华夏幸福企业简介（共8篇）
华夏幸福企业简介 篇1
华夏幸福基业投资开发股份有限公司
简介
华夏幸福基业投资开发股份有限公司创立于1998年，是中国领先的产业新城专家，以建设“经济发展、社会和谐、人民幸福”的开发区城市为企业公民责任，公司核心业务包括园区开发运营和城镇开发建设。并于2011年8月29日A股上市。2011年，公司实现整体销售额165亿元。
公司拥有分工协作、高效协同的组织架构，高管团队有多位来自世界500强，公司现有在职员工2714人，硕士学历以上543人。
公司在14年的发展历程中，牢牢抓住国际产业转移和大都市城市化带来的产业升级、区域分工的历史性机遇，聚焦于环首都区域经济产业促进及大都市外溢需求，创造了园区开发运营与城镇开发建设相互促进的“产业新城模式”。
公司通过引领区域和企业发展需求，为区域制定精准的战略定位、构建产业集群、建设城市核心区，形成了从园区建设、招商引资到城市运营的三大业务体系，探索了一条独具特色的“产城共融，城乡统筹，以城带产，以产兴城”的中国县域经济发展道路。
目前，公司投资运营的开发区主要布局于环首都经济区和环渤海区域。事业版图遍布河北、天津、青岛、沈阳、长 1 /
4春等地，受委托开发区域10个。截止到2011年底，公司投资运营的园区累计签约入园企业438家，累计签约投资额489.53亿元。
其中，最早开发建设的固安工业园区是河北省人民政府批准的省级开发区，目前电子信息、汽车零部件以及现代装备制造业等三大产业基地初步形成规模。
公司将继续把握世界新一轮产业及资本转移的机会窗口，搭建国际化资源整合平台，为开发区的产业促进和新城建设，引进国际合作资源，建立战略合作机制。
公司在促进区域产业发展方面，华夏幸福基业拥有500余人的专业招商团队和横跨多个行业的企业客户数据库。公司整合全国乃至全球的产业专家，针对每个区域的具体情况，紧贴政策导向，制定精准的产业发展策略，并将依托强大的招商引资和产业培育能力推动落实。
公司正与欧盟经济合作委员会商洽，为开发区系统引进成熟的、先进的科技园模式和跨国企业资源。
公司在提升城市功能方面，通过建立商业管理中心，引进国际化的城市运营资源，提升城市经营水平。在固安城市核心区、大厂城市核心区已确定引进美国喜来登酒店、荷兰郁金香酒店管理公司开发的星级酒店和写字楼、引进三井LALAPORT/美国OUTLETS开发管理当地的购物中心和商业街、引进青苗国际学校和澳大利亚铂雷蒂会所管理开发区
学校和业主会所等有益的探索。
秉持“一个开发区，一个城市的未来”的理念，华夏幸福基业以产业发展和城市发展双轮驱动的发展模式，以实际行动加入到推动中国区域协调发展、城乡统筹，推动中国城市化、工业化进程的行列。
华夏幸福大事记：
1998年7月，华夏房地产开发有限公司正式成立。
2002年6月，固安工业园区奠基成立，开启开发区投资运营事业领域。
2006年3月，固安工业园区被河北省人民政府批准为省级开发区。
2007年5月，大厂潮白河工业区正式签约。
2007年12月，华夏幸福基业投资开发股份有限公司成立，完成股份制转型。
2008年9月，华夏幸福基业接受怀来县委县政府的委托，开发建设怀来生态新城。
2011年8月26日，中国证监会出具《关于核准浙江国祥制冷工业股份有限公司重大资产重组及向华夏幸福基业股份有限公司发行股份购买资产的批复》，核准资产重组。
2011年10月15日，完成变更手续，公司更名为华夏幸福基业投资开发股份有限公司。
2011年，中国社会科学院工业经济研究所与华夏幸福基业投资开发股份有限公司共同发起设立社科院工经所-华夏幸福研究院，致力于成为具有广泛社会影响力、能够推动中国区域经济和社会发展的领先智库。
2011年12月21日，由华夏幸福基业投资开发有限公司发起，举办以“寻找中国产业力量”为主题的2011产业中国年会，成立以“汇聚产业力量，助推实体经济”为使命的产业中国实体联盟。
2012年1月，与中央电视台《第二届中国县域经济发展高层论坛》战略合作伙伴。
华夏幸福企业简介 篇2
中国房地产在经历了互联网思维洗礼之后,企业都在争相模仿“用户思维”,以万科为例,他们现在更关注服务所带来的衍生价值,包括物业、社区服务以及装修。雷军的小米一直被看做用户思维的成功范例,为了学习这种模式,郁亮也曾带领高管团队去小米学习,但对于这个经历了十年黄金时代“躺着赚钱”的行业来说,真正站在用户角度思考,靠服务用户赚钱谈何容易。尽管产业地产与住宅开发或商业地产存在行业差异,但在用户思维这条道路上,华夏幸福显然已经走到了前面。
与小米模式类似,华夏幸福也正在全力将“运营与服务”转化为企业利润的核心,仅从这点来看,相比于还在转型之路上苦苦挣扎的房企,他们已经找到了通路。
说华夏幸福和万科隔着十个“小米”,因为“小米”是创新产业的代名词,也就是说在创新层面华夏幸福超越了万科十个(当然是虚词)数量级。
笔者以及业内的许多人士经常针砭万科,因为其行业老大的位置,但不代表不尊重。在中国过去二、三十年住宅房地产领域,万科是最伟大的企业,没有之一。之前绿地接近甚至超越万科的销售规模,据说绿地的老大只求这么一次,为什么?因为太吃力了,或者是一次“很吃力”的努力,很难持续。从这个意义上来说,传统住宅开发模式,万科是很难超越的标杆。
华夏幸福是一家成功发展的开发商,这几年的快速发展令人瞩目。但是,这种成功到底是一种“模式”的成功还是恰巧出于某种特殊地域的成功,值得深究。笔者曾经在华夏的干部会议上说,华夏成功的核心,是用“河北的原料”做了“北京的市场”。华夏人(包括其老板王文学)应该听了很不爽,他们认为应该是他们“独特的模式”的成功。
判断是一个模式的成功还是“特殊地域的成功”,检验的方式就是在离开北京这个特殊的区域,华夏的模式是否能够同样的成功?从现在华夏的扩张来看,除了“一个北京城,四个孔雀城”,在威海、秦皇岛以及除了北京周边河北境内的镇江等地的项目,华夏幸福还没有超越其他企业更加成功的业绩,这就为其“成功的模式”打了一个大大的问号。
华夏幸福目前在以河北固安为代表的产业项目,许多新理念的实践受人关注,尤其是被国家作为PPP模式的试点而称之为创新的样板。但是,许多了解华夏幸福十年来在河北开发实际情况的人士,认为其所谓的“城市运营商”的口号以及做产业园区的诸多动作,只是做住宅房地产的“幌子”,而观其引进的产业也大多为层次不高的制造业,与其开发的房地产项目根本不“融合”。
其实,华夏幸福在产业引进方面,是一直努力和执着的,为此投入了数以百计的人员甚至不遗余力,但结果和实效不尽如人意,客观环境的不匹配是重要的因素。而如今,华夏幸福有机会在固安等地形成“创新”产业地产的实践,也和京津冀协同发展以及北京的“产业外溢”大环境有着极大的关系。
