的决策受到其他经济主体决策的影响,同时该经济主体的相应决策又反过来影响其他经济主体选择的决策问题和均衡问题。现今,博弈论已渗透到几乎所有经济学领域,被经济学家当做最适合的分析工具来分析各类经济问题。

均衡是博弈的一个重要内容。在博弈过程中,博弈双方要在合作的基础上达到一种均衡,必须要考虑对方的利益。当双方实力相当时,必须是双方得失相当;双方力量不对称时,也要让对方获得最低限度的生存资本,从而获得博弈均衡[2]。策略是博弈论中最重要的概念,是“博弈中参与人的一组完整的相机的行动计划”[3]。博弈均衡则指一个稳定的博弈结果,是可以预测的。纳什均衡是其中最常见的均衡,它的含义为一个策略组合中,在其他参与者的策略确定的情况下,每个参与者的策略都是最好的。在经济学中,均衡指相关量处于稳定值。纳什均衡对经济学意义重大,是对经济学的重要分析。

2 政府与旅游企业在会展旅游业中的博弈

2.1 政府与旅游企业两大利益主体

政府与旅游企业在会展旅游发展进程中由于各自作用不同而形成2个相互影响的利益群体。一方面,以旅游促进区域经济发展是各级政府大力发展旅游业的主要目标。会展旅游市场具有吸引外资多、自身增值快、占用国家资金少、易于吸纳社会资金并能创造广泛就业机会等优[4]。政府发展旅游业,不仅能获得直接经济利益,还能通过旅游业对其他相关行业的带动作用获得间接经济利益。另一方面,旅游企业作为旅游经济发展的主体之一,在发挥行业优势、为会展的举办提供相应的外围服务,进而拓展会展旅游业务、获取经济利益的同时,会自觉或不自觉地采取各种获利对策,从而减少应承担的成本并扩大企业的经济效益,以实现利益最大化。在坚持政府主导型战略的中国旅游业发展过程中,处理好政府与企业的关系、最大限度地利用政府的“扶持之手”和防止政府的“掠夺之手”,是会展旅游经济发展的关键。

2.2 政府与旅游企业间“博弈—均衡”模型

政府与旅游企业在发展会展旅游中的博弈关系,可以借助如下粗略的博弈模型来分析二者的相互作用。该博弈模型可做以下假定。

(1)假定政府只有2种策略可选,即假定当地政府只能在2种策略中做出选择,一种是激励投资策略,即当地政府大力支持与鼓励旅游企业直接投资的政策措施的集合;一种是限制投资策略,即当地政府限制旅游企业直接投资的各种政策措施的集合。

(2)假定各旅游企业也只有2种策略可选择,即合作式投资策略集合和非合作式投资策略集合。

(3)假定旅游企业对会展旅游的直接投资对双方来说都存在盈利,双方存在博弈关系,那么双方所采取的策略会相互作用,互为影响。在不同的策略组合下,各自盈利矩阵如下:

假如旅游企业与当地政府之间只是一次性的博弈关系,我们就可假定e>a>g>c且d>b>h>f,通过累次严优的方法,可以求出博弈的唯一的纯策略纳什均衡解为(非合作式投资,投资限制);如果旅游企业与当地政府之间进行的是重复博弈的,那么更合乎逻辑的假定应该是a>e>g>c且b>d>h>f,此时,博弈有2个纯策略纳什均衡解,分别为(非合作式投资,投资限制)和(合作式投资,投资鼓励)。

从对会展旅游业的投资中,政府可获得税收增加、GDP增长、就业机会、产业结构调整等各种好处,这些利益在短期内是难以实现的,这就决定了当地政府与旅游企业重复博弈的倾向。而对于旅游企业来说,拓展会展旅游既可以获得丰厚利润,也是其突破发展瓶颈、开辟新市场的有效举措,这些也决定了旅游企业与当地政府重复博弈的倾向。为了实现各自利益的最大化,双方将按照(合作式投资,投资激励)的均衡方式重复博弈。因此,对于双方来说,在会展旅游发展中的最优策略组合就是联合开发,实现互赢互利。

3 政府对旅游企业政策支持机制

在会展旅游业发展中,政府对会展业和旅游业的调控程度和强度影响着两大产业的联盟实现程度[5]。经济博弈论认为,政府与个体和组织之间的博弈过程就是一个宏观经济政策的作用过程。我国旅游业发展的历史记载了政府对旅游市场宏观调控的主导作用[6]。会展旅游巨大的发展前景,引起了各地政府的极大关注。政府及其部门通过组织或制度的方式,有形或无形、直接或间接地对旅游业进行控制和规范、协调,并指导和监督旅游企业在市场机制中有效地竞争与合作。

3.1 政府在会展旅游发展中的主导领域

在会展旅游发展过程中,各级政府通常呈现出两种倾向:一是在发展会展旅游时,各级政府显现出少有的急迫性;二是在进入会展旅游市场时,又表现出少有的盲目性[7]。根据旅游业和会展业发展阶段和程度的不同,政府对会展旅游的管理分为政府主导和政府调控两种。“在会展旅游的发展中,政府主导作用要得到有效的、有针对性的发挥,就必须结合会展旅游发展现状,明确政府在会展旅游发展中所扮演的角色和合理的职能范围”[8]。在旅游市场和旅游经济发展的初级阶段和发展阶段,政府应充分发挥其主导作用。近年来,广西会展旅游虽然取得了一定程度的发展,但由于起步晚,相对于一些发达国家和地区而言,仍处于行业发展的初级阶段,行业管理、市场开拓、基础设施等均有待提高和完善。政府应通过政策干预和引导对会展旅游经济进行宏观调控,引导并约束微观会展旅游企业的行为,为企业公平竞争制定行之有效的行业规则。首先,政府应积极充当会展旅游发展的推手,引导全社会正确认识该产业及其发展的重要性。其次,由政府主导制定会展旅游产业发展政策,在产业布局、产业保护、产业促进方面确保会展旅游业有序发展。同时,制定会展旅游产业发展规划,明确产业发展目标及系列措施。再次,政府应在会展场馆及基础设施的建设上发挥主导作用,确保会展旅游发展的基础条件。再有,政府应通过制定法律、法规为会展旅游的发展在资金投入、市场推广、环境营造、人才培养等方面给予有力的保障。

