建设工程范围

建设工程范围（共8篇）

建设工程范围 篇1

福建省隆盛建设工程有限公司前身为平潭县第二建筑工程公司，创建于一九八○年，现已发展成为国家房屋建筑工程施工总承包一级企业，是集建筑施工、水电安装、隧道工程、市政工程、房地产开发、装饰装璜、土石方承包、公路工程等多元经济为一体的现代股份有限公司。

福建省海天建设工程有限公司简称“福建海天公司”，是经福建省建设厅批准核定的房屋建筑施工总承包二级、市政公用工程施工总承包三级，隧道工程专业承包二级、土石方工程专业承包二级、建筑装饰工程专业承包三级、园林古建筑工程专业承包三级等建设工程施工企业。

福建华通路桥建设有限公司组建于1990年，注册资本7998万元。经营范围涉及桥梁、隧道、公路、铁路、市政工程、土石方工程、园林绿化、装潢、装饰工程等。公司具有施工总承包二级及路基、隧道、桥梁工程专业二级资质，是集公路、桥梁、工业民用建筑、市政工程施工、商品混凝土销售、房地产开发、道路开发为一体的综合性企业。

福建闽腾建筑工程劳务有限公司成立于二00八年八月二十五日，注册资金518万元。具备建筑

工程一级劳务分包资质，可承接施工各类分项工程，具有土建、装饰、脚手架、模版、钢筋、油漆、水暖电安装、混泥土、焊接、抹灰作业等十个专业施工班组

具有铁路工程施工总承包特级，房屋建筑、公路、水利水电、市政公用工程施工总承包一级以及多项专业承包资质。经营领域涉及铁路、公路、市政、城市轻轨、地铁、水利水电、机场、电力、通信、信号、电气化接触网、高层建筑、粮食筒仓

中铁十局拥有铁路工程施工总承包特级、公路工程施工总承包壹级、市政公用工程施工总承包壹级、房屋建筑工程施工总承包壹级、桥梁工程专业承包壹级、铁路铺轨架梁工程专业承包壹级、隧道工程专业承包壹级、钢结构壹级、城市轨道交通工程专业承包资质、铁路电务工程专业承包贰级资质、水利水电工程施工总承包贰级。营业范围包括：铁路工程、公路工程、市政公用工程、房屋建筑工程、桥梁工程、铁路铺轨架梁工程、城市轨道交通工程、隧道工程、水利水电工程承包及施工；电气化铁路接触网配件制造、销售；机电设备安装、桥梁制造、房地产开发等；

建设工程范围 篇2

(一)建设工程价款优先受偿权可否支配建筑物占用范围内的建设用地使用权的争议

肯定说者认为,建设工程价款优先受偿权可支配的客体范围及于建筑物占用范围的建设用地使用权。梁慧星教授认为,法定抵押权(建设工程优先受偿权)的标的物为承包人施工所完成的,属于发包人所有的建筑工程(不动产)及其基地使用权,包括组装或固定在不动产上的动产,不包括建设工程中配套使用中未组装的不动产的动产。德国立法例为该观点提供了佐证,《德国民法典》第648条第一款规定:“建筑工程或建筑工程一部分的承揽人,以其因合同所产生的债权,可以要求定做人让与建筑用地的担保抵押权。工程尚未完工的,承揽人可以为了其已提供劳动的相应部分的报酬以及未包括在报酬之类的垫款要求让与担保抵押权。”在司法实践中,亦有法官认为建设工程价款优先受偿权为法定抵押权,根据《物权法》第182条地随房走,房随地走规则,认为建设工程价款优先受偿权一并及于建筑物占用范围的建设用地使用权。

否定说者认为,建设工程价款优先受偿权不及于建筑物占用范围内的建设用地使用权。工程价款优先受偿权是一项承包人保护的政策,强调建设工程主要依赖承包人垫资,包括提供劳务和材料,但在其建设之前,发包人或银行已经垫付取得建设用地使用权有关的金额。因此承包人的材料和劳务的付出沉淀于建设工程——即建筑商,而非土地——的价值上。域外多国立法采纳该观点。法国民法典规定,工程款优先权限于转让不动产时由于所进行的工程而增加的价值。《日本民法典》第327条规定,不动产工事的先取特权,以不动产因工事而产生的增加现存情形为限,只就增价额存在。《埃及民法典》第1148条规定,建设工程价款优先权于此等不动产出卖时为他们增加的价值范围内,就此等建造物享有优先权。《最新路易斯安那民法典》第3268条规定,出卖人从土地估价中受偿,建筑物的作业人从建筑物的估计中受偿。我国最高人民法院有关文件中,亦可推导出此意。最高人民法院在2004年12月8日《关于装修工程是否享有合同法第286条规定的优先受偿权的函复》((2004)民——他字第14号)规定享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。”《浙江省高级人民法院关于审理建设工程纠纷案件审判指导意见(征求稿)第七稿》第四十条明确,建设工程价款优先权不及于土地使用权。

(二)建设工程优先受偿权支配范围是否及于建筑物占用范围的建设用地使用权的立法缘由考察

在各国的法律体系中,建设工程价款优先受偿权定性不同,有定性为物权的法定抵押权,亦有定性为物权属性的法定优先权,亦有定性为债权属性的优先权,定性上的差异影响了建设工程价款优先受偿权可支配范围的差异。

在定义为物权或具有物权属性的优先权又因物权体系构造上的不同,使得建筑物可支配范围存在显著的差异。建设工程价款优先受偿权基于物权性质产生,考察可支配客体范围实际是考察建筑物的范围,换言之,建筑物与土地的独立性与否。

在物权构造上,若建筑物与土地为一物,则承包人的优先受偿权及于建设用地使用权。以德国深受罗马法附着于土地之物属于该土地思想的影响,认定附着于土地之物及土地所有权结合形成的权利,都不是独立的不动产,而只是土地的重要组成部分。德国法上,将建设工程价款优先受偿权定性为法定抵押权,基于建筑物与土地为不可分的一物,根据担保物权不可分性原则,承揽人可以要求定做人让与建筑用地的担保抵押权。梁慧星教授深受德国物权法的影响,有此观点不足为奇。张晟杰律师认为,建设用地使用权的价值是基于可以建造建筑物等而产生的期待价值,故建设用地使用权的价值是通过建筑物体现出来的,故建设用地使用权与建筑物具有不可分离的特点,应认定建设工程价款优先受偿权及于建设用地使用权。

在物权构造上,若建筑物与土地为两个相互独立的物,则工程价款优先受偿权因仅支配与土地相独立的建筑物这一物,而不及于土地及建设用地使用权。以日本为例,认为土地和定着物都是独立的不动产(笔者注:见《日本民法典》第86条),定着物可以独立于土地而存在,并不是附着于土地的财产。因此,日民第327条规定的不动产工事先取特权(为物权的一部分)存在于不动产上。该不动产仅为土地上增值之部分之工事,而不包括土地部分。埃及民法典下的不动产特别优先权设于物权法体系下。《埃及民法典》第803条规定,地表可与地上部分或地下部分分别设立所有权。工程价款优先受偿权所及之不动产为建筑物价值部分,而不及于土地价值部分。

