拆迁协议上谁签字有效

拆迁协议上谁签字有效（共10篇）

拆迁协议上谁签字有效 篇1

在房屋拆迁补偿协议书上签字是否可以反悔？

房屋拆迁涉及的法律关系相对复杂。大致可分为2个阶段，以房屋拆迁管理部门给拆迁人颁发拆迁许可证为界，此前所进行的土地征用、拍卖、拆迁范围的确定、拆迁公告的发布、拆迁许可证的申请、审查、颁发等一系列行为，都属于行政行为，当事人对此不服，可以提起行政诉讼；在拆迁许可证颁发之后，拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿所发生的行为，如房屋评估事务所的委托、实地测量评估、补偿额的商定、补偿协议的签订、履行等，都属于平等主体之间发生的民事行为。

路永强律师提醒被拆迁人，某些地方政府过多参与拆迁工作，在房屋拆迁补偿协议签订过程中，亦派政府工作人员或村干部出面以所谓拆迁指挥部的名义强行“做工作”，使不少被拆迁人误认为是在与政府签协议。指挥部的工作人员也往往以此让拆迁户“一签定音”。

房屋拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人这两个平等的民事主体之间，就拆迁房的面积、价格及补偿款的履行方式等民事权利义务达成的协议，民法中当事人意思自治、平等、诚实信用、等价有偿等原则，如果一方当事人在签字后反悔的，完全可以由双方就有关事项进行协商，协商不成的可以向人民法院提起民事诉讼。国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。”

路永强律师指出根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定：“拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”如果签订的补偿协议中评估事务所的委托未经双方协商，而房屋评估并未按市场价格进行，则被拆迁人可向人民法院提起民事诉讼，请求重新进行房屋拆迁价格评估，维护被拆者的利益。

为多得拆迁款闪婚协议有效吗等 篇2

问：听说房子要拆迁，为借用李的名义增加家庭人口，多得拆迁款，我和身患多种疾病的李某登记结婚。婚前我们有协议，拆迁款到手后，我付她五万元随即办理离婚手续。可一拖再拖，至今房屋拆迁仍没动静。我要供李吃、供李穿，还要大笔大笔地为李付药费。一年多了，我每月只有一千二百元的养老金，自身消费刚够用，实在负担不起，我要和李离婚，可李要我按协议付她五万元，否则不办手续。

答：你可以请求与李解除婚姻关系，你们婚前签订的有关五万元的协议无效。但以婚姻法的四十二条的规定，她有困难，你应给她适当的经济帮助。

2、应否给外国雇员买“社会保险”？

问：为了提高学生的外语应用对话能力，我外国语学校最近从国外聘请了一名语言系教师来学校任教。聘用外国人，需要给他们买社会保险吗？

答：要。人力资源和社会保障部发布的《在中国境内就业的外国人参加社会保险暂行办法》规定：用人单位招用外国人的，应当自办理就业证件之日起30日内为其办理社会保险登记。参加社会保险的外国人，符合条件的，依法享受社会保险待遇。

3、如何理解“离婚时”？

问：我丈夫是一个包工头，几年来，揽到了不少活，攒了不少钱，但他感情转移，准备和我分手。提起离婚诉讼前两个月，他把五十多万元的存款，都转移到了他哥们的账户。婚姻法规定离婚时，一方故意隐匿、转移夫妻共同财产的，在判决时，可以不分或少分夫妻共同财产。诉前两个月，这属于婚姻法规定的“离婚时”吗？

答：在这里，“离婚时”，应该是指从有离婚的意图开始，到夫妻正式解除夫妻关系（离婚登记）时止，并不是具体的几个月或者几天为限。

4、我要给房证加名，可以吗？

问：我丈夫和我系再婚，婚前他自付首付，用他的公积金，贷款买了一套房子。房产证是他和他女儿的名字（未成年），婚后我可否加名？

答：依《婚姻法》解释（三），房屋为婚前购得，属于婚前财产。房子的产权归你丈夫和你继女。要加名应取得他们的同意。继女未成年还应征得继女亲生母亲的同意。

5、双倍工资时效应从“知道”时起算？

问：我来某物流公司当会计，快一年了，被裁了下来。用人公司一直没和我签订书面劳动合同。当时我也不知道有没签书面劳动合同，开双倍工资一说。公司给了正常工资，我就走了。离开公司半年后，我听说不签书面劳动合同有双倍工资一说，想向该公司要求按双倍标准补发工资，过时效了吗？

