国内节能建筑案例分析

国内节能建筑案例分析（共7篇）

国内节能建筑案例分析 篇1

国内建筑节能墙体保温市场发展分析

北京专威特化学建材有限公司副总裁 穆昊明 中国混凝土与水泥制品网[2009-12-29]我国建筑节能墙体保温技术和产品的推广应用起步于上世纪80年代中期，当时主推的有珍珠岩、复合硅酸盐、海泡石和与有机硅复合的外墙保温砂浆等产品，在北方地区开展墙体保温节能的前期，这些产品占有较大的市场。1996年，为加快建筑节能发展，我国颁布了第二步节能50%的标准。随着节能标准的提高，上述产品的性能指标已经难以达到标准要求。最重要的是，上述产品的从业企业规模普遍偏小，生产设备过于简陋，生产过程控制要求不严格，在施工过程中难以控制质量，致使工程出现的问题较多。至2000年前后，上述产品逐渐退出北方地区的建筑节能市场。近年来，随着外墙外保温系统技术和产品的迅速发展，我国墙体保温节能技术令早于我国开展建筑节能工作几十年的欧美等发达国家刮目相看。

一．我国建筑节能外墙外保温市场的现状

历经多年的发展，我国建筑节能外墙外保温市场已发展成为种类繁多、技术构造多样、产品需求量巨大的一个产业。市场上推广应用的系统有发泡聚苯板（EPS板）薄抹灰外墙外保温系统、机械固定发泡聚苯板钢丝网架板外墙外保温系统、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统、发泡聚苯板现浇混凝土外墙外保温系统、挤塑聚苯板（XPS板）外墙外保温系统、胶粉聚苯颗粒复合型外墙外保温系统、聚氨酯（现浇、喷涂和板类）外墙外保温系统、膨胀玻化微珠外墙外保温系统、墙体自保温系统以及复合保温系统和保温装饰一体化系统等。有关方面的信息表明，聚苯板（EPS板）薄抹灰外墙外保温系统、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统和挤塑聚苯板（XPS板）外墙外保温系统是市场上应用量最多的系统，基本上占据国内外墙外保温市场75%以上的份额。另外，机械固定发泡聚苯板钢丝网架板外墙外保温系统、发泡聚苯板现浇混凝土外墙外保温系统和聚氨酯（现浇、喷涂和板类）外墙外保温系统大约占据20%的市场份额，其他系统总量约占5%。

据不完全统计，迄今为止，涉及与建筑节能外墙外保温系统产品有关的生产和销售企业全国达到8000家（不含原材料供应企业），而在2001年前，全国该领域的从业企业保守的数据不到500家。据对2008年全国建筑节能外墙外保温市场情况分析，整个市场形成的总产值在500亿–600亿元（人民币，下同）之间，年产值最大企业的销售额约为3．2亿元（其中包含该企业其他辅助产品的销售）；极少数企业的年销售额达到2亿–3亿元，年销售额1亿–2亿元的企业数不到2%。，年销售额5000万–1亿元的企业不到3%，超过80%的企业的销售额在700万–3000万元。也就是说，以现行聚苯板（EPS板）薄抹灰外墙外保温系统100元/平方米计算（包括饰面层的价格），按照达到2亿元的销售额，外墙外保温施工面积为200万平方米；按照达到1亿元的销售额，外墙外保温施工面积为100万平方米；按照达到5000万元的销售额，外墙外保温施工面积为50万平方米。更多

企业的年销售量在10万–30万平方米之间。在数千家从业企业中，真正具备技术开发实力的企业数量不到10%，企业原创技术产品不多，拥有专利技术或者说技术产品已经通过省部级科技成果鉴定的企业的数量更少。

从上述的数据可以看出，我国外墙外保温节能的企业尽管数量多，但整体规模偏小的问题突出，巨头企业不多，整体技术研发实力不足。虽然外墙外保温系统技术在很短的时间内取得了令世界瞩目的成就，但从推广使用的情况来看，存在的最明显的问题有开裂、空鼓、脱落、渗水、防火等。这些问题的出现，给快速发展的行业市场敲响了警钟。是什么原因造成的呢？

从技术研发的角度看，在数以千计的墙体保温（主要指外墙外保温）企业中，从业时间超过10年的企业数量不到5%，超过80%的企业是在2003年或者2004年后才开始涉足。在超过10年的从业企业中，多数企业的技术研发和创新能力强，而在上述80%的企业中，仅有极少数的企业拥有一定的技术开发和创新能力，大多数企业的技术负责人和管理者都是从相关的企业离职后开始单干，这样一种衍生出的经营形式，基本上缺乏独立的研发能力，大多还停留在模仿国内外的技术和产品，缺少对技术的基础理论、构造措施原理和系统形成机理的研究，所谓的“系统”产品根本算不上是系统，一旦市场出现低价竞争，或者为节约成本，他们只能简化产品构造，以牺牲产品的性能为代价，使工程质量得不到保证。这些问题出现后，有人将根源归结于行业市场进入门槛低，很多不具备条件的企业同台竞争造成。

业内专家对此十分担忧。也曾有专家将国内存在的这个普遍现象归结到了管理部门和科研单位。有人分析说，在目前众多拥有国家级或者省部级资质的科研机构中，能够较系统地开展墙体保温研究的机构并不多，即使有，这些开展研究的科研机构投入的专项资金和精力也十分有限，他们占有很多技术上的优势资源，但没有发挥出技术的优势。要知道，现在市场缺少的就是类似这样的科研机构来开展关于墙体保温领域在技术共性方面的研究，而共性的技术对推动整个行业发展的作用十分明显。墙体保温市场目前面临的开裂、空鼓、脱落、渗水、防火等问题，须要较全面又系统地开展共性技术研究和分析。外墙外保温系统产品中采用不同的材料在集成不同的外墙外保温系统时，要考虑系统产品在受力、温差、结构、耐久等方面的综合性能。只有经过全面的技术分析和系统技术验证，才能使一些具有发展潜力的新技术不断完善，在这些产品还处于试用阶段时，就能通过分析发现可能存在的问题，做到有针对性地进行技术攻关，才能最终确保系统质量的可靠性和耐久性。

从施工情况看，现在不少施工企业在承接外墙外保温工程时根本不去仔细了解工艺做法，不去评估工程中可能会出现的问题，只要有工程项目就敢承接，本身在技术方面懵懵懂懂，再加上施工过程中的不重视，质量问题接踵而至。早些年在北京市场上出现过设计单位、施工单位只按自己的理解，擅自设计、施工外墙外保温系统，最终酿成外墙外保温系统被大风刮掉的事件。另外，一些施工企业根本不顾及采用的产品是否已经经过外墙外保温系统大型耐

候性试验，是否通过系统技术评估或者论证，就大量采购使用。这些都是非常危险的做法。北京如此，其他开展外墙外保温推广工作要晚于北京市多年的地区，遇到的问题及其解决办法也就不言而喻。现在，很多外墙外保温的施工都是由非专业施工队伍完成，施工组织不规范，再加上监理环节不严格，也很难保证工程的质量。近年来国内外墙外保温市场发生的质量事故，很多都与施工有很大的关系，有些发生事故的工程，给人们留下的伤痕和教训值得深思。除此之外，有些出现问题的工程与采用的材料优劣、与系统的工艺构造等都有密切的关系。

二．行业市场的发展出路和解决问题的措施

事实上，对于出现质量问题的工程，有很多即使通过一定的渠道进行调查也难以分辨责任。大家都呼吁从源头上把好质量关口。怎样把好关口，很多人都很茫然。工程出了问题，首先想到的是材料问题，再想到的就是施工问题。有人说材料没有问题，是施工不规范造成的；施工方说完全按照标准和规范的要求操作，是材料本身的问题。一环套一环，最后有人把目光瞄向设计。对于一项具体的工程，选用什么样的外墙外保温系统最初是由工程设计方根据投资方的要求进行设计，如果设计方完全按照实际工程的应用要求进行设计了，系统仍然出现了问题，原因就在施工或者材料本身（只能这样逻辑推理下去）。对于错中复杂的问题工程现象，在目前的状况下的确很难分清是非。有关专家表示，要想使外墙外保温市场有一个良好的发展环境，必须做好产品应用技术理论研究、产品试验检测和系统技术验证、技术标准规程和规范的建设以及工程验收等方面的工作。