3.2 政府对会展旅游业的宏观调控行为

会展旅游业发展初期,政府的主导作用是培育和发展该产业的重要保障,但其主导作用应该是一种宏观调控的作用。政府应尽量减少对会展旅游业的盲目介入,根据其发展程度实施宏观调控行为。政府可通过改善区位环境和政策环境来对行业实施引导性调控,强化性调控则通过行政管理手段来干预会展业与旅游业的协调和管理。首先,政府应加大资金的投入力度,不断完善旅游产品和服务,从财政上扶持旅游企业实现产品和服务的升级。其次,积极鼓励旅游相关企业开拓会展旅游新产品,并给予税收优惠。再次,在人力资源方面,应督促建立校企合作机制,充分利用本地教育资源联合培养适应本地需求的应用型人才,同时引进高学历、高技术的国际化人才。最后,为避免管理上的混乱,政府应成立专门的管理部门对会展旅游活动进行统一规划和管理,

3.3 政府对旅游相关企业建立奖励协调机制

政府通过制度规制、政策引导等激励方式推动会展旅游业快速健康发展。由于会展和旅游同样存在着产品同质化问题,政府应在产品创新上充分发挥其主导型战略,制定有效的奖励协调机制,鼓励旅游企业进行产品创新,并给予政策支持和奖励,同时监督由于旅游企业产品同质化导致的“零、负团费”而引起的各种争端。虽然旅游企业进行产品创新与政府的奖励有关,但自身在产品创新过程中获得的利益才是其积极进行差异化的真正动因。因此,政府的奖励机制必须使旅游企业差异化收益之和至少能弥补差异化成本。同时,政府在设计机制对旅游企业进行奖励的过程中,也应考虑自身的经济利益,奖励标准应依据相关指标来调整,游客对产品的投诉率、旅游市场中的矛盾冲突等应成为重要的奖励指标。

4 旅游企业加强与政府的联系与合作策略

政府通过政策和法规引导、干预企业经营,而企业不仅要在市场中谋求生存,更要在政府所规制的制度环境中生存。旅游业关联性强、独立性弱的特点决定了旅游企业必须依赖政府,与政府协调、与市场共生,才能获得更好的外部发展环境。各旅游企业在进行会展旅游业务拓展时,既要协调好与旅游相关部门的关系,为旅游业务的开展提供保障,又要加强与政府的联系与合作。首先,旅游企业在拓展会展旅游业务时,合法经营应成为首要选择。其次,企业要加强与政府相关部门的沟通,了解政府的发展方针、政策,及时获取各项相关信息;定期与政府有关部门的官员举行座谈会,关注和研究政府政策法规的变化趋势,以此作为企业进行有效的投资和经营决策的依据。最后,在企业内部建立专门的公司治理机构,专门就与政府合作事宜进行有效的监管与协调。

5 结语

作为一项新兴、高端的旅游产品,广西会展旅游业的发展势头日益强劲,其巨大的市场潜力,需要各级政府及会展、旅游相关企业共同去挖掘、去开发。探索促进该行业良性循环发展的各项措施,同时规范会展旅游市场的开发与管理模式,为广西会展旅游业提供一个广阔的发展空间。

摘要：以博弈论为基础,分析会展旅游发展过程中政府与旅游企业两大经济主体的利益相关性,并构建二者“博弈—均衡”模型,指出对于双方来说,在会展旅游发展中的最优策略组合,就是联合开发,实现互赢互利。同时,探讨了政府的政策支持机制和旅游企业与政府联系和合作策略。

关键词：政府,旅游企业,“博弈—均衡”,合作开发

参考文献

[1]范如国.博弈论[M].武昌:武汉大学出版社,2011:26.

[2]李津.别说你懂博弈论[M].北京:中国言实出版社,2012:174.

[3]乔尔·沃森.策略——博弈论导论[M].费方域,赖丹馨,译.上海:上海人民出版社,2010:23.

[4]樊国敬.会展旅游[M].武汉:华中科技大学出版社,2011:35.

[5]吴开军.基于产业链视角的会展业和旅游业战略联盟研究[M].南昌:江西人民出版社,2013:56.

[6]杨丽.旅游供应链合作协调研究——从产品差异化视角[M].北京:对外经济贸易大学出版社,2013:191.

[7]谷玉芬.试论政府在发展会展旅游中的定位[J].商业研究,2004(15):174.

海洋生态旅游景区开发范式研究 篇8

生态旅游景区是一系列生态旅游点组合而成的、具有生态美学特征的、具有较为明确的主题和功能的一个旅游地域系统[(杨桂华，2004)。按照现阶段人们开展海洋旅游活动的区域，海洋旅游基本可以分为海岸带旅游(coastaltourism)、海岛旅游(island tom'ism)、远海和深海旅游(oceantourism)(潘海颖，2007)。海洋生态旅游景区可以定义为：以海岸带、海岛、远海和深海等海洋空间区域为依托，具有鲜明生态特征，注重亲近自然、保护自然，具有一定景观和界域的旅游地域系统。其中包含具有观赏和保护价值的海洋动植物、海洋地质构造、海域等自然资源，也包括一些相关的人工要素。

开发是一个经济学的概念，其本质是将资源转变为产业的社会劳动过程。旅游开发往往强调因地制宜，有着鲜明的地域性。海洋生态旅游景区开发既是海洋生态旅游资源的开发，又是海洋生态旅游市场的开发，资源是推力，市场是拉力；调查、规划、建设、经营、评估贯穿着开发的始终。