答：没过。根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》：劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。

6、对死人颁发的“居住证”应为无效？

问：我弟离开农村老家，到市里打工多年，有了固定工作，买了房屋，前不久向所在城市的有关部门递交了居住证申请，申请后不幸因交通事故死亡。死亡后有关部门给他发了居住证。在处理交通事故时，被指此证无效？

答：居住证是居住的证明，生前申请，死后批准颁发应为无效。

7、拖欠工资应否要加付两金？

问：我和几位同乡姐妹到一饭店打工。店方和我们说工资一个月一开，月薪一千八百元，早九点上班，晚十点下班。我们工作三个多月，老板以生意不景气为由，一直不发工资。最近我们集体辞职，并提出了加付補偿金和赔偿金的要求，能否得到法律的支持？

答：根据劳动部发布的《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》你们可以主张加付补偿金和赔偿金。

8、婚内侵权能否请求赔偿？

问：我和孙某系夫妻关系。前些日子，因琐事争吵，他对我拳打脚踢，致我双眼挫伤，右肩、胸等部位软组织损伤。有关部门鉴定，构成轻微伤、十级伤残。出院后，我将孙某告上法庭，请求损害赔偿。请问，没有离婚，我的请求法院能支持吗？

答：法院应支持。《民法通则》第六十八条规定，公民享有生命健康权。公民人身权利受损理应获得赔偿，婚姻关系存续、夫妻财产共有，这均不影响婚内侵权赔偿等责任的追究。

答询：王景龙 百权 晓晨

责编/昕莉

麻醉科麻醉协议书签字制度 篇3

1.麻醉协议书签字制度底提高麻醉医疗质量，保证医疗安全，密切医患关系，减少医疗纠纷起到积极的作用。

2.麻醉前一天访视病人，向病人或家属介绍麻醉方法，麻醉前准备，麻醉过程以及可能出现的麻醉风险与处理对策，以取得病人的信任和合作，取得家属的理解和支持，并完成在麻醉协议书上的签字，包括病人或家属和麻醉医师都签字。

3.麻醉协议书的内容必须详细，包括麻醉意外和可能的并发症等。

4.术中改变麻醉方式需再次和病人或家属交代病情，改变后麻醉方式和风险及意外，取得病人或家属的同意后再次签字。

拆迁协议上谁签字有效 篇4

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股权转让协议签字的要求和效果是什么

股份有限公司的股权是股东资格的凭证，股东凭股票收取股息。股份有限公司的股权可以转让，但需要经过一定的程序，股权在转让时，出让股权和受让股权的双方都要在股权转让协议上签字，签字的要求和签字之后有什么样的效果，赢了网的小编来为你解答。

一、股权转让协议

出让方：_____(以下简称甲方)住 址： 法定代表人：

受让方：_____(以下简称乙方)住 址： 法定代表人：

甲、乙双方根据有关法律、法规的规定，经友好协商，就甲方将其所持*****公司(下称“目标公司”)*%的股权转让给乙方之相关事宜，达成一致，特签订本合同，以使各方遵照执行。

（一)转让标的

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甲方向乙方转让的标的为：甲方合法持有目标公司*%的股权。(二)各方的陈述与保证

1、甲方的陈述与保证：

(1)甲方为依法成立并合法存续的公司法人，具有独立民事行为能力;

(2)甲方为目标公司的股东，合法持有该公司*%的股权;

(3)甲方承诺本次向乙方转让其所持有的目标公司的股权未向任何第三人设臵担保、质押或其他任何第三者权益，亦未受到来自司法部门的任何限制;

(4)甲方承诺其本次向乙方转让股权事宜已得到其有权决策机构的批准;

