合同担保有哪些注意的、方式

合同担保有哪些注意的、方式（共6篇）

合同担保有哪些注意的、方式 篇1

借款合同保证担保方式有哪些

一、借款合同保证担保方式

借款合同的保证担保，是指保证人与合同当事人之间协商达成的，在被保证的借款人不履行或不完全履行合同规定的义务时，由保证人代为履行或者承担连带责任的协议。通过保证担保，能够提高被保证人(借款人)的履约能力和赔偿能力，加强贷款人权利的实现。保证人必须是具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或公民。但国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。企业法人的分支机构、职能部门有法人书面授权的，可以在授权范围内为他人提供保证。

保证的方式，分为一般保证和连带责任保证两种。一般保证的保证人承担的.是一种补充责任，只有就债务人财产依法强制执行后，债务人仍不能履行债务的，保证人才承担责任。连带责任保证的债务人在主合同(借款合同)规定的债务履行期届满没有履行债务，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。

二、借款合同保证担保的内容

借款合同的保证应当采用书面形式，这是保证成立的书面形式。签订保证合同一般应当包括以下内容：

1、签订保证合同的主要依据和目的;

2、保证人的名称、地址、注册资本、开户银行及银行帐户;

3、保证人所担保的借款合同的编号、名称及其签订的时间、地址;

4、借款合同中的借款数额、货币种类、借款用途、期限、利率和计息方法;

5、借款人偿还借款本息的资金来源和偿还方法。

6、保证人予以担保的数额、期限;

7、保证的方式;

8、合同当事人协商议定的其他条款。

冬季吃辣椒的注意事项有哪些 篇2

传统医学认为，辣椒虽能驱寒、止痢、杀虫、增强食欲、促进消化，但膳食上应当讲究五味（酸、苦、甘、辛、咸）调和，过于偏爱辣味，易造成脏腑阴阳失调，产生疾病。

肺气过盛辣味有发散、行气、活血等功能，吃多了容易使肺气过盛，耗伤气阴，导致免疫力降低而罹患感冒，出现咽喉干痛、两眼红赤、鼻腔烘热、口干舌痛以及烂嘴角、流鼻血、牙痛等“上火”症状。

湿热加重过食辛辣易加重体内湿热，表现为皮肤痤疮、血压升高、痔疮加重和鼻出血等。

因此，属以下情况者尤其要注意在冬季适当减辣：

1.体型偏瘦的人。中医认为，瘦人多属阴虚和热性体质，常表现为咽干、口苦、眼部充血、头重脚轻、烦躁易怒。如果过食辛辣，就会使上述症状加重，导致出血、过敏和炎症。

2.甲亢患者。甲亢患者常常处在高度兴奋状态，过量吃辣椒等刺激性食物可加重症状。

3.肾炎患者不宜食用辣椒。研究证明，在人体代谢过程中，辛辣成分常常要通过肾脏排泄，对肾脏实质细胞产生不同程度的刺激作用。

4.慢性胃肠病、痔疮、皮炎、结核病、慢性气管炎及高血压患者。

购房合同签订注意事项有哪些 篇3

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物价飞涨，楼价高昂，对于现代人来说，能买到一间房屋已经是一件不容易的事。那么对于买房中间的细节你又了解多少?难道你想因为一些小小的细节没注意到，害得自己上当受骗?所以一定要清楚了解购房合同签订注意事项，这样才能保证自己的合法权益，下面由新居装修网小编给大家讲解一下购房合同签订注意事项有哪些?

1、看好自己房屋是否“许可销售”

购房时一定要查“证件”。最主要的是看商品房预售许可证原件，要看清楚所预购的房屋坐落位置、楼号、单元号、房号是不是在预售范围之内，以确保将来顺利地办理产权证。如购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款以及维修费、物管费等。看预售证时，要看开发商名称、小区项目名称、商品房性质是否与实际情况一致，特别要注意批准销售的房屋与准备购买的房屋是否一致。现在很多小区搞分期开发，可能会先后取得好几个预售许可证，所以购房者一定要对照自己购买的房屋，看是否在销售许可范围之内。

2、合同认定的面积是暂测的吗

购房时，确定合同中认定的面积是出卖人暂测面积，还是房管部门实际测定的面积(对于预售商品房来说，一般都是暂测面积)。根据我国现行的制度，房屋的面积以房管部门实际测定的面积(即产权证上登记面积)为准，只有这一面积数值具有法律效力。另外，由于房屋的墙皮厚薄、测量误差、设计更改等原因，暂测面积与实际面积发生差异的现象客观存在且相当普遍。因此，消费者在签订合同时一定要在合同中详尽地约定面积差异处理的方法。《商品房买卖合同》为买卖双方提供了两种解决办法，供买卖双方选择：一是双方自行约定;二是采取合同提供的处理原则：即误差比在3%以内，据实结算，误差比超出3%时，买受人有权退房，并约定退款及付息。买受人不退房的，3%以内的差额部分仍据实结算，按约定价格多退少补，对于超出3%的差额部分，若是产权面积大于合同约定面积，则消费者无偿获得超出部分产权，若是产权面积小于合同约定面积，则超过3%的差额部分由开发商双倍返还消费者价款。

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3、明确建筑面积和公摊购房者一定要弄清，合同中选择的是哪种计价面积，是建筑面积、套内建筑面积，还是按套计价等。通常是采用建筑面积计价，这时还要明确套内建筑面积和公共(用)分摊面积是多少。此外，合同中应明确付款方式和交付时间，同时明确违约责任。对于一些不合理的、缺少依据的收费，如出卖人聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等可以拒付。