建设工程价款优先受偿权也有基于债权性质产生特别优先权的立法例,优先权支配的范围与债权的发生具有密切联系为必要,可从涉及其利益的标的的价款中优先于其他优先债权而受偿,即工程价款优先权担保的工程债权涉及利益的标的为新增的不动产——建筑物,不及于土地。如法国和美国路易斯安那州。《新路易斯安那州民法》第3186条规定:“优先权是由债务性质赋予债权人的,使其有权先于其他债权人,包括享有抵押权的债权人的权利。”第3267条和第3268条规定,工人或材料提供商可从涉及其利益的标的的价款中优先于债务人的其他优先债权受偿,工人和材料供应商从建筑物的估价中受偿。此规定继受于法民第2095条和2103条(1959年1月7日第59071号法令)。

(三)我国立法体系下,建设工程价款优先受偿权不应及于建筑物占用范围的建设用地使用权及理由

笔者认为,我国建设工程价款优先受偿权不及于建筑物占用范围的建设用地使用权,理由如下:

建设工程价款优先受偿权不及于建设用地使用权,符合工程价款优先受偿权设立之理论基础——增值理论。承揽人之劳动的付出仅对不动产的增值有贡献,其支配该贡献形成之物,对任何人而言,均体现了公平的理念。而土地是工程建设之前就已经形成,土地价值及使用权的价值与承包人的工程建设无关,故不应成为支配的客体。若支配于其非有贡献的建设用地土地使用权价值之上,不仅将损害其适用的基础,也会损害其他债权人的合理利益。

建设工程价款优先受偿权支配客体范围不及于建设用地使用权,符合我国的物权法体系。在我国的法律体系,土地和建筑物为两个独立的客体,可独立支配,此与德国法不同。建设用地使用权的价值是基于可以建造建筑物等产生的期待利益,但是,作为担保物权性质的工程价款优先受偿权支配的是物的交换价值,交换价值在实体上具有可分的。我国物权法规定,国有土地使用权上的抵押权不及于其上新形成的建筑物。因此,形成新建筑物在法律上与其占用范围内的国有土地使用权在交换价值上是独立的。

建设工程价款优先受偿权支配客体范围不及于建设用地使用权,利于维护交易安全。我国的建设工程价款优先受偿权无需登记即产生优先受偿的效力,若支配的效力范围及于建设用地使用权,将优先权于建设用地使用权上设定的意定抵押权,那么将极大损害抵押权人的利益,危害土地抵押权人的交易安全,不动产抵押秩序将荡然无存。此与德国工程价款优先受偿权不同,因德国工程价款优先权受偿权定性为法定抵押权,并及于土地,但需要登记公示方产生效力,遵循先登记效力优先原则,工程价款优先受偿权并不会损害先前进行的交易安全秩序。而我国工程价款优先受偿权则不需要登记方式予以公示,若允许建设工程价款优先受偿权支配于建筑物占用范围内的建设用地使用权,将会损害利害关系人的利益,特别是土地使用权抵押权人的利益。

建设工程价款优先受偿权可支配的客体范围若及于建设用地使用权,不但保护不了建设工程承包人的利益,反而可能成为其拖累。在实践中,因建设工程价款优先受偿权可支配的客体范围是否及于建设用地使用权存在较大的争议,某些金融机构为了规避风险,要求借款人在签订借款合同时,提供承包人事先做出放弃建设工程价款优先受偿权的声明,承包人鉴于市场弱势地位,不得不做出声明。尽管,对这种事先放弃优先受偿权的声明效力存在争议,但在实践中有法院承认其效力,如广东省高级人民法院《关于在审判工作中如何适用合同法第286条的指导意见》第9条规定:“承、发包双方当事人在建设工程承包合同中约定承包人不能行使建设工程价款优先权,事后承包人以建设工程价款优先权是法定权利为由向人民法院主张合同约定无效并要求行使建设工程价款优先权的,人民法院不予支持。”即便司法不认可效力,若建设工程价款优先受偿权可支配于建设用地使用权,处于强者地位的金融机构也会要求承包人提供担保的方式抵消建设工程价款优先受偿权给其带来的不利后果,这样最终会损害建设工程承包人的利益,反而成为其拖累。

二、建设工程价款优先权是否及于该工程出租、使用所得的收益

2003年《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(征求意见稿)》第29条规定,依合同法第286条规定享有优先权不应包括建设工程出租、使用产生的收益。但该条款未出现在定稿中,也未有相反的表述,可见在定稿颁布时对该问题未达成一致意见。随后,上述内容为《广东省高级人民法院关于在审判工作中如何适用合同法第286条的指导意见》(粤高法发【2004】2号)所采纳,第6条规定:“承包人对其承建的工程折价或者拍卖价款享有建设工程价款优先受偿权,但对因建设工程使用、出租所产生的收益不得行使优先权。”因收集资料有限,未见上述条文的立法理由或说明,亦未见司法判例。仅张晟杰律师评论,从《合同法》第286条规定看,优先受偿权所对应的是所建工程折价或拍卖所得的价款,而使用、出租收益为其他债权和收入,并非承包人投入资金的物化,故不为建设工程价款优先受偿权支配的范围。

笔者认为,建设工程价款优先受偿权应支配到建设工程出租、使用所得收益,理由如下:

建设工程价款优先受偿权具有担保物权的属性,不及于担保物之孳息不合担保法之原理。因建设工程价款优先受偿权可直接将建设工程这一标的物拍卖,从所得价金中优先受偿,不须借助于他人的行为即可实现,符合作为物权支配性的特征,担保物权属性明显。担保物权之效力及于原物和孳息,只是孳息需与权利人的占有或司法扣押有密切联系。《物权法》第197条、第213条、第235条均规定,抵押权、质权和留置权等担保物权均可支配物之孳息。建设工程出租、使用所得的收益属于建设工程的孳息无疑,一律将其排除出建设工程价款优先受偿权之范围不合担保物权这一特性。更何况,承包人的物化劳动的基础上,发包人方可获取孳息,孳息仍然是承包人投入资金的物化产物,仍为建设工程价款支配之客体。

建设工程价款优先受偿权若不能及于该工程出租、使用所得,那么可能使得大量的工程建设项目的承包人被排除出《合同法》第286条保护范围之外,使立法效果大打折扣。首先,从《合同法》第286条将公益性工程排除出建设工程价款优先受偿权支配范围之外,立法考虑的是该些项目因公益性不能用于出售,但没有考虑到该些工程的公益性不能转让变现,未考虑到这些工程在实践中大量出租或经营性使用。有关统计数据表明,政府项目拖欠工程款已占总额的40%左右,所以由于不宜折价、拍卖的工程具有优先权的豁免,故使工程价款优先受偿权的行使大打折扣,使其行使的对象主要为民营资本的商业地产和工业建筑。[7]其次,在法律上和司法实践中,农民在宅基地上建造的住宅被认为是农民基本生活的保障,一般不得进行转让,各地法院不予以拍卖,但是出租情形较为常见,在城郊结合部尤甚。若出租所得不属于建设工程承包人的优先受偿之范围,不利于承包人利益的保障,实现合同法第286条立法目的,也将阻碍其对承揽农民的住宅的积极性,势必增加农民建房时的资金成本。再次,在城市化过程中,为了维持村集体经济组织形态,返还村集体经济组织一定数量的建设用地使用权,允许其建设房屋用于出租、使用,但是不得买卖,转移所有权。则建设工程价款优先受偿权无法就工程价款折价或拍卖所得优先受偿,若其还不能就该工程的出租所得优先受偿,不仅使得这种留用地上项目建设融资困难,也不符合建设行业的特殊产业政策的保护。