(5)甲方承诺积极协助乙方办理有关的股权转让过户手续;在有关手续办理完毕之前，甲方不得处臵目标公司的任何资产，并不得以目标公司的名义为他人提供担保、抵押;

(6)甲方确认在本合同签订前，目标公司及其自身向乙方作出的有关目标公司的法人资格、合法经营及合法存续状况、资产权属及债权债

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务状况、税收、诉讼与仲裁情况，以及其他纠纷或可能对公司造成不利影响的事件或因素均真实、准确、完整，不存在任何的虚假、不实、隐瞒，并愿意承担目标公司及其自身披露不当所引致的任何法律责任。

2、乙方的陈述与保证：

(1)乙方为依法成立并合法存续的公司法人，具有独立民事行为能力;

(2)乙方对本次受让甲方转让目标公司*%股权的行为已得到了有权机构的批准，并对目标公司的基本状况有所了解;

(3)乙方保证其具有支付本次股权转让价款的能力;

(4)乙方保证在其成为目标公司的股东后将进一步促进和支持该公司的发展。

(三）转让价款及支付

1、甲、乙双方同意并确认，本合同项下的股权转让价款为￥××万元人民币(大写：人民币××××元)。

2、甲、乙双方同意，待目标公司*%股权过户至乙方名下后 日内，由

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乙方将股权转让款一次性支付给甲方，甲方应在收款之同时，向乙方开具合规的收据。

（四)合同生效条件

当下述的两项条件全部成就时，本合同始能生效。该条件为：

1、本合同已由甲、乙双方正式签署;

2、本合同已得到了各方权力机构(董事会或股东会)的授权与批准。

(五)股权转让完成的条件

1、甲、乙双方完成本合同所规定的与股权转让有关的全部手续，并将所转让的目标公司 *% 的股权过户至乙方名下。

2、目标公司的股东名册、公司章程及工商管理登记档案中均已明确载明乙方持有该股权数额。

（六）违约责任

1、甲、乙双方均需全面履行本合同约定的内容，任何一方不履行本

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合同的约定或其附属、补充条款的约定均视为该方对另一方的违约，另一方有权要求该方支付违约金并赔偿相应损失。

2、本合同的违约金为本次股权转让总价款的5%，损失仅指一方的直接的、实际的损失，不包括其他。

3、遵守合同的一方在追究违约一方违约责任的前提下，仍可要求继续履行本合同或终止合同的履行。

(七）合同的变更与终止

1、本合同双方当事人协商一致并签订书面补充协议方可对本合同进行变更或补充。

2、双方同意，出现以下任何情况本合同即告终止：

(1)甲、乙双方依本合同所应履行的义务已全部履行完毕，且依本合同所享有的权利已完全实现。

(2)经甲、乙双方协商同意解除本合同。

(3)本合同所约定的股权转让事宜因其他原因未取得相关主管机关批

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准。

本合同因上述第(2)、(3)项原因而终止时，甲方应在10日内全额返还乙方已经支付的股权转让价款。

3、本合同的权利义务终止后，当事人应遵循诚实、信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

（八）保密

任何一方对其在本合同磋商、签订、履行过程中知悉的对方的生产经营、投资及其他任何方面的商业秘密，不得向公众或任何第三人泄露、公开或传播此等商业秘密;也不得以自己或其他任何人的利益为目的利用此等商业秘密;除非是：(1)法律要求;(2)社会公众利益要求;(3)对方事先以书面形式同意。

（九）附则

1、因履行本合同产生的任何争议，双方应尽力通过友好协商的方式解决;如协商解决不成，任何一方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

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2、本合同未尽事宜，由双方本着友好协商的原则予以解决，可另行签署补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同一式四份，甲、乙双方各执壹份，目标公司存档壹份，其余一份报公司登记机关备案。

出让方(甲方)：(盖章)

法定代表人(或授权代表)签字：

受让方(乙方)：(盖章)

法定代表人(或授权代表)签字：

签署时间：_____年 月 日

签署地点：

二、股东转让其股权的要求

(一)只需要准备转让股权的股东和受让方签字即可，不需要其他股东签字。

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(二)应根据公司章程出具同意此次股权转让的股东会决议，同时需要其他股东出具放弃优先购买权的书面承诺，或者不行使优先购买权的意思表示。

