全装修房协议（共12篇）
全装修房协议 篇1
康桥国际广场全装修房保洁协议书
甲方:南通四方建筑工程设计有限公司上海浦东分公司 乙方:
甲方就康桥国际广场全装修房的保洁项目承包给乙方,并经双方协商达成如下协议:
1、先由乙方做两套样板房，看一看保洁的效果，再根据样板房的效果进行全面保洁。
2、保洁内容范围包括3—5楼所有的房间、走道公用部位、楼梯踏步、走廊内的铝合金门窗。
2、保洁的费用为所有大小房间一律100元/套，保洁的套数按实际保洁的数量计算。走道公用部位、楼梯踏步、走廊内的铝合金门窗的清洁工作合在每套100元的计算范围之内，不另重新计算。
3、保洁的工期为从保洁之日起10天内必须完成。
4、验收的标准以物业、开发商、装潢公司三方验收合格为准。
5、付款方式为保洁验收合格后付总额的95%，其余5%在业主进户以后一次性付清。
甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：日期：年月日日期：年月日
全装修房协议 篇2
建设部在《商品房装修一次到位实施细则》中对住宅装修一次到位进行了确定,商品房住宅装修一次到位所指商品住宅为新建商品住宅中的集合式住宅,装修一次到位是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定及全部铺装粉刷完成、厨房、卫生间的基本设备全部安装完成,可以简称全装修住宅。
2为什么要做批量全装修房
2.1社会发展的需要,随着生产力不断发展人们生活水平不断提高,尤其是购房人群大都是两口之家或三口之家,大都是工薪阶层或退休人员,没有时间或精力去装修房子,为客户节约大量时间,减少精力和财力的大量支出。开发商装修成本比客户自行装修低很多,达最大性价比。装修价格在房价的体现为装修也可以按揭。
2.2提高社会居住品质,避免了二次装修,彻底解决了小区中装修噪音长期扰民的问题,提升小区居住品质。
2.3卓越的居住性能开发商专业设计,从客户需求出发提升居住性能。
2.4国家政策导向,住房和城乡建设部发布《关于进一步加强住宅装修、装饰管理的通知》指出要完善扶持政策,推广全装修房,地方政策导向,沿海开放城市如深圳、上海等都发布了《关于推进住宅产业化行动方案》中心城区全装修房达到60%～70%以上。
2.5企业的社会责任,毛坯房进行二次装修时平均一户可能产生两吨垃圾,开发商统一提供装修房将会显著减少浪费,提高资源利用率。
2.6避免客户自行装修改变承重结构的风险。
3结合社会需求、设计为全装修房服务
公司在项目选址时,在建设什么档次小区的同时要考虑是否做全装修房,或局部做精装修房。在建筑设计的同时要根据全装修房进行设计。好的装修房产品是由合理的户型、优秀的效果设计、符合客户需求的部品、满意的质量和舒适的使用性能组成。
全装修房在设计时需考虑的问题:
3.1定位要准确:结合本地区人员的性质、装修房设计标准要达到500元、800元、1000元/平方米。
3.2全装修设计要解决建筑设计合理,人性化,避免对装修时墙体改造。
3.3深化建筑设计,例如对厨房、卫生间、收纳间的水、电配套产品,位置的设计准备,在建筑施工时完成。
3.4轻装修、重装饰,全装修房容易使客户产生所有房子装饰都一样、没有个性化,要在样板房时利用家俱、灯饰、墙画等来改变每户需用的样子。
4提高建筑施工质量,为全装修房进行装饰施工打好基础
4.1首先要对建筑施工队伍进行技术交底,要求细致化施工,尤其是对水、电图上尺寸,按图施工,施工要预埋准确,墙面、天棚、门洞、窗口及空间尺寸要统一整齐。
4.2在砌筑抹灰大批量施工之前先进行样板房施工,在对其空间尺寸、水、电位置等进行确认,作为大批量施工的样板。
4.3在大批量砌筑施工前完成空间尺寸确认,在大批量抹灰前完成水、电管线位置确认。
4.4制定毛坯房移交质量标准:a.质量标准就是国家规范。b.管线开关位置需重点检查。c.房间的方正验收。d.墙面平整度及细部验收。e.水管打压、下水通球。f.门、收纳间等洞口尺寸验收。g.地平验收。h.地热供暖验收。i.送电试验。
以上几条是验收的标准及检查内容,当然是问题越少越好,移交顺利,这要依靠建筑施工时严格的施工管理才能达到,否则在移交验收时发现问题,整改时间不够用,严重影响装修工程进行,影响交房时间。
4.5《成品保护制度》毛坯房交接时对原建筑施工成品,装饰公司有义务进行好成品保护,损坏的由装饰公司进行维修。
5施工管理方案
5.1选择专业成熟的施工队伍:a.专业工种齐全;b.有自己的组织体系(项目经理,技术负责人,各专业负责人,水、电、木、油、瓦专质检员);c.有完整可行的施工方案;d.有一定的经济实力;e.长期合作伙伴。
5.2管理制度:建筑工程竣工验收之后,开发公司项目部与装饰公司项目部一起对建筑工程进行验收交接,并做好交接记录。项目部制定全装修房装修管理制度:《技术交底制度》、《工序管理制度》、《样本房施工制度》、《工期管理制度》、《材料供应管理制度》等。
5.3根据装饰施工图、原建筑施工图对需装饰房间的开关、插座位置;卫生间的给水点、排水点位置;厨房开关、插座、给排水点的位置进行认真核对,如有误差在装饰前更改过来,房间的洞口尺寸是否符合装饰设计要求。
5.4样板先行制度:户型样板,在进行湿作业之前对其空间尺寸、水、电管线位置等进行确认,待湿作业完成之后,再进行木工、大白、水、电施工,样本房施工完成之后对装修效果、质量、验收标准进行确认。
5.5批量施工的管理:在样本间工程结束之后,针对样本工程的经验、教训对施工管理人员及各专业班组长进行大批量施工交底,制度工序流程及进度计划。