建设工程价款优先受偿权若不能及于建设工程出租、使用所得,将使得工程价款优先受偿权对承包人的保护力度减弱。《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”那么一旦建设工程拍卖时存在租赁合同关系,因买卖无法击破租赁,特别是长期租赁合同将势必影响出卖的价格,甚至造成流拍。租赁关系的存在将使得建设工程的拍卖价格不足以清偿工程价款,为保护工程承包人的利益,有必要将其工程价款优先受偿权的支配范围涵盖出租所得的收益,以防止恶意串通损害承包人利益。

可见,建设工程价款优先受偿权效力及于建设工程出租、使用所得的收益,但在实务应考虑以下两个问题。第一,工程价款优先受偿权属于不动产特别优先权的一种,支配特定的不动产。对于已经交付的租金成为业主的一般财产,无法特定化,甚至有可能已经转移,在无法确定为工程出租使用所得的收益的情况下,无法完成支配,这种情况下,不属于建设工程优先受偿权支配的范围。但对业主尚未收取租金,可作为建设工程价款优先受偿权支配的对象,由承租人直接交付用于担保工程价款债务。第二,建设工程出租所得的收益,并非承包人所建设的工程单独产生的孳息,其中包含了建设用地使用权等所作的贡献。根据《物权法》第197条规定,对土地使用权价值贡献的孳息因为土地使用权上的抵押权支配的范围,故,对该部分应评估析出。

参考文献

[1]粱彗星.合同法第286条的权利性质极其适用[J].山西大学学报(哲学社会科学版),2001.3

[2]张巍.建设工程承包人优先受偿权之功能研究[J].北大法律评论》第7卷第1辑

[3]赵许明.建设工程款优先受偿权与抵押权冲突研究[J].华侨大学学报(人文社科版),2001.4

[4]张晟杰.当前形势下工程价款优先受偿权的若干法律实务问题[C].唐国华编.律师实务研究(第4卷).浙江大学出版社出版,2010

建设路片区 午饭选择范围很宽泛 篇3

兰兰24岁金融从业人员

当日午餐：翅味鲜快餐拼盘，花费15元。

兰兰每天午餐的消费大概在15元，因为就在高地上班，所以一般午餐地点就在周边的餐馆，翅味鲜是兰兰经常选择的，“我喜欢来这家店，因为可以拼3样菜，只要15块钱，还是很划算。如果同事两个选不同的菜选，就相当于是6个菜咯。”公司每天有10元的午餐餐补，兰兰的午餐支出几乎可以忽略不计了。

雅兰25岁医疗销售行业

当日午餐：水煮鱼、炒青菜等，花费58元。

雅兰每天午餐消费大概在10多元钱，占到她月收入的十分之一。虽然收入不算低，但雅兰平时还是习惯吃得简单些，不会铺张浪费，“今天点这么多菜是因为我约了人的嘛，约人吃饭就不能按照自己解决午餐那么处理了。”雅兰面前摆了4盘菜，比较丰富，看样子是准备大开“吃”戒了。

李依婧20岁电子科技大学

当日午餐：米线，花费8元。

李依婧的每顿午餐大概要用去10到20元，一个月下来午餐的总消费占到生活费的四分之一左右。因为学校食堂的饭菜差强人意，所以李依婧和朋友常常到校外解决午餐。“午餐支出可能不太平均，有时候嘛就几块钱，吃好点的话也要几十块。”因为一般都是集体出动，所以偶尔也会出现搭伙吃饭的情况，可以吃得丰盛又花费不多。

黄润秋20岁公司职员

当日午餐：街边小摊烤翅，花费10元。

黄润秋平时午餐一般要支出9到10元，因为附近的小吃比较多，女生平时也要注意保持身材，所以黄润秋偶尔会用小吃来顶替午饭，“今天是跟我朋友出来的，我还在等她，决定一会儿要不要再吃点什么。”总体算下来，黄润秋午餐消费大概占到生活费的1/4左右。

廖小美24岁教育培训

当日午餐：久久丫海带丝，花费7元。

平时很少出来吃饭的廖小美，一般午饭都吃公司的盒饭，价格在7到8元，今天因为家里有事，所以只能自己出来解决午餐。“我这个就是当零食在吃嘛，不算是午饭，如果一下没时间了，可能就先不吃午饭了，晚点再补吧。”

记者手记

午餐是聚会的好时间

建筑工程文件归档范围 篇4

工程准备阶段文件（A类）立项文件

项目建议书批复文件及项目建议书

可行性研究报告批复文件及可行性研究报告专家论证意见、项目评估文件有关立项的会议纪要、领导批示建设用地、拆迁文件 选址申请及选址规划意见通知书建设用地批准文书

拆迁安置意见、协议、方案等建设用地规划许可证及其附件土地使用证明文件及其附件建设用地钉桩通知单勘察、设计文件工程地质勘察报告水文地质勘察报告初步设计文件（说明书）设计方案审查意见

人防、环保、消防等有关主管部门（对设计方案）审查意见 设计计算书

施工图设计文件审查意见节能设计备案文件招投标文件 勘察、设计招投标文件勘察、设计合同施工招投标文件 施工合同

工程监理招投标文件监理合同 开工审批文件

建设工程规划许可证及其附件建设工程施工许可证工程造价文件工程投资估算材料工程设计概算材料招标控制价格文件合同价格文件结算价格文件工程造价文件工程概况信息表 建设单位工程项目负责人及现场管理人员名册 建设单位 保存单位

设计施工监理单位单位单位 城建档案

34B11234567891011B212B312345B412345B512B612C1123456789C21监理单位工程项目总监及监理人员名册 施工单位工程项目经理及质量管理人员名册 监理文件（B类）监理管理文件监理规划 监理实施细则监理月报

监理会议纪要监理工作日志监理工作总结工作联系单 监理工程师通知

监理工程师通知回复单工程暂停令

工程复工报审表进度控制文件工程开工报审表 施工进度计划报审表质量控制文件 质量事故报告及处理资料旁站监理记录 见证取样和送检人员备案表见证记录

工程技术文件报审表造价控制文件工程款支付 工程款支付证书

工程变更费用报审表费用索赔申请表费用索赔审批表工期管理文件工程延期申请表工程延期审批表监理验收文件竣工移交证书监理资料移交书

施工文件（C类）施工管理文件工程概况表 施工现场质量管理检查记录 企业资质证书及相关专业人员岗位证书分包单位资质报审表 建设单位质量事故勘查记录建设单位质量事故报告书施工检测计划 见证试验检测汇总表施工日志 施工技术文件 工程技术文件报审表 施工组织设计及施工方案

危险性较大分部分项工程施工方案技术交底记录图纸会审记录设计变更通知单

工程洽商记录（技术核定单）进度造价文件工程开工报审表工程复工报审表

施工进度计划报审表施工进度计划

人、机、料动态表工程延期申请表工程款支付申请表工程变更费用报审表费用索赔申请表

施工物资出厂质量证明及进场检测文件出厂质量证明文件及检测报告 砂、石、砖、水泥、钢筋、隔热保温、防腐材料、轻骨料出厂证明文件 其他物资出厂合格证、质量保证书、检测报告和报关单或商检证等 材料、设备的相关检验报告、型式检测报告、3C强制认证合格证书或3C标志