二、生态旅游景区开发研究回顾

国内外最早和最为系统的生态旅游景区是通过自然保护区或国家公园来开发的。生态景区的理论研究晚于实际生态景区的开发。

20世纪90年代以来，国外对海洋生态旅游景区的研究较多。岛屿以及小岛国最具代表意义的3s度假胜地受到较大关注，研究方向有物种特有性、生态系统独特性、地方人文感觉(sense nfplace)、旅游业依赖性、近海珊瑚礁开发、岛屿脆弱性等(David Weaver，2001)。

瑞士学者以西班牙东部巴利阿里群岛(BalembicIslands)等4个地中海岛屿的生态开发为研究对象，在生态旅游需求量、旅游者结构、当地居民生存方式，生态措施(当地政府政策保证、ISOl4000论证、生态标签)等方面做了详尽分析，提出了海洋旅游生态景区的九项评估指标(Dimitrios Diamantis，2000)。在《海洋生态旅游：议题与实践》专著中，作者一方面概括了海滩、海面、海岸带的生态旅游规划、管理和调控理论；另一方面，用6个案例来考察海洋生态旅游景区的实践，比如马来西亚Sipadan小岛的潜水旅游、爱尔兰Shannon Estuary海滨的观鲸活动等(B．Garrod，B．Wilson and J．Wilson，2003)。

在我国，针对区域海洋旅游开发的研究，大多提到开发中的环境保护和生态原则。2002年，朱龙研究了蓬莱旅游度假区的再开发，提出蓬莱、长岛的生态旅游开发；周国忠等在2004年度浙江省哲学社会科学规划课题中，发表了系列论文，如《海洋旅游产品调整优化研究——以浙江为例》(2006)等。但涉及具体海洋生态旅游景区开发的论著，较为鲜见。

三、海洋生态旅游景区开发范式

海洋生态旅游景区开发中需要贯彻的核心思想是：旅游景区开发原理与区域环境影响评价技术的结合，在旅游景区开发中注重事前预防、超前定位、动态监控、系统管理，其实质是合理开发海洋旅游资源，将其转化为经济优势，同时避免旅游资源开发导致环境恶化。

(一)景区开发条件分析阶段

在海洋生态旅游景区的开发中，除了旅游资源分析和市场分析(本文对此两项分析，不再展开)以外，首先要考虑景区环境质量，其直接影响景区的开发和可持续发展。景区开发项目的环境调查范围至少应是景区半径的1.2～1.5倍，通常需要确定景区环境调查的指标体系。

第一，景区生态环境调查。完整的景区生态环境调查包括社会、自然、经济三个亚系统，其中自然亚系统是环境调查的重点；既包括现状调查，也包括历史变迁的调查。主要的调查内容有：海岸带和海岛地理地质、海水、动植物、气候、土壤及土地资源、区域生态环境问题(自然灾害、污染危害)等等，重点是海岸与海洋资源状况、利用状况与利用潜力，特殊环境(如：河口、海湾、盐沼、红树林、珊瑚礁、海藻床等)环境特点与问题。

第二，景区生态系统分析与评价。包括景区生态系统分析、资源态势分析和综合分析。景区生态系统分析着重景区生态结构分析(即生态系统类型、空间分布、各生态系统的组成及特点)、过程分析(分析生态运行过程，各系统间的相互联系与相互作用，景区内外生态系统相互关联和作用)和功能分析(分析景区生态系统的资源生产功能和环境服务功能，分析生态环境功能需求以及评价生态系统对这种需求的满足程度)。资源态势分析着重景区的资源种类分析和资源利用合理性分析等，尤其是要分析景区特有的旅游资源和海洋资源优势；考虑资源的稀有性和特殊用途，保护稀缺资源，做到用养结合、采补平衡。综合分析的重点是景区生态环境承载力分析，如淡水资源的供应量和利用量，海洋物种的保有量，海水污染承载能力；其次是生态环境与资源的相关性分析：明确景区生态系统特点和可以利用的生态资源，分析景观资源开发对环境保护的依赖程度和保护要求。

(二)景区生态功能区划阶段

在景区生态调查和分析的基础上，需要提炼出景区生态特征、确立景区的生态保护原则、明确景区生态保护对象。具体海洋生态旅游景区的生态特征和保护对象各不相同。比如河北昌黎黄金海岸自然保护区，沙质海岸分布有40余列沙丘，最高处达44米，为我国海岸沙丘的最高峰，构成了国内独有的海洋大漠风光；其主要保护对象为：沙丘、沙堤、泻湖、林带和海洋生物等构成的沙质海岸自然景观及所在海区生态环境和自然资源。浙江南麂列岛海洋自然保护区是我国海域重要的贝藻类基因库，是我国建立的第一个海岛海域生态自然保护区；其保护对象是岛屿及海域生态系统、贝藻类。

景区功能区划分一般以土地合理利用为最终表达形式。海洋是景区开发的主体资源，海水是起决定性作用的生态因子，旅游是其主体产业。常见的海洋旅游景区的功能区有：自然保护区、特殊环境、风景旅游区、公园、特殊保护地、特产地、居住区等。生态功能区有明确的界域和明确的功能目标或指标。景区总是处在不断发展与变动之中，其功能区划也必须具有一定的可调整性，以适应不断发生的变化。

(三)景区市场运作阶段

虽然海洋是生物圈中最庞大的生态系统，但现阶段，海洋生态旅游景区往往依托于一些海洋保护区和珊瑚礁生境。在坚持景区生态可持续发展的前提下，经济、社会的可持续也能有效地实现生态环境的总体平衡。遵循旅游开发的原理，进行景区的合理定位、设计和建设，进行品牌建设，有助于实现保护与发展的平衡。广东省南澳岛于2005年成为中国首个国家4A级海岛生态旅游景区。该岛海上生态游、渔区风情游、风车阵浏览、国际候鸟天堂岛屿观鸟游、搜猎海洋奇观、观看南粤第一道曙光等20多项海上生态游乐项目备受游客青睐，形成独特的南国海岛生态旅游品牌。