许多业内人士认为华夏幸福作为“门口的野蛮人”强势并且成功地“入侵”了北京的市场,因此而“轻视”华夏幸福目前在产业地产上的成功势头是不对的。但是,华夏幸福如果将目前的因为“北京特殊的产业外溢”而形成的机会,当作必然的“成功模式”也是非常危险的认识。
华夏幸福企业简介 篇3
“产业互联网”正在焕发出勃勃生机。日前，在由华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“华夏幸福”）等联合主办的“2014产业中国年会”上，来自政商学界的精英们围绕“产业大战略”主题，就传统产业在当前互联网浪潮席卷下应如何把握这一变革所带来的新机遇展开了激烈的“头脑碰撞”。其中，华夏幸福独特的打造产业互联网、领跑园内企业融通创新的产业园区模式备受关注和好评。
“华夏幸福独特的产业园区模式未来具有极强的发展前景和吸引力。在产业园区内，除了之前积累的电商、传媒、航天军工、科技孵化园等企业，公司还新增了包括智能家居、新能源、卫星导航等新兴产业，产业园价值链上的内部企业已经形成了很强的互补和协同效应。”申银万国证券分析师告诉《投资者报》，伴随着北京新机场、环球主题公园等一系列重大项目的建成，华夏幸福所在区域发展将产生巨大的推动力。
力倡“一个园区一个产业集群”模式
“以我们对长期接触的企业观察来看，传统工业企业的互联网融合之路已悄然进行。互联网已逐步对上游的设计、制造环节产生了影响，并正在加快向企业研发环节渗透，制造服务化、个性化定制、众包设计等模式不断涌现。”华夏幸福副总裁轷震宇告诉《投资者报》，这就要求华夏幸福在产业园区方面的创新步伐必须走在园内企业创新的前面，以最迅捷的反应与园内企业共同迎接互联网所带来的融通之势，并携手催生出更多的创新增长点。
北京大学国家发展研究院院长姚洋也持有类似的观点。“随着互联网向工业领域的渗透，网络协同制造、工业云制造等模式已初露端倪，并通过网络中心的大数据处理，实施远程监控、预警等功能。而智能终端、物联网、云计算和大数据技术的日臻成熟，‘产业互联网’在一些大型行业已初具兴起的条件。”姚洋表示。
“基于这些变化，华夏幸福坚持‘一个产业园就是一个产业集群’，在产业集群的打造过程中，从两个层面推进互联网时代下的产业融通创新。一方面我们将打造融通的‘产业互联网’平台服务体系。这一体系包括：智能化服务体系、金融服务体系、用户体验体系、垂直电商和跨界电商平台，以及中试试验平台。这些平台体系不仅将为企业提供全方位的支持，还将为传统行业在互联网浪潮中赢得先机。另一方面，由于传统产业的产能过剩和区域创新能力的不足，华夏幸福更希望造出产业发展新动力的‘创新血液’。我们的孵化器正在从生物医药、文创、新材料，以及移动互联等多领域挖掘‘创新的源泉’。”轷震宇告诉《投资者报》，通过聚集、整合多样化的商业、产业、资本等外部资源，华夏幸福将衍生出各色各样的传统业态和创新业务，并通过合理的制度设计，创造出永续发展的互利共生的产业生态系统。
“相信在融入‘新常态’的过程中，不仅仅是华夏幸福，基于中国企业在创新路径上的市场需求，未来也会有更多服务型企业发挥更大的作用。”轷震宇如是说。
塑造“自下而上”的集群禀赋
“集群是经济战略中非常重要的一块。它给你一个杠杆，你吸引了一个企业，这个企业帮助你吸引了另一家企业，依此类推，三四家企业聚集在一起比只有一家企业的时候生产效率更高。当你投资于集群的发展，企业之间会相互互补，它比一家企业单独运营肯定效率好得多。而华夏幸福恰恰在这一点上与我的想法非常接近。”管理思想界的巨人、哈佛商学院Bishop Lawrence教席校级教授迈克尔？波特表示。
海通证券分析师告诉《投资者报》，在互联网时代产业集群正面临着很大的创新机遇。互联网不仅催生出很多新兴产业，同时还正在与传统行业进行互融互通，这一态势将对产业整体格局产生重大的影响。
“当前，中国网民规模已超6亿，互联网普及率接近50%。随着互联网向传统产业的渗透，信息产业和各个垂直行业的‘跨界融合’也在不断升温。对于专注于产业园区发展的华夏幸福来说，这一互通互融的态势意味着其可以催生出更多创新点，可以带动园内企业传统生产方式的新变革，并最终将园内企业的创新附加值激发出来。”这位海通证券分析师如是说。
“产业集群是区域发展的核心推动力之一，而产业结构的优化和升级除了依靠自然禀赋之外，更需要通过产业内的自生创新，才能形成持续的竞争力。其次，创新是个系统工程，是资源、金融、教育等多种因素共同作用而成，而高素质人才的培养和储备是创新发展的关键因素之一。”迈克尔？波特表示。
“而华夏幸福恰恰在这种自下而上的禀赋方面得天独厚。”上述专家告诉《投资者报》记者，华夏幸福创立于1998年，作为中国领先的产业新城运营商，长期以来坚持着“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的理念，不但事业版图遍布北京、河北、天津、辽宁、江苏、浙江等地，辐射全国二十余个区域。而且在高素质人才的培养和储备方面也处于行业领先地位。现有员工3000多名，平均年龄32.5岁，硕士及以上学历600余人，高管团队中更有多位来自世界500强企业。据Wind数据显示，目前华夏幸福资产规模接近1000亿元，2014年上半年整体销售额达242.13亿元，相比去年同期增长52.2%亿元。■
华夏幸福企业简介 篇4
财务管理课程结业论文
一、华夏幸福(600340)基本情况
华夏幸福基业投资开发股份有限公司创立于1998年，核心业务包括园区开发运营和城镇开发建设。并于2011年8月29日A股上市。
华夏幸福发展过程中，牢牢抓住国际产业转移和大都市城市化带来的产业升级、区域分工的历史性机遇，聚焦于环首都区域经济产业促进及大都市外溢需求，创造了园区开发运营与城镇开发建设相互促进的“产业新城模式”。
华夏幸福通过引领区域和企业发展需求，为区域制定精准的战略定位、构建产业集群、建设城市核心区，形成了从园区建设、招商引资到城市运营的三大业务体系，探索了一条独具特色的“产城共融，城乡统筹，以城带产，以产兴城”的中国县域经济发展道路。
目前，华夏幸福投资运营的开发区主要布局于环首都经济区和环渤海区域。事业版图遍布河北、天津、青岛、沈阳、长春等地，受委托开发区域10个。其中，最早开发建设的固安工业园区是河北省人民政府批准的省级开发区，目前电子信息、汽车零部件以及现代装备制造业等三大产业基地初步形成规模。
华夏幸福在促进区域产业发展方面，华夏幸福基业拥有500余人的专业招商团队和横跨多个行业的企业客户数据库。公司整合全国乃至全球的产业专家，针对每个区域的具体情况，紧贴政策导向，制定精准的产业发展策略，并将依托强大的招商引资和产业培育能力推动落实。