5.6验收、保洁:整个装饰工程结束后进行整体验收,验收合格后进行保洁工作,清洁工作必须由专业的清洁队伍进行清洁,在清洁过程中不能破坏成品,要制度完善的保洁标准。
6全装修房管理方案的总结
综合上述对全装修房的理解及社会对全装修房的观点,势必全装修房在不久的将来将会垄断整个市场。故我们在设计、施工及管理方案要严格要求,创造出更好的全装修房。
摘要：随着国内房地产市场的日趋成熟,住宅毛坯房将逐步退出房地产市场,全装修房将占领大部房产市场。势必要把各种方面问题在施工进行时就要加以考虑,为进行全装修房做好前期准备,保证在使用、施工时间、经济方面达到更好的效果,所以要在以下各方面多加学习。
全装修房验收需七看 篇3
其实，席明基的遭遇并非个例。记者从上海市消费者保护委员会了解到，在2007年上海的全装修房质量问题投诉量猛增。而现实状况是，未来上海全装修房的市场比重会越来越大，因此全装修房的质量问题可能会越来越突出。
当然，一方面要求开发商严把装修质量关外，对于购房者而言，懂得一些验房的知识，在收房时做到尽早发现问题，并要求开发商解决，这可能是目前比较实际的做法。那么，购房者如何验收全装修房呢?发现了问题该如何处理?在此，记者采访了相关业内人士。
两大硬伤影响装修质量
全装修房的装修部分质量缘何难以得到保证?业内人士分析认为主要是由于缺乏独立第三方监督和无强制性验房标准两大因素造成的。
上海进念室内设计装饰有限公司副总经理陈军表示，按理说，与自行装修相比，购买全装修可谓是省钱省时省力。省钱主要表现在以下几个方面，其中材料因为批量采购，可以减少7．5％～10％，统一施工也会让人工费降下来，可以降低3％左右，此外，还能减少垃圾清运等费用，总共可以节省20％的费用。而自行装修却要耗费大量的时间和精力，虽然无法用金钱来衡量，但这也是不能忽略的成本，此外由于全装修房是统一进行的，也减少了噪音污染。
业内人士表示，全装修房质量难以得到保障，主要是因为存在两大硬伤，其一是在装修过程中缺乏独立第三方的监督机制，其二是完工之后并无强制性验房标准。
与自行装修不同，业内人士表示全装修房的装修过程完全处于失控状态。其表现在两个方面，一方面是业主无法对装修过程进行监督，另一方面是开发商一般不会主动聘请监理公司对装修公司进行监督。对此，上海君悦律师事务所许海波律师在接受记者采访时表示，由于目前市场上的装修公司的资质良莠不齐，不排除会发生偷工减料的情形，因此势必造成装修质量难以得到保证。此外，缺乏独立第三方的监督机制，还会使得开发商在材料选用方面不按合同办事，甚至不能排除以次充好的现象。
目前，上海装修工程完工之后验收具有强制性标准，即修订后的上海市地方标准《住宅装饰装修验收标准》，对室内空气质量以及装修质量等方面做出了具体约定，但该标准对于全装修房而言则丝毫起不到规范作用。陈军表示，对于全装修房而言，质监部门验收的重点部分是土建工程，而装修质量方面则未作过多涉及，只要土建工程没有质量问题，一般都能够顺利过关，因此这也使得开发商并不会太在意装修部分质量问题。
验收需七方面入手
全装修房验收与毛坯房验收有着明显不同的地方，那么如何对全装修进行验收呢?哪些地方容易出现问题而需要特别注意?业内人士表示主要从两大块面七个方面人手。
陈军表示，第一大块面是装修材料问题。陈军告诉记者，购房者在签订购房合同之前看到的样板房，与收房时看到的实际情形，在很多地方是有区别的，因此购房者必须根据材料清单检查装修材料和品牌。
一看品牌型号对防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜、地暖及中央空调等的品牌、型号以及颜色进行仔细对比，查看是否存在与原来在购房合同中约定的品牌不相符的问题。为了避免日后产生不必要的纠纷，购房者应该主动要求在购房合同中写清楚装修细节，包括装修材料、品牌名称、品牌型号、以及品牌数量等等，甚至包括材料颜色，总之是越详细越好。
二看装修质量主要涉及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面的内容。
三看水电线路隐蔽工程如果电路布局不规范，可能会留下安全隐患，因此购房者应该要求开发商提供电路和水管线路图，以便检查。主要的检查内容是电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全，是否有漏电保护，发生短路是否会自动跳闸，部分特殊线路是否设有地线等。而水管部分主要包括下水是否通常，地漏密封性能是否良好，此外还要进行水压测试，看是否存在管线接头渗漏现象。
四看地板看看地板是否有起翘、空心等情形，尤其是对于复合地板而言，由于水泥地面无法完全找铺平，因此会存在凹凸不平的情形，一定要注意这种情形是否严重。此外，地板与踢脚板的结合部位应该严密。
五看厨卫设备 厨房间检查的重点内容主要包括橱柜门是否可以正常开闭，墙面瓷砖和地砖是否存在空鼓现象，此外还有就是洗菜池下水是否通畅。而对于卫生间而言，需要检查的是天花板是否有渗漏、下水管是否通畅、墙面瓷砖是否存在空鼓现象等，此外，卫生间与卧室、客厅相隔的墙体是否已做防水措施，卫生洁具如马桶、淋浴房、洗手池的安装也是不能忽略的方面。
六看门窗 主要检查窗户关闭是否严密，滑动是否灵活，是否存在软弹感觉，此外，大门、窗台石材等不应有碰撞的痕迹。
七看墙壁最主要的是检查是否存在裂缝，如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补，此外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔，还需检查是否有油漆脱落现象，如果存在，则表明墙体渗水。
碰到质量问题怎么办
如果在验房时碰到了质量问题，该如何解决呢?