(三)法律依据。《公司法》

第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。

股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。

经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。

公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

三、转让股权签字的效力

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1、股权转让协议是否约定其他生效条件，如果没有约定，自签章时起生效，你可以起诉，要求他们继续履行、承担违约责任。

2、你也可以要求解除协议，并主张赔偿损失。

股转转让是转移权利的所有权，一经转让，对方当事人就取得了股权，享受你在公司之前所享受的同等权利。股权转让要经过严格的程序，双放当事人都要在股权转让协议上签字，遵循股权转让的要求，才能取得转让的效力。一经转让，签字生效之后，即发生法律效力。

来源：（股权转让协议签字的要求和效果是什么http://s.yingle.com/cm/306299.html）公司经营.相关法律知识

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拆迁协议上谁签字有效 篇5

在“夫妻安全互保协议书”签字仪式上的 讲话 女工家属、同志们： 今天，我们召开夫妻安全互保协议书签字仪式，这是党政工团齐抓共管、协调一致，形成抓安全强大合力的有效形式。女工家属是协管安全的中坚力量，她们顶着煤矿安全工作的半边天，是我矿能否实现安全生产的第二道防线，为我矿的安全生产工作付出了辛勤的汗水和不懈的努力。在此我代表矿党委对他们表示衷心的感谢。四季度是我矿全年各项工作是否能够顺利完成的关键季。在党的十六届五中全会即将召开之际，创造稳定的政治环境将是我们四季度工作中的重中之重。在这关键时期，作为我矿第一位的政治任务，就是要抓好安全，保证安全。面对我矿当前的安全形势，女工家属同志们要在思想上时刻由如履薄冰、如临深渊的紧迫感和压力感，要牢固树立没有安全，就没有职工的家庭幸福；没有安全，就没有企业的经济效益的安全理念；要形成坚固的安全家庭防线，当好家庭安全教育的第一责任人，吹好安全枕边风，做好安全好后勤，让丈夫时刻认识到安全生产对于家庭幸福生活的重要性。关爱自己，关注生命，在工作中做到三不伤害；要监督丈夫的生活习惯，使其做到班前不喝酒，上班不迟到，出满勤，干满点，不带情绪上班，不带疲劳下井。同时，妻子要主动分担家务，悉心照顾好丈夫的生活，能够让丈夫以百分之百的精力投入到安全生产工作中去，为我矿的可持续发展、为十六届五中全会的胜利召开做出突出的贡献。最后，我代表矿党委祝每个家庭合家欢乐、幸福美满，同时，也让我们共同祝福xx煤矿的明天更加美好！

旧房拆除拆迁拆迁协议书-终 篇6

甲方： *************************

乙方： *************************

甲方因旧房改造需要，需将柳江县百货公司门面和派出所场地内的旧房拆除。甲方现将该工程的拆除工作委托乙方施工，依照国家法律、法规政策，本着公平、公证、自愿、诚信、互利、平等的原则，协议如下：

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程价量：具体工程量暂按 6000平方米，每平方机械拆除 25元每平方；人工拆除35元每平方。（人工拆除量或超出协议书的工作量双方办理签证手续作结算依据）。

四、工程内容：A、乙方按甲方要求拆除搬迁后的旧楼房，包括附属建筑物；B、乙方清运干净所有建筑垃圾，标准为清运至±0.000（原地面上所有物件），拆除下的一切旧材料归乙方所有，并清运出场；C、乙方按甲方要求搭设一切的临时围护架及用消防水枪喷射水降尘（水源由甲方提供）。D、乙方在施工期间一律听从甲方调遣协调搬迁的工作。

五、拆除施工方法：乙方采用人工加机械配合的施工方案，先人工拆除上面部分，拆至机械能安全作业的位置后，再用机械拆除至±0.000后用东风车清运出场。

六、付款方式：在施工期间乙方可按完成工程量申请部分预付款

（因考虑拆除时间和协调工作因素），乙方施工完毕后，经双方验收合格，乙方开具税务发票以转帐形式十天内分两次付清工程款。所有工程款必须汇入乙方指定银行帐户，否则由此引起的一切纠纷乙方概不负责。