2005年，浙江省普陀山风景区以优秀的生态资源、优越的人居环境被联合国国际交流与合作委员会(CCC／UN)授予了“全球优秀生态旅游景区”光荣称号，结合宗教旅游资源优势，推进“世界佛教圣地、国际旅游胜地”的建设。

(四)景区动态生态环境影响评价阶段

景区环境影响评价的基本内容包括景区水环境影响评价、景区空气环境影响评价、景区土壤环境影响评价、景区动植物影响评价、景区景观环境影响评价(石强等，2007)。而海洋生态旅游景区所依托的海洋生态系统，是一个可以称谓而又很难准确描述的术语。根据海洋生态系统的环境特点，除潮间带外，一般可以分为浅海带或叫沿岸带和外海带两类生态系统(毛永文，2003)。在现阶段，海洋生态旅游景区多位于浅海带生态系统，即自海岸线起到水深200米以内的全部大陆架，其中港湾、红树林、沼泽地带等区域较为重要；一些海洋生物的观赏，比如观鲸，需要考虑到远洋海区的生态状况。

第一，景区水体影响评价。其指导依据主要有海水水质标准GB309q、《中国人民共和国海洋环境保护法》，以及海洋监测规范HY003.1-HY／T003.10等。

第二，景区物种影响评价。主要关注海洋动物习性改变、生境变化、物种迁移和繁殖能力变化等方面，主要指标有物种数量、多度、性比、年龄比。

第三，景区景观影响评价。斑块、廊道和基质是其主要对象，景区开发项目与风景资源背景之间景观相融性可以用来进行景观影响评价。主要有形态、线形、色彩和质感等。

四、结论

海洋旅游景区是生态环境敏感地带：一方面因为资源丰富、特色突出，是旅游开发的重点；另一方面，景区的生态环境脆弱，大部分地区的自然生态系统的生态阈值还不清楚，容易受到破坏而难以恢复。因此把海洋旅游景区开发成为海洋生态旅游景区，是在海洋生态环境保护性开发的前提下，有限度地利用资源，实现市场价值的一种方式；可以发展成为以维护海洋自然资源、人文资源的永续利用为目的的旅游活动区域。

联合竞买土地合作开发合同 篇9

甲方：

身份证号：

乙方：________________

身份证号：

丙方：________________ 身份证号：

丁方：________________

身份证号：

戊方：_______________ 身份证号：

甲乙丙丁戊五方经过友好协商，就四川省德阳市旌阳区黄许镇____________号地块项目合作开发事宜签订以下协议，以资共同遵守：

一、项目概况：合作各方开发建设的地块位于四川省德阳市旌阳区黄许镇___________，地块出让编号为____________号，土地面积______平方米，折合 ________亩，地块具体情况以土地出让合同规定为准。该土地使用权现正由德阳市国土资源局采用挂牌（拍卖）方式出让。

二、合作方式：该项目各合作各方投资比例如下：甲方 %，乙方 %，丙方 %，丁方 %，戊方 %。项目合作各方按投资比例承担风险，同时按投资比例享受所得税税后利润分配。合作各方商定，以甲方名义竞买该地块土地使用权，最高竞买价格不超过 万元。若摘牌成功，以甲方名义进行项目开发。

三、项目核算：

1.自该地块摘牌当月起，甲方为该项目单独设置账册，独立核算该项目的收入、成本、费用、利润及债权债务，按月向合作各方报送财务报表。甲方为该项目单独开设银行账户，项目资金实行专款专用。

2.合作各方委派的工作人员及合作项目单独聘用的工作人员的工资报酬及社会保险等在项目成本中列支。

3.甲方为合作项目提供现有的经营办公场所（路119号）。甲方为该项目服务的各项资产的维护支出及资产折旧在项目成本中列支。

四、资金筹措及返还：

1.该项目总投资约 万元，合作各方按投资比例分批投入，项目投入资金应转入项目专用账户（甲方在建行德阳支行开设的账户，账号：。若其中一方资金不足由其他一方补足投资，在30天内，资金不足一方应按月利率1.5%向对方支付利息，超过30天，各方同意根据实际投入的资金调整投资比例，并签订补充协议。

2．参加土地竞买需缴纳的保证金根据投资比例各自承担。甲方应于 年 月 日前在项目专用账户保留不低于应承担缴纳的保证金的资金，其余各方应承担缴纳的保证金在 年 月 日前转入项目专用账户。若土地竞买 不成功，甲方在收到土地储备中心退还的保证金后3日内退还其余各方支付的保证金。

3.土地竞买成功后需缴纳的土地出让金及契税在土地出让合同载明的付款日期前由合作各方根据投资比例及时转入项目专用账户。

4.除土地出让金外，项目前期启动资金暂定 万元，由合作各方按投资比例在 年 月 日前转入项目专用账户。

5.当项目达到融资条件时，由甲方出面向银行申请项目贷款，项目贷款仅用于该项目的开发建设，不得挪作他用。项目合作各方同意为项目贷款按投资比例提供反担保。

6.当项目实行销售逐步回笼资金后，应首先保证项目建设及归还项目贷款。当项目确有盈余资金时，合作各方按投资比例同步返还投入资金。

五、合作项目利润分配及经营风险的承担：当项目开发产品销售达90%以上并完成交付手续后三个月，合作各方同意对项目经营利润进行预分配，分配金额根据项目效益情况届时商定。合作项目在商品房交付后一年内清算，经税务机关清算土地增值税、企业所得税后实现的利润在预留500万元风险金后根据合作各方投资比例进行分配，预留的风险金实际余额在项目竣工验收满三年后根据合作各方投资比例同步返还。若项目经营发生亏损，其风险由项目合作各方按投资比例承担。当合作各方项目投资不足以弥补项目经营亏损时，由合作各方按投资比例追加投资，承担经营风险。