有专业人士表示，装修工程质量的验收，三分可以凭借目测、手感，七分则需要借助专业仪器、仪表才能得以完成，因此建议找一家专业独立第三方检测机构对装修质量进行精确验收。
许海波告诉记者，为了便于日后解决质量问题，购房者在签订购房合同时要做的事情就是细化合同内容，对装修材料、装修程度、装修标准、材料品牌等内容均要包含在合同中，以便在解决质量问题时做到有据可依。
此外还需注意的问题就是要明确开发商的责任。目前有开发商与购房者在签订买卖合同时，会要求购房者签订一份房屋买卖合同和装修合同，并美名其曰是为购房者节省购房成本。所谓节约购房成本，无非是将装修费用单列出来，这样购房者在缴纳购房契税时，可以少交一部分。如某装修房全价为200万元，装修费用为15万元，那么在买卖合同与装修合同分开签的情况下，购房者的确可以少交15万元部分共计4500元(按非普通住宅标准计算)的契税，但是如此操作的坏处是得到了蝇头小利，却让开发商成功规避了维修责任，得不偿失。因为在发现质量问题之后，开发商会将“皮球”踢给装修公司，从而发生两方相互推卸责任的情形，吃亏的最终是购房者。
儿童房装修六大攻略 篇4
墙面装饰占了整个儿童房很大一部分，选择专业的纯环保儿童漆是非常关键的，这种高品质的儿童房装修用漆在超低VOC、零APEO、净味、容易擦洗、防腐防霉、抗菌等方面的性能都要优于一般的家装涂料。据世界最大的第三方检测机构瑞士SGS进行的全面性能测试，3A环保漆推出的“爱宝贝”纯环保墙面漆在环保、色彩等关键指标上代表着目前儿童漆的最高水准，其采用全新IPS+净味技术，纯正无气味，不含 APEO，VOC含量远优于欧洲标准(≤50g/L)，同时与具有三个“0”即零APEO、零VOC、零甲醛含量的S6环保色浆一同组成纯环保品质，实现了色彩的环保性，既可以根据儿童的喜好调出各种理想色彩，同时又让处于成长期的宝贝拥有一个安全、健康，而又色彩斑斓的“炫彩生活”空间。
儿童房不要使用天然石材，如大理石和花岗岩，它们是造成室内氡污染的主要原因。购买家具，尤其是儿童房家具最好选择实木家具，家具油漆最好是水性的，购买时要看有没有环保检测报告。
儿童房内不要铺装塑胶地板，市面上的有些泡沫塑料制品(类似于拖鞋材料)，如地板拼图，会释放出大量的挥发性有机物质，可能会对孩子的健康造成影响。施工中的辅材也要采用环保型材料，特别是防水涂料、胶粘剂、油漆溶剂(稀料)、腻子粉等。
装修验房注意事项 篇5
装修验房注意事项二：进户门(进户门要求灌浆，有无划痕、破损；锁具完好；门边裂缝；安装牢固；门框的正、侧面垂直度；高度；框扇配合间距；对角线；宽度；门竖向偏离中心等)
装修验房注意事项三：客厅墙面及卧室墙面(空鼓, 裂缝, 踢脚线空鼓,涂料涂刷完整、色泽一致,平整度, 垂直度，预留洞，隔音等)
装修验房注意事项四：天花(裂缝, 涂料涂刷完整, 色泽一致,平整度，石灰爆点，渗水，水渍等)
装修验房注意事项五：地面(空鼓, 裂缝，踢脚线空鼓，平整度，楼层地面高差，楼层地面净高，楼板厚度，开间净尺寸，地面找坡，防水层，防潮层，地面面层观感等)装修验房注意事项六: 墙体拐角(阴阳角顺直方正, 垂直度等)
装修验房注意事项七：卫生间(空鼓, 裂缝, 涂料涂刷完整, 色泽一致,平整度, 垂直度, 石灰爆点,渗漏，堵塞，水渍，预留洞，坡度, 便器位置等)
装修验房注意事项八：厨房(空鼓, 裂缝, 涂料涂刷完整, 色泽一致，平整度, 垂直度, 石灰爆点,渗漏，堵塞，水渍，预留洞，坡度等)
装修验房注意事项九：室内楼梯(扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固；接缝；踏步高度；踏步宽度；立杆间距等)
装修验房注意事项十：门窗(开启灵活，外观，缝隙，垂直度，宽度，水渍，玻璃大于1.5m2应使用安全玻璃等)
装修验房注意事项十一：阳台(栏杆位置，栏杆高度，护栏垂直度，栏杆间距，扶手直线度，护栏玻璃，雨罩, 坡度, 玻璃雨棚安装;晾衣架等)
装修验房注意事项十二：室外(外观，裂缝，渗水，大面积空鼓，排水设施，空调位置，雨罩等)
装修验房注意事项十三：预留洞(排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等)
装修验房注意事项十四：水(渗漏，堵塞，水支管，立管，穿越楼板处渗漏，空调孔与排水管冲突，室内排水管与雨水管，露台通气管，水质，线路, 出水畅通，水表运转正常等)装修验房注意事项十五：电(电源总开关和漏电保护装置的灵敏度，报警系统，三线插座，防水开关、防水插座，配电箱，柜，线路，总闸等)
装修验房注意事项十六：管线(固定牢固，无松动，龙头，阀门安装平整, 开启灵活, 管线顺直，无破损, ,所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象, 水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。等)
装修验房注意事项十七：气(渗漏，堵塞，畅通,线路等)
全装修房协议 篇6
编制宋建立更改审核王卫锋罗勇批准陈东彪生效期2007 年10 月8 日 阅读范围:工程系统 装修房成品保护标准 1.目的(2 2.范围(2 3.术语(2 4.标准使用说明(2 5.成品保护基本原则(2 5.1.责任明确原则(2 5.2.工序合理化原则(2 5.3.防护措施的持续维护原则(2 6.成品保护标准做法(3 6.1.楼梯栏杆扶手及阳台栏杆(3 6.2.户门、户内木门(3 6.3.铝合金(4 6.4.电梯轿厢(使用时(5
6.5.电梯招唤开关(5 6.6.客厅、卫生间、厨卫、阳台地砖(6 6.7.凸窗窗台石(7 6.8.瓷砖阳角(公共部位和厨卫(7 6.9.住户电箱(8 6.10.开关插座(8 6.11.橱柜(9 6.12.浴缸(9 6.13.马桶(10 6.14.洗手台盆(10 6.15.浴室镜子(11 6.16.木地板(11 6.17.洁具五金件、毛巾杆、厕纸盒等五金件(12 7.支持文件(12 万科企业股份有限公司编号VK-GC/T-21 密级内部公开 名称万科集团装修房成品保护标准版式A/0
编制宋建立更改审核王卫锋罗勇批准陈东彪生效期2007 年10 月8 日 阅读范围:工程系统
1.目的
聚焦客户关心之观感质量,规范成品及半成品保护管理。2.范围
适用于集团范围内装修房项目,并特指装修施工与交付阶段。3.术语
成品保护:即在面层做好之后对面层的防护,在本细则中还包含对部分半成品的防护。
4.标准使用说明
本标准用于项目操作各个环节,包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。