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华夏幸福在提升城市功能方面，通过建立商业管理中心，引进国际化的城市运营资源，提升城市经营水平。在固安城市核心区、大厂城市核心区已确定引进美国喜来登酒店、荷兰郁金香酒店管理公司开发的星级酒店和写字楼、引进三井LALAPORT/美国OUTLETS开发管理当地的购物中心和商业街、引进青苗国际学校和澳大利亚铂雷蒂会所管理开发区学校和业主会所等有益的探索。
秉持“一个开发区，一个城市的未来”的理念，华夏幸福基业以产业发展和城市发展双轮驱动的发展模式，以实际行动加入到推动中国区域协调发展、城乡统筹，推动中国城市化、工业化进程的行列。
二、华夏幸福(600340)主要财务指标分析
(一)偿债能力指标
1.短期偿债能力指标
流动比率=流动资产/流动负债×100%=127.19% 速动比率=速动资产/流动负债×100%=95.79% 流动比率在100%至200%之间，速动比率小于100%，说明华夏幸福短期偿债能力一般，稍有风险，机会成本低，获利能力相对较强。
2.长期偿债能力指标
资产负债率=负债总额/资产总额×100%=47.73% 资产负债率接近并低于50%，说明华夏幸福长期偿债能力较好。总体来看，华夏幸福偿债能力较好。
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(二)运营能力指标 1.流动资产周转情况
应收账款周转率(次数)=营业收入/平均应收账款余额=9.25次 存货周转率(次数)=营业成本/平均存货余额=6.68次 流动资产周转率(次数)=营业收入/平均流动资产总额=15.07次 华夏幸福收账较迅速，资产流动性较强，短期偿债能力较强，坏账损失较小；存货变现速度一般，周转额较大，资金占用水平一般；流动资产周转次数较多，流动资产在经历生产和销售各阶段时所占用的时间较短。2.固定资产周转情况
固定资产周转率(周转次数)=营业收入/平均固定资产净值=4.62次
华夏幸福固定资产周转率尚可，表明企业固定资产利用情况一般。
3.总资产周转情况
总资产周转率(周转次数)=营业收入/平均资产总额=1.37次 华夏幸福全部资产的使用效率一般，对响企业的获利能力有一定影响。
总体来看，华夏幸福各项运营能力指标在房地产企业中比较好。
(三)获利能力指标
1.营业利润率=营业利润/营业收入×l00%=4.91% 营业净利率=净利润/营业收入×l00%=3.89%
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营业毛利率=(营业收入-营业成本)/营业收入×l00%=17.24%
2.成本费用利润率
成本费用利润率=利润总额/成本费用总额×100%=4.88%
3.总资产报酬率
总资产报酬率=息税前利润总额/平均资产总额×l00%=5.34% 华夏幸福。
4.净资产收益率
净资产收益率=净利润/平均净资产×l00%=9.38%
总体来看，华夏幸福资产利用效率一般，整个企业获利能力一般。
(四)发展能力指标
1.营业收入增长率
营业收入增长率=本年营业收入增长额/上年营业收入总额×l00%=-72.86%
2.总资产增长率
总资产增长率是企业本年总资产增长额同年初资产总额的比率，它反映企业本期资产规模的增长情况。其计算公式为：
总资产增长率=本年总资产增长额/年初资产总额×l00%=-93.71%
3.营业利润增长率
营业利润增长率=本年营业利润增长额/上年营业利润总额×l00%=-93.6% 年初总资产432亿，负债382亿，年末总资产27亿，负债13亿。年初总资产中有323亿存货，而年末不足4亿。由此可见，华夏幸福
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在2013年内将2012年剩余存货卖出并还清大部分负债。而2013年下半年开始，中国房地产行业整体不景气，华夏幸福没有像2012年那样大量举债经营，没有盲目寻求扩张，导致各项发展能力指标出大量现负增长。这对于华夏幸福造成一定的负面影响，但整个行业都是这样的情况。华夏幸福没有大量举债，预防了资金链断裂，规避了在很多房地产企业身上出现的经营风险。
三、华夏幸福(600340)最近投资事宜及分析
投资事件：华夏幸福关于与中国航天科工信息技术研究院签订战略合作协议，主要合作内容：
1.“无锡智慧物流装备及服务产业园”（以下简称“无锡产业园”）基地建设：航天科工提供技术能力及现有产业基础，公司提供园区设施、融资等方面的支持，双方将本项目作为战略合作的启动项目，共同推动无锡产业园项目落地和建设。公司将配合航天科工，以公司全国范围各产业园区内现有企业作为潜在客户群，探讨先进模式，复制成功经验，拓展全国范围内其他地区的市场。
2.北斗导航领域的合作：双方将拓展北斗导航、卫星通信等业务领域的合作，包括GPS/北斗导航芯片产品和导航相关设备的研发生产、以及车载卫星天线系统、便携式卫星天线系统、卫星通信车等。公司将提供园区资源、融资能力和运营服务经验，在航天科工指定的地域进行相关项目的孵化、落地、发展以及业务开拓。
3.积极推进其他深层次合作：双方寻求将航天科工产业、品牌优
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势与公司资本运作、产业运营优势相结合，共同推进以国家战略产业领域为核心的技术、产业、资本等合作项目。
对华夏幸福的影响：
1.本次战略合作确定了启动项目,双方将共同推动“无锡智慧物流装备及服务产业园”项目落地和建设。共同建设“智慧物流”服务平台,共同探讨智慧物流协调的先进模式,打造标杆级智慧物流产业园区。
2.本次项目除直接为公司贡献落地投资额及租金收益外,还有机会将智慧物流业务接入产业新城平台,一方面能为入园企业提供物流的相关服务,另一方面还可发掘和积蓄园区配套住宅业主和企业员工等产业新城居民生活需求,为他们提供增值物流服务。提高产业新城平台运营服务能力和竞争优势。无锡智慧物流业务接入试点成功后,还可向公司其他园区快速复制,公司目前已投资运营近20座产业新城,未来均有机会复制并推广智慧物流业务,平台模式的规模效应极其显著。
3.本次项目合作是公司对产业发展服务大项目招商战略的坚决贯彻。通过与新兴产业龙头联手,发挥龙头企业引领效应,能够为产业新城的产业发展集聚产业配套和创新力量,一方面公司“自下而上”,从自身促进产业升级的需求出发,寻求行业龙头开展强强合作以推动产业集聚,另一方面还能够“自上而下”,通过跟踪研究相关行业龙头企业的需求,规划引导相关园区顺势发展针对性产业,开创全新的业务合作模式。此外,公司还能通过打造创新孵化平台、资本干预多方
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式推动产业发展服务模式持续升级。