六、项目经营管理机构的设置

1.为便于合作项目的开发、建设、管理，由合作各方的投资人共同设立“XXXX”项目部（以下简称项目部），项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构。合作项目投资额最大的一方（甲方）为项目部召集人。项目部决议根据合作各方投资比例行使表决权，项目部每项决议需经代表三分之二投资比例以上的投资方表决通过。

2.项目部设项目总经理、财务总监各一人。项目部总经理由投资各方表决产生。财务总监由甲方委派的代表担任。项目部下设综合科（行政办公、财务）、工程科（前期准备、施工管理、工程配套、竣工验收等）、销售科等科室。项目副总经理及项目其他工作人员可由投资各方推荐委派或公开招聘。项目工作人员的具体工作岗位及职责由项目部讨论通过决定。

3.项目部的职责：全权负责和决定合作项目的一切事宜。项目部实行投资决策会议制度和工作例会制度。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议合作各方协商后确定。投资决策会议：投资决策会议有项目召集人负责召开。有关合作项目重大决策（如项目开发方案、商品营销方案、建安工程招投标、项目投资款的返还及利润分配方案等）需经代表三分之二投资比例以上的投资方表决通过并形成决议后实施。工作例会：项目部工作例会由项目总经理召集并告知项目召集人会议内容，以便项目召集人决定是否与会参加。项目工作例会主要落实项目经营过程中的各项工作任务安排、协调解决项目经营过程中产生的各种问题。

4.项目召集人负责合作项目的全面工作。项目具体经营管理工作由项目总经理负责实施。有关合作项目行政文件、商业合同、协议等文件的签发由项目总经理签署并经召集人审批后实施。有关合作项目资金的使用、费用报销等财务审批事项由项目财务总监审核后报项目总经理审批并经项目召集人签字后支付。5.项目部其他工作人员的岗位职责、工作权限根据项目部颁发的制度执行。

七、违约责任：

1.甲方摘得土地后如拒绝按本协议规定与其余各方合作开发的，甲方需向其余各方双倍返还土地竞买保证金，如其余各方提出放弃合作，甲方有权没收其余各方已缴纳的土地竞买保证金。

2．如由于任何一方原因导致第三方追索使合作项目受到经济损失的，所有损失由该方承担。

八、本协议如有未尽事宜，项目合作各方应及时协商，根据协商意见进行修改或补充，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、本协议一式十份，合作各方各执二份，在各方签章后生效。

甲方（盖章）：法定代表人：_____________ 乙方: X X X 签字：_____________ 丙方: X X X 签字：____________ 丁方: X X X 签字：_____________ 戊方: X X X 签字：____________

签订日期：_____年____月___日

专利合作开发合同中英版 篇10

乙方：Party B:

主合同名称、编号： 。

The Name and Number of Main Contract:

主合同涉及产品型号、名称： 。

Product model & product name involved in the contract:

主合同涉及专利(申请)号： 。

Patent (application) number involved in the contract:

为保证双方的长期友好合作，维护甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，就专利申请权、专利权等其相关事宜达成如下协议内容：

To guarantee the long-term good relationship between Party A and Party B and protect legal benefits for both parties, through friendly negotiation, both parties have agreed to enter into this agreement under the terms as below:

一、本协议中所含部分名词或者短语解释如下：

Interpretation of Terms or expressions herein as below:

1. Definitions 定义

1.1本协议所称专利：专指主合同存续期间产生的专利。

This agreement due to Patents, what mean the patents only produced during the validation period of the main contract.

1.2专利申请权：是指公民、法人或者其他组织依据法律规定或者合同约定享有的就发明创造向国家相关部门提出专利申请的权利。

The right to apply for patents: It means the individual, legal person or other entity have the right to submit the patent application to the related national departments on invention & innovation in accordance with the related law and regulation or the contract terms.

1.3专利权：国家有关部门授予专利权人在一定期限内生产、销售或以其他方式使用专利的排他权利。专利分为发明、实用新型和外观设计三种。

Patent right: It is an exclusive right granted to the patentee by the related national department to have right of exploit the patent by means of manufacturing, sale or other ways in a given period. It includes invention patent, utility model patent and design patent.

1.4专利使用权：是指公民、法人或者其他组织依据法律规定或者合同约定在一定地域内一定期限内生产、销售或以其他方式使用专利技术或者专利产品的权利。

Patent license right: It means individual, legal person or other entity have right to exploit the patent technology or patent product by means of manufacturing, sale or other ways in the specified regions in a given period according to the law & regulation or the contract terms.

二、甲乙在合作期间，双方同意就产生的专利申请权和专利权的归属按照如下几种方式确定：

During the period of cooperation, the division of ownerships of patent application right and patent right are decided in accordance with the following ways agreed by both parties.

2.1 符合以下情形的，专利申请权和专利权全部归属甲方：

The patent application right and patent right shall be owned by Party A in the following conditions:

(a)最初的创意来自甲方，并由甲方自主开发。

The original idea comes from Party A and realized by self-development of Party A

(b)最初的创意来自双方讨论的结果，甲方完成技术开发，并有图纸或者样机等技术载体。

The original idea comes from the conclusion after discussion between both parties. Party A completes technology development and possesses drawings and prototype etc. as technology carrier.

(c)最初的创意来自乙方，甲方完成技术开发，并有图纸或者样机等技术载体。

The original idea comes from Party B, but Party A completes the technology development and possesses drawings and prototype etc. as technology carrier.

(d)最初的创意来自乙方，乙方提供了技术意见、图纸或者样机等，甲方完成技术开发。

The original idea comes from Party B who has provided some technical suggestion, drawings or sample as well, but Party A completes the technology development.

(e)乙方完成技术开发，并有图纸或者样机等技术载体，甲方提醒其申请专利两个月后，但其仍未向官方部门申请的，视为乙方放弃专利申请权以及所有的专利权，甲方获得完全的专利申请权和专利权。

甲方随后申请的，须告知乙方。甲方行使继任的专利申请权时，须告知乙方。

Party B completed the technology development and possesses drawings and prototype etc. as technology carrier. If Party B has not submitted the patent application to the related official departments two months after being reminded by Party A. As Party B to give up the right to apply for a patent and all patent rights, Party A has the full right to apply this patent based on having Party B been notified.

