业主交房须知（精选5篇）
业主交房须知 篇1
交房楼盘《业主手册》招商方案
项目一：
“御景名城”项目位于绵阳市涪城区高水南街（高水蔬菜批发市场旁），由四川省三台慧川房地产开发有限责任公司和绵阳市兴苑房地产开发有限公司共同开发建设。项目占地面积12.8万平方米，总建筑面积约42万平方米，设计为4000多户的含多层、小高层、高层、幼儿园、配套商业活动场所的大型住宅物业，入住率达95%以上。该楼盘销售均价：4500元/㎡
《御景名城业主手册》供三期入住业主使用，2011年7月中旬交房，三期为高层电梯房，共10幢，1500户。《御景名城业主手册》开本为大度16开，采用128G铜版纸彩色印刷。
认刊版面及价格
1、整页：1500元
2、通页：2500元
3、封三：3500元
4、封二：3500元
5、封底：5000元
项目二：
“枫景·398 B区”项目位于高新区滨河路中段（万向装饰建材城背后，凯丽滨江小区隔壁），由花园投资集团开发建设，本批次于6月18日交房，为该楼盘首批次交房，交房户数560余户，为小高层。该楼盘销售均价：5000元/㎡。《枫景·398 B区业主手册》开本为大度16开，采用128G铜版纸彩色印刷。
认刊版面及价格
1、整页：1000元
2、通页：2000元
3、封三：3000元
4、封二：3000元
5、封底：4000元
其他说明：
由于《业主手册》要求在6月15日之前要交付使用，所以前期只招商
业主手册宣传项目。
小区交房时相关墙面广告、广告牌、宣传咨询位广告方案正在制定中，但是广告位有限，对此项目有意向的商家可提前预定。
授权招商单位：
绵阳金色阳光文化传播有限公司
咨询电话：***罗正军
业主交房须知 篇2
据了解，《成都市预售商品住房交付使用流程管理规定》明确提出，开发商不得以缴纳相关税费等作为验房的前提条件，更不能要求购房者先收房再验房。
近年来，购房者和开发商在交房时产生的纠纷越来越突出，而这份规定是成都首次正式规范商品住房的交付流程，不仅维护了购房者的利益，也维护了开发商的合法权益。
下月12日起，必须先验房再收房
《成都市预售商品住房交付使用流程管理规定》（以下简称《规定》）明确指出，开发商不得以缴纳相关税费、签署物业管理文本等作为购房者验房的前提条件，更不能要求购房者先签字收房再去验房。
按照《规定》，交房的流程有四步。第一步，开发商核实购房人身份，本人不能到场的要有书面授权文件；第二步，验房，并进行书面记录；第三步，按房屋实测面积结算差异面积的费用，同时可自愿委托开发商代收相关税费；第四步，办理剩余手续，交钥匙。
《规定》中明确指出，房地产开发企业不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文本等作为买受人查验房屋状况的前提条件。此外，《规定》要求在房屋交接检查记录表中确认需要整改的问题，开发企业应在约定时间内予以完成。维修完成后，开发企业应当组织买受人复验，复验结果应经买受人签字确认。同时，《规定》也提醒购房者，不能因小瑕疵而拒绝收房。
交房时购房者要看清9类资料
《规定》中明确，商品住房交付使用前，房地产开发企业应当书面通知买受人交付时限和注意事项。需延期交付的，房地产开发企业应当及时书面告知买受人真实情况、正在采取的措施以及违约责任的承担等，并保持与买受人的信息沟通。
在商品房交付使用时，购房者应该核实哪些资料？在《规定》中明确规定，商品住房交付使用时，房地产开发企业应当在交付现场显著位置向买受人公示9类资料，其中，更是包括了商品房交付使用的投诉相关负责人的联系方式。