5.成品保护基本原则 5.1.责任明确原则
成品生产方对已方产品的保护负有最终的责任,包括对成品采取防护措施的责任、看
管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时,其产品的品质和数量符合合同的要求。
户门安装上锁后,室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。后续工序进出室内需要办
理移交手续。项目每周组织召开协调会,明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表,看护人员根据此表组织场地移交,提供开门、检查、关门、再检查的工作。
5.2.工序合理化原则
合理规划工序,尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材
料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。具体参照《万科集团装修房工序管理指引》。
5.3.防护措施的持续维护原则
成品生产方负有对成品防护措施进行巡视检查的责任,同时负有对已破坏的部分及时进
行修补的责任。
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编制宋建立更改审核王卫锋罗勇批准陈东彪生效期2007 年10 月8 日 阅读范围:工程系统 6.成品保护标准做法 6.1.楼梯栏杆扶手及阳台栏杆 6.2.户门、户内木门
部品楼梯栏杆扶手及阳台栏杆 责任单位栏杆安装单位(工作面移 交后由装修总包负责
实施时间安装完毕、验收合格后,及时 进行保护。
拆除时间细部整改完成后。
标准做法将楼梯栏杆扶手转角部位用3 ㎜厚珍珠棉包裹3 层,防止运 输装修材料时碰伤。用塑料布或珍珠棉满包栏杆。
保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松 香水、二甲苯、草酸等溶液擦 拭金属表面;严禁上述易腐蚀 溶液接触金属表面。不得用金 属工具铲擦喷塑表面,防止表 面产生划痕。不得使用腐蚀质 溶液,用干净不褪色的抹布或 毛巾擦拭干净即可。部品户门和户内木门
责任单位门安装单位(房门钥匙移 交后由装修总包负责
实施时间各门扇安装后及时保护。
拆除时间细部整改后拆除。
标准做法门扇安装过程中应避免损伤保 护膜,确保保护膜完整、无裸 露。门扇安装完成并验收合格 后,及时用成品瓦楞纸板满贴 在进户门表面,用胶带固定, 确保整体平整,无破损、翘角 现象。
锁、猫眼和防盗链在入伙前才 安装,防止防盗链碰伤木门。木门门套的阳角用成品纸板用 胶粘贴做好护角保护,高度2m。
保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香 水、二甲苯等溶液擦拭油漆表 面。不得用金属工具铲擦门扇表 面,防止表面产生划痕,用干布 擦拭灰尘即可。
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阅读范围:工程系统 6.3.铝合金 部品铝合金 责任单位装修总包
实施时间铝合金安装单位(工作面移交后 由装修总包负责
拆除时间“U”型槽在湿作业完成后拆除;与墙面接口部位铝合金保护膜 在最后一遍涂料施工前拆除;其 他保护措施在细部整改后拆除, 标准做法门窗框用专用保护胶纸(采 用不污染铝型材的自粘胶带纸 见下图满贴,注意框边应留出 10mm 不封贴以利于密封胶密 封或水泥砂浆的嵌固。玻璃粘贴塑料薄膜保护。铝合金门底框用细木工板做
成“U”型槽保护。
保洁要求对门窗进行清洁,保护胶纸要妥 善剥离,注意不得划伤、刮花铝 门窗表面,不得使用对铝型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂。
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阅读范围:工程系统 6.4.电梯轿厢(使用时 6.5.电梯招唤开关 部品电梯召唤开关 责任单位装修总包
实施时间开关面板安装后及时保护。拆除时间细部整改完成后。
标准做法安装时注意保留原透明保护 膜,以免表面划伤。安装完成、经专业验收机构验收合格后，安装单位向装修总包移交,由 装修总包单位用加厚保护膜满 贴,进一步强化保护效果。
保洁要求不得使用腐蚀质溶液,避免蚀 伤拉丝不锈钢表面及塑料配 件,用干净棉布湿水擦拭即可。部品电梯轿厢 责任单位装修总包
实施时间电梯轿箱内装修完成、电梯门 套安装完成后及时保护。拆除时间细部整改完成后。
标准做法验收合格后清除石材拼缝及拼 角部位的垃圾杂物,用干净棉 布清除石材表面灰尘。用适宜 尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套 形状,用胶带固定在外侧瓷砖 上。应在转角部位用稍硬板条 加强保护,防止材料进出电梯 时损坏石材。
电梯轿箱安装调试完成、轿箱 内装修完成,由装修总包单位 使用专用保护膜满贴,在此基 础上用细木工板满封。由装饰总包单位指派持有电梯 驾驶操作证的专人操作电梯。使用中,需保持轿箱内清洁卫 生、不超载、材料宜袋装。
保洁要求保洁时禁用腐蚀性溶液,避免 蚀伤不锈钢、石材及塑料配件, 用干净棉布湿水擦拭即可。
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阅读范围:工程系统
6.6.客厅、卫生间、厨卫、阳台地砖 部品地砖
责任单位装修总包
实施时间施工完毕、验收合格后,及时 进行保护。
拆除时间细部整改完成后。
标准做法地砖铺贴完成后及时清除地砖 表面泥浆及垃圾,待表面干爽 后用专用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕,用适宜尺寸 的干净彩条布满铺在地砖表面 上,必须确保完全覆盖。在彩 条布交接处及转角处,需用胶 带固定。然后在彩条布上满铺 成品纸板,纸板拼缝处用胶带 纸粘贴。
保洁要求在清洁瓷砖类产品时禁用有颜 色的清洁剂、易退色的干净棉布(回丝等擦拭表面。应用干净 不退色的抹布或毛巾擦拭干净 即可,不得用铲刀、钢丝球等工 具在瓷砖表面铲擦,一般以擦拭
灰尘为主。
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阅读范围:工程系统 6.7.凸窗窗台石
6.8.瓷砖阳角(公共部位和厨卫 部品窗台石材 责任单位装修总包
实施时间安装完毕、验收合格后,即时进 行保护。