有关领导曾明确表示，做好外墙外保温系统的节能工作，是关系到建筑节能顺利发展的一个重要组成部分，要从规范工作思路，加强技术研究等方面着手，所有从业人员，要认真去了解行业现状，认真分析存在的问题，在技术、工艺、标准、施工、管理等方面提出解决问题的办法。目前，行业的发展正处于一个盲目发展的阶段，很多人、很多企业都不了解墙体保温技术，多数企业都只从价格成本方面考虑，应用到市场的产品在成本上面是能省就省，把整个市场做乱了，大家对产品的质量、安全问题、防水问题、防火问题、技术指标问题存有很多意见。个别人认为，外墙外保温系统从北往南，从西向东，不同地区采用什么样的系统，都有一定的技术讲究，不能像想象的那样怎么说就怎么做，要从应用技术的角度推广产品。有人说，在南方地区做内保温就可以了，不需要做外墙外保温。这种说法能否从理论上得到解释，有些人就解释不清楚。做外墙内保温或做外墙外保温，全国各地都有，很多人都在关注这个问题，他们都是工作的具体执行者，但对发展墙体保温能够提出具有战略意义的建议并不多。现在，有很多企业已经形成了完整的技术理论和工艺构造措施等研究成果，在行业市场具有一定代表性，尤其是企业提供的一些试验数据，对推动行业的发展，引领同行业的投资方向都有一定的指导作用。行业市场如何持续发展，怎样在产品方面开展技术创新，行业市场上的各相关企业务必加强技术交流，不论提出的建议是否正确，不要怕有争议，没有争议的技术上升不到一个新的台阶，就不会有新的突破，形不成业内的共识，也就证明该类技术的发展前景不会很大。国内这些年在推广应用外墙外保温技术发展道路上，很多技术的演变或多或少都是在争议的过程中不断得到完善和发展的。具体到实际的应用市场，应该做好以下几个方面的工作：

一是做好系统产品的市场准入工作。市场准入制是对产品设置的一个包含技术、标准、工艺等方面的门槛，这个门槛提出的旨意是保证产品质量，保证工程质量。对准入市场的材料和产品，要依照具有已通过第三方检测的测试报告或者通过相关的大型耐候性试验、抗震试验、抗风压试验、防火试验等试验报告和相关的评估报告，政府主管部门依据技术标准要求编制的推广目录。在国内部分省市，为了将市场准入工作做到位，针对从业的企业除了要求具备上述要求的技术报告外，对企业的硬件都有规定，有的地方要求企业的注册资金不能低于200万元，生产设备要具有流水作业生产线，有环评报告，有一定规模的实验室。这样的明文要求，尽管在一定程度上在某些方面对部分人和部分企业要求苛刻，但这样的做法在很多方面确实可行，值得一些地方借鉴。

二是强化市场的检测和质量督导。在此阐述的检测和督导，不仅局限于产品进场时对产品检测报告的检验和对产品的抽检以及施工过程中的随机测试。有一点值得关注，由于目前市场上的相关产品种类繁多，产品的检测标准和应用标准如何统一。如果产品的标准不统一会影响到产品的应用，进而影响到工程的质量。为了检验应用产品的质量，很多地方强化对施工过程的现场检查，对产品按照一定施工量的比例批次抽检，计算产品的合格率。国家住房和城乡建设部为了检查各地建筑节能的实施情况，督导各地顺利开展节能，每年都要进行一次全国范围内的节能大检查，对不合格的工程项目、应用不合格的产品都会公告批评，这种做法对规范行业市场起到了很好的威慑作用。因此，各地完全可以将上述检测和督导的工作形势持续开展下去，一定会有好的收益。

三是重视系统产品的性能研究。外墙外保温系统技术产品中的“系统”，并不是将各类组成材料进行简单的组合或者叠加。由于外墙外保温系统产品的特殊性，更注重的是各类组成材料间的相容性和整体性。因此在研究、应用和完善外墙外保温技术产品的过程中，一定要重视系统。现在外墙外保温普遍面临的开裂、空鼓、脱落、渗水和防火等问题，并不完全是因为系统的某个单一因素造成的。如早期开展的系统抗风荷载性能、抗冲击性能等性能的研究结果显示，要确保这些性能的优越，可以由系统的某部分或某部分构造来提供或承担，如果系统的各构造设计不合理，承受荷载后系统不协调，抗冲击性能不稳定，等等因素最终都会导致系统的整体性能达不到要求，甚至导致系统失去应有的功效。在所有的系统产品性能中，有一个关键的大型耐候性试验，此试验是整个系统质量保障的关键。从2004年到2007年，关于外墙外保温系统的大型耐候性试验，全国市场的呼声特别高。近一段时期以来，市场对外墙外保温系统的防火安全性问题和外墙外保温系统的抗震性问题的研究特别多。不能因为2008年发生了地震，以及现在发生的火灾事故较多，就重点关注这方面的研究。无论是大型耐候性试验、抗震性研究、防火试验等，都是推动外墙外保温市场发展的一项技术课题。因此，必须全盘考虑系统各方面的技术性能研究。

四是规范设计与施工。设计是工程建设的第一道关口，因此要求设计人员设计采用的外墙外保温系统必须是已经经过评估鉴定的，并且有完整的检测报告和技术标准及施工技术规程。作为一名合格的设计师，应深入了解选用的系统产品的性能，只有充分了解产品的性能和使用范围后，才可在设计图中正确无误地体现出使用该类产品的设计图样，并按照标准图集中规定的选材标准设计材料的构成。应该说，设计师在选材方面的决定性因素对保证系统产品的质量发挥着关键作用。同时，对与外墙外保温系统密切相关的施工，施工单位在施工前必须进行系统的专项培训，必须按照图纸要求施工，必须按照系统的施工技术规程进行，材料和产品应该按规定进行进场检验，务必做好施工环节的市场准入，包括施工资质的准入。早在2004年，国内诸多外墙外保温系统企业对于产品的包工包料进行过广泛的讨论，施行包工包料的利弊各有说辞，这一讨论的问题到现在还在继续。

不管怎样，外墙外保温系统作为专有技术领域，在建筑节能市场占有举足轻重的地位，能否得到良性发展，与材料供应、生产经营、开发设计、工程施工和管理等方面有密切的关系，任何环节都不能出现纰漏。要关注行业、了解行业、认真做好行业，并能够付出实际的行动，才能推动行业的健康快速发展。

国内节能建筑案例分析 篇2

关键词：建筑外墙,节能

因为建筑是能源消耗的主要领域, 建设部因此强调大力发展绿色建筑, 推进建筑节能, 对于解决中国能源问题有着十分重要的意义。据介绍, 目前中国建筑业物质消耗占全部物质消耗总量的15%-20%左右, 建筑能耗约占全部能耗的28%。《节能中长期专项规划》规定, 中国新建建筑要严格实施节能50%的设计标准。据悉, 中国还将开展既有居住建筑和公共建筑节能改造 (2014上海对400万平方米的既有居住建筑和既有公共建筑实施遮阳改造, 并对改造建筑按窗面积每平方米补贴150至250元) , 各方机构的反应传递着变革的信息。我们发现, 国家的建筑节能规范正在步步提高, 更多科研机构, 高等学院都以自身的智慧投入到节能研究中。

中国地产业并不总是高能耗建筑, 有远见的先行者早已出发, 并在低能耗的道路稳健前行, 感染着每一位探索者。自本世纪初, 北京的“锋尚”国际公寓, 是中国第一个“告别空调暖气时代”的新型住宅。引进了欧美发达国家成熟的“八大子系统”建筑技术, 不需传统空调器和暖气片, 室内温度四季恒定在20℃—26℃。在国内首次于外墙安装保温材料, 窗洞外安装了遮阳卷帘 (尤其值得一提的是遮阳卷帘的维修口是设计在室内, 这是目前大型建筑维修效果最佳的) , 最大限度地保证了外墙的节能, 紧接着北京万国城“MOMA”、南京的“朗诗”国际、北京“万科”集团等一批房产开发商开始了建筑节能的进一步探索。