七、工期：由开始施工起直到整个场地拆除及清理完毕止。

八、双方权利和义务：

1、甲方负责提供施工场地，并协助做好拆迁场地内的住房的搬迁和协调工作，甲方负责现场断水断电工作、迁移各种管线、广告牌。配合乙方顺利进行拆除，若因此造成的工期顺延由甲方负责。

2、甲方必须按时拨付工程款给乙方。

3、乙方必须按甲方要求进行工作和落实搞好施工安全防护工作，不得野蛮施工，如有不听劝阻，甲方有权要求乙方换人及整改，由此造成的工期延期由乙方负责。

4、乙方负责拆除所有场地内房屋及附属建筑物，所有拆迁费用及税费由乙方负责，拆除的建筑废料、垃圾由乙方负责处理，并按时清运出施工现场。

5、乙方必须拆除至甲方要求的±0.000（原地面为标准）。

6、乙方必须按甲方要求的时间内完成工程拆除、清运工作，不得以任何理由推迟完成，所造成的误工后果由乙方负责。

7、乙方必须做出施工前的安全施工保障措施，经甲方认可后方可以进场施工。

8、乙方在拆除过程中，必须做好安全工作和环保防尘工作，必须做到不扰民标准，否则甲方有权要求暂停及整改。

9、乙方的施工队伍及所有人员必须买有合法的人身安全保险，不得带病工作，不得酒后上岗，身体不适者不得上岗，做到安全文明施工。

10、拆除时，乙方必须做好安全防护工作，其中包括自身拆除的安全工作，及周边

影响居民的安全工作，若拆除过程中出现质量和安全事故均由乙方承担。

九、违约责任：

1、甲方因拆迁因素不能让乙方正常拆除，责任由甲方承担；

2、乙方若没有按甲方要求保时保质完成拆除、清运工作，责任由乙方承担。

十、如有未尽事宜，双方友好协商解决；甲、乙双方如有一方违约，另一方可向****市人民法院起诉。

本协议一式肆份，甲方执两份，乙方执两份，签字后生效，工程完工付清工程款后本协议自动作废。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

（或委托代表人）（或委托代表人）单位地址：单位地址；

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

坟墓拆迁协议 篇7

附作物补偿协议

拆迁单位：乡人民政府（以下简称甲方）

被拆迁户：村社户主（以下简称乙方）

因广南高速公路建设需要，需搬迁乙方坐落在射箭乡村社的坟墓，依照《广元市征地地上附作物补偿标准及住房拆迁安置办法》（广府发〔2009〕10号）、《广南高速元坝段建设协调领导小组办公室关于征地拆迁安置补偿有关事项的通知》（广南元协办发〔2009〕01号）的规定，经甲乙双方共同协商，达成如下补偿协议：

1、需搬迁的坟墓已经甲乙双方共同实地查看、清点、确类认可为：（坟墓）数量座，应支付搬迁补偿费元（大写）。

2、乙方必须在月日前将坟墓全部搬迁完，不能影响高速公路施工。

3、签订协议后，甲方在日内向乙方支付搬迁补偿费。

4、搬迁过程中的安全由乙方负责。

5、乙方未在规定的时间内按要求搬迁完毕的，给国家重点工程造成损失的，一切责任由乙方负责。

6、此协议一式四份，甲乙双方各一份、报区协调办、广南指挥部各一份。

甲方代表：

乙方：

拆迁安置协议 篇8

甲方：

乙方：

依据恒庆公寓二期拆迁补偿安置协议书改造工程整体规划要求及国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就安置补偿事宜，甲乙双方经友好协商达成如下征收补偿协议；