据了解，这9类具体包括：（一）商品住房买卖合同约定竣工验收合格的证明；（二）新建住宅附属设施设备交付使用备案证明；（三）住宅工程质量分户验收结果表；（四）商品房面积实测报告；（五）物业服务承接查验协议；（六）住宅质量保证书；（七）住宅使用说明书；（八）商品住房所有权登记中涉及的相关税、费、维修资金缴存标准；（九）房地产开发企业受理处理商品房交付中投诉的相关负责人及其联系方式。其中，新建住宅附属设施设备交付使用备案证明，由项目所在地房管局出具。
另外，在交付使用的商品房项目中，《规定》要求，房地产开发企业应当规范设立总平面示意图、房屋楼栋号标识、行驶方向指引及提（警）示等的标识标牌，字迹、图例应清晰，有条件的可中英文双语标注。
购房者可以举报交房流程的违规操作
《规定》中还明确规定，房地产开发企业应妥善处理交房过程中的矛盾纠纷，与买受人在交接时不能达成一致意见的，应当按商品房买卖合同约定的争议解决方式处理；合同未约定的，涉及竣工验收、规划、环保、消防、气象、特种设备等的，可向相关部门反映。
另外，《规定》中还提到，房地产开发企业不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文本等作为买受人查验房屋状况的前提条件。同时，房屋交接查验记录表中确认需要整改的问题，应当在约定时间内予以维修完成。房屋维修完成后，房地产开发企业应当立即组织买受人复验，复验结果应经买受人签字确认。
集团交房致业主的一封信 篇3
尊敬的业主朋友们：
您好！
在这充满希望与憧憬的日子里，我们****物业恭迎您入住****小区，在此我们深深为您送上一份最美好的祝愿，衷心地祝福您身心愉快，合家欢乐，身体健康，万事如意！同时，××物业管理处全体员工将全心全力为你提供优质、高效的服务。而我们的服务也将从这封信开始。
××××物业公司是一家专业化的物业管理服务企业。我们将以“服务一个项目，塑造一个精品”为宗旨，在此我们郑重承诺将精心打造“贴心、舒心、放心、安心、开心”的“五心” 级服务，以一站式隐身管家服务时刻为您的生活保驾护航。在您入住之际，物业管理处服务人员将以崭新面貌出现在广大业主面前，我们将竭尽全力，以高效、务实的工作态度提供一流的服务，将管理处办成×××项目的“110”，您的需要，就是我们行动的号角。在今后的日子里，我们将陪伴您的左右，愿我们的辛勤劳动能得到您的理解、帮助和支持，希望您多提宝贵意见和建议。
创建美好家园是我们的共同心愿，让我们携起手来共同创造我们小区生活的每一天！共建一个充满着和谐气息、凝聚着邻里亲情、散发着时代精神的新都市和谐家园。
最后，再次恭祝您——阖家团圆！吉祥如意!
×××城建亚太管理有限公司
业主装修须知 篇4
各位业主：
为了你的装修工作顺利进行，早日入住新居。同时，为了保障房屋结构安全和外观统一，维护业主的合法权益，保护公共设施、设备的完好本物业提醒你：
1、业主须提前三日报装修方案，经物业公司审核通过后，发放装修许可证，装修前业主持装修许可证办理施工人员出入证；装修期间业主须将施工许可证贴于进户门上；装修完毕后，业主凭装修施工许可证办理装修竣工验收手续。
2、天然气管道，燃气表、引入管、管卡、支架等燃气设施，业主在装修期间严禁拆改及包裹。根据天然气公司验收规范，所有业主在装修期间厨房不能做成敞开式厨房，必须要装门，以免燃气泄漏而造成严重后果。天然气卡待装修验收合格后进行办理。
3、厨房、卫生间的下水管道，在装修过程中必须预留检修口，不得封死，利于后期维修，若封死所造成的后果均由业主自负。
4、厨房卫生间吊顶时，建议业主选用铝扣板，便于后期漏水时的维修检查。
5、厨房安装燃气热水器时必须按照物业指定的位置打孔；