为最大限度地减少外界环境对室内温度的影响, 外墙的隔热保温系统成为节能的最重要的措施。通过对外墙穿上“全棉外衣”, 形成外保温复合墙体, 然后配合“围巾, 帽子”广泛使用节能门窗, 保温屋面等, 达到新建筑维护结构节能25%的效果。下面以北京当代万国城Moma为例介绍外墙的保温系统, 该建筑采用了外墙外保温+空气层+干挂装饰层的形式, 即300毫米的混凝土墙壁、100毫米的复合聚苯板, 复合聚苯板表面有一层铝箔作为反射层, 100毫米空气层外是干挂的彩釉玻璃。干挂玻璃与保温层之间100毫米的流动空气层有利于隔热和干燥保温。这种外保温形式不占用室内面积, 保温性能也远高于内保温, 还解决了内保温的墙体往往不能挂载室内装饰品的问题和内保温层易开裂等一系列的质量隐患。

事实上, Moma外窗采用比普通窗户厚很多的窗框, 包裹着超厚的玻璃。由于窗的保温一直是建筑外墙耗能的大问题, 所以Moma十分重视窗框和玻璃这两种材料的构造。所使用的玻璃统一采用中空镀膜LOW-E玻璃。所谓L-E玻璃就是表面镀有低发射率材料的低能耗玻璃, 它的导热系数最低可以达到0.6-1.1w/m2k, Moma国际寓所的外窗做到了<1.5w/m2k的程度。而传统单层玻璃的传热系数约为5.4w/m2k, 而好的双层普通玻璃也只有2.9 w/m2k。与一般的镀镆玻璃不同, 这种玻璃的中空层由6毫米加大到12毫米, 表面镀层, 使辐射率从0.84降低到0.04至0.12, 具有可通过可见光而阻挡远红外线 (人体所感受的热即是远红外线) 不透过玻璃的特性, 这种特性保证了室内温度不会流失出去, 起到了更好的隔音与隔热的作用。

框窗采用断冷热桥技术的断桥铝合金窗。窗框分成三部分, 外部铝合金框 (选用气密性和水密性良好的断热铝合金窗框, 其抗风性压性能、防渗透性能以及保温隔声性各项指标都优于其他传统窗框型材) 、内部铝合金框与外框采用中间芯材连接。中间芯材部分即为断冷热桥, 克服了铝合金的高导热率, 减少了能量损耗。一个密闭性优良的窗户可以防止冷风吹入室内, 可以防止室内的热量流失到室外, 防止室外的冷空气侵入室内。是这些并不容易做到, 因为, 当今许多建筑商为了追求大的采光面积, 而热衷于建造大的窗户。这种大面积的窗户不仅要承受风载和其它恶劣的气候, 还会通过玻璃使能源流失。但是, 这个不可避免的能源流失可以通过安装卷帘窗得到非常明显的下降。重要的是, 卷帘窗必须与玻璃窗有很好的密封。这样, 在卷帘窗和玻璃窗之间便会形成一个具有绝热功能的空气垫。另外, 它还降低了玻璃窗对室外的热辐射。所以, 卷帘窗常被称为“隔热盾牌”。

以前的遮阳方式都是采用内遮阳的方式, 也就是挂窗帘的方式, Moma国际寓所采用可调式外遮阳设施, 与采用内遮阳相比制冷能耗降低了83-88%, 最大制冷功率降低了71%。外遮阳系统在国外应用广泛, 形式也很多。在卷帘窗诞生至今的130多年里, 它经历了许多变化, 从款式、材料, 乃至卷帘窗这一单词的拼写方法。帘片主要由塑料、铝合金或者合金钢制成。在欧洲, 95%以上的新建筑均安装卷帘窗, 上世纪九十年代德国的alulux遮阳卷帘第一次走进中国, 欧洲以外的地区其功能并没有很好地被广泛认识。卷帘窗对建筑物来说有六个非常有用的功能: (1) 可以阻挡外人的视线 (遮挡视线) , (2) 在冬季防止能源的损耗 (保温) (3) 在夏季遮挡室外热量进入室内 (遮阳) , (4) 阻隔室外的噪音 (隔音) , (5) 挡风雨 (阻挡恶劣天气) , (6) 还可以提高门窗的防盗性能 (防盗) 。重要的是, 被安装在建筑物上的卷帘窗符合质量要求, 能够满足所有功能, 能够与建筑物 (门或者窗) 融为一体。考虑到Moma国际寓所的特点和北京风沙环境的特点, 选用了铝合金卷窗作为遮阳形式。这种卷帘有良好的抗风压性和免尘性, 重量是4Kg/m2, 表面材料为多层粉末聚脂烤漆, 光滑而不易附着灰尘, 室外采用棕色 (与建筑外墙一色) , 室内白色 (与室内颜色相近) 这样一来, 我们就可以根据室内对太阳辐射的不同需求而通过它来调节, 而完成对光和热的自主选择。传热系数0.4w/k·v以下, 是北京现行通行标准的1/3。近10年, 随着国家对节能建筑的进一步重视, 遮阳卷帘作为建筑外墙节能重要的组成部分发展迅速, 特别是江浙一带政府的大力推广, 引进进口生产设备的生产厂家大有人在, 遮阳卷帘的产品从进口慢慢国产化, 这也为外墙保温节能降低了成本。

建筑节能与建筑造价管理分析 篇3

关键词：建筑节能；现状；造价管理；思想；方法措施；需求；分析

随着社会经济的发展以及环境资源危机的日益严重，环保节能已经成为当今社会经济发展的重要方向和趋势，建筑节能的发展与理念的提出，不仅是推进建筑事业朝着社会经济主流方向发展，提高人民生活质量水平的重要举措，而且对于保护生态环境以及保障能源安全，顺应社会经济发展要求趋势也有着重要的积极作用和意义。我国建筑节能的发展与其他国家相比，发展起步比较晚，并且建筑节能技术相对比较落后，发展速度也相对比较缓慢，尤其是在大型的商业办公楼房建筑和综合开发建筑项目中，这些建筑项目的设计建设中，多是以玻璃外墙以及中央空调设计为主，对于能源的需求不仅大，并且能源开支费用也比较高，建筑节能设计意识薄弱，建筑节能技术设计应用比较少，不仅对于建筑节能与建筑事业的发展极为不利，并且建筑设计建设综合效益也相对较低。本文主要结合我国建筑节能现状与需求，从节能建筑造价管理思想以及建筑节能与建筑造价管理的作用意义、节能建筑造价管理措施等，进行建筑节能与建筑造价管理的分析论述。

1、我国建筑节能现状与需求分析

建筑节能是我国当前建筑事业发展的基本要求与发展重点，在我国环境资源危机以及社会经济发展体制水平的影响作用下，现阶段我国的建筑节能发展中，不仅建筑节能技术水平比较低，并且建筑节能发展速度也十分缓慢，在全国现有的建筑项目中，有近95%以上的建筑中没有节能设计，多属于高耗能建筑类型，以住宅建筑与公共建筑为例，这两类建筑中的空调系统的电能消耗量，在全国建筑的年电能消耗总量中占到30%至40%之间，电能消耗需求非常高。

结合我国建筑节能的发展现状，建筑节能的发展需要从以下几个方面作为支撑。首先，我国建筑节能的发展，需要进行建筑节能基本政策的制定，以夯实建筑节能发展的基础，加大对于建筑节能发展的政策法律支持，营造良好的建筑节能发展环境。其次，注意进行建筑节能的相关激励政策研究，以经济驱动形成建筑节能的长久发展动力，注意对于建筑节能新技术以及新材料等的研究与推广应用，进行积极激励。再次，应注意强化对于建筑节能的系统化管理，对于建筑节能的立项以及建造、使用等不同阶段进行实施管理与保障，以促进建筑节能的发展。最后，还应注意将强对于建筑节能的科技创新，以促进建筑节能产业的发展速度的提升。在建筑节能发展中，建筑节能技术以及节能产品的创新发展，对于建筑节能的发展之间有着密切的联系和作用，通过建筑节能技术与产品的科技创新与发展，带动建筑节能的发展，是建筑节能产业发展的关键。

2、建筑节能与造价管理的作用意义分析

在建筑造价管理中，对于建筑工程的造价管理始终贯穿于节能建筑设计建设的各个环节，而对于建筑的造价管理也是建筑节能的一种体现，建筑节能需要全面的造价管理作为支撑，总之，建筑造价设计对于建筑节能具有保障性与引导性的作用和意义。在进行建筑工程造价实施的过程中，建筑节能材料以及节能技术的设计应用，都需要建筑造价从中进行协调合作，同时又通过建筑的造价设计，实现建筑的全面节能效果，引导建筑造价设计朝着节能的目标方向发展实现。