主要设备、器具的安装使用说明书进口的主要材料设备的商检证明文件 涉及消防、安全、卫生、环保，节能的材料，设备的检测报告或法定机构出具的有效证明文件其他施工物资产品合格证、出厂检验报告进场检验通用表格

材料、构配件进场检验记录设备开箱检验记录

设备及管道附件试验记录进场复试报告钢材试验报告水泥试验报告砂试验报告

碎（卵）石试验报告外加剂试验报告防水涂料试验报告防水卷材试验报告砖（砌块）试验报告预应力筋复试报告

预应力锚具、夹具和连接器复试报告装饰装修用门窗复试报告 装饰装修用人造木板复试报告装饰装修用花岗岩复试报告装饰装修用安全玻璃复试报告装饰装修用外墙面砖复试报告 钢结构用钢材复试报告

钢结构用防火涂料复试报告钢结构用焊接材料复试报告

钢结构用高强度大六角头螺栓连接副复试报告钢结构用扭剪型高强螺栓连接副复试报告 幕墙用吕塑板、石材、玻璃、结构胶复试报告散热器、供暖系统保温材料、通风与空调工程绝热材料、风机盘管机组、低压配电系统电缆的见证取样复试报告节能工程材料复试报告其他物资进场复试报告施工记录文件隐蔽工程验收记录施工检查记录交接检查记录 工程定位测量记录基槽验线记录 楼层平面放线记录楼层标高抄测记录 建筑物垂直度、标高观测记录沉降观测记录

基坑支护水平位移监测记录桩基、支护测量放线记录地基验槽记录地基钎探记录

混凝土浇灌申请书预拌混凝土运输单混凝土开盘鉴定混凝土拆模申请单混凝土预拌测温记录混凝土养护测温记录

大体积混凝土养护测温记录大型构件吊装记录焊接材料烘焙记录 地下工程防水效果检查记录防水工程试水检查记录 通风（烟）道、垃圾道检查记录预应力筋张拉记录 有粘结预应力结构灌浆记录钢结构施工记录

网架（索膜）施工记录木结构施工记录幕墙注胶检查记录

自动扶梯、自动人行道的相邻区域检查记录电梯电气装置安装检查记录 自动扶梯、自动人行道电气装置检查记录

自动扶梯、自动人行道整机安装质量检查记录其他施工记录文件 施工试验记录及检测文件通用表格

设备单机试运转记录系统试运转调试记录接地电阻测试记录绝缘电阻测试记录建筑与结构工程锚杆试验报告 地基承载力检验报告桩基检测报告 土工击实试验报告

回填土试验报告（应附图）钢筋机械连接试验报告钢筋焊接连接试验报告

砂浆配合比申请书、通知单砂浆配抗压强度试验报告

砌筑砂浆试块强度统计、评定记录混凝土配合比申请书、通知单混凝土抗压强度试验报告

混凝土试块强度统计、评定记录混凝土抗渗试验报告 砂、石、水泥放射性指标报告混凝土碱总量计算书 外墙饰面砖样板粘结强度试验报告后置埋件抗拔试验报告 超声波探伤报告、探伤记录钢构件射线探伤报告磁粉探伤报告 高强度螺栓抗滑移系数检测报告钢结构焊接工艺评定 网架节点承载力试验报告

钢结构防腐、防火涂料厚度检测报告木结构胶缝试验报告 木结构构件力学性能试验报告木结构防护剂试验报告 幕墙双组分硅酮结构胶混匀性及拉断试验报告

幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面内变形性能检测报告外门窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能检测报告 墙体节能工程保温板材与基层粘结强度现场拉拔试验外墙保温浆料同条件养护试件试验报告结构实体混凝土强度验收记录

结构实体钢筋保护层厚度验收记录围护结构现场实体检验室内环境检测报告节能性能检测报告

其他建筑与结构施工试验记录与检测文件给水排水及供暖工程灌（满）水试验记录强度严密性试验记录 通水试验记录

冲（吹）洗试验记录通球试验记录补偿器安装记录消火栓试射记录 安全附件安装检查记录锅炉烘炉试验记录锅炉煮炉试验记录锅炉试运行记录 安全阀定压合格证书

自动喷水灭火系统联动试验记录

其他给水排水及供暖施工试验记录与检测文件建筑电气工程

电气接地装置平面示意图表电气器具通电安全检查记录电气设备空载试运行记录建筑物照明通电试运行记录大型照明灯具承载试验记录漏电开关模拟试验记录

大容量电气线路结点测温记录低压配电电源质量测试记录建筑物照明系统照度测试记录

其他建筑电气施工试验记录与检测文件智能建筑工程 综合布线测试记录光纤损耗测试记录

视频系统末端测试记录子系统检测记录系统试运行记录

其他智能建筑施工试验记录与检测文件通风与空调工程风管漏光检测记录风管漏风检测记录

现场组装除尘器、空调机漏风检测记录各房间室内风量测量记录管网风量平衡记录

空调系统试运转调试记录空调水系统试运转调试记录制冷系统气密性试验记录净化空调系统检测记录 防排烟系统联合试运行记录

其他通风与空调施工试验记录与检测文件电梯工程

轿厢平层准确度测量记录电梯层门安全装置检测记录电梯电气安全装置检测记录电梯整机功能检测记录电梯主要功能检测记录 电梯负荷运行试验记录

电梯负荷运行试验曲线图表电梯噪声测试记录 自动扶梯、自动人行道安全装置检测记录

自动扶梯、自动人行道整机性能、运行试验记录其他电梯施工试验记录与检测文件施工质量验收文件检验批质量验收记录分项工程质量验收记录

分部（子分部）工程质量验收记录建筑节能分部工程质量验收记录 自动喷水系统验收缺陷项目划分记录

程控电话交换系统分项工程质量验收记录会议电视系统分项工程质量验收记录

卫星数字电视系统分项工程质量验收记录有限电视系统分项工程质量验收记录 公共广播与紧急广播系统分项工程质量验收记录计算机网格系统分项工程质量验收记录应用软件系统分项工程质量验收记录网格安全系统分项工程质量验收记录空调与通风系统分项工程质量验收记录变配电系统分项工程质量验收记录公共照明系统分项工程质量验收记录给水排水系统分项工程质量验收记录

热源和热交换系统分项工程质量验收记录冷冻和冷却水系统分项工程质量验收记录电梯和电动扶梯系统分项工程质量验收记录数据通信接口分项工程质量验收记录

中央管理工作站及操作分站分项工程质量验收记录系统实时性、可维护性、可靠性分项工程质量验收记录现场设备安装及检测分项工程质量验收记录

火灾自动报警及消防联动系统分项工程质量验收记录综合防范功能分项工程质量验收记录

视频安防监控系统分项工程质量验收记录人侵报警系统分项工程质量验收记录

出入口控制（门禁）系统分项工程质量验收记录巡更管理系统分项工程质量验收记录

停车场（库）管理系统分项工程质量验收记录安全防范综合管理系统分项工程质量验收记录综合布线系统安装分项工程质量验收记录 综合布线系统性能检测分项工程质量验收记录系统集成网络连接分项工程质量验收记录系统数据集成分项工程质量验收记录 系统集成整体协调分项工程质量验收记录

系统集成综合管理及冗余功能分项工程质量验收记录系统集成可维护性和安全性分项工程质量验收记录电源系统分项工程质量验收记录其他施工质量验收文件 施工验收文件

单位（子单位）工程竣工预验收报验表单位（子单位）工程质量竣工验收记录

单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 单位（子单位）工程观感质量检查记录施工资料移交书其他施工验收文件