(f)乙方不经甲方同意，自行将甲乙共有的专利申请权，以乙方名义申请专利或者自行将专利申请权转让、赠与给第三方的，视为乙方违约，甲方获得完全的专利申请权和专利权。乙方行为造成甲方损失的，须向甲方赔偿。

Party B shall breach the agreement If Party B applies the patent in his own name or assigns or bestows the patent application right owned by both parties to the third party without authorization of Party A, the ownership of patent application right and patent right will completely belong to Party A . Part B shall bear the loss caused to Party A.

(g)甲乙双方共有的专利申请权，乙方不配合甲方完成专利申请，视为乙方放弃，甲方获得独有的专利申请权和专利权，甲方在成功获得专利权后，可以补偿乙方。

For the patent application right owned by both parties, if Party B does not cooperate with Party A to finish the patent application and it will be considered that Party B has given up the rights, Party A will completely own the ownership of patent application right & patent right. After being granted with this patent, Party A can compensate Party B.

2.2 符合以下情形的，专利申请权和专利权全部归属乙方：

The patent application right and patent right shall be owned by Party B in the following conditions:

乙方提供技术和图纸，甲方未参与技术和图纸修改，未参与修改完善，甲方未将图纸或者样机等技术载体化。

Party B provides technology and drawings while Party A has not participated in the improving of technology and the modification of drawings, in addition, Party A has not completed the technical carrier such as drawings or prototype etc.

2.3 符合以下情形的，专利申请权和专利权归甲乙双方共享，未经甲乙双方同意，第三方不得享有专利申请权、专利权，不得使用该专利技术或者销售该专利技术产品。

The patent application right & patent right shall be owned by both parties in the following conditions and the third party is not allowed to share the patent application right & patent right and can not exploit this patent technology or sale the patent product without consent of both parties.

(a)乙方提供草图(草图基本已能表现新颖、创造、实用性)，甲方修改完善，并由甲方完成图纸或者样机等技术载体。

Party B provides draft which has been basically novel, creative and practicable, Party A modifies the draft and makes it better, in addition, Party A completed the technical carrier such as drawings or prototype etc.

(b)乙方提供3D结构图(3D结构图基本已能表现新颖、创造、实用性)，甲方修改完善，并由甲方完成图纸或者样机等技术载体。

Party B provides 3D design drawing which has been basically novel, creative and practicable. Party A modifies and revises the draft, in addition, Party A completed the technical carrier such as drawings or prototype etc.

(c)依照2.2乙方获得专利申请权后，在甲方提醒后2个月内，不提交专利申请的，视为乙方自动放弃独有专利申请权和专利权，甲乙方共享有专利申请权和专利权。

After being granted with the patent application right according to 2.2, If Party B has not submitted the patent application to the related official departments two months after being reminded by Party A , it will be considered that Party B has given up the exclusive rights and shall share the patent application right and patent right with Party A.

2.4 符合2.1、2.3情形的，乙方在完成以下一项或多项行为后，可以获得专利申请权和专利权：

Party B can acquire the patent application right and patent right after meeting the following one term or several terms in accordance with clause 2.1 & 2.3.

乙方向甲方一次性支付专利费为 美元。

Party B pays the patent fee $ to Party A in one-time payment of royalties

单项专利买断：乙方支付给甲方的专利费为：每项发明专利 美元;

每项实用新型专利 美元; 每项外观设计专利 美元。共计 项专利;专利费共计 美元。

Single patent buyout: The patent fee paid to Party A is as below: invention patent $ ; utility model patent $ ; design patent $ ; Total patents quantity: Total patents fee: .

单个产品摊销：乙方支付给甲方的专利费为：以乙方生产产品或授权许可他人生产、销售的产品数量为基数，向甲方支付每台 美元。

Amortization for individual product: Base on the quantity of product manufactured by Party B or manufactured or sold by other parties, Party B shall pay $ each unit to Party A.

乙方在专利产品化后的2年内，以各种方式销售的专利产品数量达到超过 万台;乙方支付给甲方的专利费为 美元。

If the number of sales of patented products in various ways to reach more than units sold by Party B within 2 years after the patent product being produced, Party B shall pay the patent fee $ to Party A.

乙方在专利产品化后的2年内，以各种方式销售的专利产品金额达到超过 美元;乙方支付给甲方的专利费为 美元。

If the total amount of patented products sold by Party B in various ways to reach more than $

within 2 years after the patent product being produced, Party B shall pay the patent fee $

to Party A.

不论专利权归属甲乙方或甲乙任一方的，专利权人有义务持续保护专利的有效性、合法性，保护专利权利不受侵犯，专利权人自行承担维护专利的持续有效性、合法性而产生的费用，专利共有的，双方各自承担50%的费用。

Whoever does the ownership of the patent right belong to, the patentee shall be responsible for protecting the patent’s validity and legality and preventing it from being infringed. In addition, Incurred expenses shall be borne by the patentee during the protection of patent’s validity and legality. If the patent right is jointly owned by both parties, both parties shall bear 50% of the total expenses respectively.

2.5 在专利申请权为甲乙方共有的情况下，第三方获得专利申请权并获得专利权的条件：

In event of the joint ownership of right to apply a patent, the third party can acquire the patent application right & patent right by meeting the following requirements .