建筑节能与建筑造价管理之间的作用主要表现在两个方面。首先，建筑节能设计中，应用的节能新材料以及新设备、节能新技术等，都是通过建筑造价管理来实现建筑设计建设的；其次，在建筑节能建设中，建筑造价管理贯穿于节能建设的各个方面，并且往往建筑节能设计中对于新工艺、新材料、新技术等的应用，对于建筑造价管理的考验更加大。

3、节能建筑的造价管理思想

在进行建筑工程造价管理中，对于节能建筑是以“全过程成本”作为重要指导思想进行管理控制实现的。以“全过程成本”思想进行节能建筑的造价管理，就是指在进行建筑造价设计与管理中，将建筑工程的一次性建筑成本与建筑正常使用寿命期内的维护、消耗与运行成本等两部分建筑成本费用总和，进行统一的造价设计与管理控制。目前，在我国的节能建筑造价管理中，通过对于节能建筑项目的严格造价管理与控制措施应用，实现了相对较好的节能建筑造价管理效果，并且在建筑施工中，通过对于建筑工程项目立项以及到建筑项目的投入使用阶段的成本费用的控制管理实施，使得建筑造价管理的整体效果都比较理想。但是，由于在进行建筑造价管理与控制中，对于建筑造价成本的管理与控制认识不够，仍然存在有一些节能建筑造价成本管理不节能的现象，对于节能建筑的造价管理效果有很大的不利影响。针对这一情况，在进行节能建筑造价控制管理中，应注意加强和提升对于建筑造价成本管理的认识，重视对于建筑成本造价的控制管理，通过建立与健全建筑造价成本的节能管理监管制度，完善建筑节能管理的相关体系，来实现对于建筑成本与造价的节能管理。

4、建筑节能中的造价管理分析

进行节能建筑的造价管理实施，就要求在进行建筑造价管理中，不仅要树立节能建筑造价管理的思想，同时，应注意通过建立节能建筑的相关造价管理体系，在提高建筑造价管理水平的情况下，实现对于建筑造价的控制管理，促进建筑节能的新发展。首先，节能建筑的造价管理思想就是“全过程成本”与“全生命期的建筑造价管理思想，要求在进行建筑的造价管理中，以这种两种思想作为建筑造价管理的指导，进行建筑造价的管理与控制实施。其次，进行节能建筑造价管理的相关体系建立，就是要建筑动态控制与主动管理的建筑造价监管体系，对于建筑造价进行主动的、动态的管理控制，实现对于建筑造价的科学与合理管理控制，促进建筑节能的发展进步。

5、结束语

总之，建筑节能是建筑设计建设与发展的主要方向，建筑设计建设过程中科学合理的造价控制与管理，有利于建筑节能新技术、新产品等建筑设计建设中的推广应用，有利于促进建筑节能的发展，具有积极作用和意义。

参考文献

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国内节能建筑案例分析 篇4

近些年来，各类银行保函以其可靠的信用和灵活、方便、多样的特征在商务活动中快速地发展着，它确保了商务活动的顺畅进行。在各类保函业务中，建筑类保函的发展尤其迅速。以某国有商业银行的一个支行为例，80年代末以来，建筑类银行保函业务的发展速度惊人，1990年出具保函19笔、金额3312万元，1995年出具80笔、金额32217万元，1999年出具218笔、金额41882万元，2000年为289笔、金额65082万元，2001年为311笔、金额78625万元。笔者以为，银行有必要进一步研判市场的需求和保函业务自身的特点及变化趋势，剖析经营管理当中存在的问题，加深对保函业务的认识，以便在控制风险的前提下进一步推动建筑类保函业务的发展。

一、独立性保函项下的风险分析和风险规避

保函的独立性和无条件性，一方面为受益人的正常索赔提供了方便，使受益人的利益得到最大的保护，同时也为受益人进行欺诈性索赔提供了可能；另一方面，对担保银行来说，意味着要承担很大的风险。因此，有必要分析研究风险的来源及规避办法。大致说来，保函的风险来自以下几个方面：

1、来自保函受益人的风险

主要考虑受益人两方面的因素：能力和品行。

对大多数建设工程来讲，往往有投资大、建设周期较长的特点。一个项目是否能顺利竣工，从业主方来说，就要看其资金实力和应对市场变化的能力。第一、资金实力。如果建设方自有资金充足或融资能力强，就能确保在建项目即使在原材料价格有较大幅度上升的情况下，也能得到充足的资金保证，使之顺利实施。否则，施工方在得不到建设方及时付款的情况下，往往会停止施工，从而拉长建设周期，打乱业主的经营计划，造成恶性循环，进而双方互相指责，产生矛盾而动用保函。第二、业主的市场抗击力。市场供求状况的变化，往往会影响一个项目的效益情况。那些财务状况稳健，经营管理能力强的企业，就有较强的抗市场击打能力，有利于项目按计划施行。但是，那些财务状况不良，负债经营严重，经营管理差的企业，往往不得不中途放弃或暂停在建项目，从而与施工方产生分歧，引发保函的索赔风险。

如果承包方信用良好，按约履行自己的职责，而受益人却无理索赔的话，那就涉及受益人的品行问题。所以，担保银行应尽可能调查了解业主的实力和道德品质。在施工过程中，业主与承包商发生矛盾、发生争执是较平常、普遍的事情，一般双方都会从大局出发，通过友好协商，妥善处理好这些矛盾，业主一般不会随意动用保函，将矛盾恶化。因为，一旦承包方进场施工后，可以说工程的施工进程、质量等在某种程度上就取决于承包商了，如果双方矛盾恶化，发生人为停工等事件，对业主的影响恐怕就不一定是动用保函所能弥补得了的。所以，没有特殊原因或困难，发生保函索赔的可能性不是太大。

独立性、无条件性保函为受益人的索赔提供了极大的方便。那么，在这种情况下碰到品行不良的受益人的欺诈性索赔，银行又该如何规避风险呢？尽管人们普遍接受了保函独立性的观点，但那些受益人滥用权利的行为，也使得目前国际上大多数国家将“欺诈例外（fraud exception）原则”作为对银行保函独立性的限制，以对保函项下的欺诈进行防范和控制。即若受益人索赔时存在欺诈或滥用权利的话，银行有权以此作为抗辩拒绝付款，这是与法律中的诚实信用原则相一致的。欺诈例外

原则作为对银行保函独立性的限制已经成为一项国际惯例。虽然我国目前对银行保函项下的欺诈认定和处理尚未有明确的法律规定，但我国的有关法律明确规定了国际惯例优先的原则。另外，我国许多立法都将欺诈规定为一种无效的法律行为，因此，我国的司法实践完全有可能采纳这一原则。银行在实际的索赔案例中，应充分运用这一法律原则去规避风险，在审核受益人的索赔文件时，不仅要审查其提交的单据是否表面上与保函的规定相一致，还要及时通知申请人，并判断是否有欺诈行为，若能证明欺诈的存在，应该向法院申请禁止令。当然，对于欺诈行为的认识，各国及不同人士有不同的看法，对欺诈行为的判定有时也很复杂，笔者认为，银行在实践中，应以不损害自身的信誉为前提。

若保函申请人是分包商，则要关注总包商的信誉和实力。如果总包商的资信较差，当项目施工发生矛盾时，保函受业主（当分包商的保函直接开给业主时）和总包商索赔的可能性就较大。

2、来自保函申请人的风险

由于保函的背后总有相应的基础合同的存在，保函担保的是申请人的履约行为，所以，申请人对于基础合同的履行情况很大程度上决定着保函的索赔风险。

对来自申请人的风险分析和判断最为重要。一是因为银行是根据申请人的要求开具保函的；二是因为在保函的各当事人中，银行最了解申请人；三是因为在保函的各当事人中，银行最能管得了申请人，申请人也是保函风险的最佳、也是最直接的转嫁方；四是因为一般来说申请人就是投标人或承包方，直接关系着基础合同的履行，直接处理着与受益人的关系。那么，来自于申请人的风险究竟有多大呢？即申请人不履约的可能性究竟有多大呢？为回答这一问题，除了需了解申请人的上述情况外，恐怕还得再联系市场的实际来看。目前的建筑市场竞争激烈，处于绝对的买方市场状态，因而一般不可能发生中标后放弃签约或随意终止履约的情况。信誉、能力等情况均较良好的建筑企业，在市场价格不发生大幅度波动的情况下，一般对其投标价格都会有比较科学合理的计算，所以一般也不可能发生因中标价过低而拒绝履约的情况。在施工过程中，由于施工企业一般都需先投入一部分的建设资金，因而在收到进度款之前欲收回投资，一般不敢冒违约的风险。因此，对于在建筑市场有着丰富经验、雄厚技术力量、较强的经营管理能力和与银行有着多年业务往来关系的传统优秀建筑施工类客户，银行对他们比较了解，由他们申请而出具的保函的风险应该是比较小的。对于这些客户，应该大力发展保函业务，并降低办理的要求和条件。当然，对于资信、能力等都较差或认识不清的申请人，因风险较大或不确定而应该提高保函业务的办理门槛。