4.本次项目在智慧物流基础上,与航天科工一院在北斗导航等领域也达成产业合作共识,包括GPS/北斗导航芯片产品和导航相关设备的研发生产,以及车载卫星天线系统、便携式卫星天线系统、卫星通信车等。为公司与航天龙头全方位开展合作奠定了坚实的基础。
四、华夏幸福(600340)最近融资事宜及分析
融资事件：华夏幸福基业股份有限公司间接全资子公司大厂回族自治县弘润商贸有限公司向由廊坊市城郊农村信用合作联社、永清县农村信用合作联社组成的社团贷款人借款人民币10,000 万元，借款期限为1年，借款利率为9.42%左右。其中，廊坊市城郊联社为公司的关联方。
对华夏幸福的影响：本次关联交易大厂弘润将获得借款10,000 万元，有利于缓解大厂弘润流动资金压力，对上市公司持续经营能力及当期财务状况无不良影响。
五、华夏幸福在2013年中业绩不佳的主要原因在于政策原因导致房地产行业整体不景气，而并非企业自身问题，正是由于2013年业绩的滑落，也为2014年业绩增长留下了巨大空间。由此，我认为华夏幸福的股票可作为现阶段防御性投资的选择对象，具体原因有以下几点：
1.1季度净利同比增长32%，维持14年业绩同比增长40%
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2014年1季度，华夏幸福(600340.CH/人民币24.82,买入)实现营业收入31.6亿元，同比增长159.3%；净利润6.2亿元，同比增长31.9%；合每股收益0.47元；毛利率和净利率为49.0%与19.6%，分别较去年同期下降了31.4和19.0个百分点，毛利率大幅下降源于高毛利率的产业发展服务收入占比由去年79%下降至今年的43%左右。全年来看，地产销售连续两年获得超40%高增长表现将推动结算规模稳定增长，同时11-12年降价项目的结算进入尾声促使地产结算毛利率有所回升，我们维持14年业绩同比40%增长的预测。
2.近期，公司在产业发展方面引入两大措施，一方面，公司从去年开始打造“4港1基地”的产品载体，主要包括科技港、商务港、产业港（如近期签约的固安卫星导航产业港）、孵化港（如固安肽谷）、龙头发展基地（如固安航天产业基地），这些产品载体将服务于园区企业从创业到上市之间的各个阶段；另一方面，公司和控股从去年开始建立投资团队（如：公司近期成立了华夏幸福资本管理有限公司、孔雀城有限公司和嘉兴华夏幸福贰号投资合伙企业），并且后续将以资本的形式对产业进行投资干预和加速，以此促进产业发展，而公司也可以从投资收益和落地投资中双重获益，预计2-3季度将有一系列投资动作。总体而言，在公司庞大的高新项目源的基础上以及在产品载体营造的良好投资环境下，投资业务或将成为公司多年来致力于产业发展业务的另一变现渠道，以此更少依赖于地产业务的贡献。
3.华夏幸福主打环北京“产业新城”模式，是新型城镇化和京津冀一体化的第一受益标的；销售方面，14年9大区域增量贡献以及
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固安、大厂和廊坊的持续发力将推动公司销售达500亿元，同比增长34%；业绩方面，丰富的未结算签约投资额以及预收账款足够保证14年获得40%的业绩高增长；近期公司三方面的变化尤为值得关注：
（1）引入产品载体和投资干预两大措施，建立产业发展业务的另一变现渠道；
（2）产业发展引入行业负责人制度并加强招商团队，后续将加快高新技术产业的引进；
（3）组织变革加强产业发展重视程度，招兵各行业中精英人才，加快公司业务发展及效率提升。
威海华夏城旅游集团简介 篇5
一、华夏城景区
“一步一画卷，一城览千年”。国家AAAA级旅游风景区威海华夏城是华夏集团投资55亿元倾力打造的“华夏城”项目的中心区域。景区东临大海，西枕龙山，群峰苍翠连绵，一派迷人的浪漫山海神韵，是一处古典与现代结合，自然与科技融为一体的新型生态旅游度假圣地。景区规划分中心服务区、东方文化区、红色圣地、黄金小镇等十大功能区。佛韵山水，如意东方。东方文化区是华夏城的核心景区之一，占地面积2700多亩，总投资12.9亿元。是以展示东方古典文化为载体的大型景区，已建成圣水观音音乐喷泉广场、夏园、太平禅寺、太平庵、龙王庙、华夏阁等十多个景点，以及《大转轮》杂技、《边关古城马战》、《华夏魂》少林武术、《千手观音》舞蹈等丰富多彩的特色演出。2011年华夏城景区共接待游客26万人次，深受来自俄罗斯、日韩、欧美客人的喜爱。
悠悠五千年，一座华夏城。做为华夏人既然来威海就不得不到华夏城了，在这座国家4A级景区里，可以踏青、赏花、登山、戏水，欣赏如画风景；可以发现、探索、体验华夏五千年悠久文明；可以领略、感受杂技、马术、舞蹈、武术中国传统艺术的无限魅力。威海华夏城，值得驻足品味！
1、华夏第一牌楼
华夏第一牌楼选用仿明清牌楼古建筑形式，属五间六柱式牌楼，整个牌楼南北跨度86米，高21米，气势恢宏，是目前我国最宽的牌楼，已经申请了世界吉尼斯记录。牌楼远观巍峨高耸，气势雄浑；近赏雕梁画柱，金碧辉煌，共题有三幅对联，依次是：华夏五千年自强不息，神州九万里厚德载物。龙腾凤舞驰宇宙，地灵人杰著春秋。太平飨锦绣 盛世竞风流。
2、夏 园
夏园巧妙吸收了南北古建筑的精华，蕴含浓郁的东方古典建筑美，并融合现代的时尚设计元素。通过蜡像、情景故事、动漫、三维立体的声、光、电等多种表现形式，展示了文明始祖夏禹王时期的古老文化及古代商贸文明。在夏园可以领略到大禹治水场景再现的历史震撼，可以了解到夏朝时期古老的民间文化习俗，可以学习到华夏文明姓氏的根源，从百家姓中找到属于自己的姓氏。
3、三面圣水观音大型音乐喷泉广场
中国唯一“三面观音”水中显圣的大型动态景观，由观音主体、荷花瓣、四大龙王组成。伴随着悠扬的梵音，雾气弥漫，在气势恢弘的佛教音乐声中莲花瓣慢慢盛开，三面观音从花瓣中缓缓升起，喷泉随音乐节奏变幻出各种水型，融入现代高科技的升降旋转技术，集雕塑、喷泉、莲花开放、观音冉冉升起及千手观音舞蹈的动态景观融为一体，用高科技展示古老佛教文化的神秘。
显圣的三面观音，由如意观音、持莲观音、杨柳枝观音合为一体，观音建设耗资巨大，历时三年，由纯铜精心铸造而成，观音大士吉祥人间，慈悲天下。
4、太平禅寺
据《威海地方史志》记载，太平寺始建于唐朝长安年间约公元703年，据传是一个法号为洪智的僧人因感念太平公主所建。千百年来香火鼎盛。野史记载，太平公主东游曾路经龙山，并出资扩建庙产，庙产规模达到顶峰，香火也更加旺盛，盛名远播至烟台一带，后洪智又在寺庙东侧建起了一座学堂，名为“太平学堂”，影响颇大。新中国成立后，庙产收归国有。四清期间，寺庙被拆除，先后办起了养蚕场、采石场。至今遗留残碑二十余件。为保存历史文化遗迹，经宗教部门批准，公元2008年威海华夏城在原址处修复寺庙，公元2010年4月18日，寺庙复建落成，上明下哲长老主礼全堂佛像开光法会。