拆除时间细部整改完成后。
标准做法验收合格后,仔细清理大理石 表面、拼缝及拼角部位的垃圾 杂物,之后用干净棉布清除表 面灰尘。清洁完毕,用适宜尺 寸的成品瓦楞纸板折成L 型, 覆盖在大理石窗台表面,覆盖
时必须确保大理石完全被包 覆。在纸板交接处及转角处, 需用胶带固定。
保洁要求在大理石产品清洁时禁用有腐 蚀性的清洁剂、易退色的干净 棉布(回丝等擦拭表面。应 用干净不退色的抹布或毛巾擦 拭干净即可,不得用铲刀、钢 丝球等工具在表面铲擦,一般 以擦拭灰尘为主。部品瓷砖阳角 责任单位装修总包
实施时间施工完毕、验收合格后,及时 进行保护。
拆除时间细部整改完成后。
标准做法墙砖镶贴施工中及时擦掉表面 泥浆及垃圾,待表面干爽后用 填缝剂将45 度拼角缝隙填满、擦顺。
墙砖镶贴完成、验收合格后
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阅读范围:工程系统 6.9.住户电箱 6.10.开关插座 部品住户电箱 责任单位装修总包
实施时间安装完毕、验收合格后,即时进 行保护。
拆除时间细部整改完成后。
标准做法装修总包在刮腻子前,用塑料 纸或薄膜用胶带粘贴牢固,防 止污染。
保洁要求禁用钢丝球、毛刷等接触配电 箱外壳表面,不得使用酸、碱 性及有腐蚀性的清洁剂,用干 净棉布湿润后轻擦即可。部品开关插座 责任单位装修总包
实施时间安装完毕、验收合格后,即时进 行保护。
拆除时间细部整改完成后。
标准做法面板安装中避免工具对面板表 面造成划痕。面板安装完成、对表面污染进行清除后,用美 纹纸满帖保护。
保洁要求不得使用腐蚀质溶液,用干净 不褪色的抹布或毛巾擦拭干净 即可。
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阅读范围:工程系统 6.11.橱柜 6.12.浴缸 部品浴缸
责任单位装修总包
实施时间浴缸安装就位,侧板砖镶贴完 成,且验收合格后,及时进行保 护。
拆除时间细部整改完成后。
标准做法采用浴缸进场包装所用的细木 工板覆盖在浴缸上面,周边用 美术纸和瓷砖粘贴牢固。
保洁要求不得使用酸、强碱性等清洗剂, 避免使用坚硬粗糙材料直接接 触浴缸铀质表面,以免产生划 痕,应用干净棉布湿润后轻轻 擦拭。部品橱柜
责任单位橱柜安装单位负责材料铺 设,装修单位负责维护
实施时间安装完毕、验收合格后,及时 进行保护。
拆除时间细部整改完成后。
标准做法橱柜安装完成、将台面污染清除 后及时用防潮膜满铺保护,周边 用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘 贴牢固。
保洁要求不得使用腐蚀质溶液,用干净 不褪色的抹布或毛巾擦拭干净 即可。
万科企业股份有限公司编号VK-GC/T-21 密级内部公开
名称万科集团装修房成品保护标准版式A/0
编制宋建立更改审核王卫锋罗勇批准陈东彪生效期2007 年10 月8 日
阅读范围:工程系统 6.13.马桶 6.14.洗手台盆 部品洗手台盆 责任单位装修总包
实施时间安装完毕、验收合格后,即时进 行保护。
拆除时间细部整改完成后。
标准做法用防潮膜满铺保护,周边用美 纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢 固。
保洁要求不得使用腐蚀质溶液,用干净 不褪色的抹布或毛巾擦拭干净 即可。部品马桶
责任单位装修总包
实施时间安装完毕、验收合格后,及时进 行保护。
拆除时间细部整改完成后。
标准做法注意保留原包装物,安装完成 后用原包装直接包裹马桶,不 得在保护纸壳上面堆放材料, 或把保护纸壳移作他用。
保洁要求不得用铲刀、钢丝球等铲擦马 桶。不得使用腐蚀性清洁剂, 用清水湿润的干净棉布轻擦即 可。
万科企业股份有限公司编号VK-GC/T-21 密级内部公开 名称万科集团装修房成品保护标准版式A/0 编制宋建立更改审核王卫锋罗勇批准陈东彪生效期2007 年10 月8 日 阅读范围:工程系统 6.15.浴室镜子 6.16.木地板 部品木地板
责任单位地板安装单位负责保护材 料的铺设,装修总包负责维 护
实施时间施工完毕、验收合格后,及时 进行保护。
拆除时间细部整改完成后。
标准做法将地板表面打扫干净、先满铺地 板防潮保护膜,然后用塑料薄膜 或瓦楞纸板做进一步保护,周边 和衔接部位用胶带纸封闭。
保洁要求地板表面保洁时不宜用湿拖把, 禁止使用铲刀、美工刀等铲刮;应先用地板专用拖把把灰尘清 除,然后用湿布擦除即可。忌用 稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板,防止产 生化学反应,损伤油漆表面。部品浴室镜子 责任单位装修总包
实施时间安装完毕、验收合格后,即时进 行保护。
拆除时间细部整改完成后。标准做法安装完成后,进行清洁,然后 用泡沫板或纸板护膜满贴保 护,用美纹纸进行粘贴固定。
保洁要求不得用铲刀、钢丝球等铲洗, 不得使用腐蚀性清洁剂,用清 水湿润的干净棉布轻擦即可。
万科企业股份有限公司编号VK-GC/T-21 密级内部公开 名称万科集团装修房成品保护标准版式A/0
编制宋建立更改审核王卫锋罗勇批准陈东彪生效期2007 年10 月8 日
阅读范围:工程系统 6.1 7.洁具五金件、毛巾杆、厕纸盒等五金件 7.支持文件
《万科集团装修房管理指引》 《万科集团装修房工序管理指引》
(以下无正文 部品五金件 责任单位装修总包
实施时间安装完毕、验收合格后,即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。
全装修房协议 篇7
1、外墙面：水泥砂浆抹灰、高级外墙涂料。
2、内墙面：混合砂浆抹灰。
3、室内顶棚：水泥腻子找平。
4、楼地面：砼楼板原地面，厨房、卫生间、阳台、入户花园地面涂水泥基 防水剂，卫生间沉箱地面做好防水砂浆保护层。
5、窗：塑钢窗。
6、入户门：防火、防盗门或防盗门，户内各门由购房业主自理。
7、入户给水主管：DN25热熔入户主管直通主卧卫生间，用堵头封堵，其 余户内各分支管及水龙头等配件均由业主自理。
8、室内排水管、排污管均只预留三通上的一个接口，其余各配件及大便器、卫生间填充物等均由业主自理。每户一表户外集中设置，水表及接入市政供水管网和开户的费用，由业主自理。
9、阳台和入户花园：方通栏杆。10、11、12、13、14、一层入户电梯门厅：石材地面，瓷砖墙面。标准层电梯间：防滑地砖，瓷砖墙面，腻子天棚。楼梯间及公共走道：腻子墙面和腻子天棚。电梯：高级电梯。数字电视、电话、宽带等，交房后由各业主自己到相关部门报装开通，费用自理。