□ 甲乙双方同意;Approved by both parties

□ 乙方同意;Approved by Party B

□ 甲方同意;Approved by Party A

□ 在技术、方案等已具备申请专利的.条件后的半年内，具有专利申请权的一方在另外一方的提醒下，无理由不办理申请或不协助对方办理申请的，致使专利权申请被搁置长达3个月。--在技术、方案等已具备申请专利的条件后的半年内，具有专利申请权的一方在另外一方的提醒下，无理由不办理申请或不协助对方办理申请的，致使专利权申请被搁置的连续期间长达3个月。

□ With patent-pending technology programs within six months, one is reminded of the other party, no reason not to apply or not to assist each other in the process of applying for, resulting in the patent application is on hold for up to a continuous period of up to three months

以上情形中，甲乙方与第三方须共同签订专利申请权转让合同且第三方对应支付甲乙方相关转让费用后，第三方才能获得专利申请权。

In the above cases, both Party A and Party B shall sign the patent application right assignment contract with the third party jointly and the third party should obtain the right to apply for patent after the assignment fee being paid correspondingly.

三、专利使用权的特别约定：Special provisions of patent license right

3.1甲方申请专利并成功获得专利权后：

3.1 After the application is approved and the patent right is granted to Party A

□ 乙方不享有使用权等任何权利;Party B is not allowed to have any patent rights including exploitation of the patent.

□ 乙方享有优先使用权：专利申请日前已经制造相同产品、使用相同方法或者已经作好制造、使用的必要准备，并且仅在原有范围内继续制造、使用;Party B has the priority to make use of the patent: Where, before the date of filing of the application for patent, any person who has already made the identical product, used the identical process, or made necessary preparations for its making or using, continues to make or use it within the original scope only;

□ 乙方享有无偿使用权;Party B can exploit patent for free.

□ 乙方享有有偿使用权，须选择如下方式向甲方支付使用费用：Party B can have non-free right of exploitation of the patent conditionally and shall pay the licensing fee to Party A in below ways :

□ 支付甲方的许可使用费为：每项发明专利 美元;每项实用新型专利 美元;共 项专利;共计专利费 美元。The licensing fee paid to Party A is as below: invention patent $ ; utility model patent $ ; design patent $ ; Total patents quantity: . Total licensing fee:

□ 乙方在两年内 区域内独占销售专利产品数量为 万台(不论最终是否达到此销售数量)应向甲方支付每台 美元的专利使用费。超过此数量的，超出部分按照每台 美元向甲方支付专利使用费。

The number of the patented products sold in the by Party B is___ units within two years (Regardless of whether it reaches this sales volume),Party B shall pay the licensing fee $___of each product to Party A. The sales number exceeds this sales volume, Party B shall pay the licensing fee $___of each product to Party A.

两年内，乙方销售专利产品数量不能达到以上标准的，甲方可无条件收回乙方的专利使用权，乙方已支付的费用甲方不予退回。

The number of patented products sold by Party B can not meet the above criteria within two years, unconditionally patent rights shall be withdrawn from Party B by Party A, And patent fee paid by Party B to Party A shall not be refundable.

乙方有偿使用专利权的，费用具体支付方式约定如下：

Party B can have a non-free right of exploitation of the patent conditionally and shall pay the licensing fee to Party A in below ways:

3.2乙方申请专利并成功获得专利权后：

After the application is approved and the patent right is granted to Party B

□ 甲方不享有使用权等任何权利;Party A is not allowed to have any patent right including the right of exploitation of the patent.

□ 甲方享有优先使用权;Party A has the priority right of exploitation of the patent.

□ 甲方享有无偿使用权;Party A has a free right of exploitation of the patent.

□ 甲方享有有偿使用权，支付给乙方的许可使用费为：每项发明专利 美元;每项实用新型专利 美元;共 项专利;共计专利费 美元。

Party A can have a non-free right of exploitation of the patent conditionally, the licensing fee paid to Party B is as below: invention patent $ ; utility model patent $ ; design patent ; Total patents quantity: . Total licensing fee

甲方有偿使用专利权的，费用支付方式约定如下：

Party A can have a non-free right of exploitation of the patent conditionally and shall pay the licensing fee to Party B in below ways:

3.3在专利权为甲乙方共有的情况下，第三方只能有偿获得专利使用权，其条件为：

The third party can only obtain the non-free patent right conditionally if the patent right is jointly owned by both Party A and Party B. The conditions are as below:

□ 甲乙双方同意;Approved by both parties

□ 乙方同意;Approved by Party B

□ 甲方同意;Approved by Party A

□ 在甲乙方获得专利权后的两年内，任一方未实施专利。

Neither Party A nor Party B has implemented patent two years after granted patent right.

第三方获得专利使用权的，甲乙方须与第三方共同签订专利许可使用合同并报政府相关部门备案，否则，许可使用无效。

If the third party obtain the right of patent licence ，both Party A and Party B shall sign the patent licensing contract with the third party and the contract should be reported to the related official departments for record. Otherwise, the patent license right will be invalid.

第三方有偿使用专利权的，费用支付方式按照三方签订的专利许可使用合同约定进行。

The method of payment of the licensing fee shall be specified in the contract signed by three parties and be implemented by the third party who has the non-free right of exploitation of patent.

四、违约责任 Responsibility of breaching the agreement

4.1，违反上述双方关于专利申请权和权利权、专利使用权的任一规定，应向对方支付违约金50万美元，如违约金不足补偿损失的，还应赔偿损失，此损失分为直接损失及间接损失，包括但不限于对方失去的利润、市场份额的丧失、品牌损失、重新开拓市场的费用等。

The party who breaches any clauses of this agreement shall reimburse $500，000 to the counter party as compensation. If the compensation can not recoup the loss, Defaulting party shall bear the responsibility to compensate the direct & indirect loss, including, without limitation, lost margin, market share, reputation and cost for redevelop the market etc.

4.2 在专利合法有效存续期间，专利被他人侵权或者被认定为最终无效的，由此造成他方损失，由专利权人承担。

During the validation period of the patent, the loss caused to other parties shall be borne by patentee if the patent has been infringed or been identified as the ultimate invalid.