5、《边关古城》马战
《边关古城》马战讲述的是1400年前的隋唐时期，山东好汉秦琼带领程咬金等人击败隋朝大军，一战扬名的历史故事。表演现场刀光剑影、马战激烈、布阵交锋、场面宏大。
参演演员个个身怀绝技，大都曾在多部电视剧中做过武打片段的替身演员。他们转战沙场，展示高超的马上功夫，不禁让人响起辛弃疾“马作的卢飞快，弓如霹雳弦惊”的沙场名句，让您亲临其境体会战马奔腾、杀声震天的古代战争场面的同时，更尽显历史战将驰骋沙场的英雄气概。
6、《华夏魂》少林武术表演
中国武术出少林，少林功夫天下传。华夏城少林武术表演团受教于传统少林武术强校，武术团成员经多年潜修，集嵩山之傲骨，扬少林之精魂，显华夏之英武，博神游之炫彩，曾与著名演员刘德华合拍《新少林寺》。武术表演《华夏魂》傲骨英风、精彩震撼、气势磅礴！
7、杂技《大转轮》
前卫刺激的杂技表演《大转轮》起源于欧洲，几年前才传入我国。我们的演员将在十几米的高空，在没有任何保险绳的情况下，完成高难度的表演动作，他们在无重力的空中飞翔，他们在超时空中旋转，他们在展现力与美的结合，他们在挑战生命的极限。
2012年华夏城景区将加大投资力度，进一步完善景观环境，新增旅游景点不仅包含华夏始祖庙、夏禹王室外雕像等历史资料性展馆，同时还与威海市人民防空合办开放人防科普知识体验馆等科技类展馆。以上新增旅游项目及展馆预计2012年初开始投资建设，2年之内完成，于2014年正式对游人开放。
二、神游华夏
世界首部360度全方位山水实景演出——《神游华夏》是华夏城景区的灵魂之作，由山东省旅游局与威海市人民政府联合打造，威海华夏城旅游集团投资3.8亿元与中国著名大导演赵安历时400天倾力打造的一场室外实景旅游常态演出，演出通过《开天辟地》、《寻祖溯源》、《天地和谐》、《世外桃源》、《九州风情》、《古道修远》、《太平盛世》七个篇章及七个真山真水的舞台变换深度展现了博大精深的华夏文明。后羿射日的坚忍不拔，嫦娥奔月的美轮美奂，大禹治水时山洪暴发、火山喷发的雄伟壮观，世外桃源的碧波荡漾、小桥流水，茶马古道上的悲风剑影，太平禅寺前的盛世繁荣，一幕幕实景大戏浩瀚拉开，观众坐不离席就可以欣赏到水、陆、空全方位360度环绕的跨越时空的精彩演绎。截止至2011年10月7日，《神游华夏》共演出276场，接待海内外游客30.7万余人次。
2010年5月18日《神游华夏》的成功首演，在山东省旅游界乃至全国范围内引起强烈反响。演出场面之宏大，效果之震撼，都出乎人们的意料，受到娱乐界名人及国内主流媒体的一致好评。著名剧作家阎肃这样评价她：“神游华夏美，美哉我威海！”；齐鲁晚报评为“山东旅游最震撼旅游演艺”；被第五届山东旅游年会评为2010“品牌山东”旅游演艺创新奖。《神游华夏》实景演艺的成功打造，不仅率先开创胶东半岛地区夜间文化娱乐生活的美妙梦幻之旅，为高起点、高标准开发北方地区山水演艺、人文之旅起到积极的促进和引领作用。同时使华夏城集华丽的外表与丰富的文化内涵于一身。《神游华夏》以成为胶东旅游一张靓丽的城市名片。
《神游华夏》之所以引起强烈轰动，获得众多殊荣，主要在于它有别于国内同类实景演艺，具有独特的魅力。主要特点有：一《神游华夏》演出巧借舞台周围独特的山水地貌，因地制宜打造出创新、绿色的新型文艺表现形式的先进理念；二《神游华夏》的创作大手笔、大智慧，以华夏五千年的悠久文化为题材，并大胆结合现代高科技艺术元素，恢弘打造出全新水、陆、空立体视听感受；三《神游华夏》具有很高的文化水准，潜力巨大，代表着当今国际、国内高端旅游演艺文化节目的未来发展方向，有很大的发展前景和开拓空间。
三、欢乐华夏 欢乐华夏大型游乐主题公园是威海华夏城旅游风景区十大功能区之一，位于华夏城北区，也是胶东地区最大的综合性游乐园。计划总投资2.7亿元，占地10万平方米。作为威海首家大型游乐主题公园，欢乐华夏一期工程已建设完毕并对外开放，设有豪华转马、水上挑战者、转转杯、飞虎奇兵、桑巴气球、碰碰车、鲨鱼岛、小飞象等儿童游乐设施，激流勇进、急速风车、自旋滑车、大摆锤、跳楼机、旋风骑士、摩天环车等大型刺激的成人游乐设施共计30余项。不论年龄大小，兴趣何在，都可以在欢乐华夏找到属于你的刺激和快乐。欢乐华夏大型游乐主题公园自2010年8月开园至今共接待游客25万人次，是威海市民节假日出行的首选目的地。
因华夏城景区2012年新增设旅游项目众多，2012升级版《神游华夏》实景演出也将于5月1日隆重呈现，届时景区的游客量必将再创新高。所以景区目前的导游数量已经不能满足日后的发展需求，仍需扩展导游队伍。同时我们也会为贵校的学生提供一个良好的实习环境，让学生在实践中巩固专业知识，提高业务技能，为将来步入社会夯实基础，积累经验。我们也相信学生们在华夏城景区会留下一段充实、愉快、难忘的欢乐时光。
岗位要求：旅游管理专业——旅游方向；
岗位性质：景区游客中心服务人员、景区讲解员、《神游华夏》实景演出船上工作人员等；
华夏幸福企业简介 篇6
（高校代理简介）
南京华夏园汽车俱乐部（或）是江苏颜氏企业国际投资管理有限公司旗下的一个子公司。众所周知，汽车俱乐部是近些年来在大城市兴起一个新的产业。主要替有车一族提供关于汽车的一切保姆式服务，包括汽车美容、洗车、汽车修理、汽车道路救援、汽车酒后代替驾驶、汽车道路救援、司机到宾馆酒店食宿用餐、汽车自驾游等等一系列跟汽车有关的服务。整合共享汽车资源后，必将为各位车主节省一大笔开支。
南京华夏园汽车俱乐部现有汽车会员一千多辆。
公司发展初期，代理的任务主要是发展南京有车一族加入华夏园汽车俱乐部，包括所在学校的教授老师等（当然，各个代理发展的会员只要是南京牌照的车都有效）。具体流程为：说服车主接受汽车俱乐部的会员卡，并把有关该汽车的车型、车排量、姓名、身份证号（可写可不写 不强求）、车牌号、保险到期时间等的信息采集表带回，就算完成了一个名额。
现在南京主要有四家汽车俱乐部，它们主要的盈利点为收取会员费，而我华夏园汽车俱乐部却不收一分的会员费（主要盈利点为汽车保险的利润）。
南京各个高校代理的收益主要为，1当即收入：公司为各个代理提供每名会员10元的发展费用，即每发出去一张卡奖励10元现金。2长期收入：公司将拿出每年代理所发展来的会员的汽车的保险收益中拿出50元，作为各个代理的报酬，当然前提是该车主的汽车保险必须交由我公司代理。3当即收入：卖汽车代驾卡，每卖出一张卡奖励10元。（可顺便给车主售汽车代驾卡，自愿不强求）加入华夏园汽车俱乐部的好处：（供各位代理发展车主时参考，一定要把我公司比其它公司的优势说出来，注意语言营销的艺术）
1、免收会员费（其它公司都收 比较）
2、到指定修理公司修理美容洗车等享受八折优惠
3、提供酒后代驾，我俱乐部会员在南京制定宾馆享受八折优惠
4、赠送南京金宝宝摄影公司300元摄影抵用券一张