竣工图（D类）

建筑竣工图结构竣工图钢结构竣工图幕墙竣工图 室内装饰竣工图 建筑给水排水及供暖竣工图建筑电气竣工图智能建筑竣工图通风与空调竣工图室外工程竣工图

规划红线内的室外给水、排水、供热、供电、照明管线等竣工图 规划红线内的道路、园林绿化、喷灌设施等竣工图 工程竣工验收文件（E类）竣工验收与备案文件

勘察单位工程质量检查报告设计单位工程质量检查报告施工单位工程竣工报告

监理单位工程质量评估报告工程竣工验收报告

工程竣工验收会议纪要专家组竣工验收意见工程竣工验收证书

规划、消防、环保、民防、防雷等部门出具的认可文件或准许使用文件 房屋建筑工程质量保修书

住宅质量保证书、住宅使用说明书建设工程竣工验收备案表建设工程档案预验收意见城市建设档案移交书竣工决算文件施工决算文件监理决算文件工程声像资料等

开工前原貌、施工阶段、竣工新貌照片

建设工程范围 篇5

尽管目前基本医保政策范围内报销比已达75%, 但由于报销目录外用药未得到有效控制, 实际报销比只有50%左右。此外, 药品生产流通领域秩序混乱、药品价格虚高和流通成本巨大, 不仅造成药品和耗材等医疗资源浪费, 增加了医保基金的透支风险, 也成为腐蚀卫生队伍、导致患者对医务人员不信任的重要因素。

基本药物目录中的药品一直是我国基层医疗机构的首选药品。但是, 由于基本药物目录里的药品种类比较少, 剂型相对单一, 已经不能满足各地基本用药的需求。据悉, 新版《基本药物目录》将在2009版基药目录307种药物的基础上新增200多个品种, 将囊括500余种药物, 其中包括292种化学药、184种中药、21种民族药。中药类药物扩容幅度较大, 其中骨伤科用药扩容9种, 清热剂扩容32种, 扶正剂扩容7种, 止咳、平喘剂扩容6种。而最值得注意的就是使用范围扩大。卫生部党组书记、副部长张茅曾表示, 公布基本药物目录后不仅要在基层医疗卫生机构使用, 还要制定政策鼓励全国所有的医疗卫生机构优先使用基本药物, 使人人享有基本医疗卫生服务的目标进一步得到落实。

建设工程范围 篇6

建设工程合同标的的特殊性决定了其与国家利益及社会利益之间的关系极为密切，法律为建设工程的实施设置了一整套严密的强制性程序。在建设工程项目实施的前期阶段和准备阶段，发包人需办理项目立项及报建等一系列手续，获得相关的行政许可，以取得一定的民事权利，否则会因行为能力的缺失而对合同的效力造成影响。发包人所需办理的前期审批手续主要指的是获得立项批准（设计任务书）、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及通过环境、消防、人防等事项的审核，而且在缔结建设工程合同之后，建设工程项目正式实施之前，建设单位尚需依法取得施工许可证。

在发包人需获得的这些行政许可和民事权利中，发包人是否获得项目立项批准以及依法取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，与发包人的缔约行为能力具有直接联系，如发包人在缔约前未取得这些许可证或民事权利，将导致建设工程合同的无效。需要说明的是，发包人因缺乏相关的行政许可及民事权利上的缺失，不仅违反了相关法律的强制性规范，使发包人在缔约行为能力上缺乏必备的要件，而且由于对这种强制性规范的违反，实际上使得建设工程合同的客体处于不合法的状况，即建设工程项目属于通常所称的违章建筑范围。因此，这类建设工程合同无论从发包人行为能力的标准看，还是从合同标的违法性看，均应认定为无效合同。

另外，在实践中还存在这样一种情形，即发包人在缔结建设工程合同时未曾依法办理上述行政许可或取得相关民事权利，但是在合同履行过程中补办了这些行政许可或取得了相关的民事权利，甚至在与承包人发生纠纷后在诉讼或仲裁过程中完善了这些手续，那么此类合同的法律效力应作何认定？依最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》，如果在一审诉讼期间补办了法律规定的审批手续，合同应认定为有效，如未能在一审诉讼期间补办审批手续的，则合同无效。最高人民法院这一司法解释的学理依据在于，法律的强制性规定实际上可以分为成立要件、特别生效要件和阻却生效要件。违反成立要件则合同未能成立，自然不存在效力问题。违反特别生效要件者，多为形式要件，可以补正。违反阻却要件者，则不存在补正的可能。显然，发包人补办行政许可和取得相应民事权利，属于缺乏特别生效要件可以补正的情形。

二、房地产开发企业经营范围外为开发房地产项目而签订的建设工程合同

最高人民法院在关于《合同法》的司法解释中，并未对超越经营范围的民事行为作出必然无效的认定,但该解释同时规定违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的除外。由于房地产开发企业的产品是与社会公共利益密切相关的商品房，国家必然需要对这一特殊商品的生产经营活动进行特别的干预和监督，其具体表现就是通过立法对房地产开发经营进行必要的限制，实行特别的许可。我国法律不仅对房地产开发企业的设立条件和领取营业执照提出明确的要求，而且在房地产开发经营程序上也作出了一系列的限制，如果房地产开发者未领取营业执照，就意味着房地产开发者根本无法实施房屋预售、登记备案、产权登记等行为，即房地产开发的目的是不可能实现的。因此，对于未依法取得从事房地产开发经营营业执照的发包人擅自开发房地产项目与承包人签订的建设工程合同应为无效合同。

但这里需要讨论的是倘若发包人虽然取得了房地产开发的经营资格，但是未取得相应的资质等级或超越资质等级从事房地产开发经营，其所缔结的建设工程合同是否无效？笔者认为，房地产开发企业无资质或超越资质等级开发经营房地产项目应与未取得营业执照开发经营房地产项目的情形区别对待，不宜一律作为无效合同认定。房地产企业缺乏资质或超越资质等级进行房地产项目开发经营，尽管具有违法性的一面，但未必导致建设工程合同必然无效。其理由在于：其一，从我国有关法律对房地产开发资质管理的规定看，核定房地产开发企业资质等级的主要依据是企业的资产状况、专业技术人员状况以及房地产开发的业绩，即房地产开发企业的“实力”。其目的是为了保证房地产项目的开发得以顺利实施。其二，倘若某一房地产企业虽未取得与开发项目相应的资质，但其实际上的“实力”足以承担这一项目，若仍认定建设工程合同无效，显然与立法之目的不相符。其三，房地产开发企业的资质等级毕竟不同于承包人的资质等级，作为建设工程项目的具体实施者，承包人的资质等级是其承担建设工程项目能力的直接体现，而这种能力将影响建设工程的质量与安全。而我国立法对发包人房地产开发企业的资质等级要求，仅体现在国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》这一行政法规中。笔者认为，我国立法对发包人房地产开发企业和作为承包人的勘察、设计、施工企业均规定了资质等级制度，而且都禁止无资质或超资质从事建设活动，但是其法律后果是不同的。法律禁止无资质或超资质开发房地产项目，属行政法上的取缔性规范，违反者将受到行政处罚，但并不影响合同的效力。相反，法律所禁止的无资质或超资质承包建设工程项目，为法律的效力性规范，将直接影响到建设工程合同的效力，违反此禁令的建设工程合同属无效合同。