规避来自申请人的风险，一条重要的措施是要求申请人交纳一定比例的保函保证金。保证金比例的高低，可依据风险的不同而不同，要分析申请人的资信情况，如他的信用等级，施工资质，施工经验等；区别不同的保函种类及期限的长短，如是投标保函还是承包保函，是对内保函还是涉外保函；也可以关注一下上文所说的不同的项目情况。另一条措施是要求申请人提供反担保。

3、来自反担保人的风险

在要求申请人提交第三方反担保的情况下，在银行向外赔付后，若申请人无力偿还，第三方担保人的信用和支付能力就非常重要。这一点，与其他信贷业务道理一样，在此就不再展开。

二、对银行经办建筑类保函业务的一些建议

应该说，国有银行对保函业务的发展是较为重视的，保函业务也在有系统地展开。如中国银行、中国建设银行、中国农业银行等都制定有相应的内部操作办法。但是，从实际情况来看，各行的有关规章制度与实践的联系还不够紧密，有些银行对保函业务的认识还不够，对保函业务的重要性、保函本身的特性、保函市场的现状和同行的竞争态势了解还有待加强。

1、对保函业务重要性的认识

笔者认为，应该将保函业务与其他各类业务放在一起系统地来看。建筑类施工企业对银行提供的服务需求是多方面的，而这些服务又紧密地联系在一起。或许纯粹的保函业务收入不是很大，管理也比较繁琐，人力成本较高，但是一旦某银行不能满足客户在保函业务方面的需求，那么客户在将该项业务转移至他行的同时，也会逐渐将其他业务转移出去，这样，该银行失去的将不仅是保函业务，还有对建筑类施工企业的其他系列业务。退一步单从保函业务来讲，其发展前景也是足以让各银行重视的。从国家到地方的有关招标投标的各种规定，预示着建筑市场会越来越规范，要求进行规范性招标投标的范围会越来越广，建筑企业对银行保函的需求量也会越来越大，这在某些银行近些年来的保函业务发展情况统计中可明显地觉察到。银行必须重视保函业务的开展，并以此作为一项重要的竞争手段和一个重要的业务产品。

2、对保函风险的认识

从总体上来看，保函业务存在一定的风险，但只要管理严谨、审查到位、手续齐全、反担保措施落实，其中的风险是可以得到控制的，这从一些统计数字可以得到证明。从某银行来看，由于管理比较严格，虽然发生过保函索赔事件，但至今尚未有垫款发生，风险控制情况良好，保函业务得到了健康、良性的发展。

3、对保函属性的认识

从规避风险着眼，有些银行制定的各类保函标准文本都是从属性的、有条件的文本格式。从中可以看出，这些银行对保函的认识还囿于传统的思维模式，没有反映市场的最新变化。从实践来看，这些所谓的标准格式的保函文本很难为受益人所接受，在某银行办理的保函当中，大都是客户提供的独立的、无条件格式的保函。在实践中若强调申请人采用银行的标准格式，将极大地制约保函业务的发展。所以，国内银行有必要接受人们对保函属性的普遍看法和市场的普遍需求，改变自身的认识，将独立、无条件保函也确立为可接受的标准格式，以发展保函业务。

4、对保函市场竞争现状的认识

笔者认为，有些银行对保函市场现状的调查、了解还不够深入、详细，导致受理、审批保函的程序和制定的价格不能适应市场竞争的需要，有些办法过于呆板，缺乏必要的灵活性。

近年来，在保函业务中，银行同业的竞争已经到了相当白热化的程度，特别是几家中小银行的竞争态势咄咄逼人。有些中小商业银行办理保函的速度和价格远优于国有商业银行，这是他们的竞争策略。中小银行对国有银行传统建筑业客户的渗透，往往从保函业务开始，以保函业务为切入点。因为，保函业务的开展不受银行资金的限制，保函的收费人民银行也没有统一的规定，这为中小银行挑战大银行提供了巨大的空间。国有大银行应该清醒地认识到这一点。

5、对保函业务的审查和期间管理的认识

有些银行在内部管理规定中，要求经办行在受理审查和出具后的期间管理中对保函项下基础合同所涉及的工程项目的技术难度、对投标人是否有意压价、项目的详细进展情况等进行审查。笔者认为这样的要求过于苛刻，经办行不但没有足够的人员、精力、时间进行调查，也不可能有这样的能力，进行这样调查的成本会很大，且保函办理的紧迫性要求也无法提供足够的时间，外地的工程项目给经办行带来的审查难度更是可想而知，结果不是业务无法开展就是规定无法得到执行。笔者建议在对申请人的资质、经验、信誉有较充分地了解的基础上，对项目本身只作大致了解即可。因为，业主在招标时就会对投标方进行严格的资格审查，在议标时更会对投标人的能力进行仔细地审查，所以，中标者也即意味着他有能力从事该项工程的建设，这实际上已经替银行进行了相关内容的审查。

另外，对申请人的审查还可着重于对其资质的审查，如施工企业往往会有政府管理部门颁发的一级、二级、三级等施工资质并定期进行检查。某些省市的有关管理部门还会定期对施工企业进行考核评定，并公布结果。如上海的有关权威机构每年对本地和外地进沪施工企业根据他们的年度经营行为、工程质量、施工安全、科学进步、队伍管理、文明施工等进行综合考评，并对优秀企业进行公开表彰。银行可以根据这些信息对申请人的情况进行审查和判断。

6、对保函有效期及保函到期回收管理的认识

对于国内保函的有效期应该怎样认识呢？在保函业务中，对于保函有效期往往有开口（即期限不确定）和闭口（即期限确定）之说。审批人往往会要求保函的期限能够固定，保函能够闭口，即确定一个明确的到期期限。这种要求一般是不合实际的。在工程承包业务中，因为种种原因，业主和承包方对工程施工期限的变更是常见的事，所以，无法事先确定一个明确的期限，这样，保函就无法闭口，而由业主提供的保函格式更是以开口的占据绝大多数，因此银行必须接受开口保函占多数这一事实。开口保函已经为人们所广泛接受。如在世界银行提供的标准格式投标保函中就没有明确的期限内容，在其履约保函中规定，“保函有效期至接受证书开出后28天”，而何时开出接受证书是不确定的。若再作仔细研究，笔者认为像这样措辞的保函并不是纯粹的开口保函，而是界于开口和闭口之间的一种形式。因为保函的期限还是由某一事件的发生来限定的，而这一事件的发生是迟早的事情，并有一个相对确定的时间。所以，严格说来，纯粹开口的保函是很少见的。

尽管人们在保函有效期到期后是否必须退还给保证人的问题上尚有不同的看法，但为了避免保函到期后的不确定因素所可能带来的风险，保函到期后出具银行要求收回保函原件是中外银行普遍的做法，也是为国际上许多权威机构所认定的。如2000年4月某外资银行上海分行出具的一份履约保函中规定“当本保函失效后，保函原件应退还我行”。德国某银行在2001年8月份开立的一份预付款保函中规定“本保函一旦不再需要或一旦有效期届满应退还我行”。国际咨询工程师联合会（FIDIC）在其《土木工程施工合同条件》（FIDIC条款）的10.2款中也规定“履约保证金的有效期限应截止到承包人根据合同履行并完成了工程施工和缺陷维修之日，在根据62.1条发出缺陷责任证书后，不应再对履约保证金提出索赔，并在发出上述证书后的14天内应将履约保证金退还给承包人”。国内银行在操作中无疑也应如此要求。但是，在实际操作中，往往会由于受益人等原因而无法实现保函的到期回收，这就给保函帐务的撤销带来很多麻烦。工作中可探讨其他撤销保函的办法，如以受益人出具的保函作废证明为依据，或履约保函以竣工验收证书为依据，质量维修保函以缺陷责任证书或竣工决算为依据等。