5、保险费用较于其它公司低
6、到指定宾馆、饭店、休闲娱乐、健身所等消费享受八折优惠
7、提供道路救援服务
8、提供送油服务（汽车半路没油了）
9、对于车主，若果其再愿意为公司介绍发展10个以上会员，就会自动变成贵
宾会员，优惠代驾、贵宾会员享受、免费道路救援、免费送油、以及更高折扣优惠。
10、附：车主遇到任何问题均可与我公司电话联系，我们承诺秘书型保姆型的周到服务。例如：车主外出旅游，宠物没人照料，可与我们汽车俱乐部联系，我们将即使替车主联系宠物医院等可以照看您宠物的机构，保证您放心出游。
南京各个高校代理每定期与总代理颜浩、陈柱先生联系一次，并提供成果，您的收益将和您发展会员的量成正比。
华夏幸福企业简介 篇7
一、在加快科技成果转化中迅速崛起的华夏幸福
固安巨变,华夏幸福居功至伟。华夏幸福之“功”,靠的是创新驱动,靠的是聚焦科技成果转化精准发力。
引进科技项目投资额之大、高端企业之多,可谓全省县域之最。盘点产业新城2015 年投资额达735.8 亿元的482 个高水平项目,电子信息、现代装备制造、新能源新材料、航空航天、生物医药五大高端产业集群抢人眼球,其层次和水平,或国内一流,或领全球之先,科技成果加快转化的实践在这里熠熠生辉。如,引入区内从航天技术研发设计、航天器总成装备、核心零部件生产到调试试验与实验服务全价值链,包括火箭推进器、卫星跟踪器集成的航天产业集群,为中国顶级的航天技术应用产业基地。在建的无人机产业基地,两三年后将制造出世界领先的无人机。依托肽谷生物医药孵化港,重点发展抗体、多肽、基因工程药物、干细胞治疗、基因治疗、高端医疗器械,由16 家医药企业聚合的生物医药产业集群,具有国际顶尖水平,投产后可带来超百亿元的税金。落地扎根的京东方触控一体化显示模组项目,将建设代表国际未来高端智能手机显示发展方向的触控一体化显示模组生产线13 条,年产中高端触控一体化显示模组7 200 万片。
推助科研成果转化速度之快、效率之高,堪称国内一流。比如,鼎材OLED(有机发光二极管)项目从实验室走进生产车间,完成各类材料产品批量制备生产线设计、设备安装运行,前前后后用时一年。2013 年4 月首家入驻华夏幸福(固安)肽谷生物医药港的德益阳光生物科技有限公司,由该团队完成的肝病医治新药,从开始“研发”到“临床前中试”,整个过程,弹指一年。业内行家称,这在美国常规公司一般需耗时三年。
面向世界聚合优质资源,构筑全球化的孵化平台,实现产学研深度融合,创新活力十足。除北京、上海、深圳外,华夏幸福还将高科技孵化器建到了硅谷、柏林、首尔、特拉维夫,以培育和加速高新技术产业项目,待项目成熟后,引进国内进行产业化转化,培育实现孵化、中试、制造全价值链打造,未来3 年将在全球布局50 个孵化器。沿着“全球技术、华夏转化、加速创新、中国创造”的路径,华夏幸福瞄准的目标是,利用高科技孵化器,构建“研发+孵化+中试+产业化”全价值链,打造全球技术商业化中心,实现在高科技重点产业由追赶到领先的跨越。
二、华夏幸福基业科技成果转化模式与机制特征
固安-华夏幸福共建的产业新城承接科技成果转化具有强烈的磁场效应。“十二五”期间,在累计签约亿元人民币以上的445 个产业类项目中,来自京津的项目289 个,占项目总数的64.9%。考察华夏幸福科技成果转化的模式路径,可简要概括为:立足自身优势,以人为核心,以产城融合为根基,以创新驱动为引擎,从产业发展需求出发,充分发挥市场力量链接配置国际国内资源,搭建创新服务平台,布局全球孵化培育体系,在世界范围内寻找到适合在中国产业化的创新技术,并进行孵化与加速,通过环境、平台、金融、产业等手段创新与机制创新,同产业、同现实生产力对接,走通“全球技术、华夏加速、中国创造”的创新发展道路,进而实现引领全球范围内的技术商业化实践。
(一)以人为本产城融合集“工作、居住、服务”于一体的园区建设模式
根据2002 年固安县政府与华夏幸福签订排他性的特许经营协议,华夏幸福为园区投资、建设、开发、运营提供一揽子公共产品和服务,包括土地整理、基础公共设施建设、产业发展服务,以及咨询、运营服务等。以“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”为目标,秉持“以产兴城、以城促产、产城融合、城乡统筹、共同发展”的发展理念,华夏幸福公司自操盘园区建设始,就确定了以人为核心、空间上产城一体、布局上功能融合、时间上同步演进的路径设计。华夏幸福对标中外,集全球智慧,采用综合开发模式,对整个区域进行整体规划,统筹基础设施和公共服务设施建设,统筹建设民生项目、商业项目和产业项目,创造了独具特色的“幸福12+4+1”标准城市配套体系,即包括通达路网、林荫大道、公园体系、综合商业、学校体系、星级酒店、医院体系、规划展馆、体育公园、交通枢纽、行政中心和文化公园12 项城市级配套,社区公园、社区医疗中心、幸福幼儿园、幸福五合一图书馆4 项社区级配套,和集大食堂、咖啡、小超市、健身和阅览室为一体的会所体系1 项组团级配套。华夏幸福把“产城融合”的突破口放在激发社区这一结构单元活力上,把产业园区作为社区加以精心打造,并在其周边规划“产业发展服务区”,从而实现由工业园区向产业社区提升,推动经济发展从“单一的生产型园区经济”向多功能的“生产、服务、消费”等“多点支撑”城市型经济转型。经过持续多年努力,打造了一个“产业高端、空间生态、人文荟萃、近悦远来”宜居宜业的现代田园城市。
(二)与国际接轨市场化的引智用人机制
以世界眼光整合国内外一流资源,华夏幸福与麦肯锡、IBM、罗兰贝格、AECOM、HOK等全球顶尖咨询机构建立了长期的战略合作关系。华夏幸福拥有来自国内外著名研究机构80 多个行业精英组成的产业研究院和行业研究院,以及聚集200 余家央企、大型外企的“产业中国”等智库。近些年来,华夏幸福将诸多高新技术企业“精准”引入园区,其中智库的智力支撑功不可没。在华夏幸福近4 500 名主营业务员工中,硕士及以上学历超千人,这些人才来自互联网、文化创意、高端制造、大消费、金融、咨询等全产业链条上的多个行业,包括微软、GE、HP、华为、阿里巴巴、万达、万科、中海等全球500 强及知名企业,教育背景涉及清华、北大、中欧、哥伦比亚大学、斯坦福大学、伦敦政治经济学院等国内外顶尖学府。华夏幸福的高管有20%或以上的时间用于为公司甄选人才,新员工70%以上经由副总经理以上级别管理者面试通过。13 年来,先后引进11 名全球行业顶尖专家、40 多名海内外博士、300 多家高科技企业。华夏幸福何以能网络如此众多人才?靠的是市场化的薪酬激励机制。坚持以领先行业的薪酬水平,吸引一流的人才,成就行业领先的市场地位,华夏幸福变“以现实贡献定薪”为“为未来付薪”,确定了以成就公司未来行业领先地位所需要的一流人才标准定岗付薪的制度,高级管理岗位及高级专业技术岗位薪酬水平远远超出行业九十分位。在华夏幸福的产业链招商团队中,有年仅32 岁年薪百万的招商局长,也有参加工作刚刚三、四年就领取年薪60 万元的大学毕业生。由这支专业化的人才队伍为支撑,已形成一个庞大的客户和项目数据库,企业数据库超过18 万条,主要企业负责人信息2 万条,实现了定向招商的“自动巡航”。该数据库的信息细到全国各个行业企业数量、老板姓名、秘书姓名、电话号码等。华夏幸福的信息数据管理团队长期跟踪这些企业,持续进行线上线下互动服务,使其园区5 亿元规模以下的中小企业招商通过该数据库即可完成。坚持以各类人才需求为中心,华夏幸福倾情打造了360度关怀员工福利品牌“幸福+”体系,包括幸福餐厅、幸福健身、幸福洗衣、幸福差旅、幸福体检、酷跑俱乐部、马拉松协会、萌妈工作室等若干项目,为每一个华夏幸福人的工作、生活提供全面保障,使之能全身心地投入事业的挑战。