工程总监工作职责范围 篇7

2.负责检查、审核、控制工程项目建设成本;

3.负责督促、检查承建单位严格按图纸及技术规程施工，做好安全生产，确保工程质量;

4.审核项目的设计方案，审定设计单位的所有图纸及设计技术变更通知;

5.熟悉本专业各项技术规范和工艺流程;

6.熟悉工程的成本构成、项目预结算、项目招投标的程序、合同法的基本内容;

各类工程文件归档范围目录表 篇8

一、立项文件

1、项目建议书

2、可行性研究报告

3、立项有关的会议纪要

4、专家建议文件

5、项目评估报告（调查资料及项目评估研究材料）

二、建设用地、征地、拆迁文件

1、选址意见书

2、建设用地批准书

3、拆迁安置文件（拆迁安置意见、协议、方案等）

4、建设用地规划许可证

5、划拨建设用地文件（市政府用地批文、红线图等）

6、国有土地使用证

三、勘察、测绘、设计文件

1、工程地质勘察报告

2、工程测绘文件（建设用地钉桩通知书、地形测量和拨地测量成果报告等）

3、工程设计文件{审定设计方案通知书及审查意见； 有关行政主管部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生等）批准文件或取得的有关协议； 施工图审查报告、批准书等文件}

四、招投标文件

1、勘察合同

2、设计合同

3、项目报建表

4、施工招投标文件

5、中标通知书

6、工程施工合同、协议书

7、监理委托合同

五、开工审批文件

1、项目计划文件（建设项目列入计划的申报文件、建设项目列入计划的批复文件或计划项目表等）

2、建设工程规划许可证

3、建设工程施工许可证

4、开工证明（投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明）

5、工程质量监督申报表

6、开工备案表

六、项目管理机构文件

1、建设单位项目管理机构文件

2、监理单位项目管理机构文件

3、施工单位项目管理机构文件

建设工程监理文件归档目录

一、监理规划

1、监理规划

2、监理实施细则

3、监理控制计划（监理部总控制计划等）

二、监理月报

1、监理月报（监理有关质量问题等月报）

三、监理会议纪要

1、监理会议纪要（监理有关质量问题等会议纪要）

2、工地例会

四、进度控制

1、工程开/复工审批表

2、工程暂停令

五、质量控制

1、施工组织设计报审表

2、施工材料质量控制文件（工程材料/构配件/设备报审表等资料）

3、施工试验质量控制文件

4、测量核验文件（测量放线报验申请表等资料）

5、工程质量检验控制文件（工程报验申请表，分部工程、单位工程等验收资料）

6、质量事故处理记录（不合格项目通知，质量事故报告及处理意见）

六、造价控制

1、工程款报审与支付（工程款支付申请表，工程款支付证书等）

2、设计变更、洽商费用报审与签认（附工程变更单等）

3、竣工决算审核意见书

七、分包资质

1、分包单位资质材料

2、供货单位资质材料

3、试验等单位资质材料

八、监理通知

1、监理工程师通知单

2、监理工程师通知回复单

九、施工合同管理

1、工程延期报告及审批

2、费用索赔报告及审批

3、合同争议、违约报告及处理意见

4、合同变更材料

十、其它监理文件

1、监理日记

2、监理工作联系单

3、来往函件

十一、监理工作总结

1、专题总结

2、月报总结

3、工程竣工总结

4、工程质量评估报告

土建工程施工文件归档目录

一、施工准备文件

1、施工现场质量管理检查记录（现场质量管理制度、质量责任制、技术标准、计量设置等）

2、施工组织设计

3、技术交底

4、测量定位准备文件

二、地基处理记录

1、地基钎探记录

2、地基验槽记录和地基处理记录

3、桩基施工记录

4、试桩记录

三、图纸变更记录

1、图纸会审

2、设计变更记录

3、工程洽商记录（工程联系单、签证单等）

四、施工材料质量文件

M1=材料汇总表＋N批×（材料报审表/成品半成品登记表+检验报告+合格证等）M2=备案表/委托书+资质+施工合同+施工方案+人员名单+检验报告+合格证等

1、钢筋检验报告、合格证（M1）

2、水泥检验报告、合格证（M1）

3、砌墙砖检验报告、合格证（M1）

4、砂检验报告、合格证（M1）

5、碎石检验报告、合格证（M1）

6、外加剂检验报告、合格证（M1）

7、掺合料检验报告、合格证（M1）

8、防水工程质量文件（M2）

9、铝合金门窗工程质量文件（M2）

10、塑钢门窗工程质量文件（M2）

11、幕墙工程质量文件（M2）

12、预制构件质量文件（钢、混凝土等）

13、装修等其它材料质量文件汇总（每种材料报审表/成品半成品登记表+合格证+检验报告+资质等）

五、施工试验记录

1、土壤密实度试验报告

2、砂浆配合比设计报告

土建2-1

3、砂浆强度试验报告（每份砂浆强度检验评定表附相对应的砂浆强度报告）

4、自拌砼配合比设计报告

5、商品混凝土配合比设计报告（砼开盘鉴定证明，砼施工配合比通知单，砼配合比设计报告，水泥、砂、碎石、外加剂、掺和料等检验报告、合格证）

6、商品砼出厂合格证、复试报告

7、混凝土强度试验报告（每份混凝土强度检验评定表附相对应的抗压、抗渗报告）

8、钢筋接头试验报告（钢筋接头汇总表，焊、连接试验报告，焊条、焊剂、套筒合格证、焊接工名单）

9、混凝土结构实体检验报告（保护层厚度验收记录、楼板厚度验收记录等）

10、外墙砖粘结力试验记录

11、防水工程试水检查记录

六、隐蔽工程检查记录

1、钢筋隐蔽工程质量验收记录

2、一般分项工程隐蔽检查验收记录（钢结构工程、防水工程等）

3、隐蔽工程验收记录（钢结构工程、防水工程等）

七、施工记录

1、施工日记

2、工程定位测量检查记录（楼层放线、标高观测、垂直度观测等）

3、技术复核

4、工序交接班记录

5、混凝土施工记录

6、砂浆施工记录

7、沉降观测记录

8、结构吊装记录

9、现场施工预应力记录

10、新型建筑材料施工记录

11、新技术施工记录

八、工程质量事故处理记录

1、工程质量事故处理记录（隐患整改通知书、工程质量整改反馈报告、处理方案等）

九、工程质量验收记录

1、地基、基础工程质量验收记录（分部、子分部、分项工程、检验批质量验收记录）

2、主体工程质量验收记录（分部、子分部、分项工程、检验批质量验收记录）

3、装饰工程质量验收记录（分部、子分部、分项工程、检验批质量验收记录）

4、屋面工程质量验收记录（分部、子分部、分项工程、检验批质量验收记录）

5、结构验收记录（附会议纪要、自评报告、监理评估报告等）

6、幕墙工程验收记录

土建2-2

桩基工程施工文件归档目录

一、施工准备文件

1、施工组织设计

2、技术交底

3、测量定位准备文件

二、图纸变更记录

1、图纸会审

2、设计变更记录

3、工程洽商记录（工程联系单、签证单等）

三、施工材料质量文件

M1=材料汇总表＋N批×（材料报审表/成品半成品登记表+检验报告+合格证等）

1、钢筋检验报告、合格证（M1）

2、水泥检验报告、合格证（M1）

3、砂检验报告、合格证（M1）

4、碎石检验报告、合格证（M1）

5、管桩预制构件质量文件

四、施工试验记录

1、自拌砼配合比设计报告

2、商品砼配合比设计报告（砼开盘鉴定证明，砼施工配合比通知单，砼配合比设计报告，水泥、砂、碎石、外加剂、掺和料等检验报告、合格证）