7、保函业务的内部操作风险

国外历史建筑节能分析论文 篇5

1国外相关研究概况及发展趋势

1.1欧洲国家历史建筑节能规范

目前欧洲关于一般既有建筑节能相关的指令、法律、法规、政策的制度体系主要依据《欧盟建筑能源性能指令》①。该指令根据欧盟共同能源政策设立，提出了建筑的最低能效标准，同时指出受官方保护的建筑和纪念性建筑可以不采用建筑最低能耗标准制度。同时欧洲一些国家及地方政府针对其地域环境特征分别出台相关节能政策，并不断地改进与规范，下面以意大利与英国为例进行介绍。意大利相关立法分为两类：一类为纪念性建筑物，有单独的国家法律和欧盟法律规定；另一类非纪念性建筑（历史建筑），根据建筑物的大小遵循不同的法律要求。在节能检测方面，纪念性建筑遗产，有针对性的无损检测实验研究（红外热成像，声波分析，环境监测）。值得一提的是意大利绿色建筑委员会正在按照能源与环境设计相关协议制定专门为历史建筑的环保认证系统（ProtocolLEEDHistoricalBuilding）②，我国目前尚未形成专门针对历史建筑的评估体系，而意大利的这套系统为我国历史建筑节能评估提供思路。历史建筑的节能问题受到了各国的普遍关注，目前英国已出版了大量面向管理者、规划者和广大民众有关建筑遗产的保护和管理的书籍来指导实际应用操作。在英国为历史建筑的节能问题专门起草执政税收立法和激励机制，一般既有建筑节能改造遵循法律条文《建筑法规》第十二条（partLofthebuildingregulations以下简称partL）③，其中历史建筑部分规定则参考PARTL二级文献《居住建筑（L1B）》和《非居住建筑（L2B）》。而英国的登录建筑还需要通过《文物保护建筑许可（ListedBuildingConsent）》。

1.2国外对历史建筑节能技术的研究和实践运用情况

（1）节能管理欧洲国家在历史建筑节能的实践方式上进行多样的尝试，并取得了一定的效果，其中影响较大的有节能管理和欧盟文化遗产节能项目。其共同点为覆盖面广，各领域参与度高，信息交流频繁。节能管理（GoodGovernanceinEnergyEfficiency,简称GovernEE）④是由五个中欧国家和两个研究机构发起的跨国、跨部门的合作研究项目。项目极具创新，以历史建筑能源的使用合理化为目的，从管理的角度出发，建立起一个知识网络和几个试点行动，通过制定专门选定的试点活动进行测试，并收集最佳实践成果，其实验研究主要集中在能源评估和可再生能源开发两方面。欧盟推出的欧盟文化遗产节能（EfficientEnergyforEUCulturalHeritage，简称3ENCULT）⑤同样是一个跨学科的研究项目，3ENCULT工作者由科学家和中小企业的股东组成，实验研究从病症勘察、节能、建筑物理、可持续发展、建筑照明等方面进行，从而确保可持续的解决方案和欧洲经济两方面的利益。项目选取八个案例进行实验，以确保其适用于大多数欧洲城市地区的历史建筑。（2）相关节能措施针对不同类型的历史建筑，各国根据其区域气候及建筑特征总结了一系列具体节能优化措施，其中英国在长期的实践与工程中总结了一些经验与成果，英格兰遗产委员会（EnglishHeritage）针对英国每个地区的历史建筑制定相关的保护措施，特别是《节能与历史建筑》（Energyefficiencyandhistoricbuildings）系列书籍中对英国历史建筑节能从法律法规、屋顶隔热、墙体、门窗、地板几个方面分别进行详细的介绍，值得我国在历史建筑节能改造时参考与借鉴。下面以窗、墙、地板为例进行分析与介绍。对于历史建筑而言，其原有门窗形式很大程度上体现其历史及艺术价值，英格兰遗产委员会（EnglishHeritage）在其研究中反复呼吁对原始窗框的保留，对待历史建筑门窗尽可能采用修复而非替换。出版的《能源效率与历史建筑：加窗（EnergyEfficiencyandHistoricBuildings:Secondaryglazingforwindows）》以下简称《加窗》）以及（《能源效率与历史建筑：保温门窗（EnergyEfficiencyandHistoricBuildings:draught-proofingwindowsanddoors以下简称《保温门窗》）中都阐述了这一观点。同时《加窗》及《保温门窗》中介绍了两种目前在英国实用性较强的历史建筑门窗节能措施，即在内部增加第二层窗户和增加密封条。其中两层窗户的做法在很早以前就有，第二层窗是在原有窗基础上完全独立的系统，这样使得原有窗的位置、形式得到最大程度的保留，对于历史建筑窗的保护具有较大意义。相较于双层窗，增加密封条的做法则通常是一般历史建筑的首选，由于窗的节能性能很大程度上取决于其气密性。增加窗框的密封性能对其节能效率有显著改善。这种做法对建筑外观影响较小而且造价低廉。但其使用具有一定的局限性，例如某一型号的密封条只适用于一定大小范围内的缝隙。在墙体保温方面，英格兰遗产委员会（Englishheritage）也提出了一些可行性的改造措施。对于砖木混合结构墙体其隔热层的材料选择应十分慎重，由于现代建筑使用的隔热材料密度大、透气性差（如水泥或者高强度石灰），对于历史建筑并不适用。传统砖木混合结构墙体有较强的“呼吸”能力——易受潮的同时也易排出水分，所以基本上不需要防潮层。按照《砖木混合结构墙体隔热》（insulatingtimber-framedwalls）文中的说法，首先应对墙体进行一系列的风压测试和温度测试来确定其墙体保温的`薄弱部位，从而针对性地对其进行重点防护。根据保温层的位置大致分为以下两种做法，保温隔热层嵌于墙体木构架之间（图3）和保温层贴于墙体内部（图4）。地板的保温方面，英格兰遗产委员会（EnglishHeritage）对木地板的做法值得借鉴。对于传统木地板首先增强其密封性（可以通过风压检测确定），可通过地板边缘、踢脚板下方、木板之间加密封条达到密封效果（图5~6）。

2国外研究对我国历史建筑节能改造的启示

2.1与我国历史建筑保护相适应的历

史建筑节能相关法规与政策我国目前还没有兼顾节能与保护的有效法律措施和财政措施，上文中的研究也说明，历史建筑节能和保护之间的协调仍是一门各国都在研究的课题，但在欧洲一些国家已出台历史建筑节能相关的法律文件，尤其是其地方政府对历史建筑节能改造的支持，对历史建筑保护及建筑节能效率提升有积极意义。

2.2与我国历史建筑保护修缮相适应的节能技术标准和技术措施

我国历史建筑节能措施的实践和推行处于初级阶段，目前还没有具体的可以指导实践的成果。由于地方气候、建筑特征等都存在地域差别，因此对于国外的相关做法不能生搬硬套，而是具体问题具体分析，从国外的一些成功案例中吸取经验，比如门窗的密封、木格栅地板、砖木混合结构墙体的节能改造等，同时结合具体环境以及相关法律约束，有针对性地提出各种技术措施，研究其对建筑内部环境质量和能耗的影响，分析这些技术措施的可行性。另一方面应加强节能技术与其他工种的协调性。国外的节能管理（GovernEE）和欧盟文化遗产节能（3ENCULT）项目在各地区进行试点行动，建立有网络交流平台，即时分享前沿信息与技术，鼓励更多人员进行参与讨论与学术交流。同时在城市规划的过程中纳入历史建筑的节能意识，能有效促使能源效率提高和可再生能源的利用。因此我国可以对具体对象开展节能工作，包括历史建筑节能原则目标的建立、过程的必要技术落实，从而上升至法律法规的制度建设、节能信息平台建设。

2.3建立合理评估方法

德国《能源节约法》规定所有建筑实行能源证书认定，意大利制定历史建筑的环保认证系统（ProtocolLEEDHistoricalBuilding），建立合理的评估系统在节能工作中至关重要，我国节能工作缺少对现状以及成果进行检测⑥。目前国内对文物建筑节能评估模式的研究偏于笼统，一般既有现代建筑的关注更多，对于文物建筑并不适用，由于文物建筑自身的特殊性，指标、立项与一般既有建筑存在差异，急需建立对文物建筑系统的评估方法，以对节能工作进行成果检测。