6、在装修期间业主要随时提醒装修工人，严禁将装修剩余材料；水泥、沙子。乳胶漆等倒入下水管道，以免造成管道堵塞；
7、户内装吊顶灯打孔深度不得超过50mm，以免损坏楼上地暖管道；
8、装饰材料一律从小区大门进出，园区限高2米，请业主在运送材
料时选择小型车辆；
9、为保证电梯等公共设施的正常使用，本小区禁止散装沙子、水泥进入小区，所有沙子水泥必须装袋进入小区，使用电梯运载装修材料时，为了你和他人的人身安全，严禁超重运行；
10、业主需要更换进户门时必须跟原来的开启方向、开启度数以及尺寸一致，以免影响他人的正常使用；
11、本小区阳台护栏，业主在装修期间可以更换，根据建筑规范要求，装修完工后物业竣工验收前新护栏必须安装到位；
12、进出小区的施工人员必须佩带出人证，无证者一律不得进入；
13、所有办完装修手续的业主，在开工之前必须配备两个灭火器，以免装修期间突发事件的发生，请业主督促装修公司做好此项工作；
14、根据消防逃生要求，高层建筑不允许安装防盗网，业主确需要安装的，必须是在户内安装利于逃生的防盗网；
15、本小区的楼宇对讲机在装修时严禁拆移，以免影响后期的正常使用；
16、业主在安装空调时，需按要求进行安装（安装在指定位置：预留空调台）；
17、装修垃圾统一装袋堆放在建筑垃圾堆放区内；
18、水电安装时有切割钢筋，随意开槽者，影响结构性能的，将追究责任，影响严重者处以罚款（具体数额视情节严重）。
19、水电安装时如果因工人技术不熟练或者不小心造成厨房卫生间漏水或电梯跑水，后果自负。
20、集中装修期间装修时间为上午8:00----下午18:00，非施工时间禁止施工。晚上20：00点以后为了小区的安全严禁各种装修材料的进出。
21、集中装修时间为三个月，期满后具体装修时间另行通知。
业主须知通知物业公文 篇5
主
须 知 签发人：
时空谷人
为了给业主创造更加便利的生活空间，以及更好的使用、维护各类设施，敬请各住户阅读并执行以下“业主须知”。
一、保修管理规定、保修期限界定：
* 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限：
* 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏，为 5 年。
* 供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期：
* 电气管线、给排水管线、设备安装和装修工程，为 2 年。、保修责任：
正常保修事项，全部由开发公司组织实施。若属使用不当或人为造成房屋、设备、设施损坏的有其行为人承担修缮费用。
3、保修期满后的修缮责任：
* 物业公司承担房屋建筑共同部位、共用设施设备，物业规划内的市政 公用设施和附属建筑及附属配套服务设施的修缮责任，费用从公共维修资金中列支。
* 业主承担物业内自用部位设备、设施的修缮责任.* 凡属使用不当或人为造成房屋、设备设施损坏的，有其行为人负责修复和给予赔偿，也可委托物业公司修复。
二、搬家事宜
当住户乔迁新居时，请提前通知物业管理部，以便与您共同做好以下工作：
* 为您指挥车辆、安排道路、提供停车位置;
* 搬运时与您充分合作，维持现场秩序，防止物品丢失和损坏;
* 搬运时严禁损坏公共设施，注意爱护花草树木;
* 搬运后，请您将包装废弃物清理干净。
三、秩序管理
1、交通秩序
* 遵循区内设置的各种交通信号和标志，按规定线路慢速行驶;
* 停车时务必放在停车场所，严禁停放在交通路口、绿化地或消防通道上;
* 严禁 2 吨以上的车辆驶入恒星花园内;
* 严禁进入恒星花园内鸣喇叭，车速请控制在 5 公里/小时以内；