15、电和电表：线接到入户电箱，电表按每户一智能表集中配电房电表箱设 置，开户办卡费用业主自理。户内其余布线和灯具、开关等由业主自理。
16、以上各条由开发商负责解释。
全装修房协议 篇8
首先说一下客厅：客厅毫无疑问是装修的重点，婚房的设计中，红色象征着喜庆圆满，一直是必不可少的颜色。但在装修时若大面积使用红色，可能是房间明亮度受到影响，而且较为艳俗。我们只要把感情浓烈的红色确定为客厅的主色调，选择一款简约的红色沙发，然后用白色的茶几和电视柜与其相互呼应。另外，一些小的装饰品也可增加浪漫情趣，例如茶几上的玫瑰花束或是沙发上随意点缀几个心形抱枕。
厨房和浴室：厨房、餐厅和浴室应做长久打算，装修以简洁耐用为主，而利用一些小的装饰来渲染浪漫氛围，如餐桌上放一支漂亮的玫瑰花，一瓶很有情调的法国红酒，一对晶莹剔透的高脚杯，浴室里成双成对的情侣拖鞋、情侣毛巾、情侣牙具等等。
卧室：古人云，人生有四大喜事“久旱逢甘霖，他乡遇故知，洞房花烛夜，金榜题名时”。“洞房花烛夜”作为人生一大喜事，自然是受到新婚夫妇的格外重视，而“洞房”就是我们现在的卧室了。卧室的装修中包含床、窗帘、墙面以及灯饰这几个主要方面。选择一款舒适的床，配上一套大红色的但有玫瑰图案的床上用品烘托出新婚的喜悦。
室内装修施工全流程 篇9
第一 室内装饰装修基本条件
一、基本程序
1、住宅及室内装饰装修应符合下列基本程序：
a)客、餐厅、卧室应先顶面→墙面→地面→后饰面。
b)厨房、卫生间应先防水工程→墙面工程→顶面工程→地面工程。
c)各工种应先水电工程→泥工工程→木工工程→油漆工程→安装工程。
2、下道工序应在上道工序完成，并经验收符合设计或业主要求再进行施工（即上不清下不接）。
二、材料的基本要求
1、凡公司配送材料，必须具有质量检验合格证，产品包装或标识应有中文产品名称、规格。
2、严禁使用国家明令淘汰的材料产品。
三、现场施工安全要求
1、施工中用电必须符合下列规定措施：
a)必须使用配备防漏电设备的开关。进入开关箱的电源线不得用插销连接。
b)临时用电必须避开易燃、易爆物品堆放地。安装、拆除临时施工用电系统应由电工完成。c)暂停施工时，必须切断电源。
2、施工中用水应符合下列规定措施：
a)不得在未做防水的地面蓄水。
b)临时用水管不得有破损、滴漏。
c)室内布有净水管时，只能食用，不得作为工程和洗手等之用。
3、施工中建筑结构改造应符合下列规定措施：
a)施工中严禁擅自改动建筑主体：承重结构，严禁擅自拆燃气、暖气、通讯等配套设施。
b)施工中严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。c)施工中不得拆除房间与阳台之间的矮墙（也叫“配重墙”），否则将使阳台的承重力下降，形成安全隐患。d)施工中搭建地台时，超过1.8㎡面积，禁止采用拆除的墙渣回填。需采用煤渣或轻质砖堆砌，厚度不得超过120㎜。超过120㎜的地台，必须采用木质或其它轻质材料作地龙骨架。
e)施工中严禁擅自改变上下水管道和接口。
f)施工中严禁将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房间。
4、现场防火安全要求及规定：
A)施工现场一般不准明火作业，确需使用电气焊等明火时，必须要清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并做好相关防范措施。
B)施工现场必须有良好的通风、照明等设备；必须配备灭火器材。
C)使用油漆等挥发性物质时，应注意随时封闭其容器。擦拭这类物质的沾污棉沙、布料等物品，应集中存放且远离热源或及时清除。
四、进场准备和毛坯房验收规定：
1、进场准备：
a)工程部接图之后，应仔细审图，并根据图纸技术要求确定施工队伍；施工队长或项目经理应会同专业质检拟订施工方案，制订工期进度和作业计划。
b)进场日，专职质检、施工长或项目经理、设计师会同业主进行现场施工技术交底，方案交底，确定强弱电定位布置，给排水管道位置定位及客户特殊要求。
c)交底中，发现现场实情与设计不相符时，由设计部门重新修改设计，并经业主认同签字后方可实施。d)按物业相关要求提供相关资料，经审查合格办理施工手续。
2、毛坯房验收规定：
a)墙体基层有明显裂缝、空鼓、搓砂层脱落、梁柱阴阳角垂直误差如超过10㎜，应做专项记录，并告之业主，由业主提请物业维修完善。
b)验收成品门、窗扇平直，开关是否灵活，如有问题应当即时告之业主，如无，应进行覆膜保护。（玻璃窗除外）
c)供水主管，落水主管及水表安装是否平直、牢固、有无渗漏、锈蚀现象，作好水表底度读数记录。d)进户线路、配电箱、电度表是否齐全，空开是否能承受正常负荷，物业是否有特殊进户线路或特殊规定。如有，应作好相关记载。
e)主供燃气管及气表应无泄漏，阀门开启灵活，无严重锈斑。记取气表底娄。
f)所有排水通道一律进行排水试验，看走水有无阻滞，如有堵塞现象，应由业主通知物管方进行疏通。我方进场后需对排水管进行遮掩保护。
第二 电气安装工程
一、强弱电施工标准
1、电路电器安装的施工人员应持证上岗。
2、根据用电设备的功率确定线径大小，大功率家电设备应独立配线安装。
3、配线分色，火线红色、零线蓝色、保护线黄绿双色线。
4、竣工后提供电气竣工图或数码现场实景标示图。
5、开线槽必须画线或弹线施工，保证横平竖直。
6、PVC线管拐弯或接头用接头套接，胶连接（可冷弯处理）。
7、PVC线管用铁丝或铜丝固定（局部可采用管卡）。
8、管内的电线总数不超过8根，电线总截面（包括绝缘外皮）不应超过管截面的40%。
9、强弱电分别布管穿线。线管内无接头，接头在接线盒内。接头缠绕5圈以上（如有条件锡焊），作绝缘处理。
10、强弱电线与冷热水管平行间距250㎜，与天然气平行间距大于50㎜，交错间距大于10㎜。
11、线头绝缘胶带包扎，线圈入盒。
12、同一水平线面板高差应小于5㎜（特殊情况另议）。
13、潮湿环境使用防潮插座。
14、管内信号线不允许接头，应整根线铺入弱电箱，线头出线盒预留150㎜。
二、灯具安装
1、大型灯具安装前需顶部混凝土预埋挂件，普通吊灯采用膨胀螺丝挂件安装（1kg以上原顶膨胀螺丝安装，1kg以下可在木龙骨上加支撑木架安装）。
2、导线穿绝缘线管。
3、灯具位置正确、安装稳固、端正；固定灯具的螺丝不少于两颗。
4、每照明回路灯不宜超过15个（不包括花灯回路，应有15A的过电流保护）。
第三 给排水工程及洁具五金安装工程
一、给水工程标准 以常用PP-R管为例
1、按设计要求打管线槽、裁截管材。
2、用专用管卡件将水管固定在暗槽内。空心砖墙体应用铁钉固定。
3、冷热水管平行时遵循左热右冷（条件）。走向横平竖直。