3结语

国内节能建筑案例分析 篇6

1 我国建筑节能的现状

我国建筑节能技术开发起步较晚,1986年颁布了适用于北方采暖地区的节能标准,提出了节能30%的目标;1995年,为加强建筑节能的步伐,建设部颁布了JGJ 26-95民用建筑节能设计标准(采暖居住建设部分),对围护结构提出了节能50%的目标;2002年,建设部又出台了《建筑节能“九五”计划和2010年规划》。这些年来,我国的建筑节能工作已有明显起色,并取得了长足的发展。

1.1 墙体保温

在我国,长期以来一直以实心黏土砖作为墙体材料,这对能源和土地资源都是严重的浪费。随着节能意识的提高,各地方政府都采取了相应的措施促进墙体材料的更新,加强墙体的保温效果。

1.2 门窗保温

我国对于热阻小、不利于保温的单层玻璃使用率较高。为了加强玻璃的保温性能,一些地区(特别是严寒和寒冷地区)普遍采用的方法有:增加窗扇层数;单扇窗上安装双层或三层玻璃;单扇安装中空玻璃或填充惰性气体的中空玻璃。窗户的开启方式中,平开窗的气密性比推拉窗要好,但是在很多20世纪90年代的建筑中,推拉窗的使用比例仍然很大。

1.3 屋面节能

随着我国屋面节能技术的发展,屋面的能量损失问题已得到缓解,主要技术有:加气混凝土平顶屋面;顺坡顶铺钉玻璃棉毡、岩棉毡或其他绝热材料的尖顶屋面。

1.4 新能源、新技术的利用

我国在开发利用新能源方面做的还很不够,对太阳能的利用目前也局限于太阳能热水器以及太阳能采暖等方面。

2 国外建筑节能的现状

2.1 英国

英国的环境保护部专门设置了一个节能办公室,负责全国的建筑节能工作,各地方当局也有主管节能的机构。

英国的房屋约1/7归市政局和房管委掌握,其中95%房屋的屋顶有保温措施,50%的外墙都加了保温墙体,新建房屋都采用双玻窗和保温屋面、墙体和地面。英国几乎一年四季都供暖,供暖全部采用双管供热,每组暖气片都有调节阀,可自由调节供热量。政府每5年修订一次房屋节能标准。

建筑在设计时就力求节能,选择合理朝向和进深,利用地形、地貌和绿化条件,设计时十分注意利用太阳能和余热。英国住宅的外墙均是复合墙体,以内保温居多。建筑物开窗面积普遍较小,一般分平开窗或翻转窗两种,平开窗往往只有一扇能开。住宅大部分都是中空玻璃的双玻保温窗。此外,住宅地面也有保温要求,楼房走廊、房间门,甚至卫生间门都设计有自动关门器。对灯光控制也采取遥控或延控方法以减少照明用电。

2.2 法国

自第一次石油危机爆发后,法国节能成绩十分显著。居住能耗节约的原因有以下几点:1)由于住宅按新规范建造以及进行了旧房改建,保温条件得到改善;2)能源结构的变化,用电和天然气比例增加,用煤和油的比例减少,使采暖设备平均效率提高;3)采暖系统的控制得到加强,暖气利用更加合理。制定配套的节能标准是法国推进建筑节能的一个基本手段。

法国的建筑墙体采用体外保温和内保温技术,体外保温在混凝土或砖石墙上覆以粘结剂,保温板(一般用难燃的聚苯乙烯板)基底涂覆层,装修覆面层。内保温则采用玻璃棉作材料。住宅的地板保温在法国比较普遍,保温材料使用聚苯板或岩棉板。建筑的热水管道用玻璃管套套上或者用玻璃棉条缠绕包住。有的玻璃棉外表用铝箔被覆,保温效果更佳。

2.3 日本

日本在建筑业中实施的节能途径有三方面:1)改善围护结构的保温性能;2)提高暖通空调制冷设备的效率;3)积极发展建筑节能研究和开发新能源。日本政府十分重视空调技术的节能问题,力求选择出最优的空调方案。此外还从建筑设计角度,对建筑物本身的位置及周围环境做出合理的布局,如在建筑物周围多种树木、草坪,减少地面反射造成的冷负荷;尽量减少相邻建筑外墙反射玻璃等造成的冷负荷;在建筑物两侧设置喷水池也可减少冷负荷;此外建筑方位也是考虑的因素,最佳方位是南北,其全年的冷、热负荷最小;对于节能来说,建筑本身的长宽比以1∶1为最佳;建筑层数以6层～7层的全年冷、热负荷最小;建筑物的出入口,设在下风向为宜,在出入口处以及楼梯口处大都采用空气隔断措施;对于外墙体的保温层应置于外侧,从而减小热桥;外窗面积越小,越有利于节能,窗户一般都设有遮阳台或遮阳帘;采用双层窗,日本现代建筑大都采用铝合金窗,制作严密,可以防止空气渗透。

2.4 美国

美国在1975年第一次颁布了ASHRAE(美国采暖、制冷及空调工程协会)标准90-75新建筑物设计节能。以此为基础,1977年12月官方正式颁布了“新建筑物结构中的节能法规”,并在45个州内收到很明显的节能效果。美国国家能源局、标准局及全国建筑法规和标准大会,不断地在建筑节能设计等方面提出新的内容,每5年便对ASHRAE标准进行一次修订。

美国建筑不存在内保温还是外保温问题。木板做外墙,石膏板做内墙;中间夹芯岩棉、玻璃棉、聚苯的做法占了相当大的比例,其他的各种集装饰、防水、保温为一体的夹芯墙也非常多。

3 我国在建筑节能方面的不足和优势

3.1 我国在建筑节能方面的不足

1)建筑节能测试方法不系统。

国内迄今为止没有建立一套行之有效的建筑节能测试方法,使用什么材料,节了多少能,能够节多少能,大都处于一种纸上谈兵的阶段,多数通过测导热系数、传热系数甚至多测一些点的传热系数来推测某种产品、某种体系是否合格,而实际上用计算机模拟的三维方法或用红外照相的方法,对建筑节能效果进行系统评测的方法尚未真正推广。

2)建筑节能收费制度不合理。

国内迄今为止缺乏完善的建筑节能市场体系。

3)建筑节能产品推广应用不普遍。

新型建材产品在建筑上推广应用难的局面没有根本改变,产品应用结构不合理的状况导致低档次的劣质产品充斥建筑市场,损害住宅质量,不利于住宅产业现代化的推进。

4)建筑节能标准技术指标落后。

我国现在执行的建筑节能标准技术指标仅相当于欧洲发达国家20世纪50年代初期标准的下限,建筑节能水平落后欧洲约50年,差距较大。

5)建筑节能技术水平低下。

我国目前还普遍采用传统的建筑技术,综合性建筑节能应用技术较少。随着国际交流项目的实施,这种全方位生态保暖性建筑目前已在国内进行试点。

6)采暖季建筑平均能耗高。

目前我国采暖季建筑平均能耗是同等条件下发达国家的2倍～3倍。

7)节能建筑比例低。

由于采用标准和建筑技术水平落后,加之建筑节能工作起步较晚,目前我国累计建成节能住宅仅11亿 m2,而我国现在的住房面积约有400亿m2。

3.2 我国在建筑节能方面的优势

建筑节能是一项功在当代,利在千秋的大业,已经得到国家相关综合部门的理解和重视,国家颁布了《中华人民共和国节约能源法》《民用建筑节能管理规定》等法律规范,已将节约资源确定为基本国策,可以更有效地推动建筑节能设计标准的执行。

我国是太阳能资源十分丰富和得天独厚的国家,2/3以上的国土面积日照在220 h以上,年辐照总量大约3 340 MJ/(JD·年)～8 360 MJ/(JD·年),每平方米每年可产生相当于110 kg～280 kg标准煤的热量,具有丰富的太阳能资源,在建筑中更应充分利用太阳热能,特别是南向太阳辐射。

4 结语

随着发展建筑节能的国际合作和学术交流增多,加上更多地引进国外先进适宜的技术和产品,借鉴国外的先进经验,并结合我国国情,我国的建筑节能工作一定能得到快速、健康的发展。这对加速推进我国的建筑节能技术进步,达到节约国家能源,提高建筑功能,改善人民生活,促进社会经济发展具有重大的指导意义。

摘要：对我国与其他发达国家建筑节能现状进行了分析对比,在此基础上找出了当前我国建筑节能工作存在的优势和不足,对顺利开展下一步的建筑节能工作具有重要的指导意义。

关键词：可持续,建筑节能,现状,比较

参考文献

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[2]涂逢祥,王庆一.我国建筑节能现状及发展[J].新型建筑材料,2004(7):55-56.