共有专利被他人侵权或被认定无效造成他方损失的，专利权人各按50%比例承担。

If the patent has been infringed or been identified as the ultimate invalid. 50% of the total loss caused to other parties should be borne by both patentees respectively who jointly owned the patent

4.3 一方违约的，另一方有权立即解除本协议，并同时解除主合同，依法追究违约方责任。

If one party breaches the agreement, the counter party has the right to terminate this agreement and the main contract immediately. Additionally, the responsibility of the defaulting party shall be prosecuted

五、其他约定 Other provisions

5.1 本协议与主合同有效期限一致。本协议失效、终止或解除后，双方应承担的专利保护义务，并不解除，仍然有效。

This agreement is with the same validation period of the main contract. The obligation of patent protection borne by both parties shall survive notwithstanding this agreement has been terminated or rescinded.

5.2 本协议未尽事宜双方可另行协商签订补充协议，新签订的协议与本协议冲突的，以新协议内容为准。因履行本协议发生的争议无法协商一致的，提交甲方所在地法院处理，并适用中国法律。

Other unmentioned terms can be specified in the supplementary agreement signed by both parties after consultation. If the supplementary agreement is in conflict with this agreement, the content in the supplementary agreement will be applied. If the dispute occurred during the implementation of this agreement can not be solved after consultation, the case will be submit to the people’s court of for solving and shall be governed by the laws of the People‘s Republic of China.

5.3 本协议一式两份，甲乙双方各执中、英文版本各壹份，具同等法律效力，中、英文版本如有冲突，以中文版本意思为准。本协议经双方签字、盖章并于双方所签的主合同生效条件下生效，本协议中部分条款无效或失效，不影响协议中其他条款的有效性。

本协议一式两份，甲乙双方各执中、英文版本各壹份，具同等法律效力，中、英文版本如有冲突，以中文版文本解释为准。本协议经双方签字、盖章并于双方所签的主合同生效条件下生效，本协议中部分条款无效或失效，不影响协议中其他条款的有效性

This agreement is written in duplicate, each party respectively holds the Chinese & English versions, which are with the same legal binding force on both parties. If there is conflict between the Chinese version and English version, the explanation of the Chinese version will be applied. This agreement becomes effective after being signed & stamped by both parties based on the validation of the main contract and will be invalid if the main contract is out of validation.As part of the terms in this Agreement be or become invalid or null, does not affect the validity of the other terms of the agreement.

甲方：Party A 乙方：Party B：

授权代表：Authorized representative 授权代表：Authorized representative

日期：Date: 日期：Date:

填写指南：Guide for filling this agreement

1， 主合同涉及产品型号没有确定时，填写预计可以确定的时间，并注明在该日期补充签订本协议。

If the product model involved in the contract has not been confirmed, fill a predicted confirmation date and mark the information of supplementing this agreement on that date.

2， 主合同涉及专利(申请)号没有获得的，填写预计可以获得的时间，并注明在该日期补充签订本协议。

If the patent (application) number has not been acquired, fill a predicted confirmation date and mark the information of supplementing this agreement on that date.

3， 发明创造的专利申请权和专利权全部归属甲方的情况，将2.1前的方框涂黑，然后按实际情形选择涂黑2.1下面所列的一个或者一个以上方框。

If Party A owns the ownership of patent application right & patent right, blacken the square before clause 2.1 and then blacken one square or several squares listed below clause 2.1 according to the actual situation.

4， 发明创造的专利申请权和专利权双方共享的情况，将2.2前的方框涂黑，然后按实际情形选择涂黑2.2下面所列的一个或者一个以上方框。

If the ownerships of patent application right & patent right belong to both parties, blacken the square before clause 2.2 and then blacken one square or several squares listed below clause 2.1 according to the actual situation.

5， 发明创造的专利申请权和专利权全部归属乙方的情况，将2.3前的方框涂黑，然后按实际情形选择涂黑2.3下面所列的一个或者一个以上方框

If Party B owns the ownership of patent application right & patent right, blacken the square before clause 2.3 and then blacken one square or several squares listed below clause 2.3 according to the actual situation.

6， 选择涂黑乙方支付给甲方专利费用，应后附《专利估值表》。一次性买断，支付不低于专利估值的费用;单个产品摊销：一次性买断专利费用除以乙方承诺的某一周期内的销售数量。(例：一次性买断费用为10万美元，客户承诺一年内销售5万台，每台摊销为100÷5=2美元。)

If Party B selects to pay the patent fee to Party A, the “Patent appraisement Table” shall be attached. If Party B selects to buyout the patent, he shall pay the patent fee no less than the appraisement; If Party B selects to amortize in each product, the fee shall be equal to the result of the total fee for buying the patent divides by the promised sales quantity in a given period. (For example: the total fee for buying the patent is $100,000, the promised sales quantity within one year is 50000 units, so the amortization for each product shall be as below: $100000/50000=$ 2)

7， 选择涂黑乙方承诺某一周期内(一般为两年)的订单量或者销售额的，应后附《专利估值表》，以一次性买断的专利费用计算销售量或销售额。(例：某专利产品与客户确定FOB价格，此价格包含1美元的专利费用，而一次买断的专利费用为10万美元，那么订单量的计算为1X10万=10万台。)

If Party B promises a target sales amount in a given period ( two years in general), the “Patent Appraisement Table” shall be attached and count the sales quantity or sales amount with the total fee for buying the patent. ( For example: the FOB price quoted include the patent fee of $1, and the total fee for one-off buying the patent is $10,000, so the order quantity shall be as below: 1*100000=100000 units)

8， 甲方享有专利申请权和专利权的情况，按实际情形选择将相应的方框涂黑。

If Party A owns the ownership of patent application right & patent right, blacken the corresponding squares according to the actual situation.

9， 乙方享有专利申请权和专利权的情况，按实际情形选择将相应的方框涂黑。

If Party B owns the ownership of patent application right & patent right, blacken the corresponding squares according to the actual situation.

10， 涉及第三方专利使用权的情况，按实际情形选择将相应的方框涂黑。

For the right of exploitation of patent owned by the third party, blacken the corresponding squares according to the actual situation.

11.业务员填写《专利权属协议》，提交部门经理审核，分管营销总经理审批，首席技术工程师批准。