3、商品砼出厂合格证、复试报告

4、混凝土强度试验报告（每份混凝土强度检验评定表附相对应的抗压报告）

5、钢筋焊接试验报告（钢筋焊接接头汇总表，焊接试验报告、焊条焊剂合格证、焊接工名单）

6、基桩质量钻芯试验

7、单桩竖向抗压、抗拔承载力检测报告

8、单桩水平静载检测报告

9、基桩低应变动力检测报告

10、基桩声波透射法试验报告

五、隐蔽工程检查记录

1、钢筋隐蔽工程质量验收记录

2、人工挖孔桩成孔验收记录

3、预制桩接点质量隐蔽验收表

4、一般分项工程隐蔽检查验收记录

5、隐蔽工程验收记录

六、施工记录

1、施工日记

2、技术复核

3、试打桩情况记录

4、混凝土施工记录

5、桩基施工记录

七、工程质量事故处理记录

1、工程质量事故处理记录（隐患整改通知书、工程质量整改反馈报告、处理方案等）

八、工程质量验收记录

1、桩基工程质量验收记录（子分部、分项工程、检验批质量验收记录）

2、桩基工程竣工验收记录（会议纪要、自评报告、监理评估报告、竣工图等）

钢结构工程施工文件归档目录

一、施工准备文件

1、施工组织设计

2、技术交底

二、图纸变更记录

1、图纸会审

2、设计变更记录

3、工程洽商记录（工程联系单、签证单等）

三、施工材料质量文件

M1=材料汇总表＋N批×（材料报审表/成品半成品登记表+检验报告+合格证等）

1、钢材检验报告、合格证（M1）

2、焊接材料检验报告、合格证（M1）

3、钢结构焊钉弯曲试验报告（M1）

4、螺栓检验报告、合格证（（M1）

5、螺栓连接副检验报告、合格证（M1）

6、焊接球检验报告、合格证（M1）

7、螺栓球检验报告、合格证（M1）

8、网架杆件检验报告、合格证（M1）

9、封板、锥头、套筒检验报告、合格证（M1）

10、金属压型板检验报告、合格证（M1）

11、涂装材料检验报告、合格证（M1）

12、钢结构其它材料检验报告、合格证（M1）

四、施工试验记录

1、高强度螺栓连接副抗滑移检验报告

2、高强度螺栓连接副施工扭矩检验报告

3、焊接射线探伤报告

4、焊接超声波探伤报告

5、磁粉探伤检验报告

6、焊接球接点检验报告

7、焊接工艺评定报告

8、焊缝尺寸检验报告

9、焊缝外观检验报告

五、隐蔽工程检查记录

1、隐蔽工程检查验收记录

六、施工记录

1、施工日记

2、工程测量定位记录

3、技术复核

4、结构吊装记录

七、工程质量事故处理记录

1、工程质量事故处理记录（隐患整改通知书、工程质量整改反馈报告、处理方案等）

八、工程质量验收记录

1、钢结构工程质量验收记录（钢结构分部、分项工程、检验批质量验收记录）

2、钢结构工程竣工验收记录（会议纪要、自评报告、监理评估报告）

水电安装工程施工文件归档目录

一、施工准备文件

1、施工组织设计

2、技术交底

二、图纸变更记录

1、图纸会审

2、设计变更记录

3、工程洽商记录（工程联系单、签证单等）

三、设备材料质量文件

1、设备材料合格证汇总（汇总表+每种材料报审表/成品半成品登记+合格证+检验报告+厂家资质等）注：重要设备附安装技术和使用说明书，进口材料或设备应提供商检证明和有关中文技术说明书

2、管材、管件进场抽样检查记录

3、设备开箱检查记录

4、设备安装记录

5、设备试运行记录（设备单机试运转记录、水泵试运转测试记录）

四、施工试验记录

1、阀门强度及严密性试验记录

2、管道、设备强度及严密性试验记录

3、系统清洗记录

4、排水管道灌水试验记录

5、排水管道通水试验记录

6、排水干管通球能力试验记录

7、给水管道通水试验记录

8、卫生器具满水试验记录

9、接地电阻测试记录

10、线路、插座、开关接地检验记录

11、低压电气设备、线路绝缘电阻测试记录

12、大型灯具牢固性试验记录

13、低压电气装置试电检查记录

14、照明全负荷试验记录

五、隐蔽工程检查记录

1、一般分项工程隐蔽检查验收记录

2、隐蔽工程验收记录

六、施工记录

1、施工日记

2、技术复核

七、质量事故处理记录

1、工程质量事故处理记录（隐患整改通知书、工程质量整改反馈报告等）

八、工程质量验收记录

1、给排水工程质量验收记录（分部、子分部、分项工程、检验批质量验收记录）

2、电气工程质量验收记录（分部、子分部、分项工程、检验批质量验收记录）

通风与空调工程施工文件归档目录

一、施工准备文件

1、施工组织设计

2、技术交底

二、图纸变更记录

1、图纸会审

2、设计变更记录

3、工程洽商记录（工程联系单、签证单等）

三、设备材料质量文件

1、设备材料合格证汇总（汇总表+每种材料报审表/成品半成品登记+合格证+检验报告+厂家资质等）注：主要设备附安装技术和使用说明书，进口材料或设备应提供商检证和有关中文技术说明书

2、管材、管件进场抽样检查记录

3、设备开箱检查记录

4、设备安装记录

5、设备试运行记录（设备单机试运转记录）

四、施工试验记录

1、管道、设备强度及严密性试验记录

2、管道系统吹扫记录或制冷管道系统吹污试验记录

3、制冷管道系统真空试验记录

4、制冷管道系统气密性试验记录

5、制冷管道系统充注制冷剂检漏试验记录、冷凝水管道系统充水试验记录

6、风机盘管、吊顶式空调器水压试验记录

7、制冷设备运行调试记录

8、通风、空调系统调试记录

9、通风、空调系统试运行记录

10、风管漏风、漏光检查记录

11、风口风量试验调整报告

12、制冷防排烟系统调试记录

13、消防防排烟系统调试记录

五、隐蔽工程检查记录

1、一般分项工程隐蔽检查验收记录

2、隐蔽工程验收记录

六、施工记录

1、施工日记

2、技术复核

七、工程质量事故处理记录

1、工程质量事故处理记录（隐患整改通知书、工程质量整改反馈报告等）

八、工程质量验收记录

1、通风与空调工程质量验收记录（分部、子分部、分项工程、检验批质量验收记录）

电梯工程施工文件归档目录

一、施工准备文件

1、施工组织设计

2、技术交底

二、图纸变更记录

1、图纸会审

2、设计变更记录

3、工程洽商记录（工程联系单、签证单等）

三、设备材料质量文件

1、电梯设备进场验收记录

2、电梯出厂合格证（附安装技术和使用说明书）

3、设备开箱检查记录

四、施工试验记录

1、电梯接地电阻测试记录

2、电梯绝缘电阻测试记录

3、电梯空、满、超载试运行记录

4、电梯平衡、运速、噪声调整试验报告

5、电梯安全装置检测报告

五、隐蔽工程检查记录

1、一般分项工程隐蔽检查验收记录

2、隐蔽工程验收记录

六、施工记录

1、施工日记

2、技术复核

3、土建交接检验记录表

七、工程质量事故处理记录

1、工程质量事故处理记录（隐患整改通知书、工程质量整改反馈报告等）

八、工程质量验收记录

1、电梯工程质量验收记录（分部、子分部、分项工程、检验批质量验收记录）

2、电梯质量验收报告

建筑智能化工程施工文件归档目录

一、施工准备文件

1、施工组织设计

2、技术交底

二、图纸变更记录

1、图纸会审

2、设计变更记录

3、工程洽商记录（工程联系单、签证单等）

三、设备材料质量文件

1、设备材料合格证汇总（汇总表+每种材料报审表/成品半成品登记+合格证+检验报告+厂家资质等）注：重要设备附安装技术和使用说明书，进口材料或设备应提供商检证和有关中文技术说明书