[3]杨维菊.加拿大的建筑节能[J].世界建筑,1998(1):10-11.

[4]倪虹,牟磊.借鉴国外经验促进建筑节能[J].节能,2002(5):111-112.

建筑施工节能技术分析 篇7

关键词：建筑施工；节能技术；措施

目前，能源问题受到世界各国的普遍关注，已被列为人类面临的四大生存问题之一。而在全世界的能源消耗中，无论是发达国家还是发展中国家，建筑能耗在总能耗中所占的比重是很大的，约占25%～40%。因此，建筑节能成为节能的重点。

1、节能建筑施工要求

一般来说，节能建筑主要从外墙、屋面、门窗等方面提高围护结构的热阻值和密闭性，达到节约建筑物的使用能耗的目的。砸工单位的项目经理和技术负责人应根据节能建筑设计砸工图，结合其特殊性，制定砸工方案，设立有效的质量控制点，严格接操作程序施工，保证必需的砸工周期。加强施工操作人员的岗前培训和砸工技术交底。材料员应根据设计技术指标，采购质优价低的节能建材，井查验有关质保资料，必要时应进行试配，经测试后确定。质检人员应从材料购进、施工各工序、隐蔽工程验收等方面把好质量关，并做好记录。

2、节能建筑施工技术措施

2.1 墙体施工

空心砖承重墙一般采用整砖平砌，孔洞垂直方向且长圆孔顺墙长方向设置，空心砖不宜破凿，不够整砖时用实心砖外砌，墙中洞口预埋件和管道处，应用实心砖砌筑，并在砌筑时留出或预埋，不得随意凿孔和用水泥砂浆填孔。避免外墙体出现通缝、不密实、冷热桥的现象。

施工技术部门根据设计砸工图和工程的具体要求及施工条件绘制砌块排列图。要针对砌块建筑的墙体热阻值低、砌体和粉刷易开裂、灰缝和裂缝处易渗漏等不利因索，从施工角度采取技术措施予以确保。依据的技术规范除砌体、混凝土结构、抗震、工程施工验收等方面外，针对『生的有（混凝土小型砌块建筑设计与施工规程）（GBJl4～82）、（混凝土小型砌块）（GB8029～87）、（混凝土小型空心砌块住宅建筑节点构造）（苏J94015）等。

提高砌块墙体的砸工质量，主要从砌块质量、砌筑砂浆的质量和灰缝饱满度、砌块的整体性和均匀性、粉刷层与砌块的粘结性和变形协调等方面加强技术措砸。在砌块与构造梁柱交接处、门窗洞口部位、屋面檐口和女儿墙、有集中荷载的应力变化、墙面曲折和突变等重点部位更需要重视。

2.2 墙体保温施工

墙体保温系统的施工是墙体节能措施的关键环节。墙体的保温层通常设置在墙体的内侧或外侧，设在内侧技术措拖简单，但保温效果不如外侧，设在外侧可节省使用面积，但措施不当易产生开裂、渗水、脱落、耐久性减弱等问题，造价一般也高于内设置。施工工艺一般采用抹灰、喷涂、干挂、粘贴、复合等方式。针对不同的保温材料、不同的施工方法，采用不同的施工技术措施。

以各种轻骨料（如膨胀珍珠岩、膨胀蛭石、超轻陶砂、聚苯乙烯粒、浮石、火山灰、粉煤灰等）加入水泥、石灰、石膏、化学聚合物等胶结料，并加入少量助剂按一定比例配制而成的保温砂浆，一般都采用抹灰的施工方式。保温砂浆应在基层质检验收合格，屋面防水层完工，与墙体相连的隔墙、门窗框、管线施工不破坏保温层的情况下方可施工，施工时环境温度不低于5℃，夏季应注意保湿养护。

聚胺酯泡沫塑料、各种保温涂料等一般采用喷涂施工方式。根据不同产品的要求严格控制施工环境温度，喷涂前基层应清洁、干燥、平整、要特别注意保温涂层的均匀一致和厚度达标。要注意喷涂距离、角度、速度和流量。

干挂工艺——一般用于外保温，不仅保温效果好，而且利用空气层可大大提高隔热和防水性能，但由于建筑成本较高，一般用于公共建筑，多层住宅很少采用，干挂系统要考虑风力、地震、温度、雨水、大气腐蚀、耐久性等不利因素，保证体系的稳定性、强度，施工中要特别注意与墙体锚固的可靠性、连接节点的质量、金属件的防腐、防水措施等。

随着新型保温产品的不断发展，出现了各种粘结材料和粘贴工艺。大部分粘贴工艺都结合使用机械锚固。目前唯有专威特外墙保温系统采用纯粘贴施工工艺。挤塑聚苯板、水泥聚苯板、岩棉板、玻璃棉板、珍珠岩板都采用水泥砂浆、聚合物水泥砂浆、化学粘结剂粘贴，并用尼龙锚件、膨胀螺桂将外层的钢丝网水泥砂浆粉刷层与墙体连接起来。粘贴复合保温墙体，可分为内置式保温、夹心保温或外置式保温3种。内置式和外置式粘贴复合保温应用面在不断扩展，施工工艺日趋成熟，施工中尚需注意以下环节。

①内置式保温将保温层粘贴或加机械锚固时，需在内墙表面设平薄板、钢丝网粉刷层、胶粘荆加耐碱玻纤网抹面层等防护层。施工时应保持粘贴面平整、清洁、湿度适宜，且屋面防水层完好和上层无施工水下渗。施工顺序为自上而下，从阴角开始。粘贴前应做好踢脚线和门窗洞护角。挂镜线位置间隔从墙体中预埋木块穿过保温层用于固定挂镜线。厨房、卫生间等濕度较大的墙体防护面层应考虑防湿防渗和便于贴面。在墙体转角处，内外墙交接处以及踢脚线处易形成“热桥”或结露滴水。可根据工程实际在上述部位加强保温效果。

②外置式保温，通常将聚苯乙烯板、玻璃棉板、岩棉板、水泥聚苯板等保温板用粘结荆或锚固件将其与面层固定在基层墙体上，面层内设加强网，聚苯板作保温层时用耐碱玻纤网聚合物水泥砂浆作面层，岩棉板、水泥聚苯板等用钢丝网防水水泥砂浆作面层。

2.3 门窗安装施工

门窗框和玻璃扇的传热系数及密闭性是外墙节能的关键环节之一。木和塑料门窗的传热系数比钢、铝门窗低30%左右，双层玻璃比单层玻璃低40%左右，因此，价格比较好的是塑料单框双玻门窗。为保证门窗能达到预期的节能要求，安装过程中应注意以下几个问题：

（1）根据设计要求选择门窗时，要复查其抗风压性、空气渗透性、雨水渗漏性等性能指标。

（2）安装门窗框时要反复检查框角的垂直度，变形严重、缝隙超标、密封条不密闭的门窗扇不能上墙。

（3）在框与扇、扇与扇之间须设密封条，以防渗水、透气，推拉窗的轨遭处须增加密封处理，局部缝隙较大的位置可用单组份密封膏挤注。

（4）在门窗框四周与墙或柱、粱、窗台等交接处，须用水泥砂浆进行严密处置，在靠室外一侧须结合外装修进行处理，以防渗水、透气。

（5）粘贴密封条或挤注密封膏时，应事先将接缝处清理干净干燥。无灰尘和污物。

2.4 保温屋面施工

通常屋面保温是将容重低、导热系数小、吸水率低、有一定强度的保温材料设置在防水屡和屋面板之间，按此种正铺法，可选择的保温材料很多，板块状有加气混凝土块、水泥或沥青珍珠岩板、水泥聚苯板、水泥蛭石板、聚苯乙烯板、各种轻骨料混凝土板等：散料加水泥等胶结料现场浇注的有珍珠岩、蛭石、陶粒、浮石、废聚苯粒、炉渣等：采用松散料直接或袋装设置在尖顶屋面下或吊顶上部的有膨胀珍珠岩、玻璃棉、岩棉、废聚苯粒等：现场发泡浇注的有硬质聚氨脂泡沫塑料和粉煤灰、水泥为主料的泡沫混凝土等。反铺法主要将防水层置于保温层以下，可有效保护防水层，方便施工检修，但由于造价较高，住宅建筑尚未大量使用。