(三)综合运用多种金融工具加速产业集聚的资本干预机制
华夏幸福坚持“创新孵化+资本干预”的生态打造理念,积极打通天使投资+引导基金+产业基金的资金链,为创业企业和新兴产业成长提供所需的金融服务解决方案。三浦威特作为华夏幸福的全资公司,负责园区的项目融资,通过资本市场运作等方式筹集、垫付初期投入资金。综合运用银行、信托、基金等多种金融工具,并整合会计师、律师、评估师、信用评级等中介服务,通过资本干预加速产业集聚。其中,既有促进创新型小微企业聚集的创业基金;也有主要通过股权投资加速新兴规模企业聚集的新兴产业基金;还有以资本干预加速龙头企业落地的产业基金。从最开始的天使投资到PE,到上市公司以后的固定资产投资项目定向增发,甚至是一些企业的并购,园区内不同阶段的企业都能得到各自所需的金融和投资服务。目前固安产业新城业已形成的五大高端产业集群,都是靠资本支撑强势引导的收获。
(四)整合配置全球科技资源产学研互融互通创新机制
基于创新技术要素触角分布全球的现状,华夏幸福坚持通过在全球创新聚集地设立科技孵化器,与世界各地的大学和研究机构合作,与创新企业结为战略联盟等多种手段和工具,聚集整合世界范围内的创新资源,以实现全球技术商业化。特别注重从创新源头引进技术,促成价值链上各环节间的紧密联系,释放产业自生动能,使尖端科研与市场应用之间的技术落地顺畅转化,帮助创新技术商业化。为打造区域标杆产业园、孵化器,拓展区域市场,华夏幸福收购了中国最专业O2O园区运营服务商———苏州火炬创新创业孵化管理有限公司,双方在科技园区委托招商与管理、孵化器/众创空间的委托运营与管理、O’Park互联网在线平台的应用等多个领域展开全面合作,实现双品牌运作和资源共享。为加快促进科技创新和产业创新链接,提升科技创新成功率,华夏幸福与北大、清华、南开、天大、中电科集团54 所等5 所高校、科研单位合作建立了全国第一家博士后成果转化基地———中国(河北)博士后成果转化基地,通过链接整合国际国内高端人才、资本、技术等创新要素和企业、大学、科研院所等创新主体,开展联合创新、技术转化、合作研发等活动,有效推动“技术引进、人才引进,技术孵化加速、技术商业化”的全面发展。为加速创新技术的孵化过程,华夏幸福与专注于孵化器运营管理和科技创业企业培育的专业机构太库科技达成战略合作,一个出硬件,一个做软件,在共建产业创新模式、孵化器运营、B2B创新服务能力建设以及具体产业化项目落地等方面展开全面合作,打通创新技术“孵化—加速—产业化—产业服务”的价值链条。立足国内产业升级及抢占市场和技术制高点的需要,有针对性地在发达国家和地区搭建科技成果转化平台,培育和加速高新技术产业项目,华夏幸福先后在美国、德国、以色列、韩国及国内发达城市布局了8 个孵化器,聚焦移动互联、新材料、人工智能、文化创意等多个创新领域,吸引160 余家企业入驻新城,加快了尖端科技从科学研究、实验开发、市场应用的“三级跳”。
(五)以构建产业战略联盟打造创新型产业集群的产业链合作模式
致力于对产业进行有序聚集,发挥产业布局中的产业链上下游联动优势,打造带有鲜明行业属性的产业集群。旨在加速智能机器人技术商业化,2016年1 月,华夏幸福与全国智能机器人创新联盟携手建立了“京津冀机器人技术培训基地”。通过联盟的方式,华夏幸福与几十家大型央企、顶尖科研院校和顶级企业建立了战略合作关系,包括工信集团、中国航天科工、北方导航、中科院、清华大学、船舶研究院、南京玻纤院、京东集团、通航企业联盟等。华夏幸福还与中国科技产业化促进会战略合作,组建了国内首个专注于产业集群的科技产业化联盟———中国创新产业集群科技成果转化联盟,涵盖高校、资本、科技、互联网等诸多创新元素。该联盟将围绕产业技术创新与科技成果产业化的关键问题,寻求突破产业发展的核心技术,将创新资源有效分工与合理衔接,加速科技成果的商业化进程,联合打造一个跨行业的科技成果产业化领军机构。
(六)以产业园为载体聚合产业链上下游协同发力的科技成果商业化模式
瞄准全球高新技术,以多种产业园为承接载体,加快各类科技成果承接转化,华夏幸福精心打造“孵化—加速—产业化—产业服务”的产业孵化价值链条,以市场手段弥补科技创新成果与产业发展之间的断层,开辟科技商业化的路径。依托硅谷、肽谷、清华、京东、维信诺、航天科技和卫星导航、云联科技、首都新机场、新能源汽车、TMT,华夏幸福布局搭建了全球科技孵化平台、全球生物医药产业化平台、产学研合作平台、电子商务一体化平台、新材料研发转化研发、航天技术应用、智慧城市应用、临空制造和服务、新能源综合利用、服务业配套十大协同创新平台。在肽谷生物医药产业园内,科研公共平台、中试生产线等,严格按照入园企业数量配比建设。入园企业无需“排队”即可免费使用国内一流的生物医药科研公共平台、中试车间,以及四星级标准的综合服务楼,确保科研团队凝神聚力投入其中,科研活动高效运行。为帮助企业降低前期研发投入,产业园还制定了三年免租、免费使用实验室及科研仪器等优惠政策,并预留出土地空间,对在三年内能够商业化的研究项目,以建造厂房、资金支持等手段继续资助,直至使科研成果实现产业化。
(七)全程无忧的管家式服务机制