* 住户车辆长期在恒星花园进出和停放的，需办理保险手续并到物业管理部登记;
2、保安措施
为保障业主家居财产安全，本区实行封闭式管理，并在公安部门的指导下对本辖区实行 24 小时治安巡逻。为确保万无一失，特请住户注意：
* 正确使用各种安全设备，防止损坏和误报;
* 进出房间时请留意防盗门是否锁好，勿让陌生人尾随自己进入电子防盗门;
* 发现可疑人员和现象，有责任和义务及时向门岗治安部和公安部门报告;
* 外来人员进入本辖区，应主动到值班室登记;
* 一旦发现被盗或有情况，请及时通知门岗治安部或公安部门。
* 恒星花园的来访者和外来施工人员须在门岗治安部登记或办理临时通行证;
* 来访者和外来施工人员有义务接受恒星花园保安人员的检查;
* 紧急情况时，为保证恒星花园的安全,治安人员有权力拒绝任何人士进入本恒星
花园内。
3、环境秩序
噪音、骚扰等的管理，为维护安静的居住环境，各住户在收听广播、收看电视，在家中卡拉 OK 或娱乐聚会时，请尽量降低音量，勿影响他人休息，如住户受到噪音干扰时，可与物业管理部联系，物业管理部将出面协调；
4、饲养宠物的管理
* 到公安部门办理宠物准养证；
* 各住户不得在单元内饲养家禽；
* 禁止带宠物在公共场所玩耍，否则出现伤人事故责任自负；
* 不得让宠物污染公共场所卫生或影响他人。
四、爱护公共设施
公用设施包括道路、绿化、花架、垃圾设施、换热站、配电室、阅报栏、公共照明、公共建筑物、排污井沟、文化活动场所、各种管网、停车场等。
以上设施旨在方便居民生活，改善居民环境，请各位住户爱护珍惜，不可更改或损坏这些设施，不可在道路、树干及公用地方晾晒衣物，不可在房屋的公用屋面、楼梯间、走廊等地方挂放、储放家具或杂物等。
五、环卫绿化
为保持优美的居住环境，请住户自觉遵守市容卫生的有关规定。公共清洁服务由物业管理部统一实施，住户室内清洁工作由住户自行负责。
每天将生活垃圾滤干装入塑料袋中，投放于恒星花园内小路上的垃圾车内。不要放在楼梯口、走廊和草坪；
* 不要将垃圾、茶叶渣等杂物投入厕所或下水道，以免堵赛管道；
* 公共场地，如楼梯间、走廊、公共休息处，不准私人摆放家具、堆放杂物、不要乱涂、乱画、乱贴，禁止向楼下扔杂物、泼水等；
* 爱护花草树木，不要在绿化带内乱扔烟头、果皮和杂物，不要随意践踏、破坏草坪，以免影响整体绿化环境；
* 根据条例及有关规定，查处违法、违章行为，竭力为用户创造一个安全、文明、优美、舒适的居住环境。
六、社区文化建设
为丰富社区娱乐活动，物业管理部将组织、鼓励和支持居民有组织的开展丰富多彩的群众文化娱乐活动，以增强社区的凝聚力和向心力。如：球类、扑克牌、舞蹈、医疗查体等健身活动；组织开展“我爱设区”义务劳动、演讲比赛等活动；组织党员开展“党员奉献日”活动，国内外重大事情披露等等。
七、迁移户口
住户在办理入住手续后，请备齐下列资料到属地公安部门办理迁移手续：
* 购房合同和房产证（或房屋证明书）；
* 单位证明（证明房屋来源、详细位置），无单位的到西苑居委会开证明；
* 到接收公安部门（本地）盖章；
* 到原公安部门开出迁移证；
* 接受公安部门入户。
八、小孩入学转学
* 原来学校的转学证明；
* 属地公安部门户口本（或能证明你在该属地居住的有效证件，如产权证等）。
九、其他注意事项
* 管理费用计缴时间：不论贵业主是否入住，从 20XX 年 1 月 1 日起计缴管理费；
* 紧急联络资料更新：业主如经常外出工作或非居留于所属物业，一定要定期或及时地向物业管理部提交更新后的有关联系资料，以便万一家中有重要的事或危急事
件发生时能及时与业主取得联系。