一拆迁时间：

________年________月_________日至_________年________月________日.二拆迁补偿办法;

1国有土地产权补偿按照土地证证载面积1:1的比例进行产权置换就地安置,回迁时间暂定两年(以拆迁该房日期开始计算),本着先拆迁先回迁的原则进行安置.2集体土地产权补偿按照土地证证载面积1:0.85的比例进行产权置换就地安置,回迁时间暂定两年(以拆迁该房日期开始计算),本着先拆迁先回迁的原则进行安置.3集体土地产权补偿按照土地证证载面积或占地面积或占地面积1:1的比例进行产权置换进行就地安置,每平方米补交土地出让金300元,回迁时间暂定两年(以拆迁该房日期开始计算),本着先拆迁先回迁的原则进行安置,______平方米×300=_______.三房屋征收补偿安置标准

1产权调换:置换面积_________平方米.2现金补偿:按照每平方米________元,总计_______元.3安置楼房实行调节系数相互价格调整的办法确定单价.四征收补偿过度期费用

搬家补偿费;(两次,以正反房倒座面积计算.)

1面积________平米×6元/平米×2=________元

2过度期补偿费(以正房,倒座面积计算.)

面积_________平米×10元/平米/月×3=_________元(以实际过渡期计算)

3空调移机费:柜机_______元,挂机_______元.4以上拆迁费合计:_________元,大写金额:__________元

五付款方式

1此协议甲已双方签字盖章后生效,乙方在协议签字十五日内,将所被征收房屋及其他附属物搬迁完毕后,经甲方验收合格后,甲方将以上补偿支付乙方.2被征收人在规定时间内签定协议并完成搬迁的,同意由乙方自行拆迁,其残值自行处理.六违约责任

乙方在协议生效后不得以任何借口拖延征收日期,如不按期完成征收属于乙方违约,甲方有权申请法律部门强行征收,因延误征收时间带来的损失由乙方承担,按日向甲方支付违约金额3万元.七此协议一式三份,甲’乙双方各执一份,征收监督管理部门一份.甲方:

乙方:

拆迁协议1 篇9

一、形式违法而无效的拆迁协议

根据我国《民法通则》的有关规定，结合房屋拆迁的行政法规、规章、拆迁地方性法规和地方性规章的规定，造成拆迁协议无效的情形主要有以下几类：

1．拆迁人主体不适格

不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效；拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。

2．被拆迁人行为能力受限制

被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。

3．代理人越权代理

代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。

二、内容违法的拆迁协议

只要是指拆迁人和被拆迁人所签订的房屋拆迁协议的内容不符合拆迁法律规范和其他法律规范的规定。主要可以归结为以下八种情形：

1．被拆除的房屋没有经过政府批准

法律规定对于特定的房屋及其附属物在拆迁时应当经过其他行政主管部门批准后，房屋拆迁主管部门才能核发拆迁许可证，该房屋及其附属物的拆除未经有关主管部门批准，拆迁人和被拆迁人已经就拆迁安置和补偿事宜达成一致意见并订立房屋拆迁协议的。

2．协议内容违反批准文件规定

拆迁人和被拆迁人所达成的协议不符合有关批准文件的规定。拆迁人拆除房屋及其附属物应当严格按照房屋拆迁主管部门批准的拆迁范围、拆迁期限、拆迁方案、拆迁计划进行拆迁。如果拆人和被拆迁人所签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，可以认定拆迁人和被拆迁人违反法律规定的行政管

理秩序，该协议应当认定为无效。

3．补偿形式、金额违法

拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额不符合拆迁法律法规规定的。我国拆迁法律规范规定的拆迁补偿方式有三种，即产权调换、货币补偿、产权调换与货币补偿相结合的方式。如果拆迁人与被拆迁人之间所订立的拆迁协议规定对于被拆迁人采取其他补偿方式的，这种协议规定的补偿方式违反了拆迁行政法规对于拆迁补偿的方式的规定，为无效。

4．安置地点和面积违法

拆迁安置用房的面积和安置地点不符合拆迁法律法规的规定的。应根据实际情况标明安置用房建筑面积、地点、层次、户型结构、朝向、交付时间等。

5．约定的周转过渡内容违法

拆迁人和被拆迁人所订立的拆迁协议确定的周转过渡的有关规定与拆迁法律规范的规定不相符合的。

6．拆迁期限和拆迁范围违法

拆迁协议是在房屋拆迁主管部门规定拆迁期限之外订立的。根据本案争议当时拆迁法规的规定，实施城市房屋拆迁不得超过经批准的拆迁范围和经批准的拆迁期限。依据现行的《城市房屋拆迁管理条例》第9条的规定，拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内实施房屋拆迁。