4、冷水管采用6分管、热水管采用4分管。
5、管道连接完毕，堵头堵好后进行加压实验（加压8—9kg），试压无渗漏后进行封闭。
6、封闭墙内厚度不小于8㎜,嵌入地面厚度不小于10㎜。
7、表面无损伤，如有损伤需要更换。
8、室内给水设闸。
二、排水改造
1、地漏应低于地面0.5—1㎜。
2、排污管接入主排水管时应接在上端部位。
3、回填层采用碎砖或矿渣。
4、管道接头均需双面涂抹专用封闭胶。
5、排水坡度合理，走水畅通，无积水，不堵塞。
三、洁具五金安装
1、卫生洁具的安装，采用膨胀螺丝固定，不得用木螺丝固定。
2、卫生洁具与排水管、排污口连接必须严密，不得有渗漏。
3、龙头阀门安装端正，开启灵活，运转正常，出水畅通。
4、通水试压，无渗漏。
5、座便器安装，底部及排污管周边做防渗处理（200㎜内涂抹油泥、座便器与地面间抹硅酮胶封闭）。
6、浴缸安装，按试装位置砌筑支撑外围墙或安装专用支架。周边用硅酮胶封闭。
第四 防水工程
1、基层表面保持清洁、干燥，不得空鼓、开裂及起砂。
2、施工适宜温度5—35度。冬季气温低于5度，必须使用碘钨灯提高室内温度。
3、水泥采用普通硅酸盐水泥。
4、砂浆防水剂施工要点
A、以防水剂代替水与水泥调配成粥状的防水素灰浆，在施工部位涂刷（刮抹）一遍，厚度2㎜左右。
B、二、三十分钟素灰浆表干后，用防水剂代替水和一定比例水泥、砂子搅拌制成防水砂浆（机械搅拌应不低于3分钟），在作业面上抹一遍。
C、*后，用防水素灰浆涂刷一遍表层。
D、在潮湿环境下加强养护，一般为3天到7天。
第五 泥作工程
一、抹灰工程
1、抹灰层与基层间粘贴牢固，无起壳、空鼓。
2、非同质材料的交接面处应采取防止开裂的加强措施。
3、抹灰应分层进行，每层厚度5—7㎜，总厚度超过35㎜时采取加强措施。
4、底层砂浆配合比为1：3，面层砂浆配合比为1：2.5。
二、地面找平
1、砂浆配合比为1：3，正常踩踏无起层、开裂现象。
2、厚度控制在5㎝左右，上限为7㎝，超过此厚度应考虑采用回填工艺。
3、面层无起壳、空鼓现象，平整度≤5㎜。
三、墙砖铺贴
1、铺贴前进行预排，横竖排列不宜有一行以上的非整砖。非整砖排列在次要部位或阴角处。
2、宜采用1：2水泥砂浆铺贴，厚度6—10㎜.3、铺贴时应由下向上，预留底边一线砖。一面墙不宜一次铺到顶，以防塌落。
4、铺贴过程遇设备支撑物等，尽可能采用整砖套割。
5、阴角压向正确，阳角砖45度碰角。
6、坚硬基层，必须进行凿毛处理。
四、地砖铺砖
1、镶贴牢固，表面平整干净、色泽一致，无漏贴错误。
2、缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺棱。
3、以小锤轻敲，允许空鼓面积整体不大于5%，单块不大于15%。
4、有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求，与地漏处结合严密牢固。
5、铺贴后及时清理表面，并进行板缝处理。
第六 木作工程
一、窗套、门套制作
1、根据洞口尺寸，用方木制成格栅骨架。
2、格栅骨架与基层间隙应垫上木垫，连接牢固。
3、与墙体对应的基层板安装牢固。
二、木制家具
1、木框架整体立面垂直、平面水平，框架交接处做榫连接并涂刷乳白胶。
2、侧板、底板、面板应用扁头钉与框架固定牢固。
3、粘贴木纹饰面板时木纹树根向下。
4、收口线条应略宽于框板厚度，紧密后刨光平整。
5、背板安装时如遇潮湿墙体，应先在墙体上做防潮处理，再钉垂直、水平小木方。
三、装饰墙
1、根据设计要求弹标高线。
2、木龙骨必须与每一木楔钉牢。
3、安装饰面板前应根据不同材质、色彩、花纹进行选择。
4、木纹一致的饰面板拼装在一起，木纹对接要自然协调。
5、饰面板尽可能采用粘贴法，局部可用不锈钢蚊钉钉牢压紧，禁止采用枪钉。
四、工艺门制作
1、上下边立基层（采用优质木工板），骨架板条上拉槽处理，防止变形。
2、骨架上蒙优质五厘板或饰面板，四周边口用实木线条收口。
3、木工板骨架应用双层重叠交叉压制，边立骨架宽度不得小于120㎜。
4、蒙面材料尽可能一致，防止应力不一致而变形。
5、清油与混油同时使用，应分别作好保护，且清油前，混油后。
五、玻璃工程
1、格栅间距不得大于600*600。
2、骨架设置应注意垂直及水平，骨架应宽出玻璃50㎜。
3、玻璃墙体尽可能设金属或木隔板以增加安全性。
4、大面玻璃隔断应采用钢化玻璃。
5、玻璃裁割处倒角磨边、抛光。
6、玻璃竖向与其它结构接触时应设软质过渡物。
第七 吊顶工程
一、龙骨安装
1、施工前检查基层结构的梁底、板底部位，清楚障碍物。检测梁底、板底的标高与设计标高的水平垂直控制线。
2、重型设备严禁安装在龙骨上。
3、木龙骨的含水率应符合国家现行标准（重庆地区不超过12%）。
4、根据设计标高在四周墙上弹线，清晰、准确。
5、底层打眼控制间距900—1200㎜，钉入膨胀螺丝连接角铁及6—8㎜吊杆。木龙骨则打小木桩用2寸铁钉将木条固定在顶棚，木吊杆用铁钉连接。
6、主龙骨间距应小于1200㎜，并按房间短向跨度的1‰—3‰起拱。
7、次龙骨间距不大于600㎜，接缝处次龙骨宽度不小于40㎜。
二、饰面板安装
1、面板使用沉头自攻螺钉固定。规格为5*25或5*35十字沉头自攻螺钉。
2、金属面板采用吊挂连接件或插接件固定时按产品说明书安装。
3、纸面石膏板和和纤维水泥加压板应在自由状态下安装，固定时从中间向四周。
4、螺钉距板边10—15㎜（切割边15—20㎜），钉距150—170㎜。螺钉埋入板面，钉眼作防锈处理。
5、安装双层纸面石膏板时，上下接缝错开且不得在同一龙骨上接缝。接缝处做板缝防裂处理。第八 漆作工程
一、乳胶漆涂饰
1、基层处理
A、基层必须坚固、干燥、平整。
B、局部较深的凹槽先用水泥砂浆填充。
C、石膏板墙面的接缝必须用玻纤网布或专用嵌缝剂填充加固后，裱糊抗裂织物或专用嵌缝带。
D、批刮头遍腻子膏中应加入适量纤维素或白水泥、石膏粉。
E、每次批刮腻子厚度控制在2㎜以内，总厚度不超过5㎜。
F、阴阳角弹线批刮腻子。
2、乳胶漆涂刷
A、腻子层磨平砂光的基础上进行乳胶漆涂刷。
B、乳胶漆在使用时加入稀释，稀释比例按产品说明进行（最大不超过1：1）。第一遍适当提高稀释比例，第二遍适当减少比例。稀释前后充分搅拌。
C、涂刷前应将稀释的漆液用300目铜丝网或100目以上纱网过滤。
D、涂刷的方式有喷涂、滚涂或刷涂三种。为便于后期维修，家装多采用滚涂和刷涂两种方式。边角处用排笔补刷完整。
E、上一遍乳胶漆基本干透后进行下一遍施工，涂刷前对上一遍漆膜进行清理（800#以上砂纸打磨）。F、两种颜色漆面交界处，应界限分明不出现咬色现象。阴阳角方正，棱角分明。
