银行房贷紧缩 不妨试试房产典当融资（共1篇）
银行房贷紧缩 不妨试试房产典当融资 篇1
银行房贷紧缩 不妨试试房产典当融资
清远雄志企业成雄志分享
楼市调控风暴之下信贷紧缩想要从银行获得贷款的难度大大增加越来越多的人将目光转向典当行相对于银行贷款典当融资手续更为简单办理速度更快申请难度更低这些优势使得房产典当融资日益受到青睐业主在需要资金的时候的确可以考虑将房产抵押给典当行进行融资不过在具体操作的时候一定要注意一下三个要点这样可以更好的降低典当融资成本规避相关风险
要点一核算好典当经济成本帐若是需要资金当下有三种主流的融资方式私人借贷银行贷款和典当融资其中私人借贷的融资成本变化系数最大若是个人信誉好跟借款人的关系好的话可以很低成本借到钱否则的话能否成功借到钱就很难要么就必须支付高昂利息银行贷款的利率相对固定和规范融资成本是最低的但是融资难度却是最大的审批程序复杂而漫长典当融资速度快手续简单但是可以提供的额度不太大同时手续费和利息成本要高出银行融资不少业主在抵押房产进行融资的时候可以根据自身具体情况对可能的融资途径的成本进行核算若是典当房产成本处于可承受的范围并且综合优势不错的话即可选择否则还是谨慎行之要点二盘点好自己的资金需求特点想要知道典当融资是否合算那就必须对自己的资金需求特点进行盘点然后对照房产典当融资的优势若是契合度高的话那就意味着非常划算了房产典当融资审批手续简单融资速度快业主若是处于急需资金的状态这是个很好的选择途径但是房产典当通常无法承受过大的融资额度这就限制了业主融资的规模想要大规模的融资的话还是得靠银行房产典当只能获得相当于房产价值六成左右的融资额度总额也不能太大此外收费和利息比例不低的特点使得房产典当融资只适合短期救急而不适于长期借钱这点从房产典当融资都会规定具体的到期时间或者根据不同融资时间设置利率可以看出来借钱时间越长成本越高从以上的分析可以看出房产典当融资只适合短期内有中小额度资金紧急需求的业主而不是适应大多数情况
要点三按照规范典当流程进行抵押为了规避典当过程当中可能出现的各种纠纷和隐患业主在典当行抵押房产进行融资的时候一定要按照规范流程操作在典当之前一定要弄清楚什么样的房产可以抵押需要提供什么样的证件和资料然后接受典当公司工作人员的审核和检查进行估值在典当时候要签订规范的典当合同若有特殊情况也一定要在合同中载明确保双方的具体利益签合同之后即可就可以获得融资额度发放最后业主按照规定还付本息之后就要典当行会出具注销抵押申请书和结清证明然后携带相关材料去当地房管部门进行抵押注销这样才算完成在具体的操作过程当中千万不要嫌麻烦而不认真对待更不能随意相信空口承诺必须踏踏实实按规范流程来这样才保险
在银行信贷紧缩的时代利用房产进行典当融资的确是业主们获得资金额度的有效途径只不过在进行房产典当融资的时候一定要根据具体情况谨慎分析规范操作这样才可以更有效的办理具体事宜 ·典当融资PK银行贷款 五点大不同
一提起典当，很多人想起的就是中国传统的当铺，高高的柜台，上面摆着一把算盘，一个带着眼镜，蓄着小胡子的老年掌柜拿着一个放大镜仔细看着别人送来的 当品，偶尔回头一句：“破皮袄一件，光板无毛”，然后写张当票，支付当费，东西留下，钱跟人走。在旧社会的文章中，当铺也是欺压剥削贫困人们的一种机构，所以解放后在政策的打压下基本都不存在了，然而近些年典当行业再次兴起，而且业务发展还不错。典当行成为商业银行系统外的一个重要融资渠道和体系，给一些 急需资金但是无法或者来不及从商业银行获得贷款的企业和个人提供了快捷方便的融资途径，是对以银行为主的社会金融系统的一个有益的补充。虽然从银行和典当 行都可以融通资金，但是巨大的差异还是很大的，做一个基本的了解则有利于在典当行和银行之间做出合理的融资选择。