7．与被拆迁人以外的他人订立协议的无效

拆迁人与房屋拆迁范围之外的当事人订立房屋拆迁协议的，拆迁协议无效。

8．其他条款违法

三、以欺诈、胁迫等非法手段订立的拆迁协议

拆迁当事人中一方以欺诈、胁迫等方式，迫使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的拆迁协议无效。

依据我国民法通则第4条的规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。拆迁人与被拆迁人在订立拆迁协议的过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者在乘人之危的情况下，使他方违背真实意思表示所订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，均应当确认为无效。

1．因欺诈而签约，拆迁协议无效

欺诈是指拆迁人或被拆迁人故意告知对方虚假的情况或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出违背真实意思表示的情况下订立的拆迁协议。

在拆迁实践中，有的拆迁公司在签订协议时，未充分告知被拆迁人可以获得的补偿方式及被拆除房屋重置价格的真实情况。拆迁公司的故意隐瞒、遗漏和虚假告知的违法行为，对被拆迁人构成欺诈。

2．拆迁人欺诈行为的构成要件

(1)拆迁人故意告知被拆迁人有关事实的虚假情况，或者故意向被拆迁人隐瞒事实真相，诱导被拆迁人在违背真实意思表示的情况下订立拆迁协议。

(2)拆迁人故意告知被拆迁人虚假的拆迁法律政策规定，或故意隐瞒拆迁法律政策的规定，迫使被拆迁人在对法律认识错误的情况下，作出违背其真实意思表示的行为。

3．故意告知被拆迁人虚假的法律政策

(1)故意告知虚假的拆迁补偿方式规定。

(2)故意告知虚假的产权调换价格规定。

(3)故意告知虚假的房屋重置价格作价程序规定。

(4)故意告知虚假的安置规定。

被拆迁人可以针对拆迁人的虚假告知行为，诉请人民法院或仲裁机构认定签署的拆迁协议无效。上海拆迁专业律师

四、以合法形式掩盖非法目的，拆迁协议无效

拆迁公司对房屋进行拆迁时，应当按照程序规定，对原有房屋的重置价格按照规定进行评估，并充分告知被拆迁人真实情况，否则拆迁协议无效。

房屋拆迁补偿协议 篇10

被拆迁人（以下简称甲方）： 拆迁人（以下简称乙方）：

根据《民法通则》、《合同法》和《房地产管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：

一、被拆迁人情况：

二、拆迁人情况：

三、房屋补偿方式：

（一）货币补偿

1、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场评估价确定。

2、被拆迁房屋补偿金额：

（1）被拆迁房屋补偿金额，补拆迁房屋面积平米，按还建面积每平方米元（人民币）计价，小计元（人民币）。

（2）装潢和附属物及补偿金额元（人民币）以上二项合计补偿金额元（人民币）

（二）房屋产权调换

1、拆迁人提供

2、产权调换安臵房应符合以下标准：

（1）拆迁人提供给被拆迁人的安臵房屋，应当符合国家质量安全标准。（2）房屋装潢与设施标准。

3、被拆迁房屋及产权调换安臵房屋的价格均按本协议第二条

（一）、（二）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

4、按被拆迁房屋与产权调换的安臵房屋的价格结算产权调换差价。差价金额元。

5、产权调换差价币种：，差价由甲方于年月日前向乙方支付，支付方式：

（三）房屋产权调换的过渡安臵

1、过渡方式按以下第方式确定。（1）被拆迁人选择自行过渡安臵。（2）由拆迁人提供周转房过渡安臵。

2、被拆迁人过渡期限自年月日至年月日。

3、被拆迁人选择自行过渡安臵的，拆迁人应当按本协议第三条的约定向被拆迁人支付临时安臵补助费；被拆迁人选择由拆迁人提供周转房过渡安臵的，其周转房的地址：建筑面积：平方米。