二、聚酯漆涂饰
1、刮完透明腻子后用320#砂纸干磨，第一遍底漆用400#砂纸干磨，第二遍底漆用600#砂纸干磨。如系两遍面漆，第一遍面漆后仍需600#以上砂纸干磨拭净。
2、做完第二遍底漆后，对于局部细小的不平表面可用502胶薄涂打砂抛光。
3、喷刷面漆前需对室内全面清洁并采取降尘措施。
4、喷涂所用空压机必须加装油水分离器，以降低空气中水含量。
5、透明面漆（清水漆）只需二底一面，透明色漆则需两底两面。最后一道面漆一次成活，成活后严禁砂磨。
6、施工时保持室内通风。
三、墙面裱糊
1、清除基层污垢、尘土，泛碱部位，用9%的稀酸溶液中和。
2、基层接缝处用纸带或亚麻布粘贴，批刮腻子保证平整度。
3、裱糊前应先弹线。
4、墙面整幅裱糊，统一预排对花拼缝，不足一幅的裱糊在较暗或不明显部位。阴角处接缝搭接，阳角不得接缝，包角压实。
5、刷胶薄而匀，阴角处增刷1—2遍胶粘剂。
6、裱糊时，先垂直面，后水平面，先细部，后大面。先保证垂直，后对花拼缝。垂直是先上后下，先长墙面，后短墙面。水平面则是先高后低。
7、须重叠对花的墙纸，先裱糊对花，再裁剪。可直接对花的不应裁剪。
四、地面涂饰
1、对地面进行清理，凹凸处进行剔平和填补。
2、用颜料、水、白乳胶、白水泥调配成水泥色浆。
3、表面用0#砂纸打磨，清理浮灰。
4、大面积施工，为保证不出现大的色差，应一次性调配。
统建房转让协议 篇10
甲方：
乙方：
经甲乙双方协商，甲方及爱人子女一致同意将本人享受的单位统建房指标有偿转让给乙方。根据甲方单位初定方案，甲方享受的住房标准为105平方米，单价暂定3000元，总计315000元[此总价不含车位费用]，如超出面积费用由乙方全额支付。此价格包含甲方享受的一切优惠政策。转让金为人民币伍万二千五佰元整（52500元）[若有车位，再收车位转让金25000元]。双方对此均无异议。
一、双方的权利与义务
1、甲方应根据单位统建房进度及交款要求，及时通知乙方足额按时交纳房款，乙方根据甲方要求按时足额与甲方共同交纳房款，交款凭证由乙方保管。
2、转让金52500元，乙方在交第一笔房款时一次支付甲方，甲方出具收款证明[车位转让金在交车位款时支付甲方25000元]。
3、统建房完工后，甲方应根据乙方要求，及时提供有关办理房产过户手续的一切证件、证明，用于乙方办理房产过户手续，甲方不得拖延推迟。过户所需费用由乙方全部承担。
4、如甲方统建房方案发生变化，甲方应及时通知乙方，并告知详情。
5、在甲方单位统建房施工期间，如遇国家和自治区、市政府调整建房政策，导致房价上涨或下跌，乙方应据实交纳，甲乙双方均不得以此为由调整转让金额。
二、违约责任
1、甲方如中止协议，除全额返还乙方已交纳统建房款处，并双倍支付已收的转让金给乙方。
2、乙方如中止协议，甲方不予退还已收的转让金，已交房款由甲乙双方协商返还期限。
3、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
4、在转让期间，如出现法律纠纷，双方均可上诉人民法院裁决。
5、本协议自乙方交纳第一笔房款时生效，房产过户手续办理完毕后失效。
6、本协议一式三份，甲乙双方各保存一份，见证人保存一份。
甲方：（签字）乙方：（签字）二0一二年月日二0一二年月日
回迁房买卖协议 篇11
出卖人（甲方）
买受人（乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。
1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。
2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。
3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款（房屋平均价格为每平方米 元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算）。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米 元的酬谢金。
4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的三分之一；待房屋主体结构完成后再支付三分之一；基余的待楼房交付后十日内支付完毕。
5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于。如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。
6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。
7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。
8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。
9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付 元的违约金。
10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方 元的违约金。
10、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。
11、本协议一式两份，双方各执一份为凭。
12、本协议自双方签字之日起生效。
甲方
乙方
以房抵债协议 篇12
债务人：（以下简称甲方）债权人：（以下简称乙方）甲乙双方依据我国《合同法》、《民法通则》等相关法律法规，经充分协商自愿达成如下协议：
一．乙方同意甲方以自有房产号楼单元层号商品房，建筑面积㎡ 抵欠款元，两年包烧费元，两年卫生费元，进户费元，装修保证金元。共计抵销元欠款，乙方须向甲方提供欠款收据。
二．甲方对该房产手续的合法性负责，该房产自乙方签订认购协议书之日起，该房产产生的一切费用概由乙方完全承担，与甲方无关。
三．该房产由甲方协助乙方办理房产证事宜，其中发生费用由乙方承担。
四．本协议生效后，乙方减少甲方应收工程款元（大写：），甲、乙双方须以本协议做为双方在工程款的账务处理。
五.乙方与甲方签订本协议后，任何一方不得反悔。如果一方出现违约，应向对方支付违约金 壹拾 万元。
六.甲乙双方就履行本协议发生纠纷时，可进行协商，协商不成时，应向甲方住所地的人民法院提起诉讼。
七．本协议一式三份，甲方两份，乙方一份。
八．甲乙双方在本协议上签字后立即生效。
甲方：乙方：