2、设备开箱检查记录

3、设备试运行记录

四、施工试验记录

1、系统调试记录

2、系统电源及接地检测报告

3、系统检测报告

4、系统试运行记录

五、隐蔽工程检查记录

1、一般分项工程隐蔽检查验收记录

2、隐蔽工程验收记录

六、施工记录

1、施工日记

2、技术复核

七、工程质量事故处理记录

1、工程质量事故处理记录（隐患整改通知书、工程质量整改反馈报告等）

八、工程质量验收记录

1、建筑智能化工程质量验收记录（分部、子分部、分项工程、检验批质量验收记录）

市政基础设施工程施工文件归档目录

一、施工准备文件

1、施工组织设计

2、技术交底

3、测量定位准备文件

二、图纸变更记录

1、图纸会审

2、设计变更记录

3、工程洽商记录(工程联系单、签证单等)

三、施工材料质量文件

M1=材料汇总表＋N批×（设备、材料报审表/成品半成品登记表+检验报告+合格证等）

1、钢筋检验报告、合格证（M1）

2、水泥检验报告、合格证（M1）

3、砌块检验报告、合格证（M1）

4、砂检验报告、合格证（M1）

5、碎石检验报告、合格证（M1）

6、外加剂检验报告、合格证（M1）

7、掺合料检验报告、合格证（M1）

8、防水材料质量文件

9、粘结材料质量文件

10、防腐保温材料质量文件

11、无机混合料质量文件

12、沥青混合料质量文件

13、构件、管材、管件质量文件

14、设备材料质量文件汇总

15、设备开箱检查报告

四、施工试验记录

1、土壤密实度试验记录

2、道路基层混合料强度试验记录

3、道路面层压实度试验记录

4、砂浆配合比设计报告

5、砂浆强度试验报告（每份砂浆强度检验评定表附相对应的试验报告）

6、自拌砼配合比设计报告

7、商品砼配合比设计报告（砼开盘鉴定证明，砼施工配合比通知单，砼配合比设计报告，水泥、砂、碎石、外加剂、掺和料等检验报告、合格证）

8、商品砼出厂合格证、复试报告

9、混凝土强度试验报告（每份混凝土强度检验评定表附相对应的抗压、抗折、抗渗报告）

10、钢筋接头试验报告（钢筋接头汇总表，焊、连接试验报告、焊条焊剂合格证、焊接工名单）

11、钢管、钢结构安装及焊缝处理外观质量检查记录

12、桩基础试验报告

市政2-1

五、预检记录

1、设备安装位置检查记录

2、管道安装检查记录

3、供水、供热、供气管道吹（冲）洗记录

4、保温、防腐、油漆等施工检查记录

六、隐蔽工程检查记录

1、隐蔽工程验收记录

七、施工记录

1、施工日记

2、技术复核

3、工序交接班记录

4、工程测量复核记录

5、地基与基槽验收记录（地基钎探记录、地基与基槽验收记录、地基处理记录）

6、桩基施工记录

7、构件设备安装、调试记录

8、预应力张拉记录

9、沉井工程下沉观测记录

10、混凝土施工记录

11、砂浆施工记录

12、工程项目推进记录

13、构筑物沉降观测记录

八、工程质量检查评定

1、工序工程质量评定记录

2、部位工程质量评定记录

3、分部工程质量评定记录

九、功能性试验记录

1、道路工程弯沉试验记录

2、桥梁工程动、静载试验记录

3、无压力管道严密性试验记录

4、压力管道强度及严密性试验记录

5、管道通球试验记录

6、水池满水试验记录

7、消化池气密性试验

8、电气绝缘电阻测试记录

9、接地电阻测试记录

10、电气照明、动力试运行记录

11、管网试运行记录

12、燃气储罐总体试验记录

13、电讯、宽带网试运行记录

十、工程质量事故处理记录

1、工程质量事故报告

2、工程质量事故处理记录

十一、竣工测量资料

1、建筑物、构筑物竣工测量记录

2、地下管线工程竣工测量记录

市政2-2 建筑安装工程竣工验收文件归档目录

一、工程竣工总结

1、竣工报告

2、施工单位竣工自评报告

3、监理单位工程质量评估报告

4、勘察单位质量检查报告

5、设计单位质量检查报告

6、建设单位工程竣工验收报告

二、竣工验收记录

1、单位(子单位)工程质量竣工验收记录

2、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录

3、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

4、单位(子单位)工程观感质量检查记录

5、竣工验收记录（会议纪要、质量整改意见书、反馈报告）

6、建设工程竣工验收报告

7、竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）

8、工程质量保修书

三、财务文件

1、决算文件

四、声像、缩微、电子档案

1、声像档案（工程照片、录音、录像材料）

2、缩微品

3、电子档案（光盘、磁盘）

建筑安装工程竣工图归档目录

一、综合竣工图

1、综合图

2、室外专业图

二、专业竣工图

1、建筑竣工图

2、结构竣工图

3、装修（装饰）工程竣工图

4、电气工程（智能化工程）竣工图

5、给排水工程（消防）竣工图

6、通风与空调工程竣工图

7、燃气工程竣工图

市政基础设施工程竣工验收文件归档目录

一、工程竣工总结

1、竣工报告

2、施工单位竣工自评报告

3、监理单位工程质量评估报告

4、勘察单位质量检查报告

5、设计单位质量检查报告

6、建设单位工程竣工验收报告

二、竣工验收记录

1、市政单位工程质量验收记录表

2、市政部位工程验收汇总表

3、市政质量保证资料核查评分表

4、市政外观项目评分表

5、市政实测项目检查评分表

6、竣工验收记录（会议纪要、质量整改意见书、反馈报告）

7、建设工程竣工验收报告

8、竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）

9、工程质量保修书

三、财务文件

1、决算文件

四、声像、缩微、电子档案

1、声像档案（工程照片、录音、录像材料）

2、缩微品

3、电子档案（光盘、磁盘）

市政基础设施工程竣工图归档目录

一、道路工程

二、桥梁工程

三、广场工程

四、隧道工程

五、铁路、公路、航空、水运等交通工程

六、地下铁道等轨道交通工程

七、地下人防工程

八、水利防灾工程

九、排水工程

十、供水、供热、供气、电力、电讯等地下管线工程

十一、高压架空输电线工程

十二、污水处理、垃圾处理处置工程