4、精装修要明确装修详情

房地产开发项目在建设过程中，有时会出现规划、设计中途变更情况，所以消费者在签订合同时应认真查看合同中可能出现的规划、设计变更事项，并进行详细约定。对于精装修的房子，合同中要详细地

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把装修质量要求写进去。比如卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级，建材配备清单、等级，屋内设备清单，水、电、气、管线通畅，门、窗、家具瑕疵，房屋抗震等级等。

5、保修卡

按照规定，出卖人在商品住宅交付使用时，必须向买受人提供《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》，并作为商品房买卖合同的补充约定。出卖人应当按照《商品住宅质量保证书》和商品房买卖合同的约定，承担商品房保修责任。也就是说这份“保修卡”中，会针对某些结构标注保修时间，这样责任划分就比较明确，再出现问题，购房者可按此找有关部门，同时，消费者一定要与出卖人约定好争议解决途径和方式。

签订购房合同中有哪些注意事项 篇4

一、首先看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入并要对合同进行公证，确认其法律效力。

二、使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。因此建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同，这样购房者就有充分的主动权与开发商就合同的具体条款进行完全平等的协商。

三、查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。此外要核对一下卖方的营业执照和房地产开发企事业资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

四、买期房要注意建筑面积的约定。购房者在建筑面积约定时仅仅用多退少补、按实结算来约定面积问题时容易产生纠纷。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，也要将套内面积和公用分摊面积填上。在没有约定的情况下，根据有关法规，建筑面积超过预售合同约定的，购房人可以不承担增加部分的价款，建筑面积不足预售面积合同约定的，开发商应将建筑面积减少部分的价款退还购房者。

五、买期房要约定资讯条件和时限。所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。购房者应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚。为避免尴尬法律状态，购房者不能接受未取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

六、签约时要注意房屋质量问题。购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容。并将质保书作为合同的附件。

七、签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

八、注意合同文本中补充协议的内容。补充协议通常由开发商起草，购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

合同担保有哪些注意的、方式 篇5

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请求判决解除股权转让合同有哪些注意事项

股权转让合同在履行过程中往往因为双方当事人不能合理履行合同义务而产生合同纠纷。一般情况下，当合同当事人双方对股权转让合同有异议时，可以通过协商解决，但当矛盾争议已经达到不可调节的状态时，合同双方当事人都会产生“一拍两散”的想法。接下来，让我们和赢了网小编来了解判决解除股权转让合同的相关情况。

一、请求解除股权转让合同的八大主要理由

1、受让方付款不及时;

2、转让方不予配合办理工商变更手续;

3、转让方信息披露不完全;

4、股权转让合同履行完毕前，受让方提早行使(大)股东权利，处置公司资产，引发股东矛盾;

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5、公司接管过程中，转让方未依约办理各种特殊证照的变更;

6、股权转让合同附生效条件，生效条件因特殊原因没有成立，但转让方和受让方实际履行了部分合同义务;

7、股权转让合同的签订和履行程序存在瑕疵;

8、对导致合同解除的不可抗力事件的认识产生分歧。

以上问题可能单独发生，也可能存在并发的情形。

二、法院支持解除股权转让合同或确认合同无效请求的四大类型

法院通常在以下情况下对无明显违约行为的当事人一方提出的解除转让合同或确认合同无效的请求给予支持：

1、股权转让需要经过法定审批手续而未履行审批义务或审批手续存在重大瑕疵。

2、股权受让方未完全履行付款义务，且未办理工商变更登记，转让方没有重大过失，经转让方催告，受让方依然怠于履行义务。

3、出现政府行为等不可抗力，导致股权转让从客观上已经无法实现。

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4、股权转让方隐瞒目标公司债务，数额巨大，受让方受让股权后实际无法行使股东权利或者其他重大违约导致合同目的无法实现的情形。

需要注意的是，以上合同法定或约定解除条件的成就，只会导致相关当事人享有解除权，而非当然导致合同解除，解除权人只有严格按照法定的方式和程序行使权利才能够获得法律所赋予的效力。

三、法院不支持解除股权转让合同请求的四大类型

由于解除合同将导致合同双方的交易行为产生重大变化，且不利于社会经济交易行为的稳定性，法院通常在以下情况下不予支持解除合同的诉讼请求：

1、受让方已经支付了部分款项，且已经对公司进行了接管，股权转让合同的主要内容已经履行完毕。

2、受让方已经实际行使了目标公司的股东权利进行了一系列社会交易行为，股权转让合同的目的已经基本可以确定能够实现。

3、转让方或受让方的违约行为不足以导致整个交易出现目的无法实

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现的其他情形。

4、股权交易一方或者双方解除合同的方式或程序违法。

通过上述对“判决解除股权转让合同”问题的解答，我们了解到解除股权转让合同需要经过严格的程序审定，在涉及合同解除的事项上，法律坚持公平、公正的态度维护合同双方当事人的合法权益。在合同无效或者合同当事人没有合法履行义务时，法院一般都会支持合同解除。更多法律知识的解答，可以咨询赢了网。

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 股权转让合同的生效时间从什么时候开始计算 http://s.yingle.com/cm/824716.html

 一人有限公司解散清算

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  公司分立股东会决议 http://s.yingle.com/cm/824714.html 公司与股东财产混同股东是否应承担责任 http://s.yingle.com/cm/824713.html

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一

千

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不

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会

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 公司股权转让公告期限

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 上市公司对外公开的财务报表有哪些 http://s.yingle.com/cm/824703.html

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