4、拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第（二）款规定进行安臵。被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，应当在得到安臵房后日内腾空周转房。

四、房屋拆迁补助费

（一）拆迁人按规定标准，支付被拆迁人搬迁补助费元，临时安臵补助费元，其它补助费元，共计元。

（二）拆迁非住宅房屋，拆迁人按规定标准，支付被拆迁人设备搬迁和安装补助费元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费元，其它补助费元，共计元。

（三）房屋拆迁补助费的币种：，拆迁人应于年月日前支付给被拆迁人，支付方式：

五、被拆迁人家庭的全部成员（18岁以上者）等人一致签字同意 作为被拆迁人代表人，授权他（她）在合同文本和其他文字上签字。拆迁人付给被拆迁人的各项费用，一律由被拆迁人代表人领取。拆迁人对被拆迁人家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。

六、双方权利义务

1、拆迁人可以自行实施拆迁，也可委托拆迁承办人实施拆迁。拆迁人自行实施拆迁的，必须具有拆迁承办人的资格；委托拆迁承办人实施拆迁的，拆迁人和拆迁承办人应订立拆迁委托合同，报房屋拆迁行政管理部门备案。

2、拆迁人必须按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限实施拆迁，不得擅自改变经批准的拆迁范围和期限。需要延长期限的，应当提前办理延期手续。

3、拆迁人应当公开拆迁补偿标准、拆迁补偿方案和拆迁补偿结果，接受监督。

4、违法建筑和逾期临时建筑不予补偿，由被拆迁人在限期内自行拆除；逾期不拆除的，由拆迁人报请房屋拆迁行政管理部门批准拆除，以料抵工。

5、拆迁补偿方臵协议订立前，拆迁人不得要求被拆迁人搬迁。

6、被拆迁人在拆迁通告规定的期限内搬迁腾房，拆迁人应当按有关规定付给搬迁补助费

7、被拆迁人搬迁后，应当告知拆迁人验收。

8、被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购买房屋的，或者被拆迁人选择产权调换的，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。

9、拆迁人提供的安臵房屋应当不低于被拆迁房屋的地段和成新标准。

10、拆迁人提供的安臵房屋超出被拆迁房屋建筑面积的部分，被拆迁人可以按照建筑成本购买产权。

七、逾期安臵违约责任

（一）拆迁人应当在本协议第三条第（二）约定的临时过渡期期满保证拆迁人按期回迁，逾期不能回迁的，拆迁人应在临时过渡期满 天前通知被拆迁人，按下列规定处理。

1、拆迁人按本协议第三条约定的临时安臵补助费的2倍向被拆迁人加付临时安臵补助费

2、逾期个月内，拆迁人按本协议第三条约定的停产、停业损失补偿费的%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费；逾期超过个月，拆迁人按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费。

3、逾期12个月的，被拆迁人有权要求重新选择货币补偿或另行选择安臵房。

（二）被拆迁人在临时过渡期内，收到拆迁人安臵通知（通知方式为）之日起4个月内，应到拆迁人办理安臵手续；拆迁人应从发生安臵通知后再支付被拆迁人四个月临时安臵补助费；逾期不到拆迁人办理手续的，不再享受各种补助费或补偿费。

八、拆迁人关于安臵房标准的违约责任

（一）拆迁人交付的安臵房标准应符合第二条第（二）款和附件二约定。达不到约定标准的，被拆迁人有权要求拆迁人按约定标准进行整改，并赔偿元（人民币）。

（二）安臵房屋面积确认及面积差处臵方式：

1、本款规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处臵。

2、本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

（三）安臵房交付后，产权登记面积与本协议面积发生差异，双方同意自行约定方式处臵：

九、拆迁人逾期支付拆迁补偿资金的违约责任 按逾期时间，分别处理（不累加）

1、逾期在 日之内，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的百分之 的违约金，协议继续履行。

2、逾期超过日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，拆迁人按日向拆迁人支付逾期应付款的万分之 的违约金，协议继续履行。

3、本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

十、争议处理

（一）本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法律起诉。

十二、其它

本协议未尽事宜或条款不明确，双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

十三、效力