在华夏幸福产业新城,有为创业支起的注册登记、优惠补助、贷款融资、知识产权申报、评估等“起跳板”;也有为科技转化搭建的创业园、孵化器、创投基金等“加速器”;还有为入驻企业提供员工培训、商务策划、天使投资路演辅导等专业服务的“充电站”。华夏幸福在旗下所有产业园中将“人才、资本、技术、平台、政策以及服务”等六大要素进行整合,将产业价值链链接互通,形成了集“信息搜集—技术评价—市场分析—决策支持—专家咨询—用户服务”为一体的全方位服务模式,实现了前端全球优质创新项目和后端产业落地的全流程服务。园区设立的“客户服务中心”,对入驻企业实行24 小时全天候服务,由“企业管家”协助企业处理与政府各部门相关的事宜,为投资者营造温馨的投资环境。每一个落户企业,都有一个专门服务的“企业管家”,每天24 小时随叫随到。不仅为入区企业提供从注册登记、项目备案、环保审批、建设手续、土地手续等一系列的投资服务,营业执照年检、建厂税务申报、办理车辆月票等生产服务,职工子女入学、户口迁移、房屋租赁等生活服务业一样由“企业管家”负责。还包括为企业提供金融绿色通道、人力资源、物流仓储、园区内部产业链服务等增值服务。粗略统计,产业新城为企业提供的服务内容有近百项之多。在把园区开发重任让渡给市场的同时,固安县政府把精力集中在简政放权上,聚焦于主导重大决策、园区规划、产业定位、发展目标和标准建立,进行市场监管和公共服务。其服务之高效、专业、精细,为园区内企业交口“点赞”。
三、由华夏幸福引发的启示与建议
华夏幸福坚持以“全球技术商业化”为目标的价值取向,通过创新信息链、人才链、资金链“三链条互动”机制,构建开放式产业科技创新网络,打造与国际接轨的产业科技创新生态系统,实现科技成果加快转化的模式,是在我国经济下行压力下,撬动全球资源实现技术创新流动,并助力区域产业发展建设的一个典型案例。其做法具有启示意义。
1. 在创新要素全球流动的大背景下,打造科技成果转化新高地,必须要有与时俱进的理念自觉。华夏幸福承接京津科技成果转移与产业化成效之突出,首先得益于理念新。比如,“坚持以绿色为底板,坚持以幸福城市为载体,坚持以创新驱动为内核,坚持以产业集群集聚为抓手”的理念;“全方位对接整合创新资源,高起点搭建创新孵化平台,全链条构建创新生态体系”,构建和完善“知识生态系统”下的产业“共生模式”的理念;“打造具有明确产业属性的产业园”,打通“全球技术、华夏加速、中国创造”之路,帮助创新技术商业化的理念,等等。这些理念都源于对经济发展规律对中国与世界科技发展走势的深切把握。华夏幸福借助国内外智库的力量,密切跟踪、科学研判世界科技创新发展的趋势,找准问题,看准方面超前规划布局,切实加大投入,充分发挥自身在产业孵化、产业投资、产业发展和产业园运营方面的优势,通过企业、高校、科研院所、中介机构等,建立机制灵活、互惠高效的产业技术创新战略联盟,与创新主体共建联合研究中心,打造协同创新共同体,加快融入全球创新体系和创新网络,以创新科技成果商业化模式打通科技成果转化“最后一公里”,抢占了以加快京津科技成果承接转化促发展的先机。河北省逢京津冀协同发展之天时,又有石保廊全面创新改革试验区、京南科技成果转化试验区及11 个国家高新技术开发区和国家经济技术开发区等诸多国家级创新平台,只要坚持国际视野、世界眼光,破封闭保守之见,树精准发力之识,自觉运用创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念促进国内外技术、资本、信息、人才等创新要素优化配置和有效整合,积极研究新产业、新业态、新技术、新模式特点需求,立足自身特色优势,从机制体制创新和服务创新持续发力,就一定能够在科技成果承接转化上有所作为。
2. 要把科技成果落实到产业和企业上,必须下大力补上“科技孵化短板”。实现产业化创新,解决科技创新和产业创新链接的一个重要路径,就是通过市场化的配置把研发的成果孵化成企业,解决研发成果产业化“最后一公里”和科技种子引进来“最先一公里”两方面的对接问题。孵化器对降低科技企业风险和成本,提高创业成功率,促进科技成果转化,帮助和支持科技型企业成长与发展,推动高新技术产业发展,完善区域创新体系,促进经济繁荣等,发挥着十分重要的作用。这一点,在华夏幸福得到了充分的印证。与发达省市比,河北省科技企业孵化器数量明显偏少是影响科技成果转化的一个突出短板。数据显示,河北省国家级科技企业孵化器仅有13 个,分别比江苏、山东、浙江、广东少101 个、41个、30 个、30 个,排全国第15 位;在纳入国家级科技企业孵化器管理服务体系首批136 家众创空间(四川10 个,河南、安徽、贵州各6 个,吉林3 个)中,河北榜上无名。我们注意到,伴随经济发展及产业结构调整,大凡具有创新动力的企业,都渴求更为专业的孵化器打造的专业化平台为其发展提供更为广阔的空间。鉴于此,河北省应在加快科技孵化器建设上下更大的功夫,坚持以服务各种不同类型的创新主体为导向,高标准建设政府类科技孵化器,积极鼓励引导民营企业和投融资公司参股或投资孵化器建设,鼓励大企业集团自筹资金,组建企业化运作的专业孵化器;鼓励上市公司(拟上市公司)建设专业孵化器,利用上市公司(拟上市公司)的产业优势、资源优势和市场渠道优势,建设产权结构明晰和法人治理结构健全的全链条孵化器。完善孵化器的财政和税收扶持政策,为“大众创业”“草根创业”者提供平台,为河北省科技创新增添新的活力。
华夏幸福开启 特色小镇之路 篇8
11月4日，华夏幸福首次向外界宣布该公司的特色小镇战略，其将与公司的产业新城业务协同发展，旨在成为公司推动区域经济发展的两个重要引擎之一。
公司高管称，华夏幸福将在未来3年内打造上百个特色小镇，并且在充分研究区域产业的基础上，结合小镇产业特征，针对性释放、整合、输出产业优势资源，精准发力并全程推动每一个特色小镇的产业发展。
【述评】
近日，一贯以产业新城为代表的华夏幸福开辟多元化发展路径，转而在特色小镇方面有所作为。笔者认为，这一战略完全符合市场的逻辑。凭借离该公司在产业新城领域十数年的市场耕耘经验，加之国家层面在特色小镇建设方面的各种优惠扶持政策，华夏幸福的此次转型可谓汇集了天时、地利、人和。
作为产业新城运营商，华夏幸福以“产业优先”为核心策略。通过整合全球资源，从产业研究规划、产业集群集聚、产业载体建设到产业服务运营，积累了推动产业创新发展的强大能力，可以为区域提供全链条的产业升级综合解决方案。
而针对特色小镇战略，华夏幸福专业的产业服务团队将从企业需求出发，匹配高效、便捷的产业服务，打造招商、技术、人才、创业、资本等全方位、立体化服务平台，为小镇企业提供持续性运营保障。
正是在这些理念的指导之下，华夏幸福目前已经形成了部分初具规模的特色小镇。比如，定位于“中国专业化影视第一镇”的河北大厂影视小镇，通过建立影视产业生态圈，吸引了相对论、base FX、金海岸影视等40余家企业签约入驻，覆盖项目孵化、前期拍摄、后期制作、宣发交易全产业链；位于嘉善的上海人才创业小镇，一期已建成6.4万平方米，已有30余家企业入驻，小镇格局已初步完善，路网畅通，嘉善规划展示馆、云湖公园、上海人才创业园、新西塘水街等项目串联成丰富的小镇亮点。目前，包括足球小镇、健康小镇、葡萄小镇等在内的一系列特色主题小镇，也正在华夏幸福的积极谋划、有序推进中。
在打造产业特色小镇的过程中，华夏幸福围绕一个主导产业构建产业生态圈，力求产业纵深发展，围绕科技、健康、财富、文创四大主题，聚焦主导产业，从产业链、人才、技术、资金等方面形成产业生态圈。